Brežnjevka 2 sobe raspored izolirane sobe. Prije i poslije: transformacija dvosobnog stana u Brežnjevki

Izgledi.

Dvosobni stanovi.

Trosobni stanovi.

"Hruščov"

Svatko je čuo izraz "Hruščov", ali ne može svatko dati ovu vrstu stana točan opis. Pokušajmo to zajedno shvatiti, za ovo moramo uroniti u povijest.

Davne 1955. godine, točnije 31. srpnja, Vijeće ministara SSSR-a, na čelu s Hruščovom, donijelo je rezoluciju "O razvoju stambene izgradnje u SSSR-u", zbog masovnog nedostatka stambenog prostora. Kao rezultat toga, razvijen je projekt Hruščovka, koji je dobio ime po sudjelovanju glavnog tajnika u njemu. Izgradnja je započela sredinom 50-ih. Projekt tehničkog rješenja bio je ploča ili kuća od opeke od tri ili pet katova s prisutnošću visoki stropovi(2,5 m), ali bez dizala ili odvoda za smeće. Stil takvih kuća bio je strog, bez ikakvih ukrasa; čak su se i ostakljeni balkoni u zgradama Hruščova u to vrijeme smatrali velikim luksuzom. Na jednoj etaži nalazila su se četiri apartmana, jednosobni ili dvosobni, sa susjednim zidovima i slabom zvučnom izolacijom, kombiniranom kupaonicom i malom kuhinjom. Ali iu tako teškim uvjetima ljudi su nalazili prava rješenja za svakodnevne probleme. Uzmimo, na primjer, konstrukciju ugradbenog ormarića za spremanje hrane. Debljina zidova bila je oko pola cigle, a to je bila dobra zamjena za hladnjak u hladnim vremenima.

Stanovi su, naravno, bili mali, s minimalnim sadržajima, ali u to je vrijeme to bila sreća za ljude. Takve su se kuće uglavnom gradile veliki gradovi. Taj se proces odvijao kolosalnom brzinom, što je utjecalo na kvalitetu stanovanja.

Izgledi.

Jednosoban stan.

Dvosoban stan.

Trosoban stan.

Brežnjevka (Brežnjevska raspored).

Brežnjevke su poboljšane hruščovke. U ovim kućama površina soba je veća, a kuhinje su visoke čak sedam metara.

Karakteristike kuća

Nije teško pogoditi odakle im ime: kuće su izgrađene za vrijeme vladavine Brežnjeva. Velika prednost Brežnjevki je što su međustambeni zidovi u ovim kućama nosivi. Različite regije naše zemlje imaju vlastito razumijevanje niza standardnih kuća; najveća zbrka odnosi se na Brežnjevke.

Prema općeprihvaćenom shvaćanju, prema standardima "Perm", postoji nekoliko serija standardnih kuća koje su stručnjaci za tržište nekretnina klasificirali kao Brežnjevke:

PETOKATNICA CIGLANA "BREZHNEV"

5-katnice, koji su poboljšali parametre planiranja stana u usporedbi sa stanovima iz vremena Hruščova. U hodnicima ima prostora za ugradbeni ormar, kombinirane kupaonice dopuštene su samo u 1-sobnim stanovima, svi stanovi imaju balkone.

Osobitosti:

o Ravni krov;

o Upareni balkoni na kraju;

o U vanjskim ulazima 4 stana po etaži (2 desno - 2 lijevo) u srednjim ulazima 3 stana;

o Sobe izolirane ili tramvajem;

o Kupaonice u 2,3,4 sobi su uvijek odvojene, u 1 sobi mogu biti spojene i odvojene.Ako je kupaonica kombinirana onda je kuhinja veća;

o Postoje 4-sobni stanovi, ali samo kutni (62 m2 1 izoliran + 3 susjedna)

o Zahvaljujući materijalu zidova, opeke "brezhnevki" su traženije.

o Tlocrti stanova slični su panelnim stanovima "brežnjevka".

Izgledi:

Studio apartman

Dvosoban stan

Trosoban stan

Panel "brezhnevka" 5 katova.

Brežnjevke se popularno nazivaju kućama izgrađenim 60-ih i 70-ih godina. Hodnici su još uvijek mali, ali kuhinja se primjetno povećala na 6-7 četvornih metara.

Prolazne sobe su prošlost, sada su sve sobe izolirane, a u veliki stanovi Prozori gledaju na obje strane kuće. Nažalost, kupke i zahodi bili su vrlo mali. Većina zidova je nosiva, tako da su mogućnosti preuređenja vrlo ograničene, jedino je moguće malo proširiti kuhinju na račun hodnika i tako dalje mala kupaonica. Kuće su od ploča pa su stropovi, zidovi i podovi savršeno ravni, no zimi je hladno, a radijatori su ugrađeni u zid. Kutni stanovi su najhladniji, njihovi stanari moraju ugraditi dodatno grijanje ili kupiti radijatore.

Izgledi:

Jednosobni stanovi:

Dvosobni stanovi:

Trosobni stanovi:

Brežnjevka devet, četrnaest katova.

Brežnjevka- višekatna stambena zgrada (obično 9 ili 14 katova), izgrađena od opeke, čija se masovna gradnja dogodila 70-ih i 80-ih godina prošlog stoljeća. Za razliku od Hruščovke, opremljena je liftom i kanalom za smeće. Brežnjevka se često može prepoznati po ključnoj frazi "Stan poboljšanog rasporeda".

Izgledi:

Jednosobni stanovi:

Dvosobni stanovi:

Siva ploča.

Riječ je o stanovima sljedeće (nakon vremena Hruščova) generacije. Zgrade od 9 katova s odvodom za smeće i dizalima. Kuće su građene od armirano betonskih ploča. Parametri stanova u ovim kućama zadovoljavaju standard masovnog stanovanja: kuhinja je najmanje 7 m2, odvojene kupaonice, hodnici i hodnici opremljeni su ugradbenim ormarima i polukatom. Visina stropa je 2,6 m, sobe u dvosobnim stanovima su izolirane, u trosobnim stanovima su susjedne i izolirane, postoje balkoni i lođe. Na parceli se nalaze 4 apartmana. Ove kuće obično imaju dvosobne i trosobne stanove. Površina kuhinja je od 7,5 do 10 m². U dvosobni stanovi ah sobe su izolirane. Postoji lift, kanal za smeće, lođa ili balkon. Posebnost rasporeda "sive ploče" je u tome što nemaju četverosobne stanove, jednosobni stanovi su izuzetno rijetki. 3-sobni apartmani 4 tipa:

o Standard: 1 Izolir + 2 tramva + balkon + loggia (S 62/43/7,5)

o Nestandardno: 1 Izolir + 2 tramva + balkon + loggia (S 70/48/9,5) B Kineski zid na spojevima kuća.

o Kutak s balkonom: 1 Izolir + 2 tramva + balkon (S 57/38/9,5)

o Kutak: 1 izoliran + 2 susjedne + 2 lođe (S 57/38/7,5)

Izgled tipični kat:

Dvosoban stan:

Trosoban stan:

Raspored krajnjih ulaza:

Epizoda 85– zgrade od devet do deset katova, često obložene fasadne pločice. U ovim kućama uglavnom su 2 i 3 sobni stanovi, s manjim postotkom 1 i 4 sobnih stanova.

Značajke serije 85 su male površine stanova. 2-sobni ukupne površine 54 m2, stambena površina 29-30 m2, kuhinja od 7,5 do 8 m2, pogodan raspored - kuhinja u sredini, između dvije sobe, velika lođa, kvadratni hodnik. U trosobnim stanovima raspored je neuspješan zbog dugog uzak hodnik, uska izdužena kuhinja površine 8-11 m2. i mali dnevni boravak - 38-39 m2 (jedna od soba je vrlo mala, 9 m2) s ukupnom površinom do 65 m2.

Izgledi:

Dvosoban stan:

Trosoban stan:

Epizoda 97- Zgrade od 5, 10 ili 16 katova čija je izgradnja započela u Permu kasnih 80-ih. Kuće ovog tipa najraširenije su u stambenim područjima (Parkovy, Sadovy, Dekbristov Avenue). Izgradnja kuća u ovoj seriji nastavlja se do danas.

Jednosoban stan:

Dvosoban stan:

Trosoban stan:

Zgrade od šesnaest katova:

Serija E-600.

Kuće serije E-600 (600. serija) u gradu Permu izgrađene su od ranih 90-ih godina 20. stoljeća do danas. Unatoč tome što ovo panelne kuće, imaju niz prednosti u odnosu na panelne kuće prethodne epizode, više prikladan raspored, povećana buka i toplinska izolacija. Kuće u ovoj seriji mogu imati od 5 do 16 katova, ali najčešće su kuće od 10 katova.

Kuće u ovoj seriji imaju mnogo različitih rasporeda; ispod su najčešći u Permu.

Tipični tlocrti:

“Ljudi su kao ljudi. Vole novac, ali tako je oduvijek bilo... obični ljudi... općenito, nalikuju starim... stambeni problem ih je samo razmazio...” (M. Bulgakov, “Majstor i Margarita” ”).

Krajem 50-ih godina prošlog stoljeća započelo je preseljenje gradskih stanovnika iz komunalnih stanova u zasebne stanove, koji se danas prezirno nazivaju "Hruščovka". Da, ne razlikuju se po kvaliteti, velikoj površini (kuhinje u njima su unutar 6 m²) i praktičnosti, ali mora se podsjetiti da je u jednom trenutku to bio proboj. Uostalom, norma po stanovniku Moskve bila je 4 m² prostora; ljudi su se gurali u zajedničkim stanovima sa zajedničkom kuhinjom i kupaonicom. Vrijedno je ponovno pogledati film "Pokrovsky Gate", u kojem likovi u jednoj od scena raspravljaju o svom nadolazećem preseljenju u nove (odvojene!) stanove.

Prva linija za proizvodnju takvih kuća kupljena je u Francuskoj. Inače, sve najveće zemlje gradile su slične stambene zgrade. U SSSR-u su prestali graditi kuće ove vrste tek s početkom perestrojke 1985. godine, uspjevši do tada izgraditi gotovo 300 milijuna m².

Evo nekoliko rasporeda "hruščovskih" zgrada (zanimljivo je da su naši ljudi za svaku smislili neslužbeni naziv):

Ovaj raspored apartmana, nazvan "knjiga", ima ukupnu površinu od 41 m², susjedne sobe i smatra se jednim od najneuspješnijih.

Raspored je nadimak "tramvaj". Ukupna površina stana je 48 m², sobe su susjedne, ali tijekom preuređenja mogu se podijeliti prilično bezbolno.

Raspored stana ukupne površine 44,6 m² dobio je nadimak ("mini poboljšani") jer praktički replicira raspored zgrada od 9 katova. Dizajneri su već donijeli neke zaključke. Sobe su izolirane, ali veličina kuhinje zbunjuje. Međutim, prilikom preuređenja kuhinja se može proširiti na 8 m²

Ovakav raspored stana ukupne površine 46 m² prilično je rijedak. Nadimak "prsluk" ili "leptir", čija krila nalikuju dvije identične simetrično smještene sobe. Oba imaju pristojno područje i izolirani su. Problem s ovim rasporedom je nemogućnost proširenja kuhinjskog prostora bez upada u jednu od prostorija. Proširenje kuhinje kombiniranjem kupaonice prilično je kontroverzna odluka, jer rezultirajući minimum dodatno područje nije vrijedan troškova preuređenja.

Preuređenje zgrade Hruščova. Gdje započeti?

Iz pravno obrazovne perspektive. Ne biste trebali misliti da, budući da ste vlasnik kuće, vlasnik ima pravo s tom kućom raditi što god želi. Zakon nameće odgovornost vlasnicima kuća, što je sadržano u Stambenom zakoniku Ruske Federacije.

Jako važno! Zakon o stanovanju definira preuređenje i rekonstrukciju stambenih prostorija. Prvi pojam je promjena konfiguracije stambenog prostora. Prema zakonu, sve promjene moraju se izvršiti tehnički atest stanova. Drugi je instalacija, zamjena ili prijenos komunalne mreže, sanitarna, elektro i ostala oprema. I također s promjenama tehničke putovnice stambenih prostorija. U najboljem slučaju (za vas), kod prodaje ili zamjene stana ipak ćete morati napraviti izmjene u uknjižbi. Možete “naletjeti” na novčanu kaznu i nalog da se sve vrati u prvobitni oblik. Popis mogućih problema tijekom neovlaštenog preuređenja ne završava s ovim, a posljedice za vlasnika kuće mogu biti mnogo strašnije.

Postupak dobivanja dopuštenja za preuređenje predmet je zasebnog članka. Ako vaši planovi ne uključuju rušenje nosive konstrukcije i premještanje kuhinje na mjesto dnevnog boravka, dozvolu nije jako teško dobiti. Definitivni plus"Hruščov" je to unutarnji zidovi uglavnom su nenosivi i nakon dobivanja dozvole mogu se rušiti, napraviti nova vrata i sl. Time se značajno proširuju mogućnosti preuređenja takvih stanova. Takve se radnje odnose na takozvano jednostavno preuređenje, lakše ih je koordinirati i za dobivanje dopuštenja nema potrebe za razvojem projekta; dovoljno je primijeniti planirane promjene na tlocrtu primljenom od BTI-ja.

Mogućnosti preuređenja dvosobne kuće u Hruščovu

Glavni problemi stanova u Hruščovu su mala površina kuhinje, kupaonice, hodnika, jedne od soba i niske stropove. To su problemi koje preuređenje stana treba riješiti.

Najradikalnija opcija je ukloniti sve zidovi zavjese(osim kupatila i kupatila) i zone jedan velika soba razne lagane pregrade I tehnike dizajna. Rezultat može biti vrlo lijep i udoban studio apartman. Međutim, ova opcija nije prikladna za svaku obitelj, mnogima su potrebne izolirane sobe. Osim toga, prema zakonu, jedna soba u stanu mora ostati stambena.

Mogućnosti kombiniranja dnevnog boravka i kuhinje ili spavaće sobe i dnevnog boravka u jednu prostoriju zaslužuju pozornost. Ovdje će sve ovisiti o sastavu obitelji i potrebi dodjele izoliranih soba članovima obitelji.

Dizajn kuhinje-dnevnog boravka:

Dizajn spavaće sobe-dnevnog boravka:

Osim opcije preuređenja koja kombinira dvije sobe ili dnevni boravak s kuhinjom, možete kombinirati kupaonicu s WC-om. Evo primjera dizajna kombinirane kupaonice i postavljanja vodovodnih instalacija:

Vratimo se na moguće opcije preuređenje Hruščova. Razmotrite opciju "knjiga". glavni problem- prolazna soba.

Preuređenje je omogućilo izoliranje obje sobe. Cijena je umanjenje ionako male površine druge sobe. Međutim, mnogi će biti spremni platiti ovu cijenu.

S ovim rasporedom, kuhinjski prostor se može povećati samo kombiniranjem kuhinje sa sobom. Nema drugih opcija.

Ali ako nije moguće dodati nekoliko dodatnih četvornih metara u prostoriju, možete ga vizualno povećati. Postoje mnoge poznate tehnike koje će pomoći u proširenju mala soba vizualno:

Najvažnija je boja. Korištenje svijetlih pastelnih boja vizualno proširuje sobu. Sve svijetle i zasićene boje će ga "stisnuti".
Mali cvjetni ispis na tapetama također pomaže vizualno proširiti sobu.
Strop bi trebao biti lagan, po mogućnosti što bliže bijeloj boji. Možete koristiti rastezljive stropove.
Višeslojni strop od gipsanih ploča s dodatna rasvjeta“podiže” visinu prostorije.
Podna obloga - svijetla ili u boji u istoj Shema boja, koji je odabran za sobu. Podovi u boji vizualno "guraju" zidove i "podižu" strop.
Namještaj ne bi trebao biti glavna stvar glumac u zatvorenom prostoru, naglasak se ne može staviti na to. Dobro je ako je namještaj odabran u skladu sa zidovima i zavjesama.
Ogledala će prostoriju učiniti svjetlijom – reflektirat će dnevnu i umjetnu svjetlost. Ali potrebno je promatrati umjerenost u njihovoj upotrebi za uređenje interijera.

Evo primjera malih soba koje ne izgledaju tako:

Ispravno odabrane foto pozadine vizualno povećavaju prostoriju. Oni "rade" nešto drugačije od klasičnih tehnika dizajna:

Preuređenje 2-sobnog stana s uvredljivim nadimkom "tramvaj" omogućuje vam da obje sobe napravite izolirane. Kad pogledate originalni plan takvog stana, zaista se sjetite riječi tramvajskog konduktera: "Nemojte stajati u prolazu, idite do kraja vagona!"

Očigledni nedostatak ovog rasporeda stana je nemogućnost proširenja kuhinje bez kombiniranja sa sobom. A to nije uvijek moguće.

Bit će gubitaka u području, ali oni će se djelomično nadoknaditi prostrani ormar, za koje se mjesto pojavljuje u prostoru između soba.

Preostalo područje "srezane" sobe nakon preuređenja ostaje prilično ugodno.

Kako bismo vizualno proširili sobu, koristimo već poznate tehnike dizajna:

Preuređenje "mini-poboljšanja" značajno će povećati kuhinjsku površinu. Nakon preuređenja, kuhinja će biti 8 m². To se postiže demontažom smočnice (ostavu će uspješno zamijeniti moderni ormar) i premještanjem kupaonice na njeno mjesto, na čijem je mjestu, pak, kupaonica:

Tipični tlocrti stanova karakteristični su za cijeli niz kuća - skupinu stambenih zgrada koje su potpuno ili gotovo potpuno identične po dizajnu i rasporedu prostorija. Također, takve kuće se grade od istih materijala.

DO standardni rasporedi apartmani uključuju "Brežnjevku", "Hruščovku", "Stalinku". Kuće iz ove serije nalaze se u gotovo svakom mjestu u zemlji.

Poštovani čitatelji! Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih problema, ali svaki je slučaj jedinstven.

Ako želite znati kako riješiti vaš konkretan problem - kontaktirajte online obrazac za savjetovanje s desne strane. Brzo je i besplatno!

Staljinističke kuće su još uvijek skupe i prestižne. To je uglavnom zbog njihovog položaja: u pravilu se "Staljinove" zgrade nalaze u središtu grada iu područjima koja su mu najbliža. Osim toga, na cijenu stanovanja utječe i velika ukupna površina, kao i visoki stropovi.

“Staljinove zgrade” dijele se u dvije vrste ovisno o korištenom građevinskom materijalu: blok od šljake i cigla. Većina kuće od opeke podignuti su u ranom razdoblju, a blokovi od šljake počeli su se pojavljivati u vrijeme kada su graditelji imali pristup građevinskim pločama i blokovima. Zgrade od opeke obično imaju bolja toplinska izolacija, atraktivnija fasada. Kuće od blokova šljake izgledaju manje elegantno i ponekad potpuno dosadno.

Izgradnja zgrada "Stalinka" znatno je smanjena 1956. godine, kada je započela masovna industrijska stambena izgradnja, što je postalo razlogom pojave čitavih nizova zgrada "Hruščovke".

Glavne značajke rasporeda "Stalinka":

Visoki stropovi;
Prikladan raspored "Stalinke";
Masivni zidovi.

U "Staljinovim" filmovima obično postoje tri i četverosobni stanovi, opcije s dvije, kao i pet ili više soba mnogo su rjeđe. Jednosobni stanovi su potpuno rijetki.

“Staljinove zgrade” mogu se odnositi na obične ili nomenklaturne kuće. Stanovi nomenklature izgrađeni su posebno za elitne stanovnike. Ove kuće imaju odličan raspored i prostrane hodnike. Stanovi također mogu sadržavati ne samo dječju sobu, već i ured, knjižnicu i soba za djevojke. Kuhinja u ovim "Staljinovim" apartmanima je velika, kupaonica je odvojena. Obično se na jednom katu nalaze 2-4 stana. Kuće u nizu su jednostavnije i skromnije, površina stanova u njima je manja.

Tlocrti stanova standardne serije - Stalinka:

Riža. 1 — Raspored jednosobnog stana u Stalinki

Riža. 2 — Tlocrti dvosobnih stanova u Stalinki

Riža. 3 — Izgledi trosobni stanovi u Stalinki

Jeste li znali da dnevnim iznajmljivanjem stanova možete dobro zaraditi? Čitati korisne preporuke za poslove iznajmljivanja slijedite poveznicu

Tipičan raspored stanova u Hruščovu

"Hruščovka" se odnosi na peterokatnice čija je izgradnja započela u razdoblju od 1956. do 1964., za vrijeme vladavine Hruščova. U Moskvi su ove zgrade izgrađene do 1972. godine, au samoj regiji iu mnogim drugim regijama zemlje - do sredine 1980-ih.

U početku su Hruščovke građene od opeke, ali 60-ih godina, iz ekonomskih razloga, počela je izgradnja ploča. Apartmani u zgradama "Hruščov" imaju mala površina sobe (na primjer, 6-9 m2 je dodijeljeno za spavaću sobu), a površina kuhinja nije prelazila 6 m2. Visina stropa također se smanjila - na 2,5 metra.

Glavni nedostaci rasporeda stanova u Hruščovu uključuju:

Loša toplinska izolacija (ljeti vruće, a zimi hladno);
Kombinirana kupaonica;
Nedostatak kanala za smeće, lifta, tavana.

Ali te kuće imaju i svojih prednosti. To je, prije svega, niska cijena stanova i dobar teritorijalni položaj - u blizini metroa, u područjima s razvijenom infrastrukturom.

Tlocrti stanova standardne serije - Hruščov:

Riža. 4 - Izgledi jednosobni stanovi u Hruščovki

Riža. 5 — Tlocrti dvosobnih stanova u Hruščovki

Riža. 6 — Tlocrti trosobnih stanova u Hruščovki

Tipičan raspored stanova Brežnjevka

Tipične kuće "brežnjevke" građene su u vrijeme Brežnjeva - od 1964. do početka 80-ih.

Za razliku od hruščovskih zgrada, takve su kuće imale veći broj katova i povećanu površinu stanova. U prvim stanovima često je postojao "Hruščov hladnjak", koji je bio ormar ispod kuhinjski prozor. Ovo rješenje je posuđeno iz Hruščovljeve ere. Kupaonica je stvorena zasebno. Kasnije je tlocrt malo izmijenjen, a neka od rješenja koriste se i danas.

Brežnjevke karakterizira poboljšani raspored. Ali to vrijedi samo za zgrade "Hruščova", a za zgrade "Staljina", one su ugodnije za život. U kućama Brežnjevka stropovi nisu previsoki, kuhinje su male (oko 7-9 m2). Broj soba varira od 1 do 5.

Jedna od varijanti stanova "brezhnevka" su apartmani hotelskog tipa. Oni su mali, njihova ukupna površina je 12-18 četvornih metara. Takvi su stanovi bili namijenjeni za privremeni boravak, no potom je većina njih dodijeljena za stalno.

Brežnjevske kuće imaju lift, odvod za smeće, a visina stropa je 2,65 metara.

Većina zgrada ima lošu toplinsku izolaciju, pa U zadnje vrijeme održavaju se velika obnova poboljšati energetsku učinkovitost.

Raspored stanova standardne serije - Brežnjevki:

Riža. 7 — Tlocrti jednosobnih stanova u Brežnjevki

Riža. 8 — Tlocrti dvosobnih stanova u Brežnjevki

Kupac i njezina kćer tinejdžerica žive u ovom stanu na Brežnjevki već dugi niz godina, a potreba za popravcima je dugo nastajala.

Moja je kći prerasla svoju dječju sobu, a podove i zidove je trebalo ažurirati.

I došao je odlučujući trenutak: domaćica se odlučila riješiti roza tapeta i stari "crveni" namještaj.

Zidovi u ovom linearnom dvosobnom stanu su nosivi, pa je preuređenje zahvatilo samo mokre prostore: kupaonica i WC su napravljeni u jednu prostoriju. Inače, sobe su zadržale svoju funkcionalnost - dječje i roditeljske sobe. U stanu nije bilo i nema zasebnog dnevnog boravka: vlasnik se radije sastaje s prijateljima u kafiću, au kuhinji se bez problema mogu smjestiti jedan ili dva gosta.

HODNIK PRIJE

Kao rezultat obnove, hodnik je umjesto svijetloljubičaste boje postao bijel.

Stalak za cipele rađen je po narudžbi, ogledalo kupljeno na rasprodaji, a izmišljena je kompozicija zlatnih okvira za ukrašavanje praznog zida. U niši do prednja vrata objavljeno perilica za rublje i nekoliko polica - pokazalo se da je mini-praonica rublja.

U kuhinji smo se riješili i starog namještaja i dekoracije. Novi interijer lakši, iako je set izrađen u crnim tonovima. Ovaj učinak je postignut korištenjem lagane završne obrade. Jedan od zidova, prema želji vlasnika, ukrašen je opečnim pločama.

Prema dizajneru, cigla je praktična, jer u blizini - stol za večeru i stolice koje su stalno u dodiru s podlogom. Čak i ako se na cigli s vremenom pojave pukotine i ogrebotine, to neće pokvariti dojam završne obrade.
Kutna garnitura je izrađena prema crtežima autora. Fasade su ukrašene toniranim hrastovim furnirom. Izrađuju se međukatni ormarići mala kuhinja prostraniji: prikladni su za pohranu stvari koje se rijetko koriste.

Kompaktna pećnica s funkcijom mikrovalne pećnice božji je dar za malu kuhinju: u njoj možete zagrijati juhu i peći pite, a njena niska visina omogućuje postavljanje prostrane ladice ispod.

Blagovaonica je naglašena slikom čajanke iz Alise u zemlji čudesa. Ovo je omiljena bajka kupaca, a radnja je pogodna za kuhinju. Vlasnik je pronašao sliku u posljednji trenutak i inzistirao je da upravo to djelo krasi zid. U početku je za ovu zonu odabran drugi plakat.

KĆERINA SOBA PRIJE

Soba do kuhinje je dječja soba. I susjedna pregrada ovdje je također ukrašena opekom: jedinstvo ukrasa stvara učinak strukturalnog zida. Od zelene sobe s ružičastim akcentima, dječja je soba postala bijela, s namještajem u bogatom drvenom tonu: ovaj je scenarij puno prikladniji za tinejdžera.

SPAVAĆA SOBA

Međustambeni zid iz vremena Brežnjeva bio je nosivi. Ovo je povećalo zvučnu izolaciju u kući. To je mala stvar, ali prozorske klupčice u takvim stanovima počele su biti šire. nedvojbeno najbolja opcija među Brežnjevkama može se smatrati objektom u kuća od cigli, jer je toplo i buka se manje čuje. Također, u Brežnjevkama su se počela postavljati dizala: za prijevoz robe i ljudi. Stubišta su postala prostranija.

Ako govorimo o nedostacima, onda morate shvatiti da su Brežnjevljeve kuće uglavnom građene od ploča. To znači da su zidovi bili tanki: zimi je bilo hladno, ljeti vruće od sunčevog grijanja. Srećom, nisu sve Brežnjevke imale takve nedostatke. Serija II -29 kuća (9 katova) ima deb vanjski zidovi, što znači da su topli i buka se manje čuje.

Ako odlučite kupiti Brežnjevku, budite spremni na činjenicu da su ove kuće stare, pa su im potrebni veliki popravci u bliskoj budućnosti.

Još jedan nedostatak je činjenica da u nekim rasporedima takvih kuća kuhinja nije sasvim funkcionalno smještena. Nalazi se između kupaonice i vanjski zid.

Posebna točka je prisutnost kanala za smeće. S jedne strane, to je zgodno, s druge, uvijek je do posljednjeg mjesta ispunjeno smećem, koje je izvor neugodan miris a uzročnik glodavaca i insekata.

Brežnjevka i Hruščovka: razlike

Hruščovka je popularna vrsta kuća, čija je visina 4-5 katova. Nastali su za vrijeme vladavine Nikite Sergejeviča Hruščova. Ove su kuće projektirane mali stanovi, koji su bili iznimno potrebni za preseljenje velika količina od ljudi. U to je vrijeme bilo važno da obitelji žive odvojeno jedna od druge. Izračunato je da životni vijek takvih kuća neće biti dulji od 25 godina. Međutim, zgrade Hruščova još uvijek postoje. Neki istraživači vjeruju da s pravodobnim velikim popravcima Hruščovke mogu trajati 150 godina.

Dakle, koja je razlika između Hruščovke i Brežnjevke?

Hruščovke imaju nešto manju površinu od Brežnjevki (Hruščovke imaju minimalnu površinu od 31 m2, Brežnjevke imaju minimalnu površinu od 33 m2);
površina stubišta u kućama iz Brežnjevljeve ere je veća;
ovdje su se u ulazima pojavili kanali za smeće i dizala;
visina stropova u zgradama Hruščova ispod je 2,45-2,5 m;
ovdje su vanjske potporne strukture;
jedna od soba je prolazna soba, ali u stanovima Brežnjevljeve ere sve su sobe bile izolirane i mogle su se otvarati na različite strane;
jedan od glavnih nedostataka Hruščovljevih stanova je mala kuhinja - 5-6 m2;
Pozitivno možemo dodati činjenicu da su Hruščovke imale skladišta ili ugrađene ormare;
u jednosobnim stanovima Brežnjevka, površina sobe postala je još manja nego u Hruščovki;
u Brežnjevkama su počeli graditi odvojene kupaonice (ponekad su u "jednosobnim stanovima" još uvijek bili kombinirani).

Što izabrati?

Kada odlučujete kakav ćete stan kupiti, morate odrediti svoje prioritete. Na primjer, sve hruščovske zgrade su od opeke i to je njihova prednost, jer su tople. Osim toga, niske su visine. U Brežnjevkama je hladno, ali... bolja zvučna izolacija. Ima lift, odvod za smeće i stanovi su veći.

Najvažnije je da su hruščovke jeftinije i da su izgrađene ranije pa često imaju puno bolju lokaciju od brežnjevki. Istodobno, morate imati na umu da su stanovi iz vremena Nikite Sergejeviča stariji, što znači da sada zahtijevaju velike popravke i financijska ulaganja. Međutim, napominjemo da, s obzirom niska cijena Hruščov, ovo je izvrsna početna opcija na putu do kupnje stana iz snova.