Варіанти перепланування 2-х кімнатної. Перепланування хрущовки на дві суміжні кімнати: можливі варіанти та найкращі інтер'єрні рішення


Ще в старі радянські часи, побудовані хрущовки використовувалися для вирішення гострого житлового питання, то на сьогоднішній день сприймаються просто як дешеве житло, яке потребує перевтілення. Маленькі приміщення та низькі стелі виглядають гнітюче. Але багатьох це не лякає, тому що сучасні технології дозволяють виконати якісний дизайн хрущовки (2 кімнати), як за допомогою планування, так і без нього завдяки дизайнерським хитрощам.

Перед тим, як упорядковувати житло, потрібно почати з самого основного питання, скільки персон проживатиме в квартирі, і хто?

  1. Сім'я без дітей.
  2. Одна людина.
  3. Сім'я з однією дитиною.
  4. Сім'я з двома і більше дітьми.

Від вибору потрібної моделі залежить повна перебудова та дизайн 2 кімнатної квартири в хрущовці:

  • Якщо є дитина, то обов'язково можна виконати планування дитяча-спальня-вітальня.
  • Для сім'ї без дитини можна використовувати лише дві функціональні зони: зал та спальна зона.

Які трапляються квартири старого планування?

Перед тим, як почати оформляти дизайн хрущовки 2 кімнатної квартири, детально розглянемо всі існуючі планування і що саме доведеться покращувати.

Це найпоширеніший проект ще із 58 року. У народі планування називають книжкою, квартира має площу 41 м2.
Це перший проект з низки старих планувань, спланована на базі французьких п'ятиповерхових будинків. У народі такі планування називають трамваєм. Кімнати суміжні, загальна площа 2-кімнатних квартир 48 м2.
Таке планування чимось схоже на 9-поверхові проекти. Кухонна зона невелика, а кімнати ізольовані. Загальна площа має 446 м2, а зовнішні стіни мають товщину 350 мм.
Площа квартири має 46 кв.м і в народі називається метеликом. Кімнати ізольовані та мають пристойну площу.

Як зробити дизайн без перепланування та зберегти первозданний вигляд?

Перед тим, як зробити дизайн-проект хрущовки 2 кімнати, розглянемо, як можна детально охарактеризувати застарілі проекти.

Особливості старого планування:

  1. Кімнатні приміщення, суміжні між собою, що дуже незручно.
  2. Маленька кухонна зона, близько 6м2.
  3. Невеликий коридор.
  4. Маленька площа туалету та ванної, поєднані між собою.
  5. Площею приміщення не похвалишся, не більше 46 квадратів.
  6. Стеля низька, не більше 2,60 метрів.
  7. Більшість планувань має невеликий балкон.
  8. Товщина перегородок 70-90 мм.
  9. Внутрішні стіни завтовшки 320 мм.

Враховуючи нові технології, власники мають величезне бажання оформити дизайн проекти 2-х кімнатної хрущовки. Такі варіанти можливі у кількох інтерпретаціях зміни квартири для можливості розширення та впорядкування простору.

Радикальна перебудова

Такий варіант передбачає знесення всіх стін та створюється єдиний простір. На фініші отримуємо квартиру-студію шляхом зносу всіх внутрішніх перегородок.

Це складний шлях, який стикається з необхідністю узгодження планування з відповідними органами.

Часткове перепланування

У цьому випадку усуваються тільки перегородки або комори. Тут можна просто поєднати кілька приміщень, наприклад, кухня-вітальня або коридор-кімната.

Зверніть увагу. Дизайн-проекти 2-х кімнатної хрущовки можна відтворити і без перебудов, спираючись на сучасні стилі та хитрі варіанти зонування.

Як знайти оптимальне рішення без знесення перегородок?

Якщо знесення стін з якихось причин неможливе, можна застосувати візуальне розширення простору. Ось деякі поради щодо цього.

Організувати корисну площу за допомогою додаткових декоративних елементів:

  1. Полиці.
  2. Стелажі.
  3. Ніші.

Якщо збільшити дверні та віконні полотна за допомогою арок, можна візуально розширити простір майже на чверть площі.

Формуючи дизайн, 2 кімнатна хрущовка передбачає використання розсувних дверей між прохідними кімнатами.

Залучення дзеркального декорування в інтер'єр також дозволить облагородити та збільшити об'єм малої площі та створити гарний інтер'єр.

У деяких випадках, дизайн 2х кімнатної хрущовки можна виконати за допомогою простого ремонту та відкинути убік ідею з переплануванням. Розглянемо деякі моменти:

Використання палітри кольорів для стін і меблів. Не секрет, що темні тони поглинають простір, а світлі візуально збільшують.

Проста порада: навести генеральне прибирання під час ремонту та позбавитися всіх непотрібних речей.

Використання вбудованих ніш та комор. Вбудовані комори цілком підійдуть для перетворення та можливості зберігати сезонні речі.

Дизайн хрущовки 2-х кімнатної можна оформити, орієнтуючись на цікаві проекти азіатських дизайнерів і вибрати деякі цікаві ідеї, наприклад, вбудовані в стіни ліжка та гарнітури.

Хитрі дизайнерські прийоми

Велику, можна сказати, головну роль у створенні легкого інтер'єру малогабаритної квартири відіграє гармонійне поєднання:

  • колірної палітри;
  • малюнків;
  • матеріалів.

Дизайн хрущовки 2 кімнати загалом базується на хитростях, які використовують дизайнери для створення інтер'єру.

Створюють якісний зоровий ефект, у той час, як яскраві інтенсивні насичені відтінки надають стисненості приміщенню.
Дизайн кімнати хрущовки (2 кімнати) передбачає використання дрібного квіткового малюнка чи орнаменту.
Висота стель у світлій палітрі збільшує об'єм. Якщо є можливість, то рекомендується використовувати світлі натяжні глянцеві стельові конструкції.
Ефект висоти різних рівнів та правильно підібрані освітлювальні прилади посилюють ефект збільшення та надають приміщенню особливої ​​атмосфери.
Підлога має бути світлою або кольоровою, важливо щоб вони збігалися із загальною концепцією інтер'єру приміщення.
Передбачається мінімальний набір меблів. Бажано підбирати розкладні, але функціональні моделі.
Знову увійшли в моду і надають приміщенню легкості та теплої атмосфери.
Повинні бути легкими та повітряними і є завершенням композиції.

Варіанти перепланування, ламаємо стіни

Перед тим як вибрати дизайн 2 кімнатної хрущовки, квартиру можна перепланувати, спираючись на кілька цікавих ідей.

Перший і найпоширеніший спосіб, це знос перегородки, що відокремлює кімнату та кухню. Тут ми отримуємо дві повноцінні великі зони, у вигляді: кухні-вітальні-їдальні та спальної зони.

Фото-приклади з таким плануванням:

Друга, не менш поширена ідея, - це видалення стіни між кімнатами.

В цьому випадку можна зонувати місце, відокремивши спальню ширмою.

Прийом збільшення корисної площі балконом.

Перепланування торкнулося і сантехнічного вузла. Санвузол з'єднується (є планування, де він роздільний) або площу збільшуємо за рахунок коридору.

Можна знести взагалі всі перегородки та отримати величезну студійну квартиру та чудовий дизайн 2 кімнатної квартири хрущовки для однієї людини чи сім'ї без дітей.

Приклад моделі «квартира-офіс»

Таке планування передбачає об'єднання кімнати з передпокою та кухнею. Маленька кімната збільшується в ширині, сюди увійде спальне місце та вбиральня.

Основні родзинки – це невеликий робочий кабінет. Прозорі розсувні двері допоможуть відгородитись для роботи.

Особливості такого планування:

  • На фініші виходить квартира з 3-х кімнат, сюди входить спальня, кабінет, вбиральня, їдальня, санвузол та передпокій.
  • Даний проект підійде для молодої пари або однієї людини, для тих, хто багато працює вдома і сприймає квартиру як робоче місце певною мірою.
  • Найголовніша перевага – це загальне місце з вітальнею і 3 функціональних приміщення, навіть є місце для вбиральні.

Декілька порад щодо даного планування:

  • Диван або диванну групу найкраще розташувати у центрі кімнати. Тоді вітальня стане чудовим місцем для відпочинку.
  • Для спальної зони найкраще забути про горизонтальні поверхні, призначені для набору речей, а використовувати за типом полиці-ящика за спальним місцем.

Планування для трьох

В даному випадку, дизайн 2-х кімнатної хрущовки відразу вирішує проблему суміжної кімнати. Одна стає гостьовою зоною.

Маленьку кімнату ділимо на спальню та дитячу, гардероб залишається там де і був, робимо ще один гардероб у коридорі. Санвузол поєднаний, туди входить невелика ванна кімната, унітаз, пральна машинка та умивальник.

Основне у плануванні є збільшення кухонної зони.

Можна внести в дизайн квартири 2-х кімнатної хрущовки деякі зміни та відокремити кухню від залу прозорою розсувною перегородкою. За бажанням кухня з вітальнею стане об'єднаним простором.

У вітальні потрібно розташувати диван, крісла та бажано залишити місце для гри з маленькою дитиною.

Кілька доповнень щодо даного планування:

  1. Вузькі місця можна візуально розширити, погравши з палітрою кольорів стін.
  2. Можна використовувати більше скла та дзеркала. Наприклад, прозорі розсувні двері, скляний журнальний столик та інші доповнення.

Дизайн квартир. Хрущовка 2 кімнатна для великої родини

Таке планування передбачає окремі кімнати. Коридор стає довгим і вузьким і забирає метраж кімнат.

Можна один вхід розташувати під кутом 45 градусів, наприклад, в дитячу, щоб інтер'єр здавався трохи веселішим.

Дизайн квартири хрущовки 2 кімнатної зі спальними дитячими місцями

Кухонна зона виходить невеликих розмірів із робочою зоною та обіднім столом. Санвузол поєднаний, з усім приладдям і великою душовою кабіною.

Якщо є можливість і є невелика комора або вільний закуток, найкраще використовувати для невеликої вбудованої шафи або маленької вбиральні.

Як можна перетворити дизайн квартири у 2-кімнатній хрущовці, щоб виправити незручності:

  1. Довгий коридор можна ушляхетнити за допомогою дзеркала і встановити його вздовж довгої стіни.
  2. Дитячу можна поділити на 2 зони підбором індивідуальних меблів для кожної дитини. Навіть якщо предмети меблів відрізнятимуться, це буде дуже стильно.

Кожне ліжко можна оформити цікаво, створюючи свій особистий простір.

Перепланування 2-х кімнатної хрущовки 40,4 м2 для батька та сина

Молодий батько із сином мав намір створити у своїй квартирі інтер'єр із яскравою індивідуальністю. Перепланування дуже змінило простір, позбавившись зайвих перегородок.

Завдяки демонтажу санвузол вийшов більше, у ньому умістилася вся сантехніка, пральна машинка та водонагрівач.

Пісочного кольору плитка під рваний камінь і ніші з підсвічуванням роблять простий санвузол більш витонченим і водночас сучасним.

Величезна вбудована шафа з дзеркальними дверцятами тепер знаходиться в передпокої, від якої залишилася лише одна назва, тому що з передпокої тепер відкривається вид на практично весь простір квартири.

Білий диван, а вночі спальне місце для батька, і барна стійка видно з входу. Білий кухонний гарнітур підкреслено червоним фартухом, який перегукується з такими ж за кольором барними стільцями та подушками на дивані.

Фотошпалери з літаком у чорно-білому кольорі надають ще більшої динаміки інтер'єру. А лампи на стелі нагадують софіти на злітній смузі. Тематика цілком склалася.

Кімната хлопчика-підлітка проектувалась дуже просто. Просторе ліжко, робоче місце, тумба та пара полиць – все, що необхідно в цьому віці. З кольором теж не довелося мудрувати.

Світлі, немов потерті шпалери, світла деревина в обробці стіни над узголів'ям ліжка та білі меблі – простий чоловічий варіант, який довго не набридне.

Якісний і добре продуманий дизайн хрущовки 2 кімнати може облагородити будь-яке, навіть сіре житло і перетворити приміщення до невпізнанності. Наведені приклади, доказ того, що можна підлаштуватися навіть під дуже складні варіанти. Відео у цій статті дозволить вибрати для себе оптимальний варіант.

  1. Далі читайте про технології та знос стін: «Дизайн хрущовки 2 кімнати: особливі технології з переплануванням (частина 2)»
  2. Про дизайн та стильові напрями читайте в наступній частині: «

Проблема обмеженого простору в хрущовках цілком зрозуміла. Будинки будувалися в той час, коли населення міст стрімко збільшувалося, але як організувати побут сучасній людині, яка живе у квартирі з малою площею та незручним плануванням? Вирішити проблему допоможе самостійне перепланування 2-х кімнатної квартири хрущовки фото, особливості, переваги та недоліки якої далі в матеріалі.

Особливості планування мало комфортабельної двох кімнатної квартири в хрущовці досить відчутні, а їх приклади зібрані в невеликій добірці фото. Найчастіше це такі негативні моменти, як дискомфорт від незручного розташування кімнат, обмеженість простору через малу площу кімнат. Ось чому власники таких квартир прагнуть перепланувати за допомогою залучення найманої бригади будівельників. Щоб заощадити кошти, можна виконати ремонт своїми руками.

Ремонт хрущовки з переплануванням має як переваги, так і недоліки. Плюсами такого рішення є такі моменти:

  • кімнати стають більш просторими та затишними, а їх інтер'єр – більш житловим;
  • багато стін у таких будинках не є несучими, тому при певній старанності впоратися з їх демонтажем можна досить швидко. Несучі стіни не задіють, а новий дизайн порадує вас сповна;
  • нове планування відкриває для власників квартир необмежені можливості. Дизайн приміщень може бути різним, що дозволяє виявити фантазію, зробити унікальне оздоблення поверхонь, прикрасивши тим самим інтер'єр.

Процес перепланування має такі недоліки:

  • складність ремонту та оформлення дизайну, адже він передбачає демонтаж та зведення стін та простінків у квартирі;
  • забирає простір однієї із суміжних кімнат за рахунок поділу;
  • вимагає додаткових капіталовкладень на демонтаж стіни та дизайн кімнат. Однак при виконанні роботи своїми руками значення цього недоліку можна дещо применшити;
  • більш тривалий ремонт, підвищений ступінь забруднення будівельним сміттям та пилом після проведення робіт.

Узгодження робіт

Ідеї ​​різного роду перепланувань, їх дизайн справді унікальні. Але під час виконання робіт часто виникають проблеми: як узгодити ремонт у відповідних органах міської влади? Необхідно впевнитись, що план ремонтних робіт не відноситься до перебудови. Це поняття передбачає встановлення, заміну, перенесення інженерних комунікацій, агрегатів санітарно-технічних, електричних тощо. Всі ці зміни потрібно вносити до техпаспорту житлової квартири. Якщо таких заходів не планується, узаконювати перепланування не доведеться. Якщо ремонтні роботи включають такі операції, їх потрібно узгодити і внести в техпаспорт.

Замовити, виготовити необхідні папери швидко не вдасться, весь процес може тривати до 8 місяців. Зменшити цей час можна, якщо безпосередньо звернутися до житлового органу. А ось співпраця з ріелтерською будівельною компанією коштуватиме певних грошових сум.

Важливо пам'ятати, що не всі види перепланувань потребують узгодження. Серед тих змін, які не потребують узгодження:

  • зведення або видалення з легкого матеріалу, наприклад, гіпсокартону;
  • перенесення міжкімнатних перегородок;
  • оформлення балкона чи лоджії пластиковими панелями.

Але є низка процесів, які неможливо зробити без узгодження. До таких робіт належать:

  • розширення площі квартири за рахунок сходового прольоту;
  • видалення несучих конструкцій та переміщення інженерних комунікацій;
  • об'єднання кількох приміщень на одне.

Варіанти перепланувань

Квартири в п'ятиповерхових будинках, які називають хрущовками, відрізняються негативними особливостями, тому багато людей прагнуть розглянути варіанти їх перепланування своїми руками. Щоб вибрати один з них, потрібно добре розібратися, яке перепланування хрущовки найбільш актуальне при цьому випадку, які проекти, ідеї найбільш вдалі і не задіють стіни, що несуть.

Який би вид перепланування не намічався, у квартирі обов'язково повинні бути присутніми три функціональні зони:

  • кухонна;
  • для відпочинку;
  • спальна.

Поділ суміжних кімнат

Як показує практика, суміжні кімнати в таких будинках завдають багато незручностей для людей, які тут проживають. Але вихід із такої ситуації є. Можна розділити дві кімнати, дещо зменшивши в одній із них корисну площу. У цьому можливі такі варіанти.

Характер планування Що можна переробити
Якщо кімнати розташовані одна за одною У багатьох випадках власники незручних квартир намагаються розширити площу прохідної кімнати за рахунок перенесення простінка в глибину меншої кімнати. Потім у цьому зменшеному приміщенні вони організують спальню, де в результаті міститься ліжко, тумбочка і шафа, як на фото нижче. Але якщо виявити дизайнерські таланти, і такий маленький простір можна зробити затишним. Зате, коли ремонт закінчено, у вітальні можна збиратися величезною родиною
Якщо кімнати розташовані одна вздовж іншої Багато хто просто зносить перегородку між кімнатами, замінюючи її колонами або ширмою. Важко сказати, що така переробка варта сім'ї з дітьми. Швидше за подібне планування віддадуть перевагу молодятам.

А ось глава великої родини, проводячи ремонт, швидше залишить простінок між цими приміщеннями, заклавши дверний прохід між ними. Потім потрібно зменшити площу обох кімнат за рахунок перенесення меншої стіни вглиб. А на простінку, що утворилося, можна встановити по одній двері на кімнату. Таким чином коридор у квартирі подовжиться, але кімнати стануть роздільними, як на фото нижче.






Поєднання зали з кухнею

Зал у хрущовці найчастіше з'єднують із кухнею, мізерні квадратні метри якої не дозволяють вмістити в такий простір усі актуальні тут предмети техніки, меблі тощо. За рахунок видалення частини міжкімнатної стіни у квартирі з'являється більше місця. А при правильному зонуванні отриманого простору, застосуванні методів візуального розширення простору можна створити справді функціональний, зручний та привабливий інтер'єр. Візьміть на озброєння ідеї досвідчених декораторів.

Ремонт має такі переваги:

  • суміщення залу з кухнею дозволяє виділити окрему зону для приготування їжі, їдальні та відпочинку, не обтяжені зайвими стінами. Розмежувати описані зони можна за допомогою обробки стіни, підлоги та стелі, за допомогою споруди пересувних поверхорок, а також за допомогою легких завіс з ниток і так далі;
  • подібний прийом дозволяє надати квартирі максимальної функціональності;
  • естетично поєднання зали та кухні виглядає дуже оригінально. Сьогодні такий дизайн дуже модний.

Оригінально виглядає такий простір у хрущовці, де зони вітальні, кухні розділені барною стійкою.Подібний інтер'єр одночасно функціональний та цікавий на вигляд, про що свідчить наведене нижче фото.

Якщо до кухні примикає балкон, то його простір можна використовувати для збільшення кухонної площі. Простінок між балконом забирається, кухня розширюється, а на додаткових корисних метрах площі розміщують обідню зону, як на фото нижче. Тільки в цьому випадку знадобиться виконати роботи з утеплення балкона, щоб у зимову пору року бути на кухні було комфортно, а незручностей через знижену температуру повітря не виникало.

Поєднання ванної кімнати з туалетом

Кожен сам вирішує, яке перепланування двокімнатної хрущовки буде для нього найбільш комфортним, затишним, але й до думки фахівців краще прислухатися. Простір ванної можна збільшити за рахунок його з'єднання з туалетом, як на фото нижче. Це зручно, практично, до того ж виглядає дуже оригінально.

За рахунок цього дизайнерського кроку можна заощадити кілька квадратних метрів площі, куди поміститься пральна машинка чи кошик для білизни. При цьому збережуться несучі стіни, а це така перевага перепланування, важливість якого складно переоцінити власникам незручної квартири в хрущовці.

Однак не варто думати, що подібні ідеї дозволяють розмістити у ванній хрущовці величезну ванну. Ванну краще замінити душовою кабінкою, тоді простір буде функціональним, привабливим водночас. До того ж, інші недоліки такого рішення також мають. Як і будь-яке перепланування житлового приміщення, суміщення двох кімнат тягне за собою вищі матеріальні витрати на ремонт із переплануванням.

Зонування простору

Що ще допоможе заощадити простір у хрущовці та зробити його більш затишним? Ідеї ​​досвідчених дизайнерів, вдалий дизайн. Після перепланування та перенесення стіни, можна застосувати дизайнерські методи для створення функціонального інтер'єру у подібних житлових приміщеннях. Одним із шляхів досягти комфорту є правильне зонування простору за допомогою меблів, оздоблення, декору.

Насамперед потрібно ретельно підібрати меблі для хрущовки, які б вписалися в загальний дизайн. Краще віддати перевагу вбудованим моделям шафок, шафа купе, диван ліжко. Такі предмети одночасно високо функціональні, не займають багато місця, привабливі за своєю естетикою та прикрашають інтер'єр.

Правила, які не можна порушувати

Задумавшись про перепланування квартири, важливо пам'ятати, що існують певні правила, які не слід порушувати:

  • ванна та санвузол розширюються тільки за рахунок комори або коридору, але не за рахунок кухні чи житлового приміщення;
  • не можна чіпати несучі стіни, єдине, що припустимо, це облаштування у таких стінах дверного отвору;
  • не можна переміщати кухню у ванну, санвузол чи житлову кімнату;
  • при об'єднанні кімнати з газифікованою кухнею повинна бути передбачена хоча б легка перегородка або інший вид поділу простору двійки.

Не найвдаліші квартири в будинках будівництва часів Хрущова: дуже маленькі площі та неідеальне планування. У ті часи вирішувалося завдання забезпечити кожну сім'ю окремою житлоплощею, а на комфортність проживання ніхто особливої ​​уваги не звертав. Чим вони хороші, то це тим, що перепланування хрущовки особливих труднощів не викликає: несучі стіни, як правило, тільки зовнішні, решта — це перегородки. Їх можна зносити або переміщати без ризику для несучої здатності всієї будівлі. Але це не означає, що роботи з ремонту можна розпочинати без проекту та погодження. Будь-які зміни підлягають реєстрації.

Що таке перепланування та як його оформити

Переплануванням вважається будь-яка зміна конфігурації перегородок у квартирі. У несучих стінах щось змінювати без попередньої оцінки збитків та визначення заходів щодо його усунення заборонено категорично. У випадку з ненавантаженими стінами або перегородками все не так категорично, хоча пропонується спочатку скласти проект, потім узгодити його і тільки після цього приступати до реалізації задумів.

Варто знати, що є кілька неприпустимих переробок, які вам не узгодять ніколи:

Міняти газову плиту на електричну - не завжди хороший вихід, але обійти останній пункт можна і по-іншому: поставивши розсувні двері або гармошку.

Перепланування однокімнатної хрущовки

Однокімнатні квартири купують переважно молоді люди. В цьому випадку можливий варіант перепланування однокімнатної хрущовки - перетворення її на квартиру студію. Зазвичай прибирають усі перегородки між кімнатою та кухнею, часто зносять ще перегородку, що відокремлює передпокій.

Що в будь-якому випадку залишається незмінним — це місце санвузлів: будь-яке перенесення цих приміщень у багатоквартирних будинках заборонено (за винятком перших поверхів).

На фото вище перепланування торкнулося і санвузла, але при цьому свого розташування він не змінив. Змінилися розміри — збільшилася площа за рахунок перенесення двох стін: трохи вперед винесено ту, що звернено до кімнати, і ближче до вхідних дверей перенесено бокову. Це дало змогу встановити пральну машину. З нею часто у малогабаритних квартирах бувають складнощі. Передпокій у цьому варіанті невеликий, зате в кімнаті можна виділити місце під .

Ще один варіант перепланування 1-кімнатної хрущовки представлено на наступному фото. В цьому випадку об'єднали коридор та кухню, двері в кімнату перенесли далі від входу, завдяки чому функціональність приміщення значно зросла. Також з'явилася можливість виділити місце під простору вбудовану шафу в коридорі. Функціональність кухні не постраждала, її площа внаслідок руйнування перегородки навіть трохи збільшилася — на 0,2 квадрата.

Застосований тут ще один поширений в останні роки спосіб збільшення житлової площі - утеплення балконів та лоджій. При достатньому рівні утеплення та організації опалення там підтримується комфортна температура. При цьому прибирати без особливих складнощів можна ту частину стіни, яка раніше була під вікном. Решту стіни чіпати не можна. В даному випадку на утепленій лоджії організовано кабінет.

Розгляньте ще такий варіант перепланування однокімнатної хрущовки, які зводили в цегляному будинку. Тут інші площі, балкон замість лоджії, дуже маленькі санвузол та невелика кухня, але перегородки стоять так само, як і в попередньому випадку.

За рахунок використання кутової та відмови від ванної, вдалося оптимізувати розташування сантехніки так, що утворилося місце під пральну машину. При цьому стіна зроблена скошеною, що дало збільшення площі кухні. Правда передпокій у такому варіанті зовсім невеликий, зате кухня стала майже на метр (0,7 квадрата) більше.

Житлова площа збільшена за рахунок утеплення балкона, туди перенесено робочий стіл та шафу. Особливість цього перепланування в тому, що замовнику потрібно на такій невеликій площі мати 5 спальних місць: для 3 дітей та 2 для дорослих. Як бачите на фото всі вони є: одна .

Іноді попередня ідея, як то кажуть, «не гріє». Відсутність стін біля кухні не всі сприймають нормально, нехай навіть немає перегородки з передпокою, а не з кімнатою. У наступному варіанті перепланування хрущовки проводилося за рахунок перенесення перегородок. Пересунуто бічну стіну передпокою — зсунуто у бік кімнати. У той же час передня лицьова стінка посунута майже впритул до дверей у санвузол. В результаті збільшена площа передпокою, в ній з'явилося місце під вбудовану шафу або вбиральню.

Щоб компенсувати зменшення площі кімнати, зменшено площу кухні. Але вона майже не втратила функціоналу, тому що через перенесення простінка ближче до дверей ванної з'явилося місце під установку холодильника. Таке перепланування хрущовки призвело до того, що їдальня зона перенесена в кімнату, а дверцята замінені або

При цьому кімната має Г-подібний вигляд, а це дає можливість поставити перегородку, яка відділятиме «дитячу спальню» від «вітальні-їдальні». Цей варіант підходить тим, хто з однокімнатної квартири хоче зробити двокімнатну. Часто таку переробку хрущовки починають пари з маленькою дитиною.

Це найпростіший спосіб – поставити перегородку з гіпсокартону. Займати повинна не більше половини просвіту, щоб у другій половині все-таки було природне освітлення.

Ще один приклад того, як можна кутову однокімнатну «хрущобу» перетворити на квартиру студію з виділеною спальнею. У спальні, звичайно, ніяких зайвих предметів бути не може, тільки ліжко і шафа. Натомість вона ізольована.

Переробка хрущовки двушки

Двокімнатних хрущовок у будинках цих років більшість. Недоліки у них такі ж, як і в однокімнатних: маленькі площі та незручне планування, прохідні приміщення. Проте більшість проблем можна вирішити перенесенням деяких стін. Наприклад, суміжні кімнати можна розділити, а принагідно з двокімнатної зробити трикімнатну.

Переробка хрущовки: з «трамвайчика» робимо дві окремі кімнати

Ставимо додаткову перегородку, що відокремлює кімнату від коридору. Таким чином виходить досить велике за розмірами приміщення, яке можна використовувати як комору, а можна перетворити на вбиральню. Друге приміщення – довге та вузьке – розбивається на дві зони: спальню та вітальню за допомогою легкої перегородки з гіпсокартону чи іншого листового матеріалу.

На фото нижче — інший тип прохідних кімнат у двокімнатній кімнаті: — щоб потрапити до другої кімнати, першу потрібно перетнути від однієї стіни до іншої. Вкрай невдала планування тому, що функціональність першого приміщення дуже низька: випадає «мертва» зона проходу. Оскільки часто в торці другої кімнати зроблена комора, то і вона не може використовуватися повністю.

За запропонованим варіантом переробки форма ванни за рахунок перенесення стіни стає прямокутною, передпокій поєднується з першою кімнатою. Її використовують як вітальню, з якої зроблено вхід на кухню. Далеке приміщення розбите на дві невеликі спальні. Зверніть увагу на перегородку між двома спальнями - вона нелінійна, щоб була можливість влаштувати невелику вбиральню в обох кімнатах.

Перепланування хрущовки: 2 кімнати

Можна звичайну двокімнатну квартиру в панельній хрущовці перетворити на сучасну квартиру-студію з об'єднаною. Основне завдання при такому переплануванні - добитися дозволу перенести вхідні двері. При цьому колишня передпокій перетворюється на . Кухня та вітальня об'єднуються за рахунок частково знесеної перегородки, також об'єднується санвузол.

За бажанням другу кімнату можна розбити на дві за допомогою легкої перегородки, яка відокремлює спальню робочої зони або кабінету. Щоб зонування було повнішим, але при цьому в спальні був доступ сонячного світла, перегородку можна робити не на всю висоту, а приблизно на 1,5 метра.

Цікавий варіант перепланування кутової двійки

Дуже ефектно вирішено питання переробки двушки у цьому варіанті переробки. Фактично вона стала трояндою. За рахунок того, що передпокій скошений, збільшено площу санвузла. Перегородка, що відокремлює кухню від кімнати, частково розібрана. Друга кімната розділена на дві частини, площа другої збільшена за рахунок комори та стінної шафи. Вийшло дві окремі спальні, причому за рахунок того, що квартира кутова, вікна є в обох.

Коридор має незвичайну форму – його стіни розташовані по діагоналі. Функціональність його невелика, а й площа теж. А в решті дуже хороший варіант.

Перепланування 3 х кімнатної хрущовки

Переробка трикімнатної квартири у хрущовці серії II-57.3.2. Найгірше у цьому варіанті – мізерні розміри туалету та ванної. В основному для того, щоб виправити ситуацію і починався ремонт. Для перепланування прибрали простінки між туалетом і ванною, частину коридору, що примикає, відгородили стіною, в якій зробили двері. Так як у зоні, де раніше був коридор, гідроізоляція перекриття гірша, потрібні в цій зоні додаткові заходи.

Друге слабке місце початкового планування: нікуди шафу поставити. У зайнятому під ванну відрізку коридору була невелика стінна шафа, але вона була дуже мала. У зв'язку з цим було прийнято рішення перенести стіну однієї зі спалень, а на місці, що звільнилося, зробити гардероб.

Щоб об'єднати кухню та вітальню, було зруйновано частину стіни. Відповідно до проекту, необхідно було зробити посилення прилеглих несучих стін та перекриття. Так як плита на кухні - газова, необхідні двері. Було поставлено розсувні.

Наступний варіант ремонту затівався з метою збільшити площу санвузлів, а також перетворити одну з кімнат на вітальню-їдальню, з виходом на кухню. Принагідно потрібно отримати дві спальні.

Були розібрані простінки між туалетом та ванною, частина коридору відходить до санвузла. Для організації нормального простору передпокою трохи зсувається стіна одою з кімнат. У кухню роблять вхід з боку вітальні, на протилежній стіні зроблено вхід у другу спальню, а дверний блок, який раніше вів у другу спальню, демонтований, проріз замурований. .

Переробка планування: до та після

Ще один варіант. Головне завдання, яке вирішує перепланування хрущовки, — збільшення площі кухні та санвузла. Рішення для санвузла традиційне - прибрали простінки, також вирівняли вирівняли стіну. Маленька кухня поєднана зі їдальнею. У ній навіть знайшлося місце для групи відпочинку - дивана та телевізора.

Вирішене ще одне завдання: прохідні кімнати поділені. Сталося це за рахунок зменшення площі, але приміщення стали більш функціональними, а у вигороджених площах зроблено дві вбиральні кімнати.

Якщо ви задумалися про те, щоб прибрати перегородку між кухнею та кімнатою, про

Переробка 4 х кімнатної хрущовки

При збільшенні кількості кімнат у квартирах цього планування, недоліки лише посилюються: маленькі санвузол та кухня більше не стає, кімнати часто прохідні. Один із найневдаліших варіантів на фото нижче. Це те, що було «ДО» того.

Перепланування 4-х кімнатної хрущовки: фото «до»

У цій квартирі відносно велика за площею передпокій, але вона малофункціональна. Єдиний кут із пристойними стінками зайнятий коморою. Всі інші стіни використовувати проблематично: у передпокій виходить 7 дверей.

Перепланування 4-х кімнатної хрущовки: фото «після»

У запропонованому варіанті кімнати мають правильнішу форму — ближче до квадрата, що простіше використовувати. Залишилося дві відокремлені спальні, а дві кімнати перетворені на їдальню та вітальню. З передпокою вхід у вигороджену вбиральню.

Санвузол залишився роздільним, площа ванної збільшена за рахунок випрямлення стіни. Частина, яка раніше належала до коридору, також вимагає посилення гідроізоляції.

Двокімнатні квартири в панельних будинках не відрізняються ідеальним плануванням. Змінити її важко, але можна. "РБК-Нерухомість" представляє два проекти перетворення двокімнатної квартири в типовому будинку серії П-44Т

Фото: Depositphotos/korionov

Будинки серії П-44Т - широко поширені в Москві та Підмосков'ї. Їх будують за цілком сучасними стандартами, тому зовнішні стіни є тришаровими панелями бетон-утеплювач-бетон товщиною 30 см. Зовні вони облицьовані декоративною цеглою. Внутрішні несучі стіни виготовлені із залізобетону завтовшки 14 і 18 см. У середньому висота приміщення становить 2,64 м. Площа двокімнатної квартири в такому будинку – 55 кв. м.


Москва почала активно забудовуватись будинками серії П-44Т з 1997 року (Фото: Яна Корольова / Фотобанк Лорі)


Вихідне планування двокімнатної квартири

Перший варіант
Автор проекту Олена Лазутіна, дизайн-студія 8floor

Нове планування мало відрізняється від вихідного. Дизайнер пропонує об'єднати туалет та ванну кімнату з перестановкою сантехніки та перенести дверний отвір, що веде до центральної кімнати, ближче до однієї зі стін. Вітальня придбала функціональну перегородку зі стелажами та трохи збільшилася за рахунок приєднання та утеплення балкона. Тепер там з'явилось робоче місце. Ще одна незаперечна перевага нового проекту - велика кількість містких шаф, продумано розташованих у передпокої, спальні та вітальні.


Вітальня




Витягнута форма вітальні виправлена ​​наскрізною перегородкою, через яку світло проникає в прохідну вбиральню з великою шафою-купе. Квадратна форма отворів у ній повторюється у дизайні світильників та глянсових полотен ще одного стелажу. В обробці переважає сірий та фісташковий кольори. Щоб врівноважити їхню темну тональність, для підлоги пропонується вибрати світлий ламінат.

Кухня



Центральне місце на кухні займає круглий стіл з табуретами. Їх форма трохи пом'якшує незграбну конфігурацію еркера і великого дивана, здатного розмістити кілька людей. Колірне рішення досить сміливе та контрастне. Темне оздоблення стін не дуже характерне для вітчизняних кухонь, але привносить нотку дорожнечі в інтер'єр.

Ванна


Усі комунікації та бачок унітазу сховали за фальшстінами. Єдине питання виникає з коробом справа, який є нішою для холодильника з боку кухні. Відповідно до чинного законодавства, погодити такий обмін територіями між кухнею та ванною кімнатою практично неможливо. Хоча технічно зробити гідроізоляцію та побудувати перегородки зовсім неважко.

Спальня


У спальні для декоративного ефекту пропонується побудувати неглибоку нішу для ліжка з підсвічуванням. Ліворуч і праворуч від неї розташовуватимуться шафи. Верхні полиці глухі, а нижні чотири ряди полиць – для активного використання.

Другий варіант
Автор проекту Наталія Мішина, "Студія 108"

У будинках серії П-44Т більшість стін несуть. Незважаючи на це, дизайнер пропонує зробити в них отвори. Процедура узгодження таких змін складна, але можлива, якщо розробити всю необхідну документацію щодо посилення прорізів металевими конструкціями та самі роботи проводити за регламентом. Імовірна і відмова у дозволі на перепланування в квартирах на нижніх поверхах, де на капітальні стіни припадає максимальне навантаження, або через зміни, зроблені сусідами. До того ж, тут кухонний гарнітур виявляється на території туалету.

У будь-якому випадку подумати варто, оскільки проектом передбачається виділення ще однієї кімнати та перетворення двокімнатної квартири на трикімнатну. До переліку входить: об'єднання санвузла та його розширення за рахунок площі коридору; будову двох отворів у несучих стінах; будову на території житлової кімнати допоміжного приміщення, яким є спальня, позбавлена ​​вікон; будову радіусної перегородки на місці внутрішньої стіни, що не несе.


Вітальня


Вітальня опинилася на перехресті всіх доріг. У неї ведуть три двері, і щоб потрапити з дитячої до ванної кімнати, неминуче доведеться перетинати загальне приміщення. Можливо, тому дизайнер обрала радіусні форми для стін, меблів та конструкцій. Менше кутів – менше перешкод. У нішах за диваном зроблено місця для зберігання подушок та постільної білизни. Циліндричний стелаж у центрі кімнати прикриває вітальню від поглядів із передпокою та несе на собі систему домашнього кінотеатру.

Дитяча


Перепланування квартири стало одним із дизайнерських рішень в оформленні інтер'єру. Кожна людина прагне ушляхетнити своє житло і внести в нього якусь родзинку. Деякі просто вносять різноманітність в інтер'єр, інші хочуть зменшити чи збільшити кількість кімнат. Перепланування двокімнатної квартири у трикімнатну – процес складний. Вона може зачіпати перенесення стін та зон у квартирі.

Приклад перепланування 2-кімнатної квартири у 3-кімнатну

Таке перепланування потрібно завірити у відповідних інстанціях, оскільки за документами збільшиться житлова площа квартири та зміниться кількість кімнат. Інакше доведеться сплачувати штраф за незаконне перепланування. Сума його дуже солідна.

Є кілька способів зробити перепланування двокімнатної квартири в трикімнатну.

Перед початком робіт необхідно визначити кількість несучих стін у квартирі. Якщо такі стіни знаходяться тільки по краях житла, то можна буде здійснювати зовсім . З конструкціями, що несуть, не можна нічого робити.


Варіанти перепланування квартири із нарізкою кімнат по-новому

Такий вибір розмежування простору, як правило, зустрічається у квартирах із вільним плануванням. У них є 3-4 вікна. Кухонна зона поєднана з вітальнею. Для того, щоб у такій квартирі зробити три кімнати, потрібно таким чином розподілити простір, щоб у кожній кімнаті було хоча б одне вікно.

Можна буде збільшити простір рахунок балкона або лоджії. Для цього необхідно утеплити додаткові приміщення та знести роздільну стіну між балконом чи лоджією. В результаті кімната може збільшитись на кілька квадратів.

Після того, як ви чітко визначилися, де саме має бути та чи інша кімната, можна сміливо переходити до планування її площі.

Порада. Як правило, зручною та дуже затишною вважається кімната, яка має площу від 10-15 квадратів. Якщо потрібно зробити дитячу, її площа має бути не менше 12 квадратів.

У маленькому віці дитина може жити і на меншій площі, тільки згодом доведеться заново переглянути планування - дитина росте і може знадобитися велика кімната.

Можна буде перенести вітальню в кухонну зону і зробити трохи менше. За рахунок цього збільшиться площа, що використовується для перепланування. Такі дії необхідно узгодити з відповідними інстанціями, оскільки кухня вважається небезпечною зоною для життя людини.


Планування та перенесення вітальні в кухонну зону

Після затвердження плану перепланування необхідно визначитися з вибором будівельного матеріалу для перегородок. Якщо планується робити ґрунтовне перепланування, яке найближчим часом не буде схильне до змін, то варто зупинити свій вибір на цеглі. Якщо ж згодом буде бажання знову змінити кількість кімнат, то раціонально використовуватиме гіпсокартон.

Такий будівельний матеріал на сьогоднішній день має велику популярність через свою універсальність. З його допомогою можна зробити не тільки багаторівневі стельові конструкції та вирівнювання поверхонь, але й виготовити розділові стіни. Кріпиться він на попередньо споруджений металевий каркас із спеціальних профілів. Вони монтуються в стіну та стелю для надання більшої міцності всієї конструкції.

Для того, щоб використовувати гіпсокартон з метою поділу площі в квартирі, необхідно в металевий каркас помістити ізоляційний матеріал. Це може бути пінопласт, пінополіуретан або інший пористий матеріал.

На металевий каркас гіпсокартон кріпиться із двох сторін. Потім його штукатурять, шпаклюють. Тільки після цього здійснюють чистові оздоблювальні роботи з обклеювання або фарбування поверхні.


Перегородка з гіпсокартону

Поділ однієї великої кімнати у квартирі

Дуже важко зробити старий зразок. Квартири, як правило, не мають великої площі (30-35 квадратів). Кімнати розташовуються послідовно, кожна має одне вікно.

Щоб 2 кімнатна квартира такого планування перетворилася на трикімнатну, рекомендується розділити велику кімнату на дві.

Варіант перепланування 2-кімнатної квартири в 3-кімнатну за рахунок розподілу однієї великої кімнати на дві маленькі

Порада. Можна поділяти кімнату на дві тільки в тому випадку, якщо її площа не менше 18 кв. м.

Так як кімната має всього одне вікно, то раціонально для поділу використовуватиме напівпрозоре скло або скляні матові або вітражні блоки. Через таку роздільну стіну в кімнату, яка знаходиться далі від вікна, може надходити світло, і не буде враження здавленості простору.


Поділ однієї кімнати на дві за допомогою напівпрозорої перегородки

За такою напівпрозорою перегородкою, як правило, мають кухонну або вітальню зону. Але це за умови, що ці зони знаходяться на одній території з коридором чи холом. Багато хто прагне розташувати в такій кімнаті кабінет або спальню.

Читайте також

Планування квартир у сталінських висотках

Досить рідко зустрічається така кімната із двома вікнами. Тут план дій буде дуже простим. В результаті поділу є можливість отримати дві рівнозначні кімнати, кожна з яких матиме вікно. Розділяти такі кімнати можна за допомогою цегли або гіпсокартону.

Найкраще для поділу простору використовувати гіпсокартон. Стіна з такого матеріалу займає менше місця, ніж цегляна. Таким чином, заощаджується простір.

Суміжні чи прохідні кімнати

Іноді перепланування з двокімнатної квартири в трикімнатну неможливе без організації суміжних кімнат або суміщення приміщень. Якщо двокімнатна квартира має три вікна, два з яких виходять на один бік, а третє – у бічну частину будинку (кутова квартира), то таке перепланування буде дуже простим.

У квартирі підлягає з'єднанню кухонна зона, коридор та частина вітальні. Стіна, яка розділяє одну спальню та вітальню зону переноситься на кілька метрів. У такий спосіб відбувається поєднання коридору, кухні та вітальні. В результаті виходить не надто велике приміщення, але досить затишне.

Щоб зробити дві повноцінні окремі кімнати, потрібно закласти цеглою прохід з колишньої вітальні в спальню і прорубати його вже з боку холу. Таким чином, кожне приміщення у квартирі матиме своє вікно.

Об'єднання зон

Дуже часто, щоб збільшити корисну площу роблять квартиру-студію. У такому плануванні, як правило, суміщенню підлягають кухонна зона та частина вітальні. Можна також поєднати кухню з коридором, але це за умови, що коридор досить великий. Він може бути у квартирі нового планування. Найчастіше коридори у таких квартирах мають квадратну форму.


Приклад того, як можна поєднати зони в невеликій квартирі

Поєднання в такому випадку може торкнутися і певної площі вітальні. Роздільна стіна при цьому переноситься на кілька метрів. За рахунок це збільшується площа кухні та самого коридору. Якщо з коридору є входи до санітарних зон, то можна їх також трохи зменшити, як і вітальню. В результаті виходить повноцінний хол.

Кімнати за такого планування можуть бути прохідними. Щоб уникнути цього, можна прохід із колишньої вітальні закласти та прорубати його вже з холу.


Перепланування кухні, передпокою та вітальні

Несучі конструкції в квартирі потрібно буде підсилити, якщо в процесі перепланування не обійтися без їх торкання. Для цього часто використовують металеві швелери і зводять колони для підтримки плити перекриття.

Можна також поєднати зони і зробити кухню-кабінет-вітальню. Хтось зупиняє свій вибір на кухні-вітальні-обідній.

Також раціонально використовуватиме балконне приміщення. Його потрібно з'єднати з вітальнею або спальнею. Це залежить від того, де розташований балкон або лоджія. Попередньо приміщення має бути засклено та утеплено.

Порада. Варто продумати систему опалення такого додаткового приміщення. Це може бути тепла підлога або підключення до центральної системи опалення. Для цього батареї переносяться частково на балкон і доповнюються кількома секціями.

На балконі можна розташувати робочий кабінет або квіткову оранжерею. Такий інтер'єр буде дуже цікаво і незвичайно виглядатиме. Щоб збільшити балкон можна звернутися до фахівців. Як правило, вони з такою метою виносять балкон. Він складає 40-70 см. На такі дії потрібно отримати дозвіл у відповідних організацій.


Винесення робочого кабінету на балкон

Балконне приміщення збільшують за допомогою швелерів, які кріпляться на плиті і проходять через стіну, що несе. Потім зварюється металевий каркас балкона, і здійснюються внутрішні та зовнішні оздоблювальні роботи.

Порада. При склінні суміщеного балкона краще використовувати металопластикові вікна. Вони мають відмінну герметичність, практичність і довговічність.

Перенесення кухонної зони

Трикімнатна квартира може вийти з двокімнатної в тому випадку, якщо зробити перенесення кухонної зони в хол або коридор. Можна також знести комору або вбиральню, за рахунок цього відбудеться збільшення площі такої суміщеної зони.


План перенесення кухні до кімнати 2Б у кут, де є електричний стояк

Порада. Таке перенесення найкраще робити в тому випадку, якщо коридор або хол знаходиться на відстані не більше ніж 4-5 м від основного газового стояка. В іншому випадку на ці дії можуть не дати дозвіл.

Замість кухні, таким чином, з'явиться ще одна кімната, яка матиме вікно. Також варто заздалегідь оцінити площу такого майбутнього приміщення. Якщо вона мала, і не може вмістити в себе кухню та вітальню, то раціонально буде перенести міжкімнатну перегородку колишньої вітальні на 1,5-2 м углиб квартири.

Дуже часто для перепланування двокімнатної квартири у трикімнатну застосовується саме цей варіант. Тільки в такому випадку краще зупинити свій вибір не на газовій, а на електричній поверхні. Вона не шкодить здоров'ю людини.

Електрична плита

Необхідно продумати систему вентиляції у новій кухонній зоні. Її можна організувати встановленням витяжки над грубкою, а можна прорубати додаткові отвори, які виходитимуть на шахту з вентиляційними трубами. Ще можна буде встановити у стіні, яка стикається із санітарною зоною вентилятор невеликого розміру. Він затягуватиме повітря з холу і переноситиме його у ванну кімнату. Звідти повітряні маси вільно йдуть у вентиляційні канали.

Читайте також

Планування чотирикімнатних квартир

Порада. Меблі для такої зони можна буде використовувати лише невеликого розміру, щоб вони не захаращували простір.