Які існують норми освітленості на теренах дворів. Обслуговування вуличного освітлення на стовпах Хто відповідає за дворове освітлення

На замітку

Рейтинг інформаційної відкритості офіційних сайтів федеральних органів виконавчої влади РФ у 2012 році: 1. Федеральне агентство зв'язку. 2. Федеральна служба з нагляду у сфері зв'язку, інформаційних технологійта масових комунікацій. 3. Міністерство освіти та науки. 4. Федеральне дорожнє агентство. 5. Федеральне архівне агентство. 6. Міністерство промисловості та торгівлі Російської Федерації. 7. Федеральна служба з тарифів. 8. Міністерство Російської Федерації у справах цивільної оборони, надзвичайних ситуацій та ліквідації наслідків стихійних лих. 9. Міністерство зв'язку та масових комунікацій. 10. Федеральна служба судових приставів.

Відповідає Денис Радченко, начальник договірно-правового відділу Академії праці та соціальних відносин:

Насамперед необхідно з'ясувати, яка інстанція є відповідальною.

Питання освітлення вулиць перебувають під контролем виконавчих (державних чи муніципальних) органів влади, які, своєю чергою, залучають на договірній основі організації, що обслуговують технічні об'єктидля освітлення вулиць.

Будучи платниками податків, мешканці будь-якого населеного пункту мають право знати, як витрачається бюджет, виділений на утримання вулиць, впливати на вибір підрядних організацій, що залучаються до забезпечення освітлення вулиць, у тому числі через депутатів.

Де права сила, там безсило право

Японське прислів'я

Чомусь у нашій країні думка про те, щоб все навісити на більш слабкий бікВідносин, у тому числі і у фінансовому, спадає на думку можновладцям, та й не тільки (ще і фінансово сильнішим) постійно. Та й суди із наглядовими органами держави від них не відстають у цьому плані.

Регулярні нововведення у законодавстві завжди передбачають якісь витрати: тимчасові, фінансові тощо. Проте найчастіше у змінах законів не вказано джерела фінансування їхніх «покращень». Як би передбачається, що оплачуються вони виконавцями в особі підприємців та простими громадянами – адже для них влада придумала ці поліпшення: про благо народу думають як-не-як…

Дуже сумно, що полегшення податкового та наглядового тягаря для малого та середнього бізнесу, покращення життя та підвищення його рівня громадянам – лише проголошені гасла в нашій країні. Насправді – бачимо протилежне. Принаймні нововведення у законодавстві та правозастосовна практика не сприяють виконанню цих гасел та не відповідають їм.

Ось і в житлово-комунальному господарстві завжди всі покращення для власників передбачають фінансування керуючими організаціями (УО). Нікому не цікаво, що власники не хочуть ні брати участь у загальних зборах, де якраз має бути затверджено плату за все обов'язкові роботиза утриманням будинку. Та й узагалі піднімати цю плату власники не хочуть у 99% випадків. Відповідальності за невиконання своїх зобов'язань власниками у цьому питанні у законодавстві немає жодної.

Хоча у нормах житлового законодавства прямо прописано імперативне правило про те, що всі необхідні вимоги закону до утримання будинку забезпечуються за рахунок економічно обґрунтованого фінансування з боку власників приміщень у багатоквартирному будинку (далі – МКД).

Вся відповідальність і вина дісталася керівним організаціям, які винні, втім, як завжди: погано працюють і не змогли провести збори так, щоб власники затвердили новий тариф на її послуги, природно, з підвищенням (адже зниження цін на що-небудь відбувалося в нашій країні лише за часів СРСР).

Це лише для ресурсопостачальних організацій (РСО) приймаються тарифи на рівні держави із внесенням до них усіх їх необхідних витрат. І вони намагаються собі вигадати якісь додаткові преференції, успішно лобіюючи свої інтереси і в законодавчих і судових органах.

Ось і освітлення прибудинкової території, внутрішньоквартальних проїздів (далі – вуличне висвітлення) деякі органи місцевого самоврядування (ОМСУ) намагаються зробити обов'язком керуючої організації. Неодноразово бачила відповіді з ОМСУ на адресу керівників організацій, де прямо вказувалося на цей обов'язок УО «розумними головами» представників муніципальної влади. Не кажучи про те, що нормативи на утримання загальнобудинкового майна на електрику та інші ресурси постійно урізуються та не забезпечують повного покладання цих витрат, до яких входить та висвітлення місць загального користування МКД, на власників приміщень багатоквартирного будинку. А керуючі організації – самі винні, «підприємницькі ризики», так би мовити.

Обнадіює, що здебільшого суди та органи Прокуратури у цьому питанні не в усіх регіонах згодні з такою думкою ОМСУ. І керуючим організаціям цей факт дозволяє уникнути покладання додаткового фінансового тягаря, який і так чималий, завдяки розумним законодавчим ініціативам Мінбуду та депутатів різних професій.

Відповідно до частиною 1 статті 36 Житлового кодексу Російської Федерації (далі - ЖК РФ) власникам приміщень у багатоквартирному будинку належить на праві спільної часткової власності спільне майно у багатоквартирному будинку.

Відповідно до частини 3 статті 39 ЖК РФ правила утримання спільного майна у багатоквартирному будинку (МКД) встановлюються Урядом РФ.

Постановою Уряду РФ від 13 серпня 2006 р. № 491 затверджено Правила утримання спільного майна в багатоквартирному будинку (далі - Правила № 491), які регулюють відносини щодо утримання спільного майна, що належить на праві спільної часткової власності власникам приміщень у МКД.

Склад загального майна в багатоквартирному будинку визначено частиною 1 статтею 36 ЖК РФ, а також пунктом 2 Правил № 491 та є вичерпним.

До складу спільного майна у багатоквартирному будинку мережі зовнішнього освітлення прибудинкової території не входять. Тобто, обов'язок власників приміщень у багатоквартирних будинках нести витрати на вуличне освітлення ЖК РФ, Правила № 491 прямо не містять.

Відповідно до пункту 19 частини 1 та частини 3 статті 14 та пункту 25 частини 1 статті 16 Федерального закону від 6 жовтня 2003 р. № 131-ФЗ «Про загальних принципахорганізації місцевого самоврядування в Російській Федерації» (далі – Закон про МСУ) до питань місцевого значення міського, сільського поселення, міського округу віднесено організацію благоустрою території міського, сільського поселення, міського округу.(зокрема, освітлення вулиць).

Відповідно до частини 2 статті 18 Закону про МСУ фінансові зобов'язання, що виникають у зв'язку з вирішенням питань місцевого значення, виконуються за рахунок коштів місцевих бюджетів(за винятком субвенцій, що надаються місцевим бюджетам із федерального бюджету та бюджетів суб'єктів РФ).

Відповідно до п. 4 ч. 2 ст. 45.1 Закону про МСУ питання організації висвітлення території муніципальної освіти, включаючи архітектурне підсвічування будівель, будівель, споруд можуть бути врегульовані Правилами благоустрою території муніципальної освіти.

Мінбуд Росії у Листі від 18.09.2017 № 33418-АЧ/04«Про організацію ремонту вуличного (дворового) освітлення» зазначає, що відповідно до п. 19 ч. 1 та ч. 3 ст. 14 та п. 25 ч. 1 ст. 16 Закону про місцеве самоврядування до питань місцевого значення міського, сільського поселення, міського округу віднесено організацію благоустрою території міського, сільського поселення, міського округу (зокрема, освітлення вулиць). У зв'язку з цим організація та ремонт вуличного (дворового) освітлення належить до компетенції органів місцевого самоврядування.

Єдино можливим випадком покладання таких обов'язків та витрат на вуличне висвітлення будуть випадки, коли в сукупності збігатимуться всі такі умови:

земельну ділянку прибудинкової території сформовано та перебуває у власності у власників приміщень МКД;

вуличне освітлення включено до проектну документаціюта інженерні мережі будувалися за рахунок учасників пайового будівництва даного МКД та передані власникам у складі спільного майна МКД;

зазначене вуличне освітлення виконує функції освітлення прибудинкової території лише одного багатоквартирного будинку.

Таким чином, виходячи з буквального тлумачення норм закону, якщо елементи вуличного висвітлення не входять до складу загального майна МКД, тобто, за відсутності вищеперелічених умов, покладання на власників, читай на керуючу організацію, витрат по вуличному висвітленню МКД суперечить закону. Хоча є й зворотна правозастосовна практика судів, яка гарантує у разі рішення на користь УО.

Судова практика щодо спорів щодо покладання обов'язків вуличного висвітлення МКД наступна.

Рішення Оренбурзького обласного суду (залишено в силі АТ ЗС РФ від 3 жовтня 2018 р. № 47-АПГ18-4): «З системного тлумачення викладених норм випливає, що земельна ділянка, на якій розташований багатоквартирний будинок та межі якої визначені на підставі даних державного кадастрового обліку, з елементами озеленення та благоустрою, фасади, під'їзди, будівлі та адресні таблиці (покажчик найменування вулиці, номери) удома, під'їзду квартир) на будинках у вечірній час доби мають бути висвітлені та дотримання встановлених вимог мають нести власники майна.

Лист Міністерства будівництва та житлово-комунального господарства Російської Федерації від 18 вересня 2017 року № 33418-АЧ/04 не може стати підставою для задоволення вимог адміністративного позивача, оскільки із змісту цього листа випливає, що на органи місцевого самоврядування покладено обов'язок організації вуличного освітлення. є освітлення місць, які не перебувають у частковій власності власників приміщень багатоквартирного будинку.

Разом з тим, пункт 5.5.8 оспорюваних Правил благоустрою передбачає обов'язок власників та керуючих компанії забезпечувати зовнішнє висвітлення «дворових територій».

У пункті 2.23 Правил надано визначення «відведеної території» як частини території міста, наданої в установленому порядку юридичним особам, індивідуальним підприємцям та громадянам на праві власності, оренди, іншому праві користування

Пункт 2.32 Правил містить визначення поняття «прибудинкової території» - територія, яка відведена в установленому порядку під житловий будинок (будівля, споруда), у тому числі внесена до технічний паспортжитлового будинку (будівлі, споруди), та пов'язані з ним господарські та технічні споруди, що включає: територію під житловим будинком(будівлею, спорудою); проїзди та тротуари; озеленені території; ігрові майданчикидля дітей; майданчики для відпочинку; спортивні майданчики; майданчики для тимчасової стоянки транспортних засобів; майданчики для господарських цілей; майданчики, обладнані для збирання твердих комунальних відходів; інші території, пов'язані із утриманням та експлуатацією житлового будинку (будівлі, споруди) (пункт 2.31).

У пункті 2.32 визначено, що належить до «прилеглої території» - територія, що безпосередньо примикає до кордонів земельної ділянки, будівлі, споруди, житлового будинку, огорожі, будівельного майданчика, торгових об'єктів (стаціонарних, нестаціонарних), об'єктів організації громадського харчування, інженерним мережамта іншим об'єктам, що перебувають у власності, володінні, користуванні у юридичних чи фізичних осіб, індивідуальних підприємців, з газонами, малими архітектурними формами, іншими об'єктами благоустрою та озеленення (пункт 2.32).

ЖК РФ у п. 4 ч. 1 статті 36 відносить до спільного майна власників багатоквартирного будинку земельну ділянку, на якій розташовано даний будинок, з елементами озеленення та благоустрою, інші призначені для обслуговування, експлуатації та благоустрою даного будинку та розташовані на вказаній земельній ділянці об'єкти. Межі та розмір земельної ділянки, на якій розташований багатоквартирний будинок, визначаються відповідно до вимог земельного законодавства та законодавства про містобудівну діяльність.

Таким чином, поняття «дворова територія» ні Земельного кодексу Російської Федерації, ні Цивільного кодексу Російської Федерації, ні Житлового кодексу Російської Федерації не містить, не дано цього поняття визначення також у затверджених оскаржуваним рішенням Правилах благоустрою.

Відсутність чіткого визначення, яка земельна ділянка відноситься до «дворової території» не відповідає критерію формальної визначеності правової норми, допускає неоднозначне тлумачення правових понять, а тому дає можливість вільного (розширювального) тлумачення цього терміну, і, як наслідок, покладання на власників обов'язків по організації освітлення території, яка їм не належить”.

Враження від вищенаведеного судового рішення подвійне. Начебто відповідні вищому закону і містять неясності у тлумаченні норми державного нормативного акта скасували. Однак суд не наважився сказати, що ці обов'язки мають бути покладені на ОМСУ в силу закону, а вважав за краще хитромудро обґрунтувати, що причина прийняття рішення про незаконність НПА зовсім не в цьому. І Лист Мінбуду РФ, саме заснований на нормах житлового законодавства, у рішенні відмілив на раз. Тобто, і нашим - начебто, і вашим… Гаразд, хоч скасували незаконні норми Правил благоустрою – і дякую.

Апеляційне ухвалу ЗС РФ у справі: «Керуючись позицією, викладеною в Постановах Конституційного Суду Російської Федерації від 25 квітня 1995 року № 3-П, від 15 липня 1999 року № 11-П, від 11 листопада 2003 року № 16-П та від 21 січня 2010 року № 1-П , роз'ясненнями, які містяться в пункті 25 Постанови Пленуму Верховного Суду Російської Федерації від 29 листопада 2007 року № 48 «Про практику розгляду судами справ про оскарження нормативних правових актів повністю або в частині», суд першої інстанції дійшов обґрунтованого висновку про те, що за відсутності чіткого визначення, яка саме земельна ділянка відноситься до дворової території, не можна зробити однозначний висновок про те, що мережі зовнішнього освітлення дворової території входять до складу спільного майна багатоквартирного будинку, тому покладання тягаря з організації освітлення дворової території та змісту необхідного для цього майна буде покладено на осіб, яким ці територія та майно не належать».

Апеляційна ухвала Свердловського обласного суду від 26 жовтня 2017 р. у справі № 33-18622/2017: «Водночас, встановивши наявність у ТВЖ «Зональне» зазначеного у виписці з ЄДРЮЛ основного виду його діяльності «управління експлуатацією» житлового фондуза винагороду або на договірній основі», суд першої інстанції дійшов неправильного висновку про те, що до обов'язків ТСЖ входить проведення робіт з організації висвітлення внутрішньоквартальної території. При цьому суд не врахував положення підп. «б» і «з» п. 11 Правил утримання спільного майна в багатоквартирному житловому будинку, затверджених постановою Уряду РФ від 13.08.2006 № 491, яким утримання спільного майна включає забезпечення готовності внутрішньобудинкових інженерних систем електропостачання та електричного обладнання, що входять до складу спільного майна, для надання комунальної послуги електропостачання; а також їх поточний та капітальний ремонт.

На помилковість висновків суду прямо вказує підпункт «е» пункту 2 названої Постанови, згідно з якою до складу спільного майна включається земельна ділянка, на якій розташований багатоквартирний будинок, та межі якої визначені на підставі даних державного кадастрового обліку, з елементами озеленення та благоустрою».

У вказаній справі ухвалено нове рішення, яким задоволені позовні вимогипрокурора Дзержинського району м. Нижнього Тагілу Свердловської області на користь невизначеного кола осіб до Адміністрації міста Нижній Тагіл Свердловської області про покладення обов'язку щодо організації освітлення вулиць біля МКД.

Проте судові акти за позовами РСО до ОМСУ про стягнення витрат на вуличне висвітлення МО переважно негативні для РСО. У принципі, це не проблема керівників організацій, повинні ж і на РСО іноді падати шишки, не все ж їм збирати вершки без будь-яких втрат. Адже наші закони (прийняті не без посиленого впливу з боку біля РСОшних сил) саме їм це дозволяють.

Як сказав відомий актор Брюс Вілліс: «Коли тобі доводиться туго, є два варіанти: скоритися чи пройти крізь вогонь». Якщо застосувати цей вислів до відносин у ЖКГ, то у керуючих організацій, при спробі повісити дані витрати (та й не тільки) на них, є два виходи: підкоритися або позиватися до всіх ідей ОМСУ, що не відповідають закону, і що з ними, аж до Верховного. суду РФ.

Компанія "Бурмістр.ру" запустила сервіс "Тести", за допомогою якого ви можете перевірити свої знання у сфері ЖКГ. На сайті представлено не лише кваліфікаційний тест. На цьому ресурсі можна перевірити знання з більш ніж 35 тем, до того ж теми постійно додаються. Пройти тести можна.

З повагою, Ільміра Носіка.

Обговорити статтю та поставити запитання можна або скористатися формою нижче.

Зовнішнє освітлення грає дуже велику роль інфраструктурі будь-яких населених пунктів. Особливо важливим є воно для міських районів. Причому велике значенняпотрібно приділяти вуличному освітленню прибудинкової території.

Зовнішнє освітлення біля будинку

Висвітлення прибудинкової території має спиратися не лише на встановлений владою закон, а й на відповідні вимоги та норми. Про те, що потрібно знати в даному випадку, вам розповість наша сьогоднішня стаття.

Прибудинкова територія та її особливості

Прибудинкова територія є честю земельної ділянки, яка прилягає до багатоквартирного будинку.

Зверніть увагу! Як стверджує закон РФ, на прибудинкову територію поширюється право власності чи користування всіма власниками конкретного багатоквартирного будинку.

Частина двору поблизу будинку

Як каже закон РФ щодо міських земельних ділянок, до складу загальномережевого майна в рамках прибудинкової території входять:

• земельну ділянку, на якій було зведено будинок на багато квартир. Кордони для земельної ділянки багатоквартирного будинку вказані у державному кадастровому обліку;
• елементи озеленення, благоустрою (системи освітлення);
• інші об'єкти, призначені обслуговування цього будинку. Сюди можуть ставитись теплові пункти, різні трансформаторні підстанції, а також гаражі чи колективні автостоянки, дитячі майданчики. Але всі описані об'єкти повинні перебувати у межах земельної ділянки, встановленої кадастром.

Тому, щоб зрозуміти реальні межі прядої території, про яку говорить закон країни, потрібно мати на руках детальну інформаціюпро цю земельну ділянку. Для цього необхідно подати заяву до відповідного органу державного кадастрового обліку. Тут видають кадастрову виписку про конкретну земельну ділянку. У цьому виписці мають бути наведені такі дані:

• розмір та межі прибудинкової території;
• інформація про власника.

Як власник, тобто. того, хто відповідає за цю територію, можуть виступати:

• місто (муніципалітет);
• право користування надається власникам цього багатоквартирного будинку;
• прибудинкова територія, якою володіють власники будинку.

Будь-які розмежування повноважень, що проводяться між мешканцями (користувачами) та містом (власниками) мають бути закріплені у спеціальному договорі, як каже закон.

Зверніть увагу! Закон також каже, хто платить за освітлення території довкола багатоквартирного будинку.

Освітлення двору

Примірник договору повинен зберігатися у вашому ТСЖ або компанії, що управляє, а також у місцевій адміністрації.
Підписаний договір на право володіння міських територій містить таку інформацію:

• умови експлуатації земельної ділянки (освітлення тощо);
• право та відповідальність за здачу в оренду територій третім особам.

Але в ситуації, коли права власності на прибудинкову територію належать лише власникам багатоквартирного будинку, є певні нюанси.

Особливості володіння прибудинковою територією мешканцями

У ситуації, коли у ролі власників земельної ділянки навколо багатоквартирного будинку виступають його мешканці, закон міститиме наступні моменти:

• в Житловому кодексі РФ зазначено, що мешканці міських будинків на велику кількість квартир зобов'язані оплачувати витрати, які йдуть на утримання спільного майна, включно з системою вуличного освітлення, пропорційно своїй частці у праві спільної власності. Це означає, що платить за вуличне освітлення вже не лише муніципалітет;

Зверніть увагу! Частка у праві спільної власності буде пропорційна до загальної площі приміщення, яке належить особі, яка має право власності.

• за Житловим кодексом, власники зобов'язані вибрати один із варіантів ведення управління багатоквартирним будинком. Це може бути управління ТСЖ, управління конкретною організацією чи іншим спеціалізованим споживчим кооперативом.

В результаті цього відповідальність у цій ситуації покладатиметься на одну з перерахованих вище осіб. Тому, перш ніж вимагати встановлення якісного освітлення території, що надається, потрібно встановити не тільки, що по цій ситуації говорить закон, а й хто має право власності на цю земельну ділянку і несе за неї відповідальність (хто платить, ремонтує тощо). Як говориться в Житловому кодексі РФ, вся вартість обслуговування системи вуличного освітлення включена до комунальні послуги, і навіть структуру плати за житлове приміщення.

Що ще слід знати про прибудинкову територію та її підсвічування

Закон (наприклад, Житловий кодекс тощо) стверджує, що зовнішнє та внутрішнє освітленняміські інфраструктури (багатоквартирні будинки, прибудинкова територія тощо) повинні спиратися у своїй організації на певні норми та вимоги. Усі норми, встановлені для міських прибудинкових земельних ділянок, прописані, як і для внутрішніх приміщень, у БНіП. Тут насамперед у питанні організації вуличного освітлення роль відводиться рівню освітленості.

Норми освітленості прибудинкової території

Справа в тому, що кожен об'єкт прибудинкової території (під'їзд, проїжджа дорога, клумби тощо) повинні мати свій конкретний рівень освітленості, що ґрунтується як на призначенні об'єкта, так і зорової системи людини. Це означає, що підсвічування кожного об'єкта прибудинкової території не повинно викликати дискомфорт у спостерігача, а також створювати повноцінне освітлення.
Це означає, що з організації зовнішнього підсвічування двору міських багатоквартирних будинків, відгалужені при цьому структури (певні муніципалітетом) повинні спиратися на норму, встановлені СНиП. Причому занижувати рівень освітленості нижче за встановлені межі суворо забороняється.

Вимоги до організації освітлення двору

У регламентуючій документації (СНиП) вказані всі вимоги, яких потрібно дотримуватися та дотримуватися при організації зовнішнього освітлення прибудинкової території будь-якого багатоквартирного будинку. До них на сьогоднішній день, як говорить закон (житловий кодекс РФ та інші документи), відносяться такі вимоги:

• підсвічування має бути організоване для будь-якого під'їзду. Це означає, що вхід до під'їзду має бути освітлений у темний час доби;

Висвітлення під'їзду

• кількість світильників, встановлених уздовж проїжджої частини повинна бути такою, щоб світло, що виходить від них, було не нижче встановленого рівняосвітленості;

Зверніть увагу! Керуюча компаніяабо інші організації, відповідальні за організацію зовнішнього освітлення, виходячи з рівня освітленості визначають стиль ліхтарів, обмеження їх у функціональності тощо.

• якісне та повноцінне підсвічування повинне організовуватися для дорожнього полотна, а також дитячих майданчиків та паркувальних місць.

Досягнення необхідного рівня освітлення в різних ділянкахміських може досягатися такими способами:

• встановлення настінних ліхтарів над входом до під'їзду. При цьому висота розміщення ліхтарів може бути різною. Чим вище буде ліхтар і потужніша лампочка в ньому, тим більше буде коло світла, сформоване освітлювальним приладом;
• ліхтарні стовпи, розміщені вздовж проїжджої частини. За допомогою таких ліхтарів, які розміщені на верхівці стовпом, можна якісно висвітлити усі ділянки двору: дитячі майданчики, паркувальні місця, тротуари та проїжджу частину.

Для оптимального зовнішнього підсвічування прибудинкової території багатоквартирного будинку варто використовувати обидва варіанти освітлення: фасадні настінні світильники та ліхтарні стовпи. У такій ситуації можна досягти оптимального рівня освітленості двору при мінімальних витратах, які будуть врівноважені економними джерелами світла, а також кількість ліхтарів та настінних світильників. При цьому затемнених ділянок території можна буде уникнути з високою ймовірністю.

Особливості живлення зовнішнього освітлення

Для міських багатоквартирних будинків як джерело живлення системи зовнішнього освітлення використовують саму будівлю багатоквартирного будинку.

Освітлення у дворі багатоповерхівки

Для обліку спожитої електроенергії у цій ситуації використовується загальнобудинковий електролічильник. У зв'язку з цим витрати розподілятимуться на всіх власників. У зв'язку з цим, щоб скоротити витрати за цією статтею для освітлення вулиць та дворів, що розташовані поблизу багатоквартирних будинків, стали встановлювати економні джерела світла: люмінесцентні, газорозрядні та світлодіодні лампочки. З цього списку максимальної економії електроенергії можна досягти, використовуючи світлодіодні джерела світла.
Дехто вважає, що зменшити вартість оплати споживаної зовнішньою системоюВисвітлення електроенергії можна за допомогою датчиків руху.

Датчик руху

Ці пристрої показали високу ефективність у домашніх умовах, але на вулиці як елемент системи зовнішнього освітлення прибудинкової території багатоквартирного будинку вони продемонстрували менш успішний результат. Справа в тому, що тут робота датчиків руху буде не зовсім коректною. Це пов'язано з тим, що хоча час включення освітлення і можна буде запрограмувати в залежності від природного рівня освітленості, прилад може реагувати на політ птиці або переміщення домашніх тварин. В результаті частота помилкових спрацьовувань у ті моменти, коли світло не потрібне, буде в рази вищим.

Зверніть увагу! Часте включення та вимкнення світла часто несе більше негативний характердля електромережі зовнішнього освітлення, ніж світло, що постійно горить.

Сучасні освітлювальні прилади ТСЖ і ЖБК, оснащені фотоелементами, певною мірою позбавлені перерахованих вище проблем, оскільки мають кілька режимів роботи (наприклад, черговий).

Додаткові особливості зовнішнього підсвічування

Оскільки освітлювальні прилади зовнішнього підсвічування прибудинкової території будь-якої багатоквартирної будівлі можуть розташовуватися в межах досяжності людини, без використання додаткових засобів (наприклад, сходів), потрібний додатковий захист світильників від вандалів. У зв'язку з цим все освітлювальні установки, розміщені на території двору багатоквартирного будинку, мають бути оснащені антивандальними пристроями.

Антивандальний захист світильника

Вона дозволить запобігти передчасному пошкодженню світильника.

Висновок

Підходити до організації освітлення на прибудинковій території будь-якого багатоквартирного будинку потрібно не лише з урахуванням літери закону, а й норм, яких обов'язково слід дотримуватись. Це дозволить якісно висвітлити будинок та витрачати на підтримку цієї системи мінімум сил, часу та грошей.

Влаштування вуличного освітлення на дачній ділянці або у дворі приватного будинку – дуже важливе завдання, яке потребує комплексного вирішення. На відміну від квартири в багатоповерховому будинку, Ситуація за межами якої не дуже цікавить власника, власникам власних будинків необхідно контролювати ділянку навколо нього. Та й набагато краще ввечері прогулятися по свіжого повітрявздовж освітлених доріжок свого подвір'я.

Встановлення системи вуличного освітлення двору будинку на перший погляд здається простою справою. Однак, для нормальної роботи всього комплексу обладнання, його необхідно правильно підібрати та змонтувати. Про те, як зробити освітлення на присадибній ділянці- Далі.

Види освітлення двору у приватному будинку

Висвітлення на дачній або присадибній ділянці виконує три функції:

1. Технічна. Полягає у підсвічуванні ділянки для забезпечення безпеки переміщення ділянкою у темний час доби. З цією метою купують звичайні галогенні чи світлодіодні ліхтарі. Розміщують їх уздовж доріжок.
2. Декоративні. Таке освітлення є частиною ландшафтного дизайнуі служить для того, щоб за допомогою світла підкреслити всю красу рослинного світуприсадибної ділянки. Особливо часто багато господарів підсвічують альпійські гірки, міні-басейни, клумби. Для облаштування декоративного підсвічуваннявикористовуються кольорові ліхтарі широкої палітри. Щоб картина радувала око, деякі системи декоративного підсвічування управляються спеціальними комп'ютерами, які влаштовують справжні кольори. Щоправда, варто відзначити, що коштують вони досить дорого і монтувати їх мають лише фахівці.
3. Безпека. Висвітлена присадибна ділянка не приваблює дрібних злодіїв, котрі постійно намагаються стягнути з двору все те, що «погано лежить». Навіть якщо господарів немає вдома, то освітлена ділянка змусить злодюжок задуматися, чи варто туди лізти. Часом освітлення з датчиками руху працює краще за охоронну сигналізацію.

Планування освітлення приватного двору

Жоден монтаж системи освітлення неможливий без детального планування. В ідеалі має бути складено план розміщення джерел світла із зазначенням їх типу, особливості підключення, типів та розмірів проводів, розміщення стовпів тощо. Завдяки такому плануванню, монтаж освітлення на присадибній ділянці буде набагато легшим.

Головним місцем, де потрібна обов'язкова установка освітлювальних приладів, є ганок будинку і його ворота (хвіртка). У темний час доби господар садиби повинен контролювати все, що відбувається біля його воріт. Як правило, світильники, які освітлюють площу перед хвірткою, забезпечують датчиками руху. У такому разі світло буде вмикатися при наближенні людини до воріт. Це дуже зручно і до того ж дозволяє суттєво заощадити електроенергію. Зазвичай як освітлювальний прилад для таких випадків використовують світлодіодні прожектори, які відрізняються чудовою світловіддачею при невеликій витраті електроенергії. Іншим незаперечною перевагоюсвітлодіодні ліхтарі є їх великий термін служби в порівнянні з іншими видами освітлювальних приладів.

За наявності на ділянці зон відпочинку (зона барбекю, дитячий майданчик, лазня з прилеглою територією) підсвічується як вона, так і доріжки, які до неї ведуть. Для зручності паркування у темний час доби, має висвітлюватись місце стоянки автомобіля.

При плануванні всієї системи освітлення необхідно чітко розуміти, як вони пов'язані електричним кабелем. Кабель може бути прокладений по повітряної лініїміж стовпами освітлення або підземним тунелем. Кожен із способів має свої переваги та недоліки.

Монтаж повітряної лінії набагато простіше та дешевше. Однак, для цієї операції необхідно купувати спеціальний кабель, який не буде схильний до розтягування під впливом вітру. Також для його підвісу необхідно використовувати спеціальний дріт, який утримуватиме його навісу. До того ж при сильних ураганах існує велика ймовірність розриву кабелю від сильного вітру.

Під час підземного розташування кабелю він може прослужити кілька десятиліть, адже на нього не діють зовнішні сили. Щоправда, укладений у траншею кабель необхідно ховати в металорукаві, що додає витрати в загальний кошторис.

Встановлення стовпів освітлення у приватному дворі

За наявності природних опор для встановлення ліхтарів освітлення завдання монтажу всієї системи значно спрощується. Як природна опора може служити стіна будь-якої будівлі або її дах і т.д. З об'єктивних причин небажано використовувати стволи дерев.

За відсутності опор їх необхідно спорудити самостійно. Стовпи освітлення виготовляють із порожніх сталевих труб, а встановлюють на бетонний фундамент. Для його облаштування викопують ями розміром 0,4х0,4 м та глибиною 0,5 м. На її дно укладають шар піску або щебеню, та встановлюють опалубку. В опалубці проходить отвір, в який проводиться гофр. Його виводять нагору, щоб прокласти кабель підключення ліхтаря. Далі всередину опалубки встановлюється кілька шматків арматури, або товстого дроту як армуючий пояс. Потім усередину опалубки встановлюються анкерні болти, до яких буде прикручено стовп. Після цього опалубка заливається бетоном. Бетон готують на основі цементно-піщаної сумішіу співвідношенні 1 частина цементу на 3 частини піску. Коли місця для стовпів готові, стовпи встановлюються у вертикальному положенні з обов'язковим вирівнюванням за рівнем. Коригування проводять за допомогою металевих прокладок.

Провід укладається в траншею глибиною не менше 0,7 м. Відстань від силового кабелю до найближчої споруди має бути не менше 0,5 м. Дно траншеї відсипається піском або відсіванням. Кабель укладається у захисний металорукав. Після того, як кабель укладено, проводять підключення всієї системи. Проведення ліхтаря підключається до магістрального кабелю за допомогою спеціальних клем. Скрутки проводів у разі неприпустимі.

Особливу увагу при монтажі системи освітлення дворів необхідно приділити вибору силового кабелю. Він повинен мати запас міцності щонайменше 25% від споживаного струму всіма освітлювальними приладами. Наприклад, якщо всі світильники в системі працюють при струмі 10А, тобто споживають приблизно 2 КВт, то проводка повинна бути розрахована на струм 13-14А. Якщо на ділянці планується додатково встановлювати джерела світла, трасу краще прокласти із запасом. Вибирати кабель краще у подвійній ізоляції, то він буде краще захищений. Для таких робіт цілком підійде алюмінієвий кабель, він коштує набагато дешевше за мідні аналоги.

Вся система освітлення збирається одному щитку, у якому встановлюються автомати відключення кожної гілки. Краще зробити освітлення з кількох гілок, оскільки це дасть змогу відключати лише одну з них для ремонту.

Вибір світильників освітлення двору

В даний час вибір зовнішніх освітлювальних приладів дуже високий, що дозволяє зібрати систему під свої вимоги. Усі світильники поділяються на кілька груп. В основному поділ відбувається залежно від лампи, яка використовується у ньому.

• Галогенні світильники. Світіння галогенових ламп відбувається завдяки пропусканню електричного струмучерез колбу з парами речовин – галогенів, як-от йод, бром, фтор тощо. Такі світильники не надто чутливі до перепадів напруги та жорстких умов експлуатації. Тому термін їх використання у порівнянні з лампами розжарювання набагато більший. Також вони набагато ефективніші за «лампочки Ілліча», оскільки при тій же світловіддачі, споживають набагато менше електроенергії. Коштують такі світильники не надто дорого.
• Натрієві. Принцип дії таких ламп практично ідентичний галогенним. У колбі такої лампи світяться пари натрію. Їх світло має теплий, ніжний відтінок, що дозволяє використовувати їх для створення різних світлових ефектів. Ще одним позитивним моментом у роботі натрієвих ламп є термін їхньої служби, який досягає 30 тис. годин.
• Світлодіодні лампи.Найбільш сучасні видиосвітлювальних приладів. Відрізняються низьким енергоспоживанням, великим терміном служби, низькою чутливістю до перепадів напруги. Світлодіодні світильникиможуть бути побудовані на основі одного понад яскравого світлодіода або великої кількостідеталей меншої потужності. Оскільки світлодіодна лампа є високотехнологічним виробом, який має спеціальний контролер напруги, ціни на ці вироби ще залишаються досить. високими цінами. Проте, слід зазначити, що з кожним роком вони знижуються.

Автономні світильники для освітлення двору приватного будинку

Багато власників ділянок, на яких відбуваються часті відключення, вважають за краще збирати систему зовнішнього освітлення на основі автономних світильників. Принцип їх роботи полягає у живленні від встановленої всередині акумуляторної батареї. Остання заряджається у світлу пору доби від сонячного елемента.

Переваги автономних світильників:

1. Мобільність. Так як при монтажі автономних світильників немає необхідності в монтажі проводки, їх можна встановлювати та демонтувати за короткий час. Це дозволяє прибирати систему з дачної ділянкина зимовий періодякщо дачею не користуються.
2. Невеликі витрати на проведення монтажних робіт. Деякі світильники досить просто встромити в землю, і вони запрацюють у потрібний час. Немає необхідності електромонтажних та земляних робіт.
3. Низьке споживання електроенергії. В основному автономні світильники побудовані на основі світлодіодних лампщо дозволяє знизити споживання електроенергії в кілька разів.

Висвітлення у дворі: фото

Освітлення дворів: відео