Projekt domu to pakiet dokumentacji składający się z części architektonicznej, projektowej i inżynieryjnej. Podstawą projektu są części architektoniczno-projektowe. W zasadzie, jeśli klient ufa brygadziście i wierzy, że uda mu się skompletować profesjonalny zespół specjalistów ds. komunikacji inżynieryjnej, wówczas można zrezygnować z rozwoju części inżynieryjnej. Ale faktem jest, że architekt, projektant i inżynier wspólnie pracują nad projektem i takie momenty, jak na przykład otwory technologiczne w stropach i ścianach do układania systemy inżynieryjne, są przez nich przewidziane na etapie projektowania.

Sekcja inżynieryjna składa się z kilku podrozdziałów

• Wodociągi i kanalizacja (WSC)

1. schemat zaopatrzenia w wodę
2. schemat kanalizacji
3. widok ogólny systemy.

• Ogrzewanie i wentylacja (HVAC)

1. obwód grzewczy
2. schemat wentylacji
3. rurociągi kotła
4. ogólne instrukcje i zalecenia dla tej sekcji.

• Zasilanie (ETR)

1. okablowanie oświetleniowe
2. okablowanie sieci energetycznej
3. Schemat ASU
4. system uziemiający
5. szczegółowy opis i charakterystyki wszystkich elementów systemu.

WAŻNY
Upewnij się, że sekcje zawierają dane ogólne, opisy ogólne i techniczne, specyfikacje materiałów i wyposażenia.

Cena: od 40 UAH za m²

Pakiet „Sieci użyteczności publicznej”

Pakiet „Sieci użyteczności publicznej”

Projekt sieci inżynieryjnej umożliwi prawidłowe ułożenie komunikacji i sprawi, że dom będzie naprawdę wygodny i nowoczesny.

• Cena: od 40 UAH za m²

Zmiany w projekcie

Wszystkie nasze standardowe projekty uwzględniają podstawowe potrzeby przeciętnej rodziny, jednak w tym przypadku nie ma co mówić o indywidualności przyszłego domu. Aby jednak dom wyglądał oryginalnie i w pełni odpowiadał Państwa wymaganiom, jesteśmy gotowi na wprowadzenie zmian w projekcie.

WAŻNY:

• zmiany nie powinny wpływać na niezawodność i jakość domu
• Jest mało prawdopodobne, aby wiele zmian znacząco poprawiło projekt. W takim przypadku warto rozważyć indywidualny projekt od podstaw

W projekcie domu można wprowadzić następujące zmiany

• ruchome przegrody ścienne, ale bez ruchomych ścian nośnych, pozwala na przebudowę i zmianę przeznaczenia pomieszczeń
• Zmiana lokalizacji okien i drzwi pozwoli Ci w pełni zrealizować swoje wyobrażenia o komforcie
• zmiana rodzaju podłóg i ścian
• zmiana wysokości stropów (w projektach przewidziano wysokość 2,8 m);
• dodać poddasze
• zmiana kąta dachu i markiz
• zmiana rodzaju fundamentu, biorąc pod uwagę charakterystykę gleby na terenie, dodanie lub zmianę piwnicy i parteru
• dodaj lub usuń garaż, szopę, parking zewnętrzny lub dokonaj zmian w istniejącym projekcie
• wymienić kompozycję konstrukcyjną lub dodać materiały konstrukcyjne i wykończeniowe
• pobierz projekt w odbiciu lustrzanym

Cena: od 500 UAH.

Zmiany w projekcie

Zmiany w projekcie

Dom zbudowany według standardowego projektu może wyglądać oryginalnie

• Cena od 500 UAH.

modelu BIMx

Idziemy z duchem czasu i już dziś oferujemy Państwu możliwość otrzymania wraz z dokumentacją projektową BIMx model - oparty na technologii zapewniającej jednoczesną nawigację po dokumentacji 2D i modelach budynków 3D.

Teraz możesz „obracać się, chodzić po wnętrzu, widzieć swój przyszły Dom ze wszystkich stron”. Zobacz wszystkie rozmiary i wysokości, specyfikacje otwarcia itp. Otrzymasz plik, który będzie Twoim niezawodnym, wygodnym asystentem w monitorowaniu budowy.

*Plik otrzymujesz w formie elektronicznej i korzystasz z niego za pomocą aplikacji BIMX na urządzeniach mobilnych Apple i Android

Aplikacja BIMX jest dostępna bezpłatnie pod adresem Zagraj w Rynek Sklep z aplikacjami

Demo BiMX

modelu BIMx

modelu BIMx

Model BIMx - interaktywne przeglądanie trójwymiarowego modelu Twojego domu. Teraz możesz „przekręcić się, obejść wnętrze, zobaczyć swój przyszły Dom ze wszystkich stron”

• Cena projektu 3000 UAH.

Pakiet „Adaptacja Fundacji”

Trudno przewidzieć, jaki rodzaj gleby będzie na terenie, na którym planujesz zbudować dom. Dlatego opracowywane są standardowe projekty domów z uwzględnieniem średnich parametrów gleby. Często jednak różnią się one znacznie od parametrów inżynieryjnych i geologicznych rzeczywistego miejsca inwestycji. W związku z tym fundament będzie musiał zostać dostosowany do konkretnego projektu.

W tym celu został opracowany pakiet „Adaptacja Fundacji”, w skład którego wchodzi

• dobór konstrukcji fundamentowych
• obliczanie wskaźników technicznych:

1. głębokość fundamentu
2. nośność
3. maksymalne naprężenie gruntu pod fundamentem
4. powierzchnia przekroju zbrojenia roboczego itp.

• tworzenie rysunków o cyklu zerowym
• kalkulacja kosztów materiałów budowlanych.

Adaptacja fundamentu wykonana przez fachowców daje pełną gwarancję jego niezawodności, a co za tym idzie niezawodności całego domu. Co więcej, budowa fundamentu dostosowana do aktualnych danych inżynierskich i geologicznych może okazać się tańsza niż opcja pierwotnie zaproponowana w projekcie.

Cena: 3000 UAH

Pakiet „Adaptacja Fundacji”

Pakiet „Adaptacja Fundacji”

Przygotowanie projektu fundamentów dla konkretnej lokalizacji

• Cena projektu 3000 UAH.

Indywidualny projekt

Za chęć bycia oryginalnym i innym niż wszyscy trzeba płacić.
To stwierdzenie odnosi się również do indywidualnego projektu domu. Tak, taki projekt jest zawsze wyjątkowy i w pełni uwzględnia wszystkie życzenia dewelopera. Ale będzie też kosztować więcej niż standardowy. Ale tutaj, jak mówią, wszystko zależy od preferencji i możliwości finansowych klienta.

Ale czasami zdarza się, że tylko indywidualny projekt może uratować sytuację. Na przykład, gdy klient zobaczył dom w błyszczącym magazynie i kategorycznie żąda, aby jego dom wyglądał dokładnie tak. Tutaj mamy bardziej prozaiczny przypadek: do zagospodarowania wybrano niestandardową witrynę. Zdarza się też, że klient już wybrał standardowy projekt wprowadza tyle zmian i uzupełnień, że łatwiej i co najważniejsze taniej będzie opracować „projekt od zera”.

Stworzenie indywidualnego projektu obejmuje:

• przygotowanie i zatwierdzenie specyfikacji technicznych
• zawarcie umowy o prace projektowe i przedpłata
• stworzenie koncepcji domu, wybór stylu i rozwiązania planistyczne
• koordynacja planów elewacji i lokali
• rozwój projekt wstępny co jest niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę
• opracowanie sekcji projektu.

Dodatkowo możesz zamówić:

1. Projektowanie dodatkowe konstrukcje na działce - garaż, warsztat, łaźnia itp.
2. Wizualizacja projektu w formacie 3D.

W katalogu „Indywidualny projekt” możesz zdecydować o stylu swojego przyszłego domu.

Cena: od 50 UAH/ m²

Indywidualny projekt

Indywidualny projekt

Uświadom sobie swoją indywidualność!

• Cena: od 50 UAH. / m²

Pakiet geologiczny

Badania inżynieryjno-geologiczne przeprowadzane są w celu określenia cech działki wybranej pod zabudowę. A głównym zadaniem takich prac jest zminimalizowanie do minimum wszystkich możliwych negatywnych czynników, które mogą mieć wpływ na prace budowlane i eksploatację już gotowy dom. Przede wszystkim dane te są niezbędne do położenia fundamentu. Jak wiadomo, niezawodność całej konstrukcji zależy bezpośrednio od jej wytrzymałości.

W takim przypadku wykonywane są następujące rodzaje pracy:

• kontrola terenu przeznaczonego pod budowę i terenów przyległych
• pobieranie próbek gleby na miejscu
• badania próbek gleby w celu ustalenia właściwości fizyczne i mechaniczne gleby
• badanie geodezyjne terenu wraz z terenami przyległymi i przygotowanie przekroju inżynieryjno-geologicznego.

Inżynierskie badania geologiczne dzielą się na trzy kategorie złożoności.

• Powierzchnia terenu jest pozioma
• niewielka liczba wskaźników zmienności gleby
• brak wody gruntowe lub obecność jednej warstwy wodonośnej
• brak procesów geologicznych i czynników technogenicznych.

• Teren z zauważalnym spadkiem
• znaczna liczba wskaźników zmienności gleby
• dwa lub więcej warstw wodonośnych
• jednocześnie właściwości fizyczne i mechaniczne nie wpływają znacząco na zmiany parametrów fundamentu określonych w projekcie.

• Zmienna topografia działki
• podstawę terenu tworzą gleby różnego pochodzenia
• duża niejednorodność wskaźników zmienności gleby
• złożone horyzonty wody gruntowe z naprzemiennymi glebami wodonośnymi i wodoodpornymi
• zachodzą procesy geologiczne mające wpływ na konstrukcję i eksploatację budynku
• obserwuje się skutki technogenne.

Trzeba zrozumieć, że prace geologiczne to rozsądny wydatek, od którego zależy Twoje bezpieczeństwo. Ponadto często badania geotechniczne pomagają obniżyć całkowity koszt budowy domu, gdy okazuje się, że istnieje możliwość wymiany materiałów pierwotnie uwzględnionych w projekcie domu na tańsze lub ograniczenie ich zużycia.

Cena: od 6000 UAH.

Pakiet geologiczny

Pakiet geologiczny

Jeśli chcesz zbudować dobrej jakości dom, w którym będzie mieszkać więcej niż jedno pokolenie Twojej rodziny, warto skorzystać z pakietu „Geologia”, którego wykonaniem zajmą się wykwalifikowani specjaliści z Dom4m

• Cena: od 6000 UAH.

Pakiet Geodezja

Prace geodezyjne nie tylko pozwolą na optymalne wkomponowanie budynku w otaczający krajobraz i infrastrukturę, ale także pozwolą zaoszczędzić czas, pieniądze i zapobiegną marnowaniu materiałów.

Etapy prac geodezyjnych

Badanie topograficzne terenu

Na tym etapie ważne jest uwzględnienie wzniesień, skarp, terenów podmokłych i roślinności terenu, na którym będzie stał dom.

Pomiary topograficzne umożliwiają możliwie najdokładniejsze obliczenie prac inżynieryjnych, takich jak ruchy gruntu i orientacja budynku w stosunku do punktów kardynalnych.

Ponadto wszystkie informacje są stosowane w planie topograficznym, który będzie przydatny w przyszłości przy opracowywaniu projektu krajobrazu, odwadnianiu, układaniu kanalizacji bytowej i deszczowej, automatycznych systemach nawadniających, podczas prac przy oświetleniu terenu itp.

Prace związane z zagospodarowaniem terenu

W trakcie tych prac ustalane są granice przyszłej własności domu i tworzony jest pakiet dokumentów dotyczących zagospodarowania przestrzennego. Umożliwi to łatwe uzyskanie prawa do korzystania z gruntu.

Prace inżynieryjne i geodezyjne

W trakcie pomiarów aktualizowane są dane geodezyjne i topograficzne. Efektem takich prac jest szczegółowy raport techniczny, który wykonają specjaliści z naszej firmy.

Zaznaczanie pracy

Projekt papierowy jest przenoszony na działkę tak dokładnie, jak to możliwe: wykreślane są osie konstrukcji i mediów, określana jest konfiguracja wykopu i ogrodzenia.

Cena: od 3000 UAH.

Pakiet Geodezja

Pakiet Geodezja

Pakiet „Geodezja” to zestaw obliczeń, który pozwoli Ci poprawnie zlokalizować dom na działce powiązanej z płaskorzeźbą. Uwzględniana jest również obecność i lokalizacja sąsiednich budynków, komunikacja inżynieryjna i transportowa.

• Cena: od 3000 UAH.

Pakiet „Propozycja przetargu”

Oferta przetargowa to dokument, który dokładnie i szczegółowo opisuje materiały budowlane, wskazuje ich wymagane ilości, a także zawiera wykaz nadchodzących prac i ich objętość. Innymi słowy, są to Twoje koszty budowy przyszłego domu. Ale nie tylko to. To także szansa na kontrolę kosztów i dostosowanie zestawienia materiałów i robocizny.

Oferta przetargowa na to pozwala

1. obliczyć całkowity koszt budowy
2. niezależnie dostosowujemy ceny dla każdego artykułu
3. przyciągnąć najbardziej dochodowych wykonawców
4. kompetentnie kontrolują wykonawców na każdym etapie budowy
5. kontrolować zużycie materiałów budowlanych
6. oferta przetargowa zawierająca ceny materiałów i robót ułatwi uzyskanie kredytu budowlanego w banku.

Z reguły Klient otrzymuje od naszej firmy ofertę przetargową w formie tabeli w formacie *.xls. Umożliwi to programiście samodzielną analizę i edycję dokumentu w przyszłości.

Cena: 3200 UAH.

Pakiet „Propozycja przetargu”

Pakiet „Propozycja przetargu”

Propozycja przetargu:

Poproś o szczegółową wycenę. Buduj dla własnej korzyści!

• Cena projektu 3200 UAH.

Pakiet przeciwlodziowy

Podczas śnieżnej zimy zaspy i lód na dachu sprawiają wiele kłopotów. Sufity w nowoczesnym domu raczej nie pękną pod ich ciężarem, ale śnieg za kołnierzem i wiszące sople nie należą do najprzyjemniejszych. Można oczywiście wyczyścić dach w tradycyjny sposób. Machaj łopatą na zimnie przez 2-3 godziny, od czasu do czasu krzycząc do swoich domowników w duchu Wasilija Alibabajewicza z „Panowie szczęścia”: „Nie przychodź tutaj, chodź tu, u ciebie spadnie śnieg głowa"...

Ale we współczesnym świecie wygodne i wydajne systemy topienie śniegu i zapobieganie oblodzeniu. A tak na marginesie, stosuje się je nie tylko na dachy. Ich podstawą są kable grzejne. Systemy działają na zasadzie „ciepłej podłogi”, ale wyróżniają się większą mocą i mniejszym odstępem ułożenia kabli.

Pakiet Anti-Ice to dokumentacja projektowa opracowana z uwzględnieniem charakterystyki zaopatrzenia w energię konkretnego domu:

• do dachów płaskich i rynien
• dla grupy wejściowej
• za dostęp do garażu.

Ważny:

• Dla skomplikowanych dachów wielospadowych specjaliści naszej firmy zaprojektują na zamówienie system „Anti-Ice”.

Pakiet przeciwlodziowy

Twój komfort i bezpieczeństwo w czas zimowy

• Cena projektu 1100 UAH.

Pakiet „Ochrona odgromowa”

Niektórzy prywatni deweloperzy nie przywiązują wagi do ochrony własnych domów przed piorunami. Powody są różne: niektórzy próbują zaoszczędzić pieniądze, inni nawet uważają, że to nonsens. Ale, jak pokazuje praktyka, 3-4 lata po budowie domu wielu wraca do tego problemu. Tolley „uderzył piorun” i całe ciało sąsiada spłonęło podczas burzy sprzęt AGD, wtedy moją uwagę przykuły statystyki: „co roku na Ukrainie powstaje około 3500 pożarów spowodowanych uderzeniami piorunów”…

Proponujemy natychmiastowe rozwiązanie tego problemu: wybierz rodzaj zabezpieczenia i zaplanuj jego umiejscowienie już na etapie projektowania domu. Po pierwsze, piorun może uderzyć w dom zaraz po budowie - to będzie wstyd, a po drugie, ze względów czysto estetycznych - nie będzie potrzeby ponownego wbijania się w ściany domu i ciągnięcia przewodu odprowadzającego wzdłuż elewacji, naruszając przemyślany projekt wygląd zabudowania.

Ochrona odgromowa domu to system urządzeń umieszczonych zarówno na zewnątrz domu, jak i wewnątrz niego. Zewnętrzna ochrona odgromowa zapobiega przedostawaniu się piorunów do domu, wewnętrzna ochrona odgromowa chroni sieć elektryczną przed nagłymi skokami napięcia. Dodatkowe urządzenia chronią sprzęt w domu przed nagłymi zmianami pola elektromagnetycznego w promieniu uderzenia pioruna.

Pakiet ochrony odgromowej obejmuje

• schemat rozmieszczenia piorunochronów pochłaniających bezpośrednie uderzenia pioruna
• schemat przekroju przewodu odprowadzającego kierującego prąd z piorunochronu do uziemienia
• schemat pętli uziemiającej rozprowadzającej energię pioruna w gruncie, zapewniając pełne bezpieczeństwo
• uśrednione obliczenia rezystancji
• szczegółowa lista niezbędne materiały
• zalecenia dotyczące realizacji projektu.

Wybierając pakiet Ochrona Odgromowa od Dom4M, możesz mieć całkowitą pewność, że Twój dom będzie bezpieczny nawet podczas najcięższej burzy.

Cena: 1100 UAH.

Pakiet „Ochrona odgromowa”

Pakiet „Ochrona odgromowa”

Ochrona odgromowa: pomyśl o bezpieczeństwie z wyprzedzeniem

• Cena projektu 1100 UAH.

Pakiet „Odkurzacz centralny”

„Odkurzacz centralny” to rodzaj układu zasysającego(usuwanie drobnych cząstek poprzez zasysanie strumieniem powietrza).

System składa się z:

• odkurzacz(zainstalowany w pomieszczeniu technicznym);
• system kanałów powietrznych wzdłuż którego porusza się masa pyłowo-powietrzna (ukryty montaż często przeprowadza się w przygotowaniu podłogi lub w przestrzeni za sufitem podwieszanym);
• gniazda pneumatyczne i czerpaki pneumatyczne(łączy się z pierwszym elastyczny wąż z drążkiem teleskopowym i końcówką, jak w zwykłym odkurzaczu, ten ostatni przeznaczony jest do ekspresowego sprzątania, najczęściej w kuchni).

Plusy:

• usuwalny, zakurzony nie dostaje się powietrze z powrotem do pokoju, i zostaje „wyrzucony” za jednostką na ulicę;
• Żadnego hałasu w oczyszczonych obszarach.
• Łatwość czyszczenia bez „przeciągania” odkurzacza z pomieszczenia do pomieszczenia, bez konieczności używania przedłużaczy.
• Ukryta instalacja systemu, w pomieszczeniu nie ma nic poza wylotem powietrza.

Cena projektu: od 1100 UAH.

Pakiet „Odkurzacz centralny”

Pakiet „Odkurzacz centralny”

„Integralna część nowoczesny dom- komfort, czystość i świeże powietrze"

• Cena projektu: od 1100 UAH

Pakiet „Wygodny Dom”

Słowniki objaśniające twierdzą, że komfort to zestaw udogodnień gospodarstwa domowego, bez których życie jest nie do pomyślenia
nowoczesny człowiek w nowoczesnym domu. Większość tych udogodnień uwzględniana jest już na etapie projektowania. Ale jesteśmy gotowi rozszerzyć ich listę i pomóc klientom uczynić ich własne domy tak wygodnymi, jak to tylko możliwe.

Pakiet „Wygodny Dom”

Nie odmawiaj sobie komfortu. Dodatkowy pakiet „Komfortowy Dom” dla tych, którzy naprawdę cenią komfort domu

• Cena: od 3500 UAH.

Pakiet „Ciepła podłoga”.

Znawcy twierdzą, że ogrzewanie podłogowe było stosowane już przez starożytnych Rzymian. I na pewno dużo wiedzieli o komforcie. Dziś ta metoda ogrzewania nie tylko nie jest zapomniana, ale jest rozwijana w oparciu o nowoczesne materiały i technologie. „Ciepła podłoga” stała się ważnym elementem komfortu i doskonałym uzupełnieniem każdego systemu grzewczego.

• równomierny rozkład ciepła;
• szybkie i ekonomiczne ogrzewanie powietrza;
• wygodny system regulacji i utrzymywania zadanej temperatury.

Pakiet „Ciepła podłoga” obejmuje indywidualny projekt:

• optymalny dobór projektu systemu;
• dobór pomp obiegowych;
• obliczenia parametrów systemu grzewczego;
• obliczenia strat ciepła;
• schematy instalacji grzewczych: powierzchnia konturu, odstęp układania, średnice rur;
• specyfikacja materiałów i wyposażenia.

Cena: 40 UAH. Do M²

Pakiet „Ciepła podłoga”.

Pakiet „Ciepła podłoga”.

Stwórz komfortowy klimat w swoim domu

• Cena: 40 UAH za m²

Paszport architektoniczny

Każdy dom wiejski musi mieć własny paszport. Ten dokument zawiera ich najwięcej informacje ogólne o projekcie domu. Jak to mówią, bez wchodzenia w szczegóły i szczegóły. Ponieważ pełniejsze informacje można zawsze znaleźć w częściach architektonicznych i konstrukcyjnych każdego projektu. Ale paszport wskazuje tylko najbardziej podstawowe wymiary, wysokości oraz parametry techniczne i ekonomiczne.

Paszport Architektoniczny zawiera dokumenty, które znacznie przyspieszą wszelkiego rodzaju uzgodnienia z lokalnymi organami nadzoru architektonicznego i docelowo uzyskanie pozwolenia na budowę.

Sekcje paszportu architektonicznego

• Certyfikat GIP dla Ukrainy
• Szkic projektu:

1. plany elewacji
2. plany pięter
3. cięcia osiowe
4. plan dachu

• Nota wyjaśniająca.

Paszport architektoniczny lepiej zamówić w tej samej firmie, która sama przygotowała projekt domu: jak mówią: „w przypadku dużych ilości oczekiwana jest zniżka”. Zgadzam się, że kwestia oszczędzania jest ważna dla każdego programisty. A poza tym to architekci i projektanci naszej firmy, którzy pracowali nad Twoim projektem, będą w stanie zrobić to organicznie i szybko.

Cena: 800 UAH.

Paszport architektoniczny

Paszport architektoniczny

Paszport architektoniczny umożliwia uzyskanie pozwolenia na budowę od lokalnych organów nadzoru architektonicznego

• Cena projektu 800 UAH.

Dużym problemem jest wybór projektu domu dla obszaru narażonego na trzęsienia ziemi. Liczba specjalistycznych projektów jest bardzo ograniczona, dlatego trudno wybrać coś, co będzie odpowiadać Twoim wyobrażeniom o wygodnym i przytulnym domu.

Oferujemy nasze rozwiązanie tego problemu. Nie musisz godzić się na kompromis – bezpieczeństwo kosztem wyglądu i odwrotnie. Jesteśmy gotowi dostosować każdy z naszych projektów do regionu podatnego na trzęsienia ziemi, w którym dozwolona jest zabudowa mieszkaniowa.

Ważny

• adaptacja obejmuje zmiany w projekcie w celu zapewnienia jego zgodności ze Standardami Budowlanymi Ukrainy w sekcji Budowa w regionach niebezpiecznych sejsmicznie;
• liczba i złożoność zmian zależy od wybranego projektu i charakterystyki sejsmicznej obszaru.

Cena: 5000 UAH. - dom do 150 m² .

6000 - dom do 300 m² .

Ponad 300 m² - do negocjacji

Dostosowanie projektu do stref sejsmicznych

Dostosowanie projektu do stref sejsmicznych

Dom bezpieczny sejsmicznie: niezawodny i piękny

• Cena: od 5000 UAH.

Dodatkowa kopia projektu

Zamów dodatkowy drukowany egzemplarz projektu.

W przypadku standardowego zamówienia wysyłamy dwa egzemplarze: jeden egzemplarz przekazujemy budowniczym, drugi egzemplarz pozostaje u klienta. Istnieje możliwość zamówienia kolejnego egzemplarza w przypadku konieczności przekazania go osobom trzecim (na przykład dostawcy materiałów).

Również dodatkowa kopia projektu może się przydać, jeśli czas ucieka. Pomoże to wówczas znacznie przyspieszyć prace nad adaptacją projektu, a dostępność takich kopii od kilku specjalistów jednocześnie skróci czas budowy. Ponadto może to być bardzo pomocne w odzyskiwaniu utraconych lub uszkodzonych dokumentów.

Dodatkowa kopia projektu

Dla rozważnych: dodatkowy egzemplarz projektu z pieczątką

• Cena projektu 500 UAH.

Wizyta architekta

Architekt podróżuje po Kijowie i pobliskich miejscowościach.

Wizyta wstępna obejmuje: uzyskanie specyfikacji technicznych i zebranie informacji, komunikację, dane architektoniczne budynków, wyjaśnienie wymiarów liniowych i wysokościowych obiektu, dokumentację fotograficzną.

Cena:200 UAH na godzinę*

*uwzględnia czas od chwili wyjścia z biura do chwili powrotu

Wizyta architekta

Wizyta architekta

Uzyskaj porady i rekomendacje od architekta na swojej stronie

• Cena: 200 UAH. / godzina*

Uzyskanie pozwolenia na budowę budynku

Paszport budowlany na zagospodarowanie działki to dokument, na podstawie którego zestaw wymagań urbanistycznych i architektonicznych dotyczących rozmieszczenia i budowy indywidualnego prywatnego budynku mieszkalnego (w tym ogrodu, domów wiejskich, budynków gospodarczych i budowli znajdujących się na osobista fabuła, garaże, elementy zabezpieczenia inżynieryjnego, zagospodarowanie terenu i zagospodarowanie terenu) – nie więcej jednak niż 2 kondygnacje nadziemne (z wyłączeniem poddasza) o powierzchni do 300 m2 metrów kwadratowych.

W przypadku projektów budowlanych, dla których wydawany jest paszport budowlany, opracowanie projektu budowlanego odbywa się wyłącznie na wniosek klienta. Projektowanie na podstawie paszportu budowlanego realizowane jest bez uzyskania warunków i ograniczeń urbanistycznych.

Jeżeli planowana jest budowa prywatnego budynku mieszkalnego wyższego niż 2 piętra (z wyłączeniem poddasza), a także jeśli powierzchnia domu przekracza 300 metrów kwadratowych, konieczne jest uzyskanie warunków urbanistycznych i ograniczeń zabudowy działki.

O wydanie paszportu budowlanego deweloper składa wniosek do Głównego Wydziału Architektury i Urbanistyki z pisemnym oświadczeniem o zamiarze zagospodarowania działki.

Do wniosku należy dołączyć także:

Organy urbanistyczne i architektoniczne ustalają zgodność zamierzeń zagospodarowania działki z obowiązującą dokumentacją urbanistyczną (plan ogólny miejscowości, plan zagospodarowania przestrzennego i szczegółowy plan zagospodarowania przestrzennego, plan zagospodarowania przestrzennego) pod względem funkcjonalnym, celowym, budowlanym i wykorzystanie krajobrazu działka. Odmowę wydania paszportu budowlanego wraz z odpowiednim uzasadnieniem wydaje specjalnie uprawniony organ urbanistyki i architektury w terminie 10 dni. Powodem odmowy wydania paszportu budowlanego jest rozbieżność między zamierzeniami zagospodarowania działki a wymogami dokumentacji urbanistycznej na poziomie lokalnym, przepisami budowlanymi, normami i przepisami państwowymi.

Cena: od 6000 UAH.

Uzyskanie pozwolenia na budowę (zgłoszenie lub oświadczenie o rozpoczęciu). prace budowlane)

Roboty budowlane to prace związane z nową budową, przebudową, ponownym wyposażeniem technicznym istniejących przedsiębiorstw, restauracją, generalny remont Prace budowlane mogą być prowadzone przez Klienta wyłącznie po otrzymaniu dokumentu potwierdzającego prawo własności lub użytkowania działki:

Zawiadomienie o rozpoczęciu robót budowlanych to dokument dotyczący obiektów, których budowa prowadzona jest na podstawie paszportu budowy i które nie wymagają rejestracji oświadczenia o rozpoczęciu robót budowlanych ani uzyskania pozwolenia na budowę praca. Budowa takich obiektów odbywa się po przesłaniu zawiadomienia o rozpoczęciu prac budowlanych do Inspektoratu w miejscu budowy i jest składana wyłącznie pod warunkiem, że powierzchnia nowego budynku nie przekracza 300 metrów kwadratowych .

Oświadczenie, podobnie jak zawiadomienie o rozpoczęciu robót budowlanych, daje prawo do budowy. Konieczne jest prowadzenie prac budowlanych na obiektach należących do kategorii I-III stopnia złożoności. Przyłączanie inwestycji budowlanej do sieci i obiektów użyteczności publicznej bez zarejestrowania zgłoszenia lub oświadczenia jest zabronione. Zgodnie z obowiązującymi przepisami za wykonanie prac budowlanych bez zarejestrowanego zgłoszenia lub bez zgłoszenia odpowiada klient.

Cena: od 3000 UAH.

Uzyskanie warunków i ograniczeń urbanistycznych

Warunki urbanistyczne i ograniczenia w zagospodarowaniu działki to dokument zawierający zestaw wymagań planistycznych i architektonicznych dotyczących projektowania i budowy liczby pięter i gęstości zabudowy działki, odchyleń domów i budowli od czerwonych linii , granice działki, jej zagospodarowanie i ukształtowanie terenu oraz inne wymagania dotyczące budowy obiektu określone przez prawo i dokumentację urbanistyczną. Dokumenty te składają się z części tekstowej i graficznej.

Część graficzna zawiera:

Diagram sytuacyjny lokalizacji działki przedstawiający strefę oddziaływania obiektu urbanistycznego;

Schemat zagospodarowania działki pokazujący ograniczenia planistyczne, maksymalną powierzchnię zabudowy, zagospodarowanie terenu, inne rodzaje użytkowania, proponowaną lokalizację budynków i budowli, wejścia i wyjścia, istniejące sieci użyteczności publicznej;

Schemat (model) rozwiązania wolumetryczno-przestrzennego.

Klient ma prawo zwrócić się do organu samorządu terytorialnego, a także do osób, które przekazały specyfikacje techniczne, z prośbą o przedłużenie okresu ważności danych pierwotnych.

Warunki urbanistyczne i ograniczenia w zagospodarowaniu działki przekazuje zamawiającemu Wydział Urbanistyki i Architektury Urzędu Miejskiego w terminie dwóch tygodni od dnia zarejestrowania wniosku, jeżeli zamierzenia wskazane we wniosku należą do pierwotnego lub dopuszczalny rodzaj zagospodarowania danego terytorium.

Aby uzyskać warunki i ograniczenia urbanistyczne, do wniosku należy dołączyć:

• należycie poświadczoną kopię dokumentu stwierdzającego prawo własności (użytkowania) działki;
• plan sytuacyjny lokalizacji działki (w dowolnej formie);
• Kopie z planu topograficznego i geodezyjnego M1:2000;
• zaświadczenie katastralne z katastru urbanistycznego (jeśli jest dostępne);
• kolejny plan katastralny (wyciąg z katastru gruntowego – w przypadku braku katastru urbanistycznego);
• dokumentacja fotograficzna działki (wraz z otoczeniem);
• obliczenia urbanistyczne ze wskaźnikami technicznymi i ekonomicznymi planowanego projektu budowlanego.

Jeżeli zamierzenia zagospodarowania działki nie odpowiadają wymogom dokumentacji urbanistycznej i sposobom użytkowania terenu, organ samorządu terytorialnego w terminie miesiąca od dnia zarejestrowania wniosku przekazuje wnioskodawcy opinię dotyczącą tej rozbieżności oraz zalecenia dotyczące ewentualnej zmiany zamierzeń zagospodarowania działki. Uwarunkowania urbanistyczne i ograniczenia w zagospodarowaniu działki są podstawą do uzyskania innych danych wstępnych do zaprojektowania obiektu zabudowy i realizacji tego projektu.

Cena: od 6000 UAH.

Produkcja i homologacja planu głównego

Szczegółowa wersja planu generalnego nazywana jest szczegółowym planem terytorium. Jest rozwijany dla terenów osiedli mieszkaniowych, mikrodzielnic, nowych bloków deweloperskich, kompleksowej przebudowy bloków, mikrodzielnic przestarzałych zasobów mieszkaniowych, terenów przemysłowych, rekreacyjnych i innych. Podciąg Zagospodarowanie i powierzchnię terytoriów, dla których opracowywane są plany szczegółowe, ustala właściwy uprawniony organ urbanistyki i architektury zgodnie z planem ogólnym miejscowości. Szczegółowy plan terenu opracowują podmioty gospodarcze, których kadra składa się z architektów posiadających odpowiedni certyfikat potwierdzający ich kwalifikacje.

Decyzję o sporządzeniu planu zagospodarowania przestrzennego, planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu, planu szczegółowego dla terenu znajdującego się na obszarze zaludnionym, a także o dokonaniu zmian w tej dokumentacji urbanistycznej podejmuje właściwa rada wsi, miasta lub miasta . Decyzję o opracowaniu planu szczegółowego dla terytorium położonego poza obszarem zaludnionym lub o dokonaniu w nim zmian podejmuje właściwy organ powiatowy.

Cena: od 10 000 UAH.

Nadzór techniczny budynków i budowli

Nadzór techniczny prowadzony jest przez cały okres budowy projektowanego obiektu, aby zapobiec możliwości naruszenia państwowych przepisów budowlanych, przepisów i przepisów prawa budowlanego. Obecność specjalisty prowadzącego nadzór techniczny budowy jest jednym z wymogów przy uzyskaniu dokumentu zezwalającego na rozpoczęcie prac budowlanych, a także dokumentu poświadczającego pomyślne zakończenie projekt budowlany oddany do użytku.

Przegląd techniczny konstrukcji budowlanych i sieci elektroenergetycznych przeprowadza się w przypadkach, gdy konieczne jest stwierdzenie niezawodności budynku i jego bezpiecznej eksploatacji.

Nadzór techniczny sprawuje Klient (deweloper) przez cały okres budowy obiektu. Celem kontroli jest zgodność z decyzjami projektowymi i wymaganiami norm państwowych,

przepisy i przepisy budowlane. Należy również monitorować wielkość pracy wykonanej podczas budowy i zmian (w tym poprzez rozbiórkę) takiego obiektu. Nadzór techniczny mogą wykonywać osoby posiadające świadectwo kwalifikacyjne wydane przez komisję certyfikacji architektoniczno-budowlanej zgodnie z przepisami prawa.

Cena: od 2000 UAH.

Nadzór autorski nad budową

Wykonuje go architekt – autor projektu obiektu architektonicznego, inni twórcy zatwierdzonego projektu lub osoby upoważnione (zwane dalej generalnym projektantem) zgodnie z art. aktualne ustawodawstwo oraz umowa z klientem (deweloperem) na cały okres budowy. Jednocześnie przewiduje się monitorowanie zgodności robót budowlano-montażowych z projektem.

Taka kontrola wyeliminuje wszelkiego rodzaju niedokładności, jakie można spotkać podczas budowy lub naprawy, a także pozwoli zaoszczędzić pieniądze przy doborze materiałów budowlanych, oświetlenia i innych rzeczy.

Istnieją dwie możliwości prowadzenia superwizji terenowej:

• Po rozpoczęciu prac remontowych (budowlanych) na budowie sporządzany jest harmonogram wizyt architekta na budowie. Zwykle dzieje się to 2 razy w tygodniu. Schemat ten pozwala architektowi sprawdzić zgodność wykonanych prac z zatwierdzonym projektem, ocenić jakość prac, przeprowadzić konsultacje i odpowiedzieć na pytania budowniczych.
• Na życzenie architekt odwiedza plac budowy. Dzieje się tak tylko w przypadkach, gdy pojawiają się problemy i niejasności, których budowniczowie nie mogą rozwiązać na miejscu.

Klient musi zrozumieć, że architekt nie decyduje o takich kwestiach jak: zamówienie i dostawa konstrukcji oraz materiały wykończeniowe, ich rozładunek. Nie może mieć to wpływu na terminy wykonania poszczególnych prac. Głównym zadaniem architekta jest kontrola prac remontowych (wykończeniowych) i zapewnienie ich zgodności z opracowanym projektem.

Nadzór autorski jest gwarancją wykonania wszelkich napraw i prace wykończeniowe doprowadzi do pożądanego rezultatu, który został zapisany w projekcie. Wyniki te zapisywane są w dzienniku, który sporządza generalny projektant w dwóch egzemplarzach, z których jeden przechowuje klient, a drugi generalny projektant. Po przyjęciu obiektu do eksploatacji generalny projektant ma obowiązek przechowywać w archiwum kopię protokołu nadzoru architektonicznego.

Cena: od 2000 UAH.

Uzyskanie deklaracji gotowości obiektu do eksploatacji

Przyjęcie do eksploatacji obiektów należących do kategorii I-III stopnia złożoności oraz obiektów, których budowę przeprowadzono na podstawie paszportu budowlanego, następuje poprzez zarejestrowanie w Państwie deklaracji gotowości obiektu do eksploatacji złożonej przez klienta Inspektorat Architektoniczno-Budowlany i jego organy terytorialne. Datą przyjęcia obiektu do eksploatacji jest data rejestracji oświadczenia lub wydania certyfikatu. Zabrania się eksploatacji obiektów, które nie zostały dopuszczone do eksploatacji.

Zarejestrowane oświadczenie lub zaświadczenie stanowi podstawę do zawarcia umowy na dostawę zasobów do obiektu przyjętego do eksploatacji - wody, gazu, ciepła, energii elektrycznej, uwzględnienia danych o takim obiekcie w państwowej sprawozdawczości statystycznej i rejestracji jego własności.

Cena: od 3000 UAH.

usługi WIT

Cena 4-10 UAH. za m2 Minimalna cena dowodu rejestracyjnego 600 UAH.(garaż), mieszkanie od 800 UAH

Usługi w zakresie produkcji paszportów technicznych.

Paszport techniczny to dokument sporządzony na podstawie materiałów z inwentarza technicznego nieruchomości i zawierający podstawowe informacje na jej temat. Paszport techniczny wydawany jest przez WIT. Procedura inwentaryzacji technicznej jest obowiązkowa. Jest to badanie i pomiary techniczne nieruchomości (mieszkalnych lub niemieszkalnych) z określeniem rzeczywistej powierzchni, stanu technicznego nieruchomości oraz określeniem jej wartości inwentarzowej.

Inwentaryzacja techniczna przeprowadzana jest:

• przed oddaniem do użytku obiektów o zakończonej budowie lub po przebudowie i remontach kapitalnych;
• przed państwową rejestracją własności niedokończonego projektu budowlanego;
• przed państwową rejestracją własności przedmiotu nieruchomości powstałej w wyniku podziału, połączenia lub przydziału udziału z przedmiotu nieruchomości, z wyjątkiem przypadków, gdy w wyniku takiego podziału, połączenia lub przydziału udziału, dokonany obiekt został oddany do użytku.

W pozostałych przypadkach inwentaryzacja techniczna przeprowadzana jest na zlecenie Klienta.

Do obiektów objętych inwentaryzacją techniczną należą:

• wielomieszkaniowe budynki mieszkalne, akademiki;
• budynki mieszkalne jednorodzinne (osiedlowe);
• budynki i zespoły wielofunkcyjne;
• budynki i budowle o przeznaczeniu publicznym i przemysłowym, sieci użyteczności publicznej, elementy małej architektury itp.;
• budynki gospodarcze(szopy, garaże, kuchnie letnie, warsztaty, toalety, piwnice, szopy, kotłownie, kotłownie, podstacje transformatorowe, kosze na śmieci itp.);
• budynki gospodarcze takie jak: studnie, szamba, ogrodzenia, bramy, furtki itp.;
• ogrodnictwo i domy wiejskie, garaże (niezwiązane z gospodarczymi: wielokondygnacyjne, podziemne, parterowe - blokowe);
• struktury ochronne ochrony ludności (obrona cywilna).

Usługi wyceny nieruchomości

Przeprowadzenie wyceny nieruchomości jest obowiązkowe w następujących przypadkach:

• tworzenie przedsiębiorstw (spółek gospodarczych) na bazie majątku państwowego lub majątku będącego własnością komunalną;
• reorganizacja, upadłość, likwidacja przedsiębiorstw państwowych, komunalnych i przedsiębiorstw (spółek gospodarczych) z udziałem państwa;
• podział lub ustalenie udziału majątku w majątku wspólnym, w którym występuje udział państwa (udział w majątku komunalnym);
• ustalanie kosztów wkładów uczestników i założycieli spółki gospodarczej, w przypadku wniesienia do wskazanej spółki majątku spółek handlowych z udziałem państwowym (udział w majątku komunalnym), a także w przypadku wycofania (wyłączenia) spółki uczestnik lub założyciel takiej firmy;
• prywatyzacja i inna alienacja w przypadkach przewidzianych przez prawo, dzierżawa, zamiana, ubezpieczenie mienia państwowego, mienia będącego własnością komunalną, a także zwrot tego mienia na podstawie orzeczenia sądu;
• przeszacowanie środków trwałych dla celów księgowych;
• opodatkowanie majątku zgodnie z prawem;
• ustalanie strat lub wysokości odszkodowania w przypadkach przewidzianych przez prawo;
• w pozostałych przypadkach na mocy postanowienia sądu lub ze względu na konieczność ochrony interesów publicznych.

Często konieczna jest ekspertyza budynków mieszkalnych, podobnie jak ocena innych typów nieruchomości:

1. dla celów podatkowych w przypadku sprzedaży, prezentu, wymiany;
2. o przeniesienie nieruchomości jako zabezpieczenie (użyczenie);
3. do przedstawienia przed sądem, w szczególności przy podziale majątku;
4. o ponowną rejestrację własności po otrzymaniu spadku.

Cechą wyceny budynków mieszkalnych jest to, że w większości przypadków przy ocenie domu wymagana jest również ekspercka ocena pieniężna działki, na której położony jest dom.

Szacunkową wartość nieruchomości innych niż niezakończona budowa ustala się stosując podejście porównawcze w oparciu o informacje o sprzedaży nieruchomości, która została sprzedana nie wcześniej niż na sześć miesięcy przed datą wyceny lub jest wystawiona do sprzedaży w dacie wyceny.

Ogólny algorytm stosowania podejścia porównawczego jest następujący:

• identyfikację przedmiotu wyceny i praw z nim związanych, czyli ustalenie zgodności takiego przedmiotu z dostępnymi danymi źródłowymi i informacjami o nim;
• wybór obiektów porównania;
• identyfikacja cech, które należy dostosować;
• wprowadzanie poprawek;
• ustalenie wartości przedmiotu wyceny poprzez uzgodnienie uzyskanych wartości wartości przedmiotów porównania.

Szacunkową wartość przedmiotu wyceny można określić stosując inne podejścia metodologiczne, przy wyborze przedmiotu wyceny, biorąc pod uwagę cechy indywidualne przedmiot i cechy przewidziane w krajowych standardach oceny.

Prywatyzacja działek

Prywatyzacja gruntów polega na przeniesieniu prawa własności działki na osobę fizyczną lub prawną. Obywatel będący użytkownikiem gruntu i zainteresowany jego prywatyzacją powinien złożyć wniosek do lokalnych organów administracji państwowej właściwych dla miejsca lokalizacji tego terenu. Organ samorządu terytorialnego lub organ wykonawczy w ciągu miesiąca rozpatruje złożony wniosek i wydaje decyzję o opracowaniu projektu prywatyzacji gruntów.

Opracowanie dokumentacji zajmuje 1-2 dni. Zezwolenie wydawane jest w terminie od 14 do 180 dni, w zależności od położenia działki.

Aby sprywatyzować grunty, należy złożyć następujące dokumenty:

• pierwotna decyzja organów państwowych administracje odpowiedzialne za przeniesienie praw własności gruntów. Taka jest decyzja władz wsi, miasta, powiatu, Kijowa czy Sewastopola;
• kopia planu ogólnego lub projektu dotyczącego utworzenia granic terenu;
• kopie dokumentów dotyczących budynków i budowli (jeśli są zarejestrowane);
• kopie paszportu i NIP (w przypadku osób fizycznych), poświadczona notarialnie kopia dowodu rejestracyjnego, kopia zaświadczenia o płatności podatku, kopia zaświadczenia ze zjednoczonego państwa. rejestr przedsiębiorstw i organizacji (dla osób prawnych).

Zmiana celu

Każda działka ma określone przeznaczenie. Czasami zdarzają się sytuacje, gdy właściciel musi zmienić przeznaczenie działki. W tym celu należy złożyć wniosek (petycję) do odpowiedniej administracji, w której departamencie znajduje się dany obiekt. Do wniosku należy dołączyć kopie następujących dokumentów:

• ustawa rządowa potwierdzająca własność gruntu;
• kopie paszportu i NIP;
• uzasadnienie zmiany przeznaczenia gruntu (musi zawierać powód zmiany przeznaczenia terenu).

Po zapoznaniu się z pakietem dokumentów wydane zostanie zezwolenie na zmianę przeznaczenia gruntu. Następnie należy opracować projekt, skoordynować go ze wszystkimi władzami i przedstawić zgodę organowi, który wydał pozwolenie na zmianę przeznaczenia gruntu. Dopiero po tym zostanie zarejestrowany nowy akt państwowy, który wskaże nowe przeznaczenie działki.

Zmiana przeznaczenia gruntu odbywa się w kilku etapach. Opracowanie projektu zajmuje 1-2 dni, a zatwierdzenie może zająć nawet półtora miesiąca.

Aby przeprowadzić tę procedurę, musisz podać:

• pierwotna decyzja administracji państwowej, do której kompetencji należy wydawanie zezwoleń na zmianę przeznaczenia gruntów.
• pozwolenie władz architektonicznych (jeśli jest dostępne).
• osoby fizyczne muszą złożyć kopie paszportów i NIP; w przypadku osób prawnych konieczne jest dostarczenie poświadczonych notarialnie kopii dowodu rejestracyjnego, statutu, zaświadczenia o płatności podatku oraz wyciągów z jednolitego państwowego rejestru przedsiębiorstw i organizacji.

Zgodnie z Kodeksem gruntowym Ukrainy z dnia 25 października 2001 r. (ze zmianami i uzupełnieniami) zmiana przeznaczenia działek będących własnością prywatną następuje:

• dla działek położonych na obszarze zaludnionym – przez władze wiejskie, miejskie, miejskie;
• dla działek położonych poza obszarami zaludnionymi – przez powiatową administrację państwową;
• w przypadku działek położonych poza obszarami zaludnionymi, które nie wchodzą w skład obszaru powiatu lub, jeżeli powiatowa administracja państwowa nie jest utworzona, przez Radę Ministrów Autonomicznej Republiki Krym, regionalną administrację państwową.

Projekt zagospodarowania przestrzennego dotyczący przydziału prywatnej działki, której przeznaczenie może ulec zmianie, opracowywany jest na zlecenie właściciela działki bez wyrażenia zgody na jej zagospodarowanie. Zezwolenie to wydawane jest przez Radę Ministrów Autonomicznej Republiki Krym, organ wykonawczy lub organ samorządu terytorialnego.

Cena: od 10 000 UAH. dozorca więzienny

Podział i połączenie działek

Podział działki możliwy jest w następujących przypadkach:

1. na wniosek właściciela działki, pod warunkiem że w wyniku podziału nie zostaną naruszone granice działki;

2. podział działki w przypadku przeniesienia własności jednej lub kilku jej części;

3. podział aportowy przy podziale pomiędzy współwłaścicielami działki;

4. Podziału działki można dokonać, jeżeli każda z uzyskanych w wyniku podziału części może stać się odrębną działką.

Podziału działki dokonuje się na wniosek właściciela w celu wydzielenia jednej lub większej liczby części. W przypadku podziału działki na kilka instalowane są nowe znaki graniczne.

Podział działki jest możliwy po sporządzeniu dokumentacji dotyczącej zagospodarowania przestrzennego i utworzeniu działki w Państwowym Katastrze Gruntów w celu nadania numeru katastralnego i przeprowadzenia państwowej rejestracji własności odrębnie dla każdej z działek powstałych w wyniku wynik podziału.

Scalanie działek możliwe jest pod warunkiem spełnienia następujących warunków:

1. wszystkie działki należą do jednego właściciela;
2. działki mają wspólną granicę;
3. połączone obszary mają ten sam cel.

Połączenie następuje na wniosek właściciela działki.

Działki powstałe w wyniku podziału lub połączenia po zarejestrowaniu dokumentów w Państwowej Agencji Gruntów podlegają obowiązkowej rejestracji w Państwowej Służbie Rejestracyjnej.

Do procedury podziału/łączenia działek należy dostarczyć następujące dokumenty:

• notarialnie poświadczony wniosek o podział/połączenie działek;
• notarialnie potwierdzona kopia państwowego aktu własności gruntu;
• kopia paszportu i kodu identyfikacyjnego (dla osób fizycznych), poświadczone notarialnie kopie dowodu rejestracyjnego, statutu, zaświadczenia o płatności podatku, zaświadczenie z jednolitego państwowego rejestru przedsiębiorstw i organizacji (dla osób prawnych).

Cena: od 10 000 UAH. pod klucz dla każdej działki

Nadanie numerów katastralnych

Numer katastralny to unikalny numer przypisany tylko jednej działce. Wchodzi obowiązkowy krok w nadaniu numeru katastralnego podany numer do elektronicznej bazy danych. Numer katastralny jest zachowywany przez cały okres istnienia obiektu (zarówno fizycznie, jak i prawnie). Jednocześnie zmiana właściciela działki lub jej przeznaczenia nie daje podstaw do zmiany numeru katastralnego.

Wykaz dokumentów niezbędnych do nadania numeru katastralnego działkom, dla których wydano dawne akty państwowe (przed 2003 rokiem):

• notarialnie potwierdzona kopia ustawy państwowej w starym stylu;
• kopię wskazującą lokalizację działki, poświadczoną pieczęcią rady gminy (partnerstwa ogrodniczego) i podpisem przewodniczącego;
• zaświadczenie od rady wsi (stowarzyszenie ogrodnicze);
• zaświadczenie z regionalnego centrum państwowej księgi wieczystej (państwowy kataster gruntów) stwierdzające, że ustawa państwowa jest zarejestrowana w państwowej księdze rejestracyjnej. działa na działkach;
• kopia wszystkich stron paszportu i kod identyfikacyjny dla osoby fizycznej lub kopie wszystkich poświadczone notarialnie dokumenty założycielskie osoba prawna.

Właściciele działek, którzy zarejestrowali własność lub prawo do użytkowania przed 2003 rokiem (świadectwa państwowe Red i żółty), może napotkać trudności w wywłaszczeniu działki, gdyż akty te nie zawierają numeru katastralnego. W umowach kupna-sprzedaży, darowiznach, zamianach, a także w umowach kredytu hipotecznego w celu identyfikacji działki wskazany jest numer katastralny.

Nasza firma świadczy szereg usług w zakresie przygotowywania i wprowadzania informacji do baz danych państwowej rejestracji katastralnej działek.

Cena: od 6000 UAH.

Państwowa rejestracja praw do nieruchomości.

Państwowej rejestracji praw dokonuje organ państwowej rejestracji praw i notariusz, dokonując wpisów do Państwowego Rejestru Praw. W tym przypadku notariusz występuje jako podmiot szczególny, któremu powierzono funkcje państwowego urzędnika stanu cywilnego praw do nieruchomości.

Państwowy organ rejestracyjny wykonuje:

• państwowa rejestracja praw do nieruchomości w miejscu położenia takiej nieruchomości;
• państwowa rejestracja obciążeń praw do nieruchomości, niezależnie od lokalizacji takiej nieruchomości;
• księgowanie nieruchomości bez właściciela w miejscu, w którym taka nieruchomość się znajduje.

Jeżeli nieruchomość znajduje się na terytorium, na którym działają dwa lub więcej organów państwowej rejestracji praw, wówczas rejestrację praw i rozliczanie nieruchomości bez właściciela prowadzi jeden z takich organów, wybrany według uznania zainteresowanej osoby lub jej osoba upoważniona.

W Państwowym Rejestrze Praw rejestrowane są prawa majątkowe i ich obciążenia na obiektach nieruchomościowych, którymi są: działki, przedsiębiorstwa stanowiące pojedyncze zespoły nieruchomości, budynki mieszkalne, budynki, budowle lub ich poszczególne części, mieszkania, lokale mieszkalne i niemieszkalne.

Cena: od 3000 UAH.

Pakiet „Pozwolenie na budowę”

Pakiet „Pozwolenie na budowę”

Osobom budującym w Kijowie i obwodzie kijowskim, a także w niektórych innych miastach, możemy zaoferować pomoc w przygotowaniu dokumentów.

• Sprawdź cenę u menadżera

Dziś dowiesz się o możliwościach modyfikacji jednej z najpopularniejszych serii budynków mieszkalnych w Moskwie, I-700.

Domy seryjne I-700A różnią się od innych standardowych domów nie tylko właściwościami technicznymi, ale także wyglądem. Ten wysokie budynki typ wieży. Domy te często ze względu na swój wygląd uważane są za domy blokowe, jednak tak naprawdę przy budowie tej serii wykorzystano technologię panelową. Lekkie panele pozwoliły nie tylko zwiększyć liczbę kondygnacji do 22-23 pięter, ale także ogrzać domy.

Seria I-700A została uznana za udaną i była aktywnie budowana w dużych miastach w latach 1980–1990, dopóki nie została zastąpiona bardziej nowoczesnymi analogami. 700A ma wiele zalet, takich jak wystarczająca powierzchnia mieszkania, izolowane pomieszczenia, loggia w każdym mieszkaniu oraz brak wewnętrznych ścian głównych (z wyjątkiem mieszkania trzypokojowe). Wszystkie ściany nośne zlokalizowane są na obwodzie mieszkania, co pozwala na przebudowę na dużą skalę, a jego możliwe opcje Zademonstrujemy teraz rekonstrukcję na przykładzie dwupokojowego mieszkania.

Mieszkanie o powierzchni całkowitej 50,3 m składa się z kuchni (8,5 m2), oddzielnej łazienki, przedpokoju, dwóch salonów oraz loggii. Mieszkanie ma dwa szyby wentylacyjne, które znajdują się w ścianach głównych. W oryginalnym układzie przewidziano także szafy wnękowe w przedpokoju.

Pierwsza opcja. Żadnej rozbiórki.

Początkowe cechy mieszkania są akceptowalne, więc możliwe jest stworzenie komfortowego środowiska życia bez przebudowy.

Do salonu wybrano izbica, a mniejsza mieści sypialnię. Zwróć jednak uwagę na łóżko. Jego rozmiar to 1600x1900, czyli minimalny standardowy rozmiar materaca, a jeśli ten rozmiar jest dla Ciebie niewygodny, powinieneś zmienić przydział pomieszczeń.

Wszystko w łazience pozostało bez zmian, a aby zapewnić zgodność z normami sanitarnymi, do łazienki dodano małą umywalkę.

Szafa wnękowa w przedpokoju spełni swoje funkcje, jeśli zastąpisz stare drzwi otwierane nowymi drzwiami przesuwnymi z lustrem. Drzwi przesuwne do szafy są wygodne, ponieważ nie wymagają miejsca do otwarcia i nie będzie ich w środku otwarta forma zablokuj drzwi do łazienki.

Druga opcja. Podobnie jak pierwsza, ale ciekawsza.

Jeśli dokonasz drobnej przebudowy, możesz efektywniej wykorzystać przestrzeń: uporządkuj ukryte szafy w sypialni i powiększ łazienkę.

Powiększanie łazienki kosztem powierzchni niemieszkalnej jest dopuszczalne, a my korzystając z pozwolenia nie tylko powiększyliśmy łazienkę i zorganizowaliśmy pełnoprawną drugą łazienkę, ale także znaleźliśmy miejsce na pralnię: na lewo od W zlewie można umieścić cały sprzęt do prania i suszenia, a także do prasowania i przechowywania odzieży.

Wyposażenie kuchni rozmieszczone jest wzdłuż wąskich ścian, co pozwala nie tylko zorganizować przestrzeń do przechowywania, ale także rozmieścić stół jadalny przy oknie.

Trzecia opcja. Maksymalne możliwości.

Część niemieszkalna mieszkania jest nieco mniejsza od części mieszkalnej, a w konkretna sytuacja jest to ogromna zaleta, ponieważ pozwala wyremontować mieszkanie i nie naruszać przepisów mieszkaniowych. Uważamy, że przestrzeń należy zagospodarować efektywnie, dlatego zamiast dużej łazienki, jak w drugim wariancie, umieściliśmy kuchnię w przedpokoju, co jest dopuszczalne. Demontaż części przegrody stara kuchnia scali przestrzeń i wypełni ją światłem z okna. W miejscu starej kuchni mamy salon i spiżarnię. Do tego ostatniego zmieści się nawet rower.

W salony Przesunięto przegrodę, co umożliwiło utworzenie pomieszczeń o wymaganej powierzchni.

Trzecia opcja ma jedną wadę - połączoną łazienkę, która może powodować konflikty domowe. Można ich jednak uniknąć, organizując w miejscu spiżarni drugą toaletę, zwłaszcza że przebiegają tam niezbędne komunikacje: woda, kanalizacja i okap.

Ta ostatnia różnica jest najbardziej znacząca i zgodnie z kanonami dramaturgii rozwiązanie zostawimy na później.

Specyfika wewnętrznych konstrukcji ramowych

Ślepe ograniczniki przestrzeni są najprostszym elementem konstrukcyjnym szkieletu domu. Oddzielają pomieszczenia wymagające wyjątkowej izolacji, takie jak kuchnia i łazienka. Głównym wymaganiem dla podłóg solidnych jest wysoki poziom wygłuszenie.

Zwiększanie ochrony akustycznej otworów jest, delikatnie mówiąc, głupie. Są przeznaczone do okien lub drzwi, a także są szeroko otwarte. Ale podłogi z otworami wymagają dodatkowa uwaga do sztywności. Powstaje rama domu stojaki pionowe, a jeśli jeden z nich zostanie usunięty, integralność konstrukcji zostanie naruszona. Dlatego należy wykonać otwory w przestrzeni pomiędzy regałami, a jeśli nie jest to możliwe, zastosować dodatkowe mocowania poziome.

Wolne podłogi budowane są w sposób nudny i monotonny. Budowniczowie, nie podnosząc wzroku od dyskusji o ostatnim meczu piłkarskim, szybko montują równomiernie powtarzające się elementy. Obciążone polegają na zawieszaniu ciężkiego sprzętu AGD i w miejscach mocowania wymagają dodatkowej okładziny w postaci desek tego samego typu co rama. W przypadku montażu sprzętu odtwarzającego dźwięk dobrze byłoby zadbać również o wygłuszenie kompozycją dźwiękochłonną, w przeciwnym razie ludzie następny pokój poczuj się jak w głośniku audio. Wszystkie powyższe niuanse mogą dotyczyć obu ściany nośne dom szkieletowy i do partycji. A teraz o nich bezpośrednio.

Montaż ścian nośnych domu szkieletowego

Podłogi wewnętrzne są jakby kontynuacją szkieletu domu i ich zadanie jest dokładnie takie samo – zapewnienie trwałości obudowie. Przejmują część obciążenia z dachu, podłóg i artykułów gospodarstwa domowego, skoncentrowanego na obwodzie zewnętrznym. Ważne są także korzyści ekonomiczne. Taniej jest zamontować dodatkowe podpory niż zastosować grubsze deski i drewno.

Trzeci czynnik konieczności nie zawsze występuje. Jeśli deski podłogowe mogą spoczywać na obwodzie zewnętrznym, nie jest potrzebny dodatkowy analog, jeśli nie, bez ścian nośnych dom szkieletowy nie mogę się dostać. Zalecana długość wiszących podłóg to 4 m, maksymalna to nie więcej niż 4,5 m. Nie oznacza to jednak, że trzeba skulić się w szafie 4x4 Papa Carlo. Jeden bok kwadratu można rozciągnąć aż po horyzont, natomiast drugi będzie ograniczony. Jeśli potrzebujesz miejsca, zainstaluj konstrukcję nośną. Wynika z tego, że to Ty decydujesz, gdzie będą leżeć ściany nośne domu szkieletowego, trzeba będzie wykonać na początkowym etapie projektowania, ponieważ instaluje się je wyłącznie na fundamencie listwowym.

Materiał wewnętrznej ramy nośnej jest identyczny z materiałem obwodu zewnętrznego zarówno pod względem kształtu, jak i rozmiaru. Wypełnij wnękę ściany nośnej domu szkieletowego materiałem dźwiękoszczelnym lub izolacją. Ta druga opcja jest lepsza - czasami pozwala na częściowe ogrzanie domu. Standardowa izolacja to wełna mineralna. Jeśli i tak planowane jest ogrzewanie po obu stronach, możesz ograniczyć się do dowolnej membrany dźwiękowej, nawet taniego papieru filcowego.

Przegrody w domu szkieletowym

Ściany wewnętrzne pełniące funkcję przegród nie odgrywają istotnej roli dla stabilności konstrukcji domu szkieletowego. Jego obciążeniem jest ciężar własny i elementy dekoracyjne. Podłoga wytrzyma to wszystko bez naprężeń, bez pomocy fundamentu, co oznacza, że ​​nie ma szczególnej potrzeby wstępnego planowania. Często budowniczowie po prostu rysują rysunek pomieszczeń na podłodze, a następnie ustawiają stojaki wzdłuż linii. Dzięki tej metodzie wygodniej jest ustawić drzwi i oszacować kubaturę pomieszczeń. Przegrody montowane są z płyt o wymiarach 100x50 mm, stojaki montowane są w odległości 1,2 m, co odpowiada standardowi blachy z wełny mineralnej.

Partycje są również dobre w celu uzyskania wszelkiego rodzaju drobnych korzyści. Na przykład połóż warstwę paroizolacyjną wewnątrz na granicy pomieszczenia wysoka wilgotność. Lub ukryj przewody elektryczne i inną komunikację poza zasięgiem wzroku.

Każdy projekt architektoniczno-budowlany składa się z trzech części: architektonicznej, projektowej i inżynieryjnej. Jest to dokument, bez którego deweloper nie otrzyma pozwolenia na rozpoczęcie budowy.

Zasadniczą część projektu stanowi część architektoniczna i projektowa. Jeśli klient ma całkowitą pewność, że w ekipie budowlanej znajdą się inteligentni specjaliści od sieci inżynierskich, to może odmówić realizacji tej części projektu w wyspecjalizowanej firmie. Należy jednak zrozumieć, że architekt, projektant i inżynier wspólnie pracują nad projektem i z góry zapewniają takie aspekty, jak na przykład rowki i otwory w ścianach do układania rur i przewodów.

Część inżynieryjna projektu jest podzielona na kilka części

• Wodociągi i kanalizacja (WSC)

1. schemat zaopatrzenia w wodę
2. schemat kanalizacji
3. ogólny widok systemu.

Przed rozpoczęciem projektowania należy zdecydować, jaki rodzaj komunikacji będzie - indywidualny lub podłączony do scentralizowanego systemu.

Indywidualne zaopatrzenie w wodę daje całkowitą niezależność od warunki zewnętrzne. Musisz jednak pamiętać, że będziesz potrzebować własnych źródeł wody, a wiercenie studni będzie kosztować przyzwoitą kwotę.

Podłączenie do scentralizowanego systemu będzie wymagało opracowania projektu zgodnie z specyfikacje techniczne istniejącej sieci i uzyskania pozwolenia na przyłączenie.

Przy podłączaniu kanalizacji do systemu scentralizowanego procedura jest taka sama jak przy podłączaniu wodociągu: złożenie wniosku do odpowiednich służb, opracowanie projektu, uzyskanie pozwolenia na podłączenie do systemu. Jeśli zdecydujesz się zorganizować indywidualny system kanalizacyjny, od czasu do czasu będziesz musiał zaprosić usługę kanalizacyjną.

• Ogrzewanie i wentylacja (HVAC)

1. schemat ogrzewania: obliczenie wymaganej mocy urządzeń, schematy dystrybucji sieci ciepłowniczej, rozmieszczenie rur i grzejników
2. schemat wentylacji: podłączenie do zasilania urządzeń elektrycznych, komunikacja wentylacyjna i szyby, węzły przejścia oraz, w razie potrzeby, rozmieszczenie pieców i kominków
3. orurowanie kotła (jeśli konieczne)
4. ogólne instrukcje i zalecenia dla tej sekcji.

Jeśli system wentylacji jest zawsze projektem indywidualnym, ogrzewanie może być indywidualne (piec, powietrze, woda, elektryczne) lub podłączone do sieci scentralizowanych.

• Zasilanie (ETR)

1. okablowanie oświetleniowe
2. okablowanie sieci energetycznej
3. Schemat ASU
4. system uziemiający
5. szczegółowy opis i charakterystyka wszystkich elementów systemu.

Instalacje elektryczne można podzielić na obowiązkowe i opcjonalne. Obowiązkowe elementy obejmują oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne, wentylację, klimatyzację i elektryczne systemy grzewcze. Do systemów dodatkowych zaliczają się systemy takie jak „Ciepła podłoga” czy automatyczne sterowanie bramą.

WAŻNY

• Każda część części inżynieryjnej projektu musi zawierać opisy ogólne i techniczne, specyfikacje materiałów i niezbędnego wyposażenia.
• Rysunki elementów wszystkich instalacji oraz podłogowej instalacji elektrycznej wykonane są w skali 1:100.

Cena: od 100 rubli. na m²

Pakiet „Sieci użyteczności publicznej”

Pakiet „Sieci użyteczności publicznej”

Projekt sieci inżynieryjnej umożliwi prawidłowe ułożenie komunikacji i sprawi, że dom będzie naprawdę wygodny i nowoczesny.

• Cena: od 100 rubli. na m²

Wprowadzanie zmian w projekcie

Często klient staje przed pytaniem: wybrać standardowy projekt domu i zaoszczędzić pieniądze, tracąc przy tym na oryginalności przyszłego domu, lub zamówić projekt indywidualny, ale za duże pieniądze.

Nasza firma oferuje opcję kompromisową. Zamawiasz standardowy projekt, a my wprowadzamy w nim zmiany, w miarę możliwości uwzględniając wszystkie Twoje życzenia. Oczywiście wiąże się to z dodatkowymi kosztami, ale w każdym przypadku taki projekt będzie kosztować znacznie mniej niż praca pod konkretne zamówienie. A my zadbamy o to, aby Twój dom wyglądał oryginalnie.

W projekcie domu można wprowadzić następujące zmiany:

przesuwać ścianki działowe. Ale tylko wtedy, gdy nie są nośne. Ta operacja pozwoli Ci zmienić wielkość i przeznaczenie pomieszczeń

ruchome otwory okienne i drzwiowe pozwolą Ci na zmianę oświetlenia pomieszczeń i zorganizowanie wygodnego dostępu do potrzebnych Ci pomieszczeń

zmiana rodzaju sufitów i ścian pozwoli Ci w pełni zrealizować własne pomysły na ekonomiczne i racjonalne mieszkanie

zmienić wysokość sufitów. Chociaż wszystkie nasze domy są zaprojektowane z optymalna wysokość pokoje 2,8 m, tak uważają niektórzy klienci wysokie sufity- to dodatkowa przytulność i wygoda

Przekształcenie poddasza w przestrzeń mieszkalną da Ci możliwość powiększenia własnej przestrzeni życiowej

Warto wziąć pod uwagę zmianę kąta nachylenia dachu i zadaszeń warunki klimatyczne określonego regionu

konieczna jest zmiana rodzaju fundamentu, biorąc pod uwagę parametry inżynieryjne i geologiczne gleby. Istnieje również możliwość dodania lub zmiany piwnicy lub parteru

możesz dodawać, usuwać, zmieniać garaż lub taras, zgodnie ze swoimi wyobrażeniami na temat funkcjonalności Twojego domu

zmiana składu konstrukcyjnego, materiałów konstrukcyjnych i wykończeniowych pozwoli Ci oszczędnie gospodarować własnymi zasobami finansowymi

projekt w odbiciu lustrzanym pozwoli domowi organicznie wkomponować się w otaczający krajobraz.

Wprowadzone zmiany nie powinny mieć wpływu na bezpieczeństwo domu.

Zbyt wiele zmian zwykle nie poprawia projektu. Jeśli nie udało Ci się dokonać wyboru z katalogów odpowiedni dom, to może warto zamówić obudowę u architekta na podstawie indywidualnego projektu.

Cena: od 2000 rub.

Wprowadzanie zmian w projekcie

Wprowadzanie zmian w projekcie

Dom zbudowany według standardowego projektu może wyglądać oryginalnie

• Cena: od 2000 rubli.

modelu BIMx

Idziemy z duchem czasu i już dziś oferujemy Państwu możliwość otrzymania wraz z dokumentacją projektową BIMx model - oparty na technologii zapewniającej jednoczesną nawigację po dokumentacji 2D i modelach budynków 3D.

Teraz możesz „obracać się, chodzić po wnętrzu, widzieć swój przyszły Dom ze wszystkich stron”. Zobacz wszystkie rozmiary i wysokości, specyfikacje otwarcia itp. Otrzymasz plik, który będzie Twoim niezawodnym, wygodnym asystentem w monitorowaniu budowy.

*Plik otrzymujesz w formie elektronicznej i korzystasz z niego za pomocą aplikacji BIMX na urządzeniach mobilnych Apple i Android

Aplikacja BIMX jest dostępna bezpłatnie w Play Market, App Store

Demo BiMX

modelu BIMx

modelu BIMx

Model BIMx - interaktywne przeglądanie trójwymiarowego modelu Twojego domu. Teraz możesz „przekręcić się, obejść wnętrze, zobaczyć swój przyszły Dom ze wszystkich stron”

• Cena 10500 rub.

Pakiet „Adaptacja Fundacji”

Kiedy opracowywany jest standardowy projekt domu, za podstawę przyjmuje się pewne średnie parametry gleby. Ale bez dokładnych danych z badań geologicznych trudno jest uwzględnić wszystkie niuanse podczas projektowania. Dlatego często cechy inżynieryjne i geologiczne rzeczywistego terenu znacznie różnią się od tych pierwotnie uwzględnionych w projekcie. Oznacza to, że fundament – ​​podstawa całego domu – będzie wymagał modyfikacji, aby był mocny i niezawodny.

Aby całkowicie wyeliminować wszelkie problemy podczas układania fundamentów, specjaliści naszej firmy opracowali pakiet „Adaptacja fundamentu”. Przy wdrażaniu pakietu brane są pod uwagę nie tylko parametry techniczne, ale także życzenia klienta.

Pakiet ten obejmuje:

• wybór rodzaju fundamentu
• obliczenia parametrów technicznych:

Głębokość ułożenia podstawy fundamentu
- nośność
- wskaźniki naprężenia gruntu pod fundamentem
- pole przekroju zbrojenia roboczego itp.

• szczegółowe rysunki cyklu zerowego
• arkusz kosztów materiałów budowlanych.

Adaptacja fundamentu daje pełną gwarancję jego wytrzymałości, a co za tym idzie niezawodności całego budynku. Masz gwarancję, że pozbędziesz się problemów, takich jak skurcz i pęknięcia podczas eksploatacji gotowego domu. Co więcej, często dostosowany fundament okazuje się tańszy niż opcja pierwotnie przewidziana w projekcie. Pomoże to zaoszczędzić materiały i pieniądze.

Cena: 14 000 rubli.

Pakiet „Adaptacja Fundacji”

Pakiet „Adaptacja Fundacji”

Starannie przygotowany projekt fundamentów - dom mocny i niezawodny

• Cena 14 000 rub.

Indywidualny projekt

Jeśli zdecydujesz się na budowę domu, masz własne wyobrażenie o tym, jak powinien wyglądać Twój wymarzony dom. A jeśli żaden ze standardowych projektów Ci nie odpowiada, warto się nad tym zastanowić indywidualny projekt. Ponadto wszystkie Twoje życzenia zostaną w jak największym stopniu uwzględnione: poziom komfortu, skład rodziny, a nawet widok z okna. Wiadomo, że taki projekt nie będzie tani. Ale będziesz mieć pewność, że nie ma drugiego takiego.
Czasem jednak trzeba sięgnąć po projekt indywidualny. Na przykład deweloper otrzymał działkę o niestandardowej konfiguracji i żaden standardowy projekt po prostu na nią nie pasuje. Zdarza się też, że ilość zmian wprowadzanych przez klienta jest taka, że ​​łatwiej i taniej jest zaprojektować dom od podstaw.

Etapy pracy nad indywidualnym projektem:

• opracowywanie specyfikacji technicznych projektu domu
• umowa o prace projektowe
• wykonanie projektu wstępnego: powiązania budynku z terenem, zewnętrznego i widok wewnętrzny, układy, sekcje
• szczegółowe badanie sekcji projektu.

Dodatkowo możesz zamówić także:

• projekty konstrukcji dodatkowych - garaż, warsztat, łaźnia itp.
• wizualizacja projektu w formacie 3D.

Ostatecznie klient otrzymuje paczkę dokumentacja projektowa, składający się z części architektonicznej i konstrukcyjnej.

Projekt charakteryzuje się:

• Plan ogólny domu łączący go z granicami działki.
• Plany pięter, które wskazują grubość ścian, nadproży i ścianek działowych, powierzchnię pomieszczeń, specyfikację okien i drzwi.
• Rzuty elewacji ze wskazaniem materiałów wykończeniowych i kolorystyki.
• Sekcje budynku i główne elementy.
• Rysunki i przekroje fundamentu, arkusz zużycia materiału.
• Obliczanie stropu, systemu więźby dachowej, izolacji i hydroizolacji elementów dachu.

W katalogu „Indywidualny projekt” możesz zdecydować o stylu swojego przyszłego domu.

Cena: od 450 rub. / m²

Indywidualny projekt

Indywidualny projekt

Uświadom sobie swoją indywidualność!

• Cena: od 450 rub. / m²

Pakiet „Propozycja przetargu”

Dla każdego dewelopera pytanie z zabawnej rymowanki „co powinniśmy zbudować dom...?” daleko od bezczynności. Ponadto koszt budowy domu zależy od wielu czynników. Dlatego nie należy szacować kosztów na oko. Bez pełnych informacji nie da się obliczyć wszystkiego w najdrobniejszych szczegółach i ostatecznie będzie to kosztować więcej. Ponadto dokładne obliczenie kosztów materiałów i pracy wpływa nie tylko na Twoje finanse, ale także na ramy czasowe budowy domu.

Koszty budowy możesz dokładnie obliczyć korzystając z opracowanej przez naszych specjalistów usługi „Przetarg”. Zasadniczo jest to dokument, który zapewnia pełna lista wszystkie materiały budowlane i roboty ze wskazaniem ich objętości.

Posiadanie oferty przetargowej umożliwia:

• uzyskaj realny obraz kosztów nadchodzącej budowy
• przyciągnąć firmę budowlaną, która może zaoferować najkorzystniejsze warunki pracy
• nie tylko zrozumieć istotę procesu budowlanego, ale także kompetentnie kontrolować zużycie materiałów budowlanych, niezależnie dostosowując ceny za każdy element
• kompetentnie kontrolować działania wykonawców na wszystkich etapach budowy

oferta przetargowa poparta informacją o kosztach materiałów i robót budowlanych jest poważnym argumentem za pozyskaniem środków kredytowych z banku.

Pakiet „Propozycja przetargu”

Propozycja przetargu:

Poproś o szczegółową wycenę. Buduj dla własnej korzyści!

• Cena 10500 rub.

Pakiet przeciwlodziowy

Zaspy śnieżne i lód na dachu Twojego domu zimą powodują wiele kłopotów. Możesz oczywiście wspiąć się na dach i machać łopatą na mrozie przez 2-3 godziny - bez względu na wszystko. Jednak skuteczne systemy topienia śniegu i zapobiegania oblodzeniu zostały wynalezione i szeroko stosowane od dawna. Ich podstawą są kable grzejne. System jest zorganizowany według tej samej zasady, co „ciepła podłoga”. Tylko mocniejszy, a etap układania kabla jest mniejszy.

Pakiet Anti-Ice został opracowany z uwzględnieniem charakterystyki zaopatrzenia w energię domu:

dla dachu i rynien: topnienie śniegu w rynnach, przy krawędzi dachu, aby zapobiec tworzeniu się sopli i lodu w rurach

dla grupy wejściowej: podgrzewane stopnie, ścieżki i otwarte przestrzenie

dla wjazdu do garażu: podgrzewane podjazdy

ponadto czasami system Anti-Ice służy do podgrzewania gleby w szklarniach oraz do ogrzewania krajobrazu kwietników, trawników i trawników, a także do ogrzewania obiektów sportowych.

W procesie projektowania obliczane i zapewniane jest minimalne zużycie energii bezpieczeństwo przeciwpożarowe. Tworząc system Anti-Ice zaleca się stosowanie wyłącznie atestowanych elementów samonagrzewających, które nie wspomagają spalania. Ponadto system jest wyposażony w urządzenie wyłączające z powodu przegrzania lub wyłącznik różnicowy, które automatycznie wyłączają system w przypadku wykrycia utraty energii. Jeśli system okaże się za duży, dzieli się go na mniejsze sekcje. Ułatwia to zarządzanie jego pracą.

Ważny:

Dla dachu wielospadowego specjaliści naszej firmy zaprojektują system Anti-Ice pod indywidualne zamówienie.

Cena: 4500 rub.

Pakiet przeciwlodziowy

Pakiet przeciwlodziowy

Twój komfort i bezpieczeństwo zimą

• Cena 4500 rub.

Pakiet „Ochrona odgromowa”

Często programiści nie dają ogromne znaczenie chroniąc własne domy przed piorunami: niektórzy ratują, niektórzy liczą, niektórzy mają nadzieję na przypadek. Ale 3-4 lata po budowie domu wiele osób pamięta ochronę odgromową. Albo sprzęt AGD mojego sąsiada spłonął podczas burzy, albo natknąłem się na statystyki mówiące, ile rocznie zdarza się pożarów spowodowanych piorunem.

Proponujemy rozwiązanie problemu natychmiast: zapewnienie ochrony już na etapie projektowania domu. Warto o tym pomyśleć choćby ze względów czysto estetycznych – nie trzeba będzie po raz kolejny wbijać w ściany domu i ciągnąć przewodu odprowadzającego wzdłuż elewacji, zakłócając przemyślany wygląd budynku.

Ochrona odgromowa domu to system urządzeń umieszczonych zarówno na zewnątrz, jak i wewnątrz budynku. Zewnętrzna ochrona odgromowa zapobiega przedostawaniu się piorunów do domu, wewnętrzna ochrona odgromowa chroni sieć elektryczną przed nagłymi skokami napięcia. Specjalne urządzenia chronią sprzęt elektryczny przed nagłymi zmianami pola elektromagnetycznego w promieniu uderzenia pioruna.

Pakiet ochrony odgromowej obejmuje

• schemat rozmieszczenia piorunochronów pochłaniających bezpośrednie uderzenia pioruna
• schemat przekroju przewodu odprowadzającego kierującego prąd z piorunochronu do uziemienia
• schemat pętli uziemiającej rozprowadzającej energię pioruna w gruncie, zapewniając pełne bezpieczeństwo
• uśrednione obliczenia rezystancji
• szczegółowy wykaz wymaganych materiałów
• zalecenia dotyczące realizacji projektu.

Pakiet Ochrona Odgromowa od Dom4M gwarantuje bezpieczeństwo Twojego domu nawet podczas najcięższej burzy.

Pakiet „Ochrona odgromowa”

Pakiet „Ochrona odgromowa”

Ochrona odgromowa: pomyśl o bezpieczeństwie z wyprzedzeniem

• Cena 3100 rub.

Pakiet „Odkurzacz centralny”

„Odkurzacz centralny” to rodzaj układu zasysającego(usuwanie drobnych cząstek poprzez zasysanie strumieniem powietrza).

System składa się z:

• odkurzacz(zainstalowany w pomieszczeniu technicznym);
• system kanałów powietrznych wzdłuż którego porusza się masa pyłowo-powietrzna (ukryty montaż często przeprowadza się w przygotowaniu podłogi lub w przestrzeni za sufitem podwieszanym);
• gniazda pneumatyczne i czerpaki pneumatyczne(pierwszy podłączony jest do elastycznego węża z drążkiem teleskopowym i końcówką, jak w zwykłym odkurzaczu, drugi przeznaczony jest do ekspresowego sprzątania, najczęściej w kuchni).

Plusy:

• usuwalny, zakurzony nie dostaje się powietrze z powrotem do pokoju, i zostaje „wyrzucony” za jednostką na ulicę;
• Żadnego hałasu w oczyszczonych obszarach.
• Łatwość czyszczenia bez „przeciągania” odkurzacza z pomieszczenia do pomieszczenia, bez konieczności używania przedłużaczy.
• Ukryta instalacja systemu, w pomieszczeniu nie ma nic poza wylotem powietrza.

Cena projektu: od 3100 rub.

Pakiet „Odkurzacz centralny”

Pakiet „Odkurzacz centralny”

„Integralną częścią nowoczesnego domu jest wygoda, czystość i świeże powietrze”

• Cena projektu: od 3100 rub.

Pakiet „Wygodny Dom”

Słowniki objaśniające twierdzą, że komfort to zestaw udogodnień gospodarstwa domowego, bez których życie jest nie do pomyślenia
nowoczesny człowiek w nowoczesnym domu. Większość tych udogodnień uwzględniana jest już na etapie projektowania. Ale jesteśmy gotowi rozszerzyć ich listę i pomóc klientom uczynić ich własne domy tak wygodnymi, jak to tylko możliwe.

Dlatego nasza firma Dom4m przygotowała dla Państwa pakiet „Komfortowy Dom”, który sprawi, że w upalny letni dzień w Waszym domu będzie chłodniej, a w zimowe chłody przytulnie i ciepło.

Pakiet Komfortowy Dom obejmuje

• Projekt ciepłej podłogi. To nowoczesna technologia ogrzewania domu. Można z niego korzystać, podłączając się zarówno do lokalnego, jak i centralnego systemu grzewczego. Ponadto podgrzewane podłogi mogą być zarówno podstawowe, jak i dodatkowe źródło ciepło w pomieszczeniu. Główną zaletą systemu jest to, że tworzy jednolity reżim termiczny, nie wysusza powietrza, a jednocześnie organicznie wpasowuje się w każde wnętrze.
• Projekt instalacji wentylacyjnej z odzyskiem. W odróżnieniu od tradycyjnych systemów wentylacja z odzyskiem pozwala zaoszczędzić znaczne pieniądze w trakcie eksploatacji. Istota systemu polega na tym, że powietrze wywiewane przechodząc przez rekuperator oddaje ciepło napływającemu z ulicy zimnemu strumieniowi. Wszystko genialne jest proste. System ten pozwala znacznie obniżyć koszty ogrzewania. Oszczędności sięgają nawet 80%. Ponadto zmniejsza się obciążenie sieci. Latem, wykorzystując system wentylacji z odzyskiem, można schłodzić ciepłe powietrze z ulicy. I tutaj już uzyskasz oszczędności wynikające z ograniczenia zużycia energii podczas klimatyzacji domu.
• Projekt systemu klimatyzacji. Projekt ten umożliwia wybór klimatyzatora kanałowego z rozdziałem strumienia powietrza w pomieszczeniach lub systemu multi-split, który umożliwia jednostka zewnętrzna podłącz kilka wewnętrznych na raz.

13-04-2016: Olga

Witam, moi rodzice zbudowali parterowy dom 9x12 z bloczków z betonu komórkowego Aerobel D500 B= 3,5 (625X300X200) plus cegła licowa. Fundamenty mają głębokość 1,2 m, podstawa wykonana jest z czerwonej cegły. Wewnątrz znajdują się 2 ściany cegła piaskowo-wapienna(grubość 65 mm), które mają fundament o grubości 0,6 m i cokół z czerwonej cegły. Planowano to zrobić drewniane podłogi. Okazało się jednak, że niepożądane jest wykonywanie więcej niż 6 m wewnątrz belki bez ścian nośnych. W efekcie położono płyty żelbetowe. Ekipa budowlana, w którym znajdowały się 2 osoby z wyższym wykształceniem budowlanym, ułożyły przed płytami 3 lub 4 rzędy czerwonej cegły z siatką wzmacniającą. Jak rozumiem trzeba było wylać beton ze zbrojeniem tak samo jak przy fundamencie? Nad oknami nadproża ze zbrojeniem i betonem w bloczkach w kształcie litery U. Jeszcze przed montażem stropów gipsowo-kartonowych okazało się, że płyty nie są wypoziomowane, czyli budowniczowie ułożyli ściany o nierównej wysokości. Dom stoi już 4 lata. Nie ma żadnych pęknięć. Powiedz mi, czy dom się zawali?

13-04-2016: Doktor Lom

Z Twojego opisu trudno wyciągnąć jednoznaczne wnioski. Moim zdaniem nie ma w tym nic złego (jeśli płyty mają ok. 9 m długości). Jednak na wszelki wypadek spójrz na artykuł „Uproszczone obliczenia ściany z GSB”, link na końcu artykułu.

13-04-2016: Olga

Dziękuję. Pomyślałem tylko, że jeśli wewnątrz nie ma ściany nośnej, a rozpiętość wynosi około 9 m, to jest to szew, a dla podłóg wzdłuż drewniane belki oraz na płytach żelbetowych. Dodatkowo pas wzmacniający przed stropami to rzędy czerwonej cegły. Dodam szczegóły do ​​opisu: Dach dwuspadowy pokryty blachodachówką, na górze płyty tam pośrodku leży belka lub belka, na której opierają się drewniane słupki - to się nazywają wrzecienniki? Wygląda na to, że nie ma żadnych podpórek. Wysokość od podłogi do płyt - 3 m.

14-04-2016: Doktor Lom

W zasadzie nikomu nie zabrania się myśleć i zakładać czegokolwiek, ale żeby spać spokojnie, wystarczy sprawdzić swoje projekty obliczeniami. Na przykład obciążenie płyt podłogowych zależy nie tylko od konstrukcji dachu, ale także od wartości obciążenia śniegiem, a także od tego, czy poddasze będzie użytkowane, a jeśli tak, to w jaki sposób. Poza tym standardowo płyty kanałowe podłogi mogą być zaprojektowane na obciążenie 400, 800 lub 1200 kg/m. Ale ogólnie rzecz biorąc, w twoim przypadku powinny wystarczyć nawet płyty o obciążeniu obliczeniowym 400 kg/m.

Cóż, fakt, że zamiast monolitycznego pasa wzmacniającego wykonuje się kilka rzędów cegieł ze zbrojeniem siatkowym, nie jest oczywiście zbyt dobry, ale w zasadzie, jeśli fundament jest dobrze wykonany, nie ma w tym nic złego.

14-04-2016: Olga

Niestety nie mam wykształcenia budowlanego, choć ukończyłem studia na kierunku budowlanym (Wydział Ekonomiczny). Być może nie jestem w stanie dokonać obliczeń...

Na strychu znajdują się deski, stare meble i wszelkiego rodzaju śmieci. Fronton jest również ułożony z bloków uprawnych i cegły licowe. Regały ułożone są w dwóch rzędach, wsparte na płytach podłogowych.

14-04-2016: Doktor Lom

Olga, najpierw spróbuj liczyć, a potem pożałujesz. Tam, we wspomnianym artykule, jest tylko kilka prostych formuł. A z opisu „Na strychu są deski, stare meble i wszelakie śmieci” nie jestem w stanie nawet w przybliżeniu określić wartości ładunku, nawet gdybym bardzo chciał, więc zróbmy to sami. A fronton, jeśli opiera się głównie na ścianach, nie wpływa w żaden sposób na obciążenie płyt.