Влаштування водопостачання в багатоквартирному будинку. Проектування водопостачання багатоквартирного будинку

, у яких одна підігрівальна установка обслуговує кілька (як мінімум одне) багатоквартирних житлових будинків (МКД) у межах одного кварталу (мікрорайону), селища чи міста.

Децентралізовані (автономні) ), у яких приготування гарячої води відбувається поблизу водорозбірних приладів (на місці споживання) та здійснюється дрібними генераторами тепла: газовими, електричними або дров'яними водонагрівачами – колонками тощо.

Системи гарячого водопостачання (ГВП) за принципом роботи поділяються на відкриті та закриті .

Відкритою системою ГВП називається система, в якій вода для гарячого водопостачання забирається безпосередньо з трубопроводу теплової мережі (системи опалення), що подає і зворотного, змішується в спеціальних пристроях - гідроелеваторах і надходить до водорозбірних кранів.

Закритою системою ГВП називається система, в якій з водопровідної мережі забирається холодна вода, нагрівається теплом мережевої води в спеціальних нагрівачах - бойлерах, розташованих у теплових пунктах (у підвалах) будинків, не стикаючись і не перемішуючись з теплоносієм - водою системи опалення, а потім надходить до водорозбірних кранам системи ГВП МКД.

Існують незалежні відкриті системи ГВП, у яких відсутні зв'язки між трубопроводами гарячої води та опалення, а холодна вода для потреб ГВП, що забирається з водопровідної мережі, нагрівається на ТЕЦ, у районних або будинкових (дахових) котельнях і подається до МКД окремими мережами гарячого водопостачання.

Тиск(і, відповідно, витрата) водиу системах ГВП створюється насосами, розташованими на ТЕЦ, у районних чи будинкових (дахових) котельнях.

Більшість систем ГВП відповідно до нормативних документів мають систему циркуляції - трубопроводи та/або насоси циркуляції, якими безперервно циркулює вода. Внаслідок цього по всій довжині трубопроводів ГВП, у тому числі поблизу водорозбірних кранів, постійно підтримується температура води відповідно до вимог норм – не нижче 60 гр.

Гаряча лінія може не мати циркуляційної лінії тільки в тому випадку, якщо її не запроектують безграмотні «фахівці» або «забудуть» побудувати злодійкуваті будівельники за потурання спільників – міської влади, або викрадуть на металобрухт сантехніки ЖКГ.

Однак у випадках, коли із системи ГВП здійснюється постійний розбір гарячої води (в лазнях, в технологічних установках) і при малій довжині трубопроводів, що подають від джерела тепла до точок водорозбору система ГВП може не мати циркуляції.

І відкриті, і закриті системи ГВП при проектуванні, монтажі та реконструкції повинні бути оснащені пристроями автоматичного підтримання температури води в межах нормативних величин - не нижче 60 і не вище 75 гр. З.

(основи:

П. 5.2.4 Зведення правил СП 30.13330.2012 «Внутрішній водопровід та каналізація будівель» Актуалізована редакція СНіП 2.04.01-85;
п. 15.14 Зведення правил СП 124.13330.2012 "СНІП 41-02-2003. Теплові мережі" Актуалізована редакція СНиП 41-02-2003 (утв. наказом Мінрегіонрозвитку РФ від 30 червня 2212 р.;
- п. 5.3.1 документа "Правила та норми технічної експлуатації житлового фонду" (утв. пост. Держбуду Росії від 27 вересня 2003 р. N 170)).

Якість води у відкритих та закритих системах ГВП має відповідати вимогам СанПіН 2.1.4.1074-01 "Питна вода. Гігієнічні вимоги до якості води централізованих систем питного водопостачання. Контроль якості".

Однак, хоча гаряча вода системи ГВП повинна за якістю відповідати якості холодної питної води, вживати її як питну санітарні лікарі не рекомендують, особливо при відкритій системі ГВП, оскільки в практиці не виключено її забруднення. Наприклад, на початку пускового періоду або після ремонту обладнання ГВП вода забруднюється брудом, що вимивається з труб, і відкладеннями. Тому гарячу воду рекомендується застосовувати переважно для прання, миття посуду, інших санітарно-гігієнічних потреб.

Склав фахівець ЖКГ Юрій Калнін

У сучасному світі люди звикли жити у комфортних умовах. І чим вищий рівень життя, тим більше благ оточує людей. До одним із таких невід'ємних на сьогоднішній день умов комфортного життя населення можна віднести наявність гарячого водопостачання у квартирах та приватних будинках. Сьогодні споживання гарячої води дорівнює споживанню холодної і навіть іноді перевищує його.

Що це таке?

Гаряче водопостачання – це забезпечення населення, у тому числі його побутових потреб, а також виробничих потреб водою високої температури (до +75 градусів Цельсія). Воно є важливим показником рівня та якості життя, а також умовою дотримання санітарно-гігієнічних норм. Система гарячого водопостачання складається із спеціального обладнання, що функціонує в сукупності, яке служить для розігріву води до потрібної температури, а також для подачі її до точок.

Найчастіше ця система складається з наступних елементів:

водонагрівача;
насос;
труб;
арматури для подачі води.

У нормативних документах часто використовується абревіатура для словосполучення гаряче водопостачання – ГВП.

Види пристроїв

Система гарячого водопостачання може бути двох видів.

Відкрита система має теплоносій.Вода подається із центральної опалювальної системи. Вона названа так тому, що подача походить із опалювальної системи. Таку систему зазвичай використовують у багатоквартирних будинках. Що стосується приватних будинків, то відкрита система там виявиться надто дорогою.
Закрита система функціонує інакше і має свої відмінності.Спочатку холодна питна вода забирається з центрального водопроводу або зовнішньої мережі, потім нагрівається в теплообміннику і тільки після цього подається до водозабірних точок. Таку воду можна використовувати для приготування їжі, тому що в ній немає шкідливих для здоров'я елементів.

Також існує незалежна система гарячого водопостачання. Вода нагрівається в котельні або тепловому пункті, потім подається до будинку. Вона називається незалежною, оскільки функціонує окремо і не пов'язана із системою теплопостачання. Вона використовується у приватних будинках чи котеджах.

Що стосується водонагрівачів, то вони поділяються на два види.

Їхній вибір залежить лише від бажання власника, а також від побутових умов приміщення.

Проточні. Вони не накопичують воду, а нагрівають її при необхідності користування. Такий нагрівач приводиться в дію миттєво, як тільки вмикається вода. Вони можуть бути електричними чи газовими.
Накопичувальні. Такі водогрійні котли збирають воду у спеціальному баку та нагрівають її. Гарячою водою можна скористатися в будь-який час. Електрокотли мають величезні габарити.

Принцип роботи

Система гарячого водопостачання може бути тупиковою чи циркуляційною. Тупикова схема використовується при постійному використанні гарячої води. При непостійному водозаборі вода в трубах остигає і надходить не надто гарячою. Для того, щоб отримати воду необхідної гарячої температури, доведеться досить довго її зливати, що не надто зручно. При циркуляційній схемі вода завжди подається гарячою, але така система коштує дорожче. Така схема добре підходить у випадках періодичного водозабору. Температура води постійно підтримується, а користувачі одержують гарячу воду.

Система циркуляції у таких системах може бути двох видів.

Примусова. При цьому типі використовуються насоси як при системі опалення будівель. Примусові системи застосовують у багатоповерхових спорудах, висотністю від двох поверхів.
Природний. В одно- та двоповерхових будинках застосовується облаштування природної циркуляції, оскільки довжина трубопроводів невелика. Вона функціонує за системою циркуляційних труб, ґрунтуючись на різниці маси води за різних температур. Цей спосіб такий самий, як і спосіб водяного опалення з використанням природної циркуляції.

Гаряче водопостачання складається з наступних елементів:

водонагрівача чи генератора;
трубопроводу;
водозабірних точок.

Генераторами можуть бути водонагрівачі кількох типів.

Швидкісні водо-водяні нагрівачі працюють на основі того, що гаряча вода, яка надходить або з котельні, або з центрального теплопостачання, проходить латунними трубами. Вони знаходяться всередині сталевих труб, а простір між ними наповнено водою, що нагрівається. Таким чином відбувається підігрів.
Пароводяний водонагрівач функціонує за рахунок пари, що надходить в нагрівач. Вода нагрівається, проходячи латунними трубами, розташованими всередині. Такі системи застосовують у житлах з постійною витратою води та великим її споживанням.
У будинках з періодичним та низьким водоспоживанням використовуються накопичувальні водонагрівачі. Вони не лише нагрівають, а й акумулюють гарячу воду.

Трубопроводи і гарячого і холодного водопостачання є єдиною системою, вони укладаються паралельно. На водозабірних точках встановлюються змішувачі, які дають змогу отримувати різну температуру (від +20 до +70 градусів Цельсія) завдяки перемішуванню гарячої та холодної води. У системі гарячого водопостачання краще використовувати оцинковані чи пластикові труби для того, щоб не виникало корозії. Трубопроводи та стояки краще теплоізолювати, щоб уникнути зайвої втрати тепла. У сучасних будинках на гарячу та холодну воду встановлюються лічильники для обліку витрати води, що дозволяє не переплачувати за споживання, а платити лише за витрачену воду.

Плюси і мінуси

Якщо говорити про переваги та недоліки гарячого водопостачання, то краще розглядати окремо системи відкритого та закритого типів.

її просто заповнити та спустити повітря, що відбувається автоматично через розширювальний бак;
Досить легко здійснювати підживлення. Так як тиск у системі не вимагає особливої уваги, воду набирати можна без побоювань;
система добре функціонує навіть за наявності протікання, що пов'язано з великим робочим тиском у ній.

До мінусів можна віднести такі:

постійний контроль рівня води у резервуарі;
необхідність його поповнення.

До переваг закритої системи гарячого водопостачання можна віднести такі:

економія, пов'язана із постійною температурою;
є можливість установки сушки для рушників.

Недоліком є обов'язкова наявність водонагрівачів. Вони можуть бути проточними або накопичувальними, що дозволяють мати резервне водопостачання.

Дуже важливим моментом у системі гарячого водопостачання є наявність гідроакумулятора.Він допомагає запобігти деяким проблемам, пов'язаним з перепадами тисків у системі. Гідроакумулятор є герметичний бак, в якому знаходиться мембрана, частково наповнена водою. Вона поділяє бак на водну та повітряну частини. Якщо гідробаці збільшується обсяг води, то, відповідно, зменшується обсяг повітря.

При виникненні підвищених параметрів тиску в системі подається сигнал і відключається насос. Для регулювання тиску є пневматичний клапан. Повітря закачується через ніпель. Його кількість можна як додати, і зменшити.

Гідроакумулятор має такі переваги, як:

запобігання швидкому зносу насоса. Так як в баку є запас води, то насос буде включатися рідше, що сприяє більш тривалому терміну служби;
стабільний тиск повітря у системі. Пристрій допомагає уникнути різких перепадів тиску та температур у системі гарячого водопостачання;
стійкість до гідроударів. Вони практично не виникають і не можуть завдати шкоди насосу та всій системі;
збільшені запаси гарячої води. У баку гідроакумулятора завжди є її запас, до того ж він постійно оновлюється.

Таким чином, наявність цього пристрою лише позитивно впливає на функціонування всієї системи загалом.

Норми

Відповідно до «Правил надання комунальних послуг» норма температури гарячої води має відповідати значенню від +60 до +75 градусів Цельсія. Це значення повністю відповідає санітарним нормам та правилам за Законодавством Російської Федерації.

Варто врахувати, що існують деякі допустимі відхилення, а саме:

у нічний час (від 00:00 до 05:00 годин) допускається відхилення до 5 градусів Цельсія;
у денний час (з 05: 00 до 00: 00 годин) відхилення не повинно бути більше 3 градусів за Цельсієм.

Згідно з правилами, якщо гаряча вода, що подається холодніше, ніж значення нормативів, користувач може зробити перерахунок і оплатити її за вартістю холодного водопостачання. Але для цього доведеться виконати вимірювання температури. Самостійно цього не вийде. Насамперед потрібно зателефонувати в ЖКГ або керуючу компанію і залишити заявку на замір. Якщо цей спад температури зумовлений несправностями, ремонтом чи іншою причиною, про це зобов'язаний повідомити диспетчер.

Якщо все гаразд, необхідно зафіксувати заявку. Після візиту майстра потрібно скласти акт вимірювання температури у двох примірниках. Саме на підставі цього акта і буде здійснюватись перерахунок вартості.

Під час виміру необхідно звернути увагу на такі фактори:

зливати воду обов'язково протягом кількох хвилин;
відзначити, звідки проводиться замір - з труби сушки для рушників або з незалежної труби.

Згідно зі статтею СанПіНа, це порушення передбачає оплату штрафу.

Встановлені норми температурного режиму пов'язані з такими факторами:

дана температура не дозволяє розмножуватися бактеріям;
за такої температури виключається можливість отримання опіків.

Температура води у сховищах повинна бути дуже високою, але її використання в домашніх умовах має бути обов'язково у поєднанні з холодною.

Схеми та розрахунки

Для того щоб розрахувати витрату гарячої води, необхідно врахувати кількість мешканців будинку або квартири, а також спосіб життя. Головною вимогою є мінімальний термін перебігу гарячої води із крана. До того ж згідно з діючими нормами (10 хвилин) передбачається використання в кількох точках у будь-якій кількості.

кількість користувачів;
частоту використання у ванній;
кількість ванних та санвузлів;
обсяг сантехнічних пристроїв;
потрібну температуру води.

Найкращим на сьогоднішній день вважається проектування за допомогою спеціальних вимірювальних приладів. Хоча цей варіант можливий не всім. Тільки при врахуванні потреб усієї родини є можливість підібрати оптимальний варіант гарячого водопостачання для будинку, квартири чи дачі.

Що стосується експлуатації системи гарячого водопостачання, то її добрий результат досягається лише при злагодженій безперебійній роботі всіх її складових. Головним фактором є отримання якісного ресурсу, що відповідає всім вимогам. У зв'язку з цим періодично має проводитися профілактика. Трубопроводи потрібно промивати. Це виконується після монтажу, потім після ремонтів та дезінфекції.

Промивання може тривати від кількох хвилин до кількох годин.Час залежить від довжини трубопроводу. Щоб у процесі не виникло корозії, потрібна повна відсутність повітря. Для його виведення використовують спеціальні випускні клапани. Перед першим введенням в експлуатацію системи гарячого водопостачання необхідно провести перевірку на герметичність та міцність. Тиск має бути на півбару вище за ймовірно використовується, але в той же час він не повинен перевищувати десяти бар. Температура навколишнього середовища при проведенні таких заходів повинна бути не менше п'яти градусів Цельсія вище за нуль.

Щоб продовжити термін служби гарячого водопостачання, краще проводити контроль арматури, фільтрів, утеплювачів. Існують способи поєднання подачі гарячої води. За наявності і автономного нагріву, і централізованого водопостачання водонагрівач необхідно підключати до окремих відводів, що мають арматуру, що перекриває. Під час циркуляції води в теплоносії не повинно бути повітря, оскільки це може спричинити утворення повітряної пробки, яка не даватиме надходити гарячій воді, а також може виникнути розрив трубопроводу. У разі виникнення будь-яких несправностей у системі, краще звернутися до фахівців для своєчасного виявлення та вирішення проблеми. За умови акуратного та дбайливого використання системи гарячого водопостачання ймовірність виникнення аварійних ситуацій, поломок та збоїв зводиться до мінімуму.

Таким чином, при підключенні системи гарячого водопостачання необхідно ознайомитись з її різновидами та зрозуміти, яка саме модель підходить для конкретної квартири чи будинку. До того ж правильне встановлення, дотримання всіх норм і правил експлуатації, використання якісних матеріалів та своєчасна профілактика допоможе довгі роки користуватися обраною системою без виникнення неприємних та несподіваних проблем.

Про те, які існують різновиди та особливості систем гарячого водопостачання дивіться в наступному відео.

Для того, щоб багатоквартирна житлова будівля функціонувала нормально, дуже важливо правильно спроектувати та облаштувати систему водопостачання в ній.

Як правило, водопостачання у багатоквартирному будинку – це:

по-перше, центральна магістраль, що подає воду;
по-друге, розведення труб додому;
по-третє, розведення труб у кожну квартиру.

Для кожної конкретної будівлі залежно від таких параметрів:

призначення;
технологічні вимоги;
протипожежні вимоги;
місця розташування водорозбірних приборів, –

система водопостачання може відрізнятись. Зокрема, виділяють такі мережі, як:

Тупикові. Можуть бути:
1. з верхнім розведенням, що проводиться під стелею верхнього поверху або по горищі;
2. з нижньою розводкою, що знаходиться в підвалі будівлі або під підлогою 1-го поверху.
Кільцева.
Зонне.
Комбінована.

У процесі проектування фахівець обов'язково проводить гідравлічний розрахунок такої кількості води, яка потрібна для того, щоб усі мешканці будинку могли безперебійно користуватися ресурсом для різних потреб.

Гаряче водопостачання багатоквартирного будинку

Системи гарячого та холодного водопостачання у багатоквартирному будинку проектуються за принципово різними схемами.

Грамотно організоване гаряче водопостачання є централізованою системою циркуляційної конфігурації, з одно- або двотрубним розведенням стояків.

У першому випадку всі стояки певної секції будівлі об'єднуються в одну, яку називають «холостою», оскільки споживачів вона не має. Стояки закільцьовують по висоті будинку для того, щоб зберегти однакові діаметри труб по всій будівлі та забезпечити найкращий водорозподіл для кожної квартири.

При цьому для будівель з різною кількістю поверхів проектують стояки певного діаметру:

до 5 поверхів – 25 мм;
6 поверхів та вище – 32 мм.

Сушка для рушників у ванній встановлюється на подаючий стояк, що має свої недоліки: якщо вода в котельні буде нагріта слабо, до найдальших мешканців вона дійде вже охолола. Для того щоб уникнути таких ситуацій, фахівці рекомендують врізати спеціальну трубу-перемичку між прямою та зворотною проводкою (байпас).

У випадку з 2-трубним розведенням, система має 2 стояки – для подачі та відведення води. Відвідний циркуляційний стояк - це не що інше, як опалювальне коліно, що використовується як сушарка для рушників.

Холодне водопостачання багатоквартирного будинку

Трубопроводи для холодного водопостачання споживачів багатоквартирних будинків роблять за тупиковою схемою, тобто однієї гілки, що йде від джерела водопостачання до останнього споживача, де вона і закінчується.

На введенні холодного водопроводу в будівлю встановлюють водомірний вузол, що складається із сталевих труб, фітингів та лічильника води. Спочатку лічильник монтується таким чином, щоб напрямок руху холодної води співпав зі стрілкою на корпусі приладу.

Вузол жорстко кріпиться до поверхні (на підлогу або стіни), при цьому звертають увагу на те, щоб вісь лічильника була на висоті 30-100 см від підлоги.

Там, де трубопровід повертає, встановлюють металеві опори.

Водопостачання багатоквартирного будинку: СНІП

Слід пам'ятати, що проектування внутрішнього водопостачання багатоквартирного будинку провадиться з урахуванням відповідних будівельних норм і правил, а саме СНіП «Внутрішній водопровід та каналізація будівель» (№ 2.04.01-85).

Цей документ нормує важливі параметри, що впливають якість роботи системи водопостачання. У цьому СНіП є розділи, в яких детально описана інформація щодо:

температури та інші показники води в мережі внутрішнього трубопроводу;
правил розрахунку витрати води залежно від кількості споживачів та сан-тех приладів;
складу та правил вибору системи водопроводу холодної води залежно від санітарних та гігієнічних вимог, техніко-економічної доцільності, тощо;
параметрів системи водопроводу гарячої води;
протипожежного водопроводу та ін.

Проектування водопостачання багатоквартирного будинку – відповідальне та трудомістке заняття, впоратися з яким грамотно та швидко під силу справжньому професіоналу-проектувальнику.

Фахівець розпланує проект багатоповерхового будинку з урахуванням не лише вимог БНіП, а й конструктивних, планувальних, архітектурних рішень об'єкту.

Кожна людина хоче облаштувати своє життя із комфортом. Без системи водопостачання багатоквартирного будинку складно уявити рішення цього завдання. Гаряча вода проходить довгий шлях від котельні до багатоповерхівок з кінцевими споживачами. Завдання забезпечити всіх мешканців багатоповерхового будинку водопостачанням вирішується по-різному, є кілька варіантів.

Схеми подачі гарячої води

Відмінністю ГВП від ХВС стає необхідність нагрівання, тому система гарячої подачі води характеризується більшою складністю. Для різних варіантів облаштування водопроводу діють різні правила, розрізняються стандарти якості.

Для забезпечення мешканців гарячим водопостачанням існує два способи:

вода береться з холодної магістралі, а нагрівається у місцевій котельні чи бойлерній (зазвичай перебувають у підвалі), іноді у кожну квартиру ставиться окремий теплообмінник чи бойлер цих цілей;
водопостачання у житлові приміщення МКД здійснюється безпосередньо з теплотраси, цей спосіб має найбільше поширення, так будувалися будинки в СРСР через простіше обслуговування.

Перший спосіб має важливу гідність, якість води при такій подачі відповідає вимогам ГОСТ Р 51232-98 («Питна вода»).

Подача теплотрас здійснюється з використанням великої кількості насосів. Нагрівання здійснюється на котельні, а теплоносій не повинен втратити свою температуру в міру руху до споживачів. Тому велика увага приділяється теплоізоляції, що дозволяє суттєво знизити неминучі втрати. Труби теплотрас прокладаються під і над землею. Прокладання над землею робить більш простим ремонт, однак у сильні морози вода так швидше остигає. Замінювати труби, що прокладені над землею, набагато простіше.

Особливості схем подачі води

Ефективність схеми водопостачання МКД залежить від правильного розведення труб. Коли вода доходить до мікрорайону, слідує розгалуження на дрібніші ділянки, до кожної будівлі йде своя траса. Далі у водопровідній мережі діє поділ поверхами, а вже на поверсі трубопровід розгалужується по квартирах. Після кожного поділу використовуються труби меншого діаметра, щоб у водопостачанні зберігався відповідний тиск.

Є обратка, за якою відбувається рух у зворотному напрямку з утворенням загального контуру. Так забезпечується постійна циркуляція, циркуляційний рух виконується зверху донизу і назад до підвальних приміщень.

Циркуляція стає фактором, завдяки якому температура водопостачання залишається практично однаковою на всіх поверхах.

Створення умов забезпечення постійної температури враховується ще на стадії розробки проекту багатоквартирного будинку. Для правильної циркуляції водопостачання використовують насоси. Дотримуються норм температурного режиму, температура води коливається в межах від 65 до 75 градусів за Цельсієм. Такий стандарт застосовується з кількох причин:

висока температура води призводить до загибелі хвороботворних бактерій;
занадто гаряча вода здатна викликати опіки;
температурні межі вибрано з урахуванням тривалої роботи мережі.

У поодиноких випадках продовжує використовуватися тупикова схема водопостачання гарячої води МКД, де теплоносій остигає в квартирі, поки його не витрачать. Подібна система призводить до надмірної витрати води, стає фінансово невигідною для кінцевих споживачів та обслуговуючої організації, яка через обмеження у такому разі не має можливості забезпечити послуги відповідного рівня.

Розведення труб у квартирі

Розведення для водопостачання ГВП не відрізняється від холодного, є лише пара нюансів. Окремим споживачам гаряча вода не потрібна, деякі використовують ресурси для нагріву. Пральні та посудомийні машини самі можуть забезпечити себе робочою рідиною потрібної температури. Це стосується й деякого іншого сантехнічного обладнання, де гаряче водопостачання не потрібне, а нагрівання здійснюється власними силами.

Використовуються такі способи прокладання труб:

прокладка труб для холодного та гарячого водопостачання один над одним, тоді верхня буде застосовуватися для водопостачання ГВП;
при горизонтальному прокладанні права труба відноситься до ГВП;
відкритий та закритий способи, для яких діють описані вище правила.

У разі розливу води закриті способи прокладки викликають додаткові перешкоди, щоб поміняти труби, що зіпсувалися. Іноді потрібно, щоб заміна проводилася в короткий термін, це знову ж таки відноситься до переваг відкритих схем. Укладання труб у поглибленнях або спеціальних панелях застосовується для надання квартирі естетичного вигляду. Труб, що стирчить, здатний зіпсувати виглядом дорогий ремонт, в якому кожна деталь має значення.

Транспортування води від магістральної лінії кінцевим споживачам. Старі схеми мають низьку ефективність, при ремонтних роботах замінені системи водопостачання прокладаються із застосуванням удосконалених технологій. Нові способи дозволяють не втрачати теплоносія температуру завдяки постійній циркуляції. Забезпечується гідна якість води на будь-якому поверсі, проблеми із різницею температур залишились у минулому.