Kako razbijaju zidove u stanu. Demontaža zidova i unutarnjih pregrada - vodič korak po korak

Renoviranje stana nije uvijek povezano samo s ponovnim lijepljenjem tapeta i zamjenom prozora i vrata.

Nakon što ste naučili kakva se pregradnja može obaviti bez dopuštenja, ima smisla dopustiti sebi malo više od standardnih kozmetičkih postupaka.

Ponekad je potrebno ukloniti neke strukture kako bi se oslobodio prostor ili drugačije promijeniti njihov raspored.

Kada je potrebno dopuštenje

Mnogi vlasnici stanova vjeruju da sa svojom nekretninom mogu raditi što hoće. To je samo djelomično točno: budući da se stan nalazi u višekatnica, također je dio cijele zgrade.

Prilikom gradnje kuće inženjeri uzimaju u obzir ogroman broj nijansi, zahvaljujući kojima zgrada ostaje stajati i ne ruši se. To uključuje nosivost zidova, dubinu temelja, izračun komunalija, ventilaciju, grijanje i druge važne točke.

Ako tijekom popravci ti se detalji ne uzimaju u obzir, to može dovesti do nepredvidivih posljedica. Na primjer, nezakonito proširenje balkona na gornjim katovima može dovesti do njegovog urušavanja.

Produbljivanje podruma radi povećanja visine (na primjer, ako se tamo planira graditi trgovina) može izazvati uništenje temelja, a rušenje zida može uzrokovati uništenje i kolaps. Stoga ozbiljno velika obnova zahtijeva koordinaciju sa Stambenom komisijom i potpunu provjeru: hoće li naknadne promjene utjecati na susjedne stanove ili cijelu zgradu.

Važno je zapamtiti: nemoguće je sakriti ozbiljno preuređenje: sve nepromišljene promjene uzrokuju probleme u cjelovitosti zgrade, što susjedi mogu otkriti u bilo kojem trenutku.

Ovo je prilično dugotrajan i, u nekim slučajevima, skup proces koji mnogi odlučuju zaobići.

Kada dopuštenje nije potrebno

Ali nemojte misliti da svaki popravak zahtijeva kontaktiranje stambene inspekcije. Veliki broj radova moguće je izvesti potpuno mirno, bez straha od kazni. To uključuje:

1. Bilo koje preuređujući: bojanje ili ponovno lijepljenje tapeta, zamjena podova, stropova, nekih vanjskih elemenata, ako ne utječu na funkcionalnost objekta, npr. ugradnja novog odvoda ili ugradnja klima uređaja, televizijske antene, zaštitnih mreža.
2. Preuređivanje ili uklanjanje ugradbenog namještaja: ormari i polukati, ako nisu zasebna prostorija i nisu registrirani u tehnička putovnica. Odnosno, nemoguće je ukloniti zid između smočnice i sobe - može se pokazati da je nosiv.
3. Preuređivanje ili zamjena elemenata za grijanje plina i vode, ako nije potrebno postavljati dodatne mreže, također možete preurediti električni štednjak.
4. Zamjena vrata i prozora, zamjena materijala balkona i lođa: možete staviti plastični prozor umjesto starog, ali ne možete "prorezati" veći. Isto vrijedi i za ostakljenje: o tome se govori u nastavku.
5. Zamjena inženjerska oprema na nešto slično u svim pogledima bez preuređivanja.

Drugim riječima, svaki rad koji ne utječe Tehničke specifikacije stanova, ne treba ozakoniti. Važno je zapamtiti da postoje neke vrste popravaka za koje nije potrebno odobrenje stambene inspekcije, ali ih je potrebno obavijestiti po završetku.

Obavijest bez pristanka

U nekim slučajevima ne morate ga primiti, ali nakon završetka popravaka morate obavijestiti stambenu inspekciju i unijeti izmjene u dokumente.

Ako se to ne učini, tada prilikom prodaje, zamjene ili nasljeđivanja stana mogu nastati poteškoće zbog razlike između tlocrta stambenog prostora i stvarnog stanja. Takvi slučajevi uključuju:

1. Preuređenje u kuhinji, kupaonici i wc-u bez promjene dimenzija prostora.
2. “Probijanje” ili brtvljenje prolaza u zidovima između prostorija.
3. Ostakljenje balkona i lođa.
4. Analiza nenosivih zidova.
5. Izgradnja dodatni zidovi, ako to ne povećava opterećenje na podu, pregrade bi trebale biti prilično lagane.
6. Promjena oblika vestibula ili njihovo potpuno uklanjanje.

Važno je zapamtiti da se rušenje zidova ili ugradnja vrata u njih može obaviti samo između prostorija - susjedni stanovi se ne mogu spajati na ovaj način, za to je potrebno prethodno odobrenje.

Svaka promjena koja ne predstavlja potencijalnu prijetnju cijeloj kući i susjednim stanovima, ali mijenja cjelokupni plan, mora se odraziti u dokumentima BTI. Ako popravak ni na koji način ne utječe na izgled i eliminira bilo kakvu prijetnju, možda uopće neće biti odobren.

Uzeti na znanje: ako se planira izvršiti globalne popravke, uključujući rušenje zidova, postavljanje kućnih komunikacija i druge ozbiljne radove, o tome treba unaprijed obavijestiti Stambeni odbor i dogovoriti sve promjene, uzimajući u obzir sve nijanse.

Pogledajte sljedeći video kako biste vidjeli kako bi se rekonstrukcija mogla odvijati u bliskoj budućnosti:

Poštovani čitatelji! Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih problema, ali svaki je slučaj jedinstven.
Ako želite znati kako riješiti točno Vaš problem - kontaktirajte obrazac za online konzultant s desne strane ili nazovite:

Uz pomoć preuređenja prostorija moguće je riješiti mnoge probleme povezane s neprikladnim rasporedom prostorija. Međutim, postoje zidovi koje je strogo zabranjeno rušiti. U suprotnom će se pojaviti problemi vezani uz sigurnost stanovanja u ovoj kući. Dalje ćemo pogledati kako rastaviti particije vlastitim rukama.

Demontaža particija: značajke i pravila

Ponovna izgradnja je proces koji uključuje sljedeće radnje:

• demontaža nosivih zidova i pregrada;
• mijenjanje otvora prozora ili vrata;
• ugradnja dodatnog stubišta u zatvorenom prostoru;
• mijenjanje parametra sobe kako bi se proširio ili smanjio;
• ugradnja dodatnog prozora.

Svaka od gore navedenih radnji mora biti dogovorena s nadležnim tijelima. Strogo je zabranjeno rušenje nosivih zidova. Ako se nosivi zid deformira, opterećenje na zidovima kuće će se povećati, a temelj se neće moći nositi s tim. Također će biti problema s deformacijom zidova i pojavom pukotina na njihovoj površini. U nekim slučajevima srušeni nosivi zidovi dovode do potpunog uništenja kuće.

Stoga, kada dijelite dvije prostorije u jednu, treba biti posebno oprezan u određivanju nosivog zida. Najčešće se nosivi zidovi nalaze u položaju okomitom na podnu gredu. Svi vanjski zidovi su nosivi. Unutarnji zidovi vrlo često služe samo kao pregrade.

Kako bi se utvrdilo funkcionalna namjena zidova, prije svega treba izvršiti vanjski pregled i odrediti debljinu. Ukoliko se stan nalazi u ploča kuća, tada će debljina nosivog zida biti oko 210 cm i više. U ovom slučaju, unutarnje pregrade su 80-100 cm manje. U zgrada od opeke debljina nosivih zidova je veća od 300 cm, a debljina pregrada je od 100 cm i više.

Zidovi ploča kuća najčešće od armiranobetonskih materijala s raznim dodacima u obliku termoizolacijski materijali, kao i elementi koji smanjuju težinu strukture. Za proizvodnju unutarnje pregrade u kući od panela najčešće se koristi gips ploča. U kuća od cigli Svi zidovi su od cigle - crvene ili silikatne.

Nosivi zidovi se ne ruše već unutarnje pregrade može se rušiti. Međutim, za to morate kontaktirati posebne strukture koje će izdati dopuštenje za preuređenje.

Da biste odredili nosive zidove u višekatnoj zgradi, proučite plan BTI, koji jasno ukazuje na sve vrste zidova. Istodobno, debela linija označava da je zid nosiv, a tanka linija označava pregrade.

Također preporučujemo da prije rušenja bilo kojeg zida angažirate stručnjaka koji će vas savjetovati po ovom pitanju. Istodobno će se izvršiti izračuni za raspodjelu opterećenja na zidovima kuće nakon rušenja određenog zida.

Također biste trebali paziti da nema prolaza kroz ovaj zid. električne žice. U suprotnom, trebali biste promijeniti redoslijed njihovog rasporeda. Ako ne dobijete dopuštenje za rušenje određenog zida, izvršite ovu radnju, tada u budućnosti u procesu prodaje ili darovanja stana mogu nastati veliki problemi. Osim toga, morat ćete platiti veliku kaznu za bespravno rušenje zida. Da biste dobili dozvolu za preuređenje stana, trebat će vam:

• plan koji je razvio BTI za određenu obnovu;
• tehnički zaključak koji vam omogućuje rušenje zida;
• dobivanje dopuštenja stambenih organizacija za preuređenje.

Vrsta i tehnologija demontaže pregrade izravno ovisi o materijalu od kojeg je izrađena. U odnosu na ovaj pokazatelj izvode se sljedeće vrste radova:

• demontaža staklenih pregrada;
• demontaža pregrada od gipsanih ploča;
• demontaža pregrada od opeke ili betona;
• rastavljanje drvene pregrade;
• rad na montaži i demontaži pregrada koje se razlikuju po strukturi.

Demontaža pregrada od opeke učinite sami

Ako je potrebno preurediti prostor, pregrade od opeke se demontiraju. Za polaganje bez tereta pregrade od opeke koristi se pola ili četvrtina opeke. To jest, debljina zida bit će ili oko 70 cm ili oko 120 cm. U ovom slučaju, trebali biste uzeti u obzir sloj žbuke, izolacija, ako je dostupna, kit i druge vrste dorade.

Za spajanje particije sa nosivi zid Postoje dva načina. Prema prvom načinu spajaju se dva zida, a prema drugom se za spajanje zidova koriste čelični ankeri koji se zabijaju u dva zida i spajaju žicom.

Imajte na umu da su pregrade debljine 120 cm posebno masivne, pa će se nakon uklanjanja teret preraspodijeliti. Za uklanjanje takvih particija potrebno je dobiti dopuštenje nadležnih tijela.

Kako biste rastavili zidove i pregrade od opeke, slijedite upute u nastavku:

1. Uklonite postolje pomoću posebne opreme.

2. Postupno izbacite cigle odozdo prema gore i rastavite zid u redovima. U ove svrhe trebat će vam malj, teški čekić, pajser i pajser.

3. Kako bi zaštitili pod od oštećenja tijekom rada, preporučamo postaviti šperploču ili ivericu.

4. Ako imate problema s rastavljanjem pojedinačnih cigli, upotrijebite brusilicu ili zračni pištolj. Moguće je koristiti električnu čekić bušilicu.

5. Ako u zidu postoji prozor ili vrata, prvo morate ukloniti cigle koje se nalaze iznad nadvoja, a zatim cijeli zid.

6. Koristite brusilicu, malj i dlijeto za rezanje preostalih čeličnih sidara.

Ako postoji potreba za djelomičnom demontažom zida, primjerice tijekom postavljanja prozora ili vrata. U ovom slučaju koristi se brusilica s mlaznicom obloženom dijamantom. Uz njegovu pomoć bit će moguće osigurati točan i ravnomjeran rez.

Ako se na zidu nalazi radijator za grijanje, preporučujemo korištenje usluga stručnjaka koji će vam pomoći da ih ispravno transportirate u druge dijelove prostorije.

Tehnologija demontaže betonskih pregrada

Najčešće je potrebno rastaviti zid ako je potrebno kombinirati dva susjedne sobe, kao što su kuhinja i blagovaonica, kupaonica i WC, itd. U početku morate dobiti dozvolu za preuređenje, a zatim odlučiti o načinu demontaže betonskog zida. Za demontažu betonskog zida koristite:

• udarni čekić;
• bugarski;
• moćna udarna bušilica.

Izbor jednog ili drugog alata ovisi o individualne karakteristike prostorijama. Pravi alat ključ je kvalitetnog rada demontažni radovi. Pokušajte izbjeći nered i brisanje prašine u sobi tijekom rada.

Imajte na umu da ako u prostoriji postoji pregrada, ona se uklanja postupno u komadima određene veličine, ali ni u kojem slučaju u cijelosti odjednom.

Za uklanjanje betonskog zida najčešće se koristi standardna brusilica koja je opremljena posebnim krugom. Zatim se dijelovi zida postupno pile. Preporučujemo da prvo podijelite zid na dijelove pomoću oznaka, a zatim ih pilite.

Tradicionalni način rastavljanja unutarnjih pregrada je čekićem. Međutim, ova je opcija relevantna ako će prostori u budućnosti biti podvrgnuti velikim renovacijama. Budući da je korištenje udarnog čekića karakterizirano nakupljanjem velika količina prljavština i prašina u sobi.

Čekić bušilica će zahtijevati posebno dlijeto, koje se može koristiti za postizanje određene snage za rušenje zida. Osim toga, uz pomoć udarne bušilice moguće je probiti zid na određenim mjestima, zatim se komad zida odstranjuje udarnim čekićem ili maljem.

Ako su prostori već naseljeni i ljudi žive u stanu, preporučujemo da date prednost potonjoj metodi u obliku bušilice s čekićem. Međutim, u svakom slučaju, prije početka rastavljanja zidova, potrebno ih je provjeriti na prisutnost komunikacija u obliku električnih ožičenja.

Kako rastaviti drvene pregrade

U nekim slučajevima postaje potrebno srušiti drvene pregrade. Nalaze se ne samo u drvene kuće, ali i u starim višekatnicama u obliku Hruščovki i Staljinova. U ovom slučaju drvene pregrade izrađuju se od dasaka pribijenih čavlima koje se premazuju cementnom ili vapnenom žbukom.

Budući da drvo ima kratak vijek trajanja, nakon nekoliko desetljeća upotrebe takve pregrade potrebno je srušiti. U ovom slučaju, bolje je rastaviti staru pregradu i zamijeniti je verzijom od gipsanih ploča, a ne popraviti staru.

U početku, prije demontaže pregrade, isključite struju. Zatim uklonite žbuku pomoću čekić bušilice ili širokog dlijeta. Zatim postupno rastavite sam zid. Da biste to učinili, odrežite njegove male dijelove čekićem. Istodobno, pokušajte odmah ukloniti sve smeće kako se ne bi nakupilo u sobi.

Sapna pila je najviše najbolja opcija rastaviti takav zid. Prilično je oštar i lako uništava zid. Demontaža zida počinje od vrha, do pola, možete pokušati sami rastaviti dno.

Prikupiti građevinskog smeća u vrećice i uklonite fragmente pregrade van. Ako su krhotine prevelike, izrežite ih na manje dijelove koji se lako mogu prenijeti kroz prozor ili vrata.

Značajke demontaže pregrada s perom i utorom

Ploče s perom i utorom prilično su popularan materijal za izgradnju pregrada. Metoda demontaže pregrada izrađenih od ovog materijala izravno ovisi o tome hoće li se ploče ponovno koristiti.

Ako je odgovor potvrdan, trebali biste biti posebno oprezni pri rezanju ploča. Ako sekundarna uporaba ploča nije relevantna, onda najviše optimalan alat Da biste ih rastavili, koristite brusilicu ili čekić bušilicu velike snage.

Pomoću brusilice zid se pili na nekoliko fragmenata. Čekić će vam pomoći da izbacite strukturu. Kako biste lakše transportirali materijal iz prostora, razbijte ga na male dijelove.

Prilikom ponovne upotrebe materijala, proces demontaže će trajati mnogo duže. U ovom slučaju, trebat će vam obična pila za drvo.

Demontaža pregrada od gips kartona

Da naučite rastavljati pregrada od gipsanih ploča, potrebno je u početku odrediti načelo njegove instalacije. U početku je suhozid fiksiran na okvir od metala ili drveni profil. Ovi zidovi ne zahtijevaju dodatnu dokumentaciju za njihovo rušenje. Demontažu zida od gipsanih ploča najlakše je izvesti u usporedbi s drugim vrstama pregrada.

Da biste rastavili zid od gipsanih ploča, prvo morate ukloniti završni materijal s njega u obliku tapeta, keramičke pločice, kit ili plastika. Zatim biste se trebali riješiti pričvrsnih elemenata koji pričvršćuju suhozid na okvir. Da biste to učinili, pomoću odvijača ili bušilice uklonite vijke. Ako na površini suhozida nema pukotina ili drugih deformacijskih nedostataka, može se ponovno upotrijebiti.

Zatim morate rastaviti dio okvira konstrukcija od gipsanih ploča. Istodobno, samorezni vijci koji se međusobno povezuju također su prvotno demontirani metalni profil. Za demontažu drvenih pregrada koristi se poluga.

Za fiksaciju okomiti regali na stropu se koriste posebne nadstrešnice, koje je također potrebno rastaviti. Zid od gipsanih ploča može se instalirati na drugom mjestu, ako prava tehnologija njegovu instalaciju.

Prije početka demontaže odredite mjesto na koje će se postaviti limovi i drugi građevinski ostaci. Ako se suhozid neće koristiti drugi put, izrežite ga na nekoliko dijelova i uklonite iz sobe.

Za proračunska obnova nije potreban veliki tim graditelja. U ovom slučaju, vlasnik stana je pozvao dva stručnjaka koji su iza sebe imali veliko iskustvo i obavili više od jednog popravka.

• 1 od 1

Na slici:

Kako srušiti zid u stanu? Za razbijanje zida u stanu trebat će vam tri jednostavna alata - malj, pajser i udarni čekić, par snažne ruke i dugotrajnost susjeda.

Isplati li se riješiti starog poda?
U svim starim kućama preporuča se prethodno ukloniti podove betonska baza. Ranije su se podovi polagali na asfaltni beton pomiješan s krupnim ekspandiranim glinenim šljunkom, na njega se sipao katran, sljedeći sloj su bile drvene ploče, a tek tada je postavljen završni pod. Zamislite koliko se štetnih živih bića (buba, žohara) tamo nakupilo tijekom godina rada.

Na fotografiji: Marina Yankevich, arhitektica savjetnica

Rušenje zidova je prljav, bučan i nezahvalan posao. Najprije se pobrinite za posebne vreće za građevinski otpad – one moraju biti čvrste i izdržljive te izdržati težinu građevinskog otpada. Drugo, poštujte zakon - prema zakonu, stvaranje buke i izvođenje popravaka dopušteno je od 9.00 do 19.00 i samo radnim danom. Vikendom je općenito zabranjeno koristiti građevinsku opremu koja stvara buku i vibracije. Treće, ako još niste upoznali svoje susjede, sada je vrijeme da to učinite. Kako biste kasnije izbjegli sukobe, obiđite najbliže susjede, ispričajte se i upozorite ih da će rušenje trajati samo nekoliko dana. Saznajte žive li u blizini mala djeca, možda ćete zbog njih morati prekinuti popravke tijekom dnevnog odmora bebe. Nakon što ste se zaštitili sa svih strana, možete započeti dugo očekivanu demontažu.

Prije rušenja starih zidova trebalo je ukloniti dovratnike na vratima.

Demontaža se među građevinarima smatra najtežim i nezahvalnim poslom. Za rukovanje maljem od 8 kilograma potrebna je izuzetna snaga.

Sve pregrade između kupaonice, WC-a i garderobe proglašene su “personama non grata” i srušene.

Pregrada između sobe i kuhinje također se smatrala nenosivom te je demontirana.

Istovremeno s rušenjem pregrada, demontiran je i pod. Kao rezultat toga, visina svake sobe povećana je za 14 cm.

A ovo je smiješno otkriće - naslijeđe "sovjetske" gradnje! Ispod gotovog poda gornjeg stana bila je skrivena tuđa elektroinstalacija iz donjeg stana. A vlasnik ovog stana može s njim raditi što god hoće. Istina, i susjedi odozgo mu mogu uskratiti struju.

Kako bi se izbjeglo slučajno oštećenje ožičenja, sve žice su bez napona, oslobođene, skupljene zajedno i upletene.

Prije nego srušite zid u stanu, razmislite kako ćete se riješiti nepotrebnog smeća. Naša gazdarica, dok su majstori demontirali zidove, pobrinula se za odvoz građevinskog otpada. Na internetu je pronađena tvrtka koja pruža slične usluge i naručen je kontejner. Kako profesionalci ne bi bili ometani u radu, angažirani su pomoćni radnici za odvoz građevinskog otpada.

Nakon demontaže pregrada nakupilo se smeća za dva kontejnera.

Kontejner je predviđen za jedan dan – u pravilu se doprema rano ujutro i odvozi sljedeće jutro. Stoga treba jasno izračunati kada se nakupi dovoljno smeća da se napuni cijeli kontejner. Dva naručena kontejnera koštaju vlasnika
na 18 tisuća rubalja.

Dakle, završeno je rušenje zidova i demontaža podova. Nakon otvaranja podova, zidovi su očišćeni od pločica i ostalih zidnih materijala. Sada je vrijeme da se na gradilište dovezu građevinski materijali za izgradnju novih zidova, postavljanje poda i popravak stropa.

Kako napraviti procjenu za kupnju građevinskog materijala?
Čitati

Komentirajte na FB Komentirajte na VK

Također u ovom odjeljku

Slikanje zidova je možda najpopularniji način ukrašavanja zidova. Mat boje unose mir i sklad u interijer, dok sjajne boje daju površini dinamiku i razigravaju boju.

Osim građevinskih i velikih popravaka, završna obrada stana zahtijeva i manja poboljšanja. Za njih nije određeno posebno vrijeme, manji rad napravljeni za vrijeme prisilnih odmora.

Osiguravatelji tvrde da gotovo 90% hitne situaciječine zaljeve. Izbjeći slična situacija, treba Posebna pažnja obratite pozornost na hidroizolaciju "mokrih" prostorija.

Redoslijed će ovisiti o vašem izboru - postaviti kadu na noge ili je objesiti na zid. završni radovi. Jeste li čuli nešto o "visećoj" kadi? Ne brinite - mi ćemo vas naučiti kako ugraditi kadu u zidove.

Koje su cijevi optimalne za opskrbu toplom vodom: bakar, metal-plastika ili polipropilen? Koji materijal je jeftiniji, koji je spoj najčvršći, koje je cijevi najlakše postaviti? Tražimo odgovore na pitanja.

Prije polaganja parketa, pločica ili linoleuma potrebno je pripremiti podlogu. Podloga je višeslojna struktura koja se nalazi između nosive podloge i "čistog" poda.

San o udobnom stanovanju ponekad počiva na postojećem položaju betonskih zidova koje želite brzo srušiti, no često su oni nosivi. Kako bi se osiguralo da ponovni razvoj ne oslabi strukturu zgrade i ne dovede do izobličenja i urušavanja, morate imati službenu dozvolu za transformaciju, koja legalizira inženjerski projekt rada. Dokument je uvod u složene i radno intenzivne operacije, tijekom kojih se uklanja nosivi betonski zid ili se u njemu izrezuje otvor.

Kako odrediti je li zid nosiv ili ne?

Zid koji je predviđen za rušenje ili otvor može se pokazati nosivim. Takvi betonski zidovi daju zgradi potrebnu strukturnu krutost i cjelovitost. Samo arhitektonski (konstruktivni) plan zgrade može dati pravi odgovor. Istovremeno postoji generalni principi, na temelju kojih je moguće djelomično riješiti problem. Dakle, nosivi zidovi su zidovi vanjskog oboda konstrukcije i oni koji su okrenuti prema ulazu. U nosive zidove spadaju i zidovi koji se dijele sa susjednim stanovima.

Druge je teško identificirati sami. Na primjer, u monolitnim zgradama, zidovi debljine 20 cm mogu biti potporni, ili pregrade mogu biti deblje od 20 cm.Konstrukcije okvirno-monolitnih konstrukcija često nemaju nosive vertikalne površine. Moderno građevinski projekti implementirati arhitektonska i dizajnerska rješenja koja ne dopuštaju jednoznačno određivanje namjene zida bez čitanja dokumentacije. U prvim pločastim zgradama također je teško odrediti je li zid, na primjer, debljine 10 ili 14 cm, nosivi zid ili armirana pregrada.

U nekim projektima gotovo sve vertikalne strukture prijevoznici. Objektivan odgovor dat će samo ovlašteni stručnjaci i projektna dokumentacija na kući. Pozitivan zaključak o projektu tehničke rekonstrukcije otvara put do postupka za dobivanje službene dozvole za preuređenje. Nakon primitka dokumenta možete početi s radom. Nelegalizirano preuređenje teško je unijeti u stambene dokumente, a također ograničava pravo raspolaganja nekretninama (na primjer, prodaja).

Kako razbiti zid?

Kontrolni otvor za izradu otvora betonski zid.

Za rušenje nosiva konstrukcija Tako je, potrebno je uzeti u obzir mnogo nijansi. Prije svega, potrebno je isključiti struju iz kablova u takvom zidu, ukloniti sve utičnice i prekidače. Skriveno ožičenje može se pronaći pomoću beskontaktnih alata koji reagiraju na elektromagnetsko polje mreže. Dostupno krila vrata moraju se ukloniti, a blokovi moraju biti rastavljeni. Cjevovodi bi mogli biti iznenađenje. Ukoliko je radilište u njihovoj blizini ili su u zidu, potrebno je privremeno isključiti isporuku usluga i osigurati cijevi. Može biti potrebno premještanje cjevovoda, što treba planirati unaprijed.

Samostojeći ukrasne obloge Bolje ih je ukloniti za vrijeme trajanja radova, a ako to nije moguće, zaštititi ih maksimalno šetnicom od udaraca u slučaju mogućih pada betonskih komada. To će također spriječiti štetu međuspratna obloga. Ako se tijekom procesa uklanjanja okomite površine neočekivano otkrije električna instalacija, tada se najprije pažljivo ukloni beton oko nje.

Za kasniju neometanu uporabu, kabele je potrebno osloboditi od dijelova materijala. U tu svrhu bolje je ne koristiti električne alate. Obavezna prepreka demontaži bit će unutarnja metalna armatura zidova. Kutna brusilica s dijamantnom oštricom može se učinkovito nositi s tim. Najvažnija faza u pripremi za demontažu je izgradnja potpornih konstrukcija koje će preuzeti opterećenje nosivog zida.

Zabranjeno brisanje “native” betonska pregrada, apsolutno oduzimajući gornje etaže podržava. Konstrukcija, koja se sastoji od greda, regala, stupova, postavlja se na mjesto demontiranog projekta preuređenja u skladu s odobrenim projektom obnove. Materijale, položaj, debljinu i vrste novih energetskih elemenata izračunavaju stručnjaci (prije izdavanja dozvole).

Rušenje zida dijamantskim rezanjem.

Tek nakon završetka istovara nosivog zida možete ga početi uklanjati. Izravno rušenje može se izvesti dijamantnim rezačima (brusilicom), snažnim udarnim čekićem ili udarnom bušilicom srednje snage. Izbor alata određuje brzinu rada, troškove rada, količinu prašine, razinu buke itd.

Zid se uklanja samo odozgo prema dolje i uvijek u dijelovima (potpuno zabranjeno), čija veličina omogućuje jednostavno uklanjanje iz prostorije. Korištenje snažne brusilice s dijamantnim kotačima velikog promjera učinkovito rješava problem. Međutim, u sobi će biti puno prašine, koja se mora ukloniti građevinskim usisavačem. Prednost korištenja kutne brusilice je relativno niska razina buke.

Na zidu (kvadrati 40x40 cm) nacrtan je dijagram budućih rezova. Pomoću bušilice izrađuju se crte promjera oko 12 mm duž linija svaka 3 - 4 centimetra. Izrezani su utori koji postupno spajaju rupe. Prvi blok je pažljivo izbačen i uklonjen. Iza njega su, slično tome, svi ostali fragmenti. Ako je zid debeo, fokusirajući se na prolazne rupe, rezovi se izrađuju s druge strane.

Korištenje profesionalnog udarnog čekića s dlijetom ubrzava proces što je više moguće, ali stvara previsoku razinu buke, pukotine u zidovima, a također i puno prašine. Ako imate samo udarnu bušilicu srednje snage, ručno dlijeto i čekić, početni zahvati - označavanje i bušenje rupa - rade se na isti način kao kod kutne brusilice. Međutim, razina buke i fizički napor su nedostaci ove opcije. Pregrada se uklanja izbijanjem četvrtastih dijelova nakon formiranja kontinuiranih pukotina po obodu između rupa dlijetom.

Kako napraviti otvor u nosivom betonskom zidu?

U takvom radu koriste se unaprijed izračunati elementi snage uključeni u dopušteni projekt rekonstrukcije. To su armaturne trake i montažni nadvoji izrađeni od metalnih uglova, T-šipki (I-greda), koji se postavljaju duž oboda otvora koji se stvara (lijevo, desno ili malo iznad njega).

Materijali, oblik proizvoda, broj spojnih klinova, mjesta postavljanja određuju se projektom preuređenja. Ove se strukture naknadno skrivaju ispod završne obrade ili postaju dio dekoracije. Preliminarne mjere zaštite slične su pripremama za potpuno uništenje nosivog zida.

Postupak rada uključuje označavanje perimetra budućeg otvora na zidu, podjelu na kvadrate na gore opisani način. Označeno je mjesto vodoravnog skakača i, ako je potrebno, okomitih stupova lijevo i desno od otvora. Zatim se pažljivo brusilicom na obje strane pregradnog zida izrađuju utori jedan naspram drugog, veličine nekoliko više veličina armaturni elementi. U pripremljenim grundiranim metalnim konstrukcijama i žljebovima unaprijed se izrađuju odgovarajuće rupe s korakom do 40 cm. Svi predviđeni metalni elementi polažu se u žljebove na debelu cementni mort debljine do 10 mm.

Učvršćivanje otvora vijčanim klinovima.

Svaki montažni nadvoj se naizmjenično ravnomjerno zateže vijčanim klinovima (ispod dvije podloške sa svake strane) dok se ne zaustavi kada je otopina potpuno zbijena. Cementu se daje vremena da se stegne. Horizontalni i okomiti skakači u kutovima su zavareni zajedno. Sada oslobođeni materijala unutarnji dio armaturni "okvir". Prolazne rupe (promjera do 1,2 cm) izbušene su duž oboda prethodno nanesenih oznaka u koracima do 40 mm.

Pomoću dijamantnog rezača (užeta, brusilice, lančane pile), betonsko tijelo se postupno izrezuje u fragmente od vrha do dna i zatim izbija. Ako je zid debeo, tada se reže s obje strane na cijelu dubinu diska, stvarajući utore veličine do 80x80 mm. Zatim se te "kockice" lako uklanjaju bušilicom. Radno intenzivna operacija - rezanje izložene armature brusilicom. Uklanjanje betona može se izvesti vibrirajućim alatom, pa čak i maljem s dlijetom.

Međutim, točnost samo osigurava alat za rezanje. Projekt preuređenja može dopustiti ugradnju okvira za pojačanje i nadvoja nakon što je otvor napravljen. U tu svrhu, vezan je s obje strane zida metalnim uglovima, koji su povezani duž perimetra zavarivanjem jedni s drugima i metalnim pločama.

Konstrukcija je spojena na pregradu klinovima izrađenim od komada armature od 12 mm. Zabijaju se u rupe izbušene gotovo do cijele dubine zida, pod kutom, i zavaruju na ploče armaturne konstrukcije. Metal je premazan temeljnim premazom, a sva udubljenja između njega i zida zalijepljena su cementom.

Sjetite se što je lik Garyja Oldmana rekao u filmu “Peti element”: “Ako želite dobro obavljen posao, učinite ga sami.” Je li moguće sami rastaviti zidove? Prilično, kaže naš stručnjak Andrej Ljamin-Borodin.

1. Dobiti dozvolu za preuređenje

Ako demontaža uključuje bilo kakve manipulacije s unutarnji zidovi i pregrade - izrada ili brtvljenje otvora, djelomična odn potpuna demontaža- prije početka rada uvjerite se da preuređenje ne zahtijeva pripremne radove. Nije potrebno u slučajevima kada se izrada otvora ili čak potpuna demontaža odnosi na nenosive zidove.

Zatim se preuređenje formalizira na temelju činjenice obavljenog posla. Izuzetak su kuće s drveni podovi i kuće sa statusom spomenika arhitekture - u tom će slučaju stambena inspekcija zatražiti tehničko izvješće o stanju konstrukcije kuće i sigurnosti planiranih radova. Naravno, mora se pripremiti prije početka rada.

Ako je planirano, dopuštenje se može dobiti tek nakon podnošenja projekta obnove. U tom slučaju će se dogovoriti samo uređenje otvora, a ne kompletna demontaža nosivog zida.

Na planu BTI, nosivi zidovi su najčešće deblji od nenosivih. Ali ne uvijek. Stoga sami izmjerite debljinu zidova. U većini panelne kuće zidovi zavjese ne više od 120 milimetara debljine, u cigli - ne više od 250, u monolitnoj - ne više od 200. Ali ne možete se osloniti na vrijednost debljine stijenke.

Prvo, stupanj pogreške je velik zbog završnog sloja, a drugo, prilično je teško izmjeriti debljinu nekih zidova. Potražite informacije o vrsti pregrada na internetu, koristeći seriju kuće (navedenu u potvrdi o registraciji stana) ili potražite savjet od stambene inspekcije.

2. Odlučite o resursima

Dopuštenje je, ako je potrebno, dobiveno. Sada na stvar. Za demontažu su potrebni alati. Koliko će vas koštati utjecat će na cijeli pothvat. Ako ste štedljiva osoba, ali su vam zalihe nepotpune, pokrenite crowdsourcing: zamolite prijatelje, susjede i rodbinu za pomoć. Ovo je najbolja opcija.

U suprotnom, kupnja (eventualno na sekundarnom tržištu) ili najam. Najmanje ćete platiti zaštitnu opremu: maske, respiratore, zaštitne naočale, rukavice, folije za prozore i vreće za smeće (trebat će vam puno!). Ne zaboravite na sigurnosne mjere – obavezno nosite zatvorene cipele.

Ovisno o situaciji, možda će vam trebati: lopatica, udarni čekić, malj, dlijeto, izvlakač čavala, pajser, udarna bušilica, kutna brusilica, kao i lopata i usisavač za uklanjanje otpadaka. Ne pokušavajte ukloniti građevinska prašina obično kućanstvo - uništit ćete uređaj, ali nećete postići rezultat.

3. Pripremite opseg rada

Iz sigurnosnih razloga, stan mora biti bez struje tijekom demontaže. Napajajte udarnu bušilicu i druge električne alate s ploče postavljanjem privremenog okvira. Radovi na demontaži se izvode odozgo prema dolje - počevši od stropa i završavajući s podom. Ako vaši planovi uključuju samo kozmetičke popravke, oni će biti rastavljeni Materijali za dekoraciju biti zamijenjen.

Kad utičnice i sklopke, prozori i vrata, ugradbeni ormari i polukati, estrisi odlete u smeće. Staro ožičenje treba pažljivo osloboditi i privremeno ostaviti. Kao rezultat toga, trebali biste završiti s golim zidovima i stropovima bez žbuke i golim podnim pločama. U pravilu ostaje stari WC, važno je ne slomiti ga prilikom demontaže.

4. Započnite!

Rastavljanje zidovi od opeke počinje od vrha na spoju sa stropom pomoću čekića i dlijeta ili čekić bušilice, zidovi od pjenastih blokova - pomoću čekića i čekić bušilice. Pregrade od gipsanih ploča ili gipsanih ploča najlakše je demontirati, dovoljan je čekić da ih uništite.

Što se nalazi ispod gotovog poda ovisi o kući, njenoj seriji i godini izgradnje. Drvene trupce se ispituju - u nekim slučajevima ne moraju se zamijeniti novima. Ali pijesak ili građevinski otpad koji leži između njih morat će se ukloniti. Rastavljanje cementno-pijesak estrih nastaje udarcem pomoću snažnog udarnog čekića.