Ramy czasowe na naprawę nieszczelności dachu przez spółkę zarządzającą. Jak zrekompensować szkody w przypadku nieszczelności dachu

Prawie wszyscy mieszkańcy wyższych pięter wieżowców, z których ostatnie powstały kilkadziesiąt lat temu, borykają się obecnie z problemem nieszczelności dachów. Dotyczy to również właścicieli domów prywatnych. Życia z nieszczelnym dachem nie można nazwać wygodnym. Wilgotność w pomieszczeniu może wzrosnąć, na ścianach i suficie pojawią się plamy, tapeta się odklei, a tynk zacznie się kruszyć. Podwyższony poziom wilgoć może powodować nieprzyjemny zapach, grzyby i pleśń. Warunki takie są niebezpieczne, ponieważ często powodują zwarcia w instalacjach elektrycznych.

Konieczność naprawy dachu w przypadku wycieku

Czasami belki stropowe uginają się pod wpływem wilgoci i mogą się zawalić, podobnie jak krokwie. Jeśli chodzi o dach prywatnego domu, remontem muszą zająć się właściciele, natomiast w sektorze mieszkalnictwa i usług komunalnych nieszczelnością muszą zająć się odpowiednie służby. Przed rozpoczęciem pracy ważne jest, aby dowiedzieć się, jakie przyczyny doprowadziły do ​​sytuacji awaryjnej. Konieczne jest zapoznanie się z technologią pracy.

Rodzaje nieszczelności dachu

Naprawę nieszczelności dachu można wykonać dopiero po ustaleniu, jak sobie poradzić z problemem. Wymienia się rodzaje wycieków, np. opady atmosferyczne, które prowadzą do problemów, a wśród nich:

• deszcz;
• śnieg;
• suchy;
• migocący.

Wycieki deszczu występują podczas lub po opadach deszczu. W tym wypadku można postawić tezę, że uległ uszkodzeniu pokrycie dachowe. Czasami złącza pionowe ulegają rozhermetyzowaniu. Jeśli musisz pracować płaski dach, to możemy założyć, że przecieka na skutek odkształcenia podstawy. Wycieki śniegu są związane z topniejącym śniegiem. Woda zamarza na okapach, w dolinach i rynnach, gdzie temperatury są zazwyczaj poniżej zera. W tych miejscach tworzy się lód, który blokuje odpływ cieczy, co powoduje nieszczelności.

Suche nieszczelności mogą wystąpić, gdy tworzy się kondensacja i izolacja zostaje zamoczona. Migające wycieki nie są związane z opadami atmosferycznymi, nie zależą od pory roku i warunki naturalne. Są one spowodowane mikropęknięciami materiału i naruszeniami technologii zastosowanej podczas instalacji.

Naprawa nieszczelności dachu bitumicznego budynku wielokondygnacyjnego

Jeśli naprawiasz nieszczelność dachu, musisz dowiedzieć się, jakiego materiału użyto. może wymagać poważnych lub lokalnych napraw. Prowadzone są prace lokalne nad nowymi powłokami, gdzie większość dachu zachowała swoje właściwości użytkowe. Aby to zrobić, należy wyciąć kawałek pokrycia dachowego wokół uszkodzonego obszaru, cofając się o około 50 cm. Otwór należy wypełnić płynna guma lub mastyks polimerowy. Jeśli powłoka nie jest już elastyczna, łatki nie pomogą; wycieki będą stale pojawiać się w różnych miejscach. W takim przypadku stare pokrycie jest czyszczone aż do podstawy, a pokrycie dachowe wymieniane.

Usuwanie z płytek metalowych

Naprawa dachu z blachodachówki może być wymagana po nieprawidłowym montażu lub nieprzestrzeganiu technologii podczas montażu ciasto dekarskie. Ważne jest, aby już na pierwszym etapie zidentyfikować przyczynę wady, a następnie uszkodzenia uszczelnić i zabezpieczyć środkiem antykorozyjnym.

Jeśli uszkodzenie dachu jest duże, należy wymienić cały arkusz. Naprawa metalowego dachu czasami wymaga wymiany poluzowanych śrub. W takim przypadku są one zastępowane nowymi. Dokręcanie starych elementów złącznych nie ma sensu; wynik będzie krótkotrwały. Jeżeli na okres pokrycia dachowego wybrano niewłaściwe materiały, wówczas konieczna będzie całkowita wymiana folii poddachowej.

Naprawa nieszczelności dachu na rąbek w budynku mieszkalnym

Eliminacja nieszczelności na dachu prywatnego domu może być również wymagana w przypadku, gdy na etapie instalacji Wady w tym przypadku zwykle występują w obszarach styku arkuszy. Zwijając szwy, można wyeliminować nieszczelności; złącza są dodatkowo zabezpieczane uszczelniaczem bitumicznym lub silikonem. Podobnie jak w przypadku płytek metalowych, może to wymagać całkowita wymiana prześcieradła, jak alternatywne rozwiązanie wystają łatki, które instaluje się za pomocą wkrętów samogwintujących do aluminium. Można to zrobić metodą lutowania.

Naprawa nieszczelności dachu z płytek ceramicznych

Naprawa nieszczelności dachu może być konieczna, jeśli na etapie montażu zastosowano płytki. Głównym problemem mogą być pęknięcia powstałe na skutek zmian temperatury. Naruszenie zasad instalacji może również prowadzić do takiego problemu. W zależności od przyczyny usterki należy wybrać rodzaj naprawy. Efekty termiczne nie spowodują deformacji poszczególnych obszarów i ich pękania w przypadku przeprowadzenia wzmocnienia konstrukcja kratownicowa. Ilość uszkodzeń można zmniejszyć cementując złącza.

Jeśli wyciek jest spowodowany pęknięciem hydroizolacji pomiędzy poszyciem a krokwiami, to więcej złożona praca polegają na demontażu płytek z naprawianego obszaru. W następnym etapie konieczne jest usunięcie uszkodzonej części hydroizolacji. Po zainstalowaniu łatki należy ją przymocować za pomocą kleju dachowego lub masy uszczelniającej. Rzemieślnik będzie musiał zamontować nowe lub stare fragmenty listew, a następnie odnowić płytki. Taka praca wymaga umiejętności zawodowych.

Przygotowanie narzędzi i materiałów do napraw głównych

Większe naprawy dachu można przeprowadzić dopiero po przygotowaniu odpowiednich materiałów i narzędzi. Wśród nich są:

• palnik gazowy;
• uszczelniacz;
• mastyks bitumiczny;
• miotła;
• izolacja termiczna;
• pokrycia dachowe;
• nóż do cięcia pokrycia dachowego;
• cement do przygotowania zaprawy do jastrychu;
• odzież robocza.

Nie należy mylić lampa lutownicza z palnikiem gazowym. Nie zaleca się używania pierwszego do podgrzewania materiału, ponieważ na pracę poświęcono więcej czasu i wysiłku.

Kapitalne naprawy dachu

Poważne naprawy dachu przeprowadza się, gdy pokrycie jest w złym stanie, a prace lokalne nie pomogą. W takim przypadku konieczny będzie demontaż i wymiana starego. Po demontażu dachu należy usunąć wylewkę cementową i zdjąć izolację termiczną.

Konieczne będzie przywrócenie warstwy paroizolacyjnej i uporządkowanie jej system drenażowy. Rzemieślnicy będą musieli ułożyć izolację, zainstalować lejki do drenażu i ułożyć wylewka cementowa. Po wyschnięciu jego powierzchnię zagruntowuje się, a następnie kładzie dach. Jego podstawa pokryta jest odblaskową lub ognioodporną masą.

Zalecenia dotyczące przeprowadzania remontów kapitalnych miękkich dachów

Jeśli wystąpi wyciek miękki dach, wówczas można przeprowadzić generalny remont. W tej sytuacji należy zdemontować starą powłokę. W tym celu często stosuje się specjalny sprzęt, który nie tylko usuwa, ale także zwija materiał. Inną opcją jest siekiera, w której drewnianą rączkę zastąpiono metalową. Jego długość zostanie określona na podstawie wzrostu mistrza.

Po oczyszczeniu powierzchni należy sprawdzić, czy w podstawie nie występują pęknięcia lub wgniecenia. Jeśli ich brakuje, nie ma potrzeby wypełniania jastrychu. Czasami przed wylaniem układa się izolację termiczną; Powierzchnię pokrywa się bitumem, a następnie folią, która zablokuje parowanie wilgoci.

Po stwardnieniu cementu można rozpocząć układanie materiał dachowy. W takim przypadku lepiej jest wybrać włókno szklane. Jeśli porównamy ją z pokryciami kartonowymi, wyróżnia się trwałością i wysoką jakością właściwości techniczne. Prace należy rozpocząć od dolnej krawędzi dachu. Ważne jest, aby zapewnić dziesięciocentymetrowe zachodzenie na siebie. Nakładanie się będzie zależeć od kąta nachylenia. Szwy są traktowane mastyksem bitumicznym. Warstwa pozostaje na chwilę, po czym można przejść do następnej. Szew poprzedniej warstwy nie powinien pokrywać się ze szwem następnej.

Rozważając materiały do ​​naprawy dachu, możesz wybrać papę, glazurę lub papę. Każdy z nich będzie wiązał się z koniecznością ułożenia osłony ochronnej, z której jest wykonany mastyks bitumiczny. Następnie powierzchnię posypuje się wiórami kamiennymi i wałkuje wałkiem. Eksperci dość często wybierają materiały nowej generacji, bo już je mają powłoka ochronna z powłoki, która pozwala uniknąć smarowania szwów między rzędami. Zmniejsza to zużycie materiału.

Naprawa nieszczelności dachu łupkowego

Naprawa pokrycie dachowe z łupka może przedłużyć żywotność materiału do 10 lat. Zaledwie kilkadziesiąt lat temu uszkodzony obszar został po prostu oczyszczony z warstw kurzu i brudu. W kolejnym etapie powierzchnię zabezpieczono olejem schnącym. Pęknięcie zakryto wcześniej namoczoną szmatką farba olejna. Uszkodzony obszar został pomalowany.

Likwidacji nieszczelności dachu towarzyszyło malowanie naprawianego miejsca, aby nadać dachowi atrakcyjny wygląd. Często w tym celu pokrywano farbą całą powierzchnię dachu, co jest dość pracochłonne i nieefektywne. Dosłownie po 4 latach dach w tym przypadku stał się bezużyteczny.

Obecnie nieszczelności dachów łupkowych eliminuje się technologią polegającą na zastosowaniu kleju PVA i mieszanki cementu z dodatkiem kruszonego azbestu arkuszowego. Na 2 części cementu zastosowano trzy części mieszaniny kleju azbestowego. Klej uprzednio rozcieńczono wodą w stosunku 1:1. Tę kompozycję nakłada się na naprawiane obszary i dobrze wciera.

Dla uzyskania najlepszego efektu zaleca się nałożenie 2 lub więcej warstw. Ta metoda ma tę zaletę, że po naprawie prawie nie ma śladu, a jeśli mieszanka zostanie odpowiednio przygotowana, manipulacje przedłużą żywotność dachu o 8 lat. Jednak mieszanina twardnieje dość szybko, dlatego wskazane jest przetworzenie jej w ciągu 2 godzin, po czym trzeba będzie przygotować kolejną porcję, czego również nie można nazwać zaletą. Konieczne jest rozpoczęcie takich prac przy niesłonecznej pogodzie. Wynika to z faktu, że powolne suszenie nałożonej mieszanki zapewnia większą trwałość.

Likwidacja nieszczelności dachu za pomocą hydroizolacji Technoelast EMP 5.5

Naprawa nieszczelności dachu apartamentowiec przeprowadzane dziś dość często przy użyciu hydroizolacji TechnoNIKOL. Jeśli mówimy o materiale, o którym mowa powyżej, to jest on popularny ze względu na dość niską nasiąkliwość. Wagowo liczba ta nie przekracza 1% w ciągu 24 godzin.

Hydroizolacja TechnoNIKOL posiada w górnej części powłokę w postaci warstwy piasku, natomiast w dolnej części warstwę folii. Podczas rozciągania siła zrywająca w kierunku wzdłużnym i poprzecznym wynosi odpowiednio 600N i 400N. Masa jednego metr kwadratowy równa 5,6 kg. Hydroizolacja TechnoNIKOL charakteryzuje się wydłużeniem względnym w momencie zerwania w granicach 40%. Odporność cieplna materiału wynosi 100%.

Przeciek dachu to awaria, która może wystąpić po stopieniu śniegu lub deszczu.
Jeśli nie zwrócisz na to szczególnej uwagi w odpowiednim czasie, chroniczna stagnacja wilgoci może doprowadzić do zawalenia się sufitu, dachu, powstania grzyba w pomieszczeniu, zwarcia w instalacji elektrycznej itp.

Głównymi przyczynami nieszczelności są wady pokrycia dachowego, awaria systemu drenażowego, zawilgocenie warstwy termoizolacyjnej i naruszenie szczelności powłoki przylegającej do pokrycia dachowego. konstrukcje pionowe(parapety, anteny, rury, ściany). Uszkodzenia takie mogą mieć różny zakres. W związku z tym niektóre będą wymagały drobnych napraw, inne będą wymagały interwencji rzemieślników i bardziej skomplikowanych działań, w tym wymiany dachu.

Wszystkie występujące wycieki można podzielić na 3 klasy:

• „migotanie” (powstające o każdej porze roku z dużymi zmianami temperatury);
• związany z topniejącym śniegiem na dachu;
• powstały natychmiast lub krótko po kolejnym deszczu.

Zatem, aby prawidłowo wyeliminować wyciek, konieczne jest prawidłowe zlokalizowanie problemu, tj. zrozumieć, który element dachu przestał działać.

Przyczyny wycieków:

• zawilgocenie warstwy termoizolacyjnej z powodu naruszeń technologii;
• nie wystarczy wydajna praca systemy odwadniające;
• mechaniczne uszkodzenie integralności dachu i geometrii systemu krokwi;
• naruszenie technologii instalacji;
• narażenie na działanie czynników biologicznych i atmosferycznych na dachu, które prowadzą do jego naturalnego zniszczenia;
• złej jakości elementy złączne i materiały budowlane do pokryć dachowych.

Przyczyną wycieku jest wada instalacji.

Naruszanie technologii w konstrukcji dachu jest niedopuszczalne. Dość często, aby skorygować takie błędy, dach trzeba zdemontować i zamontować niemal od zera. Czynniki pomyślnej instalacji są następujące:

1. Projekty stworzone bez błędów

Źle zaprojektowane okapy, połacie dachowe i attyki mogą pogłębić problem odprowadzania wody z dachu. Naraz duża liczba złożone elementy architektura i niespójność ich rozmieszczenia z wentylacją może prowadzić do powstawania obszarów niewentylowanych.

2. Montaż technologiczny dachu zgodnie ze wszystkimi zaleceniami

Tworząc dach, ważne jest zapewnienie niezawodnej hydroizolacji i paroizolacji, wentylacji warstwy termoizolacyjnej poprzez zainstalowanie kalenicowych i okapowych łopatek wentylacyjnych oraz nawiewników. Jeśli paroizolacja zostanie zamontowana nieprawidłowo, w konstrukcji może powstać kondensacja, co spowoduje zawilgocenie sufitu wewnątrz.

3. Prawidłowy dobór materiałów budowlanych i wykonawców

Bardzo ważne jest, aby używać wyłącznie wysokiej jakości materiałów i akcesoriów budowlanych. Producent musi udzielić gwarancji na swoje produkty. Do montażu konieczne jest zaangażowanie specjalistów posiadających certyfikaty i licencje.

Co zrobić, jeśli dach w domu przecieka:

1. Początkowo musisz sprawdzić dach. Jeśli wyciek nie jest bardzo znaczący, możesz samodzielnie przetestować dach. Najpierw musisz udać się na strych i sprawdzić stan hydroizolacji pod kątem pleśni, zgnilizny, wilgotnych plam, krokwi, podłóg i tarasów. Na przykład wilgoć może odbarwić powłokę lub pozostawić ciemne ślady na drewnie.

Kolejnym obiektem kontroli jest instalacja elektryczna zainstalowana na poddaszu. Wszelkie znalezione w nim uszkodzenia należy natychmiast naprawić.

2. Po sprawdzeniu dachu od wewnątrz przejdź do oględzin zewnętrznych. Sprawdź kalenicę pod kątem wodoodporności i integralności jej elementów. Szczególną uwagę należy zwrócić na zamocowanie fartuchów metalowych w miejscu styku dachu z konstrukcjami pionowymi oraz na stan izolacji. Schodząc na dół dachu należy zwrócić uwagę, aby w dolinach nie zgromadziły się resztki roślin. Sprawdź dolną warstwę pokrycia dachowego i deskę okapową – ich integralność może zostać naruszona przez deszcz i silny wiatr. Sprawdź, czy kanały wentylacyjne, lejki, rynny i rury spustowe nie są zatkane zanieczyszczeniami, czy na zboczach nie utworzyły się porosty i mchy, a także czy na samym dachu nie występują pęcherze, odpryski, pęknięcia, dziury i wgniecenia.

3. Jeżeli oględziny zewnętrzne nie wykazały żadnych uszkodzeń, a wyciek nadal występuje, należy poczekać na opady atmosferyczne, udać się na strych, zlokalizować miejsce przedostania się wilgoci i zaznaczyć je kredą. Przy suchej pogodzie można go załatać.

Pamiętaj o tym prace remontowe i inspekcja dachu wiążą się z dużym ryzykiem, ponieważ zbocza mogą być śliskie i strome, wysoko i można nagle poczuć zawroty głowy. Wszystko to są całkiem dobre powody, aby zwrócić się o pomoc do profesjonalistów. Metoda naprawy dachu obejmuje nie tylko szczegółową diagnostykę i dobór specjalnych materiałów budowlanych, ale także zastosowanie specjalnego sprzętu. Obecnie wiele firm bada dachy za pomocą kamery na podczerwień. Potrafi szybko wykryć i wizualizować wycieki stan techniczny systemu dachowego. Na podstawie otrzymanych danych rzemieślnicy ustalają charakter i zakres prac oraz sporządzają kosztorys. Następnie właściciel i wykonawca zawierają umowę określającą obowiązki gwarancyjne, warunki płatności, prawa i obowiązki stron.

Jak naprawić nieszczelność w dachu?

Naprawa nieszczelności dachu:

1. Jeśli metalowy dach przecieka

Płytki metalowe to trwały i wysokiej jakości materiał budowlany. Jego wyciek jest prawie niemożliwy ze względu na zużycie. Czasami jednak zdarzają się nieprzewidziane okoliczności:

• podczas instalacji wystąpił błąd;
• nastąpiło poluzowanie elementów złącznych;
• nastąpiło uszkodzenie mechaniczne itp.

W przypadku niewielkich uszkodzeń powierzchnię można uszczelnić masą uszczelniającą lub ułożyć na niej łaty stalowe. W przypadku większych uszkodzeń blacha jest całkowicie wymieniana, a szczeliny usuwane specjalną taśmą klejącą.

Jeśli zostaną znalezione rysy, należy je pokryć specjalną farbą, aby zapobiec korozji.

Najpoważniejsze naprawy są wymagane, jeśli dach jest zainstalowany nieprawidłowo. Najczęstszą przyczyną wycieków jest izolacja dachy spadziste, w tym również tych pokrytych blachodachówką, jest zastosowanie taniego polietylenu jako pary i hydroizolacji folie perforowane, które nie odprowadzają dostatecznie wilgoci z izolacji. Najlepiej zastąpić je membraną superdyfuzyjną, którą układa się bezpośrednio materiał izolacyjny. Metoda ta polega jednak na całkowitym demontażu dachu.

W celu zabezpieczenia dachu przed przeciekami zaleca się zamontowanie na nim fartuchów przeciwśniegowych. W okres zimowy zatrzymają napływ śniegu, a wiosną roztopiona woda popłynie pomiędzy falami metalowych płytek.

2. Jeśli metalowy dach przecieka

Przyczyny nieszczelności w dachach pokrytych blachą ocynkowaną:

• uszkodzenia mechaniczne;
• korozja;
• naruszenie szczelności szwów mocujących prześcieradła.

Najczęściej dziury i dziury są eliminowane w następujący sposób:

• Początkowo należy oczyścić uszkodzony obszar metalową szczotką;
• następnie wytnij łatę z pokrycia dachowego, która będzie o 50-100 mm większa niż uszkodzony obszar;
• następnie krawędzie łaty i uszkodzony obszar pokrywa się topnikiem i lutuje ze sobą lutownicą;
• po ostygnięciu lutu jego nadmiar usuwa się pilnikiem;
• Na koniec prac dach jest malowany całkowicie lub częściowo.

W przypadku poważnych uszkodzeń metalowego dachu blachy stalowe są całkowicie wymieniane za pomocą specjalnych urządzeń elektromechanicznych do zwijania szwów.

3. Jeśli dach łupkowy przecieka

Naprawa dachu łupkowego jest dość prosta. Należy jednak poruszać się po nim ostrożnie, ponieważ materiał ten jest bardzo delikatny. W takim przypadku lepiej jest użyć drabiny, która równomiernie rozkłada ciężar osoby na powierzchnię.

Naprawa dach łupkowy sprowadza się do naprawy niezbyt dużych odprysków i pęknięć. W tym celu stosuje się specjalne rozwiązanie, które zawiera cement i drobny piasek w stosunku 1:2. Inną metodą uszczelniania jest klejąca taśma naprawcza na bazie kauczuku butylowego:

• uszkodzony obszar przeciera się bawełnianą szmatką, którą najpierw zwilża się benzyną lub benzyną lakową;
• Następnie z taśmy usuwa się papier ochronny, a jego kawałek przykleja się do uszkodzenia, zachodząc na siebie o 30-50 mm.

Taśmy te są zakryte od góry materiał nietkany dzięki czemu można je później łatwo pomalować na żądany odcień.

Aby zapobiec korozji stalowych gwoździ zabezpieczających blachy łupkowe, pokrywa się je farbą olejną lub olejem schnącym.

Jeśli wielkość szczeliny jest dość znaczna, zaleca się zmianę całego arkusza lub umieszczenie pod nim kawałka łupka o tej samej szerokości fali.

4. Jeśli dach z tektury falistej przecieka

Może służyć dach pokryty blachą falistą niezawodna ochrona struktur przez długi okres czasu, jednak z zastrzeżeniem wszystkich wymogi regulacyjne. Powodem do prac naprawczych mogą być tylko klęski żywiołowe. W tym przypadku naprawa sprowadza się do usunięcia uszkodzonych arkuszy i zastąpienia ich nowymi. Czasami z powodu złej jakości pracy rzemieślników z czasem może powstać wyciek na styku materiału budowlanego z poszyciem. Dzieje się tak dzięki temu, że wkręt samogwintujący został wkręcony pod kątem do płaszczyzny blachy. W ten sposób gumowa uszczelka ulega deformacji i traci swoją wodoodporność. W takich miejscach można wyeliminować wyciek, wymieniając śrubę samogwintującą na nową i uszczelniając otwór szczeliwem.

5. Jeśli dach mieszkania przecieka

Najczęściej przy budowie dachu w budynki wielokondygnacyjne Używany jest materiał budowlany z rolek.
To właśnie ten typ jest najbardziej podatny na wycieki, ponieważ tak jest opcja budżetowa z raczej niską jakością. Jak naprawić nieszczelność w dachu?

Naprawę miękkiego dachu przeprowadza się dopiero po jego całkowitym wyschnięciu. Początkowo lokalizację wycieku określa się wizualnie i w zależności od jego charakteru podejmuje się określoną decyzję.
Jeśli zostanie wykryte pęcznienie pokrycia dachowego, oznacza to, że wyciekła pod nim woda. Aby usunąć ubytek, należy odciąć spuchnięty obszar, osuszyć, posmarować wnętrze mastyksem, a następnie docisnąć. W przypadku wystąpienia rozdarć lub pęknięć na materiale, na uszkodzony obszar nakłada się plaster. Należy go pokryć mastyksem po obu stronach.

Jak naprawić nieszczelność w dachu wykonanym z żelaza wideo:

O komforcie w domu decyduje między innymi integralność pokrycia dachowego. Jeśli dach przecieka, w pomieszczeniu tworzą się mokre plamy, pleśń i pleśń, a komfort nie wchodzi w grę. Co zrobić w tym przypadku? Zmiana mieszkania nie wchodzi w grę. Dużo łatwiej i szybciej jest naprawić dach. Ale przed rozpoczęciem pracy należy określić lokalizację i przyczynę wycieku, wybrać materiały, a następnie zwrócić należytą uwagę na środki zapobiegawcze.

Dlaczego dach przecieka?

Pokrycie dachu może przeciekać różne powody. Eksperci nazywają najpopularniejsze:

Pokrycie dachowe może stać się bezużyteczne również na skutek uszkodzeń mechanicznych.

Istnieje inna klasyfikacja określająca źródła nieszczelności dachu:

• deszcz (powstaje natychmiast po deszczu);
• śnieg (pojawia się, gdy śnieg zaczyna się topić);
• suchy (kondensat);
• migotanie (pojawia się w różnych miejscach i wskazuje, że należy wszystko zmienić pokrycie dachu całkowicie).

Przyjrzyjmy się każdemu rodzajowi uszkodzeń bardziej szczegółowo.

Przekroczenie okresu użytkowania

Każde pokrycie dachowe, nawet najdroższe, ma jakiś rodzaj okres gwarancji. Tak więc bitum wytrzymuje około 15 lat, łupek - 20, blachodachówka - około 30. Jeśli dach jest używany dłużej niż 2-3 dekady, prawdopodobnie materiał stał się bezużyteczny z przyczyn naturalnych. Ze względu na ciągłe zmiany temperatury, opady atmosferyczne i obciążenia mechaniczne (czyszczenie) dach stopniowo staje się cieńszy. Grubość zmniejsza się 2-3 razy. Gdzieniegdzie tworzą się małe dziury, czasami po prostu niewidoczne dla ludzkiego oka. Ale woda łatwo przez nie przenika i powoduje wiele niedogodności dla właścicieli domów.

Wszystkie pokrycia dachowe mają swój własny termin ważności, po którym powłoka staje się cieńsza, pojawiają się dziury i pęknięcia

Instalacja złej jakości

Nie zawsze, ale zdarzają się sytuacje, gdy specjaliści od układania pokryć dachowych są jawnie leniwi i wykonują swoją pracę niedbale. Skutki takiej beztroskiej postawy będą widoczne już po pierwszym deszczu. Czasami nieostrożni rzemieślnicy próbują zaoszczędzić pieniądze i używają niewystarczających ilości uszczelniacza lub izolacji. Z tego powodu tworzy się kondensacja, która objawia się nieprzyjemnymi mokrymi plamami na suficie.

Każdy prace dekarskie Zaufać można tylko profesjonalistom o sprawdzonej reputacji

Naruszenie szczelności

W miejscach układania rur, instalowania anten i przylegania ścian następuje zerwanie szczelności. W rzeczywistości pomiędzy dachem a jednym z powyższych elementów pojawia się wnęka, wewnątrz której tworzy się niszczycielska kondensacja. Wilgoć gromadzi się, a następnie spływa w dół, powodując powstawanie żółtych lub ciemnych plam na suficie. Psują ogólną estetykę pomieszczenia i przyczyniają się do powstawania pleśni, pleśni i namnażania się szkodliwych bakterii.

Nieszczelności w dachu najczęściej pojawiają się na styku ścian lub na styku dwóch połaci

Wideo: przyczyny przecieków dachu

Jak określić miejsce przecieku dachu

Aby zrozumieć przyczynę nieszczelności dachu, należy znaleźć jego „słaby” punkt. W tym celu należy przeprowadzić dokładny i kompletny przegląd pokrycia dachowego od wewnątrz i od zewnątrz. Jeśli mówimy o apartamentowiec, inspekcję powinni przeprowadzić pracownicy spółki zarządzającej odpowiedzialnej za budynek. Jeśli budynek jest prywatny, jego stan musi monitorować bezpośredni właściciel.

Inspekcja dachu od wewnątrz

Aby sprawdzić dach od wewnątrz, musisz dostać się na strych lub poddasze. Podczas poszukiwania wycieku ważne jest ścisłe przestrzeganie poniższych wskazówek, aby kontrola była jak najbardziej skuteczna:

Inspekcja dachu od zewnątrz

Wchodź na dach tylko wtedy, gdy jest sucho, bezwietrznie i ciepła pogoda. Wtedy zabieg będzie bezpieczny i skuteczny.

Po oględzinach powierzchnia zewnętrzna dachach należy kierować się następującymi zasadami:

1. Nie należy rozpoczynać kontroli zewnętrznej, jeżeli kontrola wewnętrzna nie została jeszcze zakończona.
2. W miejscu wycieku czasami tworzy się jasna plama; warto zwrócić na to uwagę.
3. Odkrytą dziurę należy oznaczyć markerem, aby nie trzeba było jej ponownie długo i boleśnie szukać.

Podczas oględzin dachu na zewnątrz należy zadbać o bezpieczeństwo osobiste i lepiej wykonywać takie prace wspólnie

Wideo: jak wykryć wyciek na dachu

Jak naprawić nieszczelność dachu

Znaleziono miejsce wycieku - to połowa sukcesu. Teraz należy usunąć usterkę, aby dalsza eksploatacja pokrycia nie powodowała żadnych reklamacji. Naprawy można dokonać na dwa sposoby:

• na własną rękę;
• przy zaangażowaniu zewnętrznych specjalistów.

Pierwsza opcja, choć skomplikowana, pomoże Ci zaoszczędzić pieniądze. W końcu rzemieślnicy wezmą pieniądze nie tylko za materiały, ale także za swój czas, który czasami jest bardzo drogi. Jednak dla tych, którzy nie mają wiedzy na temat napraw, lepiej nie podejmować się rekonstrukcji dachu. Wynik może nie spełniać oczekiwań.

W zatrudnieniu specjalistów nie ma nic skomplikowanego - trzeba zadzwonić do odpowiedniego serwisu lub firmy, wyjaśnić im powód wezwania i ostatecznie zapłacić za pracę.

Dla samoeliminacja problemy trzeba uzbroić odpowiednie narzędzia i materiały oraz uzbrój się w cierpliwość. Proces odbudowy jest dość złożony i bardzo odpowiedzialny.

Przeprowadzanie rutynowych napraw dachu wymaga dokładności i minimalnych umiejętności konstrukcyjnych

Materiały do ​​naprawy nieszczelności dachu

Aby prawidłowo naprawić dach, trzeba dokładnie wiedzieć, z jakiego materiału jest on wykonany, co służy jako izolacja i warstwa hydroizolacyjna.

Należy pamiętać, że podczas napraw konieczna jest wymiana nie tylko pokrycia zewnętrznego, ale także wszystkich warstw „ciasta dachowego”. W przeciwnym razie problem może pojawić się ponownie w najbliższej przyszłości.

Zanim zaczniesz rekonstrukcję, przygotuj się następujące materiały i narzędzia:

• zadaszenie;
• izolacja;
• hydroizolacja;
• uszczelniacz;
• pianka poliuretanowa;
• nożyczki budowlane lub piła;
• paznokcie;
• farba i pędzel (w razie potrzeby przywróć jednolitość kolorowej powłoki dachu);
• łom lub hak;
• młotek.

Metody eliminacji wycieków

Naprawy mogą być większe lub częściowe.

Kapitalne naprawy dachu

W przypadku większych napraw postępuj zgodnie z poniższymi instrukcjami:

1. Zdejmuje się całe pokrycie dachu.

   Podczas dyrygowania wyremontować Stare pokrycie dachowe zostało całkowicie usunięte

2. Usuń warstwę hydroizolacyjną.
3. Usuń izolację.
4. Sprawdź wytrzymałość belek, podłóg i poszycia. Jeśli wymagają wymiany lub naprawy, są naprawiane na miejscu.

   Jeżeli elementy konstrukcji kratownicy stały się bezużyteczne, należy je naprawić lub wymienić

5. Dach pokryty nową izolacją. Jako takie można zastosować mineralny lub ekool, styropian, styropian lub piankę poliuretanową. Są to stosunkowo niedrogie, ale popularne i wysokiej jakości materiały izolacyjne.
6. Hydroizolację układa się na wierzchu izolacji. Zwykle do tych celów stosuje się papę lub walcowaną powłokę hydroizolacyjną. Hydroizolację mocuje się do powierzchni izolacyjnej za pomocą zszywacza lub gwoździ. Czasami między nimi umieszcza się piankę poliuretanową, aby zapewnić niezawodne mocowanie.

   Montaż dachu w odwrotna kolejność- najpierw kładą izolację, potem hydroizolację i warstwa wykończeniowa

7. Następnie połóż pokrycie zewnętrzne. Może to być bitum, łupek, płytki metalowe, blacha falista i wiele innych materiałów. Mocuje się go do poszycia za pomocą gwoździ lub długich śrub. Narożniki i połączenia z filarami są uszczelniane i zabezpieczane pianką poliuretanową.

Częściowy remont pokrycia dachowego

Rutynowe naprawy dachu wykonywane są w następujący sposób:

1. Usuń część pokrycie zewnętrzne dachy. Aby to zrobić, jest on wycinany lub usuwany za pomocą haka i łomu, w zależności od samego materiału.

   W miejscach uszkodzeń pokrycie dachowe jest demontowane, aby można było bezpiecznie zamocować nowy fragment

2. Następnie usuń część hydroizolacji.
3. Izolacja nie jest usuwana. Wysusz, jeśli jest zbyt mokry. Można to zrobić za pomocą suszarki do włosów lub w sposób naturalny - pozostawiając dach zdemontowany na jeden dzień, jeśli pozwala na to pogoda.
4. Nowa jest nakładana na starą izolację cienką warstwą różne typy Zaleca się nie mieszać powłok izolacyjnych.
5. Następnie mocowana jest hydroizolacja. Aby zapobiec wyciekom, wielkość plastra powinna być co najmniej 2 razy większa niż powierzchnia, która ma zostać pokryta.
6. Następnie na dach nakładana jest powłoka powierzchniowa. Jest co najmniej 2 razy większy od uszczelnianej części. Szczególna uwaga zwróć uwagę na mocowania. Aby zapobiec przedostawaniu się wilgoci do izolacji przez śruby i gwoździe, są one traktowane szczeliwem.
7. Jeśli dach jest pomalowany na określony kolor, aktualizowany obszar należy pomalować tak, aby łata nie była zauważalna.

   Po naprawie ciasta dachowego na uszkodzony obszar nakładana jest nowa powłoka wykończeniowa, która nadaje dachowi pierwotny wygląd.

Jeśli dziura lub uszkodzenie jest małe, nie ma potrzeby usuwania części dachu. Szczelinę można uszczelnić szczeliwem lub zaprawa cementowa, ale pamiętaj o pokryciu góry pokryciem dachowym.

Przestrzegając dokładnie wszystkich tych zasad, możesz szybko i łatwo uporządkować swój dach, nie wydając zbyt dużo pieniędzy i wysiłku. W ten sposób można naprawić dachy skośne i płaskie.

Poważne naprawy dachu są potrzebne, gdy na dachu jest zbyt wiele małych pęknięć, dziur lub dziur. Tworzenie poprawek na tym jest zbyt długie i trudne. Łatwiej jest wymienić cały dach. Co więcej, jeśli jego żywotność już dawno minęła lub dobiega końca.

Do napraw częściowych nie są potrzebni asystenci. Jest całkiem możliwe, aby zrobić to samodzielnie. W przypadku większej rekonstrukcji wskazane jest zaproszenie co najmniej jednego ucznia.

Wideo: jak naprawić dach łupkowy własnymi rękami

Zasady bezpieczeństwa podczas wykonywania prac dekarskich

Niezależnie od naprawy dachu (częściowej lub większej), przeprowadzając ją, nie należy zapominać o własnym bezpieczeństwie:

Jeśli podczas naprawy osoba spadnie z dachu, należy natychmiast wezwać pomoc ambulans. Do czasu przybycia lekarzy zabrania się transportu poszkodowanego oraz umieszczania jakichkolwiek przedmiotów pod jego stopami lub głową. Dozwolone jest jedynie zatamowanie krwawienia, jeśli to możliwe.

Zapobieganie przeciekom dachu

Naprawiony dach wymaga starannej pielęgnacji, aby jak najdłużej spełniał swoje „zawodowe obowiązki”. Zapobieganie wyciekom jest następujące:

• W przypadku każdego dachu bez wyjątku konieczne jest uważne monitorowanie i dokładna kontrola. Nie ma potrzeby robić tego codziennie. Wystarczy raz na pięć do sześciu miesięcy;
• jeżeli podczas deszczu lub śniegu na dachu gromadzi się woda, osad należy usunąć w odpowiednim czasie;
• Nie pozwalaj ptakom budować gniazd na dachu, spowoduje to zniszczenie dachu;
• jeśli zostanie odkryta bardzo mała dziura, nie należy czekać, aż stanie się duża; renowację należy przeprowadzić natychmiast, bez odkładania jej na później;
• ważne, żeby kupić certyfikowane materiały remontowy. Jakość produktu w dużej mierze determinuje żywotność blachy dachowej;
• gwoździe i wkręty należy uszczelnić tak, aby wilgoć nie przedostawała się do wnętrza izolacji;
• konieczne jest szybkie usunięcie pojawiającego się brudu i zanieczyszczeń oraz zapobieganie ich gromadzeniu;
• jeśli to możliwe, dach należy pomalować, zapewnia to dodatkową ochronę w postaci cienkiej warstwy barwnika;
• Mieszkańcom regionów północnych zaleca się izolowanie dachów w 2–3 warstwach. Wtedy kondensacja nie pojawi się.

Przeciekający dach to nie koniec świata i nie powód do pilnego poszukiwania nowego miejsca do życia. Dach można naprawić. Trwają naprawy główne lub częściowe. Musisz używać wyłącznie wysokiej jakości certyfikowanych materiałów, na które sprzedawca posiada licencję. Jak lepsze materiały, tym dłużej będą służyć swojemu właścicielowi. Jeśli wykonane przez Ciebie naprawy samodzielnie nie pomogły lub z jakiegoś powodu nie możesz tego zrobić samodzielnie, skontaktuj się ze specjalistą.

• Przeciekający dach to zjawisko, z którym często spotykamy się jako mieszkańcy miast. budynek wielokondygnacyjny i właściciel elity wiejska chata. W każdym razie można to sklasyfikować jako sytuacje awaryjne, co zagraża komfortowi i przytulności pokoju i może spowodować pewne szkody materialne dla właściciela.

  Nieszczelność dachu to problem wymagający pilnego rozwiązania. Wiele osób rozumie, że koszt opóźnienia może być zbyt wysoki. Nie spieszy im się jednak specjalnie z naprawą nieszczelności dachu, wierząc, że dopóki z sufitu nie będzie lała się woda, jest czas. Wszystko dlatego, że nie potrafią prawidłowo określić charakteru i charakteru problemu, a co za tym idzie, obiektywnie ocenić jego skalę.

  Przyczyny przecieków dachu

  Na pierwszy rzut oka, zgodnie z logiką rzeczy, nie powinno być tu nic skomplikowanego: znajdujesz problematyczny obszar, naprawiasz go i tyle. W rzeczywistości wszystko jest znacznie bardziej skomplikowane, nawet biorąc pod uwagę fakt, że same wycieki są różne i nazywane są zgodnie z opadami atmosferycznymi, z którymi są spowodowane.

  • Woda burzowa.
  • Sufit zamoczy się podczas deszczu lub bezpośrednio po nim.Śnieżne.
  • Są one związane głównie z topnieniem śniegu, zwykle z nadejściem odwilży. Chociaż podobne problemy można zaobserwować w niektórych przypadkach zimą, kiedy dolna warstwa śniegu zaczyna topić się na ciepłej powierzchni dachu. Ku zaskoczeniu mieszkańców dach zaczyna przeciekać w ciepłej, suchej porze roku. Podobne zjawisko spowodowane jest kondensacją gromadzącą się w przestrzeni pod dachem.
  • Błyszczące. Powiąż je z rodzajem opadów, a także porą roku i warunki atmosferyczne to nie działa. Albo istnieją, albo ich nie ma.

  I każda odmiana ma swoje własne powody. Zacznijmy od końca.

  1. Połyskunie, najczęściej kojarzone z:

  

  Wszystkie te wady pojawiają się dopiero latem.

  2. W rezultacie wysokie ciśnienie para wodna na pokryciu dachowym powoduje zawilgocenie warstwy izolacyjnej i powstawanie suchych nieszczelności.
  3. Jak deszczówka wnika do lokalu?

  • przez skrzyżowania z konstrukcje inżynierskie lub inne konstrukcje dachowe w przypadku naruszenia szczelności;
  • przez obszary zdeformowane w wyniku nagłych zmian temperatury lub na skutek nadmiernych obciążeń wiatrem;
  • poprzez różne uszkodzenia mechaniczne, powiedzmy po niewykwalifikowanych odśnieżaniu.

  4. Wiosenne topnienie śniegu „używa” tego samego słabe punkty dachy, jak deszcz, ale lód powstający na dachu zatyka rynny lub nawisy. W rezultacie przepływ wody nie tylko spowalnia, ale może nawet zostać całkowicie zablokowany. Często potrzebny jest osobny.

  Jak szukać przejścia wilgoci
  

  

  Najważniejsze jest, aby znaleźć dokładną lokalizację uszkodzenia, zwłaszcza że nie jest faktem, że znajduje się ono dokładnie w miejscu, w którym na suficie pojawiła się mokra plama. Zaczynają od oględzin strychu i dachu.

  Wszelkie prace naprawcze należy wykonywać wyłącznie przy suchej pogodzie, ponieważ przebywanie na mokrych zboczach jest niebezpieczne.

  Inspekcja poddasza polega na znalezieniu wilgotnych i spleśniałych obszarów, które wskazują, gdzie wystąpiły uszkodzenia.

  Zaczynają sprawdzać dach na zewnątrz od kalenicy - sprawdzany jest stan fartuchów, a także ich mocowania. Sprawdzana jest wodoszczelność i integralność dolin, a także oczyszczane są z liści i gruzu.

  Taflowy

  Głównym problemem w tym przypadku jest cement nałożony na połączenia powłoki: stopniowo się zapada. Zaleca się pokrycie problematycznych miejsc specjalne rozwiązanie z dwóch części drobnoziarnistego piasku i jednej części wapna z dodatkiem niewielkiej ilości pakułu lnianego. Najpierw należy usunąć starą kit.

  Za pomocą opisanej metody możesz naprawić małe pęknięcia na korpusie samej płytki.

  Pokrycie dachowe z łupka falistego

  
  Ze względu na niestabilność na obciążenia mechaniczne z powodu wielu małych pęknięć. To przez nie przedostaje się wilgoć konstrukcja dachu. Możesz z nimi walczyć:
  

  • Przygotować mieszaninę suchego cementu i przesianego piasku w stosunku 1:2 i wymieszać z wodą do uzyskania pożądanej konsystencji. Powstałą masę stosuje się do leczenia pęknięć, pozostawienia ich do wyschnięcia i pomalowania odpowiedni kolor;
  • Na odtłuszczoną powierzchnię, która ma zostać naprawiona, nakłada się gumę bitulową z zakładką około 5 cm z każdej strony.

  Pokrycie dachówką metalową

  • Najczęstszą wadą jest szczelina powstająca pod kalenicą lub na stykach arkuszy. Napraw usterkę za pomocą specjalnego.
  • Z biegiem czasu w zarysowanych obszarach może rozpocząć się korozja. Jeśli nie zatrzymasz tego procesu na czas poprzez pomalowanie uszkodzonych obszarów, w tych obszarach może powstać mały otwór przelotowy. Zostaje przeszlifowana, odtłuszczona i nałożona łatka.
  • Jeżeli gumowe podkładki uszczelniające są zdeformowane lub całkowicie zniszczone, należy zdemontować elementy mocujące i wymienić stare uszczelki.