Paano i-privatize ang isang dacha: sunud-sunod na mga tagubilin, mga dokumento at rekomendasyon. Ang Kodigo sa Tubig ay magbibigay ng katiyakan sa mga residente ng tag-araw. Ito ba ay nagkakahalaga ng pagsasapribado ng isang bahay sa bansa?


Sa susunod na isyu ng "Dachny Question", dinadala ng mga editor ng "TK" sa iyong pansin ang materyal sa pribatisasyon ng mga dacha at land plot. Si Natalya Belykh, isang abogado mula sa SNT na "Gardeners of the North", ay nakibahagi sa pag-uusap sa paksang ito.

– Natalya Kapitonovna, kailangan bang isapribado ang isang dacha (plot) at anong mga dokumento ang dapat kolektahin ng isang mamamayan na gustong magrehistro ng pagmamay-ari ng ari-arian?

– Sa panahon ngayon, ang mga dacha (plot) ay kadalasang privatized. Ngunit ang paglipat ng pagmamay-ari ay hindi isang obligasyon, ngunit ang iyong personal na pagnanais. At ang may-ari ng isang di-privatized na balangkas ay walang dahilan upang mag-panic: walang sinuman ang magpapalayas sa kanya. Hindi ko sinasabi dito na ang sinumang may-ari, hindi alintana kung ang kanyang dacha (plot) ay privatized o hindi, ay dapat magbayad ng mga bayarin sa oras, linangin ang plot...

Kung sinimulan mo ang pribatisasyon, dapat mong ilakip ang isang diagram ng lokasyon ng land plot sa aplikasyon; minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng isang non-profit na pakikipagsosyo sa gardening dacha, na nagpapahiwatig ng pamamahagi ng mga plot ng lupa sa pagitan ng mga miyembro ng asosasyong ito; desisyon at resolusyon ng isang awtoridad o lokal na pamahalaan sa paglipat ng pagmamay-ari ng isang kapirasong lupa.

Batay sa mga dokumentong ito, ang bagay ay irerehistro sa cadastral bureau ng teknikal na imbentaryo (address nito: Lenin Avenue, 21). At pagkatapos ay ang may-ari ng privatized plot ay kailangang mag-aplay sa sangay ng State Autonomous Institution JSC "Multifunctional Center" sa lungsod ng Koryazhma (Gogol Street, 22) upang makakuha ng isang sertipiko ng pagpaparehistro ng mga karapatan sa pag-aari.

– Ano ang mga pakinabang ng isang privatized dacha (plot)?

– Tanging kung ang isang tao ang may-ari ng isang plot, siya ay may karapatan na itapon ito (palitan, ibenta, ipamana, paupahan, ibigay, isangla). Ang isang di-privatized na plot ng lupa ay maaari lamang mamana (tulad ng inireseta ng charter ng isang pakikipagsosyo sa paghahardin). Upang gawing pormal ang naturang paglipat, kakailanganin mo ng aplikasyon mula sa tagapagmana, mga dokumentong nagpapatunay sa pagkamatay ng testator, at isang sertipiko mula sa opisina No. 205 ng administrasyon ng lungsod na nagsasaad na ang plot ay hindi privatized. Maaari kang bumili ng di-privatized na summer cottage plot sa ibang paraan. Ipapaliwanag ko kung paano. Ang magbibigay ng lupa at kumuha nito ay dapat na magkasama sa board ng SNT. Ang isa ay tinalikuran ang kanyang mga karapatan sa balangkas, ang pangalawa ay nagsusulat ng isang aplikasyon para sa pagtanggap bilang isang miyembro ng SNT. Ang pamamaraang ito ay hindi sumasalungat sa batas. Ngunit ang lupang nakuha sa ganitong paraan ay hindi maaaring itapon, tulad ng nakasaad sa itaas.

Ang isa pang mahalagang punto na nagsasalita pabor sa pagpaparehistro ng site bilang ari-arian. Mayroong madalas na mga kaso kapag ang mga kapitbahay ng hindi privatized na mga plot ay hindi maaaring hatiin ang mga hangganan. Sa panahon ng pribatisasyon, ang laki ng balangkas, kasama ang lahat ng mga hangganan na ipinahiwatig, ay tiyak na ipinahiwatig sa cadastral plan, na nangangahulugan na ang mga kontrobersyal na isyu ay hindi na maaaring lumitaw.

Kung ang isang tao ay nagpaplano na bumili ng isang dacha (plot), kung gayon, bilang isang abogado, ipinapayo ko na bumili ng isang privatized. Sariling ari-arian mo na ito, ang mga dokumento para dito ay inilabas na. Kung bumili ka ng isang di-privatized na dacha (plot) at pagkatapos ay ilipat ito sa iyong sarili sa pagmamay-ari, ang mga paghihirap ay maaaring lumitaw sa mga papeles, dahil ang plot ay unang inilalaan sa ibang tao. Baka may nag-iisip na kung bibili sila ng non-privatized plot, mas mura ang pag-maintain nito. Sasabihin ko na walang pakinabang dito. Ang tanging kalamangan ay ang kawalan ng buwis sa lupa.

- Isa pang tanong. Naiintindihan ko ba nang tama na kung ang isang plot ng cottage ng tag-init ay isinapribado, kung gayon ang may-ari nito ay may pagpipilian: manatiling miyembro ng SNT o magsagawa ng paghahardin sa isang indibidwal na batayan?

– Oo, may karapatan ang may-ari na magpasya nito sa sarili niyang pagpapasya. Pansinin ko na karamihan sa mga may-ari ay nananatiling miyembro ng pakikipagsosyo sa paghahalaman. Ngunit may iilan na lumalabas dito.

Kung sa tingin mo ay nagbabago ang bayad para sa paggamit ng mga pasilidad sa imprastraktura at iba pang karaniwang pag-aari ng partnership para sa may-ari na nagpapribado ng dacha (plot), hindi ito ganoon. Siya ay nananatiling pareho. Alinsunod sa Artikulo 21 ng Pederal na Batas "Sa Paghahalaman, Paghahardin at Mga Asosasyon ng Mga Mamamayan na Walang Kita sa Dacha", ang laki nito para sa mga mamamayan na naghahalaman nang paisa-isa ay nasa loob ng kakayahan ng pangkalahatang pagpupulong o pagpupulong ng mga awtorisadong kinatawan. Batay sa Ika-walong Artikulo ng batas na ito, inaprubahan nito para sa mga nagsasagawa ng indibidwal na paghahardin ang isang hiwalay na draft na kasunduan para sa paggamit ng mga pasilidad sa imprastraktura, na tumutukoy sa halaga ng bayad. Ayon sa parehong batas, hindi ito maaaring lumampas sa halaga ng membership fee na binabayaran ng mga miyembro ng naturang asosasyon. Ang mga nagmamay-ari ng privatized plots ay nagbabayad para sa imprastraktura ayon sa kontrata. Imposibleng pilitin ang pagtatapos ng naturang kasunduan (Civil Code of the Russian Federation, Article 421), ngunit ang kawalan nito, pati na rin ang hindi paggamit ng land plot, ay hindi nagpapaliban sa may-ari sa pagbabayad ng mga bayarin para sa pagpapanatili ng pampublikong ari-arian.

Alinsunod sa Pederal na Batas (No. 137 ng Oktubre 25, 2001, bilang susugan at dinagdagan, ay nagkabisa

mula 03/31/2015) hanggang Disyembre 31, 2020, ang mga miyembro ng isang horticultural, vegetable gardening o dacha non-profit na asosasyon ng mga mamamayan ay may karapatan (anuman ang petsa ng pagsali sa nasabing asosasyon) na bumili ng kapirasong lupa na inilaan para sa paghahardin, paghahalaman o pagsasaka ng dacha, nang walang bayad , kung ang nasabing plot ay nakakatugon sa mga sumusunod na kondisyon (sa kabuuan): ito ay nabuo mula sa isang land plot na ibinigay para sa paghahardin bago ang araw na ang batas na ito ay magkabisa o sa pamamagitan ng desisyon ng pangkalahatang pulong ng miyembro ng nasabing asosasyon; kung ang lupa ay hindi inalis sa sirkulasyon,

hindi limitado sa sirkulasyon; kung walang ginawang desisyon tungkol sa site na irereserba para sa gobyerno

o mga pangangailangan ng munisipyo.

Pagsasapribado ng isang plot ng dacha: anong mga uri ng mga plot ng lupa ang naroroon + ano ang "dacha amnesty" + mga kondisyon para sa pagrehistro ng pagmamay-ari ng isang bahay ng bansa + kung aling katawan ang dapat makipag-ugnayan + mga dokumento + kapag ang pribatisasyon sa ilalim ng "amnestiya" ay imposible.

Anumang real estate ay dapat na isapribado upang ganap na pagmamay-ari ito. Kung nais mong malaman kung saan sisimulan ang proseso ng pagkumpleto ng lahat ng kinakailangang papeles, ito ay nagkakahalaga ng pag-aaral ng legislative framework ng Russian Federation. Gayunpaman, ang impormasyon doon ay maaaring mukhang nakakalito at mahirap maunawaan.

Samakatuwid, sa artikulong ito ay tatalakayin natin sa mga simpleng termino kung paano nangyayari ang pribatisasyon ng isang dacha plot, at kung ano ang isang "dacha amnesty".

Mga kategorya ng mga plot ng lupa

Sa kasalukuyan mayroong 3 pangunahing uri ng mga plot. Ang bawat isa sa kanila ay may sariling mga nuances sa pagpapatakbo, pati na rin sa pagpaparehistro.

KategoryaMga tampok ng operasyon
HardinIdinisenyo para sa mga aktibidad na may kaugnayan sa agrikultura: pagpapalaki ng iba't ibang mga pananim, puno, bulaklak, atbp.
Pinapayagan na magtayo ng maliliit na gusali sa mga plot ng hardin at gulay, ngunit eksklusibo para sa mga pangangailangan sa sambahayan. Pinag-uusapan natin ang mga shed para sa mga kagamitan o isang maliit na bahay para sa paninirahan.
Mangyaring tandaan na hindi posibleng magrehistro para sa isang bahay na itinayo sa isang plot ng gulay o sa isang hardin.
Halamanan ng gulay
Mga bahay sa probinsyaAng dacha ay isang plot ng lupa kung saan maaari kang magtayo ng mga bahay para sa pansamantala o permanenteng paninirahan.
Ang may-ari ng naturang plot ay maaaring magtanim ng mga pananim na prutas, gulay, atbp. sa kanyang lupain. May karapatan din siyang magparehistro, ibig sabihin, magparehistro sa naturang bahay.

"Dacha amnesty" - ano ito?

Ang Pederal na Batas No. 93 "Pagpaparehistro ng real estate gamit ang isang pinasimple na sistema" ay pinagtibay noong 2006 - http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_61224
Noong Enero 2, 2017, ginawa ang ilang mga pagbabago dito. Pag-usapan natin ang mga pangunahing punto tungkol sa tinatawag na dacha amnesty.

Ano ito at paano ito makatutulong sa populasyon?
Sa batas, Kung ang isang mamamayan ng Russian Federation ay nakatanggap ng isang land plot mula sa estado bago ang Oktubre 30, 2001, maaari itong mairehistro sa kanyang pangalan nang libre at makatanggap ng isang sertipiko ng pagmamay-ari..

Ano ang mga kalamangan at kahinaan ng "amnestiya":

ProsCons
1. Hindi na kailangang magparehistro para makakuha ng kadastral na numero.
2. Ang privatized plot ay maaaring itapon sa iyong sariling paghuhusga.
3. Pinapayagan na magrehistro ng mga gusali ng anumang uri sa teritoryo ng dacha (mga kusina ng tag-init, bahay, kamalig, atbp.)
4. Maaari kang magparehistro sa isang country house.
5. Ang proteksyon ng mga interes ng ari-arian ng may-ari ng real estate ng bansa ay magagamit na ngayon.
1. Pagkatapos ng pribatisasyon, kailangan mong magbayad ng buwis.
2. Minsan ang mga hangganan ay maaaring hatiin nang hindi tama, at ang katotohanang ito ay maaari lamang hamunin sa pamamagitan ng mga korte.

Ibuod natin ang mga pangunahing nuances ng Federal Law No. 93:

  • Nalalapat ang "amnesty" sa mga plot na matatagpuan sa isang komunidad o partnership.
  • Ang batas na ito ay pangunahing inilaan para sa mga nagpasya na manirahan sa labas ng lungsod para sa buong taon o halos lahat ng oras.
  • Nalalapat din ang amnestiya sa mga lupaing minana. O yaong patuloy na ginagamit ng mamamayan sa loob ng maraming taon.
  • Sa katunayan, maaari kang magrehistro ng isang pamamahagi para sa iyong sarili sa administratibong paraan, at hindi sa pamamagitan ng korte, tulad ng dati.

Tandaan natin na noong 2017 nagpasya ang gobyerno na palawigin ang “amnestiya” para sa pagpaparehistro ng mga bahay hanggang Marso 1, 2017, at para sa pagpaparehistro ng lupa hanggang Disyembre 31, 2020.

Mga kondisyon para sa pribatisasyon ng isang cottage ng tag-init gamit ang isang pinasimple na sistema

  1. Mga may-ari ng mga land plot na may anumang mga gusali na bumili ng property na ito bago ang Oktubre 2001.

    2. Mayroong isang caveat dito: imposibleng irehistro ang pagmamay-ari ng hindi awtorisadong mga gusali para sa pagtatayo kung saan walang sinuman ang nagbigay ng pahintulot.

  2. Mga mamamayan na tumanggap nito para sa pagsasaka, o para sa pagtatayo ng bahay, kamalig, atbp.
  3. Mga taong tumanggap ng lupa sa pamamagitan ng mana o bilang isang regalo, pati na rin para sa walang hanggang paggamit mula sa estado.
  4. Mga miyembro ng partnership (paghahardin, paghahalaman, atbp.)

Ang mga sumusunod na plot ay maaaring isapribado sa 2018-2019:

  • Lupa para sa pagtatayo ng isang summer house.
  • Isang site para sa pagsasagawa ng paghahardin o gawaing paghahalaman na hindi pangkomersyal.
  • Mga bagay sa lupa na inilaan para sa subsidiary na agrikultura.

Mangyaring bigyang-pansin ang mga sumusunod na nuances sa paghahanda ng dokumentasyon:

Maaari mong isapribado ang lupa nang libre nang isang beses lamang. Iyon ay, kung ang isang mamamayan ng Russian Federation ay dati nang ginamit ang karapatang ito, pagkatapos ay sa susunod na irehistro niya ang pagmamay-ari ng isang hardin o dacha plot, dapat niyang bayaran ang buong pamamaraan sa kanyang sarili.

Saan ako dapat pumunta para isapribado ang aking dacha plot?

Ilarawan natin ang hakbang-hakbang kung saan kailangan mong pumunta para makakuha ng mga karapatan sa pagmamay-ari:


Ang buong pamamaraan ay ipinagkatiwala sa mga pampublikong awtoridad (ano nga ba ang kanilang mga responsibilidad, basahin dito - http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_61224/e07f3a5e4b089705af512
b1d4058f49e1857300d):

Kinokolekta namin ang mga dokumento para sa pribatisasyon ng isang cottage ng tag-init

Sa kabila ng amnestiya, i.e. "pagpapasimple", upang irehistro ang pagmamay-ari kakailanganin mo pa ring maghanda ng ilang mga papeles. Ngunit ang kanilang listahan ay maliit, at sinumang gustong magparehistro ng isang pamamahagi sa kanilang pangalan ay madaling mangolekta ng mga kinakailangang sertipiko.

Listahan ng mga dokumento para sa pribatisasyon ng isang dacha:

Ang listahan ng mga papel na ito ay kakailanganin sa lokal na administrasyon.

Upang magparehistro sa Rosreestr upang makakuha ng mga karapatan sa pagmamay-ari, dapat mayroon kang mga sumusunod na dokumento:

  1. Isang desisyon mula sa mga awtoridad ng lokal na pamahalaan kung saan mo isinumite ang nakaraang pakete ng mga dokumento.
  2. Aplikasyon para sa pribatisasyon.
  3. Isang kasunduan sa paglipat ng lupa, kung ito ay ibinigay dati bilang isang regalo o sa pamamagitan ng mana.
  4. Resibo para sa pagbabayad ng tungkulin ng estado.

Ayon sa batas, ang pribatisasyon ay isinasagawa nang walang bayad, ngunit ang ilang mga pamumuhunan ay kailangan pa ring gawin. Lalo na, bayaran ang bayad ng estado para sa pagpaparehistro sa Rosreestr - 350 rubles + ilipat ang 200 rubles sa badyet ng bansa kapag nagrerehistro ng isang kadastral na numero.

Privatization ng dacha land plots.

Ano ang pamamaraan para sa libreng pribatisasyon? Dacha amnestiya.

Kailan maaaring tanggihan ang pribatisasyon ng mga plot ng dacha?

Mayroong ilang mga kaso kapag ipinagbabawal ang privatization ng mga dacha plots:

  1. Isang pederal na veto ang ipinataw sa pamamahagi ng lupa.
  2. Ang lupang ito ay inalis sa sirkulasyon.

pansinin mo! Maaari ring gamitin ng mga dayuhan ang karapatan ng pribatisasyon sa Russia.

I-summarize natin.

Ang pagsasapribado ng isang cottage ng tag-init ay mas pinasimple na ngayon. Ginagawang posible ng "dacha amnesty" na magkaroon ng pagmamay-ari ng mga gusaling iyon na dating matatagpuan sa teritoryo ng land plot.

Bago magkabisa ang batas, kailangan ng operating permit. Ngayon, upang makakuha ng mga karapatan sa pagmamay-ari sa isang dacha, sapat na upang magsumite ng isang aplikasyon sa katawan ng lokal na pamahalaan at maghintay para sa isang katas mula sa Rosreestr. Bilang karagdagan, ang buong pamamaraan ay babayaran ka lamang ng 550 rubles.

Ang pagsasapribado ng isang plot ng dacha: pagsasapribado ng isang dacha, ang pamamaraan at mga problema nito Noong panahon ng Sobyet, walang pribadong pagmamay-ari ng lupa, samakatuwid ang lupa para sa pagtatayo ng mga bahay na tirahan at mga dacha ay inilalaan sa mga mamamayan at kanilang mga asosasyon sa mga karapatan na mahalagang pinalitan ang pribado ari-arian: panghabambuhay na pagmamay-ari at walang hanggang paggamit. Sa panahon ng pagkagambala ng sistemang ligal ng Russia noong 90s, madalas na ipinagkakaloob ang lupa, nang hindi ipinapahiwatig sa ilalim ng kung anong karapatan (ang ligal na balangkas mula sa Mga Batayan ng Batas ng Sobyet, mga bagong Dekreto at batas ay masyadong kumplikado). At tanging ang Land Code ng Russian Federation noong 2001 ang nagdala ng kaayusan sa pagkakaloob ng lupa sa mga mamamayan. Ngunit kinakailangan din na irehistro ang lupain na inilaan bago ang pag-aampon ng Land Code ng Russian Federation. Nalalapat ang "dacha amnesty" sa mga plot ng dacha na inilaan bago ang 2001. Ang pinasimpleng pamamaraan na ito para sa pribatisasyon ng mga summer cottage ay may bisa din sa 2014.

Kung mayroong isang sertipiko sa archive, isang duplicate ang ibibigay. Batay dito, maaari mong ilagay ang site sa pagpaparehistro ng kadastral. Sa puntong ito, ang mga karapatan ay itinuturing na maayos na pormal. Sa kawalan ng sertipiko, kakailanganin mong dumaan sa buong pamamaraan mula sa pakikipag-ugnayan sa lupon ng kumpanya at sa lokal na administrasyon hanggang sa pagpaparehistro ng mga karapatan sa Rosreestr.


Kung ito ay pag-aari, ang kalahok sa dacha ay maaaring may karapatan sa pagmamay-ari. Halimbawa, ang isang dacha ay binili sa ilalim ng isang kontrata sa pagbebenta, natanggap bilang isang mana, atbp. Gayunpaman, ang mga karapatan sa ari-arian ay maaaring hindi maayos na nairehistro.
Kung ang isang dacha ay binili, dapat ba itong isapribado? Oo, kung ang pagmamay-ari ay hindi pa nakarehistro. Ngunit kung mayroon kang dokumento ng titulo para sa lupa, ang proseso ng pribatisasyon ay makabuluhang pinasimple.

Paano i-privatize ang isang dacha: sunud-sunod na mga tagubilin, mga dokumento at rekomendasyon

Kakailanganin mo ang mga sumusunod na dokumento:

  • isang aplikasyon para sa pagbibigay ng pagmamay-ari ng lupa (ang anyo ng dokumentong ito ay karaniwang binuo ng lokal na pamahalaan mismo);
  • isang diagram ng lokasyon ng plot na may kaugnayan sa mga kalapit na plots (ang dokumentong ito ay iginuhit ng may-ari ng plot at inaprubahan ng chairman ng kooperatiba);
  • isang sertipiko, desisyon, katas mula sa mga minuto ng pulong o iba pang dokumento na inisyu ng chairman ng asosasyon ng dacha at nagpapatunay na ang land plot ay pagmamay-ari ng partikular na mamamayang ito.

Sinusuri ng katawan ng lokal na administrasyon ang mga isinumiteng dokumento sa loob ng hindi hihigit sa 14 na araw at gumagawa ng desisyon sa pagkakaloob ng lupa. Ang susunod na yugto ay ang pagpaparehistro ng isang cadastral passport para sa plot sa Cadastral Chamber.

Paano i-privatize ang isang dacha, sunud-sunod na mga tagubilin

Tanggapan ng Rosreestr. Ang unang bagay na kailangan mong gawin ay punan ang isang aplikasyon. Bilang karagdagan sa iyong buong pangalan, numero ng pagkakakilanlan ng buwis at data ng pasaporte, ipinapahiwatig nito ang laki ng iyong plot at ang layunin ng paggamit nito. Ang application mismo ay nangangailangan ng mga dokumento na nakolekta nang maaga:

  • kopya ng pasaporte;
  • cadastral plan (kung mayroon man);
  • mga dokumento para sa site: batas ng estado, kasunduan sa pag-upa, sertipiko, atbp.;
  • mga dokumento na maaaring kumpirmahin ang iyong pagmamay-ari ng lahat ng mga gusali sa site na ito: mga sertipiko ng pagpaparehistro ng pagmamay-ari, kasunduan sa pagpapalitan ng regalo o pagbebenta), sertipiko ng mana ng site na ito;
  • teknikal na pasaporte para sa bawat gusali na matatagpuan sa site;
  • isang katas mula sa rehistro tungkol sa mga nakarehistrong karapatan sa plot na ito;
  • membership book ng partnership (kung mayroon man).

Paano isapribado ang isang country house at garden house?

Pansin

Sa pamamagitan ng pagbili ng real estate nang walang mga dokumento, ikaw lang talaga ang may-ari nito. Kailangang gawing legal ang karapatan ng pagmamay-ari, kung hindi, ang lupain kasama ang lahat ng mga gusali ay magiging pag-aari ng munisipyo balang araw. Ipaalam sa amin kung ang pamamaraan para sa pribatisasyon ng ari-arian ng bansa sa 2017-2018 ay nakakatakot.


Mga nilalaman ng artikulo:
  1. Ito ba ay kumikita upang isapribado ang isang dacha ngayon?
  2. Pribatisasyon ng isang dacha gamit ang isang libro sa hardin - mga tagubilin

Kailangan bang isapribado ang isang dacha sa 2017 - ang mga pakinabang ng pagsasapribado ng mga dacha land plot Hindi lihim na ang isang "dacha amnesty" ay gaganapin sa Russia.

Pribatisasyon ng isang dacha plot: pribatisasyon ng isang dacha, ang pagkakasunud-sunod at mga problema nito

Ang dokumento na may data sa mga hangganan ay dapat na i-endorso ng pinuno (tagapangulo) ng lupon ng kooperatiba ng dacha. Kung mayroong anumang mga dokumento na nagpapatunay sa karapatan ng pagmamay-ari para sa isang bahay ng bansa, kung gayon ang pribatisasyon nito sa site ay awtomatikong isinasagawa. At ang algorithm sa itaas ay nagiging hindi nauugnay. Pag-drawing ng application Gumagawa kami ng application sa libreng form.

  1. Sa header ipinapahiwatig namin ang pangalan ng tatanggap (posisyon, pangalan ng katawan, lokasyon ng teritoryo, apelyido at inisyal).
  2. Sa gitna isinulat namin ang pangalan ng dokumento (application).
  3. Sa katawan ng application ay isinusulat namin ang teksto: Hinihiling ko sa iyo na payagan akong i-privatize ang bahay sa hardin na matatagpuan sa address...”.
  4. Sa dulo ay may personal na pirma at petsa.


    Halimbawa: Sa Tagapangulo ng Pamamahala ng Munisipal na Distrito ng Leninsky District ng Republika ng Bashkiria R.B.

Pribatisasyon ng isang dacha: pagkakasunud-sunod at pag-phase ng mga aksyon

Impormasyon

Ang lupang matatagpuan sa ilalim ng opisyal na rehistradong mga bagay sa real estate ay maaaring isapribado. Ngunit mayroon ding mga nuances: Ang privatized plot ay inilaan para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay, paghahardin, at dacha/farm farming Ang mga lupain na nakuha bago ang 2001 ay hindi napapailalim sa pribatisasyon. maaari nating tapusin na hindi posible na isapribado ang isang dacha nang walang anumang mga dokumento. Ang panuntunang ito ay nakakatulong na maiwasan ang pag-squat ng mga hindi rehistradong dacha.


Kung isang libro lamang sa hardin Paano i-privatize ang isang dacha gamit ang isang libro sa hardin? Kapag may hawak ka lang na libro sa hardin, hindi ito nangangahulugan na walang sertipiko ng pagmamay-ari. Marahil ang dokumento ay hindi natanggap para sa ilang kadahilanan. Una sa lahat, kailangan mong magsumite ng kahilingan sa mga teritoryal na katawan ng Rosreestr.

Lahat ng tungkol sa pribatisasyon ng isang bahay sa bansa: kailangan bang isagawa ito kung ang lupa ay pag-aari?

Halimbawa, hindi na kailangang "muling sukatin" ang lupain na nakarehistro na sa cadastral register (kahit na may tala tungkol sa hindi tumpak na itinatag na mga hangganan). Ang nasabing mga plot, na inilarawan at ipinasok sa cadastre nang mas maaga, bago ang pagsasabatas ng batas na "On the State Land Cadastre" at kung saan pinalitan ito "On the State Cadastre of Real Estate", ay tinatawag na "dating nakarehistro". Kung ang lugar ayon sa lumang paglalarawan ng plot na inisyu ng Land Committee, o ayon sa kadastral na pasaporte para sa "nakaraang nakarehistro" na plot ay tumutugma sa dokumento ng titulo, kung gayon ang pagsusuri ng lupa ay hindi kinakailangan.
At ito ay isang malaking pagtitipid. Kaya, pagkakaroon sa kamay

  • isang lumang sertipiko mula sa Komite ng Lupa o isang Resolusyon sa paglalaan ng isang plot (ay mga dokumento ng titulo),
  • paglalarawan ng site at ang cadastral plan nito,

maaaring mairehistro ang pagmamay-ari.

Ito ba ay nagkakahalaga ng pagsasapribado ng isang dacha?

Legal ba ang pagkolekta ng mga kontribusyon sa utang ng dating may-ari ng isang summer cottage? Hindi, dapat kang magbayad ng mga kontribusyon mula sa sandaling sumali ka sa lipunan. Ang mga utang ng dating may-ari ay hindi sa anumang paraan nauugnay sa bagong kalahok. Dapat bang bayaran ang mga bayarin kung hindi ginagamit ang dacha? Ang mga aspeto tulad ng pagmamay-ari ng summer house at pagiging miyembro sa isang garden society ay mahalaga dito.
Ang may-ari ng dacha ay hindi kailangang magbayad ng mga bayarin sa pagiging miyembro; nagbabayad lamang siya para sa ilang mga serbisyo (kuryente, suplay ng tubig, atbp.) ayon sa magkahiwalay na mga kasunduan. Ang isang miyembro ng lipunan ay obligadong magbayad ng mga kontribusyon, kahit na ang dacha ay hindi ginagamit para sa layunin nito. Mga madalas itanong Hindi lahat ng dacha na gustong isapribado ng mga mamamayan ay matatagpuan sa mga komunidad ng dacha. Sa bagay na ito, kailangan mong malaman kung aling mga plot ng lupa ang maaaring isapribado. Ang pagsasapribado ng mga land plot ay batay sa dalawang pangunahing pamantayan - ang Land Code at Federal Law No. 178.
Hindi ka makakabili ng dacha batay sa simpleng muling pagsusulat ng membership book sa pangalan ng isang bagong tao. Ang aklat ay isang dokumento, ngunit hindi ang pangunahing isa at hindi nangangahulugang pagtatatag ng tama. Hindi posibleng magbenta ng plot kung ang may-ari nito ay nasa estado. ang dating may-ari ay nakalista sa registry. Isa ito sa mga kumplikadong isyu na nangangailangan ng desisyon sa pagtatatag ng karapatan sa ari-arian sa pamamagitan lamang ng korte. Ang pagbebenta ng isang privatized dacha ay isinasagawa sa pamamagitan ng isang notaryo at hindi nagiging sanhi ng anumang mga espesyal na problema. Kung ang pagmamay-ari ng dacha ay inisyu bago ang 2006, kailangan mo munang palitan ang lumang sertipiko ng isang bagong dokumento sa pamamagitan ng pakikipag-ugnay lamang sa Rosreestr.
Walang ibang dokumento ang kailangan. Ang pagbili ng isang privatized dacha ay isinasagawa sa katulad na paraan. Ang bagong may-ari ay dapat magparehistro sa estado. magparehistro, kung hindi man ay mananatiling nakalista ang plot sa ilalim ng lumang may-ari, kung wala ito ay imposible rin ang isang kasunod na transaksyon sa pagbili o pagbebenta.
Ang nakolektang pakete ng mga dokumento ay direktang inilipat sa sangay ng Rosreestr o sa MFC. Sa kasong ito, maaari kang magsumite ng mga dokumento nang personal o sa pamamagitan ng isang kinatawan, na napapailalim sa isang kapangyarihan ng abogado. Posibleng magpadala ng mga dokumento sa pamamagitan ng koreo, ngunit ang lahat ng dokumentasyon ay dapat ma-notaryo.

Kapag walang mga dokumento ng titulo para sa lupa, kakailanganin mong makipag-ugnayan sa mga lokal na awtoridad. Narito ang isang aplikasyon ay isinumite na may kahilingan na magbigay ng pagmamay-ari ng isang partikular na kapirasong lupa. Isasaalang-alang ang apela sa loob ng labing-apat na araw.

Kung positibo ang desisyon, bibigyan ang aplikante ng isang sertipiko ng probisyon ng site para sa walang limitasyong paggamit. Batay sa dokumentong ito, ibibigay ang pagpaparehistro ng pagmamay-ari. Ngunit kapag nakikipag-ugnayan sa lokal na administrasyon, dapat mong ipahiwatig nang eksakto kung aling site ang hinihiling.

Pribatisasyon ng isang summer cottage sa 2018 - 2019nangangailangan ng paghahanda ng ilang mga dokumento at pagbisita sa ilang awtoridad. Bilang resulta ng pribatisasyon, ang may-ari ng isang cottage ng tag-init ay nagiging legal na may-ari nito at tumatanggap ng mga dokumento na nagpapatunay sa karapatang itapon ang lupa at hardin na bahay.

Paano isapribado ang isang balangkas sa isang pakikipagsosyo sa paghahardin at sa anong mga kaso posible ito?

Madalas na nangyayari na ang mga may-ari ng mga plot sa isang pakikipagsosyo sa dacha o kooperatiba ay walang anumang mga papel sa kanilang mga kamay maliban sa isang hardin (membership) na libro. Gayunpaman, kinukumpirma lamang ng dokumentong ito ang kanilang pagtanggap bilang mga miyembro ng asosasyon ng hortikultural at sa anumang paraan ay hindi nagpapatunay ng mga karapatan sa land plot.

Samantala, ang mga plot ng lupa ay inuri bilang real estate, at samakatuwid, ang mga karapatan sa kanila ay dapat na maayos na pormal at nakarehistro. Kung hindi, kapag gumagawa ng mga transaksyon sa isang balangkas o kapag ipinasa ito sa pamamagitan ng mana, ang lahat ng uri ng mga problema ay maaaring lumitaw.

Mula Marso 1, 2015, ang pamamaraan para sa pagsasapribado ng mga plot sa paghahalaman ng gulay, mga asosasyon ng hortikultural at dacha ay naging mas simple at mas madaling ma-access. Gayunpaman, dapat tandaan na ang pamamaraang ito ay magkakabisa lamang hanggang sa katapusan ng 2020.

Ang pagsasapribado ng isang plot ng dacha ay nangyayari sa ilalim ng mga sumusunod na kondisyon:

  1. Ang land plot ay inililipat sa pagmamay-ari ng isang miyembro ng isang dacha o asosasyon sa paghahardin nang walang bayad.
  2. Ang mga hardinero at mga residente ng tag-araw ay may karapatan na isapribado ang lupa, anuman ang petsa ng kanilang pagtanggap bilang mga miyembro ng isang kooperatiba o partnership.
  3. Posible ang pagsasapribado ng isang plot kung natanggap ng asosasyon ng paghahalaman ang teritoryo ng lupa nang mas maaga kaysa Oktubre 30, 2001.

Dapat ding tandaan na ang mga plot na ganap na inalis sa sirkulasyon o may limitadong sirkulasyon ay hindi napapailalim sa pribatisasyon.

Ang pamamaraan para sa pagsasapribado ng isang plot ng hardin: pangunahing yugto at mga dokumento

Kasama sa proseso ng pagpaparehistro ng land plot bilang isang ari-arian ang ilang magkakasunod na yugto. Ang una at mahalagang yugto ng pribatisasyon ay isang aplikasyon sa lokal na yunit ng administrasyon na tumatalakay sa mga isyu sa ari-arian at lupa. Kakailanganin mo ang mga sumusunod na dokumento:

  • isang aplikasyon para sa pagbibigay ng pagmamay-ari ng lupa (ang anyo ng dokumentong ito ay karaniwang binuo ng lokal na pamahalaan mismo);
  • isang diagram ng lokasyon ng plot na may kaugnayan sa mga kalapit na plots (ang dokumentong ito ay iginuhit ng may-ari ng plot at inaprubahan ng chairman ng kooperatiba);
  • isang sertipiko, desisyon, katas mula sa mga minuto ng pulong o iba pang dokumento na inisyu ng chairman ng asosasyon ng dacha at nagpapatunay na ang land plot ay pagmamay-ari ng partikular na mamamayang ito.

Sinusuri ng katawan ng lokal na administrasyon ang mga isinumiteng dokumento sa loob ng hindi hihigit sa 14 na araw at gumagawa ng desisyon sa pagkakaloob ng lupa.

Hindi mo alam ang iyong mga karapatan?

Ang susunod na yugto ay ang pagpaparehistro ng isang cadastral passport para sa plot sa Cadastral Chamber. Upang mai-order ang paggawa ng dokumentong ito, kakailanganin mo ng desisyon sa pagbibigay ng pagmamay-ari ng lupa, gayundin ang lahat ng mga dokumentong iyon na isinumite sa awtoridad ng lokal na pamahalaan. Bilang karagdagan, kakailanganin mo ng isang sertipiko na nilagdaan ng tagapangulo ng kooperatiba tungkol sa laki ng balangkas. Mahalagang tandaan na ang mga residente ng tag-init at mga hardinero ay hindi kasama sa obligasyon na magsagawa ng pagsusuri ng lupa at magsumite ng plano sa survey ng lupa sa Cadastral Chamber. Ngunit dapat mong malaman na mula noong 2018 imposibleng itapon ang isang kapirasong lupa nang walang tiyak na mga hangganan.

Ang huling yugto ay ang pagpaparehistro ng mga karapatan sa ari-arian sa Rosreestr. Upang gawin ito, kakailanganin mo ng isang pasaporte ng kadastral, isang desisyon sa pagkakaloob ng isang lagay ng lupa at isang resibo para sa pagbabayad ng bayad sa pagpaparehistro. Sa loob ng 7 araw, batay sa mga isinumiteng dokumento, irerehistro ang pagmamay-ari.

Paano i-privatize ang isang dacha sa 2018 - 2019. Anong mga dokumento ang kinakailangan upang i-privatize ang isang dacha?

Ang kasalukuyang pinasimple na pamamaraan para sa pribatisasyon ng mga hardin at mga bahay ng bansa sa 2018 - 2019 ay hindi sumailalim sa anumang makabuluhang pagbabago. Maaari mong irehistro ang pagmamay-ari ng isang dacha, bathhouse, o iba pang mga gusali sa isang hardin o dacha plot sa isang pinasimpleng paraan para sa isang hindi tiyak na panahon.

Kung isasaalang-alang ang tanong kung paano i-privatize ang isang dacha, dapat tandaan na ang pamamaraan para sa pagrehistro ng pagmamay-ari ng isang dacha ay mas simple kaysa sa pamamaraan para sa pagsasapribado ng isang land plot. Sa partikular, upang irehistro ang pagmamay-ari ng isang bahay ng bansa, hindi kinakailangan na gumuhit ng isang kadastral na pasaporte ng gusali o makipag-ugnay sa awtoridad ng munisipyo sa isang aplikasyon para sa privatization.

Upang mairehistro ang karapatan sa isang country house o garden house, kailangan lang ng may-ari nito na direktang makipag-ugnayan sa departamento ng Rosreestr. Doon ay hihilingin sa kanya na punan ang 2 kopya ng deklarasyon sa ari-arian (ang form nito ay naaprubahan sa pederal na antas).

Sa deklarasyon, ang may-ari ng bagay ay sumasalamin sa ilang partikular na impormasyon tungkol dito:

  • pangalan ng gusali (country house, bathhouse, atbp.);
  • address ng lokasyon;
  • lugar (ang may-ari ng dacha ay kumukuha ng mga sukat nang nakapag-iisa);
  • numero ng kadastral ng lupain kung saan matatagpuan ang dacha;
  • bilang ng mga palapag;
  • ang materyal na kung saan itinayo ang mga dingding;
  • pagkakaroon ng koneksyon sa mga network ng engineering.

Bilang karagdagan, kapag nag-aaplay sa Rosreestr, dapat mong isumite ang:

  • ID card ng may-ari ng dacha;
  • resibo ng pagbabayad ng tungkulin;
  • dokumento ng titulo para sa kapirasong lupa kung saan matatagpuan ang gusali.

Batay sa pakete ng mga dokumentong ito, ang serbisyo ng Rosreestr ay nagrerehistro ng pagmamay-ari ng dacha at, sa aplikasyon, naglalabas ng kaukulang katas.

Sa kasalukuyan, ang lahat ng mga may-ari ng dacha land plots at mga bahay ay nababahala tungkol sa isyu ng pagpaparehistro ng ari-arian, dahil dati ito ay hindi binigyan ng malaking kahalagahan. Ang mga katotohanan ng pagtanggap ng lupa ay naitala sa mga libro ng pagiging miyembro, na sinasabing nagbigay ng karapatan sa ari-arian. Sa katunayan, ang libro ay hindi isang dokumento na nagpapatunay sa karapatang ito, at tanging ang pribatisasyon, na ginawang pormal ng batas, ang nagbibigay sa isang tao ng karapatang magtapon ng real estate. Ang tanong kung paano isapribado ang isang dacha ay naging may kaugnayan.

Mga tuntunin ng batas

Mula 2006 hanggang sa kasalukuyan, kinokontrol ng estado ang pamamaraan para sa pagpaparehistro ng real estate ng bansa ay tinatawag na "dacha amnesty law." Ang dokumento ay nagpapahintulot sa iyo na irehistro ang lupa nang walang karagdagang pagsusuri ng lupa sa pamamagitan ng pagguhit ng isang paglalarawan ng mga hangganan nito, na kinumpirma ng lupon ng kooperatiba. Sa tulong ng batas na ito, ang mga bahay sa bansa ay nakarehistro ayon sa isang pinasimple na pamamaraan - nang hindi kumukuha ng pahintulot na ilagay ang mga ito sa operasyon.

Mula Marso 1, 2015, ang pamamaraan para sa pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng suburban plots ay nagbago dahil sa mga pagbabago sa Land Code tungkol sa mga miyembro ng garden cooperatives. Anuman ang petsa ng pagpasok sa lipunan, isapribado ng residente ng tag-init ang lupa nang libre sa pamamagitan ng pagbibigay ng maliit na pakete ng mga dokumento sa lokal na pamahalaan.

Ang pagpaparehistro ng mga cottage at gusali ng tag-init ay kinokontrol ng dalawang dokumento:

  1. Artikulo 3 ng Batas Blg. 137-FZ, Artikulo 3 - pinapayagan ang libreng pagpaparehistro ng lupa;
  2. Ang Batas Blg. 93-FZ ay nagpasimula ng isang pinasimple na pamamaraan para sa pagpaparehistro ng mga bahay sa bansa.

Saan magsisimula?

Una sa lahat, kinakailangan upang matukoy ang layunin ng mga karapatan at ari-arian ng pribadong pag-aari sa ilalim ng hurisdiksyon ng estado Ang "dacha amnesty" ay pangunahing nalalapat sa mga mamamayan na matagal nang miyembro ng isang pakikipagsosyo sa paghahardin, ngunit hindi nakarehistro sa pagmamay-ari ng. ang dacha (higit pang mga detalye sa artikulo:) . Hinahati ng mga awtorisadong tao ang lupa ayon sa mga sumusunod na katangian:

  • lokasyon;
  • uri ng pagmamay-ari;
  • ang presensya at dami ng real estate na matatagpuan sa lupain.

Kung ninanais, maaaring mairehistro ang bahagi ng ari-arian, ngunit sa hinaharap mahalaga na dalhin ang site at mga gusali sa ganap na pagsunod sa mga legal na kaugalian. Ang mga taong nagsasapribado ng mga lupain ay nahahati sa 3 kategorya:

  1. mga karapat-dapat na may-ari ng lupain;
  2. mga shareholder;
  3. mga taong kabilang sa mga may-ari ng site.

Pribatisasyon ng isang bahay ng bansa

Upang hindi mawalan ng karapatan sa real estate na itinayo sa isang plot ng hardin, kailangan mong magrehistro ng pribatisasyon. Ang pagmamay-ari ng bahay ay libre; Una, ang pagpaparehistro ng estado ng site ay isinasagawa, pagkatapos ay ang mga gusali na matatagpuan dito ay privatized.

Mga dokumentong kakailanganin

Upang maging may-ari ng iyong sariling dacha (gusali, gusali), kakailanganin mong mag-stock sa oras at pasensya. Una sa lahat, kailangan mong gumuhit ng isang aplikasyon, na nagpapahiwatig ng impormasyon tungkol sa residente ng tag-init (mga detalye ng pasaporte, TIN), ang laki ng balangkas at ang layunin ng paggamit nito. Listahan ng mga kinakailangang dokumento:

Saan ko dapat kontakin?

Kung ang lahat ng mga kinakailangang dokumento ay nakolekta, dapat mong linawin kung aling kategorya ng lupa ang pag-aari ng site. Upang gawin ito, kailangan mong makipag-ugnayan sa iyong lokal na pamahalaan. Ang panahon ng pagsusuri ng aplikasyon ay 2 linggo. Sa kaso ng pagtanggi, ang tugon ay ibinigay sa pamamagitan ng pagsulat na nagpapahiwatig ng mga dahilan para sa negatibong desisyon. Ang pagtanggi ay maaaring iapela sa korte. Kung positibo ang desisyon, nakarehistro ang mga karapatan sa ari-arian. Ang isang pakete ng mga dokumento para sa gusali ay isinumite sa Rosreestr kasama ang desisyon ng administrasyon at isang resibo para sa pagbabayad ng tungkulin ng estado.

Ang pribatisasyon ay maaaring isagawa nang nakapag-iisa (indibidwal) o sama-sama. Ayon sa isang pinasimpleng pamamaraan, ang mga may-ari ng country at garden real estate ay maaaring magsumite ng magkasanib na aplikasyon sa MFC kasama ang isang hanay ng mga dokumento at isang deklarasyon na napunan sa 2 kopya. Sa kasong ito, hindi mo kailangang personal na pumunta sa mga ahensya ng gobyerno - hintayin lamang ang tagal ng panahon na itinatag ng batas.

Mga yugto ng proseso ng pribatisasyon

Saan magsisimulang magdisenyo? Mga yugto:

  1. koleksyon ng dokumentasyon;
  2. pakikipag-ugnayan sa lokal na pamamahala ng lupa upang sukatin ang lupa ng isang topographer;
  3. pagsusumite ng dokumentasyon sa opisina ng alkalde;
  4. nag-aaplay sa Federal Registration Chamber upang irehistro ang pagmamay-ari ng mga gusali ng dacha.

Upang makatipid ng oras kapag nagrerehistro ng real estate, maaari kang sabay na magtrabaho sa site at mga gusali. Bilang isang patakaran, ang mga mamamayan ay unang nagparehistro ng karapatan sa isang lupain upang maiwasan ang pagbabayad ng mga buwis sa mga gusali, at pagkatapos ay irehistro ang mga gusali bilang kanilang pag-aari.

Maaari mong isapribado ang iyong dacha nang may bayad pagkatapos itong bilhin. Nalalapat ito sa mga mamamayang sumasailalim sa muling pagsasapribado, o kung ang plot ay hindi napapailalim sa amnestiya alinsunod sa batas.

Kailangan ko bang magbayad ng mga bayarin?

Pagkatapos irehistro ang dacha plot at mga gusali, ang may-ari ay magiging ganap na may-ari ng nasabing ari-arian, ngunit hindi exempt sa pagbabayad ng membership fee. Ang mga kolektibong pakikipagsosyo ay nakikibahagi sa pagbibigay ng tubig at paggawa ng mga pampublikong kalsada, kaya ang mga serbisyong ibinigay ay dapat bayaran.

Kailangan bang isapribado ang isang bahay kung ang lupa ay isapribado?

Kontrobersyal ang tanong ng pagpaparehistro ng isang garden house kung ang lupa ay naisapribado na. Sa isang banda, ang pribatisasyon nito ay hindi sapilitan, at bukod pa, ang pagmamay-ari ng isang bahay ng bansa ay nangangailangan ng pagbabayad ng mga buwis.

Sa kabilang banda, ang halaga ng mga gusali ay nagpapataas ng halaga ng site. Dapat itong maunawaan na ang land plot at mga gusali ay hindi mahahati na ari-arian, at hindi posible na ibenta ang mga ito nang hiwalay.

Kung ang mga rehistradong gusali ay giniba o sinunog, ang mga pagbabago ay kailangang gawin sa Unified State Register upang ibukod ang mga rekord tungkol sa mga ito bago ihiwalay ang ari-arian. Kaya, ang pagpaparehistro ng mga gusali ay kinakailangan sa kaganapan ng isang nakaplanong pagbebenta ng real estate sa malapit na hinaharap. Sa ibang mga sitwasyon, sapat na ang pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng land plot.

Paano isapribado ang isang balangkas sa isang pakikipagsosyo sa paghahardin?

Ayon sa batas, ang pagpaparehistro ay magagamit ng sinumang miyembro ng asosasyon sa paghahalaman. Ang pamamaraan ng pribatisasyon ay hindi dapat maantala, dahil sa ilang mga pangyayari ay may posibilidad ng pag-alis ng ari-arian. Ang pagsasapribado ng isang plot ng hardin ay may mga espesyal na kondisyon.

Ang unang bagay na kailangang gawin ay upang ilarawan ang mga hangganan ng privatized dacha na ari-arian sa pamamagitan ng pagguhit ng isang plot diagram, na nagmamarka ng lokasyon ng hardin ng bahay at lupa na may kaugnayan sa mga kalapit na plots. Ang tinatayang sukat at address ng privatized plot ay ipinahiwatig. Ang paglalarawan ay nilagdaan ng chairman ng kooperatiba o partnership.

Upang gawing pribado ang isang plot sa isang partnership, dapat ay miyembro ka ng lipunang ito at may membership book, na hindi nagbibigay ng karapatang itapon ang ari-arian, ngunit kinikilala ang residente ng tag-init at naglalaman ng numero ng plot. Ang nawalang aklat ay naibalik sa pamamagitan ng tagapangulo ng lipunan.

Ang lupon ng mga direktor ng kumpanya ay naglalabas ng isang opinyon na nagpapatunay sa pagmamay-ari ng site. Dapat kang makipag-ugnayan sa iyong lokal na administrasyon gamit ang dokumentong ito. Pagkatapos gumawa ng positibong desisyon ang lokal na pamahalaan, iniutos ang isang cadastral plan ng site.

Upang gawing pribado ang isang land plot, kakailanganin mo ang mga sumusunod na dokumento:

  • sertipiko na nagpapatunay na ang plot ay kabilang sa isang kooperatiba;
  • paglalarawan;
  • aplikasyon na humihiling ng paglipat ng pagmamay-ari ng lupa.

Ang Batas "Sa Dacha Amnesty" ay nagpapahintulot sa kolektibong pribatisasyon ng mga plot. Sa kasong ito, isang kolektibong aplikasyon, na nilagdaan ng bawat miyembro ng pakikipagsosyo sa paghahardin, kasama ang lahat ng kaugnay na dokumento, ay isinumite sa mga awtoridad ng lokal na pamahalaan. Kung hindi, ang kolektibong pribatisasyon ay walang pinagkaiba sa indibidwal na pribatisasyon.

Kung ang residente ng tag-init ay nakikibahagi sa pagpaparehistro nang paisa-isa, pagkatapos ay personal niyang isinumite ang lahat ng mga dokumento sa itaas sa administrasyon. Kung ang site ay matatagpuan sa lungsod, pagkatapos ay ang mga dokumento ay ipinadala sa opisina ng alkalde, kung sa labas ng mga limitasyon ng lungsod - sa Department of Land Relations.

Pagkatapos ng 2 linggo pagkatapos isumite ang mga dokumento, ang aplikante ay makakatanggap ng positibo o negatibong desisyon. Ang pagtanggi na sumunod sa mga kinakailangan ay dapat magpahiwatig ng mga makatwirang dahilan nito. Pagkatapos makakuha ng pahintulot, kinakailangang mag-imbita ng isang cadastral engineer mula sa departamento ng land cadastral chamber para sa isang inspeksyon upang matukoy ang mga hangganan ng lupa at bumuo ng isang cadastral plan para sa site.

Pagkatapos ay nakarehistro ang dacha at ang isang kadastral na pasaporte ay inisyu, na nagpapatunay sa legal na pribatisasyon ng lupain. Libre ang pribatisasyon, ngunit dapat kang magbayad ng bayad sa estado, ang halaga nito ay depende sa uri ng bagay. Ang mga lupang hortikultural ay napapailalim sa isang tungkulin ng estado na hanggang 100 rubles, mga kooperatiba - hanggang 200 rubles.