Paano matukoy ang kalagayan ng isang lumang log house. Ano ang hahanapin kapag bumibili ng bahay - mga tip at trick

Natitiyak namin na sa presyong ito imposibleng maitayo ang aming bahay mula sa nakalamina na kahoy. Ang kumpanya ng Russian Estates ay lubos na nagulat sa amin sa pamamagitan ng pagsasakatuparan ng aming pangarap sa isang presyo na isang order ng magnitude na mas mababa kaysa sa average na presyo sa lungsod.

Maria

Bahay na gawa sa laminated timber

Hindi tulad ng ibang kumpanya na nakipag-ugnayan ako dati, kasama Pangkalahatang Direktor Mabilis na natagpuan ni Anton Alekseev ang isang karaniwang diskarte at pag-unawa sa isa't isa. Isang pangkat ng dalawang tao ang gumawa ng mahusay na trabaho sa pagtatayo: nagpakita sina Sergey at Alik mataas na uri mga kasanayan sa karpintero, mabilis silang nagtrabaho, ngunit "hinimok" nila hindi ang dami, ngunit ang kalidad. Malikhain silang gumawa at gumawa ng mga nakakumbinsi na pagsasaayos sa orihinal na proyekto nang higit sa isang beses. Sila ay madaling lapitan, madaling lapitan at palakaibigan. Sa huli, labis akong nalulugod sa resulta. Kung kailangan kong magtayo ng higit pa, tiyak na pipiliin ko muli ang Russian Estates.

Victor

Salamat, Russian Estates, para sa aming bago kusina ng tag-init! Ang mga detalye ng proyekto na iniambag ko pagkatapos ng pagsisimula ng konstruksiyon ay mahalaga sa akin, at nakilala ako ng kumpanya sa kalagitnaan, bravo! Hiwalay, ipinapahayag ko ang aking pasasalamat pangkat ng konstruksiyon, na binubuo ng mga may karanasan at seryosong mga propesyonal na tumupad sa pagganap ng kanilang mga tungkulin nang buong responsibilidad. Ang bahay ay naging napakahusay. Bravo and bravo ulit! Talagang irerekomenda ko ang kanilang mga serbisyo sa aking mga kaibigan na nag-iisip na magtayo ng isang bagay!

*Ang impormasyon ay nai-post para sa mga layuning pang-impormasyon upang pasalamatan kami, ibahagi ang link sa pahina sa iyong mga kaibigan. Maaari kang magpadala ng materyal na kawili-wili sa aming mga mambabasa. Ikalulugod naming sagutin ang lahat ng iyong mga tanong at mungkahi, pati na rin marinig ang mga kritisismo at mungkahi sa [email protected]

May pagkakataon kang bumuo bahay ng bansa sa kandungan ng kalikasan. Kaunti pa at ang pangarap ay matutupad, ngunit walang oras o pagnanais na maghintay. paalam kumpanya ng konstruksiyon gagawin ang proyekto habang nagsisimula siyang magtrabaho, hindi ito para sa iyo. Buweno, nakahanap ka ng isang paraan sa sitwasyong ito; maaari kang bumili ng isang yari na bahay na log, na makabuluhang mapabilis ang pagtatayo at matupad ang iyong pangarap. Bilang karagdagan sa artikulo, ipaalam sa amin agad na iguhit ang iyong pansin sa website http://moskva.sro-16.ru/, na nag-aalok upang matuto nang higit pa tungkol sa pagpasok ng mga SRO sa Moscow.

Totoo, may mga alalahanin na marahil ang log house ay hindi ganap na tumutugma sa lahat teknikal na mga kinakailangan at sa hinaharap, maaaring lumitaw ang mga problema na nangangailangan ng muling paggawa at karagdagang gastos. Paano suriin kung maayos ang lahat at walang magiging problema. Siyempre, maaari mong gamitin ang mga serbisyo ng isang espesyalista upang matiyak na maayos ang lahat, o maaari mong subukang lutasin ang problemang ito sa iyong sarili. Kaya, subukan nating malaman kung paano natin matutukoy ang kalidad ng binili na log house sa ating sarili.

Nagsisimula kaming magsuri sa hitsura mga log Ang mga log ay dapat na walang basag, makinis at walang bahid. Kung may mga maliliit na butas sa mga troso, kung gayon marahil sila ay nahawahan ng bark beetle, kaya kinakailangang suriin ang bawat log ng isang log na nahawahan ng bark beetle ay makakahawa sa natitirang mga log pagkatapos ng ilang oras. Halos imposible na mapupuksa ang bark beetle, kaya napagpasyahan na tumanggi na bumili ng naturang log house, kahit na ang presyo ay talagang kaakit-akit.

Bigyang-pansin ang isa pang palatandaan na ang log house na ito ay may mababang kalidad na kahoy - ito ang asul na kulay na lumilitaw sa mga troso. Ang ganitong pagka-bughaw ay tanda ng simula ng pagkabulok ng puno.

Ang isa pang pagpipilian para sa kontrol sa kalidad ay ang tinatawag na "log audition". Para dito kakailanganin mo ng isang katulong. Ang pamamaraan ay ang mga sumusunod: pinindot mo ang iyong tainga sa dulo ng log, at ang iyong katulong ay tumama sa kabilang dulo gamit ang isang metal na bagay. Ang normal na kahoy ay gumaganap ng tunog nang perpekto at kahit isang bahagyang suntok ay malinaw na maririnig. Kung hindi mo marinig, nangangahulugan ito na ang log ay nabubulok mula sa loob.

Kapag bumili ng isang log house sa taglamig, posible na suriin ang kalidad gamit ang ordinaryong yodo. Lubricate ang hiwa ng log ng isang maliit na halaga ng yodo at tingnan ang resulta kung, sa direksyon ng radial rays, ang puno ay lumiliko lila- kahoy sa magandang kalagayan. Paglamlam ng kahoy dilaw ay nagpapahiwatig na ang frame ay gawa sa basang kahoy. Ang nasabing log house ay mabilis na masisira. Dapat mong iwasan ang pagbili ng naturang log house.

Susunod, sinusuri namin nang mabuti mas mababang mga korona. Ayon sa lahat ng mga patakaran, ang lahat ng mas mababang mga log ay dapat na pinapagbinhi ng isang antiseptiko, dahil sa panahon ng operasyon ay nakikipag-ugnay sila sa kahalumigmigan, lupa at panlabas. lagay ng panahon. Maingat na suriin ang kondisyon ng log house mula sa loob, siguraduhin na walang mga bakas ng amag sa mga sulok, na mga frame ng bintana ay hindi nakakulong at humawak ng mahigpit.

Ang isa pang mahalagang palatandaan ng kondisyon ng isang log house ay maaaring ang presyo nito. Mangyaring tandaan ang presyo magandang log house gastos magandang pera at kung ikaw ay inaalok ng medyo mababang presyo, ito ay isa pang senyales na kailangan mong maingat na suriin ang lahat hanggang sa pinakamaliit na detalye.

08.04.2014, 14:52

585458535852 Kumusta, mga gumagamit ng forum! maaaring hindi ganap na nasa paksa. ngunit kung maaari mong payuhan, ako ay lubos na nagpapasalamat log house(taon ng pagtatayo 1950). Ang kalagayan ng mga pader na nagdadala ng pagkarga ay medyo nakalilito. Parang may konting kurbada sa mga sulok. Mga eksperto, mangyaring tulungan kaming matukoy ang pangkalahatang kondisyon ng bahay Gaano kasira ang gusali, kung ihahambing sa larawan?

Alexander Smolnikov

08.04.2014, 15:14

IMHO, kapag kumuha sila ng isang 60-taong-gulang na bahay, ang pag-uusap tungkol sa kurbada ng mga dingding at ang kalagayan ng mga troso ay sa paanuman ay hindi naaangkop. :)
Karaniwan ang mga ganitong bahay ay dapat gibain, o sa matinding kaso - upang mabuhay ng lima o anim na taon at gibain pa rin at magtayo ng bago. Bakit mo pinapahalagahan ang kurbada ng mga sulok? Huwag barilin. Ang pangunahing bagay ay ang mas mababang mga korona ay higit pa o hindi gaanong buhay at hindi bulok. At hindi tumagas ang bubong. Kailangan mong tanggapin ang natitira. Dahil ang muling paggawa ng LAHAT ay mahal at hindi magbubunga. Ngunit ang lahat ay kailangang muling itayo. Samakatuwid, una, lumikha ng kaunting kaginhawaan upang mabuhay ka at magsimulang mag-ipon ng pera para sa pagtatayo.
I’m not just saying this, I live in such a house myself. Well... hindi ganoon talaga. Itinayo rin 53 taon na ang nakalilipas. Binili ko ito para sa isang milyon, namuhunan ng isa pang 120 libong rubles, at nagtayo ng isang extension para sa 100,000 rubles, tungkol sa isang bato. At maaari kang mabuhay. Ngayon ay kailangan nating muling itayo ang lahat ng iba pa.

At isa pa. Upang suriin ang kondisyon ng mas mababang mga korona, isang awl ang aktibong ginamit, kung saan sinubukan nilang tumusok sa log. Kadalasan ito ay gumagana. Nangungunang layer solid. May nabubulok sa loob. At ayos lang. Ang mas mababang mga korona ay kailangang mabago nang hindi bababa sa.
Well, ang kalagayan ng attic. Ang mga joist ay hindi bulok at walang mga pagtagas ng tubig. Walang bahid ng tubig ang kisame at walang basa sa ilalim ng lupa.
At ang kurbada ng mga pader :) It’s a log. Log house Naglalakad pa rin siya.

08.04.2014, 15:22

Bigyang-pansin natin - ang bahay ay smeared.
suriing mabuti ang smear - hanapin ang mga bakas ng dampness. kung wala sila, mabuti.

Kailangan mong sundutin ang mga log. Sinundot ko ito ng screwdriver. makikita agad ang kabulukan. bulok KARAMIHAN sa ilalim na mga korona ay madadahilan, kung higit pa - hindi mapapatawad.
bigyang-pansin ang pundasyon - hindi ito dapat gumuho.

Andrey Dachnik

08.04.2014, 16:28

08.04.2014, 16:37

Karaniwan ang mga ganitong bahay ay dapat gibain, o sa matinding kaso - upang mabuhay ng lima o anim na taon at gibain pa rin at magtayo ng bago.
Kung ang tanong ay tulad na walang ganap na lugar upang manirahan, at sa magagamit na mga pondo maaari ka lamang bumili ng ganoong bahay, at pagkatapos ay mag-isip pa - pagkatapos ay maaari mong isaalang-alang ito.

Alexander Smolnikov

08.04.2014, 17:13

Kung ang tanong ay tulad na walang ganap na lugar upang manirahan, at sa magagamit na mga pondo maaari ka lamang bumili ng ganoong bahay, at pagkatapos ay mag-isip pa - pagkatapos ay maaari mong isaalang-alang ito.
At kung gusto mo lamang ng iyong sariling bahay, ngunit mayroong isang lugar upang lumiko, kung gayon mas mahusay na maghanap ng isang hubad na balangkas at magtayo mula sa simula. Bilang resulta, ang bahay ay lalabas nang mas mura at mas mabilis.

Ako ay lubos na sumasang-ayon. Ganito talaga ako nabubuhay).
Walang mapagtatambayan. Magtatayo kami sa lumang site.
Building from scratch... syempre maaaring mas madali, pero hindi mas mura.
meron na ako handa na sistema heating, pinto, plumbing at shed para sa pag-iimbak ng lahat ng uri ng junk. At mayroong isang lugar upang manatili sa magdamag habang ang konstruksiyon ay nangyayari. Kaya, sa isang banda, ang pagbuo sa larangan ay mas madali at mas mabilis. Ngunit mayroon ding mga pakinabang sa pagtatayo sa site ng isang lumang bahay.

08.04.2014, 18:35

Log o kubo?
Ito ay isang log house na pinatag ang mga dingding gamit ang pinaghalong luad at pataba.
Sumasang-ayon ako sa "Alexander Smolnikov"

08.04.2014, 20:25

Mayroon akong isang log house na itinayo noong 1956. Bukod dito, ito ay itinayo mula sa isang lumang kubo. Nakatira pa rin kami sa bahay. Ayos naman siya. Comp. Edad log house hindi iyon ang pangunahing bagay. Ang pangunahing bagay ay isang mataas na pundasyon at magandang bubong. Ang bahay sa larawan ay nalilito sa mababang pundasyon.

Andrey Dachnik

09.04.2014, 00:12

09.04.2014, 01:18

Mayroon akong tanong: para saan sila naka-install? patayong mga tala, na nakikita sa ilalim ng patong sa dingding?

Magandang tanong. Ngunit talaga, para saan sila? sino ang nakakaalam? baka magkasama silang hawak ang mga troso?

Andrey Dachnik

09.04.2014, 11:29

saan ang bahay mo? Mayroon akong hinala na hindi ito isang log house, ngunit isang half-timbered na istraktura, na sikat sa panahon ng post-war (ginamit din ito sa panahon ng pag-unlad ng Peter the Great's Petersburg): mga frame post na gawa sa mga troso at wattle na gawa sa tambo o wilow sa pagitan ng mga poste na may isang layer ng luad at dumi na pinalakas ng tinadtad na dayami.

Kung ito ay gayon, kung gayon ang bahay ay para lamang sa demolisyon (o ibinebenta sa isang museo). Kailangan nating buksan ang isang seksyon ng pader mula sa loob at makarating sa ilalim ng katotohanan.

08.05.2013 23:45

Paano suriin ang isang kahoy na bahay kapag bumibili

Ang pangunahing tuntunin sa pagtatayo ay isang bagay na tulad nito: mas simple ang disenyo ng isang bahay, mas kaunting mga problema ang magkakaroon ito sa panahon ng operasyon. Pangunahing epekto sa bahay na gawa sa kahoy nagbibigay ng tinatawag na pag-urong ng isang kahoy na bahay .

Ang mga taga-disenyo ay palaging nagdidisenyo kahoy na bahay para sa pag-urong. Ibig sabihin, nagtakda sila ng porsyento para sa pag-urong bahay na gawa sa kahoy. Ito ay mula 3 hanggang 6%, depende sa kung anong oras ng taon ang kagubatan ay inani para sa pagtatayo ng isang kahoy na bahay. Kung ang troso ay inani mula sa unang kalahati ng taglamig hanggang sa kalagitnaan ng tagsibol, ito ay tinatawag na - kagubatan ng taglamig, at kung sa panahon mula sa huling bahagi ng tagsibol hanggang sa unang bahagi ng taglamig - kagubatan ng tag-init. Pagbuo ng bahay mula sa kagubatan ng taglamig pinaka matipid at pagpipilian sa kalidad pagtatayo. Sa kasamaang palad, marami, kapag nagbebenta ng isang kahoy na bahay, linlangin ang bumibili sa pamamagitan ng pag-aangkin na ito ay itinayo mula sa taglamig na kagubatan, habang ang kagubatan ay pinutol sa panahon ng tag-araw-taglagas. Ang nasabing bahay ay napapailalim sa pinakamalaking pag-areglo, at, nang naaayon, mga pagbaluktot at lahat ng uri ng pag-jamming ng mga bintana at pintuan. Karamihan pinakamahusay na paraan suriin ang isang kahoy na bahay bago bumili - Ito ay upang magsagawa ng isang visual na inspeksyon sa loob at labas, at ang bahay ay dapat na itayo at tumayo ng dalawang taon.

Inspeksyon ng isang kahoy na bahay

Bago pumasok sa isang kahoy na bahay, maglakad-lakad sa paligid nito at tingnan kung malalaking bitak sa pagitan ng mga log, pati na rin sa caulked hindi pantay na mga kasukasuan. Bilang karagdagan sa mga joints sa pagitan ng mga log, kinakailangan upang siyasatin ang mga log para sa pagkakaroon ng asul na paglamlam at mabulok. Bakit nagiging asul ang log? , mababasa sa website ng kumpanya TANONG NI Egida . Bigyang-pansin din ang mga nangungunang gable log upang makita kung ang mga ito ay lumayo sa iba pang mga log. Pagkatapos ay lumayo sa bahay sa layo na hanggang 20 metro at tingnang mabuti ang pantay ng bubong ng bubong, kung ito ay lumulubog kung saan ito nakapatong sa mga gables ng gusali. Ito ang mga pangunahing lugar sa labas ng gusali, kung saan maaaring hatulan ng isa ang kalidad ng pagpupulong ng isang kahoy na bahay at ang oras ng pag-aani ng troso.

Sa sandaling nasa loob ng isang kahoy na bahay, suriin din ang density ng contact sa pagitan ng mga hanay ng mga troso at ang pagkakaroon ng mabulok. Maingat na siyasatin ang mga sulok ng kahoy na bahay upang makita kung ang mga ito ay sapat na selyado at kung ang hangin ay hindi tumatagos sa kanila. SA panahon ng taglamig sa gayong mga sulok ay palaging mamasa-masa, at sa taglagas ay lilitaw ang amag. Paakyat sa ikalawang palapag kahoy na hagdan, subukang damhin gamit ang iyong mga paa kung mayroong anumang hindi pantay o pagbaluktot sa mga hakbang o anumang abala sa itaas na mga hakbang ng hagdan. Ito ay mga palatandaan ng pag-aayos ng ikalawang palapag ng isang kahoy na bahay. Kapag lumabas sa ikalawang palapag, bigyang-pansin ang pangunahing carrier kahoy na sinag kung ito ay nakahiga patag. Tingnan din ang mga eroplano sa sahig upang makita kung mayroong anumang visual curvature. Maaari mong suriin ang curvature gamit ang isang metal o glass ball na dinala nang maaga. Kapag inilagay ito sa sahig, hindi ito dapat gumulong kahit saan nang mag-isa. Kung ang bola ay gumulong nang napakabagal, kung gayon hindi ito isang problema, dahil ang kurbada ay minimal, ngunit kung mabilis itong gumulong, ito ay nagpapahiwatig ng isang malubhang pagbaluktot ng bahay. Ang ganitong bias ay maaaring sanhi hindi lamang hindi pantay na pag-urong log ng isang kahoy na bahay, ngunit din malubhang deformations ng pundasyon sanhi frost heaving ng soils . At ito ay isa nang malubhang problema kung saan maaari basagin ang pundasyon ng bahay .

Ito ang mga pinakamababang bagay na kailangan mong bigyang pansin kapag bumili ng isang kahoy na bahay. Ang perpektong solusyon ay ang bumuo ng iyong pangarap na bahay sa iyong sarili. Magbibigay kami ng isang halimbawa ng naturang konstruksiyon sa mga larawan na may detalyadong paglalarawan, na mabait na ibinigay sa amin ng isa sa aming mga customer. Paano ko itinayo ang aking bahay, ulat ng larawan . Basahin ito at pagkatapos, marahil, magpasya kang itayo ang iyong bahay ayon sa isang naisip na proyekto.

Ang pangunahing porsyento ng magagamit na pangalawang pabahay sa pribadong sektor ay ang mga lumang bahay na mahigit 40 taon nang gumagana. Ang bawat isa ay lubos na nauunawaan na kailangan nating magtrabaho nang malapitan gawaing pagtatayo, nagpapahaba ng buhay ng bahay. Pero sapat na yun sa murang paraan bumili ng sarili mong bahay. Kung ang isang bahay ay itinayo nang tama, ang buhay ng serbisyo nito ay maaaring mga 100 taon, ngunit halos lahat ng mga lumang gusali ay naitayo na. sa ating sarili kanilang mga may-ari. Susubukan naming tingnan ang hinaharap na pagbili sa pamamagitan ng mga mata ng isang tagabuo, upang ang pamumuhunan ay hindi maging walang kabuluhan, at isasaalang-alang din namin ang mga pagpipilian para sa paglutas ng ilang mga problema sa bahay.

Kung saan magsisimulang pumili

Una, magpasya kung anong mga gusali ang kailangan mo sa site. Kapag inspeksyon ang bahay, kailangan mong isaalang-alang kaagad ang posibilidad ng mga bagong gusali. Upang gawin ito, pag-aralan ang pinakabagong mga pamantayan at mga regulasyon ng estado nang maaga ang mga distansya sa mga kalapit na lugar at mga gusali ay may mahalagang papel. Ang mga katiyakan ng nagbebenta, tulad ng: "Oo, sumang-ayon kami sa aming mga kapitbahay, nagtatayo sila malapit sa amin, at malapit kami sa kanila," atbp., ay walang kahulugan. Ang mga kapitbahay ay may karapatang hilingin na tanggalin ang isang gusali na hindi itinayo ayon sa mga pamantayan. Samakatuwid, ang mga sukat ng site, o sa halip ang harapan nito, ay napakahalaga. Ang pag-alam sa mga batas ay magliligtas sa iyo mula sa mga problema sa hinaharap.

Siguraduhin na ang lahat ng umiiral na mga gusali sa site ay kasama sa plano. Ang mga hindi rehistradong istruktura ay maaaring magdulot ng maraming hindi kinakailangang problema at problema sa hinaharap. Pangunahing naaangkop ito sa mga gusali ng kapital. Ang lahat ng konstruksyon sa hinaharap ay dapat aprubahan ng departamento ng arkitektura.

Subukang linawin ang hydrogeological structure ng lugar sa lugar kung saan mo binili ang bahay. Malapit sa ibabaw tubig sa lupa lilikha ng maraming problema sa panahon ng pagtatayo. Kung imposibleng makuha impormasyong ito, maaari mong subukang tukuyin ito sa lugar. Ang isang nakababahala na kadahilanan ay maaaring ang kawalan ng isang cellar o iba pang malalalim na istruktura. Ang mahusay na impormasyon ay ibibigay sa pamamagitan ng lalim ng isang balon na may kahoy na frame. Kung mas maliit ito, mas malapit ang tubig sa lupa. Espesyal na atensyon Bigyang-pansin ang distansya sa ibabaw ng tubig sa balon. Kung, na may malaking lalim ng balon, ang salamin ay matatagpuan sa isang maikling distansya mula sa antas ng lupa, kung gayon ang tubig ay nasa ilalim ng presyon at may posibilidad na ilabas ito sa hukay ng konstruksiyon. Ang pagkakaroon ng pana-panahong pagbaha na may ulan at natutunaw na tubig ay maaaring matukoy ng kondisyon ng mga pader ng cellar. Pinakamabuting suriin ang isang site kung kailan hindi kanais-nais na mga kondisyon. Sa kaso ng matinding pagtunaw ng niyebe o matagal na malakas na pag-ulan. Sa kabila ng hindi kanais-nais na panahon, maaari mong mapupuksa ang maraming mga problema sa hinaharap nang maaga.

Pagtatasa ng kalagayan ng tahanan

1. Living space at mga opsyon para sa pagpaparami nito

Hindi laging ginagawang posible ng mga pagkakataon sa pananalapi na makabili kaagad malaking bahay. Samakatuwid, dapat mong realistically suriin ang posibilidad ng pagdaragdag ng karagdagang living space. Maaari mong malaman kaagad kung saan pupunta ang mga bintana, kung saan kailangang putulin ang mga pinto, mga pagbabago sa inlet ng gas, atbp. Ang pagdaragdag ng karagdagang living space ay tumutukoy sa malaking pagsasaayos at muling pagtatayo umiiral na bahay. Ang pagpapalawak ng bahay sa isang antas ay mas mainam kaysa sa pagdaragdag ng pangalawang palapag. Sa humigit-kumulang sa parehong mga gastos, ang pagtaas sa living space ay magiging mas mataas.

Halos lahat ng mga lumang bahay ay hindi kasama ang posibilidad na magtayo ng isang buong ikalawang palapag. Kahit na ang makapal na mga pader ng ladrilyo ay hindi ginagarantiyahan ang pagiging maaasahan ng pundasyon. Pero modernong materyales nagbibigay-daan sa iyo upang makumpleto ang pagtatayo ng isang residential attic na may medyo magaan na timbang. Sapat na para sa maaasahang suporta mga pader ng ladrilyo mga 40 cm ang kapal o isang log house na gawa sa troso na may seksyon na 150 by 150 mm. Sa anumang kaso, kailangan mong ganap na palitan ang kisame. Marahil sa pagtatayo ng karagdagang pader na nagdadala ng pagkarga sa loob ng bahay. Ang "cross" overlap scheme ay madalas na ginagamit. Apat na beam ang inilatag na ang isang dulo ay nasa mga dingding at ang isa ay nasa ibabaw haligi ng suporta sa gitna ng bahay. Sila ang naging batayan ng kisame. Ang isang kalan na may hugis-cross heater ay itinayo sa paligid ng haligi, at isang baboy na may tubo ay matatagpuan sa gitna ng "krus." Ang pampainit ay bahagyang nilalaro ang papel ng isang sumusuporta sa dingding. Ang ganitong uri ng takip ay dapat mapalitan. Ang mga bagong beam ay magsisilbing isang karagdagang kurbata, na pumipigil sa mga pader mula sa diverging, na malamang sa isang lumang bahay.

2.Kalagayan ng pundasyon

Upang masuri ang kalagayan ng pundasyon, kinakailangan ang pagkakaroon nito. Ito ay hindi biro o typo. Kadalasan, sa pagnanais na makatipid ng pera o para sa iba pang mga kadahilanan, ang mga bahay ay itinayo nang walang pundasyon. Sa pinakamahusay na kaso, ang mayabong na layer ay inalis, at sa bulk unan ng buhangin ginawa ang brickwork. Ang bilang ng mga hilera ay nakasalalay sa pagkakaroon ng ladrilyo. Minsan ang pagsuporta sa pagmamason ay direktang itinayo sa lupa. Imposibleng matukoy ang lalim ng pundasyon nang walang paghuhukay sa ilalim nito, ngunit kung ang balkonahe ay binubuo ng isang hakbang, at higit pa kung wala ito, kung gayon walang amoy ng isang tunay na pundasyon dito. Ang isang bagong pundasyon ay maaari lamang ibuhos kung ang bahay ay naka-log-built. At mula sa isang mahabang sinag. Pagkatapos ng lahat, upang gawin ito ay kailangan mong iangat ito nang buo. Malamang, ang rehimeng pang-ekonomiya ay nagpatuloy sa pagpapatakbo at ang mga pader ay gawa sa anumang mahahanap nila. Halos imposibleng maibalik ang gayong bahay.

Ang pundasyon ay hindi dapat magkaroon ng mga bitak o pagbaluktot sa isang sulok o gilid. Ang pahayag na "lahat ay binuo tulad noon" ay walang kahulugan. Ang plumb line, hydraulic level at cord ay palaging umiral. Ito ang dapat nating ipagpatuloy kapag sinusuri ang kalagayan ng anumang elemento ng bahay. Ang pag-skewing ay nagpapahiwatig ng pagkakaroon ng maluwag na lupa o kalapit na tubig sa ilalim ng pundasyon. Ngunit kung sa unang kaso ang sitwasyon ay maaaring mai-save sa pamamagitan ng pagbuo ng isang karagdagang pedestal na may malaking lugar ng suporta o pagpapalit ng maluwag na lupa na may durog na bato at buhangin (ito ay mahirap, ngunit medyo posible), kung gayon sa pangalawang kaso ay walang mga pagpipilian. Ang malapit na tubig, sa kabutihang-palad, ay isang medyo bihirang pangyayari. Kadalasan, ang sanhi ng paghupa ay isang septic tank na matatagpuan masyadong malapit sa bahay. Wastewater ibabad ang lupa at maging sanhi ito upang tumira. Minsan ang pagbaluktot ay sanhi ng katotohanan na ang pundasyon ay hindi pinahihintulutang tumayo, at agad silang nagsimulang magtayo ng isang bahay. Ito ay madaling matukoy sa pamamagitan ng kondisyon mga pagbubukas ng bintana. Kung sila ay medyo pantay at matatagpuan sa parehong antas, kung gayon ang paghupa ng pundasyon ay sanhi ng pagmamadali ng mga tagapagtayo.

3.Kondisyon ng kahon sa bahay

Ang mga dingding ng bahay ay hindi dapat magkaroon ng mga bitak o halatang lumubog palabas o papasok. Karamihan sa labas. Mga maliliit na bitak gawa sa ladrilyo maaaring lumitaw dahil sa pana-panahong pagtaas at pagbaba ng pundasyon kapag ang lalim nito ay mas mababa kaysa sa lalim ng pagyeyelo. Ang mga malalaking bitak at paghihiwalay ng mga pader mula sa bawat isa sa mga sulok ay nagpapahiwatig ng mga seryosong problema sa pundasyon o mga pagkukulang sa panahon ng pagtatayo. Sa karamihan ng mga kaso ito ay hindi maiiwasan. Kadalasan ang mga pader ay natanggal dahil sa hindi tamang pag-install karagdagang lugar. Ang extension ay konektado sa pangunahing bahay, at ang pundasyon ay ginawa na may mga paglabag. Pagkatapos ang pagkakaiba sa mga vibrations ng pundasyon ay nagiging sanhi ng mga bitak.

Degree ng pangangalaga bahay na gawa sa kahoy madaling makilala sa pamamagitan ng openings. Kung ang mga bintana at pintuan ay walang malalaking distortion at matatagpuan sa humigit-kumulang na antas, kung gayon ang log house ay nasa medyo magandang kondisyon. Ngunit ito ay maaari ding maobserbahan na may pare-parehong pagkasira ng mga korona ng pambalot. Ito ay madaling matukoy sa pamamagitan ng panghaliling daan ng bahay. Ito ay pinatunayan ng deformed cladding ng ibabang bahagi ng mga dingding. Madali itong maayos; hindi mo na kailangang iangat ang buong bahay. Kung ang bahay ay hindi pa ganap na naayos, kung gayon ang mga nabulok na korona ay siksik at hinahawakan ito nang maayos. Ang pagpapalit ng troso sa mga bahagi ay nagsisimula sa mga sulok. Ang mga nasirang piraso ay pinutol sa sulok at pinapalitan ng mga bago. Ang mga dulo ng mga bagong bahagi ay ginawang staggered upang ang mga susunod na piraso ay magkakapatong sa mga joints. Pagkatapos ng mga sulok, lumipat sila sa gitna ng mga dingding, pagkatapos ay sa gitna ng mga puwang sa pagitan ng mga bagong pagsingit, atbp. Bagong troso dapat magkasya nang mahigpit sa hiwa na pagbubukas, kung minsan ay gumagamit ng mabigat na sledgehammer. Ang mga pagsingit ay tinatahi kasama ng mga pako o mga piraso ng pampalakas. Hindi na kailangang mag-alala nang labis tungkol sa pagkawasak ng pader. Ang log house ay nakatayo nang mahabang panahon, at ang mga beam ay magkasya nang mahigpit. Maaaring napakahirap alisin ang mga hiwa na piraso; Ang mga hiwa sa dingding ay ginawa gamit ang isang chain saw. Kailangan mong maging lubhang maingat at maingat. Kapag naglalagari gamit ang dulo ng bar, ang lagari ay maaaring sumipa, na maaaring humantong sa pinsala. Para sa gawaing ito ito ay lalong kanais-nais electric saw. Ito ay mas maginhawa, may makinis na kontrol sa bilis at ganap na naka-off pagkatapos bitawan ang pindutan.

Ang mga bahay ng Adobe ay hindi maaaring ayusin at halos imposibleng maibalik ang mga pader na gawa sa tinatawag na "stubble". Binubuo ito ng isang serye ng mga makapal na vertical pole, ang mga dulo nito ay ipinasok sa mga bar na may mga grooves. Pagkatapos, ang kaluban ay pinunan sa mga poste, at isang layer ng plaster na gawa sa luwad at dayami ay itinapon. bahay ng adobe Madali itong matukoy sa pamamagitan ng pagsisikap na martilyo ang isang pako sa dingding. Halos kahit saan ay hindi siya makakatagpo ng pagtutol. Ang "Stolbyanka" ay maaaring ipagpalagay lamang sa pamamagitan ng mga nakausli na dulo ng mga troso ng mga korona, kung sila ay nasa ibaba at tuktok lamang ng sulok ng bahay.

4. Kalagayan ng bubong

Ang bubong ay ang tanging elemento na palaging maaaring ayusin. Ang saklaw lamang ng pag-aayos ay naiiba. Tanging ang porsyento ng pagsusuot ay maaaring tantiyahin. Pag-akyat sa attic, madaling matukoy ang kondisyon ng mga trusses, sheathing at bubong. Ang lahat ay nakasalalay sa pinansiyal na bahagi ng isyu. Walang mga espesyal na problema kapag nag-aayos ng bubong.