Розшифровка жирування за квартиру. «Шпаргалка» за платіжним документом за житлово-комунальні послуги

Щомісячне «жування» за житлово- комунальні послугивикликає у білорусів багато запитань. Як нараховується плата за опалення? Хто має платити за користування ліфтом, а хто ні? У всьому цьому «АіФ» розбирався разом із експертами.

Форму «жирування» - а якщо говорити офіційно, повідомлення про розмір плати за житлово-комунальні послуги (ЖКУ) та плати за користування житловим приміщенням - затверджено Міністерством ЖКГ. У цьому повідомленні наводиться перелік основних та додаткових ЖКП, що надаються у житловому приміщенні платника.

Також до «жирування» можуть бути включені інші додаткові послуги. Вони виявляються споживачеві лише за його згодою та за умови укладання договору. Наприклад, послуги кабельного ТБ, виклик сантехніка, встановлення лічильників обліку води та ін.

Відповідно до вищевказаної форми всі послуги у «жируванні» поділені на групи. Спочатку йдуть основні ЖКП, що оплачуються за тарифами, що субсидуються, потім - за економічно обґрунтованими тарифами. Також у повідомленні в окремий розділ винесені витрати, що «відшкодовуються». Сьогодні це дві позиції: витрати на освітлення місць загального користуваннята роботу обладнання, а також витрати на електроенергію, витрачену на роботу ліфта.

Вся оплата ЖКП нараховується як за субсидованими, так і за економічно обґрунтованими тарифами за дотримання низки умов. У кожному даному випадку вони розглядаються індивідуально.

Треба зазначити, що тарифи, що субсидуються державою, підвищуються щорічно з 1 січня на 5 доларів за курсом Нацбанку (з розрахунку на 2-кімнатну квартиру). Також вони можуть щокварталу індексуватися.

ОСНОВНІ ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНІ ПОСЛУГИ (за субсидованими тарифами)

Для прикладу ми взяли сім'ю із трьох осіб, яка проживає в квартирі загальною площею 75 квадратних метрів. Витрата води - 10 літрів холодної та 10 літрів гарячої.

Повідомлення за «складний» січень 2017 р. Зображення збільшується по клацанню. Фото:

Важливо!Зверніть увагу, що підвищення більшості тарифів відбулося 26 січня (і саме нові цифри вказані у повідомленні у відповідній колонці). А це означає, що вартість послуг за перші 25 днів розраховується за старими тарифами, а за дні, що залишилися, - за новими. В результаті не варто дивуватися тому, що сума, яку ми бачимо в колонці «Разом», менша, ніж результат простого множення обсягу на тариф. До речі, якби розцінки протягом місяця залишалися незмінними, то тоді все сходилося б. До речі, актуальні зараз тарифи можна легко знайти в Інтернеті, наприклад .

1. Технічне обслуговування

Технічне обслуговуванняжитлового будинку - це послуга з обслуговування інженерних системі конструктивних елементівжитловий будинок. Що ж входить до неї? Так, періодично проводяться перевірки електричних, теплових, водопостачальних мереж, розташованих у межах загальних приміщень житлового будинку, усуваються дрібні несправності у місцях загального користування та інженерних комунікаціях будинку у підвалі, на горищі. Також до технічного обслуговування належить підготовка житлового будинку до роботи в опалювальний сезон.

Вартість послуги розраховується, виходячи із загальної площі квартири. На кожну зареєстровану за місцем проживання людину покладено застосування субсидованих тарифів у розрахунку 20 м 2 плюс ще 10 м 2 - на сім'ю. Тобто якщо прописано всього 1 особа, то норма застосування тарифів, що субсидуються, становить 30 м 2 , якщо два, то 50 м 2 , і так далі. За решту площі плата стягується за економічно обґрунтованими тарифами.

приклад. У квартирі зареєстровано 3 особи. Таким чином, за субсидованим тарифом оплачується 70 м2 (20*3+10). У січневій «жируванні» зазначений тариф – 0,1000 рубля за 1 м 2 . Разом за послугу необхідно заплатити 6,97 рубля. Чому не 7 карбованців? Справа в тому, що, як ми й попереджали, у повідомленні вказано тариф на останній день місяця, який діє лише з 26 січня (а до цього він був нижчим). Решта 5 м 2 оплачуються за економічно обґрунтованим тарифом: 5 * 0,1155 = 0,58 рубля.

2. Капітальний ремонт

Це найпростіша послуга щодо нарахування оплати. Тут сума прив'язана тільки до площі і не залежить від кількості членів сім'ї, що проживають і зареєстровані. Для житлових приміщень застосовується тариф, що субсидується - у січні він становив 0,0880 рубля за 1м 2 , для нежитлових - економічно обґрунтований.

приклад. 75 м 2 множимо на 0,0880 рубля та отримуємо 6,60 рубля. До речі, тут все сходиться саме тому, що тариф протягом місяця не змінювався.

Перш ніж переходити до розрахунків плати за воду, зробимо деякі пояснення. Під холодним водопостачанням треба розуміти всю воду, яка витекла з вашого крана, - як холодну, так і гарячу (у нашому прикладі - 20 м 3). За принципом розраховується і вартість послуги «водовідведення (каналізація)». А ось вартість підігріву води залежатиме лише від показання лічильника. гарячої води.

3. Гаряче водопостачання (підігрів води)

Відразу зауважимо, що незалежно від витрати вартість підігріву води розраховується за тарифом, що субсидується, але за умови, що в квартирі зареєстрована хоча б 1 людина. Важливо також розуміти, що в цьому випадку ми платимо не за воду, а за теплову енергіюдля її підігріву.

Кількість теплової енергії, яка вказана у вашому «жируванні», визначається наступним чином. У будинку (але поки що не в кожному) встановлено прилад групового обліку витрати теплової енергії на підігрів води. Лічильник вимірює кількість тепла, яка була витрачена саме у вашій оселі (у нашому прикладі це 129,82 Гкал). Ця інформація вказується у повідомленні у розділі «Загальнобудинкова витрата». До речі, мешканці можуть бути присутніми при знятті свідчень.

Вся ця енергія оплачується мешканцями будинку пропорційно витраті гарячої води у кожній квартирі. У січні за 1 Гкал треба було заплатити 156098 рубля.

Сума, яку вам доведеться заплатити, залежить від багатьох факторів. Зокрема, від того, наскільки сумлінно всі мешканці подали відомості про витрату води в організацію, яка проводить нарахування (РЦЦ, «Водоканал»). Скажімо, якщо раптом виявиться, що гарячу воду витрачали тільки ви, то вам за неї платити.

Щоб зрозуміти, чи багато ви платите чи мало, можна скористатися нормативом витрати теплової енергії для підігріву одного куба води. У Мінську він становить 0,0753 Гкал/м 3 . Відштовхуючись від нього можна перевірити, наскільки ефективно здійснюється підігрів води саме у вас. Для цього необхідно вказану в «жируванні» кількість Гкал розділити на вашу витрату гарячої води. І якщо в результаті ваш тариф виявиться значно вищим за норматив, то це може бути приводом для занепокоєння - або у вас недобросовісні сусіди, або десь відбуваються дуже великі втрати тепла.

У будинках, які не оснащені приладом групового обліку витрати води, плата за підігрів води нараховується за нормативами витрати теплової енергії для підігріву одного куба води.

приклад.У нашому випадку за 10 кубометрів гарячої води виставлено рахунок на 0,8316 Гкал за тарифом 15,6098 рубля за куб. Виходить 12,98 руб. З'ясуємо, скільки енергії йде на підігрів 1 кубометра у нашому будинку. Для цього 0,8316 Гкал розділимо на 10 м3. Виходить 0,08316 Гкал/м3. Це дещо вище за норматив, але, як нам здається, у межах допустимого.

4. Холодне водопостачання

Як говорилося вище, у цій графі враховується вся вода, яка витекла з крана. Згідно існуючим нормамводоспоживання для застосування субсидованих тарифів на одну прописану або проживає за договором найму житлового приміщення в квартирі (будинку) людини припадає 140 літрів на добу. Якщо місяці 28 днів, це 3,92 м 3 ; 30 днів - 4,2 м 3; 31 день – 4,34 м 3 на місяць.

І ці обсяги оплачуються за пільговим тарифом, який із 26 січня становив 0,5301 рубля за 1 м 3 .

Пільгові тарифи на воду не залежать від місця проживання та діють лише для квартир, які обладнані лічильниками, а також для тих житлових приміщень, де встановити лічильники технічно неможливо, про що є відповідне рішення місцевого виконавчого розпорядчого органу.

Решта вода оплачується за тарифами, які забезпечують повне відшкодування витрат, - у січні (з 26-го числа) це було 0,7638 рубля за 1 м 3 .

приклад. Загальна витрата води у разі становить 20 м 3 . У січні 31 день, отже, норма споживання води на сім'ю із трьох осіб склала: 4,34 м 3 *3=13,02 м3. І за цей обсяг за субсидованими тарифами нам нараховано 4,90 рубля. Чому не 13,02 * 0,5301 = 6,9 рубля, як показує калькулятор? Знову вся річ у тому, що вказаний у «жируванні» тариф діє лише з 26 січня.

За решту води платимо за повним тарифом і також не забуваємо про зміни тарифів протягом місяця. «Перетрата» води в нашому випадку склала: 20-13,02 = 6,98 м 3 . І ми платимо за нього в результаті 4,90 рубля.

5. Водовідведення (каналізація)

Водовідведення передбачає відведення витраченої води у каналізацію. Тому тут враховуються самі показання лічильників води (гарячої та холодної у сумі) і діють самі нормативи.

У межах норми плата нараховується за затвердженим тарифом, що субсидується, який з 26 січня зріс до 0,3540 рубля за 1 м 3 . Все, що вище за норму, дорожче. Зокрема, у Мінську – 0,5103 рубля за 1 м 3 .

приклад. Покладені за нормативами 13,02 м 3 оплачуємо за субсидованим тарифом. Це 2,85 рубля. За економічно обґрунтованими тарифами оплачуємо інші 6,98 м 3 - 3,24 рубля.

6. Газопостачання

Цей пункт буде присутній у «жируванні» у разі, якщо у квартирі не встановлено індивідуального пристрою обліку витрати газу. І тут оплата газу здійснюється за встановленими нормативами. Тариф на одну особу становить 2,26 рубля. У результаті нашому разі оплата газу становитиме 3*2,26=6,78 рубля.

Якщо у квартирі прилад обліку встановлено, то плата за газ здійснюється окремо і в «жировку» не включається.

7. Теплопостачання (опалення)

Як і за підігрів води, в даному випадку ми платимо за витрачену на опалення будинку або під'їзду енергію, витрата якої фіксується груповим приладом обліку (у прикладі це 287,53 Гкал). Звертаємо увагу, що ця інформація зазначена у повідомленні у розділі «Загальнобудинкова витрата». І ще раз нагадаємо, що мешканці мають право бути присутніми при знятті свідчень.

У січні вартість 1 Гкал у Мінську становила 15,6098 рубля. Сума, яку має заплатити будинок чи під'їзд, виходить множенням тарифу на витрати. Далі вона ділиться між усіма квартирами пропорційно до їх загальної площі. Зауважимо, що груповий прилад обліку фіксує всю енергію, витрачену на обігрів будинку. Таким чином, ми платимо не лише за обігрів своєї квартири, а й частково за опалення місць загального користування.

приклад. Енергія, витрачена на підігрів нашого будинку, дорівнює 287,53 Гкал. Загальна площа житлових приміщень (також вказана у «жуванні» у розділі « Довідкова інформація») дорівнює 12644,24 м 2 . Таким чином, на підігрів одного квадратного метрабуло витрачено: 287,53/12644,24 = 0,0227 Гкал/м 2 . А в нашій квартирі 75 м2. Разом: 0,0227 * 75 = 1,7055 Гкал. Помножуємо це на тариф (15,6098 рубля) та отримуємо підсумкову суму 26,62 рубля.

8. Технічне обслуговування ліфта

Плата за технічне обслуговування ліфта стягується з кожного зареєстрованого та проживаючого за договором найму у будинку мешканця. Виняток – діти до 7 років та громадяни, які за станом здоров'я не можуть користуватися ліфтом. Важливо відзначити, що плата за технічне обслуговування ліфта нараховується не з другого поверху, а починаючи з другого зупинного майданчика (там, де ліфт зупиняється вдруге). Наприклад, якщо технічно передбачена перша зупинка ліфта на першому поверсі, а друга – на третьому поверсі, то нарахування будуть проводитись мешканцям починаючи з третього поверху.

До речі, тариф є єдиним для всіх. І скільки б ви не каталися на ліфті, візьмуть не більше 1,19 рубля з одного мешкаючого на місяць.

приклад. І знову арифметика не працює: 3 мешканці, тариф – 1,19 руб. Підсумкова сума оплати має вийти 3,57 рубля. А у нас у графі «Разом» - 2,36. До речі, вже в лютому підсумкова сума плати за ліфт таки становитиме 3,57 рубля.

9. Поводження з твердими комунальними відходами

Плата за вивезення та знешкодження сміття також залежить від кількості осіб, що проживають у квартирі. Згідно з затвердженим Мінміськвиконкомом нормативом плати одна людина в Мінську на місяць виробляє 0,2233 м 3 побутових відходів. Тариф на послугу поводження з твердими комунальними відходами визначається місцевою владою. У Мінську, наприклад, у січні він становив 5,1143 рубля за 1 куб.

Тариф цей єдиний, незалежно від того, є в будинку сміттєпровід чи ні. Питання зниження тарифу для будинків без сміттєпроводу опрацьовується.

До речі, якщо у житловому приміщенні ніхто не зареєстрований, то стягується тариф за одного умовного мешканця.

приклад. У нашому випадку 3 особи «виробили» 3 * 0,2233 = 0,6699 м 3 сміття. Згідно з чинним у січні тарифом підсумкова сума оплати склала: 0,6699 * 5,1143 = 3,43 рубля.

10. Санітарне утримання допоміжних приміщень житлового будинку

Це плата за комплекс послуг із санітарної обробки (прибирання) допоміжних приміщеньжитлового будинку, миття, дезінфекції та ін.

Для розрахунку підсумовуються всі витрати на санітарному змісту і поділяються на кількість проживаючих, за вирахуванням дітей до 7 років (всі цифри вказані у «жируванні»). Таким чином, розрахувати вартість витрат у розрахунку на одного жителя не складе труднощів. Однак є важливий нюанс- сума може бути вище 0,53 рубля. Якщо виходить більше, застосовується граничний тариф. Якщо сума не перевищує 0,53 рубля, то виставляється до оплати фактична сума витрат.

приклад. У нашому випадку ми бачимо, що витрати на одну особу становлять 0,4934 рубля (нижче за граничну). Таким чином, на трьох осіб виходить 1,48 рубля. До речі, максимально можлива оплата у нашому випадку склала б 1,59 рубля.

ДОДАТКОВІ ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНІ ПОСЛУГИ

Їх лише п'ять. Це встановлення та (або) технічне обслуговування домофону; систем відеоспостереження; оплата послуг консьєржів; оренда та (або) заміна підлогових брудозахисних килимових покриттів; облаштування прибудинкових територійелементами озеленення, благоустрій та їх подальший зміст.

Технічне обслуговування домофону також оплачується за фактичними витратами, але не вище за граничний тариф, який в даний час становить 0,91 рубля з однієї квартири на місяць.

Додаткові послуги

Це ті послуги, які вам надаються в індивідуальному порядку під час укладання договору. У кожній квитанції вони будуть різними. Сюди входять виклик сантехніка, оплата послуг кабельного телебачення, плату установку лічильників, страхові послуги та інших.

Витрати, що відшкодовуються

Електроенергія на висвітлення допоміжних приміщень та роботу обладнання, за винятком ліфтів.

Тут мова йде про висвітлення під'їзду, тамбурів. Вся енергія враховується окремим лічильником, а витрати на неї розподіляються між усіма мешканцями будинку чи під'їзду, крім дітей віком до 7 років. Дані для розрахунку суми з кожного мешканця можна знайти у «жируванні». Однак ця сума не може перевищити 0,39 рубля з одного мешкаючого на місяць.

ПРИКЛАД. У нашому випадку кожен мешканець повинен відшкодувати 0,3167 рубля (нижче за граничний тариф). Отже, підсумкова сума оплати виходить 0,95 рубля. Зазначимо також, що максимальна сума, яка може бути виставлена у даній графі, – 1,17 рубля.

Електроенергія на роботу ліфта

Цей тариф також прив'язаний до кількості зареєстрованих, а також мешканців, що проживають за договором найму. Витрачена енергія враховується окремим лічильником, а підсумкова сума оплати ділиться усім, крім дітей віком до 7 років. Але знову-таки вона не може бути вищою 0,47 рубля з одного мешкаючого на місяць.

ПРИКЛАД. У нашому випадку кожен мешканець повинен відшкодувати 0,0333 рубля (нижче за граничний тариф). Отже, підсумкова сума оплати виходить 0,10 рубля. За максимально можливої суми 1,41 рубля.

Жирування– розмовна назва документа, де відображається розрахунок оплати за користування житлово-комунальними послугами. У ширшому сенсі жируванням може називатися будь-який документ, відповідно до якого здійснюється оплата наданих споживачеві послуг. Одержувачами жирівок є орендарі, наймачі та власники житлових приміщень. Добутком розрахунків та нарахуванням сум, необхідних до виплати за користування послугами займається місцева житлово-експлуатаційна служба, бухгалтер товариства власників або інша уповноважена особа (організація).
Деякі види комунальних платежів у Білорусі є універсальними, інші ж відрізняються залежно від певних характеристик житлових та допоміжних приміщень. Так, наприклад, кількість пунктів у жируванні варіюється в залежності від наявності ліфта в під'їзді, газової колонки в квартирі та інших факторів. Стандартними для жирування є такі пункти:

Техобслуговування (з січня 2016 р. ця графа почала розбиватися на кілька підпунктів)
Холодне водопостачання
Вивіз та знешкодження твердих побутових відходів
Поточний ремонт

У разі, якщо у квартирі встановлено газова колонкаабо електричний бойлер, Оплата гарячого водопостачання окремою графою (підігрів води) відсутня. Жителі багатоповерхових будинків, де встановлено ліфт, оплачують також користування ліфтом та електроенергію, необхідну для його функціонування.

Основою розрахунку вартості окремих послуг можуть бути такі факторы:

Загальна площа квартири
Кількість зареєстрованих у квартирі осіб
Фактична кількість використаних ресурсів (електроенергія, холодне та гаряче водопостачання)

Саме жирування за квартиру (Мінськ) містить розшифровку зроблених розрахунків. У тому випадку, якщо споживачеві не зрозумілі окремі пункти квитанції, він має право звернутися до організації, яка нарахувала жирування, за роз'ясненнями щодо нарахованих сум.

Життя за комунальними платежами – правила оплати

У РБ мають бути оплачені пізніше 25 числа місяця, наступного за отчетным. Таким чином за березень необхідно заплатити до 26 квітня того ж року. У разі невчасної оплати платникам нараховується пеня. Крім цього, можливе припинення надання певних послуг (телефон та ін.).

Існує кілька способів оплати комунальних послуг:

Оплата через відділення Білпошти
Оплата через відділення банку
Оплата з використанням інфокіоску чи банкомату
Оплата з використанням інтернет-банкінгу

Користування послугою інтернет-банкінгу дозволяє перевіряти суму нарахувань ще перед тим, як жирування будуть опущені до поштових скриньок, що означає наявність додаткових можливостейдля власників пластикових карток.

Нові жирування

Після набрання чинності Указом Президента Республіки Білорусь №535 «Про надання житлово-комунальних послуг» у білорусів виникає багато питань про те, як виглядатимуть жирування у 2016 році. Основні структурні зміни торкнулися розділу «Технічне обслуговування»: обслуговування ліфта тепер винесено до окремої графи та розбито на два пункти – плата за обслуговування ліфта та плата за електроенергію, що використовується для забезпечення роботи ліфта. Крім цього, в окремі графи винесено послуги зі збирання під'їздів та освітлення під'їздів. Окремо варто згадати збільшення ціни на електроенергію та газопостачання.

15.12.2014

Департамент ЖКГіБ міста Москви випустив брошуру "Як розібратися в ЄПД".

Щомісяця москвичі дістають із поштової скринькиЄдиний платіжний документ (ЄПД) – квитанція на оплату послуг ЖКГ. Документ містить всю інформацію про житлово-комунальні послуги: тарифи, обсяги споживання, нарахування тощо. Розібратися в ній буває непросто, і москвичі часто ставлять питання, що означає та чи інша графа.

Яку інформацію містить ЄПД:

1 . ПІБ – прізвище, ім'я, по батькові власника / відповідального квартиронаймача.
2 . Адреса житлового приміщення, яким здійснювалися розрахунки за житлово-комунальні послуги.
3 . Штрих код. Графічні зображення 28 цифрових знаків. Необхідний для сплати ЄПД через електронні термінали.
4 . Місяць, за який сформовано ЄПД.
5 . Особистий код платника. Саме його потрібно вказувати при оплаті послуг ЖКГ у терміналах, банкоматах та через Інтернет.
6 . Відомості про керуючу організацію: назву, адресу, контактні дані.
7 . Відомості про житлове приміщення: тип власності (власна або державна (муніципальна), площа загальна та житлова, кількість зареєстрованих (окремо вказуються пільгові категорії населення), дата створення даного ЄПД та дата останньої оплати послуг ЖКГ.
8 . Види послуг, якими здійснюються нарахування.
Застосовувані скорочення:
ХВС/ГВС– холодне/гаряче водопостачання
Водовідп.- Водовідведення (каналізація)
КПУ– квартирний прилад обліку
ДПУ– загальнобудинковий прилад обліку
Сод.і рем.ж.п.– утримання та ремонт житлового приміщення в межах соціальної норми
Сод.і рем.ж.п.ізл.пл.- утримання та ремонт житлового приміщення (зайва площа)
Сод.і рем.втор.жіл.- утримання та ремонт житлового приміщення (для власників, що мають друге житло або незареєстрованих у квартирі)
Отоп.осн.пл.- опалення основної площі
Страх.- добровільне страхування
9 . Обсяги споживання житлово-комунальних послуг. Для кожної послуги використовуються свої одиниці виміру: водопостачання та водовідведення куб м. (кубічний метр), утримання та ремонт, соцнайм житла – кв. м. (метри квадратні), опалення – Гкал (гігакалорії), газ нараховується виходячи із кількості зареєстрованих.
10 . Чинні тарифи на одиницю послуги.
11 . Сума нарахувань за послугами (твір графи 9 на графу 10).
12 . Інформація щодо суми пільг на певні види житлово-комунальних послуг.
13 . Інформація про перерахунок. Наприклад, перерахунок за тимчасову відсутність та перерахунок за послуги неналежної якості.
14 . Нарахування до оплати послуги з урахуванням пільг та перерахунку.

Саме тому Департаментом ЖКГіБ міста Москви випущено брошуру «Як розібратися в Єдиному платіжному документі», де доступною мовою розповідається про те, яка інформація міститься у платіжному документі, про порядок та методику розрахунку за кожною комунальною послугою, а також багато іншої корисної інформації, яка потрібна на «прочитання» платіжного документа.

Брошура допоможе розібратися, як коректно застосовувати граничні індекси, хто має право на заходи соціальної підтримки щодо житлово-комунальних послуг і що загрожує злісним неплатникам за борги по ЖКП.

Що таке ЄПД

Єдиний платіжний документ є своєрідною «візитною» карткою міської системи розрахунків та нарахувань за житлово-комунальні послуги.

Єдиний платіжний документ щомісяця формується фахівцями багатофункціональних центрів надання державних послугміста Москви (МФЦ) або державних казенних установ «Інженерні служби» районів (ДКУ ІВ) та доставляється мешканцям до 15 числа. У середньому, на місяць працівники міської системи розрахунків та нарахувань формують близько 4 млн. (!) платіжних документів.

При створенні платіжного документа використовується величезна база даних: адреси та прізвища власників та наймачів житлових та нежитлових приміщень, перелік послуг та їх постачальників, відомості про заходи соціальної підтримки тощо. Весь цей масив інформації обробляється комп'ютерною програмоюАСУ ЄІРЦ. Участь у створенні ЄПД беруть кілька тисяч спеціалістів. І все для того, щоб платіжний документ опинився у вашій поштовій скриньці.

Контроль доставки ЄПД разом із жителями

У місті налагоджено систему контролю за строками доставки платіжного документа. Якщо платіжний документ доставляється пізніше 15 числа місяця, повідомляйте про це службу контролю якості доставки ЕПД.

Щоб залишити повідомлення про несвоєчасну доставку платіжного документа, необхідно заповнити форму на сайті ЦКУ «Центр координації ГУ ІВ» www.is.mos.ru.

УВАГА

Деякі жителі та керуючі організації вирішили проводити розрахунки та нарахування за послуги ЖКГ самостійно. Їхні платіжні документи за ЖКП можуть відрізнятися від Єдиного платіжного документа. Інформація, викладена у брошурі і надалі у статті, стосується виключно ЄПД.

За що платимо

Послуги, зазначені у платіжному документі, умовно можна поділити кілька частин. Житлові послуги, до них відноситься послуга «Наймання» (плата за житлове приміщення для його наймача), та послуга «Утримання та ремонт житла». Комунальні послуги: гаряче та холодне водопостачання, водовідведення (каналізація), опалення, газопостачання. У деяких районах столиці ЄПД також включена електроенергія. Але здебільшого ця комунальна послуга оплачується за окремою квитанцією. У платіжний документ включені також інші послуги: замикаючий пристрій, радіо, антена.

Ставки, ціни та тарифи на житлові та комунальні послуги встановлюються Урядом Москви. Так, тарифи на житлово-комунальні послуги на 2014 р. затверджено постановою Уряду Москви від 26.11.2013 р. №748-ПП.

Вартість послуг, що належать до категорії «інші», визначається цивільно-правовим договором і не регулюються Урядом Москви. Зупинимося на всіх послугах по порядку.

Житлові послуги

Якщо сім'я користується житлом на правах найму, то оплачує найм, а також утримання та ремонт житлового приміщення. Плата за наймання розраховується виходячи з площі житлового приміщення та ставки, встановленої Урядом Москви, для конкретного виду найму – соціального, комерційного чи найму житлового приміщення у бездотаційних будинках.

Власники житла оплачують послугу «Утримання та ремонт житлового приміщення».

У вартість послуги «Утримання та ремонт житлового приміщення» включено плату за управління багатоквартирним будинком(МКД), утримання та поточний ремонт спільного майна, роботи, передбачені договором управління МКД.

Розмір плати за утримання та ремонт житлового приміщення у МКД визначається на загальних зборах власників приміщень у будинку. Якщо власники не ухвалили рішення про розмір плати за утримання та ремонт житлового приміщення, розрахунок провадиться за цінами, затвердженими Урядом Москви.

Уряд Москви затверджує два види цін за утримання та ремонт житлового приміщення:
- за площу в межах встановлених норм(наведені нижче), ця ціна субсидується Урядом Москви і зараз більшість москвичів становить 17, 84 крб. за 1 кв. м.,
- за площу, що перевищує встановлені норми. Це фактична вартість послуг та робіт з утримання та поточного ремонту, зараз для більшості москвичів вона складає 24, 53 руб. за 1 кв..

Ціна за площу в межах встановлених норм застосовується до зареєстрованих мешканців, які мають єдине житло. У ЄПД ця послуга позначається «сод. рем. ж.п.».

Різниця між загальною площею житлового приміщення та площею в межах встановленої норми площі (в ЕПД позначається «сод. і рем. зл. ж.п.») оплачується за ціною за площу, встановлену понад норми. Для власників, які не зареєстровані в житловому приміщенні або мають друге житло, нарахування здійснюється за ставками за площу, встановлену понад норми за все житлове приміщення (в ЄПД позначається «сод. і рем. втор. жил.»).

Для нарахування плати за утримання та ремонт житлового приміщення застосовуються такі норми. Для громадянина, що самотньо проживає, – 40 кв. м. загальної площі житлового приміщення для сім'ї, що складається з двох осіб, 56 кв. м. для сім'ї, що складається з трьох і більше осіб, 25 кв.м. загальної площі житлового приміщення кожного члена сім'ї.

Наприклад, у квартирі площею 60,3 кв. м. зареєстровано 2 особи. Встановлена норма для сім'ї із двох осіб становить 56 кв. м. Отже, площа в межах встановлених норм буде розраховуватись за ціною в межах встановленої норми, а надлишки площі – 4,3 кв. м – за ціною за площу понад норми.

Комунальні послуги: водопостачання

Плата за водопостачання може нараховуватись за показаннями квартирних приладів обліку, за показаннями будинкового приладу обліку або за нормативами.

Якщо ви розраховуєтеся за послугу водопостачання по квартирному приладу обліку (КПУ), то в ЄПД використовуються наступні скорочення: ХВС КПУ, ГВС КПУ, Водовідп. КПУ» – холодне та гаряче водопостачання за показаннями квартирного приладу обліку води, водовідведення (каналізація) за показаннями КПУ (сума показань холодного та гарячого водопостачання).

Вартість води розраховується, виходячи з обсягу за показаннями квартирного приладу обліку (КПУ), помноженого на тариф.

У платіжному документі вказується витрата води у розрахунковому місяці за показаннями квартирного приладу обліку. Але якщо показання КПУ не були передані вчасно, вважатимуть виходячи із середньомісячного обсягу споживання за 6 попередніх місяців.

Якщо ви розраховуєтесь за будинковим приладом обліку (ДПУ), у платіжному документі зазначаються скорочення: «ХВС ДПУ», «ГВС ДПУ» та «Водовідп. ДПУ» – холодне та гаряче водопостачання, водовідведення за показаннями будинкового приладу обліку води.

Розрахунок нарахувань за холодну та гарячу воду для квартир, де не встановлено КПУ, провадиться відповідно до постанови Уряду Москви від 10.02.2004 р. № 77-ПП.

З обсягу споживання води за показаннями будинкового приладу обліку віднімаються обсяги споживання по всіх квартирних приладах, обсяг споживання по нежитловим приміщенням(якщо у будинку є, наприклад, магазини, перукарня тощо.), і навіть віднімаються загальнобудинкові витрати, що визначаються за показаннями приладу обліку, встановленого місці розбору води загальнодомові потреби. Якщо такого приладу немає, то загальнобудинкові витрати приймаються не більше ніж 5 відсотків від обсягу споживання за загальнобудинковим приладом. Отриманий залишок розподіляється по квартирах без КПУ пропорційно до кількості громадян, які в них проживають. При цьому отриманий обсяг споживання на одну особу не повинен перевищувати двох нормативів споживання комунальних послуг.

Якщо немає ні квартирного, ні будинкового приладу обліку, нарахування здійснюються за нормативами споживання: 6,935 куб. м. холодної водина особу на місяць, 4,745 куб. м. гарячої води на людину на місяць, водовідведення 11,68 кубометра на людину на місяць.

Опалення та газопостачання

Плата за опалення житлового приміщення у Москві, відповідно до постанови Уряду Москви від 10.09.2014 р № 468-ПП, нараховується виходячи із середньомісячного показника споживання теплової енергії. Для обчислення береться обсяг тепла, спожитий за попередній рік, і ділиться на 12 місяців. Потім середньомісячний об'єм, спожитий усім будинком, ділиться на загальну площу будинку – так визначається кількість тепла, яка була потрібна для обігріву 1 квадратного метра площі будинку. Отриманий результат множиться на загальну площу квартири та на тариф.

На початку кожного року керуюча організація проводить звіряння обсягів, виставлених населенню до оплати, та обсягів теплової енергії, фактично витраченої за поточний рік. За результатами звіряння здійснюється коригування платежу, що зазвичай вказується у платіжному документі у графі «перерахунок». Вона може бути зроблена як у бік збільшення, так і у бік його зменшення.

У разі відсутності приладів обліку нарахування провадяться за нормативами споживання: 0,016 Гкал на 1 кв. м. загальної площі житла.

Плата за газопостачання нараховується за тарифом на кожного споживача, що проживає у квартирі.

Граничні індекси

Граничний індекс зміни розміру плати громадян за комунальні послуги – універсальний інструментконтролю за нарахуваннями з гарячого та холодного водопостачання, водовідведення, опалення, газу. Зміна розміру плати вище за граничний індекс неприпустима і повинна спричинити негайну реакцію органів виконавчої влади щодо усунення такої ситуації.

У столиці граничний індекс затверджений Розпорядженням Мера Москви від 30.06.2014 № 542-РМ і з 1 листопада до 31 грудня 2014 року становить 6,5 відсотка. При цьому гранично допустиме відхиленнявід величини граничного індексу за конкретним житловим приміщенням становить 3,2 відсотка.

Також у вигляді формул Урядом Москви затверджено граничні індекси зміни розміру плати, що вноситься громадянами, за комунальні послуги на 2015 – 2018 роки.

Граничний індекс = Індекс споживчих цін x Коефіцієнт + 3,5%.

У цій формулі Індекс споживчих цін розраховується з урахуванням прогнозу соціально-економічного розвитку РФ роком, попередній року, який розраховуються індекси зміни (за підсумками 9 місяців). p align="justify"> Коефіцієнт знижуючий або підвищує коефіцієнт на відповідний рік довгострокового періоду, що визначається з урахуванням прогнозу соціально-економічного розвитку Росії на цей рік.

Як застосовувати граничні індекси?

Щоб визначити, чи не перевищує зростання плати за комунальні послуги граничний індекс, необхідно порівняти плату за два періоди. Розмір плати за місяць поточного року необхідно розділити на розмір плати за грудень минулого року. Отримане значення має перевищувати граничний індекс. Щоправда, для першого довгострокового періоду (з 1 липня до грудня 2014 р.) обраний місяць необхідно порівнювати з червнем 2014 р.

Якщо зміна розміру плати перевищує розмір встановленого граничного індексу, необхідно звернутися за роз'ясненнями до МФЦ/ДКУ ІВ району, яка керує організацією. А якщо дізнатися про об'єктивні причини перевищення граничного індексу плати за комунальні послуги так і не вдалося, варто звернутися до Державної житлової інспекції міста Москви та органів виконавчої влади міста.

Граничні індекси не можна застосовувати у таких випадках.

1. Стосовно однієї комунальної послуги.

Граничні індекси застосовуються до сукупного платежу за всі комунальні послуги, що надаються громадянину. Тобто. казати, що зростання тарифів за якусь окрему комунальну послугу перевищило граничний індекс, некоректно.

2. До підсумкової суми у ЄПД.

Граничні індекси застосовуються лише до комунальних послуг (гаряче та холодне водопостачання, водовідведення, опалення, газ). А до ЄПД, крім них, включено нарахування по житлових та інших послуг.

3. До комунальних послуг, якщо змінюється обсяг їхнього споживання.

У Москві більшість населення оплачує комунальні послуги виходячи із показань приладів обліку квартирних чи загальнобудинкових. Відповідно обсяг споживання, як правило, не буває однаковим кожен місяць, тому сума платежу змінюється від місяця до місяця.

Крім того, на обсяг наданих комунальних послуг впливає збільшення кількості мешкаючих чи зареєстрованих у житловому приміщенні громадян. Деякі послуги нараховуються на кожного мешкаючого або зареєстрованого: газ, а за відсутності індивідуальних приладів обліку води холодне та гаряче водопостачання, водовідведення.

4. Якщо ви змінили право на пільгу.

Розмір платежу залежить від наявності у громадянина пільг щодо оплати ЖКП. При нарахуванні платежів розмір платежу за конкретну послугу зменшується у сумі наданих йому пільг із її оплате. У разі втрати права на пільгу або зміни її розміру, платіж громадянина також може змінитися на більший бік та його зростання перевищить затверджений індекс.

Для зручності та простоти перевірки, чи відповідає зростання плати за комунальні послуги граничним індексам, Урядом РФ був розроблений інформаційний інструмент, що дозволяє в режимі оn-line зробити необхідний розрахунок.

В даний час цей інформаційний інструмент розміщений на сайтах органів виконавчої влади міста Москви.

Хто має байдужість на пільги?

Уряд Москви надає городянам ефективну системусоціальної підтримки у сфері ЖКГ. На даний момент у столиці понад 50 категорій громадян мають право на пільги, що значно більше, ніж передбачено федеральним законодавством.

Пільги надаються як знижок лише на одну квартиру (житлове приміщення) з ставок, цін, і тарифів, встановлених Урядом Москви. У разі, якщо споживач має право на заходи соціальної підтримки щодо оплати житлово-комунальних послуг з двох і більше підстав, пільги нараховуються по одному з них.