Izračun plaćanja za toplinu u stanu. Ustavni sud Ruske Federacije utvrdio je nezakonito plaćanje grijanja prema pokazateljima kućnog mjerača u prisutnosti pojedinca

Računi za režije iz dana u dan sve su veći, a time i obiteljska sredstva za druge potrebe smanjuju se. Bez obzira na regiju prebivališta, svaki potrošač može primijetiti da su iznosi prikazani za plaćanje za primanje topline u stanu najznačajniji.

Ali pritom stanari ne znaju koliko su te naknade ispravne, jer kako se obračunava plaćanje grijanja često znaju samo toplinari.

Zakonska osnova za formiranje plaćanja za grijanje

Trenutačno se postupak utvrđivanja iznosa plaćanja za isporučenu toplinu temelji na osnovici. Usvajanje ovog standarda dogodilo se 2012. godine, a od tada je glavna verzija dokumenta prošla razne prilagodbe.

Promjene su u više navrata rađene u samoj metodi obračuna. Uveden je koncept "" koji se računao zasebno s grijanjem stambenih prostorija. No 2013. godine usluga opskrbe toplinskom energijom objedinjena je u jedinstvenu komunalnu uslugu, bez odvajanja prema namjeni prostora.

Poboljšanja su u tijeku do danas, tako da su 2017. uvedene nove formule za izračun iznosa koji potrošač predočuje za plaćanje. I u tekućem razdoblju obračun se provodi upravo prema takvim kriterijima i novom procedurom generiranja plaćanja.

Čimbenici koji utječu na formiranje plaćanja u stambenoj zgradi

Prema zakonodavstvu, na formiranje iznosa primljenog za plaćanje pružene usluge utječu sljedeći čimbenici:

Vrsta sustava opskrbe toplinom ovisno o izvoru opskrbe toplinom. Budući da je sustav klasifikacije centraliziran i decentraliziran, formiranje platnog sustava ovisi o ovom faktoru.
Prisutnost mjernih uređaja za potrošnju toplinske energije, bez obzira na namjenu. Odnosno, izračuni predviđeni za plaćanje uključuju i uobičajene kućne mehanizme i pojedinačne mjerače topline.
Način obračuna plaćanja za rad opskrbe toplinskom energijom. Metoda se podrazumijeva kao prezentacija računa tijekom cijele godine ili samo tijekom razdoblja grijanja. Način plaćanja grijanja usvojen je na regionalnoj razini. Toplanski radnici svake regije ovlašteni su naplaćivati na temelju činjenice potrošnje, isključujući ljetno računanje vremena, ali u okviru regulatornih akata regionalnog značaja.
Dostupnost tehničke izvedivosti instaliranja IPU toplinske energije.

Na temelju postojećih čimbenika koji utječu na formiranje iznosa traženih naknada, može se razlikovati nekoliko opcija za izračun plaćanja za opskrbu toplinskom energijom.

Algoritam obračuna br. 1

Glavne komponente obračuna su centralizirani sustav grijanja, nema mjernih uređaja, sezonski način iskazivanja naknade.

Prema Pravilima za formiranje troškova opskrbe toplinskom energijom, koja su odobrena Uredbom br. 354, izračun se vrši prema sljedećoj formuli:

P plaćanje = S ukupno * N * T,

S ukupno - ukupna površina nastanjenog stana, m 2.

N -, Gcal / m 2. Ovaj pokazatelj razvijaju lokalno ovlaštene energetske komisije. Donosi ga lokalna samouprava i podliježe reviziji svake 3 godine.

T je regionalna tarifa za toplinsku energiju, rubalja. U slučaju nekoliko stambenih i komunalnih usluga koje opskrbljuju toplinom, ova brojka može varirati između tvrtki.

Pažnja! Ako je tehnički moguće osigurati stambenu zgradu s uređajem za izračun izvora topline, u formulu se uvodi dodatno opterećenje u obliku K k.p. - koeficijent množenja, čija je vrijednost uključena u izračune od 2016. Od 1. siječnja 2017. koeficijent za bilo koju metodu obračuna bez brojača iznosi 1,5.

Algoritam obračuna br. 2

Glavne komponente izračuna su centralizirani sustav grijanja, nema mjernih uređaja, obračun se vrši ravnomjerno, tijekom cijele godine, uključujući ljeto.

Pod navedenim uvjetima za izračun se primjenjuje drugačija formula iz Pravilnika i to formula br. 2-1, a naknada se naplaćuje kako slijedi:

P olat \u003d S ukupno * (N * K) * T,

S ukupno - ukupna površina stana, m 2.

N je pokazatelj stope potrošnje usluga grijanja, Gcal / m 2.

K je koeficijent koji pokazuje učestalost plaćanja za isporučenu toplinu. Uzima se kao omjer broja mjeseci stvarne sezone grijanja, uključujući i nepotpune, u odnosu na razdoblje cijele godine. Na primjer, grijanje u regiji bilo je 7 mjeseci, koeficijent se izračunava kao 7/12=0,583. Definicija koeficijenta usvojena je Uredbom Vlade br. 857.

T je regionalna tarifa za pokrivanje usluga opskrbe toplinom u rubljima.

Algoritam obračuna br. 3

Moderne nove zgrade u većini slučajeva dobivaju neprekinutu opskrbu toplinom pomoću autonomnog IHS-a. S takvim izvorom grijanja osigurava se samostalna proizvodnja rashladne tekućine pomoću opreme koja je zajedničko vlasništvo svih vlasnika Moskovskih željeznica.

Iznos plaćanja za ovu vrstu proizvodnje nosača topline određuje se sljedećom formulom:

V je količina komunalnog resursa koji je utrošen na proizvodnju rashladne tekućine. To uključuje - toplinu, struju, hladnu vodu. Prema Dekretu br. 1498, uzimaju se u obzir prosječne količine sredstava korištenih za prethodnu kalendarsku godinu.

S - Ukupna kvadratura izračunatog stana.

S - Ukupna površina svih prostorija na Moskovskoj željeznici.

T - Cijena svakog komunalnog sredstva koje se koristi za proizvodnju rashladne tekućine u ITP.

Kako smanjiti račune za grijanje

Sagledavajući sve vrste formiranja troškova, može se utvrditi da su se pružatelji usluga zaštitili od mogućih gubitaka uvođenjem multiplikatora i raznih režijskih troškova u kalkulaciju prilikom formiranja tarife. Svaki štedljivi stanar ne želi plaćati napuhane iznose koji su navedeni na računu.

Stoga su izračunate neke opcije za naplatu usluge opskrbe toplinom stanovanja i napravljeni su sljedeći načini smanjenja plaćanja komunalnih usluga. To uključuje:

odbiti pružanje C/O usluga i prijeći na individualnu potrošnju ugradnjom kotla za grijanje. Metoda je prilično skupa i zahtijeva veliki broj dokumenata;
ugraditi mjerilo toplinske energije u MZD. U ovom slučaju, razgraničenja će se vršiti prema količini potrošenog prirodnog resursa. U isto vrijeme, prezentacija iznosa provodi se ovisno o površini stana, broj prijavljenih osoba u stanu ne utječe na izračune;
organizirati opskrbu Moskovskih željeznica individualnom točkom grijanja. Skupa opcija, međutim, brzo se isplati i vrlo je prikladna za SMD ili druge zajednice vlasnika koji ne ovise o društvu za upravljanje ili stambenom uredu.

Svoje matematičke izračune ispravnosti naknade za rad opskrbe toplinom u vašem stanu možete izvršiti koristeći priložene formule i imajući informacije o postojećim tarifama. Mogući su slučajevi kada su prikazani iznosi primljeni pogrešno i potrošač ih treba prilagoditi. Sve informacije koje se odnose na regulatorne brojke i pokazatelje uvijek su široko dostupne i potrošač ih može koristiti za usporedbu s brojevima navedenim u uplatama.

U svjetlu redovitog poskupljenja režija, potrošači sve više postavljaju pitanja kako manje platiti struju, plin, vodu i, naravno, grijanje, čija cijena najviše grize. A ako vlasnici privatnih kućanstava imaju sasvim jednostavan i realan zadatak - povećati učinkovitost očuvanja topline svojih domova, staviti dobar kotao i promijeniti pohabane baterije novima, s regulatorima, onda se vlasnici stanova u visokim zgradama mogu osloniti samo na zdrav razum pružatelja usluga i logično razumne tarife. Mnoge neupućene zanima sasvim razumno pitanje zašto ljeti plaćamo grijanje. U današnjem članku pokušat ćemo odgovoriti na to, a također ćemo razmotriti takve nijanse kao što su troškovi usluga grijanja stanova i mogući načini njihovog smanjenja.

Razumno pitanje

Dakle, prvo saznajmo zašto grijanje plaćamo ljeti, iako se baterije u stanovima ohlade već sredinom svibnja, ako ne i ranije. Ova "nepravda" zabrinjava veliki broj ljudi. Posebno je relevantno za one koji su tek počeli shvaćati osnove znanosti o plaćanju komunalnih usluga, jer stariji ljudi znaju da se na taj način smanjuje iznos plaćanja koji mjesečno dolazi stanovništvu.

Prema uredbi donesenoj na državnoj razini, na kraju svake zimske sezone službe za opskrbu toplinskom energijom stanova obračunavaju i usklađuju troškove usluga koje pružaju. Tarife za grijanje, koje će vlasnici osobnih računa vidjeti na računima, ovise o mnogim čimbenicima, ali temeljni je trošak nositelja energije. Također uključuje naknadu za uslugu komunikacija, njihov tekući popravak i modernizaciju, isplatu plaća, poreze. Konačna se cijena kao rezultat toga ne raščlanjuje na broj mjeseci koji zapravo čine sezonu grijanja, već na cijelu kalendarsku godinu. Time se smanjuje financijski teret za vlasnike stanova.

Rješenje odozgo

To je nacionalna praksa koja se može promijeniti prema procjeni lokalnih vlasti, kada se kolektivnom odlukom donese drugačiji raspored plaćanja, a građani daju sredstva za korištenje usluge, doduše u većem iznosu, ali ne tijekom cijele godine. Tada stanari stanova nemaju pitanje zašto plaćamo grijanje ljeti, ali to uopće ne znači da će tijekom tople sezone u stupcu "Grijanje" imati nule.

Davatelj usluga može naplatiti određeni iznos, koji se neće izračunati za izravnu opskrbu toplinom, već, na primjer, za održavanje mreže. Naravno, troškovi grijanja ljeti tada će biti mnogo niži od ostalih, ali zimi će se morati ozbiljno odvojiti.

Kako se izračunava stopa?

Iznos koji se upisuje u rubriku "plativo" sastoji se od dvije komponente. Prije svega, to je izravni trošak usluge za opskrbu toplinom svakog pojedinog stana, ali primitak uključuje i naknadu od stanara za činjenicu da tvrtka za upravljanje grije zajedničke prostore, a ne samo četvorne metre koji su u privatnom vlasništvu. Što to znači? Činjenica da tarife za grijanje uključuju opskrbu toplinom ulaza, stepenica, hodnika, podruma. Usput, stanovnici stanova moraju platiti svojim teško zarađenim novcem ne samo izravno za vruće baterije, već i za druge komponente koje čine troškove grijanja, koje smo već spomenuli malo više.

To je glavni odgovor na pitanje zašto grijanje plaćamo cijelu godinu. Dapače, kada bi se plaćanje obračunavalo samo u trenutku stvarnog korištenja usluge, bilo bi previsoko, pogotovo s obzirom na sadašnju cijenu ove komunalne usluge.

Od srpnja 2017. nacionalna je tarifa porasla u prosjeku za 4%. U ovom trenutku nije isto u različitim regijama, iako nema značajnijih razlika. Dakle, u glavnom gradu je 1747 rubalja / Gcal, u Sankt Peterburgu - 1678 rubalja, Tula - 1782 rubalja, Pskov - 1720 rubalja, Kazan - 1647 rubalja, Perm - 1820 rubalja, Saratov - 1819 rubalja, Novosibirsk - 1394 rubalja, Čeljabinsk - 1211 rubalja.

konstantna varijabla

Plaćanje grijanja ljeti i zimi obično je isto i izračunava se prema glavnoj formuli koja izgleda ovako:

Plaćanje \u003d standard potrošnje x ukupna površina stambenog prostora x tarifa.

Normativ potrošnje također obračunava isporučitelj usluge jednom godišnje. Zabilježimo još jednu nijansu. U slučaju da individualno mjerilo grijanja nije ugrađeno u stan ili kuću, tarifa se preračunava naviše prema faktoru 1,6. Odnosno, zapravo se iznos u naplati povećava za 60% zbog nepostojanja uređaja koji očitava količinu toplinske energije koju stambena zgrada koristi.

Važna nijansa u pogledu cijena je trajanje sezone grijanja. Mnogi Rusi zabrinuti su zbog pitanja je li legalno plaćati grijanje ljeti ako su baterije isključene usred proljeća zbog povoljnih vremenskih uvjeta. U teoriji, toplinska komunalna usluga trebala bi ponovno izračunati i uzeti u obzir stvarnu preplatu za sljedeće razdoblje, čime bi se smanjila sljedeća uplata, ali, nažalost, to je gotovo nemoguće kontrolirati u praksi.

Kao što pokazuje praksa, komunalne usluge se javljaju godišnje. U ovom trenutku vlasti ne predviđaju oštre skokove cijena grijanja, prema vladinim dužnosnicima, ta razlika ne bi trebala premašiti stopu inflacije uključenu u proračun.

Međutim, u svakom slučaju, stanovništvo se suočava s prilično akutnom potrebom za optimizacijom korištenja energetskih resursa. Može pomoći u uštedi novca Instaliraju ga na individualnoj osnovi posebne službe nakon dogovora s pružateljem usluga. Međutim, ovo pitanje ima svoje zamke.

Ne dajte se zavarati!

Jedna od glavnih zabluda među onima koji su tek krenuli instalirati takav uređaj u svoje stanovanje jest da će morati platiti samo onu količinu toplinske energije koja stvarno uđe u stan. Međutim, računi za grijanje tijekom ljeta još uvijek mogu biti uključeni u ukupni račun za režije. Drugo je pitanje da će se iznos tamo pojaviti beznačajan, jer će to biti plaćanje za grijanje ulaza i neke druge komponente cijene.

Značajna je razlika i u tome gdje se točno nalazi brojač. Može biti zajednička ili stambena. za grijanje u prvom slučaju? Osoba odgovorna za provođenje izračuna izračunava koliko je grijanje cijele kuće koštalo tijekom izvještajnog razdoblja i, podijelivši taj broj s brojem stanova (uzimajući u obzir četvorne metre svakog od njih), raspodijelit će cjelokupni iznos među njihovim vlasnicima.

Kako smanjiti potrošnju topline?

Ako vaša kuća ima individualni sustav grijanja, onda je važno naučiti kako uštedjeti na grijanju, jer koliko ćete morati platiti za ovu uslugu uvelike ovisi o vama. Prije svega, potrebno je minimizirati moguće načine rasipanja topline na ulicu:

staviti dobre prozore;
zamijeniti ulazna vrata ili ukloniti praznine u otvoru;
izolirati zidove i stropove.

Vrlo je važno znati ispravno koristiti suvremene tehnologije. Termostat koji osjeća zauzetost daje upute sustavu da po potrebi poveća ili smanji toplinu u prostoriji. To možete učiniti i ručno instaliranjem regulacijskih ventila na baterije.

Koristite manje = platite manje?

Ove preporuke bit će korisne ne samo za "pojedince", dobre su i za one koji koriste centralno grijanje. Kvalitetno izolirani zidovi i prozori bolje će održavati normalnu temperaturu u stanu, posebno s obzirom na činjenicu da sve kotlovnice ne zadovoljavaju standarde.

Dakle, prema standardima, zimi bi temperatura u dnevnoj sobi trebala biti unutar 20-23 stupnja, u kuhinji i WC-u - 19-21 stupanj, au kupaonici - najmanje 24 stupnja. Dapače, imamo 16-18 stupnjeva, što je, prema zakonu, moguće samo u predvorjima, ulazima i međustambenim hodnicima. Tako ispada da zagrijavanjem ili korištenjem nećete uštedjeti novac, ali ćete moći stvoriti povoljniju mikroklimu u svojoj kući, no ostaje otvoreno pitanje zašto ljeti plaćamo grijanje (s obzirom na razinu pružene usluge).

Investicija za budućnost

Kada kuća ima autonomni sustav grijanja ili barem brojilo, to je korisnije za vlasnike stanova u smislu uštede troškova. Tako da će komunalno u svakom slučaju biti jeftinije za upravljanje. Ali još je isplativije imati brojače u stanu. Prije instaliranja ovog uređaja morate saznati kako je sustav organiziran u vašem domu. Cijevi se mogu zaokružiti i voditi duž perimetra stana iz jedne prostorije u drugu, ali postoje zgrade u kojima su postavljeni usponi grijanja. Zatim će se na svaki od njih morati postaviti brojač, a to će se pokazati impresivnom količinom. Međutim, takva će se akvizicija u svakom slučaju isplatiti prilično brzo.

Ne želim i neću?

U današnjem članku raspravljali smo o tome moramo li ljeti plaćati grijanje. Da, takva je naknada sasvim razumna, jer pomaže smanjiti teret materijalnih troškova koji padaju na vlastiti novčanik. Međutim, u nekim slučajevima moguće je dogovoriti s pružateljem usluge da se godišnji trošak grijanja ne rastavlja na 12 mjeseci i da se plaća tek naknadno. Za to je potrebno s komunalnim poduzećem ponovno sklopiti ugovor u kojem će pretplatnik i opskrbljivač dogovoriti novi raspored i iznos mjesečne uplate.

Pozdrav Vladimire!

Postupak izračuna plaćanja komunalnih usluga, posebno za grijanje stana, utvrđen je odobrenim Pravilima za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u stambenim zgradama i stambenim zgradama. Uredba Vlade Ruske Federacije od 6. svibnja 2011. br. 354.

Prilikom inicijalne (usmene) žalbe na Kazneni zakon dobili su odgovor da je to moguće samo 100% glasovanjem vlasnika svih stanova (odnosno zaprimanjem prijava vlasnika svih stanova u ovoj stambenoj zgradi). Što praktički nije realno (barem sljedeće 3 godine).

Rješavanje pitanja vezanih uz utvrđivanje postupka obračuna plaćanja grijanja nije u nadležnosti skupštine vlasnika prostora.

Proučavajući ovaj Pravilnik i druge regulatorne pravne akte koji reguliraju pružanje ove usluge, možemo zaključiti da je ovdje dovoljna volja vlasnika (pisani zahtjev), ovjeren, pušten u rad i plombiran mjerni uređaj. Sve to postoji - sastavljen je akt od izvođača (UK) i dalje se naplaćuju po standardu.

Prema stavku 4. članka 42. stavka 1. ovih Pravila u stambenoj zgradi koja je opremljena zajedničkim (zajedničkim kućnim) mjerilom toplinske energije iu kojoj su svi stambeni i nestambeni prostori opremljeni individualnim i (ili) zajedničkim (stanarskim) mjerilima (razdjelnicima) toplinske energije, iznos plaćanja komunalne usluge za grijanje u sobi utvrđuje se formulama 3 (3) i 3 (4) Dodatka br. 2 ovih Pravila na temelju svjedočanstvo pojedinačnih i (ili) zajedničkih (stanova) nyh) uređaja za mjerenje toplinske energije i indikacije uređaja za mjerenje kolektivne (zajedničke kuće) toplinske energije.
Stavak 2. čl. 13 Saveznog zakona „O uštedi energije i povećanju energetske učinkovitosti i o izmjenama i dopunama određenih zakonodavnih akata Ruske Federacije“, plaćanja za energetske resurse treba izvršiti na temelju podataka o kvantitativnoj vrijednosti proizvedenih, prenesenih, potrošenih energetskih resursa, utvrđenih pomoću mjernih uređaja korištenih energetskih resursa. Mjerni uređaji za korištene energetske resurse instalirane u skladu sa zahtjevima zakonodavstva Ruske Federacije moraju se pustiti u rad najkasnije mjesec dana nakon datuma njihove ugradnje, a njihova uporaba mora započeti prilikom plaćanja za energente najkasnije prvog dana mjeseca koji slijedi nakon mjeseca u kojem su ti mjerni uređaji pušteni u rad.

Vladimire, u ovom slučaju nije potrebna ni volja vlasnika. Ako je kuća opremljena komercijalnim mjernim uređajem, a svi stambeni i nestambeni prostori (poslovne nekretnine) opremljeni su IMS-om (ugrađeni i pušteni u rad), plaćanje se treba obračunavati prema individualnim brojilima i zajedničkom mjernom uređaju.

Sve mjerne uređaje ugrađuje Investitor i sukladno tome se akreditiraju kada zgrada bude puštena u rad.

U pravu ste, objekt kapitalne izgradnje mora ispunjavati zahtjeve, uključujući zahtjeve za energetsku učinkovitost i zahtjeve za opremanje objekta kapitalne izgradnje s uređajima za mjerenje korištenih energetskih resursa (članak 55. Zakonika o urbanizmu Ruske Federacije), inače kuća neće biti puštena u rad.

Kako se može regulirati toplina na podovima, platformama dizala, vestibulima, tj. zajednicko grijanje? Nesnosna vrućina u liftu. mjesta, iako je nekim stanovnicima isključeno grijanje.

Ne preporučujem da sami regulirate protok rashladne tekućine, podnesite zahtjeve društvu za upravljanje.

Kako društvo za upravljanje plaća "energentima" - prema brojilu ili prema standardu?

Najvjerojatnije prema jedinici komercijalnog mjerenja.

Kakav je postupak potrošača u ovoj situaciji kako bi zaštitio svoja prava i legitimne interese?

Bavite se kalkulacijama. Možete se sami obratiti Kaznenom zakonu sa zahtjevom za ponovnim izračunom, paralelno zatražiti podatke o IPU i KPU (ovdje će se odlučiti o neopravdanom obogaćivanju Kaznenog zakona). Budući da se problem tiče stanovnika cijele zgrade, vijeće stambene zgrade treba poslati u borbu protiv društva za upravljanje.

Informacije se mogu dobiti podnošenjem pritužbe Stambenoj inspekciji. To je jedina međukarika prije odlaska na sud. Ali bolje je ne preskočiti ga, u nekim slučajevima prijava na GZhI je učinkovita.

Ako je svejedno bilo pitanje zaštite interesa na sudu. Bolje je djelovati preko tužiteljstva. Možda će oni zastupati vaše interese na sudu (u obrani "neograničenog kruga osoba").

Naravno, moguće je pisati žalbe upravi, ministarstvima, guverneru, predsjedničkoj administraciji, ali taj mehanizam ne funkcionira dobro. Vaša žalba će vijugati od vrha do dna, spustiti se do lokalne uprave, za koju će vaš Kazneni zakon pripremiti odgovor na žalbu.

Vladimire, zanimalo me pitanje, javi ako trebaš dodatni savjet ili pomoć u izradi dokumenata. Bio bih vam zahvalan na ocjeni.

S poštovanjem, Morozova S.

Prema važećem zakonodavstvu, obračun grijanja u stambenoj zgradi provodi se u skladu s važećim tarifama. Izračun tarife može se provesti i uz pomoć mjerača topline i uz pomoć utvrđenih standarda za količinu potrošnje toplinske energije.

Ako je zgrada opremljena s nekoliko mjernih uređaja, tada se razlika između uobičajenih kućnih brojila i uređaja ugrađenih u pojedinačne stanove ravnomjerno raspoređuje na sve stanovnike kuće. Da biste imali potpuniju sliku takvih trenutaka, morate shvatiti kako se izračunava grijanje u stambenoj zgradi.

Obračun plaćanja prema standardima

Shvatite kako se plaćanje za grijanje izračunava prema standardu, a ovu tehniku trebate koristiti samo u slučajevima kada u stambenoj zgradi uopće nema mjerača, ni općih ni pojedinačnih.

Izračun grijanja prema standardu provodi se prema sljedećoj formuli:

P i = S i x N T x T T , gdje je
S i - ukupna površina prostorije koja troši toplinsku energiju,
N T je normativna vrijednost potrošnje topline,
T T je tarifa koju je odredio lokalni pružatelj usluga grijanja.

Zamjenom potrebnih vrijednosti u formulu možete izračunati trošak grijanja. Norma potrošnje može varirati ovisno o regiji, stoga trebate potražiti potrebnu vrijednost u relevantnim regulatornim dokumentima. Tarife su također individualne, a prije nego što izračunate grijanje prema standardu, morate saznati specifične vrijednosti.

Formula za izračun uobičajenog kućnog mjerača u stambenoj zgradi

Zatim morate shvatiti kako se grijanje smatra u stambenoj zgradi ako postoji zajednički mjerač. Vrijedno je napomenuti da zajednička mjerača toplinske energije u stambenoj zgradi štedi novac svim stanovnicima. Pod uvjetom da je takav uređaj dostupan, izračun grijanja provodi se u skladu s njegovim pokazateljima. Ono što je važno je da se pojedinačni mjerni uređaji već mogu ugraditi u pojedinačne stanove, ali ako ih nema svaki stan, tada se obračun još uvijek provodi prema općim pokazateljima.

Formula za izračun grijanja po zajedničkom mjeraču je sljedeća:

P i \u003d V D x S i /S oko x T T , gdje
T T je tarifni trošak topline, koji je za određenu regiju postavio lokalni dobavljač,
V D - ukupna količina topline koju troši zgrada, a koja se utvrđuje razlikom u očitanjima ukupnih brojila ugrađenih na ulazu i izlazu iz kruga grijanja zgrade,
S i - ukupna površina grijanog stana, koji nije opremljen pojedinačnim mjernim uređajem,
S o - ukupna grijana površina u cijeloj zgradi.

Zamjena određenih vrijednosti provodi se na isti način kao u prethodnom primjeru. Kada formula uzme u obzir sve potrebne vrijednosti, možete izračunati grijanje u stambenoj zgradi.

Obračun grijanja prema individualnim brojilima

Sada je vrijedno shvatiti kako se izračunava plaćanje za grijanje stana, pod uvjetom da postoji mjerač. Ako je svaki stan u kući opremljen vlastitim mjeračem (barem zajedničkim), tada se izračun naknade za grijanje može izračunati prema njegovim očitanjima. Trošak topline u ovom slučaju formira se iz ukupne topline, koja je uzeta u obzir pojedinačnim mjeračem, i razine opće kućne potrošnje.

P i \u003d (V i n + V i jedan x S i / S oko) x T KR, gdje
V i n - ukupna količina potrošene toplinske energije evidentirana pojedinačnim brojilom,
V i jedan - količina toplinske energije potrošene na grijanje nestambenih prostorija u cijeloj kući (definirana kao razlika između općeg pokazatelja kuće i zbroja svih mjerača stana),
S i je ukupna površina stana,
S o - ukupna površina svih grijanih prostorija u zgradi.

Izračun grijanja u komunalnim stanovima

Općenito, nema posebne razlike u izračunavanju troškova grijanja u komunalnim stanovima od gore opisanih metoda - sve formule i pokazatelji su isti, samo trebate zamijeniti određene vrijednosti. Jedina razlika u načinu obračuna naknade za grijanje u slučaju komunalnih stanova svodi se na proporcionalnu raspodjelu plaćanja za svaku sobu.

Ako ipak izvršite poseban izračun za komunalne stanove, dobit ćete formulu sljedećeg oblika:

P j . i = V i x S j . i / S k i x T T , gdje
S j . i - dnevni boravak zasebne sobe,
S k i - ukupna površina svih soba dostupnih u zajedničkom stanu.

Grijanje nestambenih prostorija možda se ne uzima u obzir u ovoj formuli, budući da su stvarne vrijednosti uvijek minimalne.

Izračun autonomnog grijanja

Stambene zgrade mogu bez centraliziranog grijanja - za opskrbu toplinom koristi se vlastita kotlovnica. Kako izračunati grijanje u stambenoj zgradi pod ovim uvjetima, mogu se pojaviti problemi - formula za izračun je prilično komplicirana i nije baš prikladna. Volumen toplinske energije mjeri se u GKAL-u - što je to i kako se smatra, dalje ćemo razgovarati.

Formula za izračun je sljedeća:

P o i \u003d E v x (V cr i x S i / S oko x T KR V), gdje
V cr i - količina energije koja se koristi za proizvodnju toplinske energije,
T CR V je trošak ovog resursa, koji je određen trenutnim cijenama energije,
S i - površina pojedinačnih stambenih prostorija,
S o - ukupna površina zgrade.

Mjerači topline

U skladu s važećim zakonodavstvom, mjerači toplinske energije moraju se obvezno ugraditi. Važna točka - mjerač se kupuje i instalira na trošak vlasnika prostora.

Rad mjerača topline je mjerenje temperaturne razlike između rashladne tekućine na ulazu i izlazu iz sustava, istovremeno uzimajući u obzir volumen primljene rashladne tekućine. Postoje dvije glavne vrste mjerača - tahometrijski i ultrazvučni. Potonji koštaju red veličine skuplji, ali visoka cijena se isplati s većom točnošću mjerenja i pouzdanošću.

Prilikom kupnje brojila svakako morate provjeriti je li atestirano i može li se koristiti za mjerenje toplinske energije. Ugrađeni mjerač grijanja mora biti zapečaćen od strane stručnjaka koji imaju pravo obavljati takav rad. Verifikacija uređaja provodi se svake četiri godine.

Troškovi mjerača topline obično su relativno niski, ali imajte na umu da će instalacija zahtijevati niz dodatnih elemenata:

kontrolni ventil;
Filter za čišćenje;
Zaustavni ventil.

Za dodatne stavke morat ćete platiti puno. Osim toga, nužno je uzeti u obzir troškove odvoda, cjevovoda i spajanja mjerača - ove radove mogu izvoditi samo tvrtke koje imaju odgovarajuće dozvole. Trošak svih radova može čak biti veći od troška samog mjerača, ali to su obvezni troškovi.

Prilikom odabira tvrtke koja će instalirati brojilo, također biste trebali obratiti pozornost na to obavljaju li njezini stručnjaci sljedeće radove:

Izrada projekta postrojenja.
Koordinacija projekta s dobavljačem usluga grijanja.
Provođenje primarne ovjere i registracije brojila.
Puštanje uređaja u rad.

Naravno, trošak mjerača topline i instalacijskih radova je prilično visok, ali sve se to na kraju nadoknađuje uštedama pri plaćanju grijanja.

Zaključak

Izračun grijanja u stambenoj zgradi može se provesti prema različitim metodama. Izbor ispravne metode izračuna ovisi o nizu čimbenika, od kojih je glavni prisutnost i svrha mjerača topline.

Trošak grijanja stambenog prostora jedna je od najznačajnijih sastavnica računa koje plaćamo za stambeno-komunalne usluge. Stoga ne čudi da među čestim pitanjima koja se postavljaju potrošačima komunalnih usluga važno mjesto zauzima postupak naplate naknade za opskrbu toplinskom energijom naših domova. Odlučili smo ponovno pokrenuti ovu temu zbog gubitka snage Pravila za pružanje javnih usluga građanima, odobrenih Uredbom Vlade Ruske Federacije od 23. svibnja 2006. br. 307 i usvajanja novog dokumenta od 29. lipnja 2016. br. 603 "O izmjenama i dopunama određenih akata Vlade Ruske Federacije o pružanju javnih usluga." Od 1. srpnja 2016. promijenjen je postupak obračuna naknade za grijanje, pa ćemo na stranicama MG-a analizirati otkud konkretne brojke u stupcu “grijanje” u 2017. godini.

Danas se proračuni za toplinsku energiju mogu provesti na jedan od dva načina:

samo tijekom razdoblja grijanja
ravnomjerno tijekom cijele kalendarske godine

Konkretnu metodu odabire Vlada Moskve ne više od jednom godišnje prije 1. listopada tekuće godine, a odluka se provodi samo u sljedećoj godini: od 1. srpnja kada se prelazi na jednako plaćanje tijekom cijele godine, odnosno od prvog dana sezone grijanja kada se prelazi na plaćanje, odnosno tijekom sezone grijanja.

Gradska vlada za 2017. zadržala je jedinstveni način plaćanja grijanja u Moskvi, isključujući okruge Troicki i Novomoskovsky. Međutim, isti postupak namire primjenjuje se na TiNAO.

Stanovnici kuća koje još uvijek nisu opremljene zajedničkim kućnim mjeračem toplinske energije u 2017. plaćat će 1,5 puta više od stanara onih kuća u kojima je takvo mjerilo ugrađeno.

Razmotrimo četiri tipična slučaja, prema kojima se naplaćuje plaćanje opskrbe toplinom naših kuća.

Slučaj 1 Kuća nije opremljena zajedničkim kućnim mjernim uređajem (OPU), niti postoji tehnička mogućnost njegove ugradnje. To se uglavnom odnosi na stari stambeni fond. Ovdje se izračun provodi prema sljedećoj formuli:

Slučaj 2. Kuća nije opremljena kontrolnom sobom, ali je istovremeno tehnički moguće instalirati (stambeni fond, gdje iz raznih razloga još nije instalirano zajedničko kućno mjerilo toplinske energije). U ovom slučaju, izračun se provodi na sljedeći način:

Kao što je vidljivo iz gornje formule, stanovnici kuća koje još uvijek nisu opremljene zajedničkim kućnim mjerilom toplinske energije plaćat će 1,5 puta više u 2017. godini od kuća u kojima je takvo mjerilo ugrađeno. U skladu sa Saveznim zakonom br. 261-FZ "O opskrbi energijom i poboljšanju energetske učinkovitosti", zajednička brojila moraju biti instalirana u svim stambenim zgradama prije 1. srpnja 2012., tada je to razdoblje produženo, međutim, danas, čak ni u Moskvi, nisu sve kuće opremljene njima. Poseban multiplikator trebao bi potaknuti vlasnike kuća da poduzmu korake kako bi u svojim domovima imali takva brojila. Međutim, na primjer, u naselju Sosenskoye, PMU su smješteni u starom stambenom fondu kao dio dugoročnog ciljanog programa na račun lokalnog proračuna.

Slučaj 3 Kuća ima radnu kontrolnu sobu, ali nisu sve sobe opremljene individualnim mjeračima toplinske energije (ITU). Ovaj slučaj uključuje veliku većinu kuća izgrađenih nakon donošenja zakona "O uštedi energije", kada je ugradnja zajedničkih kućnih mjerača postala odgovornost programera. U ovom primjeru, izračun se provodi prema sljedećoj formuli:

Jednom godišnje plaća se grijanje usklađuje prema stvarnoj potrošnji, prema formuli:

U tom slučaju društvo za upravljanje tijekom godine ravnomjerno obračunava naplatu prema standardnoj ili prosječnoj stvarnoj potrošnji za prethodnu godinu, a nakon godine dana preračunava na temelju očitanja zajedničkog kućnog brojila. Istodobno, ponovni izračun može biti ili gore ili dolje, ovisno o tome koliko je hladna i duga bila sezona grijanja, kao i o ekonomičnosti potrošnje topline od strane vlasnika, uključujući i javna mjesta.

Slučaj 4 Kuća je opremljena pogonskom upravljačkom sobom, a svi prostori kuće također su opremljeni pogonskom upravljačkom sobom. Ovaj se slučaj uglavnom odnosi na nove zgrade s horizontalnom distribucijom sustava grijanja, što vam omogućuje da instalirate mjerač topline zasebno za svaki stan. Izračun će se provesti prema sljedećoj formuli:

Usklađivanje plaćanja grijanja prema stvarnoj potrošnji (jednom godišnje):

Zasebno treba napomenuti da za primjenu sheme izračuna br. 4 svi stambeni i nestambeni prostori u stambenoj zgradi moraju biti opremljeni mjeračima. Istodobno, sva brojila moraju biti u dobrom stanju, proći provjeru u utvrđenim rokovima (1 put u 4 godine), a također moraju biti puštena u rad uz sudjelovanje društva za upravljanje. Ova situacija praktički čini nemogućim plaćanje individualnih mjerača toplinske energije, jer je dovoljan jedan neispravan ili neovjeren uređaj za izračun prema shemi br. 3.

Vlada je odlučila zadržati jedinstveno plaćanje potrošnje toplinske energije u stambenim zgradama i za 2017. godinu.

Dakle, razmotrili smo 4 tipična slučaja plaćanja toplinske energije s kojima se susreću vlasnici višestambenih stambenih zgrada (izdvajaju se višestambene zgrade u kojima je zajednička imovina vlastita kotlovnica i gdje vlasnici ne plaćaju toplinsku energiju, već u pravilu plin koji se koristi za grijanje vode). Kao što vidite, prema izmjenama saveznog zakonodavstva, sada Vlada Moskve određuje kako će Moskovljani plaćati grijanje: ravnomjerno tijekom cijele godine ili samo tijekom sezone grijanja. Do sada je donesena odluka da se isplata održava ravnomjerno kroz 12 mjeseci. Može se pretpostaviti da je to zbog želje da se ravnomjerno rasporedi teret na obiteljske proračune (prije svega građana s niskim primanjima). Ako je, recimo, godišnja uplata za grijanje 12.000 rubalja i taj se iznos ravnomjerno raspoređuje tijekom cijele godine, tada će mjesečno opterećenje proračuna biti 1.000 rubalja. Ako se plaćanje vrši samo tijekom razdoblja grijanja, koje u našim krajevima iznosi 5-6 mjeseci, tada se troškovi grijanja u tom razdoblju povećavaju 2 puta, iako potpuno nestaju u ostatku godine.

Propisi:

1. U skladu s klauzulom 42.1 Pravila za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u stambenim zgradama i stambenim zgradama (odobrena Uredbom Vlade Ruske Federacije od 6. svibnja 2011. N 354 (s izmjenama i dopunama 29. lipnja 2016.) „O pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u stambenim zgradama i stambenim zgradama”).

2. Stavak 2. Uredbe Vlade Ruske Federacije od 29. lipnja 2016. N 603 „O izmjenama i dopunama određenih akata Vlade Ruske Federacije o pružanju javnih usluga”.

3. Uredba Vlade Moskve od 29. rujna 2016. N 629-PP „O održavanju jedinstvenog postupka plaćanja komunalnih usluga za grijanje u gradu Moskvi i izmjeni Uredbe Vlade Moskve od 11. siječnja 1994. N 41”.

4. Stavak 3. Uredbe Vlade Ruske Federacije od 29. lipnja 2016. N 603 „O izmjenama i dopunama određenih akata Vlade Ruske Federacije o pružanju javnih usluga”.

5. Članak 2(1), Dodatak 2 Odluke Vlade Ruske Federacije od 06.05.2011. N 354 (s izmjenama i dopunama 29.06.2016.) "O pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u stambenim zgradama i stambenim zgradama" (zajedno s "Pravilima za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u stambenim zgradama" s i stambene zgrade").

6. Članak 2(2), Dodatak 2 Odluke Vlade Ruske Federacije od 06.05.2011. N 354 (s izmjenama i dopunama 29.06.2016.) "O pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u stambenim zgradama i stambenim zgradama" (zajedno s "Pravilima za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u stambenim zgradama" s i stambene zgrade").

7. Članak 3(2), Dodatak 2 Odluke Vlade Ruske Federacije od 06.05.2011. N 354 (s izmjenama i dopunama 29.06.2016.) "O pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u stambenim zgradama i stambenim zgradama" (zajedno s "Pravilima za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u stambenim zgradama" s i stambene zgrade").

8. Članak 3(3), Dodatak 2 Odluke Vlade Ruske Federacije od 06.05.2011. N 354 (s izmjenama i dopunama 29.06.2016.) "O pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u stambenim zgradama i stambenim zgradama" (zajedno s "Pravilima za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u stambenim zgradama" s i stambene zgrade").