Czy warto kupić dom na wsi? Czy warto kupić dom

Wielu mieszkańców megamiast marzy o dobrze wyposażonej przestrzeni życiowej poza miastem. Na rynku dostępnych jest tysiące ofert gotowe domy na sprzedaż, do którego można wprowadzić się od razu po zakupie.

Jednak propozycje pod klucz, oprócz oczywistych zalet, mają również istotne wady. Ważne jest, aby dokładnie zrozumieć, jakie etapy budowy istnieją i który z nich najbardziej opłaca się dokonać zakupu.

Z roku na rok rośnie popularność mieszkań typu „przyjdź i zamieszkaj”. Ludzie zdali sobie sprawę, jak kłopotliwe i kosztowne jest przeprowadzanie napraw, woląc oszczędzać pieniądze i czas. Deweloperzy wzięli pod uwagę ten trend i budują coraz więcej zespołów mieszkaniowych i wsi z domami z już wykończonym wykończeniem. Sądząc po prognozach, popyt będzie z czasem rosnąć.

Niezależnie od tego, jak kuszące może być natychmiastowe wprowadzenie się do gotowego domku, istnieje szereg szczegółów, o których warto pamiętać przy wyborze pomiędzy nim a domem nieumeblowanym. Porozmawiamy o tym w tym artykule.

Gotowe domy. Opcje i etapy wykończenia

NA nowoczesny rynek Istnieją oferty sprzedaży domów na różnych etapach:

« Dozorca więzienny„- ta opcja została już wyremontowana, jest instalacja wodno-kanalizacyjna, są niezbędne meble: szafy wnękowe i kuchnia ze sprzętem AGD w zabudowie. W tej sytuacji możliwe są dwa rodzaje warunków. Po pierwsze, deweloper oferuje kupującemu opcje dodatkowego wyposażenia. Możesz więc wybrać projekt, w którym zostanie zaprojektowany projekt lokalu, omówić demontaż i budowę nowych przegród. Po drugie, bez porozumienia z kupującym wynajmują domy, do których ludzie wprowadzają się od razu, z wbudowaną kuchnią i łazienką;
Wykończeniowy– w tym przypadku ściany, podłogi i sufity w pomieszczeniach są wypoziomowane i otynkowane. Kupujący muszą jedynie dostosować „kosmetyki” do swojego smaku i koloru;
Projekt- oto maksimum, z którego będziesz musiał się zadowolić - zainstalowane okna z podwójnymi szybami i grzejniki. Za wszystkie inne naprawy odpowiadasz Ty;
Bez wykończenia- tak naprawdę kupujesz betonową skrzynkę. Cena takiej oferty mile Cię zaskoczy, ale nie wiesz, jakiej inwestycji będzie wymagała później. Jeśli podoba Ci się budynek i lokalizacja, ale w każdym razie planujesz całkowitą przebudowę i naprawy dla siebie, warto rozważyć tę opcję. Dodatkowo zaoszczędzisz na demontażu i wywozie śmieci.

Domki wykończone wraz z wykończeniem

W takich propozycjach należy podkreślić następujące cechy:

Po pierwsze, cena. Początkowo jest ona wyższa. Warto jednak wziąć pod uwagę, że w tym przypadku właściciel nie poniesie dodatkowych kosztów doprowadzenia budowy do końca. Ponadto wielu ekspertów zgadza się, że porównując koszty przeprowadzki do domu betonowa skrzynia i doprowadzeniu go do właściwej formy, kwoty są takie same;
Jasne koszty. Bardziej opłaca się kupić nieruchomość w stanie pod klucz, gdyż obliczenie, ile w przyszłości zapłacimy za jej aranżację, jest dość problematyczne. Ostateczny kosztorys może znacznie przekroczyć Twoje oczekiwania: możesz policzyć zakup materiałów budowlanych i płace pracowników, ale na budowie zawsze zdarzają się nieprzewidziane wydatki. Materiały mogą być złej jakości, zespół może być nieprofesjonalny, przeróbki i zmiany w projekcie mogą być wymagane już w procesie - wszystko to doprowadzi do dużych wydatków;
Czas. Biorąc to wszystko pod uwagę, zaoszczędzisz nie tylko pieniądze, ale także czas i nerwy. Budowa i remont to kłopotliwy proces, który wymaga stałego monitorowania. W przypadku jego braku jakość zwykle cierpi. Zadaj sobie następujące pytania: Czy jesteś gotowy spędzić cały swój wolny czas na miejscu? Lub pilnie rozwiązać sytuacje siły wyższej, w tym w godzinach pracy?;
Płynność. Może się to wydawać kontrowersyjne, ale jeśli zamierzasz sprzedać nieruchomość ze standardowym wykończeniem od dewelopera, to sprzedasz ją szybciej za odpowiednią kwotę. Ale jeśli masz specyficzny gust (wszystkie ściany są pomalowane jak Gzhel, „złota” armatura, ekskluzywne wnętrze itp.), Bardzo trudno jest sprzedać takie mieszkanie z rąk. Jest to szczególnie widoczne w segmencie nieruchomości luksusowych, gdzie kupujący nie są skłonni przepłacać za gusta byłego właściciela. Dlatego rozważ tę opcję.

Główne wady i problemy związane z zakupem domów pod klucz

Znajdź nieruchomości wiejskie, naprawy i widok wewnętrzny który całkowicie zaspokoi Twoje gusta, może być dość trudnym zadaniem. Jeśli trzeba ponownie przykleić tapetę i ponownie ułożyć laminat lub linoleum, to jedno. Inna – jeśli pojawi się pytanie o całkowitą wymianę i przebudowę.

Jeśli nie jesteś specjalistą od napraw, to bardzo trudno będzie Ci sprawdzić, jak i jakie materiały zostały użyte do wykończenia, jak wysokiej jakości były, jak prace zostały wykonane i jak sumiennie. Może to być trudne zadanie dla ekspertów, ponieważ mogą występować wady ukryte. Możliwe, że za kilka lat będziesz zmuszony ponownie podjąć się napraw i napraw w domu.

Ponadto pod warstwą dekoracyjną prawie nie widać stanu samego budynku. Możliwe, że właściciele ukryli problemy przed sprzedażą, a w przyszłości zakup może być obarczony nieszczelnym dachem lub niesamowitymi przeciągami. W każdym razie podczas oględzin lepiej zaprosić ze sobą specjalistę (jeśli sam tego nie rozumiesz), ekspert powie Ci, na co zwrócić uwagę i pomoże zadać deweloperowi odpowiednie pytania.

Aby dokonać zakupu, musisz mieć całkowitą pewność uczciwości i reputacji firma budowlana– będziesz musiał przeszukać wiele recenzji i cech, aby znaleźć opcję, której nie będziesz żałować. Jeśli wynajmujesz dom od osoby prywatnej, ważne jest, aby zrozumieć wszystkie ryzyko.

Jeśli kupisz dom bez remontu

Optymalne rozwiązanie dla doświadczonych nabywców nieruchomości, którzy już rozumieją, czym jest wysokiej jakości wykończenie i projektowanie, wszystkie procesy i wiedzą, czego chcą. Kolejnym plusem jest to, że remont można przeprowadzać etapami, rozkładając koszty. Musisz jednak zrozumieć, że podejmując taką decyzję, możesz napotkać następujące problemy:

Jeśli ten dom jest Twoim jedynym miejscem zamieszkania, będziesz musiał pomyśleć o wynajmowaniu mieszkania na czas pracy. Oblicz, ile będzie kosztować czynsz, przeprowadzka i „dekoracja”. Pamiętaj, że proces może trwać nieokreślony czas, w zależności od Twoich możliwości finansowych i czasowych: w praktyce jest to minimum 5-6 miesięcy, chociaż zdarza się, że naprawy trwają latami.
Dobrze jest, jeśli kupujesz materiały i robisz wszystko sam - to gwarancja absolutnej pewności, że domek będzie wyposażony w wysokiej jakości, a naprawy będą trwać przez dziesięciolecia (pod warunkiem, że naprawdę to zrozumiesz). Jeśli chcesz zatrudnić zespół budowniczych, będziesz musiał poświęcić sporo czasu i wysiłku, aby znaleźć tych, którzy naprawdę pracują sumiennie.

Wybierając wykonawcę do przeprowadzenia wewnętrznych prac naprawczych, eksperci sugerują pracę według określonego algorytmu:

Przygotuj z wyprzedzeniem kompetentną specyfikację techniczną (specyfikację techniczną) z wykazem wszystkich prac, które zespół będzie musiał wykonać (rozważ tylko te, za które możesz zapłacić);
Pokaż dokumenty kilku osobom firmy budowlane lub zespoły. Od razu zauważysz przedział cenowy. Te firmy, które proszą o zawyżone ceny, są skreślane z listy.
Poznajemy lepiej pozostałych kontrahentów: przyglądamy się reputacji firmy w Internecie, spotykamy się i komunikujemy z kadrą kierowniczą, poznajemy opinie klientów. Zaproponuj wspólne spojrzenie na kosztorys i nie wahaj się zadawać pytań o koszty poszczególnych etapów prac.

Ważny! Jeśli zdecydujesz się sprawdzić ceny napraw przez telefon, a oni podali Ci kwotę bez zapoznania się z planem i swoimi pragnieniami, nie zaleca się zatrudniania takiego zespołu. Sumienni profesjonaliści nie będą podawać cen od razu.

Zatrudniając niekompetentnych rzemieślników, istnieje ryzyko napotkania następujących problemów:

Istnieje duże prawdopodobieństwo, że usługi tej firmy będą kosztować więcej niż kwota podana na początku;
Wykonawcy nie dotrzymają terminów i mogą opóźniać procesy (czasami celowo);
Możliwe są naprawy niskiej jakości, które w konsekwencji powodują pęknięcia, plamy, łuszczenie się i szybką utratę właściwości użytkowych;
Ryzyko znacznego uszkodzenia elementów wykończeniowych na skutek zmian temperatury, wilgoci, złej pogody lub silnego wiatru.

Jeśli nie masz pewności, czy sam poradzisz sobie z wnętrzem, zatrudnij niezależnego brygadzistę lub projektanta, który uwzględni Twoje życzenia.

Przybliżony koszt wykończenia

Jeśli nie masz pojęcia, ile mogą kosztować prace podstawowe, polecamy zapoznać się ze średnimi cenami w tej tabeli:

Opis pracy	Domek z ramą panelową, 100 mkw. M	DO domek z betonu komórkowego, 100 mkw. M
Okablowanie elektryczne	50 - 80 tysięcy rubli.	60-80 tysięcy rubli.
Układ hydrauliki	50 - 130 tysięcy rubli.	50 - 130 tysięcy rubli.
System wentylacji	130 tysięcy rubli.	130 tysięcy rubli.
Tynkowanie ścian, sufitów (materiały w cenie)	180 tysięcy rubli.	180 tysięcy rubli.
Układanie podłóg laminowanych – (materiały w cenie)	60 tysięcy rubli.	60 tysięcy rubli.

Ile czasu zajmie dostarczenie gotowego domu?

W regionie moskiewskim kup gotowy domek remont wewnętrzny powierzchnia 180 mkw. m jest możliwy za 4,5 - 5 milionów rubli, powierzchnia 130 mkw. m. - za 3 miliony rubli.

Ile kosztuje dom bez wykończenia?

Zbudowana skrzynia ma powierzchnię 190 mkw. m. bez wykończenia będzie kosztować od 3 do 3,5 miliona rubli.

Wnioski

Wszystkie opcje zakupu nieruchomości podmiejskich, zarówno z wykończeniem, jak i bez, mają swoje zalety i wady. Ważne jest, aby określić swoje cele.

Jeśli potrzebujesz mieszkania, do którego możesz się od razu wprowadzić, lepiej przepłacić za domek pod klucz. W kolejnych latach, jeśli zajdzie taka potrzeba, przeprowadzenie prostych napraw nie będzie już problemem.

Jeśli chcesz, aby kupowana nieruchomość była wykończona według Twojego gustu, łatwiej jest kupić dom z surowym wykończeniem wykończeniowy niż zmieniać układ i wszystko psuć później.

Nie zapominaj, że praca na własną rękę będzie wymagała dużo czasu i pieniędzy. Będziesz musiał monitorować proces, kupować materiały, wybrać niezawodny zespół mechaników i monitorować ich pracę. Może to potrwać kilka lat, szczególnie jeśli nie płacisz wszystkiego na raz, ale planujesz to robić w częściach.

Zanim kupisz domek w budowie, dokładnie przelicz i przemyśl, ile będzie kosztować naprawa, ustal sam, czy Cię na to stać.

Jeśli w tej chwili nie starczy pieniędzy na wykończenie, należy pamiętać, że w przypadku braku możliwości wykonania niektórych prac od razu i wydłużenia się okresu naprawy, jakość i wytrzymałość poszczególnych elementów i części budynku ulegną pogorszeniu pod wpływem deszczu, śniegu, wiatru i czasu. Możliwe, że trzeba będzie je odnowić lub odbudować. Skonsultuj się ze specjalistami, jak temu zapobiec, w przeciwnym razie budowa będzie się przeciągać przez wiele lat.

Kupno domu to zawsze radosne wydarzenie. Najważniejsze w tej kwestii nie jest zwracanie uwagi na wygląd budynku i zrozumienie wszystkich zawiłości, aby później nie żałować drogiego zakupu. Na co zwrócić uwagę przy zakupie domu? Jakie tajemnice istnieją i czy konieczne jest angażowanie specjalisty, aby ocenił stan kupowanej nieruchomości?

Na co warto zwrócić uwagę w pierwszej kolejności?

Kiedy człowiek decyduje się na zakup domu jednorodzinnego, od razu pojawia się wiele pytań. I tutaj nie ma żadnego znaczenia, jaki rodzaj transakcji zostanie dokonany: nabycie kamiennego budynku czy zakup drewniany dom. Na co warto zwrócić uwagę w pierwszej kolejności?

Eksperci zalecają w pierwszej kolejności podjęcie decyzji o celu, w jakim nieruchomość zostanie zakupiona. To mogłoby być zwyczajne wiejski dom, w którym właściciele będą spędzać latem tylko kilka dni w tygodniu, a może dom, w którym rodzina będzie mieszkać na stałe. Naturalnie wymagania stawiane tym budynkom są bardzo zróżnicowane.

Jeśli kupujący szuka domu do zamieszkania, bardzo ważna jest lokalizacja budynku. Warto wziąć pod uwagę odległość od miasta do domu, dostępność infrastruktury i zgazowanie. Nawiasem mówiąc, obecność lub brak tych niuansów wpływa na wartość nieruchomości.

A jeśli zostanie dokonany zakup wiejski dom? Na co warto zwrócić uwagę w tym przypadku?

Dobrze, jeśli budynek znajduje się gdzieś w pobliżu lasu i stawu. Wtedy przyszli właściciele mają gwarancję świeże powietrze i zawsze czystą wodę.

Małe rzeczy do rozważenia

Kupując nowy dom, kupujący od razu oczekują małego naprawy kosmetyczne„dla siebie”. Ale w tym momencie możesz zaoszczędzić dużo pieniędzy. Aby to zrobić, kupując prywatny dom, należy zwrócić uwagę na jakość dachu i drewnianych podłóg. W końcu wymiana desek czy płytek znacznie opróżni portfele przyszłych właścicieli.

Nie zaleca się kupowania nieruchomości znajdujących się w pobliżu obiektów przemysłowych lub gałęzi przemysłu niebezpiecznych. Emisje są szkodliwe dla zdrowia. Ich obecność może nie zostać zauważona przy wietrznej pogodzie, ale gdy na zewnątrz będzie spokój, przebywanie w domu będzie po prostu niemożliwe.

Przed zakupem warto także porozmawiać z sąsiadami. Opowiedzą Ci o zaletach i wadach mieszkania w okolicy, a także mogą ujawnić pewne fakty na temat nieruchomości, które sprzedawca chce ukryć.

Kontrola domu „zrób to sam”.

Kupując prywatny dom, wielu kupujących zwraca uwagę na projekt budynku, architekturę, lokalizację i inne mniej ważne czynniki. To jest najwięcej główny błąd, do którego zobowiązują się przyszli właściciele. A co jeśli kupisz niedokończony dom? Na co warto zwrócić uwagę w tym przypadku?

Tak naprawdę kontrola ukończonego i niedokończonego budynku nie różni się znacząco. Należy zwrócić uwagę na stronę techniczną budynku i stan jego komunikacji. Muszę obejrzeć:

Czy okna i drzwi w domu otwierają się łatwo i cicho?
Czy instalacje elektryczne, grzewcze i wodociągowe są w dobrym stanie?
jeśli w domu jest zainstalowany kocioł, możesz poprosić sprzedawcę o dokument zawierający uwagi dotyczące konserwacji;
ile gładkie ściany i podłoga, a także czy powłoka skrzypi;
kanalizacja Jeśli kanalizacja nie jest centralna, a dom ma tylko szambo, wówczas jego ściany należy wyłożyć cegłami.

Zatrudnienie specjalisty do sprawdzenia

Gdy przyszły właściciel domu samodzielnie oceni stan budynku i zainteresuje się jego zakupem, czas zwrócić się o pomoc do specjalisty. Doskonale wie, na co zwrócić uwagę przy zakupie domu. Nie należy obawiać się wysokich kosztów przeprowadzenia badania, ponieważ ponowne wykonanie zgniłych podłóg, dachów, ścian i podłóg będzie kosztować znacznie więcej niż sporządzony wniosek.

Aby ocenić stan domu, eksperci korzystają z różnych urządzeń, np. kamer termowizyjnych i wyciągają wnioski na podstawie pomiarów. Wniosek powinien wskazywać poziom wilgotności w pomieszczeniu, stan sufitów, stan system grzewczy, zaopatrzenie w wodę, wentylacja i inne warunki.

Dokumenty, które należy sprawdzić przy zakupie domu

Sprawdzenie stanu samego budynku to nie wszystko ważny szczegół kiedy transakcja jest dokonywana. Na co jeszcze warto zwrócić uwagę kupując dom: zwróć uwagę na dokumenty dostarczone przez sprzedającego i prawidłowość ich przygotowania.

Musisz zobaczyć:

pozwolenie na budowę;
certyfikat nie tylko na nieruchomość, ale także na działkę;
zaświadczenie o liczbie osób zarejestrowanych w domu;
jeśli dom jest wspólny, należy zwrócić uwagę na obecność pozwolenia na sprzedaż od współwłaściciela;
akt dający prawo do dysponowania lokalem.

Warto zaznaczyć, że w ostatnio W przypadku takich transakcji dochodzi do wielu oszukańczych działań. Aby całkowicie się przed tym uchronić możliwe problemy i aby zaoszczędzić pieniądze, lepiej zwrócić się o pomoc do prawnika.

Dokumenty, które ma dostarczyć kupujący

Pakiet dokumentów od sprzedawcy nie jest jedyny niezbędne dokumenty. Na co jeszcze warto zwrócić uwagę przy zakupie domu?

Aby transakcja była „czysta”, kupujący musi także zebrać całość niezbędną dokumentację, a mianowicie:

paszport obywatela Federacji Rosyjskiej, którego ważność nie może wygasnąć;
Twój NIP i TIN osób, które również będą uczestniczyć w transakcji (współwłaściciele);
jeśli kupujący ma współmałżonka, należy również dostarczyć kopię aktu małżeństwa.

Do całej procedury zakupu nieruchomości wskazane jest wynajęcie prawnika, który zadba o to, aby transakcja odbyła się zgodnie z prawem.

Możliwe pułapki

Sprzedawcy domów, a zwłaszcza pośrednicy w obrocie nieruchomościami, znają wiele sztuczek, którymi można oszukać niedoświadczonego kupującego. Ich celem jest sprzedaż po wyższej cenie i osiągnięcie maksymalnego zysku. Na co zwrócić uwagę kupując dom, aby długo nie żałować zakupu?

Dlatego konieczne jest sprawdzenie:

obecność dwóch umów sprzedaży (oddzielnie dla domu i osobno dla działki);
porównaj zadeklarowany obszar witryny z rzeczywistym;
upewnij się, że nie zrobili tego poprzedni właściciele (taki dokument można uzyskać od specjalistów WIT);
upewnić się, że nie ma konfliktów między sąsiadami w związku ze sprzedawaną ziemią;
sprawdź dokumenty projektowe budynku mieszkalnego.

Jeśli kupujący ma pytania dotyczące przynajmniej jednego punktu, zaleca się odmowę takiej transakcji.

Co lepiej kupić dom czy mieszkanie - poznaj zalety i wady, w końcu rozważ wszystkie ZA i WADY!

Co lepiej kupić dom czy mieszkanie: zdecydujmy

Pojęcie „lepiej” jest dość nieuchwytne, a raczej bardzo niejasne i czasami wcale niejednoznaczne dla różnych ludzi.

Niemniej jednak postaram się podkreślić zalety i wady domu i mieszkania. Ale najpierw narysujmy obraz idealny dom. Najprawdopodobniej, jeśli niewiele różni się od mieszkania pod względem rozwoju infrastruktury i jakości wykończenia.

Niech to będzie dom murowany (jedno- lub dwupiętrowy) i blisko centrum miasta, najlepiej z centralne ogrzewanie.

Nawet jeśli Twój własny dom nie pasuje do tego, co narysowałem, nie ma to znaczenia! W domu są plusy i oto one! Sąsiedzi nie wiercą ani nie wbijają w ścianę, a Ty nie musisz nosić toreb z zakupami na piąte piętro (mam na myśli pięciopiętrowe budynki bez windy).

Uczucie ciągłego przebywania w betonowym domku dla ptaków znika już w drugim tygodniu zamieszkania własny dom.

Bardzo miło mieć go razem z domem mały obszar ziemia, za sad i mały ogródek warzywny. W Epoka radziecka np. przeznaczyli 6 akrów - to by już wystarczyło..

Plusy zakupu własny dom dzięki własnej działce rodziny z małymi dziećmi będą się czuły komfortowo, będą mogły nakarmić je warzywami i owocami ze swojego ogródka, jest też miejsce do zabawy na niezabrudzonym przez psy podwórkowe piasku.

Jeśli działka jest większa, można nawet przygotować dżemy i pikle do wykorzystania w przyszłości, co również jest bardzo miłe. Terytorium domu nie ogranicza się do pokoi i korytarza przy wejściu – dzieci, jeśli w ogóle są, mogą biegać gdziekolwiek i jak chcą i w miarę bezpiecznie (chyba że oczywiście zapomniałeś kilku grabi na podwórku). .)

Wreszcie pozbędziesz się rozmów o woźnym, który nie sprząta podwórka, o tym, że HOA stale podnosi opłaty... Żadnych ogólnych potrzeb domu: konserwacja, naprawy rutynowe, naprawy główne.

I możesz zainstalować basen bezpośrednio na swoim podwórku! Oczywiście są strzelcy, którzy robią to w mieszkaniu, ale każdy sam decyduje, czy ryzykować, czy nie.

Drobne niedogodności we własnym domu

Kupując dom daleko od miasta, będziesz musiał mieć co najmniej dwa samochody na wypadek, gdyby jeden z nich się zepsuł. Należy wziąć pod uwagę, że najprawdopodobniej nie będziesz mieć woźnego, co oznacza, że odśnieżanie, sprzątanie terenu i pielenie należą wyłącznie do Ciebie.

Nie wykluczaj drobnych prac domowych, do których będziesz musiał zaopatrzyć się przynajmniej w niewielki zestaw narzędzi. Do tego dochodzą wydatki finansowe: naprawa płotu, chodnika itp.

Jeśli masz srogą zimę, woda może zamarznąć – jest to niewielka uciążliwość. O wiele ważniejsze jest, aby sieć kanalizacyjna była bezawaryjna.

Idealnie zabierz go do centralnego; jeśli nie jest to możliwe, będziesz musiał kupić szambo i regularnie zamawiać usługę sprzątania.

A może lepsze jest mieszkanie?

Jednocześnie mieszkanie w mieszkaniu ma swoje zalety. Na przykład lokalizacja mieszkań często skłania się ku granicom dużych osiedli, choć jeśli miasto poszerza swoje granice, to apartamentowiec może stać na pustej działce i bez rozwiniętej infrastruktury.

No dobra, nie ruszajmy się nowych budynków, ale narysujmy obraz mieszkania w następujący sposób: zlokalizowane w jednym z dobrych rejonów miasta z rozwiniętą infrastrukturą, na środkowym piętrze w ceglany dom, a nie narożnik... No cóż, wymagań jest już więcej niż na dom..

Z apartamentami często nie ma problemów woda z kranu, centralne ogrzewanie i internet. Naprawy można dokonywać raz na 5 lat – przemalować tapetę, przyciemnić, wybielić, wymienić sprzęt AGD.

Mając mieszkanie w mieście, uwolnisz się od kopania w ziemi, bo jedyny kawałek ziemi będzie przed domem i nie jest faktem, że nie będzie on zawalony pod asfaltem i nie będzie parkingu być zorganizowane.

Jeśli jakimś cudem tak się nie stanie, lokalni hodowcy psów będą stale nawozić żyzną glebę.

W mieszkaniu na pewno czujesz się bezpieczniej - jest ono zlokalizowane wysoko (o ile nie jest to pierwsze lub drugie piętro) nad poziomem gruntu, w związku z czym trudno spodziewać się przypadkowego gościa wchodzącego przez okno, mieszkającego na 8 piętrze...

Centralne ogrzewanie w mieszkaniu zapewnia elektrociepłownia, czego nie można powiedzieć o własnym domu. Twoim jedynym problemem mogą być aktualne baterie, ale nie musisz robić zapasów paliwo stałe i okresowo wrzucaj do pieca, żeby nie umrzeć z zimna w zimowy wieczór..

A jeśli planujesz montaż kotła gazowego, to bądź przygotowany na to, że najpierw musisz go odpowiednio zamontować i uruchomić, a potem upewnić się, że prawidłowo spełnia swoje funkcje.

Inaczej kiedy tlenek węgla lub ciśnienie osłabnie, zgaśnie i wyłączy się..

Drobne wady mieszkań

Ale pytanie, czy lepiej kupić dom czy mieszkanie, nie zostałoby całkowicie rozwiązane, gdybyśmy nie wzięli pod uwagę wad mieszkań. Płynnie płyną od pozytywów.

Na mechanika, który nie pamięta jeszcze jego nazwiska, możesz poczekać 40 minut, podczas gdy z chłodnicy leci gorąca woda.

Tak, przydarzyło się to mojemu znajomemu: właśnie założyłem nowe baterie i jedna z nich po prostu wypadła.

W ciągu 40 minut wytryskania wody tapeta odpadła nie tylko w jego mieszkaniu, ale także trzy piętra niżej. Ale mechanikowi się nie spieszyło...

Albo nie tak dawno temu doszło do eksplozji gaz domowy w jednym z mieszkań, w którym mieszkały osoby zmarginalizowane. Ja też bardzo nie chcę nie tylko takiego sąsiedztwa, ale także niespodzianek w postaci pokazu ognia w wykonaniu grupy Ramshtein..

Przykład z życia:

Oto bardzo świeży przykład z mojej praktyki komunikowania się z sąsiadami. Trzeba było wezwać stolarza do pracy na kilka godzin w dzień powszedni od 18:00, bo... Wcześniej z przyczyn obiektywnych nie mogłam się uwolnić.

Facet zaczął wiercić, piłować i inne mądrości, które tryskały decybelami... Sąsiedzi nie musieli długo czekać. Po 40 minutach zadzwonił dzwonek do drzwi i sąsiadka „białymi” oczami zapytała do której godziny będziemy hałasować.

Pracownica odpowiedziała, że do 22:00, powtarzałam jej. Była oburzona i poprosiła o wcześniejsze zakończenie, ale nie mogę spieszyć się ze specjalistą, w przeciwnym razie jakość ucierpi. Ogólnie obiecałem, że nie będę zwlekał. Godzinę później przyszedł jej mąż. Uśmiechnął się.. (prawdopodobnie zrobił wcześniej coś paskudnego, pomyślałem)

Dał przykład, jak oni wszystko robią prace remontowe kończy się przed godziną 18:00. Oby każdy był szczęśliwy, mogąc tak żyć! W sumie też poszedł do domu, bo stolarz już skończył!

Nawet nauczyłem się czegoś pożytecznego z tego zdarzenia - lepiej poznałem moich sąsiadów i ich cierpliwość)) Mam nadzieję, że zostaniemy przyjaciółmi!

Tak trzeba żyć z sąsiadami, jeśli uznasz, że kupno mieszkania jest lepsze niż kupno domu. A to tylko jeden mały przykład, pewnego wieczoru..

Można to ciągnąć w nieskończoność i nie rozstrzygać się obiektywnie, bo każdy sam decyduje, czy lepiej kupić dom, czy mieszkanie.

Jeśli masz własne zdanie na temat tego, co lepiej kupić, mieszkanie czy dom, napisz poniżej!

Dzień dobry Semenyczu! Przychodzę do Ciebie po poradę! Chcemy z mężem kupić dla siebie dom. Jeśli chodzi o finanse, nie mamy zbyt wiele. Dlatego wybieramy z tego, co jest dostępne. Wybór padł na jeden dom; myli go cegła. Rzecz w tym, że ja i mój mąż nie rozumiemy jakości czerwonej cegły. Prosimy Cię o pomoc. Proszę spojrzeć na zdjęcie. Co można powiedzieć o jakości? Ile czeka nas kłopotów i czy w ogóle warto „zaangażować się” w taki dom. Z góry dziękuję za odpowiedź!

Natalia, Mohylew.

Witaj, Natalya z Mohylewa!

Udzielanie rad jest niewdzięcznym zadaniem.

Czy mi to dasz? dobra rada, wtedy nikt nie będzie pamiętał. Czy mi to dasz? zła rada, później mogą zjeść całą łysinę, za każdym razem pamiętając, że rada była zła.

Sądząc po przesłanych zdjęciach, dom jest w mniej więcej znośnym stanie. Niektóre kąty są nieco mylące. W szczególności połączenie dachu głównego domu z dachem dodatkowej werandy. Warto dobrze się przyjrzeć, czy w tym miejscu nie ma nieszczelności. Fartuch łączący nie jest widoczny, co w przypadku opadów śniegu może spowodować jego stopienie i przedostanie się wody do pomieszczenia.

Dodatkowo na dachu domu nie widać rynien i ślepych miejsc na ziemi, przez co spód podstawy wygląda na bardzo wilgotny. Nie mówiąc już o rdzy na metalowej szafce (o ile rozumiem, ma ona służyć do przechowywania butli z gazem?)

Łupek wygląda na bardzo stary, to znaczy trzeba będzie go zmienić, jeśli nie w przyszłym roku, to nie później niż za pięć lat.

Weranda jest lekko przekrzywiona, co wskazuje, że fundament pod nią jest płytki.

Państwo murarstwo należy rozważyć bardziej szczegółowo. Oznacza to, że przyjrzyj się uważnie cegłom i szwom między nimi. Jeśli na powierzchni cegieł nie ma zauważalnych złuszczań, stan jest zadowalający. Jeśli na tej powierzchni występują oznaki łuszczenia się i spadania czerwonych okruchów, nie jest to dobre. Może to wskazywać na złą jakość cegły, obecność w niej mikropęknięć i pustek, do których wnika woda atmosferyczna. Zamarza w ujemnych temperaturach i rozłupuje cegły.

/Aby tego uniknąć, dla urody otynkuj ściany lub przykryj je bocznicą wygląd. Jedno i drugie kosztuje./

I ogólne wrażenie jest takie, że w tym domu nikt nie mieszkał od dawna. A jak wiadomo niezamieszkany dom ulega zniszczeniu szybciej niż ten, w którym mieszkają.

Oznacza to, że jeśli kupisz dom, na pewno będziesz musiał zainwestować w niego pieniądze na tę czy inną naprawę. Chociaż zakup nowego lub zbudowanie nowego będzie wymagał ich więcej.

Osoby, które całe życie mieszkały w miejskim mieszkaniu, nie do końca wyobrażają sobie egzystencję w prywatnym domu. Istnieje wiele obaw związanych z jego utrzymaniem. Nie wiem, na ile dotyczy to Twojej rodziny.

Dużym plusem takich domów (jeśli oczywiście są zlokalizowane w miejscach przyjaznych środowisku) jest możliwość posiadania osobista fabuła. Pod warunkiem, że posadzisz własne warzywa i zioła. Tak, i obecność garażu i innych budynki gospodarcze nigdy nie jest zbyteczne. Jeśli Twój małżonek (i Ty też) ma dobre ręce i lubi pracować, to będzie co robić.

Ponadto nieruchomości najczęściej mają tendencję do wzrostu wartości, w przeciwieństwie do opakowań po cukierkach, „króliczków” i innych papierowych pieniędzy.

Ale w każdym razie nie zaszkodzi zaprosić kompetentną osobę, która od wielu lat mieszka w prywatnym domu, będzie w stanie od razu wskazać problematyczne obszary domu, który mu się podoba; A potem, biorąc pod uwagę jego uwagi, można grać o obniżenie ceny.

Wznawiać? Rozważ zalety i wady. Następnie podejmij decyzję. Nie mogę dodać nic więcej.

Zadaj pytanie Semenychowi (autorowi materiałów)

Nasza strona jest regularnie aktualizowana o ciekawe i unikalne materiały oraz artykuły na tematy związane z drewnem, materiały budowlane i dzieła, podana jest opinia autora i wiedza prawdziwego sabatu z ponad 15-letnim doświadczeniem. Jest sekcja - śmieszne historie szabaszników.