Dom z dobudówką. Tanie i skuteczne: przedłużenie ościeżnicy do domu

Konieczność rozbudowy domu powstaje w przypadku niedoboru powierzchnia użytkowa budynków lub w celu zwiększenia komfortu życia. Rozszerzenie do ceglany dom może pełnić funkcję altany lub tarasu, oferując jednocześnie wiele wygodnych rozwiązań. A izolowany mały budynek w zimnych porach działa jak rodzaj przedsionka, który zapobiega przedostawaniu się zimna do pomieszczeń mieszkalnych. Wiele osób zaczyna myśleć o tym, jak własnoręcznie przedłużyć ceglany dom.

Projektowanie budowy domu rozpoczynamy od określenia jego wielkości i lokalizacji. Zwykle weranda sąsiaduje drzwi wejściowe domu, będąc tym samym w pewnym stopniu jego kontynuacją. Dobudówkę można jednak postawić również przy pustej ścianie, pełniąc funkcję niezależnego, oddzielnego budynku.

Aby nie zawracać sobie głowy obliczeniami, możesz polegać na już znanych danych - na przykład mała rodzina Powierzchnia obiektu wynosi około 12 metrów kwadratowych. m. Wszystko inne zależy od konfiguracji samego domu i wyobraźni jego właściciela.

Przed rozpoczęciem znakowania przygotowuje się działkę - oczyszcza się z trawy i ewentualnych zanieczyszczeń, zaleca się usunięcie niewielkiej warstwy gleby z całego obszaru. Zaznacza się obszar fundamentu, który może być listwowy lub słupowy, w narożniki budowanego budynku wbija się kołki, a między nimi przeciąga się sznur konstrukcyjny.

Podstawa paskowa

Wykop pod fundament listwowy wykonuje się wzdłuż szerokości ścian nośnych lub o 5-10 szerzej. Aby zapobiec przedostawaniu się betonu do ziemi, wewnątrz wykopu instaluje się szalunki z niepotrzebnego materiału, który jest „zakopany” w ziemi.

Szalunki wykonane z równych desek instaluje się również na wierzchu wykopu i wyrównuje w płaszczyźnie poziomej za pomocą poziomnicy lub poziomu hydraulicznego.

Wysokość szalunku nad ziemią zależy od Twojego pomysłu i wynosi od 10 do 30 cm. Jeśli zdecydujesz się ułożyć pierwsze rzędy z czerwonej cegły w formie cokołu, wysokość desek można zmniejszyć do. minimalne lub nawet pominięte bez szalunku górnego.

Opinia eksperta

Siergiej Juriewicz

Budowa domów, dobudówek, tarasów i werand.

Zadaj pytanie ekspertowi

W wykopie układany jest pas wzmacniający, który ideał wstępnie dziane na powierzchni. Zastosowano miękki drut dziewiarski, skok zbrojenia wynosi 15-25 cm.

Po uformowaniu ramy przygotowaną konstrukcję wylewa się betonem. Aby uzyskać niezawodny i mocny fundament, roztwór przygotowuje się w następujących proporcjach: 1 część cementu, 3 części piasku, 4 części kruszonego kamienia.

Wlać warstwy, każdą kolejną warstwę zagęszcza się metalowym lub drewnianym prętem (prętem).

Podkład pozostawia się w spokoju na 1 tydzień w sezonie ciepłym i od 3 do 6 tygodni w sezonie zimnym. Jeśli prace są prowadzone latem, to podstawa betonowa podlewaj go wodą 2-3 razy dziennie, aby zapobiec powstawaniu pęknięć.

Fundament słupowy do przedłużenia domu murowanego

Prostym rozwiązaniem dla małego budynku jest zastosowanie fundamentu słupowego. Polega na wkopaniu słupów w ziemię jakośćdolna rama, na której główna konstrukcja zostanie zainstalowana. Jako filary służą:

• rury metalowe;
• rury azbestowe;
• dzienniki

Niezależnie od wybranego materiału, oznaczenia przyszłych fundamentów wykonuje się w narożach fundamentu i pomiędzy nimi, jeśli pozwala na to powierzchnia. Odległość pomiędzy sąsiednimi podporami wynosi 1,5 do 2 m.

Technologia budowy fundamentów słupowych

1. Do przygotowanych otworów wsypuje się poduszki z piasku o wysokości 10 cm i dokładnie je zagęszcza.
2. Zamontuj słupki narożne w pozycji ściśle pionowej. W tym celu możesz użyć zwykłego poziom budynku. Odległość pomiędzy spód pręt i gleba pokryte są grubym materiałem - kruszonym kamieniem, rozbita cegła, duże kamienie.
3. Pomiędzy słupkami przeciąga się sznur, wzdłuż którego w ten sam sposób mocuje się pozostałe (pośrednie) słupki.
4. Wystające pręty są wycinane z góry w płaskiej poziomej płaszczyźnie w odległości 30-50 cm od powierzchni obszaru. Operację wygodnie przeprowadza się za pomocą poziomu lub poziomu hydraulicznego. W tym samym czasie na każdym filarze wykonują tzw. „znak zerowy”, na podstawie których dokonywane są kolejne obliczenia i przycinanie.
5. Filary wykonane z rur są całkowicie wypełnione betonem.

Budowa ścian nadstawnych

Mistrz domu wybiera według własnego uznania materiał ścienny. Może być czerwony lub biała cegła, skała łupinowa, beton gliniasty lub bloczki z betonu komórkowego. W takim czy innym przypadku technologia budowy domu i konstrukcje nośne niezmienne.

1. Połóż na powierzchni fundamentu materiał hydroizolacyjny(ruberoid).
2. Sprawdź równość powierzchni. W razie potrzeby wyrównuje się zwykłą zaprawą cementowo-piaskową.
3. Budowę cegieł rozpoczyna się od budowy narożnych części ściany w jednym lub dwóch rzędach. W tym przypadku oznaczenia wykonuje się w taki sposób, aby kąty pomiędzy rozciągniętym sznurkiem w każdym miejscu wynosiły 90°. Bloki narożne muszą być wzniesione idealnie, od nich zależy równość całej konstrukcji.
4. Pomiędzy narożnymi „kolumnami”, wzdłuż których wznoszone są pośrednie części konstrukcji ściany, rozciągnięty jest sznur.
5. Budowana dobudowa jest okresowo „łączona” z główną budynek ceglany. Aby to zrobić, co 3-4 rzędy muru w ścianach domu wierci się dwa otwory wiertarką udarową na poziomie wyłożonego rzędu. Średnicę otworów dobiera się w taki sposób, aby z siłą można było w nie wbić metalowe pręty (zbrojenie lub walcówkę) o długości 30-50 cm. W ten sposób ściany budowanej werandy łączą się ze ścianą budynku mieszkalnego.
6. Podczas układania rzędów należy okresowo sprawdzać ich poziomość, tak aby górny rząd końcowy był ułożony ściśle równolegle do linii horyzontu.

Otwory pod okna i drzwi wykonuje się za pomocą poziomicy, górne nadproże wykonuje się z poziomo ułożonego lub kwadratowego profilu stalowego.

Jak zrobić przedłużony dach własnymi rękami

Najbardziej popularny jest dach dwuspadowy na konwencjonalnych krokwiach prosta opcja instalacja Materiałem pokrycia dachowego może być:

• łupek;
• arkusze polipropylenowe;
• okna z podwójnymi szybami;
• blachy stalowe z odporny na słońce powłoka.

Montaż ramy nośnej odbywa się w następujący sposób:

1. Pierwsza wykonana niezbędne obliczenia oraz rysunki, na których podany jest kąt nachylenia dachu (5-10°), położenie belki krokwiowe.
2. Przygotowane i przycięte na wymiar rusztowanie traktowane środkami antyseptycznymi i wodoodpornymi.
3. Podstawa drewniana rama dołączony do górny rząd rozszerzenia. Przygotowane do tego celu belki krokwiowe są znakowane co 60-90 cm i zabezpieczane kotwami tak, aby pasowały do ściana nośna nie mniej niż 50 cm Na podstawie, co metr pod sznurem konstrukcyjnym, należy umieścić i zabezpieczyć krokwie dachowe równolegle do siebie. Toczenie drewnianej ramy jest gotowe.
4. Górna warstwa łupka bitumicznego lub innego materiału jest przymocowana drewniane poszycie zgodnie z instrukcjami wydanymi w sklepie z narzędziami. W przypadku łupków stosuje się specjalne gwoździe łupkowe z gumowymi uszczelkami, które zapobiegają przedostawaniu się wilgoci pod dach.

Przezroczysty dach

Dach z poliwęglanu ma kilka cech:

1. Materiał arkuszowy mocowany jest do zakupionych w sklepie profili: końcowych, narożnych, w kształcie litery U i H.
2. Do mocowania płócien stosuje się ocynkowane wkręty samogwintujące 40-50 cm, wyposażone w podkładki termiczne lub konwencjonalne gumowe uszczelki.
3. Arkusze docina się w taki sposób, aby łączyć je w środku krokwi z zakładką 10-15 mm. Miejsce takiego zakładki po zakończeniu pracy jest zakryte listwą ochronną.
4. Zewnętrzne krawędzie poliwęglanu wyposażone są w profile H.
5. Uszczelnianie połączeń i zakończeń odbywa się za pomocą drobno porowatych elastycznych taśm.

Pokrycie dachowe jest ułożone w taki sposób, aby sąsiadujące ze sobą części pokrycia przylegały ściśle do ściany domu lub nawet przechodziły pod jego dach. Tylko w ten sposób zapobiegniesz przedostawaniu się przeciągów i wilgoci do pomieszczenia. W razie potrzeby dach może być płaski, spadzisty, łukowy lub kopułowy.

Izolacja dachu

Jeśli przedłużenie domu murowanego będzie aktywnie wykorzystywane w zimnych porach roku, zaleca się zaizolowanie dachu. Arkusze są stosowane jako materiały termoizolacyjne wełna mineralna, które mocuje się pomiędzy deskami poszycia (legalarami). Nowoczesne technologie proponujemy Państwu nowy produkt – natryskiwaną izolację poliuretanową, której 5-centymetrowa warstwa niezawodnie zabezpieczy pomieszczenie przed utratą ciepła przez dach.

Zakończenie pracy

Po zakończeniu prac głównych konstrukcja jest sprawdzana pod kątem obecności ewentualnych niewypełnionych przestrzeni pomiędzy dachem a ścianami, które dodatkowo uszczelnione są wełną mineralną i zaprawą.

20 cm na określoną szerokość na całym obwodzie werandy, zamontować wzdłuż zewnętrznej krawędzi przygotowanego obszaru szalunki drewniane Wysokość 7-10 cm z lekkim nachyleniem od ściany.

Aby zapobiec odklejaniu się podkładki betonowej od przedłużki, zaleca się ją „połączyć”. główną konstrukcją jest wzmocniona jednowarstwowa rama. Aby to zrobić, od dołu budynku wierci się otwory zgodnie z wielkością zbrojenia w odstępach co 20-25 cm, w które wbijane są metalowe pręty o określonej długości. Gotowy projekt wylać zaprawę betonową i pozostawić na 3-5 dni, aby „osiadła”.

Budowa drewniane domy nie stracił na popularności nawet wraz z wprowadzeniem, a rozbudowa domu drewnianego jedynie go uzupełnia i podkreśla jego indywidualność. Dość często z biegiem czasu konieczne jest zwiększenie powierzchni mieszkalnej domu lub utworzenie w jego pobliżu werandy. W takich przypadkach budowane jest przedłużenie, które może być również wykonane z różnych materiałów budowlanych.

Wyróżnia się nie tylko wytrzymałością, ale także trwałością, przyjaznością dla środowiska i ma doskonałe właściwości właściwości techniczne. Konstrukcja wykonana jest z drewna, które zostało poddane wstępnej obróbce: suszeniu i obróbce specjalnymi środkami od owadów.

Dobudówką do domu drewnianego może być:

• pokoje,

Jeść różne opcje nadbudówek, które znacznie różnią się technologią budowy.

Kuchnia letnia dołączona z boku drewniany dom

Przedłużenie ramy

Najprostszym i najczęstszym sposobem zbudowania rozszerzenia jest konstrukcja ramowa. Ta technologia budownictwa przyszła do nas stosunkowo niedawno, ale już w tym czasie udało jej się zdobyć uznanie większości ludzi. Wynika to z faktu, że proces budowy zajmuje minimalną ilość czasu. Cała konstrukcja nie ustępuje właściwościom strukturze bloku piankowego. Dobudowa ramy do domu drewnianego wyróżnia się oryginalnością. Rama może być wykonana z drewna lub metalu.

Do budowy przedłużenia możesz użyć nie tylko drewna, ale także metalowa rama. Nie jest narażony na działanie warunków atmosferycznych i klimatycznych, a także jest odporny na zmiany temperatury.

Przed rozpoczęciem budowy należy jasno określić, do jakich celów będzie służyć taka dodatkowa konstrukcja. Od tego będzie zależeć proces jego izolacji i zastosowanie dowolnych materiałów.

Jeśli przedłużenie ramy będzie używany jako pomieszczenie, wówczas izolacja w nim może być:

• wełna mineralna,
• pianka poliuretanowa,
• styropian,
• styropian ekspandowany i nie tylko.

Do wykonania metalowej ramy stosuje się kanały, rury i kształtki o różnych średnicach i rozmiarach. Jeść belki nośne, które mają większą średnicę i są pomocnicze, które mogą mieć mniejszą średnicę. Wszystkie elementy metalowa konstrukcjałączone są ze sobą metodą spawania: łukiem elektrycznym lub półautomatem.

Drewniana rama do rozbudowy domu

Rama drewniana różni się od metalowej lekkością. Jest również mocny i trwały. Można także podkreślić jego przyjazność dla środowiska. Drzewo jest brane pod uwagę ciepły materiał, ale mimo to drewniana rama również musi być izolowana przy użyciu podobnych materiałów izolacyjnych i izolacyjnych.

Należy połączyć zarówno drewnianą, jak i metalową ramę drewniana ściana. Trudności w mocowaniu mogą pojawić się tylko wtedy, gdy dom jest zbudowany z zaokrąglonego drewna, ponieważ jego ściany są nierówne.

Aby przymocować ramę do ściany, najpierw montuje się wzmocnienie w ścianie na metalowych „śrubach” zamocowanych wewnątrz domu. Wszelkie szczeliny powstałe pomiędzy ościeżnicą a konstrukcją należy uszczelnić tynkiem lub pianką poliuretanową.

Ściany tego projektu można pokryć dowolnym nowoczesnym materiałem wykończeniowym. Z reguły jako wykończenie elewacji przedłużenie ramy wykorzystuje plastik lub bocznicę. Ale w przypadku konstrukcji drewnianej bardziej racjonalne byłoby użycie drewniana podszewka. Ma atrakcyjną wygląd i wystarczającą siłę.

Przed zamontowaniem drewnianej okładziny należy ją najpierw pokryć kilkoma warstwami lakieru. Takie działania mogą znacznie wydłużyć żywotność takiego materiału wykończeniowego i pomóc chronić elewację przed owadami i warunkami atmosferycznymi.

Drewniana podszewka może być różne rozmiary, co jest wygodne w wyborze optymalna opcja. Jeśli używasz bocznicy lub plastiku, musisz przymocować do ramy arkusze sklejki lub płyty OSB. Ich zastosowanie sprawia, że ​​konstrukcja jest trwalsza i bardziej termochłonna.

Dobudowa wykończona w taki sam sposób jak dom główny

Jeśli w konwencjonalnym wykończeniu bocznica lub plastik muszą być przymocowane do specjalnej ramy wykonanej z małych drewnianych klocków, to kiedy konstrukcja ramowa te materiały wykończeniowe montowane bezpośrednio na powierzchni płyty OSB lub sklejki za pomocą specjalnych wkrętów samogwintujących.

Jeśli chodzi o wewnętrzne prace wykończeniowe, wówczas wykonuje się je zgodnie z zasadą wykończenie zewnętrzne. Na wcześniej ułożonej izolacji położono Arkusze OSB lub sklejka. Płyty gipsowo-kartonowe można zastosować także wewnątrz budynku, które wyróżniają się praktycznością i łatwością użytkowania. Jest otynkowany, a następnie pomalowany.

Przeczytaj także

Budowa łazienki w prywatnym domu

Dach w przedłużeniu może być pochylony, ponieważ w tym przypadku konieczne jest zapewnienie dość wysokiej jakości szczelności połączenia między dachem przedłużenia a dachem budynku głównego. Jak materiał dachowy stosowane są płytki metalowe, ondulina i inne materiały, które można estetycznie połączyć z drewnianą konstrukcją.

W tym filmie możesz zobaczyć jak krok po kroku wykonać przedłużenie ramy do swojego domu

Bardzo często przedłużeniem starego drewnianego domu jest rama, ponieważ jej nie ma ciężka waga i nie może naruszać ścian budynku, co umożliwi długotrwałe użytkowanie domu.

Przedłużenie ramy do starego domu

Zanim dodasz cokolwiek do starego drewnianego domu, musisz ocenić stan jego ścian: czy wymagają wzmocnienia, czy renowacji.

Przedłużenie werandy

Przedłużenie ramy obejmuje również przedłużenie ganku, ponieważ taka konstrukcja jest wykonywana głównie w oparciu o drewnianą ramę. Ganek nie ma ścian, ale ma betonową podstawę. Można go wykonać podczas budowy samego domu lub można go wylać z czasem.

W tej drugiej opcji lepiej byłoby wykonać pod werandą mały fundament, który należy połączyć za pomocą żelbetu z fundamentem domu.

Jest to konieczne, aby zapewnić wytrzymałość budynku z jego dodatkowymi przedłużeniami, ponieważ gleba na obszarach może być różna i w zależności od warunki atmosferyczne ma tendencję do zwisania, co doprowadzi do możliwej deformacji.

Ganek wykonany jest zarówno z metalu, jak i drewna. Wszystko zależy od możliwości finansowych. Konstrukcja dobudówki ze ścianami będzie podobna konstrukcja ramy, tylko izolujące i materiały izolacyjne nie może być używany.

Metalowy ganek z balustradami będzie wyglądał bardzo oryginalnie, ponieważ te wyjątkowe ogrodzenia można wykonać z elementów kucie artystyczne. Dach tego projektu jest zwykle wykonany z poliwęglanu. Półprzezroczysty materiał harmonijnie uzupełnia przedłużenie drewnianego domu.

Dach metalowy ganek wykonany z poliwęglanu

Rada. Poliwęglan ma różną grubość - te rodzaje tego pokrycia dachowego o grubości co najmniej 0,7 mm mają większą wytrzymałość i trwałość.

Przedłużenie pokoju

Gdy tylko w prywatnym domu nie ma już wystarczającej powierzchni użytkowej dla każdego członka rodziny, od razu zaczynają myśleć, że dodanie pokoju jest po prostu konieczne. Jest to już rozbudowa mieszkaniowa i do jej budowy należy podejść w sposób odpowiedzialny.

Przedłużenie pomieszczenia może być wykonane z cegły, bloku piankowego, drewna, bloku żużlowego.

Zastosowanie dowolnego z materiałów oznacza budowę dla nich fundamentu. Różnica w materiałach budowlanych (główna konstrukcja wykonana jest z drewna, a przedłużenie z dowolnego innego materiału) może odegrać dużą rolę w wytrzymałości i niezawodności domu jako całości.

Ceglane przedłużenie domu drewnianego zbudowane jest na fundamencie monolitycznym lub listwowym. Charakteryzuje się dużą wytrzymałością i trwałością. Sama cegła jest uważana za zimny materiał, ale z odpowiednim i wysokiej jakości izolacja może utrzymać stałą temperaturę w pomieszczeniu.

Wybierając rodzaj fundamentu dla przedłużenia, musisz zacząć od głównego fundamentu. Pod drewniany dom w zależności od tego kładzie się dowolny fundament wody gruntowe, ponieważ drewno jest lekkie materiał budowlany. Ale częściej używany fundament palowy. Pod ceglane ściany Lepiej nie używać tego rodzaju fundamentu, ponieważ ciężar całej konstrukcji będzie dość duży.

Z tego powodu lepiej jest preferować fundament monolityczny, który w swojej strukturze jest uważany za konstrukcję integralną i może wytrzymać na nim różne obciążenia.

Budować fundament monolityczny pod ceglanym przedłużeniem najpierw wykopuje się rów, którego głębokość w dużej mierze zależy od wielkości samego przedłużenia. Z reguły wynosi co najmniej 0,5-0,7 m.

Na dnie wykopu układane są warstwy piasku i tłucznia, tworząc poduszkę zapewniającą większą wytrzymałość i trwałość podłoża. Lepiej jest mieszać zaprawę betonową w betoniarce, aby była świeżo przygotowana, ponieważ beton ma tendencję do bardzo szybkiego twardnienia i po prostu nie jest możliwe uczynienie podstawy monolitem.

Projekt dobudowy murowanej domu drewnianego

Szalunki są wstępnie wykonane na obwodzie wykopu. Może być nieusuwalny, to znaczy po wyprodukowaniu jego elementy nie są usuwane.

Rozwiązanie dla takiego fundamentu składa się z:

• gatunek cementu 400 lub 500;
• piasek, najlepiej rzeczny i bez zanieczyszczeń;
• kruszony kamień, który nie jest zbyt duży, można użyć granitu (nie ulega odkształceniom i wytrzymuje wystarczające obciążenia);
• woda;
• armatura.

Metalowa rama w postaci siatki wykonana jest ze zbrojenia. Umieszcza się go w rowie na piasku i kruszonym kamieniu. Następnie miesza się cement, piasek, kruszony kamień i wodę. Wszystkie proporcje potrzebne do podstawa jakości, należy ściśle przestrzegać, ponieważ od tego będzie zależeć wytrzymałość całej konstrukcji.

Nalany zaprawa betonowa do rowu partiami, upewniając się, że żadna z tych części nie zacznie twardnieć. W przeciwnym razie fundament nie będzie już monolitem i straci swoją siłę.

Zaletą domów drewnianych jest to, że jest to możliwe inna opcja formy architektoniczne i przedłużenia domu.

Można zamówić do dowolnego domu do godz standardowy projekt dowolne rozszerzenie.

Rodzaje rozszerzeń oferowanych przez naszą firmę:

Taras- Jest to teren otwarty z ogrodzeniem obwodowym, znajdujący się pod wspólnym dachem z domem. Można go połączyć z domem lub samodzielnie. Taras można wygodnie wykorzystać jako letnia kuchnia, dla relaksu w lecie. Otwarty taras Może znajdować się po jednej stronie domu lub wzdłuż obwodu.

Weranda jest budynkiem zamkniętym (pokojem). W istocie jest to kontynuacja domu w formie dobudówki pod wspólnym dachem. Weranda może być drewniana (z drewna), ramowa lub przeszklona. Zamknięta weranda zawsze w większości przypadków parterowy, czasem dodawany po zakończeniu budowy, gdy konieczne jest zwiększenie powierzchni domu.

Ganek- jest to niewielka zewnętrzna otwarta dobudówka przy wejściu do domu, przez którą odbywa się wejście i wyjście z domu. Weranda może mieć dach lub nie. Najczęściej ganek wyposażony jest w balustrady z płotami i kilkoma stopniami. Ganek nie wymaga skomplikowanego fundamentu, częściej zawsze stosuje się fundament kolumnowy.

Ceny za rozbudowę domu i prace

Ganek

Koszt werandy. Cena za 1 mkw. 5.000 pocierać.

Weranda 1,0x1,0m. 5.000
Weranda 1,0x1,5m. 7.500
Weranda 2,0x1,5m 15.000
Weranda 2,0x2,0m 20.000

Cena werandy obejmuje:

• fundament kolumnowy,
• balustrady z tralkami
• baldachim (np. na domu)

Otwarty taras

Koszt tarasu. Cena za 1 mkw. 5.000 pocierać.

Otwarty taras 4,0x2,0m 30.000
Otwarty taras 5,0x2,0m 50.000
Otwarty taras 6,0x2,0m 45.000
Otwarty taras 6,0x3,0m 65.000

Cena tarasu obejmuje:

• fundament kolumnowy
• balustrady z >>><<< (возможны различные варианты ограждения, смотрите ссылку)
• dach połączony z domem

Możliwe opcje:

1. Arkusz falisty
2. Płytki metalowe
3. Ondulina
4. Ruberoid (jeśli jest to dom z bali lub)

>>> lub rozszerzenia

Weranda zamknięta z drewna

Koszt werandy Cena za 1 mkw. 8000 pocierać (drewno 100x150).
Cena za 1 mkw. 9.500 pocierać. (belka150x150)

Weranda 4,0*2,0m, drewno 150*100mm, 64.000
Weranda 6,0*2,0m, drewno 150*100mm, 96.000
Weranda 4,0*2,0m, drewno 150*150mm, 76.000
Weranda 6,0*2,0m, drewno 150*150mm, 114.000

Ceny podane są za budowę werandy z profilowanego drewna.

Kompletny zestaw nadstawki wykonanej z drewna można zobaczyć na przykładzie

Jeśli nie wiesz co to jest, sprawdź to.

Rama werandy (rozszerzenia).

Możliwą opcją jest nadstawka ramowo-płytowa z ociepleniem 100 (150 200 mm), wykończona szalunkiem lub blokiem.

Koszt werandy izolowanej panelem obliczany jest osobno i zależy od grubości izolacji i rodzaju wykończenia. Cena za 1 mkw. z 9000 pocierać. (izolacja 50mm (Isover, Ursa), obustronna paroizolacja (Izospan, Ondutis), obustronna podszewka)

W skrócie: (izolacja ścian 50mm, podłóg - 100mm (podłogi podwójne, deski krawędziowe 20mm i podłogi wykończone na pióro i wpust - 28mm), obustronna paroizolacja, obustronne wykończenie okładzin, dach - ondulina, fundament słupowy

Rama (panel) weranda 2,0*2,0m., 46.000
Rama (panel) weranda 3,0*2,0m., 64.000
Rama (panel) weranda 4,0*2,0m., 82.000
Rama (panel) weranda 5,0*2,0m., 98.000

Rama (panel) weranda 6,0*2,0 m., 118.000

Rama (panel) weranda 6,0*3,0m., 172.000

Izolacja konstrukcji szkieletowej

Rodzaje izolacji stosowane w konstrukcji i przedłużeniach paneli do domu wiejskiego

Projekty rozbudowy

Projekt Werandy nr 1
Cena: 164.000 ruble

Projekt Werandy nr 2
Cena: 178.000 ruble

Projekt półotwartej werandy nr 3
Cena: 94.000 ruble

Projekt tarasu nr 4
Cena: 108.000 ruble

Projekt tarasu nr 5
Cena: 76.000 ruble

Projekt tarasu nr 6
Cena: 84.000 ruble

Notatka: ceny mają charakter przybliżony (informacyjny) i nie obejmują kosztów dostawy i zakwaterowania budowniczych u klienta (możliwa dostawa szopa budowlana, (3 na 2,3 m.), kosztujący 15 000 rubli, pozostaje klientowi po zakończeniu budowy), więcej szczegółowe obliczenia na żądanie.

Zdjęcia dobudówek (tarasy, werandy)

Możesz przyjrzeć się bliżej temu, który zbudowaliśmy.

Ten

Rozbudowa wymaga pozwolenia na budowę, które wydaje gmina

Czy dla honoru ważna jest legitymizacja projektu?

1. Przepisy urbanistyczne regulują rozmieszczenie budynków na tym terenie, ponieważ mieszkasz obok sąsiadów, a oni też mają swoje prawa.
2. Wraz z rozbudową domu zmienia się jego projekt, powierzchnia i wreszcie wielkość udziałów, jeśli dom ma kilku właścicieli.
3. Oprócz prawnych aspektów ochrony interesów i praw innych osób przed prawem, istnieją także kwestie bezpieczeństwa, które dotyczą przede wszystkim samych mieszkańców. W końcu, jeśli chcesz dokonać rozbudowy, ingerujesz w projekt domu, jego komunikację i wprowadzasz inne zmiany, których nie ma w projekcie.
4. Wreszcie, bez uzyskania zgody na rozbudowę, nie będzie można później sprzedać, zamienić domu ani przeprowadzić z nim innych transakcji. Ponadto nielegalna konstrukcja może prędzej czy później zostać zalegalizowana lub wyburzona, co będzie wiązało się z koniecznością zapłacenia kary.

Jakie to może być rozszerzenie?

• weranda;
• balkon;
• taras;

Jak zalegalizować przedłużenie niestałe?

Pakiet dokumentów i wniosek składa się w organie samorządu terytorialnego (biurze architektonicznym, budowlanym lub urzędzie miejskim). Jeżeli nie będzie żadnych naruszeń, władze samorządowe wydadzą zgodę.

Jak zalegalizować rozbudowę prywatnego domu

Istnieje wiele powodów, dla których ludzie dodają dobudówkę do swojego domu - na przykład może zaistnieć potrzeba zwiększenia powierzchni mieszkalnej, skorygowania niektórych wad architektonicznych w projekcie lub po prostu ochrony ściany przed wiatrem. Nie wszyscy wiedzą, że aneks też jest potrzebny dokumentacja, a także budowę głównego domu. Dlatego wbrew prawu właściciele czasami budują dodatkowe konstrukcje bez pozwoleń i po zakończeniu budowy zastanawiają się, jak zalegalizować rozbudowę. Nie zawsze jest to możliwe i czasami kończy się wyburzeniem nowej konstrukcji. Podpowiemy Ci jak prawidłowo sporządzić dokumentację w trakcie budowy lub jak zalegalizować wybudowaną już rozbudowę.

Czy dla honoru ważna jest legitymizacja projektu?

Panuje powszechne i błędne przekonanie, że jeśli jesteś właścicielem działki, to już Twoja prywatna sprawa, co dokładnie dodasz do swojego prywatnego domu. Wymogi prawne nie są kaprysem ustawodawcy, ale pilną koniecznością. Istnieje kilka punktów, które ograniczają niezależność właściciela domu. W tym:

Co obejmuje kategoria rozszerzeń?

Rozbudowa to przebudowa istniejącej konstrukcji. Wykonując to, dodajesz do domu dodatek, który nie był zaplanowany w poprzednim projekcie, dołączając budynek wtórny do jednego lub więcej wspólne ściany główny dom. Rozbudowa może mieć dowolną liczbę pięter, wielkość itp. W każdym przypadku, jak każda przebudowa, wymaga ona pozwolenia na budowę, które wydaje gmina.

Jakie to może być rozszerzenie?

Dobudówki mogą mieć charakter pomocniczy i nie wymagają dodatkowego terenu. Takie budynki nazywane są nietrwałymi, obejmują:

• weranda;
• balkon;
• taras;
• inne konstrukcje o tych cechach.

Wszystkie inne konstrukcje dołączone do domu prywatnego są kapitałem, jeśli ich budowa wymaga dodatkowego terenu i są przeznaczone do użytku mieszkalnego.

Jak zalegalizować przedłużenie niestałe?

Struktury nietrwałe można łatwo legitymizować w dowolnym momencie, nawet jeśli powstały dawno temu. Aby to zrobić, musisz zabrać dokumenty do lokalnego WIT i napisać wniosek o wprowadzenie zmian w dokumentacji technicznej. To samo należy zrobić, jeśli właśnie zakończyłeś budowę. Komisja akceptacyjna przyjedzie do Ciebie i wystawi zaświadczenie stwierdzające, że ukończyłeś remont domu.

Mając pod ręką dokumenty ze wszystkimi wskazanymi uzupełnieniami i zmianami, można uznać problem za rozwiązany.

Ważne: Aby zalegalizować rozbudowę domu dla kilku właścicieli, będziesz musiał uzyskać ich pisemną zgodę na swoją pracę.

Procedura rejestracji przebudowy domu

Teraz o tym, jak zalegalizować stałe przedłużenie.

Możesz zarejestrować go po budowie, ale w tym przypadku będziesz musiał zarejestrować go w sądzie jako nieautoryzowaną budowę. Dlatego, aby uniknąć problemów, lepiej zadbać o to na etapie przygotowań.

Aby to zrobić, musisz przygotować następujące dokumenty:

• potwierdzenie własności gruntu pod zabudowę i domu, w którym planowana jest przebudowa;
• plan i paszport techniczny własności domu, plan katastralny działki;
• projekt rozbudowy (w formie planu lub szkicu);
• pisemne wnioski od innych właścicieli domów o odbudowę;
• pisemna zgoda sąsiadów na dobudowę domu;
• zawarcie organizacji dostarczających zasoby (usługi gazowe, wodno-kanalizacyjne, przedsiębiorstwa energetyczne itp.) potwierdzające bezpieczeństwo podłączenia do komunikacji. Jeśli nie zostaną nawiązane żadne połączenia, nie są wymagane żadne uprawnienia.

Ponadto w niektórych przypadkach mogą być wymagane pozwolenia od SES, działu architektonicznego, strażaków itp.

Pakiet dokumentów i wniosek składa się w organie samorządu terytorialnego (biurze architektonicznym, budowlanym lub urzędzie miejskim). Jeżeli nie będzie żadnych naruszeń, władze samorządowe wydadzą zgodę.

Ten dokument daje Ci prawo do rozpoczęcia budowy. Po jego ukończeniu trzeba będzie poprosić komisję państwową o sporządzenie protokołu odbioru, w którym specjaliści ocenią, czy konstrukcja jest zgodna z projektem, standardy sanitarne i zasady. Otrzymasz oświadczenie o zgodności, z którym udasz się do WIT i ponownie dokonasz zmian w dokumentacji technicznej domu.

Procedura legitymizacji nieautoryzowanego przedłużenia

Pomimo tego, że łatwiej jest sporządzić dokumenty do przedłużenia już na samym początku, wielu właścicieli domów rozwiązuje ten problem już po jego wystąpieniu. A czasami po latach, kiedy nagle trzeba sformalizować spadek lub dokonać innych manipulacji z nieruchomościami. Wszystko to nie jest możliwe bez uzyskania pozwoleń na budowę. Właściciel musi zatem zarejestrować przedłużenie jako nieuprawnione decyzją sądu, w którym występuje jako powód, a organ gminy jako pozwany.

Ważne: W sądzie możesz nie tylko legitymizować nieautoryzowaną konstrukcję, ale także zaprotestować przeciwko decyzji lokalnej administracji o odmowie wydania pozwolenia na planowaną budowę rozbudowy. Jest to możliwe, nawet jeśli władze lokalne dały taką możliwość pisemna odmowa ze wskazaniem powodów odmowy.

Dokumenty do zgłoszenia reklamacji należy zebrać prawie tak samo, jak opisano powyżej, z załączeniem prawidłowo wypełnionego pozwu.

Sąd postanawia uznać zbudowane wcześniej przedłużenie prawne. Aby to zrobić, sąd musi upewnić się, że sprawa zawiera wszystko niezbędne uprawnienia i atesty.

Wreszcie, mając w ręku pozytywną decyzję sądu, właściciel domu rejestruje rozbudowę i uiszcza opłatę.

Jak uniknąć problemów z legalizacją nieautoryzowanego przedłużenia?

Sąd może odpowiednio odmówić uznania budynku bez pozwolenia, wówczas właściciel nie nabędzie do niego prawa własności, a budynek należy rozebrać i to na koszt samego dewelopera. Właściciel zapłaci także karę. Jednocześnie sąd do podobnego zdania dochodzi w sytuacjach, gdy nowe przedłużenie jest niebezpieczne lub narusza czyjeś prawa. Innym powodem odmowy może być po prostu źle przygotowana dokumentacja. Dlatego rozpoczynając przygotowywanie dokumentów dla sądu, zwróć uwagę na następujące punkty:

• za kompletność pakietu dokumentów z zezwoleniami różnych organizacji regulacyjnych i dostarczających zasoby;
• dostępność wszystkich dokumentów dotyczących praw majątkowych;
• starają się wyeliminować wszelkie możliwe naruszenia standardów architektonicznych i zasady sanitarne, jeżeli dopuszczono je podczas budowy rozbudowy;
• podczas budowy używaj materiałów spełniających wymogi bezpieczeństwa i posiadających atesty.

Aby prawidłowo wykonać dobudowę do budynku głównego, należy wziąć pod uwagę wiele czynników. Istnieją technologie sztywnego łączenia fundamentów lub oddzielania konstrukcji podziemnych i ścian za pomocą szwu technologicznego. Wstążki i kratki werand mogą mieć zamknięty lub otwarty kontur. Wspólny dach nad domem i nadbudową można wznosić wyłącznie na sztywno połączonych fundamentach.

Za przedłużenie uważa się każde pomieszczenie znajdujące się poza głównymi ścianami. Pomieszczenia te są zwykle wykorzystywane jako werandy, łazienki, kotłownie, kuchnie, salony. Domyślnym przedłużeniem są werandy domków, uwzględnione w projekcie lub wzniesione w trakcie eksploatacji domu.

Najłatwiej jest połączyć dobudówkę z fundamentem domu na etapie cyklu zerowego, gdyż zapewni to taki sam skurcz, akceptowalne przez przepisy SP. Jeśli w trakcie pracy pojawi się potrzeba przedłużenia, należy wziąć pod uwagę następujące czynniki:

• rodzaj fundamentu domku - problemy ze wzrostem poziomu rozwoju nie pojawiają się, jeśli dom opiera się na ruszcie palowym lub fundament kolumnowy mocowanie werandy do płyty lub taśmy jest znacznie trudniejsze;
• dach - jeśli jest planowany wspólny dach dla całego budynku połączenie między fundamentami musi być sztywne; jeśli występuje szew technologiczny, dach dodatkowy pokój musi być niezależny;
• rodzaj gleby - na glebach niefalujących budżet na rozbudowę jest minimalny, np gleby gliniaste konieczne będzie zapewnienie eliminacji pęcznienia poprzez drenaż pierścieniowy lub ścienny, izolację obszaru ślepego i konstrukcji fundamentowych.

Ważny! Jeśli mieszkanie zostało zbudowane bez projektu lub zaginęła dokumentacja, konieczne będzie wykopanie dołów w celu zbadania gruntu, konstrukcji i wymiarów elementów istniejącego fundamentu.

Podstawa paskowa

Zamknięty kontur jest niezależnym fundamentem listwowym o kształcie prostokąta (opcja D na rysunku 1). Otwarty kontur to wstęga pod trzema ścianami, z których dwie przylegają do istniejącego budynku, ostatnia ściana zostaje wyjęta i staje się nową elewacją domu lub schodami werandy (opcje A - D na rysunku 1).

Ryż. 1. Opcje budowy fundamentu przedłużenia na fundamencie listwowym.

Połączenie przedłużenia na fundamencie listwowym z mieszkaniem odbywa się według kilku schematów:

• pętla zamknięta, połączenie sztywne - na całej długości użytkowego pasa wiercone są ślepe otwory na głębokość 35 średnic zbrojenia (35 cm dla Ø10 mm, 50 cm dla Ø14 mm) na dwóch poziomach, w szachownicę do wiązania pręty ram nowo skonstruowanego MZLF, długość prętów wynosi odpowiednio 70 – 100 cm (węzeł 3 na ryc. 2);
• obwód otwarty, połączenie sztywne - podwiązanie według powyższego schematu przeprowadza się tylko w miejscach, gdzie elementy nowego fundamentu są połączone z istniejącym (węzły 1 i 2 na ryc. 2);
• zamknięta pętla, szew technologiczny - aby samodzielnie połączyć fundament z domem, pomiędzy taśmami montuje się arkusz ekstrudowanej pianki polistyrenowej o grubości 5 cm, który służy jako pionowa osłona szalunkowa na elewacjach bocznych, po rozbiórce i hydroizolacji; szczelina jest uszczelniona masą uszczelniającą i zamknięta okładziną cokołu;
• obwód otwarty ze szwem technologicznym - fundament można przymocować do domu analogicznie do poprzedniego przypadku, tylko na końcach nowej taśmy umieszcza się jedynie izolację.

Ryż. 2. Połączenia przedłużenia z fundamentem listwowym.

Jeżeli szerokość istniejącego pasa domu jest mniejsza niż określony rozmiar wymagany do wiercenia otworów pod zbrojenie, głębokość zmniejsza się do 12–25 cm. W zależności od zastosowanego fundamentu budynku głównego możliwe są następujące opcje:

• jeśli domek stoi na płycie, można wykonać sztywne połączenie, odsłaniając istniejące zbrojenie z częściowym zniszczeniem betonu, technika ta jest możliwa tylko wtedy, gdy istnieje występ równy grubości ściany nośnej;
• W przypadku oparcia domu na ruszcie wiercenie w nim otworów do zakotwienia prętami zbrojeniowymi jest możliwe tylko wtedy, gdy belka żelbetowa ma odpowiednią wysokość.

Mocowanie okuć istniejący fundament można wykonać albo poprzez klinowanie (na końcu zbrojenia wykonuje się nacięcie, w które wkłada się klin, po wbiciu zbrojenia w otwór klin opiera się i klinuje przepiłowane końce). Innym sposobem jest użycie kotwy chemicznej. Więcej szczegółów znajdziesz w poniższym filmie.

Jeżeli te warunki nie są spełnione, bardziej słuszne byłoby wybranie szwu technologicznego pomiędzy dwiema konstrukcjami podziemnymi.

Ważny! Niemożliwe jest wykonanie podwiązania prefabrykowanych taśm (z bloków FBS) własnymi rękami, ponieważ każda z nich nie ma wystarczającej sztywności przestrzennej. Każdy fundament będzie dość mobilny, co doprowadzi do zniszczenia dachu.

Pomieszczenia połączone z budynkiem głównym na gruntach falujących izolowane są w części podziemnej na różne sposoby:

• nieogrzewany garaż lub weranda - warstwa styropianu pod całym obwodem, taśma MZLF, docieplenie obszaru niewidomego, pas poziomy przylega do blach pionowych pomiędzy taśmami domu a przedłużeniem;
• ogrzewana kuchnia, łazienka, kotłownia - tylko docieplenie obszaru ślepego i zewnętrznych krawędzi taśmą i podkładem.

Przed wylaniem fundamentów pomieszczeń połączonych z domem należy zdemontować ślepą powierzchnię i usunąć spod niej izolację, jeśli została ułożona w fazie zerowego cyklu. Ponadto na falujących glebach konieczne jest otwarcie obwodu system drenażowy, rozszerz go wokół zmodyfikowanej konfiguracji fundamentu.

Jeżeli planowane jest przyleganie pomieszczeń łączonych do głębokiego pasa z użytkową kondygnacją piwniczną, istniejącą konstrukcję można zwiększyć na szerokość, stosując technologię szkieletu żelbetowego stosowaną przy renowacji fundamentów:

• w rowie wykopanym na głębokość istniejącej taśmy tworzy się podstawowa warstwa pokruszonego kamienia lub piasku;
• wylewa się betonową podstawę, na którą stopione są 2 warstwy hydroizolacyjnego materiału rolkowego;
• montuje się ramę wzmacniającą, połączoną z istniejącą taśmą za pomocą kotew włożonych w wywiercone w niej otwory;
• Zamontowano szalunki, ułożono i zagęszczono beton za pomocą wibratora wgłębnego.

Nie jest to ekonomicznie opłacalne w przypadku przedłużenia, dlatego częściej stosuje się MZLF. W takim przypadku lepiej jest wykonać szew technologiczny między fundamentami, zapewniając domowi maksymalną żywotność.

Uszczelnianie złącza dylatacyjnego odbywa się według następującego schematu:

Fundament palowy i kolumnowy

Kratki na palach wierconych i śrubowych domyślnie pozwalają na budowę rozbudowy domu na każdym etapie eksploatacji. Na pale praktycznie nie działają siły falujące, opierają się one na warstwach nośnych, dzięki czemu ruszty mają stabilną geometrię i nie ulegają osiadaniu.

Aby własnymi rękami wykonać fundament palowy do przedłużenia, wystarczy wybrać średnicę i ilość zgodnie z prefabrykowanymi obciążeniami i obliczonym oporem gruntu. W przypadku budynków lekkich (szkielet, ramy z muru pruskiego, panele SIP) zwykle stosuje się ruszt drewniany, który można połączyć z fundamentem głównym lub oddzielić od niego szwem technologicznym. Przed podłączeniem dobudówki do domu należy wziąć pod uwagę projekt istniejącej części podziemnej:

• płyta - drewniane ruszty nie zaleca się ich eksploatowania w gruncie, w związku z czym podwyższa się je o 20 - 70 cm, sztywne połączenie z płytą staje się niemożliwe, dylatacja ze styropianu zostaje przeniesiona do góry (pomiędzy ścianami);
• taśma - stosy wkręca się lub wylewa na obwodzie, wiszący ruszt jest oddzielany od taśmy złącze dylatacyjne;
• stosy - technologia jest podobna, ruszt można połączyć z głównym pod ramą mieszkania;
• słupki – nie zaleca się wiązania rusztów, właściwa opcja pozostaje złącze dylatacyjne.

Najwygodniejszą opcją jest fundament na stosach śrub do przedłużenia.

Aby prawidłowo wypełnić fundament kolumnowy własnymi rękami, należy wziąć pod uwagę następujące czynniki:

• filary, w przeciwieństwie do pali, są uważane za najbardziej niestabilne konstrukcje, mimo że są obramowane rusztem;
• Niezależnie od projektu głównego fundamentu domu lepiej zastosować szew technologiczny, nie używaj sztywnego szczypania;
• na gruntach falujących filary należy zakopać w temperaturze poniżej zera lub zaizolować i wykonać drenaż pierścieniowy oraz zaślepkę.

W nadstawkach zimnych izolowany jest cały obwód pod podeszwą słupków, w ciepłych tylko podeszwy z występem 0,5 m wytłaczanej pianki polistyrenowej o dużej gęstości na obwodzie każdego z nich.

Ważny! Zgodnie z SP 50-102 przyjmuje się, że minimalna wolna odległość pomiędzy stosami śrub wynosi 1 m, wierconych z 3 średnic. Ten sam rozmiar między poszerzeniem pięty wynosi 1 m na glebach rozproszonych, 0,5 m na glebach gliniastych. Z istniejącej płyty lub podkład listwowy wystarczy cofnąć się o 0,3 m aby go wkręcić stos śrub lub wywiercić otwór do wytaczania.

pływająca płyta

Wybór fundamentu płytowego dla połączonych pomieszczeń eksploatowanego domku jest ekonomicznie uzasadniony w następujących przypadkach:

• monolityczny ganek żelbetowy - najłatwiejszy sposób na wykonanie tego przedłużenia własnymi rękami to płyta, która z pewnością utrzyma ciężką konstrukcję;
• wysoki poziom wód gruntowych - płyta pływająca jest uszczelniona od dołu, nie ma sztywnego połączenia z głównym fundamentem domu, połączenie odbywa się poprzez dylatację;
• gleby o niedostatecznej zawartości nośność– płyta posiada maksymalną powierzchnię nośną, co zapobiega osiadaniu nawet na piaskach pylistych

Niezależnie od tego, jaki rodzaj fundamentu głównego jest uwzględniony w projekcie mieszkaniowym, nie zaleca się sztywnego łączenia z nim płyty pływającej. Różne obciążenia prefabrykowane i możliwe siły falujące prowadzą do niszczenia dachów, konstrukcji podziemnych i powstawania pęknięć w cokołach i ścianach. Lepiej to zrobić fundament płytowy wolnostojący, oddzielić go dylatacją 2-5 cm, przykryć skrzynkę nadstawkową osobnym daszkiem.

Zatem połączenie fundamentów dobudówki z domem głównym można wykonać na kilka sposobów. Przed wylaniem nowego fundamentu należy wziąć pod uwagę projekt fundamentu domu (fundament + grunty, na których spoczywa), system krokwi (wspólny dach Lub osobny dach werandy).

Rada! Jeśli potrzebujesz wykonawców, istnieje bardzo wygodna usługa ich wyboru. Wystarczy przesłać w poniższym formularzu szczegółowy opis prace, które należy wykonać, a oferty otrzymasz e-mailem z cenami od ekipy budowlane i firmy. Można zobaczyć recenzje o każdym z nich oraz zdjęcia z przykładowymi pracami. To BEZPŁATNE i niezobowiązujące.