Готовий бізнес план будівельної фірми. Відкриваємо будівельну фірму

У цьому матеріалі:

Бізнес-план будівельної компанії, приклад якої можна подивитися у додатку № 1, не передбачає великих вкладень. Основні кошти на старті будуть потрібні на придбання автомобіля Газель або аналогічний транспортний засіб. Розробка такого документа передбачає зробити основний акцент на організації та просуванні проекту без великих капіталовкладень.

Підхід, що дозволяє заощадити мільйони

Зразок другого бізнес-плану передбачає вкладення в 5-6 млн. руб., які передбачається отримати як інвестиції. Нестача цього підходу в тому, що саме інвестицій можна й не дочекатися. Підприємства, які спеціалізуються на надання послуг, з'являються постійно.

Вкладати великі гроші можна у придбання якогось спеціалізованого обладнання, яке:

• полегшує процес надання послуг;
• автоматизує процес, знижує роль ручної праці;
• може з допомогою оренди приносити додатковий прибуток.

Але будівельна компаніяможе надавати послуги, не маючи такого обладнання на балансі, тому що його можна орендувати або придбати у лізингу. В оренду можна взяти навіть будівельні інструментитому єдиними обов'язковими витратами будуть витрати на реєстрацію ІП, що обійдеться в 400-800 руб.

Основний актив підприємства – кваліфікований персонал. Підприємцю потрібно зосередити свої зусилля на двох основних моментах:

• пошук клієнтів;
• найм працювати фахівців.

Крім реєстрації як ІП, у деяких випадках доведеться оформити дозволи на виконання деяких робіт. До них відносяться:

• дозвіл на будівництво;
• ліцензія, що дає право проектувати будівлі та споруди;
• ліцензія, що дає право на інженерні дослідження під час будівельних робіт.

Органи місцевого самоврядування видають дозвіл на будівництво, без якого заборонено будь-що будувати. Коштує такий дозвіл недорого. Інші дозвільні документи відповідають своїй назві та призначені для надання послуг з проектування, проведення інженерних робіт під час будівництва та на етапі проектування.

Є ще СРО чи саморегулівні організації. Це статус підприємства, яке здійснює будівельні роботи, що дає право проводити роботи та надавати послуги, пов'язані з більшими ризиками. Але цей статус не обов'язково набувати тим компаніям, які займаються таким будівництвом, як:

• будинки до 3 поверхів;
• якщо у них не більше 10 блоків проживання;
• площа споруди менше 1,5 тис. м2;
• якщо будівля розрахована на проживання 1 сім'ї.

Тому, якщо запланований будівельний бізнес націлений на надання послуг зі зведення приватних будинків, проведення внутрішнього і зовнішнього ремонту, подібний дозвіл не знадобиться.

Що можна будівельній компанії взяти в оренду

Вище було зауважено, що немає необхідності витрачати на старті великі суми на закупівлю спецтехніки чи обладнання. Все це навіть інструменти можна взяти в оренду або лізинг. Цей підхід дозволяє починати з нуля діяльність будівельної компанії в будь-якому місці, виконуючи замовлення будь-якої складності. Основний актив - професіоналізм та кваліфікація персоналу. Найважче знайти співробітників, які вміють працювати на спецтехніці, а орендувати можна й екскаватор із підйомним краном.

Жодна будівельна компанія не може забезпечити себе всім необхідним обладнанням. Це робить початковий старт дорогим, до того ж на рентабельність послуг такий підхід сильно не впливає. Через війну термін окупності підприємства розтягується довгі роки. Але якщо орієнтуватися відразу на те, що все дороге обладнання орендуватиметься, підприємство може вже першого місяця окупити всі початкові витрати.

Краще брати обладнання та спецтехніку у лізинг, який представляє оренду користуванням. У цьому є певні переваги. Взяті кошти у вигляді лізингу знижують податкове навантаження фірми.

Якщо є певні кошти на старт, краще витратити їх на обладнання, яке буде використовуватися регулярно. Вкладатися в екскаватор і кран, які знадобляться кілька разів на рік, немає сенсу. По-перше, від того, що техніка простоює, вона зношується та втрачає в ціні. По-друге, за місце, де ця техніка зберігатиметься, потрібно постійно платити гроші. Нарешті, потрібно під рукою тримати екскаваторника та кранівника, яким потрібно платити гроші, щоб вони не пішли працювати на задіяну в будівництві техніку. Хороші фахівці не сидітимуть і чекатимуть, доки з'явиться робота.

Ось і виходить, що на старт будівельної компанії потрібно:

• зареєструвати підприємство;
• знайти персонал та клієнтів;
• орендувати невеликий офіс площею до 20 м2;
• купити, взяти у кредит чи лізинг, орендувати транспортний засіб;
• придбати найменший набір необхідних інструментів;
• створити сайт підприємства, через який залучатиме клієнтів.

Як шукати замовлення

Добре шукати замовлення на масштабних будівельних проектах. Наприклад, бізнес-план будівництва бізнес-центру має на увазі залучення одного або кількох великих підрядників, які мають багатий досвід подібних робіт. Тендери на будівельні роботи у таких проектах виграють великі будівельні організації. Але навіть вони не можуть охопити весь комплекс робіт, і змушені залучати дрібніші будівельні підприємства, щоб виконати взяті на себе зобов'язання в строк.

Тому замовників потрібно шукати серед цих будівельних компаній, надсилаючи їм власні комерційні пропозиції.

Краще надавати свою пропозицію в особистих переговорах із представником такої компанії.

Є ризик, що надісланий поштою лист залишиться без відповіді. Така сама доля спіткає й електронний лист. Намагатися вийти на тих, хто складає або замовляє бізнес-план будівництва бізнес-центру, видається невдалою ідеєю, якщо ваша компанія не стала великою.

Приватних замовників, яким потрібно звести невеликий будинок або провести роботи всередині або зовні цього будинку, потрібно залучати через інтернет за допомогою сайту та бізнес-сторінки в соціальній мережі.

Розмістіть на них спеціальні пропозиції та за допомогою недорогої контекстної чи націленої реклами спрямовуйте потенційних клієнтів на сторінки зі спецпропозиціями. Для налаштування реклами скористайтесь послугами професіоналів.

Замовити бізнес план

неважливо Авто Біжутерія та аксесуари Готелі Дитячі франшизи Домашній бізнес Інтернет-магазини ІТ та інтернет Кафе та ресторани Недорогі франшизи Взуття Навчання та освіта Одяг Відпочинок та розваги Харчування Подарунки Виробництво Різне Роздрібна торгівля Спорт, здоров'я та краса Будівництво Товари для дому Товари для здоров'я Послуги для бізнесу (b2b) Послуги для населення Фінансові послуги

	Інвестиції: Інвестиції 450 000 - 600 000 ₽ УРАЛ-БУД працює на ринку будівельних послуг з 2008 року. Компанія займається приватним домобудуванням. Урал-Буд дотримується стратегії «Якість та відкритість клієнту», завдяки чому лідирує на ринку будівництва котеджів. Ми будуємо сучасні, комфортабельні будинки під ключ. Наша Мета: Стати забудовником - №1 у Росії в сегменті малоповерхового будівництва. Приєднуйтесь до нас і разом ми зможемо розвинути…
	Інвестиції: Інвестиції 2300000 - 3500000 руб. Будівельно-виробнича франшиза «Будматик» пропонує вам зайнятися справді інноваційним бізнесом. Заробляйте на монтажі залізобетонних паль для малоповерхового будівництва за допомогою унікальної компактної свабібної установки «Стройматик СГК-200». Ідея формування франшизи народилася у 2015 році, після відкриття першої філії у Череповці – місті, де на місцевому проммайданчику розміщується виробництво «Будматик». Ноу-хау компанії - компактна міні-установка, яка створена на основі...
	Інвестиції: Паушальний внесок від 99000 до 249000 рублів + витрати на запуск від 30000 рублів Єдина служба замовлення спецтехніки БУДTAXI утворилася у травні 2013 року. На момент освіти це була єдина диспетчерська служба на замовлення будівельної та спеціальної техніки, яку можна було назвати компанією, у штаті вважалося 3 особи. За півтора роки роботи на ринку ми пережили безліч злетів та падінь. На щастя, злетів на нашому шляху було більше, тому…
	Інвестиції: Від 1000000 руб. до 3000000 руб. Новобудови ростуть як гриби після дощу, але як дізнатися про якість житла, перекриття і швидко підібрати для себе відповідне планування? Звичайно ж, звернутися до «Союзу забудовників», де працюють найкращі експерти з нерухомості та дають населенню безкоштовні консультації. Про компанію «Союз забудовників» є певним посередником між кінцевими споживачами та будівельними компаніями. Співробітники цієї фірми роблять...
	Інвестиції: від 250 000 руб. Компанія «Будмундир» є виробниками високоякісного спецодягу для різних сфер виробництва, охоронних, промислових підприємств та відпочинку. Будучи виробником, «Будмундир» може надати необмежений асортимент готової продукції та широкий діапазон тканин. А також розробити дизайн за Вашим бажанням та нанести логотип будь-якої складності, що надасть перевагу та індивідуальність Вашому замовнику. «Будмундир» використовує унікальні технології, які суворо відповідають ГОСТам РФ,…
	Інвестиції: 500 000 – 1 000 000 руб. Компанія «Буд Артель» була створена у 2000 році. Її засновниками стали ініціативні та творчо мислячі люди, які мають значний досвід роботи у різних галузях економіки. Ще на першому етапі розвитку компанії як стратегічна установка був прийнятий простий принцип - життя означає дію. Керівництво «Буд Артель» від початку було налаштовано діяти, причому діяти виважено, продумано…
	Інвестиції: Інвестиції від 460 000 руб. Поліглотики - це федеральна мережа Дитячих Мовних Центрів, де діти від 1 до 12 років вивчають іноземні мови. Методичним Центром компанії розроблено унікальну програму, завдяки навчанню якою діти починають говорити і думати іноземною мовою. Ми дбаємо про всебічний розвиток наших маленьких поліглотиків, і пропонуємо додаткові заняття з математики, творчості, літератури, природничих наук,…
	Інвестиції: Інвестиції 3 350 000 - 5 500 000 ₽ New Chicken – це новий проект ресторанного холдингу BCA, за плечима якого є досвід відкриття понад 150 закладів у 8 країнах світу. Компанія активно зростає, розвиває нові напрями і знає те, що потрібно споживачеві завтра. Компанія просуває мережу закладів за моделлю франчайзингу. Опис франшизи У франчайзинговий пакет входить: виробниче/торгове/складальне обладнання, меблі Франшиза New Chicken...
	Інвестиції: Інвестиції 6 500 000 - 10 000 000 ₽ Ідея створення винного бару з якісним асортиментом та приємними цінами народилася у Євгенії Качалової у 2013 році, через деякий час, який пішов на свідомість цілісної концепції, пошук відповідного місця та команди, у Москві з'явився перший Винний базар! У травні 2014 року відчинив свої двері Базар на Комсомольському проспекті і одразу сподобався гостю. Усім припала по…
	Інвестиції: Інвестиції 550 000 - 1 000 000 ₽ ОПИС КОМПАНІЇ Мережа студій лазерної епіляції Laser Love основа у 2018 р у Новосибірську. У групі компанії є дистриб'юторська компанія, яка відповідає за постачання обладнання безпосередньо від виробника. Компанії має всі сертифікати якості на обладнання – сертифікат відповідності та Євросоюзу. Власна лінія обладнання під маркою DF-Laser гарантує якість процедури першого візиту. Власне маркетингове агентство у...

Шановні відвідувачі сайту B2Y! Запрошуємо вас до перегляду відео про нашу компанію. Давайте знайомитися!

Бізнес план монтажної організації

Будівництво є однією з найперспективніших галузей економіки, тому темпи приросту в даній галузі справді вражають. Безпосередньо будівництвом житлових будинків, промислових будівель і т.д. зараз займаються безліч фірм, проте існує сектор ринку, який ще далекий від насичення, і його займають саме будівельно-монтажні організації. Ті, хто прагне зробити перший крок у серйозний бізнес, часто розпочинають свій шлях до вершин успіху саме зі створення подібної компанії.

Відмінні риси монтажних організацій

Звичайно ж, щоб бізнес-план монтажної організації був найбільш повним і вичерпним, необхідно мати цілісне уявлення про те, чим займається така фірма. Сфера діяльності будівельно-монтажних організацій охоплює такі напрямки:

• Будівництво різноманітних нових об'єктів;
• Реконструкція старих та їх капітальний ремонт;
• Прокладання інженерних комунікацій;
• Монтаж спеціалізованого обладнання.

Таким чином, ми бачимо, що на відміну від будівельних трестів, роль яких обмежується якісною спорудою та обробкою споруд, співробітники монтажних організацій спеціалізуються на виконанні набагато більшої кількості робіт. Тому керівник майбутньої фірми зобов'язаний ще на початковому етапі її створення подбати про створення якісного бізнес-плану монтажної організації, інакше її діяльність стане дещо хаотичною, а це неминуче спричинить серйозні збитки. Крім того, монтажна організація може бути багатопрофільною або спеціалізуватися на певному вигляді робіт (наприклад, монтаж бурових вишок у нафтовій промисловості тощо).

Переваги цього виду бізнесу

Останнім часом монтажні організації виникають досить часто, що пояснюється такими факторами:

• Вартість їх послуг дуже висока, тому за умови наявності досить великої кількості замовлень, всі початкові інвестиції, хоч вони й потрібні у значних обсягах, окупляться буквально за рік-два;
• Якщо фірма відноситься до розряду багатопрофільних, для того щоб забезпечити співробітників роботою на тривалий період часу, досить достатньо отримати одне велике замовлення (наприклад, потрібна капітальна реконструкція заводу, прибудова нових цехів, монтаж нових конвеєрних ліній і т.д.), а це означає певну стабільність та впевненість у завтрашньому дні;
• Особливості монтажних організацій дозволяють легко переорієнтувати їх на інший вид діяльності у разі кризи в галузі, наприклад, зі звичайного будівництва на встановлення нового обладнання у промисловості тощо;
• Велика потреба пропонованих послуг, оскільки інтенсивно будуються нові підприємства та модернізуються старі.

Нюанси бізнес-плану

Зазвичай бізнес-план монтажної організації розписують якомога докладніше, що з багатоплановістю діяльності фірми. Його основні особливості такі:

• Необхідно ретельно вивчити ринок будівельних послуг і постаратися передбачити, які з них можуть мати найбільший попит, а конкуренція у цій галузі досить мала. Так, багато підприємств закуповують дуже складну техніку, встановлення якої можна доручити лише професіоналам своєї справи. Якщо спеціалісти монтажної організації зможуть зробити це якісно, ​​це значно зміцнить репутацію фірми. Тому у кошторис обов'язково закладають витрати на навчання та перенавчання співробітників;
• Наступним кроком є ​​будівництво чи оренда нерухомості, яку займатиме монтажна організація. Обійтися одним приміщенням тут навряд чи вдасться: крім офісу, в якому відбуватиметься спілкування з клієнтами, потрібні також спеціальні цехи та склади, де зберігатиметься обладнання та виконуватиметься необхідні роботи на замовлення.
• Найбільші кошти у разі монтажної організації необхідно вкласти у устаткування. Воно має бути найрізноманітнішим, особливо якщо передбачається, що фірма братиме замовлення з різних галузей промисловості та сільського господарства. Придбати необхідні інструменти, машини, агрегати тощо. слід тільки у перевірених виробників, при цьому всі вони мають бути забезпечені відповідними сертифікатами якості.
• Важко припускати, що у підприємця-початківця можуть опинитися на руках кошти, необхідні для створення такої організації: їх сума може становити тисячі і навіть десятки тисяч доларів. Тому особливо актуальним у цій ситуації стає залучення інвесторів, зацікавлених у просуванні бізнесу. В цьому випадку грамотно складений бізнес-план зможе справити на них гарне враження.
• Заощаджувати підборі персоналу годі, т.к. практично всі роботи, що виконуються монтажною організацією, мають підвищений рівень складності. Тому спочатку краще наймати фахівців з досвідом, на якість роботи яких не буде нарікань.
• Певні кошти слід виділити на реєстрацію самого підприємства (процедура може дещо відрізнятися залежно від форми власності), а також ведення різноманітної документації та витрати, необхідні для дотримання норм техніки безпеки, що діють на даний момент.

Скільки коштує бізнес-план? Скільки коштує фінансова модель? Дізнайтесь у нашому відео.

Чим бізнес-план компанії B2Y відрізняється від інших? Засновник та керівник компанії B2Y кандидат економічних наук Петро Пакульський показує наочні відмінності! Запрошуємо до перегляду.

Ми сподіваємось, що наші відео були вам корисні.

• ставте лайки і підписуйтесь на наш YouTube канал

Також запрошуємо вас до перегляду інших відео в нашому.

Скільки коштує бізнес-план? Скільки коштує фінансова модель?

Вартість послуг з фінансового моделювання від компанії B2Y представлена ​​. До нашого сайту підключено платіжну систему. Це означає, що ви можете безпечно оплатити послуги через сайт. Традиційний формат безготівкової оплати за виставленим рахунком також можливий.

Якщо ви шукаєте будь-яку інформацію, скористайтеся навігаційним блоком, розташованим на цій сторінці, прокручуючи її вниз.

Пропонуємо вам
познайомитись з нами

• Компанія B2Y займається наданням якісних
  послуг з фінансового
  моделювання та
  управлінського консалтингу з 2005 року.
• У 2015 році B2Y виповнилося 10 років.
• Ми готові професійно, якісно та у необхідні вам терміни надати
  кваліфіковану допомогу.
• Якщо вас чи вашу компанію цікавить проведення
  прогнозних фінансових
  розрахунків ми готові допомогти.
• Ми спеціалізуємося на фінансовому моделюванні різних проектів
  інвестиційної ємності та деталізації.

З 2005 року ми зробили кілька тисяч бізнес-планів.

Накопичений нами досвід без перебільшення величезний.
Ви можете подивитися всі виконані нами фінансові моделі проектів в областях, що вас цікавлять, серед яких доцільно відзначити наступне:

Ми готові показати приклади розрахунків та наших фінансових продуктів у ході консультації нашого фахівця, яка може проходити у будь-якому зручному для вас форматі:
телефоном, за допомогою технологій проведення відео-конференцій Skype або за допомогою виїзду нашого спеціаліста до вашого офісу.

Познайомитися з нами та дізнатися про філософію B2Y можна.

З нами зручно та комфортно працювати.

Ми готові запропонувати індивідуальний підхід, який полягає у прямій взаємодії нашого фахівця
з вами чи представниками вашої робочої групи.

Починає, завершує та
захищає роботи
над бізнес-планом
один і той же
штатний фахівець
нашої компанії,
виконує розрахунки саме у тій галузі, яка відповідає профілю вашої діяльності.

Це дозволяє нам вирішувати поставлені завдання у суворій відповідності до вашого технічного завдання та визначених термінів.

Дізнатися про можливості співпраці можна.

Одного разу супер професіонал своєї справи Стівен Пол Джобспідприємець, новатор, сказав: «Ваша робота має займати істотну частину вашого життя, і єдиний спосіб бути повністю задоволеним – це робити те, що вважаєш чудовою роботою. А єдиний спосіб робити чудову роботу – любити те, що робиш».

Ми повністю підтримуємо цю життєву філософію та поділяємо подібне ставлення до справи.

Компанія B2Y- це зрілий усталений колектив компетентних професіоналів, щиро захоплених своєю справою, закоханих у область, де ми працюємо.

Ми бачимо, яку користь приносимо нашим клієнтам, як змінюється їхнє ставлення до свого бізнесу за допомогою наших таблиць та програмних продуктів.

Це дає нам заряд позитивної енергії, яку ми готові передавати далі: на благо розвитку та прогресу. Ми витрачаємо стільки часу на наших клієнтів, скільки часу їм потрібно, щоб за нашою допомогою кожен наш клієнт міг розібратися у своєму проекті.

Ми завжди готові братися за вирішення складних та нестандартних завдань.
Ми завжди підходимо відповідально та виважено до розрахунків, скрупульозно та уважно вникаючи у найдрібніші деталі.

Розділяємо ще одну цитату Стіва Джобса: «Необхідно бути еталоном якості. Деякі люди не звикли до умов, коли досконалість сприймається як належна».

У нашій роботі ми прагнемо максимального результату. Переконайтеся у цьому самі.

Будівельний малий бізнес, як і великий, є вигідною справою з погляду окупності та перспектив зростання. До такого малого бізнесу відноситься будівництво заміський котеджів. З огляду на зростання популярності приватних будинків, компанії можна швидко окупити вкладені гроші. Період окупності становить 6 місяців.

Для відкриття компанії потрібні кваліфіковані співробітники. Чисельність персоналу становитиме 29 осіб. Також потрібно орендувати офісне приміщення. Мінімальна площа офісу складає 100 м2.

Середня вартість будівництва 1 м2 котеджу складає 15 000 руб. Враховуючи сезонність бізнесу, що припадає на літній період, компанії вдасться в середньому укласти 12 договорів на будівництво котеджів. Середній розмір будинку становить 250 м2. Таким чином, за рік компанія збудує 30 000 м2. Цей показник, враховуючи високий попит, можна збільшити, найнявши додатковий персонал.

Сума початкових інвестицій - 2 482 000 руб.

Середній щомісячний прибуток - 2 045 000 руб.

Крапка беззбитковості досягається на третіймісяць

Термін окупності - 6 місяців

2. Опис бізнесу, продукту чи послуги

В даний час, у зв'язку з перенаселенням в межах міста і бажанням людей жити загородом, все більше людей замислюється про будівництво власного заміського будинку. Про це свідчить і тенденція зниження кількості придбаних квартир у багатоповерхових будинках. У зв'язку з цим потреба в будівельних компаніях заміської нерухомості постійно зростає. Обсяг ринку зростає, що відкриває нові можливості нових компаній.

Основний фактор, що впливає на успіх компаній у даному бізнесі – надання клієнту послуг «під ключ», що включає проектування, будівництво, ремонт, оздоблення приміщень. Також необхідно додавати додаткові послуги: авторський та технічний нагляд, придбання земельної ділянки. Головний вид діяльності – будівництво котеджів із цегли, дерева та інших матеріалів. При відкритті компанії необхідно приділити увагу розробці програмного забезпечення для швидких комунікацій із клієнтом та постачальниками. Важливо дотримуватись звітності перед клієнтом, виконувати всі етапи робіт вчасно та без збільшення кошторисів.

Крім цього, при відкритті будівельної компанії необхідно звернути увагу на законодавство у цій галузі. Керівнику слід уважно ознайомитися з такими документами, що регулюють діяльність малоповерхового будівництва в Росії.

• Містобудівний Кодекс Російської Федерації
• СП-30-102-99. Планування та забудова малоповерхового житлового будівництва.

Також особливу увагу необхідно приділити вивченню будівельних норм та правил (СНіП).

3. Опис ринку збуту

Потреба в заміському будинку сьогодні є наслідком бажання людей поїхати жити подалі від міської метушні, що спричиняє високий попит. Водночас більшість компаній залишають ринок, оскільки не можу запропонувати професійних послуг, адекватне ціноутворення та гарантувати якість будівництва. Співробітники більшості компаній із заміської нерухомості не мають необхідної освіти, що впливає на якість.

Таким чином, на ринку утворюється дефіцит пропозицій якісних будівельних компаній заміської нерухомості.

Клієнтами компанії є особи. Плануючи відкрити свою будівельну компанію, необхідно не лише залучити клієнтів, а й запропонувати їм чудові умови співпраці від конкурентів. Обов'язково робіть сегментацію клієнтів за доходами, щоб запропонувати клієнту додаткові послуги та збільшити прибуток.

Також одним із способів збільшення прибутку від своїх послуг є надання послуг з розробки дизайну, проектування інших будівельних компаній.

Вирішальне значення, що визначає успіх будівельної компанії, має швидкість обслуговування та розуміння вимоги клієнта, якість будівництва, професіоналізм. Необхідно уникати непередбачених витрат та збільшення кошторисної вартості під час будівництва.

Дотримуючись цих вимог, компанія зможе збільшити частку ринку, репутацію, а також підвищити лояльність з боку клієнтів.

4. Продаж та маркетинг

5. План виробництва

План виробництва (відкриття)

Загальний план відкриття будівельної компанії поетапно:

• Пошук приміщення під офіс
• Реєстрація юридичної особи – ІП
• Укладання договору оренди та купівля обладнання
• Ремонт приміщень
• Підбір та навчання персоналу
• Залучення клієнтів та початок роботи.

Відкриття ІП (Код ЗКВЕД 41.20 - Будівництво житлових та нежитлових будівель). Постанова на податковий облік у податковій службі. Оптимальна система оподаткування – УСН 6% (оподатковувана база «доходи»). Також можлива реєстрація юридичної особи у формі ТОВ (Товариства з обмеженою відповідальністю).

Для відкриття потрібно також орендувати офіс площею 100 м2. Після укладення договорів оренди слід придбати обладнання та програмне забезпечення для проектування та розробки дизайну котеджу.

Режим роботи офісу: з 9:00 до 18:00 з понеділка до п'ятниці. Сезон будівництва припадає на період із початку травня до кінця вересня.

6. Організаційна структура

Для організації компанії потрібно найняти висококласний персонал. Як робітники найбільш вигідно буде залучати досвідчених будівельників, які мають необхідну освіту та досвід. Команда розширюватиметься в міру потреби та органічного зростання. В рамках цього проекту необхідна команда з 29 осіб:

• Керуючий
• Бригадир (4 особи)
• Проектувальник
• Дизайнер
• Інженер
• Геодезист
• Робітники (20 осіб)

Ведення бухгалтерії слід віддати на аутсорс. Можна звернутися до банку, де відкритий рахунок, і дізнатися про таку можливість. Також можна скористатися інтернет-бухгалтерією «Ельба» або «Моя справа».

Управителем може бути власник бізнесу або найманий співробітник. Бригадира необхідно ретельно підбирати, оскільки він відповідатиме за закупівлю матеріалів та контролюватиме процес будівництва.

Ключову функцію виконують робітники, чиїм безпосереднім обов'язком є ​​робота на будівельному об'єкті. Тому при виборі будівельників необхідно виявити ретельну обачність, оскільки на ринку найчастіше свої послуги пропонує некваліфікований персонал. Можна використовувати бригади на аутсорсингу, які мають статус юр. особи.

Решту персоналу необхідно найняти в штат, оскільки використання фахівців на аутсорсингу буде мало ефективно і негативно відбиватися на якості робіт.

Фонд оплати праці, руб.

	Оклад	Кількість співробітників	Сума
Керуючий
Бригадир
Проектувальник
Дизайнер
Геодезист
Разом ФОП			1 525 000

Повний розрахунок ФОП з урахуванням страхових внесків подано у фінансовій моделі.

7. Фінансовий план

Детальний план продажів на 24 місяці, прогноз ефективності інвестицій та розрахунок економічних показників бізнесу представлений у фінансовій моделі.

Ринок надання послуг з будівництва будівель та споруд не втрачає своєї популярності. Даний сегмент ринку динамічно розвивається, завдяки розвитку технологій з'являються та активно впроваджуються нові способи будівельних робіт. Охочих розпочати свій бізнес у цій сфері може зупинити порівняно висока конкуренція у цій галузі. Однак при грамотній розстановці пріоритетів ведення бізнесу та знанні відповідних нюансів підприємництва в даній галузі можна досягти впевненого успіху бізнесу та стабільного доходу. Для досягнення таких цілей насамперед має бути складений бізнес-план, де буде підраховано всі економічні показники проекту. Адже саме на їхнє значення насамперед звертає увагу інвестор, коли йому надається на розгляд бізнес-план. За методикою планування бізнесу, заснованого на роботі будівельної фірми, даний проект має багато спільного з , оскільки дані, по суті різні, бізнес-проекти мають багато спільного в плані обладнання, професійних якостей персоналу та інше. Повертаючись до проекту будівельної організації, можна відзначити, що такий бізнес можна запустити, послідовно пройшовши три основні етапи. Дані етапи складаються з:

1. Проходження процедури реєстрації як юридичної особи та забезпечення бізнесу необхідними печатками та бланками.
2. Отримання дозвільних документів.
3. Складання бізнес-плану.

1. На першому етапі, пов'язаному з проходженням процедури реєстрації, підприємцю слід визначитись із організаційно-правовою формою юридичної особи. Найбільш підходящим варіантом є ІП чи ТОВ. Далі необхідно оформити круглий друк організації та придбати її бланки. Також необхідно відкрити особовий рахунок у банку. 2. Оскільки з 2010 року скасовано ліцензування діяльності з проведення будівельних робіт, отримання відповідного документа скасовано. Для організації необхідно забезпечити лише допуск до СРО (саморегулюючої організації). 3. Складання бізнес-плану має ключове значення як успішної роботи організації у майбутньому, а й сприятливого представлення проекту перед інвесторами. Бізнес-план є докладним описом бізнесу, що відкривається, з підрахованими економічними показниками проекту. У ньому слід дати детальний опис планованої будівельної організації, назвати обрану організаційно-правову форму, і перерахувати види послуг. До числа стандартних послугбудівельної фірми входить:

• геодезичні та розвідувальні роботи на місцях передбачуваного будівництва;
• роботи з обробки та ремонту будь-якої складності;
• будівельні роботи будь-якої складності (у тому числі і малоповерхових будівель та об'єктів).

Позитивну оцінку інвестора викличе зауваження про можливе розширення послуг. Повинна бути дана оцінка економічної ситуації, що складається в даному сегменті ринку, що також дозволяє зрозуміти, чи доречно в даному регіоні відкриття обраного виду бізнесу, і наскільки такий бізнес буде успішним.

Підбір персоналу

До вибору майбутніх співробітників потрібно підійти дуже відповідально, оскільки від їхнього вміння якісно виконувати професійні обов'язки безпосередньо залежить формування іміджу фірми, і подальша затребуваність у її послугах клієнтів. Однак не варто для виконання всього спектру будівельних робіт брати на постійну основу співробітників, так як це загрожує суттєвими витратами на фонд заробітної плати. Для низки трудомістких робіт, які потребують використання спеціальної будівельної техніки, можуть бути залучені працівники на тимчасовій основі. До таких видів робіт належать:

• геодезичні;
• геологічні;
• роботи з проектування;
• доставка та підйом негабаритних вантажів та інше.

Усі інші види робіт мають виконуватися постійними працівниками фірми. Мінімальна робоча бригадаповинна складатися з:

1. сантехнік;
2. штукатур;
3. маляр;
4. електрик.

Бажано, щоб дані посади не поєднувала одна людина, і кожну спеціалізовану частину робіт виконував окремий робітник. Також у штаті має виконроб, який контролює всю безпосередньо будівельну частину робіт, архітектор, а також офіс-менеджер, який займатиметься прийомом дзвінків від клієнтів та відповідями на їхні запитання.

Приміщення та обладнання

Для будівельної фірми необхідно орендувати приміщення, в якому розміщуватиметься її офіс. Таке приміщення може розміщуватися в житловому будинку і є квартирою, переобладнаною під офіс. Тому, крім стандартних предметів меблів – столу та стільців для клієнтів, в офісі повинні бути присутніми:

• телефон;
• комп'ютер;
• принтер/сканер.

Так для спеціалізованих робіт спецтехніка може залучатися на тимчасових підставах, то набувати таких установок немає потреби. Для успішної роботи будівельної фірми достатньо придбати вантажний автомобіль для здійснення перевезень будівельних матеріалів до місця їх безпосереднього використання. Крім цього, робітників потрібно забезпечити наступним інструментом:

1. шуруповерт;
2. лобзик;
3. перфоратор;
4. лазерний рівень;
5. плиткоріз;
6. дриль;
7. молотки;
8. набори інструментів та інше.

Рекламна стратегія

• відкриття власного сайту фірми;
• рекламні оголошення у ЗМІ;
• роздача листівок та буклетів на вулицях та біля зупинок громадського транспорту.

Створення власного сайту відноситься до одного з найбільш успішних способів залучення додаткової клієнтури, тому що на Інтернет-ресурсі можна розміщувати зразки виконаних робіт, приблизну вартість послуг, розповідати потенційним клієнтам про нові будівельні проекти та послуги та інше.

Фінанси

Обов'язковим етапом складання бізнес-плану є підрахунок фінансового плану проекту та супутніх економічних показників. Витратна частинатакого плану включає:

1. Купівля спецтехніки - 10000000 рублів.
2. Купівля будівельного інструментарію та інструментів – 1000 000 рублів.
3. Оренда офісу - 250 000 рублів на рік.
4. Реалізація рекламної стратегії, витрати на перевезення та представницькі витрати - 220 000 рублів на рік.

При підрахунку витрат виходить, що стартовий капітал відкриття будівельної фірми становить 11 270 000 рублів. Майбутні доходи фірми у межах виконання нею будівельних робіт становлять понад 1500 000 рублів на місяць. За такого рівня щомісячних доходів бізнес окупиться менш ніж за 12 місяців роботи.

За 350 руб., У наших партнерів, з гарантією якості. У відкритому доступі на просторах інтернету його немає.
Зміст бізнес-плану:
1. Конфіденційність
2. Резюме
3. Етапи реалізації проекту
4. Характеристика об'єкту
5. План маркетингу
6. Техніко-економічні дані обладнання
7. Фінансовий план
8. Оцінка ризику
9. Фінансово-економічне обґрунтування інвестицій
10. Висновки

На представленому відео дається кілька порад бажаючим відкрити бізнес, пов'язаний із будівельною галуззю

Висновок

Будівельна галузь не втрачає своєї популярності у споживача, саме тому відкриття будівельної компанії може стати успішним бізнес-проектом за умови дотримання нюансів господарювання у цій сфері та складання грамотного бізнес-плану.

Читачі сторінки можуть завантажити безкоштовно та використовувати надалі при складанні власного бізнес-проекту.