Wykańczanie nowych budynków, od czego zacząć. Remont nowego budynku od podstaw – od czego zacząć

We wszystkich przypadkach liczba etapów prace naprawcze w nowych budynkach w Moskwie i regionie moskiewskim zależy od rodzaju wykończenia. Deweloperzy oferują trzy rodzaje mieszkań w zależności od dostępności i jakości prac wykończeniowych:

bez wykończenia;
z szorstkim wykończeniem;
z delikatnym wykończeniem.

Od czego rozpocząć naprawy w nowym budynku, w jakiej kolejności wykonać wszystkie niezbędne prace, a także do kogo zwrócić się o pomoc – dowiesz się z dalszej części artykułu.

Od czego zacząć naprawy w nowym budynku z wykończeniem zgrubnym (wstępnym)?

Szorstkie wykończenie – tak właśnie jest konstrukcje nośne, wylewka podłogowa i drzwi wejściowe z zamkiem. Reszta zależy od sumienia wykonawcy: często zdarza się, że na murze lub bloczki z betonu komórkowego Nie ma nawet gipsu.

Instalacja instalacji wodno-kanalizacyjnej podczas zgrubnego wykończenia nie jest zapewniona. W łazience są rury kanalizacyjne i wodociągowe, to samo jest w łazience. Na sufitach nie ma żadnych lamp, przewody elektryczne zwisają swobodnie z sufitu. Najczęściej jest już podłączony i izolowany. Dlatego podłączając lampę należy pamiętać o wyłączeniu zasilania przewodów. Dostępność gniazd i przełączników jest możliwa, ale nie gwarantowana.

Wyruszać generalny remont W tak nowym budynku potrzebne jest planowanie. Zastanów się, gdzie staną meble, wybierz wannę lub prysznic, toaletę, ekspres i przed zakupem sprawdź, czy zmieszczą się w łazience.

Jeśli pokoje są oddzielne, konieczne może być ich połączenie. Oznacza to już demontaż partycji. Nie każdy może wykonać tę pracę samodzielnie: rozbiórka musi być ostrożna, ponieważ istnieje ryzyko uszkodzenia ważnej komunikacji.

Dodatkowo będziesz musiał zająć się wywozem odpadów, ponieważ ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej zabrania składowania odpadów budowlanych w miejscach usuwania odpadów stałych.

W naszej firmie możesz zamówić ekipę rzemieślników: zajmujemy się formalnościami związanymi z zatwierdzeniem przebudowy, demontażem i innymi rodzajami zgrubnych prac wykończeniowych, a także przeprowadzką odpady budowlane.

Od czego zacząć remont od podstaw w nowym budynku bez wykończenia?

Mieszkania bez wykończenia to gołe ściany bez gniazdek i innych udogodnień. Komunikacja może być zapewniona tylko do wejścia, cała reszta (okablowanie, podłączenie, konfiguracja) jest dziełem nowych mieszkańców.

Najpierw musisz sprawdzić u dewelopera, jaka komunikacja zostanie zainstalowana w domu. Do potrzeb zaliczają się: doprowadzenie zimnej wody i prąd. Jeśli jest to możliwe, możesz zainstalować obieg wody, podgrzewane podłogi, bojlery, kuchenki elektryczne do gotowania, grzejników itp. Jednak będziesz znacznie przepłacać za rachunki użyteczności publicznej. Dlatego powinieneś natychmiast wybrać nowy budynek w Moskwie ze wszystkimi korzyściami. Na etapie renowacji nowe mieszkanie bez wykończenia obejmuje:

Przebudowa (jeśli to konieczne).
Tynkowanie ścian i sufitów, wylewki podłogowe.
Instalacja wodno-kanalizacyjna, instalacja i okablowanie przewody elektryczne według pokoju.
Montaż gniazd, włączników, kuchenka gazowa, pralka i inny sprzęt, który później będzie trudno przenieść.
Wyciąganie wszystkich powierzchni do końcowego wykończenia.
Montaż sufitów podwieszanych lub podwieszanych.
Dekorowanie pokoju emulsją, tapetą, sztukaterią i innymi materiałami wykończeniowymi.
Układanie laminatu, linoleum, parkietu lub innego rodzaju podłóg.

Jeśli planujesz wykonać całą pracę szybko i tanio, powinieneś skontaktować się z profesjonalnymi specjalistami. Koszt remontów kapitalnych w naszej firmie zaczyna się od 6 tys. za metr kwadratowy. Cena obejmuje już materiały budowlane, pomiary, wykonanie projektu i samo wykonanie.

Od czego zacząć naprawę nowego budynku z paneli?

Domy panelowe są niedrogie, ale mają wiele wad. Na szczęście każdy właściciel domu może pozbyć się niedociągnięć, ale trzeba znać kilka podstawowych funkcji tego typu lokal. Etapy remontu mieszkania w nowym budynku panelowym pod wieloma względami przypominają etapy wykańczania budynku murowanego, jednak różnią się znacznie.

Przebudowa odbywa się wyłącznie za zgodą WIT, ponieważ większość ścian i ścianek działowych w domu jest nośna.
Tynkowanie ścian i sufitu odbywa się cienką warstwą, ponieważ panele są mniej więcej równe. Biorąc pod uwagę zwiększoną przepuszczalność dźwięku i ciepła wyrobów betonowych, płyty należy ułożyć na warstwie blachy gipsowej, aby zabezpieczyć się przed dmuchaniem i odgłosami sąsiedzkich sporów. Grubość każdego panelu waha się od 2 do 4 cm, co może mieć wpływ na wewnętrzną powierzchnię pomieszczenia.
Montaż instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej wraz z elementami sterującymi i niezbędnym wyposażeniem odbywa się w trybie normalnym. Pralki często instaluje się w kuchni ze względu na niewygodny układ łazienek. Ten ostatni błąd można skorygować jedynie wówczas, gdy WIT wyrazi zgodę na rozbiórkę przegrody między dwiema częściami łazienki.
Montaż sufitów podwieszanych i podwieszanych w nowych budynkach panelowych w Moskwie komplikuje obecność metalowych prętów w sufitach. Wiercą dość szybko profesjonalne elektronarzędzia jednakże każdy dodatkowy otwór pogarsza właściwości technologiczne powierzchni nośnej. Dużo łatwiej jest rozebrać sufit moździerz i przykryj go jasnymi płytkami.
Wykończenie i naprawy kosmetyczne wyprodukowany jak zwykle.

Niezależność w tej kwestii może wyrządzić więcej szkody niż pożytku. Bez doświadczenia i wiedzy na temat remontu nowego budynku trudno będzie nawet dobrać kolorystykę dekoracji, nie mówiąc już o wykonaniu prac fizycznych. Już wiesz, ile kosztuje nasza pomoc w tej sprawie.

Od czego zacząć remont łazienki w nowym budynku?

Sprzątanie łazienki - ostatni etap, który jest poprzedzony ciężką pracą. Jeśli łazienka jest oddzielna, a lubisz przestronne pokoje, powinieneś wyburzyć przegrodę. Zwolnioną przestrzeń wykorzystujemy na montaż pralki, umywalki lub szafek na drobne przedmioty i chemię gospodarczą.

Po przebudowie powinieneś wybrać sprzęt hydrauliczny. Gotowe domy mogą mieć już zainstalowaną toaletę i wannę, ale wygląd i jakość mogą nie odpowiadać Twoim gustom. Sprzęt i wyposażenie do łazienki trzeba kupić po dokonaniu pomiarów, żeby nie okazało się, że kabina prysznicowa jest o trzy centymetry szersza niż powinna i trzeba będzie tracić czas na jej wymianę.

Po wyschnięciu ścian, wyszlifowaniu podłogi i zainstalowaniu podstawowej instalacji wodno-kanalizacyjnej można przystąpić do układania płytek. Stosowanie w łazience płyt kartonowo-gipsowych bez właściwości wodoodpornych jest nierozsądne – dlatego lepiej pozostawić sufit bez dodatkowego wykończenia lub pokryć go płytkami za pomocą kleju odpornego na wilgoć.

Co jest potrzebne do remontu mieszkania w nowym budynku?

Jeśli zdecydujesz się na samodzielne wykończenie, będziesz potrzebować wielu narzędzi i materiałów budowlanych. Powinieneś pomyśleć z wyprzedzeniem, gdzie zostanie zastosowany dekor, obliczyć ilość suchych mieszanek do rysowania i sporządzić listę niezbędnych rzeczy.

Musi zawierać: masy do usuwania nierówności na wszystkich powierzchniach, podkład, taśmy maskujące, tapetę lub farbę, rozpuszczalniki, płytki, linoleum lub laminat, prowadnice, poziomice do sprawdzania jakości pracy, elementy złączne, kleje, podłogę i listwy przypodłogowe sufitowe, a także wiele więcej.

Osoba, która rzadko zajmuje się pracami wykończeniowymi, nie będzie w stanie od razu przemyśleć całego zakresu prac i zakupić za jednym razem materiałów i narzędzi. W trakcie realizacji zadań mogą nastąpić zmiany, które spowodują uszkodzenie materiałów i konieczność dodatkowych zakupów.

Możesz zrobić coś znacznie prostszego i mądrzejszego - zatrudnić ekipę rzemieślników z profesjonalnej firmy remontowo-budowlanej LionGroup. Specjaliści zajmują się tym od kilkudziesięciu lat, wiedzą, jak dokładnie określić ilość materiałów wykończeniowych do konkretnego zadania.

Jak niedrogo dokonać napraw w nowym budynku?

Natychmiast po zakupie domu w Moskwie lub regionie skontaktuj się z naszą firmą. Przez „niedrogi” rozumiemy, że nie przepłacisz za naprawy i że kosztorys zostanie ustalony.

Kontaktując się z nami oszczędzasz na pracach wykończeniowych: gwarantujemy rabaty na większość materiałów od producentów i bezpośrednich dostawców, ponieważ kupujemy często i dużo na raz. Termin remontu pod klucz zależy od jego rodzaju (duży, luksusowy lub euro) oraz powierzchni lokalu.

Wniosek można złożyć telefonicznie lub poprzez formularz online. Menedżerowie wyślą do Ciebie geodetę-konsultanta, który sporządzi kosztorys i zaplanuje przyszłe prace. Koszt remontu kapitalnego (i każdego innego) będzie jasny natychmiast po ustaleniu zadań, poziomu jakości materiałów budowlanych i innych kryteriów.

Przykładowe ceny za pracę

NIE.	Nazwa pracy	Jednostka Zmiana	Koszt na jednostkę
Podłogi
46	Umyto drewnianą listwę przypodłogową	szt.	120,00 RUR
47	Montaż cokołu poliuretanowego	m/n	320,00 RUR
48	Umyto poliuretanową listwę przypodłogową	m/n	120,00 RUR
7	Urządzenie do suchego jastrychu oparte na elemencie podłogowym „KNAUF”	m/2	560,00 RUR
8	Zagruntowanie podłoża cementowego przed wylewką samopoziomującą	m/2	25,00 RUR
Ściany
79	Malowanie okładzin ściennych farbą na bazie wody	m/2	360,00 RUR
80	Malowanie tapet do malowania farbą na bazie wody	m/2	280,00 rubli
83	Układanie sztucznego kamienia	m/2	1400,00 RUB
84	Układanie kamienia naturalnego	m/2	1550,00 RUB
85	Okładanie ścian szalunkami	m/2	590,00 RUR
Sufit
101	Spoinowanie połączeń płytek na suficie	m/2	200,00 RUR
102	Urządzenie sufit napinany PCV	m/2	540,00 RUR
86	Montaż sufitowy w 1 warstwie	m/2	950,00 RUR
87	Montaż sufitowy w 2 warstwach	m/2	1250,00 RUB
87	Montaż sufitu w 3 lub więcej warstwach (kaskada)	m/2	1650,00 RUB
Prace związane z instalacją elektryczną
131	Instalacja przełącznika (drugie klucze)	szt.	244,00 RUR
132	Montaż i podłączenie łącznika przelotowego (1 klucz)	szt.	456,00 RUR
133	Montaż i podłączenie wyłącznika przelotowego (2. klucze)	szt.	502,00 RUR
136	Montaż i podłączenie gniazdka telefonicznego	szt.	174,00 RUR
137	Montaż i podłączenie wentylatorów	szt.	1250,00 RUB
Instalacja wodociągowa
180	Urządzenie, przyłącze kabiny prysznicowej ART	szt.	6500,00 RUR
181	Montaż pryszniców i drzwi szklanych	szt.	3.300,00 RUB
144	Montaż i podłączenie filtra dokładnego	szt.	1250,00 RUB
145	Wymiana zaworów odcinających	szt.	450,00 RUR
146	Montaż i podłączenie wodomierza	szt.	650,00 RUR
Prace demontażowe
205	Demontaż starych legarów	m/2	155,00 rubli
206	Demontaż jastrychu piaskowo-cementowego	m/2	240,00 RUR
207	Usuwanie płytek	m/2	255,00 rubli
208	Demontaż starego linoleum	m/2	215,00 RUR
190	Usuwanie starego lakieru	m/2	260,00 RUR
Praca pomocnicza
213	Wywóz odpadów budowlanych	gazela	2500,00 RUB
214	Wywóz odpadów budowlanych	pojemnik	4800,00 RUB
216	Podnoszenie materiałów budowlanych	kg.	2,00 RUR
219	Sprzątanie mieszkania po remoncie	m/2	80,00 RUR
220	Dostawa surowca surowego (Gazela 1500 kg)	szt.	1250,00 RUB
Stoki
224	Gruntowanie skarp przed szpachlowaniem	m/n	50,00 RUR
225	Szpachlówka do nachylenia	m/n	250,00 RUR
226	Szlifowanie zboczy	m/n	180,00 rubli
227	Szpachlówka wykończeniowa	m/n	250,00 RUR
230	Montaż skarp PCV	m/n	460,00 RUR
Prace instalacyjne
248	Montaż akcesoriów (haczyki, uchwyt, stojak, zamek do drzwi)	szt.	450,00 RUR
249	Montaż szafki w łazience. Węzeł	szt.	1350,00 RUB
250	Montaż i instalacja szafki łazienkowej. Węzeł	szt.	2160,00 RUB
236	Budowa przegród z bloków piankowych	m/2	680,00 RUR
237	Cegła w 1/2 cegle	m/2	1350,00 RUB

Jeszcze nie tak dawno ci, którzy otrzymali pozwolenie na mieszkanie w nowym budynku, mogli się do niego wprowadzić i żyć w spokoju. Dziś przed przeprowadzką nowy dom właściciele będą musieli dokonać napraw. Większość mieszkań wynajmowana jest bez wykończenia. To sposób na obniżenie kosztów mieszkania. Mieszkańcy mają możliwość nabycia własnego kącika za przystępną cenę. Rezultatem jest ekonomiczna opcja. Popularny jest typ mieszkania typu studio. Właściciele kupują ściany bez wykończenia i przegród. Będziesz musiał pomalować ściany, zainstalować instalację wodno-kanalizacyjną, wypoziomować podłogi i powierzchnie. Nowi mieszkańcy wykonują wszelkie prace wykończeniowe i wykończeniowe. Właściciele nie powinni zapominać o pracach wykończeniowych. O czym prawidłowa kolejność remont w nowym budynku bez wykończenia opisano poniżej.

Rozpoczynając remont w nowym budynku należy pamiętać, że wykończenie zostanie wykonane od podstaw. Jest to szczególnie prawdziwe w przypadku apartamentu typu studio. Wiele osób planuje drogie naprawy przy użyciu drogich materiałów, co jest niedopuszczalne. Przyczyny tego są następujące:

konstrukcja ulega skurczowi w ciągu pierwszego roku, dlatego po raz pierwszy na powierzchni pojawiają się pęknięcia;
na ścianach, suficie, podłodze tworzą się pęknięcia;
Z powodu deformacji za rok trzeba będzie powtórzyć wykończenie i remont mieszkania, co będzie wiązać się z licznymi problemami.

Wynik skurczu budynku

Pęknięcia tynków na skutek skurczu budynku

Naprawę należy rozpocząć od następujących procesów:

dystrybucja rur sanitarnych;
instalacja przewodów elektrycznych;
układanie podgrzewanych podłóg, wylewanie jastrychów;
wyrównywanie powierzchni ścian;
budowa sufitów podwieszanych.

Procedura wykonywania prac remontowych w nowym budynku nie może ulec zmianie.

Wyrównywanie ścian Układanie przewodów elektrycznych

Układ rur sanitarnych

Wylewka podłogowa

W pierwszym roku musisz wykonać ciężką, zakurzoną pracę własnymi rękami, przejść do prac wykończeniowych, a następnie zakończyć prace. Zaleca się zabrać się za brudną robotę po otrzymaniu kompletu kluczy. Nie dzieje się to przypadkowo, nowi mieszkańcy, którzy otrzymają klucze do mieszkania, płacą za kontener do zbierania odpadów budowlanych. Cały dom będzie serwisowany.

Spółka zarządzająca pozbywa się odpadów w ciągu sześciu miesięcy. Jeśli nie rozpoczniesz natychmiast napraw ze wszystkimi mieszkańcami, będziesz musiał sam wynieść śmieci. Dalsze przeprowadzki nie są już wliczone w cenę usług.

Kolejną ważną zaletą przy wykonywaniu zgrubnych prac wykończeniowych po otrzymaniu pęku kluczy w nowym budynku jest to, że w domu nikt nie mieszka, co oznacza, że można hałasować, pracować wiertarką udarową czy pukać młotkiem wieczorem i rano, czego później nie będzie już można zrobić. Po zakończeniu głównych prac przeprowadzane są prace wykończeniowe, można wkleić niedrogą tapetę, położyć zwykłe linoleum i przez pierwszy rok po dostawie możesz się tym zadowolić.

Ta opcja ekonomiczna jest odpowiednia dla młodych rodzin, które zaczynają żyć od zera.

Praca przeciwwskazana w pierwszym roku funkcjonowania mieszkania

Główna praca została wykonana, dom jest czysty i wygodny, można odpocząć. Jest wiele prac, które mieszkańcy chcieliby wykonać w nowym budynku, ale eksperci zdecydowanie odradzają, w przeciwnym razie będą musieli wykonywać je od nowa, zarówno prace przygotowawcze, jak i wszystkie późniejsze, czyli zaczynając od zadrapanie.
sufity, wykonaj ściany z płyt gipsowo-kartonowych w kawalerce, kit do wykończenia, rad nie należy traktować jako opcji ekonomicznej, należy wziąć pod uwagę, że na początku wszystkie szwy pękną;

podczas układania płytek w łazience wystarczy czyste wykończenie; słabe uszczelnienie spowoduje wyciek wody do sąsiadów; wysoka wilgotność spowoduje pojawienie się pleśni.

Płytka w łazience stanie się przeszkodą przy wykonywaniu innych prac remontowych.

Jeśli nadal chcesz natychmiast żyć w normalnych warunkach, wszelkie prace naprawcze powinny być wykonywane przez profesjonalistów. Możesz to zrobić sam, jeśli jesteś pewny swoich umiejętności. Należy wziąć pod uwagę, że pęknięcia z biegiem czasu mogą się nadal pojawiać, ale możesz mieć pewność, że będą widoczne dopiero wtedy, gdy dana osoba będzie odpoczywać na sofie.

Podstawowa procedura napraw w nowym budynku

Aby nie musieć niczego przerabiać, konieczne jest przeprowadzenie wszelkich zgrubnych, wykończeniowych prac remontowych w nowym budynku i nie ma znaczenia, czy jest to kawalerka, czy nie, w określonej kolejności. Widząc gołe ściany swojego domu, każdy właściciel od razu zadaje sobie pytanie: „Od czego zacząć?” Procedura naprawy jest następująca:

planowanie przestrzeni jest łatwe. Nawet zanim zostanie ukończony ciężka praca, potrzebujesz na kartce papieru (lub używając program komputerowy) narysuj plan swojego mieszkania. Natychmiast zdecyduj o lokalizacji instalacji wodno-kanalizacyjnej. Należy zaznaczyć lokalizację wanny lub kabiny prysznicowej i toalety. Zdjęcie po lewej stronie pokazuje dokładnie, jak można zainstalować instalację wodno-kanalizacyjną. Nakreśl kuchnię, przedpokój. W mieszkaniach typu studio wszystko trzeba szczególnie dokładnie zaplanować;

Układ mieszkania

wstaw okna, jeśli nie zostały wstawione. Zazwyczaj nowe budynki dostarczane są z już zamontowanymi oknami. Ale jeśli była umowa, że będą budowane tylko ściany, to trzeba od razu zastanowić się, jaką firmę wybrać okna i od razu zdecydować, czy montaż zostanie wykonany samodzielnie, czy przez specjalistów. Bardziej opłacalne i wygodne będzie, jeśli prace związane z instalacją okien zostaną powierzone profesjonalistom. Idealna opcja– jeżeli mieszkanie jest już wynajęte i ma okna;

Instalacja

zainstalować rury wodociągowe i kanalizacyjne. Okablowanie zaczyna się od wspólnego pionu i jest prowadzone dla wszystkich instalacji hydraulicznych. Zainstaluj toaletę, umywalkę, kabinę prysznicową. Złożenie systemu kanalizacyjnego własnymi rękami nie jest trudne. Niepewni właściciele powinni zwrócić się do specjalistów;

zainstalować okablowanie elektryczne - do pracy należy podchodzić z maksymalną odpowiedzialnością. Zwykle w nowych budynkach wykonywana jest instalacja elektryczna, jednak nie zawsze jest ona wysokiej jakości. Sprawdź wszystko, jeśli masz wątpliwości, zmień to. Czasami może być obecny urządzenia elektryczne, ale zazwyczaj są też niskiej jakości. Dlatego lepiej zrobić to samodzielnie, według własnego uznania. Opcja ekonomiczna nie jest odpowiednia dla tej pracy;

Instalacja elektryczna

wykonanie wylewki podłogowej – aranżacja w nowym budynku to ważny etap remontu. Jeśli budynek jest wykonany z betonu, konieczne jest wylanie jastrychu. Zaprawa betonowa musisz wypełnić podłoże, a następnie wszystko wypoziomować. Najłatwiejszy i najpopularniejszy mokry jastrych. Właściciel może to zrobić własnymi rękami. Za jego pomocą eliminowane są nierówności powierzchni i pokrywane pęknięcia;

Pływający jastrych

wypoziomuj ściany – przez pierwszy rok nie powinieneś robić ze ścianami nic wielkiego. Dom się skurczy i mogą pojawić się pęknięcia. Po raz pierwszy lepiej kupić niedrogą tapetę do swojego mieszkania. Należy wziąć pod uwagę, że za rok trzeba będzie ponownie przyciąć ściany, uszczelnić pęknięcia, czyli wszystkie naprawy trzeba będzie zacząć od nowa. Jeśli nie wykonano tynku lub innego wykończenia, należy je wykonać, a następnie wyrównać, wypełnić pęknięcia i nierówności. Dodatkowe wykończenie aż będzie potrzebne;

Wyrównanie ścian i sufitu

montaż sufitu to jedno z najtrudniejszych zadań. Sufit może być dowolny. Ale eksperci nie zalecają natychmiastowego wykonywania sufitu podwieszanego z płyt gipsowo-kartonowych w nowym budynku. W miarę kurczenia się domu mogą pojawić się zniekształcenia, a na szwach mogą pojawić się pęknięcia. Na początek możesz po prostu szpachlować, wyrównywać powierzchnię i malować. Przy pierwszym remoncie takie wykończenie będzie wystarczające;

Instalacja sufit podwieszany z płyt gipsowo-kartonowych

zainstaluj drzwi - musisz zainstalować drzwi przed tapetowaniem lub malowaniem ścian. Po wybraniu sufitu i podłogi następuje montaż drzwi. Trzeba poświęcić dużo uwagi drzwi wejściowe. Nie warto na nich oszczędzać, takie ekonomiczne rozwiązanie byłoby tutaj nieodpowiednie. Możesz natychmiast zainstalować trwałe z dobrą izolacją akustyczną.

Montaż drzwi

Apartamenty typu studio cieszą się dużym zainteresowaniem. Opcja ekonomiczna dla młodej rodziny. Mieszkanie jest niedrogie i młode rodziny mogą sobie na nie pozwolić. Przed rozpoczęciem remontu w takim mieszkaniu należy od razu nakreślić, gdzie będzie strefa rekreacyjna, kuchnia, korytarz i łazienka.

Właściciele często otrzymują mieszkania z głównymi ścianami nośnymi. Pozwala to na wykonanie specjalnego układu i pokazanie swojej wyobraźni. Niektórzy są zadowoleni z opcji studia, inni potrzebują oddzielnych pokoi. Przegrody wykonane są z płyt gipsowo-kartonowych. Opcje układu mogą się różnić. Najważniejsze jest, aby podczas remontu zdecydować, gdzie umieścić konkretne pomieszczenie, aby nie trzeba było go w przyszłości przerabiać.

Nowe mieszkanie to wielka radość. Nie bój się samodzielnie wykonywać napraw. Takie podejście jest opłacalnym rozwiązaniem. Właściciele od razu urządzają sobie własny kącik. Nie ma potrzeby spieszyć się z naprawą. Zanim się go podejmiesz, musisz skonsultować się ze specjalistami.

Wideo

Wszystkie etapy prac remontowych w nowym budynku.

Dla nabywców mieszkań w nowym budownictwie jest jeszcze za wcześnie na relaks po odbiorze kluczy, bo jeśli mieszkanie zostało zakupione bez remontu od dewelopera, to nowy właściciel dostaje dosłownie gołe ściany. Serwis RIA Real Estate postanowił przypomnieć nowym mieszkańcom o podstawowych technologiach i etapach wykończenia zgrubnego, od których jakości zależy jakość przyszłego wystroju.

Notatka technologiczna

Obecnie istnieją dwa główne schematy projektowania budynków mieszkalnych. Po pierwsze, są to domy, szkielet i ściany zewnętrzne które zbudowane są z płyt żelbetowych. Po drugie, są to domy, których rama wykonana jest z monolitycznego żelbetu, a otwory są z reguły wypełnione blokami beton komórkowy. Mogą istnieć inne schematy projektowe, ale stanowią one niewielki procent nowo wybudowanych budynków mieszkalnych, wyjaśnia Alexander Bortnikov, kierownik centrum szkoleniowego Knauf Gips LLC.

„Należy zauważyć, że nowo wznoszone budynki, w których głównym materiałem jest żelbet, podlegają skurczowi. Skurcz jest cechą wszystkich materiałów na bazie cementu, ponieważ kamień cementowy zmniejsza swoją objętość podczas utwardzania. Dlatego zaleca się rozpoczęcie prac wykończeniowych kiedy miną wszystkie zjawiska skurczu, a jest to około rok po budowie, lub uwzględnić to zjawisko przy wyborze określonych materiałów i systemów wykończenia – radzi ekspert.

Przemyślanie projektu

Co dziwne, nawet przed rozpoczęciem ciężkiej pracy konieczne jest podjęcie decyzji o projekcie wnętrza, ponieważ na tej podstawie będzie zależeć od tego, gdzie i jaką komunikację położyć oraz jakie rozwiązania wykończeniowe zastosować. Przed przystąpieniem do zgrubnego wykończenia, jeśli to konieczne, wymienia się okna, grzejniki, komunikację wodno-kanalizacyjną i przewody elektryczne. Wymiana wszystkich powyższych elementów może zostać przeprowadzona całkowicie lub wybiórczo; ważne jest, aby wszystkie te prace zostały zakończone przed wykonaniem zgrubnej obróbki wykończeniowej, podkreśla Bortnikov.

Wyrównanie podłóg

Pierwszym krokiem jest wypoziomowanie podłogi. Jeśli twoje mieszkanie jest całkowicie „nagie”, to na podłodze masz płyta monolityczna, który trzeba nie tylko wypoziomować, ale i zaizolować, gdyż przenosi wszelkie wibracje i dźwięki. Aby to zrobić, zaleca się najpierw wypełnić warstwę ekspandowanej gliny, która ma doskonałe właściwości dźwiękochłonne i termoizolacyjne (grubość warstwy wynosi około 5 cm). Przed rozpoczęciem pracy należy upewnić się, że na betonowej podłodze nie ma pęknięć, w przeciwnym razie woda z jastrychu może wyciekać do sąsiadów. Zwykle otwory mogą pozostać w obszarze pionów i szyby wentylacyjne. Należy je uszczelnić pianką lub mieszanką klejową. Następnie wypełniamy ekspandowaną glinę zaczynając od miejsca o największej głębokości. Ekspandowaną glinę zalewamy roztworem płynnego betonu, którego konsystencja przypomina mleko. Roztwór ten wysycha po około dniu lub dwóch. Możesz także natychmiast przygotować rozszerzoną mieszankę gliny, cementu i piasku i położyć ją na podstawie.

W łazienkach zaleca się wykonanie hydroizolacji podłogi przed ułożeniem keramzytu, sięgającego do 10 cm na ściany. Jeśli zostało to zrobione już przed oddaniem domu, należy sprawdzić jego jakość, ponieważ często występują wady.

Następnie zaczynamy bezpośrednio wyrównywać podłogę. Można to zrobić za pomocą jastrychu cementowo-piaskowego lub podłogi samopoziomującej. Główną zaletą jastrychu cementowo-piaskowego jest jego cena, od 90 rubli (średnio 150 rubli) za 40 kilogramów, w zależności od producenta, regionu i składu. Zużycie jastrychu zależy od nałożonej warstwy. Jednak jastrych nie pozwala uzyskać idealnie równej i gładka powierzchnia, a czas schnięcia wynosi 28 dni, co znacznie opóźnia postęp prac remontowych. Podłogi samopoziomujące - więcej opcja technologiczna. Mieszanka ze względu na dość płynną konsystencję rozprowadza się po powierzchni podłogi i wyrównuje się z poziomem horyzontu, czyli samoczynnie się poziomuje. Mistrz musi wybrać optymalną ilość wody i lekko pomóc mieszance rozprowadzić się po powierzchni. Trzeba powiedzieć, że przed montażem podłogi samopoziomującej należy zagruntować podstawę. Można gruntować podkładem zwykłym lub akrylowym, wałkami lub pędzlami. Kontakt betonowy stosuje się zazwyczaj wtedy, gdy mieszkanie jest na starym fundamencie i fundament jest bardzo słaby - nie ma sensu go stosować w nowym budownictwie, zwłaszcza biorąc pod uwagę różnicę w cenie (3-4 razy droższe od gruntu, czyli 1500 -2000 rubli za 10 litrów). Gruntowanie należy wykonać w dwóch warstwach lub od razu grubą warstwą - przed nałożeniem drugiej warstwy podkładu poprzednia musi wyschnąć. Również montaż podłogi samopoziomującej powinien odbywać się na wyschniętym podłożu, ale odstęp czasu między gruntowaniem a zakończeniem układania podłogi nie powinien być duży - nie więcej niż dzień, a najlepiej godzinę lub dwie, aby uniknąć osadzania się kurzu na powierzchni.

Samodzielny remont „gołego” mieszkania w nowym budynku to nie lada wyczyn. Dla tych, którzy planują jego realizację, portal RIA Nieruchomości przygotował infografikę, która pomoże Państwu w poruszaniu się po cenach podstawowych materiałów i robocizny.

Jedyną wadą podłogi samopoziomującej jest cena - od 240 rubli za 25 kilogramów (średnio 400 rubli), więc zwykle stosuje się podłogi samopoziomujące, gdy różnica wysokości nie przekracza 4 cm podłogę można układać na jastrychu cementowo-piaskowym (po wyschnięciu), co pozwoli uzyskać gładszą powierzchnię mniejszym kosztem. Możesz chodzić po samopoziomujących podłogach w ciągu zaledwie 5 godzin, układać linoleum lub płytki w dwa dni i okładziny drewniane- za 7 dni.

Pod niektóre powłoki wykończeniowe zaleca się w każdym przypadku zastosować podłogę samopoziomującą, np. pod laminatem - nie jest ona przytwierdzona do podłogi, a po prostu leży na podłożu, dlatego może się przesuwać i ocierać powierzchnię podczas użytkowania. Jeśli jest tylko na twojej podłodze jastrych piaskowo-cementowy zacznie tworzyć się kurz, ale podłogi samopoziomujące całkowicie to eliminują.

Kolejny sposób na wypoziomowanie podłogi i przygotowanie podłoża do montażu powłoka wykończeniowa to zastosowanie suchych prefabrykowanych podłóg, mówi ekspert Knauf Gips. „Przy zastosowaniu tego rozwiązania elementy podłogowe lub np. Knauf-superfloor układa się albo bezpośrednio na podłożu, albo na warstwie izolacyjnej (płyty styropianowe lub z wełny mineralnej), albo na warstwie suchej zasypki z keramzytu. Ta ostatnia opcja suchej podłogi prefabrykowanej jest najbardziej popularna, ponieważ pozwala szybko wypoziomować powierzchnię podłogi. Zastosowanie tej metody przygotowania podłoża pozwala na montaż powłoki wykończeniowej już następnego dnia po jej ułożeniu i na miejscu jednocześnie rozwiązano problemy związane ze zmniejszeniem obciążenia podłóg i poprawiono izolację akustyczną podłogi” – mówi Bortnikov. Płyty gipsowo-włóknowe (płyta GVL) mogą mieć grubość do 20 milimetrów. Ich koszt waha się od 315 do 566 rubli.

Tynkowanie ścian

Jeśli chodzi o ściany, w pomieszczeniu można spotkać różne powierzchnie wykonane z betonu zbrojonego, betonu komórkowego, bardzo często silikatu gazowego i cegieł ceramicznych, za pomocą których można wykonać przegrody wewnętrzne – zauważa Bortnikov. Należy zauważyć, że obecnie niektórzy producenci produkują płyty żelbetowe o wysokiej jakości powierzchni, które można jedynie szpachlować, ale w większości przypadków wymagane jest wyrównanie ścian tynkiem. „W pomieszczeniach zamkniętych zaleca się stosowanie tynków na bazie gipsu, z wyjątkiem pomieszczeń o dużej wilgotności (łazienki, prysznice). Przed nałożeniem tynku należy zagruntować powierzchnię ścian w przypadku podłoży słabo nasiąkliwych, np. betonu Aby poprawić przyczepność (przyczepność) tynku do podłoża, stosuje się podkład taki jak Knauf Betokontakt – wyjaśnia ekspert. Do gruntowania podłoży silnie chłonnych, takich jak cegły ceramiczne i gazobeton, stosuje się grunty zmniejszające chłonność podłoża i zapobiegające nierównomiernemu stwardnieniu zaprawy tynkarskiej.

Jak obliczyć ilość materiałów budowlanych do naprawy?Sama naprawa jest bardzo kosztownym przedsięwzięciem, dlatego naprawdę zależy Ci na tym, aby w procesie pozostało jak najmniej odpadów i niepotrzebnych materiałów, ponieważ są one kosztowne. Strona internetowa RIA Real Estate wraz z internetowym serwisem zamawiania napraw PriceRemont.ru i mechanikiem Andreyem Simchevem przygotowały przewodnik na temat samodzielnego obliczania objętości materiałów budowlanych.

Maksymalna grubość tynku w jednej warstwie nie powinna przekraczać 50 milimetrów. Miejsca godowe różne powierzchnie na przykład beton komórkowy i żelbet należy wzmocnić siatką z włókna szklanego o rozmiarze oczek 3x3 lub 5x5 mm. Jeżeli konieczne jest wykonanie poziomowania o grubości większej niż 50 milimetrów, zaleca się zastosowanie okładziny na metalowa rama z płytą gipsowo-kartonową lub poszyciem z włókien gipsowych. W pomieszczeniach o dużej wilgotności należy zastosować tynki cementowe lub okładziny ścienne na szkielecie metalowym za pomocą płyt (aquaplates). Zakres kosztów tynku wynosi od 250 do 550 rubli za 25 kilogramów.

Stawiamy bariery

W domach zbudowanych z monolitycznego żelbetu mieszkania sprzedawane są na planie otwartym: to znaczy nie mają przegrody wewnętrzne a właściciel kształtuje przestrzeń wnętrza według własnego uznania. Bardzo najlepsza opcja do montażu przegród w tym przypadku stosuje się systemy suchej zabudowy, czyli konstrukcje składające się z metalowej ramy i osłonięte płytami gipsowo-kartonowymi lub blachami o wysokiej wytrzymałości. Zaletą tego rozwiązania jest to, że takie konstrukcje mają mniejszą wagę w porównaniu do innych opcji, umożliwiają tworzenie konfiguracji zakrzywionych przegród i mają dobre właściwości dźwiękoszczelne. Ponadto ich montaż odbywa się w krótkim czasie.

Ale przy konstruowaniu takich konstrukcji należy pamiętać o pewnych cechach, podkreśla Bortnikov: „Montaż ścianek gipsowo-kartonowych i przegród z włókien gipsowych należy przeprowadzić po zakończeniu wszystkich mokrych procesów w pomieszczeniu, a raczej tynkowania. istniejące ściany musi być wykończony, a warstwa tynku musi wyschnąć” – mówi.

Do budowy ramy ekspert zaleca użycie profilu o grubości metalu 0,6 milimetra. Jako okładzinę ramy lepiej jest zastosować płytę gipsowo-kartonową o grubości 12,5 milimetra. Jego koszt waha się średnio od 200 rubli za arkusz do 360 rubli. Instalując gniazda po obu stronach przegrody, nie należy umieszczać ich naprzeciw siebie, gdyż pogarsza to właściwości dźwiękoszczelne konstrukcji – zauważa rozmówca agencji.

Uwaga na sufit

Kolejną powierzchnią w mieszkaniach, która również może wymagać wypoziomowania, jest sufit. Można go tynkować (warstwa nie większa niż 20 milimetrów). Przed tynkowaniem powierzchnię sufitu należy zagruntować, aby uniknąć odpryskiwania warstwy tynku.

Ubieramy sufity: jak skutecznie wybrać pokrycie sufitowe do mieszkaniaNiewystarczająca wysokość lub odrapany wygląd sufity mogą zanegować wszystkie pozytywne cechy pomieszczenia, dlatego należy bardzo ostrożnie podchodzić do jego dekoracji. Eksperci opowiedzieli serwisowi RIA Real Estate, jak skutecznie wybrać pokrycie sufitowe do typowego mieszkania.

„W celu wyrównania sufitów można wykonać konstrukcje podwieszane na metalowej ramie i pokryć je płytami gipsowymi. Sufity podwieszane Mają dwie główne konstrukcje ram: jednopoziomową i dwupoziomową. Jeżeli wykończenie odbywa się w budynkach, w których nie wystąpiły zjawiska skurczu, zaleca się dokonanie wyboru na korzyść dwupoziomowy sufit. W tym przypadku rama jest przymocowana do sufitu za pomocą wieszaków i nie jest przymocowana do ścian, a zatem jest mniej podatna na odkształcenia, wyjaśnia Bortnikov z Knauf Gips.

Wykończenie szorstkie wykończenie

„Wyrównaliśmy ściany i sufit, teraz możemy przystąpić do wykańczania, ale w zależności od tego, jaki materiał zostanie do tego użyty, konieczne może być ostateczne szpachlowanie powierzchni tynku lub blachy” – mówi ekspert.

„Jeśli płytki mają być przyklejone do podłoża lub nałożone tynk dekoracyjny przy ułamku większym niż 1 milimetr nie ma potrzeby wykonywania szpachli wykończeniowej. Ale gdy jest stosowany jako warstwa wykończeniowa farb matowych i tynki strukturalne przy ułamku mniejszym niż 1 milimetr konieczne jest szpachlowanie powierzchni – instruuje.

W tym przypadku szpachlowanie wykonuje się cienką warstwą metodą „zeskrobywania”. „Metoda szpachlowania „do odrywania” polega na tym, że na powierzchnię nakłada się masę szpachlową, następnie szeroką (o szerokości co najmniej 600 milimetrów), twardą szpachelką dociska się do powierzchni pod kątem około 70 - 80 o i przesuwa wzdłuż powierzchni. Dzięki tej metodzie nadmiar szpachli jest „odrywany” z powierzchni, a niewielkie nierówności poniżej poziomu szpatułki wypełnia się masą szpachlową” – Bortnikov wyjaśnia zawiłości tej technologii.

Gdy stosuje się np. tapeta winylowa, glazury lub farby o średnim połysku, szpachlówkę nakładamy na powierzchnię warstwą o grubości do 1 milimetra i wygładzamy cienką, elastyczną szpachelką (o szerokości co najmniej 600 mm, ale lepiej jest użyć szerszej szpachli). Szpachlowanie wykonuje się za pomocą jasnej lampy (reflektora), z której światło kierowane jest pod ostrym kątem na powierzchnię w celu uwidocznienia nierówności. Po wyschnięciu szpachli należy ją zeszlifować, aby usunąć drobne zadziory pozostałe na krawędziach szpatułki. W razie potrzeby operację szpachlowania powtarza się – wyjaśnia ekspert.

Do wykańczania szpachli powierzchni można zastosować szpachlówki na bazie spoiwa gipsowego lub polimerowego. Szpachlówki polimerowe mogą być gotowe do użycia, czyli wystarczy otworzyć pojemnik z masą, wymieszać zawartość i można już z niej korzystać.

„Szpachlówki na bazie gipsu wymagają doświadczenia i umiejętności, ponieważ konieczne jest szybkie nałożenie i obróbka mieszanki, w przeciwnym razie szpachlówki polimerowe pozwalają na bardziej wyważoną pracę. Ponadto szpachlówki polimerowe przygotowane z suchej mieszanki zachowują swoje właściwości i można stosować przez 72 godziny, pod warunkiem zamknięcia opakowania z produktem Gotowe szpachlówki polimerowe zachowują swoje właściwości i można je stosować przez kilka miesięcy, konieczne jest jednak także hermetyczne zamknięcie pojemnika z produktem” – podaje agencja. – podkreśla rozmówca. Koszt szpachli waha się od 200 do 1,3 tysiąca rubli za 25 kilogramów, w zależności od jakości i przeznaczenia.

Średnio materiały do zgrubnego wykończenia będą kosztować 6 tysięcy rubli za metr kwadratowy.

09.01.2018 Przeczytaj w 17 minut.

Kupując mieszkanie w nowym budynku bez wykończenia, masz możliwość sporo zaoszczędzić. Tak więc popyt na takie mieszkania w Moskwie i regionie moskiewskim stale rośnie. Ale nie będziesz mógł przeprowadzić się do nowego domu od razu po skompletowaniu dokumentów; najpierw będzie musiał zostać wyremontowany.

Typowy moskiewski nowy budynek bez wykończenia zwykle wygląda mniej więcej tak.

Na zdjęciu: Typowe moskiewskie mieszkanie w nowym budynku bez wykończenia

Ile będzie kosztować przeróbka czegoś zakupionego od dewelopera? betonowa skrzynia do tak komfortowego mieszkania?

Na zdjęciu: 4- mieszkanie pokojowe 150 mkw. m. w stylu neoklasycznym, po remoncie pod klucz

Od czego zacząć remont? A jak kontrolować proces? O tym i wiele więcej szczegółowo porozmawiamy w tej publikacji wraz z wyborem zdjęć z portfolio Grupy Firm Fundament.

Rodzaje i koszty napraw przy użyciu materiałów szorstkich

Naprawa w nowym budynku bez wykończenia to remont generalny od podstaw, który obejmuje:

układanie mediów (ogrzewanie, instalacja elektryczna, wodociąg, kanalizacja);
montaż urządzeń wodno-kanalizacyjnych, grzewczych i elektrycznych;
zgrubne wykończenie i wyrównanie wszystkich powierzchni do zera;
wykończeniowy.

Jeśli chodzi o koszt remontu mieszkania w nowym budynku bez wykończenia, w Moskwie zaczyna się on od 9 000 rubli/m2 i zależy od kilku czynników:

powierzchnia mieszkania (obliczenie ceny wszelkich działań naprawczo-budowlanych jest powiązane z metrem kwadratowym);
lista i objętość niezbędną pracę(są ustalane po sporządzeniu specyfikacji technicznych, dokonaniu pomiarów i uwzględnieniu w kosztorysie);
kategorie zastosowanych materiałów surowych i złożoność projektu (czynnik ten zależy od rodzaju naprawy wybranego przez klienta).

W firmie Fundament można zamówić trzy rodzaje napraw w nowym budynku, które różnią się złożonością i ceną:

Standardowy (typowy)

Remont budżetowy bez projektu lub przebudowy, podczas którego wykorzystuje się niedrogie, surowe materiały.

Realizowany jest zgodnie z projektem i polega na zmianie układu (może to być albo wyburzenie przegród wewnętrznych, dobudowa balkonu, albo zmiana konfiguracji i przeznaczenia lokalu), zastosowaniu kosztownych materiałów wykończeniowych i nowoczesnych technologii.

Opcja dla tych, którzy marzą o luksusowym remoncie indywidualny projekt projektowy a po zakończeniu prac chce otrzymać mieszkanie całkowicie gotowe do zamieszkania. Takie remonty obejmują więc nie tylko prace budowlano-wykończeniowe z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, ale także umeblowanie i udekorowanie mieszkania.

Wybierając dowolny rodzaj naprawy Klient zawiera oficjalną umowę z Grupą Firm Fundament na prace budowlano-wykończeniowe. A gwarancja na wykonane naprawy obowiązuje przez trzy lata.

Gdzie zacząć? Kolejność i kolejność remontu mieszkania w nowym budynku

Etapowy remont mieszkania w nowym budynku bez wykończenia składa się z kilku etapów:

Etap 1. Wybór rodzaju naprawy i opracowanie projektu aranżacji wnętrz

Na zdjęciu: Remont mieszkania w nowym budynku - rysunki i wizualizacje

„Fundament” wykonuje pełen zakres prac związanych z projektowaniem wnętrz o dowolnej złożoności, ale może również przeprowadzać naprawy według gotowy projekt wykonawczy, opracowany przez inną firmę. Jeśli posiadasz już projekt, przekaż go naszym menadżerom, a oni na jego podstawie sporządzą kosztorys naprawy. Aby zamówić usługi projektantów, należy zawrzeć umowę projektową i wpłacić zaliczkę w wysokości 5000 rubli.

Ważny! Zlecając naprawę, klienci Grupy Firm Fundament otrzymują projekt projektowy gratis.

Etap 2. Opracowanie i realizacja projektów inżynierskich

Ponieważ remonty w nowym budynku przeprowadzane są od podstaw, niezbędne są projekty inżynieryjne. Są niezbędne przy wykonywaniu instalacji kanalizacyjnych, niskoprądowych, osprzętu elektrycznego, wodociągowego, wentylacyjnego i grzewczego. W zależności od stopnia skomplikowania naprawy można opracować także projekty sterowania oświetleniem, wbudowanym odkurzaczem, alarm i alarm przeciwpożarowy itp.

Na zdjęciu: Remont mieszkania w nowym budynku - montaż sieci wodociągowej

Taka dokumentacja jest opracowywana w ciągu tygodnia, a następnie na jej podstawie wykonywane są wszystkie prace inżynieryjne:

termotechniczny;

Ważny! Z reguły dokumentacja inżynierska jest częścią projektu wnętrza. Jeśli jednak nie znajdzie się on w projekcie innej firmy, specjaliści Fundament szybko go rozwiną.

Etap 3. Roboty budowlane

Na etapie prac ogólnobudowlanych, który rozpoczyna się po zawarciu umowy na naprawę, wykonywane są:

przebudowa pomieszczeń;
- Ważny! „Fundacja” wykonuje za zgodą wszystkich rodzajów przebudów dozwolonych przez prawo.
montaż różnych dodatkowych konstrukcji (przegrody, sufity podwieszane, dekoracyjne nisze itp.);
montaż izolacji cieplnej i akustycznej;
ocieplanie i oszklenie balkonów i loggii;
taj szorstkie wykończenie przy czym wszystkie powierzchnie są wyrównane do zera.

Etap 4. Wykończenie

Na zdjęciu: Remont mieszkania w nowym budynku - prace wykończeniowe

Wykończenie polega na zamontowaniu wybranej przez Klienta okładziny ( materiały wykończeniowe nie są wliczone w koszt naprawy i są płatne osobno!) zgodnie z zatwierdzonym projektem.

Ważny! „Fundament” dostarcza materiały wykończeniowe i współpracuje wyłącznie z zaufanymi partnerami, dzięki czemu klienci firmy mają możliwość zakupu wysokiej jakości materiałów wykończeniowych u producenta w przystępnych cenach.

Etap 5. Umeblowanie mieszkania

Na zdjęciu: Remont mieszkania w nowym budynku - wybór mebli

Jeśli umowa przewiduje pełen zakres usług, to po zakończeniu wykończenia lokalu projektanci przystępują do umeblowania i dekoracji mieszkania. Dobór mebli, lamp i akcesoriów odbywa się za pośrednictwem salonu wnętrz „Fundament”, w którym prezentowane są produkty europejskich partnerów firmy.

Ważny! „Fundament” kupuje meble, ceramikę sanitarną, tekstylia i lampy od swoich europejskich producentów, posiadających duże doświadczenie i doskonałą reputację, gwarantując wysoką jakość wszystkich oferowanych produktów.

Usługi naprawcze płatne są w miarę ich realizacji - brygadzista kierujący ekipą na budowie raz lub dwa razy w miesiącu zamyka metryki zakończenia prac, a klient, jeśli nie ma żadnych zastrzeżeń i zastrzeżeń co do jakości, płaci za nie. Aby śledzić kolejność prac podczas napraw w nowym budynku bez wykończenia, prace remontowe w mieszkaniu i domu pomogą w harmonogramie. Jest sporządzany na podstawie dokumentacji projektowej i kosztorysowej, stanowi załącznik do umowy o naprawę i odzwierciedla wszystkie informacje na temat planowanych prac i ich harmonogramu realizacji.

Naprawy z Podstawowej Grupy Firm w kompleksach mieszkalnych w Moskwie i regionie moskiewskim

Na ilustracji: Nasze projekty na mapie osiedli mieszkaniowych Moskwy i obwodu moskiewskiego

GC „Fundament” współpracuje z wieloma deweloperami w regionie stołecznym i często przeprowadza remonty mieszkań w nowych budynkach w Moskwie i regionie moskiewskim. Interaktywna mapa na stronie internetowej firmy pomoże Ci znaleźć pożądany kompleks mieszkaniowy i ocenić ukończony remont znajdujących się w nim mieszkań. I jako przykład prezentujemy Państwu zdjęcia kilku mieszkań po remoncie pod klucz wykonanym przez naszych specjalistów.

Dwupoziomowe mieszkanie na osiedlu „Dziewięć” w Kotelnikach

Powierzchnia apartamentu: 100 m2
Styl: nowoczesny

Na zdjęciu: Wnętrze dwupoziomowego mieszkania w Kotelnikach po remoncie

Koszt takich napraw:

Koszt wszystkich prac: 1 000 000 rubli. przy płatności po zakończeniu pracy Przedpłata: 900 000 RUB. Koszt materiałów surowych: 600 000 rubli.
Zamawiaj naprawy

Na zdjęciu: Wnętrze kuchni z salonem w nowoczesny styl

Funkcjonalna kuchnia-salon zaprojektowana w kontrastowej kolorystyce schemat kolorów, czyniąc przestrzeń dynamiczną i idealną do stylu nowoczesnego. A oryginalna „kostka”, ozdobiona fioletowo-czarną mozaiką, to nic innego jak łazienka dla gości. Według projektantów wygląda jak obiekt artystyczny, ale jednocześnie niesie ze sobą istotny ładunek semantyczny – w jedną z bocznych ścian wbudowano duże urządzenia kuchenne. Rozwiązanie to pozwoliło nam ergonomicznie zorganizować przestrzeń i rozszerzyć funkcjonalność kuchni.

Na ilustracji: Koszt montażu mozaiki

Sekret komfortu

Na zdjęciu: Wnętrze sypialni w ciepłe kolory

We wnętrzu sypialni na zdjęciu z oryginalnym projektem ściana akcentująca zagłówek łóżka zawiera elementy loftu, minimalizmu, a nawet stylu kolonialnego. Ta kombinacja wygląda niecodziennie i bardzo efektownie. Ciepła kolorystyka z szeroką gamą odcieni terakoty i beżu, luksusowa podłoga z szerokich desek warstwowych z ozdobną fugą oraz przemyślane oświetlenie nadają pomieszczeniu wyjątkowej przytulności.

Na ilustracji: Cennik układania desek parkietowych

Granica funkcjonalna

Na zdjęciu: Przegroda regałowa we wnętrzu sypialni nastolatka

Pokój nastolatka to pokój wielofunkcyjny, który wymaga odpowiedniego podziału na strefy. W tym przypadku rolę przegrody przestrzeni pełni wysoki regał. Wizualnie oddziela część sypialną od reszty przestrzeni, ale nie zapobiega przenikaniu światło słoneczne. Projektanci postanowili wesprzeć podział na strefy za pomocą światła: umieścili wbudowaną lampa LED przypominający witraż sufitowy, a w części biurowej – system prowadnic.

Na ilustracji: Ceny za instalację lamp

Trudny teren

Na zdjęciu: Oryginalne wnętrze pokój dziecięcy dla dziewcząt

Aby wygładzić przejście między sufitem a ścianą we wnętrzu pokoju dziecięcego dziewczynki, rzemieślnicy zastosowali łukowata płyta gipsowo-kartonowa. Został on przymocowany do wstępnie zmontowanej ramy wykonanej z profile metalowe i uzupełniony kinkietami w nowoczesnym stylu, do podłączenia których wcześniej ułożono linię kablową. A karnisz zabezpieczono tak, aby „przechodził” za konstrukcją z płyt gipsowo-kartonowych, co dodało przestrzeni objętości.

Na ilustracji: Cena prac przy montażu konstrukcji i przegród z płyt gipsowo-kartonowych

Ekskluzywne wykończenie

Na zdjęciu: Dekoracja mozaikowa we wnętrzu łazienki dla gości

Mozaika szklana o błyszczącym połysku i złotych segmentach wygląda efektownie i drogo. Szczególnie w połączeniu z szorstkimi, otynkowanymi powierzchniami. Zatem projekt łazienki dla gości, wymyślony przez autorów tego projektu i umiejętnie zrealizowany przez finalistów „Fundamentu”, był skazany na sukces. Wybrane przez projektantów wiszące meble ułatwiają sprzątanie, a lustro ułatwia sprzątanie Podświetlenie LED eliminuje potrzebę instalacji dodatkowe źródłaświatło w obszarze mycia.

Trzypokojowe mieszkanie w nowym budynku przy ul. Junnatow w Chimkach

Powierzchnia apartamentu: 120 m2
Styl: klasyczny

Na zdjęciu: Wnętrze trzypokojowego mieszkania przy ul. Junnatow

Koszt takich napraw:

Koszt materiałów wykończeniowych: indywidualnie
Zamawiaj naprawy

Luksusowe wnętrze trzypokojowego mieszkania przy ul. Junnatow w klasyczny styl została stworzona przez specjalistów Grupy Firm Fundament w ramach usługi „Naprawa w nowym budynku bez wykończenia”. W trakcie prac rzemieślnicy ułożyli instalacje energetyczne, zamontowali podgrzewane podłogi oraz system Smart Home, wypoziomowali wszystkie powierzchnie do zera oraz zamontowali okładzinę wykończeniową.

Schronienie Arystokraty

Na zdjęciu: Wnętrze salonu w stylu klasycznym

Połączenie wysokiej jakości ścian otynkowanych w przyjemnym brzoskwiniowym odcieniu, białej sztukaterii gipsowej oraz podłogi z olejowanej deski litej tworzy arystokratyczny klimat we wnętrzu salonu. A wspiera go efektowny kryształowy żyrandol, z którego wykonano designerskie meble gabinetowe naturalne drewno ze złotą patyną i luksusowymi sofami obitymi naturalnym jedwabiem w kolorze kości słoniowej.

Na ilustracji: Cennik prac wykończeniowych ścian

Zabawa światłem

Na zdjęciu: Wnętrze kuchni z patynowanymi meblami

Białe meble z panelami frontowymi i okuciami w stylu vintage, grupa jadalna z okrągły stół, kaptur kopułowy – klasyczne wnętrze Kuchnię na zdjęciu można słusznie nazwać wzorem wdzięku i szacunku. A oświetlenie dodaje atmosferze szczególnego uroku. szafki ścienne i fartuch. Półki i moduły wiszące z szklane fasady wyposażona w reflektory, a backsplash z designerskich płytek jest podświetlony Pasek LED ciepły blask.

Na ilustracji: Ceny za prace przy układaniu linii kablowych

Wystrój ze znaczeniem

Na zdjęciu: Sypialnia z bogatą dekoracją sztukatorską

Nie sposób sobie wyobrazić wnętrza w stylu klasycznym bez eleganckich sztukaterii gipsowych lub poliuretanowych. W projekcie sypialni na zdjęciu wykorzystano go nie tylko do dekoracji sufitu i fryzu, ale także do dekoracji panelu u wezgłowia łóżka. Wydaje się więc, że „obraz” pięknej tapety z kwiatowym wzorem otoczony jest luksusową sztukaterią bagietką. Na takim tle figurowy zagłówek łóżka, ozdobiony złoconymi rzeźbami, wygląda bardzo korzystnie.

SPA dla pięknej Pani

Na zdjęciu: Wnętrze łazienki z łączonymi wykończeniami

Przestronny pokój z oknem i ekskluzywną wanną na nóżkach trudno nazwać łazienką. Bardziej jak luksusowe domowe spa! Podłoga odpowiada tutaj za stworzenie przyjemnej atmosfery „pokoju”. płytki ceramiczne, imitujący parkiet pałacowy, efektowny panel w strefie umywalni, kinkiety z zawieszkami kryształowymi oraz kurtyny świetlne z półprzezroczystego welonu z obrazem pełne wdzięku róże.

Na ilustracji: Koszt montażu wanny

Czteropokojowe mieszkanie na osiedlu Grunwald w Skołkowie

Powierzchnia apartamentu: 120 m2
Styl: skandynawski

Na zdjęciu: Wnętrze wielofunkcyjnego salonu w nowym budynku w Skołkowie

Koszt takich napraw:

Koszt wszystkich prac: 1 200 000 RUB. przy płatności po zakończeniu pracy Przedpłata: 1 080 000 RUB. Koszt materiałów surowych: 720 000 rubli.
Koszt materiałów wykończeniowych: indywidualnie
Zamawiaj naprawy

Remont pod klucz czteropokojowego mieszkania na osiedlu Grunwald przeprowadziła ekipa z Grupy Firm Fundament w Styl skandynawski, używając bieli do dekoracji wnętrz cegła dekoracyjna, jasnego drewna i płytek ceramicznych w jasnej tonacji szaro-beżowej. Okładzina ta pozwoliła stworzyć we wnętrzu mieszkania charakterystyczny dla Skandynawii północny akcent, nie tracąc przy tym na praktyczności i ergonomii.

Maksymalna przejrzystość

Na zdjęciu: Wnętrze korytarza z przesuwaną przegrodą

Drzwi przesuwne wykonane specjalnie na potrzeby tego projektu przegroda szklana z klasycznym układem - idealne rozwiązanie stworzyć przestrzeń, którą można przekształcić. Wizualnie oddziela salon od korytarza, ale jednocześnie nie utrudnia przenikania promieni słonecznych w głąb mieszkania, a w razie potrzeby pozwala na błyskawiczne zjednoczenie przestrzeni. Przegroda mocowana jest tylko do górnych szyn, dzięki czemu na podłodze nie ma progów. Aby go zainstalować, rzemieślnicy poszerzyli otwór.

Na ilustracji: Koszt prac związanych z rozbudową drzwi

Modny minimalizm

Na zdjęciu: Wnętrze sypialni w stylu skandynawskim

Biała sypialnia Styl skandynawskiego minimalizmu wygląda niezwykle prosto. Nie ma tu nic zbędnego: we wnętrzu znajduje się jedynie wygodne łóżko, para kinkietów i panel telewizyjny, a rolę akcentu wnętrza pełni szafa z fasadami z forniru w kolorze miodowym. A nowoczesny klimatyzator zainstalowany przez specjalistów Fundament odpowiada za stworzenie komfortowego mikroklimatu, tak ważnego w sypialni.

Charyzmatyczny projekt

Na zdjęciu: Sypialnia nastolatki z ceglany mur

Aby lakonicznemu wnętrzu dodać charyzmy, wystarczy zastosować w dekoracji materiał o reliefowej powierzchni, np. białą cegłę dekoracyjną. W pokoju nastolatki ze zdjęcia ozdobił tylko jedną ścianę, która ma zwartą przestrzeń buduarową i pojemną komodę.

Północny smak

Na zdjęciu: Łazienka z oryginalnym wystrojem

Najbardziej popularne jest połączenie mebli z jasnego drewna, beżowych płytek ceramicznych i białej ceramiki sanitarnej właściwy sposób stwórz projekt łazienki o północnym charakterze. A żeby wnętrze wyglądało ciekawiej, projektanci Grupy Firm Fundament zalecają zastosowanie w dekoracji dwóch rodzajów płytek, ale z tej samej kolekcji: o gładkiej i teksturowanej powierzchni.

Na ilustracji: Koszt prace glazurnicze

4-pokojowe mieszkanie w nowym budynku na Novocheremushkinskaya

Powierzchnia apartamentu: 120 m2
Styl: skandynawski

Na zdjęciu: Wnętrze czteropokojowego mieszkania na Novocheremushkinskaya

Koszt takich napraw:

Koszt wszystkich prac: 1 500 000 RUB. przy płatności po zakończeniu pracy Przedpłata: 1 350 000 RUB. Koszt materiałów surowych: 900 000 RUB.
Koszt materiałów wykończeniowych: indywidualnie
Zamawiaj naprawy

Naprawa w nowym budynku bez wykończenia styl neoklasyczny– To tradycyjne podejście do organizacji przestrzeni i nowoczesne materiały wykończeniowe. A czteropokojowe mieszkanie na Novocheremushkinskaya, gdzie Grupa Firm Fundament przeprowadziła renowacje pod klucz, jest przykładem funkcjonalnej przestrzeni życiowej o silnej osobowości.

W centrum uwagi

Na zdjęciu: Neoklasyczna kuchnia z jadalnią pośrodku

Układ kuchni w kształcie litery U jest tradycyjny dla wnętrz klasycznych i neoklasycznych, ponieważ pozwala stworzyć idealną kompozycję i uporządkować przestrzeń. A jeśli obszar na to pozwala, to tak jadalnia Lepiej jest umieścić go na środku pokoju, zapewniając mu własne oświetlenie. W tej roli doskonale poradzą sobie eleganckie lampy z długimi kryształowymi wisiorkami. Elektrycy wyciągnęli dla nich wnioski na etapie zgrubnego wykończenia i montażu sufitu wielopoziomowego. I powyżej powierzchnia robocza umieszczone punkty wbudowane w sufit podwieszany.

Na ilustracji: Cena za prace związane z instalacją elektryczną

Echa klasyki

Na zdjęciu: Jasna neoklasyczna sypialnia z dekoracją sztukatorską

Listwy gipsowe imitujące tradycyjne panele boiserie nadają sypialni klasyczny dźwięk i „echo” na surowe gzymsy sufitowe. Aby podkreślić sztukaterię na tle ścian i sufitu, pomalowano elementy reliefowe biały Ekologiczna farba akrylowa przeznaczona do sypialni i pokojów dziecięcych.

Na ilustracji: Koszt montażu dekoracji sztukatorskiej

Dodatkowa objętość

Na zdjęciu: Remont w biurze przy ul sufit kasetonowy

Męski gabinet z mahoniowymi meblami tchnie arystokracją, szacunkiem i wydaje się bardzo przestronny. To zasługa podwieszanej belki gipsowo-kartonowej z kasetonami podświetlanymi diodami LED. Wizualnie podnosi sufit, dodając głębi i objętości przestrzeni. Natomiast dodatkowe spoty z kryształowymi dyfuzorami podkreślają drugi poziom designu i zapewniają piękne refleksy przy włączonym świetle.

Na ilustracji: Koszt prac przy montażu sufitów podwieszanych z płyt gipsowo-kartonowych

Klasyczny i nowoczesny

Na zdjęciu: Wnętrze łazienki po remoncie

Wnętrze łazienki w nowym budynku przy Novocheremushkinskaya to organiczne połączenie klasyki i nowoczesności. Białe meble ze szlachetną patyną świetnie prezentują się na tle ścian ozdobionych modnymi czekoladowymi mozaikami o efektownym połysku. Przy jego pomocy projektanci zidentyfikowali tzw. strefy mokre (prysznic, umywalnia, toaleta) i podkreślili złożoną geometrię przestrzeni.

Na ilustracji: Koszt pokrycia ścian mozaiką

Tajemniczy zakręt

Na zdjęciu: Szafa wnękowa we wnętrzu przedpokoju

Jedną z zalet nowego budynku o otwartym planie jest możliwość zaprojektowania wyjątkowej przestrzeni życiowej z uwzględnieniem życzeń klienta. Do tego idealnie nadają się konstrukcje promieniowe, które można budować z płyt gipsowo-kartonowych, bloków piankowych, cegieł i płyt gipsowo-kartonowych. We wnętrzu korytarza na zdjęciu znajduje się półkolista ściana i wbudowana szafa, która podąża za jej krzywizną. Umieszczono go w specjalnie do tego przystosowanej małej wnęce, wyposażonej w promieniowe elewacje przedziałowe.

Na ilustracji: Ceny za prace przy montażu partycji

Trzypokojowe mieszkanie w nowym budynku w Krasnogorsku

Powierzchnia apartamentu: 94 m2
Styl: nowoczesny

Na zdjęciu: Wnętrze trzypokojowego mieszkania na osiedlu. Pavshinskaya Poima w Krasnogorsku

Koszt takich napraw:

Koszt wszystkich prac: 940 000 rubli. przy płatności po zakończeniu pracy Przedpłata: 846 000 RUB. Koszt materiałów projektowych: 564 000 RUB.
Koszt materiałów wykończeniowych: indywidualnie
Zamawiaj naprawy

Nowoczesne wnętrze trzypokojowego mieszkania w Krasnogorsku, w dzielnicy. Pavshinskaya Poyma po remoncie pod klucz wygląda stylowo i efektownie. Sekretem harmonii jest łączone wykończenie, połączenie różnych faktur i sukces schemat kolorów. Efektem pracy zespołu Fundacji była przytulna i dynamiczna przestrzeń mieszkalna o złożonej geometrii, odzwierciedlająca indywidualność właścicieli mieszkań, ich poglądy na życie i design.

Jasny akcent

Na zdjęciu: Nowoczesna sypialnia z oryginalnym oświetleniem

Srebrno-szara tapeta z metalicznym połyskiem to wykończenie nowej generacji: charyzmatyczne, łatwe w pielęgnacji i przyjazne dla środowiska. Wyglądają futurystycznie i tworzą odpowiednią oprawę dla luksusowego łóżka, obitego drogim aksamitem, z figurami miękki zagłówek. Odgrywa główną rolę we wnętrzu sypialni i zajmuje większą część pomieszczenia. Aby wizualnie rozjaśnić ten masywny mebel, podstawa łóżka została oświetlona taśmą LED. Wygląda więc, jakby unosiła się nad podłogą.

Wakacyjny nastrój

Na zdjęciu: Wnętrze jasnego pokoju dziecięcego w nowym budynku

Srokaty tapeta papierowa z obrazem samochodziki spraw, aby projekt pokoju dziecięcego był jasny i twórz świąteczny nastrój. Aby nie przeciążać wnętrza, połączono je z niebieską farbą akrylową, równoważąc aktywny nadruk stonowanym wykończeniem. I ten ciemny deska parkietowa, ułożone po przekątnej, nadawały atmosferze solidność.

Na ilustracji: Koszt prac wykończeniowych - tapetowanie ścian

Pomyślna forma

Na zdjęciu: Łazienka w stylu nowoczesnym

Wielkoformatowe prostokątne płytki gresowe w kolorach trufli – optymalny wybór do łazienki w stylu nowoczesnym. A jeśli uzupełnisz tę dekorację minimalistycznymi meblami pasującymi do tonacji, harmonia będzie absolutna.

Na ilustracji: Cena prac wykończeniowych - okładzina ścienna z płytek i gresu porcelanowego

Na zdjęciu: Łazienka gościnna w czerni i bieli

Biały top i czarny dół to połączenie klasyczne i ponadczasowe. Zwłaszcza jeśli chodzi o wnętrze łazienki, w której podstawę zdobią czarne płytki i górna częśćściany są białe. W takim przypadku lepiej wybrać dwa rodzaje błyszczących płytek: o gładkiej i teksturowanej powierzchni. A nisza powstała po zainstalowaniu podwieszanej instalacji wodno-kanalizacyjnej z ukrytą cysterna projektanci Grupy Firm Fundament oferują dekorowanie designerską ceramiką o oryginalnym geometrycznym wzorze.

Na ilustracji: Koszt prac wykończeniowych - kafelkowanie ścian

Jak obliczyć koszt remontu mieszkania w nowym budynku online?

Aby określić budżet remontu należy obliczyć jego przybliżony koszt. Można tego dokonać online jeszcze przed zawarciem umowy o roboty budowlane i wykończeniowe, korzystając z kalkulatora napraw. Obliczenia w tym przypadku będą miały charakter informacyjny, ponieważ dokładny szacunek można sporządzić dopiero po wykonaniu pomiarów i opracowaniu projektu projektowego, ale pozwoli to zaplanować budżet.

Notatka technologiczna

Obecnie istnieją dwa główne schematy projektowania budynków mieszkalnych. Po pierwsze, są to domy, których szkielet i ściany zewnętrzne zbudowane są z płyt żelbetowych. Po drugie, są to domy, których szkielet wykonany jest z monolitycznego żelbetu, a otwory są z reguły wypełnione blokami z betonu komórkowego. Mogą istnieć inne schematy projektowe, ale stanowią one niewielki procent nowo wybudowanych budynków mieszkalnych, wyjaśnia Alexander Bortnikov, kierownik centrum szkoleniowego Knauf Gips LLC.

Przemyślanie projektu

Wyrównanie podłóg

Pierwszym krokiem jest wypoziomowanie podłogi. Jeśli Twoje mieszkanie jest całkowicie „gołe”, to na podłodze masz monolityczną płytę, którą należy nie tylko wypoziomować, ale także zaizolować, ponieważ przenosi wszelkie wibracje i dźwięki. Aby to zrobić, zaleca się najpierw wypełnić warstwę ekspandowanej gliny, która ma doskonałe właściwości dźwiękochłonne i termoizolacyjne (grubość warstwy wynosi około 5 cm). Przed rozpoczęciem pracy należy upewnić się, że na betonowej podłodze nie ma pęknięć, w przeciwnym razie woda z jastrychu może wyciekać do sąsiadów. Zazwyczaj dziury mogą pozostać w rejonie pionów i szybów wentylacyjnych. Należy je uszczelnić pianką lub mieszanką klejową. Następnie wypełniamy ekspandowaną glinę zaczynając od miejsca o największej głębokości. Ekspandowaną glinę zalewamy roztworem płynnego betonu, którego konsystencja przypomina mleko. Roztwór ten wysycha po około dniu lub dwóch. Możesz także natychmiast przygotować rozszerzoną mieszankę gliny, cementu i piasku i położyć ją na podstawie.

Następnie zaczynamy bezpośrednio wyrównywać podłogę. Można to zrobić za pomocą jastrychu cementowo-piaskowego lub podłogi samopoziomującej. Główną zaletą jastrychu cementowo-piaskowego jest jego cena, od 90 rubli (średnio 150 rubli) za 40 kilogramów, w zależności od producenta, regionu i składu. Zużycie jastrychu zależy od nałożonej warstwy. Jednak wylewka nie pozwala na uzyskanie idealnie płaskiej i gładkiej powierzchni, a czas jej schnięcia wynosi 28 dni, co znacznie opóźnia postęp prac remontowych. Bardziej zaawansowaną technologicznie opcją są podłogi samopoziomujące. Mieszanka ze względu na dość płynną konsystencję rozprowadza się po powierzchni podłogi i wyrównuje się z poziomem horyzontu, czyli samoczynnie się poziomuje. Mistrz musi wybrać optymalną ilość wody i lekko pomóc mieszance rozprowadzić się po powierzchni. Trzeba powiedzieć, że przed montażem podłogi samopoziomującej należy zagruntować podstawę. Można gruntować podkładem zwykłym lub akrylowym, wałkami lub pędzlami. Kontakt betonowy stosuje się zazwyczaj wtedy, gdy mieszkanie jest na starym fundamencie i fundament jest bardzo słaby - nie ma sensu go stosować w nowym budownictwie, zwłaszcza biorąc pod uwagę różnicę w cenie (3-4 razy droższe od gruntu, czyli 1500 -2000 rubli za 10 litrów). Gruntowanie należy wykonać w dwóch warstwach lub od razu grubą warstwą - przed nałożeniem drugiej warstwy podkładu poprzednia musi wyschnąć. Również montaż podłogi samopoziomującej powinien odbywać się na wyschniętym podłożu, ale odstęp czasu między gruntowaniem a zakończeniem układania podłogi nie powinien być duży - nie więcej niż dzień, a najlepiej godzinę lub dwie, aby uniknąć osadzania się kurzu na powierzchni.

Jedyną wadą podłogi samopoziomującej jest cena - od 240 rubli za 25 kilogramów (średnio 400 rubli), więc zwykle stosuje się podłogi samopoziomujące, gdy różnica wysokości nie przekracza 4 cm podłogę można układać na jastrychu cementowo-piaskowym (po wyschnięciu), co pozwoli uzyskać gładszą powierzchnię mniejszym kosztem. Po podłogach samopoziomujących można chodzić po 5 godzinach, układać linoleum lub płytki po dwóch dniach, a podłogi drewniane po 7 dniach.

Pod niektóre powłoki wykończeniowe zaleca się w każdym przypadku zastosować podłogę samopoziomującą, np. pod laminatem - nie jest ona przytwierdzona do podłogi, a po prostu leży na podłożu, dlatego może się przesuwać i ocierać powierzchnię podczas użytkowania. Jeśli na podłodze znajduje się tylko wylewka piaskowo-cementowa, będzie się tworzyć kurz, ale podłogi samopoziomujące całkowicie to eliminują.

Innym sposobem wypoziomowania podłogi i przygotowania podłoża do ułożenia powłoki wykończeniowej jest zastosowanie suchych podłóg prefabrykowanych – mówi ekspert Knauf Gips. „Przy zastosowaniu tego rozwiązania elementy podłogowe lub np. Knauf-superfloor układa się albo bezpośrednio na podłożu, albo na warstwie izolacyjnej (płyty styropianowe lub z wełny mineralnej), albo na warstwie suchej zasypki z keramzytu. Ta ostatnia opcja suchej podłogi prefabrykowanej jest najbardziej popularna, ponieważ pozwala szybko wypoziomować powierzchnię podłogi. Zastosowanie tej metody przygotowania podłoża pozwala na montaż powłoki wykończeniowej już następnego dnia po jej ułożeniu i na miejscu jednocześnie rozwiązano problemy związane ze zmniejszeniem obciążenia podłóg i poprawiono izolację akustyczną podłogi” – mówi Bortnikov. Płyty gipsowo-włóknowe (płyta GVL) mogą mieć grubość do 20 milimetrów. Ich koszt waha się od 315 do 566 rubli.

Tynkowanie ścian

Maksymalna grubość tynku w jednej warstwie nie powinna przekraczać 50 milimetrów. Połączenie różnych powierzchni, np. betonu komórkowego i żelbetu, należy wzmocnić siatką z włókna szklanego o rozmiarze oczek 3x3 lub 5x5 mm. Jeżeli konieczne jest wykonanie poziomowania o grubości większej niż 50 milimetrów, zaleca się zastosowanie okładziny na metalowej ramie pokrytej płytą gipsowo-kartonową lub włóknem gipsowym. W pomieszczeniach o dużej wilgotności należy zastosować tynki cementowe lub okładziny ścienne na szkielecie metalowym za pomocą płyt (aquaplates). Zakres kosztów tynku wynosi od 250 do 550 rubli za 25 kilogramów.

Stawiamy bariery

W domach zbudowanych z monolitycznego żelbetu mieszkania sprzedawane są na planie otwartym: to znaczy nie ma wewnętrznych przegród, a właściciel tworzy przestrzeń wewnętrzną według własnego uznania. Najlepszą opcją do montażu przegród w tym przypadku jest zastosowanie systemów suchej zabudowy, czyli konstrukcji składających się z metalowej ramy i osłoniętych płytami gipsowo-kartonowymi lub blachami o wysokiej wytrzymałości. Zaletą tego rozwiązania jest to, że takie konstrukcje mają mniejszą wagę w porównaniu do innych opcji, umożliwiają tworzenie konfiguracji zakrzywionych przegród i mają dobre właściwości dźwiękoszczelne. Ponadto ich montaż odbywa się w krótkim czasie.

Ale przy konstruowaniu takich konstrukcji należy pamiętać o pewnych cechach, podkreśla Bortnikov: „Montaż ścianek gipsowo-kartonowych i płyt gipsowo-kartonowych należy przeprowadzić po zakończeniu wszystkich procesów mokrych w pomieszczeniu, a raczej po zakończeniu tynkowania istniejących ścian i wykończeniu. warstwa tynku powinna wyschnąć – mówi.

Uwaga na sufit

Ubieramy sufity: jak skutecznie wybrać pokrycie sufitowe do mieszkaniaNiewystarczająca wysokość lub obskurny wygląd sufitu mogą zniweczyć wszystkie pozytywne cechy pomieszczenia, dlatego należy bardzo ostrożnie podchodzić do jego dekoracji. Eksperci opowiedzieli serwisowi RIA Real Estate, jak skutecznie wybrać pokrycie sufitowe do typowego mieszkania.

„Aby wypoziomować sufity, można wykonać konstrukcje podwieszane na metalowej ramie i osłonięte blachami na bazie gipsu. Sufity podwieszane mają dwie główne konstrukcje ramowe: jednopoziomową i dwupoziomową. Jeśli wykończenie odbywa się w budynkach, w których skurcz zjawiska nie wystąpiły, zaleca się wybór sufitu dwupoziomowego. W takim przypadku rama jest mocowana do sufitu za pomocą wieszaków i nie jest mocowana do ścian, a zatem jest mniej podatna na odkształcenia, wyjaśnia Bortnikov z Knauf. Gipy.

Wykończenie szorstkie wykończenie

„W przypadku przyklejenia płytek do podłoża lub zastosowania tynku dekoracyjnego o ułamku większym niż 1 milimetr, nie ma potrzeby wykonywania szpachlówek wykończeniowych, natomiast w przypadku stosowania farb matowych i tynków strukturalnych o ułamku mniejszym niż 1 milimetr warstwę wykończeniową, konieczne jest szpachlowanie powierzchni” – instruuje He.

W przypadku stosowania np. tapety winylowej, glazury lub farby o średnim połysku, szpachlę nanosi się na powierzchnię warstwą o grubości do 1 milimetra i wygładza cienką, elastyczną szpatułką (o szerokości co najmniej 600 mm, ale lepiej użyć szerszej szpatułki). Szpachlowanie wykonuje się za pomocą jasnej lampy (reflektora), z której światło kierowane jest pod ostrym kątem na powierzchnię w celu uwidocznienia nierówności. Po wyschnięciu szpachli należy ją zeszlifować, aby usunąć drobne zadziory pozostałe na krawędziach szpatułki. W razie potrzeby operację szpachlowania powtarza się – wyjaśnia ekspert.

Średnio materiały do zgrubnego wykończenia będą kosztować 6 tysięcy rubli za metr kwadratowy.