May kwarto. Anong negosyo ang bubuksan? Karamihan sa mga negosyo, anuman ang kanilang laki, ay nangangailangan ng mga partikular na lugar upang magbigay ng kanilang mga serbisyo o gumawa ng kanilang mga produkto. Ang anumang lugar sa lugar ay angkop para sa pagpapatakbo ng negosyo. magandang kalagayan– maging garahe, hangar, basement, bahay ng bansa, apartment o iba pa. Sinusuri ng artikulong ito ang pagpapatakbo ng isang apartment at negosyo sa pagpapaupa ng basement.

Upang magsimula ng iyong sariling negosyo, kakailanganin mong bumili ng isang apartment o isang basement, na magiging isang medyo malaking pamumuhunan. Huwag kalimutan na ang pagbili ng real estate ay isa sa pinakamahusay na mga view mga instrumento sa pamumuhunan at iyon ang dahilan kung bakit ang halaga ng mga yari na apartment ay medyo mataas. Pinakamainam na mga pagpipilian real estate ay magagamit para sa pagbili paunang yugto pagtatayo. Sa puntong ito, ang real estate ay makakatipid mula 20 hanggang 40% ng gastos sa hinaharap.

Pagbili at pagpaparehistro ng real estate

Siyempre, ang pinakasikat na opsyon para sa pagbubukas ng isang opisina ay nananatili mga sentro ng negosyo, na ang imprastraktura ay ganap na naglalayong i-optimize ang daloy ng trabaho. Gayunpaman, ang halaga ng mga lugar sa naturang mga sentro ay medyo mataas at maraming mga medium at maliliit na negosyo ang hindi kayang bayaran ang mga naturang acquisition.

Ang pangalawang pinakasikat na opsyon ay ang pag-upa ng mga lugar sa mga ground floor mga gusali ng tirahan at ang tinatawag na street-retail (mga lugar sa ground floor na may hiwalay na pasukan at sariling mga showcase). Ang mga dating utility premises ay mataas din ang demand. Kadalasan maaari kang makahanap ng iba't ibang mga negosyo sa basement. Madalas ganito mga tindahan ng grocery, mga cafe at restaurant, mga beauty salon at maliliit na tindahan mga gamit sa bahay.

Kung isinasaalang-alang ang opsyon ng pagbubukas ng isang negosyo para sa pag-upa ng mga lugar, dapat mong pamilyar ang iyong sarili sa demand at supply ng real estate rental at sales market, ang imprastraktura ng lugar kung saan matatagpuan ang nakaplanong pagbili at ang "rate ng trapiko" (tinatayang ang koepisyent ay nagpapakita ng isang halaga batay sa bilang ng mga taong bumibisita sa katabing teritoryo sa loob ng isang partikular na yugto ng panahon).

Ang pagbili ng real estate ay nagsasangkot ng pagmamanipula ng malalaking halaga ng pera, at ang mga naturang transaksyon ay kadalasang tinatarget ng mga scammer.

Dapat kang bumili ng real estate mula sa isang pinagkakatiwalaang tao (mga kamag-anak, kaibigan o kasamahan), o mula sa mga ahensya (ang pinakamababang kumikitang opsyon), o sa paglahok ng isang rieltor (sa kasong ito, kailangan mong bayaran ang kanyang mga serbisyo sa halaga ng isang tiyak na porsyento ng halaga ng pagbili). Upang maprotektahan ang iyong sarili kapag bumibili, dapat mong maingat na basahin ang lahat ng mga dokumento at maging lubos na pamilyar sa nagbebenta mismo. Dapat unahin ang kaligtasan sa ganitong negosyo. Pagkatapos bumili ng real estate, dapat mong irehistro ito upang marentahan mo ito sa isang komersyal na batayan.

Ang huling yugto ng paghahanda ay ang pagsasaayos ng lugar. Hindi kinakailangan ang rich filling, dahil maraming kumpanya ang muling nagdidisenyo ng lugar ayon sa gusto nila. Dapat itong isaalang-alang na ang pagbabagong-anyo ordinaryong apartment sa ground floor sa isang street-retail class na lugar ay mangangailangan ng dokumentaryo na ebidensya, simula nang i-install pinto ng kalye o malalaking storefront ay makakaapekto sa integridad ng gusali.

Pag-upa ng mga lugar

Halos anumang silid sa kategoryang street-retail ay angkop para sa gitnang bahagi ng lungsod. Ang mga nasabing lugar ay malugod na inuupahan ng iba't ibang mga tindahan o restawran. Sa mga lugar ng tirahan, ang mga apartment sa unang palapag ay walang itinatag na listahan ng mga kumpanya ng nangungupahan, kaya naman ang demand dito, bagama't mas mababa kaysa sa mga gitnang lugar, ay nananatili sa isang disenteng antas.

Mula pa noong una, ang advertising ay naging makina ng negosyo. Upang makahanap ng mga kliyente para sa iyong real estate, isa sa ang pinakamahusay na mga paraan magkakaroon ng aktibong advertising. Paglalagay ng mga advertisement sa mga mapagkukunan ng Internet o sa mga pahayagan, paglalagay ng isang karatula sa advertising sa gusali kung saan matatagpuan ang lugar, o pagsusumite ng impormasyon tungkol sa iyong mga serbisyo sa mga target na ahensya (bagaman sa kasong ito ay may pagkakataon na kailangan mong ibahagi ang isang porsyento ng ang kita).

Ang halaga ng kita sa pag-upa ay depende sa lugar at lokasyon nito. Halimbawa, na may maliit dalawang silid na apartment sa sentro ng Moscow maaari kang makakuha mula sa 100,000 rubles bawat buwan. Ayon sa istatistika, karamihan sa mga paupahang apartment ay nagbabayad para sa kanilang sarili sa loob ng halos walong taon. Kapag bumibili ng apartment sa kredito, ang buwanang pagbabayad ay halos kapareho ng halaga ng kita, na magbibigay-daan sa iyo na magkaroon ng apartment na halos walang gastos.

Araw-araw na pagrenta

Ang pang-araw-araw na pag-upa ng mga apartment bilang isang negosyo ay lumitaw hindi pa katagal. Ang pangunahing pagkakaiba sa mga regular na rental ay ang mas madalas na pagbabago ng mga kliyente, na sa huli ay mangangailangan ng mas malaking aktibidad sa advertising. Sa una, ang pang-araw-araw na pagrenta ay hindi itinuturing na isang uri ng negosyo at eksklusibong paraan upang kumita ng pera sa pana-panahon.

Sa ngayon, ang pag-upa ng iyong sariling stock ng pabahay ay isa sa pinaka simpleng paraan makatanggap ng mga pondo sa komersyo nang wala espesyal na pagsisikap. Ang pangmatagalang upa ay nagbibigay ng patuloy na kita, ngunit sa kasong ito ang antas ng kakayahang kumita ay nawala. Ang pang-araw-araw na pagrenta ay magbibigay ng magandang pang-araw-araw na kita, ngunit maraming mga alalahanin sa patuloy na paghahanap para sa mga kliyente at mas maraming oras na ginugol sa pag-aayos ng mga panandaliang pagrenta.

Ang pangalawang pinakasikat na paraan upang kumita mula sa isang negosyo batay sa pag-upa ng mga lugar ay ang naka-target na pagbili ng real estate para sa kasunod na pag-upa. Ang proseso ng pagbili, pagpaparehistro at paghahanap ng mga kliyente ay halos magkapareho sa pagkuha ng mga lugar para sa pagsasagawa ng mga komersyal na aktibidad sa iba pang mga negosyante at kumpanya. Gayunpaman, sa kasong ito, kakailanganin mo ng isang apartment sa isang maunlad na lugar, na may magandang imprastraktura at sa loob ng maigsing distansya ng pampublikong sasakyan. Ang lahat ng ito ay magkakaroon ng positibong epekto sa halaga ng kita na nabuo.

Ang pangatlong opsyon para sa paglikha ng isang negosyo sa pagpapaupa ay ang tinatawag na subleasing. Sa esensya, ang negosyante ay magiging isang tagapamagitan sa pagitan ng dalawang link - ang may-ari at ang mga kliyente. Ang pamamaraang ito ay angkop para sa mga walang sapat na pondo para makabili ng real estate at walang sarili. Ang esensya ng proseso ay ang pagpaparehistro ng pabahay para sa pangmatagalang upa at kasunod na muling pagpapaupa araw-araw. Sa ganitong paraan, posibleng "bawiin" ang mga bayad sa pag-upa sa unang sampung araw. Ang kita para sa natitirang dalawampung araw ay magiging netong kita ng negosyante.

Organisasyon ng proseso

Bilang karagdagan sa pagkakaroon ng real estate, maraming aspeto ang kailangang isaalang-alang. Una, ang anumang komersyal na aktibidad ay nangangailangan ng mandatoryong pagpaparehistro sa mga awtoridad sa buwis Russian Federation. Kapag nagrerehistro ng isang negosyo, dalawang uri ang angkop mga legal na anyo– indibidwal na entrepreneurship at limitadong pananagutan ng kumpanya.

Pangalawa, dokumentasyon real estate para sa posibilidad ng pagsasagawa ng mga komersyal na aktibidad. Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa sublease, kung gayon ang lahat ng mga kasunduan sa may-ari ng apartment ay dapat na notarized at ang lahat ng mga punto ay dapat isaalang-alang - gastos, mga tuntunin, posibilidad ng muling pagpapaalam, atbp. Kahit anong palabas cash Mas mainam na gawin ito sa pagkakaroon ng isang notaryo.

Pangatlo - pag-aayos ng living space ( menor de edad na pag-aayos, pagbili ng mga consumable, muwebles, atbp.) at pagsisimula ng isang kampanya sa advertising. Dapat na i-maximize ang advertising - aktibong trabaho sa mga pahayagan, mga mapagkukunan sa Internet at mga third party. Ang mga ikatlong partido ay maaaring maunawaan bilang iba't ibang legal at mga indibidwal, kung saan ipinapalaganap ang impormasyon tungkol sa mga serbisyo (halimbawa: paglalagay ng mga business card at booklet sa mga istasyon ng tren o mga ahensya ng transportasyon).

Ang negosyo ng pag-upa ng mga apartment sa araw ay medyo mahirap na gawain sa mga tuntunin ng oras na ginugol.

Ang isang malaking bilang ng mga kliyente ay mangangailangan ng maraming pansin at pag-iingat. Upang hindi magkamali at hindi makaligtaan ang mga deadline ng pagbabayad, dapat kang pumirma ng isang kasunduan sa bawat bagong kliyente. Ang mga susi sa paupahang ari-arian ay ibibigay pagkatapos lagdaan. Sa pagkumpleto ng kontrata, dapat suriin ang apartment para sa pinsala o pagnanakaw ng ari-arian.

Ang anumang negosyo ay nilikha upang magdala ng kita sa may-ari nito. At higit pa mataas na antas Ang kakayahang kumita ay magagamit lamang kung ang negosyante ay interesado sa pag-unlad at paggawa ng makabago nito. Mayroong dalawang paraan upang madagdagan ang kita - pag-update ng stock ng pabahay (pagbili ng mga modernong kagamitan sa bahay, pag-aayos, pagpapabuti ng imprastraktura ng apartment, atbp.) at pagbili ng karagdagang real estate. Sa unang paraan, ang pagtaas sa mga amenities ay magdudulot ng pagtaas sa mga gastos sa pag-upa, ngunit ang bilang ng mga kliyente ay maaaring bumaba dahil sa mataas na gastos. Ang pangalawang paraan ay ginagarantiyahan upang madagdagan ang kita, ngunit magdaragdag din ng higit pang trabaho.

Pagbuo ng base ng kliyente

Ang pinakamahusay na kliyente ay isang regular na kliyente. Kinukumpirma ng negosyo sa pagpapaupa ng apartment ang panuntunang ito na walang katulad. Ang pagiging matatag ng base ng kliyente ay magbabawas sa oras na ginugol sa pagpaparehistro ng upa at downtime.

Ang unang bagay na kailangan mong bigyang-pansin kapag pumipili ng mga kliyente ay ang kondisyon ng iminungkahing lugar. Kung ang mga nakasaad na katangian ay hindi tumutugma sa katotohanan, ang negosyante ay malamang na mawala ang kliyente.

Sa anumang pagkakataon dapat mawala ang mga pagkakataon sa komunikasyon. Ang pang-araw-araw na pag-upa ng mga apartment bilang isang negosyo ay medyo dynamic at ang mga kliyente ay dapat bigyan ng pagkakataon na makipag-ugnayan sa kanila sa halos anumang oras. Ang napapanahong pagkakaloob ng impormasyon at ang kakayahang mag-book ng mga lugar nang maaga ay makakatulong positibong papel sa paglago ng reputasyon ng negosyo.

Kung ang negosyo ay hindi limitado sa isa o dalawang apartment, makatuwirang mag-sign up para sa isang programa ng kliyente.

Ang iba't ibang mga promosyon, tulad ng libreng paglipat, 2+1 o mga panahon ng diskwento ay magbibigay ng pagtaas sa mga customer, pati na rin ang pagtaas ng bilang ng mga regular na nangungupahan.

Ang mga panandaliang pagrenta ay sikat sa mga pumupunta sa lungsod para sa maikling panahon. Mula dito maaari nating tapusin na ang kliyente ay maaaring bago sa lungsod. Ito ay isa pang plus para sa isang negosyante. Ang pagpapalabas ng aming sariling mga produkto, na nagpapahiwatig ng logo, impormasyon sa pakikipag-ugnayan at listahan ng presyo ay magiging magandang hakbang sa pagbuo ng isang client base. Ang lahat ng ito ay maaaring pagsamahin sa mga kinakailangang bagay sa isang hindi pamilyar na lungsod - pag-print ng impormasyon sa mga mapa ng transportasyon ng lungsod, mga kalendaryo, atbp.

Ang mga negosyante na mayroon nang karanasan sa pagpapatakbo ng kanilang negosyo ay nauunawaan na ang negosyo ng pag-upa ng mga espesyal na kagamitan ay isa sa mga pinaka kumikita, ngunit sa parehong oras, mamahaling aktibidad. Tulad ng alam mo, imposibleng magtayo ng mga gusali nang walang espesyal na kagamitan. Maaaring mangailangan ito ng mga excavator, crane, at bulldozer. Ang lahat ng ito ay napakamahal, ngunit para sa isang beses na trabaho ay walang punto sa pagbili ng gayong mamahaling kagamitan, kaya marami ang sumusubok na magrenta ng lahat ng kailangan nila. Matagal nang napagtanto ng mga negosyante na ito ay isang mahusay at medyo libreng angkop na lugar para sa negosyo. Hindi lahat ng negosyante ay may mga pondo upang mapanatili ang isang kahanga-hangang fleet ng mga espesyal na kagamitan, kaya ang kumpetisyon dito ay medyo mababa.

• Aling mga kagamitan ang dapat mong piliin para sa iyong negosyo sa pagrenta?
• Anong mga dokumento ang kailangan para makapagbukas ng negosyo?
• Aling sistema ng buwis ang dapat mong piliin?
• Mga empleyado
• Gaano karaming pera ang kailangan mo para magsimula?
• Magkano ang maaari mong kikitain sa pag-upa ng mga espesyal na kagamitan?
• Paano magsimula ng isang espesyal na negosyo sa pagrenta ng kagamitan
• Aling OKVED code ang dapat kong ipahiwatig?
• Kailangan ko ba ng pahintulot?

Sa ngayon, ang negosyo ng pag-upa ng mga espesyal na kagamitan ay mabilis na umuunlad, kaya habang ang angkop na lugar na ito ay medyo libre, ang mga negosyante ay may pagkakataon na pumalit sa kanilang lugar. Gayunpaman, kailangan mong tandaan na nangangailangan ito ng malubhang pamumuhunan. Ang bagay ay bilang karagdagan sa pagbili ng kagamitan mismo, kakailanganin mong gumastos ng pera sa paradahan, pagpapanatili, sahod mga espesyalista at advertising.

Aling mga kagamitan ang dapat mong piliin para sa iyong negosyo sa pagrenta?

Ang unang gawain ng negosyante ay pag-aralan ang pangangailangan sa rehiyon at lokalidad. Bilang karagdagan, kinakailangan upang matukoy ang pagkakaroon ng kumpetisyon. Ang pinakamadali at pinaka kumikitang paraan ay ang pagbili ng unibersal na kagamitan sa pagtatayo.

Ngunit maaaring napakaraming ganoong mga alok sa rehiyon, kaya maaaring masira ang negosyo ng pag-upa. Ang mataas na espesyalisadong kagamitan ay maaaring hindi gaanong hinihiling, ngunit magkakaroon ng kaunting kumpetisyon.

Tulad ng para sa mga tagagawa at ang kalidad ng kagamitan, ito ay gumaganap ng isang mahalagang papel para sa mga customer. Ngayong araw most in demand gumagamit ng mga imported na espesyal na kagamitan. Ang ganitong mga pagpipilian ay may mataas na kalidad, ngunit ang kanilang gastos ay medyo mataas. Ang mga kagamitang Japanese, American at European ay maaaring 3 beses na mas mahal kaysa sa mga domestic at Chinese, ngunit kadalasang pinipili ng mga kliyente ang mga naturang makina.

Siyempre, pinakamahusay na bumili ng ganap bagong teknolohiya sa ilalim ng warranty. Ngunit ito ay mahal, kaya maraming mga baguhang negosyante ang nagsisikap na makatipid at bumili ng mga espesyal na sasakyan sa pangalawang merkado. Sa kasong ito, ipinapayong kumuha ng mga produkto mula sa mga sikat na tatak. Ito ay tumatagal ng mas matagal, at ang mga ekstrang bahagi para dito ay mas madaling mahanap.

Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa presyo, ang mga bagong excavator ay maaaring mabili para sa 2 milyong rubles, at sa pangalawang merkado ay ibinebenta sila ng hanggang 1.5 milyong rubles. Ang isang mahusay na grader ng motor mula sa linya ng pagpupulong ay nagkakahalaga ng hindi bababa sa 10 milyong rubles, at ang presyo para sa isang ginamit ay bumaba na sa 7 milyong rubles. Kaya, maaari kang makatipid ng pera, ngunit kailangan mong gawin ito nang matalino. Maaari ka lamang bumili ng gayong mamahaling kagamitan sa pangalawang merkado kung mayroon kang espesyal na kaalaman. Kung hindi, maaari kang magkaroon ng scrap metal.

Anong mga dokumento ang kailangan para makapagbukas ng negosyo?

Ang batas ng Russia ay nagbibigay ng ipinag-uutos na pagpaparehistro ng mga kagamitan sa pagtatayo, iyon ay, ang isang negosyante ay kailangang irehistro ang kanyang buong fleet ng mga sasakyan. Ang listahan ng mga sasakyan na kinakailangan para sa pagpaparehistro sa Gostekhnadzor ay kinabibilangan ng lahat ng mga espesyal na kagamitan na hindi kailangang irehistro sa pulisya ng trapiko. Dapat itong magsama ng mga excavator, electric car, roller, grader, combine, tractor at iba pang katulad na kagamitan na may kapasidad ng makina na higit sa 50 cm³.

Ang pagpaparehistro ay isinasagawa sa lugar ng opisyal na pagpaparehistro ng may-ari ng espesyal na kagamitan. Para sa mga indibidwal na negosyante, ang tungkulin ng estado ay 1900 rubles, at mga legal na entity kailangan mong magbayad ng humigit-kumulang 5,000 rubles.

Ngayon, dahil sa aktibong pag-aayos at gawaing pagtatayo, ang pagrenta ng mga kinakailangang tool para dito ay nagiging sikat muli sa Russia. Para sa maraming mga mamamayan ito ay maaaring maging medyo maginhawa.

Hindi lahat ay bibili ng mga mamahaling kasangkapan upang makapag-ayos sa isang apartment. Mas mura ang pagrenta sa kanila, nagbabayad para sa paggamit araw-araw.

Bilang karagdagan sa mga propesyonal at kagamitang pambahay, maaari kang umarkila ng kagamitang pinapagana ng gas, vibrating device, at parquet sanding machine. Sa pangkalahatan, ang pag-upa ng mga kagamitan sa konstruksiyon ay maaaring makabuo ng malaking kita. Isasaalang-alang namin ang organisasyon ng ganitong uri ng aktibidad nang mas detalyado sa ibaba.

Plano ng negosyo: pagrenta ng tool

Kapag nag-aayos ng anumang negosyo, dapat mong maingat na pag-isipan at kalkulahin ang lahat. Ang kasong ito ay walang pagbubukod. Upang maipatupad ang isang ideya, kailangan mong maayos na gumuhit ng isang plano sa negosyo. Ang pag-upa ng isang tool ay hindi kasing simple ng maaaring tila.

Dapat ilarawan ng mga dokumento ang lahat ng pangunahing aspeto ng larangang ito ng aktibidad. Kinakailangan din na pag-aralan ang mga pangunahing problema na maaaring lumitaw kapag binubuksan tinukoy na negosyo, at pagtukoy sa mga pangunahing paraan upang malutas ang mga ito. Ito ay tatalakayin pa sa ibaba.

Pagpili ng isang silid

Dito kakailanganin mo indibidwal na diskarte. Ang silid kung saan matatagpuan ang iyong tool rental shop ay maaaring humigit-kumulang 20 metro kuwadrado, at sa anumang residential area ng lungsod. Ang isang maliit na sulok sa isang umiiral na tindahan ay magiging perpekto, upang ang pag-access sa pamamagitan ng kotse ay maginhawa.

Hindi lahat ng kliyente ay maaaring magdala ng 20-25 kilo ng inuupahang kagamitan. Kung ang tindahan ay matatagpuan sa isang abalang bahagi ng kalye o highway, kailangan mong idisenyo nang maayos ang bintana ng opisina upang maakit nito ang atensyon ng mga mamimili mula sa malayo.

Recruitment

Sa kasong ito, kakailanganin mo ang mga sumusunod na espesyalista:

1. Tagapag-ayos ng mga yunit at kasangkapan.
2. Tagatanggap ng kagamitan. Maaari rin siyang maging responsable para sa pagtatapos ng mga kontrata at pagpapanatili ng mga rekord sa pananalapi.
3. Accountant.
4. Abogado (kung ang instrumento ay hindi naibalik sa loob ng mahabang panahon).

Advertising

Ito ay isang mahalagang bahagi ng pag-unlad ng negosyo, na makikita sa plano ng negosyo. Ang pagrenta ng tool ay dapat magsimula sa aktibong advertising ng kumpanya. Maaari kang mag-publish ng isang ad sa mga lokal na pahayagan o mamigay ng mga flyer.

Mga oras ng operasyon

Batay sa karanasan ng iba pang mga negosyante, ang pinakamainam na oras ng pagtatrabaho ay mula 09.00 hanggang 19.00 nang walang pahinga. Linggo ang day off.

Pagpapasya kung ano ang maaaring rentahan

Kasama sa listahan ng mga pangunahing pinakasikat na tool ang mga sumusunod:

• Mga rotational device – jackhammer, drill, impact wrench, atbp.
• Mga tool sa paggiling at pagputol - mga lagari, gilingan, atbp.
• Mga kagamitan sa welding at fixtures.
• Assembly at compressor device.
• Mga tool sa konstruksyon - concrete mixer, heat gun, atbp.

Dapat tandaan na ang pag-upa ay in demand kung nag-aalok ka ng isang malaking assortment ng mga kalakal, mas mabuti tungkol sa 30 mga item. Gayundin, ang pag-upa ng mga kagamitan sa konstruksiyon ay makabuluhang pinag-iba ang listahan ng mga serbisyo. Ito ay dapat na isang propesyonal na uri upang maging in demand sa mga seryoso mga construction crew. Mas mainam na asikasuhin ito nang matagal bago magbukas ng upa ng opisina. Kailangan mong magpasya kung saan bibilhin ang mga kagamitan at kasangkapan. Bilhin ang mga ito mula sa mga lugar na magbibigay ng mga dokumento ng warranty at isang diskwento para sa pagbili nang maramihan.

Mga potensyal na mamimili

Karaniwan, ang mga kliyente ay nahahati sa tatlong pangunahing kategorya:

1. Mga Builder na gumagawa ng pribadong pagsasaayos. Ang pagrenta ng mga kasangkapan ay kasama sa tinantyang halaga ng trabaho. Ang kategoryang ito ng mga kliyente ay napapailalim sa ipinag-uutos na pagsasanay sa mga pag-iingat sa kaligtasan at ang paggamit ng mga de-koryenteng kagamitan, dahil hindi lahat ng mga tagabuo sa pagsasanay ay nagiging mga propesyonal;
2. Mga pribadong indibidwal. Ito ang pinakaproblema at karaniwang kategorya ng mga nangungupahan. Dapat silang bigyan ng maraming pansin, at dapat din silang bigyan ng mga detalyadong tagubilin sa lahat ng mga isyu at isang detalyadong pag-aaral ng personalidad ng kliyente.
3. Mga legal na entity, organisasyon. Ang kategoryang ito ng mga kliyente ay karaniwang nasira ang kanilang mga power tool. Madali para sa isang manager na makipagtulungan sa mga ganoong kliyente. Hindi kinakailangan ang mga detalyadong tagubilin;

Isinasaalang-alang namin ang pagkakaroon ng mga kadahilanan ng panganib

Tiyaking isama ang puntong ito sa iyong plano sa negosyo. Kasama sa pagrenta ng tool ang mga sumusunod na pangunahing kadahilanan ng panganib:

• Kadalasang nangyayari na ang mga umuupa ng mga kasangkapan o kagamitan ay maaaring mga taong talagang walang karanasan sa pagtatrabaho sa kanila. Nangangahulugan ito na may mataas na posibilidad na maibalik ang isang sirang device na o, mas masahol pa, maaaring masaktan ng kliyente ang kanyang sarili kung gagamitin niya ito nang walang ingat. Upang maiwasan ang mga problemang ito, ang mga tagapamahala ay dapat magbigay ng mga detalyadong tagubilin sa paggamit ng mga kasangkapan at kagamitan. Ito ay mahalaga.

• Ang lahat ng mga rental point ay dapat may stand na may mga tagubilin at mga panuntunan sa pagpapatakbo. iba't ibang instrumento at kagamitan, pati na rin mga dokumento ng regulasyon sa mga pag-iingat sa kaligtasan kapag ginagamit ang mga ito. Mas mainam na gawing pamilyar ang mamimili sa mga materyales na ito sa pagpirma.

• Kapag nagtapos ng isang kasunduan sa pag-upa, ang kliyente ay dapat magbigay ng kanyang pasaporte, kung saan mas mahusay na kumuha ng isang photocopy, upang sa kaso ng pagkabigo upang matupad ang mga napagkasunduang obligasyon, ang walang prinsipyong nangungupahan ay madaling mahanap. Kadalasan ang mga rental point ay hindi nangangailangan ng deposito, ngunit ito ay mas mahusay na i-insure ang iyong sarili at kunin pa rin ang 100% ng halaga ng kagamitan. Gayunpaman, hindi lahat ng tao ay nagdadala ng ganoong halaga sa kanila. Pagkatapos ng lahat, halimbawa, sa karaniwan, ang isang ordinaryong hammer drill ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang $1,000. Pagkatapos, sa kasong ito, limitado lamang ang mga ito sa pag-insure ng mga instrumento, pati na rin ang pagtukoy sa pagkakakilanlan ng nangungupahan.

Kailan ako makakaasa ng tubo mula sa mga pamumuhunan?

Bilang isang tuntunin, ang mga rental point ay nagbibigay ng kanilang mga serbisyo batay sa pagbabayad para sa tool araw-araw. Average na presyo ang upa para sa isang yunit ng kagamitan para sa isang araw ay humigit-kumulang 9-10% ng halaga nito. Karaniwan, ang mga kliyente ay maaaring kumuha ng hindi bababa sa dalawang uri ng anumang instrumento bawat araw. Ito ang ginagawa ng mga simpleng tagabuo na may maliit na dami ng trabaho. Ngunit ang malalaking koponan ay maaaring umarkila ng sampung yunit ng mga tool nang sabay-sabay sa loob ng mahigit isang linggo. Gitnang panahon Ang payback period para sa isang device ay humigit-kumulang anim na buwan.

Mas mainam na buksan ang negosyong ito panahon ng tag-init, mas tiyak, kahit na mula sa simula ng Mayo hanggang sa katapusan ng Oktubre. Sa oras na ito, ang bagong bukas na pagrenta ng tool ay maaaring bisitahin ng humigit-kumulang lima hanggang pitong kliyente sa isang araw. Sa pagtatapos ng taon, ang demand ay bababa nang malaki. Bilang resulta, magkakaroon lamang ng dalawa o tatlong kliyente araw-araw.

Ang average na halaga ng pag-upa ng isang tool bawat araw ay magiging tungkol sa 500-600 rubles. Habang naipon ang karanasan sa trabaho, sa darating na taon ang negosyo ng pag-arkila ng kasangkapan ay magdadala sa mga may-ari nito ng 15 kontrata bawat araw na nagkakahalaga ng humigit-kumulang 1 libong rubles bawat isa.

Maaari ka ring magbenta sa daan. mga consumable sa iba't ibang device, na nagpapalaya sa kliyente mula sa pagpunta sa tindahan. Magiging maginhawa para sa nangungupahan na bumili ng mga dowel, drill at marami pang iba nang direkta sa lugar ng pag-arkila ng tool, at para sa iyo ito ay magiging karagdagang mapagkukunan kita.

Kung sa loob ng anim na buwan mula sa pagbubukas ng negosyong ito ang average na buwanang kita ng upa ng opisina ay mas mababa sa isa at kalahating libong dolyar, isipin kung sulit na ipagpatuloy ang negosyong ito. Sa kasong ito, ang mga tool ay maaaring ibenta para sa 50% ng gastos, pati na rin ang mga stand at table, na nakakakuha ng halos 25% ng paunang pamumuhunan.

Ngunit huwag nating pag-usapan ang mga malungkot na bagay. Ang pag-upa ng mga tool ay maaaring magdala ng medyo matatag na kita kung plano mong mabuti ang lahat at bigyang pansin ang mga kliyente at subukang madama ang mga handang manlinlang. Masarap malaman ang tungkol sa istraktura ng mga tool, dahil kung minsan ay kailangan mong upa ang mga ito nang hanggang 20 araw sa isang buwan, at kailangan mong maging handa sa anumang bagay. Kung sa unang taon ng trabaho ang negosyante ay may sapat na pera upang magbayad ng mga suweldo at upa ng mga lugar, maaari nating ipagpalagay na ang negosyo ay naging isang tagumpay at ang mga kita ay malapit nang magsimulang dumaloy. Kaunting oras na lang ang natitira para maghintay, nasa tamang landas ka na.

Buksan ang rental – magandang paraan magsimula aktibidad ng entrepreneurial para sa isang taong walang gaanong karanasan dito. Ang ilang uri ng paupahang produkto ay hindi nangangailangan ng malaking panimulang kapital. Bilang karagdagan, maaari mong ayusin ang isang negosyo na may kaunting gastos: tumangging umupa ng mga lugar at umarkila ng mga tauhan sa unang pagkakataon. Noong 90s, maraming tao ang nagsimulang magrenta ng mga videocassette. Ngayon ang mga naturang serbisyo ay hindi na hinihiling. Ano ang kailangan ng mga mamimili ngayon? Nasa ibaba ang isang hindi kumpletong listahan:

• Mga kasangkapan sa pagtatayo. Sa kasong ito, ang iyong pangunahing mga kliyente ay mga pribadong indibidwal na nagre-renovate ng kanilang apartment. Ang mga taong propesyonal na nakikibahagi sa konstruksiyon ay magiging mas madalas na mga kliyente, dahil kadalasan ay mayroon silang mga kinakailangang kagamitan.
• Mga sasakyan. Upang makapagbukas ng pagrenta ng kotse, kailangan ng malaking panimulang kapital. Walang saysay na magtrabaho sa isang bilang ng mga kotse na mas mababa sa 12, at ang bilang na ito ay dapat na kasama ang mga kotse ng iba't ibang klase. Ang pinakamalaking gastos sa negosyong ito ay insurance. Ang pagpipiliang ito ay hindi angkop para sa mga unang beses na negosyante.
• Mga disc asul-ray at mga disc para sa mga game console. Mahirap isipin ang kumikitang pagrenta ng DVD dahil napakamura ng mga bagong disc. Ang mga blue-ray na disc at disc para sa mga game console na X-box 360 at PlayStation 3 ay nagkakahalaga ng 1,500-2,000 rubles at halos hindi napupunta, na ginagawang isang halos perpektong produkto para sa pagbubukas ng mga rental.
• "Spy" na mga device. Mga miniature na voice recorder, nakatagong camera, micro headphone. Karaniwang kailangan ang mga ito para sa isang beses na paggamit, kaya mas madali para sa mga mamimili ang pagrenta sa kanila. Kapag pumipili ng direksyon ng aktibidad, bigyang-pansin ang katotohanan na ang ilan sa mga nakalista mga teknikal na kagamitan ipinagbabawal na ibenta sa Russian Federation.
• Mga kagamitan sa sports: mga roller skate, skate, bisikleta, atbp. Maglagay ng naturang rental car sa parke - mahusay na paraan pumasok sa negosyong ito. Kabilang sa mga disadvantage ang kahirapan sa paghahanap ng lugar at binibigkas na seasonality.
• Mga kagamitan sa beach. Mga inflatable na singsing at kutson, sun lounger, payong, bola, atbp. Malinaw, ang mga naturang rental ay dapat lamang buksan sa malapit sa beach.
• Mga kagamitan sa paglalakbay. Mga tolda, lubid, sleeping bag, malalaking backpack, kayaks - ang isang taong nagsisimula pa lamang sa turismo ay wala ng lahat ng ito. Mahal ang mga kagamitan at kadalasang hindi pwedeng bilhin ang lahat nang sabay-sabay. Ang isa pang uri ng kliyente ay ang mga taong bihirang pumunta sa paglalakad at karaniwang hindi bumibili ng kagamitan.

Anong mga problema ang maaari mong maranasan kapag nagbubukas ng rental?

Ang isa sa mga pinakamalaking hamon ng negosyo sa pag-upa ay ang pagtataya ng demand. Magtatagumpay kaya ang produktong ito dito? Ilang kopya ang dapat kong bilhin? Malamang, ang mga sagot sa mga tanong na ito ay kailangang makuha sa eksperimento. Samakatuwid, subukang magsimula sa maliit upang kung may mangyari, mabilis mong mai-orient ang iyong negosyo sa isa pang pangkat ng mga produkto o mapalawak ang iyong saklaw.

Isa pa sensitibong tanong– pagbabalik ng mga paupahang gamit. O sa halip, ang kanilang hindi pagbabalik. Kung ang produkto ay medyo mura, kung gayon ang pagpunta sa korte at paggastos ng oras at pera dito ay hindi kumikita. Samakatuwid, ang isyu ay maaaring malutas sa tulong ng collateral. Gayunpaman, dapat itong maliit - hindi ka dapat humingi ng 100% ng halaga ng produkto. Maaari kang kumuha ng mga dokumento bilang collateral. Ang isang magandang opsyon ay gumawa ng isang photocopy ng iyong pasaporte kapag nag-isyu ng mga kalakal. Pagkatapos ay palagi kang makakahanap ng isang kliyente, at malalaman niya na kaya mo at magiging mas maingat.

Ang mga pagkukumpuni ay magiging isang malaking bahagi ng iyong mga gastusin—ang kagamitan na madalas gamitin ay kadalasang nasisira. Kailangan mong maging handa para dito nang maaga at magkaroon ng isang espesyal na pondo para dito.

Ang seasonality ay isa pang problema na kailangang lutasin ng mga negosyante na nagbubukas ng pag-upa ng mga recreational goods. Ang isang mahusay na solusyon sa problema ay ang pumili ng mga produkto na may alternatibong seasonality, halimbawa, pag-upa ng mga bisikleta at ski sa parehong oras. Sa kasong ito, bagama't makakaranas ka pa rin ng pagbaba ng kita sa off-season, magiging mas pare-pareho pa rin sila sa buong taon.

Paano maging matagumpay ang pagrenta

Kung nag-aalok ang iyong rental sa mga bisita ng medyo kumplikadong teknikal na mga produkto, kailangan mo ng isang kwalipikadong receptionist na nakakaunawa sa kagamitang ito. Magagawa niyang magbigay ng payo sa kliyente at matukoy kung kailan nangyari ang pagkasira dahil sa pagkasira, at kapag dahil sa hindi wastong paggamit ng kagamitan.

Ang presyo ng serbisyo ay karaniwang 5-10% ng halaga ng produkto bawat araw, ngunit maaari itong mag-iba depende sa partikular na produkto at sa panahon ng pagrenta nito. Kapag bumibili ng mga kalakal, mas mainam na bilhin ang mga ito mula sa parehong tatak. Bibigyan ka nito hindi lamang ng isang diskwento, kundi pati na rin ng pagkakataon na gumamit ng mga gumaganang bahagi ng nasirang kopya.

Ang pagbubukas ng rental store ay hindi nangangailangan ng malalaking gastusin sa marketing. Maaari kang magtagumpay sa advertising sa espesyal na media o lokal panlabas na advertising depende sa uri ng produkto.

https://www.site/2018-02-05/kak_sekonomit_i_zarabotat_desyatki_tysyach_sdavaya_i_berya_v_arendu_chto_ugodno

"Hindi mo kailangan ng isang bagay, ngunit ang pag-andar lamang nito"

Paano Makatipid at Kumita ng Sampu-sampung Libo sa pamamagitan ng Pagrenta at Pagrenta ng Anuman

Ang mundo ay nahahawakan ng consumerism. Gayunpaman, parami nang parami ang mga tao ang nauunawaan na hindi mga bagay ang mahalaga, ngunit ang kanilang mga tungkulin lamang. Pete Maclaine/ZUMAPRESS.com/Global Look Press

Ang pagbabahagi ng ekonomiya, na binuo sa mga prinsipyo ng pagbabahagi ng mga bagay, ay kumakalat nang mas mabilis at mas mabilis. Nagsimulang magbahagi ang mga tao ng mga apartment (Airbnb), mga kotse (Uber), at ngayon ay maaari kang magrenta ng kahit ano sa Internet. Sa isang banda, ito ay nakakatulong upang makatipid, dahil bakit bibili ng mga mamahaling bagay kung maaari mong dalhin ang mga ito sa loob lamang ng ilang oras o araw? Sa kabilang banda, ito bagong pagkakataon Kumita: Kung mayroon kang anumang kapaki-pakinabang na item, maaari mo itong gawing asset sa pamamagitan ng pagrenta nito sa ibang tao at pagkuha ng mga benepisyo. Sa materyal na ito, na inihanda sa suporta ng OneTwoRent portal, sasabihin namin sa iyo kung paano gumagana ang serbisyo para sa pagrenta ng lahat sa mundo. Upang gawin ito, sasagutin namin ang ilang mahahalagang tanong.

Bakit mangungupahan ng isang bagay kung maaari mong bilhin ito?

Ipinaliwanag ng isa sa mga tagapagtatag ng international rental website na OneTwoRent, si Alexey Nikonov, na kadalasan ay hindi kailangan ng mga tao ang mismong bagay, ngunit ang function na ginagawa ng bagay. "Ang kailangan namin ay hindi isang drill, ngunit isang butas sa dingding, hindi isang kotse, ngunit ang kakayahang makarating sa isang tiyak na lugar sa isang tiyak na oras. Makukuha mo ang function sa pamamagitan ng pagrenta ng item sa halip na bilhin ito,” sabi ni Nikonov.

Ayon sa negosyante, walang saysay na gugulin ang iyong buong buhay sa walang katapusang trabaho upang patuloy na bumili ng mga bagay, dahil maaari mong talikuran ang hindi makatwirang mga pagbili at lumipad sa isang paglalakbay gamit ang pera na iyong nai-save at makuha ang pinakamahalagang bagay - kaalaman at mga impression.

Ngayon, ang ideya ng pagbabahagi ay napakapopular sa mundo, batay sa pagkamagiliw sa kapaligiran, pagtitipid at ergonomya. Sinisikap ng mga tao na gawing mulat ang kanilang pagkonsumo ng mga bagay, kaya nagsimula silang gumamit ng ilang mga bagay nang magkasama.

Ano ang maaari mong rentahan?

Lahat! Sa website ng OneTwoRent maaari kang magrenta ng kotse (at kahit isang motorhome), mga kasangkapan sa pagtatayo, game console, camera, printer, damit, textbook, parking space, bisikleta at catamaran.

Screenshot ng site na otr24.com

Ang OneTwoRent ay may mga bagay na malamang na hindi mo naisip tungkol sa pagrenta. Halimbawa, kung nais mo, maaari kang magrenta ng isang sagwan para sa 50 rubles sa isang araw, isang baka para sa 2000 rubles bawat oras, at para sa 100 rubles sa isang araw maaari kang maglagay ng isang figurine ng isang masayang Chukchi sa iyong opisina. Sa paglalarawan ng produkto, isinulat ng may-ari nito: “Chukchi with happy karma. Paano kung may nangangailangan ng kaunting kapalaran? Mas kalmado ang pakiramdam ko sa kanya. Hindi ko alam kung paano ito para sa iyo..."

Paano magrenta ng item na gusto mo?

Sa catalog ng mga produktong ipinakita sa website otr24.com, piliin ang gusto mo. Mas mabuti kung makakahanap ka ng ilang mga katulad na produkto nang sabay-sabay upang maaari kang pumili. Mayroong dalawang paraan para makipag-ugnayan sa mga panginoong maylupa: tawagan ang numero ng teleponong nakasaad sa ad o magsimula ng chat sa website.

Kapag napag-usapan mo na ang lahat ng mga detalye sa may-ari ng item, kailangan mo lamang na magtapos ng isang kasunduan kung saan ang lahat ng mga detalye ay baybayin at kunin ang item para sa iyong sarili.

Posible bang kumita sa pamamagitan ng pagrenta ng iyong mga gamit?

Ang negosyanteng si Alexey Nikonov ay tiwala na taun-taon ay makakakuha ka ng average na 45 libong rubles sa pamamagitan ng pag-upa ng iyong mga mamahaling bagay. At kung hindi ka bumili ng mga bagay sa iyong sarili, ngunit magrenta din ng mga ito, maaari kang makatipid ng isa pang 30 libo sa isang taon.

Maaaring mas mataas ang kita. Halimbawa, kung mayroon kang isang console ng laro at maraming mga video game, maaari mong rentahan ang mga ito para sa 10 libong rubles bawat buwan. Ngunit maaari ka ring magrenta ng mga joystick, virtual reality na baso at iba pang mga katangian, na magpapataas ng iyong kita.

Screenshot ng site na otr24.com

Napakahusay na magrenta ng mga kagamitan sa palakasan: mga bisikleta, snowboard, skis, skate, pati na rin ang mga kagamitan sa turista: mga inflatable boat, catamaran, tent. Para sa pag-upa ng mga naturang bagay maaari kang makakuha ng mula 200 libo hanggang 5000 libong rubles bawat araw.

Marahil ay may maalikabok na maleta na puno ng mga kagamitan sa iyong aparador. Paupahan sila! Ang mga jigsaw, drill, hammer drill, screwdriver, at wire cutter ay maaaring magdala sa iyo ng hanggang 500 rubles bawat araw.

Paano naiiba ang portal ng OneTwoRent sa iba pang mga rental site?

Una, maaari ka nang magrenta at magrenta ng mga bagay sa OneTwoRent sa 44 na lungsod ng Russia. Ang mga tagalikha ng proyekto ay may ambisyosong mga plano at sinasabi na sa malapit na hinaharap ang OneTwoRent ay magiging tanging internasyonal na serbisyo sa mundo na magagamit ng mga tao mula sa lahat ng bansa sa mundo. Mayroong mga katulad na serbisyo sa Europa, USA at Australia, ngunit ang mga ito ay lokal (sa ngayon, bilang karagdagan sa Russia, ang Kazakhstan ay kinakatawan sa site). Bilang karagdagan, pinagsasama-sama ng OneTwoRent ang iba't ibang bagay sa isang site, mula sa real estate hanggang sa mga serbisyo, pananamit at maging ng mga kagamitan sa konstruksiyon. Pangatlo, ang OneTwoRent ay isang serbisyo ng turnkey na nagbibigay ng mga pagkakataon upang i-promote ang iyong produkto sa portal, legal na payo at isang sistema para sa pag-verify ng mga katapat, PR at pag-advertise para sa tatak ng kumpanya ng pagrenta at marami pang iba, sabi ni Alexey Nikonov.