Isplati li se kupiti seosku kuću. Isplati li se kupiti kuću

Mnogi stanovnici velegradova sanjaju o dobro opremljenom staništu izvan grada. Na tržištu postoje tisuće ponuda gotove kuće prodaje u koju se možete prijaviti odmah nakon kupnje.

Međutim, prijedlozi "ključ u ruke", osim očitih prednosti, također imaju značajne nedostatke. Važno je pažljivo razumjeti koje faze izgradnje postoje, u kojoj je od njih najisplativije kupiti.

Popularnost stanovanja u formatu "dođi i živi" raste svake godine. Ljudi su shvatili koliko je problematičan i skup popravak, radije žele uštedjeti svoj novac i vrijeme. Programeri su uzeli u obzir ovaj trend i grade sve više stambenih kompleksa i sela s kućama s već gotovim uređenjem. I, sudeći prema prognozama, s vremenom će potražnja nastaviti rasti.

Koliko god bilo primamljivo odmah useliti u gotovu vikendicu, postoji niz detalja kojih biste trebali biti svjesni kada birate između nje i nenamještene kuće. O tome ćemo govoriti u ovom članku.

Gotove kuće. Mogućnosti i faze dorade

Na moderno tržište Postoje ponude kuća za prodaju u različitim fazama:

« Kompletna izgradnja”- ova opcija je već renovirana, postoji vodovod, postoji potreban namještaj: ugradbeni ormari i kuhinja s ugradbenim aparatima. U ovoj situaciji moguće su dvije vrste uvjeta. Prvo, programer nudi kupcu opcije za naknadnu ugradnju. Dakle, možete odabrati projekt u kojem će se dizajnirati prostor, razgovarati o demontaži, izgradnji novih pregrada. Drugi - bez dogovora s kupcem iznajmljuju kuće, u koje se ljudi odmah useljavaju, s ugrađenom kuhinjom i kupaonicom;
Završna obrada- u ovom slučaju u prostorijama se izravnavaju i žbukaju zidovi, podovi i stropovi. Kupcima ostaje da donesu "kozmetiku" po svom ukusu i boji;
Nacrt- ovdje je maksimum s kojim ćete se morati zadovoljiti - instalirani dvostruki prozori i radijatori. Svi ostali popravci su vaša odgovornost;
Bez dorade- zapravo dobijete betonsku kutiju. Cijena takve ponude će vas ugodno iznenaditi, ali nije poznato kolika će ulaganja biti potrebna naknadno. Ako vam se sviđa zgrada i mjesto, ali u svakom slučaju planirate potpuno preuređenje i popravke za sebe, onda ima smisla razmotriti ovu opciju. Osim toga, štedite na demontaži i odlaganju smeća.

Gotove gotove vikendice

Ovi prijedlozi uključuju sljedeće značajke:

Prvo, cijena. U početku je viši. Ali vrijedi uzeti u obzir da se u ovom slučaju vlasnik neće suočiti s dodatnim troškovima kako bi zgradu doveo do savršenstva. Osim toga, mnogi se stručnjaci slažu da ako usporedimo cijenu kuće u "uđi i živi" stanju s betonska kutija i dovođenje u pravilan oblik, iznosi su isti;
Razumljivi troškovi. Kupnja nekretnine po sistemu ključ u ruke je isplativija, jer je prilično problematično izračunati koliko ćete platiti njeno uređenje u budućnosti. Konačna procjena može značajno nadmašiti vaša očekivanja: možete izračunati kupnju građevinskog materijala i plaće radnika, ali na gradilištu uvijek postoje nepredviđeni troškovi. Materijali se mogu pokazati loše kvalitete, tim je neprofesionalan, preinake i promjene u projektu mogu biti potrebne već u procesu - sve će to dovesti do visokih troškova;
Vrijeme. S obzirom na sve navedeno, uštedjet ćete ne samo novac, već i vrijeme i živce. Izgradnja i popravak je problematičan proces koji zahtijeva stalno praćenje. U njegovom nedostatku, u pravilu, kvaliteta pati. Postavite si pitanja: Jeste li spremni sve svoje slobodno vrijeme provesti u ustanovi? Ili za hitno rješavanje situacija više sile, uključujući i tijekom radnog vremena?;
Likvidnost. Možda se čini kontroverznim, ali ako namjeravate prodati nekretninu sa standardnim završecima od investitora, prodajte je brže za pravi iznos. Ali ako imate specifičan ukus (svi zidovi su oslikani u stilu Gzhel, "pozlaćeni" vodovod, ekskluzivni interijer itd.), Iznimno je teško prodati takvo stanovanje iz vaših ruku. To je posebno vidljivo u segmentu elitnih nekretnina, gdje kupci nisu spremni preplatiti za ukuse bivšeg vlasnika. Stoga razmotrite ovu opciju.

Glavni nedostaci i problemi kupnje kuća ključ u ruke

Pokupite prigradske nekretnine, popravite i unutarnji pogled koja bi u potpunosti zadovoljila vaš ukus, može biti prilično težak zadatak. Jedna je stvar ako trebate ponovno zalijepiti pozadinu i postaviti laminat ili linoleum. Drugo - ako se postavi pitanje potpune zamjene i preuređenja.

Ako niste stručnjak za popravke, tada će vam biti vrlo teško provjeriti kako su i koji materijali korišteni u uređenju, koliko su kvalitetni, kako je posao obavljen, koliko savjesno. A za stručnjake to može biti težak zadatak jer mogu postojati skriveni nedostaci. I moguće je da ćete za nekoliko godina ponovno biti prisiljeni na popravke i popravke unutar kuće.

Osim toga, ispod dekorativnog sloja gotovo je nemoguće vidjeti u kakvom je stanju zgrada. Moguće je da su vlasnici skrivali probleme prije prodaje, au budućnosti kupnja može zaprijetiti krovom koji prokišnjava ili nevjerojatnim propuhom. U svakom slučaju, tijekom inspekcije, bolje je pozvati stručnjaka sa sobom (ako sami niste dobro upućeni u to), stručnjak će vam reći što tražiti i pomoći vam da postavite prava pitanja programeru.

Za kupnju morate biti potpuno sigurni u poštenje i ugled građevinska tvrtka- morat ćete pretražiti mnoštvo recenzija i karakteristika kako biste pronašli opciju koju nećete požaliti. Ako uzimate kuću od privatne osobe, važno je razumjeti sve rizike.

Ako kupite kuću bez adaptacije

Optimalno rješenje za iskusne kupce nekretnina koji već razumiju što je kvaliteta završnih obrada i dizajna, svih procesa i znaju što žele. Još jedna pozitivna točka je da popravke možete obaviti u fazama, povećavajući troškove. Ali morate shvatiti da se prilikom donošenja takve odluke možete susresti sa sljedećim problemima:

Ako je ova kuća jedino mjesto za život, morat ćete razmišljati o iznajmljenom stanu tijekom rada. Izračunajte koliko će koštati najam, selidba i "uređenje". Imajte na umu da se proces može povući unedogled, ovisno o vašim financijskim i vremenskim mogućnostima: u praksi je to najmanje 5-6 mjeseci, iako se događa da popravci traju godinama.
Dobro je ako kupite materijale i sve napravite sami - to je jamstvo apsolutnog povjerenja da će kućica biti kvalitetno opremljena i da će popravak trajati desetljećima (pod uvjetom da to stvarno razumijete). Ako trebate unajmiti tim graditelja, morat ćete potrošiti dosta vremena i truda da pronađete one koji stvarno rade čiste savjesti.

Prilikom odabira izvođača za unutarnje popravke, stručnjaci predlažu rad prema određenom algoritmu:

Unaprijed pripremite kompetentan TOR (profesionalni zadatak) s popisom svih poslova koje će tim morati obaviti (uzmite u obzir samo one koje možete platiti);
Pokažite papire nekolicini građevinske firme odnosno brigade. Odmah ćete primijetiti razliku u cijenama. S popisa su precrtane tvrtke koje traže prenapuhane cijene.
Bolje upoznajemo preostale izvođače: gledamo reputaciju tvrtke na internetu, sastajemo se i komuniciramo s upravom te saznajemo recenzije kupaca. Ponudite da zajedno pogledate procjenu, slobodno postavljajte pitanja o troškovima za svaku fazu rada.

Važno! Ukoliko se odlučite telefonski doznati cijene popravaka, a iznos vam je saopćen bez čitanja plana i vaših želja, nije preporučljivo angažirati takav tim. Savjesni profesionalci neće zvati cijene "sa stropa".

Prilikom zapošljavanja nekompetentnih majstora postoji opasnost od sljedećih problema:

Postoji velika vjerojatnost da će usluge ove tvrtke koštati više od iznosa navedenog na početku;
Izvođači neće poštovati rokove, mogu odgoditi procese (ponekad namjerno);
Mogući popravci loše kvalitete, prisutnost naknadnih pukotina, mrlja, raslojavanja, brzog gubitka operativnih svojstava;
Rizik od značajnih oštećenja završnih elemenata tijekom promjena temperature, vlage, lošeg vremena ili jakog vjetra.

Ako niste sigurni da se sami možete snaći u uređenju interijera, angažirajte neovisnog majstora ili dizajnera koji će uvažiti vaše želje.

Približni trošak završne obrade

Ako nemate pojma koliko može koštati osnovni rad, preporučujemo da se upoznate s prosječnim cijenama u ovoj tablici:

Opis radova	Vikendica od okvira, 100 m2. m	DO vikendica od gaziranog betona, 100 m2 m
Električno ožičenje	50 - 80 tisuća rubalja.	60-80 tisuća rubalja.
Raspored vodovoda	50 - 130 tisuća rubalja.	50 - 130 tisuća rubalja.
Sustav ventilacije	130 tisuća rubalja	130 tisuća rubalja
Žbukanje zidova, stropa (materijali uključeni)	180 tisuća rubalja	180 tisuća rubalja
Postavljanje laminata – (materijali uključeni)	60 tisuća rubalja	60 tisuća rubalja

Kada će gotova kuća "ustati"?

U predgrađu, kupiti kućicu sa spreman obnova interijera 180 četvornih m. može biti za 4,5 - 5 milijuna rubalja, veličine 130 četvornih metara. m. - za 3 milijuna rubalja.

Koliko košta kuća bez završetka?

Ugrađena kutija površine 190 m2. m. bez dorade koštat će od 3 - 3,5 milijuna rubalja.

zaključke

Sve opcije za kupnju prigradskih nekretnina, s ukrasima i bez njih, imaju svoje prednosti i nedostatke. Važno je postaviti ciljeve.

Ako vam treba stan u koji se možete odmah useliti, bolje je preplatiti vikendicu na ključ. Sljedećih godina, ako je potrebno, jednostavni popravci neće biti problem.

Ako želite da kupljena nekretnina bude završena po vašoj želji, lakše je kupiti kuću u grubim ili fini završetak nego promijeniti raspored i sve polomiti.

Ne zaboravite da će rad na vlastitu ruku zahtijevati puno vremena i novca. Bit će potrebno pratiti proces, nabaviti materijale, odabrati pouzdan tim servisera i kontrolirati njihov rad. To može potrajati i nekoliko godina, pogotovo ako ne plaćate sve odjednom, već planirate na rate.

Prije nego što kupite vikendicu u izgradnji, pažljivo izračunajte i razmislite koliko će koštati popravak, utvrdite sami možete li to izvesti.

Ako sada nema dovoljno novca za završnu obradu, imajte na umu da će, ako je nemoguće izvršiti neke radove odmah i vrijeme popravka se produži, kvaliteta i čvrstoća pojedinih elemenata i dijelova zgrade biti narušena pod utjecajem kiša, snijeg, vjetar i vrijeme. Moguće je da će ih morati obnoviti ili obnoviti. Posavjetujte se sa stručnjacima kako to spriječiti, inače će se izgradnja odgoditi za mnogo godina.

Kupnja kuće uvijek je radostan događaj. Glavna stvar u ovom pitanju nije obratiti primarnu pozornost na izgled zgrade i razumjeti sve suptilnosti, kako kasnije ne biste požalili zbog skupe kupnje. Što tražiti pri kupnji kuće? Koje tajne postoje i je li potrebno uključiti stručnjaka za procjenu stanja stečene imovine?

Na što prije svega treba obratiti pozornost?

Kada se osoba odluči kupiti samostojeću kuću, odmah ima puno pitanja. I ovdje uopće nije važno koja će se transakcija izvršiti: stjecanje kamene strukture ili kupnja drvena kuća. Na što prije svega treba obratiti pozornost?

Stručnjaci preporučuju najprije odlučiti o namjeni za koju će se ova nekretnina kupovati. Može biti obična seoska kuća, u kojoj će vlasnici ljeti provoditi tek nekoliko dana u tjednu, a možda i kuću u kojoj će obitelj stalno živjeti. Naravno, zahtjevi za ove zgrade uvelike se razlikuju.

Ako kupac traži kuću za stanovanje, tada je vrlo važna lokacija zgrade. Vrijedno je razmotriti udaljenost od grada do kuće, dostupnost infrastrukture, plinofikaciju. Usput, prisutnost ili odsutnost ovih nijansi utječe na vrijednost nekretnine.

A ako se kupnja izvrši seoska kuća? Na što obratiti pozornost u ovom slučaju?

Dobro je ako se zgrada nalazi negdje u blizini šume i ribnjaka. Tada su budući vlasnici zajamčeni Svježi zrak i uvijek čista voda.

Male stvari koje treba uzeti u obzir

Kada se kupi novi dom, kupci odmah očekuju malo kozmetičke popravke"ispod sebe". Ali u ovom trenutku možete puno uštedjeti. Da biste to učinili, pri kupnji privatne kuće morate obratiti pozornost na kvalitetu krova i drvenih podova. Uostalom, zamjena dasaka ili pločica znatno će isprazniti novčanike budućih vlasnika.

Ne preporuča se kupnja nekretnina koje se nalaze u neposrednoj blizini industrijskih postrojenja ili opasnih industrija. Emisije su štetne za zdravlje. Njihova se prisutnost možda neće primijetiti po vjetrovitom vremenu, ali kada je vani mirno, bit će jednostavno nemoguće biti u kući.

Također je vrlo preporučljivo razgovarati sa svojim susjedima prije kupnje. Reći će vam prednosti i nedostatke života u tom području, a možda i neke činjenice o nekretnini koja se kupuje, a koje prodavatelj želi sakriti.

Samostalna provjera kuće

Mnogi kupci pri kupnji privatne kuće gledaju na dizajn zgrade, arhitekturu, lokaciju i druge manje važne čimbenike. Ovo je najviše glavna greška, na što se obvezuju budući vlasnici. Što ako kupujete nedovršenu kuću? Na što obratiti pozornost u ovom slučaju?

Zapravo, provjera završene i nedovršene zgrade se bitno ne razlikuje. Važno je obratiti pozornost na tehničku stranu zgrade i stanje njezinih komunikacija. Treba pogledati:

otvaraju li se prozori i vrata u kući lako i tiho;
je li sustav ožičenja, grijanja i vodoopskrbe u dobrom stanju;
ako je kotao instaliran u kući, tada možete zatražiti od prodavatelja dokument u kojem postoje oznake o održavanju;
koliko glatke stijenke i pod, kao i da li premaz škripi;
kanalizacija. Ako kanalizacija nije centralna, a kuća ima samo septička jama, onda njegovi zidovi moraju biti obloženi ciglama.

Uključivanje stručnjaka za provjeru

Nakon što je budući vlasnik kuće samostalno procijenio stanje zgrade i zainteresirao se za kupnju, vrijeme je da se pribjegne pomoći stručnjaka. On točno zna što treba tražiti kada kupuje kuću. Nemojte se bojati visokih troškova pregleda, jer će prerada pokvarenih stropova, krovova, zidova i podova koštati mnogo više od donesenog zaključka.

Kako bi procijenili stanje kuće, stručnjaci koriste razne uređaje, na primjer, termovizijske kamere, i na temelju mjerenja donose zaključak. Zaključno, razina vlage u prostoriji, stanje stropova, stanje sistem grijanja, opskrba vodom, ventilacija i drugi uvjeti.

Papiri na provjeru pri kupnji kuće

Sama provjera stanja zgrade nije jedina važan detalj kada se transakcija izvrši. Na što još morate obratiti pozornost pri kupnji kuće: obratite pozornost na dokumente koje prodavatelj dostavlja i ispravnost njihove pripreme.

Treba vidjeti:

građevinska dozvola;
certifikat ne samo za nekretnine, već i za mjesto;
potvrdu o broju prijavljenih u kući;
ako je kuća u udjelu, tada morate obratiti pozornost na dostupnost dopuštenja za prodaju suvlasnika;
akt koji daje pravo upravljanja prostorom.

Vrijedno je napomenuti da je u U zadnje vrijeme postoji mnogo lažnih radnji u takvim transakcijama. Da biste se potpuno zaštitili od mogući problemi, a kako biste uštedjeli novac, bolje je potražiti pomoć odvjetnika.

Dokumenti koje dostavlja kupac

Paket papira od prodavača - ne jedini Potrebni dokumenti. Što još tražiti pri kupnji kuće?

Da bi transakcija bila "čista", kupac također mora prikupiti sve potrebna dokumentacija, naime:

svoju putovnicu državljanina Ruske Federacije čija valjanost ne smije biti istekla;
Vaš PIB i PIB onih osoba koje će također sudjelovati u transakciji (suvlasnici);
ako kupac ima supružnika, tada morate dostaviti i presliku vjenčanog lista.

Za cijeli postupak kupnje nekretnine poželjno je angažirati odvjetnika koji će se pobrinuti da se transakcija odvija u skladu sa zakonom.

Moguće zamke

Prodavači stanova, a posebno trgovci nekretninama, znaju puno trikova kojima se može prevariti neiskusnog kupca. Cilj im je prodati po višoj cijeni i ostvariti maksimalnu zaradu. Što tražiti pri kupnji kuće, kako ne biste dugo požalili zbog kupnje?

Dakle, svakako provjerite:

prisutnost dva ugovora o prodaji (odvojeno za kuću i zasebno za zemljište);
usporedite deklarirano područje stranice sa stvarnim;
provjerite da prethodni vlasnici to nisu učinili (takav papir možete dobiti od stručnjaka BTI);
pobrinite se da nema sukoba između susjeda u vezi sa zemljištem koje se prodaje;
provjeriti projektnu dokumentaciju za stambenu zgradu.

Ako kupac ima bilo kakvih pitanja o barem jednoj stavci, preporučuje se odbiti takvu transakciju.

što je bolje kupiti kuću ili stan - saznajte razloge za i protiv, konačno odvagnite razloge za i protiv!

Što je bolje kupiti kuću ili stan: mi odlučujemo

Pojam "bolje" prilično je labav, točnije, vrlo nejasan i ponekad uopće nedvosmislen za različite ljude ..

Ipak, pokušat ću istaknuti prednosti i mane kuće i stana. Ali prvo, nacrtajmo sliku savršen dom. Najvjerojatnije, ako se malo razlikuje od stana u smislu razvoja infrastrukture i kvalitetne završne obrade.

Neka to bude kuća od opeke (jednokatnica ili dvokatnica) i nedaleko od centra grada, idealno s centralno grijanje.

Čak i ako vaša vlastita kuća ne odgovara slici koju sam nacrtao - nije važno! Ima pluseva u kući i evo ih! Susjedi vam ne buše i ne zabijaju zid, ne morate vući vrećice s namirnicama na peti kat (mislim na peterokatnice bez lifta).

Osjećaj stalnog boravka u betonskoj kućici za ptice nestaje već u drugom tjednu života vlastita kuća.

Vrlo lijepo za imati uz kuću mala parcela zemljište, za voćnjak i mali vrt. U Sovjetsko vrijeme, na primjer, dodijelili su po 6 hektara - to bi i sada bilo sasvim dovoljno ..

Prednosti kupnje vlastita kuća obitelji s malom djecom osjetit će se na okućnici, koju mogu hraniti povrćem i voćem iz vlastitog vrta, a tu je i mjesto gdje se mogu igrati na pijesku koji ne prljaju dvorišni psi.

Ako je parcela veća, možete čak pripremiti džemove i kisele krastavce za budućnost, što je također vrlo lijepo. Teritorij kuće nije ograničen na sobe i hodnik na ulazu - djeca, ako ih ima, mogu trčati bilo gdje i na bilo koji način i sasvim sigurno (osim ako, naravno, niste zaboravili nekoliko grablji u dvorištu ..)

Konačno ćete se riješiti priče da domar ne čisti dvorište, HOA stalno podiže plaćanje .. Nema uobičajenih potreba kuće: održavanje, održavanje, remont.

A možete postaviti i bazen u svom dvorištu! Naravno, ima i kadrova koji to rade u stanu, ali svatko odlučuje hoće li riskirati ili ne.

Male neugodnosti vlastitog doma

Kada kupujete kuću daleko od grada, morat ćete imati barem dva automobila u slučaju da se neki od njih pokvari. Istodobno, treba uzeti u obzir da najvjerojatnije nećete imati domara, što znači da je čišćenje snijega, čišćenje teritorija i uklanjanje korova sve vaše.

Ne isključujte ni male poslove za koje ćete morati nabaviti barem mali set alata. To su i financijski izdaci: popraviti ogradu, nogostup i tako dalje.

Ako imate oštru zimu, tada se dovod vode može smrznuti - mala smetnja. Mnogo je važnije imati ispravnu kanalizaciju.

U idealnom slučaju, odnesite ga u centralu, ako ne postoji takva mogućnost, morat ćete kupiti šampon i redovito naručivati uslugu čišćenja.

Ili je bolji stan?

Istovremeno, život u stanu ima svoje prednosti. Na primjer, lokacija stanova često gravitira granicama velikih naselja, iako ako grad proširi granice, tada apartmanska kuća može stajati na pustoši i bez razvijene infrastrukture.

Dobro, nemojmo dirati nove zgrade, ali nacrtaj sliku stana na sljedeći način: nalazi se u jednom od dobrih dijelova grada s razvijenom infrastrukturom, na srednjem katu u kuća od cigli, nije kutna .. Pa već ima više zahtjeva nego za kuću ..

U stanovima često nema problema s voda iz pipe, centralno grijanje i internet. Popravci se mogu obaviti svakih 5 godina - ponovno zalijepite pozadinu, tonirajte, izbijelite, promijenite kućanske aparate.

Imajući stan u gradu, bit ćete oslobođeni kopanja po zemlji, jer će jedini komad zemlje biti ispred kuće i nije činjenica da neće biti umotan pod asfalt i parkiran.

Ako se nekim čudom to ne dogodi, tada će plodno tlo stalno gnojiti lokalni uzgajivači pasa..

U stanu se, naravno, osjećate sigurnije - nalazi se visoko (ako nije prvi ili drugi kat) od zemlje i stoga je teško očekivati slučajnog gosta koji je ušao kroz prozor, živeći na 8. katu. .

Centralno grijanje u stanu je izvedeno putem kogeneracije, što se ne može reći za vlastitu kuću. Trenutačne baterije mogu biti vaš jedini problem, ali ne morate praviti zalihe kruto gorivo i povremeno ga bacite u lonac, da se ne ohladi zimske večeri ..

A ako planirate instalirati plinski kotao, onda se pripremite na činjenicu da ga prvo trebate pravilno instalirati i pokrenuti, a zatim provjeriti da ispravno obavlja svoje funkcije.

Inače, kada ugljični monoksid ili slabljenjem pritiska ispast će i to je to..

Manji nedostaci apartmana

Ali pitanje što je bolje kupiti kuću ili stan ne bi bilo u potpunosti riješeno da ne uzmemo u obzir nedostatke stanova. Oni glatko teku iz pluseva.

Bravara koji se još nije sjetio imena možete čekati 40 minuta, dok vam iz akumulatora šiklja topla voda.

Da, ovo se dogodilo mom prijatelju: upravo je stavio nove baterije i jedna od ovih je upravo otpala.

Tijekom 40 minuta, koliko je voda udarala, tapete su odletjele ne samo u njegovom stanu, nego i tri kata niže. A bravaru se nije žurilo ..

Ili je ne tako davno došlo do eksplozije domaći plin u jednom od stanova u kojima su živjeli prognanici. Također ne želim ne samo takvo susjedstvo, već ni iznenađenja u obliku vatrene predstave grupe Ramshtein ..

Primjer iz stvarnog života:

A evo i sasvim svježeg primjera iz moje prakse komuniciranja sa susjedima. Bilo je potrebno pozvati stolara na rad nekoliko sati radnim danom od 18:00 sati, jer. ranije se iz objektivnih razloga nisam mogao osloboditi.

Tip je počeo bušiti, pilati i druge mudrosti koje su izbacivale decibele.. Susjedima nije trebalo dugo. Nakon 40 minuta zazvonilo je na vratima i susjeda je "bijelih" očiju pitala u koliko sati ćemo galamiti.

Radnica mi je odgovorila prije 22 sata, ponovio sam joj. Bila je ogorčena i tražila da završi ranije, ali ne mogu požuriti stručnjaka, inače kvaliteta pati. Općenito, obećao je da neće odgoditi. Sat kasnije došao je njezin muž. Nasmiješio se .. (vjerojatno je učinio nešto prljavo prije toga, pomislila sam)

Naveo je primjer kako oni sve rade popravci završiti prije 18:00 sati. Daj svima sreću da tako žive, da ovo rade! Općenito, i on je otišao kući, jer je stolar već završio!

Čak sam i imao koristi od ovog slučaja - bliže sam upoznao susjede i njihovo strpljenje)) Nadam se da ćemo biti prijatelji!

Ovako moraš živjeti sa susjedima ako odlučiš da je bolje kupiti stan nego kuću. A to je samo jedan mali primjer, jedne večeri..

Tako možete nastaviti unedogled i ne odlučiti objektivno, jer svatko za sebe odlučuje da je bolje kupiti kuću ili stan.

Ako imate mišljenje što je bolje kupiti, stan ili kuću, napišite ispod!

Dobar dan Semenych! Dolazim k vama po savjet! Moj muž i ja želimo kupiti kuću za sebe. Nemamo puno financija. Stoga biramo iz onoga što jest. Izbor je pao na jednu kuću, zbunjuje zidanje. Stvar je u tome što moj suprug i ja ne razumijemo kvalitetu crvene opeke. Molim vas pomozite nam. Pogledajte fotografiju, što možete reći o kvaliteti? Koliko nas nevolja čeka i isplati li se "stupati u kontakt" s takvom kućom. Unaprijed zahvaljujemo na odgovoru!

Natalia, Mogilev.

Pozdrav, Natalia iz Mogilev!

Nezahvalan je posao davati savjete.

Dati koristan savjet tada se nitko neće sjećati. I dati loš savjet, onda mogu jesti kroz svu ćelavost, svaki put se prisjećajući da je savjet bio loš.

Sudeći prema poslanim fotografijama, kuća je u koliko-toliko podnošljivom stanju. Neki od kutova su zbunjujući. Konkretno - spajanje između krova glavne kuće i krova proširenja-verande. Trebali biste pažljivo tražiti curenje na ovom mjestu. Priključna pregača nije vidljiva i to može, u slučaju snijega, dovesti do njegovog otapanja i curenja vode u prostoriju.

Osim toga, na krovu kuće nema oluka i slijepih područja na tlu, kao rezultat toga, dno podruma izgleda hladno mokro. Da ne spominjem hrđu na metalnoj kutiji-ormariću (da razumijem da je namijenjena za skladištenje plinskih boca?)

Škriljevac izgleda jako staro, odnosno morat će se promijeniti, ako ne sljedeće godine, onda najkasnije pet godina kasnije.

Trijem je nešto ukošen, što ukazuje na malo produbljenje temelja ispod njega.

država zidanje opekom treba detaljnije razmotriti. To jest, pažljivo pogledajte cigle i šavove između njih. Ako nema vidljivih raslojavanja površine opeke, stanje je zadovoljavajuće. Ako ova površina ima znakove raslojavanja i osipanja crvenih mrvica, onda to nije dobro. To može ukazivati na lošu kvalitetu opeke, prisutnost mikropukotina i šupljina u njoj, u koje prodire atmosferska voda. Smrzava se na temperaturama ispod nule i puca cigle.

/ Da biste to izbjegli, ili ožbukajte zidove ili ih pokrijte oblogom radi ljepote izgled. I jedno i drugo košta./

A opći je dojam da u ovoj kući već dugo nitko ne živi. I kao što znate, nestambena kuća se uništava brže od one u kojoj žive.

To jest, ako kupite kuću, onda ćete sigurno morati uložiti novac u nju za jedan ili drugi popravak. Iako će kupnja novog ili njihova izgradnja zahtijevati više.

Ljudi koji su cijeli život živjeli u gradskom stanu ne zamišljaju dobro svoje postojanje u privatnoj kući. Postoji mnogo nedoumica oko njegovog sadržaja. Ne znam kako se to odnosi na tvoju obitelj.

Veliki plus takvih kuća (ako se, naravno, nalaze na ekološki čistim mjestima), onda je ovo prilika da imate kućna parcela. Pod uvjetom da sami sadite svoje povrće i začinsko bilje. Da, i prisutnost garaže i drugih gospodarske zgrade nikad nije suvišno. Ako vaš supružnik (i vi također) imate ruke na mjestu i volite raditi, tada će biti nešto za raditi.

Osim toga, nekretnine najčešće imaju tendenciju rasta vrijednosti, za razliku od omota bombona, "zečića" i drugog papirnatog novca.

Ali u svakom slučaju, ne boli pozvati upućenu osobu koja je godinama živjela u privatnoj kući, on će odmah moći ukazati na problematična područja kuće koja mu se sviđa. A onda, uzimajući u obzir njegove primjedbe, možete igrati na snižavanje cijene.

Sažetak? Odvažite prednosti i nedostatke. Zatim donesite odluku. Ne mogu ništa više dodati.

Postavite pitanje Semeniču (autoru materijala)

Naša se stranica redovito ažurira zanimljivim i jedinstveni materijali i članke na temu drvne građe, Građevinski materijal i radova, daje se autorsko mišljenje i znanje pravog coven radnika s više od 15 godina iskustva. Postoji odjeljak - smiješne priče saveza. Ako želite primati informacije o tome, pretplatite se na newsletter naše stranice. Jamčimo da vaša adresa neće biti proslijeđena trećim stranama.