Sanacija podrumskog dijela temelja. Uzroci razaranja podrumskih konstrukcija

Dobar dan. Nakon zime, negdje početkom svibnja, suočio sam se s problemom uništenja podruma kuće na ljetna kućica. Na nekim mjestima su pronađene pukotine duboke do 2-3 cm. Ponegdje se vanjska betonska površina djelomično ili potpuno urušila. Kuća je izgrađena prije više od 5 godina. Glavni materijali za izgradnju kuće su pjenasti blokovi i vapnena opeka. Vrsta temelja je traka. Prilikom postavljanja temelja izvršena je hidroizolacija i montaža meko slijepo područje. Recite mi koji je razlog tako ozbiljnih urušavanja podruma, jer prošle godine je sve bilo u redu? Kojim se metodama i pristupima može sanirati oštećena površina? Kako popraviti podrum kuća od cigli bez kontaktiranja građevinskih tvrtki?

Zdravo. Dolaskom proljeća opisani problem javlja se posebno često. U vašem slučaju, ono na što treba obratiti posebnu pozornost je vijek trajanja konstrukcije i ozbiljnost problema koji se javljaju.

Odnosno štete i nedostatke uzrokovane vanjski faktori problemi koji nastaju bez vašeg sudjelovanja počeli su se pojavljivati već 5 godina nakon puštanja zgrade u rad. Ovo je kratko vremensko razdoblje. Iz ovoga možemo zaključiti da su možda napravljene neke pogreške ili neke nijanse nisu uzete u obzir tijekom izgradnje zgrade.

Osim toga, želio bih znati vrstu baze. Ovo ne igra osobito veliku ulogu, ali može izvršiti neke prilagodbe za popravak. Pretpostavit ćemo da je osnovna struktura izbočena ili da je u istoj ravnini s nosivi zid. Ne uzimamo u obzir temelj koji tone, jer se postavlja vrlo rijetko, iako je pouzdanije rješenje.

Glavne vrste podrumskih konstrukcija u izgradnji privatnih i seoskih kuća

Na glavne razloge i mogući problemi Oštećenje podruma zgrade uključuje sljedeće točke:

Skupljanje zgrade je prirodan proces koji se događa i ovisi o vrsti temelja, dizajnu i težini zgrade. Prosječno razdoblje skupljanja je 1-1,5 godina. S uzdignutim i mekim vrstama tla, proces može trajati 1,5-2 godine. Primjetnost skupljanja najizraženija je u ciglama i privatnim kućama od teških materijala;
tip tla – uzdignuta i glinasta tla koja se koriste kao osnova za izgradnju kuće mogu zahtijevati vrijeme za zbijanje i slijeganje. Pješčano tlo karakterizira prilično brzo slijeganje, što uvelike ovisi o veličini zrna pijeska i razini podzemne vode. Slijeganje glinenog tla odvija se nešto sporije zbog velike gustoće tla;
visoka razina podzemne vode - razina pojave određuje se u fazi projektiranja zgrade. Djelomično utječe na vrstu temelja, dubinu nosivog temelja i provedbu dodatnih izolacijski radovi. Zanemarivanje razine ukopa može dovesti do smanjenja vijeka trajanja temelja, poplave i općeg oštećenja nosivih elemenata;
nekvalitetno slijepo područje - nepoštivanje tehnologije ugradnje može dovesti do poplave podruma kuće, oštećenja temelja i postolja. Vrsta strukture odabire se na temelju pojave podzemnih voda, vrste tla i nosivog temelja;
problemi s komunikacijama - oštećenje i curenje središnjeg vodovoda s daljnjim obogaćivanjem tla vlagom može uzrokovati uništavanje potpornog temelja, poplavu podruma i prizemlje;
nepoštivanje tehnologije - izvođenje radova bez uzimanja u obzir građevinskih kodova i propisa glavni je uzrok većine problema i štete koje nastaju. Odsutnost takvih građevinskih radova, kao i temelja, brzo dovodi do stvaranja pukotina, čipova i općeg uništavanja ovih elemenata.

Popravak podruma za privatne i seoske kuće trebao bi se provesti tek nakon utvrđivanja i uklanjanja uzroka oštećenja. Inače, nakon popravka i obnove oštećenih područja, problem neće nestati, što će dovesti do stvaranja novih, još ozbiljnijih nedostataka.

Utvrđivanje uzroka deformacije

Na temelju činjenice da je u vašem slučaju, tijekom izgradnje privatne kuće, temelj izoliran i nije primijećeno poplavljivanje podruma i podruma, možemo zaključiti da je oštećenje podruma zgrade uzrokovano prodorom vlage kroz meku slijepo područje.

Oštećenja mogu biti različite prirode - od jednostavnih pukotina do potpunog urušavanja strukture.

Ova vrsta susjedne strukture ne ispunjava sve zahtjeve i pruža prilično nisku razinu zaštite. U većini slučajeva, meki izgled konstruiran je kao ukrasni element s ograničenim zaštitnim funkcijama.

Najvjerojatnije ste mislili da je hidroizolacija baze dovoljna za zaštitu temelja od vlage. Ali u praksi se pokazalo nešto drugačije - slijepo područje, koje bi trebalo spriječiti i ukloniti vlagu iz nosivog osnovnog dijela, nije se nosilo s dodijeljenim zadatkom.

Možda je problem izraženiji, ali bez pregleda strukture i dodatne informacije Teško je donijeti zaključak samo na temelju činjenica koje ste dobili od vas. Stoga se preporuča provesti neovisnu reviziju i isključiti moguće uzroke.

Skupljanje zgrade može se potpuno isključiti, budući da je izgradnja kuće završena prije više od 3-5 godina. Pri projektiranju građevine uzeta je u obzir vrsta temeljnog tla, čime je otklonjen uzrok preniske nosivosti temelja.

dobitak postojeća struktura- najviše učinkovita metoda popravak i restauracija

Razinu podzemne vode možete provjeriti sami. Najlakši način je provjeriti dubinu vode u postojećim bunarima na mjestu ili susjednom području. S dovoljnom dubinom (više od 15 metara), moguće je potpuno eliminirati činjenicu da vlaga stalno prodire kroz tlo.

Za dodatnu provjeru morat ćete iskopati mali rov do dubine temelja i pratiti nakupljanje vode. Ako nakon 3-5 dana ne dođe do nakupljanja vode, tada podzemna voda ne ispire temelj i uzrok uništenja je drugi.

Akumulacija čak i male količine vode može značiti da je nosiva baza povremeno ili stalno izložena vlazi, koja se, dižući se kroz tlo, apsorbira u površinu baze, čime se smanjuje njezin vijek trajanja, što dovodi do oštećenja.

U vašem slučaju, bez utvrđivanja dodatnih razloga, nedostatak pouzdane vodene barijere u obliku visokokvalitetnog slijepog područja doveo je do činjenice da je baza bila izložena vlazi 5 godina. Stoga nastaju pukotine i urušavanje vanjskog pokrova.

Tehnologija popravnih radova

Popravci i obnova oštećenih područja na površini baze mogu se izvesti različitim tehnologijama. Ali bez obzira na način popravka, zaštita podruma kuće trebala bi započeti izgradnjom slijepog područja.

Zaštitno slijepo područje treba imati nekoliko podložnih slojeva na bazi sitnozrnatog pijeska i drobljenog kamena. Kao vanjski sloj poželjno je koristiti beton koji je ojačan metalnom mrežom.

Najviše učinkovita tehnologija popravak i jačanje podruma privatnih kuća - to znači izlijevanje ili nanošenje betonskog morta preko armaturne konstrukcije od guste metalne mreže, čelične cijevi odnosno okovi.

Za dovršetak posla morat ćete kupiti zavarena mreža s ćelijama 10×10 mm i debljinom žice od najmanje 5 mm. Kada koristite armaturu, možete se usredotočiti na slične parametre i koristiti materijal promjera 8-10 mm. Materijal se može plesti čeličnom žicom debljine 4 mm.

Osnovni materijali za okvir korišteni u restauraciji stare baze

Na mjestima gdje nema oštećenja jak karakter, a nije potrebno armiranje konstrukcije, armatura stara površina izvodit će se konvencionalnom potpuno metalnom ekspandiranom metalnom mrežom debljine do 1 mm.

Alat koji ćete trebati koristiti je čekić, dlijeto, malj, udarna bušilica itd. Najbolje je miješati otopinu pomoću miješalice za beton. Ovo je unutra bolja strana utjecati na kvalitetu smjese. Omjeri otopine su 1 dio cementa M500-600 na 3 dijela sitnozrnatog pijeska.

Za izradu oplate možete koristiti staru šperploču ili metalne ploče, drvene ploče spojene u ploče ili bilo koji drugi građevinski materijal.

Ovrhe popravci Možete to učiniti sami koristeći sljedeću tehnologiju:

Demontaža oplate provodi se nakon nekoliko dana i ovisi o prosječnoj dnevnoj temperaturi zraka. Na temperaturi od 15-20 °C - 4-5 dana, na 10-15 °C - 6-7 dana. U općim slučajevima, nakon popravka površine postolja, preporučamo pričekati najmanje tjedan dana i tek tada ukloniti oplatu.

Za djelomične popravke, tehnologija izvršenja ima nešto drugačiji slijed. Ova se metoda može koristiti i za obnovu površine stambenih zgrada i za popravak osobnih zgrada.

Bit će potrebno očistiti, očistiti i premazati površinu u jednom sloju. Zatim se ispušna mreža puni i ponovno premazuje u jednom ili dva sloja. Kao vodič pri izravnavanju možete koristiti rastegnuti kabel ili gipsane svjetionike koji su pričvršćeni na žbuku. Korak instalacije trebao bi biti manji od alata za izravnavanje smjese.

Nakon izravnavanja, nakon otprilike 4-8 sati, površina se navlaži i utrlja pomoću ribeža za filcanje. Za najbolje sušenje, osnovni dio je pokriven mat materijal, štiteći izravne udarce sunčeve zrake i čineći proces sušenja prirodnijim.

Postolje je vanjski dio temelja, osnova fasadnih zidova. Ako je napuknut zbog skupljanja ili jednostavno istrošen tijekom vremena, potrebno ga je popraviti. Popravak podruma ne može se odgoditi dugo, to može dovesti do hitnog slučaja.

Radovi na popravci podruma

Razlozi zbog kojih se baza urušava:

skupljanje - za konstrukcije od opeke i betona u prvoj godini, za drvene - tijekom cijelog životnog vijeka kuće;

pomicanje tla, uzdizanje mraza;

nepoštivanje tehnologije tijekom procesa polaganja, netočan izračun;

klimatski čimbenici - mraz, kiša, snijeg, vjetar;

blizina vode u tlu;

loše izvedeno slijepo područje ili njegovo uništenje.

Popravak ima nekoliko ciljeva:

oporavak nosivost, jačanje snage samog temelja i cijele kuće;
izolacija donjeg dijela fasade i podrumske etaže s vanjske strane;
hidroizolacija i mehanička zaštita;
obnova estetike izgled.

Postoje tri glavne vrste popravaka: trenutni, glavni i kozmetički.

Trenutačni uključuje ažuriranje slojeva obloge, toplinske i hidroizolacije. Budući da se osnovni dio nalazi u najagresivnijim uvjetima (preuzima maksimalna opterećenja, izložen je i atmosferskim i čimbenici tla), tada se trošenje događa brže od ostalih dijelova kućice. Potrebno je povremeno dijagnosticirati stanje, ažurirati oštećene slojeve i zaštititi unutarnji prostor podrumsku podnicu i unutrašnjost temelja od štetnih utjecaja.

Veliki popravak podruma je neophodan kada je struktura same baze oštećena: pojavile su se velike pukotine, strugotine, veliki komadi su se raspali, a uglovi kuće su se neravnomjerno spustili. U ovom slučaju, bolje je da popravak obavlja profesionalna tvrtka: prvo, oni imaju odgovarajuće kvalifikacije i opremu, a drugo, dužni su besplatno otkloniti nedostatke i nedostatke u radu ako se pojave.

Kozmetički popravci uključuju poboljšanje izgleda baze: vraćanje boje, žbuke ili druge završne obrade, zamjenu jedne obloge drugom.

Učinite sami popravak podruma kod kuće

Radove treba izvoditi po suhom vremenu, ljeti ili u proljeće, ali ne na vrućini. Kiša i niske/pretjerano visoke temperature oštećuju prionjivost morta, a vlaga poništava napore za vodonepropusnost i izolaciju. Prvo morate procijeniti stanje slijepog područja: ako je jako oštećeno, rastavlja se i nakon završetka popravaka izlije novo.

Postupak za popravak baze sami:

Staru žbuku srušiti do podloge, ukloniti dotrajale toplinske i hidroizolacijske materijale.
Temeljito očistite bazu od prljavštine, plijesni i plijesni.
Tretirajte antiseptikom.
Velike pukotine prije žbukanja treba ispuniti drobljenim kamenom ili lomljenom opekom.
Učvrstite armaturu tiplama metalna mreža.
Premažite površinu zajedno s mrežicom.
Pomiješajte beton i obradite površinu. Popravi pukotine i krhotine svekrve.
primijeniti završna žbuka, potpuno zatvorite mrežicu. Sušite bazu mjesec dana dok se beton potpuno ne stvrdne.
Postavite hidroizolacijski materijal i izolaciju.
Pokrijte materijalom za oblaganje - završne ploče, pločice, valovite ploče itd.
Ispunite slijepo područje: sloj betona 5-8 cm Ispod betona treba sipati mali jastuk od pijeska i šljunka i postaviti sloj krovnog materijala. Preporuča se dodati mali drobljeni kamen u otopinu. Slijepi prostor je ojačan metalnom mrežom i izliven s nagibom od zida prema van.

www.vogorodah.ru

Uzroci razaranja

Neravnomjerno skupljanje temelja. Nastaje zbog slijeganja uzdignutog ili mekog tla, težine zgrade ili loše izvedenog slijepog područja. Ovom procesu najviše su podložne višestambene zgrade od opeke.
Blisko pojavljivanje podzemnih voda i, kao rezultat, erozija temelja kuće. To je zbog činjenice da ova nijansa nije uključena u projekt izgradnje.
Građevinski materijali loše kvalitete i kršenje građevinskih kodova.
Drveće posađeno u blizini kuće s moćnim korijenskim sustavom, potkopavajući slijepi dio zgrade.
Problemi s komunikacijom. U slučaju kada je došlo do proboja centralnog vodovoda i poplave temelja ili je kanalizacija loše izgrađena.
Klimatske pojave (vjetar, mraz, kiša) i mikrobiološki utjecaji - pojava plijesni i lišajeva, što dovodi do mehaničkog razaranja zidanje opekom.

Da biste vlastitim rukama popravili podrum i fasadu od opeke, najprije morate odrediti stupanj uništenja i ocrtati popis radova. Ako su fasada i slijepo područje mjestimično oštećeni, nema progresivnih pukotina u podlozi, tada se izvode kozmetički popravci. U slučaju kada je oštećenje slijepog područja veće ili se odmaknulo od baze, treba ga potpuno zamijeniti. Kada se zgrada skuplja i pukotine se povećavaju, preporuča se potpuno ojačati i ojačati temelj.

Povratak na sadržaj

Što ti treba za posao?

Za neke vrste radova možda će biti potrebni okovi.

Ako planirate popraviti fasadu stambene zgrade od opeke ili privatne zgrade, prvo morate očistiti građevinski otpad površine, ukloniti oštećena područja na kojima će se izvršiti restauracija. Ovisno o tehnologiji popravka, pripremite sljedeće građevinske materijale:

ispušna mreža;
pijesak, šljunak ili drobljeni kamen;
okovi, klinovi;
ojačana mreža;
krovni filc ili geotekstil;
daske za oplate;
čelične ili azbestne cijevi;
primer, betonska smjesa(1 dio cementa M500 na 3 dijela pijeska);
hidroizolacijska otopina;
smjesa žbuke.

Povratak na sadržaj

Djelomična obnova baze i slijepog područja

Dijelove fasade zgrade koje je potrebno sanirati očistiti od prljavštine, prašine i gljivica, premazati pukotine i udubljenja.
Ispušnu mrežicu pričvrstite tiplama tako da ne viri iz udubljenja.
Zatim nanesite sloj na područje koje treba popraviti mort za žbuku u ravnini s bazom.
Ako su šupljine velike, potrebno je odabrati cigle odgovarajuće veličine ili njihove dijelove i upotrijebiti mort za popunjavanje otvora.
Nakon sanacije površine se navlaže vodom i nanese hidroizolacijska kaša u dva sloja.
Sljedeći dan, tek nakon što se zid potpuno osuši, možete započeti žbukanje.

Da biste popravili slijepo područje, prvo morate ukloniti sva oštećena područja materijala.

Ako je slijepo područje mjestimično popustilo, oštećena područja se uklanjaju i dodaju se šljunak, pijesak i drobljeni kamen za zbijanje tla. Postavlja se mini-oplata i površina se izlije betonom na istoj razini kao i neoštećena područja, pažljivo izravnavajući. U slučajevima kada postoji jednostavno pukotina bez slijeganja baze, utrljava se cementnim mortom.

Povratak na sadržaj

Velika adaptacija

Prvi korak je popunjavanje novog slijepog područja. Nakon što su oslobodili prostor od starog, kopaju rov dubok 35-40 cm, a širinu odabiru po vlastitom nahođenju. Donjih 20 cm prekriveno je pijeskom i drobljenim kamenom ili šljunkom i čvrsto zbijeno. Nakon toga se geotekstil ili krovni filc posipaju i posipaju pijeskom. Za ankerisanje temelja se buše rupe na svakih 50 cm i ubijaju komadi armature. Na njega je zavarena armirana mreža. Postavlja se oplata i konstrukcija se puni betonom.

Slijepi prostor mora imati nagib od nekoliko stupnjeva od kuće kako bi se omogućilo otjecanje vlage.

Popravak fasadna cigla nastaviti nakon stvrdnjavanja betona. Na očišćenu površinu podloge nanosi se armirana mrežica. Za to postoje 2 opcije:

Za pričvršćivanje mreže možete koristiti tiple.

U zidu se izbuše rupe, komadi armature se zabiju u 1-2 reda i na njih se veže mrežica. Nakon toga se površina premazuje i postavlja oplata, izlije cementna smjesa i zbijeno.
Armaturna mreža je pričvršćena na zid tiplama, također je dva puta temeljna i na zid se nanosi žbuka. Nakon popravka, zaštita postolja može se postići pomoću okrenute opeke. Ova opcija se koristi ako nije moguće napraviti sloj koji se popravlja širok u debljini.

Povratak na sadržaj

Ojačanje se izvodi parcijalno, prije svega u kutovima zgrade, zatim u središnjim dijelovima zidova.
Rov je položen u podnožju temelja i zbijen šljunkom i pijeskom, stvarajući bazu za novi temelj. Stari zidovi moraju se očistiti od prljavštine i oštećenih područja i tretirati temeljnim premazom. Zatim se pomoću bušilice izrađuju rupe u 4 reda na udaljenosti od 70-120 cm jedna od druge. Ubacuju sidreni vijci ili komade armature duljine 40 cm i promjera 12-14 mm. Okvir s dimenzijama ćelija 20x20x20 cm vezan je na šipke žicom ili zavaren, trebao bi se nalaziti na udaljenosti od 10 cm od stare strukture. Nakon toga postavlja se oplata i konstrukcija se puni betonom.

etokirpichi.ru

Vrste oštećenja baze i njihovi uzroci

Najčešća oštećenja podruma kuće nastaju:

uništavanje vanjske površine opeke (ljuštenje);
pukotine u strukturi;
slijeganje baze.

Oni su uzrokovani mnogim razlozima:

slijeganje tla;
slijeganje temelja;
nekvalitetni građevinski materijali od kojih je izgrađen podrum;
loša kvaliteta građevinskih radova;
neispravna ili oštećena hidroizolacija;
netočan izračun koji ne uzima u obzir efektivno opterećenje na strukturi;
povećanje opterećenja tijekom rada, popravka ili rekonstrukcije (na primjer, dodavanje drugog kata kućici).

Štoviše, nedostaci u većini slučajeva ne nastaju iz jednog razloga, već zbog njihove kombinacije. Na primjer, ljuštenje može biti uzrokovano činjenicom da je odabrana cigla smanjene otpornosti na smrzavanje, kao i da je hidroizolacija izgubila svoja svojstva.

Zašto se oštećenja na bazi moraju popraviti što je prije moguće

Kao što smo već rekli, sve ostale građevinske konstrukcije počivaju na postolju, čiji popravak može biti skuplji od čak i radno intenzivnih radova na otklanjanju nedostataka postolja.

Značajno slijeganje baze može dovesti do uništenja zidova i stropova, pa čak i do činjenice da će struktura postati neprikladna za upotrebu. Građevinski materijali nisu samozacjeljujući. Obično guljenje cigle može dovesti do niza ozbiljnijih posljedica.

Na primjer:

Ljuštenje (oštećenje površinskih slojeva) postupno ide dublje.
Naknadno je materijal potpuno uništen.
Smanjuje se debljina (površina) stijenke postolja.
Opterećenje preostalih neoštećenih površina zidanja postolja povećava se preko granice njihove čvrstoće.
Dolazi do pucanja, a zatim do uništenja cijele baze, a potom i ostatka konstrukcije kuće.

Stoga čak i primjećujući manji kvar, potrebno je, ako je moguće, identificirati njegov uzrok i ukloniti ga, a zatim izvršiti popravke. Sada saznajmo više o tome kako popraviti podrum.

Slijeganje baze

Otkriva se po pukotinama u opeci, pa čak i po odstupanju temeljnih površina od vertikale ili horizontale. Nakon što ste otkrili takav nedostatak, morate postupiti na sljedeći način.

Utvrditi nastavlja li se slijeganje podloge

O nastavku slijeganja svjedoči stalno širenje pukotina. Možete utvrditi je li tu ili ne na jednostavan način pomoću svjetionika.

Lako ih je napraviti:

Od papira smo izrezali trake širine oko 2 centimetra i duljine 10-15 centimetara.
Čvrstim ljepilom ih pričvrstimo tako da kao da zatežu pukotinu (slično popravljanju trakom ili ljepilom, ali namjena je drugačija).
Preporučljivo je na svakom svjetioniku napisati datum naljepnice.
Nakon 10 dana gledamo jesu li naše trake još netaknute. Ako je netaknut, više nema skupljanja.

Usput, na isti način potrebno je kontrolirati rezultat rada kako bi se uklonilo skupljanje i ojačao temelj.

Utvrditi postoji li slijeganje temelja

U 90% slučajeva, razlog zašto je baza od opeke potonula trakasti temelj, ovo je nacrt potonjeg. Kako bismo se uvjerili da je kriva samo podloga (to se rijetko događa), na mjestima gdje ima najviše pukotina na podlozi, izlažemo podlogu malim rupicama.

Najvjerojatnije će i tamo biti pukotina. Na dobro poznati način, uz pomoć svjetionika utvrđujemo imaju li produžetak.

Treba li izvesti radove na ojačanju temelja i postolja ako je slijeganje završilo?

Mnogi ljudi preporučuju, nakon što se uvjere da više nema slijeganja, jednostavno zabrtviti pukotine i, ako je potrebno, izvršiti kozmetičke popravke. Međutim, nema sigurnosti da se procesi koji su uzrokovali slijeganje (primjerice promjene u horizontu podzemne vode) neće ponoviti. Stoga se jačanje mora provesti u svakom slučaju.

Ojačanje temelja najbolje je izvoditi u fazama, bez potpunog izlaganja, tako da bez podupirača vanjskog zida temelja na tlu može doći do urušavanja ne samo dijelova temelja, već i zidova.

Otvaranje temelja zgrade. Kopamo rov ne duž cijelog perimetra zgrade, već na malim površinama 3-4 metra svaki s istim razmacima između njih.

Savjet. Budite iznimno oprezni pri iskopavanju na velikim dubinama. Napravite nagibe od najmanje 30 stupnjeva ili učvrstite zidove rova štitovima.

Pukotine će najvjerojatnije biti vidljive i na izloženom temelju. Brtvimo ih cementno-pješčanim mortom.

Optimalno bi bilo dodatno zategnuti temelj čeličnim gumama s razmacima u visini od 0,5-1 metar. Stoga njihove dijelove stavljamo u naše jame kako bismo ih kasnije mogli spojiti zavarivanjem ili vijcima.
Nakon toga pripremamo spojeve za spajanje stare ispune s novom. Da bismo to učinili, izbušimo rupe u šahovnici, razmaknute jedna od druge na udaljenosti od 0,7-1,2 metra. U njih lijepimo ili standardne metalne veze, ili ugraditi samoširuća sidra.

Obrada zidova postojeći temelj hidrofobni sastav, cijena mu je niska, a učinkovitost hidroizolacije značajno se povećava.

Hidroizoliramo postojeći temelj. Najbolje ga je pokriti hidroizolacijski materijal. Ukoliko je stara hidroizolacija u zadovoljavajućem stanju, ipak vršimo dodatno premazivanje, jer smo ugradnjom guma i spojeva narušili njenu nepropusnost.
Priprema jastuka od pijeska i drobljenog kamena za izlijevanje. Pažljivo ga kompaktiramo.
Postavljanje oplate. Za ojačanje temelja u pravilu je dovoljna debljina dodatnog sloja armiranog betona od 30-40 centimetara. Za oplatu je najbolje koristiti inventarne ploče, one će ubrzati rad.
Ugradnja armaturne mreže. Možete ga zavariti, ali najlakše ga je isplesti. Za održavanje zaštitnog sloja betona postavljamo stege.

Pritom ne zaboravljamo da nećemo betonirati cijeli temelj, već dijelove, pa ćemo na rubovima ostaviti šipke od 15-20 centimetara, s kojima ćemo spojiti armaturu zahvata izlivenu u drugoj fazi. . Također osiguravamo veze između okvira i ankera prethodno ojačanih u postojećem temelju.

Ispunjavanje područja koja ojačavaju temelj. Morate koristiti beton koji nije standardan za temelje, B 12,5 ili više visoka klasa. Obavezno ga zbijajte dubokim vibratorima.
Nakon što se beton stvrdne, uklonite oplatu.
Novi temeljni zid također je potrebno hidroizolirati.
Nakon hidroizolacije vršimo posteljinu.

Nakon završetka prve faze, možete prijeći na drugu:

Izlažemo preostale dijelove temelja.
Na isti način brtvimo pukotine.
Instaliramo nedostajuće dijelove guma za zatezanje temelja. Zatežemo ih
Izvodimo radove na postavljanju priključaka i hidroizolacije.
Oplatu postavljamo tako da se ploče oslanjaju na već gotove dijelove.
Instaliramo okvir za pojačanje. Njegove šipke spajamo s ispustima ljevačkih šipki prvog stupnja.
Izlijemo beton, nakon što se stvrdne skinemo oplatu, hidroizoliramo i posipamo.
Druga faza je završena, imamo gotove ojačane temelje.

Da biste izbjegli prekide u radu, bolje je koristiti sljedeće načelo:

Odmah ispunjavamo nekoliko odjeljaka prve faze s jedne strane zgrade.
Prijeđimo na suprotnu stranu. Dok mi tamo radimo, beton će očvrsnuti.
Nakon završetka prve faze na suprotnoj strani, ponovno prelazimo na područje gdje smo započeli i tamo ispunjavamo preostale dijelove zida.

Nakon što smo izlili armaturni sloj po njegovoj vodoravnoj površini, potrebno je ponovno položiti hidroizolacijski sloj, koji će se zatim prekriti slijepom površinom.

Mogućnost korištenja vijčanih pilota

Pomoću relativno malog slijeganja možete ubrzati i pojednostaviti rad na jačanju temelja vijčani piloti. Razlikuju se od običnih metalnih po tome što na kraju imaju oštrice u obliku Arhimedovog vijka koji zadire duboko u zemlju.

Takvi piloti se ne zabijaju u zemlju, već se uvijaju poput vadičepa. Štoviše, kada male veličine temelj i sami piloti, mogu se montirati bez upotrebe posebne opreme, ručno.

Osim toga, prilikom ugradnje pilota tlo oko temelja se ne rahli, već se zbija, čime se smanjuje slijeganje postojeće konstrukcije.

Ali napominjemo da se ova metoda može koristiti samo u slučajevima blagog slijeganja, jer ne uklanja pukotine u postojećem temelju i ne obnavlja njegovu vodonepropusnost.

Radovi na jačanju temelja na ovaj način izvode se na sljedeći način:

Po obodu starog temelja zavrtimo niz pilota. Korak njihove ugradnje ovisi o dizajnu i presjeku, dubini ugradnje. Proizvođač obično daje preporuke nakon isporuke.
Nakon uvrtanja pilota, duž postojećeg temelja odabire se jarak dubine oko pola metra. Njegova širina je približno jednaka dvostrukoj udaljenosti od linije ugradnje pilota do perimetra temelja.
Piloti su međusobno spojeni metalnom gredom, obično I-presjeka, pomoću zavarivanja.
Ako su piloti šuplji, tada je njihov unutarnji volumen ispunjen betonom.
Kao iu prvom slučaju, ali samo za otkriveni dio temelja, izvode se radovi na brtvljenju pukotina, sanaciji hidroizolacije i postavljanju spojeva.
U rov se postavlja armaturni kavez. Nije potrebno to činiti često, budući da glavno opterećenje preuzima greda koja povezuje pilote. Možete u potpunosti izbjeći armiranje ako koristite beton ojačan vlaknima.
Napunite rov betonom. Zatim položimo hidroizolaciju i napravimo slijepi prostor.

Nakon što je temelj ojačan, vrijeme je za početak obnove same baze.

Sanacija podruma sa zamjenom oštećenog zida

Ako je zid jako oštećen, na primjer, do dubine veće od cigle, idealna bi bila potpuna prerada baze. Kad bismo govorili o drvene kuće, onda se takav rad tamo izvodi prilično često.

Uključuje sljedeće operacije:

dio zidanja postolja uklanja se za postavljanje nosača;
ispod drvene kuće postavljaju se nosači koji se oslanjaju izravno na temelj i preuzimaju cjelokupnu težinu konstrukcije kuće koja je prethodno nosila bazu;
podrumska opeka potpuno se uklanja i ponovno postavlja;
Na kraju se postavljaju područja na kojima su stajali nosači.

Ponekad na ovaj način rješavaju ne samo pitanje kako izravnati bazu ciglama, već i povećati visinu podizanjem kuće na dizalice.

Za zgradu od opeke ovu tehnologiju je teško primijeniti iz dva razloga:

težina konstrukcije od opeke mnogo je veća od drvene;
opeka zahtijeva potporu na cijelom području baze; uklanjanje čak i malog dijela baze dovodi do stvaranja pukotina.

Ali ipak, ova tehnologija je stvarna, koristi se pri premještanju zgrade s mjesta na mjesto. Teško je to učiniti vlastitim rukama, ali je moguće, iako zahtijeva velike materijalne troškove.

U ovom slučaju poželjno je da su ispunjeni sljedeći uvjeti:

struktura kuće ne bi trebala biti jako teška; možda neće biti moguće poduprijeti čak ni dvokatnu kućicu na nosačima;
Ako je moguće, zid bi trebao biti monolitan i ne sastojati se od dva sloja odvojena zračnom komorom.

Za referencu predstavljamo faze rada, iako malo ljudi koristi ovu tehnologiju. Sve je vrlo slično izradi otvora u praznom zidu. Za rad će nam trebati sljedeći pomoćni materijali

Jaki čelični kut sa širinom police jednakom polovici debljine stijenke;
Duljina regala približno je jednaka visini baze;
Brtvilo za građevinske konstrukcije.

Upute za izvođenje radova su sljedeće:

Odaberemo dio dužine ne više od 1-2 metra. Odmah pripremamo kvadrat ove duljine.
Na spoju između zida i postolja počinjemo rezati utor. U tom slučaju, rezač mora biti takvog promjera da može probiti polovicu debljine zida.
Istovremeno s rezanjem, počinjemo umetati kvadrat u utor. Odnosno, prorezavši područje tako da nas plinski rezač ne ometa, umetnemo jedan rub kvadrata pod kutom prema zidu. Zatim, nastavljajući s rezanjem, približavamo njegov suprotni rub, uvodeći sve više i više novih dijelova u rezni prostor. To se radi kako bi se spriječilo spuštanje zida prema dolje čak i za debljinu reza, što će neizbježno dovesti do stvaranja pukotine.
Umetanjem kvadrata u utor, pričvršćujemo ga na stupove, možete pričvrstiti graničnike na kvadrat ili jednostavno koristiti zavarivanje. Prije toga, police moraju biti vrlo sigurno postavljene na bazu kako bi se spriječilo njihovo okomito pomicanje.
Nakon što smo tako objesili dio baze na jednoj strani, izvodimo sličnu operaciju na suprotnoj strani. Najvjerojatnije ćete za to morati rastaviti pod.
Sada već imamo dio zida koji visi, a dio postolja ispod njega nije opterećen. Rastavimo ga.
Nakon što smo ga rastavili, počinjemo raditi novi. Mislim da znate kako postaviti postolje od opeke - tehnike su iste kao i za zidove. Istodobno, ne zaboravite na hidroizolaciju između temelja i opeke. Na rubovima područja ostavljamo izbočene dijelove opeke za vezivanje s zidom sljedećeg područja.
Nakon što smo dovršili polaganje i dopustili da mort dobije snagu, uklanjamo nosače.

Sada je naš zadatak još teži - ukloniti kvadrat, ispuniti šav mortom bez slijeganja viših struktura. To treba činiti polako, možda tijekom nekoliko dana. Za popunjavanje spoja potrebno je koristiti brzostvrdnjavajući cement.

Na isti način kao što smo ga predstavili, počinjemo uklanjati kvadrat. To će zahtijevati prilično truda jer je pričvršćeno težinom zida. Za to koristimo poluge i dizalice.
Nakon što ste oslobodili mali prostor u šavu, nanesite brtvilo na površinu. Zatim, nakon što se očvrsne, preostali prostor čvrsto ispunimo otopinom. Kad se stvrdne, izvadite drugi dio kvadrata. Nastavljamo s tim u malim koracima dok ga potpuno ne uklonimo.
Nakon što smo završili posao na jednom području, prelazimo redom na drugo. Radove izvodimo dok se cijela neispravna baza ne obnovi.

Kao što vidite, posao nije samo radno intenzivan i složen, već oduzima i puno vremena. Ponovno postavljanje postolja čak i ispod male kuće može trajati više od mjesec dana. Stoga se često koristi druga metoda obnove - brtvljenje oštećenih područja betonom.

Popravak podruma pomoću betonskih mješavina

Prije svega, temeljito očistite oštećena područja. Uklanjamo ne samo drobljeni kamen i prašinu, već i polurazbacane komade opeke koji su još uvijek u kontaktu s ostatkom kamena. U tu svrhu prikladno je koristiti četku i puhalicu. U isto vrijeme, ne biste trebali biti posebno revni - dlijeto i čekić nisu od koristi za ovaj posao.
Brtvimo sve pukotine, ispunjavajući ih pješčano-cementnom smjesom s finom frakcijom pijeska. Preporučljivo je koristiti otopinu s dodatkom vlaknastih vlakana i polimernih aditiva ili čak posebnih spojeva za popravak.
Sasvim je moguće da je oštećena hidroizolacija i baze od temelja i od zidova na mjestima gdje se cigla raspala. Pokrijte ove nedostatke limeni materijal neće uspjeti, pa ih pokrivamo brtvilom ili mastikom u nekoliko slojeva.
Zatim moramo osigurati dobro prianjanje postavljene smjese s ostatkom podloge. Da bismo to učinili, koristimo finu armaturnu mrežu. Pričvršćujemo ga na zid pomoću vijaka na tiplama ili samoširećih tiplova.

Imajte na umu da postoje posebne vrste ovog pričvršćivača za ciglu i lagani beton, koje uzimaju u obzir nižu čvrstoću i gustoću ovih materijala. Koristimo ih točno. Mrežu postavljamo okomito na udaljenosti od najmanje 3-5 centimetara od buduće vanjske površine baze. Na taj način zaštitit ćemo čelik od korozije.

Možete koristiti polimernu mrežu, tada udaljenost do površine nije bitna, plastika nije osjetljiva na hrđu.

Polimerna mreža je najbolja zamjena za čelik

Počinjemo puniti oštećena područja otopinom. Bolje je to učiniti lopaticom ili sokolom. Na onim mjestima gdje su oštećenja posebno duboka i mort može skliznuti, postavljamo oplatu.
Nakon završetka polaganja, izravnavamo površinu i zbijamo je vibrirajućim estrihom.
Ostavite da se beton stvrdne u normalnim uvjetima. Da bismo to učinili, pokrivamo popravljeno područje od sunca i kose kiše tamnim filmom. Povremeno navlažite površinu, ne dopuštajući da se osuši.
Prijavljujemo se zaštitni pokrov na betonu - najbolje je koristiti spojeve koji ne samo da odbijaju vodu, već i daju dodatnu čvrstoću njegovoj površini. Svaka trgovina hardverom nudi širok izbor ovih proizvoda. Ako planirate pokriti bazu, tada se ovaj korak može preskočiti.

Nakon što se beton stvrdne, popravak postolja od opeke može se smatrati završenim. Ostaje samo voditi brigu o dekorativnoj završnoj obradi i dodatnoj zaštiti. Usput, gotovo sve tehnologije završne obrade i materijali istodobno obavljaju obje funkcije.

Prvo, o zaštiti. Usput, izvođenje ovog posla neće škoditi ako nema oštećenja na bazi, ali je izrađena od materijala niske kvalitete, čime se povećava trajnost strukture.

Zaštita baze i završna obrada

Osim loše hidroizolacije visoka vlažnost zraka, što dovodi do uništenja njegovog materijala, također se stvara kada uđe kišnica. Povećanje krovnog prepusta može djelomično zaštititi od padalina.

Samo pravilno napravljeno slijepo područje može zaštititi od kišnice koja dolazi iz zemlje. Nakon popravka postolja potrebno ga je obnoviti ili popraviti ako je uopće nedostajalo (najčešće se ne može popraviti). Stoga ćemo vam detaljno reći kako pravilno napraviti slijepo područje.

Restauracija i izgradnja slijepog područja

Prije svega, potrebno je pripremiti mjesto, ukloniti uništene komade betona sa starog slijepog područja i druge materijale.

Zatim počinjemo s radom, opet o njima korak po korak:

Izvodimo radove iskopa. Za slijepo područje morate pripremiti plitki rov. Širina mu je najmanje 70 centimetara, ali što je veća to bolje. Dubina od najmanje 30 centimetara.
Zbijemo dno rova, zatim rasporedimo jastuk od pijeska, drobljenog kamena i mješavine drobljenog kamena i pijeska, preko kojeg nekoliko puta pažljivo prijeđemo vibrirajućom platformom ili, u ekstremnim slučajevima, nabijačem.
Sljedeća faza je ugradnja oplate. Sastoji se od dasaka ili letvica položenih po obodu, koje su pričvršćene klinovima i posteljinom. Potrebno je osigurati da gornji rub izlivenog slijepog područja bude najmanje 5 centimetara iznad tla.

Još je bolje staviti kamenje za pločnik na betonske brave umjesto oplate (iako je to dodatni trošak rada i materijala), tako da će naše slijepo područje biti pouzdano zaštićeno od lomljenja rubova.

Osim perimetralnog slijepog područja, moraju se predvidjeti i dilatacijski spojevi. Naravno, kasnije se mogu rezati, ali zašto gubiti dodatno vrijeme i istrošiti diskove za rezanje betona, bolje je to osigurati odmah prilikom izlijevanja. Po obodu zida, kao i na udaljenosti od 3-4 metra okomito na njega, postavljamo tanke letvice ili drugi materijal. Označimo ih.

Mnogi majstori preporučuju općenito povezivanje slijepog područja s bazom pomoću vezica, ali to nije točno. Prvo, njihov se temelj ne skuplja kada se tlo smrzne i odmrzne. Drugo, beton i opeka imaju različite koeficijente toplinske ekspanzije. Stoga im je imperativ dati slobodu.

Savjet. Slijepi prostor se uopće ne može izliti, već je izrađen od ploča za popločavanje (već smo preporučili bočno kamenje). Lagano prodiranje vode u zemlju u blizini slijepog područja neće škoditi. Ali, kako pokazuje praksa, bit će izdržljiviji.

Za uređaj dilatacijski spojevi Bolje je koristiti vrlo suhu ploču male debljine, impregniranu naftnim derivatima, inače će biti problematično ukloniti (obični beton, iako malo, širi se). Još je bolje uzeti ostatke metala ili drugih materijala koji ne bubre u vodi.
Nakon postavljanja oplate, ojačavamo buduće slijepo područje. U pravilu je dovoljna mrežica položena na 5-10 centimetara. Kao što je gore spomenuto, spajanje na temelj ili postolje ne samo da nema smisla, već je i potpuno opasno, jer prijeti gubitkom snage.
Ispunjavamo strukturu. Za zbijanje i izravnavanje bolje je koristiti vibrirajući estrih.

Održavanje betona je normalno. Usput, površina je vodoravna, preporučljivo je posipati ga mokrim pijeskom ili piljevinom, stalno ga vlažeći. Tada se film može koristiti i proziran, štiti samo od isparavanja.
Kada beton postigne čvrstoću oplate, uklonite oplatu. Ovaj rad se mora izvesti vrlo pažljivo s letvicama koje osiguravaju dilatacijske spojeve.
Šavove ispunjavamo ili posebnim brtvilom ili gotovim polimernim umetcima za takav rad.

iz-kirpicha.su

Pripremni rad

U fazi pripreme za popravak, pomoću lopate, donji dio baze se oslobađa od kontakta s tlom. Nakon toga počinje demontaža dekorativna završna obrada(kako završiti bazu temelja s vijcima od pilota), ako ih ima.

Zatim se uklanjaju oštećena područja žbuke. Prilikom izvođenja ovog dijela rada potrebno je istovremeno identificirati sve praznine - to se radi lupanjem baze po cijeloj površini. Sva sumnjiva mjesta čiste se dlijetom i čekićem.

Dodati na popis pripremni rad uključeno je i čišćenje površinskog sloja od prljavštine i prašine. Bolje je to učiniti žičanom četkom.

Sve površine koje se ne žbukaju oblažu se samoljepljiva traka.

Postupak izvođenja popravnih radova

Ako odlučite sami popraviti bazu temelja, postupite sljedećim redoslijedom:

Ispunite sve velike šupljine ciglom (koja je cigla najbolja za postolje temelja). Fragmenti potrebne veličine također se mogu izrezati iz blokova gaziranog betona. Obloge se učvršćuju mortom za zidanje.
Obilno navlažite površine koje želite ožbukati. Najbolje je to učiniti s crijevom napunjenim vodom, ali možete proći i s kantom i četkom.
Pripremite otopinu za hidroizolaciju. Obično se prodaje u obliku suhe mješavine, razrijeđene čistom vodom.
Na pripremljene površine u dva koraka nanesite hidroizolaciju (što je hidroizolacija temeljne podloge). Debljina prvog sloja je 1-2 mm, drugog - 3 mm. Kao alat koristi se široka lopatica ili četka.

Nakon nanošenja, vodonepropusni sastav se ostavlja 24 sata.Nakon jednog dana, armaturna mreža se može postaviti na mjesta za žbukanje kako bi se osiguralo bolje prianjanje žbuke na osnovni materijal.

Spojevi između starog i nova žbuka može se tretirati komadom polistirenske pjene: prijelazne granice postat će nevidljive oku.

ks5.ru

Kako popraviti podrum kuće od opeke?

Neravnomjerno skupljanje kuće
Popravak stupne konstrukcije vlastitim rukama

Stare kuće često trebaju popravke, a među najtežim su popravke podruma i samih temelja. Takav popravak ima niz značajki koje se moraju odrediti prije početka rada.

Prije nego počnete popravljati podrum kuće, morate očistiti pukotinu od krhotina, a zatim je napuniti drobljenim kamenom ili sitnim česticama opeke.

Najčešći tip takvog popravka može se smatrati uklanjanjem posljedica neravnomjernog slijeganja tla, što šteti ne samo potpornom dijelu temelja, već i svim nosivim zidovima zgrade.

Neravnomjerno skupljanje kuće

Dijagram osnovnog dizajna.

Rahla ili uzdignuta tla vrlo često nastaju uslijed slijeganja temeljne konstrukcije na određenim mjestima. Najčešće se takva mjesta nalaze na uglovima kuće, što dovodi do stvaranja pukotina i ljuštenja baze i zidova zgrade. Definirajte početak neravnomjerno skupljanje temelj se može obaviti ispitivanjem stanja slijepog područja oko cijelog perimetra kuće. Na mjestima gdje se tlo slegne, slijepo područje će biti napuknuto, što je signal za daljnje popravke.

U nekim slučajevima skupljanje temelja može biti samo privremeno. Nakon što potporna baza konstrukcije dosegne čvrstu površinu tla, skupljanje će prestati samo od sebe, ali to se događa izuzetno rijetko.

Najčešće, kuća nastavlja tonuti na određenim mjestima, što dovodi do kršenja strukturnog integriteta temelja, postolja i cijele zgrade. Posljedica takvog postupka može biti ne samo utjecaj okoline, već i pogreške i nedostaci samog programera.

Na primjer, ako je kuća imala nekvalitetnu kanalizaciju ili vodovod koji je često curio, to bi moglo dovesti do zasićenja tla u blizini temelja vodom, što zimsko vrijeme smrzavao se. Takav ciklus dovodi do izdizanja tla iznad navedene razine, te u konačnici oštećuje cijelu strukturu baze kuće. Osim toga, tijekom početne izgradnje kuće mogle su se napraviti katastrofalne pogreške zbog loše kvalitete žbuke ili korištenja netočne tehnologije izgradnje temelja.

Povratak na sadržaj

Znakovi kršenja strukturnog integriteta

Približna shema za popravak i jačanje oštećenog dijela trakastog temelja.

Gore je navedeno da se početno uništavanje potpornog dijela kuće može odrediti stanjem temelja, u kojem se mogu stvoriti velike pukotine ili duboka udubljenja. Neke pukotine na bazi temelja mogu se jednostavno sanirati, jer se ne šire dalje, što ne predstavlja prijetnju cjelovitosti temeljne strukture. Prepoznavanje takve pukotine vrlo je jednostavno, jer sve što trebate učiniti je zalijepiti papir ili ljepljivu traku na rubove pukotine. U roku od 10 dana bit će jasno napreduje li ova pukotina i što dalje s njom.

One lomove temelja koji nemaju progresiju lako je popraviti.

Sama pukotina mora se očistiti što je više moguće od prljavštine i krhotina, a zatim napuniti drobljenim kamenom ili sitnim česticama opeke.

Nakon toga se izvršava cementna žbuka, koji će ojačati prazninu u bazi i eliminirati mogućnost prodiranja vode i drugih elemenata u nju. Ako se pokaže da puknuće napreduje, tada je potrebno pristupiti drastičnijim metodama sanacije, jer će se temelj nastaviti skupljati, uništavajući cijeli temelj.

Daljnje popravne radove moguće je izvesti samostalno i bez upotrebe posebne opreme samo ako je temeljna konstrukcija trake ili stupa. Inače će takav rad zahtijevati prisutnost iskusnih stručnjaka koji imaju na raspolaganju posebnu i prilično skupu opremu. No, i ovdje možete dati svoj doprinos tako što ćete konstrukciju postolja dodatno ojačati, što može trajati nekoliko godina dok se ne omogući povezivanje stručnjaka za popravke. Za jačanje temelja trebat će vam samo najviše jednostavni alati I Građevinski materijal za popravak:

svjetionici od papira i gipsa;
bajunet i lopata lopate;
cijev od metala ili azbesta;
cementno-pješčani mort;
letvice i daske od drveta.

Povratak na sadržaj

Radite na jačanju strukture

Jačanje temelja od opeke.

Ojačanje i popravak temeljne strukture mora se izvršiti odmah, sprječavajući ponavljanje ciklusa smrzavanja tla, što će zauzvrat dodatno ugroziti cjelovitost temelja kuće od opeke. Da bismo to učinili, pronalazimo sve pukotine i koristimo gipsane ili papirnate svjetionike, na koje je preporučljivo staviti datum, što će nam omogućiti da odredimo stupanj skupljanja kuće i potrebu za popravcima.

Nakon nekoliko dana potrebno je provjeriti svjetionike baze opeke, a na onim mjestima gdje nas progresija pukotina i dalje frustrira, obavljamo radove na jačanju strukture. U blizini mjesta na kojem se pojavljuje pukotina, potrebno je kopati rupu malog promjera, koja mora imati nagib od najmanje 35 ° od temelja privatne kuće.

Dubina rupe trebala bi dosegnuti dno temeljne podloge. Sada koristimo unaprijed pripremljenu azbestnu ili metalnu cijev, koja se mora umetnuti u pripremljenu rupu. U cijev je potrebno uliti izrazito tekući cementni mort koji će zemlju i šupljine u njoj zasititi otopinom do potpunog zasićenja. Čim nakon 2-3 sata cementni mort prestane teći u cijev, djelovanje se može zaustaviti.

Nakon toga potrebno je ponovno zalijepiti svjetionike, što će vam omogućiti da u roku od 10 dana utvrdite je li prestalo skupljanje privatne kuće. Ako se to ne dogodi, tada se sav rad mora ponoviti. Za teža oštećenja potporne konstrukcije, možda će biti potrebno potpuno ojačati temelj po cijelom obodu. Takav posao je radno intenzivniji i zahtijeva više novca.

Za početak, iskapanja se provode duž cijelog perimetra privatne kuće, tijekom kojih će se oko temelja pojaviti novi rov iste veličine. Dno novog jarka je temeljito zbijeno i ispunjeno šljunkom i čistim pijeskom. Zalijevanjem takvog mjesta vodom možete postići maksimalno zbijanje podloge, koja će dodatno djelovati kao drenažni sloj. Počinjemo s obradom starog temelja, koji se mora očistiti što je više moguće od zemlje i labavih strukturnih elemenata.

Strukturni dijagram stupnog betoniranog temelja.

Nakon toga, struktura mora biti premazana u nekoliko slojeva temeljnim premazom, što će povećati učinak prianjanja. Pomoću čekić bušilice izbuši se rupa u temelju potreban iznos rupe u koje se moraju umetnuti sidreni vijci. Takvi će elementi biti poveznica između starog temelja i armaturnog okvira novog potpornog elementa. Nakon toga počinjemo proizvoditi novi armaturni okvir, koji bi trebao biti smješten na udaljenosti od 10 cm od stare strukture.

Za ovaj dizajn koristi se armatura od 12 mm, koja je povezana u dvoslojni okvir armature. Sada možete početi organizirati oplate iz bilo kojeg dostupnog materijala, gdje se najčešće koristi drvena građa odn CBPB ploče. Kada koristite drugu opciju, oplatu možete ostaviti u zemlji bez rastavljanja. Daske će morati biti uklonjene, a za to ih je prije upotrebe potrebno prekriti slojem Uljana boja, što će omogućiti da se demontaža izvede što je brže i praktičnije moguće.

Završna faza radova na jačanju temelja je ulijevanje betona u oplatu. Takvo punjenje mora se izvršiti u jednom potezu, čime će se izbjeći organizacija slojeva morta, što je štetno za cjelovitost cijele konstrukcije. Prilikom izlijevanja otopine potrebno je bajunetirati ili primijeniti vibrirajući stroj potrebno da se otopina položi bez stvaranja zračnih džepova zbog prisutnosti velikog drobljenog kamena. Možete ukloniti oplatu i zatrpati tlo unutar 7-10 dana nakon izlijevanja betonske otopine, čije je ukupno vrijeme sušenja oko 30 dana.

Takvi popravci mogu osigurati visokokvalitetno ojačanje trakaste temeljne strukture, koja je uništena zbog gore opisanih karakteristika. Dovršavajući sve takve radove sami, možete uštedjeti pristojnu količinu novca na angažiranju građevinara.

Peter Kravets

Vrijeme čitanja: 4 minute

A A

Veći popravci podruma u stambenoj zgradi ili djelomična obnova temelja mogu se izvršiti tek nakon što su izvršene prilagodbe projektna dokumentacija zgrada.

Djelomični popravak podruma uključuje uklanjanje nedostataka temelja u obliku pukotina i velika obnova- postavljanje novog postolja, što je popraćeno velikim troškovima rada i značajnim financijskim izdacima kada se radi procjena radova.

Veći popravci u podrumu stambene zgrade provode se nakon temeljitog pregleda svih površina, a koriste se provjerene tehnike i posebni alati.

Ova faza je također tipična za privatnu kuću, samo u njoj se ne stvara provizija, a sav posao se obavlja, u pravilu, samostalno ili od strane stručnjaka, prema ugovoru o najmu.

Na temelju rezultata takvih ispitivanja sudionici sastavljaju izvješće - tehnički zaključak, koji ukazuje na razinu preostale čvrstoće, otpornost na mraz i učinke agresivnih čimbenika okoline. Isti parametri provjeravaju se u privatnoj kući.

Podloga koja ima pukotine nosivi zidovi ili izobličenja u pregradama, smatra se neispravnim. U privatnoj kući u kojoj postoji podrum ili podrum, takvi nedostaci dovode do uništenja temelja kuće, jer vlaga iznutra povećava bilo kakvu štetu.

U pravilu, razlozi slijeganja podloge su promjene hidrogeoloških parametara tla, kao i fizičkih i mehaničkih pokazatelja njegovih novih svojstava.

Oni također mogu imati utjecaja Građevinski radovi, koji se održavaju u blizini. Prilikom izvođenja velikog remonta podruma stambene zgrade, baza se potpuno obnavlja, proširuje ili produbljuje ako je potrebno preraspodijeliti opterećenje na potplatu.

Vrlo je moguće da se dio kuće od opeke počne urušavati. Širina od jednog i pol metra može se razlikovati u širini ili suziti pod utjecajem različitih deformacija.

Izvana je vidljivo da završna obrada propada i da se oštećuju materijali u temeljima. cigle, betonske ploče ili mogu ispasti kameni elementi monolitni zid. Uništavanje cementnog sloja koji poput pojasa veže kuću najopasniji je slučaj razaranja.

Kako bi se riješili takvih problema i njihovih posljedica, potrebno je pravovremeno otkloniti nedostatke koji se pojavljuju prije nego što kuća postane neupotrebljiva. Izvršiti veliku obnovu podruma uvijek je teže nego redovito provoditi djelomičnu obnovu podruma.

Možete unajmiti građevinski tim, stručnjake s potrebnom razinom iskustva u izvođenju takvih radova višekatnica, ili učinite sve sami, proučavajući značajke kako popraviti podrum kuće vlastitim rukama.

Kako bi se izbjeglo oštećenje temeljnih materijala i njihovo uništenje, potrebno je pravodobno popraviti bazu. Obično je dovoljno zabrtviti šavove i pukotine i ožbukati površine, ali ponekad je potrebno promijeniti pojedine elemente monolitnog zida.

Slijed rada je sljedeći:

Donji dio zida oslobađa se od susjednog tla, ne smije biti kontakta s tlom;
Uklanjaju se svi slabo pričvršćeni dijelovi sloja žbuke, kao i praznine koje se mogu prepoznati laganim lupkanjem površine. Labav završetak se uklanja;
Površina se čisti od prljavštine i prašine, najprikladnije je to učiniti žičanom četkom;
Prozorski otvori i ostali elementi koji ne smiju biti prljavi zatvaraju se samoljepljivom trakom;
Prije popravaka, nedostaci zidanja se navlaže tako da postoji bolji kontakt između smjese žbuke i površine;
Da biste popunili praznine, trebate odabrati fragmente opeke potrebne veličine, možete ih izrezati iz blokova gaziranog betona;
Praznine baze od opeke ispunjene su blok elementima, međusobno prianjajući cementnom smjesom;
Neposredno prije nanošenja žbuke obilno se navlaži
Priprema se rješenje za zaštitu od vode; takav hidroizolacijski sloj će pouzdano zaštititi bazu od curenja na razini kapilara osnovnog materijala;
Hidroizolacijska smjesa nanosi se na obnovljena područja površine u nekoliko prolaza, čekajući dok se prvi sloj ne stegne;
Slojevi se suše unutar jednog dana, pa se rad nastavlja sljedeći dan;
Izrađuje se otopina za žbuku;
Mješavina za žbukanje nanosi se u dva sloja, od kojih je prvi debljine 10 milimetara, pokreti lopaticom trebaju biti kružni;
Za dodatnu glatkoću zidova, možete koristiti gipsane trake, prilikom postavljanja koje pričvrstite razina zgrade. Najčešće je materijal za takve startne šipke odabrati drvo;
Ponavlja se sloj žbuke nanesite na 15-20 mm, uklanjajući višak šipkom;
Površina se ostavi da se suši 72 sata;
Točno izravnavanje završnog sloja bit će netaknuti sloj prethodne žbuke ostatka postolja;
Čim se površina osuši, ponovno se izravnava;
Za ukrašavanje kutova koriste se gipsane trake koje se pričvrste na kutove i izravnavaju zidove podruma, nakon čega se traka može skinuti i dati ispravan oblik kut pomoću lopatice;
Završna faza radova bit će obrada svih površina koje dodiruju tlo. Za hidroizolaciju možete koristiti bitumensku mastiku ili kašu.

Izvođenje popravaka od strane društva za upravljanje

Svi radovi redovnog održavanja podrum kuće su uključene u izračun komunalije za stanovništvo koje živi u kući.

Konkretno, procjenitelj ima sljedeće vrste radova za popravke podruma za izračune:

Otvaranje šavova i pukotina u podrumu i njihovo naknadno uklanjanje;
Estrih ili ponovno postavljanje baze za izravnavanje zidova;
Popravak hidroizolacije cijelog podruma ili dijela koji se nalazi iznad temelja;
Uređenje podruma za opremu ili ventilaciju;
Obnova, popravak ili zamjena ventilacijskih otvora;
Zamjena dijelova temelja kada se popravljaju drvene stambene zgrade;
Popravak slijepog područja i odvodnog sustava oko perimetra kuće;
Sanacija jama i ulaznih prostora kuće.

Ako društvo za upravljanje ne odgovori na pritužbe stanovnika kuće o oštećenju temelja, piše se pismena žalba.

Jedan primjerak ostaje na javnoj recepciji lokalne samouprave, a drugi se upisuje u podružnicu društvo za upravljanje. Rok za razmatranje takvih pritužbi je najviše 15 dana od dana primitka.

Svaka od zgrada predstavlja jedan sustav u kojem su svi elementi povezani, a svaki element obavlja svoju važnu funkciju. Kad se jedan element pokvari i pokvari, počinju se urušavati i ostali.

Najranjiviji dio izgrađenog objekta je. Prije nego što naučite kako popraviti slijepo područje, trebali biste saznati što je to.

Zašto vam je potrebna baza i slijepa zona?

Podrum je jedan od važnih dijelova izgrađene zgrade, obavlja važnu funkciju - toplinsku izolaciju. A budući da je sa vani zgrada, na nju se stalno utječe okoliš, temperaturnim promjenama, vlazi, a najosjetljiviji je na deformacije i razaranja. A ako dođe do deformacije baze i slijepog područja, tada se cijela zgrada počinje urušavati. Kako popraviti slijepo područje? Najbolje je pozvati profesionalne graditelje da poprave podrum, tada postoji šansa da će se popravak obaviti na vrijeme i kvalitetno. Ali možete pokušati učiniti sve sami, uz pomoć korisnih savjeta.

Slijepo područje obavlja važnu funkciju. Nalazi se duž cijelog perimetra zgrade, to je staza koja je postavljena pod određenim kutom nagiba. To je učinjeno kako bi se spriječilo da voda teče u temelj. Često zimski mrazevi također može uništiti slijepo područje.

Povratak na sadržaj

Razlozi za uništavanje baze i slijepog područja

Budući da se baza nalazi izvana, odnosno na ulici, podložna je stalnim oborinama, od kojih se počinje urušavati. Isto vrijedi i za slijepo područje, koje također ima tendenciju pucanja i odmicanja od temelja. Uzroci uništenja uključuju:

promjene temperature;
stalna vlaga u kišnom vremenu;
mraz;
težina kuće;
nepridržavanje tehnoloških normi kada .

Na betonsko slijepo područje, koji je postavljen oko stambene zgrade, također je pod utjecajem prirodnih čimbenika. Sama stambena zgrada i njena težina igraju važnu ulogu u nastanku pukotina. Ako je slijepo područje ispunjeno slabim betonom, tada velika opterećenja također imaju učinak.

Povratak na sadržaj

Popravak podruma - kako to učiniti sami

Popravak podruma uključuje, prije svega, uklanjanje vlage, plijesni i plijesni. Da biste se riješili svega toga, morate otvoriti bazu, odnosno skinuti staru žbuku s nje, potpuno je očistiti, duž cijelog perimetra. Potrebno ga je osušiti. Nakon sušenja, tretirajte suhu površinu baze s posebnim antiseptičkim spojem ili ga prekrijte pločama koje su impregnirane antiseptikom prije postavljanja. Također je potrebno poduzeti mjere kako bi se osiguralo da se ne smrzne i vlaga ne prodre u nju.

Osoba, naravno, može sama izvršiti sve popravke, pogotovo ako ima iskustva u građevinskim poslovima. Ali razloge za uništavanje baze trebaju utvrditi stručnjaci, koji će također dati savjete o problemima koji su se pojavili i njihovim rješenjima.

Za popravak podruma bolje je pričekati toplo i suho vrijeme, ali tako da nema velike vrućine. Po vrućem vremenu ili kiši beton se slabo suši, neravnomjerno i slabo prianja na zid.

Za popravak baze trebate imati sljedeće alate:

miješalica za beton;
lopata;
bušarski čekić;
Majstor OK.

Materijali koji će vam trebati:

pijesak;
cement;
metalna rešetka.

Kada se oštećeno mjesto ukloni sa stare žbuke, ukloni se nečistoća, podloga se impregnira antiseptikom i može se učvrstiti metalna mrežica. To će uvelike povećati čvrstoću morta koji će se nanijeti na zid. Mora se postaviti ravno, mreža je pričvršćena tiplama. Zatim površinu baze treba tretirati temeljnim premazom. Sastav temeljnog premaza također bi trebao doći na mrežicu, što će povećati osjetljivost na otopinu. Možete preskočiti ovaj korak, ali tada umjesto temeljnog premaza, bazu treba navlažiti vodom.

Sada morate nanijeti otopinu na mrežicu. Betonska otopina mora biti tekućina nego za konvencionalnu žbuku. Otopina bi trebala doći do zida kroz mrežicu i vrlo čvrsto ispuniti sve pukotine i praznine. Za dobivanje visokokvalitetni premaz otopina mora biti pritisnuta. Od nanesene otopine trebala bi biti vidljiva samo mrežica. Sljedeći korak je nanošenje završne žbuke na podlogu, umjesto nje se može koristiti dekorativna žbuka. Žbukanje prilikom popravka podruma je složeno, pa pri izvođenju ovog posla morate biti pažljivi i pažljivi.

Nakon što se mort na podnožju kuće osuši, trebali biste početi dovršavati podlogu kuće. Za završnu obradu trebali biste odabrati visokokvalitetne i izdržljive materijale koji mogu zaštititi površinu, a sljedeći popravak neće se morati obaviti uskoro.

Povratak na sadržaj

Popravak slijepog područja uradi sam

Time možete ispraviti nedostatke koji su se pojavili u slijepom području. događa se ovako.

Slijepi prostor je instaliran na visini od 4-7 cm, Trebao bi biti iznad razine tla. Zatim oštećeno područje treba napuniti cementnim mortom. Da bi slijepo područje imalo čvrstoću, ojačano je mrežom. Možete čak postaviti nekoliko slojeva mreže. Također možete povećati snagu dodavanjem finog drobljenog kamena u otopinu. Slijepo područje treba imati kut nagiba od kuće. To se mora uzeti u obzir prilikom izlijevanja, tada voda neće doći ispod temelja.

Slijepi dio treba popraviti kada se na površini slijepog područja pojave male pukotine. Za brtvljenje takvih pukotina koristi se cementni mort. Pukotine su zapečaćene na sljedeći način. Površina slijepog područja se čisti, čak ga možete i oprati. Zatim se priprema tekući cementni mort kojim se popunjava slijepo područje, tekući mort teče u pukotine i ispunjava ih. Konzistencija otopine treba biti 1:1 ili 1:2.

Ako su pukotine od srednjeg morta, onda se mogu ovako zatvoriti. Upotrijebite udarnu bušilicu da povećate pukotine kako biste ih pravilno zatvorili. Zatim morate tretirati pukotine temeljnim premazom. Nakon sušenja treba ih napuniti bitumenskim sastavom s dodatkom azbesta i zdrobljene troske. Nakon što se smjesa stvrdne, slijepo područje se napuni tankim slojem cementnog morta.

Ako su pukotine velike, popravke je potrebno izvesti na ovaj način. Pukotine se čiste od prljavštine i premazuju temeljnim premazom. Morate pustiti da se temeljni premaz osuši. Zatim se pukotine popune betonom. Zapamtite, to je beton, a ne cementni mort. Mjesta ispunjena betonom trebaju biti prekrivena filmom oko jedan dan.

Također se događa da se slijepo područje odlijepi od kuće - kako to popraviti u ovom slučaju? Područje raslojavanja treba temeljito očistiti i premazati, a pukotinu povećati. Ovo se radi kako bi se osiguralo da je brtva izdržljiva i visoke kvalitete. Također možete prekriti bazu bitumenska mastika. Veliki otvor između slijepog područja i kuće ispunjen je betonom, a ako je jaz mali, može se napuniti rijetkom otopinom cementa.

Na pitanje o slijepom području, kako ga popraviti i kada, možete odgovoriti da je popravke najbolje obaviti u proljeće, dok još nema visokih temperatura, ili u rano ljeto, kada je još uvijek hladno. To se mora učiniti jer toplina može uzrokovati skupljanje pukotina, što će onemogućiti njihovo ispravno popravljanje.

Vrijeme čitanja ≈ 3 minute

Podrumski dio zgrade su izložene agresivnom utjecaju mnogih čimbenika. Treba ga popraviti češće nego druga područja. Ne možete odugovlačiti s njom. Uostalom, uništavanje baze smanjuje trajnost cijele strukture.

Kako oštećenje žbuke ne bi dovelo do razvoja plijesni i spriječilo vlagu da uništi zid, potrebno je popraviti situaciju i odmah popraviti podrum zgrade. U pravilu se sastoji od obnove šavova i novog žbukanja određenih područja. Ponekad prilikom popravka podruma kuće od opeke morate zamijeniti pojedinačne cigle.

Korak po korak upute

Prvi pušten donji dio zidova od kontakta s tlom. Za to se koristi lopata.

Zatim uklonite sve dijelove žbuke koji nisu dobro prianjali; morate pokušati ne propustiti praznine; one se mogu prepoznati lupkanjem. Sva rastresita žbuka se odlupa čekićem ili dlijetom.

Zatim se površina čisti od prljavštine i prašine. Upotrijebite žičanu četku kako biste temeljito uklonili svu preostalu žbuku. Kako izvesti ovaj posao, možete pogledati fotografiju ili video.

Sve površine koje je potrebno zaštititi od žbuke, poput okvira prozora, potrebno je prekriti samoljepljivom trakom. Zaštitit će važna područja od kontaminacije.

Otkriveni nedostaci u zidu se navlaže prije popravka obloge postolja od opeke. Ovo je neophodno kako bi se osigurao bolji kontakt smjesa žbuke s površinom.

Da biste popunili postojeće praznine, trebali biste odabrati cigle odgovarajuće veličine. Od blokova gaziranog betona možete izrezati fragmente željene veličine.

Sljedeća faza popravka podruma vlastitim rukama je popunjavanje praznina pripremljenim opekama i njihovo pričvršćivanje mortom za zidanje.

Prije žbukanja površina mora biti temeljito navlažena. Da biste to učinili, možete uzeti kantu i četku, ali je lakše i brže namočiti zid vodom iz crijeva.

Zatim se priprema otopina (hidroizolacijska kaša) za hidroizolaciju. Smjesa se razrijedi čistom vodom.

Otopina se nanosi na obnovljena područja u 2 prolaza. Prvo tanak sloj od 1 - 2 mm, kada se prvi sloj počne vezati, nanesite drugi sloj od 3 mm. U tom slučaju možete koristiti četku ili široku lopaticu.

Naneseni slojevi moraju stajati 24 sata. Sljedeći dan možete nastaviti s radom.

Zatim se priprema otopina za žbuku.

Ponovno nanesite 2 sloja. Prvo nanesite sloj od 10 mm. Žbuka se snažno trlja po površini, pomičući lopaticu u polukrugu.

Kako bi zidovi bili u konačnici glatki, preporučljivo je koristiti gipsane trake, pri čijoj ugradnji treba koristiti razinu. Ove daske dolaze u nekoliko varijanti. U ovom slučaju oni su izrađeni od drveta.

Sljedeći sloj žbuke nanosi se debljine 15 - 20 mm.

Žbuka se pažljivo nanosi po cijeloj površini, preporučljivo je ispuniti cijelu površinu do temelja. Tada će se moći govoriti o potpunoj i kvalitetnoj sanaciji žbuke postolja.

Osnova za uklanjanje viška morta bit će ne samo trake žbuke, već i netaknuti sloj obloge, kao na fotografiji.

Kada se površina osuši, izravnava se gipsanom lopaticom.

Za lijepo ukrašavanje kuta koriste se gipsane trake. Pričvršćivanjem trake na odgovarajući kut možete poravnati kraj zida. Šipka se zatim uklanja.