Koji su standardi osvjetljenja u dvorišnim područjima? Održavanje ulične rasvjete na stupovima Tko je odgovoran za dvorišnu rasvjetu

Na bilješku

Ocjena informacijske otvorenosti službenih web stranica federalnih izvršnih vlasti Ruske Federacije u 2012.: 1. Federalna agencija za komunikacije. 2. Federalna služba za nadzor komunikacija, informacijske tehnologije i masovne komunikacije. 3. Ministarstvo obrazovanja i znanosti. 4. Federalna agencija za ceste. 5. Federalna arhivska agencija. 6. Ministarstvo industrije i trgovine Ruska Federacija. 7. Savezna služba za tarife. 8. Ministarstvo Ruske Federacije za civilnu obranu, izvanredne situacije i pomoć u katastrofama. 9. Ministarstvo komunikacija i masovnih komunikacija. 10. Savezna služba ovršitelja.

Odgovori Denis Radchenko, voditelj ugovorno-pravnog odjela Akademije za rad i socijalne odnose:

Prije svega, morate saznati koja je vlast odgovorna.

Pitanja ulične rasvjete su pod kontrolom izvršnih (državnih ili općinskih) vlasti, koje zauzvrat na ugovornoj osnovi privlače organizacije koje služe tehničkih objekata osiguravanje ulične rasvjete.

Kao porezni obveznici, stanovnici bilo kojeg mjesta imaju pravo znati kako se troši proračun izdvojen za održavanje ulica, te utjecati na izbor izvođača koji će biti uključeni u pružanje ulične rasvjete, uključujući i preko zastupnika.

Gdje je moć pravo, pravo je nemoćno

Japanska poslovica

Iz nekog razloga u našoj zemlji ideja da se sve objesi na više slaba strana odnosima, pa tako i financijskim, vladajućima, i ne samo onima (i financijski jačima), stalno pada na pamet. A za njima u tome ne zaostaju sudovi i državna nadzorna tijela.

Redovite inovacije u zakonodavstvu uvijek uključuju određene troškove: vremenske, financijske itd. Međutim, izmjene zakona često ne navode izvore financiranja za njihova “poboljšanja”. Pretpostavlja se da ih plaćaju izvođači u licu poduzetnika i običnih građana - uostalom, za njih su se vlasti dosjetile tih poboljšanja: na kraju krajeva, oni misle na dobro naroda...

Jako je žalosno da su porezno i ​​nadzorno rasterećenje malog i srednjeg poduzetništva, poboljšanje života i podizanje standarda građana kod nas samo proklamirane parole. Zapravo, vidimo suprotno. U najmanju ruku, inovacije u zakonodavstvu i praksi provedbe zakona ne pridonose provedbi ovih slogana i ne odgovaraju im.

Dakle, u sektoru stambenih i komunalnih usluga, sva poboljšanja za vlasnike uvijek zahtijevaju financiranje od strane upravljačkih organizacija (MA). Nikoga ne zanima što vlasnici ne žele sudjelovati na skupštinama na kojima se trebaju odobriti isplate svega. obavezni rad na održavanju kuće. I općenito, vlasnici u 99% slučajeva ne žele povisiti tu naknadu. Ne postoji zakonska odgovornost za neispunjenje svojih obveza od strane vlasnika u ovom predmetu.

Iako norme stambenog zakonodavstva izravno navode imperativno pravilo da se svi potrebni pravni uvjeti za održavanje kuće osiguravaju ekonomski opravdanim financiranjem od strane vlasnika prostora u stambenoj zgradi (u daljnjem tekstu - MKD).

Sva odgovornost i krivnja pripala je upravljačkim organizacijama, koje su, međutim, kao i uvijek krive: loše rade i nisu mogle održati skupštinu pa su vlasnici odobrili novu tarifu za svoje usluge, naravno s povećanjem (uostalom, pad cijena bilo čega kod nas se dogodio samo za vrijeme SSSR-a).

Samo za organizacije za opskrbu resursima (RSO) tarife su prihvaćene na državnoj razini uključujući sve njih potrebni troškovi. A onda pokušavaju izboriti za sebe neke dodatne povlastice, uspješno lobirajući svoje interese u zakonodavnim i pravosudnim tijelima.

Evo rasvjete lokalno područje, unutarblokovske prolaze (u daljnjem tekstu ulična rasvjeta), pojedina tijela lokalne samouprave (JLS) pokušavaju staviti u nadležnost organizacije upravljanja. U više navrata sam vidio odgovore organa lokalne samouprave upućene upravljačkim organizacijama, gdje je ova odgovornost uprave direktno ukazivana od strane “pametnih glava” predstavnika općinske vlasti. Da ne govorimo o činjenici da se standardi održavanja zajedničke imovine za električnu energiju i druge izvore stalno smanjuju i ne osiguravaju da se ti troškovi, koji uključuju rasvjetu zajedničkih prostorija stambenih zgrada, u potpunosti prebace na vlasnike prostora stambena zgrada. A organizacije za upravljanje same su krive, “poduzetnički rizici”, da tako kažem...

Ohrabrujuće je da se, uglavnom, sudovi i tužiteljstva po ovom pitanju ne slažu s ovakvim mišljenjem organa lokalne samouprave u svim regijama. I ta činjenica omogućuje upravljačkim organizacijama da izbjegnu nametanje dodatnog financijskog tereta, koji je već znatan, zahvaljujući pametnim zakonodavnim inicijativama Ministarstva graditeljstva i zastupnika raznih struka.

U skladu s dijelom 1. članka 36. Stambenog zakona Ruske Federacije (u daljnjem tekstu: Stambeni zakonik Ruske Federacije), vlasnici prostorija u stambenoj zgradi posjeduju, po pravu zajedničkog zajedničkog vlasništva, zajednički nekretnine u stambenoj zgradi.

Prema dijelu 3. članka 39. Stambenog zakona Ruske Federacije, pravila za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi (MCD) utvrđuje Vlada Ruske Federacije.

Uredba Vlade Ruske Federacije od 13. kolovoza 2006. br. 491 odobrila je Pravila za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi (u daljnjem tekstu: Pravila br. 491), koja uređuju odnose u vezi s održavanjem zajedničke imovine u vlasništvu pravom zajedničkog vlasništva vlasnicima prostorija u stambenoj zgradi.

Sastav zajedničke imovine u stambenoj zgradi određen je dijelom 1. članka 36. Stambenog zakona Ruske Federacije, kao i stavkom 2. Pravila br. 491 i iscrpan je.

Mreže vanjske rasvjete u lokalnom prostoru ne ulaze u zajedničku imovinu stambene zgrade. Odnosno, obveza vlasnika prostorija u stambenim zgradama da snose troškove ulične rasvjete u stambenom kompleksu Ruske Federacije nije izravno sadržana u Pravilima br. 491.

U skladu sa stavkom 19. dijela 1. i dijelom 3. članka 14. i stavkom 25. dijela 1. članka 16. Saveznog zakona od 6. listopada 2003. br. 131-FZ „O generalni principi organizacija lokalne samouprave u Ruskoj Federaciji" (u daljnjem tekstu: Zakon o lokalnoj samoupravi) na pitanja od lokalne važnosti urbanih, ruralnih naselja, gradskih okruga organizacija poboljšanja teritorija urbanog, ruralnog naselja, gradskog okruga(posebno, ulična rasvjeta).

Sukladno 2. dijelu članka 18. Zakona o lokalnoj samoupravi, financijske obveze nastale u vezi s rješavanjem pitanja od lokalnog značaja, izvršavaju se na teret lokalnih proračuna(osim subvencija koje se lokalnim proračunima daju iz saveznog proračuna i proračuna konstitutivnih entiteta Ruske Federacije).

U skladu s klauzulom 4, dio 2, čl. 45.1 Zakona o lokalnoj samoupravi, pitanja organiziranja rasvjete teritorija općine, uključujući arhitektonsku rasvjetu zgrada, građevina, građevina mogu se urediti Pravilnikom za uređenje područja općine.

Ministarstvo graditeljstva Rusije u pismu od 18. rujna 2017. br. 33418-ACh/04„O organiziranju popravka ulične (dvorišne) rasvjete” napominje da je u skladu s klauzulom 19., dio 1. i dio 3. čl. 14. i stavak 25. dio 1. čl. 16. Zakona o lokalnoj samoupravi uključuje organizaciju poboljšanja teritorija urbanog, ruralnog naselja, gradskog okruga (osobito ulične rasvjete) kao pitanja od lokalnog značaja za urbano, ruralno naselje, gradski okrug. S tim u vezi, organizacija i popravak ulične (dvorišne) rasvjete spada u nadležnost jedinica lokalne samouprave.

Jedini mogući slučaj za nametanje takvih odgovornosti i troškova za uličnu rasvjetu bit će slučajevi kada se svi sljedeći uvjeti podudaraju u agregatu:

zemljišna čestica mjesnog područja je formirana iu vlasništvu je vlasnika prostora stambene zgrade;

uključena ulična rasvjeta projektna dokumentacija i komunalne mreže izgrađene su na teret sudionika u zajedničkoj izgradnji ove stambene zgrade i prenesene na vlasnike kao dio opće imovine stambene zgrade;

navedena ulična rasvjeta obavlja funkcije osvjetljavanja lokalnog područja samo jedne stambene zgrade.

Dakle, temeljem doslovnog tumačenja zakona, ako elementi javne rasvjete nisu dio zajedničke imovine stambene zgrade, odnosno u nedostatku navedenih uvjeta, dodjeljivanje troškova javne rasvjete stambenoj zgradi vlasnicima, čitaj upravljačkoj organizaciji, protivno je zakonu. Iako postoji i obrnuta sudska praksa provedbe zakona, koja ne jamči odluku u korist MA u konkretnom slučaju.

Sudska praksa u sporovima u vezi s dodjelom odgovornosti za uličnu rasvjetu u stambenim zgradama je sljedeća.

Odluka Regionalnog suda u Orenburgu (potvrđena od strane Vrhovnog suda Ruske Federacije od 3. listopada 2018. br. 47-APG18-4): „Iz sustavnog tumačenja navedenih normi proizlazi da je zemljišna čestica na kojoj se nalazi stambena zgrada čije su međe utvrđene na temelju podataka državnog katastra, s elementima krajobraznog uređenja i krajobraznog uređenja, pročelja, građevinske površine, građevinske parcele, građevinske parcele, građevinske parcele, građevinske parcele, građevinske parcele, građevinske parcele, katastarske građevine. ulazi, zgrade i tablice s adresama (indeks naziva ulica, brojevi kuća, ulazi u stanove) na kućama u večernjim satima moraju biti osvijetljeni, a pridržavanje utvrđenih zahtjeva moraju snositi vlasnici nekretnina.

Dopis br. 33418-ACh/04 Ministarstva graditeljstva i stambeno-komunalnih usluga Ruske Federacije od 18. rujna 2017. ne može biti temelj za udovoljavanje zahtjevima upravnog tužitelja, jer iz značenja ovog pisma proizlazi da jedinicama lokalne samouprave povjerena je odgovornost za organiziranje ulične rasvjete, zatim Postoji rasvjeta za mjesta koja nisu u zajedničkom vlasništvu vlasnika prostora stambene zgrade.

Istodobno, klauzula 5.5.8 osporavanog Pravilnika o uređenju okoliša predviđa obvezu vlasnika i menadžera tvrtke da osiguraju vanjsku rasvjetu za "okućnice".

Klauzula 2.23 Pravila definira "namjensko područje" kao dio gradskog područja koji se u skladu s utvrđenim postupkom daje pravnim osobama, pojedinačnim poduzetnicima i građanima na pravu vlasništva, zakupa ili drugom pravu korištenja

Klauzula 2.32 Pravila sadrži definiciju pojma „domaći teritorij” - teritorij dodijeljen u skladu s utvrđenim postupkom za stambenu zgradu (zgradu, strukturu), uključujući one uključene u tehnički atest stambena zgrada (zgrade, građevine) i pripadajući gospodarski i tehnički objekti, uključujući: područje pod stambena zgrada(zgrada, građevina); prilazi i nogostupi; zelene površine; igrališta za djecu; područja za rekreaciju; sportski tereni; površine za privremeno parkiranje vozila; mjesta za gospodarske svrhe; mjesta opremljena za prikupljanje čvrstog komunalnog otpada; druga područja koja se odnose na održavanje i rad stambene zgrade (zgrade, strukture) (klauzula 2.31).

Stavak 2.32 definira što se odnosi na „susjedno područje” - područje koje neposredno graniči s granicama zemljišne čestice, zgrade, strukture, stambene zgrade, ograde, gradilišta, maloprodajnih objekata (stacionarnih, nestacionarnih), javnih ugostiteljskih objekata, inženjerske mreže i drugi predmeti u vlasništvu, posjedu, korištenju pravnih ili fizičkih osoba, individualni poduzetnici, s travnjacima, mali arhitektonski oblici, ostali objekti za uređenje okoliša i krajolika (klauzula 2.32).

Stambeni zakonik Ruske Federacije u klauzuli 4, dio 1, članak 36 klasificira zemljišnu česticu na kojoj se nalazi nekretnina kao zajedničku imovinu vlasnika stambene zgrade. ova kuća, s elementima uređenja i oplemenjivanja, drugi objekti namijenjeni održavanju, radu i poboljšanju ove kuće, a nalaze se na navedenoj zemljišnoj čestici. Granice i veličina zemljišne čestice na kojoj se nalazi stambena zgrada utvrđuju se u skladu sa zahtjevima zemljišnog zakonodavstva i zakonodavstva o urbanizmu.

Dakle, ni Zemljišni zakonik Ruske Federacije, ni Građanski zakonik Ruske Federacije, ni Stambeni zakonik Ruske Federacije ne sadrže pojam „teritorija dvorišta“, niti je ovaj koncept definiran u Pravilima o uređenju krajolika odobrenim od strane uložene žalbe odluka.

Nepostojanje jasne definicije koja zemljišna čestica pripada „okućnici“ ne zadovoljava kriterij formalne sigurnosti pravne norme, dopušta dvosmisleno tumačenje pravnih pojmova, te stoga omogućuje slobodno (široko) tumačenje ovoga roka, te posljedično vlasnicima nameću obvezu organiziranja osvjetljavanja prostora koji im ne pripada.”

Dojam iz navedene sudske odluke je dvojak. Čini se da norme općinskog regulatornog akta nisu bile u skladu s višim zakonom i sadržavale su dvosmislenosti u tumačenju. No, sud se nije usudio ustvrditi da bi te nadležnosti po sili zakona trebale biti dodijeljene tijelima lokalne samouprave, već se kitnjasto pravdao da to nije razlog za odluku o nezakonitosti pravnih akata. A Pismo Ministarstva graditeljstva Ruske Federacije, upravo temeljeno na normama stambenog zakonodavstva, u odluci je odmah odbačeno. Odnosno i naše - izgleda i vaše... Dobro, barem su ukinute nezakonite norme Pravilnika o uređenju - i na tome im hvala.

Žalbena presuda Vrhovnog suda RF u predmetu: „Vodeći se stajalištem iznesenim u odlukama Ustavnog suda Ruske Federacije od 25. travnja 1995. br. 3-P, od 15. srpnja 1999. br. 11-P, od 11. studenog 2003. br. 16-P i od 21. siječnja 2010. br. 1-P , objašnjenja sadržana u stavku 25. Rezolucije Plenuma Vrhovnog suda Ruske Federacije od 29. studenog 2007. br. 48 „O praksi sudova koji razmatraju slučajeve koji osporavaju normativne pravnih akata u cijelosti ili djelomično,“ prvostupanjski sud je došao do razumnog zaključka da je u nedostatku Bez jasnog definiranja koja pojedina zemljišna čestica pripada dvorišnom prostoru, nemoguće je izvući jednoznačan zaključak da vanjski rasvjetne mreže dvorišnog prostora dio su zajedničke imovine stambene zgrade, stoga će teret organiziranja rasvjete dvorišnog prostora i održavanja za to potrebne imovine biti na osobama kojima to područje i imovina ne pripadaju .”

Presuda po žalbi Sverdlovskog regionalnog suda od 26. listopada 2017. u predmetu br. 33-18622/2017: “Istodobno, nakon što je utvrđeno da Zonska udruga vlasnika kuća ima glavnu vrstu djelatnosti navedenu u izvatku iz Jedinstvenog državnog registra pravnih osoba „upravljanje radom stambeni fond uz naknadu ili na ugovornoj osnovi", prvostupanjski sud je došao do pogrešnog zaključka da odgovornosti HOA uključuju izvođenje radova na organizaciji rasvjete unutarblokovskog teritorija. Pritom, sud nije uzeo u obzir odredbe st. „b” i „h” klauzula 11. Pravila za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi, odobrenih Uredbom Vlade Ruske Federacije od 13. kolovoza 2006. br. 491, prema kojima održavanje zajedničke imovine uključuje osiguravanje spremnosti internih inženjerskih sustava napajanja i električna oprema, koja je dio zajedničke imovine, za obavljanje djelatnosti javne opskrbe električnom energijom; kao i njihove tekuće i veće popravke.

Na pogrešnost zaključaka suda izravno ukazuje podtočka „e“ stavka 2. navedenog rješenja, prema kojoj je zemljišna čestica na kojoj se nalazi stambena zgrada uključena u zajedničku imovinu, a čije su granice utvrđene na na temelju podataka državnog katastra, s elementima krajobraznog uređenja i krajobraznog uređenja.”

U ovom slučaju donesena je nova odluka kojom su tužbeni zahtjevi udovoljeni tužitelj okruga Dzerzhinsky grada Nizhny Tagil, regija Sverdlovsk, u interesu neodređenog broja osoba, Upravi grada Nizhny Tagil, regija Sverdlovsk, da dodijeli odgovornost za organiziranje ulične rasvjete u blizini stambene zgrade.

Međutim, sudski akti po zahtjevima RZS protiv organa lokalne samouprave za naplatu troškova ulične rasvjete u općinama uglavnom su negativni za RZS. Menadžerskim organizacijama to u principu nije problem, uostalom RSO ponekad moraju pasti trzavice, ali oni ipak ne mogu pokupiti vrhnje bez gubitaka. Uostalom, naši zakoni (usvojeni ne bez povećanog utjecaja obližnjih RSO snaga) dopuštaju im upravo to...

Kao što je slavni glumac Bruce Willis rekao: "Kada vam je teško, imate dvije mogućnosti: pokoriti se ili proći kroz vatru." Ako ovaj izraz primijenimo na odnose u stambeno-komunalnim uslugama, onda upravljačke organizacije, kada pokušavaju pripisati ove (i ne samo) troškove, imaju dvije mogućnosti: podnijeti ili tužiti sve ideje tijela lokalne samouprave i sl. one koji nisu u skladu sa zakonom, do vrhovnih sudova Ruske Federacije.

Tvrtka "Burmistr.ru" pokrenula je uslugu "Testovi", pomoću koje možete testirati svoje znanje u području stambenih i komunalnih usluga. Web stranica nudi više od pukog kvalifikacijskog ispita. Na ovom resursu možete provjeriti svoje znanje o više od 35 tema, a teme se stalno dodaju. Možete polagati testove.

S poštovanjem, Ilmira Nosik.

Možete raspravljati o članku i postavljati pitanja na ili koristiti obrazac u nastavku.

Vanjska rasvjeta igra vrlo važnu ulogu u infrastrukturi svakog naselja. Posebno je važno za urbana područja. Štoviše veliki značaj potrebno je obratiti pozornost na uličnu rasvjetu lokalnog područja.

Vanjska rasvjeta prostora oko kuće

Osvjetljenje lokalnog područja treba se temeljiti ne samo na zakonu koji su utvrdile vlasti, već i na relevantnim zahtjevima i normama. Naš današnji članak će vam reći što biste trebali znati u ovom slučaju.

Lokalno područje i njegove značajke

Lokalno područje je zemljište uz stambenu zgradu.

Bilješka! Prema zakonu Ruske Federacije, pravo vlasništva ili korištenja svih vlasnika određene stambene zgrade proteže se na susjedno područje.

Dio dvorišta u blizini kuće

Kao što zakon Ruske Federacije kaže u vezi s gradskim zemljišnim parcelama, opća mrežna imovina unutar lokalnog područja uključuje:

• parcela na kojoj je izgrađena kuća s više stanova. Granice za zemljišnu česticu stambene zgrade naznačene su u državnom katastarskom registru;
• elementi krajobraznog uređenja, krajobraznog uređenja (sustavi rasvjete);
• ostali objekti koji su namijenjeni da služe ovoj kući. Ovo može uključivati toplinske točke, razne trafostanice, kao i garaže ili skupna parkirališta, igrališta. Ali svi opisani objekti moraju se nalaziti unutar granica zemljišne čestice utvrđene katastrom.

Stoga, da biste razumjeli stvarne granice susjednog teritorija o kojima govori zakon zemlje, morate imati pri ruci detaljne informacije o ovoj parceli. Da biste to učinili, morate podnijeti zahtjev nadležnom tijelu za državnu katastarsku registraciju. Ovdje izdaju katastarski izvadak o određenoj zemljišnoj čestici. Ova izjava mora sadržavati sljedeće podatke:

• veličina i granice lokalnog područja;
• podatke o vlasniku.

Kao vlasnik, tj. oni koji su odgovorni za određeno područje mogu biti:

• grad (općina);
• pravo korištenja dodjeljuje se vlasnicima ove stambene zgrade;
• susjedni teritorij u vlasništvu vlasnika kuće.

Svaka podjela ovlasti između stanovnika (korisnika) i grada (vlasnika) mora biti utvrđena posebnim ugovorom, kako kaže zakon.

Bilješka! Zakon kaže i tko plaća rasvjetu prostora oko stambene zgrade.

Rasvjeta dvorišta

Primjerak ugovora mora se čuvati u vašem HOA ili društvu za upravljanje, kao iu lokalnoj upravi.
Potpisani ugovor o pravu vlasništva urbanih površina sadrži sljedeće podatke:

• radni uvjeti zemljišne parcele (rasvjeta, itd.);
• pravo i odgovornost za davanje teritorija u zakup trećim osobama.

Ali u situaciji kada pravo vlasništva nad lokalnim područjem pripada samo vlasnicima stambene zgrade, postoje određene nijanse.

Osobitosti vlasništva lokalnog područja od strane stanovnika

U situaciji kada su vlasnici zemljišta oko stambene zgrade njeni stanovnici, zakon će sadržavati sljedeće točke:

• Stambeni zakonik Ruske Federacije navodi da su stanovnici gradskih kuća s velikim brojem stanova dužni plaćati troškove koji idu na održavanje zajedničke imovine, uključujući sustave ulične rasvjete, razmjerno njihovom udjelu u zajedničkom vlasništvu. To znači da uličnu rasvjetu više ne plaća samo općina;

Bilješka! Udio u pravu zajedničkog vlasništva bit će razmjeran ukupnoj površini prostora koji pripada osobi koja ima pravo vlasništva.

• Prema Zakonu o stanovanju, vlasnici su dužni odabrati jednu od mogućnosti upravljanja stambena zgrada. To može biti upravljanje HOA-om, upravljanje određenom organizacijom ili drugom specijaliziranom potrošačkom zadrugom.

Kao rezultat toga, odgovornost u ovoj situaciji bit će dodijeljena jednoj od gore navedenih osoba. Stoga, prije nego što se zahtijeva ugradnja visokokvalitetne rasvjete na dodijeljenom području, potrebno je utvrditi ne samo što zakon kaže o ovoj situaciji, već i tko ima pravo vlasništva nad ovom zemljišnom česticom i tko je odgovoran za to (tko plaća, popravke itd.). Kao što je navedeno u Zakonu o stanovanju Ruske Federacije, cjelokupni trošak održavanja sustava ulične rasvjete uključen je u komunalne usluge, kao i strukturu naknada za stambene prostore.

Što još trebate znati o lokalnom području i njegovoj rasvjeti?

Zakon (na primjer, Zakon o stanovanju itd.) navodi da vanjski i unutarnje osvjetljenje urbane infrastrukture (stambene zgrade, lokalna područja itd.) moraju se u svojoj organizaciji temeljiti na određenim normama i zahtjevima. Propisani su svi normativi utvrđeni za građevinske parcele, kao i za unutarnji prostori, u SNiP-u. Ovdje, prije svega, u pitanju organizacije ulične rasvjete, ulogu igra razina osvjetljenja.

Standardi rasvjete za lokalno područje

Činjenica je da svaki objekt u lokalnom prostoru (ulaz, cesta, cvjetnjaci itd.) mora imati svoju specifičnu razinu osvjetljenja, koja se temelji kako na namjeni objekta tako i na ljudskom vizualnom sustavu. To znači da osvjetljenje svakog objekta u lokalnom području ne bi trebalo uzrokovati nelagodu promatraču, a također stvoriti odgovarajuću rasvjetu.
To znači da se pri organiziranju vanjske rasvjete dvorišta urbanih stambenih zgrada, strukture odgovorne za to (koje definira općina) moraju oslanjati na norme utvrđene u SNiP-u. Štoviše, spuštanje razine osvjetljenja ispod utvrđenih granica strogo je zabranjeno.

Zahtjevi za organiziranje rasvjete dvorišta

Regulatorna dokumentacija (SNiP) navodi sve zahtjeve koji se moraju poštivati ​​i pridržavati se prilikom organiziranja vanjske rasvjete u lokalnom području bilo koje stambene zgrade. Oni danas, kako navodi zakon (Stambeni zakonik Ruske Federacije i drugi dokumenti), uključuju sljedeće zahtjeve:

• rasvjeta treba biti organizirana za svaki ulaz. To znači da ulaz u ulaz mora biti osvijetljen noću;

Ulazna rasvjeta

• broj svjetiljki postavljenih duž kolnika mora biti takav da svjetlost koja iz njih izlazi nije manja od uspostavljena razina osvjetljenje;

Bilješka! Društvo za upravljanje ili druge organizacije odgovorne za organiziranje vanjske rasvjete, na temelju razine osvijetljenosti određuju stil lampiona, ograničavajući njihovu funkcionalnost itd.

• treba organizirati kvalitetnu i cjelovitu rasvjetu kolnika, igrališta i parkirališta.

Postizanje potrebne razine osvjetljenja u različitim područjima urbano se može postići na sljedeće načine:

• ugradnja zidnih lampiona iznad ulaza u ulaz. U ovom slučaju, visina svjetiljki može biti drugačija. Što je lanterna viša i što je žarulja u njoj jača, to je svjetlosni krug veći od rasvjetnog uređaja;
• rasvjetni stupovi postavljeni uz kolnik. Uz pomoć ovakvih lampiona, koji se postavljaju na vrh stupa, možete učinkovito osvijetliti sve prostore u dvorištu: igrališta, parkirna mjesta, nogostupe i kolnike.

Za optimalno vanjsko osvjetljenje lokalnog područja stambene zgrade, vrijedi koristiti obje mogućnosti rasvjete: fasadne zidne svjetiljke i stupove svjetiljki. U takvoj situaciji možete postići optimalnu razinu osvjetljenja u dvorištu na minimalni troškovi, što će biti uravnoteženo ekonomičnim izvorima svjetlosti, kao i brojem lampiona i zidnih lampi. U ovom slučaju, zamračena područja teritorija mogu se izbjeći s velikom vjerojatnošću.

Značajke napajanja vanjske rasvjete

Za urbane stambene zgrade, zgrada same stambene zgrade koristi se kao izvor napajanja za sustave vanjske rasvjete.

Rasvjeta u dvorištu visoke zgrade

Za obračun potrošene električne energije u ovoj situaciji koristi se kućno brojilo električne energije. S tim u vezi, troškovi će se raspodijeliti na sve vlasnike. U tom smislu, kako bi se smanjili troškovi ove stavke, počeli su se postavljati ekonomični izvori svjetlosti za osvjetljavanje ulica i dvorišta u blizini stambenih zgrada: fluorescentne, plinske i LED žarulje. S ovog popisa, maksimalne uštede energije mogu se postići korištenjem LED izvora svjetlosti.
Neki vjeruju da smanjenje troškova plaćanja za konzumirano vanjski sustav Osvjetljenje na struju moguće je pomoću senzora pokreta.

Senzor pokreta

Ovi uređaji pokazali su visoku učinkovitost kod kuće, ali na ulici, kao element vanjskog sustava rasvjete za lokalno područje stambene zgrade, pokazali su manje uspješne rezultate. Činjenica je da ovdje rad senzora pokreta neće biti sasvim ispravan. To je zbog činjenice da iako se vrijeme osvjetljenja može programirati ovisno o prirodnoj razini osvjetljenja, uređaj može reagirati na let ptice ili kretanje kućnih ljubimaca. Kao rezultat toga, učestalost lažnih alarma u trenucima kada svjetlo nije potrebno bit će višestruko veća.

Bilješka! Često paljenje i gašenje svjetla često uzrokuje više negativan lik za električnu mrežu vanjske rasvjete nego stalno goruće svjetlo.

Suvremena rasvjetna tijela za udruge vlasnika stanova i stambene zadruge, opremljena fotoćelijama, u određenoj su mjeri lišena navedenih problema, jer imaju nekoliko načina rada (na primjer, dužnost).

Dodatne značajke vanjske rasvjete

Budući da se vanjska rasvjetna tijela za lokalnu zonu bilo koje višestambene zgrade mogu smjestiti na dohvat ruke, bez upotrebe dodatnih sredstava (na primjer, stepenica), potrebna je dodatna zaštita svjetiljki od vandala. U tom smislu, sve rasvjetne instalacije koji se nalazi u dvorištu stambene zgrade moraju biti opremljeni antivandal uređajima.

Antivandal zaštita svjetiljke

To će spriječiti prijevremeno oštećenje svjetiljke.

Zaključak

Organizaciji rasvjete u lokalnom području bilo koje stambene zgrade mora se pristupiti ne samo uzimajući u obzir slovo zakona, već i standarde kojih se treba pridržavati. To će vam omogućiti da kvalitetno osvijetlite kuću i potrošite najmanje truda, vremena i novca na podršku ovom sustavu.

Ugradnja ulične rasvjete u ljetnoj kućici ili u dvorištu privatne kuće vrlo je važan zadatak koji zahtijeva sveobuhvatno rješenje. Za razliku od stana u višekatnica, situacija izvan koje nije u potpunosti od interesa za vlasnika, vlasnici vlastitih kuća moraju kontrolirati područje oko nje. A puno je bolje prošetati navečer svježi zrak po osvijetljenim stazama vašeg dvorišta.

Na prvi pogled čini se postavljanje sustava ulične rasvjete za dvorište kuće jednostavna stvar. Međutim, kako bi cijeli kompleks opreme normalno radio, mora biti pravilno odabran i instaliran. Kako uključiti rasvjetu osobna parcela- Dalje.

Vrste dvorišne rasvjete u privatnoj kući

Rasvjeta u ljetnoj kućici ili okućnici obavlja tri funkcije:

1. tehnički. Sastoji se od osvjetljavanja prostora kako bi se osiguralo sigurno kretanje po prostoru u mraku. U tu svrhu kupite obična halogena ili LED svjetla. Postavljeni su duž staza.
2. Dekorativni. Ovo osvjetljenje je dio dizajn krajolika a služi za isticanje sve ljepote uz pomoć svjetla Flora osobna parcela. Osobito često ističu mnogi vlasnici alpski podmetač, mini-bazeni, cvjetnjaci. Za dogovor dekorativna rasvjeta Koriste se svjetiljke u boji široke palete. Kako bi slika bila ugodna oku, nekim sustavima dekorativne rasvjete upravljaju posebna računala koja stvaraju prave predstave u boji. Međutim, vrijedi napomenuti da su prilično skupi i da bi ih trebali instalirati samo stručnjaci.
3. Sigurnosna značajka. Osvijetljena okućnica ne privlači sitne lopove, koji neprestano pokušavaju ukrasti iz dvorišta sve što "loše leži". Čak i ako vlasnici nisu kod kuće, osvijetljeni prostor natjerat će lopove da se zapitaju isplati li se tamo ići. Ponekad rasvjeta sa senzorima pokreta radi bolje od sigurnosnog alarma.

Planiranje rasvjete za privatno dvorište

Ugradnja sustava rasvjete nije moguća bez detaljnog planiranja. U idealnom slučaju, potrebno je izraditi plan za postavljanje izvora svjetlosti, navodeći njihovu vrstu, značajke povezivanja, vrste i veličine žica, postavljanje stupova itd. Zahvaljujući ovom planiranju, postavljanje rasvjete na osobnu parcelu bit će puno lakše.

Glavno mjesto gdje je potrebna obvezna instalacija rasvjetna tijela, je trijem kuće i njegova kapija (kapija). Noću vlasnik imanja mora kontrolirati sve što se događa na njegovoj kapiji. U pravilu, svjetiljke koje osvjetljavaju prostor ispred vrata opremljene su senzorima pokreta. U tom slučaju, svjetlo će se uključiti kada se osoba približi vratima. Ovo je vrlo zgodno i također vam omogućuje značajnu uštedu energije. Obično se koristi kao rasvjetni uređaj za takve slučajeve led reflektori, koji imaju izvrsnu svjetlosnu snagu uz nisku potrošnju energije. Drugima neosporna prednost LED rasvjeta se odlikuje dugim vijekom trajanja u usporedbi s drugim vrstama rasvjetnih uređaja.

Ako na mjestu postoje rekreacijske površine (prostor za roštilj, dječje igralište, kupaonica s pripadajućim teritorijem), istaknuti su i on i staze koje vode do njega. Radi lakšeg parkiranja noću, parkiralište treba biti osvijetljeno.

Prilikom planiranja cijelog sustava rasvjete potrebno je jasno razumjeti kako će biti povezani električni kabel. Kabel se može provući duž nadzemni vod između rasvjetnih stupova ili kroz podzemni tunel. Svaka metoda ima svoje prednosti i nedostatke.

Postavljanje nadzemnog voda mnogo je jednostavnije i jeftinije. Međutim, za ovu operaciju potrebno je kupiti poseban kabel koji neće biti podložan istezanju pod utjecajem vjetra. Također, da biste ga objesili, morate koristiti posebnu žicu koja će ga držati u nadstrešnici. Osim toga, tijekom jakih uragana velika je vjerojatnost pucanja sajle zbog jakog vjetra.

Kad se kabel nalazi pod zemljom, može trajati nekoliko desetljeća, jer na njega ne djeluju vanjske sile. Istina, kabel položen u rov mora biti skriven u metalnoj čahuri, što dodaje troškove ukupnoj procjeni.

Postavljanje rasvjetnih stupova u privatnom dvorištu

Ako postoje prirodni nosači za ugradnju rasvjetnih tijela, zadatak ugradnje cijelog sustava uvelike je pojednostavljen. Zid svake zgrade ili njezin krov itd. može poslužiti kao prirodni oslonac. Iz objektivnih razloga, nepoželjno je koristiti debla.

Ako nema nosača, morate ih sami izgraditi. Rasvjetni stupovi izrađuju se od šupljih čelične cijevi, i postavite na betonski temelj. Za opremanje se kopaju rupe veličine 0,4x0,4 m i dubine 0,5 m. Na dno se položi sloj pijeska ili drobljenog kamena i postavi oplata. U oplati se napravi rupa kroz koju se umetne valovitost. Uzima se gore kako bi se duž njega položio kabel za spajanje svjetiljke. Zatim se unutar oplate postavlja nekoliko komada armature ili debele žice kao armaturni pojas. Zatim se unutra postavlja oplata sidreni vijci, na koji će stup biti pričvršćen vijcima. Nakon toga se oplata puni betonom. Beton se priprema na bazi mješavina cementa i pijeska u omjeru od 1 dijela cementa do 3 dijela pijeska. Kada su mjesta za ugradnju stupova spremna, stupovi se postavljaju u okomiti položaj uz obavezno niveliranje. Podešavanje se vrši pomoću metalnih odstojnika.

Žice se polažu u rov s dubinom od najmanje 0,7 m. Udaljenost od kabela za napajanje do najbliže zgrade mora biti najmanje 0,5 m. Dno rova ​​je ispunjeno pijeskom ili projekcijama. Kabel je smješten u zaštitnu metalnu čahuru. Nakon polaganja kabela slijedi spajanje cijelog sustava. Ožičenje lanterne spojeno je na glavni kabel pomoću posebnih stezaljki. Uvijanje žica u ovom slučaju je neprihvatljivo.

Prilikom ugradnje sustava dvorišne rasvjete posebnu pozornost treba posvetiti izboru kabela za napajanje. Mora imati sigurnosnu granicu od najmanje 25% struje koju troše sva rasvjetna tijela. Na primjer, ako sve svjetiljke u sustavu rade na struji od 10A, odnosno troše približno 2 kW, tada bi ožičenje trebalo biti dizajnirano za struju od 13-14A. Ako planirate instalirati dodatne izvore svjetlosti na mjestu, onda je bolje položiti rutu s rezervom. Bolje je odabrati kabel koji je dvostruko izoliran, tako će biti bolje zaštićen. Pogodan za takav rad aluminijski kabel, košta mnogo manje od analoga bakra.

Cijeli sustav rasvjete je sastavljen na jednoj ploči na kojoj su ugrađeni automatski prekidači za isključivanje svake grane. Bolje je napraviti rasvjetu iz nekoliko grana, jer će to omogućiti isključivanje samo jedne od njih radi popravka.

Odabir rasvjetnih tijela za dvorište

Trenutno je izbor uređaja za vanjsku rasvjetu vrlo velik, što omogućuje sastavljanje sustava prema vašim zahtjevima. Sve svjetiljke podijeljene su u nekoliko skupina. Uglavnom, podjela se događa ovisno o svjetiljci koja se u njoj koristi.

• Halogene svjetiljke. Sjaj halogenih žarulja nastaje zbog prijenosa električna struja kroz tikvicu s parama tvari - halogena, kao što su jod, brom, fluor itd. Takve svjetiljke nisu previše osjetljive na fluktuacije napona i teške radne uvjete. Stoga je njihov radni vijek puno duži u usporedbi sa žaruljama sa žarnom niti. Također su puno učinkovitije od "Iljičevih žarulja", budući da uz istu svjetlosnu snagu troše mnogo manje električne energije. Takve lampe nisu preskupe.
• Natrij. Načelo rada takvih svjetiljki gotovo je identično halogenim svjetiljkama. Natrijeva para svijetli u žarulji takve svjetiljke. Njihov sjaj ima toplu, nježnu nijansu, što im omogućuje da se koriste za stvaranje različitih svjetlosnih efekata. Još jedan pozitivan aspekt u radu natrijevih svjetiljki je njihov vijek trajanja, koji doseže 30 tisuća sati.
• LED žarulje. Najviše moderni pogledi rasvjetna tijela. Odlikuje ih niska potrošnja energije, dug radni vijek i niska osjetljivost na promjene napona. LED svjetla može se graditi na bazi jedne iznimno svijetle LED ili velika količina dijelovi manje snage. Budući da je LED svjetiljka visokotehnološki proizvod koji ima poseban regulator napona, cijene za ove proizvode su još uvijek dosta visoke cijene. Međutim, vrijedi napomenuti da se one svake godine smanjuju.

Autonomne svjetiljke za osvjetljavanje dvorišta privatne kuće

Mnogi vlasnici područja u kojima dolazi do čestih prekida radije sastavljaju sustav vanjske rasvjete na temelju autonomnih svjetiljki. Načelo njihovog rada je da se napajaju punjivom baterijom ugrađenom unutra. Potonji se puni tijekom dana iz solarne ćelije.

Prednosti autonomnih svjetiljki:

1. Mobilnost. Budući da kod ugradnje samostojećih svjetiljki nema potrebe za ožičenjem, mogu se montirati i demontirati u kratkom vremenu. To vam omogućuje da uklonite sustav iz ljetna kućica na zimsko razdoblje, ako se dacha ne koristi.
2. Niski troškovi za izvođenje instalacijski radovi. Neke lampe samo treba zaboditi u zemlju i proradit će u tren oka. pravo vrijeme. Nema potrebe za elektroinstalacijama ili radovima na iskopu.
3. Mala potrošnja energije. Uglavnom, autonomne svjetiljke izgrađene su na temelju LED svjetiljke, što vam omogućuje nekoliko puta smanjenje potrošnje energije.

Rasvjeta u dvorištu: fotografija

Dvorišna rasvjeta: video