Brezhnevka 2 room layout nakahiwalay na mga kuwarto. Bago at pagkatapos: pagbabago ng isang dalawang silid na apartment sa Brezhnevka

Mga Layout.

Dalawang silid na apartment.

Mga apartment na may tatlong silid.

"Khrushchev"

Narinig ng lahat ang terminong "Khrushchev", ngunit hindi lahat ay maaaring magbigay ng ganitong uri ng apartment eksaktong paglalarawan. Subukan nating alamin ito nang sama-sama, para dito kailangan nating lumubog sa kasaysayan.

Noong 1955, lalo na noong Hulyo 31, ang Konseho ng mga Ministro ng USSR, na pinamumunuan ni Khrushchev, ay nagpatibay ng isang resolusyon na "Sa pag-unlad ng pagtatayo ng pabahay sa USSR", dahil sa napakalaking kakulangan ng living space. Bilang isang resulta, ang proyekto ng Khrushchevka ay binuo, na natanggap ang pangalan nito mula sa pakikilahok ng Kalihim Heneral dito. Nagsimula ang konstruksiyon noong kalagitnaan ng 50s. Ang proyektong teknikal na solusyon ay isang panel o brick house na tatlo o limang palapag na may presensya matataas na kisame(2.5 m), ngunit walang elevator o garbage chute. Ang istilo ng gayong mga bahay ay mahigpit, na may kawalan ng anumang mga dekorasyon kahit na ang mga glazed na balkonahe sa mga gusali ng panahon ng Khrushchev ay itinuturing na isang mahusay na luho sa oras na iyon. Sa isang palapag ay may apat na apartment, na naglalaman ng isa o dalawang silid, na may katabing mga dingding at mahinang pagkakabukod ng tunog, isang pinagsamang banyo at isang maliit na kusina. Ngunit kahit na sa gayong mahirap na mga kondisyon, ang mga tao ay nakahanap ng tamang solusyon sa pang-araw-araw na mga problema. Kunin, halimbawa, ang pagtatayo ng isang built-in na cabinet para sa pag-iimbak ng pagkain. Ang kapal ng mga dingding ay halos kalahating ladrilyo, at ito ay isang magandang kapalit para sa isang refrigerator sa malamig na panahon.

Ang mga apartment, siyempre, ay maliit, na may isang minimum na amenities, ngunit sa oras na iyon ito ay kaligayahan para sa mga tao. Ang ganitong mga bahay ay pangunahing itinayo mga pangunahing lungsod. Ang prosesong ito ay nagpatuloy sa napakalaking bilis, na nakaapekto sa kalidad ng pabahay.

Mga Layout.

Isang silid na apartment.

Dalawang silid na apartment.

Tatlong silid na apartment.

Brezhnevka (layout ng Brezhnevskaya).

Ang mga Brezhnevkas ay pinabuting Khrushchevkas. Sa mga bahay na ito ang lugar ng mga silid ay mas malaki at ang mga kusina ay kahit pitong metro ang taas.

Mga katangian ng mga bahay

Hindi mahirap hulaan kung saan nagmula ang kanilang pangalan: ang mga bahay ay itinayo sa panahon ng paghahari ni Brezhnev. Ang malaking bentahe ng Brezhnevkas ay ang mga inter-apartment na pader sa mga bahay na ito ay nagdadala ng pagkarga. Ang iba't ibang mga rehiyon ng ating bansa ay may sariling pag-unawa sa mga serye ng mga karaniwang bahay;

Sa pangkalahatang tinatanggap na pag-unawa, ayon sa mga pamantayan ng "Perm", mayroong ilang mga serye ng mga karaniwang bahay na inuri ng mga espesyalista sa merkado ng real estate bilang Brezhnevkas:

LIMANG-KUWENTONG BRICK "BREZHNEV"

5-mga palapag na bahay, na nagpabuti ng mga parameter sa pagpaplano ng apartment kumpara sa mga apartment sa panahon ng Khrushchev. Sa mga pasilyo ay may espasyo para sa isang built-in na wardrobe, ang mga pinagsamang banyo ay pinapayagan lamang sa mga apartment na may 1 silid, lahat ng mga apartment ay may mga balkonahe.

Mga Katangian:

o patag na bubong;

o Nakapares na mga balkonahe sa dulo;

o Sa mga panlabas na pasukan ay mayroong 4 na apartment bawat palapag (2 sa kanan - 2 sa kaliwa) sa gitnang pasukan ay mayroong 3 apartment;

o Mga kuwartong nakahiwalay o sa pamamagitan ng tram;

o Ang mga banyo sa 2,3,4 na silid ay palaging hiwalay, sa 1 silid ay maaaring pagsamahin at hiwalay Kung ang banyo ay pinagsama, kung gayon ang kusina ay mas malaki;

o May mga apartment na may 4 na silid, ngunit mga kanto lamang (62 sq.m. 1 Nakahiwalay + 3 Katabi)

o Salamat sa materyal ng mga dingding, ang brick na "brezhnevki" ay higit na hinihiling.

o Ang mga layout ng apartment ay katulad ng panel na "brezhnevka" na mga apartment.

Mga Layout:

Studio apartment

Dalawang silid na apartment

Tatlong silid na apartment

Panel "brezhnevka" 5 palapag.

Ang Brezhnevkas ay sikat na tinatawag na mga bahay na itinayo noong 60s at 70s. Maliit pa rin ang mga pasilyo, ngunit ang kusina ay kapansin-pansing tumaas sa 6-7 metro kuwadrado.

Ang mga passage room ay isang bagay ng nakaraan, ngayon ang lahat ng mga kuwarto ay nakahiwalay, at sa malalaking apartment Nakaharap ang mga bintana sa magkabilang gilid ng bahay. Sa kasamaang palad, ang mga paliguan at banyo ay napakaliit. Karamihan sa mga dingding ay nagdadala ng pagkarga, kaya ang mga posibilidad para sa muling pagpapaunlad ay napakalimitado, posible lamang na bahagyang palawakin ang kusina sa gastos ng koridor at iba pa maliit na banyo. Ang mga bahay ay gawa sa mga panel, kaya ang mga kisame, dingding at sahig ay perpektong patag, ngunit sa taglamig sila ay malamig, at ang mga radiator ay itinayo sa dingding. Ang mga apartment sa sulok ay ang pinakamalamig;

Mga Layout:

Mga one-room apartment:

Dalawang silid na apartment:

Tatlong silid na apartment:

Brezhnevka siyam, labing-apat na palapag.

Brezhnevka- isang multi-storey residential building (karaniwan ay 9 o 14 na palapag), na gawa sa ladrilyo, ang mass construction na kung saan ay naganap noong 70s at 80s ng huling siglo. Hindi tulad ng Khrushchev building, nilagyan ito ng elevator at garbage chute. Ang Brezhnevka ay madalas na makilala ng pangunahing pariralang "Apartment na may pinahusay na layout."

Mga Layout:

Mga one-room apartment:

Dalawang silid na apartment:

Gray na panel.

Ito ang mga apartment ng susunod (pagkatapos ng panahon ni Khrushchev) na henerasyon. Mga 9 na palapag na gusali na may basurahan at mga elevator. Ang mga bahay ay itinayo mula sa reinforced concrete panel. Ang mga parameter ng mga apartment sa mga bahay na ito ay nakakatugon sa pamantayan ng mass housing: ang lugar ng kusina ay hindi bababa sa 7 sq.m., ang mga hiwalay na banyo, pasilyo at koridor ay nilagyan ng mga built-in na wardrobe at mezzanine. Ang taas ng kisame ay 2.6 m, ang mga silid sa dalawang silid na apartment ay nakahiwalay, sa tatlong silid na mga apartment ay katabi at nakahiwalay, may mga balkonahe at loggias. Mayroong 4 na apartment sa site. Ang mga bahay na ito ay karaniwang may 2 at 3 silid na apartment. Ang lugar ng mga kusina ay mula 7.5 hanggang 10 m². SA dalawang silid na apartment ah nakahiwalay ang mga kwarto. May elevator, garbage chute, loggia o balkonahe. Ang kakaiba ng mga layout ng "gray panel" ay wala silang apat na silid na mga apartment ay napakabihirang; 3-room apartment ng 4 na uri:

o Standard: 1 Isolir + 2 tram + balcony + loggia (S 62/43/7.5)

o Non-standard: 1 Isolir + 2 tram + balcony + loggia (S 70/48/9.5) B pader ng Tsino sa mga junction ng mga bahay.

o Sulok na may balkonahe: 1 Isolir + 2 tram + balkonahe (S 57/38/9.5)

o Sulok: 1 Nakahiwalay + 2 katabi + 2 loggias (S 57/38/7.5)

Layout tipikal na sahig:

Dalawang silid na apartment:

Tatlong silid na apartment:

Layout ng matinding pasukan:

Episode 85– siyam-sampung palapag na mga gusali, kadalasang may linya facade tile. Sa mga bahay na ito, higit sa lahat ay may 2 at 3 silid na apartment, na may mas maliit na porsyento ng 1 at 4 na silid na apartment.

Ang mga tampok ng 85 series ay maliliit na lugar ng apartment. 2-room kabuuang lugar 54 sq.m., living area 29-30 sq.m., kusina mula 7.5 hanggang 8 sq.m., maginhawang layout - kusina sa gitna, sa pagitan ng dalawang kuwarto, malaking loggia, parisukat na pasilyo. Sa tatlong silid na mga apartment ang layout ay hindi matagumpay dahil sa mahaba makitid na koridor, makitid na pahabang kusina na may sukat na 8-11 sq.m. at isang maliit na living area - 38-39 sq.m.

Mga Layout:

Dalawang silid na apartment:

Tatlong silid na apartment:

Episode 97- 5, 10 o 16 na palapag na mga gusali na nagsimula ang pagtatayo sa Perm noong huling bahagi ng dekada 80. Ang mga bahay ng ganitong uri ay pinakalat sa mga lugar ng tirahan (Parkovy, Sadovy, Dekbristov Avenue). Ang pagtatayo ng mga bahay sa seryeng ito ay nagpapatuloy hanggang ngayon.

Isang silid na apartment:

Dalawang silid na apartment:

Tatlong silid na apartment:

Labing-anim na palapag na mga gusali:

Serye E-600.

Ang mga bahay ng seryeng E-600 (ika-600 na serye) sa lungsod ng Perm ay itinayo mula sa unang bahagi ng 90s ng ika-20 siglo hanggang sa kasalukuyan. Sa kabila ng katotohanang ito mga panel house, mayroon silang ilang mga pakinabang kaugnay ng mga panel house mga nakaraang episode, higit pa maginhawang layout, tumaas na ingay at pagkakabukod ng init. Ang mga bahay sa seryeng ito ay maaaring mula 5 hanggang 16 na palapag, ngunit ang pinakakaraniwan ay mga 10 palapag na bahay.

Ang mga bahay sa seryeng ito ay may maraming iba't ibang mga layout sa ibaba ay ang pinakakaraniwan sa Perm.

Karaniwang mga plano sa sahig:

“Ang mga tao ay parang tao. Gustung-gusto nila ang pera, ngunit ito ay palaging ang kaso ... mga ordinaryong tao ... sa pangkalahatan, sila ay kahawig ng mga matatanda ... ang problema sa pabahay ay sinira lamang sila ... "(M. Bulgakov, "The Master and Margarita ”).

Sa pagtatapos ng 50s ng huling siglo, nagsimula ang paglipat ng mga residente ng lungsod mula sa mga komunal na apartment patungo sa magkahiwalay na mga apartment, na ngayon ay mapanlait na tinatawag na "Khrushchevka". Oo, hindi sila naiiba sa kalidad, malaking lugar (mga kusina sa mga ito ay nasa loob ng 6 m²) at kaginhawahan, ngunit dapat itong alalahanin na sa isang pagkakataon ito ay isang pambihirang tagumpay. Pagkatapos ng lahat, ang pamantayan sa bawat residente ng Moscow ay 4 m² ng espasyo; Ito ay nagkakahalaga ng muling panonood ng pelikulang "Pokrovsky Gate", kung saan tinatalakay ng mga karakter sa isa sa mga eksena ang kanilang paparating na paglipat sa mga bagong (hiwalay!) na mga apartment.

Ang unang linya para sa paggawa ng naturang mga bahay ay binili sa France. Sa pamamagitan ng paraan, ang lahat ng pinakamalaking bansa ay nagtayo ng mga katulad na gusali ng tirahan. Sa USSR, huminto sila sa pagtatayo ng mga bahay ng ganitong uri lamang sa simula ng perestroika noong 1985, na nakapagtayo ng halos 300 milyong m² sa oras na iyon.

Narito ang ilang mga layout ng "Khrushchev" na mga gusali (kapansin-pansin, ang aming mga tao ay may isang hindi opisyal na pangalan para sa bawat isa):

Ang layout ng apartment na ito, na tinawag na "aklat", ay may kabuuang lawak na 41 m², magkadugtong na mga silid at itinuturing na isa sa mga pinaka-hindi matagumpay.

Ang layout ay may palayaw na "tram". Ang kabuuang lugar ng apartment ay 48 m², ang mga silid ay katabi, ngunit sa panahon ng muling pagpapaunlad maaari silang hatiin nang walang sakit.

Ang layout ng apartment na may kabuuang lawak na 44.6 m² ay nakakuha ng palayaw nito ("mini-improved") dahil halos ginagaya nito ang layout ng 9 na palapag na mga gusali. Ang mga taga-disenyo ay nakagawa na ng ilang mga konklusyon. Ang mga silid ay nakahiwalay, ngunit ang laki ng kusina ay nakalilito. Gayunpaman, kapag nagre-remodel, ang kusina ay maaaring palakihin sa 8 m²

Ang layout na ito ng isang apartment na may kabuuang lawak na 46 m² ay medyo bihira. Pinangalanan ang "vest" o "butterfly", ang mga pakpak nito ay kahawig ng dalawang magkatulad na simetriko na lokasyon. Parehong may disenteng lugar at nakahiwalay. Ang problema sa layout na ito ay ang kawalan ng kakayahang palawakin ang lugar ng kusina nang hindi sinasalakay ang isa sa mga silid. Ang pagpapalawak ng kusina sa pamamagitan ng pagsasama ng isang banyo ay isang medyo kontrobersyal na desisyon, dahil ang nagresultang minimum karagdagang lugar hindi katumbas ng halaga ng muling pagpapaunlad.

Muling pagpapaunlad ng gusali ng Khrushchev. Saan magsisimula?

Mula sa isang legal na pananaw sa edukasyon. Hindi mo dapat isipin na, bilang may-ari ng isang bahay, ang may-ari ay may karapatang gawin ang anumang gusto niya sa bahay na ito. Ang batas ay nagpapataw ng responsibilidad sa mga may-ari ng bahay, na nakasaad sa Housing Code ng Russian Federation.

Napakahalaga! Tinutukoy ng Housing Code ang muling pagpapaunlad at muling pagtatayo ng mga tirahan. Ang unang termino ay isang pagbabago sa pagsasaayos ng living space. Ayon sa batas, lahat ng pagbabago ay dapat gawin sa teknikal na pasaporte mga apartment. Ang pangalawa ay ang pag-install, pagpapalit o paglipat mga utility network

, sanitary, elektrikal at iba pang kagamitan. At gayundin sa mga pagbabago sa teknikal na pasaporte ng lugar ng tirahan. Sa pinakamagandang kaso (para sa iyo), kapag nagbebenta o nagpapalitan ng apartment, kailangan mo pa ring gumawa ng mga pagbabago sa sertipiko ng pagpaparehistro. Maaari kang "makaranas" ng multa at isang utos na ibalik ang lahat sa orihinal nitong anyo. Ang listahan ng mga posibleng problema sa panahon ng hindi awtorisadong muling pagpapaunlad ay hindi nagtatapos dito, at ang mga kahihinatnan para sa may-ari ng bahay ay maaaring maging mas kakila-kilabot. Ang pamamaraan para sa pagkuha ng pahintulot para sa muling pagpapaunlad ay ang paksa ng isang hiwalay na artikulo. Kung ang iyong mga plano ay hindi kasama ang demolisyon mga istrukturang nagdadala ng pagkarga at paglipat ng kusina sa lugar ng sala, ang pahintulot ay hindi napakahirap makuha. Isang tiyak na plus "Khrushchev" iyon panloob na mga dingding

ang mga ito ay halos hindi nagdadala ng pagkarga at, pagkatapos makakuha ng pahintulot, maaari silang buwagin, maaaring gumawa ng mga bagong pintuan, atbp. Ito ay makabuluhang nagpapalawak ng mga posibilidad para sa muling pagpapaunlad ng mga naturang apartment. Ang ganitong mga aksyon ay nauugnay sa tinatawag na simpleng muling pagpapaunlad, mas madali silang mag-coordinate at upang makakuha ng pahintulot ay hindi na kailangang bumuo ng isang proyekto sapat na upang ilapat ang mga nakaplanong pagbabago sa floor plan na natanggap mula sa BTI.

Mga pagpipilian para sa muling pagpapaunlad ng isang dalawang silid na Khrushchev na bahay Ang mga pangunahing problema ng mga apartment ng Khrushchev ay ang maliit na lugar ng kusina, banyo, pasilyo, isa sa mga silid at mababang kisame

. Ito ang mga problema na idinisenyo upang malutas ang muling pagpapaunlad ng apartment. Ang pinaka-radikal na pagpipilian ay alisin ang lahat mga dingding ng kurtina (maliban sa banyo at banyo) at zone one malaking silid iba't-ibang ilaw na mga partisyon At mga diskarte sa disenyo

Ang mga opsyon para sa pagsasama ng isang sala at kusina o isang silid-tulugan at sala sa isang silid ay nararapat pansin. Dito ang lahat ay depende sa komposisyon ng pamilya at ang pangangailangan na maglaan ng mga nakahiwalay na silid sa mga miyembro ng pamilya.

Disenyo ng kusina-sala:

Disenyo ng silid-tulugan-sala:

Bilang karagdagan sa opsyon sa muling pagpapaunlad na pinagsasama ang dalawang silid o isang sala na may kusina, maaari mong pagsamahin ang isang banyo na may banyo. Narito ang mga halimbawa ng disenyo ng pinagsamang banyo at ang paglalagay ng mga plumbing fixture:

Balik tayo sa posibleng mga opsyon muling pagpapaunlad ng Khrushchev. Isaalang-alang ang opsyon na "aklat". Pangunahing problema- walk-through na silid.

Ang muling pagpapaunlad ay naging posible upang gawing ihiwalay ang parehong mga silid. Ang presyo ay isang pagbawas sa maliit na lugar ng pangalawang silid. Gayunpaman, marami ang handang bayaran ang presyong ito.

Sa ganitong layout, ang lugar ng kusina ay maaari lamang madagdagan sa pamamagitan ng pagsasama-sama ng kusina sa silid. Walang ibang mga pagpipilian.

Ngunit kung hindi posible na magdagdag ng ilang karagdagang square meters sa lugar ng silid, maaari mong dagdagan ito nang biswal. Mayroong maraming mga kilalang pamamaraan na makakatulong sa pagpapalawak maliit na silid biswal:

Ang pinakamahalaga ay kulay. Ang paggamit ng mga light pastel na kulay ay biswal na nagpapalawak ng silid. Ang anumang maliwanag at puspos na mga kulay ay "i-compress" ito.
Ang isang maliit na floral print sa wallpaper ay nakakatulong din upang biswal na mapalawak ang silid.
Ang kisame ay dapat na magaan, mas mabuti na malapit sa kulay sa puti hangga't maaari. Maaari mong gamitin ang mga suspendido na kisame.
Multi-level plasterboard ceiling na may karagdagang ilaw"itinataas" ang taas ng silid.
Panakip sa sahig - liwanag o may kulay sa parehong scheme ng kulay, na pinili para sa silid. Ang may kulay na sahig ay biswal na "itinutulak" ang mga dingding at "itinaas" ang kisame.
Ang muwebles ay hindi dapat ang pangunahing bagay artista sa loob ng bahay, hindi ito maaaring bigyan ng diin. Mabuti kung ang mga kasangkapan ay pinili upang tumugma sa mga dingding at mga kurtina.
Ang mga salamin ay gagawing mas maliwanag ang silid - sila ay magpapakita ng liwanag ng araw at artipisyal na liwanag. Ngunit ito ay kinakailangan upang obserbahan ang pagmo-moderate sa kanilang paggamit para sa panloob na dekorasyon.

Narito ang mga halimbawa ng maliliit na silid na mukhang hindi ganoon:

Ang mga wastong napiling wallpaper ng larawan ay biswal na pinalaki ang silid. Ang mga ito ay "gumagana" na medyo naiiba kaysa sa mga klasikong diskarte sa disenyo:

Ang muling pagpapaunlad ng isang 2-kuwartong apartment na may nakakasakit na palayaw na "tram" ay nagbibigay-daan sa iyo na gawing ihiwalay ang parehong mga silid. Kapag tiningnan mo ang orihinal na plano ng naturang apartment, talagang naaalala mo ang mga salita ng konduktor ng tram: "Huwag huminto sa pasilyo, pumunta sa dulo ng kotse!"

Ang halatang kawalan ng layout ng apartment na ito ay ang imposibilidad ng pagpapalawak ng kusina nang hindi pinagsasama ito sa silid. At ito ay hindi laging posible.

Magkakaroon ng mga pagkalugi sa lugar, ngunit sila ay bahagyang babayaran maluwag na aparador, kung saan lumilitaw ang isang lugar sa espasyo sa pagitan ng mga silid.

Ang natitirang lugar ng "cut down" na silid pagkatapos ng muling pagpapaunlad ay nananatiling komportable.

Upang biswal na mapalawak ang silid, gumagamit kami ng mga diskarte sa disenyo na pamilyar sa amin:

Ang isang "mini-improvement" na remodel ay makabuluhang magpapataas sa lugar ng kusina. Pagkatapos ng muling pagpapaunlad, ang lugar ng kusina ay magiging 8 m². Ito ay nakamit sa pamamagitan ng pag-dismantling ng pantry (ang pantry ay matagumpay na mapapalitan ng isang modernong wardrobe) at paglipat ng banyo sa lugar nito, ang lugar kung saan, sa turn, ay inookupahan ng isang banyo:

Ang mga karaniwang layout ng apartment ay tipikal para sa isang buong serye ng mga bahay - isang pangkat ng mga gusali ng tirahan na ganap o halos magkapareho sa disenyo at pag-aayos ng mga silid.

Gayundin, ang mga naturang bahay ay itinayo mula sa parehong mga materyales. SA karaniwang mga layout Kasama sa mga apartment ang "Brezhnevka", "Khrushchevka", "Stalinka".

Ang mga bahay mula sa mga seryeng ito ay matatagpuan sa halos lahat ng lokalidad sa bansa.

Minamahal na mga mambabasa! Ang aming mga artikulo ay nagsasalita tungkol sa mga karaniwang paraan upang malutas ang mga legal na isyu, ngunit ang bawat kaso ay natatangi. Kung gusto mong malaman

kung paano eksaktong lutasin ang iyong problema - makipag-ugnayan sa online consultant form sa kanan. Ito ay mabilis at libre!

Mahal at prestihiyoso pa rin ang mga stalinistang bahay. Ito ay higit sa lahat dahil sa kanilang lokasyon: bilang isang patakaran, ang mga gusali ng "Stalin" ay matatagpuan sa sentro ng lungsod at sa mga lugar na pinakamalapit dito. Bilang karagdagan, ang halaga ng pabahay ay apektado din ng malaking kabuuang lugar, pati na rin ang matataas na kisame. Ang "mga gusali ng Stalin" ay nahahati sa dalawang uri depende sa materyal na gusali na ginamit: cinder block at brick. Karamihan mga bahay na ladrilyo ay itinayo noong unang bahagi ng panahon, at nagsimulang lumitaw ang mga cinder block sa panahong nagkaroon ng access ang mga developer sa mga panel at bloke ng gusali. Mga gusaling ladrilyo karaniwang mayroon mas mahusay na thermal insulation

, isang mas kaakit-akit na harapan. Ang mga cinder block na bahay ay mukhang hindi gaanong eleganteng at kung minsan ay talagang mapurol.

Ang pagtatayo ng mga gusali ng "Stalin" ay makabuluhang nabawasan noong 1956, nang magsimula ang pang-industriya na pagtatayo ng pabahay, na naging dahilan ng paglitaw ng buong hanay ng mga gusali ng "Khrushchev".

Ang mga pangunahing tampok ng layout ng "Stalinka":
Mataas na kisame;
Maginhawang layout ng "Stalinka";

Napakalaking pader. Sa mga pelikulang "Stalin" ay karaniwang tatlo at, ang mga opsyon na may dalawa, pati na rin ang lima o higit pang mga silid ay hindi gaanong karaniwan. Ang mga one-room apartment ay ganap na bihira.

Ang "mga gusali ng Stalin" ay maaaring tumukoy sa mga ordinaryong o nomenklatura na bahay. Ang mga apartment ng Nomenklatura ay partikular na itinayo para sa mga piling residente. Ang mga bahay na ito ay may mahusay na layout at maluluwag na pasilyo. Ang mga apartment ay maaari ding maglaman ng hindi lamang isang silid ng mga bata, kundi pati na rin ng isang opisina, isang silid-aklatan, at isang silid ng kasambahay. Malaki ang kusina sa mga apartment na ito ng "Stalin", hiwalay ang banyo. Kadalasan mayroong 2-4 na apartment sa isang palapag. Ang mga row house ay mas simple at mas katamtaman ang lugar ng mga apartment sa mga ito ay mas maliit.

Mga layout ng apartment ng karaniwang serye - Stalinka:

kanin. 1 — Layout ng isang isang silid na apartment sa Stalinka

kanin. 2 — Mga layout ng dalawang silid na apartment sa Stalinka

kanin. 3 - Mga Layout tatlong silid na apartment sa Stalinka

Alam mo ba na maaari kang kumita ng magandang pera sa pamamagitan ng pag-upa ng mga apartment araw-araw? Basahin kapaki-pakinabang na mga rekomendasyon para sa rental business sundan ang link

Karaniwang layout ng mga apartment ng Khrushchev

Ang "Khrushchevka" ay tumutukoy sa limang palapag na mga gusali, ang pagtatayo nito ay nagsimula noong panahon ng 1956-1964, sa panahon ng paghahari ni Khrushchev. Sa Moscow, ang mga gusaling ito ay itinayo hanggang 1972, at sa rehiyon mismo at sa maraming iba pang mga rehiyon ng bansa - hanggang sa kalagitnaan ng 1980s.

Sa una, ang mga bahay ng Khrushchev ay itinayo mula sa ladrilyo, ngunit noong 60s, para sa mga kadahilanang pang-ekonomiya, nagsimula ang pagtatayo ng pabahay ng panel. Ang mga apartment sa mga gusaling "Khrushchev" ay mayroon maliit na lugar mga silid (halimbawa, 6-9 m2 ay inilaan para sa silid-tulugan), at ang lugar ng mga kusina ay hindi lalampas sa 6 m2. Ang taas ng kisame ay nabawasan din - hanggang 2.5 metro.

Ang mga pangunahing kawalan ng layout ng mga apartment ng Khrushchev ay kinabibilangan ng:

Mahinang thermal insulation (mainit sa tag-araw at malamig sa taglamig);
Pinagsamang banyo;
Kakulangan ng basurahan, elevator, attic.

Ngunit ang mga bahay na ito ay mayroon ding kanilang mga pakinabang. Ito ay, una sa lahat, ang mababang halaga ng mga apartment at isang magandang lokasyon ng teritoryo - malapit sa metro, sa mga lugar na may binuo na imprastraktura.

Mga layout ng mga apartment ng karaniwang serye - Khrushchev:

kanin. 4 - Mga Layout mga apartment na may isang silid sa Khrushchevka

kanin. 5 — Mga layout ng dalawang silid na apartment sa Khrushchevka

kanin. 6 — Mga layout ng tatlong silid na apartment sa Khrushchevka

Karaniwang layout ng mga apartment ng Brezhnevka

Ang mga karaniwang bahay na "Brezhnevka" ay itinayo sa panahon ni Brezhnev - mula 1964 hanggang sa simula ng 80s.

Hindi tulad ng mga gusali ng Khrushchev, ang mga nasabing bahay ay may mas malaking bilang ng mga palapag at isang mas mataas na lugar ng mga apartment. Sa pinakaunang mga apartment ay madalas na mayroong "Khrushchev refrigerator", na isang aparador sa ilalim bintana sa kusina. Ang solusyon na ito ay hiniram mula sa panahon ng Khrushchev. Ang banyo ay ginawa nang hiwalay. Kasunod nito, bahagyang nagbago ang layout;

Ang Brezhnevkas ay nailalarawan sa pamamagitan ng isang pinahusay na layout. Ngunit ito ay totoo lamang na may kaugnayan sa mga gusali ng "Khrushchev" tulad ng para sa mga gusali ng "Stalin", mas komportable sila para sa pamumuhay. Sa mga bahay ng Brezhnevka, ang mga kisame ay hindi masyadong mataas, ang mga kusina ay maliit (mga 7-9 m2). Ang bilang ng mga kuwarto ay nag-iiba mula 1 hanggang 5.

Ang isa sa mga uri ng mga apartment na "brezhnevka" ay mga apartment na uri ng hotel. Ang mga ito ay maliit, ang kanilang kabuuang lugar ay 12-18 square meters. Ang nasabing mga apartment ay inilaan para sa pansamantalang pananatili, ngunit pagkatapos ay ang karamihan sa kanila ay itinalaga sa isang permanenteng batayan.

Ang mga bahay sa Brezhnev ay may elevator, isang basurahan, at ang taas ng kisame ay 2.65 metro.

Karamihan sa mga gusali ay may mahinang thermal insulation, kaya kani-kanina lang sila ay gaganapin malaking pagsasaayos upang mapabuti ang kahusayan ng enerhiya.

Mga layout ng apartment ng karaniwang serye - Brezhnevki:

kanin. 7 — Mga layout ng isang silid na apartment sa Brezhnevka

kanin. 8 — Mga layout ng dalawang silid na apartment sa Brezhnevka

Ang customer at ang kanyang malabata na anak na babae ay nakatira sa apartment na ito ng Brezhnevka sa loob ng maraming taon, at ang pangangailangan para sa pag-aayos ay matagal nang namumuo.

Ang aking anak na babae ay lumaki na sa kanyang nursery, at ang mga sahig at dingding ay kailangang i-update.

At dumating ang mapagpasyang sandali: nagpasya ang babaing punong-abala na mapupuksa pink na wallpaper at lumang "pula" na kasangkapan.

Ang mga dingding sa linear na dalawang silid na apartment na ito ay nagdadala ng karga, kaya ang muling pagpapaunlad ay nakaapekto lamang sa mga basang lugar: ang banyo at banyo ay ginawang isang silid. Kung hindi, napanatili ng mga silid ang kanilang pag-andar - mga silid ng mga bata at mga magulang. Nagkaroon at walang hiwalay na sala sa apartment: mas gusto ng may-ari na makipagkita sa mga kaibigan sa isang cafe, at ang isa o dalawang bisita ay maaaring tanggapin sa kusina nang walang anumang mga problema.

HALLWAY NOON

Bilang resulta ng pagsasaayos, naging puti ang pasilyo sa halip na light purple.

Ang rack ng sapatos ay ginawa upang mag-order, ang salamin ay binili sa isang pagbebenta, at isang komposisyon ng mga gintong frame ay naimbento upang palamutihan ang walang laman na dingding. Sa niche sa tabi pintuan sa harap nai-post washing machine at ilang mga istante - ito ay naging isang mini-laundry room.

Sa kusina, inalis namin pareho ang mga lumang kasangkapan at palamuti. Bagong interior mas magaan, kahit na ang set ay ginawa sa mga itim na tono. Nakamit ang epektong ito gamit ang light finishing. Ang isa sa mga dingding, ayon sa gusto ng may-ari, ay pinalamutian ng mga tile na ladrilyo.

Ayon sa taga-disenyo, ang brick ay praktikal, dahil malapit - hapag kainan at mga upuan na patuloy na nakikipag-ugnayan sa ibabaw. Kahit na lumilitaw ang mga bitak at mga gasgas sa ladrilyo sa paglipas ng panahon, hindi nito masisira ang impresyon ng tapusin.
Ang hanay ng sulok ay ginawa ayon sa mga guhit ng may-akda. Ang mga facade ay pinalamutian ng tinted oak veneer. Ang mga cabinet ng mezzanine ay ginawa maliit na kusina mas maluwag: ang mga ito ay maginhawa para sa pag-iimbak ng mga bagay na bihirang ginagamit.

Ang isang compact oven na may microwave function ay isang kaloob ng diyos para sa isang maliit na kusina: maaari kang magpainit ng sopas at maghurno ng mga pie sa loob nito, at ang mababang taas nito ay nagpapahintulot sa iyo na maglagay ng isang maluwang na drawer sa ilalim.

Ang dining group ay binibigyang diin ng isang pagpipinta ng isang tea party mula sa Alice in Wonderland. Ito ang paboritong fairy tale ng customer, at ang balangkas ay angkop para sa kusina. Natagpuan ng may-ari ang pagpipinta sa huling sandali at iginiit na ang partikular na gawaing ito ay palamutihan ang dingding. Sa una, ibang poster ang napili para sa zone na ito.

KWARTO NG ANAK NA BABAE NOON

Ang silid sa tabi ng kusina ay ang silid ng mga bata. At ang katabing partisyon dito ay pinalamutian din ng brick: ang pagkakaisa ng dekorasyon ay lumilikha ng epekto ng isang istrukturang pader. Mula sa isang berdeng silid na may mga kulay rosas na accent, ang nursery ay naging puti, na may mga kasangkapan sa isang rich wood tone: ang sitwasyong ito ay mas angkop para sa isang tinedyer.

KWARTO

Ang pader ng inter-apartment mula sa panahon ng Brezhnev ay nagdadala ng pagkarga. Ito ay nadagdagan ang pagkakabukod ng tunog sa bahay. Ito ay isang maliit na bagay, ngunit ang mga window sills sa naturang mga apartment ay nagsimulang gawing mas malawak. Walang alinlangan ang pinakamahusay na pagpipilian sa mga Brezhnevkas ay maaaring ituring na isang bagay sa bahay na ladrilyo, dahil mainit ito at hindi gaanong naririnig ang ingay. Gayundin, nagsimulang mag-install ng mga elevator sa Brezhnevkas: para sa pagdadala ng mga kalakal at tao. Ang mga hagdanan ay naging mas maluwang.

Kung pinag-uusapan natin ang mga kawalan, kailangan mong maunawaan na ang mga bahay ni Brezhnev ay pangunahing itinayo mula sa mga panel. Nangangahulugan ito na ang mga dingding ay manipis: ito ay malamig sa taglamig, mainit sa tag-araw mula sa pag-init ng araw. Sa kabutihang palad, hindi lahat ng Brezhnevkas ay may mga pagkukulang. Series II -29 na bahay (9 na palapag) ay may makapal panlabas na mga pader, na nangangahulugang mainit ang mga ito at hindi gaanong naririnig ang ingay.

Kung magpasya kang bumili ng Brezhnevka, maging handa para sa katotohanan na ang mga bahay na ito ay luma, kaya kailangan nila ng mga pangunahing pag-aayos sa malapit na hinaharap.

Ang isa pang kawalan ay ang katotohanan na sa ilang mga layout ng naturang mga bahay ang kusina ay hindi masyadong gumagana. Matatagpuan ito sa pagitan ng banyo at panlabas na pader.

Ang isang hiwalay na punto ay ang pagkakaroon ng isang chute ng basura. Sa isang banda, ito ay maginhawa, sa kabilang banda, ito ay palaging puno ng basura, na pinagmumulan ng hindi kanais-nais na amoy at ang sanhi ng mga daga at insekto.

Brezhnevka at Khrushchevka: pagkakaiba

Ang Khrushchevka ay isang tanyag na uri ng mga bahay, ang taas nito ay 4-5 na palapag. Nilikha sila sa panahon ng paghahari ni Nikita Sergeevich Khrushchev. Dinisenyo ang mga bahay na ito maliliit na apartment, na lubhang kailangan para sa resettlement malaking dami mga tao. Noong panahong iyon, mahalaga para sa mga pamilya na mamuhay nang hiwalay sa isa't isa. Kinakalkula na ang buhay ng serbisyo ng naturang mga bahay ay hindi hihigit sa 25 taon. Gayunpaman, umiiral pa rin ang mga gusali ng Khrushchev. Ang ilang mga mananaliksik ay naniniwala na sa napapanahong malalaking pag-aayos, ang mga gusali ng Khrushchev ay maaaring tumagal ng 150 taon.

Kaya, ano ang pagkakaiba sa pagitan ng Khrushchevka at Brezhnevka?

Ang Khrushchevkas ay may isang lugar na bahagyang mas maliit kaysa sa Brezhnevkas (Ang Khrushchevkas ay may pinakamababang lugar na 31 sq.m., ang Brezhnevkas ay may pinakamababang lugar na 33 sq.m.);
ang lugar ng mga hagdanan sa mga bahay mula sa panahon ng Brezhnev ay mas malaki;
dito, lumitaw ang mga chute ng basura at elevator sa mga pasukan;
ang taas ng mga kisame sa mga gusali ng Khrushchev sa ibaba ay 2.45-2.5 m;
narito ang mga panlabas na sumusuportang istruktura;
ang isa sa mga silid ay isang walk-through na silid, ngunit sa mga apartment ng panahon ng Brezhnev, ang lahat ng mga silid ay nakahiwalay at maaaring magbukas sa iba't ibang panig;
ang isa sa mga pangunahing kawalan ng mga apartment ng Khrushchev ay ang maliit na kusina - 5-6 sq.m;
Sa isang positibong tala, maaari nating idagdag ang katotohanan na ang mga gusali ng Khrushchev ay may mga silid na imbakan o mga built-in na wardrobe;
sa isang silid na mga apartment ng Brezhnevka, ang lugar ng silid ay naging mas maliit kaysa sa Khrushchevka;
sa Brezhnevkas nagsimula silang magtayo ng hiwalay na mga banyo (kung minsan sa "isang silid na apartment" sila ay pinagsama pa rin).

Ano ang pipiliin?

Kapag nagpapasya kung anong uri ng apartment ang bibilhin, kailangan mong itakda ang iyong mga priyoridad. Halimbawa, ang lahat ng mga gusali ng Khrushchev ay ladrilyo at ito ang kanilang kalamangan, dahil sila ay mainit-init. Dagdag pa, mababa ang taas ng mga ito. Malamig sa Brezhnevkas, ngunit... mas mahusay na pagkakabukod ng tunog. May elevator, garbage chute at mas malaki ang mga apartment.

Ang pinakamahalagang bagay ay ang mga gusali ng Khrushchev ay mas mura at itinayo nang mas maaga, kaya madalas silang may mas mahusay na lokasyon kaysa sa mga gusali ng Brezhnev. Kasabay nito, kailangan mong tandaan na ang mga apartment mula sa panahon ni Nikita Sergeevich ay mas matanda, na nangangahulugang nangangailangan sila ngayon ng mga pangunahing pag-aayos at pamumuhunan sa pananalapi. Gayunpaman, tandaan namin na, ibinigay mababang halaga Khrushchev, ito ay isang mahusay na paunang pagpipilian sa landas sa pagbili ng apartment ng iyong mga pangarap.