Ako krov prokišnjava... Krov curi: što učiniti ako živite u privatnoj ili stambenoj zgradi

Krovna curenja se odnose na hitne situacije. Živite u kući u kojoj, nakon što se snijeg otopi ili još jedna kiša stropovi i zidovi postaju prekriveni mokrim mrljama, što nije samo neugodno, već i opasno.

Kronična stagnacija vlage u potkrovnom prostoru može u najmanju ruku dovesti do pojave gljivica u prostorijama, a najviše do kratkog spoja u električnim ožičenjima i rušenja krova.

Često je uzrok curenja krova nedostatak u montaži krova.

Greške u krovnoj konstrukciji su neprihvatljive. Često, kako bi se ispravile pogreške nastale tijekom procesa ugradnje, krov se mora rastaviti i instalirati gotovo od nule. Glavni čimbenici za uspješnu ugradnju krova su sljedeći:

pravilan izbor materijala i izvođača radova. Važno za korištenje kvalitetni materijali i sav potreban pribor za postavljanje krova. Kvaliteta mora biti potvrđena jamstvom proizvođača. Za instalaciju trebate angažirati stručnjake s licencom i certifikatima. S njima je vrijedno potpisati ugovor koji će naznačiti jamstveno razdoblje za krov;
ispravan stil krovna pita, uz poštivanje svih standarda i preporuka za ugradnju svakog krovnog elementa. Prilikom ugradnje potrebno je osigurati pouzdanu paro- i hidroizolaciju, kao i ventilaciju toplinsko-izolacijskog sloja ugradnjom strehnih i sljemenskih ventilacijskih kanala i lopatica. Ako je parna brana postavljena pogrešno, kondenzacija će se nakupljati u strukturi, što će uzrokovati vlagu u stropu u prostoriji. Česta pogreška je nepravilno pričvršćivanje krova. Na primjer, metalne pločice treba pričvrstiti duž dna vala, na mjestu gdje metal čvrsto pristaje na oblogu. To će osigurati čvrstu vezu;
projekt bez grešaka. Nepravilno projektirane strehe, nepravilni nagibi krova i parapeti mogu otežati odvod vode s vašeg krova. I preveliki broj kompleksa arhitektonski elementi a nedosljednost njihovog položaja s krovnom ventilacijom može dovesti do stvaranja neprozračenih područja.

Razlozi curenja krovova

Glavni uzroci curenja su nedostaci na površini krovnog tepiha, vlažnost sloja toplinske izolacije, kvar sustava odvodnje i kršenje nepropusnosti na mjestima prianjanja premaza. vertikalne strukture i elementi (zidovi, cijevi, antene, parapeti). Ova oštećenja mogu biti različitog opsega, pa neka od njih zahtijevaju manje popravke, dok druga zahtijevaju intervenciju stručnjaka ili više. složen rad, do zamjene premaza i krovne pite. Kvarovi koji uzrokuju curenje uzrokovani su mnogim čimbenicima:

korištenjem niske kvalitete krovište i pričvršćivači;
njihovo prirodno trošenje kao rezultat izloženosti atmosferi;
tehnološka kršenja tijekom instalacije;
mehanička oštećenja krova i oluka tijekom procesa čišćenja krova od snijega i leda;
biološko uništavanje krovnog tepiha i konstrukcija (pojava gljivica ili mahovine).

Iako se uzrok curenja može odrediti teoretski, otkrivanje u praksi može biti teško. To se posebno odnosi na kose krovove, kod kojih voda može teći na jednom mjestu, a "kapi" se pojavljuju na sasvim drugom mjestu. Osim toga, čak ni najpouzdaniji krovni materijali nemaju savršenu nepropusnost: naleti vjetra mogu puhati snijeg i kišne kapi ispod krova. Dakle, ako se pojavi problem, bit će potreban potpuni pregled krova i krovne pite uz sudjelovanje stručnjaka.

Tipologija propuštanja krova

Krovna curenja mogu se podijeliti u tri vrste.

1. Curenja koja se javljaju odmah nakon kiše ili nakon nekog vremena. Razlozi za njihovo formiranje su mehanička oštećenja krovnog tepiha i kršenje nepropusnosti u područjima njegovog naslona na vertikalne konstrukcije, kao i na inženjerska oprema. Drugi razlog je deformacija krovne baze (otvaranje spojeva, skupljanje šavova, pukotine) uzrokovana opterećenjem temperature i vjetra. Činjenica je da temelj kuće nikada ne miruje, a pomicanje podnih ploča neprestano ispituje čvrstoću temelja. Ove vrste nedostataka su posebno tipične za ravnih krovova gdje voda dugo stagnira.

2. Propuštanja povezana s topljenjem snijega na krovu. Njihov uzrok je smrzavanje otopljene vode na krovnim prepustima, u dolinama, olucima i lijevcima, gdje je temperatura obično ispod nule. Led je taj koji ograničava ili blokira protok vode što dovodi do curenja na spojevima krovnog pokrova.

3. "Treperenje" curenja. Takva iznenađenja pojavljuju se tijekom ljetnih vrućina, a ne nužno nakon kiše. Razlog ovoj pojavi je vlaženje izolacije, što stvara kritičan pritisak vodene pare na krovni pokrov pri visokim temperaturama. vanjska temperatura zrak. Osim toga, "trepereća" curenja mogu biti uzrokovana mikropukotinama u slojevima krovnog tepiha, nedovoljnom širinom zaštitnih pregača i kišobrana, kao i lošom kvalitetom zidanje opekom parapetima.

Pregled krova

Ako je curenje manje, možete sami pregledati krov. Prvo se penju na tavan i provjeravaju stanje rogova, podova, poda i hidroizolacije na vlažne mrlje, trulež ili plijesan. Vlaga, na primjer, može ostaviti tamne tragove na drvu ili promijeniti boju premaza. Još jedna stvar koju treba provjeriti je električna instalacija postavljena na tavanu. Svako oštećenje koje se nađe u njemu mora se odmah popraviti.

Nakon što su pregledali krov iznutra kuće, prelaze na vanjska istraživanja (samo prvo provjerite jesu li prijenosne ljestve po kojima ćete se penjati ispravne i opremite ih kukom koju ćete zakačiti za sljemen krov). Inspekcija počinje s grebenom, provjerom cjelovitosti njegovih elemenata i vodonepropusnosti. Posebna pažnja obratite pozornost na stanje izolacije i pričvršćivanje metalnih pregača u područjima na kojima se spaja krovni tepih vertikalni elementi. Spuštajući se na dno krova, pregledavaju doline (jesu li se tamo nakupili biljni ostaci), kao i donji sloj krovišta i dasku za strehe, čiji integritet može biti oštećen jakim vjetrom i kišom. Provjerite jesu li začepljeni biljnim ostacima. ventilacijski kanali, odvodne cijevi, oluci i lijevci, jesu li se na padinama pojavili mahovine i lišajevi, a na samom krovištu - udubljenja, rupe, pukotine, strugotine i mjehurići.

Dešava se da vanjska inspekcija ne otkrije oštećenja, ali curenje se nastavlja. U tom slučaju morate pričekati kišu, popeti se na tavan, pronaći mjesto prodiranja vlage i označiti ga kredom. A po suhom vremenu ovo se mjesto može zakrpati.

Međutim, ne smijemo zaboraviti da pregled krova i radovi na obnovi su puni rizika: visoko su, a padine mogu biti strme i skliske, pa vam se može zavrtjeti u glavi. Sve su to dobri razlozi da se obratite profesionalcima. Tehnologija popravka krova prilično je složena i zahtijeva ne samo točnu dijagnostiku, već i točan odabir materijala, kao i posebnu opremu. Danas mnoge tvrtke za popravke ispituju krovove pomoću infracrvene kamere. Ne samo da brzo otkriva curenja, već ih i jasno predstavlja tehničko stanje svi krovni sustav(rogovi, temelji, odvodi, hidroizolacija i toplinska izolacija). Na temelju dobivenih podataka utvrđuje se obujam i priroda popravaka te se izrađuje procjena koja najbolje odgovara ciljevima i financijskim mogućnostima vlasnika. Zatim vlasnik kuće i izvođač sklapaju ugovor kojim se određuju prava i obveze stranaka, uvjeti i iznosi plaćanja, jamstvene obveze itd.

Popravak keramičkih ili cementno-pješčanih pločica svojim rukama

Uzroci curenja prirodne pločice-pukotine na površini crijepa koje se nalaze na strehama krova, na spojevima s cijevima, antenama i sl. Ovakvi nedostaci nastaju kao posljedica nejednakog širenja i skupljanja dijelova krova pri mijenjanju vremenski uvjeti, a također i zbog činjenice da se cement u spojevima između ploča s vremenom raspada. U prvom slučaju, potrebno je ojačati krovnu konstrukciju oblaganjem rogova daskama koje povezuju nekoliko (3-4) rafter noge. A u drugom - uklonite stari kit sa spojeva i zamijenite ga svježom otopinom koja se sastoji od dva dijela pijeska i jednog dijela vapna s dodatkom laneno vlakno(vući). Mikropukotine na pločicama premazuju se istom otopinom.

Još jedan uobičajeni uzrok curenja- pukotine hidroizolacijskog sloja između rogova i letvica na koje su pričvršćene crijepove.

Popravak takve štete nije težak, može se sami, svojim rukama u sljedećem nizu:

U području koje treba popraviti, lopaticom podignite i uklonite pločice, prethodno zabivši drvene klinove ispod gornjih ploča.
Uklonite čavle koji pričvršćuju letvice za rogove.
Umetnite komad tvrdi karton ispod letvica i pilom za metal izrežite njihove dijelove iznad oštećenog područja.
Oštrim nožem izrežite oštećeno područje hidroizolacije i zalijepite malo veći flaster na ovo mjesto, namažući njegove rubove krovnim ljepilom ili mastikom.
Izmjerite udaljenost između krajeva letvica i izrežite dijelove koji nedostaju s istim presjekom. Na letvice se nanosi antiseptički sprej. Stare letvice i njihovi novi dijelovi prikovani su za rogove antikorozivnim čavlima.
Postavite ploče s pločicama na vrh. Ako su stari oštećeni, zamjenjuju se novima.
Nakon popravka, za zaštitu pločica od vlage i plijesni, bolje je pokriti ih posebnim bezbojni sastav na bazi sintetičkih smola, koje se u dodiru s vodom kristaliziraju i stvaraju zaštitu od vlage.

Popravak metalnih pločica svojim rukama

Propuštanje metalnih krovova- rezultat pogrešaka tijekom postavljanja premaza i krovne pite, labavih pričvrsnih elemenata (vijci) i mehaničkih oštećenja prilikom čišćenja krova od leda (ogrebotine, udubljenja, rupe). Sve ogrebotine pronađene tijekom pregleda treba prekriti posebnom bojom - to će spriječiti koroziju. Razmaci između metalnih crijepova i olučnog elementa, ispod sljemena, kao i sva mjesta gdje ima curenja, brtve se silikonskim krovnim brtvilom ili specijalnim ljepljivim trakama. Čelična zakrpa nanosi se na prolaznu rupu pomoću lemilice, a ako ima mnogo takvih rupa, morat ćete zamijeniti cijeli lim.

Kvar je obično tipičan za samorezne vijke niske kvalitete, u kojima se gumena podloška može srušiti u roku od godinu ili dvije nakon postavljanja krova. U ovom slučaju, bolje je ne zamarati se njihovim zatezanjem, već instalirati nove pričvrsne elemente (visokokvalitetni proizvodi označeni su s nekoliko slova, pa čak i riječi - SFS, FM, OF i drugi).

Puno ozbiljnije popravak bit će potrebno ako je krovna pita postavljena pogrešno. Čest uzrok curenja kod izoliranih kosih krovova, uključujući natkrivene krovove, je uporaba jeftinih perforiranih krovova kao hidro- i parnih barijera. polietilenske folije, koji slabo uklanjaju vlagu iz izolacije (paropropusnost im je samo 20-40 g/m2 dnevno). Najbolje ih je zamijeniti superdifuzijskom membranom koja se postavlja izravno na izolaciju i štiti je od propuštanja. Ima paropropusnost od oko 1000 g/m2 dnevno, te stoga ne ometa uklanjanje vodene pare iz debljine toplinsko-izolacijskog sloja. Međutim, ova mjera, iako učinkovita, zahtijeva potpuno uklanjanje krovišta sa svim pratećim troškovima i neugodnostima.

Kako biste zaštitili krov od curenja, na njega možete postaviti snjegobran (najpopularnije u privatnoj gradnji cjevaste strukture). Zimi će zadržati snježni tok. U proljeće će otopljena voda teći između valova metalnih pločica i blokovi leda neće se srušiti, oštećujući premaz.

Učinite sami popravak mekog krova pod bitumenskom šindrom

Bitumenske šindre su dobre jer vam omogućuju jednostavnu zamjenu oštećenih pločica. Međutim, preporučuje se da se takvi radovi izvode na temperaturi ne nižoj od +5 ° C, jer na hladnoći bitumenski materijal postaje krhak i može puknuti ako su pločice netaknute,

ali su se na površini pojavile male pukotine, podiže se i podmazuje iznutra ne predebeo sloj krovnog ljepila. Zatim čvrsto pritišćući pločicu na podlogu, prednju stranu premazati ljepilom, au slučaju ozbiljnijih oštećenja zamijeniti pločicu.

UČINITE TO OVAKO - UPUTE:

Pomoću male poluge podignite pločicu koja se nalazi u Gornji red, i pažljivo uklonite oštećeni element ispod njega.
Čavli koji su držali neispravnu pločicu uklanjaju se izvlakačem za čavle.
Iznutra nove pločice Ljepilo se nanosi duž ruba gornjeg ruba.
Crijep se umetne podvodeći ispod onog koji se nalazi iznad i zabije krovnim čavlima dužine 25 mm, s glavom promjera 10 mm i šipkom promjera 3 mm).
Rubovi pločica iznad i ispod nove namazani su ljepilom.

Popravak limenog krova

Osnovni, temeljni Uzroci curenja u krovovima od pocinčanog željeza, - kršenje nepropusnosti šavova (šavova) koji drže krovne ploče zajedno, mehanička oštećenja i korozija.

U većini slučajeva rupe i rupe se uklanjaju na sljedeći način:

Oštećeno mjesto očistite žičanom četkom.
Izrežite zakrpu od krovnog materijala, 5-10 cm veće od oštećenog područja.
Pokrijte rubove flastera i oštećenog područja topilom (legura cink-olovo ili legura cink-olovo-kadmij) i međusobno ih zalemite snažnim lemilom.
Nakon hlađenja, višak lema se uklanja turpijama.
Po završetku popravka, krov je oslikan - djelomično ili potpuno.
Za značajnu štetu metalni krov potpuno zamijeniti čelični limovi pomoću posebnih elektromehaničkih uređaja za smotanje nabora.

Kako popraviti krovove od škriljevca vlastitim rukama

Popravak krov od škriljevca prilično jednostavno. Istina, trebali biste se pažljivo kretati po njegovoj površini, jer je škriljevac krhki materijal. U ovom slučaju, najbolje je koristiti posebne ljestve-ljestve, koje ravnomjerno raspoređuju težinu osobe po površini pokrivača.

Popravak škriljevca, u pravilu, svodi se na popravak malih pukotina i čipova. koriste ga za ovo cementni mort, koji sadrži 1 dio (težinski) cementa i 2 dijela finog pijeska. Drugo sredstvo za brtvljenje su ljepljive trake za popravke na bazi butilne gume. Oštećeno područje se briše pamučnom krpom natopljenom bijelim alkoholom ili benzinom. Nakon što ste skinuli zaštitni papir s trake, zalijepite komad na pukotinu, pokrivajući ga 3-5 cm. Takve trake su prekrivene na vrhu netkani materijal, tako da se mogu obojiti u željenu boju.

Kako bi se spriječilo hrđanje čeličnih čavala koji drže ploče škriljevca, premažu se uljem za sušenje ili Uljana boja. I savjet za ubuduće: s takvog se krova snijeg i smeće ne mogu skinuti ni drvenom lopatom, a kamoli metalnom. Trebate koristiti samo meku četku ili metlu.

Zaleđivanje krova prepuno je ne samo curenja krova, već i drugih problema, poput oštećenja završna obrada fasade, uništen odvod i daleko od sigurnih ledenica. Tradicionalna metoda uklanjanja ledenih brana pomoću pajsera i lopate je riskantna, dugotrajna i ugrožava cjelovitost krovnog tepiha. Pomaže da se riješite ovih nedaća sustav protiv zaleđivanja. Nažalost, mnogi vlasnici o tome razmišljaju tek kada krov popusti pod teretom snijega i leda. U međuvremenu, instaliranje takvog sustava ljeti koštat će mnogo manje nego zimi.

DIY popravak oluka

Neispravni oluci čest su uzrok curenja krova. Ako je problem začepljen, odvod treba isprati vodom pod visokim pritiskom stavljanjem vrtnog crijeva u odvodni otvor. U budućnosti, za zaštitu od krhotina, preporuča se istezanje sintetičkih ili metalna mreža. Također je važno provjeriti razinu njegovog nagiba: tako da voda teče normalno i ne stagnira, oluk treba biti lagano nagnut. Jednako česti uzroci curenja metalnih oluka i oluka su korozija i pukotine. Područja prekrivena hrđom čiste se čeličnom četkom, a na pukotine se nanosi posebna traka za popravak aluminija na bazi butilne gume.

Još jedan čimbenik propuštanja odvodnje je pad tlaka na spojevima. U PVC sustavima za spojeve se koriste dikloroetansko ljepilo ili gumene brtve. Istrošene brtve najlakše je zamijeniti novima (proizvodi od EPDM gume su izdržljivi). U ovom slučaju, demontaža i ugradnja odvoda neće biti teška - samo "odvrnite" dijelove. Popravak oštećenog područja ljepljivim spojem je teži: morat ćete izrezati dio cijevi, kupiti novu i zalijepiti spoj istim ljepilom.

Kako izbjeći oštećenje oluka

Uobičajeni uzroci curenja za ljepljive i neljepljive sustave odvodnje su nepoštivanje uputa za ugradnju, mehanička oštećenja i neprikladno krovište.

Najčešća pogreška pri ugradnji oluka bez ljepila je nepravilno postavljanje oluka na mjesto. spojni elementišto dovodi do oštećenja gumenih brtvila. Još jedna pogreška je podmazivanje tijekom instalacije brtvene gumene trake silikona ili drugih tvari koje uništavaju gumu. Kod ljepljivih sustava oluci propuštaju ako elementi nisu potpuno zabrtvljeni. Jedini način da se ispravi situacija je izrezati oštećeni segment sustava i zamijeniti ga novim. Također, prilikom postavljanja važno je paziti na pravilan nagib oluka - prema odvodnom lijevku, kako se voda ne bi prelijevala.

Kako biste izbjegli mehanička oštećenja, nemojte dopustiti da se oluci i cijevi začepe. U zimsko vrijeme začepljeni oluci ledom mogu se deformirati. Preporučljivo je postaviti snjegobran na krov kako bi se spriječilo da snijeg ili led oštete sustav. Sustav grijanja pomoći će produžiti vijek trajanja oluka.

Metalni sustavi često se međusobno pričvršćuju pomoću zakovica, a spojevi su zapečaćeni silikonsko brtvilo. Za razdvajanje spoja zakovice se izbuše bušilicom, a na rubove spojeva nanese se svježa brtvila.

Kada popraviti krov

Moderne tehnologije omogućuju popravak krovova tijekom cijele godine(ispod tende), ali bolje je to učiniti na suhom i toplo vrijeme godine kada na čvrstoću materijala ne utječu hladnoća i neočekivane oborine. Optimalno vrijeme za popravke i druge radove na otvorenom je rano proljeće i jesen, kada možete odabrati razdoblja sa suhim, toplim, ali ne vrućim vremenom.

Zamjena krovnih elemenata

Pažnja! Prilikom potpune zamjene krovne pite ponekad je potrebno dodatno ojačati strukturne jedinice(zamijenite trulu oblogu novom, tretirajte drvene grede antiseptikom itd.), a također zamijenite ventilacijske rešetke- aeratori.

Ako se izolacija ispod krova smoči, što učiniti - osušiti ili zamijeniti?

Hidrofobizirani materijali ne boje se slučajnog curenja. Voda se kotrlja po površini materijala bez zaustavljanja. Hidrobrana ili superdifuzijska membrana postavljena na vrh izolacije pomoći će u sprječavanju lokalnih curenja.

Na dugotrajna izloženost bilo koja voda termoizolacijski materijal smoči se i skupi. Možete ga osušiti držeći ga na vjetru i suncu. Ali ako je voda isprala stakloplastike ili bazaltna izolacija veziva, gubi elastičnost i neće se vratiti prijašnja toplinsko-zaštitna svojstva. Nepoželjno je koristiti takav materijal u gradnji.

U slučaju curenja ravnog krovnog materijala ili membranskog krova, izolacija je izložena vlazi na velikoj površini. Za takve strukture koriste se materijali visoke gustoće, koji se vrlo teško suše.

Ako se na području dolina pronađu curenja, morate provjeriti ispravnost njihove konstrukcije. Tijekom popravaka, nakon otvaranja i pregleda krova, možete postaviti limeni oluk (za prirodne pločice, škriljevac, šindre, metalne pločice).

ALAT ZA OBRTNIKA I OBRTNIKA, TE KUĆANSTVO JAKO JEFTINO. BESPLATNA DOSTAVA. PREPORUČAMO - 100% PROVJERENO, IMA RECENZIJA.

Ispod su ostali unosi na temu "Kako to učiniti sami - za vlasnika kuće!"

Izrada i montaža asimetričnog krova...

Greške pri postavljanju fleksibilnih pločica Fleksibilni...

Od čega i kako ispravno...

Jedna od odgovornosti društva za upravljanje je identificirati i pravovremeno izvršiti popravke. Stanovnici gornjih katova često se suočavaju s problemom curenja krova. Štoviše, vrijeme izgradnje ne igra značajnu ulogu: u novim zgradama curenje je povezano s nekvalitetnim radom na krovu ili neispravnim materijalom, u starim zgradama - s trošenjem krova.

Uzroci curenja krova u stambenoj zgradi

Najčešći uzroci curenja krova uključuju sljedeće:

Stvaranje pukotina i rupa kao rezultat rada na čišćenju krova od leda i snijega.
Prirodno trošenje krovni materijali.
Krovna oprema u suprotnosti s utvrđenim građevinskim standardima i propisima.
Korištenje nekvalitetnog ili neispravnog materijala.
Šteta uzrokovana biljkama (na primjer, pad stabla tijekom oluje).
Kolizija temperaturnih režima. U skladu s građevinskim propisima, temperatura u potkrovlju i vani trebala bi biti gotovo ista. Ako se pojavi razlika (na tavanu je toplo, a vani hladno), tada se snijeg počinje topiti, što rezultira stvaranjem ledenica i leda. Začepljenje odvoda uzrokovat će nakupljanje vode na krovu umjesto otjecanja tijekom naknadnog topljenja.

Važno: Može postojati mnogo razloga za curenje. Stoga se problem mora riješiti do kratko vrijeme. Ignoriranje može dovesti ne samo do oštećenja stana koji se nalazi ispod krova, već i do urušavanja cijelog krova.

U stambenoj zgradi curi krov - što učiniti?

Prvo što trebate učiniti je snimiti fotografije i videozapise. Treba popraviti vlažne mrlje na stropu i zidovima, lavore s vodom, oštećeni namještaj i ostalo kućansko posuđe. Preporučljivo je postaviti datum snimanja u postavkama snimanja.

Drugi korak je nazvati dispečersku službu društva za upravljanje koje servisira kuću. Dispečer je dužan prihvatiti zahtjev i poslati stručnjaka. Dolazni radnik sastavlja zapisnik o prokišnjavanju krova i materijalnoj šteti. Ako je oštećenje krova beznačajno, stručnjak će odmah izvršiti popravke. Ako je nemoguće popraviti krov zbog velikih oštećenja, istrošenosti ili nekvalitetnog krovnog materijala, ponudit će vam pisanje zahtjeva za popravke. remont krovova na ime čelnika društva za upravljanje.

Savjeti za curenje krova:

Zabilježite sve činjenice curenja. Na fotografijama i video zapisima poželjno je naznačiti datum snimanja.
Zatražite pomoć svojih susjeda. To mogu biti ljudi iz susjednih stanova, koji također pate od nedostataka na krovu, kao i stanovnici nižih katova, koji mogu biti poplavljeni.
Čuvajte račune za kupljeni namještaj, posuđe, Građevinski materijali i tehnologije. To će u budućnosti pomoći u utvrđivanju nastale materijalne štete.
Nastavite uzastopno: prvo nazovite stručnjaka, podnesite zahtjev Kaznenom zakonu za popravak i naknadu za nastale gubitke, a zatim (ako je potrebno) višem tijelu. I tek nakon neuspješnih pokušaja da se problem riješi mirnim putem, podnesite tužbu.

U stambenoj zgradi prokišnjava krov – kamo?

Ako osjetite curenje krova, prvo se trebate obratiti svojoj tvrtki za upravljanje nekretninama. Ako pokušaji rješavanja sukoba budu neuspješni, vlasnik kuće ima pravo žaliti se tužiteljstvu i podnijeti tužbu.

Društvo za upravljanje

Ako nije bilo moguće odmah ukloniti curenje, tada morate napisati izjavu upućenu čelniku društva za upravljanje.

U prijavi treba navesti:

podatke o podnositelju zahtjeva, adresu stanovanja i lokaciju nekretnine na kojoj je došlo do curenja;
problem, datum i vrijeme te uzrokovanu štetu;
činjenica pozivanja stručnjaka i rezultat obavljenog rada;
zahtjev za popravak i naknadu štete;
priloženi dokumenti (fotokopije putovnice i vlasničkog dokumenta, tiskane fotografije, disk s video snimkom);
datum izrade dokumenta;
potpis s prijepisom.

Prijava se piše direktoru društva za upravljanje. Zahtjev s prilozima šalje se preporučenom poštom s obavijesti ili se predaje osobno na adresu ureda.

Iz pošte će se vratiti obavijest s datumom primitka i podacima primatelja. Ako se zahtjev podnosi osobno, jedan primjerak se mora vratiti podnositelju. Sadrži datum, ime i položaj specijaliste koji prima. Ovo je neophodno kako bi se potvrdila činjenica predsudskog rješenja spora.

U odgovoru na žalbu mora se pojaviti komisija uslužnog poduzeća, a može uključiti i starijeg člana kućanstva. U prisustvu svjedoka (to mogu biti susjedi) sastavlja se zapisnik o curenju koje se dogodilo. Detaljno opisuje mjesto curenja, oštećeni namještaj, tepihe, zidove itd. Dokument ukazuje samo na činjenicu štete. Količina izgubljenih stvari upisuje se u kvarovni list koji sastavlja komisija.

Dokument se predaje podnositelju zahtjeva na potpis. Ukoliko se slažete s navedenim, stavlja se potpis. Na temelju izvješća donosi se odluka o sanaciji krovišta ili odbijanju izvođenja sanacijskih radova. U slučaju nezadovoljavajuće odluke, vlasnik poplavljene kuće ima pravo podnijeti zahtjev pročelniku gradskog ureda za stambena pitanja.

Važno: Ako nakon sljedeće inspekcije dođe do odbijanja, vlasnik ima pravo žalbe tužiteljstvu ili sudu. Prije toga može napisati pismo Kaznenom zakonu o svojim namjerama. U nekim slučajevima odluka se mijenja pozitivna strana. To je prije svega zbog novčanih kazni i dodatnih pravnih troškova.

Tužiteljstvo

Stanovnici pogođeni curenjem imaju pravo podnijeti žalbu tužiteljstvu ako nisu mogli dobrovoljno dobiti popravke i naknadu štete.

Dokumente možete predati:

Osobno u vrijeme tužiteljstva. Na jednom primjerku se ovjerava dolazni pečat (s datumom primitka dokumenta i potpisom).
Poslano poštom. Dokumentacija se šalje preporučenom poštom s popisom priloga. Na vraćenom talonu naveden je datum primitka radova.

Popis dokumenata uključuje (kopije):

vlasnički papiri za stan;
putovnica podnositelja zahtjeva;
zahtjev upućen čelniku društva za upravljanje za popravak krova i naknadu štete;
dokaz koji potvrđuje curenje.

Tužiteljstvo je dužno primiti prijavu na razmatranje. Ako postoje prekršaji, izdaje se obvezni nalog. Odgovor se daje u pisanom obliku.

Sud

Ako komunalne službe ne surađuju, vlasnik ima pravo ići na sud. Bit će potrebni sljedeći dokumenti:

presliku prijave podnesene Kaznenom zakonu;
vlasnički dokumenti za stan;
putovnica podnositelja zahtjeva;
potvrde o pregledu prostorija nakon curenja;
neispravna izjava (ako je sastavljena);
dokument o nastaloj šteti;
fotografski i video dokazi uvale.

U tužbi se navodi:

naziv i adresu suda;
podaci o tužitelju (ime i prezime, adresa prebivališta i prijave, datum i mjesto rođenja, kontakt telefon);
podaci o tuženiku (pravna i stvarna adresa, INN, OGRN, datum upisa u Jedinstveni državni registar pravnih osoba);
naziv dokumenta: “Tužbeni zahtjev... i naplate...”;
bit stvari: naznačen je datum curenja, poduzete mjere, odgovor društva za upravljanje itd.;
molbeni dio: “Molim da me obvežete popraviti krov i naknaditi nastale gubitke”;
datum izrade dokumenta;
potpis s prijepisom.

Dokumentacija se predaje osobno ili se šalje preporučenom poštom. Ako odluka bude zadovoljavajuća, sud će obvezati odgovorne osobe da poprave krov i nadoknade štetu. Ako je ishod slučaja nezadovoljavajući, podnositelj zahtjeva ima pravo podnijeti tužbu višem sudu. Sud je u pravilu na strani oštećenih stanovnika.

Trebate li očekivati naknadu štete?

Ako krov prokišnjava stambena zgrada, tada oštećene osobe imaju pravo na naknadu za imovinu koja je postala neupotrebljiva.

Postoje 3 načina za rješavanje ove situacije:

Obratite se Kaznenom zakonu sa zahtjevom za naknadu štete uzrokovane curenjem. Odgovornosti društva za upravljanje uključuju popravak krova ako se utvrde nedostaci. Zatim je potrebno pozvati komisiju (možete dodatno pozvati susjede) koja sastavlja zapisnik o prokišnjavanju krova i nastaloj šteti. Predstavnik društva za upravljanje, u slučaju suglasnosti s navedenim iznosima naknade, stavlja svoj potpis. Ugovor je ovjeren u javnobilježničkom uredu. Popravci i naknade se plaćaju u dogovorenom roku. U praksi je ova opcija izuzetno rijetka.
Popravljanje curenja sami. Pogođeni stanovnici mogu vlastitim sredstvima popraviti krov, a naknadno taj iznos naplatiti putem suda. Svi računi koji potvrđuju kupnju materijala za popravke moraju biti priloženi uz tužbu. Ujedno možete podnijeti i zahtjev za naknadu štete vezane uz uvalu.
Posljednja opcija je najčešća - odlazak na sud. Prije predaje dokumenata potrebno je izvršiti pregled i procjenu izgubljene i oštećene imovine. To rade neovisne stručne institucije. S dovršenom procjenom možete ponovno pokušati kontaktirati društvo za upravljanje. U slučaju odbijanja svakako idite na sud.

Sud će obvezati krivce na popravak i isplatu odštete u vezi s gubitkom ili oštećenjem imovine.

Stoga, ako krov stambene zgrade curi, prvo se trebate obratiti tvrtki za upravljanje. Njezine odgovornosti uključuju održavanje MKD-a u ispravnom stanju, a ako se utvrde nedostaci, njihovo pravovremeno uklanjanje. Ako je vaš zahtjev odbijen ili zanemaren, trebali biste podnijeti prijavu tužiteljstvu ili tužbu na sudu.

Svaki stanovnik stambena zgradaželi to ovu zgradu bio izdržljiv iu optimalnom stanju. Stoga, ako različiti važni dijelovi ne uspiju, potrebno je izvršiti popravke na vrijeme. Često se javljaju razni problemi s temeljima, krovom ili drugim važni elementi. Ako vam krov prokišnjava, kamo biste trebali otići? Trebali biste razumjeti ovaj proces kako biste u kratkom vremenu uklonili curenje.

Posljedice curenja

Ako krov stambene zgrade procuri, onda je to negativan trenutak za svakog stanara, čak i za ljude čiji se stanovi nalaze u prizemlju. To je zbog raznih razloga:

završetak je uništen i izgled namještaj koji se nalazi u stanovima na gornjim katovima zgrade;
životni komfor svih građana se pogoršava;
gljivice se pojavljuju na zidovima ili drugim površinama, a mogu se proširiti i na druge stanove;
dolazi do poplave potkrovlja, pa čak i stubišta;
Stanovnici zbog povećane vlage razvijaju razne bolesti;
postoji mogućnost urušavanja krova;
Postoji mogućnost da vlaga dospije na električne instalacije ili razne uređaje.

Moraju se poduzeti razne mjere što je prije moguće kada se otkrije curenje. Ako se popravak izvede kompetentno i brzo, onda sve Negativne posljedice kršenje cjelovitosti krova.

Iz kojih razloga krovovi prokišnjavaju?

Dakle, krov stambene zgrade curi: što učiniti? Da biste to učinili, morate se obratiti stambenom odjelu ili društvo za upravljanje, ali učinkovit popravak moguć je samo utvrđivanjem uzroka curenja.

Za pojavu ovog problema može postojati različiti razlozi. Oni su prikazani u tablici ispod.

Uzrok curenja	Njegove značajke
Promjene u sustavu brtvljenja	Taj se razlog javlja u starim kućama, a to je zbog istrošenosti ili pogoršanja kvalitete materijala korištenih u procesu oblikovanja krovne pite. Zbog pogoršanja brtvljenja moguće je prodiranje vlage izravno ispod krova
Korištenje nekvalitetni materijali	Kako bi smanjili troškove stanova, programeri često koriste krovne materijale istekao pogodnost. Ne mogu osigurati odgovarajuću razinu brtvljenja, a također neće dugo trajati.
Oštećenje krovnog pokrivača	To se može učiniti mehaničkim djelovanjem, uklanjanjem snijega ili leda s krova
Neispravna tehnologija ugradnje	Često se programeri okreću izvedbi razna djela ljudima koji nisu stručnjaci, pa čine grube pogreške u procesu oblikovanja krovna konstrukcija. To uzrokuje curenje
Bilo je grešaka tijekom instalacije dodatni elementi	Često vlaga prodire kroz mjesta spajanja krovnog pokrova s dijelovima sustav ventilacije, dimnjaci ili drugi predmeti potrebni za ugradnju na krov

Bez obzira na uzrok, curenje treba odmah popraviti. Ako vam krov prokišnjava, kamo biste trebali otići? Da biste to učinili, prvo morate kontaktirati Kazneni zakon ili Odjel za stambena pitanja.

Ako to ne dovede do željenog rezultata, morat ćete otići u ured tužitelja ili podnijeti izjavu na sudu.

Što učiniti ako se otkrije curenje?

Ako na stambenoj zgradi prokišnjava krov, gdje se mogu žaliti? Da bi to učinili, stanovnici moraju izvršiti sljedeće korake:

U početku trebate nazvati odjel za stambena pitanja koji opslužuje određenu stambenu zgradu, što će vam omogućiti podnošenje pritužbe;
Dodatno se preporučuje da se, ako krov stambene zgrade prokišnjava, sačini pismena izjava (u dva primjerka) kako bi se dokazalo da su zaposlenici stambenog odjela obaviješteni o problemu;
prijava mora sadržavati razlog prijave, adresu zgrade i puno ime podnositelja zahtjeva;
Preporučljivo je ovom dokumentu priložiti fotografije koje služe kao dokaz o postojećem problemu.

Kako pravilno napraviti prijavu?

Ako vam krov stana prokišnjava, kamo da idete? Prvo se preporučuje da napišete zahtjev stambenom odjelu. Sastavlja se prema nekoliko pravila:

detaljno je opisan problem koji je nastao, odnosno mjesto curenja;
pokazuje da li voda stalno teče;
upisuje se je li curenje već uzrokovalo štetu;
na kraju morate napisati o potrebi da zaposlenici stambenog odjela odmah razmotre ovu prijavu, kao io potrebi poduzimanja potrebnih mjera za uklanjanje curenja;
naznačeno je da je potrebno sastaviti akt temeljem kojeg će se stanovnicima nadoknaditi nastala šteta;
Sve informacije moraju biti dane jasno, razumljivo i objektivno.

Zahtjev se tiska u dva primjerka. Jedan se daje zaposleniku stambenog odjela, a na drugom mora staviti oznaku o prihvaćanju dokumenta.

Kako reagiraju komunalci?

U roku od dva tjedna nakon primitka prijave zaposlenici stambenog odjela moraju sazvati posebnu komisiju koja će riješiti ovaj problem. Provest će se očevid na temelju kojeg će se sastaviti odgovarajuće izvješće. Označava datum pregleda i njegove rezultate. Moraju se uzeti svjedočanstva stanovnika, a mora se uzeti u obzir i šteta nanesena građanima.

Proces popravka mora se provesti odmah, stoga u roku od 14 dana djelatnici stambenog odjela moraju poduzeti odgovarajuće mjere.

Što učiniti ako nema reakcije na prijavu?

Ako krov kuće prokišnjava, gdje ići ako nema odgovora na zahtjev podnesen stambenoj službi? U tom slučaju morate sastaviti pritužbu upućenu upravi stambenog odjela ili društvu za upravljanje.

U njemu se navodi puno ime podnositelja zahtjeva, njegova adresa, kao i razlog za sastavljanje ovog dokumenta. Navodi se da nema reakcije djelatnika tvrtke na prethodno dostavljenu prijavu. Preporučljivo je ovom dokumentu priložiti razne fotografije ili druge dokaze o ispravnosti podnositelja zahtjeva.

Žalba tužiteljstvu

Ako radnici stambenog odjela ne žele izvršiti popravke, a krov u stambenoj zgradi i dalje curi, kamo da idu? Ova situacija se događa prilično često, pa bi štićenici trebali znati koje radnje će im omogućiti da utječu na zaposlenike ove ustanove.

Smatra se da je optimalno kontaktirati tužiteljstvo, au tu svrhu sastavlja se posebna žalba. Uz njega su priložene kopije zahtjeva i zahtjeva koji su poslani stambenom odjelu. Osim toga, potrebno je dostaviti fotografije koje potvrđuju da na krovu doista curi, a djelatnici stambenog odjela dugo nisu popravljali.

Tužitelji, na temelju primljenih dokumenata, pokreću postupak protiv stambenog odjela, pa se prema ovoj organizaciji mogu primijeniti različite mjere, na primjer, velike novčane kazne.

Rješavanje problema sudskim putem

Ako djelatnici stambenog odjela ne poduzmu potrebne radnje za uklanjanje curenja, a krov curi, gdje bi trebali ići u ovom slučaju? Istovremeno s podnošenjem tužbe tužiteljstvu, optimalno bi bilo podnijeti tužbu sudu.

Za to se priprema dokumentacija:

tužbeni zahtjev koji sadrži bit problema;
putovnica podnositelja zahtjeva;
potvrda o uknjižbi nekretnina;
akti koji se izdaju vlasnicima stanova na temelju pregleda krova ili stambenih prostorija od strane komunalnih radnika;
adresa stambenog odjela na koji su pritužbe poslane;
odgovori dobiveni od ove institucije;
preslike izjava i drugih dokumenata koji se odnose na ovaj slučaj;
fotografije postojećih curenja.

Prilikom podnošenja zahtjeva sudu, u zahtjevu morate naznačiti da je pričinjena određena materijalna šteta vrijednostima građana, a možete priložiti i liječničke potvrde na temelju kojih postaje jasno da visoka vlažnost zraka dovela do pojave raznih bolesti kod ljudi.

Sudski sporovičesto oduzima dosta vremena, pa ćete se morati pripremiti na činjenicu da radnici odjela za stanovanje neće uskoro početi popravljati curenje sudskom odlukom. To može dovesti do toga da kuća bude proglašena nesigurnom, a stanari će biti preseljeni u druge zgrade.

Umjesto zaključka

Članak je odgovorio na pitanje gdje ići ako vam krov prokišnjava. Da biste to učinili, prvo morate napisati prijavu stambenom odjelu, a ako to ne donese željeni rezultat, onda ćete morati koristiti druge metode utjecaja na zaposlenike ove institucije.

Da biste povećali vjerojatnost dobivanja slučaja na sudu, morate snimiti samo curenje na fotoaparatu ili video kameri, kao i posljedice ulaska vode u potkrovlje ili druge prostorije kuće. U tom slučaju, datum kad su snimljeni mora biti zabilježen na video snimci ili fotografijama.

Ako je imovina uništena zbog vode ili visoke vlage, to se također bilježi. Osim toga, spremaju se računi za plaćanje popravaka ili kupnje nove opreme i interijera.

Zapisnik o pregledu stana ili tavanskog prostora od strane posebnog povjerenstva mora se čuvati.

Međutim, često kada se otkrije curenje na krovu, stanovnici, čak i kada kontaktiraju stambeni odjel, ne mogu dobiti usluge usmjerene na uklanjanje takvog problema. To dovodi do činjenice da se moraju obratiti višim tijelima, pa čak i podnijeti tužbu na sudu. U isto vrijeme, važno je pravilno se pripremiti Potrebni dokumenti, potvrđujući prisutnost curenja i prouzročenu štetu.

Sadržaj članka

Gotovo svaki vlasnik privatne kuće barem se jednom susreo s problemom curenja krova. Osim neugodnih osjeta, curenje može uzrokovati oštećenje stropa, zidova, namještaja i može dovesti do kratkih spojeva u električnim ožičenjima i pojave gljivica i plijesni u kući.

Ako se curenje ne ispravi na vrijeme, žbuka može postati neupotrebljiva, što će dovesti do potrebe za popravcima. U ovom ćemo članku pokušati shvatiti zašto krov curi i što s tim učiniti. slična situacija? Kako popraviti curenje krova vlastitim rukama.

Glavni uzroci curenja

Evo glavnih razloga zašto može doći do curenja krova:

— Postupno trošenje materijala zbog svog prirodnog starenja. Svaki krovni materijal se s vremenom pogoršava. Na primjer, krovni filc, čak i postavljen u tri sloja, nakon 8-10 godina boravka na krovu postupno se počinje urušavati pod utjecajem sunčeve zrake, promjene temperature i oborine. Površina materijala postupno postaje prekrivena pukotinama, u koje prodire vlaga, što dovodi do još većeg uništavanja krova. Isto vrijedi i za škriljevac i pločice, koji također imaju svoj vijek trajanja.

Mehanička oštećenja krova. Mogu se pojaviti čak i na novom, svježe premazanom krovu. U pravilu se takva curenja pojavljuju iznenada, obično nakon oluje, popraćena jak vjetar i kiša. Krov može oštetiti jak vjetar, grane ili neki predmeti. U ovoj situaciji neće biti teško razumjeti zašto krov curi. Dovoljno je popeti se na krov i pažljivo pregledati njegova moguća oštećenja.
Građevinski materijal niske kvalitete. Vrlo često, pri uređenju krova, graditelji koriste materijale koji nisu u skladu s radnim standardima. Na primjer, koriste tanki krovni filc, koji se postavlja u dva sloja umjesto potrebna tri sloja. Ili možda koriste jeftinije pomoćne materijale, što ugrožava čvrstoću krova.
Nepravilna ugradnja krova. Pogreške u projektiranju i izradi krova također mogu utjecati na to da krov na kući prokišnjava već u prvoj godini nakon početka rada kuće.

Ako ne slijedite pravila za postavljanje slojeva toplinske izolacije, možete dobiti

stalno curenje u obliku kondenzata. Ponekad instalateri griješe prilikom hidroizolacije spojeva krova s dimnjacima i drugim izbočenim dijelovima krova. Kao rezultat toga, vlaga počinje curiti ispod krova. Ista stvar se može dogoditi ako sustavi odvodnje nisu ispravno projektirani.

Kada koristite drvo različitih promjera za letvu, može doći do nagiba krova i pomaka krovnog materijala. Nepravilna ugradnja metalnih grebena također može uzrokovati curenje krova.

Pogledajmo pobliže kako popraviti curenje na krovu od različitih materijala.

Ako vam krov od škriljevca curi

To se obično događa zbog pukotina koje su nastale u škriljevcu kao rezultat starenja ili fizičkog naprezanja na škriljevcu. Ako je razmak mali, onda najbolja opcija zalijepit će ga brtvilom (ili ljepljivom trakom na bazi bitumena). Ako je veličina razmaka značajna, tada se mijenja cijeli list ili se ispod oštećenog lista stavlja komad škriljevca iste širine vala.

Ako škriljevac curi na mjesta gdje se zabijaju čavli, potrebno je zabrtviti rupe nekom vrstom brtvila, prethodno ojačavši same nokte. Može se koristiti bitumenska mastika ili silikonsko brtvilo.

Krov od crijepa

Kada se otkrije curenje popločan krov Zaključak je samo jedan: zamjena oštećenih pločica novima. Ponekad loše vrijeme uzrokuje pomicanje ili ispadanje nekoliko šindri.

Ako su neke pločice oštećene ili nedostaju, na njihovo mjesto postavljaju se identične nove pločice.

Kako bi se osigurala jednostavna montaža, klinovi se zabijaju na strane oštećenog područja, koji podižu red pločica, omogućujući zamjenu. Ako se na površini pločica otkriju pukotine, a nema ih moguća zamjena, pločice su obložene mastiksom s obje strane i zatim postavljene na mjesto.

Metalni krov curi

Metalne pločice su kvalitetan i izdržljiv materijal. Takav krov vjerojatno neće propuštati zbog dotrajalosti. Ali događaju se nepredviđene okolnosti.

Moguća su mehanička oštećenja metala ili je možda došlo do pogreške prilikom polaganja materijala kada su praznine između listova metalnih pločica i grebena prevelike. Za manja oštećenja površine, preporuča se brtviti rupe brtvilom ili na njih staviti čelične zakrpe. U slučaju većeg oštećenja, mijenja se cijeli lim.

Praznine se uklanjaju krovnim brtvilom ili posebnom ljepljivom trakom.

Problemi s materijalima za role

Ova vrsta krova je najosjetljivija na curenje. Moderni krovni materijali u proračunskoj kategoriji toliko su niske kvalitete da nakon samo 2-3 godine krov pokriven, na primjer, ruberoidom, može procuriti. Tijekom čak i slabe kiše, iznenada se ispostavi da krov curi - što učiniti u ovoj situaciji?

Popravak meki krov izvodi se tek kada je krov potpuno suh. Mjesto curenja se vizualno utvrđuje i mora se popraviti. Ovisno o prirodi oštećenja, donosi se odluka o načinu sanacije curenja na krovu.

Ako se otkrije oticanje krovnog materijala, to znači da je vlaga prodrla ispod njega. Da biste uklonili nedostatak, potrebno je izrezati natečeno područje, osušiti ga, iznutra premazati mastikom, a zatim ga pritisnuti natrag. Ako se otkriju pukotine ili pukotine na materijalu, na oštećeno područje stavlja se flaster. Flaster je obložen mastikom s obje strane.

Metalni krov

Curenje je prilično uobičajeno, što treba očekivati nakon 10-15 godina rada. Male ogrebotine, koje se slučajno mogu napraviti na obojenoj površini, mogu izazvati koroziju. U početku se pojavi vrlo malo curenje koje je teško primijetiti, ali nakon 1-2 godine redovito počinje kapati sa stropa. Otklanjanje curenja na krovu u početnim fazama nije teško.

Stanovnici najviše katove Iz prve ruke znaju što je curenje krova u stambenoj zgradi. Krov može procuriti tijekom razdoblja jake kiše, zimskog otapanja i proljetnog topljenja snijega. Osim toga, curenje može biti povezano s nakupljanjem kondenzata ispod krovnog tepiha, kao i s mikropukotinama u valjanim materijalima.

Krovovi mogu prokišnjavati kako u kućama koje su davno izgrađene tako iu novim zgradama. Čest uzrok curenja je curenje krovnog pokrivača. Razlozi curenja u starim i novim kućama su različiti. U zgradama koje su dugo bile u uporabi, to može biti zbog vijeka trajanja premaza. Glavni razlog pada tlaka na krovu u novim zgradama je loša kvaliteta krovnog materijala ili greške koje se javljaju tijekom procesa. instalacijski radovi prilikom polaganja "krovne pite".

Pogledajmo najčešće uzroke curenja na ravnim i kosim krovovima.

Prokišnjavanje ravnih krovova događa se:

kada je integritet krovnog tepiha oštećen tijekom uklanjanja snijega i uklanjanja leda;
nakon isteka roka trajanja krovnih materijala;
u slučaju kršenja tehnologije ugradnje krovišta;
zbog loše kvalitete krovnog materijala;
zbog oštećenja krovišta ili hidroizolacije korijenjem biljaka.

Uzrok curenja krova može biti oštećenje tijekom operacija čišćenja snijega.

Krov prokišnjava i kada rubove krovnog tepiha otpuše i podigne vjetar. Razlog je, opet, nepoštivanje tehnologije lijepljenja materijala u rolama.

Na kosi krovovi Propuštanja se javljaju na mjestima gdje se krov susreće s okomitim površinama (zidovi, ventilacijski i dimovodni kanali, itd.). Razlog leži u lošoj kvaliteti mjesta na kojima se dodiruju, kao iu nepravilnom rasporedu dolina, oluka i utora.

Na curenje uvelike utječu temperaturni režim. Nastaju kada se remeti u potkrovnom prostoru (potkrovlju). U skladu s regulatorni dokumenti temperatura zraka u potkrovlje zimi bi trebao imati iste pokazatelje kao i vanjski.

Ako je potkrovlje toplo, snijeg na krovu počinje se topiti, stvaraju se led i ledenice, začepljujući sustave odvodnje. Masovno topljenje snijega u proljeće pogoršava situaciju, jer se voda nakuplja na površini krova bez vremena za odvod, prodirući kroz najugroženija područja krovnog pokrivača.

U stanu prokišnjava krov: što učiniti i kome se obratiti

Dakle, krov curi - što učiniti? Prvo što trebate učiniti je slikati curenje u stanu ili snimiti video kako bi se vidjela šteta koja vam je nastala. Zabilježite svaki trenutak i svaki mali detalj. Poželjno je da fotografije budu u boji s oznakama datuma i vremena. Fotografije i video materijali kasnije mogu postati nepobitan dokaz štete na vašoj imovini.

Fotografije s mjesta događaja bit će značajan argument pri odlasku na sud

Prije svega, morate se obratiti dispečeru komunalne službe kojoj je vaš dom vezan. Prijava se podnosi usmeno ili pismeno. Više pouzdana opcija– dajte pisanu izjavu jer vaš usmeni zahtjev može proći nezapaženo.
U prijavi morate navesti svoje podatke, kao i podatke o primatelju.
U tijelu dokumenta trebate navesti problem, navesti mjesto curenja, navesti datum i vrijeme te kakvu ste materijalnu štetu pretrpjeli.
Preporučljivo je uz pismo priložiti gore navedene fotografije i video materijale.
U završnom dijelu prijave potrebno je zatražiti izradu zapisnika o otklanjanju curenja i naknadu štete.
Zahtjevi moraju biti jasno formulirani i numerirani.
Ne zaboravite zadržati jedan primjerak zahtjeva za sebe kao dokaz da ste riješili problem koji je ostao neriješen.
Možete ga poslati primatelju preporučenom poštom ili predati.
Prilikom prijave prijave komunalnoj službi, kopija mora biti potpisana.
Prilikom podnošenja zahtjeva ne zaboravite uzeti svoju putovnicu i fotokopiju iste, kao i dokumente koji potvrđuju vaša prava na stanovanje.

Koje akcije očekivati od komunalnih poduzeća?

Što očekivati od komunalnih službi nakon podnošenja prijave da vam krov stana prokišnjava? Razmotrimo njihove mogućnosti mogući slijed:

Nakon predaje prijave imate pravo očekivati dolazak vodoinstalatera ili bravara. Neće moći sam popraviti curenje, ali trebao bi ga barem popraviti. Moguće je da će vas mehaničar pokušati uvjeriti da je curenje beznačajno i da će se uskoro samo popraviti. Možete se složiti s tim i nastaviti mijenjati umivaonike tijekom kiše, baviti se stalnim popravcima, dovodeći svoj stan u božanski oblik. Ako ste umorni od svega ovoga, prijeđite na drugi korak.
Podnesite prijavu voditelju javne komunalne službe i pričekajte dolazak komisije koja se sastoji od predstavnika stambenih i komunalnih službi, kao i članova kućnog odbora. Povjerenstvo je dužno evidentirati i procijeniti nastalu štetu. Fotografije snimljene i potvrđene u nazočnosti članova komisije bit će vrlo korisne. Nemojte se zadovoljiti preuređujući svoj stan, inzistirajte na popravci krova. Bez toga se nećete riješiti problema.
Ako problem nije riješen, a krov vam i dalje prokišnjava, sljedeći korak je kontaktirati lokalno ili gradsko komunalno poduzeće. Povjerenstvo je dužno sastaviti zapisnik s naznakom prirode i uzroka štete. Susjedi se mogu pozvati kao nezavisni promatrači.

Društvo za upravljanje dužno je poslati vam komunalne radnike

Odlazak na sud

Odlazak na sud posljednje je sredstvo u rješavanju vašeg problema. Za sud će vam trebati popis dokumenata, uključujući izvješće o curenju koje je sastavilo povjerenstvo, kopiju prijave stambenim i komunalnim službama, fotografije i video materijale koje ste snimili te dokument o trošku štete. U prijavi morate navesti razlog prijave, koliko je vremena prošlo od poplave, koordinate komunalne službe koju ste kontaktirali te imena radnika koji su se oglušili o Vaš zahtjev. Da biste postigli rezultate, morat ćete potrošiti puno truda i vremena, ali to se isplati. Popravak krova spasit će vas od curenja krova, ako ne zauvijek, ali dugo vremena.

Ako i nakon ponovnog nanošenja krov još uvijek propušta, idite na sud

Pronalaženje curenja

Moguća su i alternativna rješenja problema. Na primjer, sami popravite curenje. Ali da biste to učinili, prvo morate pronaći ovo mjesto.

Također treba imati na umu da je uklanjanje curenja krova ozbiljan posao koji zahtijeva profesionalnu izvedbu. Za utvrđivanje oštećenja potrebno je napraviti analizu i utvrditi prirodu curenja krova.

Do curenja dolazi:

Olujna voda - formira se tijekom kiše ili kratko vrijeme nakon nje.
Snijeg - povezan s aktivnim topljenjem snijega ili odmrzavanjem donjeg sloja zbog izmjene topline između snijega i toplog krovnog materijala.
"Suho" - kada se kondenzacija nakuplja u prostoru ispod krova, može se pojaviti u toploj i suhoj sezoni.
"Treperenje" - pojavljuju se nesustavno, od slučaja do slučaja, čimbenici njihovog izgleda su nepoznati. Razlog mogu biti mikropukotine u krovnom materijalu, nepravilna ugradnja parapeta, sediment otpuhan ispod krova itd.

Otklanjanje curenja kosog krova trebaju obavljati stručnjaci s odgovarajućom opremom.

Nakon analize uzroka curenja, potrebno je pristupiti fizičkoj potrazi za njima. Na ravni krov lakše izvršiti zadatak. Da biste odredili mjesto koje treba popraviti, morate usporediti curenje u stanu s odgovarajućim područjem na krovu. To se može učiniti pomoću mjerenja običnom mjernom trakom. Orijentiri mogu biti pristupni bunari, veterinarski kanali i izlazne točke za kanalizacijske vodove.

Ako se mjesto oštećenja krova može vidjeti golim okom, problem je samo djelomično riješen, jer pod rolni materijali, koji se koristi za pokrivanje ravnih krovova, mogu postojati mjehurići zraka. S vremenom pucaju i nakupljaju vlagu, postupno je prenoseći na podnu ploču. Zakrpe na vidljivim oštećenjima neće riješiti problem, jer se voda može nakupljati ispod hidroizolacije.

Kada pregledavate kosi krov, najbolje je početi od potkrovlja. Potrebno je provjeriti hidroizolaciju, podove, rogove i stropove. Na mjestima curenja bit će vidljive mokre mrlje, plijesan i trulež. drvene konstrukcije. Također treba imati na umu da na kosim krovovima s limom postoje slučajevi da voda teče na prilično velike udaljenosti od mjesta curenja. Mjesta mehaničkih oštećenja metalnog krova bez hidro- i parne barijere bit će vidljiva na svjetlu.

Manji popravci Krovopokrivačke usluge potrebno je obavljati godišnje ljeti

Tijekom vanjskog pregleda krova obratite pozornost na spoj krovnih kosina, komunikacijske otvore i sustavi odvodnje. Otpalo lišće i drugi ostaci u tim područjima također mogu uzrokovati nakupljanje vode i prodiranje natrag u spojeve krovnih materijala.

Važno je znati! Prema standardima, planirani pregled krova provodi se dva puta godišnje - u proljeće nakon otapanja snijega i u jesen prije početka snijega. zimska sezona. Bilo kakav problem lakše je spriječiti nego ga riješiti.

Stanovnici viših katova koji pate od curenja krova mogu se sami pobrinuti za izbjegavanje problema i podsjetiti ured za održavanje stambenih objekata da provede rutinsku inspekciju krova ako nije popravljan dulje vrijeme. Uslužne organizacije često zanemaruju svoje odgovornosti, pa bi njihovo djelovanje trebalo biti pod kontrolom stanara.