Планування «брежневки»: опис та типові варіанти. Брежнєвки

Планування брежнювання - особливості «брежневського» планування необхідно враховувати, якщо ви вибираєте квартиру в такому будинку.

Для того, щоб не бути випадково введеними в оману, розглянемо основні характеристики будинків типу «брежнівка» зовнішньому вигляду, метраж і розташування кімнат.

Планування брежнювання: історія «брежневських» квартир

«Хрущовки» дуже добре підходили для швидкого та дешевого розселення громадян СРСР в окремі квадратні метри, Але час минав і були потрібні більш сучасні рішення.

В результаті з'явилася ціла серія будівель, що отримали в народі назву - "брежневки".

Назва ця походить від імені генсека Л.І. Брежнєва, за часів якого відбувалася великомасштабна забудова цієї серії будинків, хоча деякі будувалися ще й за Хрущова і були названі «ранні брежнівки».

Взагалі період будівництва будинків займав з 1964 р. до початку 1980-х років, хоча це стосується Москви, в регіонах будівництво деяких планувань, що стосуються «брежневок», триває досі. Найбільший пік будівництва припав на 70 — 80-ті роки. минулого століття, будувались вони з панелі, цегли та рідко з блоків.

Характеристики планувань будинків «брежнівка»

«Брежнєвка» поступається т.зв. «Нове» планування, але все ж таки трохи краще, ніж «хрущовка». Зустрічається близько сорока видів модифікацій планувань будівель цього. Спочатку планування передбачало восьми та дев'ятиповерхові, але є й п'ятиповерхові варіанти.

Планування передбачало квартири від 1-кімнатних до 5-кімнатних.

Більшість «брежневок» будувалися з панелі, але є й цегляні варіанти. Зроблені з панелі «брежневки» відрізняються від «хрущовок» наявністю трохи більшої за площею кухні – 6,8 – 7,4 кв.м. і стель заввишки 2.7 метра (маються на увазі панельні серій II-29, II-49, I-1605/9, II-18/9, I-515/9m, I-515/9ш, 1-Лг-602, 1ЛГ504Д2, 1-Лг-606, 121, 1-Лг-600). В іншому вони мають ті ж суміжні кімнатиі туалет з ванною кімнатою, а також сміттєпровід між поверхами і ліфт.

Цегляні варіанти представлені серіями 1-528КП-41 висотою в 9 пов. та 1-528КП-80 заввишки 14 поверхів. «Брежнєвки», в основному мають поверховість 9 — 17 поверхів, у той час, мабуть, усі устремління були ближче до космосу, в результаті з'явилося багато серій у вигляді одно-двох під'їзних «веж».

Дах у брежнєвських будинків плоский, водовідведення, як правило, внутрішній. Житло в панельних будівлях має підвіконня завширшки до 30 см., а цегляних до 45см.

Плюси планування будинків «брежнівка»

У серіях I-528КП, I-600, I-528-КП-41, I-504, 121, I-528-КП-80), розташування квартир передбачало наявність несучої стіни, що примикала до сусідської квартири. Тому підвищувалася звукоізоляція, тобто «хрущовки» вже набагато поступалися за цим параметром.

Хоч і дрібниця, але гідроізоляція в санвузлі та широкі підвіконнястали невеликими плюсами «брежневки». Найкомфортнішими по проживання, безперечно є цегляні будови через шумо- та теплоізоляційні характеристики.

До того ж найчастіше передбачені роздільні санвузли та підсобні приміщення, кімнати, в основному, роздільні.

Про планування «брежневок» типу «вежі» я вже згадував — це взагалі окремі проекти того часу, тож у них є кілька переваг — великі за площею кухні — близько 10 кв. та великі за площею лоджії.

Порівняно з «хрущовками» сходові клітини ширші, розміщення кімнат зручніше і більшої за площею (у 2-кімнатних вікнах на обидві сторони), з роздільним санвузлом (не скрізь), багаті за конструкцією та зовнішнім виглядом будівлі (особливо пізніші серії ), зберігся «холодильник» під підвіконням на кухні, у спадок від «хрущовки».

Недоліки квартир з плануванням «брежнівка»

Оскільки, в основному, будівельний матеріалбув панельним зовнішні стінивиявилися тонкими, внаслідок чого взимку могло бути холодно, а влітку розжарювалися від сонця.

Однак це стосується не всіх панельних варіантів, наприклад, серія II-29 (9-типоверхова) має хороші тепло- і шумоізоляційні характеристики і має товсті зовнішні стіни. У цій же серії є п'ять різних планувань 2-кімн. одне погано, «хрущовки» і «брежневки» мають властивість поступово старіти як морально, так і технічно.

Купувати житлоплощу в такій будові треба з думкою про те, що через якийсь час доведеться «скидатися» на капітальний ремонт. До речі, є два способи приведення житлового будинку «до тями» — санація та капітальний ремонт.

Так ось санація проводиться без виселення мешканців і не передбачає «капітального» ремонту, а отже ефект набагато нижчий і не триваліший, ніж під час проведення капітального ремонту.

Ось тепер ви знаєте, що вам належить, якщо ви проживаєте або проживатимете в «брежневці», хоча ці заходи стосуються будь-якої споруди.

У деяких серіях «брежнявок» незручно розташовані кухні — між зовнішньою стіноюта санвузлом.

Сміттєпровід, про який я обіцяв згадати окремо, через не навченість користування ним, часто буває забитий сміттям, і цей факт є джерелом запаху та щурів.

Так само через багатоповерховість на сходових майданчиках мало хто ходить і нерідка картина, коли на сходових клітках знаходять місце для проведення різні «кампашки» підлітків, маргіналів та ін.

Планування квартир типу «брежнівка»

Планування в «брежневках» багатолике і залежить від певної серії, а так як їх налічується близько сорока і досить багато зведено, то представимо на розгляд тільки загальні цифри, що часто зустрічаються.

• 1-кімнатна «брежнівка» - 22 - 31кв.м
• 2-кімнатна «брежнівка» - 42 - 45кв.м
• 3-кімнатна «брежнівка» - 48 - 56кв.м
• 4-кімнатна «брежнівка» - 68 - 72кв.м

У п'ятиповерхових будинках з роздільними санвузлами (крім однокімнатних) мінімальна площа кімнат: у залі приблизно 15 кв.м., у спальні до 10 кв.м., у дитячій до 8 кв.м., кухні близько 6 кв.м.

1-кімнатна «брежнівка» фото:

2-кімнатна «брежнівка» вагон (версія 1) фото:

2-х кімнатна «брежнівка» вагон (версія 2) фото:

2-х кімнатна «брежнівка» кутова фото:

3-кімнатна «брежнівка» (версія 1) фото:

4-х кімнатна «брежнівка» фото:

Ми розглянули основні характеристики планування «брежневських» квартир та будівель. Тепер ви маєте зразкове уявлення про будівлі та житло в них, що будуються протягом тривалого періоду будівель СРСР.

Це планування в особі багатьох серії присутнє в будь-якому місті Росії, житла продовжують продаватися і купуватися досі. Можливо, хтось із тих, хто прочитав цю статтю, придбає свою «брежневку».

У цій брежнівці замовниця з дочкою-підлітком живе багато років, і необхідність ремонту назрівала давно.

Дочка виросла зі своєї дитячої, а підлоги та стіни вимагали оновлення.

І вирішальний момент настав: господиня вирішила позбавитися від рожеві шпалериі старих «рудих» меблів.

Стіни в цій лінійній двушке - несучі, тому перепланування торкнулося тільки мокрі зони: ванну та туалет зробили єдиним приміщенням. В решті кімнати зберегли свій функціонал - дитячої та батьківської спалень. Самостійної вітальні в квартирі не було і немає: господиня воліє зустрічатися з друзями в кафе, а одного-двох гостей без проблем можна розмістити на кухні.

ПРИХОДЯЧА ДО

Передпокій у результаті ремонту став білим - замість світло-фіолетового.

Взуттю виготовили на замовлення, дзеркало купили на розпродажі, а композицію із золотистих рамок вигадали для прикраси порожнього простінка. У ніші поруч із вхідними дверимарозмістили пральну машинуі кілька полиць - вийшла міні-пральня.

На кухні позбулися і колишніх меблів, і оздоблення. Новий інтер'єрсвітліше, хоча гарнітур виконаний у темних тонах. Цього ефекту досягли за допомогою світлої обробки. Одна зі стін, як і хотіла господарка, оформлена цегляною плиткою.

За словами дизайнера, цегла - це практично, адже поряд - обідній стілта стільці, які постійно стикаються з поверхнею. Навіть якщо на цеглині ​​з часом з'являться тріщини та подряпини, це не зіпсує враження від оздоблення.
Кутовий гарнітур виконаний за авторськими кресленнями. Фасади оформлені тонованим шпоном дуба. Антресольні шафи роблять невелику кухню більш місткою: у них зручно зберігати речі, якими користуються рідко.

Компактна духова шафа з функцією НВЧ - знахідка для маленької кухні: в ній можна і підігріти суп, і спекти пироги, а невелика висота дозволяє розмістити під ним місткий ящик.

Обідню групу акцентує картина із чаюванням із «Аліси в країні чудес». Це улюблена казка замовниці, а сюжет підходить для кухні. Господиня знайшла картину в останній момент і наполягла, щоб саме ця робота прикрашала стіну. Спочатку для цієї зони підібрали інший плакат.

КІМНАТА ДОЧКИ ДО

Сусідна з кухнею кімната – дитяча. І суміжна перегородка тут теж оформлена цеглою: єдність обробки створює ефект конструктивної стіни. З зеленої кімнати з рожевими акцентами дитяча стала білою, з меблями насиченого відтінку деревини: такий сценарій набагато більше підходить для підлітка.

СПАЛЬНЯ

Квартири-«брежневки» - так зване житло старого фонду, яке широко поширене в нашій країні. У кожному місті збереглися десятки будинків тієї доби. Подібні квартири мають попит досі. Якщо має бути купівля або продаж житла на вторинному ринку, необхідно знати, чим виділяються типові будинкиминулого сторіччя.

Особливості будівель

Неважко здогадатися, звідки виникла така назва будинків. Під час правління відомого партійного діяча Л. І. Брежнєва йшла великомасштабна забудова територій від Владивостока до Калінінграда. «Брежнєвки» прийшли на зміну тісним «хрущовкам», які не завжди мали вдале планування. На новому етапі будівництва архітектори відмовилися від 5 поверхів та почали будувати нові будинки заввишки 8-9 та 12-16 поверхів. Це рішення було обумовлено швидким зростанням чисельності населення в містах, воно дозволило при мінімальних зусилляхрозселити більше радянських сімей.

Пік будівництва припав на 70-80 роки минулого сторіччя. Нові будинки створювалися, в основному, з залізобетонних плитщо дозволяло прискорити процес їх зведення, покращити звукоізоляцію. Незважаючи на плюси цього рішення, в результаті квартири стали холоднішими. Також була альтернатива – цегла, тому деякі серії будинків будували без плит. Висота цегляних «брежневок», як правило, досягала 16 поверхів. Такі будинки зводилися у вигляді одно- або двопід'їзних будов.

На сходовому майданчику «брежневки» розташовуються 3-4 квартири. Вперше ліфти та сміттєпроводи у під'їздах з'явилися саме у таких будинках. Ще одним плюсом панельних будинківстала наявність двох ліфтів – пасажирського та вантажного, при цьому їх механізми знаходяться під дахом, а сходи та сміттєпровід максимально віддалені від квартир, що значно скорочує чутність.

Опис квартир

У будинках того періоду вперше з'явилися не просто упорядкованіші одно-, дво- та трикімнатні квартири, а й просторі чотирикімнатні. Таке житло призначалося для величезних сімей. Житлова площа квартири значно збільшилася, а планування стало зручнішим.

Зустрічається близько 40 типів стандартних планувань квартир, які типові розміри такі:

• однокімнатна – 27-34 кв. м;
• двокімнатна – 38–47 кв. м;
• трикімнатна – 49-65 кв. м;
• чотирикімнатна – 58–76 кв. м.

За площею двокімнатна «брежнівка» приблизно дорівнює трикімнатній «хрущовці», проте метраж кухонь та передпокоїв залишився тим самим. Найчастіше вікна розташовуються на паралельних стінах будівлі, тобто вони виходять з одного боку у двір, з другого – на жваву вулицю. У вузькому коридоріпередбачено місце для вбудованої шафи, також у квартирі є антресолі та комори.

У деяких варіантах планування під підвіконня на кухні передбачений так званий зимовий холодильник. В багатьох типових будинкахстіни стали тоншими, і від цього взимку в квартирах холодно, а влітку спекотно. Звичайно, «брежневки» поступаються квартирам з новим покращеним плануванням, але все ж таки вони – кращий варіант, ніж «хрущовки»

Варіанти з розмірами

Якщо площа коридору та кухні збільшилася лише незначно, то покращення комфортабельності кімнат очевидне.

Житлова площа в трикімнатну квартируприблизно однакова:

• кухня – 5-7 кв. м;
• спальня – до 10 кв. м;
• дитяча – близько 8 кв. м;
• вітальня – 15-17 кв. м.

Планування та розміри кімнат залежать від серії будинку. Висота стель у порівнянні з «хрущовками» збільшилася з 2,5 м до 2,7 м. Архітектори намагалися відмовитися від неізольованих прохідних кімнат, залишивши суміщені санвузли лише в однокімнатних квартир. Дані покращення значно полегшили побут та підвищили якість життя. На жаль, туалет та ванна залишилися, як і раніше, дуже тісними.

Ідеї ​​дизайну

Поліпшити "брежневку" мріє, мабуть, кожен власник. Як правило, багато мешканців скаржаться, в першу чергу, на невелику кухню та неможливість облаштування місткої системизберігання у коридорі.

Будь-яку роботу з перепланування та ремонту квартири необхідно довіряти професіоналам, тому що для них не важко вивчити план квартири, провести детальний аналіз, підібрати відповідні варіантиремонту, погодити всі роботи з перепланування з вищими органами.

Вік будівлі, зношеність інженерних систем, розташування стін та вікон також впливає на можливість переробки «брежневки». Як правило, всі стіни квартири є несучими, тому можливість перепланування в більшості випадків дуже обмежена, але це не означає, що вона неможлива. Навіть на 30 кв. м можна створити стильний та сучасний інтер'єр.

• Якщо конфігурація квартири дозволяє, можна знести стіну між кухнею та вітальнею, звільнивши таким чином досить багато вільного простору для обладнання сучасної квартири-студії.

Зонувати приміщення можна за допомогою кольору, стилістичних акцентів, правильного підбору меблів та штор та іншими прийомами.

• Балкон краще приєднати до житлової зони. Якщо належним чином провести комплексні роботи за погодженням переробки, перепланування, утеплення лоджії, то вдасться збільшити житлову площу на кілька квадратних метрів. Однак такий ремонт обійдеться недешево: демонтаж стіни, зміцнення, скління, перенесення опалення та утеплення вимагатиме великих фінансових витрат. Будьте готові до цього.

• Кухню можна збільшити декількома способами, наприклад, об'єднати з балконом або, якщо немає балкона або він знаходиться в іншій кімнаті, з сусіднім приміщенням. Як було сказано вище, майже всі стіни квартири є несучими, тому зносити їх не можна, але можна погодити з БТІ спорудження додаткового отвору в стіні. Така арка буде дуже зручна, додасть обстановці світла та повітря і дозволить зробити обидва приміщення візуально більшими.

Цей варіант можливий лише для тих квартир, в яких встановлена електрична плита. Кухню з газовою плитоюнеобхідно ізолювати від житлових приміщень.

Основна проблема, що виникає при облаштуванні інтер'єру кухонь у квартирах-брежнівках – це невеликі розміриприміщень, які дозволяють втілити у життя сміливі дизайнерські плани.

Площа кухні в таких будинках складає всього 7 км. метрів, що дуже мало для створення справді комфортних умов. Однак зневірятися не варто, оскільки гідне вирішення проблеми все ж таки існує.

Якщо постаратися, то навіть найкомпактніша кухня перетвориться на ідеальне місцедля щоденних прийомів їжі та посиденьок у колі рідних.

Сміливі рішення доречні і на невеликий кухні.

Особливості дизайну кухні в брежнєвці

Щоб інтер'єр такої кухні виглядав максимально гармонійно, а приміщення дійсно було комфортним і зручним для всіх домочадців, слід дотримуватися деяких правил.

Дуже важливо раціонально використовувати простір у приміщенні.

Стелі в таких кухнях високі, тому є можливість зробити дворівневі стелі, використовуючи для цього гіпсокартон. Такий метод варто використовувати, щоб зонувати приміщення та облаштувати у ньому точкове освітленняза допомогою якого можна візуально збільшити простір.

Натяжна частина стелі додає глибини та додає світла.

Зробити кухню більш просторою та світлою допоможе натяжна дзеркальна (глянцева) стеля. За його допомогою можна надійно приховати будь-які недоліки основи. Він виглядає дуже дорого та стильно.

Можливі варіанти колірного оформленнястелі.

Дуже важливо використовувати правильну колірну гамупри створенні інтер'єру кухні в брежнєвці. Краще рішення- максимально світлі відтінки при обробці стелі, стін та навіть підлоги. Меблі в такому приміщенні також краще встановити світлі.

Світлі тонимеблів та стін завжди можна доповнити яскравими елементами.

Для обробки стель можна використовувати і такий економний варіантяк ПВХ-панелі. Вони також мають бути світлими.

ПВХ-панелі також можуть бути різних кольорів, але білий коліруніверсальний і виглядає акуратно.

Для обробки стін можна використовувати шпалери, що миються - краще, щоб вони були світлими і однотонними. Великий яскравий орнамент візуально наближає предмети, тому такий варіант оздоблення стін у цьому випадку не підходить. При бажанні стіни кухні можна просто пофарбувати, використовуючи фарбу світлих тонів - бежеву, білу, світло-сіру, пастельну і так далі.

При оформленні стінок також можна використовувати шпалери під фарбування.

Для облаштування такої кухні слід вибирати Г-подібну або лінійне плануванняінтер'єру.

Г-подібне планування дозволяє ефективно використовувати кут приміщення. Круглий стілна одній ніжці дозволить заощадити місце.

Також підійде прямокутний стіл, який можна встановити в кутку, або поставити впритул до стіни.

Цікавий варіанткутовий стіл.

Весь текстиль має бути напівпрозорим, легким і світлим – насамперед це стосується штор або фіранок.

Чим більше світла в приміщенні, тим більше воно виглядає.

Хаотично розташовані на стінах декоративні елементи відволікатимуть увагу від недосконалих габаритів кухні, вони зроблять приміщення більш затишним та цікавим.

Можна повісити годинник, невеликі картини, полички з декоративними елементами

Глянцеві чи дзеркальні вставки на фасадах меблів також візуально збільшать приміщення та наповнять його світлом.

Глянцеві елементи добре відбивають світло.

Великі аксесуари, величезні вази та букети у кухні-брежнівці використовувати не варто.

Великі горщики для квітів краще не використовувати, т.к. вони закриють світло із вікна.

Якщо у приміщенні встановлено гарна витяжка, рекомендується повністю забрати двері, замінивши їх на простору арку.

Для арки можна підібрати оригінальну лиштву.

Можна також замінити звичайні двері на розсувну конструкцію"купе".

Розсувні дверітакож бувають скляними.

Де розмістити холодильник на кухні-брежнівці

Жодна кухня не може обійтися без холодильника, який є одним із основних побутових пристроїв на ній. Якщо приміщення дуже маленьке, можна відмовитись від кухонного комбайна, мікрохвильової печі, мультиварки, але холодильник, в якому зберігаються продукти, що швидко псуються, повинен бути на ній обов'язково.

Так як цей агрегат дуже громіздкий і займає чимало місця, слід добре подумати про те, куди його краще встановити, щоб він не порушував гармонію інтер'єру. Варіантів може бути декілька.

Важливо пам'ятати, що виробники не рекомендують встановлювати холодильник поруч із плитою.

Кут – дизайнери радять усі масивні предмети ставити до стіни, по можливості, у кут. Саме це місце буде ідеальним для холодильника. Щоб заощадити дорогоцінні квадратні метри, слід вибирати найвищу та вузьку модель холодильника.

Просто над ним можна розташувати кілька полиць для зберігання різної кухонного начиння. Таким чином, кут буде використано максимально раціонально.

Якщо кухонний гарнітурбуде зроблено на замовлення, то можна без проблем спроектувати додаткову шафу над холодильником.

Біля дверей – це місце теж досить популярне. Обидва варіанти відмінно підходять для встановлення холодильника. Щоб між ним і гарнітуром не було зазорів, рекомендується замовляти меблі для кухні-брежневки, виконані по індивідуальним параметрам. Тоді всі предмети добре впишуться в інтер'єр, і навіть саме невелике приміщеннястане зручним та комфортним.

Таке планування гарнітура дозволяє максимально задіяти наявний простір для зберігання.

Під робочою поверхнею - якщо сім'я невелика, продуктів потрібно не дуже багато, то краще придбати маленький холодильник, який вільно поміститься під барною стійкою, обіднім або робочим столом. Як правило, висота такого агрегату дорівнює приблизно 50 см. швидше за все морозильна камера в ньому буде відсутня, або вона буде занадто маленькою.

Морозильну камеруможна поставити окремо у іншому приміщенні квартири.

За межами кухні – якщо у самому приміщенні місця для холодильника не знайшлося, слід вирішити цю проблему кардинально. Встановити агрегат можна в коридорі або на балконі (якщо він критий). Підійде також передпокій і комора - головне, вибрати місце, де холодильник точно не заважатиме нікому.

На балконі краще поставити холодильник у тому місці, куди менше потрапляють сонячні промені.

Де встановити газову колонку на кухні-брежнівці

Якщо кухня невелика, то місць для зберігання в ній катастрофічно не вистачає. Газова колонка - необхідний пристрійвідмовитися від якого неможливо. Однак існує кілька різних способівнадійно його сховати та зробити свою кухню більш просторою.

Крім громіздкості, колонка ще й має не надто естетичний виглядТому доречно буде сховати її за фасадами гарнітура.

Перенесення в коридор - такий захід може бути використаний лише в тому випадку, коли кухня дійсно дуже маленька, а вільне місце в ній необхідне для розміщення інших важливих предметів.

Важливо розуміти, що перенесення колонки за межі кухні можливе виключно при дотриманні деяких умов:

• коридор має бути просторим, відстань між двома його протилежними стінами має становити не менше одного метра;
• загальний обсяг приміщення, до якого виноситься газова колонка, має бути не менше ніж 7,5 кв. метрів, а висота стелі – не менше 2,35 метрів;
• газова колонка може встановлюватись тільки на капітальну стіну;
• у приміщенні має бути обладнаний вентиляційний канал.

Можна підібрати розміри шаф під розмір колонки, і тоді все разом виглядатиме досить гармонійно.

Перенесення газової колонки в межах кухні – спірне рішення, проте здійснити таке завдання можна. Встановити агрегат можна в кутку, де він буде найменш помітний, і не заважатиме.

Однак слід розуміти, що перенесення колонки на велика відстань, навіть у межах кухні - це вже заміна побутового пристрою, що потребує прокладання нових газових комунікацій. Прийде узаконювати цей процес, витративши на це чимало часу.

Кут, в якому знаходиться стовпчик, також краще прикрити фасадом.

Вбудовування колонки в шафу, саму оптимальний спосібмаскування газової колонки. Однак він не завжди законний, тому що в деяких містах заборонено ховати газову колонку за сторонніми конструкціями.

Перш ніж розпочинати цей процес, слід проконсультуватися у фахівців. Якщо такий агрегат має відриту газову камеру, краще замаскувати його фальш-шафою, у якого відсутні верх і низ. Якщо газова камера закрита, шафа може бути справжньою. Газову колонкуслід встановлювати одному рівні з навісними тумбами.

Так можна розмістити лише колонку без відкритої газової камери.

Оформлення кухні-вітальні в брежнєвці

Об'єднання кухні з вітальнею в невеликій брежнєвці - хороше рішенняОднак поставитися до подібного завдання слід з усією серйозністю. Щоб отримати органічний інтер'єр та комфортну атмосферу, необхідно використовувати деякі дизайнерські прийоми.

У разі поєднання кухні та вітальні необхідно встановити дуже потужну витяжку.

Зонування простору – зробити це можна декількома способами. Одне з рішень - встановлення барної стійки, яка розділить робочу та вітальню зони кухні. Крім того, вона може повністю замінити собою обідній стіл, служить стільницею для розташування кухонного начиння, бути просто місцем відпочинку та служити за своїм прямим призначенням.

Такий елемент дизайну також стане справжньою окрасою інтер'єру кухні-вітальні. Внизу під барною стійкою можна розташувати побутову техніку, або обладнати шафку для зберігання посуду.

До барної стійки потрібно буде підібрати відповідні за висотою та зручністю стільці.

Організація освітлення – найкраще використовувати для цього точкові світильники, розташовані по периметру приміщення, а також під шафами, полицями та тумбами робочої зони. Щоб особливо виділити зону вітальні, рекомендується встановити в її центрі, прямо над обіднім столом, гарну люстру.

Точечні ліхтарикиможна заховати у карнизах по периметру кухні.

Оформлення поверхонь - для обробки різних зонкухні-вітальні в брежнєвці слід використовувати різні матеріали. Наприклад, як підлогового покриттядля зони вітальні можна підібрати ламінат, а підлогу робочій зоніоблаштувати за допомогою плитки чи керамограніту.

Буде краще, якщо рішення підлоги на кухні та вітальні перегукуватимуть між собою за кольором.

Те саме стосується і стін - в обох зонах вони можуть відрізнятися і за кольором, і за фактурою. Важливо, щоб вибрані оздоблювальні матеріалигармоніювали між собою, створюючи єдиний ансамбль інтер'єру.

Лінію переходу від одного матеріалу до іншого на підлозі необов'язково робити прямою, можна і по діагоналі, як у даному випадку.

Острів - така споруда стане відмінним роздільником робочої та вітальні зон на кухні-вітальні. Його можна виконати у вигляді широкої барної стійки, або у вигляді великої робочої поверхні. Таким роздільником може стати і звичайний обідній стіл.

Проектуючи кухонний острів, важливо враховувати загальні габарити кухні.

Меблі - розділити приміщення на зони можна за допомогою меблів, розставлених у певному порядку. Найчастіше для цієї мети використовують диван. Замість нього можна встановити високу шафу, відкриті стелажі, шафу-купе.

Краще, якщо диван буде виконаний з матеріалів, що погано вбирають запахи.

Об'єднання малогабаритної кухні та вітальні відео

Які прийоми допоможуть зробити кухню-брежнівку більш просторою

Щоб візуально збільшити кухню-брежневку, важливо грамотно використовувати лінії, кольори, світло. Існують і інші хитрощі, які допоможуть досягти поставленої мети.

Велика кількість світла завжди позитивно позначається на сприйнятті розмірів приміщення.

Не варто перевантажувати невелике приміщення різним декором: хитромудрими фасадами, ліпниною, складними візерунками. Найкраще дотримуватися принципів лаконічності та суворості.

Таку кухню легше утримувати у чистоті.

На такій кухні немає місця великим картинам у масивних рамах, важким підлоговим вазамі квітковим горщикам, численним сімейним фотографіям на стінах Занадто перевантажена подібними речами кухня буде схожа на лавку старого.

Декор доречний, але у невеликих кількостях.

Щоб приміщення не виглядало занадто холодним і непривітним, частину посуду дозволяється залишити на очах, красиво розташувавши на відкритих полицях.

Тут також важливо не перестаратися: посуд повинен гармоніювати з іншими елементами.

Значно заощадити простір допоможуть рейлінги та високі шафиз безліччю відділень для зберігання кухонного начиння.

На ринку зараз представлені різноманітні конструкції, що дозволяють заощадити місце на невеликій кухні.

Кухня-брежневка реальні фото

Часто на ринку нерухомості зустрічаються маленькі квартири панельному будинкучи студії, дивлячись які виникають питання: «Як у такому приміщенні жити?». Не варто недооцінювати потенціал хрущовки площею 40-60 кв.м. в будинку старої будівлі. Невеликі хитрощі допоможуть створити гарний та сучасний дизайн 2-кімнатної квартири.

Недоліки

У маленькій двокімнатній квартирі площею 40 кв. м., розташованої в панельному будинку, є ряд недоліків:

• Вузький коридор не залишає місця для меблювання.Жоден дизайн-проект не зможе виправити стандарти планування 2-кімнатних приміщень.

• Об'єднання санвузла— економить площу, але не завжди добре відбивається на комфорті мешканців.

• Для кухні завжди має бути виділена окрема робоча зона.Не має значення, чи розробляється інтер'єр 1-кімнатної або двокімнатної квартириплощею 40-60 кв.

• Низькими стелями відрізняються «сталінки», «хрущовки» та «брежневки».Продуманий дизайн-проект допоможе виправити цей недолік.

Перепланування

Перепланування здійснюється після детального аналізу приміщення, а також з урахуванням уявлень мешканців про комфорт.

• Для кожного члена сім'ї має бути виділено особистий простіру маленькій двокімнатній квартирі у панельному будинку. Якщо площа приміщення не перевищує 40-60 кв.м., то особиста зона має бути виділена меблями, шторами чи іншими прийомами.

• Спочатку вибирається стиль приміщення, потім розробляють дизайн-проект та продумують інтер'єр хрущовки.

• Перед тим, як розробляти дизайн-проект, потрібно врахувати технічні можливості житлового приміщення в панельному будинку.Вік будівлі, розташування стін, вікон та дверей – все це впливає на план перепланування.

Сталінка

Планування двокімнатної «сталінки» відрізняється кімнатами не стандартною площею, високими стелямита відсутністю несучих стін. Це дозволяє розробляти різні проекти. Можна, наприклад, із двокімнатної квартири зробити 3-кімнатну. Але зазвичай дизайн-проект продумується з метою збільшення площі. Тому найчастіше із приміщення площею 40-60 кв.м. робиться студія. Для цього площа кухні приєднується до кімнати або зал поєднується з коридором.

Хрущовка

Хрущовки характеризуються маленькою квадратурою, низькими стелями, об'єднаним санвузлом та прохідними кімнатами. Тому інтер'єр приміщення, площею 40-60 кв.м., продумується так, щоб виправити помилки планування. Для початку в кути несучих стін переносяться дверні отвори. Якщо помешкання розраховане на двох мешканців, то з нього робиться студія. Площа санвузла зростає за рахунок коридору.

Якщо у 2-кімнатній хрущовці проживатиме велика родина, то слід відокремити частину прохідної кімнати, збільшити коридор. Якщо дозволяє розташування санвузла, можна розсунути стіни.

Брежнівка

У 2-кімнатних «брежнівках», площею 40-60 кв.м., більше умовдля створений сучасного дизайну: кухні до 8 метрів, габаритні кімнати, роздільний санвузол. Основний недолік такого приміщення - велике навантаження на несучі стіни. Їх не тільки не можна зносити, а й переносити прохід. Тому дизайн-проект перепланування зводиться до об'єднання санвузла, залу та їдальні. Далі продумується інтер'єр, який візуально збільшив би розміри кімнат.

Приміщення сучасних будівельрідко коли потребують перепланування. Вони зводяться великогабаритними із ізольованими кімнатами. Дуже часто є лоджії, які можна поєднати з вітальнею.

Секрет успіху у будь-якому мистецтві полягає у продумуванні деталей. Тому дизайн 2-кімнатних житлових приміщень розробляється з урахуванням особистих переваг господарів.

Можна оформляти всі житлові приміщення в одному стилі або в різних, навіть контрастних і тих, що не поєднуються. Перший варіант використовується, якщо всі кімнати ізольовані та об'єднані лише коридором. Для квартир з напівстудійним плануванням, в яких територія кухні об'єднана із залом і коридором в єдиний простір, краще використовувати два різних стилю. У житловій зоні слід наголосити на великому і вільному просторі, а в спальні використовувати м'які стилі, що створюють комфортну обстановку.

Зонування приміщень

Функціональне зонування допоможе максимально зручно облаштувати будь-яку кімнату. Його суть полягає в логічному розташуванні кількох робочих зон на одній площі.

Кухня-вітальня. Найпоширеніший спосіб зонування, при якому на межі кухні та залу розташовується обідня зона. По відношенню до кухні у віддаленому кутку можна облаштувати кабінет або бібліотеку. Приклад такого оформлення наведено на фото далі.

Вітальня-кабінет.Для оформлення такого зонування краще використовувати ширму, що розділяє, або перегородку. Приклад такого оформлення наведено на фото далі.

Спальня-кабінет.Єдиний спосіб об'єднання цих приміщень – установка компактного ліжка, яке можна заховати у шафу. Двомісне ліжко, як великогабаритний об'єкт меблів, займає весь вільний простір. Інтер'єр такого приміщення продумується так, щоб виділити ширмою невелику робочу зону.

Вітальня (спальня) гардероб.Такий елемент доповнюють будь-яку зону відпочинку. Як гардеробна може виступати шафа, розташована в дальній частині приміщення або розділяє кімнату на зони.

Колірне оформлення

Кожен стиль передбачає власну палітру. Облаштовуючи малогабаритне приміщення, основний акцент потрібно робити збільшення простору. Для цього продумується інтер'єр у світлих відтінках, із напівпрозорим текстилем, дзеркалами та глянсовими поверхнями. У студіях можна використовувати фактурні матеріали, драпірування та масивні меблі.

Холодні палітри допомагають візуально збільшити простір, але створюють офіційний та презентабельний вигляд. Тому їх доповнюють етнічним декором яскравих кольорів.

Пам'ятка

Продумуючи інтер'єр не великого приміщенняв панельному будинку необхідно враховувати такі деталі:

• Меблі в 2-кімнатній хрущовці слід встановлювати малогабаритні, модульні: журнальний столик, який при необхідності буде перетворюватися на обідній стіл, ліжко, що складається, кутова шафа-купе.

• Для додавання функціоналу або декорування одно- чи двокімнатної квартири можна використовувати стелі. Наприклад, можна встановити в спальні LCD-телевізор над ліжком.

• Якщо в двокімнатної хрущовки, площею 60 кв.м. є балкон, його варто приєднати до житлової зони.

Якщо є можливість, варто розробляти дизайнерський проект 2-кімнатних чи малогабаритних приміщень у будинку разом із фахівцями.

Відеогалерея