Чим обробити стіни у під'їзді. Оздоблення під'їздів елітних будинків

Багато ініціативних громадян бажають жити в чистих і красивих під'їздах, але не знають, як втілити свою мрію в життя. Проте фахівці запевняють, що ушляхетнити під'їзд не складніше, ніж зробити ремонт у власній квартирі, було б бажання. Представники керуючих компаній, члени правління ТСЖ та головні під'їзди розповіли "РІА Нерухомість" про п'ять важливих кроків на шляху створення зразково-показового під'їзду.

Ініціатива не карається

Багато власників квартир у багатоквартирних будинках піклуються лише про свою власну житлоплощу, а все, що знаходиться за масивною металевою вхідними дверима, вважають головним болем керуючої компанії чи будь-якої іншої організації.

"Люди можуть роками трусити повітря з приводу бруду в під'їзді, обурюватися на зіпсовані вандалами стіни і при цьому нічого не робити, очікуючи, що прийде хтось і все зробить за них", - зазначає головна під'їзд одного з московських будинків Юлія Данилина.

А тим часом кожен мешканець може будь-якої миті взяти ініціативу до своїх рук. "У нас був номінальний старший по під'їзду, але ніхто з мешканців не бачив жодних проявів його діяльності. Я прийшла до нього, познайомилася, сказала, що хочу навести лад у під'їзді. Він не заперечував, щоправда, і допомагати не став", - згадує Даниліна.

Вона зазначила, що після того, як почала активно працювати з мешканцями, ті самі запропонували призначити її старшою під'їздом, і ніхто не заперечував.

Експерти запевняють, що більшість мешканців готова надати пасивну допомогу у створенні зразково-показового під'їзду - стежити за чистотою, доглядати квіти, навіть виділити на облаштування під'їзду якісь розумні гроші, але витрачати власні сили та час на організацію всього цього багато мешканців не можуть і хочуть.

Чистота починається зі знайомства

Насамперед новоспеченому активісту слід налагодити контакт з іншими мешканцями, скласти список власників та відповідальних квартиронаймачів.

Данилина зазначає, що створити сприятливий психологічний мікроклімат у під'їзді дуже допоможе така проста річяк дошка інформації. На стенді, крім розміщення важливої довідкової інформації, можна вітати мешканців з днями народження, весіллям чи народженням дітей.

"Я сама купила та повісила інформаційний стенд на першому поверсі, а потім провела серед сусідських дітлахів конкурс малюнків. За підсумками ми організували маленьку виставку, повісивши малюнки на дошці. Ви не уявляєте, який зворушливий ефект це справило. Багато сусідів одразу передружилися", - згадує Даниліна.

Втім, до будь-якого пряника можна прикласти і батіг. Наприклад, на дошці інформації можна вивішувати списки несвідомих жителів під'їзду.

"Коли я пообіцяла вивісити на дошці оголошень прізвища власників, які не підписали заяву на проведення ремонту в під'їзді, а отже, з вини яких його не буде здійснено, вони самі прийшли до мене підписувати документи", - згадує старша під'їздом одного з будинків у Тольятті Юлія Чурсіна.

Ремонт насамперед

Займатися облагородженням запущеного, що потребує ремонту під'їзду - марна справа. Тому розпочинати наведення чистоти багатьом активістам доводиться з організації ремонту.

Для ініціації ремонту необхідно провести загальні збори мешканців та поставити це питання на голосування. Голова правління ТСЖ "Кутузовська Рів'єра" Ауріка Парій вказала, що навіть згоди всіх мешканців одного під'їзду недостатньо для ухвалення рішення про його ремонт - загальні збори проводяться по всьому багатоквартирному будинку.

Хоч як це парадоксально, але в п'ятипід'їзному житловому будинку кожен під'їзд є спільною власністю всіх мешканців будинку. Тому ні порада під'їзду, ні староста під'їзду, ні порада багатоквартирного будинкусамостійно вирішувати такі питання не може, пояснює Парій. Таким чином, для проведення ремонту в окремо взятому під'їзді активісту доведеться заручитись підтримкою кожного власника всього будинку.

Усі роботи в під'їзді, пов'язані з поточним та капітальним ремонтом, до яких належить фарбування стін, ремонт підлоги та заміна дверей, повинні виконуватися спеціалізованими організаціями, які залучаються товариством власників житла (ТСЖ) або компанією, що управляє, додає Парій.

"Всі невзаконені роботи можуть призвести до штрафних санкцій з боку житлової інспекції до керуючої компанії або ТСЖ, які, у свою чергу, можуть через суд стягнути суму збитків з особливо ініціативних жителів", - застерігає співрозмовниця агентства.

Ціна затишку

Ремонт під'їздів у багатоквартирних будинках, де мешканці не створювали ТСЖ чи ЖБК, лежить на муніципальних органах влади, тому що в даному випадку під'їзди не є спільною власністю мешканців.

Тому мінімальний косметичний ремонтпід'їздів, що включає фарбування стін, поручнів, побілку стель та заміну поштових скриньок, регулярно здійснюється у таких будинках без участі мешканців. Якщо ці роботи здаються мешканцям недостатніми, то вони мають право направити листа на ім'я голови керуючої компанії, доклавши до нього перелік неполадок, що потребують ремонту, пояснює спеціаліст відділу вторинної нерухомості MIAN.RU Олеся Никифорова.

Як правило, після таких листів щастя управляючі компанії в розумні терміни роблять певні кроки щодо організації та проведення ремонту, зауважує експерт. "Якщо ж ремонт не починається, вихід один - скаржитися до вищих інстанцій. Для КК це адміністрація району і житлова інспекція. Зазвичай такі дії змушують управляючу компанію бути спритнішими - до суду справу доводити ніхто не хоче", - зазначає Никифорова.

Водночас експерти попереджають, що керуюча компаніяможе вимагати з мешканців оплату додаткових ремонтних робіт, Включивши дані витрати в щомісячні квитанції з оплати комунальних платежів. Наприклад, протягом якогось терміну мешканці отримуватимуть платіжки, що на 2 тисячі рублів перевищують звичайні щомісячні суми.

ТСЖ та ЖБК проводять будь-які ремонтні роботи в під'їзді власним коштом. Перелік ремонтних робіт та кошторис затверджується на загальних зборах мешканців. Платити за ремонт у під'їзді з власної кишені бажаючих зазвичай небагато, тому активістам доводиться вирішувати питання дипломатичним шляхом, пояснюючи власникам квартир переваги впорядкованого та чистого під'їзду, попереджає Никифорова

Головне – вчасно зупинитися

Заходи щодо прикраси під'їзду, як правило, викликають схвалення у мешканців, але у всьому потрібно дотримуватися здорового глузду, адже смаки у всіх різні, і якщо квіти та репродукції не викликають ні в кого питань, то ось графіті в під'їзді низка мешканців може вважати хуліганством, зауважує Никифорова.

Фактично, роботи, не пов'язані з капітальним ремонтом, наприклад, декорування стін та озеленення під'їзду кімнатними рослинами, не передбачають проведення загальних зборів, оскільки вони не торкаються спільного майна багатоквартирного будинку, стверджує Парій.

"І все ж таки краще поцікавитися у сусідів, чи поділяють вони ваші творчі пориви. Наскільки необхідна формалізація їхньої згоди, залежить від ваших стосунків із сусідами. Якщо існує ймовірність претензій постфактум, краще заручитися письмовою згодою", - радить Никифорова.

Подальше – політ фантазії самих мешканців. Самий бюджетний спосібприкрасити під'їзд - попросити мешканців принести зайві кімнатні рослиничи картини. Проте важливо пам'ятати, що є і свої обмеження на оформлення під'їзду. Так, Парій підкреслює, що в під'їздах заборонено встановлювати шафи, великі горщики з квітами та розстеляти килими. "Пам'ятайте про те, що під'їзд - це прохід до житлових приміщень у будинку та одночасно евакуаційний вихід. Під час пожежі жителі будуть змушені бігти, запинаючись про цю красу, що неприпустимо з погляду пожежної безпеки", - нагадує експерт.

Також слід розуміти, що по-справжньому зразково-показовим під'їзд стає не тоді, коли на стінах з'являються картини, а на сходових клітках квіти, а коли всі мешканці чітко дотримуються правил пристойності, не смітять, не розмальовують стіни, не влаштовують галасливі посиденьки на під'їзних. майданчиках, залишаючи після себе гори сміття, резюмує Даниліна.

Як оформити під'їзд у будинку своїми силами? На жаль, більша частина громадян готова вкладатися лише у ремонт своєї квартири, не замислюючись про таке. громадському місціяк під'їзд. А парі ініціативних мешканців, які хочуть облагородити хоча б свій сходовий майданчик, висловлюють претензії про нестачу коштів та небажання робити хоч щось на благо один одного.

Чи можна з цим боротися, і як ушляхетнити під'їзд самотужки з мінімальними витратами?

Як власноруч прикрасити під'їзд

Прикрасити під'їзд власними силаминабагато простіше, ніж здається. Наприклад, деякі мешканці активно прикрашають свої сходові майданчики перед Новим роком та залучають до цього дітей, можна використовувати трафарети для малюнків на вікнах, сніжинки, гірлянди.

Звичайно, якщо йдеться про більш серйозні варіанти облаштування, обійтися без допомоги дорослих не можна. На жаль, частина російських під'їздів у такому стані, що відремонтувати їх можна лише серйозними заходами: пофарбувавши стіни, утепливши вікна.

Зручні пристрої для під'їзду

Щоб полегшити життя, можна використати декілька зручних пристроївдля під'їзду:

Гачки, призначені для важких сумок. Придбати їх можна в будь-якому господарському магазині, причому за копійки. Таке пристосування дуже зручне, адже такі гачки дозволять звільнити руки та дати спокійно знайти ключі від квартири та відчинити двері.
Газетниця або будь-який інший настінний металевий тримач, який можна використовувати для зберігання книг або газет. Такий пристрій буде дуже зручним для тих людей, які люблять поєднувати куріння з читанням книги. Крім того, газетниця дуже зручна і для обміну книгами між сусідами, вони можуть ділитися між собою літературою, яку вони вже вивчили раніше;
Попільничка. Наявність цього пристрою гарантує те, що непогашений одним із сусідів недопалок полетить на підлогу або в сміттєпровід, що може стати причиною пожежі. Також можна придбати поглиначі запаху, які дозволять уникнути конфліктів між сусідами, що палять і не палять, через запах тютюну;
Дошка для оголошень, яку можна повісити на будь-якому поверсі, поряд із ліфтом або іншим місцем із гарною прохідністю. На цій дошці можна писати будь-які записи, наприклад з проханням поливати квіти, не курити, не шуміти.

Чистота

Найпоширеніша проблема, з якою стикаються мешканці практично у всіх регіонах країни - численне сміття та бруд. Один із способів боротися з цим – складання жартівливих оголошень. Часто сусіди погоджуються з тим, що жити в чистоті набагато приємніше, і починають прибирати у своєму під'їзді по черзі.

В окремих випадках мешканцям вдається дійти згоди, і найняти спеціальну людину, яка регулярно (наприклад, раз на тиждень) проводитиме прибирання під'їзду.

Порядок

На жаль, стіни у більшості російських під'їздів вимагають щонайменше косметичного ремонту, покриття новою фарбою. Найчастіше відповідальні структури, до обов'язків яких входить зміст сходових прольотів і майданчиків, не виконують своїх зобов'язань.

Вирішити цю проблему можна і самостійно, причому зробити це декількома способами:

Домовитись із сусідами про формування бюджету на придбання всіх необхідних будівельних матеріалів, домовитися з житлово-комунальним господарством, яке обслуговує будинок, про направлення виконавця ремонтних робіт;
Другий варіант – домовитися з творчими мешканцями під'їзду, які зможуть розмалювати майданчик;
Якщо сам ініціативний мешканець також вміє малювати, він може це зробити самостійно.

Живі квіти

Чистота та порядок у під'їзді можуть бути доповнені живими квітами. Почати можна, наприклад, зі свого поверху: як показує практика, такий приклад часто надихає сусідів. Напевно, більшість із них погодиться підтримати ідею і поставити нові живі квіти на підвіконня на своїх поверхах.

Елементи житла у під'їзді

Якщо сходові майданчики більше схожі на частину житла, ніж на загальне місце, до них зовсім інше ставлення. Звичайно, навряд чи комусь захочеться смітити у затишному куточку, який більше нагадує будинок.

Наприклад, для впорядкування можна використовувати старі меблі, різні гачки та полички зі свого домашнього вжитку. Можна попросити сусідів допомогти, поставити попільнички на кожному сходовому прольоті, щоб у мешканців і відвідувачів не було бажання скидати попіл і недопалки на підлогу.

Порядок дій

Самостійне фарбування стін

Стіни в під'їздах досить часто фарбують у негарні, найчастіше навіть потворні кольори. Тому перш за все варто пофарбувати стіни, і зробити це можна декількома способами:

Якщо у мешканців відсутній фарбувальний досвід, можна просто наклеїти на стіни плакати або фотографії у великому форматі;
Якщо ж у ініціативного громадянина є досвід пофарбування, можна пофарбувати стіни хоча б на своєму поверсі. Можна попередньо порадитися зі своїми сусідами - є ймовірність, що вони хотіли зробити те саме, але не наважилися;
Якщо є зайві грошові кошти, можна найняти спеціалістів, які зможуть пофарбувати стіни у під'їздах;
За невелику плату можна попросити студента мистецького навчального закладурозфарбувати стіни у під'їзді.

Оформлення сходового майданчика

Насамперед, варто поговорити з сусідами та вмовити їх розпочати спільний проект зі створення затишку на сходовому майданчику. Якщо КК не надає прибиральниці, можна домовитися про прибирання по черзі, скласти відповідний розклад.

Наступний крок – спільними зусиллями провести у під'їзді косметичний ремонт. Зробити це можна самостійно, просто пофарбувавши стіни розпилювачем або запросивши художника, який зобразить красиві пейзажіабо тварин, зробивши сходовий майданчик унікальним.

Якщо в будинку не встановлені двері із кодовим замком, можна зібрати гроші та придбати їх для свого під'їзду. Такі двері дозволять уникнути непроханих гостей, що, звичайно, не стане гарантією збереження чистоти в під'їзді, але дозволить зберегти приміщення в новому вигляді набагато більший час.

Прикрасити сходовий майданчик можна за допомогою саморобних робіт, стінгазет або картинок, а значить, до облагородження можна залучити і дітей. На підвіконня можна поставити кілька невибагливих живих квітів.

Вікна

Після оформлення стін можна приступити до оформлення вікон: перш за все, їх потрібно ретельно вимити. На підвіконня можна покласти серветки, виготовлені з недорогої тканини або звичайної клейонки.

Можна розмістити на кожному підвіконні кілька горщиків з квітами. Бажано вибирати ті рослини, яким не потрібний постійний догляд і полив, тому що, цілком ймовірно, піклуватися про них регулярно не буде ніякої можливості.

Вікна можна прикрасити додатковими шторками, виготовленими самостійно.

Ліфт

Ліфт - також одна з проблемних зон, в якій люди курять, смітять і справляють свою потребу. Впоратися з цим можна лише самотужки, намагаючись його облагородити. Насамперед, потрібно відмити ліфт, позбавитися всіх неприємних запахівза допомогою нейтралізаторів.

Прикрасити саме приміщення можна за допомогою фарбування стін, плакатів та фотографій.

Як зробити під'їзд-музей

Відразу в кількох містах Росії протягом останніх кількох років з'явилися під'їзди-музеї, які вже облюбували місцеві жителі, які називають подібні місця не інакше, як надбання.

Зробити під'їзд справжнім витвором мистецтва досить просто:

Можна запросити художника (або якщо ініціативний мешканець сам на всі руки майстер) та прикрасити стіни від підлоги та до стелі;
Можна запитувати у знайомих і сусідів старовинні предмети інтер'єру, щоб гармонійно розмістити їх на сходових майданчиках (звичайно, на прольотах і майданчиках повинен бути відповідний ремонт).

Які обмеження існують

Встановлення тамбуру на сходовому майданчику можливе лише тоді, коли 75 і більше відсотків мешканців на цьому майданчику згодні на проведення таких заходів.

Як надихнути сусідів

Як показує практика, найскладніше в облаштуванні під'їзду – надихнути на це своїх сусідів. На жаль, часто деякі мешканці навіть не в змозі самостійно замінити лампочку на своєму сходовому майданчику.

Сагітувати таких громадян на облагородження під'їзду можна лише на своєму прикладі. Звичайно, на всіх сусідів такий спосіб не діє, але можна отримати хоча б мінімальну підтримку.

Ще один варіант - проведення зборів, на яких небайдужі сусіди зможуть висловити свою думку щодо облаштування під'їзду, вирішать, що саме можна зробити самотужки.

Подивіться відео про облаштований під'їзд

Хочу розповісти про невід'ємну частину будь-якої квартири – під'їзд. Кожен, хто хоче купити чи орендувати квартиру, обов'язково дивиться на під'їзд. Під'їзд є індикатором: наскільки благополучні сусіди, чи багато молоді, що випиває, вечорами, наскільки добре працює ЖЕК, чи розвалюється будинок взагалі).

Оцінка та ремонт під'їзду - обов'язкова складова передпродажної підготовкиквартири.
Головний принцип - покупець в основному вибирає, ґрунтуючись на емоціях: сподобалося – не сподобалося, запам'яталося – не запам'яталося.

Декілька днів я підбирала в інтернеті приклади ремонтів під'їздів різного ступеня креативності. Від найпростіших і найдешевших, до зовсім незвичайних і дорогих:

ЕВОЛЮЦІЯ ПІД'ЇЗДНИХ РЕМОНТІВ або "Що можна зробити":

0. ПРИБИРАННЯта чищення

1. КОСМЕТИЧНИЙ РЕМОНТ А.
Трохи вирівняні стіни, чиста фарба того ж дивного радянського кольору. Вже краще.
Усі фото: http://dugs.tomsk.ru/category/remotn-v-podezde

2. КОСМЕТИЧНИЙ РЕМОНТ Б.Стіни забарвлені вже в матову (обов'язково!), а краще матову бежеву фарбу. Вирівняні трохи краще.
Більше фото

3. РЕСТАВРАЦІЯта заміна перил, укладання плитки на сходи.

Один із найбільш показових прикладів ремонту свого під'їзду від Артемія Лебедєва:

Http://tema.livejournal.com/506802.html

4. ЗАМІНА ТА ВСТАНОВЛЕННЯ ДОДАТКОВОГО СВІТЛА

5. Малюнки на стінах РІВЕНЬ 1 "ДИТЯЧІ"(персонажі з мультиків)

Незважаючи на те, що мені дуже не близький такий спосіб декору стін у під'їзді, мені здається він більше підходить для дитячих кімнат та дитячих садків. Проте він справляє дуже сприятливе враження на всіх відвідувачів, усім одразу здається, що за під'їздом стежать та його люблять.

6. Малюнки на стінах РІВЕНЬ 2 "ДОРОСЛІ"(в основному – природа)

7. Малюнки на стінах ВІД ПРОФЕСІЙНИХ ІЛЮСТРАТОРІВ:
Фото ЗВІДЦЯ

8. ПІД'їзди в новобудовах за дизайн-проектом:
Це вершина еволюції дизайну під'їздів)

Фото ЗВІДЦЯ

Також не можна не згадати, що під'їзд має ще й вуличну частину. Однак прикладів ремонтів зовнішньої частини під'їду за свої гроші для продажу квартири в нашій країні практично немає - зазвичай це справа капітального чи косметичного ремонту всього будинку.

9. РЕМОНТ ВХІДНОЇ ГРУПИ

11. ДИЗАЙНЕРСЬКЕ ОФОРМЛЕННЯ ПІД'ЇЗДУ. РІВЕНЬ - БОГ
Посилання на всі фото

Чистий та акуратний ремонт у під'їзді додати вашій квартирі до 5% вартості
Стильний та незабутній ремонт до 10%

При продажі квартири зовнішній виглядпід'їзду, який бачать покупці, дуже сильно впливає на їх бажання купити квартиру. Анна Моїсеєва у книжці "Як продати квартиру дорого"радить ремонтувати усі поверхи під'їзду, які бачить покупець. Якщо це п'ятиповерхівка без ліфта, а квартира на останньому поверсіпотрібно зробити косметичний ремонт у всьому під'їзді. І це зовсім не так дорого, як здається. Наприклад,

У цій статті я хочу розповісти про ремонт під'їздів та сходових майданчиків. Жахливий стан, в якому вони перебувають у багатьох будинках, не дає жодної надії, якщо залишатися звичайним спостерігачем і нічого не робити.

Ремонт під'їздів багатоквартирних будинків керуючими компаніями чи своїми руками?

Хто має робити ремонт під'їздів? На подвір'ї XXI ст. Усюди новобудови, євроремонти, пентхауси, а зайдеш до будинку, якому 20 або трохи більше років, і волосся стає дибки! Навколо бруд, облуплена фарба, розбиті лампи, зламані патрони з оголеними проводами, чорна як вугілля стеля і т.д.

Коли живеш у такому бруді, то вже й не дивуєшся, що стіни з кожним днем стають все більш розмальованими, і десь у кутку лежить щось, що видає смердючий запах на весь під'їзд. І ось у такій ситуації дуже добре, коли в будинку є ЖБК чи ТСЖ, які намагаються не доводити справу до крайнощів та більш-менш стежать за будинком. А як бути тим, кому нікуди написати заяву на ремонт під'їзду до компанії, що управляє?

Давайте подивимося на наші будинки. У 5-ти поверхових хрущовках це зазвичай сходові під'їзди на 4 квартири, розташовані по квадрату на кожному поверсі. У точкових будинках з 2-ма під'їздами, у 9-ти поверхах або 14-ти поверхах зустрічаються сходові коридори з 6 квартирами на коридор на кожному поверсі.

Ми весь час чекаємо, що хтось, колись прийде і впорядкує будинок. Наприклад, труби раніше міняли безкоштовно раз на 30 років (або 20 років?). Я вже не пам'ятаю. Загалом, це все сумно. І якщо Ви живете в будинку, де немає господаря, то стан справ не покращає і бруд ніхто не прибере, якщо самі мешканці не візьмуть ініціативу до своїх рук.

Косметичний ремонт під'їзду у багатоквартирному будинку

На нашому сайті ми дуже докладно розповідаємо, як робити ремонт у власній квартирі. Потрібно спочатку або, потім вирівняти стіни, пройшовши, потім все, те саме, потім поклеїти шпалери... Все здається дуже довгим і монументальним.

Проте вся біда в тому, що люди навіть не здогадуються, наскільки можна просто і швидко, порівняно з квартирою, зробити ремонт у під'їзді, і що коштів на це піде щонайменше. В даному випадку можна або самим мешканцям зробити ремонт, або скинутися і найняти звичайних (некрутих) майстрів, оскільки роботи, які потрібно зробити в коридорі, вкрай примітивні.

Як зробити ремонт у під'їзді своїми руками? Давайте розглянемо варіанти ремонту у під'їздах. Ніхто не змушує нас робити капітальний ремонт, Але косметичний - цілком під силу. Визначимо фронт робіт. Потрібно привести в більш-менш пристойний стан стіни і стелю - те, що сильно впадає в око і, або тішить нас щодня, або пригнічує.

Ремонт стін у під'їзді

Зазвичай у під'їзді та сходових коридорах шпалер немає. Найчастіше ми спостерігаємо просто фарбовані стіни. Але фарба місцями облупилася, місцями здерта, місцями на ній видно чиїсь мистецтва:

Як упорядкувати стіну? Якщо міркувати логічно, то напрошуються два дуже важливі висновки:

Вирівнювати стіну немає сенсу, тому що шпалери нам клеїти не потрібно. Тому навіть якщо стіна буде завалена в той чи інший бік, нічого страшного, а значить: штукатурка стін по маяках - найважчий етап - відпадає!
Фарбовану стіну найпростіше просто пофарбувати заново. Для цього потрібно лише відбити фарбу в тих місцях, де вона легко відбивається, а це означає, що: всю стару фарбуз усіх стін відбивати не потрібно!

Важливо!

Коридори можуть бути сирими, тому краще використовувати шпаклівку на цементній, а не на основі гіпсу.

Єдине потрібно пам'ятати, що перед тим як покласти ремсклад або шпаклівку на стіну, потрібно її попередньо в тих місцях, де передбачається ремонт.

Ремонт стель у під'їзді

Стеля, швидше за все, Вас також не радуватиме. Його ремонт робимо один в один зі стінами: відбиваємо частини, що обсипаються. старої шпаклівкиабо крейди і ґрунтуємо місця, що підлягають ремонту. Потім великі сколи зашпаровуємо ремскладом, решту частин шпаклівкою.

Висновок. При підготовці стелі не потрібно здирати всю стару крейду:

Шліфування стін та стель

Потім беремо водоемульсійну фарбуі фарбуємо стіни:

Для того, щоб зробити рівну межу між стелею та стіною, використовуємо паперовий скотч. Фарбувати стелю потрібно до скотчу. Потім знімаємо скотч та переклеюємо його на пофарбоване місце до кордону, де має піти фарба на стіні. Також фарбуємо стіну знизу та до скотчу. Аналогічно можна зробити бордюр, що йде знизу від підлоги (смужка фарби іншого кольору).

Фарбувати стіну краще в світлий тон, тому що загальна обстановка в коридорі буде веселіше, до того ж світлі тонивізуально розширюють простір.

Упорядкування електропроводки в під'їзді

Щоб зовнішній вигляд нашого під'їзду набув закінченого вигляду, непогано також упорядкувати електрику. Ні, нічого не потрібно підключати! Просто необхідно зняти старі дерев'яні короби, що напівзгнили і напіврозвалилися, в яких прокладені. електричні дротита встановити новий пластиковий кабель-канал та, по можливості, замінити світильники:

Підбиваємо підсумки

Як бачите, ремонт під'їздів – не така вже хитра штука. Роботи прості. Так, трохи повозитися доведеться. Але погодьтеся, що це дрібниці в порівнянні з ремонтом квартири. Натомість знаєте, як у Вас підніметься настрій, коли у під'їзді та на сходовому майданчику у Вас буде чисто та затишно. Потім ви зробите паузу і покладете ще на підлогу кахельну плитку. І тоді у Вас буде дуже добре.

Під'їзд багатоповерхівки є входом до будівлі для мешканців усіх поверхів та візитною карткоювдома. Пригнічуючий вигляд парадної - потріскана фарба, штукатурка, що облупилася, дефекти вікон, дверей, сходів - не можуть не викликати бажання привести приміщення в порядок і зробити в ньому ремонт. Він виробляється раз на три-п'ять років, а то й більше

Першим кроком стане огляд приміщення та оцінка його стану. Іноді потрібно лише заштукатурити та пофарбувати поверхні, а в деяких випадках, наприклад, якщо стіни мають явні сліди ушкоджень, сколи, розбиті шибки у вікнах – знадобиться більш серйозний комплекс заходів.

Слід визначитися з видами робіт та скласти кошторис, куди увійдуть орієнтовна вартість будматеріалів, фарб, комплектуючих та оплата за проведений ремонт. Також необхідно вибрати компанію, спеціалісти якої виконають роботу.

У косметичний ремонт під'їзду «під ключ» входять:

розшивання швів;
закладення щілин, вибоїн, тріщин, дірок, окремих ділянок стін;
відновлення цілісності штукатурного покриття;
зміцнення декоративних ліпних елементів;
закладення дефектів у бетонних підлогах;
ремонт чи заміну статевого покриття без зміни конструкції;
фарбування стін або поклейку шпалер;
побілку стелі;
фарбування віконних рам та заміну скла в них;
ремонт вхідних та горищних дверей (при необхідності – їх заміну);
заміну окремих деталей сміттєпроводу;
фарбування поручнів, решіток, поручнів, ліфта;
ремонт ганку.

У кожному випадку цей список можна доповнити. Поза планово проводять косметичний ремонт під'їзду багатоквартирному будинкудля відновлення явних руйнувань або усунення дефектів, що кидаються в очі, наприклад, слідів вандалізму.

Терміни виконання та вартість робіт

Ремонтні роботи у парадній завжди пов'язані з певними незручностями. Мешканці змушені постійно відчувати запах фарби, чути шум, який чинить ремонтники, підніматися пішки на верхні поверхи, якщо вимкнена електрика. Тому, плануючи косметичний ремонт під'їзду, слід підрахувати, за який час його буде зроблено. Це залежить від обсягу виконуваних заходів.

Найзручніший час для проведення ремонтних робіт у під'їзді – з 9:00 до 17:00 години. У цей період більшість мешканців перебувають поза домом: дорослі – на роботі, діти – у школі та садочку, студенти – на навчанні. Таким чином, робітники, виконуючи ремонт, не стануть на заваді для пересування мешканців.

Варто зазначити, що послуги з ремонту під'їздів мають сезонний характер і зазвичай надаються в теплий часроку – навесні та влітку. Тому, віддавши перевагу ремонту в зимовий період, можна домовитись про знижку.

Вартість послуги залежить від стану та площі сходових клітин, кількості поверхів, типу обробки, що використовується, технологічних процесів. Замовник може самостійно придбати необхідні матеріали, чи це завдання перебирає рембригада. При покупці товарів краще орієнтуватися на сертифіковані матеріали.

Щоб підібрати прийнятне рішення, підрахувати витрати та узгодити всі нюанси, необхідно на початок робіт запросити на об'єкт фахівця. Багато ремонтно-будівельних компаній надають таку послугу безкоштовно: вимірюють, складають дефектну відомість, калькуляцію, кошторис.

Деякі фірми працюють без попередньої оплати та надають розстрочку.

Кінцевий результат вартості реставраційних робіт обмежений фінансовими можливостями замовника. Домогтися вигідної вартості допоможе вдало складений дизайн-проект, який забезпечить під'їзд благородний зовнішній вигляд.

Вибір підрядника

Якісно та своєчасно проведені роботи – запорука спокою замовників. Тому до вибору компанії, яка займатиметься ремонтом, слід поставитися уважно та відповідально. Варто звернути увагу на підрядні організації, які існують на ринку послуг понад три роки і добре себе зарекомендували. Бездоганна репутація компанії – гарантія якості роботи. Не зайвим буде вивчити відгуки клієнтів та поговорити з представником компанії.

Обов'язковою умовоюмає стати укладання договору на проведення необхідних заходів, де чітко прописані види робіт, їх вартість, строки проведення та гарантія на надані послуги. Можна окремо домовитись про стислих термінахвиконання завдання без порушення технологічних процесів.

Бажано, щоб бригада володіла власним транспортним засобом (була досить мобільною та могла доставити на об'єкт інструменти для виконання робіт).

Хід ремонту

Перед початком ремонту робітники закривають квартирні двері настилом із спеціальної плівки, щоб захистити їх від плям фарби або слідів побілки.

Починається косметичний ремонт під'їзду з видалення старих покриттів, які стали непридатними, розшивання колишніх швів, усунення слідів протікання. Очищення виконують вручну з використанням шпателя, болгарки зі щіткою або дриля з насадкою. Виробляють демонтаж дефектного покриття стін, розширюють тріщини, що утворилися в результаті усадки будівлі для подальшого їх загортання штукатурною сумішшю.

Якщо старі рами або вікна стали непридатними, їх демонтують. Розбите скловиймають із рам.

Розхитані поручні поручнів зміцнюють, підкручують. Ремонтують дверні коробкита полотна, при необхідності змінюють їх.

Щоб вирівняти стелю та стіни, на них наносять шар штукатурки, що згладжує. Нею ж закладають окремі пошкодження поверхні. Завершальний штрих – ґрунтовка, яку підбирають відповідно до типу поверхні. Вона дає додаткове надійне зчеплення між стіною та фінішною обробкою.

Наступний етап - малярні роботи. На поверхні, що фарбуються, попередньо наносять шпаклівку, щоб фарба або побілка краще трималися. Спочатку наносять побілку на стелю, після чого приступають до фарбування олійною фарбоюстін, у тому числі сходових маршів. Слід використовувати фарбу покращеної якості, яка має нешкідливий склад. Після фарбування поверхні мають бути рівними глянсовими або матовими без виступу нижніх шарів фарби.

Способи фарбування можуть бути різноманітними - від звичайного фактурного до популярного нині настінного розпису.

Варіантами косметичного ремонту можуть стати укладання плитки, обшивка стін ламінованими панелями.

Фарба, нанесена на полотно під'їзних дверей, має бути вологостійкою і не зазнавати руйнації від перепадів погоди.

Металеві поверхні опалювальних трубта інших комунікацій, що захищають конструкцій та грат, перила, дерев'яні віконні рамитеж фарбують.

На електрощитки кожного поверху, попередньо підремонтувавши їх дверцята, наносять нумерацію квартир та поверхів. Зовнішню електропроводку ховають у пластикові короби.

Перед реставрацією бетонної підлоги потрібно визначити вид пошкоджень. Від цього залежить, який матеріал використовуватиметься. Тріщини часто з'являються на стику стіни та підлоги. Найчастіші дефекти:

дрібні щілини та сколи;
тріщини;
невеликі заглиблення, виїмки.

Визначивши ступінь ушкодження, вибирають суміш для відновлення бетонних поверхоньта конструкцій. На упаковці зазначено, наскільки пошкоджень вона призначена.

Щілини розширюють у глибину та ширину, очищають поглиблення від забруднень, обробляють ґрунтовкою. Заповнюють тріщини спеціальною сумішшю і чекають усадки, після чого наноситься другий шар покриття, висушують і шліфують. Додатковим захистом може бути фарба по бетону, яку наносять наприкінці.

Фінальним акордом реставраційних косметичних робіт стає оздоблення парадної з вулиці. Ремонтуються ганок, сходи та перила, козирки з листової сталі або м'яких матеріалів.

Компанія з гарною репутацією після завершення всіх необхідних робіт будівельне сміття, що накопичується у їхньому процесі, вивозить з під'їзду протягом доби. Це прописується в договорі окремим пунктом та включається до кошторису.

Після здійсненого ремонту замовник приймає роботу. У період гарантійного обслуговування ремонтна компанія усуває недоліки власним коштом.

Щоб парадна набула гарного і доглянутого вигляду, необхідно зробити якісний ремонтз дотриманням технологічних стандартів. З'ясувавши, що входить у косметичний ремонт під'їзду, довіривши таке відповідальне завдання справжнім професіоналам, вивчивши представлені на ринку оздоблювальні матеріалиі прорахувавши вартість робіт, можна повністю бути впевненим у відмінному їх результаті. Оновлене приміщення ще довгий час залишатиме у мешканців лише позитивні емоції.