Standard na kondisyon ng facade ng gusali. Inspeksyon ng mga facade ng gusali

Sa teknikal na operasyon facade, kinakailangang bigyang-pansin ang pagiging maaasahan ng pangkabit ng mga bahagi ng arkitektura at istruktura (eaves, parapets, balconies, loggias, bay windows, atbp.).

Base ay ang pinaka-moistened na bahagi ng gusali dahil sa mga epekto ng pag-ulan, pati na rin ang kahalumigmigan na tumagos sa pamamagitan ng mga capillary ng materyal na pundasyon. Ang bahaging ito ng gusali ay patuloy na nakalantad sa mga salungat na impluwensya sa makina, na nangangailangan ng paggamit ng matibay at frost-resistant na mga materyales para sa base.

Mga kornisa, ang koronang bahagi ng gusali, ay nag-aalis ng ulan at natutunaw ang tubig mula sa dingding at nagsasagawa ng isang arkitektura at pandekorasyon na function. Ang mga facade ng gusali ay maaari ding magkaroon ng mga intermediate cornice, corbels, sandriks, na gumaganap ng mga function na katulad ng sa pangunahing crowning cornice.

Mula sa teknikal na kondisyon Ang mga cornice, sinturon, pilaster at iba pang nakausli na bahagi ng harapan ay nakasalalay sa pagiging maaasahan ng sobre ng gusali.

Ang bahagi ng panlabas na pader na nagpapatuloy sa itaas ng bubong - parapet. Upang maiwasan ang pagkasira sa pamamagitan ng pag-ulan, ang itaas na eroplano ng parapet ay protektado ng yero o kongkretong mga slab gawa sa pabrika.

Kasama rin sa mga elemento ng arkitektura at istruktura ng facade ang mga balkonahe, loggias, bay window, na tumutulong na mapabuti ang pagganap at hitsura mga gusali.

Mga balkonahe ay nasa mga kondisyon ng patuloy na pagkakalantad sa atmospera, humidification, alternating freezing at lasaw, samakatuwid, mas maaga kaysa sa iba pang mga bahagi ng gusali sila ay nabigo at gumuho. Ang pinaka-kritikal na bahagi ng mga balkonahe ay ang lugar kung saan ang mga slab o beam ay naka-embed sa dingding ng gusali, dahil sa panahon ng operasyon ang lugar ng pag-embed ay napapailalim sa matinding temperatura at halumigmig na epekto. Ipinapakita ng Figure 2 ang koneksyon sa pagitan ng balcony slab at ng panlabas na dingding.

Figure 2 Pagpares ng balcony slab sa panlabas na dingding

1-balcony slab; 2-semento mortar; 3-lining; 4-pagkakabukod; 5-naka-embed na elemento ng metal; 7-pagkakabukod; 8-angkla.

Loggia- isang site na napapalibutan sa tatlong panig ng mga pader at bakod. May kaugnayan sa pangunahing dami ng gusali, ang loggia ay maaaring built-in o remote.

Ang takip ng loggias ay dapat tiyakin ang pagpapatapon ng tubig mula sa mga panlabas na dingding ng gusali. Upang gawin ito, ang mga sahig ng loggias ay dapat gawin na may slope na 2-3% mula sa eroplano ng harapan at ilagay 50-70 mm sa ibaba ng sahig ng mga katabing silid. Ang ibabaw ng loggia floor ay natatakpan ng waterproofing. Ang mga koneksyon ng balkonahe at loggia slab na may facade wall ay protektado mula sa pagtagas sa pamamagitan ng paglalagay sa gilid ng waterproofing carpet sa dingding, na tinatakpan ito ng dalawang karagdagang layer ng waterproofing na 400 mm ang lapad at tinatakpan ito ng galvanized steel apron.

Ang mga bakod para sa mga loggia at balkonahe ay dapat sapat na mataas upang sumunod sa mga kinakailangan sa kaligtasan (hindi bababa sa 1 - 1.2 m) at ginawang solid, na may mga rehas at bulaklak na kama.

Bay window- bahagi ng lugar na matatagpuan sa likod ng eroplano ng facade wall ay maaaring gamitin upang mapaunlakan ang mga vertical na komunikasyon - hagdan, elevator. Ang isang bay window ay nagdaragdag sa lugar ng lugar, nagpapayaman sa loob, nagbibigay ng karagdagang insolation, at pinapabuti ang mga kondisyon ng pag-iilaw. Ang bay window ay nagpapayaman sa hugis ng gusali at nagsisilbing isang arkitektural na paraan ng paghubog sa sukat ng komposisyon ng façade at paghahati nito.

Sa panahon ng teknikal na operasyon ng mga elemento ng façade, ang mga seksyon ng mga dingding na matatagpuan sa tabi ng mga drainpipe, tray, at inlet funnel ay dapat na masusing suriin.

Ang lahat ng mga nasirang lugar ng pagtatapos na layer ng pader ay dapat na itaboy at, pagkatapos makilala at alisin ang sanhi ng pinsala, ibalik. Sa kaso ng weathering, crumbling ng fillings ng vertical at horizontal joints, pati na rin ang pagkasira ng mga gilid ng mga panel at bloke, ang mga may sira na lugar ay dapat na siyasatin, ang mga joints ay dapat na puno at ang mga nasirang gilid ay dapat na ibalik sa naaangkop na mga materyales.

Ang mga facade ng gusali ay madalas na nahaharap sa mga ceramic tile, natural materyales na bato. Kung ang cladding ay hindi maayos na na-secure sa mga staple ng metal at mortar ng semento, mahuhulog ito. Ang mga dahilan para sa pagbabalat ng cladding ay kahalumigmigan na pumapasok sa mga tahi sa pagitan ng mga bato at sa likod ng cladding, kahaliling pagyeyelo at lasaw.

Kung ang mga depekto sa tile ay napansin, ang ibabaw ng buong harapan ay tinapik, ang mga maluwag na tile ay tinanggal at ang pagpapanumbalik ay isinasagawa.

Ang mga depekto sa mga facade ay kadalasang nauugnay sa polusyon sa atmospera, na humahantong sa pagkawala ng kanilang orihinal na hitsura, pag-uubo at pagdumi ng kanilang ibabaw.

Ang mga facade ng gusali ay dapat linisin at hugasan sa loob ng mga takdang oras na itinatag depende sa materyal, kondisyon ng mga ibabaw ng gusali at mga kondisyon ng pagpapatakbo.

Ang mga facade ng kahoy, hindi nakaplaster na mga gusali ay dapat na pana-panahong pininturahan ng vapor-permeable na mga pintura o compound upang maiwasan ang pagkabulok at alinsunod sa mga pamantayan sa kaligtasan ng sunog. Ang pagpapabuti ng hitsura ng isang gusali ay maaaring makamit sa pamamagitan ng mataas na kalidad na plastering at pagpipinta.

Ang mga drainage device ng mga panlabas na pader ay dapat magkaroon ng mga kinakailangang slope mula sa mga dingding upang matiyak ang pag-alis ng tubig sa atmospera. Ang mga bahagi ng pangkabit ng bakal ay inilalagay sa isang slope mula sa mga dingding. Sa mga bahagi na may slope patungo sa dingding, dapat na mai-install nang mahigpit ang galvanized steel cuffs sa layo na 5-10 cm mula sa dingding. Ang lahat ng mga elemento ng bakal na nakakabit sa dingding ay regular na pininturahan at protektado mula sa kaagnasan.

Kinakailangan na sistematikong suriin ang tamang paggamit ng mga balkonahe, bay window, loggias, na pumipigil sa paglalagay ng mga malalaki at mabibigat na bagay sa kanila, kalat at polusyon.

Sa panahon ng operasyon, may pangangailangan na ibalik ang plaster ng mga facade. Ang mga depekto sa plaster ay sanhi ng mahinang kalidad ng mortar, trabaho na isinasagawa sa panahon mababang temperatura, labis na kahalumigmigan, atbp. Para sa mga menor de edad na pag-aayos sa plaster, ang mga bitak ay pinalawak at nilagyan ng masilya, ang plaster ay aalisin at itinapal muli, na binibigyang pansin espesyal na atensyon tinitiyak ang pagdirikit ng layer ng plaster sa mga elemento na nagdadala ng pagkarga.

Ang mga pangunahing dahilan para sa pinsala sa hitsura ng mga gusali ay:

Ang paggamit ng mga materyales ng iba't ibang lakas, pagsipsip ng tubig, frost resistance at tibay sa parehong masonerya (sand-lime brick, cinder blocks, atbp.);

Iba't ibang deformability ng load-bearing longitudinal at self-supporting end wall;

Paggamit buhangin-dayap na ladrilyo sa mga silid na may mataas na kahalumigmigan (mga paliguan, sauna, swimming pool, shower, banyo, atbp.);

Pagluluwag ng dressing;

Pagpapalapot ng mga tahi;

Hindi sapat na suporta ng mga istruktura;

Pagyeyelo ng solusyon;

Mga moisturizing cornice, parapet, mga detalye ng arkitektura, balkonahe, loggia, plaster sa dingding;

Mga paglabag sa teknolohiya sa panahon ng pagtula ng taglamig, atbp.

MOSCOW STANDARD
para sa pagpapatakbo ng stock ng pabahay

Inaprubahan at ipinatupad
sa pamamagitan ng utos ng Pamahalaan ng Moscow
na may petsang Abril 25, 2006 Blg. 276-PP

1. PANGKALAHATANG BAHAGI

1.1. Ang Pamantayan na ito ay binuo alinsunod sa Moscow Government Decree No. 959-PP na may petsang Nobyembre 29, 2005 "Sa mga hakbang upang mapabuti ang organisasyon ng trabaho sa pagkumpuni at pagpapanatili ng mga facade ng gusali sa lungsod ng Moscow" at naglalayong tiyakin ang kahusayan ng maintenance work sa facades ng mga gusali at istruktura.

1.2. Ang mga kinakailangan ng Pamantayan na ito ay nagbubuklod sa: mga may-ari at iba pang mga legal na may-ari, mga tagapamahala ng mga gusali at istruktura, mga organisasyon sa pagpapanatili at pagkumpuni, mga organisasyon ng customer at kontratista para sa muling pagtatayo at mga pangunahing pagkukumpuni ng mga gusali at istruktura.

1.3. Para sa kabiguang sumunod sa mga kinakailangan ng pamantayang ito, mananagot ang mga gumaganap sa paraang itinakda ng batas.

1.4. Ang pagpapanatili at pag-aayos ng mga facade ng mga gusali at istruktura (pagkatapos nito - mga facade) ay tinitiyak ang pagpapanatili ng kanilang kondisyon alinsunod sa mga kinakailangan na itinatag ng batas at kabilang ang:

Mga aktibidad sa pagpapanatili (naka-iskedyul na inspeksyon, hindi naka-iskedyul na inspeksyon, regular na pag-aayos);

Mga pangunahing pag-aayos o pagpapanumbalik ng mga facade para sa mga monumento ng arkitektura at mahahalagang makasaysayang gusali.

Ang mga tinukoy na aktibidad at trabaho ay dapat isagawa sa mga tinukoy na agwat.

Ang mga pag-aayos sa emergency na kondisyon ng mga facade ay dapat isagawa kaagad sa pagtuklas ng kundisyong ito.

1.6. Ang partikular na atensyon ay dapat bayaran sa kaligtasan ng mga tao kung ang teknikal na kondisyon ng mga nagsasalita ay hindi kasiya-siya mga elemento ng istruktura facades: balkonahe, bay window, canopies, cornice, molded architectural details. Upang maalis ang banta ng posibleng pagbagsak ng mga nakausli na istruktura ng harapan, ang mga hakbang sa seguridad at pag-iwas ay dapat na agad na isagawa - pag-install ng mga bakod, lambat, pagtigil sa pagpapatakbo ng mga balkonahe, pagbuwag sa gumuho na bahagi ng elemento, atbp.

Maaaring limitado ang kontaminasyon sa mga deposito ng putik na binubuo ng mamantika na soot at semi-coked solids.

2. MAINTENANCE AT PAG-AYOS NG MGA FACAD NG BUILDING

2.1. Ang pagpapanatili at pagkukumpuni ng mga facade ng gusali ay kinabibilangan ng mga sumusunod na aktibidad: naka-iskedyul na mga inspeksyon, hindi naka-iskedyul na mga inspeksyon, nakagawiang pag-aayos, malalaking pagkukumpuni, pagpapanumbalik ng mga facade (para sa mga monumento ng arkitektura at mahahalagang makasaysayang gusali).

Kapag isinasagawa ang mga aktibidad na ito, ang mga kinakailangan ng Batas ng Moscow "Sa pagpapanatili at pagpapanatili ng mga facade ng mga gusali at istruktura sa teritoryo ng lungsod ng Moscow" ay dapat sundin.

2.2. Ang mga regular na inspeksyon ay isinasagawa sa tagsibol at taglagas. Ang mga hindi naka-iskedyul na inspeksyon ay isinasagawa pagkatapos ng mga natural na sakuna (sunog, hangin ng bagyo, atbp.). Ang mga resulta ng inspeksyon ay naitala sa isang log na iniingatan para sa bawat façade. Ang journal ay nagtatala ng kondisyon ng mga facade at mga elemento nito, mga depektong natukoy sa panahon ng inspeksyon, mga hakbang na ginawa upang maalis ang mga natukoy na mga depekto, ang desisyon na isama ang facade ng gusali sa plano ng kasalukuyang o overhaul.

2.3. Kapag sinusuri ang mga facade, ang lakas ng pangkabit ng mga detalye ng arkitektura at cladding, ang katatagan ng parapet at mga rehas ng balkonahe ay natutukoy. Maingat na siyasatin ang base, mga seksyon ng mga pader sa mga lokasyon ng mga drainpipe, malapit sa mga balkonahe at sa iba pang mga lugar na nakalantad sa malakas na pagkakalantad sa bagyo, natunaw at tubig-ulan, pati na rin sa paligid ng pagkakabit ng mga istrukturang metal sa mga dingding (mga may hawak ng bandila, mga anchor, pagtakas ng apoy, atbp.). Sinusuri nila ang kondisyon ng pangkabit ng mga overhang, window sills, coverings ng sandriks, corbels, plinth projection, at balkonahe.

Kapag sinusuri ang mga facade ng malalaking panel at malalaking bloke na gusali, ang kondisyon ng pahalang at patayong mga joints sa pagitan ng mga panel at bloke ay sinusubaybayan.

Sa concreted o plastered metal beam, ang lakas ng pagkakadikit ng kongkreto (mortar) sa metal ay sinusuri, at ang kondisyon ng mga naka-embed na bahagi ng mga dingding, balkonahe, at bracket ay sinusubaybayan.

Para sa mga survey sa engineering ng kondisyon ng mga istruktura, kung kinakailangan, ang mga organisasyon ng disenyo at survey na may lisensya upang maisagawa ang gawaing ito ay kasangkot.

2.4. Kung ang isang emergency na kondisyon ng mga balkonahe, bay window, loggias, canopies ay nakita, ang paggamit ng mga elementong ito ay ipinagbabawal at ang mga kinakailangang hakbang ay ginawa upang maalis ang mga nakitang mga pagkakamali.

2.5. Sa panahon ng inspeksyon, dapat mong bigyang pansin ang pagkakaroon ng hindi awtorisado mga kagamitan sa istruktura sa mga facade at bubong, mga patalastas, mga abiso o iba pang mga elemento, pati na rin ang mga basura sa mga balkonahe, bay window, loggias at gumawa ng naaangkop na mga hakbang upang maalis ang mga natukoy na paglabag.

2.6. Ang pag-aalis ng mga maliliit na depekto sa istruktura ay isinasagawa sa panahon ng mga inspeksyon o sa panahon ng regular na pag-aayos.

Kung ang mga nakitang depekto at malfunction ay hindi maalis sa pamamagitan ng patuloy na pag-aayos, ang mga facade ay kasama sa pangunahing plano sa pag-aayos.

2.7. Ang panahon sa pagitan ng pag-aayos para sa mga facade ng gusali ay 10 taon, at para sa mga gusali na matatagpuan sa sentro ng lungsod o sa mga pangunahing highway - 5 taon. Sa kaso ng maagang pag-aayos, ang pangangailangan para dito ay nakumpirma ng mga resulta ng isang teknikal na pagsusuri na nagpapahiwatig ng sanhi ng napaaga na pagsusuot ng mga istruktura ng harapan.

2.8. Ang pagsasama sa listahan ng pamagat ng mga gusali na itinalaga para sa mga pangunahing pag-aayos ay pinahihintulutan sa kasunduan sa State Unitary Enterprise "GlavAPU" ng Moscow City Committee for Architecture and Cultural Heritage at ang Committee para sa Cultural Heritage ng Lungsod ng Moscow lamang sa pagkakaroon ng disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon na nakumpleto ng isang dalubhasang organisasyon ng disenyo na may lisensya para sa gawaing disenyo sa pagsasaayos ng mga gusali, at para sa mga gusali - mga monumento ng arkitektura at mahahalagang makasaysayang gusali na may lisensya sa disenyo ng pagpapanumbalik ng mga gusali.

Alinsunod sa mga iniaatas na itinatag ng batas, ang mga listahan ng pamagat ay dapat magbigay ng pagsunod sa mga tagubilin ng mga katawan ng kontrol at pangangasiwa ng estado sa kaligtasan ng mga gusali at istruktura sa ipinag-uutos na pagpapanumbalik o pagkumpuni ng mga harapan sa loob ng mga limitasyon ng oras na itinatag ng mga ito.

Ang kontratista ay hinirang ng kumpetisyon mula sa mga dalubhasang kumpanya ng pagkumpuni at pagtatayo o konstruksiyon na may lisensya upang magsagawa ng gawaing pagkukumpuni ng harapan.

3. FACADE REPAIR TECHNOLOGY

3.1. Bago magsimula ang trabaho sa harapan, dapat mong:

Ayusin ang bubong at ihanda ang mga bahagi para sa nakabitin na mga drainpipe at iba pang mga elemento ng paagusan;

Kumpletuhin ang pag-aayos ng mga dingding, mga aparato sa bintana, mga panlabas na pinto, mga balkonahe, mga bay window, mga loggia, mga canopy, mga parapet, mga tsimenea, pati na rin ang mga istraktura ng bentilasyon ng tambutso na matatagpuan sa bubong;

Protektahan ang mga pinakintab na base, bronze at cast iron parts, sculpture at iba pang elemento na maaaring masira sa panahon ng pag-aayos gamit ang papel o glassine;

Ayusin ang radyo at mga de-koryenteng mga kable, telebisyon at iba pang mga network na matatagpuan sa harapan;

Suriin na walang boltahe ng kuryente sa lahat ng mga wire ng tram at trolleybus at iba pang mga device na nakakabit sa gusaling inaayos;

Protektahan ang mga lugar para madaanan ng mga tao at sasakyan;

Maghanda ng mga hinubog na bahagi ng harapan (prefabricated cornice, kumplikadong mga profile, mga pamalo, mga bracket ng suporta, mga bracket at iba pang mga elemento) upang palitan ang mga nasira.

3.2. Kasabay ng pag-aayos ng mga facade, dapat ayusin ang mga entrance hall at hagdanan.

3.3. Ang pag-aayos ng mga facade ay maaaring isagawa gamit ang imbentaryo ng tubular scaffolding, mobile tower scaffolding, hanging cradles, na tinutukoy ng proyekto ng organisasyon ng trabaho.

3.4. Ang pag-aayos ng mga nakapalitada na ibabaw ay isinasagawa sa sumusunod na teknolohikal na pagkakasunud-sunod. Ang hindi matatag na plaster na lumalabas sa mga dingding o may mantsa o tar ay tinanggal.

Inirerekomenda na alisin ang mga mantsa ng kalawang sa ibabaw ng harapan na may creamy paste ng sumusunod na komposisyon ayon sa timbang, %:

12 oras pagkatapos ng aplikasyon, ang paste ay dapat hugasan ng tubig.

Ang mga kulay abong lugar ng plaster ay dapat na tuyo. Pagkatapos ay pinutol ang ibabaw ng mga dingding, ang mga seam ng pagmamason ay nalinis ng mortar sa lalim ng isang matibay na mortar. Alisin ang alikabok mula sa nalinis na ibabaw sa pamamagitan ng paghihip naka-compress na hangin, mga brush o pagbabanlaw ng tubig. Ang ibabaw ay nalinis ng lumang pintura. Upang alisin ang lumang pintura, kung kinakailangan, gumamit ng mga blowtorch o gas torches.

3.5. Upang ayusin ang plaster, ginagamit ang mga solusyon na katulad ng komposisyon sa umiiral na plaster, kung saan ang isang pagsusuri sa laboratoryo ng materyal ng lumang plaster ay isinasagawa nang maaga sa panahon ng mga survey sa engineering.

Upang lumikha ng isang pinag-isang texture ng luma at bagong mga plaster, ang ibabaw ng harapan ay giniling pagkatapos alisin ang lumang pintura.

3.6. Pag-aayos ng teknolohiya pampalamuti plaster ay pinili depende sa laki ng pinsala at ang uri ng umiiral na pagtatapos (relief plaster, flute finishing, pagtatapos sa Belgorod white material, pagtatapos sa colloidal cement, pagtatapos sa stencil method, finishing pandekorasyon na durog na bato, tinatapos na may nakalantad na pinagsama-samang, terrazite plaster, atbp.). Ang mga maliliit na pinsala ay pinahiran pagkatapos ng paglilinis at paglalaba ng tinted mortar ng semento at naproseso gamit ang naaangkop na tool. Pagkatapos ng paglilinis at paghuhugas ng mga nasirang lugar na may malaking sukat, maglapat ng napiling solusyong pampalamuti, katulad ng naunang inilapat, na sinusundan ng paggamot. Pagkatapos ng paghuhugas, ang mga bitak sa mga pandekorasyon na plaster ay pinupuno ng tinted cement mortar at pinoproseso upang tumugma sa texture umiiral na plaster.

Ang uri at paraan ng pagtatapos na may pandekorasyon na plaster ay itinatag ng isang kulay na pasaporte na inisyu ng Design Bureau ng State Unitary Enterprise "GlavAPU" ng Moscow Committee for Architecture and Architecture at napagkasunduan sa Committee for Cultural Heritage ng Lungsod ng Moscow .

3.7. Ang façade coating ay dapat magkaroon ng malawak na hanay ng mga katangian:

Magandang pagdirikit;

paglaban sa alkali;

Lightfastness;

Pagkamatagusin ng singaw;

Pagkalastiko;

Hindi gaanong pagsipsip ng tubig;

Paglaban sa mga mikroorganismo, atbp.

3.8. Kapag pumipili ng mga pintura para sa pagtatapos ng mga facade, ang kanilang paglaban sa panahon ay mapagpasyahan.

Ang mga partikular na matibay na coatings ay nakuha sa pamamagitan ng pagpipinta na may mga komposisyon ng pintura batay sa mga sintetikong polimer.

Ang kulay ng patong ng pintura ay itinatag ng Design Bureau ng State Unitary Enterprise "GlavAPU" ng Moscow City Architecture Committee at napagkasunduan sa Committee for Cultural Heritage ng Lungsod ng Moscow.

3.9. Bago ang pagpipinta ng mga facade, ang mga sumusunod na operasyon ay isinasagawa: paglilinis ng ibabaw, pagpuno ng mga bitak; lining, sanding, puttying, priming, roofing work, repair at pagpapalit ng cornice coverings, façade belts, pati na rin ang pag-install ng mga gutters, pag-aayos ng mga balkonahe at kanilang mga bakod, bay window, loggias, paglalagay ng plaster sa base o pag-aayos ng cladding nito, pag-install o pag-aayos ng mga bulag na lugar sa paligid ng gusali, pag-aayos ng mga lobby sa bahay.

Ang partikular na atensyon ay binabayaran sa pag-alis ng mga marupok na layer ng lumang pintura. Matapos alisin ang mga lumang pintura sa harapan, ang kanilang ibabaw ay nililinis ng mga pneumatic installation, paghuhugas ng tubig at mga brush. Ang pagkumpleto ng mga nakalistang gawa at ang kahandaan ng harapan para sa pagtatapos ng trabaho ay nakumpirma ng isang komisyon na binubuo ng: ang may-ari ng gusali, ang customer, ang kontratista, ang may-akda ng proyekto, ang Moscow City Design Bureau ng State Unitary Enterprise "GlavAPU" ng Moscow City Committee para sa Arkitektura at ang Committee para sa Cultural Heritage ng Lungsod ng Moscow kasama ang pagpapatupad ng kaukulang kilos.

3.10. Kapag nag-aaplay ng komposisyon ng pintura, ang mga katangian at kinakailangan nito para sa patong ay dapat isaalang-alang.

Ang mga materyales sa pagpipinta ng polimer ay ginawa batay sa mga copolymer ng butadiene at styrene, acrylic, perchlorovinyl, organosilicon at iba pang mga resin.

Pinaka lumalaban sa epekto kapaligiran ay mga organosilicon dyes. Ang mga espesyal na katangian ay nagtataglay ng mga pintura batay sa mga goma, halimbawa, polyisobutylene, na may pag-aari ng pagkalikido, dahil sa kung saan ang mga bitak na lumilitaw ay tila nagpapagaling sa sarili (halimbawa, pintura KCH-1222).

Ang mga pinturang acrylic ay lubos na lumalaban sa mga impluwensya sa kapaligiran.

Ang mga pintura ng organosilicate ay may napakataas na katangian, pati na rin ang nabawasan na pagkasunog sa estado ng cured.

Ang mga pinturang perchlorovinyl ay lubhang lumalaban sa mga kapaligirang pang-industriya. Mabilis silang natuyo, at ang mga coatings batay sa kanila ay lubos na lumalaban sa panahon.

3.11. Kapag nag-aayos ng mga facade, kinakailangan upang matupad ang mga sumusunod na kinakailangan para sa pag-aayos ng mga balkonahe:

Ang slope ng tuktok ng balcony slab ay dapat na hindi bababa sa 2%;

Pagtiyak ng kanal mula sa isang balkonahe o loggia;

Pagpapanumbalik ng waterproofing;

Lakas ng pangkabit ng mga panlabas na bakod;

Ang alisan ng tubig ay dapat na may tumulo at pumunta sa ilalim ng waterproofing carpet at takpan ang ibabang gilid ng balcony slab.

3.12. Ang paggamit ng iba pang mga tina ay dapat na unahan ng mga pagsubok sa laboratoryo sa:

oras ng pagpapatayo;

Saklaw na kapangyarihan;

Spill;

damo;

Paggiling degree;

Flexural na lakas;

Lakas ng epekto;

Paglaban sa abrasion;

Tubig paglaban;

Lumalaban sa langis;

Paglaban sa gasolina;

Shine;

Pagdirikit.

3.13. Kapag nag-aayos ng mga facade na may pandekorasyon na plaster, ang mga texture na layer na may mahinang pagdirikit sa base (tulad ng tinutukoy sa pamamagitan ng pag-tap) ay tinanggal.

3.14. Ang teknolohiya para sa pag-aaplay at pagproseso ng mga pandekorasyon na plaster ay dapat sumunod sa mga kinakailangan ng façade overhaul project, na binuo ng isang organisasyong disenyo na may lisensya para sa mga gawaing ito at isang kulay na pasaporte na inisyu ng Moscow Design Bureau ng State Unitary Enterprise "GlavAPU" ng ang Moskomarkhitektura at napagkasunduan sa Committee for Cultural Heritage ng lungsod ng Moscow sa pagpapatupad ng kaukulang kilos.

4. TEKNOLOHIYA PARA SA PAGLALABAS AT PAGLILINIS NG MGA FACAD NG BUILDING

4.1. Ang mga organisasyong namamahala sa stock ng pabahay, mga may-ari (may-ari), mga nangungupahan ng mga gusali ay obligadong linisin at hugasan ang mga facade, kasama. Inirerekomenda na hugasan ang mga pangunahing harapan ng mga gusali na matatagpuan sa mga pangunahing kalye at highway nang hindi bababa sa isang beses sa isang buwan, mga plinth - isang beses bawat 10 araw, sa mga kalye ng prefectural (depende sa polusyon) nang hindi bababa sa isang beses sa isang taon, mga plinth - isang beses sa isang buwan .

4.2. Ang mga organisasyong may lisensya na magsagawa ng pag-aayos ng facade ay kasangkot sa trabaho sa paglalaba at paglilinis ng mga facade sa isang mapagkumpitensyang batayan.

4.3. Ang paglilinis at paghuhugas ng mga facade ay dapat isagawa kasama ang mga ahente ng paglilinis na tinukoy sa Pasaporte (seksyon "Mga Materyales at teknolohiya para sa pagsasagawa ng trabaho") alinsunod sa mga rekomendasyon ng TR 118-01 "Mga materyales at teknolohiya para sa paglilinis ng mga gusali at istruktura".

4.4. Maaaring gawin ang paglilinis ng harapan mekanikal at paggamit ng mga detergent.

4.5. Ipinagbabawal ang sandblast na nakaplaster at naka-tile na mga ibabaw ng facades, pati na rin ang mga detalye ng arkitektura.

Ang paglilinis sa pamamagitan ng hydrosandblasting ay maaaring gamitin sa mga pambihirang kaso lamang sa cladding na may hindi pulidong texture ng matigas na bato, na isinasaalang-alang ang mga detalye ng pagpapatakbo ng mga gusali.

4.6. Posibleng mekanikal na linisin ang mga facade na gawa sa nakaharap na mga brick, na nakaharap sa isang hindi pinakintab na istraktura ng mga matitigas na bato na may mga espesyal na yunit ng paglilinis, kung saan ang mga calcium carbonate (malambot na mineral) ay ginagamit bilang isang ahente ng paglilinis.

4.7. Nililinis ang mga facade mula sa amag, amag, atmospera, dumi, langis at mga artipisyal na contaminant (halimbawa, "grafitti") na may iba't ibang mga ibabaw(Brickwork, concrete, facing granite, sandstone facing products, ceramics, metal, etc.) ay posible rin gamit ang aerohydrodynamic technology (AGD).

4.8. Depende sa uri ng kontaminasyon sa harapan, ang mga sumusunod na dalubhasang ahente ng paglilinis ay pinili, na, dahil sa kanilang mga katangian, ay nagbibigay ng mataas na kalidad na paglilinis ng mga facade.

4.8.1. Para sa mga substrate na kontaminado ng mga mikroorganismo, ang mga antiseptiko ng uri ng "Kartotsid-compound" ay ginagamit, na sinusundan ng mekanikal na paglilinis, paghuhugas gamit ang isa sa mga tinukoy na ahente at muling paggamot na may isang antiseptiko.

4.8.2. Para sa paghuhugas ng mga facade na gawa sa mga plastik at polymer coatings, ginagamit ang isang alkaline na produkto na may antiseptic at degreasing effect na "Plastic Cleaner".

4.8.3. Para sa paglilinis ng glazing ng mga gusali, ginagamit ang isang alkaline agent na "Glass 1" na may antistatic effect.

4.9. Ang gawaing paglilinis na may mga detergent na nalulusaw sa tubig ay isinasagawa sa isang temperatura ng kapaligiran na hindi bababa sa +5 degrees. C. Ipinagbabawal na magsagawa ng trabaho sa malakas na hangin (higit sa 15 m/s).

4.10. Kapag nagsasagawa ng trabaho sa paglilinis ng mga facade na may mga detergent na nalulusaw sa tubig, dapat tiyakin ang pagtatapon ng mga produktong panlinis.

5. PAGTANGGAP NG TRABAHO

5.1. Ang kalidad ng gawaing isinagawa ay itinatag alinsunod sa mga kinakailangan ng kasalukuyang Building Codes.

Ang kondisyon ng harapan ay tinutukoy ng panlabas na inspeksyon (gamit ang mga tool kung kinakailangan).

Ang mga posibleng depekto at paraan para maalis ang mga ito ay ibinibigay sa ibaba.

	Mga dahilan para sa hitsura	Mga remedyo

Pagbabalat ng paint film.	Ang ibabaw ay hindi sapat na nalinis ng marupok na lumang pelikula; Ang pagpipinta ay ginawa sa isang maalikabok na ibabaw.	Linisin ang ibabaw hanggang sa base, tuyo, prime, putty at pintura muli.
Mga joint sa hangganan ng mga grip.	Ang pintura ay inilapat sa pinatuyong pintura ng nakaraang pagkakahawak. Ang ibabaw kung saan nagtatagpo ang mga scaffolding deck ay hindi sapat na masilya at buhangin.	Magpinta muli, na sumusunod sa mga kinakailangan ng teknolohiya ng pagpipinta.
Magaspang na texture ng pininturahan na ibabaw sa ilang lugar.	Hindi kasiya-siyang paglalagay at paggiling sa ibabaw.	Ayusin at buhangin ang mga sira na lugar at muling pintura.
Madilim na mga spot, efflorescence sa ibabaw.	Pininturahan sa mamasa-masa na ibabaw.	Patuyuin at pinturahan muli.
May guhit na pangkulay.	Pagpapatong ng isang komposisyon ng pintura sa lupa na may mga pigment na may iba't ibang densidad.	Ipinta muli ang harapan, tinitiyak ang paghahalo ng komposisyon ng pintura.
Mga patak at bitak sa paint film.	Napakaraming aplikasyon ng pintura.	Buhangin at muling pintura ang ibabaw.
Mga mamasa-masa at mamasa-masa na guhit.	Basa ng ibabaw dahil sa moisture suction.	Tanggalin ang sanhi ng pagkabasa, tuyo ang ibabaw at muling pintura
Depressurization ng interpanel joints sa 25% o higit pang mga silid.		Pag-aayos ng lahat ng mga joints sa facade na ito, kabilang ang mga joints sa pagitan ng mga slab ng balkonahe at loggias ng mga panlabas na panel ng dingding, pati na rin ang kantong ng mga bloke ng bintana (balkonahe) sa mga gilid ng mga pagbubukas.
Depressurization ng interpanel joints sa mas mababa sa 25% ng mga silid.	Pag-expire ng karaniwang buhay ng serbisyo, mahinang kalidad ng pagganap gawaing pagkukumpuni.	Ang pag-aayos ng may sira na kasukasuan at katabing pahalang at patayong mga kasukasuan, pati na rin ang junction ng mga bloke ng bintana (balkonahe) sa mga gilid ng mga pagbubukas ng mga katabing panel ng itaas na palapag.

5.2. Ang mga lugar ng pandekorasyon na plaster na may mahinang pagdirikit ng tagapuno na tulad ng bato o may isang texture na naiiba sa antas ng pagproseso o kulay ng pantakip na layer mula sa umiiral na plaster ay tinanggal at pinapalitan ng plaster na tumutugma sa umiiral na isa.

Naka-on mga ibabaw ng harapan ang mga tile na may linya na may mga ceramic tile, sirang o pagbabalat na mga tile (na gumagawa ng mapurol na tunog kapag tinapik) ay dapat mapalitan ng mga bago na nakalagay sa polycement mortar. Inirerekomendang komposisyon ng polycement mortar: Portland cement - ako timbang. h., buhangin - 3-wt. h., polyvinyl cement dispersion na kinakalkula sa dry matter - 10% sa bigat ng semento.

Inirerekomenda na i-cut ang mga seams na hindi napuno ng mortar gamit ang isang polymer-sement mortar ng tinukoy na komposisyon.

Ang mga tile na may mga paglihis mula sa eroplano ng harapan na higit sa 2 mm ay pinalitan.

Ang mga chips sa kahabaan ng perimeter ng nakaharap na mga tile ay pinapayagan kung hindi sila lalampas sa 35 mm ang haba at lapad

4 mm. Ang bilang ng mga chip ay hindi dapat higit sa dalawa para sa bawat tile.

Ang mga tile na may malinaw na nakikita sa pamamagitan ng mga bitak, kung hindi sila nawalan ng kontak sa base, ay tinatakan ng mastic ng isang kulay na naaayon sa kulay ng tile at may sumusunod na komposisyon at timbang. Bahagi:

epoxy resin (ED-5 o ED-6) 10-12;

pampatigas PEPA 1;

pigment (sa dami para makakuha ng kulay na tumutugma sa kulay ng tile).

5.3. Ang pagtanggap ng nakumpletong gawain sa pag-aayos ng harapan ay isinasagawa ng isang komisyon na binubuo ng:

Customer, may-ari ng gusali;

Kontratista;

Kinatawan ng Moscow City Design Bureau ng State Unitary Enterprise "GlavAPU" ng Moskomarkhitektura;

Kinatawan ng organisasyon ng disenyo.

5.4. Ang mga resulta ng pagtanggap ay nakadokumento sa sumusunod na form:

ACTpagtanggap ng pagkumpuni (pagpapanumbalik) na gawain sa mga facade

Lungsod_______________ "___"___________200_g.

Kami, ang nakapirma sa ibaba, ay ang kinatawan ng customer, may-ari, may-ari ng __________ .

Punong inhinyero ng isang negosyo sa pagtatayo (pagkukumpuni at pagtatayo) ______________;

Mga kinatawan ng katawan ng arkitektura ng Moscow City Design Bureau, State Unitary Enterprise "GlavAPU" ng Moskomarkhitektura at ang Committee for Cultural Heritage ng Lungsod ng Moscow ________________________________

tagagawa ng trabaho ________________________________________________

siniyasat ang gawain _____________________________________________

para sa pagkumpuni (pagpapanumbalik) ng mga facade ng gusali __________________________

Sa kalye (trans.) ______________________________________

para sa No. ______ at, nang masuri ang kalidad ng mga gawang ito at ang kanilang pagsunod sa mga aprubadong disenyo ng facade, mga fragment at mga detalye, itinatag ang sumusunod:

Pangunahing harapan

Base ________________________________________________________________

Patlang ng mga pader ________________________________________________________________

Nakausli na mga elemento ng facade (mga haligi, bay window, balkonahe, terrace, atbp.) _____________

Pagbukas ng pag-frame ________________________________________________

Pagpuputong ng cornice, sinturon, pamalo at pagkakabit ng mga hinubog na bahagi sa mga ito __________________

Mga pediment, parapet, balustrade at mga koneksyon sa bubong sa kanila ____________________

Mga sculpture at molded parts, ang kalidad at finish nito ________________________________

Ang pagtatapos (pagpipinta) ng mga facade ay isinagawa alinsunod sa mga kulay na inaprubahan ng Moscow City Design Bureau ng State Unitary Enterprise "GlavAPU" ng Moscow City Committee for Architecture at ng Committee for Cultural Heritage ng Lungsod ng Moscow. Kondisyon ng mga paagusan (mga gutter ng bubong, mga kanal sa window sill, pantakip sa mga cornice, mga baras at mga bahaging hinulma, pag-aayos at pagkakabit ng mga drainpipe, atbp.) _________________________________________________

Harap ng patyo ________________________________________________

Form ng sertipiko ng pagtanggap para sa pagkumpuni (pagpapanumbalik) ng mga facade (dulo)

Mga pasukan

Mga lobby

Sa gawaing isinagawa sa panlabas na disenyo ng arkitektura ng gusali, walang mga paglihis mula sa naaprubahang proyekto, walang mga depekto o pagkukulang. Kinikilala ang kalidad ng gawaing isinagawa. ___________________

Batay sa itaas, isinasaalang-alang namin na posible na payagan ang pagtatanggal-tanggal ng scaffolding at iba pang mga device na ginagamit para sa façade finishing work.

Kinatawan ng customer, may-ari, may-ari ___________________

Mga kinatawan ng katawan ng arkitektura ng Moscow City Design Bureau, State Unitary Enterprise "GlavAPU" ng Moscow City Committee for Architecture at ang Committee para sa Cultural Heritage ng Lungsod ng Moscow

_______________________________________________________________

Punong inhinyero ng isang construction (pagkukumpuni at construction enterprise) _______________

Prodyuser ng trabaho ________________________________________________________

Tandaan: Kung may mga pagtutol mula sa may-ari ng gusali, ang pagkilos ay hindi napapailalim sa pag-apruba hanggang sa malutas ng prefecture ang mga hindi pagkakasundo na lumitaw.

5.5. Batay sa mga kinakailangan na itinatag ng batas, ang mga may-ari at may-ari ng mga gusali (lugar) ay may pananagutan para sa paglabag sa mga pamamaraan at mga deadline para sa pag-aayos ng mga facade alinsunod sa mga kinakailangan ng mga pamantayan sa pagpapanatili ng gusali.

5.6. Ang mga may-ari (may-ari) ng mga gusali ay obligadong sistematikong linisin, hugasan o ipinta ang mga facade kung kinakailangan, na isinasaalang-alang ang materyal at likas na katangian ng pagtatapos, pati na rin ang kondisyon ng mga ibabaw ng mga dingding ng mga gusali (ang antas ng kontaminasyon at pagkupas ng kulay, ang pagkakaroon ng efflorescence, pagkasira ng pagtatapos na patong).

Kung ang ibabaw ng harapan ay nagiging mabigat na marumi, ito ay katibayan ng masyadong mataas na antas ng pagsipsip ng tubig ng materyal sa dingding.

Ang paglilinis ng mga kontaminadong ibabaw na may tuyong buhangin ay maaaring gamitin sa mga pambihirang kaso lamang sa mga facing na may hindi pinakintab na mga texture, pangunahin mula sa matitigas na bato.

Upang maiwasan ang pagkasira at pagkasira, ipinagbabawal ang sandblast surface na naplaster ng mahihinang plaster at may cladding o mga detalye ng arkitektura na gawa sa malambot na mga bato.

Mga ibabaw mga pader ng ladrilyo at ang mga dingding na nilagyan ng ceramic tiles (mga bato) o nalagyan ng semento mortar ay maaaring linisin sa pamamagitan ng hydrosandblasting.

Ang mga facade ng gusali na pininturahan ng mga perchlorovinyl na pintura ay dapat na hugasan ng isang may tubig na solusyon ng soda ash pana-panahon tuwing 2-3 taon.

Upang linisin ang mga ibabaw ng mga facade na may linya na may glazed ceramic tile, ipinapayong gumamit ng mga kemikal na komposisyon: 8-10 litro ng tubig, 400 g ng soda, 0.5 litro ng kerosene, na sinusundan ng paghuhugas ng tubig.

Pagkatapos ng paglilinis, ang mga facade na nilagyan ng mga ceramics ay dapat tratuhin ng mga hydrophobic compound o silicofluoride (fluates) upang maprotektahan ang mga ito mula sa kahalumigmigan at kontaminasyon sa ibabaw. Ang komposisyon ng grit-repellent ay inilalapat sa ibabaw ng cladding gamit ang isang spray gun sa dalawang hakbang. Ang pagkonsumo ng komposisyon para sa una ay 100-150 g / m2, para sa pangalawa - 55-80 g / m2. Hydrophobizing composition: tubig - 100 bahagi ayon sa timbang, GKZh-10 (GKZh-11 o GKZh-94) - 7 bahagi ayon sa timbang.

5.7. Upang maiwasan ang pagbuo ng mga maruruming guhit at kalawang na mantsa sa mga dingding, ang mga bahaging pangkabit ng bakal (mga bracket para sa mga fire escape at mga may hawak ng bandila, mga clamp para sa mga drainpipe, atbp.) ay dapat ilagay sa isang slope mula sa mga dingding. Sa mga bahagi na may slope patungo sa dingding, dapat na mai-install nang mahigpit ang galvanized steel cuffs sa layo na 5-10 cm mula sa dingding. Ang lahat ng mga elemento na nakakabit sa dingding ay dapat na regular na pininturahan.

Pagpinta ng mga hagdan ng metal, mga may hawak ng bandila, mga elemento ng mga pangkabit ng mga kable ng elektrikal na network, nakapaloob na mga ihawan sa mga bubong at mga bakanteng bentilasyon mga panel ng plinth dapat gawin sa mga pintura ng langis tuwing 3-6 na taon alinsunod sa kulay ng pasaporte ng bahay.

Baguhin ang arkitektura ng gusali (sa pamamagitan ng pag-aalis, pagpapalit sa iba o pag-install ng mga bagong detalye ng arkitektura, pagsuntok at pagbubuklod ng mga pagbubukas, pagbabago ng hugis ng mga bintana at disenyo ng mga frame) nang walang pahintulot ng Moscow City Design Bureau "GlavAPU" ng Moscow Komite ng Lungsod para sa Arkitektura at ang Komite para sa Cultural Heritage ng Lungsod ng Moscow;

Mag-install ng mga advertisement, poster at iba pang mga dekorasyon sa mga facade, gayundin sa mga bubong, nang walang espesyal na proyekto na naaprubahan sa inireseta na paraan;

Gumamit ng mga plaka ng lisensya, mga palatandaan ng index at mga karatula sa bahay na lumihis mula sa mga naaprubahang sample.

5.9. Sa kaganapan ng isang emergency na kondisyon ng mga balkonahe, loggias at bay window, kinakailangan na ipagbawal ang paglabas mula sa kanila, na ipahayag ito laban sa pagtanggap sa mga may-ari (may-ari) ng mga lugar ng tirahan, isara at isara ang mga labasan at gumawa ng mga hakbang upang dalhin ang mga balkonahe sa isang teknikal na maayos na kondisyon. Ang mga bangketa at mga lugar ng patyo na matatagpuan sa ilalim ng mga emergency balconies at bay window ay dapat na nabakuran.

5.10. Ang mga may-ari (proprietor) ng mga gusali ay obligado na sistematikong suriin ang wastong paggamit ng mga balkonahe, bay window at loggias ng populasyon, na pumipigil sa paglalagay ng mga mabibigat na bagay sa mga ito, pagtatapon ng basura at nangangailangan ng regular na paglilinis ng mga ito mula sa niyebe, alikabok at dumi.

5.11. Ang mga metal na bakod, itim na bakal na takip, mga kahon ng bulaklak ay dapat na pana-panahong pininturahan ng mga pintura na lumalaban sa panahon. Ang kulay ng pintura ay dapat tumutugma sa kulay ng pasaporte.

Upang maiwasan ang kontaminasyon ng mga dingding ng mga gusali at balkonahe na matatagpuan sa ibaba, ang mga kahon ay dapat na mai-install sa mga pallet na may puwang na hindi bababa sa 50 mm mula sa dingding.

5.13. Ang mga katawan ng arkitektura at pagpaplano ng lunsod at mga katawan ng kontrol ng estado, alinsunod sa itinatag na pamamaraan, ay tinutukoy ang komposisyon ng mga obligasyon para sa pagpapanatili at pagkumpuni (pagpapanumbalik) ng mga facade at i-verify ang kanilang katuparan. Sa loob ng mga limitasyon ng kanilang mga kapangyarihan, alinsunod sa kasalukuyang batas, sila ay may karapatan na magpataw ng mga parusa sa mga may-ari at may-ari ng mga gusali (lugar) na nabigong matupad ang kanilang mga obligasyon na mapanatili ang mga facade sa isang napapanahong paraan o gumanap ng mga ito nang hindi wasto.

5.14. Ang konstruksyon ng kontrata (pag-aayos at pagtatayo) na negosyo ay may pananagutan sa warranty para sa kalidad ng gawaing isinagawa nito sa loob ng 5 taon.

6. OBLIGASYON NG MGA PARTIDO

6.1. Mga serbisyo sa customer:

Bumuo ng mga listahan ng pamagat batay sa pagsubaybay sa teknikal na kondisyon ng stock ng pabahay;

Magtalaga ng mga bagay para sa pag-aayos kung ang mga pagtatantya ng disenyo ay magagamit;

Subaybayan ang pagpapatupad ng gawaing pagkukumpuni at ang kanilang pagsunod sa dokumentasyon ng proyekto, ang pasaporte na "Mga solusyon sa kulay, materyales at teknolohiya ng trabaho", at ang mga kinakailangan ng Pamantayan;

Aprubahan lamang ang sertipiko ng pagiging handa ng pasilidad kung walang mga pagkukulang at ang kalidad ng trabaho ay nakakatugon sa mga kinakailangan ng Pamantayan;

Tiyakin na ang mga paghahabol ay isinasagawa upang maalis ang mga depektong natukoy sa panahon ng operasyon sa loob ng panahon ng warranty;

Magbigay ng saklaw ng trabaho sa mga kontratista batay lamang sa mapagkumpitensyang pagpili.

6.2. Tagapagganap ng trabaho:

Gumamit ng mga sertipikadong materyales na may mga pamantayan ng GOST;

Tiyakin ang kalidad ng gawaing isinagawa alinsunod sa Mga Pamantayan;

Magsagawa ng trabaho alinsunod sa disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon at pasaporte na "Mga solusyon sa kulay, materyales at teknolohiya ng trabaho".

Kinakailangan na linisin ang glazing ng mga skylight pagkatapos ng malakas na pag-ulan ng niyebe.

Ang pinakamababang tagal ng epektibong operasyon ng mga pagpuno ng bintana at pinto ay 15-20 taon.

Paksa Blg. 7. Pagpapasiya ng teknikal na kondisyon ng harapan ng gusali.

Sa panahon ng teknikal na operasyon ng harapan, kinakailangang bigyang-pansin ang pagiging maaasahan ng pangkabit ng mga bahagi ng arkitektura at istruktura (eaves, parapets, balkonahe, loggias, bay window, atbp.).

Ang pagiging maaasahan ng sobre ng gusali ay nakasalalay sa teknikal na kondisyon ng mga cornice, sinturon, pilasters at iba pang nakausli na bahagi ng harapan.

Kasama rin sa mga elemento ng arkitektura at istruktura ng facade ang mga balkonahe, loggia, at bay window, na tumutulong na mapabuti ang pagganap at hitsura ng gusali.

Figure 2 Pagpares ng balcony slab sa panlabas na dingding

1-balcony slab; 2-semento mortar; 3-lining; 4-pagkakabukod; 5-naka-embed na elemento ng metal; 7-pagkakabukod; 8-angkla.

Loggia- isang site na napapalibutan sa tatlong panig ng mga pader at bakod. May kaugnayan sa pangunahing dami ng gusali, ang loggia ay maaaring built-in o remote.

Sa panahon ng teknikal na operasyon ng mga elemento ng façade, ang mga seksyon ng mga dingding na matatagpuan sa tabi ng mga drainpipe, tray, at inlet funnel ay dapat na masusing suriin.

Ang mga facade ng mga gusali ay madalas na nahaharap sa mga ceramic tile at natural na materyales na bato. Kung ang cladding ay hindi maayos na na-secure ng metal staples at semento mortar, ito ay mahuhulog. Ang mga dahilan para sa pagbabalat ng cladding ay kahalumigmigan na pumapasok sa mga tahi sa pagitan ng mga bato at sa likod ng cladding, kahaliling pagyeyelo at lasaw.

Kung ang mga depekto sa tile ay napansin, ang ibabaw ng buong harapan ay tinapik, ang mga maluwag na tile ay tinanggal at ang pagpapanumbalik ay isinasagawa.

Ang mga depekto sa mga facade ay kadalasang nauugnay sa polusyon sa atmospera, na humahantong sa pagkawala ng kanilang orihinal na hitsura, pag-uubo at pagdumi ng kanilang ibabaw.

Ang mga facade ng gusali ay dapat linisin at hugasan sa loob ng mga takdang oras na itinatag depende sa materyal, kondisyon ng mga ibabaw ng gusali at mga kondisyon ng pagpapatakbo.

Kinakailangan na sistematikong suriin ang tamang paggamit ng mga balkonahe, bay window, loggias, na pumipigil sa paglalagay ng mga malalaki at mabibigat na bagay sa kanila, kalat at polusyon.

Sa panahon ng operasyon, may pangangailangan na ibalik ang plaster ng mga facade. Ang mga depekto sa plaster ay sanhi ng mahinang kalidad ng mortar, ang gawaing isinasagawa sa mababang temperatura, labis na kahalumigmigan, atbp. Para sa mga menor de edad na pag-aayos sa plaster, ang mga bitak ay binuksan at pinupuno ng masilya, ang plaster ay tinanggal at na-plaster muli , pagbibigay ng espesyal na pansin sa pagtiyak ng pagdirikit ng layer ng plaster sa mga elemento na nagdadala ng pagkarga.

Ang mga pangunahing sanhi ng pinsala sa hitsura ng mga gusali

ay:

Ang paggamit ng mga materyales ng iba't ibang lakas, pagsipsip ng tubig, frost resistance at tibay sa parehong masonerya (sand-lime brick, cinder blocks, atbp.);

Iba't ibang deformability ng load-bearing longitudinal at self-supporting end wall;

Ang paggamit ng sand-lime brick sa mga silid na may mataas na kahalumigmigan (paliguan, sauna, swimming pool, shower, washing room, atbp.);

Pagluluwag ng dressing;

Pagpapalapot ng mga tahi;

Hindi sapat na suporta ng mga istruktura;

Pagyeyelo ng solusyon;

Pagbasa ng mga cornice, parapet, mga detalye ng arkitektura, balkonahe, loggias, plaster sa dingding;

Mga paglabag sa teknolohiya sa panahon ng pagtula ng taglamig, atbp.

Paksa Blg. 8. Proteksyon ng mga gusali mula sa napaaga na pagkasira.

Ang epekto ng isang agresibong kapaligiran sa mga istruktura ng gusali ay maaaring humantong sa kaagnasan ng kongkreto, reinforcement, naka-embed na mga bahagi, pati na rin ang napaaga na pagkasira ng mga istraktura ng bato at kongkreto, ay maaaring magdulot ng pagkasira at pagkabulok ng mga elemento ng kahoy at, bilang isang resulta, isang pagbawas sa kapasidad na nagdadala ng pagkarga ng mga istruktura ng gusali sa kabuuan. Samakatuwid, sa panahon ng pagpapatakbo ng mga gusali, kinakailangan upang matukoy ang mga lugar ng pagkasira ng kaagnasan sa kongkreto, reinforcement, ang kalikasan at lawak ng mga pinsalang ito, at upang maitatag din ang antas ng pagsusuot ng mga istruktura ng pagmamason, atbp.

Ang kaagnasan ay ang pagkasira ng mga materyales sa gusali sa ilalim ng impluwensya ng kapaligiran, na sinamahan ng mga proseso ng kemikal, physicochemical at electrochemical. Depende sa likas na katangian ng proseso ng kaagnasan, ang kemikal at electrochemical na kaagnasan ay nakikilala. Ang kaagnasan ng kemikal ay sinamahan ng hindi maibabalik na mga pagbabago sa materyal ng mga istruktura bilang isang resulta ng pakikipag-ugnayan sa isang agresibong kapaligiran. Ang electrochemical corrosion ay nangyayari sa mga istrukturang metal sa ilalim ng mga kondisyon ng hindi kanais-nais na pakikipag-ugnay sa kapaligiran sa atmospera, tubig, basa na mga lupa, at mga agresibong gas.

Sa panahon ng pagpapatakbo ng mga gusali, kapag sinusuri ang mga istruktura, kinakailangan upang maitaguyod ang antas at uri ng pinsala sa kaagnasan.

Ang antas ng pinsala sa mga metal ay maaaring magkapareho at lokal (ulcerative).

Ang kaagnasan ng reinforcement ay natutukoy nang biswal sa pamamagitan ng paglitaw ng mga paayon na bitak at kalawang na mga spot sa ibabaw ng proteksiyon na layer ng kongkreto, pati na rin sa elektrikal.

Ang kaagnasan ng mga istruktura sa ilalim ng lupa, kung saan ang mga pipeline, naka-embed na bahagi at reinforcement ng underground reinforced concrete structures ay madaling kapitan, ay nauugnay sa pagkakaroon ng moisture at dissolved agresibong mga sangkap sa lupa at mga lupa. Ang proseso ng kaagnasan at pagkasira ng mga istrukturang metal ay nangyayari sa ilalim ng mga kondisyon ng hindi sapat na aeration, na nagiging sanhi ng pinsala sa lokal na kaagnasan. Ang mga lugar ng mga istruktura na mahina ang suplay ng oxygen ay mas mabilis na nawasak.

Ginagamit para sa proteksyon laban sa underground corrosion proteksiyon na mga patong, magsagawa ng paggamot sa kapaligiran ng lupa at tubig upang mabawasan ang kanilang kinakaing unti-unting aktibidad.

Hindi bababa sa 2 beses sa isang taon, ang mga istrukturang metal ay dapat linisin ng alikabok at dumi gamit ang naka-compress na hangin.

Ang mga salik na nagiging sanhi ng kaagnasan ng kongkreto at reinforced concrete structures ay kinabibilangan ng: kahaliling pagyeyelo at lasaw ng kongkreto, basa at pagpapatuyo, na sinamahan ng pag-urong at pamamaga ng mga deformasyon, pagtitiwalag ng mga natutunaw na asing-gamot, atbp.

Ang mga panlabas na kadahilanan na tumutukoy sa intensity ng corrosion ng kongkreto at reinforced concrete ay kinabibilangan ng:

Uri ng daluyan at komposisyon ng kemikal nito;

Mga kondisyon ng temperatura at halumigmig ng gusali.

Ang mga panloob na kadahilanan na tumutukoy sa paglaban ng isang materyal ay kinabibilangan ng:

Uri ng panali sa kongkreto o mortar;

Ang kemikal at mineral na komposisyon nito;

Kemikal na komposisyon ng mga pinagsama-samang;

Densidad at istraktura ng kongkreto;

Uri ng mga kabit, atbp.

Ang lahat ng mga proseso ng kaagnasan sa mga kongkretong istruktura ay maaaring nahahati sa tatlong uri.

Sa uri I kongkretong kaagnasan, ang nangungunang kadahilanan ay ang leaching ng natutunaw mga bahagi batong semento at ang kaukulang pagkasira ng mga elemento ng istruktura nito. Kadalasan, ang ganitong uri ng kaagnasan ay nangyayari kapag ang kongkreto ay nalantad sa mabilis na pag-agos ng tubig (tumagas sa bubong o mula sa isang pipeline) o kapag sinasala ang tubig na may mababang tigas.

Sa masinsinang pag-unlad ng uri II kaagnasan sa kongkreto, ang nangungunang proseso ay ang pakikipag-ugnayan ng mga agresibong solusyon sa solidong yugto ng semento na bato sa panahon ng cation exchange at ang pagkawasak ng mga pangunahing elemento ng istruktura ng semento na bato. Kasama sa ganitong uri ang mga kongkretong proseso ng kaagnasan sa ilalim ng pagkilos ng mga solusyon ng mga acid, magnesium salt, ammonium salts, atbp.

Ang pangunahing mga kadahilanan sa uri III kaagnasan ay ang mga proseso na nagaganap sa kongkreto kapag ito ay nakikipag-ugnayan sa isang agresibong kapaligiran at sinamahan ng pagkikristal ng mga asing-gamot sa mga capillary.

Ang kondisyon ng kanilang reinforcement ay may mahalagang papel sa pagtiyak ng pagiging maaasahan at tibay ng reinforced concrete structures.

Ang kaagnasan ng bakal sa kongkreto ay nangyayari bilang isang resulta ng isang paglabag sa pagiging pasibo nito, sanhi ng pagbaba ng alkalinity sa pH≤ 2 sa panahon ng carbonization o kaagnasan ng kongkreto. Ang mga bitak sa kongkreto ay nagpapadali sa daloy ng kahalumigmigan, hangin at mga agresibong sangkap mula sa kapaligiran patungo sa ibabaw ng reinforcement, bilang isang resulta kung saan ang passive na estado nito sa mga lokasyon ng mga bitak ay nagambala. Sa kasong ito, kinakailangan na agad na magsagawa ng pag-aayos o pagpapalakas, nang hindi pinapayagan na maubos ang kapasidad ng pagkarga ng istraktura.

Kapag nagpapatakbo ng mga reinforced concrete structures, madalas na kailangang protektahan ang reinforcement mula sa mga proseso ng kaagnasan. Ang maaasahang proteksyon ng reinforcement ay ang paggamit ng shotcrete. Kinakailangan na linisin ang mga nasirang lugar ng proteksiyon na layer ng istraktura, bahagyang o ganap na ilantad ang reinforcement, linisin ito ng kalawang, ilakip ito sa isang nakalantad na wire mesh na may diameter na 2-3 mm na may mga cell na may sukat na 50-50 mm , hugasan ang mga nasirang lugar sa ilalim ng presyon at ilapat ang gunite sa basang ibabaw. Kung ang proteksiyon na layer ng kongkreto ay hindi sapat upang maprotektahan ang reinforcement mula sa kaagnasan, ang mga polyvinyl chloride na materyales (varnishes, enamels) ay inilalapat sa leveled na ibabaw ng kongkreto. Ang ibabaw ay nilagyan ng shotcrete na may kapal ng layer na hindi bababa sa 10 mm.

Ang epekto ng mataas na temperatura sa reinforced concrete structures ay humahantong sa isang matalim na pagbaba sa pagdirikit ng reinforcement sa kongkreto. Kapag pinainit sa 100 ° C, ang pagdirikit ng makinis na reinforcement sa kongkreto ay bumababa ng 25%, at sa 450 ° C ito ay ganap na nagambala.

Sa panahon ng operasyon, kinakailangan upang matiyak ang sapat na bentilasyon ng mga lugar upang alisin ang mga agresibong gas, protektahan ang mga elemento ng gusali mula sa kahalumigmigan mula sa pag-ulan at tubig sa lupa, dagdagan ang resistensya ng kaagnasan ng kongkreto at reinforced kongkreto na mga istraktura sa pamamagitan ng ibabaw at volumetric na paggamot na may mga surfactant, at mag-install ng anti-corrosion. mga patong.

Sa kabila ng tibay ng kahoy, ang mga istrukturang gawa sa kahoy ay napapailalim din sa biological na pagkasira, na nangyayari bilang resulta ng pagkabulok nito, na resulta ng aktibidad ng mga fungi na sumisira sa kahoy, at sanhi din ng mga insekto na sumisira sa kahoy. Ang pinakamalaking pinsala ay sanhi ng nabubulok na kahoy.

Ang pagkabulok ay isang biological na proseso na nangyayari nang mabagal sa mga temperatura mula 0° hanggang 40°C sa isang mahalumigmig na kapaligiran.

Impeksyon mga istrukturang kahoy Ang mga spore ng fungi na sumisira sa kahoy ay nangyayari sa lahat ng dako - ang isang hinog na namumungang katawan ay naglalabas ng sampu-sampung bilyong spore. Ang direktang pagkawasak ay isinasagawa ng mga thread ng kabute na 5-6 mm ang kapal, hindi nakikita ng mata, tumagos sa kapal ng kahoy. Mayroong higit sa 1000 mga uri ng fungi na nabubulok sa kahoy. Ang pinakakaraniwang mushroom na matatagpuan sa mga gusali ay ang tunay na kabute sa bahay at ang kabute ng porcini.

Ang lahat ng mga fungi na ito, na sumisira sa patay na kahoy ng mga elemento ng kahoy na gusali ng isang gusali, ay nagdudulot ng mapanirang mabulok, na kung saan ay nailalarawan sa pamamagitan ng paglitaw ng mga paayon at nakahalang na mga bitak sa mga apektadong ibabaw.

Upang maiwasan ang pagkabulok ng kahoy, dapat mong:

Protektahan ang kahoy mula sa direktang kahalumigmigan mula sa pag-ulan at tubig sa lupa;

Magbigay ng sapat na thermal insulation (sa malamig na bahagi) at vapor barrier (sa mainit-init na bahagi) ng mga dingding, mga takip at iba pang nakapaloob na istruktura ng mga pinainit na gusali upang maiwasan ang kanilang pagyeyelo at condensation humidification;

Tiyakin ang sistematikong pagpapatuyo ng kahoy at mga pinagsasama-sama sa pamamagitan ng paglikha ng temperatura sa pagpapatuyo at halumigmig.

Kaugnay nito, ang mga sumusunod na hakbang sa proteksyon ng disenyo ay kinakailangan:

Ang mga istrukturang gawa sa kahoy na nagdadala ng pagkarga ay dapat na idinisenyo bukas, mahusay na maaliwalas, naa-access para sa inspeksyon, na ganap na matatagpuan alinman sa loob ng pinainit na silid o sa labas nito, dahil ang condensation ay bumubuo sa mga elemento na may variable na temperatura sa kanilang kapal o haba; Hindi pinapayagan na i-embed ang mga yunit ng suporta, chord, dulo ng mga elemento ng sala-sala ng mga istrukturang nagdadala ng pagkarga sa kapal ng mga dingding, walang bubong na bubong at attic floor;

Hindi dapat gamitin ang pang-itaas mga takip sa kahoy sa itaas ng mga silid na may kamag-anak na kahalumigmigan higit sa 70%;

Hindi dapat gamitin sahig na gawa sa kahoy sa mga sanitary facility at iba pa mga basang lugar mga gusaling bato.

Ang mga sahig na gawa sa kahoy sa itaas ng ilalim ng lupa ay dapat na protektahan mula sa nabubulok sa pamamagitan ng bentilasyon. Ang mga kahoy na bahagi ay dapat na ihiwalay mula sa pagmamason na may mga materyales na hindi tinatablan ng tubig.

Ang napaaga na pagsusuot ng mga elemento ng kahoy ay maaari ding sanhi ng mapanirang pagkilos ng mga insekto, pangunahin ang mga beetle (weevils, grinders), pati na rin ang hymenoptera (horntails), lepidoptera (butterflies) at false reticulates (termites), crustaceans (sea crustaceans, woodlice). .

Sa karamihan ng mga kaso, ang mga insekto, na nakumpleto ang kanilang ikot ng pag-unlad sa basang kahoy, ay hindi muling pinapalitan ito pagkatapos ng pagpapatayo. Ang mga pangunahing peste ng kahoy ay hindi ang mga insekto mismo, ngunit ang kanilang mga larvae, na kumakain sa kahoy at gumagapang ng mga sipi dito. iba't ibang laki, ginagawa siyang alabok.

Upang labanan ang mga insekto kailangan mo:

Magsagawa ng maingat na pagpili ng kahoy para sa mga istrukturang kahoy na nagmumula sa bodega;

Magsagawa ng pinabilis na pagbunot ng mga tuod sa mga lugar ng pagputol;

Alisin ang mga nasunog na puno at windfalls sa isang napapanahong paraan;

Sistema ng supply ng tubig– ito ay isang hanay ng mga hakbang upang magbigay ng tubig sa iba't ibang mga mamimili - ang populasyon, mga pang-industriya na negosyo; kumplikado mga istrukturang pang-inhinyero at mga kagamitang nagbibigay ng suplay ng tubig (kabilang ang pagkuha ng tubig mula sa mga likas na pinagkukunan, paglilinis, transportasyon at supply nito sa mga mamimili).

May mga sistema ng supply ng mainit na tubig at mga sistema ng supply ng malamig na tubig.

Network ng supply ng tubig– ito ay isang hanay ng mga linya ng supply ng tubig (pipelines) para sa pagbibigay ng tubig sa mga lugar ng pagkonsumo; isa sa mga pangunahing elemento ng sistema ng supply ng tubig.

Ang teknikal na operasyon ng mga kagamitan sa engineering ng mga gusali at istruktura ay binubuo ng pagtiyak ng maaasahan, ligtas at walang problema na operasyon ng lahat ng mga elemento ng kagamitan sa engineering ng mga gusali at istruktura at walang patid na supply ng init, lamig, mainit na tubig at hangin.

Upang matiyak ang pagpapatakbo ng mga kagamitang pang-inhinyero, ang organisasyong nagpapatakbo ay dapat mayroong teknikal na dokumentasyong magagamit pangmatagalang imbakan at pinalitan ang dokumentasyon dahil sa pag-expire.

Kasama sa teknikal na dokumentasyon para sa pangmatagalang imbakan

Site plan sa sukat na 1:1000 - 1:2000 na may mga tirahan at pampublikong gusali at istruktura na matatagpuan dito;

Idisenyo at tantiyahin ang dokumentasyon at as-built na mga guhit para sa bawat gusali;

Mga sertipiko ng teknikal na kondisyon ng mga gusali;

Mga scheme ng supply ng tubig sa loob ng bahay, sewerage, network ng pagtatapon ng basura, sentral na pag-init, init, gas, kuryente, atbp.;

Mga sertipiko ng pamamahala ng boiler, mga libro ng boiler;

Mga pasaporte ng mga pasilidad ng elevator;

Mga pasaporte para sa bawat residential building, apartment, pampublikong gusali at land plot;

Mga as-built na drawing ng grounding loops (para sa mga gusali,

pagkakaroon ng saligan).

Ang teknikal na dokumentasyon para sa pangmatagalang imbakan ay isinasaayos habang nagbabago ang teknikal na kondisyon, muling pagsusuri ng mga fixed asset, malalaking pagkukumpuni o muling pagtatayo.

Kasama sa dokumentasyong pinalitan dahil sa pag-expire

ang mga aksyon nito ay kinabibilangan ng:

Mga pagtatantya, mga imbentaryo ng trabaho para sa kasalukuyan at malalaking pag-aayos;

Mga ulat sa teknikal na inspeksyon;

Mga log ng aplikasyon ng mga residente;

Mga protocol para sa pagsukat ng paglaban ng mga de-koryenteng network;

mga protocol ng pagsukat

Ang pagpapanatili ng mga kagamitan sa engineering ay kinabibilangan ng trabaho upang subaybayan (naka-iskedyul at hindi naka-iskedyul na mga inspeksyon) ang kalagayan ng mga kagamitan sa engineering, pagpapanatili ng kakayahang magamit, pagganap, pag-set up at pag-regulate ng mga sistema ng engineering.

Mayroong mga sumusunod na uri ng naka-iskedyul na inspeksyon ng mga kagamitan sa engineering ng gusali:

Pangkalahatan, kung saan ang isang inspeksyon ng mga kagamitan sa engineering sa kabuuan ay isinasagawa;

Bahagyang - mga inspeksyon na kinabibilangan ng inspeksyon ng mga indibidwal na elemento ng kagamitan sa engineering.

Ang mga pangkalahatang inspeksyon ay isinasagawa 2 beses sa isang taon: sa tagsibol at taglagas (bago ang simula ng panahon ng pag-init).

Pagkatapos ng malakas na pag-ulan, hangin ng bagyo, malakas na pag-ulan ng niyebe, baha at iba pang natural na phenomena na nagdudulot ng pinsala sa mga indibidwal na elemento ng mga gusali, gayundin sa kaganapan ng mga aksidente sa mga panlabas na komunikasyon o kapag ang pagpapapangit ng mga istruktura at malfunctions ng mga kagamitan sa engineering ay napansin na lumalabag sa mga kondisyon ng normal na operasyon, hindi pangkaraniwang (hindi naka-iskedyul) ) mga inspeksyon.

Ang mga resulta ng mga inspeksyon ay dapat na maipakita sa mga espesyal na dokumento para sa pagtatala ng teknikal na kondisyon ng mga gusali: mga magasin, pasaporte, mga gawa.

Ang sistema ng teknikal na inspeksyon ng kondisyon ng kagamitan sa engineering ay kinabibilangan ng mga sumusunod na uri ng kontrol depende sa layunin ng inspeksyon at ang panahon ng operasyon:

Instrumental na kontrol sa pagtanggap ng teknikal na kondisyon ng overhauled (reconstructed) engineering equipment ng mga gusali at istruktura;

Instrumental na pagsubaybay sa teknikal na kondisyon ng engineering equipment ng mga gusali at istruktura sa panahon ng naka-iskedyul at hindi pangkaraniwang mga inspeksyon (preventive control), pati na rin ang tuluy-tuloy na teknikal na inspeksyon;

Teknikal na inspeksyon ng mga kagamitan sa engineering ng mga gusali at istruktura para sa disenyo ng mga pangunahing pag-aayos at muling pagtatayo;

Teknikal na pagsusuri (pagsusuri) ng mga kagamitan sa engineering ng mga gusali at istruktura sa kaso ng pinsala sa mga elemento at aksidente sa panahon ng operasyon.

Ang instrumental na pagsubaybay ng mga kagamitan sa engineering ay dapat isagawa sa mga system na konektado sa mga panlabas na network at tumatakbo sa mode ng pagpapatakbo.

Ang mga sistema ng pag-init ay sinusuri sa tag-araw sa pamamagitan ng pagpuno sa mga sistema at pagsubok sa kanila ng presyon, pati na rin sa pamamagitan ng pag-init sa kanila ng sirkulasyon ng tubig sa system.

Pagkatapos masuri ang kalagayan ng mga sistema ng DHW at malamig na tubig, ang mga resulta ay ibinibigay sa sumusunod na anyo:

Mga resulta ng survey Mga sistema ng DHW:

1. Uri ng system (one-pipe o two-pipe, na may tuktok o ibabang mga kable atbp.)

2. Uri ng pinainit na riles ng tuwalya

3. Thermomechanical na kagamitan ng mainit na sistema ng supply ng tubig na naka-install sa thermal input (heating point)

4. Mga depekto sa system.

Mga resulta ng inspeksyon ng sistema ng malamig na tubig:

1. Uri ng system

2. Kagamitan (mga yunit ng pagsukat ng tubig, mga yunit ng pumping, mga regulator)

3. Mga depekto sa system.

Bago mag-commissioning, pagkatapos makumpleto ang lahat ng pag-install at pag-aayos ng trabaho, ang mga sistema ng supply ng tubig ay nasubok gamit ang hydrostatic o manometric na paraan bilang pagsunod sa mga kinakailangan ng GOST, GOST at SNiP 3.01.01-85.

Ang mga pagsubok ay isinasagawa bilang mga sumusunod. Ang pressure gauge na may accuracy class na hindi bababa sa 1.5 at isang hydraulic press o compressor ay konektado sa control valve upang lumikha ng pressure sa system. Ang panloob na network ay puno ng tubig, ang kabuuan shut-off valves, ang lahat ng pagtagas ay inaalis at ang hangin ay inaalis sa pamamagitan ng pinakamataas na punto ng tubig. Matapos isagawa ang mga operasyong ito, ang presyon ay tumataas sa kinakailangang halaga. Ang mga network ng malamig at mainit na supply ng tubig ay sinusuri sa isang presyon na lumampas sa operating pressure ng 0.5 MPa (5 kgf/cm2), ngunit hindi hihigit sa 1 MPa (10 kgf/cm2) sa loob ng 10 minuto; Sa kasong ito, ang pagbaba sa presyon ay pinapayagan ng hindi hihigit sa 0.1 MPa (1 kgf/cm2).

Itinuturing na nakapasa sa mga pagsubok ang mga system kung, sa loob ng 10 minutong nasa ilalim ng test pressure gamit ang hydrostatic method, walang pressure drop na higit sa 0.05 MPa (0.5 kgf/cm2) at bumaba sa mga welds, pipe, threaded connections, fittings, bilang pati na rin ang mga pagtagas ay nakitang tubig sa pamamagitan ng mga flush device.

Ang mga hydrostatic at manometric na pagsubok ng malamig at mainit na mga sistema ng supply ng tubig ay isinasagawa bago mag-install ng mga kabit ng tubig.

Sa pagtatapos ng hydrostatic test, kinakailangan na maglabas ng tubig mula sa panloob na malamig at mainit na mga sistema ng supply ng tubig.

Ang mga manometric na pagsusuri ng panloob na malamig at mainit na sistema ng supply ng tubig ay isinasagawa sa sumusunod na pagkakasunud-sunod: ang sistema ay puno ng hangin sa isang pagsubok na labis na presyon ng 0.15 MPa (1.5 kgf/cm2); kung ang mga depekto sa pag-install ay napansin ng tainga, ang presyon ay dapat na bawasan sa atmospheric pressure at ang mga depekto ay tinanggal; pagkatapos ay punan ang sistema ng hangin sa presyon na 0.1 MPa (1 kgf/cm2), panatilihin ito sa ilalim ng presyon ng pagsubok sa loob ng 5 minuto.

Ang sistema ay itinuturing na nakapasa sa pagsubok kung, kapag ito ay nasa ilalim ng presyon ng pagsubok, ang pagbaba ng presyon ay hindi lalampas sa 0.01 MPa (0.1 kgf/cm2).

SA panahon ng taglamig Ang pagsubok ay isinasagawa lamang pagkatapos na maisagawa ang sistema ng pag-init.

Sa mga kaso kung saan mahirap magsagawa ng hydrostatic test, isang manometric test ang isinasagawa.

Kapag nagpapatakbo ng malamig at mainit na mga sistema ng supply ng tubig, ang daloy ng malamig at mainit na tubig batay sa itinatag na mga pamantayan ng SNiP. Ang buong pamantayan ay ibinigay sa apendiks. 3 SNiP 2.04.01-85*.

Ang kalidad ng tubig na ibinibigay sa mga sistema ng supply ng mainit na tubig ng isang gusali ng tirahan ay dapat matugunan ang mga kinakailangan ng GOST at SanPiN. Ang temperatura ng tubig na ibinibigay sa mga water point (mga gripo, mixer) ay dapat na hindi bababa sa 60°C sa bukas na mga sistema supply ng mainit na tubig at hindi bababa sa 50°C sa mga sarado. Ang temperatura ng tubig sa mainit na sistema ng supply ng tubig ay dapat na mapanatili gamit ang isang awtomatikong regulator, ang pag-install kung saan sa sistema ng supply ng mainit na tubig ay sapilitan.

Ang mga water heater at pipeline ay dapat na palaging puno ng tubig. Ang mga pangunahing gate at balbula na idinisenyo upang patayin at ayusin ang sistema ng supply ng mainit na tubig ay dapat buksan at sarado 2 beses sa isang buwan. Ang pagbubukas at pagsasara ng nasabing mga kabit ay ginagawa nang dahan-dahan.

Sa panahon ng operasyon, kinakailangan na subaybayan ang kawalan ng mga pagtagas sa mga risers, mga koneksyon sa shut-off at kontrolin ang mga balbula at mga gripo ng tubig, at alisin ang mga sanhi ng kanilang malfunction at pagtagas ng tubig.

Ang pagpapatakbo ng mga awtomatikong regulator ng temperatura at presyon ng mga sistema ng supply ng mainit na tubig ay sinusuri nang hindi bababa sa isang beses sa isang buwan.

Sa modernong ekonomiya, may pangangailangan para sa higit pa makatwirang paggamit mapagkukunan.

Samakatuwid, sa pagsasagawa, ginagamit na ngayon ang mga resource metering device at flow meter. Ang kanilang paggamit, tulad ng ipinapakita ng karanasan, ay nagbibigay-daan sa pagbawas ng mga gastos para sa enerhiya, mga carrier ng enerhiya at tubig. Kaya, ang paggamit ng mga metro ng tubig ay nagpapahintulot sa iyo na bawasan ang pagkonsumo ng malamig at mainit na tubig sa pamamagitan ng isang average ng 30-50%.

Ang pangunahing tungkulin ng isang metro ng tubig ay upang matukoy ang dami ng tubig na dumaloy sa pipeline sa panahon ng pagsukat at ibigay ang halagang ito sa digital form.

Sa kasalukuyan, ang iba't ibang mga metro ng tubig ay ginawa. Nag-iiba sila sa paraan ng pagsukat, metrological na katangian, istruktura at functional na mga tampok, pag-install at mga kondisyon ng operating, presyo at iba pang mga parameter.

Sa panahon ng pagpapatakbo ng mga sistema ng supply ng tubig, lumitaw ang iba't ibang mga sitwasyon na hindi nakakatugon sa mga kinakailangan ng mga mamimili ng tubig, samakatuwid, sa pagsasagawa, iba't ibang mga pag-install ang ginagamit.

1. Mga pag-install ng pumping.

Mga yunit ng pumping ginagamit para sa pumping ng tubig sa malamig na mga sistema ng supply ng tubig. Nagbibigay sila ng walang patid na supply ng tubig sa mamimili habang pinapanatili ang isang ibinigay na presyon sa network ng supply ng tubig alinsunod sa aktwal na rehimen ng pagkonsumo ng tubig at isinasaalang-alang ang pangangailangan na mabawasan ang mga gastos sa enerhiya.

Kapag nagpapatakbo ng mga yunit ng pumping, dapat itong matiyak

a) pagpapanatili ng tinukoy na operating mode ng pag-install at minimum na pagkonsumo ng enerhiya;

b) pagsubaybay sa kondisyon at mga parameter ng pagpapatakbo ng mga pangunahing istasyon ng pumping
mga unit, hydromechanical device (gate valves, valves, check valves), hydraulic communications, electrical equipment, instrumentation, automation equipment
at kontrol sa pagpapadala, pati na rin ang mga istruktura ng gusali;

c) pag-iwas sa paglitaw ng mga malfunction at emergency
mga sitwasyon, at kung sakaling mangyari ang mga ito - nagsasagawa ng mga hakbang upang maalis at maalis ang mga aksidente;

d) pagsunod sa mga regulasyon sa kaligtasan at kalusugan sa trabaho;

e) pagpapanatili ng wastong sanitary at kaligtasan sa sunog sa mga lugar pumping unit

f) napapanahong pagpapatupad ng mga naka-iskedyul na pag-audit, kasalukuyan at pangunahing pag-aayos ng mga kagamitan, pati na rin ang pag-aayos ng mga kagamitan na nasira sa panahon ng mga aksidente.

2. Mga tangke ng tubig ginagamit upang lumikha ng presyon ng tubig na kinakailangan sa kaganapan ng pagbaba ng presyon sa panlabas na network ng supply ng tubig, sa mga oras ng pag-shutdown ng bomba na may patuloy na kakulangan ng presyon, na may pagtaas ng mga rate ng daloy ng pagsabog ng tubig, pati na rin kapag kinakailangan upang lumikha ng kinakailangang mga rate ng daloy sa panloob na mga network ng supply ng tubig.

Kapag nagpapatakbo ng mga tangke ng tubig, ang kalidad ng tubig na nagmumula sa suplay ng tubig ng lungsod ay maaaring lumala dahil sa pagpasok ng alikabok sa pamamagitan ng maluwag na saradong mga takip ng tangke at ang akumulasyon ng iron oxide. Bilang karagdagan, ang malalaking pagkawala ng tubig ay nangyayari sa panahon ng pag-apaw. Sa kaso ng hindi sapat na thermal insulation, ang overheating ng tubig ay sinusunod sa tag-araw, at ang condensation ay nangyayari sa taglamig. Dahil ang mga tangke ng tubig ay gawa sa bakal, sa paglipas ng panahon ang anti-corrosion coating ay maaaring lumala at ang tangke ay maaaring corrode. Kung walang thermal insulation, ang silid para sa pag-install ng mga tangke ay dapat na mainit at maaliwalas.

Sa mga tangke ng tubig na inilaan para sa pag-iimbak ng maiinom na tubig, upang maiwasan ang pagkasira sa kalidad ng tubig, kinakailangan upang matiyak ang pagpapalit ng lahat ng tubig sa loob ng hindi hihigit sa 2 araw. Sa temperatura ng hangin na higit sa 18°C at hindi hihigit sa 3-4 na araw. Kapag ang temperatura ng hangin ay mas mababa sa 18°C.

Kapag nagpapatakbo ng mga tangke ng tubig, ang mga tauhan ay dapat:

a) subaybayan ang kalidad ng papasok at papalabas
tubig;

b) subaybayan ang antas ng tubig;

c) subaybayan ang kakayahang magamit ng mga shut-off at control valve,
mga pipeline, hatches, thermal insulation, papag;

d) pana-panahong banlawan ang mga tangke, linisin ang kanilang mga ilalim ng sediment;

e) subaybayan ang pagtagas ng tubig mula sa tangke.

Sa panahon ng pag-aayos, upang mapanatili ang kalidad ng tubig at tibay ng mga tangke, kinakailangang gumamit ng mga water-resistant at anti-corrosion coating na inaprubahan ng mga awtoridad ng State Sanitary and Epidemiological Supervision.

Mga hakbang para sa pag-set up ng mga sanitary fitting.

Pagkatapos ng pagsubok sa mga sistema, ang sistema ay inaayos upang matiyak ang kalkuladong daloy ng tubig sa pamamagitan ng mga kabit sa pamamahagi ng tubig.

Ang regulasyon ay nagsisimula sa pagtatakda ng regulator ng presyon, pagkatapos sa mga oras ng maximum na pagkonsumo ng tubig, ang mga balbula sa base ng mga riser ay kinokontrol ang presyon ng tubig sa riser upang sa tuktok na punto ng riser ay hindi ito lalampas sa 0.05 MPa.

Matapos i-regulate ang presyon, ang daloy ng tubig sa pamamagitan ng mga kabit ng tubig sa itaas na palapag ay tinutukoy. Ang daloy ng rate na may ganap na bukas na mga balbula ay hindi dapat lumampas sa karaniwang halaga na ibinigay sa SNiP 2.04.01.85*.

Ang regulasyon ng mga flush cisterns ay isinasagawa sa mga oras ng minimum na pagkonsumo ng tubig. Sa panahong ito, ang presyon sa network ng supply ng tubig ay nasa pinakamataas nito.

Sa sistema ng supply ng mainit na tubig, ang kontrol ng temperatura ay isinasagawa, na nagsisimula sa pagtatakda ng mga regulator ng temperatura at presyon. Ang mga regulator ng temperatura sa pampainit ng tubig ay inaayos upang ang temperatura ng tubig na umaalis sa pampainit ng tubig ay 60-65°C. Ang mga regulator sa circulation risers at mains ay inaayos sa temperatura na 35-40°C. Ang regulator ng presyon ay nababagay sa presyon ng disenyo.

Mga pangunahing pagkakamali sa mga sistema ng supply ng tubig.

Ang mga pangunahing pagkakamali sa mga sistema ng supply ng malamig na tubig ay:

Pangmatagalan o panandaliang pagkagambala sa suplay ng tubig;

Labis na pagkawala ng tubig mula sa sistema;

Hindi sapat na presyon sa sistema;

Ingay sa panahon ng pagpapatakbo ng system;

Pagbubuo ng condensate sa ibabaw ng mga pipeline;

Overgrowing ng mga tubo na may sediments at blockages;

Mga malfunction ng system equipment.

Ang dahilan para sa hindi sapat na presyon sa system ay madalas na pagbaba ng presyon sa panlabas na network ng supply ng tubig. Ito ay humahantong sa ang katunayan na ang mga residente sa itaas na palapag ay hindi tumatanggap ng tubig sa kinakailangang dami at sa kinakailangang presyon, o hindi tumatanggap nito sa lahat. Sa kasong ito, ang presyon sa pasukan sa gusali ay sinusuri gamit ang pressure gauge upang matiyak ang pagsunod sa halaga ng disenyo. Kung ang presyon ay hindi sapat, ang lahat ng mga balbula sa balon at sa pasukan sa gusali, pati na rin ang pressure regulator (kung nilagyan), ay ganap na nakabukas.

Kasama sa mga malfunction ng kagamitan sa system ang mga malfunction ng pipeline fitting, pumping unit at water metering unit.

SA mga kabit ng pipeline Kasama sa sistema ng malamig na supply ng tubig ang shut-off, kaligtasan, kontrol at mga balbula ng supply ng tubig. Ang mga shut-off at control valve ng iba't ibang uri ay may isang tiyak na direksyon ng daanan ng tubig, na ipinapakita ng isang arrow sa katawan ng balbula. Kung hindi tama ang pagkaka-install, ang pagpasa ng tubig sa kabilang direksyon ay humahantong sa pagkasira ng mga kabit at pagbawas sa lugar ng daloy. Ang pagkabigo ng mga fitting ay maaaring makita sa pamamagitan ng pagbaba ng presyon, na tinutukoy ng mga pressure gauge na naka-install bago at pagkatapos ng mga fitting. Kung may nakitang malfunction, ang mga fitting ay kinukumpuni o pinapalitan.

Kasama sa pumping installation ng isang water supply system ang mga pump (gumagana at standby) at mga kabit. Kung ang pumping unit ay hindi gumagana, kinakailangan upang matukoy kung aling elemento ang may sira. Ang malfunction ng pumping unit ay tinutukoy ng pagbabasa ng pressure gauge. Ang pagbabasa ng pressure gauge na ito ay inihambing sa pagbabasa ng pressure gauge na naka-install sa pasukan sa gusali. Kung ang mga pagbabasa ay bahagyang naiiba, kung gayon ang pumping unit ay nabigo. Sa isang pumping installation, ang mga pump o check valve ay kadalasang nabigo. Ang mga sira na kabit ng pumping unit ay binubuwag, nililinis ng dumi at mga deposito, at kinukumpuni kung kinakailangan.

Ang yunit ng pagsukat ng tubig ay binubuo ng mga balbula at isang metro ng tubig. Kadalasan, ang metro ng tubig sa yunit ng pagsukat ng tubig ay may sira, na maaaring matukoy nang biswal o sa pamamagitan ng mga pagbabasa ng metro. Kung ang karayom ng metro ay hindi gumagalaw o ang pagkakaiba sa mga pagbabasa ng metro ay maliit, kung gayon ito ay may sira. Ang sanhi ng malfunction ng metro ay maaaring ang pagbara nito at pag-jam ng impeller o turbine. Pagkatapos ng pagkumpuni, ang metro ng tubig ay dapat na ma-verify ng may-katuturang organisasyon, at ang isang ulat ng pag-verify ay iginuhit.

Ang pagbara ng mga pipeline ay natutukoy sa pamamagitan ng paghahambing ng presyon sa iba't ibang mga lugar, na sinusukat ng isang gauge ng presyon ng unyon, na inilalagay sa spout ng mga kabit. Ang isang malaking pagbaba ng presyon ay nagpapahiwatig ng isang barado na pipeline. Ang lokasyon ng pagbara ay maaari ding matukoy gamit ang isang leak detector sa mga oras ng maximum na pagkonsumo ng tubig.

Ang mga bara sa mga pipeline ay inaalis sa pamamagitan ng pag-flush at paglilinis. Ang mga bara sa mga kabit ay maaari ding alisin sa pamamagitan ng paghuhugas.

Kapag ang tubig ay nag-freeze sa mga pipeline, ang mga tubo ay pinainit ng mainit na tubig o electric current. Hindi ipinapayong gumamit ng bukas na apoy. Upang maiwasan ang pagyeyelo muli ng mga tubo, ginagamit ang thermal insulation sa lugar na ito.

Ang pagkawala ng tubig ay binubuo ng mga pagtagas at basura. Natutukoy ang mga ito sa pamamagitan ng mga pagbabasa ng metro ng tubig bilang labis ng aktwal na pagkonsumo ng tubig kaysa sa nakalkula. Ang pagtagas ng tubig ay patuloy na pagkalugi na nangyayari bilang resulta ng pagtagas ng mga pipeline, fitting at joints. Kung ang pagkawala ng tubig ay lumampas sa 10-15%, ang pagpapanatili ay isinasagawa, kung saan ang mga pipeline, fitting at joints ay siniyasat. Ang pagtagas ng tubig ay natutukoy sa pamamagitan ng basa ng tubo o sa pagkakaroon ng mga patak, mga daloy ng tubig at pagpapawis sa mga angkop na katawan. Ang mga pagtagas ng tubig ay inaalis sa pamamagitan ng pag-aayos at, kung kinakailangan, pagpapalit ng mga indibidwal na seksyon ng mga pipeline at mga kabit.

Medyo mahirap matukoy ang pagtagas ng tubig kapag nakatago ang mga pipeline. Sa kasong ito, ang mga nakikitang bahagi ng mga tubo ay pana-panahong sinusuri para sa hitsura ng mga pagtagas ng tubig sa kanila.

Ang lokasyon ng pagtagas ng tubig sa mga risers ay maaaring matukoy sa gabi gamit ang isang leak detector. Upang gawin ito, i-off muna ang lahat ng mga risers, at pagkatapos ay buksan ang mga ito nang paisa-isa. Ang riser na gumagawa ng pinakamalakas na ingay ay may pagtagas ng tubig.

Ang pagtagas sa pangunahing pipeline ay tinutukoy gamit ang isang compressed air cylinder, na may hangin na ibinibigay sa pamamagitan ng control valve ng water meter unit. Ang pagtagas ay natutukoy sa pamamagitan ng paglabas ng hangin sa lugar ng pinsala kasama ng tubig.

Ang pagtagas ng tubig sa sistema ay tinutukoy din ng mga pagbabasa ng metro ng tubig, at dapat itong tiyakin na ang lahat ng mga gripo ng tubig ay sarado.

Upang mabawasan ang mga hindi produktibong gastos sa tubig, ipinapayong mag-install ng mga stabilizer at pressure regulator o diaphragms, habang ang mga hindi produktibong gastos ay nababawasan hangga't maaari kapag sila ay naka-install sa mga koneksyon sa apartment. Sa ilalim ng mga kondisyon ng pagpapatakbo, mas maginhawang i-diaphragm ang mga kabit ng tubig kung barado, ang dayapragm ay madaling malinis.

Sa mga lugar na may labis na presyon, pati na rin sa mga multi-storey na gusali, upang mabawasan ang presyon at mabawasan ang maaksayang pagkonsumo ng tubig, inirerekumenda na mag-install:

Sa mga nakapirming gastos tubig - disk diaphragms na may gitnang butas;

Lumilitaw ang ingay sa mga pipeline para sa mga sumusunod na dahilan:

Ang bilis ng paggalaw ng tubig ay mas mataas kaysa sa mga kinakalkula na halaga (3 m/s);

Mataas na bilis ng paggalaw ng tubig sa makitid na mga seksyon;

Mahina ang pagkakabit ng mga pipeline sa mga istruktura ng gusali.

Ang pagpapaliit ng mga seksyon ng tubo ay maaaring mangyari dahil sa pagbara, sa mga lugar kung saan ang mga tubo ay hinangin at hindi magandang kalidad na sinulid at flange na mga koneksyon, sa ilalim ng mga mani ng unyon. Upang maalis ang mga pinagmumulan ng ingay na ito, kinakailangan upang linisin ang mga tubo at muling suriin ang mga koneksyon, inaalis ang mga depekto.

Ang mga sanhi ng ingay sa panahon ng pagpapatakbo ng isang pumping unit ay maaaring ang pagsusuot ng mga bearings ng mga bomba at mga de-koryenteng motor, pati na rin ang pagkasira ng pagkabit, mga umiikot na bahagi, shock absorbers, nababaluktot na pagsingit, at bilang resulta ng hindi pagkakapantay-pantay ng mga shaft ng de-kuryenteng motor at bomba. Ang mga katangian ng bomba ay nasuri;

Ang pagbuo ng condensation sa ibabaw ng pipelines, fittings at flush tank ay nangyayari kapag may mataas na kahalumigmigan sa silid at mababang temperatura sa ibabaw. Ang pagbabawas ng kahalumigmigan ay maaaring makamit sa pamamagitan ng epektibong bentilasyon. Sa mababang temperatura ng ibabaw ng tubo at patuloy na pagbuo ng condensate, ang mga tubo ay insulated na may isang layer ng thermal insulation.

Mga pangunahing pagkakamali sa mga sistema ng DHW:

Ang mga pagkakamali sa mga sistema ng supply ng mainit na tubig ay katulad ng mga pagkakamali sa mga sistema ng supply ng malamig na tubig. Bilang karagdagan, ang mga malfunction sa mga sistema ng supply ng mainit na tubig ay kinabibilangan ng:

· pagkalagot ng pampainit ng tubig dahil sa pagtaas ng presyon sa itaas ng kinakalkula;

· pagkakaiba sa temperatura ng mainit na tubig sa mga gripo ng tubig

· pagtagas ng mainit na tubig;

· kaagnasan ng mga elemento ng system;

· pagkagambala sa sirkulasyon ng tubig sa sistema;

· ang pampainit ng tubig ay hindi nagbibigay ng kinakailangang temperatura ng mainit na tubig sa temperatura ng disenyo ng medium ng pag-init.

Ang pagkalagot ng pampainit ng tubig ay nakikita sa pamamagitan ng pagkakaroon ng tubig sa panlabas na ibabaw nito. Maaaring magkaroon ng pagkalagot dahil sa isang nawawala o may sira na safety valve. Ang balbula ng kaligtasan ay dapat gumana sa presyon ng disenyo na tinukoy sa sheet ng data ng pampainit ng tubig.

Ang mga dahilan para sa pagkakaiba sa temperatura ng mainit na tubig ay maaaring mga blockage sa ibabang bahagi ng mga risers at air pockets sa kanilang itaas na bahagi. Bilang karagdagan, ang mga unregulated risers ng mga system na may dead-end na mga kable ay maaaring humantong sa hindi pangkaraniwang bagay na ito. Upang maiwasan ang pagkawala ng init, ang mga hot risers at pangunahing pipeline ay dapat may thermal insulation.

Ang pagtagas ng tubig sa system ay maaaring mangyari sa pamamagitan ng mga nakatagong seksyon ng mga risers, sa pamamagitan ng mga nakatagong risers sa mga dingding at panel, at sa pamamagitan ng mga fitting.

Ang mga pagtagas ng mainit na tubig sa pamamagitan ng mga kabit ay nakikita at inaalis sa parehong paraan tulad ng sa mga sistema ng supply ng malamig na tubig.

Ang pagtagas ng mainit na tubig sa supply ng malamig na tubig o kabaligtaran ay nangyayari sa iba't ibang presyon sa mga system at mga depekto sa mga partisyon o mixer gasket. Upang makita ang isang malfunction, isara ang balbula sa linya ng supply malamig na tubig at bumukas ang ulo ng balbula ng malamig na tubig sa mixer. Kung may malfunction, lumalabas ang mainit na tubig sa mixer.

Ang mga pagtagas sa mga tubo ng mainit na tubig dahil sa kaagnasan ay nangyayari nang mas madalas kaysa sa mga sistema ng malamig na tubig. Ang pinaka makabuluhang mga kadahilanan sa paglitaw ng kaagnasan ng mga elemento ng system ay ang temperatura ng tubig, ang pagkakaroon ng oxygen at air bag sa tubig.

Ang pagkakaroon ng mga air bag ay humahantong din sa pagkagambala sa sirkulasyon ng tubig sa sistema. Ang rate ng kaagnasan ay tumataas sa pagtaas ng temperatura ng tubig. Sa pinaka-hindi kanais-nais na mga kondisyon, ang mga supply risers at koneksyon sa mga water fitting ay gumagana. Sa pagsasaalang-alang na ito, kinakailangan upang limitahan ang temperatura ng tubig gamit ang mga regulator ng temperatura. Upang maalis ang mga air pocket sa mga pipeline ng isang mainit na sistema ng supply ng tubig, ang presyon ng tubig ay dapat na 5-7 m mas malaki kaysa sa geometric na taas ng system.

Ang mga dahilan para sa hindi sapat na temperatura sa mga kabit ng tubig ay:

Nabawasan ang paglipat ng init ng mga ibabaw ng pampainit ng tubig dahil sa mga deposito ng sukat at dumi;

May kapansanan sa sirkulasyon sa sistema dahil sa deregulasyon nito;

Pagkagambala mga bomba ng sirkulasyon;

Mga pagbabara sa supply at circulation risers;

Daloy ng malamig na tubig sa sistema ng supply ng mainit na tubig.
Ang pagbaba ng temperatura sa ibaba 40°C ay humahantong sa pagtaas

pagkonsumo ng tubig at init. Ang pagkasira ng paglipat ng init ay nauugnay sa labis na paglaki ng mga tubo ng pampainit ng tubig, ang kanilang sagging at dumidikit. Sa kasong ito, kinakailangan upang linisin ang pampainit ng tubig. Sa normal na temperatura sa pumapasok sa pampainit ng tubig, ang mga thermal automatic ay siniyasat at inaayos.

Kung ang sirkulasyon ay nagambala, ang sistema ay kinokontrol sa pamamagitan ng pagsasara ng mga balbula sa circulation risers sa pagitan ng pampainit ng tubig at sa lugar kung saan bumababa ang temperatura. Ang regulasyon ay isinasagawa sa mga oras ng minimum na pagkonsumo ng tubig.

Ang malfunction ng mga bomba ay inalis sa parehong paraan tulad ng sa mga sistema ng supply ng malamig na tubig.

Ang mga blockage sa supply risers ay tinutukoy na katulad ng mga blockage sa risers ng cold water supply system. Maaaring alisin ang mga bara sa pamamagitan ng paglilinis o pag-flush.

Mga pagkagambala sa supply ng tubig sa sistema ng supply ng mainit na tubig kapag normal na operasyon Ang mga sistema ng supply ng malamig na tubig ay pangunahing nauugnay sa paglaki ng mga pipeline at ang kanilang pagbara bilang resulta ng kaagnasan at pagbuo ng mga deposito. Ang pagtuklas ng mga blockage at overgrowth sa mga sistema ng supply ng mainit na tubig ay isinasagawa katulad ng mga sistema ng supply ng malamig na tubig. SA mga sistema ng sirkulasyon kapag nag-i-install ng mga circulation pump ng mas mataas na kapangyarihan, ang mga pagkagambala sa supply ng tubig sa itaas na mga palapag ay maaari ding mangyari. Sa kasong ito, lumikha ka ng isang mas mataas na daloy ng sirkulasyon sa mga pangunahing pipeline at risers, na humahantong sa isang pagtaas sa mga pagkawala ng presyon at pagbaba ng presyon sa mga dulo ng mga pangunahing pipeline at risers. Upang maalis ang malfunction na ito, kinakailangan upang bawasan ang daloy ng sirkulasyon sa pamamagitan ng pagsasara ng pump valve o pagpapalit nito ng pump na may mas mababang kapangyarihan.

Ang mga malfunction ng mga elemento ng malamig at mainit na mga sistema ng supply ng tubig alinsunod sa GOST ay tinanggal sa isang napapanahong paraan (mula sa sandali ng kanilang pagtuklas o aplikasyon mula sa mga mamimili):

Mga pagtagas sa mga gripo ng tubig at mga gripo ng balon - sa loob ng 1 araw;

Emergency malfunctions ng pipelines at ang kanilang mga koneksyon (na may mga fitting, fitting at sanitary fixtures) - kaagad;

Mga malfunction ng malamig at mainit na metro ng tubig - sa loob ng 5 araw.

Para sa mga espesyal na uri ng engineering at teknolohikal na kagamitan ng munisipal at sosyo-kultural na pasilidad, ang mga takdang panahon para sa pag-troubleshoot ay itinatag ng mga nauugnay na ministri at departamento.

Oras ng kasalukuyan at pangunahing pag-aayos

Ang mga kasalukuyang pag-aayos ay isinasagawa sa isang dalas na nagsisiguro sa epektibong operasyon ng mga kagamitan sa engineering ng malamig at mainit na mga sistema ng supply ng tubig mula sa sandali ng pag-commissioning (o mga pangunahing pag-aayos) hanggang sa sandali ng pag-commissioning para sa susunod na mga pangunahing pag-aayos (reconstruction). Sa kasong ito, ang natural at klimatiko na kondisyon, mga solusyon sa disenyo, teknikal na kondisyon at operating mode ng gusali o pasilidad ay isinasaalang-alang.

Ang mga kasalukuyang pag-aayos ay isinasagawa ayon sa limang taon (na may pamamahagi ng mga gusali ayon sa taon) at taunang mga plano.

Ang dalas ng mga inspeksyon ng mga kagamitan sa engineering para sa malamig at mainit na mga sistema ng supply ng tubig ay isang beses bawat 3-6 na buwan.

Kapag nagsasagawa ng regular na pag-aayos ng mga kagamitan sa engineering ng malamig at mainit na mga sistema ng supply ng tubig, ang mga sumusunod na gawain ay ginaganap:

1) pag-sealing ng mga koneksyon, pag-aalis ng mga pagtagas, pagkakabukod, pagpapalakas ng mga pipeline, pagpapalit ng mga indibidwal na seksyon ng mga pipeline, mga kabit, pagpapanumbalik ng nasira na thermal insulation ng mga pipeline, haydroliko na pagsubok ng system;

2) pagpapalit ng mga indibidwal na gripo ng tubig, mixer, shower, shut-off valves;

3) pagkakabukod at pagpapalit ng mga kabit para sa mga tangke ng tubig sa attics, paglilinis at paghuhugas ng mga ito;

4) pagpapalit ng mga indibidwal na seksyon at pagpapalawig ng mga panlabas na saksakan ng suplay ng tubig para sa pagtutubig ng mga patyo at kalye;

5) pagpapalit ng panloob na fire hydrant;

6) pagkumpuni at pagpapalit ng mga indibidwal na bomba at mga de-kuryenteng motor na may mababang lakas;

7) pagpapalit ng mga indibidwal na bahagi o mga aparatong pampainit ng tubig para sa mga paliguan, pagpapalakas at pagpapalit ng mga tubo ng usok na tambutso, paglilinis ng mga pampainit ng tubig at mga coil mula sa sukat at mga deposito;

8) anti-corrosion coating, pagmamarka;

9) pagkumpuni o pagpapalit ng mga control valve;

10) pag-flush ng mga sistema ng supply ng tubig;

11) pagpapalit ng kontrol at mga instrumento sa pagsukat;

12) descaling ng shut-off valves;

13) pagsasaayos at pagsasaayos ng mga sistema awtomatikong kontrol kagamitan sa engineering.

Ang pag-overhaul ng mga kagamitan sa engineering ng mga sistema ng supply ng tubig ay isinasagawa kapag ang pisikal na pagsusuot ay 61% o higit pa at depende sa tagal ng operasyon bago ang overhaul.

Sa panahon ng isang malaking pag-overhaul, ang mga malfunction ng lahat ng mga pagod na elemento ay inalis, ang mga ito ay naibalik o pinapalitan ng mas matibay at matipid na nagpapabuti sa pagganap ng mga system, kagamitan ng malamig at mainit na mga sistema ng supply ng tubig. Kasabay nito, ang matipid na magagawa na modernisasyon ng mga kagamitan sa engineering ng mga system ay maaaring isagawa: automation at pagpapadala ng mga kagamitan sa engineering, pagpapalit ng umiiral at pag-install ng mga bagong teknolohikal na kagamitan, na nagbibigay ng mga nawawalang uri ng kagamitan sa engineering na nagsisiguro sa pag-save ng enerhiya, pagsukat at regulasyon. ng pagkonsumo ng init para sa supply ng mainit na tubig, pagkonsumo ng malamig at mainit na tubig.

Pagkatapos ng kasalukuyan at malalaking pag-aayos ng panloob na malamig at mainit na sistema ng supply ng tubig, ang mga pagsubok na inilarawan sa itaas ay isinasagawa.

Paksa Blg. 2. Teknikal na operasyon ng mga sistema ng paagusan ng tubig at pagtatapon ng basura.

Pamamaraan para sa pagtatasa ng teknikal na kondisyon ng mga sistema ng paagusan ng tubig at pagtatapon ng basura.

Upang matiyak ang teknikal na operasyon ng mga sistema ng paagusan ng tubig at pagtatapon ng basura, kinakailangan upang masuri ang teknikal na kondisyon ng mga sistemang ito.

Ang mga sumusunod na parameter ay sinuri sa drainage at waste disposal system:

Mga disenyo at sinusukat na parameter	Dami ng pagsukat	Mga pamamaraan at kontrol
Sistema imburnal, panloob mga kanal, pagtatanggal ng basura
Mga slope ng pipeline	Sa mga control apartment	Antas (inclinometer)
imburnal	at lugar, sa teknikal na underground
Verticality ng risers	Sa mga control apartment	Bakal na linya ng tubo
at mga baul ng basurahan	at lugar, sa teknikal	gusali
	sa ilalim ng lupa, sa mga hagdanan	GOST 7948-80
Taas ng tambutso	Sa bubong	Linya GOST 427-75,
risers at puno ng kahoy		panukat ng tape GOST 7502-80

Ang mga resulta ng pagsusuri ay ipinakita sa sumusunod na form:

1. Mga tampok ng disenyo ng system

2. Mga depekto sa system

Pagkatapos ng pag-install at malalaking pag-aayos, ang sistema ng alkantarilya, mga panloob na kanal at mga basurahan ay sinusuri para sa pagsunod sa disenyo at mga kinakailangan:

sa mga sistema ng paagusan:

Grupo ng Pananaliksik "Kaligtasan at Pagkakaaasahan"

Dalubhasa sa konstruksiyon, Pag-inspeksyon ng gusali, Pag-audit ng enerhiya, Pamamahala ng lupa, Disenyo

Ang inspeksyon ng mga facade ng gusali ay isinasagawa upang matukoy ang kalagayan ng mga facade. Gayundin, ang inspeksyon ng mga facade ng gusali ay isinasagawa sa mga kondisyong pang-emergency ng gusali. Ang pamamaraan para sa pagsusuri ng mga facade ng gusali ay makikita sa GOST. Ang iba't ibang mga pamamaraan ay ginagamit upang siyasatin ang mga facade ng gusali.

Ang kadalubhasaan sa konstruksiyon ay isang pag-aaral ng ilang mga bagay upang maitaguyod ang kanilang teknikal na kondisyon, kilalanin at ipakita sa konklusyon ang pagkakaroon ng mga depekto at iba't ibang uri ng pinsala.

Sa panahon ng naturang pag-aaral, maaaring suriin ang mga facade ng gusali. Kasama dito ang pag-aaral panlabas na mga pader mga gusali. Kasabay nito, ang pagsusuri ng mga facade ay isinasagawa gamit ang isang bilang ng mga espesyal na pamamaraan.

Ang façade survey ay nagreresulta sa pagkuha ng mga tiyak at malinaw na konklusyon tungkol sa kung ang façade ng gusali ay nangangailangan ng pagkukumpuni at, kung gayon, kung gaano kalawak ang naturang pagkukumpuni.

Bakit kailangang suriin ang mga facade ng gusali?

Bilang isang patakaran, ang inspeksyon ng mga dingding ng mga gusali at istruktura ay nauugnay sa pagkakaroon ng anumang mga kontrobersyal na isyu, ang paglutas nito ay imposible nang walang opinyon ng eksperto. Kadalasan ang gayong mga pagtatalo ay nasa hudisyal na yugto, at ang mga konklusyon ng eksperto ay tumutukoy kung anong desisyon ang gagawin ng korte sa paghahabol.

Ang isang pamamaraan tulad ng isang inspeksyon sa harapan ng isang gusali ay maaaring kailanganin sa mga sumusunod na kaso:

Imposibleng makilala ang isang bahay bilang hindi ligtas nang hindi nagsasagawa ng pagsusuri sa pagtatayo, sa loob ng balangkas kung saan sinusuri ang harapan. Kasabay nito, ang kondisyon nito, ang kakayahang makatiis ng mga naglo-load at makatiis sa mga panlabas na impluwensya ay natutukoy;
Kung ang bahay ay nakatanggap ng pinsala bilang resulta ng mga sunog sa tahanan o mekanikal na epekto. Sa kasong ito, ang isang inspeksyon ng harapan ay kinakailangan upang malaman kung gaano kalubha ang pinsala at kung anong trabaho ang kinakailangan upang maalis ito. Ang pamamaraang ito ay nagsasangkot ng pagtatasa sa lawak ng pinsala at ang mga gastos na kasangkot;
Sa panahon ng mga pagbabago sa istruktura sa istraktura. Ang paghupa ng pundasyon ng isang gusali, ang epekto ng tubig sa lupa o isang pambihirang tagumpay sa mga komunikasyon, ang pagtuklas ng pagtabingi nito at iba pang katulad na mga pangyayari ay nangangailangan ng pagtukoy sa antas ng pagiging kritikal ng mga pagbabago. Upang gawin ito, kailangan mong suriin ang harapan at gawin ang lahat ng kinakailangang mga sukat.

Sa anumang kaso, ang mga aktibidad na ito ay nagsisilbi sa isang layunin - upang magtatag at magtala ng mga pagbabago sa harapan. Maaari itong magkaroon ng pangkalahatang pagpapapangit pati na rin ang pinsala.

Ang ganitong pinsala ay maaaring ipahayag sa anyo ng mga bitak, mga chips, ang kawalan ng ilang mga fragment, at iba pa.

Kasabay nito, kinakailangang maunawaan na kapag nireresolba ang mga hindi pagkakaunawaan na may kaugnayan sa kabayaran para sa pinsalang dulot, ang kumpirmasyon ng naturang pinsala at ang sukat nito ay palaging kinakailangan. Tanging isang inspeksyon sa harapan ang makakasagot sa mga tanong na ito at matukoy ang mga partikular na konklusyon ng isang awtoridad o korte ng lungsod. Ang mga natuklasan ay ipapakita sa naaangkop na ulat ng eksperto.

Paano isinasagawa ang naturang pagsusuri?

Sa pagsasanay ng dalubhasa, mayroong dalawang paraan upang magsagawa ng mga inspeksyon sa harapan:

1. Sa pamamagitan ng visual na inspeksyon. Sa kasong ito, ang paggamit ng mga kagamitan sa pag-record ng larawan at video ay sapilitan. Ito ay magpapanatili ng isang imahe ng pinsala sa gusali at magiging kapaki-pakinabang sa paghahanda ng isang ulat. Bilang karagdagan, ang mga materyales na ito ay nasa lahat ng mga kaso na naka-attach sa konklusyon at nagsisilbing kumpirmasyon ng objectivity at bisa ng mga konklusyon ng eksperto.

Sa kabila ng maliwanag na primitiveness, ang isang visual na inspeksyon ay mahalaga, dahil ito ay batay sa mga resulta nito na ang pansin ay iginuhit sa ilang mga lugar ng problema ng harapan;

2. Paggamit ng mga espesyal na kagamitan at kasangkapan. Sa ganitong paraan, sinusukat ang haba, lapad at lalim ng pinsala sa makina - mga bitak, chips o pamamaga. Gamit ang mga instrumento, ang kondisyon ng istruktura ng mga pader at ang kanilang pagiging angkop para sa karagdagang paggamit ay tinasa.

Halimbawa, ang isang sclerometro ay ginagamit upang sukatin ang kondisyon at lakas ng mga katangian ng kongkreto at brickwork. Ang pananaliksik ay isinasagawa gamit ang mga pulso na ibinubuga ng kagamitang ito.

Sa pangkalahatan, ang mga façade survey na may kaugnayan sa kadalubhasaan sa pagtatayo kinakailangan upang malutas ang mga isyu sa pagiging angkop mga gusali ng tirahan para sa mga tao na tirahan, tungkol sa pangangailangan para sa kanilang demolisyon o pagkukumpuni, tungkol sa antas ng pagkasira ng mga gusali, tungkol sa antas ng pinsalang dulot. Ang data na nakuha sa naturang survey ay nagsisilbing batayan para sa karagdagang mga kalkulasyon at tinutukoy ang mga konklusyon ng eksperto.

Sa panahon ng teknikal na operasyon ng harapan, kinakailangang bigyang-pansin ang pagiging maaasahan ng pangkabit ng mga bahagi ng arkitektura at istruktura, na nagbibigay ng static at dynamic na pagtutol sa impluwensya ng natural at klimatiko na mga kadahilanan.

Ang basement ay ang pinaka-moistened na bahagi ng gusali dahil sa mga epekto ng pag-ulan, pati na rin ang kahalumigmigan na tumagos sa pamamagitan ng mga capillary ng materyal na pundasyon.

Ang bahaging ito ng gusali ay patuloy na nakalantad sa mga salungat na impluwensya sa makina, na nangangailangan ng paggamit ng matibay at frost-resistant na mga materyales para sa base.

Ang mga cornice, ang koronang bahagi ng gusali, ay nag-aalis ng ulan at natutunaw ang tubig mula sa dingding at gumaganap ng isang arkitektura at pandekorasyon na function sa parehong paraan tulad ng iba pang mga elemento ng arkitektura at istruktura ng harapan ng gusali. Ang mga facade ng gusali ay maaari ding magkaroon ng mga intermediate cornice, corbels, sandriks, na gumaganap ng mga function na katulad ng sa pangunahing crowning cornice.

Ang pagiging maaasahan ng sobre ng gusali ay nakasalalay sa teknikal na kondisyon ng mga cornice, sinturon, pilasters at iba pang nakausli na bahagi ng harapan.

Ang bahagi ng panlabas na dingding na nagpapatuloy sa itaas ng bubong ay ang parapet. Upang maiwasan ang pagkasira sa pamamagitan ng pag-ulan, ang itaas na eroplano ng parapet ay protektado ng galvanized na bakal o mga kongkretong slab na gawa sa pabrika.

Para sa kaligtasan ng trabaho sa pag-aayos, ang mga parapet na bakod sa anyo ng mga metal na grating at solidong brick wall ay naka-install sa mga bubong ng gusali. Ito ay kinakailangan upang mapanatili ang higpit ng mga junctions ng roofing coverings na may mga elemento ng parapet fences.

Kasama rin sa mga elemento ng arkitektura at istruktura ng facade ang mga balkonahe, loggia, at bay window, na tumutulong na mapabuti ang pagganap at hitsura ng gusali. Depende sa kanilang layunin, mayroon ang mga balkonahe iba't ibang hugis at mga sukat. Sa mahusay na pagganap na waterproofing, pinoprotektahan ng mga balkonahe ang mga dingding ng gusali mula sa kahalumigmigan. Ang mga balkonahe ay nakalantad sa patuloy na pag-weather, humidification, alternating freezing at thawing, kaya sila ay nabigo at gumuho bago ang ibang bahagi ng gusali. Ang pinaka-kritikal na bahagi ng mga balkonahe ay ang lugar kung saan ang mga slab o beam ay naka-embed sa dingding ng gusali, dahil sa panahon ng operasyon ang lugar ng pag-embed ay napapailalim sa matinding temperatura at halumigmig na epekto. Sa Fig. Ipinapakita ng Figure 3.4 ang koneksyon sa pagitan ng balcony slab at ng panlabas na dingding. Sa mga gusali noong 50-60s. XX siglo Karaniwan, ang durog na bato mula sa mga sirang brick ay nagsisilbing isang tagapuno para sa kongkreto, na hindi nagbibigay ng kinakailangang density at frost resistance ng mga balkonahe. Dahil sa mababang resistensya ng kaagnasan, ang mga disenyo ng balkonahe na may mga metal beam ay naging hindi makatwiran.

Lalo na madaling masira ang mga gilid ng balcony slab, na nagyeyelo sa tatlong panig at nakalantad sa kahalumigmigan at kaagnasan.

Ang Loggia ay isang platform na napapalibutan ng mga pader at bakod sa tatlong panig. May kaugnayan sa pangunahing dami ng gusali, ang loggia ay maaaring built-in o remote.

Ang mga bakod para sa loggias at balkonahe ay dapat sapat na mataas upang makasunod sa mga kinakailangan sa kaligtasan (hindi bababa sa 1-1.2 m) at ginawang solid, na may mga rehas at bulaklak na kama.

Ang isang bay window ay isang bahagi ng lugar na matatagpuan sa likod ng eroplano ng facade wall na maaaring magamit upang mapaunlakan ang mga vertical na komunikasyon - mga hagdan, mga elevator. Ang isang bay window ay nagdaragdag sa lugar ng lugar, nagpapayaman sa loob, nagbibigay ng karagdagang insolation, at pinapabuti ang mga kondisyon ng pag-iilaw. Ang bay window ay nagpapayaman sa hugis ng gusali at nagsisilbing isang arkitektural na paraan ng paghubog sa sukat ng komposisyon ng façade at paghahati nito.

Sa panahon ng teknikal na operasyon ng mga elemento ng façade, mga seksyon ng mga pader na matatagpuan sa tabi mga drainpipe, mga tray, receiving funnel. Ang lahat ng mga nasirang lugar ng pagtatapos na layer ng pader ay dapat na itaboy at, pagkatapos makilala at alisin ang sanhi ng pinsala, ibalik. Sa kaso ng weathering, crumbling ng fillings ng vertical at horizontal joints, pati na rin ang pagkasira ng mga gilid ng mga panel at bloke, dapat mong siyasatin ang mga may sira na lugar, punan ang mga joints at ibalik ang mga nasirang gilid na may naaangkop na mga materyales, na dati nang tinanggal ang mga gumuho. mortar at maingat na nilagyan ng lubid na may langis ang mga kasukasuan, pinupunasan ang mga ito ng matigas na semento na mortar at pinipinta ang mga itinamang lugar upang tumugma sa kulay ng mga ibabaw ng dingding.

Sa mga facade na may linya na may mga ceramic tile, dapat mong bigyang-pansin ang mga lugar kung saan ang pamamaga ng cladding ay sinusunod, ang mga indibidwal na tile na lumalabas sa eroplano ng pader, ang pagbuo ng mga bitak, spalling sa mga sulok ng mga tile; sa kasong ito, kinakailangan upang i-tap ang ibabaw ng buong harapan, alisin ang mga maluwag na tile at magsagawa ng gawaing pagpapanumbalik.

Pagkatapos ng paglilinis, ang mga facade na may linya na may mga produktong ceramic ay ginagamot ng hydrophobic o iba pang mga espesyal na solusyon.

Ang mga depekto sa mga facade ay kadalasang nauugnay sa polusyon sa atmospera, na humahantong sa pagkawala ng kanilang orihinal na hitsura, pag-uubo at pagdumi ng kanilang ibabaw. Sa mabisang paraan paglilinis ay aplikasyon mga sandblasting machine, paglilinis gamit ang basang basahan, atbp.

Upang linisin ang mga facade na natapos sa glazed ceramic tile, ginagamit ang mga espesyal na compound. Ang mga facade ng gusali ay dapat linisin at hugasan sa loob ng mga takdang oras na itinatag depende sa materyal, kondisyon ng mga ibabaw ng gusali at mga kondisyon ng pagpapatakbo. Hindi pinapayagan na linisin ang mga detalye ng arkitektura o paglalagay ng mga ibabaw na gawa sa malambot na mga bato sa pamamagitan ng sandblasting. Ang mga facade ng kahoy, hindi nakaplaster na mga gusali ay dapat na pana-panahong pininturahan ng vapor-permeable na mga pintura o compound upang maiwasan ang pagkabulok at alinsunod sa mga pamantayan sa kaligtasan ng sunog. Ang pagpapabuti ng hitsura ng isang gusali ay maaaring makamit sa pamamagitan ng mataas na kalidad na plastering at pagpipinta. Ang pagpipinta ng mga facade ay dapat gawin pagkatapos makumpleto ang pag-aayos sa mga dingding, parapet, nakausli na mga bahagi at mga hulma sa arkitektura, mga aparatong pasukan, mga sandstone, mga window sills, atbp.

Ang pagpipinta ng mga hagdan ng metal, mga elemento ng pangkabit ng mga kable ng de-koryenteng network at fencing sa bubong ay dapat gawin sa mga pintura ng langis pagkatapos ng 5-6 na taon, depende sa mga kondisyon ng operating.

Kinakailangan na sistematikong suriin ang tamang paggamit ng mga balkonahe, bay window, loggias, na pumipigil sa paglalagay ng mga malalaki at mabibigat na bagay sa kanila, kalat at kontaminasyon.

Upang maiwasan ang pagkasira ng mga gilid ng mga slab ng mga balkonahe at loggias, pati na rin ang paglitaw ng mga bitak sa pagitan ng slab at mga dingding dahil sa pag-ulan, ang isang metal drain ay naka-install sa isang uka sa kahon na may lapad na hindi bababa sa 1.5. beses ang kapal ng slab. Ang metal drain ay dapat ilagay sa ilalim ng waterproofing layer. Ang slope ng mga slab ng mga balkonahe at loggias ay hindi bababa sa 3% mula sa mga dingding ng gusali na may samahan ng paagusan ng tubig na may isang metal na apron o sa likod ng isang bakal na plato na may pagtulo, na may pag-alis ng 3-5 cm; Sa dulo, ang alisan ng tubig ay naka-embed sa katawan ng panel. Sa kaganapan ng isang emergency na kondisyon ng mga balkonahe, loggias at bay window, ang mga pasukan sa kanila ay dapat na sarado at dapat na isagawa ang pagpapanumbalik, na dapat isagawa ayon sa proyekto.

Sa panahon ng mga inspeksyon, kinakailangang bigyang-pansin ang kawalan o may sira na koneksyon ng mga drains at ang waterproofing layer na may mga istraktura, sa pag-loosening ng mga fastenings at

pinsala sa fencing ng mga balkonahe at loggias. Ang pinsala ay dapat ayusin. Ang pagkasira ng mga cantilever beam at slab, pag-chip ng mga lugar ng suporta sa ilalim ng mga console, pagbabalat at pagkasira ay inalis sa panahon ng mga pangunahing pag-aayos.

Sa concrete-coated steel beams, ang lakas ng pagdirikit ng kongkreto sa metal ay nasubok. Ang exfoliated concrete ay tinanggal at ang protective layer ay naibalik. Ang lokasyon, hugis at pagkakabit ng mga kahon ng bulaklak ay dapat na tumutugma sa disenyo ng arkitektura ng gusali.

Mga kahon ng bulaklak at metal na bakod pininturahan ng mga pintura na lumalaban sa panahon alinsunod sa kulay na tinukoy sa kulay na pasaporte ng harapan.

Ang mga kahon ng bulaklak ay naka-install sa mga pallet, na may puwang mula sa dingding na hindi bababa sa 50 mm. Depende sa mga materyales na ginamit para sa mga pangunahing istruktura ng mga balkonahe at loggias, ang pinakamababang tagal ng kanilang epektibong operasyon ay 10-40 taon.

Sa panahon ng operasyon, may pangangailangan na ibalik ang plaster ng mga facade. Ang mga depekto sa plaster ay sanhi ng mahinang kalidad ng mortar, gumagana sa mababang temperatura, labis na kahalumigmigan, atbp. Para sa mga menor de edad na pag-aayos sa plaster, ang mga bitak ay pinalawak at pinupunan, para sa mga makabuluhang bitak, ang plaster ay aalisin at i-plaster muli, na nagbibigay ng espesyal na pansin sa pagtiyak ng pagdirikit ng plaster layer sa mga elemento na nagdadala ng pagkarga.

Ang mga pangunahing dahilan para sa pinsala sa hitsura ng mga gusali ay:
- ang paggamit ng mga materyales na may iba't ibang lakas, pagsipsip ng tubig, frost resistance at tibay sa parehong pagmamason (sand-lime brick, cinder blocks, atbp.);
- iba't ibang deformability ng load-bearing longitudinal at self-supporting end wall;
- paggamit ng sand-lime brick sa mga silid na may mataas na kahalumigmigan (mga paliguan, sauna, swimming pool, shower, washing room, atbp.);
- pagpapahina ng dressing;
- pampalapot ng mga tahi;
- hindi sapat na suporta ng mga istraktura;
- pagyeyelo ng solusyon;
- moistening ng cornice, parapets, mga detalye ng arkitektura, balkonahe, loggias, wall plaster;
- mga paglabag sa teknolohiya sa panahon ng pagtula ng taglamig, atbp.