Ang kontrata ay para diyan at pag-aayos. Kontrata sa pagpapanatili ng kagamitan sa gas: magkano ang gastos at posible bang hindi tapusin? Ang mga may-ari ng mga gasified na apartment at bahay ay kailangang gumastos ng pera Ano ang pagpapanatili ng mga kagamitan sa gas?

Noong 2017, ang pagpapanatili ng VDGO sa populasyon ay natapos ng 86.6%.

Noong Hunyo 1, ang Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation na may petsang Mayo 14, 2013 N 410 ay nagsimula, na inaprubahan ang "Mga Panuntunan para sa paggamit ng gas sa mga tuntunin ng pagtiyak ng kaligtasan sa panahon ng paggamit at pagpapanatili ng intra-house at intra- apartment kagamitan sa gas" Ayon sa Mga Panuntunan, ang pagpapanatili ng mga kagamitan sa gas (TO VDGO) ay may karapatang isagawa ng isang dalubhasang organisasyon na nagsasagawa ng mga aktibidad para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng in-house at (o) in-house na kagamitan sa gas na nakakatugon sa kinakailangan, itinatag ng Mga Panuntunan paggamit ng gas sa mga tuntunin ng pagtiyak ng kaligtasan sa paggamit at pagpapanatili ng intra-house at intra-apartment na kagamitan sa gas kapag nagbibigay ng mga serbisyo ng pampublikong supply ng gas, na inaprubahan ng Dekreto ng Pamahalaan Russian Federation na may petsang Mayo 14, 2013 N 410 "Sa mga hakbang upang matiyak ang kaligtasan sa panahon ng paggamit at pagpapanatili ng mga kagamitan sa gas sa loob at sa apartment", na nagpadala ng abiso sa awtorisadong katawan ng kontrol (pangasiwa) ng estado tungkol sa pagsisimula ng mga aktibidad para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng in-house at (o) in-apartment na kagamitan sa gas alinsunod sa talata 40 ng bahagi 2 ng artikulo 8 ng Pederal na Batas "Sa Proteksyon ng Mga Karapatan ng Mga Legal na Entidad at mga indibidwal na negosyante sa pagsasagawa ng kontrol ng estado (pangangasiwa) at kontrol sa munisipyo." Ang nasabing mga organisasyon sa Teritoryo ng Stavropol ay 32 mga organisasyon ng pamamahagi ng gas (GRO) na kasama sa istraktura ng Gazprom Gas Distribution Stavropol JSC.

Ang Mga Panuntunan ay nagbibigay para sa pamamaraan para sa pagtatapos at pagpapatupad ng isang kontrata para sa pagpapanatili at pagkumpuni, ang mga karapatan, obligasyon at responsibilidad ng customer at ng kontratista, pati na rin ang pamamaraan para sa mga pag-aayos sa ilalim ng kontrata. Ang mga patakaran ay nagbibigay ng mga parusa kung ang subscriber ay hindi sumunod sa mga panuntunang pangkaligtasan kapag nagpapatakbo ng kagamitan sa panloob na gas, at hindi rin nagbabayad para sa gawaing isinagawa sa pagpapanatili ng VDGO.

Ang paglabag sa mga patakaran ay maaaring magresulta sa pag-off ng gas at multa.

Kung may nakitang pagtagas sa pampainit ng tubig ng gas, o kakulangan ng draft sa mga tsimenea, ang espesyalista sa pagpapanatili ng VDGO ay awtorisado na patayin ang gas nang walang paunang abiso. Ang mga katulad na kahihinatnan ay naghihintay sa subscriber kung ang isang kakulangan ng daloy ng hangin ay napansin sa halagang kinakailangan para sa kumpletong pagkasunog ng gas, isang malfunction o pagkagambala sa pagpapatakbo ng mga device na nagpapahintulot sa awtomatikong pagsara ng supply nito, o kung ang isang espesyalista ay nakakita ng isang hindi awtorisadong koneksyon. Nang walang paunang abiso sa Customer, maaaring suspindihin ng kontratista ang supply ng gas kung may nakitang hindi awtorisadong gasification, sa kaso ng pagkabigo na sumunod sa mga tagubilin ng mga awtoridad sa pagkontrol sa pabahay sa isang napapanahong paraan, upang maalis ang mga paglabag sa pagpapanatili ng intra-house o intra-apartment gas equipment, pati na rin sa kaganapan ng muling pagtatayo ng intra-house at (o) panloob na kagamitan sa gas. Ang gas, pagkatapos ng paunang abiso, ay maaari ding patayin kung hindi pinayagan ng subscriber ang mga espesyalista sa pagpapanatili ng VDGO sa apartment, hindi pumasok sa isang kasunduan para sa pagpapanatili ng VDGO, o kung pinapatakbo ng subscriber ang gas appliance gamit ang nag-expire na pagiging angkop, ang pagganap nito ay hindi pa nasubok o nakumpirma.

Bilang karagdagan, alinsunod sa mga susog sa Code of Administrative Offenses ng Russian Federation (ipinakilala ng Federal Law No. 412-FZ ng Disyembre 5, 2016), ang mga multa ay itinatag para sa mga indibidwal at legal na entity para sa paglabag sa mga patakaran para sa pagtiyak ng ligtas na paggamit at pagpapanatili ng panloob at intra-apartment na kagamitan sa gas (VDGO/VKGO). Sa partikular:
- pag-iwas sa pagtatapos ng isang kontrata pagpapanatili at pagkukumpuni ng VDGO/VKGO;
- pagtanggi na tanggapin ang isang kinatawan ng isang dalubhasang organisasyon upang magsagawa ng maintenance at repair work sa VDGO/VKGO;
- Ang pag-iwas sa ipinag-uutos na pagpapalit o ipinag-uutos na mga diagnostic ng kagamitan bilang bahagi ng VDGO/VKGO ay nangangailangan ng multa sa mga mamamayan sa halagang 1-2 libong rubles, mga opisyal– 5-20 libong rubles, ligal na nilalang – 40-100 libong rubles.

Kung ang mga nakalistang aksyon ay humantong sa isang aksidente o isang banta sa buhay at kalusugan ng mga tao, ang multa ay: para sa mga mamamayan - 10-30 libong rubles, mga opisyal - 50-100 libong rubles, legal na entidad - 100-400 libong rubles. Ang mga paulit-ulit na pagkakasala ay nangangailangan ng multa para sa mga mamamayan sa halagang 2-5 libong rubles, mga opisyal - 10-40 libong rubles o disqualification para sa 1-3 taon, mga legal na entidad - 80-200 libong rubles o pagsuspinde ng mga aktibidad hanggang sa 90 araw .

Paano magtapos ng isang kontrata para sa pagpapanatili ng VDGO?

Upang tapusin ang isang kasunduan para sa pagpapanatili ng in-house o intra-apartment na kagamitan sa gas (VDGO at VKGO), pati na rin ang emergency na suporta sa pagpapadala, dapat kang makipag-ugnayan sa organisasyon ng pamamahagi ng gas. (GRO) lugar ng tirahan. Kung ang iyong sambahayan ay may indibidwal aparatong pampainit at naka-install ang isang metro ng gas, kailangan mo ring magsumite ng isang aplikasyon para sa isang imbentaryo ng pinainit na lugar at naka-install na mga kagamitan sa gas mula sa operator ng rehiyonal na site ng sangay ng Gazprom Mezhregiongaz Stavropol LLC. Ang mga mungkahi para sa pagpapabuti ng gawain ng mga organisasyon ng pamamahagi ng gas para sa pagpapanatili ay maaaring i-address sa helpline ng Stavropol: 8 800 234 90 04.

Ano ang kailangan mong malaman tungkol sa pagpapanatili ng VDGO?

Magsagawa ng pagpapanatili ng in-house at (o) in-apartment na kagamitan sa gas nang hindi bababa sa isang beses sa isang taon, na isinasaalang-alang ang pinakamababang listahan ng mga gawaing isinagawa (mga serbisyong ibinigay) para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng in-house at (o) in- kagamitan sa gas ng apartment na ibinigay para sa apendiks sa Mga Panuntunang ito;

Ang isang hanay ng mga serbisyo para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng VDGO ay isinasagawa ng isang dalubhasang organisasyon batay sa isang natapos na kasunduan.

Upang gumawa ng kasunduan, maaari ka ring makipag-ugnayan kay “gor/raygaz” sa iyong tinitirhan.

Kailangang dala mo ang mga sumusunod na dokumento:

subscription book na may marka sa pagkumpleto ng pagsasanay (dapat makumpleto ang pagsasanay isang beses bawat dalawang taon);

pasaporte ng may-ari ng bahay;

sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng pagmamay-ari ng pagmamay-ari ng bahay (rehistro ng bahay).

Magtapos ng isang kontrata para sa pagpapanatili ng VDGO, tumawag sa isang technician ng serbisyo ng gas at magsagawa ng pagpapanatili ng mga kagamitan sa gas. Pagkatapos makumpleto ang trabaho, makinig sa safety briefing. Kapag bumibili o nagpapalitan ng pabahay, suriin ang legalidad ng naka-install na kagamitan sa gas, dahil sa pagbili ng naturang real estate, tinatanggap mo ang responsibilidad para sa mga ilegal na naka-install na gas appliances.

Ang impormasyong ito ay hindi isang pampublikong alok na tinukoy ng mga probisyon ng Mga Artikulo 435, 437 ng Civil Code ng Russian Federation.

Ang mga resibo ng utility ay kadalasang naglalaman ng mga pagdadaglat na walang kahulugan sa mga ordinaryong tao. Isa na rito ang VDGO. Hindi alam ng lahat ng mamamayan ang kahulugan ng pagdadaglat na ito, kaya wala silang ideya kung ano ang kanilang binabayaran. Upang hindi mag-overpay at maging pamilyar sa kasalukuyang mga taripa para sa ganitong uri mga kagamitan, inirerekumenda na maunawaan kung ano ang VDGO.

Ano ang VDGO

Ang ibig sabihin ng VDGO ay in-house gas equipment. Kinakatawan ang mga tubo na nagmumula sa pinagmumulan ng suplay likas na yaman sa shut-off device, na matatagpuan sa sangay ng supply ng gas sa mga kagamitan sa gas sa loob ng living space.

May isa pang pagdadaglat - VKGO. Masasabi nating ang mga pagdadaglat na ito ay halos pareho ang ibig sabihin at ang pag-decode ay katinig, ngunit may pagkakaiba sa pagitan ng mga konsepto. Ang VKGO ay kagamitan sa panloob na gas. Binubuo ito ng mga tubo na napupunta mula sa shut-off device patungo sa mga gas appliances sa sala.

Mayroong isang buong network ng mga pipeline ng gas na umaabot nang lampas sa tirahan ng mga gumagamit. Upang matiyak na ang mga mamimili ay tumatanggap ng gas, mga pasilidad ng imbakan para sa mapagkukunang ito, ang mga istasyon ng pamamahagi ay nilikha, at isang pipeline ay inilatag. Ang in-house equipment ay isang gas pipe na matatagpuan sa loob ng living space.

Mayroong dalawang uri ng kagamitang ito:

• Pangkalahatang gamit. Kasama sa naturang kagamitan ang mga pipe risers at locking device, na parehong matatagpuan sa karaniwang teritoryo, at direkta sa living space.
• Pribado. Kabilang dito ang mga gas pipe na matatagpuan sa apartment, pati na rin ang mga kagamitan sa gas na konektado sa kanila - ito ay mga kalan, speaker at iba pang katulad na mga kasangkapan.

Mula noong 2003, alinsunod sa Mga Panuntunan ng Gas Distribution at Gas Consumption, ang Rostechnadzor ay tumigil sa pagbibigay ng pagpapanatili ng mga kagamitan sa gas. Ang gasification ay hindi huminto, ngunit walang sinumang mag-monitor sa kondisyon ng kagamitan. Nagdulot ito ng patuloy na pagtagas ng mga likas na yaman at pagsabog sa mga gusali ng tirahan. Para sa kadahilanang ito, ang Pamahalaan ng Russian Federation ay nagtalaga ng responsibilidad para sa pagpapanatili ng mga kagamitan sa gas sa mga apartment at lugar pampublikong gamit mga multi-storey na gusali para sa mga mamimili domestic gas. Ayon sa Decree of the Government of Russia No. 549 at Order of the Ministry of Regional Development No. 239, ang bawat may-ari ng isang apartment at pribadong bahay ay kinakailangang pumasok sa isang kasunduan sa pagpapanatili ng VDGO na may espesyal na pabahay at serbisyong pangkomunidad. organisasyon. Dapat itong maiwasan ang mga pagsabog ng gas dahil sa pagtagas ng likas na yaman na ito. Ang organisasyon ng pabahay at serbisyong pangkomunidad ay obligado na magsagawa ng teknikal na pagpapanatili ng VDGO at VKGO alinsunod sa kontrata, pati na rin ang kasalukuyang mga batas na pambatasan.

Sa batayan na ito, kasama sa upa hindi lamang ang supply ng gas, kundi pati na rin ang pagpapanatili ng VDGO.

Kailangan ko bang pumirma ng isang kasunduan para i-serve ang gas pipeline at mga gamit sa bahay?

Ang kontrata ng pagpapanatili ng VDGO ay isang ipinag-uutos na kasunduan na dapat tapusin ng bawat may-ari ng isang apartment o pribadong bahay sa nauugnay na organisasyon. Sa batayan nito, iseserbisyuhan ang mga kagamitan sa gas at susubaybayan ang kondisyon nito. Ang mga haligi, kalan at iba pang katulad na mga aparato ay inuri bilang mga yunit na mapanganib sa sunog at pagsabog. Upang maiwasan ang kasawian, kailangan mong regular na suriin ang kanilang kondisyon. Ang mamimili ng gas ay may pananagutan para sa mga aparato, ngunit pagkatapos ng pagtatapos ng isang kontrata para sa teknikal na pagpapanatili ng VDGO, hindi niya kailangang mag-alala tungkol sa kagamitan.

Dalas ng inspeksyon ng VDGO

Serbisyo mga tubo ng gas na matatagpuan sa mga lugar ng karaniwang pag-aari, pati na rin sa mga apartment at pribadong bahay ng mga may-ari, ay dapat na isagawa nang tatlong beses sa isang taon.

Ang pagpapanatili ng mga device gamit ang mga likas na yaman ay isinasagawa alinsunod sa mga rekomendasyon ng tagagawa. Gayunpaman, inirerekomenda na suriin ang pagpapatakbo ng mga yunit ng tatlong beses sa isang taon. Sa pagtatapos ng panahon ng pagpapatakbo mga gamit sa bahay Ang pagpapanatili ng mga aparato ay isinasagawa isang beses bawat 12 buwan. Kapag naubos ang mga yunit, dapat itong palitan.

Pagpapanatili ng Kagamitan

Pagpapanatili ng mga tubo at shut-off device na matatagpuan sa isang karaniwang lugar gusali ng apartment, kasama ang mga sumusunod na aktibidad:

• walk-through at panlabas na inspeksyon ng mga tubo;
• pagpapanatili ng mga elemento ng shut-off sa mga tubo;
• pagtatasa ng kondisyon ng pagpipinta ng pipe at ang pagiging maaasahan ng pag-aayos ng mga kagamitan sa gas;
• pagsuri sa presensya at kaligtasan ng mga kaso sa mga lugar kung saan dumadaan ang mga tubo sa labas at loob ng mga istruktura;
• pagtatasa ng higpit sa junction ng pipe at shut-off device.

Ang pagpapanatili ng mga kagamitan sa panloob na gas ay isinasagawa tulad ng sumusunod:

• visual na inspeksyon ng mga kagamitan na gumagamit ng gas upang suriin ang pag-install ng sambahayan teknolohiya ng gas at paglalagay ng tubo sa mga kinakailangan sa regulasyon;
• pagtatasa ng higpit sa junction ng pipe at shut-off device gamit ang sabon emulsion o isang espesyal na aparato;
• pagsuri sa pagkakaroon ng isang hanay ng mga kagamitan sa gas at integridad nito;
• pagtatasa ng paggana ng mga shut-off na aparato sa mga tubo at ang kanilang pagpapadulas, pati na rin ang pagtali sa mga seal, kung may ganoong pangangailangan;
• traksyon check mga duct ng bentilasyon at mga tsimenea;
• pagtatasa ng kondisyon ng koneksyon ng pipeline ng gas at mga tsimenea, pati na rin ang pagsuri sa pagkakaroon ng daloy ng hangin para sa pagkasunog ng apoy.

Batay sa mga panuntunan sa bahay, kung ang mga kagamitan sa gas ay hindi gumagana, ang pagwawasto ay isinasagawa ng isang organisasyon na may naaangkop na permit, ang trabaho na binabayaran ng mga may-ari ng ari-arian ng gusali ng apartment.

Kapag ang mga mamimili ay nakatanggap ng mga resibo ng suplay ng gas, hindi ito naglalabas ng mga katanungan sa mga mamimili. Ang pagpapanatili ng VDGO ay isa ring legal na pagbabayad, na nagbibigay ng pagbabayad para sa mga serbisyo para sa pagseserbisyo ng kagamitan sa gas. Kung sila ay lumabas na hindi regular o mahina ang kalidad, ang mga gumagamit ay maaaring magsampa ng reklamo laban sa organisasyon ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad kung saan natapos ang kontrata para sa pagpapanatili ng mga kagamitan sa gas kasama ng regulatory organization. Sa kasong ito, ang pagbabayad ay babaguhin at ang mamamayan ay makakatanggap ng diskwento sa pagbabayad sa susunod na buwan. Sa pabor sa mamimili, sinisingil din ang kumpanya ng multa para sa wala sa oras o hindi magandang kalidad na pagkakaloob ng mga serbisyo. Gayunpaman, kahit na naniniwala ang user na nagbibigay ang organisasyon ng mababang kalidad na serbisyo ng VDGO, dapat pa rin niyang bayaran ang upa sa oras para sa lahat ng pagbabayad upang maiwasan ang maraming problema sa mga nauugnay na organisasyon.

Ang resibo ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay isang dokumento ng pagbabayad na kinikilala bilang opisyal. Sinasalamin nito ang impormasyon tungkol sa halagang dapat bayaran ng consumer para sa mga nakalipas na panahon ng pagsingil sa mga kumpanya ng mapagkukunan.

Minsan nakatanggap ka ng ilang mga resibo, at kung minsan ay pinagsama ang mga ito sa isa, kung saan ang lahat ng kinakailangang halaga para sa pagbabayad ay isinulat.

Paano maintindihan ang resibo? Ito ay isang papel na dokumento na, sa anyo ng talahanayan, ay nagsasabi sa iyo tungkol sa katayuan ng iyong account, ang pangalan ng mga serbisyo, ang dami ng ginastos, at ang halaga. Bukod, maaaring naglalaman ang resibo karagdagang impormasyon, kapaki-pakinabang para sa mga may-ari na maging pamilyar sa kanilang sarili.

Ang pangunahing kalkulasyon para sa dokumentong ito ay nabuo batay sa impormasyong natanggap ng mga mamimili at sa parehong oras ng mga nagbibigay ng serbisyo. Kasama sa bawat serbisyo na makikita sa dokumento ang mga pangalan nito, aktwal at tinantyang presyo, at mga yunit ng pagsukat.

Ang mamimili ng mga serbisyo, at samakatuwid ang may-ari ng bahay, ay maaaring malayang suriin ang lahat ng mga pagbabayad at patotoo na naipon laban sa kanya, alam ang pag-decode.

Ang resibo ay binabasa mula kaliwa hanggang kanan. Una, ang pangalan ng serbisyo, ang gastos nito ay pinag-aralan, pagkatapos ay ang bilang ng mga yunit ng serbisyo na ginugol, at pagkatapos lamang ang huling gastos.

Anong mga pangkat ang inuri ng mga graph?

Ang mga modernong resibo ay maaaring uriin ayon sa mga hanay. Siyempre, walang iisang anyo ang naitatag. At lahat dahil ang mga resibo ay pinagsama-sama ng mga organisasyon ng pamamahala, at bawat isa sa kanila ay may sariling, maginhawa, malinaw na binuo na form.

Paglalarawan ng mga serbisyo

Code ng nagbabayad

Ang ganitong konsepto bilang ang code ng nagbabayad ay isang partikular na kumbinasyon ng mga digital na halaga, na makikita sa mga dokumento ng pagbabayad. Ang bawat code ay itinalaga sa isang partikular na nagbabayad para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad nang paisa-isa ng organisasyon ng pamamahala, alinsunod sa priyoridad sa lugar ng paninirahan.

Maaari mong mahanap ang gayong pagtatalaga sa unang talata ng resibo para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. Bilang isang patakaran, sa isang karaniwang resibo ang code ay nakasulat sa itaas na sulok at binubuo ng isang halaga mula 8 hanggang 10 digit. Ang bawat partikular na may-ari ng lugar ay itinalaga ng kanyang sariling indibidwal na code, na nagsisilbing isang tinatawag na password o pasaporte kapag nagbabayad para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad.

Mahalaga! Minsan maaaring magbago ang code. Bilang isang patakaran, ito ay dahil sa mga panloob na pagbabago sa istraktura ng kumpanya ng pamamahala o opisina ng pabahay. Nangyayari ito sa isang sitwasyon kung saan ang isang gusali ng apartment ay pumasa mula sa pamamahala ng isang kumpanya patungo sa pamamahala ng isa pa.

Dapat abisuhan ng organisasyon ng pamamahala ang mga residente na babaguhin ang kanilang mga indibidwal na code.

Ano ang SOI?

Ang SOI ay nangangahulugang pagpapanatili ng karaniwang pag-aari. Ang bagong linya ng gastos na ito ay lumitaw kamakailan lamang. Dati ay tinatawag itong ONE. Ngunit ngayon ang mga pagbabago ay ipinakilala na nakaapekto sa pangalan ng mga gastos at gastos.

Ayon sa mga bagong panuntunan sa pagkalkula, ang pamamaraan mismo ay nagbabago. Nangangahulugan ito na ang bawat may-ari ng isang residential property ay mag-aambag lamang ng pera para sa kanyang sariling naubos na serbisyo, at hindi magbabayad para sa kanyang kapwa.

Ang punto ng pagbabagong ito ay upang alisin ang pangangailangan para sa mga kagalang-galang na mamamayan na magbayad para sa mga hindi nagbabayad. Kasama sa SOI ang mga pamantayan para sa pagkonsumo ng mga mapagkukunan ng utility. Kabilang dito ang halaga ng mga mapagkukunan ng utility na kinakailangan upang matiyak ang wastong pagpapanatili ng mga lugar.

Ano ang ibig sabihin ng "set"? serbisyo sa pagpapanatili para sa VDGO at VKGO?

Ang VDGO ay isang intragas na kagamitan na matatagpuan sa bawat lugar ng tirahan. Kabilang dito ang mga pipeline ng gas, iba pang pinagmumulan ng supply ng gas, at mga network ng pamamahagi ng gas.

Mayroon ding mga kagamitan sa panloob na gas, na nakasanayan nating makita sa anyo ng mga boiler o kalan. Sinisingil ang mga utility para sa maintenance at repair, diagnostics, pagpapalit ng equipment, at dispatch support.

Pagtatapon ng tubig

Ano ang drainage? Ang pagkalkula ng halaga ng pagkonsumo ng mapagkukunan ay dapat isagawa gamit ang mga naka-install na aparato sa pagsukat. Kung sa ilang kadahilanan ay wala kang ganoong mga aparato sa pagsukat, ang halaga ng natupok na mga mapagkukunan ay tutukuyin bilang karaniwan ayon sa mga pamantayan sa pagkonsumo.

Ito ay kinakailangan upang isagawa ang naturang aksyon kapwa sa mga gastos ng malamig at mainit na tubig. Pagkatapos nito, idagdag ang mga resultang tagapagpahiwatig at kunin ang kabuuan.

DHW sa ODN - ano ang pangalan na ito?

Ang DHW sa isang unit na istasyon ng serbisyo ay nangangahulugan ng supply ng mainit na tubig na pinarami ng pangkalahatang pangangailangan sa bahay. Sa pamamagitan ng pagsasama-sama ng gayong mga konsepto, makakakuha ka ng isang linya ng mga gastos na dapat bayaran para sa supply ng mainit na tubig na ginawa para sa mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay.

Ang pagbabayad para sa mga naturang pangangailangan ay hindi kapritso ng mga empleyado ng iyong organisasyon ng pamamahala, ngunit ang iyong direktang responsibilidad, na nakasaad sa batas.

Ang supply ng mainit na tubig para sa mga pangangailangan ng isang gusali ng apartment ay kailangan para sa:

• pagsubok ng presyon ng sistema ng pag-init;
• pagpainit ng pasukan;
• teknolohikal na patubig;
• para din sa paglabas ng tubig sa riser.

Balanse

Sa kabila ng katotohanan na ang balanse ay madalas na ginagamit sa accounting sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, mayroon din itong lugar. Ang pagtatalaga ng balanse ay mga balanse ng account. Ang balanse sa simula ng nakaraang buwan ay ang perang inilabas mo nang labis sa kinakailangang halaga at dadalhin na ngayon sa susunod na pagbabayad.

Mayroong konsepto ng pambungad na balanse ng kasalukuyang buwan, na nangangahulugang ang halaga na nasa iyong account sa simula ng buwan. Bilang isang tuntunin, ang numero ng resibo ay agad na ipinahiwatig sa numero ng haligi 3.

Ang tamang balanse ay dapat palaging zero. Maaari rin itong maging positibo at negatibo.

Pag-hire

Kasama sa resibo para sa pagbabayad ng mga utility ang pagbabayad para sa upa at para sa pag-upa ng munisipal na pabahay. Kung pumasok ka sa isang kasunduan sa pag-upa ng lipunan, pagkatapos ay ayon sa resibo ng pabahay at serbisyong pangkomunidad dapat kang magbayad ng pera sa awtoridad ng munisipyo. Ang halaga ay naayos at dapat na tumutugma sa tinukoy sa kasunduan sa pangungupahan sa lipunan.

Muling pagkalkula

Ang dahilan para sa muling pagkalkula ng resibo ng pabahay at serbisyong pangkomunidad ay ang pagkalito na naganap sa panahon ng pagkalkula cash para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, para sa mga halaga ng singilin para sa mga taong walang metro, gayundin sa kaso ng error sa operator.

Maaaring isagawa ang muling pagkalkula pagkatapos mag-file ng claim o nang nakapag-iisa. Ibinibigay ang muling pagkalkula para sa pag-alis ng basura, supply ng tubig, sewerage, at pagtatapon ng gas.

Ngunit para sa pagpainit at pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, ang muling pagkalkula ay hindi ibinigay, dahil ang mga ito ay ibinibigay sa isang tiyak na dami.

AUR

Ang mga gastos sa administratibo at pamamahala ay isinasagawa ng organisasyon ng pamamahala bilang bahagi ng pagpapanatili ng gusali ng apartment. Kasama sa konseptong ito ang mga gastos para sa sahod mga empleyado ng organisasyon, pagbabayad para sa pagpapanatili ng account, mga gastos sa opisina, at iba pa.

Target na kontribusyon

Kahit na hindi ka miyembro ng housing cooperative, dapat kang magbayad ng mga naka-target na kontribusyon. Alinsunod sa Artikulo 249 ng Housing Code, ang mga gastos sa pagpapanatili ng ari-arian ay nasa balikat ng mga may-ari. Ang bawat kalahok ay obligado na lumahok sa pamamaraan para sa pagbabayad ng mga buwis at mga bayarin na naaayon sa kanilang bahagi, pati na rin bayaran ang mga gastos sa pagpapanatili ng mga lugar sa tamang kondisyon.

Numero ng PD

Ang mga resibo ay may partikular na form sa ilalim ng numero ng PD, na naaprubahan ng isang sulat mula sa Ministri ng Pananalapi at Sberbank na may petsang Marso 12, 2007. Ang halimbawang ito ng pagpuno ng isang dokumento sa pagbabayad ay lubos na tinatanggap ng mga serbisyo sa buwis, pati na rin ng mga kumpanya ng mapagkukunan at mga organisasyon ng pamamahala

Bahagi ng malamig na tubig ng DHW

Ano ang ibig sabihin ng konsepto ng "DHW component cold water"? DHW na may bahagi malamig na tubig ginagamit upang magbigay ng mainit na tubig sa mga apartment at para sa pangkalahatang pangangailangan sa bahay. Ang linyang ito ay kinakailangan sa mga resibo at ito ay isang tiyak na pagbabago.

MSW

Noong Enero 1, 2016, lumitaw ang terminong "mga solidong kagamitan". Ito ay makikita sa Artikulo 154.

Ang serbisyong ito ay ibinibigay ng regional operator kasama ng management organization. Ito ang responsibilidad para sa pagpapanatili ng mga lugar ng basura, agarang pag-alis nito, at pagpapanatili ng teritoryo alinsunod sa mga pamantayan sa sanitary at hygienic.

Lumilitaw ito sa isang hiwalay na linya sa resibo. Ang pagbabayad ay ipinamamahagi ayon sa bilang ng mga taong nakarehistro sa lugar. At ang presyo ay depende sa kung hiwalay o pangkalahatang koleksyon ay nakaayos sa bahay.

Drains

Paglilinis basurang tubig ay isang aktibidad na ibinibigay upang mapanatili ang sanitary at hygienic na pamantayan sa tahanan.

Ang responsibilidad na magbayad para sa naturang pamamaraan ay nakasalalay sa mga balikat ng mga residente. Ang paglilinis ay isinasagawa kung kinakailangan o isang beses sa isang taon.

Pagtanggal ng basura

Mula noong 2017, ang resibo ay may kasamang uri ng serbisyo tulad ng pagtatanggal ng basura sa bahay. Ito ay isinasagawa araw-araw. Ang halagang babayaran ay ibinibigay isang beses sa isang buwan. Ang pag-alis ng basura ay kinakailangan upang mapanatili sanitary standards mga teritoryo.

ROM

Ang ROM ay ang communication device board. Ito ay isang intercom.

Ang intercom ay pinananatili ng isang espesyal na organisasyon, kung saan ang mga serbisyo ay kailangan mong bayaran. Karaniwan, ang mga pagbabayad ay kinakalkula taun-taon o buwan-buwan.

Kung sa tingin mo ay masyadong mataas ang bayad, maaari mong tawagan ang kumpanyang nagbibigay ng serbisyo at linawin ang sitwasyon.

Pag-init ng pangunahing lugar

Ang pagbabayad para sa pagpainit ay maaaring gawin sa loob panahon ng pag-init o kumalat sa loob ng 12 buwan. Ang pagbabayad ay naiimpluwensyahan ng kabuuang lugar ng apartment, ang halaga ng mga pamantayan na natupok, pati na rin ang taripa. Ang halaga ng pag-init ay natutukoy sa pamamagitan ng pagpaparami ng pamantayan sa lugar ng apartment at ang taripa.

Ano ang dapat mong bigyang pansin lalo na?

Kung kabilang ka sa kategorya ng mga benepisyaryo, siguraduhing bigyang-pansin ang column na nagbibigay ng iyong diskwento. Dapat itong tukuyin.

Ang pangalawang punto ay nauugnay sa panahon kung saan ang mga pondo ay naipon.

Tiyaking bigyang-pansin ang anumang posibleng muling pagkalkula. At ihambing din ang data sa bilang ng mga volume na ginamit sa mga pagbabasa ng metro.

Isagawa ang pamamaraang ito sa loob ng ilang buwan, at kung hindi mo napansin ang katotohanan ng pagmamalabis, maaari mong ligtas na mapagkakatiwalaan ang iyong organisasyon ng pamamahala.

Ang kakayahang mag-decipher ng isang resibo ay magiging kapaki-pakinabang sa iyo kung makakita ka ng pagkakaiba, o ang halaga na kailangang bayaran ay tila napakalaki sa iyo. Umaasa kami na hindi ka makakatagpo ng mga katulad na problema.

Kapaki-pakinabang na video

Ipinapaliwanag ng ipinakitang video kung ano ang binubuo ng isang resibo para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad.

" - Sino ang hindi kukuha nito? - Patayin natin ang gas!"
Gawain serbisyo kagamitan sa gas - pagpapanatili nito sa mabuting kondisyon, at ang pagkakaroon ng garantiya ay walang anumang epekto.

Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation na may petsang Mayo 14, 2013 N 410 (tulad ng binago noong Disyembre 10, 2013) "Sa mga hakbang upang matiyak ang kaligtasan kapag gumagamit at nagpapanatili ng in-house at in-house na kagamitan sa gas" (kasama ang "Mga Panuntunan para sa paggamit ng gas sa mga tuntunin ng pagtiyak ng kaligtasan sa panahon ng paggamit at pagpapanatili ng in-house na kagamitan sa gas" at panloob na kagamitan sa gas kapag nagbibigay ng mga serbisyo ng pampublikong supply ng gas")

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_146557/?frame=2
© ConsultantPlus, 1992-2014

4. Ang ligtas na paggamit at pagpapanatili ng intra-house at intra-apartment na kagamitan sa gas ay tinitiyak sa pamamagitan ng pagpapatupad ng mga sumusunod na hanay ng mga gawa (mga serbisyo):
a) pagpapanatili at pagkumpuni ng intra-house at (o) intra-apartment na kagamitan sa gas;
b) suporta sa emergency na pagpapadala;
c) mga teknikal na diagnostic ng intra-house at (o) intra-apartment na kagamitan sa gas;
d) pagpapalit ng kagamitan.

43. Obligado ang kontratista:
a) magsagawa ng pagpapanatili ng mga panlabas na pipeline ng gas na bahagi ng in-house na kagamitan sa gas, at gawin ang mga sumusunod na operasyon:
pag-bypass sa mga ruta ng overhead at (o) underground na mga pipeline ng gas - hindi bababa sa isang beses sa isang taon;
instrumental na inspeksyon ng teknikal na kondisyon ng mga pipeline ng gas - hindi bababa sa isang beses bawat 3 taon;
b) magsagawa ng pagpapanatili ng mga panloob na pipeline ng gas na bahagi ng intra-house at intra-apartment na kagamitan sa gas - hindi bababa sa isang beses bawat 3 taon;
c) magsagawa ng pagpapanatili ng mga kagamitan na gumagamit ng gas ng sambahayan na bahagi ng kagamitan sa in-house na gas ng kagamitan sa sambahayan o in-house na gas. Ang pagpapanatili ng kagamitan na gumagamit ng gas sa bahay ay isinasagawa nang hindi bababa sa isang beses bawat 3 taon, maliban kung tinukoy ng tagagawa ng kagamitang ito. Matapos ang buhay ng serbisyo ng mga kagamitan na gumagamit ng gas sa bahay na itinatag ng tagagawa, ang kagamitang ito ay maaaring gamitin kung mayroong positibong konklusyon batay sa mga resulta ng mga teknikal na diagnostic ng in-house at (o) mga kagamitan sa gas sa apartment para sa panahong tinukoy dito. konklusyon, at sa pagpapanatili nito nang hindi bababa sa isang beses sa isang taon o pinalitan sa kahilingan ng customer ng mga bagong kagamitan. Ang pagpapanatili ng mga kagamitang gumagamit ng gas sa bahay ay kinabibilangan ng:
regulasyon ng proseso ng pagkasunog ng gas sa lahat ng mga mode ng pagpapatakbo ng kagamitan na gumagamit ng gas ng sambahayan;
pagsuri sa pag-andar, pag-set up at pagsasaayos ng mga aparato na ibinigay ng tagagawa sa disenyo ng kagamitan na gumagamit ng gas ng sambahayan, na nagpapahintulot sa iyo na awtomatikong patayin ang supply ng gas kung ang mga kinokontrol na parameter ay lumihis nang lampas sa mga katanggap-tanggap na limitasyon;
pagsuri sa higpit ng kagamitan;
paglilinis ng mga burner ng mga kagamitan sa pag-init mula sa mga kontaminant kapag ang kagamitan ay nakabukas sa pana-panahon upang makapaghanda para sa paggamit sa panahon ng pag-init;
d) sa susunod na pagpapanatili ng kagamitan sa panloob na gas, turuan ang customer sa ligtas na paggamit gas kapag natutugunan ang mga pangangailangan ng munisipyo at sambahayan, na isinasagawa nang pasalita kasama ang paglipat (kaagad pagkatapos ng briefing) sa customer ng mga tagubilin sa ligtas na paggamit ng gas kapag natutugunan ang mga pangangailangan ng sambahayan. Ang katotohanan ng pagpapadala ng mga tagubilin at pagsasagawa ng briefing ay naitala sa isang dokumento na nilagdaan ng customer at ng kontratista;
e) sa susunod na pagpapanatili ng intra-house o intra-apartment na kagamitan sa gas, isagawa ang pagpapanatili ng tangke, grupo o indibidwal na pag-install ng silindro ng mga likidong hydrocarbon gas, pati na rin suriin ang pagkakaroon ng draft sa mga duct ng usok at bentilasyon, ang kundisyon pagkonekta ng mga tubo may tubo ng usok;
f) magsagawa ng pagpapanatili ng tangke (para sa isang sambahayan) at pag-install ng cylinder ng grupo ng mga liquefied hydrocarbon gas, na bahagi ng in-house na kagamitan sa gas - hindi bababa sa isang beses bawat 3 buwan;
g) magsagawa ng trabaho sa pag-aayos ng intra-house o intra-apartment na kagamitan sa gas batay sa mga kahilingan ng customer;
h) bigyan ang customer ng pagkakataong maging pamilyar sa regulasyon at teknikal na dokumentasyon na kumokontrol sa pag-uugali ng mga teknolohikal na operasyon kasama sa trabaho (mga serbisyo) para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng in-house at in-apartment na kagamitan sa gas.

Kung hindi mo gusto ang isang partikular na performer, maghanap ng isa pa.

Ang supply ng gas ay isang uri ng serbisyo publiko, at sa ngayon ay mahirap isipin ang buhay na walang gas. Ngunit dapat nating tandaan na ang gas ay isang pinagmumulan ng mas mataas na supply ng gas sa isang gusali ng tirahan ay madalas na nauugnay sa mga aksidente, kabilang ang pagkawala ng buhay.

Ang mga sanhi ng mga aksidente ay, bilang panuntunan, hindi wastong pagpapatakbo ng mga kagamitan sa gas o ang hindi kasiya-siyang kondisyon nito. Sa kasalukuyan, ang isyu ng ligtas na pagpapatakbo ng mga kagamitan sa gas ay napakalubha, ang batas sa lugar na ito ay pinapabuti puspusan. Ang mga detalye ay nasa artikulo.

Pag-unlad ng batas sa pagpapatakbo ng mga kagamitan sa gas

SA panahon ng Sobyet Ang mga organisasyon ng pamamahagi ng gas ay karaniwang responsable para sa pagpapanatili ng mga kagamitan sa gas.

Noong 1993, nagsimula ang korporasyon ng mga pasilidad ng gas (tingnan ang. Order ng State Property Committee ng Russian Federation na may petsang Abril 30, 1993 No.  765-r "Sa pribatisasyon ng mga negosyo ng gas sa Russian Federation"). Kasabay nito, ang mga pipeline ng pamamahagi ng gas lamang ang napapailalim sa pribatisasyon, at ang mga kagamitan sa in-house na gas (mula dito ay tinutukoy bilang VDGO) ay hindi inilipat sa balanse ng sinuman, iyon ay, ito ay talagang naging walang may-ari. Gayunpaman, patuloy na sinusubaybayan ng mga organisasyon ng pamamahagi ng gas teknikal na kondisyon VDGO, dahil kasama sa taripa ng gas para sa populasyon ang halaga ng pagpapanatili nito. Sa mahirap na sitwasyon sa ekonomiya
Noong 90s, walang tanong tungkol sa isang nakaplanong pagpapalit ng mga sira-sirang intra-house gas network at gas equipment.

Mamaya sa Pederal na Batas ng Hulyo 21, 1997 Blg.  116‑FZ “Sa pang-industriyang kaligtasan ng mga mapanganib na pasilidad ng produksyon” kagamitan sa gas mga gusali ng tirahan ay hindi kasama sa listahan ng mga mapanganib na pasilidad sa produksyon. Bilang karagdagan, noong 2003, Mga panuntunan sa kaligtasan para sa pamamahagi ng gas at mga sistema ng pagkonsumo ng gas, naaprubahan Resolusyon ng Gosgortekhnadzor ng Russian Federation na may petsang Marso 18, 2003 No.  9 , V sugnay 1.1.5 na nagpapahiwatig na ang kanilang epekto ay hindi nalalapat sa mga kagamitan sa gas sa mga gusali ng tirahan. Kaya, mayroong isang kumpletong legal na vacuum tungkol sa ligtas na operasyon ng VDGO.

Ayon sa Mga tuntunin at regulasyon teknikal na operasyon stock ng pabahay, naaprubahan Resolusyon ng State Construction Committee ng Russian Federation na may petsang Setyembre 27, 2003 No.  170 , mga organisasyon - mga may hawak ng balanse stock ng pabahay ay kinakailangang pumasok sa mga kasunduan sa pagpapanatili ng VDGO sa mga dalubhasang organisasyon ( sugnay 5.5.6). Gayunpaman, karamihan sa mga munisipalidad ay tumanggi na pumasok sa mga kasunduang ito, na binabanggit ang mga kakulangan sa badyet.

Sa pagpapakilala ng Housing Code ng Russian Federation (03/01/2005), ang mga tungkulin ng pagbibigay ng gas sa mga end consumer ay inilipat sa mga asosasyon ng mga may-ari ng bahay at mga kumpanya ng pamamahala, na madalas, sa labas ng mga pagtitipid, umupa ng mga kumpanya na walang karanasan. , o mga karampatang tauhan, o ang mga kinakailangang kagamitan sa serbisyo sa VDGO.

Itinatag na ang supply ng gas sa isang consumer na nakatira sa isang residential na lugar ay napapailalim sa wastong pagpapanatili at pagkumpuni ng VDGO ng isang dalubhasang organisasyon ( talata 95). Kasabay nito, itinakda na sa kaganapan ng pagwawakas (pagwawakas) ng mamimili ng kontrata para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng VDGO, pinapayagan ang pagsuspinde ng supply ng gas ( talata 97).

Maraming mga aksidente, na pinukaw, bukod sa iba pang mga bagay, sa pamamagitan ng mga puwang sa batas sa pagpapatakbo ng mga kagamitan sa gas, na humantong sa pag-aampon ng isa pang regulasyong ligal na batas - Mga panuntunan sa supply ng gas, na kumokontrol sa mga ugnayan sa pagitan ng mga supplier ng gas at mga consumer.

Pangunahing konsepto ng Mga Panuntunan sa Pagsusuplay ng Gas

Ayon sa sugnay 3 ng Mga Panuntunan sa Pagsusuplay ng Gas Ang VDGO ay mga pipeline ng gas ng isang apartment building o residential building na konektado sa isang network ng pamamahagi ng gas o sa isang tanke o group cylinder na pag-install, na nagbibigay ng supply ng gas sa punto ng koneksyon ng mga kagamitan na gumagamit ng gas, pati na rin ang mga kagamitan na gumagamit ng gas at mga aparato sa pagsukat ng gas .

Ang mga partido sa kasunduan sa supply ng gas ay ang tagapagtustos ng gas at ang subscriber.

Tagatustos ng gas - isang organisasyon ng supply ng gas na isang partido sa kontrata at responsable sa pagbibigay sa subscriber ng gas na may tamang kalidad.

Subscriber - partido sa kontrata na obligadong tanggapin ang ibinigay na gas at bayaran ito. Ang subscriber ay maaaring isang indibidwal (mamamayan), kabilang ang may-ari (nangungupahan) ng isang residential building, pagbili ng gas upang matugunan ang personal, pamilya, sambahayan at iba pang mga pangangailangan na hindi nauugnay sa pagpapatupad ng aktibidad ng entrepreneurial, o isang legal na entity (organisasyon ng pamamahala, asosasyon ng mga may-ari ng bahay, kooperatiba sa pabahay, pabahay at iba pang espesyal na kooperatiba) na bumibili ng gas bilang isang mapagkukunang pangkomunidad upang magbigay ng mga serbisyo ng gas utility sa mga mamamayan.

Ang ganitong pamamaraan ng mga relasyon sa kontraktwal para sa supply ng gas ay ganap na tumutugma sa mga kinakailangan, ayon sa kung saan ang tagapagbigay ng serbisyo ng utility ay obligadong pumasok sa mga kasunduan sa RSO para sa pagkuha ng mga mapagkukunan ng utility upang magbigay ng mga serbisyo ng utility sa mga mamimili ( pp. "c" talata 49).

Mga panuntunan sa supply ng gas tukuyin din ang konsepto "espesyal na organisasyon" - ito ay isang organisasyon ng pamamahagi ng gas na pinapayagan, alinsunod sa pamamaraan na itinatag ng batas ng Russian Federation, na magsagawa ng mga aktibidad sa pagpapanatili para sa VDGO at may serbisyo sa pagpapadala ng emerhensiya o pumasok sa isang kasunduan para sa pagkakaloob ng emergency mga serbisyo sa pagpapadala.

Pamamaraan para sa pagtatapos ng isang kasunduan sa supply ng gas

Upang tapusin ang isang kasunduan, ang HOA o iba pang organisasyon na namamahala sa gusali ng apartment ay dapat magpadala ng isang alok (aplikasyon para sa pagtatapos ng isang kasunduan) sa organisasyon ng suplay ng gas ( sugnay 7 ng Mga Panuntunan sa Pagsusuplay ng Gas).

Ang impormasyon na dapat ipahiwatig sa alok ay nakalista sa sugnay 8 ng Mga Panuntunan sa Pagsusuplay ng Gas. Kaya, kinakailangang ipahiwatig na ang suplay ng gas ay inaasahan para sa isang gusali ng apartment na binubuo ng tirahan at non-residential na lugar na may ganito at ganoong lugar, ganito at ganoong bilang ng mga may-ari. Kailangan mo ring pangalanan ang mga uri ng pagkonsumo ng gas, ang komposisyon ng kagamitan na gumagamit ng gas, magbigay ng impormasyon tungkol sa metro ng gas (kung mayroong isa sa pasukan sa bahay); impormasyon tungkol sa mga mamamayan na may mga benepisyo at iba pang mga hakbang sa suportang panlipunan para sa mga pagbabayad ng gas; mga detalye ng batas sa pagtukoy ng mga hangganan ng paghahati ng ari-arian.

Bilang karagdagan, ang alok ay dapat na sinamahan ng:

Mga sertipikadong kopya ng mga dokumentong bumubuo;

Power of attorney ng isang kinatawan o iba pang dokumento na nagpapatunay sa mga kapangyarihan ng kinatawan (halimbawa, isang charter para sa chairman ng HOA board);

Mga dokumento na nagpapatunay sa mga sukat ng kabuuang lugar ng mga lugar sa bahay (teknikal na pasaporte);

Mga dokumentong nagpapatunay sa bilang ng mga taong naninirahan sa bahay (mga sertipiko);

Mga dokumentong nagpapatunay sa komposisyon at uri ng kagamitang gumagamit ng gas na kasama sa VDGO, at ang pagsunod ng kagamitang ito sa mga teknikal na kinakailangan na itinatag para dito;

Mga dokumento na may kaugnayan sa metro ng gas sa pasukan sa bahay;

Isang kopya ng kasunduan sa pagpapanatili ng VDGO;

Mga dokumentong nagpapatunay sa pagkakaloob ng mga hakbang sa suportang panlipunan sa mga mamamayan para sa mga pagbabayad ng gas;

Isang kopya ng batas na tumutukoy sa hangganan ng paghahati ng ari-arian.

Sa loob ng isang buwan, sinusuri ng organisasyon ng gas supply ang alok ng aplikante at gumawa ng desisyon ( sugnay 11 ng Mga Panuntunan sa Pagsusuplay ng Gas). Ang tagapagtustos ng gas ay may karapatang tumanggi na magtapos ng isang kasunduan sa mga batayan na binanggit sa talata 13 dokumentong pinag-uusapan:

Ang aplikante ay kulang sa VDGO, katulad ng isang gas pipeline, kagamitang gumagamit ng gas o metro ng gas ;

Ang aplikante ay walang kasunduan sa pagpapanatili para sa VDGO;

Ang tagapagtustos ay kulang sa teknikal na kakayahang mag-supply ng gas;

Pagsusumite ng hindi lahat ng mga dokumento o hindi tumpak na impormasyon.

Ang kontrata ay natapos para sa isang hindi tiyak na panahon ( sugnay 14 ng Mga Panuntunan sa Pagsusuplay ng Gas). Sa kaso ng pagtanggi na magtapos ng isang kasunduan, ang organisasyon ng suplay ng gas ay nagpapadala ng isang makatwirang abiso sa aplikante.

Kontrata sa pagpapanatili ng VDGO

Mga panuntunan sa supply ng gas ibukod ang posibilidad ng pagtatapos ng isang kasunduan sa supply ng gas sa kawalan ng isang teknikal na kasunduan sa serbisyo para sa VDGO. Tulad ng nabanggit kanina, ang isang kopya ng kasunduan sa pagpapanatili ng VDGO at suporta sa emergency na pagpapadala ay dapat na nakalakip sa alok na ipinadala sa organisasyon ng suplay ng gas, at ang kawalan ng isang kasunduan sa pagpapanatili ng VDGO ay isa sa mga batayan para sa pagtanggi na tapusin ang isang supply ng gas. kasunduan ( pp. "k" sugnay 9 At pp. "b" sugnay 13 ng Mga Panuntunan sa Pagsusuplay ng Gas).

Paalalahanan ka namin Mga panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility ipataw sa tagapagbigay ng serbisyo ng utility ang responsibilidad para sa paglilingkod sa loob ng bahay mga sistema ng engineering. At sa ganitong kahulugan Mga panuntunan sa supply ng gas walang mga inobasyon. Gayunpaman, ito ay tila na, guided lamang Mga tuntunin para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo, ang mga organisasyon ng supply ng gas ay dati ay hindi maaaring tumanggi sa mga supply ng gas sa mga organisasyon ng pamamahala at mga asosasyon ng mga may-ari ng bahay. Kaya naman sa publication lang Mga panuntunan sa supply ng gas mga organisasyong namamahala mga gusali ng apartment, "nag-alala" at agarang nagsimulang tapusin ang mga kontrata sa mga dalubhasang organisasyon.

Pangunahing tungkulin gumaganap ng mas mataas na panganib ng VDGO. Ang kawalan ng mga kasunduan sa pagpapanatili at pagkumpuni ng mga kagamitan sa gas ay lumilikha ng banta sa seguridad sa mahahalagang interes ng indibidwal, lipunan at estado, mula nang lumitaw ang sitwasyong pang-emergency sa sistema ng VDGO ay maaaring magsama mga kaswalti ng tao, pinsala sa kalusugan ng tao, makabuluhang pagkalugi sa materyal.

Mga partido sa kasunduan

Ang kasunduan sa teknikal na pagpapanatili ng VDGO at suporta sa pagpapadala ng emergency ay natapos sa pagitan ng subscriber at isang dalubhasang organisasyon. Ang kahulugan ng konsepto ng isang dalubhasang organisasyon ay naglalaman ng isang indikasyon na dapat itong pahintulutan na magsagawa ng mga aktibidad sa paraang itinatag ng batas ng Russian Federation. Gayunpaman, ang pamamaraang ito ay hindi naaprubahan ( sugnay 4 ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Hulyo 21, 2008 No.  549 nagpapataw sa Ministry of Regional Development ng Russian Federation ang obligasyon na aprubahan ang pamamaraan para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng VDGO). Ang paglilisensya ng mga aktibidad sa pagpapanatili at pagkumpuni ng VDGO ay kinansela dahil sa pag-aampon Pederal na Batas ng 08.08.2001 No.  128‑FZ “Sa paglilisensya ng ilang uri ng aktibidad”.

Gayunpaman, ayon sa sugnay 3 ng Mga Panuntunan sa Pagsusuplay ng Gas ang isang dalubhasang organisasyon ay nangangahulugang isang organisasyon ng pamamahagi ng gas. Sa turn, dahil sa pp. "b" sugnay 2 ng Mga Panuntunan para sa paggamit ng gas at ang pagkakaloob ng mga serbisyo sa supply ng gas sa Russian Federation, naaprubahan Sa pamamagitan ng Decree of the Government of the Russian Federation na may petsang Mayo 17, 2002 No.  317 , ang organisasyon ng pamamahagi ng gas ay nagpapatakbo ng sistema ng pamamahagi ng gas at nagbibigay ng mga serbisyong nauugnay sa supply ng gas sa mga mamimili (ang may-ari ng sistema ng pamamahagi ng gas o ang taong nakipagkasundo sa may-ari para sa operasyon nito).

Tulad ng para sa subscriber, siya ay nauunawaan bilang isang utility service provider na ang mga responsibilidad ay kasama ang pagtatapos ng isang kasunduan sa supply ng gas. Tandaan natin na ang isang mamamayan ay maaaring pumasok sa isang kontraktwal na relasyon sa isang dalubhasang organisasyon kung pinag-uusapan natin ang pagseserbisyo sa VDGO ng isang indibidwal na gusali ng tirahan. Kahit na ang mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment ay naghalal ng direktang pamamahala, ang kasunduan sa pagpapanatili ng VDGO ay dapat tapusin sa ngalan ng lahat ng mga may-ari. Hindi posible para sa bawat may-ari na magtapos ng isang kasunduan sa pagpapanatili at pagkumpuni ng bahagi ng karaniwang ari-arian sa bahay.

Mga tuntunin ng kasunduan

Ang pamamaraan para sa pagpapanatili at pag-aayos ng VDGO ay dapat magdala ng kalinawan sa isyung ito, ang responsibilidad na aprubahan na itinalaga sa Ministry of Regional Development ng Russian Federation. Isinasaalang-alang na ang pagpapanatili ng VDGO ay naglalayong tiyakin ang kaligtasan at maiwasan ang mga aksidente, tila ang kontrata ay dapat magtatag ng isang makatwirang time frame para sa inspeksyon ng VDGO.

Kailangang magkaroon ng serbisyong pang-emerhensiyang dispatch o pumasok sa isang kasunduan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng serbisyong pang-emerhensiyang dispatch ( sugnay 3);

Kailangang lansagin ang mga metro ng gas para sa pag-verify o pagkumpuni ( talata 29);

Ang karapatang magbigay ng mga opinyon sa estado ng VDGO ( pp. "c" talata 47);

Maaaring makilahok sa inspeksyon ( talata 57).

Ang relasyon sa pagitan ng mga partido sa ilalim ng isang kasunduan sa pagpapanatili ng kagamitan sa gas ay kumplikado sa pamamagitan ng katotohanan na ang VDGO ay kinabibilangan ng parehong kagamitan na karaniwang pag-aari ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, at ari-arian na matatagpuan nang direkta sa apartment ng mga mamamayan. Ano ang dapat gawin, halimbawa, kung hindi pinahihintulutan ng may-ari ang mga empleyado ng isang dalubhasang organisasyon na pumasok sa tirahan na lugar upang suriin ang kondisyon ng mga kagamitan na gumagamit ng gas at mga aparato sa pagsukat? Walang probisyon para sa pananagutan ng mga mamamayan, kaya maaari lamang tayong umasa sa kanilang kamalayan.

Pamamaraan para sa pagtatapos ng isang kasunduan

Ang batas ay hindi nagbibigay ng anumang mga detalye tungkol sa pagtatapos ng pinag-uusapang kasunduan. Tila ang subscriber ay dapat makipag-ugnayan sa isang dalubhasang organisasyon na may isang aplikasyon, magbigay ng impormasyong kinakailangan ng katapat, at pumirma ng isang kasunduan para sa isang tiyak na panahon.

Anong mga hakbang ang dapat gawin ng mga HOA at mga organisasyon ng pamamahala bago pumirma ng isang kasunduan sa isang espesyal na organisasyon? Una sa lahat, ang tanong ay lumitaw: dapat ba tayong humingi ng pahintulot ng mga residente sa isang pangkalahatang pulong?

Sa pamamagitan ng pagpili ng isa o ibang paraan ng pamamahala ng isang bahay, ang mga may-ari ng mga lugar sa bahay ay naglalagay ng kanilang tiwala sa HOA o organisasyon ng pamamahala. Kasabay nito, partnership at kumpanya ng pamamahala ay may karapatang independiyenteng matukoy kung paano pamahalaan ang bahay (halimbawa, kung aling kontratista ang papasok sa isang kasunduan). Dahil dito, ang pahintulot ng pangkalahatang pagpupulong upang tapusin ang isang tiyak na kasunduan ay hindi kinakailangan.

Ang pagtupad sa mga obligasyon sa ilalim ng kontrata para sa pagpapanatili ng VDGO at suporta sa pagpapadala ng emerhensiya ay nauugnay sa ilang partikular na gastos (pagbabayad para sa mga serbisyo sa ilalim ng kontrata). Sa anumang paraan ng pamamahala, ang halagang ito ay binabayaran ng mga may-ari ng lugar sa bahay. Sa loob ng kahulugan ng batas sa pabahay, ang mga gastos para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian sa bahay ay dapat na napagkasunduan sa mga may-ari. Kaya, para sa pagiging lehitimo ng pagkolekta ng mga halaga mula sa mga residente upang bayaran ang mga serbisyo ng isang dalubhasang organisasyon, ang mga gastos na nauugnay sa konklusyon at pagpapatupad ng pinag-uusapang kasunduan ay dapat maaprubahan sa isang pangkalahatang pulong.

Alalahanin natin iyon, alinsunod sa sugnay 5 sining. 46 Residential Complex ng Russian Federation Ang desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment ay may bisa sa lahat ng mga may-ari, kabilang ang mga hindi nakibahagi sa pagboto (o bumoto laban). Nangangahulugan ito na kung ang mga gastos para sa pagpapatupad ng kontrata ng pagpapanatili ng VDGO ay naaprubahan sa pangkalahatang pulong, ang lahat ng mga may-ari, anuman ang kanilang kalooban, ay kailangang pasanin ang mga gastos na ito.

Saan dapat isama ang mga natamo na gastos?

Ang presyo ng kontrata sa pagpapanatili ng VDGO ay isang mahalagang kondisyon. Hindi na kailangang sabihin na ang pagtaas sa mga bayarin sa supply ng gas sa pamamagitan ng pagdaragdag ng bayad para sa pagseserbisyo ng kagamitan sa gas sa bayad sa gas ay maaaring magdulot ng negatibong reaksyon sa mga may-ari na nabibigatan na sa mga bayarin sa utility. Bilang karagdagan, walang batayan para isama ang gastos ng pagpapanatili sa istraktura ng presyo ng tingi ng gas (tingnan. Liham ng impormasyon ng Federal Tariff Service ng Russian Federation na may petsang Hunyo 23, 2005 No.  SN-3765/9).

Ang pagpapanatili ng VDGO ay walang alinlangan na kasama sa mga serbisyo at trabaho para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment. Dahil dito, ang pagtatapos ng isang kasunduan sa isang dalubhasang organisasyon ay mangangailangan ng pagtaas sa mga halaga para sa linyang ito ng dokumento ng pagbabayad. Ang pagtaas ng mga gastos sa kasong ito ay dapat na awtorisado ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari.

Hindi ipinagbabawal na magsama ng bagong linyang “VDGO Maintenance” sa resibo. Bukod dito, kung sakaling magtapos ng isang kasunduan sa pagpapanatili ng VDGO sa eksklusibong inisyatiba ng HOA o MA, isang bagong linya ang lilitaw sa dokumento sa pagbabayad parang pinaka preferable.

Upang tapusin o hindi upang tapusin?

Ano ang gagawin kung ang karamihan ng mga may-ari ay tutol sa pagtatapos ng isang kasunduan at ayaw magbayad ng mga gastos na lumabas?

Kung ang mga organisasyon ng pamamahala at HOA sa kanilang sariling inisyatiba ay pumasok sa isang kasunduan sa pagpapanatili ng VDGO, sila ay may panganib ng mga pagkalugi dahil sa katotohanan na ang mga may-ari ay hindi obligadong magbayad sa kanila ng bayad para sa pagpapanatili ng VDGO sa kawalan ng isang espesyal na desisyon ng pangkalahatan pulong ng mga may-ari (mga miyembro ng HOA). Kapag isinasaalang-alang ang isang kaso sa korte, ang mga pakikipagsosyo at mga organisasyon ng pamamahala ay dapat iguhit ang pansin ng korte sa katotohanan na ang supply ng gas sa isang gusali ng apartment ay hindi kasama sa kawalan ng isang kasunduan sa pagpapanatili ng VDGO.

SA Resolution of the FAS ZSO dated May 28, 2009 No.  F04-3101/2009
(7364‑A46-31) wastong nabanggit na ang kumpanya ng pamamahala ay obligado na pumasok sa mga kontrata para sa pagpapanatili ng VDGO upang maiwasan ang paglikha ng banta ng isang gawa ng tao na emergency.

Ang pagkabigo ng partnership at ng namamahala na organisasyon na magtapos ng isang kasunduan sa serbisyo ng VDGO ay nagbabanta sa pananagutan ng administratibo para sa Art. 7.22 Code of Administrative Offenses ng Russian Federation para sa paglabag sa mga patakaran para sa pagpapanatili at pagkukumpuni ng mga gusali ng tirahan at (o) mga lugar ng tirahan. Ang parusa ng artikulong ito ay nagbibigay ng administratibong multa para sa mga opisyal sa halagang 4,000 hanggang 5,000 rubles; para sa mga ligal na nilalang - mula 40,000 hanggang 50,000 rubles. ( Resolution ng Federal Antimonopoly Service ng Pebrero 24, 2009 No.  A12-15498/2008).

Ang mga organisasyong namamahala sa mga gusali ng apartment ay dapat magsagawa ng paliwanag na gawain upang maiparating sa mga may-ari ang pangangailangang pumasok sa isang kasunduan sa mga dalubhasang organisasyon para sa kanilang sariling kaligtasan.

Bagong gawa - lumang problema

Ang kawalan ng isang kasunduan sa teknikal na pagpapanatili ng VDGO at suporta sa pagpapadala ng emerhensiya na natapos sa isang dalubhasang organisasyon ay isa sa mga batayan para sa paghinto ng supply ng gas ( pp. “e” sugnay 45 ng Mga Panuntunan sa Pagsusuplay ng Gas, pp. “b” sugnay 97 ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo). At sa kaganapan ng pagwawakas ng suplay ng gas, ang mga may-ari ng mga lugar sa bahay ay may karapatang hilingin na ang mga organisasyon ng pamamahala ay tuparin ang kanilang mga tungkulin sa korte.

Dapat sabihin na ang mga patakaran na namamahala sa pamamaraan at mga kondisyon para sa pagsuspinde sa pagpapatupad ng isang kontrata ay sumasalungat sa mga patakaran Mga panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility kinokontrol ang pamamaraan para sa pagsuspinde ng mga supply ng gas.

Halimbawa, ang isang tagapagtustos ng gas ay may karapatang suspindihin ang pagtupad sa mga obligasyon sa ilalim ng kontrata kung sakaling hindi pagbabayad o hindi kumpletong pagbabayad para sa natupok na gas sa loob ng tatlong magkakasunod na panahon ng pagsingil (tatlong buwan) ( pp. “c” clause 45 ng Mga Panuntunan sa Pagsusuplay ng Gas), at ang tagapagbigay ng serbisyo ng utility ay may karapatan na ihinto ang pagbibigay ng gas sa mga mamimili kung ang mamimili ay may utang na babayaran para sa mga serbisyong lampas sa anim na buwanang bayad ( pp. “a” clause 80 ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility).

Muli tayong bumalik sa tanong ng posibilidad ng paggamit Mga panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility sa ugnayan sa pagitan ng mga tagapagbigay ng serbisyo ng utility at mga organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan. Walang malinaw na sagot. Sa pagsasagawa, ang isyu ay hindi nalutas, ngunit sa teorya, ang utility service provider ay may karapatan na hilingin ang pagtatatag ng pagkakapantay-pantay, naaangkop Mga panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility mga tuntunin ng mga kontrata sa mga organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan sa pamamagitan ng kasunduan ng mga partido, at sa kawalan ng naturang kasunduan - sa korte (tingnan. Sulat mula sa Ministry of Regional Development ng Russian Federationmay petsang 13.02.2007 No.  2479‑РМ/07). Ang umiiral na mga paghihirap na dulot ng nakikipagkumpitensyang mga pamantayan ay hindi pa nareresolba ng mga arbitrator.

Sa konklusyon, nais kong tandaan na ang malalaking pagbabago ay darating sa larangan ng pagseserbisyo ng mga kagamitan sa gas. Ito ay binalak na ibalik ang kontrol ng estado sa kondisyon ng kagamitan. Ang mga aktibidad ng mga dalubhasang organisasyon ay binalak na muling bigyan ng lisensya. Posibleng limitado ang kapangyarihan ng HOA at MA sa larangan ng paglilingkod sa VDGO. Iminumungkahi din ng mga eksperto na hatiin ang pasanin ng pagpapanatili ng VDGO sa pagitan ng mga may-ari ng lugar at ng estado. Upang maging o hindi maging tulad ng mga pagbabago - sasabihin ng panahon. Ngunit maaari na itong sabihin na ang industriya ng gas ay nangangailangan ng pag-update - parehong pisikal at regulasyon.

Mga panuntunan para sa supply ng gas upang matugunan ang mga pangangailangan ng sambahayan ng mga mamamayan, naaprubahan. Decree of the Government of the Russian Federation dated July 21, 2008 No. 549. Idinagdag namin na ang supply ng gas para sa iba pang mga layunin ay kinokontrol pa rin ng Mga Panuntunan para sa supply ng gas sa Russian Federation, na inaprubahan ng Decree of the Government of ang Russian Federation na may petsang Pebrero 5, 1998 No. 162.

DipIFR(ASSA) para sa karera

education.eicpa.ru

DipIFR - diploma sa IFRS Sa mga mata ng employer, kinukumpirma nito ang pagkakaroon ng mga kasanayan sa pagtatrabaho sa pag-uulat, at makakatulong sa may-ari nito sa pagbuo ng karera sa larangan ng pananalapi at pamamahala. Malayo. Dalawang tagapakinig mula sa kumpanya para sa presyo ng isa. Promosyon!

Pagpaparehistro para sa paghahanda para sa pagsusulit sa DipIFR (IFRS): Malayo. Pagsusuri ng mga pamantayan, pagsasama-sama. Dalawang tagapakinig mula sa kumpanya para sa presyo ng isa. Promosyon!