Перепланування дверних отворів. Узгодження отвору в стіні, що несе Дверні отвори несучі як оформити

Зонування житлового приміщення за допомогою дверей – річ звична та необхідна. Закриті дверідопомагає зберегти особистий простір або вберегти від шуму.

Але іноді кімната або коридор бувають настільки маленькими, що двері заважають, а в інших випадках дверний отвір роблять настільки великим, що дверне полотно буде громіздким, та й немає в ньому необхідності. У будинках з товстими стінами двері виглядають нецікаво через широкі порожні укоси.

У таких випадках постає питання естетичної привабливості такої арки, отже треба подумати у тому, як оформити дверний отвір.

Особливості

У типовій квартирідуже часто стіни між кімнатами, отже, і дверні отвори розташовуються під місцями стику стельових перекриттів. Такі стіни називаються несучими. Їх не можна перенести чи знести. У цьому випадку отвір має бути ретельно укріплений за допомогою балок.

Простіша справа у квартирі-студії. Несучими є зовнішні стіни або ті, що зонують санвузол. На решті простору перегородки можна поставити довільно.

У приватному будинку під час будівництва вже було визначено необхідні отвори. Якщо будинок зазнає реконструкцію, то їх розташування також буде залежати від стельових плит, балок і стін.

• Таким чином, першою особливістю оформлення дверних прорізівбуде підстроювання під несучі конструкції.
• Друга особливість пов'язана з наявністю або відсутністю дверного блоку в отворі.
• Третя – з бажанням візуально об'єднати чи розділити сусідні приміщення.
• Четверта особливість – велика різноманітність матеріалів, геометричних формв оформленні бездверного простору.
• П'ята пов'язана з відсутністю догляду за дверним полотном у бездверному просторі.
• Шоста – з економією грошових коштівна купівлю та встановлення дверного блоку.

• У той же час не всі двері можна забрати. І це сьома особливість – необхідність збереження особистого простору, закритого санвузла за допомогою стаціонарних дверей.

А це означає, що дверні отвори можуть бути забезпечені дверним блоком або вільно прохідними. Від цього фактора залежить вибір матеріалу та освітлення при обробці та декоруванні.

Декор

Для того, щоб оформити отвір, використовують різні варіантибудівельних та декоративних матеріалів. Перші нададуть нову форму, ушляхетнять простір, другі допоможуть його задекорувати.

• Штукатурка.Саме з неї починається чернова роботапри створенні нового отвору чи ремонту вже існуючого. Вона може бути основою під майбутнє облицювання або сама може стати декоративним оформленням за допомогою фактурної штукатурки.

• Гіпсокартонє основою майбутньої краси. З його допомогою можна створити будь-яку форму, приховати вади на стінах та укосах. Листи гіпсокартону можна згинати несподіваним чином.

• Пластикові панелі – дуже зручний та практичний матеріал самих різних квітів. Для їх монтажу не потрібні спеціалісти. Облицювання робиться швидко і просто. Та й догляд вони потребують мінімального.

• Сайдинг.Встановити таку обналичку не складе труднощів, та й у грошах це дуже економний варіант. Зручно обробити сайдингом вхідну групу, так як його легко доглядати, він вологостійкий і не промерзає.

• Дерев'яні панелі - Не менш красиво, але дорожче. Планки можуть розташовуватись горизонтально, вертикально, діагонально, «ялинкою». Для більшої безпеки та краси дерево покривають меблевим лаком. Таке оздоблення красиво виглядатиме в дерев'яному будинку, де дерево саме по собі є елементом декору.

• Панелі із МДФнабирають все більшої популярності через своє зовнішнього вигляду, невисока вартість, простота монтажу. Облицювання таким матеріалом можна зробити самостійно.

• Фарбування.Самий доступний спосіб. Найпростіше працювати з акриловою водоемульсійною фарбою. Нітрофарбу наносять фарбопультом (а це незручно робити в житловому приміщенні). Олійну фарбувикористовують дедалі рідше. Емаль надасть довговічності та блиску отвору.

• Поліуретанова ліпнинає великою різноманітністю молдингу, колон і напівколон, лиштв для обрамлення арок і дверей. Легкі деталі та найпростіший монтажза допомогою клею робить ліпнину дуже популярною. Вона випускається білого кольору, але легко піддається фарбуванню.

Витончені сандрики, кронштейни, орнаменти у поєднанні з мозаїкою зроблять дверний отвір витвором мистецтва.

• Натуральна ліпнина- Недешевий матеріал. З ним працювати буде набагато важче, оскільки він значно важчий від поліуретану.

• Штучний чи натуральний камінь.У приватних будинках на півдні Росії, де піщаник, черепашник, вапняк практично лежить під ногами, це матеріал у пріоритеті. Але на будівельних ринках можна купити імітацію каміння (сланцю, керамограніту, граніту, мармуру, клінкерної плитки). Найбагатший вибір декоративного каменю допоможе прикрасити будь-які стіни.

• Шпалери різної фактури та кольорів– один із найпростіших способів оформлення дверного отвору. Обклеїти шпалерами укоси та прилеглі стіни зможе практично кожна людина.

• Ламінаційна плівка.Найширша різноманітність кольору та видів дозволить швидко та недорого прикрасити отвір. Але укоси мають бути гладкими.

• Штори- Чудовий варіант текстильного оформлення отвору. Безкінечно великий вибір тканини, колірний ряд, ціновий розкид дозволять виконати будь-який дизайн міжкімнатного простору з дверима або без нього.

Ламбрекени можуть доповнювати штори або бути самостійною готівкою.

• Макрам або інше плетіння.Може бути виконано в будь-якому кольорі та якості нитки. Таке обрамлення можна зробити однією довжиною або у вигляді різнорівневого малюнка.

• Кисея або штори-вісюльки, завіса- Ще один варіант для оформлення отвору. І це чудовий спосіб продемонструвати свої вміння, тому що кисію можна зробити своїми руками. Така завіса буває бамбукова, дерев'яна, пластикова, з бісеру, стекляруса, намистин, черепашок і так далі.

Як ушляхетнити?

Є багато способів, що дозволяють облагородити міжкімнатні отвори. Головне – правильно вибрати форму.

Їх існує кілька:

• прямокутна,
• трапецієподібна,
• арочна,
• псевдоарочна,
• асиметрична.

Найпростіше зробити прямокутний вхід. Якщо він робиться на місці старих дверей, то дверний блок разом з переведенням у готівку і укосами потрібно демонтувати. Проріз без дверей можна обробити будь-яким матеріалом, про який йшлося вище. Віконця отворів у дерев'яному будинку виконується для надійної фіксації колод та пластин.

Тому тут можуть бути встановлені додаткові підпірки та розпірки для кутів конструкції, які можна цікаво декорувати.

Для трапецієподібного входу також може бути використана будь-яка обналичка. Після надання форми трапеції отвору буде більше кутів, і, отже, більше часу знадобиться на монтаж укосів із твердих матеріалів. І це єдина серйозна відмінність.

Арки бувають різні: класична, еліптична, готична.

Вибір конкретної форми залежить від стилю та призначення приміщення, бажаних матеріалів для оздоблення.

• Арку із МДФ можна купити у готовому вигляді. На це піде близько 3000 руб. Плюс близько 200 руб. на монтажну піну.
• Арку можна зробити не з цільного полотна МДФ, а з доборів та наличників. Цей спосіб дозволяє оформити отвір будь-якої ширини. У фінансовому плані це дуже вигідний варіант. Крім того, таке обрамлення легко використовувати на цегляній та бетонної стіни, так як для монтажу використовується піна, а не дюбелі із шурупами.

• Аркова конструкціяіз гіпсокартону (ГКЛ) – це заготівля під будь-яке подальше декорування. В цьому випадку не доведеться вирівнювати стіну в отворі: вона прихована під ГКЛ.
• ПВХ – облицювання рекомендують наносити, підігрів будівельним чи домашнім феном. Робити це потрібно швидко, щоб зберегти покриття цілістю. Якщо є сумніви у власних силах, краще запросити професіонала.
• За допомогою м'яких матеріалівнабагато легше зробити облагородження напівкруглих арочних форм.

Псевдоарочна конструкція – це прямокутник із гіпсокартонними. закругленими кутами. Така арка справді більше схожа на прямокутник, ніж півколо.

Надати асиметричну форму отвору допоможе гіпсокартон. З його допомогою можна створити будь-яку конструкцію: зі вставками, ажурну та будь-яку іншу.

Облицювання отвору залізних дверей

Вхідні дверні отвори вимагають особливого оформлення. Вони мають бути теплими, немаркими, стійкими до стирання, безпечними. Особливо це стосується металевих дверей, як найхолоднішою.

МДФ чудово впорається із цим завданням. Добори з цього матеріалу допоможуть встановити переведення в готівку своїми руками. Телескопічна переведення в готівку вважається найпростішим способом за рахунок легкості монтажу. Вона виготовлена ​​за принципом рейки-вагонки: з одного боку забезпечена пазом, а з іншого – гребенем. Вставляючи гребінь у паз, можна зробити щит будь-якої ширини.

Ще один варіант оформлення – оббивка, наприклад дерматином. Попередньо потрібно добре прорахувати, чи не заважатиме вона руху самих дверей. Крім того, при створенні товстого шару може значно зменшитися отвір. Тому у вузьких приміщеннях використовувати такий варіант недоцільно.

Зате обналичка штучною цеглою або каменем зробить отвір красивим і не вкраде простір. Його неважко наклеїти своїми руками.

Шпонування ідеально підходить для облицювання вхідний групи, так як шпон міцний та довговічний.

Види кріплень

Залежно від вибраного матеріалу види кріплення будуть різними. У сучасне будівництвомонтажна піна використовується не тільки як ущільнювач, а й як кріпильний засіб. Тому панелі МДФ, наприклад, садять саме на піну. Після повного висихання залишки зрізають гострим ножем.

Для переведення в готівку дерев'яних отворів фахівці використовують фінішні цвяхи. Їхня зручність полягає в тому, що після вбивання капелюшка практично не видно на матеріалі. Для цегляних та бетонних стін зручно використовувати рідкі цвяхи. Ця клейова субстанція наноситься зі зворотного боку твердого матеріалу, Після чого фіксується на укіс і щільно притискається до стіни.

Робити потрібно акуратно, так як рідкі цвяхи схоплюються дуже швидко, а демонтуються планки і панелі складно.

Панелі можна кріпити і на шурупи. У дерев'яних отворахспочатку потрібно зробити невеликі отвори свердлом, і лише потім повертати шуруп. Інакше дерево може розтріскатися. У цегляні та бетонні стіни доведеться вбивати дюбелі (попередньо просвердливши отвори під них), а вже в них повертати шурупи.

Найпростіший спосіб кріплення – це клямки типу «дзьоб». Саме за таким принципом кріпляться телескопічна лиштва. Мінусом такого способу є розшарування самої лиштви при частому демонтажі. Але ж двері встановлюються лише раз. І якщо настав час її демонтажу, значить, вона не потрібна, так само, як і старі лиштви.

Тому не варто побоюватися передчасної втрати зовнішнього вигляду переведення в готівку.

Як вирівняти поверхню для роботи?

Визначившись із матеріалом та формою, потрібно підготувати укіс до оформлення. Якщо для подальшого декору різними видамипанелей це не так важливо, під шпалери, фарбування, ламінатин поверхня повинна бути ідеальна. Вирівнювання можна зробити за допомогою штукатурки або гіпсокартону.

Штукатурка

Почати потрібно з видалення шару старої штукатурки. Чим краще буде виконано цю роботу, тим менше потім буде проблем із укосом. Далі необхідно закласти вибоїни та тріщини цементним розчином. Невеликі щілини затирають шпаклівкою, а відстань між дверною коробкою та стіною заповнюють монтажною піною.

У процесі підготовки зі стіни потрібно видалити горбики старого цементу і надлишки, що затверділи. монтажної піни. Після чого поверхню обробляють ґрунтовкою, що дозволить збільшити зчеплення штукатурки та стіни.

Заштукатурити укоси можна цементним розчином (цемент, вода, пісок) або штукатуркою (цемент, пісок, розчин вапна). У магазинах продається готовий розчин штукатурки, а також цементний склад, до якого потрібно лише додати води.

Існує кілька способів нанесення розчину на стіну, але за будь-якого з них для того, щоб зробити поверхню рівною, потрібно встановити вертикальні маяки. Це можуть бути рейки, які кріплять алебастром до укосу. Після висихання маяків на стіну наноситься розчин і вирівнюється шпателем. Штукатурити таким способом зручно вертикальні укоси, зі стельовими це зробити складніше. Після повного висихання штукатурки її прикрашають будь-яким способом.

Гіпсокартон

Цим матеріалом можна ушляхетнити отвори будь-якої конфігурації. І це перевага ГКЛ. Мабуть, жоден інший матеріал не впорається з асиметричною формою.

Після вибору форми конструкції необхідно створити масштабований рисунок на папері. По ньому на аркуші паперового картонуабо іншого твердого паперу виготовляють шаблон натуральних розмірів, який переносять на гіпсокартон стіновий. Кількість копій залежить від цього, чи є форма симетричної.

Далі у дверний отвір встановлюють металевий профіль. Щоб надати профілю арочну форму, його потрібно підрізати спеціальними ножицями для металу через кожних десять сантиметрів. Металопрофіль кріплять до отвору. Для створення склепіння арки буде потрібно стельовий ГКЛ - він тонший, і його можна зігнути за шаблоном.

Це роблять спеціальним голчастим валиком. Гіпсокартонну заготовку рясно змочують водою та прокочують валиком. Заготівля розм'якшується, їй надають потрібну форму і залишають сохнути на 10:00.

Після висихання всі елементи арки кріплять шурупами до каркасу металопрофілів. Далі за допомогою стрічки-серп'янки закладають місця стиків листів, а заглиблення від шурупів затирають. гіпсовою шпаклівкою. Коли цей шар висохне, шпаклюють всю конструкцію, а потім шліфують наждачним папером. На цьому підготовчий етап робіт завершено, далі на конструкцію чекає фінішне оздоблення.

При створенні багатокомпонентної асиметричної конструкції деталей може бути більше. І не кожен домашній майстервпорається з такою роботою. Щоб отримати якісну та надійну конструкцію, краще довірити роботу професіоналам.

Розміри

Найнадійніше вимір дверного отвору, в якому будуть встановлені двері, довірити фахівцеві. Але через обставини або власного бажанняіноді доводиться виміряти цей простір самостійно.

Як це зробити правильно:

• Виміряти ширину, тобто відстань між стінами. При цьому на вхідному отворі ширина біля дверей буде меншою, ніж по внутрішній стороністіни. Крім того, через будівельний дефект відстань у різних точках також може відрізнятися. Важливо знайти найвужче місце.
• Виміряти висоту, тобто відстань від порога до найнижчої точки отвору над головою.
• Виміряти глибину, тобто товщину стіни. Зробити це потрібно внизу, в середині та вгорі отвору.

Ремонт квартири нерідко супроводжується зміною розмірів або перенесенням дверних та віконних отворів. Розширення існуючого отвору потрібно і при заміні старих дверей на сучасні, які часто не збігаються за габаритами з встановленими раніше дверима.

Відразу зазначимо, що розширення дверних отворів є переплануванням, і має узгоджуватись у відповідних відділах житлової інспекції. Така робота, виконана без спеціальних розрахунків щодо перерозподілу навантаження в несучих конструкціях, призводить не тільки до штрафних санкцій, але й до ймовірного обвалення стіни та приведення будинку в аварійний стан.

У блокових будинкахсучасної споруди розширювати отвори заборонено. Блоки несуть навантаження по всьому периметру, тому їхнє перепланування призведе до порушення розрахункових параметрів навантаження та спотворення геометрії конструкції.

Проріз повинен точно відповідати габаритам нових дверейТому потрібно правильно визначити його розміри. Необхідно зробити такі виміри:

• Висота та ширина нових дверей.
• Товщина та ширина дверна коробка.
• Розміри лиштви.
• Висота поріжка.

Ширина отвору складається із ширини дверного полотна, товщина стійок коробки, величини технологічних зазорів. Якщо ширина коробки менша за товщину стіни, в якій влаштовується прохід, то доведеться монтувати додаткові елементи.

Висота отвору розраховується додаванням висоти поріжка, висоти дверей, товщини короба та величини зазору. Розмітку отвору на стіні виконують з великою точністю, так що при декоративного оздобленнядвері, лиштва повністю закривали технологічні зазори.

Горизонтальне посилення отворів

Розширення отворів у несучих стінах, а також у перегородках із цегли, виконують із обов'язковим зміцненням металевим профілем. Прорізи в бетонних стінах можна посилити після завершення демонтажу стіни, цегляні перегородки зміцнюють перед розбиранням цегли, щоб не допустити обвалення верхніх рядів.

Як підсилювачі використовують швелерні балки. Кутовий профіль допустимо застосовувати в цегляних перегородках, що не несуть і для зміцнення вертикальних частин прорізів. Розглянемо посилення отвору в цегляній стіні як найпоширенішу операцію.

Спочатку, відповідно до проекту перепланування, на стіні розмічують майбутній контур отвору. Лінія верху отвору повинна збігатися з швом кладки. По кутах контуру крізь стіну висвердлюють отвори, і роблять таку ж розмітку з іншого боку стінки.

Далі приступають до влаштування швелерної перемички. Для цього у стіні вирізаються борозни (штроби), що відповідають за розмірами металевого профілю. Штроби повинні виступати за краї отвору на 0,5 м в обидві сторони, оскільки за правилами ширина поперечини повинна перевищувати ширину отвору не менше ніж на 1 м.

У металевому профілі заздалегідь висвердлюють отвори під болти. Швелер вставляють у підготовлені пази та фіксують цементним розчином. Після того, як розчин застиг, стінку просвердлюють через отвори в балці, штроблять стіну з іншого боку, і також монтують швеллерную перекладину. Обидва профілі з'єднують сталевими шпильками.

Після влаштування горизонтальної поперечини, під нею розбирають 2-3 ряди цегли і приварюють до балок сталеві пластини для остаточного посилення. Монтаж перемички завершено, можна розпочинати розбирання кладки.

Вертикальне посилення отворів

При розширенні дверних отворів у несучих стінах роблять додаткове зміцнення вертикальними металевими стійками, особливо якщо ширина отвору становить більше 1,5 м.

Для пристрою вертикальних стійоквикористовують пари швелерних профілів, які пов'язують різьбовим кріпленням та сталевими пластинами. Вертикальне посилення приварюється до горизонтальної перемички для створення жорсткої конструкції.

Швелери для вертикального зміцнення отвору монтують так само, як і горизонтальну металеву перекладину.

Посилення отвору кутовим профілем

Розширення дверних прорізів в міжкімнатних цегляних перегородках, що не несуть, можна зміцнити кутовим металевим профілем. Для куточків не потрібно глибоке штроблення стіни, достатньо зробити пази, в які повністю увійдуть полиці.

Проріз зміцнюють з обох боків стіни, зв'язуючи поперечини та стійки шпильками з кроком не більше 30 см (використовують не менше 3 шпильок у будь-якому випадку). Як і під час посилення швеллерним профілем, вертикальні куточки приварюють до горизонтальної перемичці.

Демонтаж стін при розширенні отвору

Бетонну стіну можна демонтувати перед укріпленням. Бетон видаляють невеликими квадратними або прямокутними шматками. Попередньо наміченими лініями висвердлюють отвори з кроком 3-4 см, потім їх з'єднують між собою, розрізаючи стіну болгаркою з диском по бетону.

По центру бетонних квадратів наносять удари молотком, вибивають їх із стіни та акуратно прибирають. Якщо стінка армована, то арматуру, що звільнилася, зрізають пилкою-болгаркою. Під час демонтажу використовують підпірки чи домкрати.

Розширення існуючих отворів у бетонних стінах не слід здійснювати за допомогою відбійного молотка або потужного перфоратора, оскільки сильні вібрації інструменту викликають резонанс у товщі стіни та порушують зв'язки між бетоном та арматурою, що призводить до утворення тріщин та ослаблення конструкції. Після демонтажу ділянки бетонної стіни проріз зміцнюють металевим профілем.

Цегляну стіну біля отвору розбирають після влаштування підсилювальної конструкції. Цеглини видаляють акуратно, щоб не викликати обвалення. Розбирання стіни починають зверху, від перемички, що зміцнює.

Спочатку перфоратором або дрилем із плоскою насадкою прибирають розчин кладкизі швів, потім цеглу виймають або розбивають на дрібні частини зубилом та молотком. Контур отвору обрізається болгаркою. Якщо площа демонтажу велика, то можна зачистити отвір за контуром, а внутрішню частинукладки розбити кувалдою.

При розширенні отворів утворюється багато пилу, тому всі роботи проводять у закритому робочому костюмі, респіраторі та захисних окулярах.

Розширення віконного отвору

Зміна розмірів віконних отворів проводиться за допомогою інструментів ударно-динамічної дії (перфоратори, дриля та інші) або способом алмазного різання.

Віконні отвори, так само, як і дверні, потребують посилення, якщо вони розташовані в несучих стінах. Спочатку демонтують стару віконну коробку та роблять на стіні розмітку контуру нового отвору. Потім відбивають зайві шматки стіни кувалдою чи перфоратором.

У разі застосування перфоратора в бетонній стіні можуть з'явитися тріщини, що зменшують її міцність. Тому розширення прорізів у панельних будинках краще здійснювати способом алмазного різання. Крім того, після алмазного різання контури отвору залишаються рівними і не вимагають додаткової обробки.

Бічні частини нового отвору закладають цементним розчином або іншим штукатурним матеріалом. Після завершення роботи можна встановлювати нове вікно.

Пропозиції компанії МосКомплект

Розширення отворів, як і будь-яке перепланування, вимагає особливої ​​ретельності виконання та професійної підготовки. Наша компанія займається будівництвом та ремонтом приватних будинків та громадських будівельпонад 7 років. Звертайтесь до нас, і ми виконаємо роботи з перебудови дверних та віконних отворів у вашій квартирі з високою якістю.

Наші ціни

У таблиці наведено орієнтовні ціни на розширення прорізів у бетонних та цегляних стінахспособом ручного алмазного різання. Остаточна вартість робіт визначається після оцінки складності та умов проведення робіт.

Товщина стіни, см	Од. змін.	Ціна, руб
Бетонні стіни
до 10 см	п.м.	від 750
11-12 см	п.м.	від 950
13-15 см	п.м.	від 1750
16-18 см	п.м.	від 1945
19-20 см	п.м.	від 2400
21-22 см	п.м.	від 2950
23-24 см	п.м.	від 3540
25-28 см	п.м.	від 3900
29-35 см	п.м.	від 4450
36-40 см	п.м.	від 4780
Цегляні стіни
1/4 цеглини (6-8 см)	п.м.	від 550
1/2 цеглини (12,5 см)	п.м.	від 740
1 цеглини (25 см)	п.м.	від 1450
1,5 цегли (37-40 см)	п.м.	від 2430
2 цеглини (50 см)	п.м.	від 3450
3 цеглини (75 см)	п.м.

Почнемо статтю з факту: перенесення дверного отвору є, а перепланування квартир мають одну відмінну особливість – всі вони вимагають у встановленому порядку. Деякі з них можна погодити за ескізом або , деякі ж вимагають більш ґрунтовного підходу та більшої кількості проектної документації. Тема нашої статті: перепланування дверних отворів та узгодження цього будівельного заходу.

Незважаючи на те, що для перенесення дверного отвору не потрібно узгодження на підставі, власники квартир часто вирішують не погоджувати свої дії зовсім. Ситуація, коли власники житла вирішують самовільно провести перепланування у квартирі на сьогоднішній день, на жаль. Часто проводиться з порушенням санітарних нормта загрожує безпеці мешканців усього будинку. Здається, що на перший погляд незначними, зміни в плануванні квартири як, наприклад, перепланування дверних отворів, проведені без погодження, без розробки технічного висновку та проектної документації можуть погіршити експлуатаційні якості всієї будівлі, її несучих конструкцій, перекриттів.

Наприклад, таке перепланування дверного отвору, як перенесення або розширення, особливо в несучих стінах може призвести до збільшення навантаження понад допустимого на несучі конструкції будинку, тим більше якщо ваші сусіди зверху і знизу проробили аналогічну роботу в тій же несучій стіні. Висновок очевидний: щоб уникнути конфліктних ситуаційпри проведенні перепланування дверних отворів слід спочатку законно оформити перепланування, тобто отримати офіційне житлову інспекцію і тільки потім приступати до виконання робіт.

Проект перепланування квартири з перенесенням отвору в ненесуча стіна, фото:

Узгодження перепланування дверного отвору в стіні, що не несе.

У багатьох квартирах міжкімнатні стіни- несучі та узгодження перепланування дверних отворів відбувається "за ескізом". Усі заплановані зміни відзначаються безпосередньо на поверховому плані БТІ. Для того, щоб погодити цей захід отримувати попередній дозвіл на початок ремонтних робітвам не потрібно. Потрібно лише переконатися, що стіна не є несучою. Виконавши перенесення або розширення дверного отвору в простінку, ви відображаєте свої дії в копії поверхового плану квартири (ескізі перепланування) і подаєте заяву на квартири після перепланування. Залишиться тільки дочекатися співробітника Мосжилинспекції, який оформить перепланування як узгоджене.

Проект перепланування квартири з перенесенням отвору в стіні, що несе, фото:

Узгодження перепланування дверного отвору в несучій стіні

Перепланування дверного отвору в стіні, що несе, в тому числі навіть незначне збільшення дверного отвору відбувається за проектом і тільки на підставі технічного укладання. Найчастіше у таких випадках потрібно додаткове посилення несучої стіни за допомогою металоконструкцій. Регламентом узгодження перепланувань при торканні несучих конструкцій будівлі передбачено розробку проекту на підставі технічного висновку від будинку.

Автором більшості панельних будинків Москви є ВАТ МНДІТЕП, а якщо знайти автора не представляється можливим, то звертатися слід в ГУП МосжилНДІпроект. Як правило, автор проекту не узгоджує більше одного отвору в несучих стінах на квартиру, проте бувають ситуації, за яких не потребує навіть отвору металоконструкцій.

Після того, як технічний висновок отримано, слід звернутися до проектної організації з розробки проекту перепланування, причому віддавати перевагу краще тимфірм, які представлені на ринку вже довгий час. Після того, як проект готовий потрібно доповнити його заявою, технічним паспортомквартири та копією правовстановлюючих документів та подати до МФЦ. Через 45 днів ви отримаєте рішення щодо перепланування - або дозвіл на початок ремонтних робіт. Зазвичай, проектам виходячи з технічного висновку від автора будинку не відмовляють узгодженні. Закінчивши роботи ви так само повідомляєте Мосжилинспекцію і забезпечуєте присутність представників проектної та будівельної організації для приймання ремонту після перепланування. Після отримання на вас чекає ще один візит із перевіркою - цього разу інженера БТІ. На цьому перепланування можна вважати узгодженим.

Проект пристрою прорізу в несучій стіні між кухнею та житловою кімнатою, фото:

Найчастіші варіанти перепланування дверного отвору

Якщо говорити про перепланування перегородок, то, як правило, перенесення дверного отвору проходить з демонтажем всього простінка і влаштуванням нового. Єдиним обмеженням є вимоги щодо мінімальної ширини отвору (600 мм. для санвузла та 700 мм. для житлових кімнат). Варто враховувати, що вимога трактується з урахуванням установки дверного полотна, тобто сам отвір має плануватися дещо ширше.

У несучих стінах вимог набагато більше - наприклад дверний отвір у несучій стіні не повинен бути ближче мінімальної відстані від зовнішньої стінибудівлі. Точні значення цієї відстані відрізняються в залежності від типу будівлі та серії будинку.

Зміна напряму відчинення дверей безпосередньо у вашій квартирі переплануванням у більшості випадків не є, а от якщо ви, наприклад, плануєте змінити напрямок відчинення дверей з вашої квартири в загальний коридор, то таке перепланування дверного отвору узгоджувати буває важко. Слід враховувати, що існують норми пожежної безпеки згідно з якими двері евакуаційних виходів та двері на шляхах евакуації повинні відчинятися у напрямку виходу з будівлі. Ці ж правила пожежної безпеки не дадуть вам погодити перепланування дверного отвору, якщо в результаті двері відчинятимуться «на сусіда» по сходовій клітці. У цьому випадку зміна напряму відчинення дверей заважатиме евакуації з квартири сусіда.

Однією з найчастіших перепланувань з розширенням дверного отвору є його пристрій у стіні, що несе, між житловою кімнатою і кухнею. Площа коридору, яка вела від входу квартиру в кухню, займається площею поєднаного санвузла, а прохід на кухню влаштовується з житлової кімнати. В іншому ж такі перепланування важко систематизувати, за бажання ви можете знайти цьому підтвердження в цьому розділі.

Якщо вам знадобиться розробка проектної документації або її узгодження, наша компанія завжди готова допомогти з вирішенням цього питання за доступною ціною. або пишіть нам на електронну поштудля консультації.

Один із поширених варіантів візуального збільшенняПростору в приміщенні – це демонтаж міжкімнатних дверей. Таке рішення дозволяє візуально розширити приміщення, створити єдиний простір в інтер'єрі. При цьому виникає важливе завдання – оздоблення дверного отвору. У цій статті ми зібрали найпопулярніші та нетривіальніші способи вирішення цього питання.

Підготовка отвору

Процес підготовки робочої поверхні відрізняється через матеріали, вибрані як обробні.

Види матеріалів для оздоблення

Вибір матеріалів для обробки дверного отвору на будівельному ринку великий, знайдуться варіанти економ-класу, так і дорогі альтернативи. Все залежить безпосередньо від потреб, бажань та можливостей покупців, а також кількох важливих аспектів:

• не варто економити на кількості та якості кріпильних елементів (наприклад, якщо робити решетування з дерев'яних брусків, то треба переглянути їх на наявність плісняви, гнилі та великих тріщин);
• при купівлі матеріалів, розфасованих по різних коробках, слід звірити партії поставок, якщо вони відрізняються, може відрізнятися і відтінок у вмісту;
• довговічність матеріалу, його здатність витримувати щоденний контакт із різними зовнішніми впливами- ось про що в першу чергу повинні замислитись усі майстри.

На прикладі найпопулярніших варіантів обробки дверного отвору розглянемо більш детально робочий процес по кожному з них.

Штукатурка

Даний варіант можна назвати найпопулярнішим за рахунок простоти робіт та практичності використання оздоблювального матеріалу.

Єдине, про що варто подбати перед початком оздоблення – накрити підлогу плівкою чи газетами, щоб не пошкодити та не забруднити поверхню.

1. Роботу починають із підготовки отвору: зачистка від старих матеріалів та ґрунтовка поверхні.
2. Установка маячків (слід замішати трохи розчину та зафіксувати на стінах перфоровані куточки, виставляючи їх за будівельним рівнем).
3. Між куточками кріпиться армована кладка сітка.
4. Готується будівельна сумішу необхідній кількості.
5. Використовуючи кілька шпателів, суміш наносять на стіни хаотично, після чого за допомогою правила розгладжують по поверхні.

Важливо пам'ятати, що товщина одного шару не повинна перевищувати 2 см, інакше можуть утворюватися порожнечі або тріщини, а це негативно позначиться на довговічності оздоблення.

Якщо все дотримано, залишається дочекатися, поки поверхня висохне, і можна приступати до фінішному оздобленню: фарбування, наклейка шпалер або нанесення декоративних сумішей.

Клінкерна плитка, мозаїка

Даний матеріал призначений для облицювання самих різних ділянокжитлового будинку, у тому числі і дверного отвору. Якихось особливих правил укладання не існує, варіанти пропонуються в залежності від дизайну інтер'єру:

Облицювання дверного отвору плиткою або мозаїкою не вимагає особливого інструменту або спеціальних навичок, робочий процес складається з поетапних дій:

1. після того як поверхні зачищені та відштукатурені, необхідно нанести розмітку, згідно з якою плитка розташовуватиметься у дверному отворі;
2. підготувати спеціальний клей (рідкі цвяхи використовуються лише в тих випадках, коли поверхня ідеально рівна);
3. нанести клей шпателем на зворотний бікплитки, розподілити його поверхнею, надлишки прибрати;
4. Притиснути плитку до стіни і протягом декількох секунд утримувати, надаючи зусилля.

Щоб вироби фіксувалися на поверхні отвору рівномірно, слід підготувати заздалегідь пластикові штапики, які вставляється в шви між плитками. Видаляється він після затвердіння клейової маси не раніше ніж через 24 години.

Дуже важливо – якщо клей потрапив на поверхню плитки, слід видалити його негайно, оскільки затверділу масу видаляти дуже важко.

Коли отвір буде повністю облагороджений, шви між плитками зашпаровуються спеціальними затираннями, колір яких підбирається в тон стін або оздоблювальних матеріалів.

Декоративний камінь

Ще один варіант, який використовується як альтернатива клінкерній плитці – декоративний камінь. У нього є кілька переваг перед іншими оздоблювальними матеріалами:

• Точна імітація натуральних порід, при цьому різновидів фактур дуже багато: мармур, вапняк, яшма, цегла, деревний зріз та багато інших.
• переносить підвищену вологістьбез наслідків;
• простий у догляді, т.к. не вимагає застосування спеціальних засобівдля видалення бруду із поверхні;
• стійкий до механічних пошкоджень за дотримання правил укладання.

Процес монтажу дуже схожий на кладку клінкерної плитки, але є кілька важливих моментів, про які не варто забувати:

• в залежності від товщини вага виробів може різнитися, що може збільшити витрату клейової маси;
• купуючи оздоблювальний матеріал, огляньте кілька штук з тильного боку, якщо на поверхні безліч пір, вони мають низьку щільність, що позначиться на міцності каменю.

Цей оздоблювальний матеріал зустрічається у двох видах:

1. Натуральний. Виготовляється з натуральних порід, подрібнених у крихту. Такі вироби відрізняються вагою та міцністю при прямих механічних впливах.
2. Штучний. Його основою служить гіпс, в який додають барвники та полімери. Головна перевага - це низька вартість, яка коливається в районі 300-800 рублів за квадратний метр.

Дерев'яні панелі, МДФ

Не менш популярним варіантом для обробки дверних укосівє дерев'яні або МДФ панелі, що ламінують під дерево, які гармонійно вписуються в класичний стиль. До переваг можна віднести:

• естетичність;
• довговічність;
• відсутність видимих ​​дефектів під час контакту з водою.

Процес монтажу панелей з дерева або МДФ вимагатиме від вас придбання додаткових матеріалів – дерев'яних рейок, які будуть використовуватися як обрешітки:

1. Рейки нарізаються під ширину отвору і кріпляться за допомогою дюбелів та саморізів до стін.
2. Панелі також підганяються під отвір з невеликим відступом, для приховування якого використовується торцевий куточок.
3. Стартова панель фіксується фінішними цвяхами.
4. Усі наступні панелі кріпляться через шип-паз (система з'єднання, що є на виробах).
5. З торця конструкція закривається бічною панеллю - лиштвою, яка кріпиться на цвяхи до решетування або торцевим куточком.

Фотоінструкція з обробки отвору панелями МДФ

Щоб приховати кріплення, можна скористатися спеціальним меблевим воском або клейкими заглушками, підібравши їх під колір панелей.

Таке оздоблення виглядатиме багато, навіть якщо використовувалися недорогі МДФпанелі із фактурним малюнком під дерево екзотичних порід.

Ламінат

Багато оздоблювальників люблять ламінат за його гнучкість, що дозволяє обшивати цим матеріалом практично будь-які прорізи, кути та закутки, що зустрічаються у житлових приміщеннях. Єдине, про що варто потурбуватися – він погано переносить вологість і після контакту з водою на торцях виробів можуть утворюватись здуття, а такі дефекти не усуваються.

Кріпиться ламінат за допомогою саморізів на решетування аналогічно обробці панелями ПВХчи МДФ.

Якщо стіни відносно рівні, то можна скористатися рідкими цвяхами і розпірками, які протягом декількох годин притискатимуть матеріал до поверхні стін.

Ліпнина – гіпсова та пінополіуретанова

Один із найцікавіших, але по-своєму примхливих матеріалів – це ліпнина. Використовуючи її в інтер'єрі для обробки дверей, слід витримувати єдину концепцію. загального дизайну, вписувати в той стиль, якому притаманні колони, пілястри з капітелями та інші елементи декору.

Ліпнину на отворі слід поєднувати з іншими елементами інтер'єру, наприклад з підлоговими та стельовими плінтусами

На будівельному ринку зустрічається два види ліпнини:

1. Гіпсова. Без неї неможливо уявити інтер'єри заміських будинків, виконаних у венеціанському або класичному стилі. А ось у невеликих квартирахтакі вироби здаються надто громіздкими, міжкімнатні отвори звужуються не лише візуально, а й фактично. Плюс до всього гіпс дуже важкий та тендітний матеріал, в умовах механічного впливу він не прослужить довго.
2. Штучна, а точніше поліуретанова, є доступним аналогом гіпсу.

До переваг пінополіуретанового декору можна віднести також:

• легкість конструкції;
• простоту монтажу: вироби легко ріжуться канцелярським ножем та кріпляться на рідкі цвяхи;
• різноманітність готових форм;
• Поверхня поліуретану підходить для фарбування.

Ліпнина ідеально виглядає в обрамленні дверного отвору з аркою, особливо якщо ширина дозволяє спорудити по краях монолітні опори-колони.

Форми дверного отвору

Оздоблення прорізів між кімнатами без дверей складна не тільки вибором використовуваного матеріалу, але і тим, якою форми буде цей проріз.

Вирішення цього питання вплине на гармонійність переходу між кімнатами, на освітлення приміщень, поєднання стилів в інтер'єрі та практичність переміщення.

Прямокутний

Найпоширеніший варіант - прямокутний. Такий отвір залишається відразу ж після демонтажу дверної коробки і має свої плюси:

• підходить для всіх оздоблювальних матеріалів;
• не потрібно спорудження додаткових конструкцій;
• чітко розмежовує два житлові приміщення, наприклад, балкон і кухню, причому візуально розширюючи обидва;
• відмінно підходить для сучасних стилів дизайну інтер'єру.

Широкий прямокутний отвір дозволяє використовувати укоси як ніші для предметів інтер'єру.

Арочний

Арка має цікаву здатність: у приміщеннях з низькими стелямивона їх візуально підвищує, а у випадках із високими – навпаки, опускає. При цьому, чим ширший отвір у формі арки, тим нижче здається стеля.

Багато хто воліє такий варіант за його м'якість, відсутність гострих кутів, це робить переходи між кімнатами непомітнішими. Ідеально вписується арка при виході до холу, якщо він досить широкий, переміщення між приміщеннями буде непомітним.

Відсутність масивного декору дверного отвору підкреслює красу та складність решти інтер'єру

Приємним доповненням є готові рішення– добори аркового типу, підготовлені для встановлення у дверні отвори.

Добори та розвинена окантовка отвору підкреслюють складну форму отвору, роблячи на ній візуальний акцент

Трапецієподібний

Дана форма застосовується дуже рідко, пов'язано це з тим, що в невеликих площахподібне рішення дає зворотний ефект: кімната не розширюється, а стеля візуально опускається. Особливо у випадках, коли верхня горизонтальна частина трапеції занадто вузька. Може скластися враження, що при оформленні отвору хотіли зробити арку, але не вистачило сил і вмінь.

Такий проріз добре виглядає тоді, коли він відповідає за формою розташованого за ним приміщенню, як на цій картинці

Багатокутник добре впишеться в перехід, де планувалися або були встановлені двостулкові міжкімнатні двері. За допомогою гіпсокартону можна легко і без зусиль перетворити прямокутний просвіт на плавну трапецію, закріпивши його по кутах отвору.

Асиметричний

Дверний отвір, який втілює у собі фантазії господарів житлового приміщення – це і є асиметрична форма. Дизайнери люблять її за можливість втілювати в життя найдивовижніші рішення. Проріз перестає бути межею двох кімнат, він перетворюється на прикрасу квартири, на той елемент, який притягує погляд і підкреслює заданий стиль.

Асиметричний отвір - особливість будь-якого інтер'єру

Однак і тут є нюанси, про які багато хто забуває і в процесі робіт стикаються з труднощами:

• не можна братися за розширення отвору без створення проекту, де будуть враховані всі можливості несучих стін та перекриттів;
• гострі кути та різкі форми надають негативний психологічний вплив на оточуючих; необхідно максимально скорочувати присутність дратівливих чинників, щоб облагороджені отвори служили її гідністю, а чи не недоліком.

Оформлення шторами

Простий, але дуже цікавий варіантдекорування дверного отвору за допомогою штор – це погляд у минуле. Декілька десятиліть тому люди саме так розмежовували житловий простір, прикрашаючи прохід дерев'яними або тканинними фіранками. Бажаний ефект досягався: візуально вимальовувалися межі приміщення, у своїй не створювалося замкнутості простору.

Штора – просте та ефектне рішення

Але подібні рішення популярні і зараз, ось тільки різноманітність форм і матеріалів побільшало. Найчастіше використовуються бамбукові палички, які дуже міцні і видають приємний звук при зіткненні один з одним. Їх можна самостійно пофарбувати у бажаний відтінок чи підібрати готовий варіант під свій інтер'єр.

Використовувати штори можна будь-де, навіть на межі передпокою з ванною, правда це трохи інтимно, але якщо власникам житла такий варіант цікавий, то чому б і не поекспериментувати.

Відразу зазначимо, що пристрійотвору в капітальній стіні справа більш ніж відповідальна, тому що зачіпаються конструкції будівлі, що є несучими. Робити цього в жодному разі не можна, не проконсультувавшись із фахівцями та не отримавши дозволу від Мосжилинспекції та схвалення у авторів будинку!

При подібному переплануванні несучих стін важливо спочатку пройти процес узгодження, і лише після її схвалення, приступати до відповідних дій, чітко дотримуючись методики, прописаної в проекті.

Існують 3 типи житлових багатоповерхових будинків, в яких можна розглядати можливість влаштування отвору в несучій стіні:

• старі цегляні (хрущовки або блокові газобетонні);
• панельні;
• нові монолітні.

Методика перенесення або влаштування отвору в капітальних стінах для кожного з будинків індивідуальна.
Таке перепланування стіни може знадобитися у випадках з'єднання кухні та вітальні, збільшення віконного отвору або збільшення житлоплощі за рахунок розташованої по сусідству квартири та інше.
Проте, проведення таких робіт без узгодження загрожує несприятливими наслідками:

• руйнуванням будинку чи окремих конструкцій;
• штрафом за облаштування отвору без дозволу;
• ремонтом стіни та всіх конструкцій будівлі, які постраждали внаслідок самовільних неприпустимих дій, для перетворення на колишній стан власним коштом.

Отже, який отвір можна зробити в стіні, що несе? Чіткі загальні вимоги, такі як ширина отвору, величина відступу від зовнішньої (зовнішньої) стіни та ін., Існують лише для панельних будинків з огляду на те, що всі вони будувалися стандартно.

Відповідь на запитання «чи можна зробити дверний отвір у стіні цегляного будинку, що несе?». буде залежати від результатів технічного обстеження будинку, року будівництва та інших даних. Те саме стосується і сучасних монолітних будинків – тут немає загальних чітких вказівок, тому й максимальна ширина отворів варіюватиметься, виходячи з індивідуальних особливостейпроекту кожного будинку.

Важливим моментом є і рік побудови самої будівлі, оскільки будь-який матеріал згодом підлягає зношуванню. При влаштуванні дверного отвору не можна не врахувати зміну навантажень, тому для узгодження необхідний проект посилення отвору з відповідними кресленнями.

Розширення отвору в несучій стіні

Сам факт розширення отвору в стіні, що несе, справа більш серйозна, ніж здійснення перепланування за рахунок отвору. У такому разі посилення отвору є першорядним завданням заходу, для дотримання вашої безпеки. При збільшенні дверного отвору в стіні, що несе, важливо пам'ятати про кілька суттєвих моментів:

• необхідно посилення підтримки, у цьому допоможе встановлення металоконструкції, що запобігатиме руйнуванню будівлі;
• погодження неможливе без технічного укладання та підготовки пакету проектних документів, оскільки далеко не в усіх будинках можливе таке перепланування.

За бажання збільшити дверний отвір у стіні, що несе, в квартирах на останніх поверхах, домогтися дозволу набагато простіше, через менше навантаження на капітальні стіни. Складніша справа з узгодженням таких робіт на нижніх поверхах, оскільки навантаження значно більше і стіни не призначені для проведення таких заходів.

Перенесення дверного отвору в несучій стіні

Перенесення дверного отвору в несучій стіні також потребує узгодження, оскільки торкається капітальна стіна будівлі, до того ж, всі зміни обов'язково повинні вноситися до планів БТІ.

Насамперед необхідно отримати технічний висновок про наявність такої можливості.
Подібні роботи повинні здійснюватися з чітким виконанням розпоряджень житлового законодавства, правил пожежної безпеки та БНіП. Якщо перенести дверний отвір у несучій стіні без погодження та врахування всіх вимог, то це спричинить масу неприємних наслідківвід штрафу до повернення квартири у первісний вигляд власним коштом.

Узгодження отвору в несучій стіні

Отримати дозвіл у процесі узгодження отвору в стіні цегляного будинку, що несе, менш проблематично, ніж в інших будинках. Вся справа в тому, що цегляні будинкибільш міцні, оскільки стіни у яких менш залежні друг від друга. Якщо ви власник квартири в цегляному будинку, для узгодження вам необхідно звернутися до ГУП Мосжилніїпроект, де відповідно до діючим законодавствомвам видадуть висновок на можливість влаштування отвору в капітальній стіні.

Інакше справи з отриманням дозволу при погодженні отвору в несучій стіні панельного будинку, адже в таких будинках практично кожна стіна відрізняється значним навантаженням. Якщо самовільно спорудити в такій стіні отвір, то це послабить її і вплине на конструктивну стійкість і безпеку всієї будови, адже всі капітальні стіни взаємопов'язані між собою. Для узгодження таких робіт та отримання технічного висновку щодо можливості даного перепланування у панельному будинкувам потрібно звернутися до ГУП МНІІТЕП (Московський науково-дослідний інститут типології).

Для узгодження отвору в несучій стіні монолітного будинкунеобхідно також звертатися до ГУП Мосжилніїпроект або безпосередньо до авторів будинку, які видадуть висновок про можливість узаконити отвір у стіні, що несе.

Співробітники Архітектурно-проектної майстерні №1 професійно підійдуть до погодження дверного отвору в стіні, що несе. Якість роботи, доступні ціниі розумні терміни за узгодженням – ось основні принципи підприємства.

Висновок:

Пристрій або перенесення отвору в капітальній стіні справа більш ніж відповідальна, оскільки торкаються несучі конструкції будівлі! Усього існують 3 типи будинків, в яких можна розглядати можливість такого перепланування:

• старі цегляні (для погодження звертатись до ГУП Мосжилніїпроект);
• панельні (для узгодження звертатися до ГУП МНІІТЕП);
• нові монолітні (отримати дозвіл можна у ГУП Мосжилніїпроект або у авторів будинку).

Методика перенесення або влаштування отвору в капітальних стінах для кожного з будинків індивідуальна і потребує погодження у зазначених інстанціях.

Питання та відповіді:

Запитання: Скажіть, пристрій отвору чи його перенесення вважається переплануванням чи реконструкцією будівлі?

Відповідь:Перепланування та реконструкція – це зовсім різні поняття. Реконструкція включає більше глобальні зміни, ніж перепланування (наприклад, зміна поверховості, заміна інженерних системі т.д.). А перепланування – це зміна конфігурацій приміщення. Відповідно, роботи з перенесення або влаштування отворів є переплануванням.