Контактные телефоны в Москве Области, и Нижнем Новгороде
Квартиры в новостройках
Коммерческая недвижимость




Новости
28.04.2016
Обновленная редация проектной декларации по Серпуховской. Проектная декларация по ..
28.03.2016
Новая редакция. Проектная декларация по ул. Серпуховская    (в редакции от 28.03.2016г.) ..
Полезная информация
27.10.2015
Купить квартиру в Подмосковье по военной ипотеке   Наверное, многим известно, ..
17.09.2015
Как ни крути, а первичное жилье лучше вторичного   Сегодня многие россияне перебираются ..

Проект планировки микрорайона «Ново-Сырово»

  Проект планировки микрорайона «Ново-Сырово»


    Ветхий жилой фонд в микрорайоне составляет 8865, 5 м2
    Количество переселяемых граждан - 451 человек.
    Расчетное количество жителей - 13600 человек.
    Прирост населения - 1965 человек.
    Прирост жилого фонда - 64500 м2.
    Расчетное количество квартир - 4930.
n_sirovo1

  Расчетный жилой фонд с учетом нового строительства - 317500 м2.

n_sirovo2
 

  Основные положения проекта:

 Территория расположена в северной части города Подольска, в жилой зоне микрорайона «Ново-Сырово». Участок застроен 2-х этажными шлакоблочными домами 1950 года постройки. В границах участка, определенного проектом планировки, находится 17 домов подлежащих сносу  в соответствии с «Программой выселения граждан из ветхого и аварийного жилого фонда 2001 - 2014 гг.».  ООО  « ТЕКС-П» является Компанией-застройщиком данной территории на основании выигранного открытого аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории муниципального образования «Городской округ Подольск Московской области», проводимого Комитетом по строительству и архитектуре г. Подольска в апреле месяце 2008 г.

Основной задачей настоящего проекта является комплексная реконструкция сложившейся малоэтажной застройки и завершение формирования современного архитектурного пространства облика улицы «Быковская».

Ограниченное сочетание, сохраняемой малоэтажной застройки с высоко этажным новым строительством, придаст жилому кварталу глубину и динамичность.

Для застройки данной территории предлагаются 12 - 17 этажные  дома с офисными помещениями на первых этажах зданий. Применение высокоплотной высотной застройки является наиболее целесообразной:
 - предлагаемое действующим Генеральным планом города размещение нового строительства на территориях малоэтажной, с приусадебными участками застройки в условиях рыночных отношений является достаточно проблематичным;
- полнейший дефицит незастроенных территорий смещают возможное размещение нового строительства исключительно на реконструируемые территории с возможно высокоплотным новым строительством;
- острая необходимость увеличения жилищного фонда города в рамках программы по «Переселению граждан из ветхого фонда».


Строительство нового микрорайона «Ново-Сырово» будет осуществляться в два этапа

   Первая очередь строительства:


 - 3 односекционных 17-и этажный жилых дома с административными помещениями, расположенными на первых этажа зданий;
- 1 трех секционный 17-и этажный жилой дом со встроено-пристроенными не жилыми помещениями на 1 и 2 этажах здания;
 - 1 четырех секционный 15-12-и этажный жилой дом со встроено-пристроенными не жилыми помещениями социального назначения на первом этаже здания;
 - 1 двух секционный 15-12 жилой дом;
 - 1 односекционный 15 этажный жилой дом со встроенными не жилыми помещениями на первом этаже здания;
 -  здания филиала музыкальной  и  художественной школ;
 - 1 детский сад на 140 мест;
 - строительство пристройки к уже существующему зданию средней школы № 21, а так же ее реконструкция, что увеличит вместимость до 350 человек.

 

  Вторая очередь строительства:    


 - Многоэтажный гаражный комплекс на 700 машино-мест;
- Детская спортивная юношеская школа и физкультурно-оздоровительный комплекс со спортзалом и бассейном;
- Окончание строительством пристройки к зданию школы и строительство нового детского сада
- Благоустройство вновь застроенных территорий, установка малы архитектурных форм, озеленение.

 

Рассматриваемая территория представляет собой жилое образование, ограниченно вписанное в сложившийся массив микрорайона, отвечающее современным градостроительным, экологическим и социальным требованиям.

 
3d__8
3d__11


 

Территория застраиваемого микрорайона более 11,5 га. Проект планировки застраиваемого микрорайона включает в себя строительство восьми многоэтажных жилых домов с офисными помещениями, от 15 до 17  этажей. Также планом развития утверждённым Главой города, предусмотрены реконструкция общеобразовательной школы, строительство музыкальной и художественной школ, детского сада, ДЮСШ, Физкультурно-Оздоровительного Комплекса, размещение социально значимых объектов: аптеки, молочной кухни. Сроки окончания строительства всех объектов по договору - до 2016г. За это время  во всех строящихся домах будет построено  68 тысяч квадратных метров квартир.

Строительство новых объектов в данном микрорайоне предусматривает мероприятия по переселению граждан из ветхого фонда и снос домов. Всего подлежит сносу 20 домов, это- 248 квартир. Под расселение попадает 272 семьи. На сегодня компанией снесено уже четыре дома, расселено 48 квартир, это - 58 семей, которые получили новое комфортное жильё.

n_sirovo3
n_sirovo4
n_sirovo5


Благоустройство территории предусматривает устройство детской игровой площадки, площадки для отдыха, посадку газонов, декоративных деревьев разных пород, кустарников, устройство цветников, выполнение дорожек и тротуаров. Предусмотрены места для гостевой стоянки. И что объект расположен в 5 минутах ходьбы от ЖД станции «Силикатная».
Ближайшая транспортная магистраль - Симферопольское шоссе, 15 км. от МКАД.


ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМПАНИИ «ТЕКС-П»:

Строительство на правах заказчика и генподрядчика жилых объектов, объектов соцкульбыта, коттеджей, торговых центров, гаражей, церкви, объектов водоснабжения, теплоснабжения и других, в том числе:

* полный комплекс общестроительных работ промышленного и  гражданского строительства
* строительство ВЗУ, котельных и других спец.сооружений
* прокладка наружных инженерных сетей и коммуникаций
* санитарно-технические работы
* отделочные работы 
* работы по благоустройству территории
* устройство электроснабжения и электроосвещения
* производство товарного бетона и раствора
* технологические металлоконструкции
* монтаж малых конструкций
* производство и монтаж изделий из ПВХ 
* изготовление и монтаж деревянных конструкций
* организация управления строительства
* услуги строительных машин и механизмов
* услуги автомобильного транспорта


Наша компания строит дома как по индивидуальным проектам так и известные на строительном рынке серии ГСМ-2001, И-1723, П-44М,      П-46М, ПД4, а также дома серии «Ривьера».

Производительность работ в месяц при монолитном домостроении 3 тыс.куб.м. в месяц с использовании опалубки PERI.  Производительность работ при панельном домостроении -  1 этаж  1 секции за  4 дня   (90 подъемов в сутки .


 

 


Яндекс.Метрика © 2000-2015 ЗАО ТЕКС. Все права защищены. Создание и поддержка сайта - Dexus Карта сайта Новостройки в московской области

Вверх