Плоская крыша панельных домов 80 годов материал. Устройство плоских кровель различных видов

В московском строительстве получили применение два принципиально отличных типа крыш: бесчердачные и чердачные, причем бесчердачные крыши применяются в двух конструктивных разновид-ностях - невентилируемые (рис. 7.1) и вентилируемые (рис. 7.2).

Бесчердачные крыши получили массовое использование в пяти- и девятиэтажных крупнопанельных домах. Наиболее характерным примером может служить конструкция совмещенной крыши в домах серии 1605 или I-464 (см. рис. 7.1). Несущей основой служат здесь те же плоские железобетонные плиты, что и в междуэтажных перекрытиях. По несущей плите в условиях постройки укладывают по слою пароизоляции утеплитель из пеностекла, цементно-фибролитовых плит и т. п., цементную стяжку и гидроизоляционный ковер. Водоотвод с крыши организован через внутренний водосток.

Такая конструкция отличается высокой трудоемкостью, так как все работы выполняются в построечных условиях.

Вентилируемые совмещенные крыши, конструкция которых состоит из спаренных железобетонных плит с заключенным между ними утеплителем (см. рис. 7.2, а), изготовляются в заводских условиях. Водоотвод здесь также внутренний (см. рис. 7.2, б). В качестве утеплителя применяются минераловатные плиты на битумной или фенольной связке, цементный фибролит и др. Соединяются нижняя и верхняя плита между собой с помощью керамзитобетонных клиновидных ребер (см. рис. 7.2, а), благодаря которым одновременно организуется необходимый уклон верхней кровельной панели.

Новым в этой конструкции является включение в состав крыши сборного элемента ендовы, который позволяет четко организовать отвод воды с крыши к воронкам внутреннего водостока.

Вес комплексной панели такой конструкции составляет примерно 8 т. Она применяется для девятиэтажных крупнопанельных домов массовых серий II-57, II-49 и 1605/9. Обследования показали надежную работу такой конструкции крыши, удовлетворительные гидроизоляционные и теплотехнические качества.

Чердачные крыши выполняются обычно на зданиях повышенной этажности - более 9 этажей. Конструкции их во многом определяются конструктивным решением дома в целом. При панельной конструкции домов с узким шагом поперечных несущих стен крыша выполняется из часторебристых вибропрокатных плит в сочетании со специальным сборным элементом ендовы, как это сделано, например, на 17-этажном доме из вибропрокатных конструкций, построенном на проспекте Мира. Утеплитель в этом случае расположен по перекрытию над верхним жилым этажом, и чердак, таким образом, остается холодным.

В домах с широким шагом поперечных стен несущей основой чердачной крыши служат панели, применяемые в междуэтажных перекрытиях, либо ребристые кровельные настилы. В домах с продольными несущими стенами, например серии I-515 или в кирпичных домах, кровля выполняется по вибропрокатным часторебристым панелям, укладываемым по специальным поперечным прогонам (рис. 7.3) либо по ребристым длинномерным настилам.

Аналогичные решения чердачных крыш осуществлены во всех домах повышенной этажности, как крупнопанельных, так и каркасных. Применение чердачных крыш способствует повышению эксплуатационных качеств жилых домов и вместе с тем не связано с ощутимым увеличением строительной стоимости.

Рассмотрим особенности работы крыши и сопоставим существующие конструктивные решения крыш.

Совмещенная крыша как наружное ограждение отличается от наружных стен наличием мощного гидроизоляционного слоя (ковра), расположенного с наружной стороны. Гидроизоляционный слой практически паронепроницаемый, создает условия для накопления влаги непосредственно в слое утеплителя под гидроизоляцией. Вследствие диффузии водяного пара, проникающего из помещения, влага задерживается в конструкции и в результате этого (при эксплуатации здания в зимний период) наблюдается резкое ухудшение теплозащитных качеств крыши, расслоение и нарушение гидроизоляционного ковра, разрушение утеплителя. Положение усугубляется высокой начальной влажностью теплоизоляционных материалов - фибролита, минераловатных плит и других пористых материалов, легко поглощающих и медленно отдающих влагу. Как показали натурные наблюдения, фактическая влажность теплоизоляционного материала через 2,5 года эксплуатации составляла от 12 до 28% вместо нормативных 3-10%. Такая высокая влажность теплоизоляционного слоя совмещенных крыш отрицательно сказывается на их эксплуатационных качествах, уменьшая долговечность и увеличивая теплопроводность конструкций, что вызывает промерзание крыши или появление конденсата на потолке жилых помещений.

Общеизвестно, что с увеличением влажности материалов теплопроводность их значительно повышается. Например, для пенобетона объемным весом 600 кг/м 3 коэффициент теплопроводности при весовой влажности порядка 10% равен 0,226 ккал/м 2 ·ч·град, а при весовой влажности порядка 20% - уже 0,321 ккал/м 2 ·ч·град. За отопительный сезон теплопотери через 1 м2 покрытий с повышением влажности пенобетона с 10 до 20% увеличиваются почти на 30%. Это может быть компенсировано усилением отопления (и соответственно увеличением затрат на топливо). Но с усилением отопления при кровельных панелях с недостаточным сопротивлением теплопередаче (из-за повышенной влажности) санитарно-гигиенические условия помещений ухудшаются, несмотря на увеличение эксплуатационных расходов.

Кроме того, высокая влажность материалов под кровельным ковром резко снижает его долговечность. Из-за интенсивного нагрева ковра летом в порах расположенного под ним материала резко повышается давление водяного пара, в результате чего в ковре образуются легко прорываемые вздутия, высота которых достигает 20-30 мм. Это явление становится еще более интенсивным из-за возникновения трещин в сырой стяжке из цементного раствора, которая зимой неоднократно замерзает и оттаивает.

Большое начальное влагосодержание особенно характерно для неиндустриальных совмещенных крыш, утепляемых путем укладки теплоизолирующего материала по несущей плите с последующим устройством стяжки и наклейкой ковра (как, например, в домах серии 1605). Конструкции такого типа трудно уберечь от замачивания атмосферными осадками в процессе строительства.

Как показали обследования, вентилируемые крыши быстро просыхают: после года эксплуатации влажность снижается с 13% до нормативной - 3%. Наблюдения показали, что движение воздуха в вентилируемых крышах происходит постоянно; скорость этого движения в зависимости от скорости и направления ветра составляет от 0,08 до 1 м/сек и более.

В процессе развития и совершенствования конструкций совмещенных крыш было разработано много разнообразных решений, однако до сих пор крыши все еще остаются многодельными и обладают недостаточно надежными эксплуатационными качествами.

К числу тяжелых, неиндустриальных и одновременно дорогостоящих решений бесчердачных крыш относится конструкция крыши в домах серии 1605. Не случайно она оказалась на 18% дороже и в 2,5 раза более трудоемкой, чем конструкция совмещенной крыши из спаренных железобетонных скорлуп (табл. 7.1), в которой обеспечивается нормальный температурно-влажностный режим. В последнем решении значительно улучшена конструкция железобетонных прокатных элементов, которые стали более трещиностойкими и жесткими; удачно решен элемент лотка, по которому к внутренним водостокам отводятся атмосферные воды. Все основные работы по устройству и комплектации кровли выполняются на заводе, а на постройке лишь заделывают швы между плитами и наклеивают последние слои гидроизоляционного ковра.

Водостоки с кровель приняты внутренними, так как и организованный и неорганизованный наружный водоотвод неприемлем в условиях московского климата, особенно в зданиях повышенной этажности.

Отработана надежная и рациональная конструкция внутреннего водостока, которая может быть рекомендована для широкого применения (рис. 7.4). Внутренний водосток выполняется из чугунных или, что более рационально, из асбестоцементных труб диаметром 150 мм, соединяемых на муфтах. Его основной особенностью является организация открытых выпусков на поверхность земли. Водостоки с такими открытыми выпусками безотказно действуют уже более 10 лет.

Проведенные в зимний период замеры температуры талой воды в водостоке показали, что она не опускается ниже -2° С, в связи с чем исключается возможность образования ледяных пробок. Таким образом, совсем необязательными оказались традиционные решения со спуском атмосферных вод из внутренних водостоков в системы ливневой канализации, которые далеко не везде имеются и к тому же приводят к резкому удорожанию водостоков (табл. 7.2).

Для того чтобы избежать образования наледей на земле под открытым выпуском, целесообразно переключать на зимний период спуск по существу очень незначительного количества талых вод в городскую канализацию.

Анализ показывает (см. табл. 7.2), что стоимость устройства внутренних водостоков с открытой системой выпуска воды, обладающих неизмеримо более высокими эксплуатационными качествами, примерно равна или ниже стоимости наружных организованных водостоков.

Водосточные воронки обычно располагаются по продольной оси здания и по одной на каждую жилую секцию. Максимальная площадь водосбора на одну водосточную воронку должна приниматься не более 400 м 2 . Поперечные уклоны кровли, направленные к оси здания, по которой располагаются водосточные воронки, составляют обычно 1,5-3%. Между воронками образуются треугольные наклонные скаты кровли, называемые конвертами, по которым вода стекает в воронки. В вентилируемых крышах наиболее рационально устраивать прямые желоба с небольшим продольным уклоном в 1-1,5% (см. рис. 7.2, б). На конвертах или в желобе укладывается гидроизоляционный ковер из четырех слоев рубероида на одном слое пергамина.

Важное значение для обеспечения высоких эксплуатационных качеств крыш имеет правильное конструктивное решение различного вида надстроек на крышах: вентиляционных каналов, люков и т. п. В настоящее время разработаны индустриальные решения надстроек, которые одновременно предусматривают надежную заводку и крепление гидроизоляционного ковра, в частности, объединение в одном блоке вентиляционных каналов, канализационных вытяжек и радиотелевизионных антенн. Благодаря этому удается значительно сократить количество мест пересечения крыши с надстройками и исключить возможные повреждения рулонной гидроизоляции, которые происходят на участках около пересечений.

Обобщение практики строительства позволяет рекомендовать в качестве основного решения для жилых домов высотой более 9 этажей чердачный тип крыши (с устройством теплого чердака) с внутренним водостоком из асбестоцементных труб и выпуском воды из водостока в уровне земли.

Когда мы говорим про «виды кровли» и «виды крыш домов», не всегда четко понимаем разницу между этими двумя понятиями. Поэтому прежде чем рассказать о том, какие бывают крыши, выясним различия в понятиях «крыша» и «кровля».

Крыша (в традиционном понимании) - часть конструкции здания, которая обеспечивает его защиту от всех типов атмосферных осадков, сохраняет тепло либо защищает от перегрева. То есть это вся верхняя конструкция сооружения. Для современного каменного здания с плоской конструкцией - это плиты перекрытия, тепло- и гидроизоляция. Выход, ограждения, вентиляционные каналы и их защита, элементы крепления антенн, воронки для выпуска ливневых стоков также являются элементами крыши. По поводу принадлежности люка с замком, который навешивает ЖЭС, чтобы на крышу не лазили, единого мнения нет. Для дома с наклонной (скатной) конструкцией в это понятие входит несущая стропильная система либо фермы, утеплитель, гидро- и ветроизоляция, трубы, флюгеры и кровля.

Вообще-то, с точки зрения советской строительной науки, крыша - понятие дореволюционное и безграмотное, и должен применяться исключительно прогрессивный термин «покрытие». Но в жизни даже профессиональные проектировщики и строители нечасто его используют. Возможно, ввиду вероятности двойственного толкования. Отчасти определение «покрытие» прижилось в отношении конструкций с несущей железобетонной либо металлической основой, главным образом плоских. А назвать «покрытием» верхнюю часть собора Василия Блаженного или крышу деревенской избы не придет в голову ни одному архитектору, хоть и учили их «правильно».

Кровля - это только оболочка, защищающая покрытие от атмосферных воздействий. Несущие функции кровля не выполняет. То есть плиты перекрытия, стропильная система, балки, утеплитель к кровле не относятся. Зачастую в ее состав включают несущую подготовку кровли: обрешетку, настил, стяжку. Настилаемый на подготовленную поверхность материал: советские рубероид и шифер, народный русско-французский ондулин, сказочную немецкую черепицу и новорусскую медь называют кровельным покрытием.

Плоская и скатная конструкции

Крыши бывают плоские и скатные. В соответствии со СНиП крыши, имеющие уклон до 12° - плоские, с большим уклоном - скатные. На плоских крышах уклон устраивают для отвода осадков, достаточно 1,5-3°.

Плоская крыша предоставляет большой простор для фантазии в плане дизайна

Скатная крыша может быть очень оригинального вида

Чердачная и бесчердачная крыши

Как видно из наименования, чердачная крыша имеет чердак, бесчердачная - нет. Русская изба, да и вообще большинство типов традиционного жилища всех стран и народов имеют проветриваемый чердак. За исключением мобильного жилья: юрт, чумов, вигвамов. Там это трудноосуществимо. Также нет чердаков у племен, проживающих в экваториальных джунглях, им они не нужны. Чердаки (технические этажи) есть в современных многоэтажных жилых зданиях. Поэтому, если крыша протекает, жильцы узнают об этом не сразу.

Бесчердачные (синоним - совмещенные) покрытия могут быть скатными (мансардными) и плоскими. С плоскими совмещенными конструкциями мы знакомы по панельным «хрущевкам». Устройство мансарды позволяет использовать чердак как полноценную жилую площадь. Бесчердачная и мансардные крыши требуют хорошей теплоизоляции верхнего этажа. Совмещенной может быть и крыша одноэтажного здания.

Совмещенная двухскатная крыша в одноэтажном доме создает впечатление простора

Типы плоских покрытий

По компоновке плоские крыши достаточно похожи, различаются, главным образом, конструктивно. По взаимному расположению слоев утеплителя и гидроизоляции кроме обычного типа выделяют также инверсионные кровли, в этом случае гигроскопичный (водонепроницаемый) утеплитель располагается над гидроизоляционным слоем. В качестве несущих конструкций в плоских крышах могут использоваться сборный либо монолитный железобетон, металлопрофиль с металлическими балками, деревянные балки со сплошным настилом.

Конструкция кровли плоской крыши по железобетонной плите покрытия является многослойной

Площадь плоских крыш можно использовать, настелив покрытие, по которому можно ходить: керамическую либо тротуарную плитку, дощатый настил, либо устроив на крыше газон.

В Нью-Йорке принята программа превращения крыш общественных зданий в сады и газоны.

На самом деле устройство газона на крыше дома не так сложно, как можно подумать. Пожалуй, единственная вещь, которая стоит относительно дорого - гидроизоляционная полимерная мембрана. Все остальное достаточно просто, а уход за травой стандартный: ее нужно косить и поливать в засуху. Слой земли дополнительно защищает помещения зимой от холода, а летом от перегрева.

Конструкция газона на крыше довольна проста. Необходимо использовать надежную гидроизоляцию - кровельную полимерную мембрану

Детали скатной конструкции

Перед разговором о том, какие бывают формы крыши, определимся в основных деталях скатных крыш и терминах. Основные элементы: конек, наклонное ребро, ендова (разжелобок). Свесы подразделяют на карнизные (нижние) и фронтонные (торцевые или щипцовые). Для большинства видов кровельных покрытий кроме основного материала имеются отдельные доборные элементы для защиты и оформления деталей крыши.

Основные элементы скатных крыш являются стандартными.

Рассмотрим, какие бывают крыши домов в зависимости от конфигурации. Формы скатных крыш очень разнообразны. Чаще применяют наиболее простые по конструкции и рациональные односкатные, двускатные и вальмовые типы и конструкции крыш.

Частному застройщику среднего достатка доступны первые восемь типов из изображенных на иллюстрации. Остальные достаточно сложны и дороги в исполнении.

Рассмотрим отдельные типы крыш и их свойства подробнее.

Односкатное покрытие

Крыша с одним скатом максимально проста конструктивно, имеет минимальное количество деталей. Отсутствует конек, для невентилируемых кровельных покрытий (например, гибкая черепица, фальцевая кровля) нет необходимости в специальных вентиляционных элементах. Достаточно предусмотреть вентиляционную прослойку над утеплителем, а вентиляционные отверстия можно расположить в подшивке. Односкатная крыша не имеет ендов, ребер и коньков, которые больше всего подвергаются атмосферным воздействиям. Максимальный износ кровельного покрытия в холодном климате происходит в ендове, так как там дольше лежит снег и лед. Простая по форме крыша с уклоном в одну сторону подвергается равномерному воздействию осадков, ультрафиолета и ветра. Снеговая нагрузка также распределяется равномерно. При прочих равных условиях односкатная крыша прослужит немного дольше. И стоить будет меньше: проще стропильная система, минимальное количество не всегда дешевых доборных элементов.

Российский проект типового дома с односкатной крышей. Высокий скат с жилыми комнатами следует ориентировать на солнечную сторону

Односкатные крыши довольно популярны в развитых странах. Чаще они применяются для недорогого, либо, наоборот, престижного жилья. Для дома с мансардой один скат позволяет рационально организовать планировку, выведя под высокий скат жилые помещения, а под низкий - лестницы, санузлы, гардеробы. В жилище премиум-класса такая крыша дает возможность создать великолепный интерьер.

Для постройки этого загородного дома применены простые материалы: дерево, оцинкованный металлопрофиль и много стекла. Большие свесы крыши защищают стены от осадков, а помещения от перегрева. Атермальные витражи наполняют дом светом, открывают пейзаж и защищают людей от холода

Крыша с одним бочкообразным скатом выглядит достаточно интересно

Двускатная конструкция

Самая распространенная в мире форма. Двускатная (щипцовая) крыша традиционна почти для всех стран, где случаются хоть какие-то осадки. Соорудить несущую конструкцию для двух скатов ненамного сложнее, чем для одного. Она очень прочна, особенно если имеется возможность соорудить замкнутую стропильную систему, использовав затяжку.

Затяжка (2) стягивает стропильные ноги (1). От замкнутого треугольного контура на мауэрлат (3) и стены передается только вертикальная нагрузка.

При больших пролетах приходится использовать дополнительные опоры

Двускатная крыша проста в исполнении, экономна по материалам, ее не сложно возвести самостоятельно. Фронтоны служат лучшим, чем скаты, местом размещения окон, несложно оборудовать мансарду.

Двускатная крыша отлично вписывается в конструкцию каркасного дома, позволяет рационально использовать пространство верхнего этажа

Скаты не обязательно должны иметь одинаковый уклон, форма крыши может быть несимметрична. Уклон кровли определяется, главным образом, планировкой второго этажа.

Островерхие крыши фахверковых домов традиционно скрывали чердаки, где жители хранили часть припасов. В этом реконструированном доме чердак приспособлен под жилое помещение

Швейцарское шале имеет двускатную крышу с небольшим уклоном

Минимальный уклон и открытое пространство верхнего этажа создают чудный, просторный интерьер

Двухскатная крыша может иметь много вариантов. При плане дома более сложном, чем простой прямоугольник, неизбежны более сложные формы крыши.

Двухскатная крыша с дополнительным фронтоном. С натяжкой ее можно назвать многощипцовой

Двухскатная (как, впрочем, и односкатная) крыша прекрасно подходит для озеленения.

Уклон «зеленой» крыши не должен превышать 25°

Вальмовый вид

Вальмовая или четырехскатная крыша сложней двухскатной. Дороже обойдется как стропильная система, так и кровельное покрытие. Но не придется сооружать каменную кладку фронтонов. При недорогом кровельном покрытии (асбестовый шифер, ондулин) вальмовая крыша с учетом отсутствия фронтонов обойдется дешевле двухскатной. При более дорогом - вряд ли. Из положительных свойств вальмовой конструкции можно назвать оптимальное аэродинамическое сопротивление такой конструкции, что в целом может увеличить ее срок службы (ненамного). Скаты со всех сторон дома позволяют сделать большие навесы по периметру всего сооружения, обеспечив стенам наилучшую защиту от осадков. Но в организации чердачного пространства четырехскатная крыша проигрывает.

Простая по форме четырехскатная чердачная крыша

Существуют разновидности вальмовых крыш: полувальмовые (промежуточный тип крыши между двускатной и вальмовой), вальмовые с козырьком или их разновидности.

Основная часть крыши довольно сложной формы - полувальмовая. Справа пристроен эркер с многоскатной крышей, устроен фронтон.

Окна в вальмовой крыше приходится встраивать в скаты, в кровельное покрытие. Это усложняет их устройство и эксплуатацию и зачастую обходится дороже, нежели разместить окно в фронтоне.

Мансардные окна такого типа называют «бычий глаз»

Многоскатная разновидность

Вальмовой называют четырехскатную крышу. Но если дом имеет не четыре наружных угла, а более, скатов тоже будет больше. Крышу с количеством скатов более четырех называют многоскатной.

Многоскатная крыша сложна в устройстве

Шатровой называют четырехскатную крышу, все грани (скаты) и ребра которой сходятся в одной верхней точке. Горизонтального конька у такой крыши нет.

Шатровая крыша. На ней размещены сразу три типа мансардных окон

Мансардная конструкция

Мансардными называют крыши различных форм и типов, которые объединяет одна общая черта: форма ската выполнена ломаной, чтобы увеличить высоту помещений мансарды. Таким образом удается избежать устройства наклонных потолков, устроить полноценные комнаты наверху. Ломаный контур стропил может быть использован для типов любых крыш: двускатных, вальмовых, полувальмовых и так далее.

Собрана стропильная конструкция двухскатной мансардной крыши.

Конструкция мансардной крыши позволяет связать верхнюю и нижнюю балку (затяжку), стойки, стропила в единую ферму, что обеспечивает ей чрезвычайную прочность и позволяет несколько уменьшить сечение элементов каркаса.

Нагрузка от стропильной фермы мансардной крыши передается вертикально

Монтаж несущих конструкций мансардных крыш сложнее, чем для прототипов с прямым скатом. Несколько больше площадь кровли. Соответственно, выше стоимость. Однако эти расходы окупаются увеличением площади нормальной высоты на мансардном этаже.

Мансардная крыша на основе двухскатной. Дополнительные переломы в зоне карниза позволяют создать большие свесы, делают крышу отдаленно напоминающей китайские пагоды

Приятная глазу вальмовая мансардная кровля. Разделенные на разные объемы скаты, нижняя часть имеет криволинейную форму

Крыши сложной формы

Всяческие купольные, конические и сомкнутые крыши сложны в исполнении и были придуманы зодчими для оформления важных общественных сооружений. По прошествии периода «малиновых пиджаков» и «замков на рублевке» сложные крыши в архитектуре индивидуальных жилых домов встречаются нечасто.

Жилой дом со сложной купольной крышей

Иногда сложные крыши состоят из известных элементов и являются «гибридами» разных типов.

В этой крыше совмещены черты двухскатной, вальмовой, полувальмовой, пирамидальной и конической крыш

Но люди стремятся украсить свой дом, сделать его необычным. Иногда встречаются «гибридные» типы крыш, однозначное определение которым дать сложно.

Крытая натуральным шифером крыша определенно не плоская. Германия

Простая по форме, но необычная крыша. Если точнее, у этого дома их две, внизу и наверху

Крыша этой «землянки» была бы предназначена для катания на санках зимой, если бы в окнах не отражались пальмы. И какой это тип?

Выбор кровельного материала для скатной крыши

Виды кровли определяются материалом кровельного покрытия. Кровля может быть черепичной, металлической, гонтовой, медной и так далее. Выбор кровельного покрытия в первую очередь определяется финансовыми возможностями застройщика, эстетическими вкусами супруги и его самого, во вторую очередь - формой крыши и ее уклоном. Крыши криволинейных форм накрывают мелкоштучными либо гибкими покрытиями, листовые материалы более пригодны для простых односкатных и двускатных крыш. При наличии переломов (наклонные ребра, ендовы) раскрой листов менее рационален.

Таблица показывает минимальные уклоны крыши для разных типов кровельных покрытий

Для крыш простых форм можно использовать любые кровельные материалы без ограничений. Крыши сложной криволинейной формы можно оформить только мелкоштучным (натуральная черепица, сланцевый шифер, гонт, дранка), гибким (битумная черепица) покрытием. Подойдет также кровля из оцинкованной стали, меди, стали с титан-цинковым покрытием при условии индивидуальной нарезки элементов и изготовлении фальца по месту.

Итак, мы выяснили, какие бывают виды крыши. Что выбрать для себя? В первую очередь, крыша должна соответствовать бюджету. Чем сложнее форма, тем больше денег придется потратить. С двухскатной крышей справится любой застройщик. В Германии таких крыш процентов 80. А мы чем хуже? При наличии средств можно подумать о чем-то более оригинальном, но и простое можно сделать красиво.

Ремонт мягкой кровли при помощи рубероида широко применяется для обустройства и ремонта плоской крыши многоэтажных панельных домов. Ремонт рулонной кровли это устройство крыши при помощи метода наплавления мягких битумно-полимерных составов на ровную поверхность крыши. Такие материалы изготавливают на стеклотканной основе, пропитываются битумом, а также модифицированными полимерами. Данный вид кровли считается третьим поколением развития мягкой кровли.

Рулонная кровля обладает великолепными физико-механическими свойствами, а именно теплостойкостью, прочностью, эластичностью, водонепроницаемостью, повышенной устойчивостью к сдавливанию, имеет низкую деформацию при значительных нагрузках. Такая кровля отлично совмещается с бетоном и иными кровельными материалами. Рулонная кровля обладает хорошими звукоизолирующими и звукопоглощающими свойствами, во время ливня она практически беззвучна.

Наплавляемая рулонная кровля в отличие от иных видов не боится сильного ураганного ветра. Немало важным преимуществом данного рулонного материала является то, что он легко транспортируется. В промышленных условиях на слой рубероида накладывают битумную или полимерно-битумную смесь, а далее материал покрывается специальным защитным слоем специальной крупнозернистой крошки. Зачастую используют песок, слюду или сланец. Нижним слоем является полиэтиленовая пленка. Производимый материал может применяться для наплавления. Качество рулонной кровли зависит от модификаторов битумной смеси. Таковыми считаются стирол-бутадиен-стирол (полимер СБС) и атактический полипропилен (АПП). Данные компоненты придают материалу теплостойкость до +180 градусов, водонепроницаемость, огнестойкость, стойкость к ультрафиолету, гибкость.

Монтаж, устройство и ремонт плоской рулонной кровли можно производить в разный сезон. Производству работ могут помешать только осадки. Настоятельно рекомендуется полностью демонтировать старый покров, поскольку в нем может содержаться определенное количество влаги, которая в дальнейшем может способствовать образованию вздутий. Именно из-за них будут образовываться лужи, а соответственно возможны протечки и сокращение срока эксплуатации кровельного ковра.

Правильная техника монтажа рулонной кровли продлит срок службы до 25 лет. На железобетонную поверхность рулонная кровля укладывается методом подплавления слоя мастики. Для этого обычно используют газовые, пропан-бутановые или электрические горелки.

Если на поверхности образовались просадки, тогда для выравнивания используют такие приемы: если просадка имеет углубление более чем 15мм, тогда после расчистки места его необходимо будет заполнить асфальтобетоном, далее проводится оклейка тремя слоями наплавляемого материала с последующим перекрытием каждого слоя на 150мм. Если же просадка менее 15мм, тогда наклевать дополнительные слоя не нужно и можно будет обойтись без использования асфальтобетона.

Отремонтировать воздушный мешок можно и при помощи более простого метода. Необходимо будет проколоть вздутую часть, выпустить воздух и в полость ввести керосин или уайт-спирит. после этого ремонтируемый участок необходимо уплотнить. Если в местах монтажа водосточной воронки кровля имеет небольшие протечки, нужно заменить жесткое соединение между стояком и патрубком для отвода воды на подвижное, а также установить хомуты для зажима труб. Перед тем, как наносить слой мастики место герметизации следует тщательно высушить и прогрунтовать.

Если после длительного времени эксплуатации кровельный покров не имеет дефектов и протечек, его срок эксплуатации можно продлить. Для этого необходимо применить пропитку и защиту поверхности материала специальными составами. Для пропитки наплавляемой кровли состав мастики в процентном соотношении должен составлять: нефтяной битум – 33, соляровое масло – 50, уайт-спирит – 15, кремнефтористый натрий – 2.

Для устройства дополнительного защитного слоя состав должен быть таким: нефтяной битум – 23, соляровое масло – 27,5, алюминиевая пудра – 15,5, уайт-спирит – 25,5, асбест – 2,5, слюда – 2,5, резиновая крошка – 4. Резиновую крошку вводят в расплавленный битум, медленно перемешивая до однородной массы. Асбест и слюду как наполнители перемалывают до пылевидного состояния, а далее перемешивают с битумно-резиновым вяжущим. В такую массу вводят соляровое масло и уайт-спирит. Позже добавляют алюминиевую пудру.

Самым трудоемким процессом в ремонте рулонной кровли является удаление старого покрова, который зачастую состоит из 10 и более слоев рубероида. Чтобы механизировать этот процесс, используют две машины. Многослойный ковер разрезают машиной с вращающейся фрезой. В итоге работы данной машины получается шов шириной в 10 мм. Покров разрезают небольшими участками 500х500 мм. Другая машина данные участки подрезает и снимает с основания ножом. Отходы укладываются в специальный контейнер и убираются с крыши. При помощи данного оборудования за одну смену можно снять около 250 мм2 старой кровли.

Большие просадки для начала выравниваются асфальтом, а позже в два слоя заклеиваются рулонным материалом.

Ремонт рулонной кровли предполагает:

подготовка основания крыши для последующей укладки предусматривает очищение от мусора, грязи, воды, обеспыливание и выравнивание;
монтаж теплоизоляционного слоя с использованием монолита плиты или сыпучих материалов;
выравнивание стяжкой поверхности теплоизоляции;
нанесение грунтовочного слоя (праймера);
устройство гидроизоляционного ковра при помощи укладки рулонного материала и нанесение разогретой мастики;
устройство карнизных свесов, примыканий и парапетов;
проведение герметизации выходов на крышу под антенны, трубы и т.д.;
монтаж водосточной системы;
устройство антиобледенения карнизов и водостоков.

Большинство зданий имеющих плоскую крышу нуждаются в ремонте. Несмотря на отличные физико-механические свойства рулонного материала, в нашей климатической зоне с течением времени мягкая кровля становится хрупкой и требует ремонта. Ремонт наплавляемой кровли потребуется там, где появлялись видимые трещины и дефекты. Они могут быть спровоцированы множеством факторов. Это может быть ветер, вода, снег, воздух, град, ударный шум, ультрафиолет, плесневые грибы, растворы химических реагентов, мусор.

Если же обнаружены сквозные трещины в верхних слоях кровельного материала вдоль их по ширине 1м следует освободить кровельный настил от крошки или защитного слоя. На трещину необходимо наложить полосу кровельного материала шириной 150-200мм и с одной стороны ее приклеить. Далее наклеить в три слоя кровельный настил так чтобы последующий перекрывал предыдущий на 100-150мм. После такой процедуры накладывают защитный слой.

Если трещины обнаружены на примыкании к стенам, необходимо для удобства работы снять или отогнуть защитный фартук и убрать все слоя наплавляемого материала, которые находятся несколько выше трещины. Далее необходимо устроить наклонный переходной бортик, освободить всю поверхность кровельного ковра от крошки или защитного слоя на ширину до 750мм от низа переходного борта. На выступающей поверхности устраивают штрабу и деревянные пробки, к которым закрепляют антисептированный деревянный брус. Поверхность примыкания ниже бруса необходимо прогрунтовать и оштукатурить цементно-песчаным раствором.

Отогнутая часть наплавляемого ковра должна тщательно очищаться от пыли и прогрунтовываться. Далее на нее наносят горячую мастику и плотно склеивают с поверхностью. Одновременно к деревянному брусу прибивают и защитный фартук. При помощи дюбелей к бетонной поверхности прикрепляют стальную полосу, герметизируют мастикой, а далее окрашивают краской.

Определить, необходим ли ремонт наплавляемой кровли можно по данным признакам:

микротрещины, разрывы, пузыри на верхнем слое материала;
гниение и растительность в среднем слое;
отслоение и расслоение от стяжки основания кровельного материала;
мягкость склеивающей мастики.

Специалисты рекомендуют проводить ремонт наплавляемой кровли, если на крыше имеется до 40% повреждений. Ремонт можно провести при помощи наложения заплаты или же плавильного шва на место дефекта. Капитальный ремонт наплавляемой кровли требуется в том случае, если повреждено 60% и более крыши.

Последствия несвоевременного ремонта

Протекание крыши может привести к серьезным последствиям. Это может быть порча мебели, оборудования, плохой внешний вид строения, протекание потолочной части в квартирах и даже до аварийности всего здания. Именно поэтому ремонт крыши должен быть качественным, профессиональным и своевременным. В него входит тщательный осмотр всей поверхности крыши.

Ремонт кровли холодными мастиками

Для такого ремонта необходимо предварительно подготовить поверхность: очистить от мусора, пыли, грязи исправить примыкания и уклоны. Также потребуется произвести полный или частичный ремонт дефектных участков кровли. Поскольку такой вид ремонта проводится без армирования стеклотканью, следующим этапом будет заливка мастикой.

Ремонт холодными мастиками с армированием стеклотканью предполагает такие работы:

очистка поверхности от грязи мусора, пыли, исправление уклонов, ремонт поврежденных участков;
нанесение первого слоя мастики;
проведение армирования стеклосеткой;
нанесение второго слоя мастики;
окончательная заливка мастикой;
нанесение защитной алюминиевой краски на мастику.

Иногда применяют ремонт комбинированным методом, т.е. используя холодные мастики без армирования специальной стеклотканью с наплавлением небольшого верхнего слоя из рулонных материалов. Для этого выполняют такую же подготовку поверхности, как и в предыдущих случаях. Далее наносится первый слой мастики, армируется стеклосеткой. После этого наносится второй слой мастики и наплавляется верхний слой из рулонных материалов.

Ремонт из рулонных материалов в один слой предполагает:

подготовку поверхности;
праймирование старого покрытия мастикой;
наплавление верхнего слоя кровли из мягкого материала;
для вентилируемых покрытий установка флюгарок.

Виды устройства и ремонта рулонной кровли

Аварийный ремонт кровли. Необходимость подобного ремонта возникает при обнаружении прохудившихся участков или же при чрезвычайных обстоятельствах, таких как экстремальные погодные условия или падение дерева. Зачастую производят замену небольшой части кровельного покрова (5-20%).

Текущий ремонт кровли. Текущее обслуживание крыши проводится регулярно или же при обнаружении признаков нарушения герметичности или прочности отдельных участков. Такой вид ремонта предполагает замену от 10% до 40% всей поверхности, а также устранение всевозможный повреждений.

Капитальный ремонт кровли. Такой ремонт подразумевает полную или же частичную переборку кровли. Старые и поврежденные участки полностью срезают и заменяют на новые. Капитальный ремонт предполагает:

демонтаж старого покрытия
демонтаж теплоизоляционных материалов и стяжки
оценка и ремонт системы пароизоляции
ремонт системы водостока
создание разуклонки
монтаж теплоизоляционных материалов
укладка песчано-цементной стяжки
грунтование цементной стяжки
монтаж кровельного покрытия вокруг воронок и аэраторов
укладка кровельного покрытия в два слоя в местах размещения парапетов и конструктивных элементов
создание парапетов и защитных фартуков в местах прилегания (такие элементы изготавливают из оцинкованной стали, которую покрывают полимерным материалом).

Устройство рулонной кровли:

монтаж ливнеприемника
монтаж паробарьерной пленки
монтаж утеплителя
монтаж на утеплитель армировочной сетк
укладка цементной стяжки толщиной в 50 мм
огрунтовка праймером
огрунтовка примыканий
наплавление рубероидом первого слоя
наплавление рубероидом примыканий
наплавление рубероидом второго слоя
монтаж флюгарок
монтаж прижимной планки
монтаж оцинкованного фартука
монтаж оцинкованного парапета.

Для утепления кровли зачастую используют сыпучие или плитные утеплители. Основой сыпучего утеплителя является керамзитный гравий. Данный материал используют для устройства уклонов на плоской кровле, что будет обеспечивать естественный сток воды в водосточную систему. Плитные кровельные утеплители это обычно пенопласт, минеральная вата и экструдированный пенополистерол.

Идеальное основание для кровельного покрытия должно быть твердым и ровным. Такому критерию будет соответствовать стяжка, которая бывает бетонной, цементно-песчаной и асфальтобетонной.

Если использовать в качестве основания асфальтобетонную стяжку, это даст возможность избежать мокрых процессов, которые требует длительной сушки. Также такой вид стяжки дает возможность сократить процесс монтажа кровли. Снизится и вероятность переувлажнение утеплителя в ходе кровельных работ.

Во время монтажа полимерных мембран часто используют механическое скрепление с основанием. При помощи сварки горячим воздухом с температурой около 600 градусов сваривают термопластичные полотнища мембран. Для этого используют автоматическое сварочное оборудование. Устройство примыканий осуществляют при помощи ручного строительного фена.

Для проведения ремонта кровли необходимо иметь такие инструменты, механизмы и приспособления:

электрореверсивные однобарабанные лебедки грузоподъемностью 125 кг;
консольно-балочные подъемники грузоподъемностью 200 кг;
металлические консольные балки
канат диаметром 4,8 мм.

Используя асфальтобетонную стяжку, не потребуется грунтование основания под гидроизоляционный слой. Укладка наплавляемого материала осуществляется при помощи пламени горелки путем оплавления праймированного основания и нижней стороны укладываемого материала. Если же нет возможности использовать открытое пламя, тогда можно применять балласт или механическое крепление битумно-полимерного материала.

Современная наплавляемая кровля, выполненная из полимерных кровельных мембран или же битумно-полимерных составов, это долговечная надежная система со сроком эксплуатации 15-35 лет. Ремонт наплавляемой кровли не потребует дополнительных трудозатрат.

Техника безопасности

Ремонт кровли жидкой резиной запрещается производить во время сильного ветра (более 6 баллов), гололедицы и на мокрой кровле. Во время работы рабочие должны иметь предохранительные пояса, нескользящую (валяную или войлочную обувь), страховочные пояса, защитные очки и рукавицы.

При любом уклоне крыши необходимо принимать меры, предотвращающие стекание мастики с кровли и падение с нее материалов. Вблизи огня запрещается хранить грунтовки, растворители и мастики.

Битумоварочные котлы должны быть расположены на отведенных спецплощадках, которые удалены от строений не менее чем на 50м. Возле подобного котла должен находиться комплект противопожарного инвентаря (сухой песок в ящиках, лопату, пенные огнетушители). Котел должен иметь хорошо закрывающуюся несгораемую крышку. Заполнять емкость необходимо не более чем на 2/3 всего объема.

КРЫШИ И КРОВЛИ МНОГОЭТАЖНЫХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ.

Классификация крыш, требования к ним.
Конструкция сборных железобетонных крыш.
Эксплуатируемые крыши, их конструкция.
Кровля многоэтажных зданий.

В современном капитальном жилищно-гражданском строительстве в основном при-меняют малоуклонные чердачные крыши с внутренним водостоком, несущими и ограж-дающими конструкциями из железобетона.

Конструктивный элемент, ограждающий здание сверху, называют крышей. Ос-новными их видами являются чер-дачные, бесчердачные, эксплуатируемые крыши, большепролетные плоские и простран-ственные покрытия.

Исходя из основного назначения крыш — защиты здания от атмосферных осадков в виде дождя и снега, а также от потерь теплоты в зимнее время и перегре-ва в летнее время, она состоит из несу-щих конструкций, воспринимающих пере-даваемые нагрузки от вышележащих эле-ментов, и ограждающей части.

К крышам предъявляют следующие основные требования. Конструкция крыши должна обеспечивать восприятие постоянной нагрузки (от собственной массы), а также временных нагрузок (от снега, ветра и возникающих при эксплуа-тации покрытия). Ограждающая часть крыши (кровля), служащая для отвода осадков, должна быть водонепроницае-мой, влагоустойчивой, стойкой против воздействия агрессивных химических ве-ществ, содержащихся в атмосферном воз-духе и выпадающих в виде осадков на покрытие, солнечной радиации и мороза, не подвергаться короблению, растрески-ванию и расплавлению. Конструкции по-крытия должны иметь степень долговеч-ности, согласованную с нормами и клас-сом здания.

Важными требованиями к крышам являются экономичность их устройства и обеспечение расхода минимальных де-нежных средств на их эксплуатацию. Осо-бое значение имеет применение инду-стриальных методов при устройстве по-крытий, что снижает трудозатраты на строительной площадке и способствует повышению качества строительно-мон-тажных работ.

Для обеспечения отвода осадков по-крытия устраивают с уклоном. Уклон за-висит от материала кровли, а также кли-матических условий района строитель-ства. Так, в районах с сильными снегопадами уклон определяется условиями снегоотложения и удаления снега; в районах с обильными дождями уклон кровли дол-жен обеспечивать быстрый отвод воды; в южных районах уклон покрытия, а так-же выбор материала кровли определяют-ся с учетом солнечной радиации.

Железобетонные полносборные конструкции крыш проектируют с уклоном до 5%. Применяют три типа конструкций крыш: чердачные, бесчердачные и эксплуатируемые.

Чердачная крыша - основной вариант покрытия в жилых зданиях массового строи-тельства повышенной этажности.

Бесчердачная крыша - основной тип покрытия в малоэтажных массовых обществен-ных зданиях. Бесчердачную крышу применяют также в жилых домах высотою до четы-рех этажей при строительстве в умеренном климате, а также на ограниченных по пло-щади участках покрытий многоэтажных зданий: над машинными отделениями лифтов, над лоджиями и эркерами, пристроенными магазинами, вестибюлями, тамбурами и пр. В свою очередь чердачные крыши применяют и в многоэтажных общественных здани-ях, когда их планировочные параметры совпадают с параметрами жилых зданий, что позволяет применить соответствующие им сборные изделия для крыш.

Эксплуатируемая крыша устраивается и над чердачными, и над бесчердачными по-крытиями. Она может быть устроена над всем зданием или его частью и использовать-ся в рекреационных целях как для населения (или служащих) в здании, либо независи-мо, например, для устройства открытого кафе.

Окончательный выбор системы водоотвода с крыши при проектировании осуществ-ляют в зависимости от назначения объекта, его этажности и размещения в застройке. В жилых зданиях средней и повышенной этажности принимают внутренний водоотвод, в малоэтажных - наружный организованный, а в малоэтажных, размещенных внутри квартала, - наружный неорганизованный.

При внутреннем водостоке в жилых домах предусматривают по одной водоприем-ной воронке на планировочную секцию, но не менее двух на здание. При наружном ор-ганизованном водостоке расстояние между водосточными трубами по фасаду должно быть не больше 20 м, а их сечение принимают не менее 1,5 см 2 на 1 м 2 площади кры-ши.

Гидроизоляцию железобетонных крыш проектируют в зависимости от типа крыши. Для бесчердачных крыш (за исключением крыш раздельной конструкции) применяют многослойные гидроизоляционные рулонные покрытия. Гидроизоляцию чердачных и раздельных бесчердачных крыш осуществляют одним из следующих трех способов.

Первый (традиционный) - устройство многослойного рулонного ковра, второй - окрас-ка гидроизоляционными мастиками (например, кремнийорганическими), которые сов-местно с водонепроницаемым бетоном кровельной панели обеспечивают защитные функции покрытия, третий - применение предварительно напряженных кровельных панелей, отформованных из бетонов высоких классов по прочности и марок по водоне-проницаемости, обеспечивающих гидроизоляцию крыши. Этот вариант гидроизоляции является экспериментальным.

Соответственно принятому способу гидроизоляции меняются требования к физико-техническим характеристикам бетонов для кровельных панелей (табл. 1).

Таблица 1. Минимально допустимые значения показателей свойств бетонов кровельных панелей

По методу удаления воздуха из системы вытяжной вентиляции через конструкцию покрытия различают крыши с холодным, теплым и открытым чердаком. Для каждой из этих конструкций может быть применен любой из выше перечисленных методов гидро-изоляции.

Конструкции чердачных крыш применяют в строительстве в следующих шести ос-новных вариантах (рис. 1):

А - с холодным чердаком и рулонной кровлей;

Б - то же, с безрулонной кровлей;

В - с теплым чердаком и рулонной кровлей;

Г - то же, с безрулонной кровлей;

Д - с открытым чердаком и рулонной кровлей;

Е - то же, с безрулонной.

Конструкции бесчердачных крыш применяют в строительстве в следующих пяти ва-риантах (рис. 2):

Ж - раздельной (с кровельной панелью, чердачным перекрытием, утеплителем и вентилируемым пространством) с безрулонным покрытием;

И - то же, с рулонным покрытием;

К - совмещенной однослойной панельной конструкции;

Л - совмещенной трехслойной панельной конструкции;

М - совмещенной многослойной построечного изготовления.

При проектировании тип конструкции покрытия выбирают в соответствии с назна-чением здания, его этажностью и климатическими условиями района строительства по рекомендациям табл. 2.

Таблица 2. Конструкции железобетонных крыш и их уклоны в зависимости от типа здания и климатических условий района строительства

Рис. 1. Схемы конструкций чердачных крыш: А, Б - с холодным чердаком с рулонной (А) и безру-лонной (Б) кровлей; В, Г - с теплым чердаком с рулонной (В) и безрулонной (Г) кровлей; Д, Е - с открытым чердаком с рулонной (Д) и безрулонной (Е) кровлей;

1 - опорный элемент; 2 - плита чердачного перекрытия; 3 - утеплитель; 4 - неутепленная кровельная плита; 5 - рулонный ковер; 6 - водосборный лоток; 7 - опорная рама; 8 - защитный слой; 9 - пароизоляционный слой; 10 - полоса рубероида; 11 - опорный элемент фризо-вой панели; 12 - кровельная плита безрулонной крыши; 13 - гидроизоляционный слой из мастичных или ок-расочных составов; 14 - П-образная плита - нащельник; 15 - водосточная воронка; 16 - вентиляционный блок (шахта); 17 - оголовок вентиляционного блока; 18 - легкобетонная однослойная кровельная плита; 19 - ма-шинное отделение лифта; 20 - легкобетонная плита лотка; 21 - двухслойная кровельная плита; 22 - неутеп-ленная фризовая панель; 23 - утепленная фризовая панель

Рис. 2. Принципиаль-ные схемы конструкций бесчердачных железобетон-ных крыш:

Ж - раздельной конструкции с рулонной кровлей;

И - раздельной кон-струкции (с безрулонной кровлей);

К - совмещенной панельной однослойной кон-струкции;

Л - то же, трех-слойной;

М - то же, постро-ечного изготовления;

1 - па-нель чердачного перекрытия;

2 - утеплитель; 3 - фризовая панель;

4 - кровельная панель безрулонной крыши;

5 - опорный элемент; 6 - одно-слойная легкобетонная кровельная панель;

7 - рулонный ковер; 8 - трехслойная кро-вельная панель; 9 - цемент-ная стяжка;

10 - слой керам-зита по уклону;

11 - слой про-кладочного рубероида на мас-тике.

Конструкцию чердачных крыш составляют панели покрытия (кровельные панели и лотки, чердачное перекрытие, опорные конструкции под лотки и кровельные панели, наружные фризовые элементы. Высота сквозного прохода в чердачном пространстве должна составлять не менее 1,6 м. Допускаются местные понижения до 1,2 м вне сквоз-ного прохода.

Чердачные крыши с холодным и открытым чердаком (типы конструкций А, Б, Д, Е) содержат в своем составе утепленное чердачное покрытие, неутепленные тонкостен-ные ребристые железобетонные кровельные, лотковые и фризовые панели, в которых предусматривают отверстия для вентиляции чердачного пространства. Площадь венти-ляционных отверстий по каждой продольной стороне фасада назначают в I и II клима-тических районах в 1/500 от площади чердака, в III и IV районах - в 1/50.

Размеры приточных и вытяжных отверстий во фризовых панелях открытых черда-ков принимают существенно большими по результатам теплотехнического расчета, по зимним и летним условиям эксплуатации.

Вентиляционные каналы пересекают крыши с холодным чердаком, что должно учи-тываться при раскладке панелей чердачного перекрытия и покрытия.

Конструкции крыш с теплым чердаком (типы В и Г) составляют утепленные кро-вельные, лотковые и фризовые панели, неутепленное чердачное перекрытие и опорные конструкции кровельных и лотковых панелей. Поскольку теплый чердак служит возду-хосборной камерой системы вытяжной вентиляции здания, вентиляционные блоки ни-жележащих этажей завершаются в чердачном пространстве оголовком высотой в 0,6 м, не пересекая крышу. Фризовые панели проектируют глухими (без вентиляционных от-верстий). Эти панели на отдельных участках могут быть решены свегопрозрачными (для естественного освещения чердака), но не створными. В центральной зоне теплого чердака устраивают общую вытяжную шахту (одну на планировочную секцию) высотой 4,5 м от верхней плоскости чердачного перекрытия.

Конструкции крыш с открытым чердаком (типы Д и Е) по составу конструктивных элементов аналогичны конструкциям с холодным чердаком, но вентиляционные конст-рукции ее не пересекают, обрываясь на высоте 0,6 м от поверхности чердачного пере-крытия, как в крышах с теплым чердаком.

Удалению вытяжного воздуха наряду с общей шахтой способствует интенсивное го-ризонтальное проветривание через увеличенные вентиляционные отверстия во фризо-вых панелях.

Своеобразным архитектурным вариантом конструкций железобетонных чердачных крыш многоэтажных зданий стали крыши с наклонными фризовыми панелями и верти-кальными фризовыми панелями щипцовой формы, перекликающиеся с традиционными формами мансардных крыш. Этот вариант может быть применен и при холодных, и при теплых чердачных крышах (рис. 10.3). Фасадный отделочный слой крутоуклонных фри-зовых панелей может быть аналогичен примененному для наружных стен (декоратив-ный бетон или облицовочная плитка) либо выполнен из кровельных материалов - гли-няная, цементная или металлочерепица.

Конструкция раздельной бесчердачной крыши (тип И) содержит те же конструктив-ные элементы, что и чердачная крыша с холодным чердаком, но в связи с тем, что ее воз-душное пространство имеет малую высоту (до 0,6 м), решение опорных конструкций упрощено.

Кровельные панели безрулонных крыш с холодным и открытым чердаком, а также раздельных бесчердачных крыш решены одинаково. Это тонкостенные (толщина плиты 40 мм) ребристые железобетонные плиты. Стыковые грани панелей и их примыканий к пересекающим крышу вертикальным конструкциям (лифтовым шахтам, вентиляцион-ным блокам и пр.) снабжены ребрами высотой в 100 мм. Стыки защищены нащельниками (или сопряжены внахлестку) и герметизированы.

Водосборные корытообразные лотки выполняют из водонепроницаемого бетона с толщиной днища 80 мм и высотой ребер 350 мм, шириной не менее 900 мм.

Кровельные панели и лотки крыш с теплым чердаком проектируют двух- или трех-слойными. Верхний слой выполняют из морозостойкого бетона толщиной не менее 40 мм. Для утепляющего слоя двухслойных панелей применяют легкие бетоны плотно-стью 800-1200 кг/м 3 класса В 3,5-В7,5, для трехслойных — эффективные утеплители плотностью менее 300 кг/м 3 .

При безрулонных крышах утепленные кровельные панели имеют продольные крае-вые ребра для устройства сопряжений внахлестку или с нащельниками.

Рис. 3. Чердачные железобетонные крыши:

А - схемы поперечного раз-реза крыш с теплым черда-ком с вертикальным фризом (а); с крутоскатным фризом (б); Б - детали устройства наклонного фриза; в, г - при холодном чердаке; д - то же, при теплом; 1 - хо-лодная фризовая панель; 2 - то же, кровельная; 3 - желе-зобетонная балка; 4 - желе-зобетонная рама; 5 - утеп-ленная фризовая панель; 6 - то же, кровельная; 7 - опор-ная конструкция фризовой панели

Рис. 4. Конст-рукция чердачной крыши с холодным чердаком и кровлей из рулонных материалов (тип А):

А - схема-план крыши; 1 - вентиляци-онный блок; 2 - водосточная воронка; 3 - па-нель чердачного пере-крытия; 4 - фризовая панель; 5 - опорный элемент фризовой пане-ли; 6 - утеплитель; 7 - опорная рама; 8 - лотко-вая панель; 9 - ребрис-тая железобетонная кровельная панель; 10 - основная кровля; 11 - дополнительные слои рубероида на битумной мастике; 12 - защитный фартук из оцинкован-ной кровельной стали; 13 - минераловатные маты

Рис.5. Узлы 2-4 сопряжений конструкций рулонной крышн с холодным чердаком (тип А):

А - ва-риант решения карнизного узла с решетчатым ограждением; Б - то же, с парапетом; 1 - фризовая панель; 2 цементно-песчаный раствор; 3 - анкерный выпуск; 4 - кровельные костыли через 600 мм пристрелены дю-белями; 5 - оцинкованная кровельная сталь; 6 - стойка ограждения; 7 - дополнительные два слоя рубероида на битумной мастике; 8 - основная кровля; 9 - ребристая железобетонная кровельная панель; 10 - бетонный бортовой камень; 11 - защитный фартук из оцинкованной кровельной стали; 12 - скользящая полоса рулон-ного материала; 13 - маты минераловатные; 14 - полоса из рулонного материала с односторонней приклейкой на ширину 50 мм; 15 - опорная рама; 16 - закладная деталь; 17 - монтажный соединительный элемент; 18 - лотковая панель; 19 - водосточная воронка; 20 - заливка герметизирующей мастикой; 21 - труба спускная во-досточной воронки

Бесчердачные совмещенные крыши однослойной конструкции проектируют па-нельными из легкого бетона или из автоклавного ячеистого бетона (конструкция типа К). Легкий бетон кровельных панелей плотностью до 1200 кг/м 2 , ячеистый бетон -800 кг/м 2 . В панелях предусматривают цилиндрические вентиляционные каналы в подкровельном слое. Кровля - рулонная четырехслойная, причем первый слой гидроизоля-ции выполняют в заводских условиях во избежание увлажнения конструкции при транс-портировании, складировании и монтаже.

Трехслойные панели совмещенных бесчердачных крыш (тип Л) изготовляют в еди-ном технологическом цикле или комплектуют на заводе из двух тонкостенных ребрис-тых плит и утеплителя между ними.

Совмещенные крыши построечного изготовления (тип М) возводят путем последо-вательной укладки на постройке по перекрытию верхнего этажа пароизоляционного слоя, отсыпки по уклону, теплоизоляционного слоя, выравнивающей стяжки и много-слойного гидроизоляционного рулонного ковра. Конструкция М наиболее трудоемка и отличается наихудшими эксплуатационными качествами. Ее применение по возможно-сти следует предельно ограничивать.

Рис. 6. Безрулонная крыша с холодным чердаком (тип Б):

А, Б - схемы поперечных сечений чердака при внутреннем и наружном водоотводе; В - сборного элемента водосборного лотка; Г - то же, кро-вельных панелей для крыш с внутренним; Д - то же, с наружным неорганизованным водоотводом; 1 - фри-зовая панель; 2 - опорный элемент фризовой панели; 3 - решетчатое ограждение крыши; 4 - фризовая панель торцевой стены; 5 - кровельная панель; 6 - нащельник; 7 - водосборный лоток; 8 - водосборная воронка; 9 - опорная балка; 10 - чердачное перекрытие; 11 - опорный столбик; 12 - опорный элемент лотка; 13 - сливное отверстие; 14 - монтажные петли

При устройстве кровли из 3-, 4-слойного ковра принимают комплекс конструктив-ных мер по повышению его долговечности и надежности. Применяют точечную (или полосовую) наклейку нижнего слоя и бронированный рубероид - для верхнего слоя. То-чечная наклейка способствует равномерному распределению давления водяного пара под ковром, исключая образование вздутий и разрывов; бронирование покрытия грави-ем светлых тонов повышает светоотражение кровли, уменьшает ее радиационный пере-грев, что препятствует старению и вытеканию мастики.

Места сопряжения кровли с вы-ступающими вертикальными конструкциями (парапетами и пр.) изолируют, заводя ко-вер на эти поверхности с защитой его верхней кромки водоотводящими металлически-ми или пластмассовыми фартуками. Переход ковра на вертикальную плоскость проек-тируют плавным с устройством в основании ковра откосов из монолитной стяжки или установкой сборных брусков трапециевидного сечения.

Дополнительной страховкой изоляции этих мест служит обязательная установка в местах перехода ковра на вертикалиную плоскость двух дополнительных слоев руберо-ида.

Рис. 7. Безрулонная крыша с холодным чердаком и внутренним водоотводом (тип Б):

А - схема-план крыши; 1 - кровельная панель; 2 - водосточная воронка; 3 - вентиляционный блок; 4 - панель чердач-ного перекрытия; 5 - опорный элемент фризовый панели; 6 - лотковая панель; 7 - П-образная плита - нащельник; 8 - утеплитель; 9 - железобетонная опорная рама; 10 - цементно-песчаный раствор; 11 - герметик; 12 - оголовок вентиляционного блока

Рис. 8. Узлы сопряжений безрулонной крыши с холодным чердаком (тип Б):

А - варианты сопря-жений крыши с торцевой наружной стеной; Б - варианты продольных стыков кровельных панелей; В - вари-анты конструкций сопряжений вентиляционных шахт с крышей; 1 - панель наружной стены; 2 - фризовая па-нель торцевой стены; 3 - парапетная плита; 4 - фартук из оцинкованной стали; 5 - кровельная панель; 6 - опорный элемент фризовой панели; 7 - полоса рубероида; 8 - утеплитель; 9 - плита чердачного перекрытия; Ю - Г-образный парапетный элемент; И - вентиляционная шахта; 12 - нащельник; 13 - герметик; 14 - це-ментный раствор; 15 - водосборный лоток; 16 - опорный элемент лотка

Рис. 9. Варианты узлов сопряжений конструкций безрулонной крыши с холодным чердаком (тип Б):

А,Б - варианты конструкции ограждения крыши; В, Г, - варианты конструкции деформационного шва; 1 - кровельная панель; 2 - анкерный выпуск; 3 - стойка ограждения; 4 - П-образная плита - нащельник; 5 - гидроизоляция мастичными или окрасочными составами; 6 - цементно-песчаный раствор; 7 - фризовая па-нель; 8 - герметик; 9 - кровельные костыли шагом 600 мм; 10 - оцинкованная кровельная сталь; 11 - защит-ный фартук из оцинкованной стали;

12 - закладная деталь; 13 - стальной соединительный элемент; 14 - лот-ковая панель; 15 - водосточная воронка; 16 - уплотняющая прокладка из пористой резины; 17 - зажимный хо-мут воронки; 18 - маты минераловатные прошивные; 19 - труба спускная водосточной воронки; 20 - масти-ка изоляционная битумно-резиновая; 21 - шпилька; 22 - металлическая шайба; 23 - стальная полоса; 24 - ком-пенсатор из оцинкованной кровельной стали; 25 - внутренние панели чердака.

Рис. 10. Рулонная крыша с теплым чердаком (тип В):

А - схема-план крыши, 2 - водосточная воронка; 3 - опорный элемент фризовой панели; 4 - фризовая панель; 5 - кровельная панель; 6 - лотковая панель; 7 - опорная рама; 8 - вентиляционная труба; 9 - утепляющий вкладыш; 10 - основная кровля; 11 - скользящая полоса рулонного материала; 12 - цементно-песчаный раствор

Рис. 10.11. Узлы со-пряжений конструкций рулонной крышн с теп-лым чердаком (тнп В):

А,Б - варианты конструкции ограждения крыши; 1 - фризовая панель; 2 - утеп-ляющий вкладыш; 3 - ан-керный выпуск; 4 - кро-вельные костыли шагом 600 мм; 5 - оцинкованная кровельная сталь; 6 - стой-ка ограждения; 7 - три до-полнительных слоя рубе-роида; 8 - основная кров-ля; 9 - бетонный бортовой камень; 10 - цементно-пе-счаный раствор; 11 - за-щитный фартук из оцинко-ванной кровельной стали; 12 - кровельная панель; 13 - скользящая полоса рулонного материала;

14 - опорная рама; 15 - лотковая панель; 16 - два дополнительных слоя кровли из мастик, армированных стекло-сеткой или стеклотканью; 17 - заливка битумной мастикой; 18 - чаша водосточной воронки; 19 - струевыпря-митель; 20 - гильза из асбестоцементной трубы d =150 мм; 21 - резиновая прокладка; 22 - зажимной хомут; 23 - труба спускная водосточной воронки; 24 - заливка герметизирующей мастикой; 25 - вентиляционная шахта; 26 - пакля, смоченная в горячем битуме на глубину 50 мм; 27 - зонт из оцинкованной кровельной ста-ли; 28 - стальной патрубок с фланцем; 29 - плита чердачного перекрытия

Рис. 12. Безрулонная крыша с теплым чердаком (тип Г):

А - схема-план, крыши: 1 - двухслойная теплая безрулонная кровельная панель; 2 - вытяжная шахта; 3 - защитный зонт; 4 - двухслойная лотковая па-нель; 5 - фризовая панель; 6 - оголовок вентиляционной шахты: 7 - опорный элемент лотковой панели; 8 -стояк внутреннего водостока; 9 - водосборный лоток; 10 - трехслойная кровельная панель; 11 - то же, панель лотка; 12 - панель чердачного перекрытия; 13 - бетонный нащельник; 14 - герметизирующая мастика; 15 - утеплитель; 16 - бетонная шпонка.

Рис.13. Узлы сопряжений конструкций безрулонной крышн с теплым чердаком (тип Г):

1- фри-зовая панель; 2 - гернит; 3 - герметизирующая мастика; 4 - бетонный парапет; 5 - утеплитель; 6 - трехслой-ная кровельная панель; 7 - цементно-песчаный раствор; 8 - двухслойная кровельная панель; 9 - П-образный бетонный нащельник; 10 - лотковая трехслойная панель; 11 - лотковая двухслойная панель

Рис. 14. Схемы планов бесчердачных крыш типов "И", "К", "М". Узлы бесчердачнои вентилиру-емой крыши типа "И":

а - с внутренним водоотводом; б - то же, с наружным водоотводом; Б - парапетные узлы крыши; узел И-1а - примыкание кровли и перекрытия к наружной несущей стене; И-1б - то же, к наруж-ной ненесущей стене; И-2а - к стене кирпичной кладки; И-2б - к стене из крупных блоков; 1 - многопустотная панель перекрытия; 2 - слой прокладочного рубероида на битумной мастике; 3 - плитный утеплитель; 4 - из-вестково-песчаная корка; 5 - вентилируемая воздушная прослойка; 6 - кровельная панель; 7 - три слоя про-кладочного рубероида; 8 - слой кровельного рубероида;

9 - защитный слой из мелкого щебня 20-25 мм; 10 - цементно-песчаный раствор; И - наружная стена из кирпичной кладки; 12 - наружная ненесущая стена; 13 - вентиляционный продух; 14 - бетонная парапетная плита; 15 - бетонный бортовой камень; 16 - два дополни-тельных слоя рубероида; 17 - защитная покраска водоизоляционным составом; 18 - войлок минераловатный; 19 - подъемная петля, отогнутая и приваренная к закладной детали парапетного блока; 20 - блоки наружной несущей стены; 21 - кровельная оцинкованная сталь; 22 - решетка вентиляционного продуха; 23 - актисептированная деревянная пробка; 24 - анкерная труба ограждения; 25 - стойка ограждения; 26 - антисептированная деревянная рейка 66x80 мм

Рис. 15. Бесчердачная вентилируемая крыша типа "Г":

Узлы И-3, И-4 и И-5: 1 - наружная стена; 2 - цементно-песчаный раствор; 3 - решетка вентиляционного продуха; 4 - карнизная плита; 5 - кровельный костыль; 6 - кровельная оцинкованная сталь; 7 - два дополнительных слоя рубероида; 8 - плоская асбоце-ментная плита; 9 - многопустотная панель перекрытия; 10 - слой прокладочного рубероида; 11 - плитный утеплитель; 12 - известково-песчаная корка; 13 - вентилируемая воздушная прослойка; 14 - кровельная па-нель; 15 - три слоя прокладочного рубероида;

16 - слой кровельного рубероида; 17 - защитный слой гравия 20 - 25 мм; 18 - кирпичная стенка; 19 - минераловатный войлок; 20 - фартук из кровельной оцинкованной стали; 21 - антисептированная деревянная пробка; 22 - антисептированная деревянная доска сечением 120x50 мм; 23 - верхний компенсатор из кровельной оцинкованной стали; 24 - внутренние поперечные сте-ны; 25 - нижний компенсатор из кровельной оцинкованной стали, пристрелянный дюбелями через 300 мм; 26 - дюбели; 27 - парапетная плита; 28 - бетонный бортовой камень; 29 - защитная покраска водоизоляционным составом

Рис. 16. Бесчердачная крыша из легкобе-тонных панелей типа "К":

Узлы К-1, К-2, К-3, К-4 и К-5; 1 - легкобетонная панель покрытия; 2 - наружная стена; 3 - минераловатный войлок; 4 - бортовой бетонный камень; 5 - три слоя прокладоч-ного рубероида; 6 - слой бронированного руберои-да; 7 - два дополнительных слоя рубероида; 8 - па-рапетная плита; 9 - защитный слой мелкого гравия 20-25 мм; 10 - фартук из кровельной оцинкованной стали; 11 - верхний компенсатор из кровельной оцинкованной стали; 12 - антисептированная дере-вянная доска; 13 - антисептированная деревянная пробка; 14 - кирпичная стенка; 15 - внутренние стены; 16 - нижний компенсатор из кровельной оцинкованной стали; 17 - вентиляционный канал; 18 - кровельный костыль; 19 - кровельная оцинко-ванная сталь.

Рис. 10.19. Бесчердачная невентилируемая крыша типа М:

узлы М-5а - М-8; 1 - кирпичная стена; 2 - цементно-песчаный раствор; 3 - многопустотная железобетонная панель; 4 - слой прокладочного руберо-ида на битумной мастике; 5 - слой керамзитового щебня или шлака для создания уклона кровли; 6 - плитный утеплитель; 7 - цементно-песчаная стяжка; 8 - три слоя прокладочного рубероида на битумной мастике; 9 -слой бронированного рубероида; 10 - защитный слой из мелкого гравия 20-25 мм; 11 - мастичный водоизоля-ционный ковер, армированный стеклохолстом;

12 - три дополнительных слоя рубероида; 13 - три дополни-тельных мастичных слоя армированных двумя слоями стеклохолста; 14 - фартук из кровельной оцинкован-ной стали; 15 - антисептированная рейка по всей длине; 16 - минераловатный войлок; 17 - подоконная дос-ка; 18 - антисептированная деревянная пробка; 19 - мастика; 20 - компенсатор из кровельной оцинкован-ной стали; 21 - антисептированная деревянная доска 19x150 мм по всей длине; 22 - кровельная оцинкован-ная сталь; 23 - дюбели.

1.
2.
3.
4.
5.
6.

Пожалуй, очень многие жильцы многоквартирных домов сталкивались с такой проблемой, как протекание, а также недостаточно надежное состояние крыши. В один ряд сюда становятся и такие минусы, как некачественное покрытие, обрушение крыш в старом доме и т.п. Именно поэтому капитальный ремонт кровли многоквартирного дома – один из наиболее остро стоящих вопросов для многих жильцов.

Очень часто многие граждане, обращаясь за помощью в различные инстанции, занимающиеся вопросами обслуживания домов, сталкиваются с их полным бездействием, вследствие чего сбор средств на ремонт кровли в многоквартирном доме осуществляется самостоятельно.

Однако прежде чем обращаться в подобные органы и оплачивать услуги специалистов по кровельным работам, необходимо понять саму причину . Далее речь пойдет о том, какие существуют типы кровель в многоквартирных домах, а также возникающие в связи с ними проблемы и пути их решения.

Виды кровли в многоквартирных домах

Поскольку видов крыш в многоэтажных зданиях существует несколько, важно разобраться в особенностях каждого из них, поскольку ремонтные работы могут в значительной степени отличаться.

Согласно конструкции и форме кровли делятся на:

односкатные (с различным наклонным углом);
двускатные;
многоскатные;
бесскатные (стандартные плоские крыши);
сложные (больше характерны для современных зданий, нежели для старых домов).

В конструкцию кровли входит внешнее покрытие и опора, находящаяся изнутри (это может быть система стропил или плита из железобетона). Также обязательными элементами являются водосточная система, а также слои утепления и гидроизоляции. Так или иначе, выполняя капитальный ремонт крыши многоквартирного дома, обязательно необходимо учитывать все конструктивные особенности кровли.

Способы ремонта крыши

Работы по реставрации крыш зданий с множеством квартир принято разделять на две большие группы: текущий, или временный , и капитальный, или полный.

Так, текущий ремонт кровли многоквартирного дома выполняется в том случае, если обнаруживаются какие-либо дефекты системы кровли. Очень часто все работы сводятся к замене старого и поврежденного кровельного покрытия, которым обычно выступает рубероид, на новое, устраняя появившиеся трещины и щели. Исходя из необходимости, новое покрытие может укладываться как в один, так и в два слоя. По завершении ремонтных работ все швы и стыки полотна кровли полностью герметизируют специальными веществами.

Относительно финансов этот вид ремонта не является слишком затратным, поэтому он более распространен. Однако существует еще одна разновидность текущего ремонта, когда укладывать новое кровельное полотно не нужно. В месте дефекта после предварительного надреза отгибаются края, а внутреннее пространство старательно очищается. Далее его сушат при помощи и обрабатывают слоем строительной мастики как покрытие, так и его основу. Края возвращают на место, после чего их надо плотно прижать друг к другу, дождавшись полного сцепления.

Места с проявившейся гнилью полностью вырезаются, крыша очищается. Все дефектные места заполняются той же мастикой, а затем на обрабатываемое место приклеивается новый кусок вплотную к старому материалу. Безусловно, такой способ ремонта является далеко не самым качественным, но в наше время он вполне распространен, особенно на крышах старых домов.

А капитальный ремонт кровли многоквартирного дома представляет собой полную переделку крыши. С нее снимается старое покрытие, после чего заливается свежая стяжка и в два слоя укладывается новый кровельный ковер. Выполнение такого ремонта следует доверять только специалистам, поскольку во время работ может быть повреждена внутренняя отделка находящихся на верхних этажах квартир.

Если протекает крыша в многоквартирном доме, то это может быть следствием неправильно выполненных работ. Основная работа при капитальном ремонте заключается в наплавлении рубероида особой газовой горелкой (прочитайте: " "). Изнанка кровельного ковра нагревается снизу, после чего материал осторожно прижимается к основанию крыши. Очень важно контролировать температуру огня, так как ее неверный показатель может привести к разрушению материала. Укладывать покрытие нужно по принципу нахлеста, а все швы обязательно нужно обработать строительным герметиком.

Факторы возникновения протечек кровли многоквартирных домов

Избежать утечек можно лишь одним способом – выполнив капитальный ремонт кровли. Причины возникновения этих неприятных дефектов могут быть самыми разными, но чаще всего они проявляются после сильных дождей или в период массового таяния снежного покрова.

Так, причинами протечек крыши в многоквартирных домах могут быть следующие:

Выявление протечек кровли

До подачи заявки на выполнение капитального ремонта нужно четко определить место, которое повреждено. Чаще всего для этого сопоставляется место протекания и уже по нему находится источник повреждения на крыше. На мягких битумных кровлях сделать это очень легко – в месте дефекта образуются пузыри воздуха.

Ковер в таком случае следует заменить полностью, а необходимое место хорошо просушить. Самостоятельно выполнять эти работы не стоит, лучше доверить работу специалистам. Но если есть желание, подробные описания всего хода работ с видео и фото всегда можно найти в наших статьях, посвященных кровлям и их ремонту.

Иногда случается так, что проблема протечек на скатных кровлях может также осложняться и гниением деревянных стропильных ног. При таком исходе замене обычно подлежит не только кровельное покрытие, но и отдельные элементы конструкции.

Кровли по принципу наплавления

Как уже стало понятно, суть капитального ремонта сводится к монтажу наплавляемых материалов. Согласно существующим нормативам плановый ремонт с заменой (при необходимости) отдельных участков покрытия должен выполняться специальными службами дважды в год.

Весь процесс заключается в наплавлении рубероида и иных уложенных внахлест материалов газовой горелкой. Осуществлять такой ремонт следует для плоских крыш, которых сегодня большинство (прочитайте: " "). Такой материал устойчив к влаге, температурным перепадам, а также прямым лучам ультрафиолета.

Что делать, если протекает крыша, подробно на видео:

Процесс ремонта скатных крыш

Покрытием для скатных кровель обычно служит иной материал. Зачастую это листы металла, обработанные цинком или просто окрашенные. Ремонтные работы в этом случае состоят в нахождении поврежденных элементов покрытия, их грамотной замене и контроле состояния основания крыши под покрытием. Чтобы сделать это, материал необходимо снять и провести нужные работы по реставрации системы стропил и обрешетки, а также непосредственно основания, располагающегося под покрытием.

Порой нельзя не выполнить и такую важную часть работы, как замена слоя гидроизоляции и устройство дополнительного качественного утепления. Если повреждения несущественны, можно просто поставить заплатки и обработать все стыки герметиком.

Любые трещины и щели следует заливать герметиком на основе полиуретана и закрывать специальными полиуретановыми пластырями. Важно, чтобы место повреждения, подлежащее ремонту, перед всеми работами было обезжирено и обработано грунтовкой. После окончания реставрации кровлю принято покрывать специально предназначенной для конкретной кровли краской, функции которой заключаются в придании покрытию большей прочности и увеличении эксплуатационного срока.