Роботи з ремонту фасаду будинку Ремонт фасадів приватного будинку: штукатурка та облицювання каменем

На сьогоднішній день, зовнішній вигляд, це візитна картка приватного будинку.

Одночасно штукатурний фасад слугує як зовнішнє утеплення стін.
Професіоналізм будівельників, правильна послідовністьсистеми та якості використовуваного матеріалу, принесе Вам обов'язково те, що Ви бажаєте бачити на власні очі.
Існує два види ремонту фасадів, поточний та капітальний.
Капітальний ремонт фасаду проводять при пошкодженні понад 40% загального обсягу фасаду.
Поточний ремонт проводять у разі пошкодження менше 40% від загального обсягу фасаду.
Використовують для штукатурки фасаду різні сучасні будівельні матеріали, вибір яких щороку збільшується, виробники надають матеріали різних цінових категорій.
Важливо розуміти і враховувати два моменти, потрібно набувати тільки якісний матеріал і вибирати будівельників, які знають свою справу, при дотриманні двох моментів Ви зможете досягти бажаного результату.
У різних регіонахРосії клімат відрізняється, тому не варто забувати про це.
Штукатурні роботи проводять на різних будівлях, зокрема на приватних будинках, офісних будівлях тощо.

Розглянемо поточний ремонт фасаду, опис буде лаконічним, перед початком роботи необхідно провести підготовчі роботи, укласти оргаліт на відмоску приватного будинку, це запобігатиме пошкодженню Вашої відмоски, зібрати риштування, провести укриття будівельних риштувань захисною сіткою (капрон). Це виключить випадкове падіння будівельних інструментів під час роботи будівельників, а також додатковий захист від ультрафіолету та опадів.
Провести простукування всієї площини фасаду, простукування одних бухтливих місць, це помилка, яка призведе до додаткових витрат.
Якщо потрібно організувати розшивку тріщин, виконують цю операцію за допомогою болгарки та диска. Далі наносимо бетонконтакт за допомогою пензлика або валика, після чого проводимо штукатурні роботи в місцях де були відбиті бухтливі місця, обов'язково наносити по всій площині фасаду грунтовку. глибокого проникнення.
І фінішний шар пирога ця нанесення фарби, фарбу наносять у 2 шари, витрата залежить від поверхні фасаду, мінімальний час для висихання 1 шару, 12 годин, при опаді дані роботи робити не можна, мінімальна температура повітря має бути не менше 5 градусів за цельсією. Існує у будівництві термін,> при веденні робіт у вищевказаний сезон року, дотримуються ряду правил, які дозволяють досягати кінцевого підсумку.
Провести покупку пиломатеріалу та технічну плівку, зрештою отримуємо так звані> всередині яких щодня працюватимуть теплові гармати, це все і дозволяє робити штукатурні роботи в температуру менше 5 градусів за цельсією, але ми завжди радимо нашим клієнтам не переходити в пізню осінь, одна з причин, ця витрати на електроенергію.
Розглянемо коротко капітальний ремонтфасаду, це більш дорогий варіант ремонту, і не варто забувати, що проводять коли пошкодження від усієї площини становить понад 40%.
Температурні умови аналогічні як і за поточного ремонту.
Операції при капітельному ремонті складніші, і дотримання всіх норм призведе до того, що хочете бачити.
Капітальний ремонт фасаду, якщо будівля нова, виконують коли будинок повністю збудовано, пройшла повністю усадку, не менше ніж 6 місяців, так як при проведенні даного виду робіт йдедодаткове навантаження на стіни та фундамент.
Фасад будинку необхідно підготувати, усунути пил, збити механічним способомнерівності на підставі, після приступити до нанесення ґрунтовки глибокого проникнення, запиленої або сильно вітряної погоди, дані роботи проводити заборонено.
Після нанесення, дати ґрунтовці висохнути, заздалегідь організувати джерело водопостачання та електрики.
Готувати суміш строго за нормами виробника, щоб запобігти надмірній витраті матеріалу.
Готувати в бетонозмішувачі суворо заборонено.
Витрата залежить від товщини штукатурного шару, мінімальний це 10мм.
Більше 20 мм, у цьому випадку необхідно застосувати металеву фасадну сітку, щоб уникнути сповзання шару та появи тріщин.
Після закінчення штукатурних робіт, неухильно нанести ґрунтовку, яка сприяє покращенню адгезії. Останній шар залежить від бажання замовника.
Правильно виконана послідовність забезпечить Вам, довговічність, удароміцність та Гарний видвдома.
Капітальний ремонт фасаду вирішує паралельно два питання, це зовнішнє утеплення, після якого витрати на опалення зимовий сезонвпадуть на 15-20%, і друге, причому внутрішній простірбудівлі залишається незмінним, що важливо для кожного клієнта.
Існує ще один популярний вид штукатурного фасаду.
Розглянемо >, сучасний та затребуваний, у порівнянні з косметичним та капітальним ремонтом, практичному боціВідносини, виконання даного виду складніше і має більше складних операцій.
Здебільшого штукатурні фасади в першу чергу призначені для утеплення, а потім як для естетичного вигляду.

Перед початком роботи потрібно провести підготовчі роботи, укрити всі елементи технічною плівкою, зокрема віконні та дверні отвори, цоколь та відмоску.
Далі провести монтаж будівельних риштувань, розпочати огляд фасаду, далі механічним способом провести простукування за допомогою гумового молоткафасаду, потрібно звертати увагу на бухтливі місця на фасаді, їх стукаємо двічі, це в тому випадку, якщо на основу була раніше нанесена штукатурка.
Якщо пиріг під ключ, то проводиться візуальний огляд основи будівлі, далі проводимо ґрунтування стін, ґрунтовкою глибокого проникнення СТ-17 бренд рекомендуємо ЦЕРЕЗИТ.
Даємо грунтовки 2 години повністю висохнути, наносити можна якщо температура повітря становить плюс 5 градусів.
Рекомендуємо утеплювати фасад будинку, мінімальний шар утеплювача рекомендуємо 100 мм, можна і більше 100 мм, все залежить від бюджету клієнта, використовуємо мінеральну базальтову вату, з кількох причин, основну виділяємо в першу чергу, вона відноситься до класу НГ матеріал.
На кожну плиту утеплювача наносять за допомогою зубчастого шпателя, штукатурно-клейову суміш, витрата на 1 кв/м2 6 кг.
Після цього притискаємо плавно утеплювач, потім наступний етап це нанесення армуючого шару, армуючий шар виконуємо з штукатурного шару. клейового розчину, армований шар наносять тонкошаровим шаром, потім приступаємо до монтажу фасадної лугостійкої сітки, яка не піддається розкладанню.
Після монтажу сітки наносимо шар штукатурки.
Після нанесення штукатурки обов'язково потрібно нанести грунтовку.
Фініш виключно від бажання клієнта та бюджету.
Всім відомий варіант це декоративні готові штукатурки.
Утеплювач при штукатурних фасадах використовують два види, мінеральну базальтову та пінополістирол. Порівняно з витратами, мінеральна базальтова ватакоштує дорожче, формуються від кількох моментів, обсяг партії та сезону року.
Є й інший спосіб нанесення штукатурки, а саме механізоване нанесення штукатурною станцією, є тут і певні переваги даного способу.
Швидкість, помітно простіше та швидше ніж ручним способом.
Найменша витрата на матеріал, сухий матеріал для машини обійдеться дешевше, ніж суміш для ручного способу.
Висока якість підготовки розчину, за рахунок його замішування за допомогою штукатурної станції, витрата суміші на квадратний метр менша.
Хороша адгезія розчину з поверхнею стіни,
економія на додаткових обробних роботах, можна відразу приступати до нанесення фінішного покриття,
скорочення зарплату будівельників.
При виконанні штукатурних робіт потрібно мати будівельні інструменти. Рівень будівельний довжиною два метри, ніж та ножівка фасадна,
перфоратор, створення отворів під тарілчасті фасадні цвяхи, та насадка для перемішування розчину,
болгарка, малярські кисті, зубчасті шпателята звичайні для штукатурки, рулетки включаючи лазерну, відра металеві та пластмасові, віник, савок та дрібний витратний матеріал.
Практикують таку товщину штукатурного шару штукатурки. Використання тонкошарового шару не перекриє нерівності фасаду, а також природні опади миттєво проникають у пиріг. Висихання буде проходити не рівномірно, а окремими ділянками, з першого погляду виникає думка, що фарбування велося в різний час. За фактом це означає, що частини фасаду висихали різночасно.
Це однозначно означає, що поверхня була заздалегідь не підготовлена ​​до штукатурних робіт. Ця ситуація звичайне явище, як нерівність і недбалість виконавців.
Підстава, яка тривалий час знаходилася в холодному стані, не виключено, що відбудеться утворення тонкошарового льоду та тріщин. Згодом, показує практика, бачимо негативну адгезію. Фасад у такому стані почне покриватися пухирями. У подібних ситуаціяхвиникають так звані довгобуди або затримки по здачі, так як потрібно проводити оздоблювальні роботи, відбудеться так само утворення плям. Вибір Ваш упав на декоративну штукатурку, необхідно провести підготовку фасаду, в обов'язковому порядку обробити стіни ґрунтовкою.
Мокрий фасад допустимо для цоколя будинку, так само потрібно провести попередню роботу, зокрема повинна бути готова гідроізоляція і зроблено вимощення будинку.
Виконання « мокрого фасаду» можливо навіть для багатоповерхового будівництва.
Необхідно пам'ятати і знати, що все має свої плюси і мінуси, це не обійшло і систему облаштування фасаду за мокрою технологією. Винятково проводять дані роботи тільки в теплу та світлу пору року. Крім цього, негода здатна перешкодити або сповільнити виконувати роботу
, в результаті це призведе до припинення на певний час. Якщо не зважати на цей момент, то на стінах залишаться плями.
При виборі цього виду штукатурного утеплення з зовнішньої сторонибудови, всередині не відбуватиметься утворення конденсату, який як відомо всім призводить до наступних неприємностей, до утворення плісняви ​​та грибка.
Штукатурний фасад служить у тому числі для захисту утеплювача від впливу погодних факторів та паралельно вирішує архітектурне та естетичне питання.
Термін служби штукатурного фасаду складає близько 25-30 років. Відповідно, потрібно враховувати регіон у якому проводяться роботи, за сильної вологості, будь-який вид фасаду служить набагато менший термін.
Так само на термін служби впливає таке, що дилетантизм будівельників, був куплений не якісний матеріал або збільшена вологість або виконання роботи. Таке порушення призводить до наступного, що через невеликий проміжок часу, шари пирога, безперечно почнуть втрачати свою якість під тиском опадів, дощ, сніг, сонце.

Утеплення з зовні житлової будівлі, що набуло масштабного масового характеру, у тому числі з цієї причини, що вартість кожного утеплювача є досить бюджетною, а значить, купівлю даних матеріалів, можуть собі дозволити і ті, у кого достаток невеликий. Багато хто знає, що ціни на утеплювач, практично незмінні, тому даний штукатурний фасад, по утепленню будинку, неухильно залишатиметься вигідним. Достатньо клієнтів, які обрали і виконали утеплення свого будинку даним способом, і згодом не пошкодували про свій вибір, і однозначно було помічено зміни на краще, паралельно не можна не відзначити, що після проведення вищевказаних робіт, клієнти зимовий період, стали нести менші витрати на опалення

І неухильно радимо своїм майбутнім клієнтам, при виборі типу фасаду, варто провести антитезу всіх типів фасадів, зрозуміти плюси та мінуси кожного з них, по можливості вивчити технологію кожного з них, необхідно розуміти який матеріал використовують при виборі того чи іншого фасаду, зверніть увагу на вибір підрядників, від яких багато залежить у тому числі кінцевий отриманий результат.
Так само не варто зважати на вибір будівельних матеріалів, від яких залежить результат, якість, довговічність і естетично вигляд штукатурного фасаду.
Не забувайте про сезон року, пам'ятайте в якому кварталі краще виконувати штукатурні роботи, адже як уже відомо, не все залежить від якісного матеріалу та будівельників, які знають свою справу, природа відіграє не маловажну роль.

І нагадування, оскільки дані роботи відносять не тільки до теплоізоляційних, а й декоративних, їх виконання можливе тільки після того, як виконано монтаж покрівлі, виконано якісну гідроізоляцію фундаменту, підведено та підключено всі необхідні комунікації, кондиціонери та вентиляцію, проведено стяжку підлоги та внутрішні. оздоблювальні роботи.
Однією з головних відмінністю мокрого фасаду, це багатошаровість пирога, і кожному шару відводиться суворо певне завдання, штукатурка відповідає за фіксацію конструкції, ізоляційний шар виконує завдання утеплювача, армуючий шар пирога відповідає за міцність конструкції і забезпечує і полегшує процес нанесення.

Якісно виконані фасадні роботиКоли проводиться ремонт фасаду приватного будинку, являють собою один з найважливіших будівельних процесів.

Причина цілком логічна, оскільки саме загалом формує екстер'єр нерухомого об'єкта, надаючи йому певного естетичного сприйняття.

Ремонт фасадів будинків проводиться лише тоді, коли повністю закінчено облаштування даху. Різноманіття ж оздоблювальних матеріалів, присутніх у списку доступних на ринку пропозицій, дає можливість кожному підібрати варіант, виходячи як із власних дизайнерських уподобань, так і реальних фінансових можливостей.

Матеріали та технології — вибирати є з чого

Серед переліку найбільш популярних матеріалів варто виділити, сайдинг, камінь, плитку та керамограніт, декоративну цеглу.

Вентфасад

Ремонт фасаду приватного будинку також передбачає активне використання технології панелей, що вентилюються. Її основною перевагою є простота монтажу, можливість облаштування теплоізоляції, легкість проведення робіт, провітрювання стін та, безумовно, привабливий зовнішній вигляд.

Описувана конструкція фасадів виглядає, як металева або дерев'яна основа, до якої прикріплені композитні панелі, керамограніт, природний камінь та інші декоративні елементи.

Штукатурка

У свою чергу, ремонт фасадів житлових будинків або інших типів будівель за допомогою – це своєрідна класика, популярність якої не зменшується з роками. Найчастіше йдуть штукатурки, що складаються з базового матеріалу цементу з різного роду домішками.

Технології, що стрімко розвиваються, використовуються сучасними виробниками матеріалів, подарували нам такі різновиди штукатурки, як акрилова, силіконова, з утеплювачем, декоративні варіанти.

Ремонт штукатурки фасаду, технологія її, зокрема, передбачає використання того чи іншого певного матеріалу лише після того, як будете чітко переконані, що він підходить саме для вашого випадку.

Основним же плюсом штукатурки є те, що вона дозволяє нівелювати будь-які вади поверхні, надавши їй ідеальної рівності. Перш ніж наносити матеріал, поверхня стіни піддається очищенню від пилу та грязьових відкладень, а також проходить обробку спеціальною ґрунтовкою. Щоб підвищити термін експлуатації матеріалу, один із його шарів армується сіткою.

Сайдинг

Ремонт фасаду приватного будинку, що передбачає, хороший тим, що є дуже легкий процес, реалізувати який цілком під силу навіть тим, хто не має специфічних знань у потрібній області. Його суть криється в монтажі планок з металу або вінілу, що ставляться одна поверх одної.

Сайдинг можна обладнати паропроникною плівкою, за бажання також додавши утеплювач. Це, мабуть, безперечний лідер серед усіх методів, коли потрібно провести ремонт фасаду власноруч.

Камінь, плитка та керамограніт

Варіанти з каменем, плиткою та керамогранітом передбачають набагато більші фінансові витрати, ніж інші вищезазначені способи. Найчастіше вони застосовуються у тандемі з одним із класичних методів. Так широко поширені комбінації камінь-штукатурка або плитка-штукатурка.

Роботи подібного плану краще довіряти професіоналам, оскільки навіть найменша неточність при їх реалізації може спричинити новий серйозний ремонт зовнішніх стін у майбутньому.

Цегла

Багато хто віддає перевагу за його гарний вигляд, якому додатково сприяє велика кількість оригінальних форм та кольорових гам. Спосіб його кладки практично аналогічний йому для цегли звичайної, з тією різницею, що тут передбачений більш тонкий підхід.

Характерним плюсом цього матеріалу є можливість прокладання теплоізоляції між стінкою та ним самим, для чого, як правило, використовується керамзит. Якщо проводиться ремонт фасаду будинків вже збудованих, що були в експлуатації, рекомендується для початку збільшити розмір цоколя, забезпечивши якісний упор для кладки декоративної цегли.

Ремонт косметичний чи капітальний?

Перш ніж розпочати ремонт фасаду, необхідно визначити ступінь його (фасаду) пошкодження, залежно від якого роботи можуть нести комплексний, або косметичний характер. Безумовно, другий варіант виглядає краще, і це логічно, т.к. він не передбачає масштабних трудових та фінансових витрат.

Однак, навіть якщо ви з певною періодичністю «латаєте» дірки, через певний термін, через екологічні та інші фактори, каркас будівлі пошкоджується настільки, що капітальний ремонт все ж таки буде обов'язковою умовоюйого відновлення.

Косметичний ремонт фасаду

Косметичний ремонт фасаду приватного будинку, або іншого типу будівлі передбачає відновлення початкового зовнішнього вигляду поверхні, без зміни фактури і кольору. Робочий процес включає низку наступних стадій:

1. визначення списку робіт, які потрібні для повноцінного ремонту;
2. до проведення ремонту;
3. відновлення оздоблення на місцях її пошкодження;
4. оздоблювальні роботи.

Обстеження фасаду

Розглянемо поетапно. Ви вирішили провести ремонт фасаду будинку своїми руками. Щоб спочатку розібратися, який обсяг робіт нам належить зробити, потрібно ретельно оглянути фасад в цілому, знайшовши місця з пошкодженою обробкою, тріщини, порожнечі.

Тут можна звернутися як до суто зорового сприйняття, так і використовувати метод простукування поверхні за допомогою молоточка, що дозволяє визначити наявність дефектів.

Очищення зовнішніх стін

Виявивши пошкодження, потрібно буде на їх місцях прибрати, використовуючи молоток і зубило, робиться аж до того, поки ви не підійдете до місць, які щільно прилягають до стінки. Після цього, використовуючи фрезу, збільшуєте обсяг знайдених тріщин, видаляючи їх непотрібні відкладення.

Вирівнювання стін

Наступний етап, що входить до переліку процесів, об'єднаних у загальне поняття«ремонт фасаду приватного будинку», передбачає відновлювальні та оздоблювальні роботи.

Основою їх успішного проведення є якісна герметизація поверхонь на ділянках, де планується здійснювати обробку, а також вирівнююча або чистова обробка штукатуркою з подальшою шпаклівкою.

Важливими процесами також є: шліфування, ґрунтування та усунення виявлених тріщин.

Фарбування та штукатурка

Безпосередньо самі оздоблювальні роботи - це, перш за все, яка проходить після того, як місця пошкоджень ретельно просочені ґрунтовкою. Або ж укладання облицювального матеріалу, ґрунтуючись на тому, який із зазначених на початку цієї статті способів обробки був обраний.

Широко використовується декоративне оштукатурювання. Ремонт штукатурки фасаду, технологія якого описана вище, крім суто естетичної привабливості забезпечує також додатковий захист поверхні.

Капітальний ремонт – що потрібно знати

Капітальний ремонт фасаду будівлі – це у т.ч. та властиві для косметичної обробки процеси. Однак, крім них, він також передбачає низку інших операцій, серед яких: часткова реставрація найбільш постраждалих від руйнування ділянок фасаду з приведенням у належний вигляд елементів цегляної кладкита ліпнини, герметизація швів, ізоляція від вологи, заміна водозливних карнизів, встановлення утеплювача.

Капітальний ремонт фасадів будинків актуальний у ситуаціях, коли:

• обсяг ушкоджень становить понад третину від загальної площі фасаду;
• потрібно внести суттєві зміни до планування будівлі,
• причиною чого може стати перепрофілювання (наприклад, житловий будинок до комерційного закладу);
• потрібна масштабна реставрація частини фасаду;
• необхідне встановлення вентильованого фасаду.

Якщо ремонт фасадів будинків необхідний через пошкодження більш ніж 30% його поверхні, обробка забирається повністю, після чого починається її відновлення. Видалення проводиться спеціальним інструментом, далі поверхня стінок піддається очищенню, проводиться гідро- та оштукатурювання або укладання підготовчого шару під облицювальний матеріал. Після цього йдуть оздоблювальні роботи.

Зміни профілю будівлі, як правило, характеризується його загальним переплануванням, яке, безумовно, передбачає зміну фасаду. Тут аналогічно до попереднього випадку, проводиться повний демонтаж попередньої обробки та її заміна на оновлену. Ті самі процеси, і в такому ж порядку, проводяться під час часткової реставрації.

Як і щодо будь-яких інших будівельно-ремонтних робіт, розглядаючи такий процес, як ремонт фасаду приватного будинку або промислової будівлі, варто уточнити, що для успішної його реалізації знадобиться наявність насамперед інакше новий ремонтзнадобиться робити вже дуже скоро.

Будь-яка фарба фасадна фактурна визначає те, як виглядатиме фасад. Ще для того, щоб фактура поверхні була особливою, використовуються спеціальні матеріали. З цих компонентів та...

за зовнішньому виглядуфасадні панелі для зовнішньої обробкибувають різними. Дуже відчутна різниця є й у вартості. Багатьох приваблюють, наприклад, фасадні панелі з армованого пінопласту.

Одним з важливих етапів у цегляне будівництвобудинків є етап визначення необхідної кількості матеріалу. Від того, наскільки точно визначено кількість необхідної цеглини, залежить дотримання термінів...

Піноблок являє собою велику цеглу, отриману з бетонної суміші, змішаної зі спеціальними складами, що спінюють. Саме цей пінячий склад утворює в бетоні пори, завдяки яким блоки...

Краса та привабливість приватного будинку багато в чому залежить від естетичних якостей фасаду. Ремонт фасаду приватного будинку дозволяє не тільки зробити ваш будинок привабливішим, а й покращити його тепло - і шумоізоляційні властивості. Якщо будинок утеплений, витрати на електроенергію та опалення нижчі, крім того, гарний фасадпривертає увагу оточуючих, викликаючи заздрісні погляди.

Крім привабливого зовнішнього вигляду фасад будівлі виконує низку не менш важливих функцій:

• Утеплення будинку
• Захист від вогкості та вологи
• Поліпшення звукоізоляційних якостей

У добре спроектованому фасаді поєднуються естетична привабливість та практичні якості. Фасад будинку складається з цоколя – нижньої виступаючої частини фундаменту та карнизу, який з'єднує між совою всі стіни та дах. Якщо вам знадобився терміновий ремонт фасаду приватного будинку, але ви не знаєте, з чого почати і який матеріал вибрати, зверніться за безкоштовною консультацією до фахівців компанії.

Ціна ремонту фасаду приватного будинку.

Кошторис на ремонт фасаду для багатьох є визначальним фактором при виборі підрядника, але крім ціни ремонту важливо враховувати якість робіт і вартість матеріалів. Ціна ремонту фасаду приватного будинку складається з кількох складових:

• Демонтаж старого покриття
• Вартість матеріалів та розхідників
• Послуги монтажу
• Доставка матеріалів
• Інші послуги (Вивіз будівельного сміття, розвантаження матеріалу, укриття вікон, кондиціонерів, вхідних групплівкою)

Тому, при виборі підрядника обов'язково дізнавайтеся, що входить у вартість, оскільки багато несумлінних компаній, бажаючи «заманити» замовника не озвучують вартість додаткових послуг, у результаті ціна за ремонт фасаду низька, а додаткові послуги вищі, ніж у інших фасадчиків у 2-3 рази.

Компанія «Буд 911» надає всі види ремонту фасаду приватного будинку за низькими цінами в Москві та Московській області.

• Косметичний
• Капітальний
• Аварійний
• Поточний
• Утеплення та ремонт
• Штукатурні роботи

Чому з ними вигідно працювати?

• У нас власне виробництво, тому всі фасадні конструкції ми виготовляємо самостійно, а не звертаємось до сторонніх підрядників.
• Власний склад матеріалів дозволяє виконувати ремонт фасаду будинку в будь-який час, ми купуємо всі фасадні та покрівельні матеріалиу прямих виробників, тому ви не сплачуєте за матеріал.
• Власний транспортний відділ забезпечує безперебійну доставку матеріалів та робітників на об'єкт.
• Ми складаємо безкоштовний «прозорий» кошторис на ремонт фасаду без додаткових хитрощів та надбавок.

Етапи ремонту фасаду приватного будинку

Фасадні роботи різних об'єктахвідрізняються за складністю виконання, видами матеріалів і площі робіт, що використовуються – все це може впливати на кінцеву вартість. Давайте розберемося які роботи мають виконуватися тому чи іншому етапі робіт.

Підготовчі роботи

Нормативні будівельні акти визначають періодичність проведення фасадних робіт: поточний ремонт (косметичний) раз на 5 років, капітальний ремонт фасаду приватного будинку 1 раз на 10 років. Залежно від виду фасаду розробляється технологічна карта, згідно з якою проводяться ті чи інші роботи та підбираються необхідні матеріали.

Якщо ви купили будинок нещодавно і не знаєте, коли в останній развідбувалися фасадні роботи з'ясувати це можна за характером стану штукатурки, якщо площа її обвалення або відходу від основи стіни становить більше 30%, варто робити капітальний ремонт, якщо менш, достатньо зробити усунення дефектів, що утворилися, - це косметичний ремонт.

До підготовчих робіт з ремонту фасаду приватного будинку або дачі входять такі заходи:

• Демонтаж старого покриття (наприклад, якщо будинок був покритий сайдингом або дерев'яною вагонкою та потребує його повної заміни)
• очищення стін від пилу та сміття
• монтаж або заміна гідро- та теплоізоляційного шару
• зміцнення фундаменту
• підготовка поверхні (нанесення армуючого шару, засічок, зведення каркасних конструкцій, обладнання стін закрепами та ін.)
• ґрунтування
• усунення тріщин та закладання швів

Основний етап

Залежно від типу фасаду, можуть проводитися різні маніпуляції та комплекс робіт, давайте зупинимося на найпоширеніших видах матеріалів для фасадів дач та приватних будинків.

Підбір матеріалу

Штукатурка- Один з найпоширеніших видів обробки фасадів приватних будинків та муніципальних будівель. Можливість нанесення штукатурного шару на шар утеплювача та великий вибірфактур та квітів роблять даний вид фасадної обробкинайбільш затребуваним. «Шуба для стін» класифікується за домінуючим матеріалом, що входить до її складу: цементна, гіпсова, силіконова, акрилова, мінеральна.

Кожен вид покриття має свої плюси та мінуси, обов'язково читайте інструкцію виробника та рекомендації до використання. Багато європейських фасадні матеріалипогано адаптуються до суворих погодних умов нашої країни, тому через рік-два на ідеально виконаному фасаді будинку можуть утворитися тріщини та відшарування від основи.

Сайдинг– відносно новий для нашої країни матеріал, але такий, що вже так полюбився нашим громадянам, адже в нього маса позитивних якостей: недорога вартість, велика різноманітність кольорів, простота монтажу. Ремонт приватного будинку сайдингом полягає в монтажі напрямних та укладання сайдингу, можливий монтаж теплоізоляційного шару.

Цегладля ремонту та облицювання фасаду може бути клінкерним, декоративним, глиняним, силікатним. Ремонт цегляної фасадної стіни потребує певних навичок. Цегла допомагає покращити теплоізоляцію будинку, дозволяє створювати дизайнерські та стильні екстер'єри.

Натуральний камінь задоволення не з дешевих, але його довговічність та екологічність коштують кожної копійки, вкладеної в оздоблення будинку. Велика різноманітність кольорів та фактур каменю дозволяє підібрати оптимальний варіант для кожного архітектурного стилю. Натуральний камінь монтується на вентильований фасад або на «мокру». Деякі пористі породи каменю, такі як вапняк або травертин, вимагають додаткової водовідштовхувальної обробки.

Завершальний етап ремонтних фасадних робіт

На завершальному етапі відбуваються фарбувальні роботи у разі, якщо йдеться про штукатурних роботах, якщо проводився монтаж каменю (інкерманський камінь, вапняк, травертин) – обробка водовідштовхувальним просоченням. Потім відбувається демонтаж лісів, прибирання прибудинкової території, Вивіз будівельного сміття.

Якщо у вас залишилися питання або ви хочете отримати безкоштовну консультацію профільного фахівця, телефонуйте за номером, вказаним на сайті, або зв'яжіться з нами через форму зворотного зв'язку, і ми передзвонимо вам самі!

Привабливість будинку залежить від зовнішнього вигляду фасадних стін. Крім того, є спеціальні будівельні технології, що дозволяють одночасно з ремонтом фасадних стін виконувати утеплення будівлі – значно зменшуються втрати на оплату теплоносіїв у опалювальний період, покращується комфортність перебування у приміщеннях.

Необхідність ремонту фасаду виникає з кількох причин.

1. Природний фізичний знос будівельних матеріалів. Немає нічого вічного, кожен вид будівельних матеріалів має власний максимальний термін експлуатації. Необхідність проведення ремонтів може виникати і через неправильний вибір матеріалів, одні можуть служити кілька десятків років, а другі втрачають свої первісні властивості вже за кілька років.

   

   Наприклад, на оштукатурені цементно-піщаним розчиномяк декоративні елементи встановлюються вироби з пінопласту. Терміни служби цих матеріалів непорівнянні, виникають ситуації, коли на цілком придатних стінах доводиться змінювати пінопластові конструкції.

   

   Ще одна причина – неправильний вибір матеріалів, такі проблеми мають будинки, оздоблені імпортними матеріалами. На жаль, не всі майстри раніше звертали увагу на технічні характеристикиімпортних матеріалів, тим більше, що інструкція російською мовою часто була відсутня. В результаті виникали ситуації, коли облицювальні матеріали, придатні до використання тільки за плюсових температур, застосовувалися для обробки будинків у північних районах нашої країни.

   

   Зверніть увагу на зовнішній вигляд фасадів, оброблених імпортними матеріалами років десять тому. Ви не зустрінете цілих поверхонь, вони мають тріщини, в деяких місцях оздоблення відвалюється. Це наочний прикладзастосування будівельних матеріалів без урахування рекомендацій виробників.

   

2. Грубі порушення будівельних і правил.Такі помилки роблять як будівельні бригади, і недосвідчені майстри, які намагаються обробляти фасади самостійно. Перші пропускають деякі технологічні операціїз метою прискорити роботи та збільшити свій заробіток, другі за незнанням чи невмінням. Відвалюється штукатурка, просідає сайдинг, не відчиняються/зачиняються вікна та двері. Ремонт досить складний, найчастіше потрібно демонтувати браковані покриття.

   

3. Надзвичайні ситуації. Фасадні стіни ушкоджуються після пожеж, ураганів та граду. Обсяг ремонту залежить від ступеня пошкодження. В одних випадках доводиться робити капітальний ремонт, в інших – досить косметичного.

   

Технологія ремонтних робіт залежить від матеріалу виготовлення фасадних стін та особливостей оздоблення, обсягу робіт та їх складності. Усі види ремонтуможна розділити на два: косметичний та капітальний.

Вид ремонту фасадних стін	Короткий опис
Косметичний ремонт	Періодичність, що рекомендується, п'ять років. Оглядається поверхня фасадних стін, закладаються невеликі проблемні місця, поновлюється фінішне. лакофарбове покриття. Несучі конструкціїта складні архітектурні елементине торкаються. Обсяг та вартість невеликі.
Капітальний ремонт	Складний вид ремонту, вимагає повного демонтажу старих покриттів та проведення спеціальних технологічних заходів щодо відновлення початкових показників несучих елементівбудови. Часто поєднується із утепленням стін. Роботи вимагають спеціальної підготовки, за вартістю можуть перевищувати вартість первинного оздоблення фасаду. Іноді змінюються вікна та двері.

Конкретні етапи робіт залежать від складності ушкодження та виду фінішного оздобленняфасадні стіни. Розглянемо найпоширеніші випадки.

Стіни оштукатурюються на цегляних, бетонних та блокових будівлях. За дотримання технології можуть служити багато десятиліть, проблеми виникають лише внаслідок надзвичайних подій або грубих порушень технології виконання робіт. Як ремонтувати оштукатурені фасадні стіни?

Крок 1.Уважно огляньте поверхню. Виявлені глибокі тріщини відразу помічайте крейдою або маркером, звертайте увагу на їхнє розташування.

Якщо на фасаді видно штукатурка, що відвалилася, - велика проблема. Прийде простукати всі поверхні для виявлення повітряних камер. Перевіряйте стіни звичайною дерев'яною киянкою, у місці неміцного з'єднання з'явиться барабанний звук. Без жалю відбивайте штукатурку, не сподівайтеся, що вона протримається.

Штукатурка може впасти в самий невідповідний момент, що ускладнить ремонтні роботи. Для ревізії стану стін двоповерхових будов потрібно зібрати будівельні риштування. Штукатурку відбивайте доти, доки не натрапите на міцну.

Крок 2Огляньте стан цегляної кладки під штукатуркою, що відвалилася, у багатьох випадках цегла на таких ділянках втратила міцність, вона легко кришиться. Видаліть його, якщо після видалення утворилося велике поглиблення, його доведеться закладати.

Ретельно очистіть поглиблення За допомогою кельми частину підготовленого розчину накидають у нішу Верхню та бічну сторону цегли обмазують розчином
Вставляють цеглу в нішу стіни Залишками розчину необхідно заповнити шви За допомогою вологої губки промивають місце ремонту

Невеликі тріщини закладаються металевим шпателем. Можна користуватися покупною шпаклівкою або зробити розчин самостійно. Як завжди, перед заделыванием місця зволожте.

Ціни на популярні види шпаклівки

Шпаклівки

Практична рада. Чим швидше сохне шпаклівка, тим менша її міцність. Тріщини зашпаровуються тонким шаром, як наслідок, вона швидко втрачає вологу. Для покращення показників міцності кілька разів під час схоплювання зволожте її поверхню.

Як тільки розчин остаточно висохне, займайтеся штукатуркою. Після вирівнювання поверхні вологою губкою обережно вирівняйте місце прилягання нової штукатурки до старої, не допускайте перепадів по висоті.

Відео — Штукатурка фасаду

Далі стіни потрібно пофарбувати. Фарба повинна бути такою ж, як і стара або трохи темніша. Якщо є бажання зробити фасади світлішими, то покривати стіни потрібно щонайменше у два шари. Перед фарбуванням пройдіться валиком або пензликом по ділянках стіни зі свіжою штукатуркою. Якщо цього не зробити, то на фасаді будуть помітні різнокольорові плями. Використовуйте тільки барвники для зовнішніх робіт, відмінні характеристики мають фасадні. водоемульсійні фарби. Щодо ціни до якості їм немає рівних серед інших матеріалів. Якщо на фасадних стінах є пил або бруд, їх доведеться очищати. Використовуйте звичайні щітки, окремі ділянки можна змивати проточною водою з садового шланга. Зрозуміло, що після митися стіни повинні висохнути.

Ціни на різні види будівельних фарб

Будівельна фарба

Як закласти дірку в пінопласті

Багато цегляних та панельні будинкиутеплюють пінопластовими плитами. Фіксують їх на фасадних стінах, захищають від пошкоджень пластиковою сіткою армуючої, закладають шпаклівкою і фарбують.

Пінопласт має відмінні показники теплозбереження, за ціною цілком доступний матеріал. Але є одна неприємна характеристика – низька міцність. Як наслідок, при сильних ударах на фасадного облицюванняз'являються дірки.

Закладати їх слід у такий спосіб:

• гострим монтажним ножем зріжте навколо пошкодження армувальну сітку;
• очистіть отвір від пошкодженого пінопласту, видаліть усі «кульки»;
• вставте по периметру отвору в плиту пінопласту шматочки тонкого дроту. У тіло листа вони повинні входити на кілька сантиметрів, а отвір перекривати навхрест. Така конструкція виконуватиме роль армування;
• намочіть поверхню пінопласту та запіньте отвір піною. Дайте час її застигання;
• зріжте надлишки піни за рівнем пінопластової плити;
• акуратно загортайте пошкоджену ділянку шпаклівкою. Латку з армуючої сітки можна не робити, дуже невелика ймовірність повторного пошкодження стіни в тому ж місці. Якщо переживаєте, то латка повинна мінімум на 5 см перевищувати розміри отвору по всьому периметру. Але знайте, що на цьому місці з'явиться потовщення, яке досвідчений будівельникзавжди помітить.

Далі потрібно поверхню фарбувати. Весь фасад перефарбовувати недоцільно, підберіть колір барвника, експериментуйте з різними добавками та їх кількістю. Пам'ятайте, що після висихання відтінок фарби трохи змінюється, перед нанесенням спробуйте її на будь-яких шматках пінопласту.

Ремонт пластикової та дерев'яної обшивки фасадів

Таке оздоблення фасадів має універсальне застосування, його використовують як для дерев'яних, так і для кам'яних будівель. Якщо потрібно змінювати всю обшивку, то приготуйтеся до значних витрат часу та грошей. Стара обшивка повністю демонтується, знімається каркас, що несе. Одночасно усуваються видимі дефекти стіни. Якщо під час обшивки було втрачено моменти природної вентиляції, то на поверхні може з'явитися пліснява або грибок. Такі ділянки потрібно обов'язково просочити спеціальними антибактеріальними засобами. Надалі при монтажі нової обшивки не забувайте про облаштування продухів для вентиляції.

Трапляються випадки, коли потрібно замінити одну або кілька пластикових панелей. Як виконується такий ремонт? Є два варіанти, вибирайте для себе оптимальний

Перший.Демонтуйте весь ряд пластикових панелей зі стіни, треба починати з самого верхнього. Дуже довго, складно та незручно. Не рекомендуємо користуватися таким методом.

Другий.Демонтуйте лише пошкоджену пластикову панель. Можна навіть не на всю довжину, а лише проблемну частину між вертикальними рейками, що несуть.

Якщо у вас залишилися після обшивки фасаду будинку шматки панелей, після ремонту стіна повністю відновить свій первісний вигляд. Якщо ні – вирушайте до магазину та підбирайте схожі панелі. А там як пощастить.

З дерев'яними вагонками роботи трохи складніші. Після демонтажу пошкодженої очистіть місце, вийміть гвоздики. Вставити новий відрізок у замок не вдасться. Акуратно видаліть з одного боку нового шматка шпильку, ставте її на місце. Один край увійде до замку, а другий доведеться прибивати гвоздиками. Попередньо відкусіть головки, видимий металевий стрижень захистіть будь-яким методом від іржі.

Ціни на вагонку

Як ремонтувати фасади старих дерев'яних будинків

Найчастіше таких робіт вимагають старі сільські будинки. Залежно від технічного стануроботи можуть бути досить простими чи дуже складними. Радимо обшивати стіни пластиковою вагонкою. Чому? По-перше, це найшвидший і дешевий варіант. По-друге, немає сенсу використовувати для обробки дорогу дерев'яну вагонку, виняток - ви хочете не тільки відремонтувати, а й відреставрувати будинок.

Одночасно з обшивкою фасадів обов'язково утеплюйте стіни. Сучасні ціниенергоносіїв змушують вживати всіх можливих заходів щодо утеплення будівель. Старі будинки невеликі за розмірами, зменшувати внутрішню площу під утеплення немає сенсу. Не варто вважати, що дерев'яні будинкивідповідають сучасним вимогамз теплозбереження. Для середньої смугинашої країни товщина зрубу має бути 60 см, тільки такі параметри відповідають вимогам теплозбереження. Чи багато вам зустрічалося будинків з такими параметрами товщини стін? Для прикладу ремонту фасаду старого будинку виберемо найскладніший варіант – фасадні стіни потрібно не лише обшивати, а й ремонтувати.

Крок 1.Зніміть стару обшивку, якщо вона є, звісно. Огляньте стан вінців зрубу та фундаменту. Якщо будинок дуже старий, то два нижні вінці доведеться міняти, вони обов'язково підгнили. Крім того, під такі споруди фундаменти не робилися, будинок ставився на величезних валунах. У кращому разі вони були по всьому периметру, в найгіршому лише під кутами. Люди старшого покоління пам'ятають, як двері взимку не відчинялися, а влітку не зачинялися чи навпаки. Будинок настільки «ходив», що навіть віконні рамиперекошувалися. Сучасні технологіїобшивки вимагають нерухомості несучих фасадних стін. Висновок - фундаменти доведеться обов'язково посилювати.

Крок 2Якщо треба міняти віденці зрубу, що прогнили, то доведеться кликати на допомогу професійних майстрів. Вони повинні вміти працювати з сокирою та зубилом, а не лише бензопилою. Кожна фасадна стіна по черзі піддомкрачується з двох боків, колоди, що прогнили, виймаються. Як правило, статеві покриття робилися на третьому і вище вінця, старі будівельники передбачали необхідність періодичної заміни одного-двох вінців. Це набагато полегшує роботи.

Важливо. Бувають будинки-п'ятистінки. Таку назву мають будівлі, які, крім фасадних, мають ще одну несуща стіна. За площею вони значно більші за звичайні. Під час піддомкрачування будинку обов'язково піднімайте і «п'яту» стіну. Якщо цього зробити, то деформації можуть досягти критичних значень, що негативно вплине стійкість всієї конструкції.

Крок 3Видаліть прогнілі колоди, зніміть розміри та підготуйте нові. Їх потрібно попередньо заготовити і щонайменше рік підсушити під навісом.

Крок 4.Зробіть стовпчасті фундаменти. Глибина щонайменше 50 см плюс піщана подушкатовщиною до 20 см. Стовпчики встановлюйте за рівнем на відстані приблизно два метри. Копати дуже незручно, але нічого не вдієш, доведеться трохи попрацювати.

Крок 5.Після того, як цемент затвердіє, ставте на стовпчики колоди і опускайте зруб на місце. Не забувайте про гідроізоляцію. Одна фасадна стіна відремонтована, починайте працювати з рештою.

Заміна нижніх вінців зрубу.

Відео — Заміна вінців

Наступний етап – вікна та двері. Це дуже важливий елементфасаду. У більшості випадків доведеться міняти не лише самі вікна та двері, а й коробки. Якщо зруб покосився - пропиляйте нові рівні прорізи. Пластикові вікнана такі будинки встановлювати не рекомендується, дуже дивно виглядає будинок. Але це справа особистого смаку.

Відео — Заміна вікон у дерев'яному будинку

Відео — Встановлення вікна у дерев'яному будинку

Наступний крок – просочування ефективними антисептиками фасадних стін. Не пропускайте цей етап, старе дерево і вже не має початкового запасу міцності. Крім того, деякі пошкодження залишаються спочатку невидимими, виявляють себе вже після обшивки.

Ціни на засоби захисту деревини

Просочення для дерева

Підготовка фасадних стін закінчена, можна приступати до обшивки. Як ми вже говорили, вигідніше одразу зробити утеплення стін. Беріть мінеральну вату завтовшки не менше 10 см, краще користуватися рулонною: вона щільно прилягає до стін та забезпечує підвищений тепловий захист. Крім того, мінеральна ватане запобігає вентиляції дерев'яних стін.

Важливо. Щоб волога не накопичувалася у матеріалі, слід зробити ефективну природну вентиляціюпростору між утеплювачем та зовнішньою обшивкою.

Для фінішної обробки підберіть на свій смак, технологія монтажу стандартна. Якщо є бажання, то краще застосовувати. Для фіксації доведеться закріпити міцний каркас, що несе. Не забувайте зробити водовідведення та вимощення. У старих будинків такі елементи є не завжди.

Починайте ремонт фасадних стін за перших ознак руйнування. Під час огляду головне знайти причину появи дефектів та вжити заходів щодо її усунення. Найскладніший варіант – на цегляних фасадних стінах з'являються тріщини через проблеми із фундаментом. Це можуть бути прояви як порушень технології будівництва, так і неефективного відведення талих та дощових вод. Ремонт фундаментів цегляних будинківможуть робити лише спеціалізовані будівельні компанії, не займайтеся ними самостійно. Шкода може бути дуже великою.

Багато старих дерев'яних будинків обшивалися натуральною вагонкою, а зверху фарбувалися олійними фарбами. Якщо бажаєте міняти фарбу, будьте готовими до складнощів. Практики знають, що це тільки в статтях видалити таку фарбу можна швидко і без проблем. Зняти її дуже складно, доведеться працювати шпателем, болгаркою із металевою щіткою, промисловим феном.

Після видалення фарби потрібно поверхні вагонки шліфувати, ремонтувати місця, що схудли, і т. д. На практиці підготовчі роботи забирають мінімум тиждень. І то поверхні ніколи не набудуть первісного вигляду. Тільки після такої складної та тривалої підготовкиможна розпочинати нове фарбування фасадних стін дерев'яного будинку.

Ціни на пневматичні аерографи, фарбопульти, текстурні пістолети.

Пневматичні аерографи, фарбопульти, текстурні пістолети

Під час будівництва або ремонту будинків ніколи не викидайте матеріали обробки фасадів, що залишилися. Їх наявність значно полегшує роботи, сліди ремонту на фасаді непомітні. Якщо в магазині не вдається підібрати ідентичні на вигляд матеріали, то доведеться вигадувати і використовувати додаткові елементидекору для приховування ділянок, що виділяються. Це може бути ліпнина, невеликі орнаменти на стіні тощо. Альтернатива – повністю оновлювати зовнішнє оздобленняфасадні стіни.

Відео - Фарбування фасаду дерев'яного будинку