Контактные телефоны в Москве Области, и Нижнем Новгороде
Квартиры в новостройках
Коммерческая недвижимость




Новости
25.07.2016
12 июля  Сбербанк снизил ставки по программе «Ипотека с государственной поддержкой» ..
01.05.2016
ЗАО «ТЕКС» доводит до Вашего сведения, что ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного ..
Полезная информация
27.10.2015
Купить квартиру в Подмосковье по военной ипотеке   Наверное, многим известно, ..
17.09.2015
Как ни крути, а первичное жилье лучше вторичного   Сегодня многие россияне перебираются ..

Проект планировки микрорайона «Ново-Сырово»

  Проект планировки микрорайона «Ново-Сырово»


    Ветхий жилой фонд в микрорайоне составляет 8865, 5 м2
    Количество переселяемых граждан - 451 человек.
    Расчетное количество жителей - 13600 человек.
    Прирост населения - 1965 человек.
    Прирост жилого фонда - 64500 м2.
    Расчетное количество квартир - 4930.
n_sirovo1

  Расчетный жилой фонд с учетом нового строительства - 317500 м2.

n_sirovo2
 

  Основные положения проекта:

 Территория расположена в северной части города Подольска, в жилой зоне микрорайона «Ново-Сырово». Участок застроен 2-х этажными шлакоблочными домами 1950 года постройки. В границах участка, определенного проектом планировки, находится 17 домов подлежащих сносу  в соответствии с «Программой выселения граждан из ветхого и аварийного жилого фонда 2001 - 2014 гг.».  ООО  « ТЕКС-П» является Компанией-застройщиком данной территории на основании выигранного открытого аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории муниципального образования «Городской округ Подольск Московской области», проводимого Комитетом по строительству и архитектуре г. Подольска в апреле месяце 2008 г.

Основной задачей настоящего проекта является комплексная реконструкция сложившейся малоэтажной застройки и завершение формирования современного архитектурного пространства облика улицы «Быковская».

Ограниченное сочетание, сохраняемой малоэтажной застройки с высоко этажным новым строительством, придаст жилому кварталу глубину и динамичность.

Для застройки данной территории предлагаются 12 - 17 этажные  дома с офисными помещениями на первых этажах зданий. Применение высокоплотной высотной застройки является наиболее целесообразной:
 - предлагаемое действующим Генеральным планом города размещение нового строительства на территориях малоэтажной, с приусадебными участками застройки в условиях рыночных отношений является достаточно проблематичным;
- полнейший дефицит незастроенных территорий смещают возможное размещение нового строительства исключительно на реконструируемые территории с возможно высокоплотным новым строительством;
- острая необходимость увеличения жилищного фонда города в рамках программы по «Переселению граждан из ветхого фонда».


Строительство нового микрорайона «Ново-Сырово» будет осуществляться в два этапа

   Первая очередь строительства:


 - 3 односекционных 17-и этажный жилых дома с административными помещениями, расположенными на первых этажа зданий;
- 1 трех секционный 17-и этажный жилой дом со встроено-пристроенными не жилыми помещениями на 1 и 2 этажах здания;
 - 1 четырех секционный 15-12-и этажный жилой дом со встроено-пристроенными не жилыми помещениями социального назначения на первом этаже здания;
 - 1 двух секционный 15-12 жилой дом;
 - 1 односекционный 15 этажный жилой дом со встроенными не жилыми помещениями на первом этаже здания;
 -  здания филиала музыкальной  и  художественной школ;
 - 1 детский сад на 140 мест;
 - строительство пристройки к уже существующему зданию средней школы № 21, а так же ее реконструкция, что увеличит вместимость до 350 человек.

 

  Вторая очередь строительства:    


 - Многоэтажный гаражный комплекс на 700 машино-мест;
- Детская спортивная юношеская школа и физкультурно-оздоровительный комплекс со спортзалом и бассейном;
- Окончание строительством пристройки к зданию школы и строительство нового детского сада
- Благоустройство вновь застроенных территорий, установка малы архитектурных форм, озеленение.

 

Рассматриваемая территория представляет собой жилое образование, ограниченно вписанное в сложившийся массив микрорайона, отвечающее современным градостроительным, экологическим и социальным требованиям.

 
3d__8
3d__11


 

Территория застраиваемого микрорайона более 11,5 га. Проект планировки застраиваемого микрорайона включает в себя строительство восьми многоэтажных жилых домов с офисными помещениями, от 15 до 17  этажей. Также планом развития утверждённым Главой города, предусмотрены реконструкция общеобразовательной школы, строительство музыкальной и художественной школ, детского сада, ДЮСШ, Физкультурно-Оздоровительного Комплекса, размещение социально значимых объектов: аптеки, молочной кухни. Сроки окончания строительства всех объектов по договору - до 2016г. За это время  во всех строящихся домах будет построено  68 тысяч квадратных метров квартир.

Строительство новых объектов в данном микрорайоне предусматривает мероприятия по переселению граждан из ветхого фонда и снос домов. Всего подлежит сносу 20 домов, это- 248 квартир. Под расселение попадает 272 семьи. На сегодня компанией снесено уже четыре дома, расселено 48 квартир, это - 58 семей, которые получили новое комфортное жильё.

n_sirovo3
n_sirovo4
n_sirovo5


Благоустройство территории предусматривает устройство детской игровой площадки, площадки для отдыха, посадку газонов, декоративных деревьев разных пород, кустарников, устройство цветников, выполнение дорожек и тротуаров. Предусмотрены места для гостевой стоянки. И что объект расположен в 5 минутах ходьбы от ЖД станции «Силикатная».
Ближайшая транспортная магистраль - Симферопольское шоссе, 15 км. от МКАД.


ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМПАНИИ «ТЕКС-П»:

Строительство на правах заказчика и генподрядчика жилых объектов, объектов соцкульбыта, коттеджей, торговых центров, гаражей, церкви, объектов водоснабжения, теплоснабжения и других, в том числе:

* полный комплекс общестроительных работ промышленного и  гражданского строительства
* строительство ВЗУ, котельных и других спец.сооружений
* прокладка наружных инженерных сетей и коммуникаций
* санитарно-технические работы
* отделочные работы 
* работы по благоустройству территории
* устройство электроснабжения и электроосвещения
* производство товарного бетона и раствора
* технологические металлоконструкции
* монтаж малых конструкций
* производство и монтаж изделий из ПВХ 
* изготовление и монтаж деревянных конструкций
* организация управления строительства
* услуги строительных машин и механизмов
* услуги автомобильного транспорта


Наша компания строит дома как по индивидуальным проектам так и известные на строительном рынке серии ГСМ-2001, И-1723, П-44М,      П-46М, ПД4, а также дома серии «Ривьера».

Производительность работ в месяц при монолитном домостроении 3 тыс.куб.м. в месяц с использовании опалубки PERI.  Производительность работ при панельном домостроении -  1 этаж  1 секции за  4 дня   (90 подъемов в сутки .


 

 


Яндекс.Метрика © 2000-2015 ЗАО ТЕКС. Все права защищены. Создание и поддержка сайта - Dexus Карта сайта Новостройки в московской области

Вверх