Dekodiranje naknade za stan. „Jaslice” na dokumentu o plaćanju stambenih i komunalnih usluga

Mjesečna “mast” za stanovanje komunalne usluge postavlja mnoga pitanja među Bjelorusima. Kako se obračunava naknada za grijanje? Tko bi trebao platiti korištenje lifta, a tko ne? AiF je sve to istražio zajedno sa stručnjacima.

Obrazac "žirovke" - i službeno govoreći, obavijest o iznosu plaćanja za stambene i komunalne usluge (HCS) i naknade za korištenje stambenih prostorija - odobrilo je Ministarstvo stambenih i komunalnih usluga. U ovoj se obavijesti daje popis osnovnih i dodatnih komunalnih usluga koje se pružaju u stambenom prostoru obveznika.

Ostale dodatne usluge također mogu biti uključene u masu. Pružaju se potrošaču samo uz njegov pristanak i pod uvjetom sklapanja ugovora. Na primjer, usluge kabelske televizije, pozivanje vodoinstalatera, ugradnja vodomjera itd.

Prema navedenom obrascu, sve usluge u “mastu” podijeljene su u skupine. Prvo dolaze osnovne stambeno-komunalne usluge koje se plaćaju po subvencioniranim cijenama, a zatim po ekonomski opravdanim cijenama. Obavijest također uključuje "povratne troškove" u zasebnom odjeljku. Danas su to dvije stavke: troškovi rasvjetnih mjesta uobičajena uporaba i rad opreme, kao i trošak električne energije utrošen na rad dizala.

Sva plaćanja za stambene i komunalne usluge obračunavaju se po subvencioniranim i ekonomski opravdanim tarifama, podložno nizu uvjeta. U svakom konkretnom slučaju oni se razmatraju pojedinačno.

Treba napomenuti da se tarife koje subvencionira država godišnje povećavaju od 1. siječnja za 5 USD prema tečaju Narodne banke (po dvosobnom stanu). Također se mogu indeksirati kvartalno.

OSNOVNE STAMBENE I KOMUNALNE USLUGE (po subvencioniranim cijenama)

Za primjer smo uzeli tročlanu obitelj koja živi u stanu ukupne površine 75 četvornih metara. Potrošnja vode je 10 litara hladne i 10 litara tople vode.

Obavijest za “teški” siječanj 2017. Kliknite za povećanje slike. Fotografija:

Važno! Napominjemo da je do povećanja većine tarifa došlo 26. siječnja (a to su nove brojke koje su navedene u obavijesti u odgovarajućem stupcu). To znači da se troškovi usluga za prvih 25 dana obračunavaju prema starim tarifama, a za ostale dane - prema novim. Kao rezultat toga, ne bi trebalo biti iznenađenje da je iznos koji vidimo u stupcu "ukupno" manji od rezultata jednostavnog množenja količine s tarifom. Usput, ako bi cijene ostale nepromijenjene mjesec dana, onda bi sve uspjelo. Usput, trenutne tarife lako se mogu pronaći na internetu, na primjer.

1. Održavanje

Održavanje stambena zgrada je služba održavanja inženjerski sustavi I konstruktivni elementi stambena zgrada. Što je uključeno u njega? Tako se provode periodični pregledi elektro, toplinske i vodoopskrbne mreže unutar zajedničkih prostorija stambene zgrade, te otklanjaju manji kvarovi na zajedničkim prostorijama i instalacijama kuće u podrumu i potkrovlju. Održavanje uključuje i pripremu stambene zgrade za rad tijekom sezone grijanja.

Trošak usluge izračunava se na temelju ukupne površine stana. Za svaku osobu prijavljenu u mjestu prebivališta primjenjuju se subvencionirane cijene na bazi 20 m 2 plus još 10 m 2 po obitelji. Odnosno, ako je prijavljena samo 1 osoba, onda je normativ za primjenu subvencionirane tarife 30 m2, ako su dvije onda 50 m2 i tako dalje. Za preostalu površinu naknade se naplaćuju po ekonomski opravdanim cijenama.

Primjer. U stanu su prijavljene 3 osobe. Dakle, 70 m2 (20*3+10) se plaća po subvencioniranoj tarifi. U siječanjskom "tovu" tarifa je 0,1000 rubalja po 1 m 2. Ukupno trebate platiti 6,97 rubalja za uslugu. Zašto ne 7 rubalja? Činjenica je da je, kako smo upozorili, u obavijesti navedena tarifa za zadnji dan u mjesecu, koja vrijedi tek od 26. siječnja (a prije je bila niža). Preostalo 5 m 2 plaćaju se po ekonomski razumnoj stopi: 5 * 0,1155 = 0,58 rubalja.

2. Velika adaptacija

Ovo je najjednostavnija usluga u smislu naplate. Ovdje je iznos vezan samo za površinu i ne ovisi o broju živih i prijavljenih članova obitelji. Za stambene prostore primjenjuje se subvencionirana tarifa - u siječnju je iznosila 0,0880 rubalja po 1 m 2, za nestambene prostore to je ekonomski opravdano.

Primjer. Pomnožimo 75 m2 s 0,0880 rubalja i dobijemo 6,60 rubalja. Usput, ovdje sve štima upravo zato što se tarifa nije mijenjala tijekom mjeseca.

Prije nego što prijeđemo na izračun naknada za vodu, učinimo neka pojašnjenja. Pod "opskrbom hladnom vodom" moramo razumjeti svu vodu koja teče iz vaše slavine - i hladnu i vruću (u našem primjeru - 20 m3). Trošak usluge "odvodnja (odvodnja)" izračunava se po istom principu. Ali trošak grijanja vode ovisit će samo o očitanju brojila Vruća voda.

3. Opskrba toplom vodom (grijanje vode)

Odmah napomenimo da se, bez obzira na potrošnju, trošak grijanja vode obračunava subvencionirano, ali pod uvjetom da je u stanu prijavljena najmanje 1 osoba. Također je važno shvatiti da u ovom slučaju ne plaćamo vodu, već za Termalna energija da se zagrije.

Količina toplinske energije koja je naznačena u vašoj "masti" određena je na sljedeći način. Skupni mjerni uređaj za potrošnju toplinske energije za grijanje tople vode ugrađen je u kuću (ali još ne u svakoj kući). Mjerilo mjeri količinu topline koja je potrošena u vašem domu (u našem primjeru to je 129,82 Gcal). Ovi podaci navedeni su u obavijesti u odjeljku “Opći troškovi kućanstva”. Usput, stanovnici mogu biti prisutni prilikom očitavanja.

Svu tu energiju plaćaju stanovnici kuće proporcionalno potrošnji tople vode u svakom stanu. U siječnju ste morali platiti 15,6098 rubalja za 1 Gcal.

Iznos koji morate platiti ovisi o mnogim čimbenicima. Konkretno, to ovisi o tome koliko su savjesno SVI stanovnici podnijeli podatke o potrošnji vode organizaciji koja vrši naplatu (RSC, Vodokanal). Recimo, ako se iznenada ispostavi da ste samo vi koristili toplu vodu, onda ćete to morati platiti.

Da biste razumjeli plaćate li puno ili malo, možete koristiti standard potrošnje toplinske energije za grijanje jednog kubnog metra vode. U Minsku je 0,0753 Gcal / m3. Na temelju njega možete provjeriti koliko se učinkovito grije voda. Da biste to učinili, morate podijeliti količinu Gcal navedenu u "masti" s potrošnjom tople vode. A ako se kao rezultat toga ispostavi da je vaša tarifa znatno viša od standardne, onda to može biti razlog za zabrinutost - ili imate beskrupulozne susjede, ili negdje postoje vrlo veliki gubici topline.

U kućama koje nisu opremljene skupnim mjernim uređajem za potrošnju vode, plaćanje za grijanje vode naplaćuje se prema standardima za potrošnju toplinske energije za zagrijavanje jednog kubnog metra vode.

Primjer.U našem slučaju, za 10 kubičnih metara tople vode izdana je faktura za 0,8316 Gcal po stopi od 15,6098 rubalja po kubnom metru. Ispada 12,98 rubalja. Saznajmo koliko je energije potrebno za grijanje 1 kubnog metra u našoj kući. Da biste to učinili, podijelite 0,8316 Gcal s 10 m3. Ispada 0,08316 Gcal / m3. To je nešto više od standarda, ali, kako nam se čini, u granicama prihvatljivog.

4. Opskrba hladnom vodom

Kao što je gore spomenuto, ovaj stupac uzima u obzir svu vodu koja istječe iz vaše slavine. Prema postojeće standarde potrošnja vode za primjenu subvencionirane tarife po osobi koja je prijavljena ili živi temeljem ugovora o najmu u stanu (kući) iznosi 140 litara dnevno. Ako mjesec ima 28 dana, onda je to 3,92 m3; 30 dana - 4,2 m3; 31 dan - 4,34 m 3 mjesečno.

I ti se volumeni plaćaju po povlaštenoj tarifi, koja je od 26. siječnja iznosila 0,5301 rublja po 1 m 3.

Povlaštene cijene vode ne ovise o mjestu stanovanja i vrijede samo za stanove koji su opremljeni mjeračima, kao i za one stambene prostore u kojima je tehnički nemoguće ugraditi brojila, o čemu postoji odgovarajuća odluka lokalne izvršne vlasti. upravni organ.

Sva ostala voda plaća se po tarifama koje osiguravaju punu naknadu troškova - u siječnju (od 26.) iznosila je 0,7638 rubalja po 1 m 3.

Primjer. Ukupna potrošnja vode u našem slučaju je 20 m3. U siječnju je bilo 31 dan, stoga je stopa potrošnje vode za obitelj od tri osobe bila: 4,34 m 3 * 3 = 13,02 m 3. A za ovu količinu, po subvencioniranim cijenama, naplaćeno nam je 4,90 rubalja. Zašto ne 13,02*0,5301=6,9 rubalja, kao što pokazuje kalkulator? Opet, stvar je u tome što tarifa navedena u "masnoj" vrijedi samo od 26. siječnja.

Ostatak vode plaćamo po punoj tarifi i ne zaboravljamo promjene tarifa tijekom mjeseca. “Prekomjerna potrošnja” vode u našem slučaju bila je: 20-13,02 = 6,98 m 3 . I na kraju ga plaćamo 4,90 rubalja.

5. Odvod vode (kanalizacija)

Odvodnja uključuje ispuštanje istrošene vode u kanalizacijski sustav. Dakle, ovdje se uzimaju u obzir ista očitanja vodomjera (tople i hladne ukupno) i vrijede isti standardi.

U normalnim granicama, naknada se naplaćuje prema odobrenoj subvencioniranoj tarifi, koja je od 26. siječnja porasla na 0,3540 rubalja po 1 m 3. Sve što je više od norme je skuplje. Konkretno, u Minsku - 0,5103 rubalja po 1 m 3.

Primjer. Potrebnih 13,02 m3 plaćamo prema standardima po subvencioniranoj cijeni. Ovo je 2,85 rubalja. Po ekonomski razumnim cijenama, plaćamo preostalih 6,98 m 3 - 3,24 rublja.

6. Opskrba plinom

Ova će stavka biti prisutna u "masti" ako stan nema instaliran individualni mjerač protoka plina. U ovom slučaju plaćanje plina provodi se prema utvrđenim standardima. Cijena po osobi je 2,26 rubalja. Kao rezultat toga, u našem slučaju plaćanje plina bit će 3 * 2,26 = 6,78 rubalja.

Ako je u stanu ugrađen mjerač, tada se plaćanje plina vrši zasebno i nije uključeno u „masnu naknadu“.

7. Opskrba toplinom (grijanje)

Kao i kod grijanja vode, iu ovom slučaju plaćamo energiju utrošenu za grijanje kuće ili ulaza, čiju potrošnju bilježi skupno brojilo (u našem primjeru to je 287,53 Gcal). Imajte na umu da su ove informacije navedene u obavijesti u odjeljku “Opći troškovi kućanstva”. I podsjetimo vas još jednom da štićenici imaju pravo biti prisutni prilikom uzimanja iskaza.

U siječnju je cijena 1 Gcal u Minsku iznosila 15,6098 rubalja. Iznos koji kuća ili ulaz mora platiti dobiva se množenjem tarife s troškom. Zatim se dijeli na sve stanove razmjerno njihovoj ukupnoj površini. Imajte na umu da grupni mjerač bilježi svu energiju utrošenu na grijanje kuće. Dakle, ne plaćamo samo grijanje stana, već dijelom i grijanje zajedničkih prostorija.

Primjer. Energija potrošena na grijanje naše kuće iznosi 287,53 Gcal. Ukupna površina stambenih prostorija (također naznačena u "masti" u odjeljku " referentne informacije") jednako je 12.644,24 m 2. Dakle, za grijanje jednog četvorni metar utrošeno je: 287,53/12.644,24 = 0,0227 Gcal/m2. A naš stan ima 75 m2. Ukupno: 0,0227*75=1,7055 Gcal. To pomnožimo s tarifom (15,6098 rubalja) i dobijemo ukupni iznos od 26,62 rublja

8. Održavanje dizala

Naknada za održavanje dizala naplaćuje se svakom prijavljenom najmoprimcu koji živi u zgradi temeljem ugovora o najmu. Izuzetak su djeca do 7 godina starosti i građani koji iz zdravstvenih razloga ne mogu koristiti dizalo. Važno je napomenuti da se naknada za održavanje dizala ne naplaćuje s drugog kata, već s drugog stajališta (gdje se dizalo drugi put zaustavlja). Na primjer, ako je prva stanica dizala tehnički osigurana na prvom katu, a druga na trećem katu, tada će se stanari naplaćivati počevši od trećeg kata.

Inače, tarifa je ista za sve. I, bez obzira koliko se vozite liftom, neće naplatiti više od 1,19 rubalja po stanovniku mjesečno.

Primjer. I opet aritmetika ne radi: 3 stanara, tarifa - 1,19 rubalja. Ukupni iznos uplate trebao bi biti 3,57 rubalja. A u našoj koloni “ukupno” to je 2,36. Usput, već u veljači ukupni trošak naknade za dizalo bit će 3,57 rubalja.

9. Gospodarenje čvrstim komunalnim otpadom

Naknada za odvoz i odvoz smeća također ovisi o broju osoba koje žive u stanu. Prema standardu plaćanja koji je odobrio Gradski izvršni odbor Minska, jedna osoba u Minsku proizvede 0,2233 m 3 kućnog otpada mjesečno. Tarifu za uslugu zbrinjavanja krutog komunalnog otpada utvrđuju lokalne vlasti. U Minsku je, primjerice, u siječnju iznosila 5,1143 rublja za 1 kubni metar.

Ova tarifa je ista, bez obzira na to ima li kuća odvoz smeća ili ne. Razmatra se pitanje smanjenja tarife za kuće bez odvodnika za smeće.

Usput, ako nitko nije prijavljen u stambenom prostoru, tada se naplaćuje tarifa za jednog uvjetnog stanovnika.

Primjer. U našem slučaju, 3 osobe su “proizvele” 3 * 0,2233 = 0,6699 m 3 smeća. Prema tarifi koja je bila na snazi u siječnju, ukupni iznos plaćanja bio je: 0,6699 * 5,1143 = 3,43 rublja.

10. Sanitarno održavanje pomoćnih prostorija stambene zgrade

Ovo je naknada za niz usluga sanitarnog tretmana (čišćenja). pomoćne prostorije stambene zgrade, pranje, dezinfekcija i sl.

Da bi se napravio izračun, svi troškovi sanitarnog održavanja zbroje se i dijele s brojem stanovnika, minus djeca mlađa od 7 godina (sve brojke su navedene u "masnoj"). Dakle, izračunati trošak po stanovniku nije teško. Međutim postoji važna nijansa- iznos ne može biti veći od 0,53 rubalja. Ako je više, tada se primjenjuje maksimalna tarifa. Ako je iznos manji od 0,53 rubalja, tada se naplaćuje stvarni iznos troškova.

Primjer. U našem slučaju vidimo da je trošak po osobi 0,4934 rublja (ispod granice). Dakle, za tri osobe to iznosi 1,48 rubalja. Usput, maksimalno moguće plaćanje u našem slučaju bilo bi 1,59 rubalja.

DODATNE STAMBENE I KOMUNALNE USLUGE

Samo ih je pet. Ovo je instalacija i (ili) održavanje portafona; Sustavi video nadzora; plaćanje usluga concierge; najam i (ili) zamjena podnih blatobrana tepisi; uređenje susjedna područja elementi uređenja okoliša, uređenje okoliša i njihovo daljnje održavanje.

Održavanje portafona također se plaća po stvarnim troškovima, ali ne više od granične tarife, koja trenutno iznosi 0,91 rublja po stanu mjesečno.

Dodatne usluge

Riječ je o uslugama koje Vam se pojedinačno pružaju prilikom sklapanja ugovora. Oni će biti drugačiji na svakom računu. To uključuje pozivanje vodoinstalatera, plaćanje usluga kabelske televizije, plaćanje ugradnje brojila, usluge osiguranja itd.

Povratni troškovi

Električna energija za osvjetljenje pomoćnih prostorija i rad opreme, osim dizala.

Ovdje govorimo o rasvjeti ulaza i predvorja. Sva energija obračunava se posebnim mjeračem, a troškovi za nju raspodjeljuju se na sve stanovnike kuće ili ulaza, s izuzetkom djece mlađe od 7 godina. Podatke za izračun iznosa za svakog stanara možete pronaći u rubrici “masno”. Međutim, taj iznos ne može premašiti 0,39 rubalja po stanovniku mjesečno.

PRIMJER. U našem slučaju, svaki stanovnik mora nadoknaditi 0,3167 rubalja (ispod maksimalne tarife). Dakle, ukupni iznos plaćanja je 0,95 rubalja. Također napominjemo da je maksimalni iznos koji se može unijeti u ovaj stupac 1,17 rubalja.

Struja za rad lifta

Ova tarifa također je vezana uz broj prijavljenih stanara, kao i onih koji žive pod ugovorom o najmu. Utrošena energija se obračunava posebnim mjeračem, a konačni iznos plaćanja dijeli se na sve, osim na djecu do 7 godina. Ali opet, ne može biti veći od 0,47 rubalja po stanovniku mjesečno.

PRIMJER. U našem slučaju, svaki stanovnik mora nadoknaditi 0,0333 rublja (ispod maksimalne tarife). Dakle, ukupni iznos plaćanja je 0,10 rubalja. S maksimalnim mogućim iznosom od 1,41 rublja.

Žirovka– kolokvijalni naziv dokumenta koji prikazuje obračun plaćanja za korištenje stambenih i komunalnih usluga. U širem smislu, depozit može biti bilo koji dokument na temelju kojeg se vrši plaćanje usluga pruženih potrošaču. Primatelji naknada su najmoprimci, najmoprimci i vlasnici stambenih prostora. Lokalna služba za stambeno održavanje, računovođa udruge vlasnika ili druga ovlaštena osoba (organizacija) odgovorna je za izradu obračuna i obračunavanje iznosa koje je potrebno platiti za korištenje usluga.
Neke vrste komunalnih plaćanja u Bjelorusiji su univerzalne, dok se druge razlikuju ovisno o određenim karakteristikama stambenih i pomoćnih prostorija. Tako, na primjer, broj predmeta u masti varira ovisno o prisutnosti dizala na ulazu, plinskog bojlera u stanu i drugih čimbenika. Sljedeće točke su standardne za tov:

Održavanje (od siječnja 2016. ovaj se stupac počeo dijeliti na nekoliko podstavaka)
Opskrba hladnom vodom
Odvoz i zbrinjavanje krutog kućnog otpada
Održavanje

Ako stan ima gejzir ili električni bojler, tada nema plaćanja za opskrbu toplom vodom u zasebnom stupcu (grijanje vode). Stanari višekatnica u kojima je ugrađeno dizalo također plaćaju korištenje dizala i električnu energiju potrebnu za njegov rad.

Sljedeći čimbenici mogu poslužiti kao osnova za izračun troškova pojedinih usluga:

Ukupna površina stana
Broj osoba prijavljenih u stanu
Stvarna količina korištenih resursa (električna energija, opskrba hladnom i toplom vodom)

Sama najamnina za stan (Minsk) sadrži raščlambu napravljenih izračuna. Ako potrošač ne razumije pojedine točke računa, ima pravo kontaktirati organizaciju koja je obračunala naknadu radi pojašnjenja u vezi s obračunatim iznosima.

Obračun komunalnih računa - pravila plaćanja

U Republici Bjelorusiji plaćanja se moraju izvršiti najkasnije do 25. dana u mjesecu koji slijedi nakon izvještajnog mjeseca. Dakle, za ožujak je potrebno uplatiti prije 26. travnja iste godine. U slučaju kašnjenja plaćanja, platiteljima se naplaćuje penal. Osim toga, moguće je prekinuti pružanje određenih usluga (telefon i sl.).

Postoji nekoliko načina plaćanja komunalnih usluga:

Plaćanje preko poslovnice Belpošte
Plaćanje preko poslovnice banke
Plaćanje putem info kioska ili bankomata
Plaćanje internet bankarstvom

Korištenje usluge Internet bankarstva omogućuje provjeru iznosa vremenskih razgraničenja i prije nego što su depoziti položeni u poštanske sandučiće, što znači dostupnost dodatne mogućnosti za vlasnike plastičnih kartica.

Nove masti

Nakon stupanja na snagu Uredbe predsjednika Republike Bjelorusije br. 535 "O pružanju stambenih i komunalnih usluga", Bjelorusi imaju mnogo pitanja o tome kako će stanovanje izgledati 2016. godine. Glavne strukturne promjene utjecale su na odjeljak "Održavanje": održavanje dizala sada je uključeno u zaseban stupac i podijeljeno je u dvije stavke - naknadu za servisiranje dizala i naknadu za električnu energiju koja se koristi za osiguranje rada dizala. Osim toga, usluge čišćenja ulaza i ulazne rasvjete uključene su u posebne stupce. Zasebno je vrijedno spomenuti povećanje cijene električne energije i opskrbe plinom.

15.12.2014

Moskovski Odjel za stambeno-komunalne poslove objavio je brošuru "Kako razumjeti ENP".

Svaki mjesec Moskovljani iznose poštanski sandučić Jedinstveni platni dokument (UPD) – potvrda o plaćanju stambenih i komunalnih usluga. Dokument sadrži sve informacije o stambenim i komunalnim uslugama: tarife, količine potrošnje, naknade itd. Može biti teško razumjeti, a Moskovljani često postavljaju pitanja o tome što znači ovaj ili onaj stupac.

Koje podatke sadrži EPD?:

1 . Puno ime – prezime, ime, patronim vlasnika/odgovornog najmoprimca.
2 . Adresa stambenog prostora na kojem su izvršena plaćanja za stambene i komunalne usluge.
3 . Crtični kod. Grafički prikaz 28 digitalnih znakova. Potreban za plaćanje EPD putem elektroničkih terminala.
4 . Mjesec za koji je formiran EPD.
5 . Osobna šifra platitelja. To je ono što mora biti naznačeno prilikom plaćanja stambenih i komunalnih usluga na terminalima, bankomatima i putem Interneta.
6 . Podaci o upravljačkoj organizaciji: naziv, adresa, kontakt podaci.
7 . Podaci o stambenom prostoru: vrsta vlasništva (vlastito ili državno (općinsko), ukupna i stambena površina, broj prijavljenih (posebno su naznačene povlaštene kategorije stanovništva), datum izrade ovog EAP-a i datum zadnje uplate za stambeno-komunalne djelatnosti.
8 . Vrste usluga za koje se obračunavaju.
Korištene kratice:
Opskrba hladnom vodom/toplom vodom– opskrba hladnom/toplom vodom
Drenaža– Odvod vode (kanalizacija)
CPU– stanski mjerni uređaj
DPU- komunalni mjerni uređaj
Kod i popravak.– održavanje i popravak stambenih prostorija u okviru društvenog normativa
Sod.i popravak l.p.iz.pl.- održavanje i popravak stambenih prostorija (višak prostora)
Busen.i popravak.ponovno proživljen.- održavanje i popravak stambenih prostorija (za one koji imaju drugi dom ili vlasnike koji nisu prijavljeni u stanu)
Glavni grijač pl.- grijanje glavnog prostora
Strah.– dobrovoljno osiguranje
9 . Količine potrošnje stambenih i komunalnih usluga. Svaka služba koristi vlastite mjerne jedinice: vodoopskrba i kanalizacija kubični metar (kubični metar), održavanje i popravak, socijalna najamnina za stan - m2. m. (kvadratni metri), grijanje - Gcal (gigakalorije), plin se naplaćuje na temelju broja prijavljenih.
10 . Aktualne tarife po jedinici usluge.
11 . Iznos naknada za usluge (umnožak stupca 9 sa stupcem 10).
12 . Podaci o visini naknada za pojedine vrste stambenih i komunalnih usluga.
13 . Informacije o preračunavanju. Na primjer, preračun za privremenu odsutnost i preračun za usluge neodgovarajuće kvalitete.
14 . Obveze plaćanja za uslugu, uzimajući u obzir naknade i ponovni izračun.

Zato je Odjel za stambena i komunalna poduzeća grada Moskve objavio brošuru „Kako razumjeti jedinstveni dokument o plaćanju”, koja na pristupačnom jeziku govori koje su informacije sadržane u dokumentu o plaćanju, postupak i način obračuna za svaku komunalnu uslugu i još mnogo toga korisna informacija, potrebno za “čitanje” dokumenta plaćanja.

Brošura će vam pomoći da shvatite kako pravilno primijeniti granične indekse, tko ima pravo na mjere socijalne potpore za stambene i komunalne usluge i što prijeti upornim neplatišama dugova za stambene i komunalne usluge.

Što je EPD

Objedinjeni platni dokument je svojevrsna "vizit karta" gradskog sustava plaćanja i naknada za stambene i komunalne usluge.

Svaki mjesec stručnjaci iz višenamjenskih dostavnih centara generiraju jedinstveni dokument o plaćanju javne službe grada Moskve (MFC) ili državnih državnih institucija "Inženjerske usluge" okruga (GKU IS) i isporučuje se stanovnicima prije 15. U prosjeku zaposlenici gradskog obračunskog i obračunskog sustava mjesečno generiraju oko 4 milijuna (!) platnih dokumenata.

Prilikom izrade dokumenta plaćanja koristi se ogromna baza podataka: adrese i prezimena vlasnika i stanara stambenih i nestambenih prostora, popis usluga i njihovih dobavljača, podaci o mjerama socijalne pomoći itd. Cijeli ovaj niz informacija se obrađuje kompjuterski program ASU EIRTS. Nekoliko tisuća stručnjaka sudjeluje u stvaranju ENP-a. A sve kako bi dokument o uplati završio u Vašem poštanskom sandučiću.

Kontrola isporuke EPD-a zajedno sa stanovnicima

Grad ima uhodan sustav praćenja vremena dostave dokumenata za plaćanje. Ukoliko je uplatni dokument dostavljen nakon 15. dana u mjesecu, molimo da to prijavite službi kontrole kvalitete dostave EPD.

Da biste ostavili poruku o kasnoj isporuci dokumenta o plaćanju, morate ispuniti obrazac na web stranici Državne javne ustanove “Koordinacijski centar za GU IS” www.is.mos.ru.

PAŽNJA

Neki stanovnici i organizacije za upravljanje odlučili su sami izvršiti plaćanja i naknade za stambene i komunalne usluge. Njihovi dokumenti o plaćanju stambenih i komunalnih usluga mogu se razlikovati od Jedinstvenog dokumenta o plaćanju. Podaci sadržani u brošuri i dalje u članku odnose se isključivo na ENP.

Što plaćamo?

Usluge navedene u platnom dokumentu mogu se podijeliti u nekoliko dijelova. Stambene usluge, uključuju uslugu "Najam" (plaćanje stambenih prostora za stanara) i uslugu "Održavanje i popravak stanovanja". Komunalije: opskrba toplom i hladnom vodom, odvodnja (kanalizacija), grijanje, opskrba plinom. U nekim dijelovima glavnog grada električna energija također je uključena u ENP. Ali u većini slučajeva ova se komunalna usluga plaća na posebnom računu. Dokument plaćanja uključuje i druge usluge: uređaj za zaključavanje, radio, antenu.

Stope, cijene i tarife za stambene i komunalne usluge utvrđuje Vlada Moskve. Tako su tarife za stambene i komunalne usluge za 2014. godinu odobrene dekretom moskovske vlade od 26. studenog 2013. br. 748-PP.

Troškovi usluga klasificiranih kao "ostalo" određeni su građanskim ugovorom i ne reguliraju ih Vlada Moskve. Pogledajmo redom sve usluge.

Stambene usluge

Ako obitelj koristi stan na temelju najma, plaća najamninu, kao i održavanje i popravak stambenog prostora. Naknada za najam izračunava se na temelju površine stambenog prostora i stope koju je utvrdila Vlada Moskve za određenu vrstu najma - društvene, komercijalne ili najam stambenih prostora u nesubvencioniranim zgradama.

Uslugu "Održavanje i popravak stambenih prostorija" plaćaju vlasnici kuća.

Trošak usluge „Održavanje i popravak stambenih prostora“ uključuje naknadu za upravljanje stambena zgrada(MKD), održavanje i tekući popravci zajedničke imovine, poslovi predviđeni ugovorom o upravljanju MKD.

Iznos plaćanja za održavanje i popravak stambenih prostorija u stambenoj zgradi utvrđuje se na općoj skupštini vlasnika prostorija u kući. Ako vlasnici nisu odlučili o iznosu plaćanja za održavanje i popravak stambenih prostora, izračun se vrši prema cijenama koje je odobrila Vlada Moskve.

Vlada Moskve odobrava dvije vrste cijena za održavanje i popravak stambenih prostorija:
- po površini unutar utvrđenih standarda(navedeno u nastavku), ovu cijenu subvencionira Vlada Moskve i sada za većinu Moskovljana iznosi 17,84 rublja. za 1 sq. m.,
- za područje koje prelazi utvrđene standarde. To je stvarni trošak usluga i radova za održavanje i tekuće popravke; sada za većinu Moskovljana iznosi 24, 53 rub. za 1 m2.

Cijena po površini u okviru utvrđenog standarda odnosi se na prijavljene stanovnike koji imaju samo jedno prebivalište. U ENP-u ova je usluga označena kao „sod. popravak zh.p.”

Razlika između ukupne površine stambenog prostora i površine unutar utvrđene norme površine (u EPD-u je označena kao "izgradnja i popravak iz. zh.p.") plaća se po cijeni za površinu utvrđenu u višak norme. Za vlasnike koji nisu registrirani u stambenim prostorima ili koji imaju drugi dom, obračun se vrši prema stopama za utvrđenu površinu koja prelazi norme za cijeli stambeni prostor (u EPD-u je označeno kao "izgradnja i obnova drugog stambenog prostora). stambeni prostori”).

Za naplatu naknada za održavanje i popravak stambenih prostorija primjenjuju se sljedeća pravila. Za građanina koji živi sam - 40 m2. m. ukupne stambene površine, za obitelj od dvije osobe, 56 m2. m., za obitelj od tri ili više osoba, 25 m2. ukupni životni prostor za svakog člana obitelji.

Na primjer, u stanu površine 60,3 m2. m. Prijavljene su 2 osobe. Utvrđena norma za dvočlanu obitelj je 56 četvornih metara. m. To znači da će se površina unutar utvrđenih normi obračunavati po cijeni unutar utvrđene norme, a višak površine iznosit će 4,3 m2. m – po cijeni po površini iznad norme.

Komunalije: vodovod

Plaćanja za vodoopskrbu mogu se izračunati prema očitanjima stanarskih mjernih uređaja, prema očitanjima kućnog mjernog uređaja ili prema standardima.

Ako usluge vodoopskrbe plaćate pomoću stanarskog mjernog uređaja (KPU), tada se u EPD-u koriste sljedeće kratice: „HVS KPU“, „GVS KPU“, „Odvod vode. KPU" - opskrba hladnom i toplom vodom prema očitanjima vodomjera stana, odvod vode (kanalizacija) prema očitanjima KPU-a (zbroj očitanja opskrbe hladnom i toplom vodom).

Trošak vode izračunava se na temelju volumena prema očitanjima uređaja za mjerenje stana (KPU), pomnoženog s tarifom.

U uplatnici je iskazana potrošnja vode u obračunskom mjesecu prema očitanju stanarskog brojila. Ali ako očitanja KPU-a nisu poslana na vrijeme, ona će se izračunati na temelju prosječnog mjesečnog volumena potrošnje za prethodnih 6 mjeseci.

Ako plaćate kućnim mjernim uređajem (DPU), na platnom dokumentu navedene su kratice: „HVS DPU“, „PTV DPU“ i „Odvod vode. DPU" - opskrba hladnom i toplom vodom, zbrinjavanje vode prema očitanjima kućnog vodomjera.

Izračun naknada za hladnu i toplu vodu za stanove u kojima nisu instalirane kontrolne jedinice provodi se u skladu s rezolucijom Vlade Moskve od 10. veljače 2004. br. 77-PP.

Od količine potrošnje vode prema očitanju kućnog brojila oduzima se količina potrošnje za sve stanske uređaje, količina potrošnje za nestambeni prostori(ako kuća ima npr. trgovinu, frizerski salon i sl.), a odbijaju se i opći kućni troškovi koji se utvrđuju prema stanju vodomjera ugrađenog na mjestu zahvatanja vode za opće kućne potrebe. Ako takvog uređaja nema, prihvaća se da troškovi zajedničkog kućanstva ne iznose više od 5 posto volumena potrošnje za zajednički kućanski uređaj. Dobiveni saldo raspoređuje se na stanove bez zajedničkog stanovanja proporcionalno broju građana koji u njima žive. U isto vrijeme, rezultirajući volumen potrošnje po osobi ne bi trebao premašiti dva standarda za potrošnju komunalnih usluga.

Ukoliko nema stanarskih i kućnih brojila, naplaćuje se prema normama potrošnje: 6.935 kubnih metara. m. hladna voda po osobi mjesečno, 4.745 kubnih metara. m tople vode po osobi mjesečno, odvodnja 11,68 kubnih metara po osobi mjesečno.

Grijanje i opskrba plinom

Plaćanje za grijanje stambenih prostorija u Moskvi, u skladu s dekretom Vlade Moskve br. 468-PP od 10. rujna 2014., izračunava se na temelju prosječne mjesečne potrošnje toplinske energije. Za izračun uzima se količina potrošene topline tijekom prethodne godine i dijeli se s 12 mjeseci. Tada se prosječna mjesečna količina koju troši cijela kuća podijeli s ukupnom površinom kuće - tako se određuje količina topline potrebna za zagrijavanje 1 četvornog metra kuće. Dobiveni rezultat se množi s ukupnom površinom stana i tarifom.

Upravljačka organizacija na početku svake godine provodi usklađivanje količina fakturiranih stanovništvu za plaćanje i stvarno potrošene količine toplinske energije za tekuću godinu. Na temelju rezultata usklađivanja vrši se korekcija plaćanja, koja je obično navedena u dokumentu o plaćanju u stupcu "ponovni izračun". Može se raditi i u smjeru povećanja i u smjeru smanjenja.

U nedostatku mjernih uređaja, naknade se vrše prema standardima potrošnje: 0,016 Gcal po 1 m2. m ukupne stambene površine.

Plaćanje za opskrbu plinom izračunava se prema tarifi za svakog potrošača koji živi u stanu.

Granični indeksi

Maksimalni indeks promjene visine plaćanja građana za komunalne usluge je univerzalni alat nadzor nad naknadama za opskrbu toplom i hladnom vodom, kanalizaciju, grijanje, plin. Promjena naknade iznad maksimalnog indeksa je neprihvatljiva i trebala bi zahtijevati hitnu reakciju izvršne vlasti kako bi se ova situacija otklonila.

U glavnom gradu maksimalni indeks odobren je Nalogom gradonačelnika Moskve od 30. lipnja 2014. br. 542-RM i od 1. studenog do 31. prosinca 2014. iznosi 6,5 posto. Istovremeno je izuzetno tolerancija vrijednost graničnog indeksa za pojedini stambeni prostor iznosi 3,2 posto.

Također, u obliku formula, Vlada Moskve odobrila je maksimalne indekse za promjenu iznosa plaćanja građana za komunalne usluge za 2015. - 2018.

Granični indeks = indeks potrošačkih cijena x omjer + 3,5%.

U ovoj se formuli indeks potrošačkih cijena izračunava na temelju prognoze društveno-ekonomskog razvoja Ruske Federacije za godinu koja prethodi godini za koju se izračunavaju indeksi promjena (na temelju rezultata 9 mjeseci). Koeficijent je opadajući ili rastući koeficijent za odgovarajuću godinu dugoročnog razdoblja, određen uzimajući u obzir prognozu društveno-ekonomskog razvoja Rusije za ovu godinu.

Kako primijeniti granične indekse?

Da bi se utvrdilo prelazi li povećanje komunalne naknade granični indeks, potrebno je usporediti naknade za ta dva razdoblja. Naknadu za bilo koji mjesec tekuće godine potrebno je podijeliti s naknadom za prosinac prošle godine. Dobivena vrijednost ne smije premašiti granični indeks. Međutim, za prvo dugoročno razdoblje (od 1. srpnja do prosinca 2014.) odabrani mjesec potrebno je usporediti s lipnjem 2014. godine.

Ako promjena iznosa naknade premašuje veličinu utvrđenog graničnog indeksa, potrebno je zatražiti pojašnjenje od MFC/GKU IS okruga, upravljačke organizacije. A ako niste uspjeli saznati objektivne razloge prekoračenja maksimalnog indeksa plaćanja za komunalne usluge, trebali biste kontaktirati Državnu stambenu inspekciju grada Moskve i gradske izvršne vlasti.

Indeksi ograničenja ne mogu se koristiti u sljedećim slučajevima.

1. U odnosu na jednu komunalnu uslugu.

Indeksi limita odnose se na ukupno plaćanje svih komunalnih usluga koje građanin ima. Oni. Netočno je reći da je povećanje tarifa za bilo koju komunalnu uslugu premašilo granični indeks.

2. Na ukupan iznos u EPD-u.

Indeksi ograničenja odnose se samo na javne usluge (opskrba toplom i hladnom vodom, kanalizacija, grijanje, plin). A ENP, osim njih, uključuje naknade za stanovanje i druge usluge.

3. Komunalijama, ako se promijeni obujam njihove potrošnje.

U Moskvi većina stanovništva plaća komunalne usluge na temelju očitanja stanarskih ili komunalnih mjernih uređaja. Sukladno tome, obujam potrošnje u pravilu nije svaki mjesec isti, pa iznos plaćanja varira od mjeseca do mjeseca.

Osim toga, na obujam pruženih komunalnih usluga utječe i povećanje broja građana koji žive ili su prijavljeni u stambenim objektima. Neke usluge se naplaćuju za svakog stanara ili prijavljenu osobu: plin, au nedostatku individualnih vodomjera, opskrba hladnom i toplom vodom, kanalizacija.

4. Ako se vaše pravo na beneficije promijenilo.

Visina uplate ovisi o tome ima li građanin olakšice za plaćanje stambenih i komunalnih usluga. Prilikom obračuna plaćanja, iznos plaćanja za određenu uslugu umanjuje se za iznos pogodnosti koje su joj dane za njezino plaćanje. U slučaju gubitka prava na naknadu ili promjene njezine visine, isplata građanina također se može promijeniti naviše i njezin će rast premašiti odobreni indeks.

Radi praktičnosti i jednostavnosti provjere odgovara li povećanje računa za komunalne usluge maksimalnim indeksima, Vlada Ruske Federacije razvila je informacijski alat koji vam omogućuje da napravite potrebne izračune na mreži.

Trenutno je ovaj informacijski alat objavljen na web stranicama izvršnih vlasti grada Moskve.

Tko ima pravo na beneficije?

Moskovska vlada građanima pruža učinkovit sustav socijalna podrška u stambenom i komunalnom sektoru. Trenutno u glavnom gradu više od 50 kategorija građana ima pravo na beneficije, što je znatno više nego što je predviđeno saveznim zakonodavstvom.

Pogodnosti se daju u obliku popusta za ne više od jednog stana (stambenog prostora) na temelju stopa, cijena i tarifa koje je utvrdila Vlada Moskve. Ako potrošač ima pravo na mjere socijalne potpore za plaćanje stambenih i komunalnih usluga po dva ili više osnova, naknade se obračunavaju po jednom od njih.