Як відкрити стоянку з нуля. Як написати привабливий для інвесторів бізнес план створення автостоянки, приклади розрахунків та корисні поради з практики

Пропонуємо вашій увазі невелику інструкціювід власниці успішної автостоянки із Новокузнецька Меркур'євої Ірини. Ірина вже майже 15 років володіє невеликою автостоянкою в спальному районі сибірського міста з населенням у 100 000 осіб. Її невеликий бізнесприносить стабільний дохід, на який непогано живе і живе вся її родина вже багато років. Як каже сама Ірина: «Автостоянка – це «вічний» та стабільний бізнес».

Як відкрити автостоянку з нуля

Для великих міст брак парковок та нормальних автостоянок – це дуже болісне питання. Автомобілі в прямому сенсі нікуди подіти, тому водії змушені порушувати ПДР та ставити машини у заборонених місцях.

Більшість автолюбителів було б раді поставити машину за правилами, але заважає два фактори - відсутність нормальних стоянок поблизу або висока вартість послуг.

Загалом відкриття автостоянки – це той вид бізнесу, де ще є місце для розвитку, незважаючи на велику щільність конкурентів. Але це не означає, що варто без роздумів витрачати гроші.

Спочатку варто замовити або скласти бізнес-план автостоянки, вирішити організаційні питання, підібрати місце і так далі.

Основні види

Перед тим, як робити будь-які дії, ви повинні визначитися з видом майбутнього паркування. Тут є кілька основних варіантів:

1. Відкрита стоянка –найбільш простий і бюджетний варіантбізнесу. Все, що потрібно – знайти відкритий майданчик, обгородити його, організувати в'їзд та поставити кабінку для охорони.

Розташувати таку зону паркування можна в центрі або спальному районі. Головне, щоб поблизу не було великої конкуренції. Основна частина вливань піде на оренду земельної ділянки, оформлення документів, заробітну плату співробітникам та огородження.

2. Крита автостоянкаобійдеться у трохи більшу суму. Тут автомобілі зберігаються у великій будівлі під капітальним дахом.

Як правило, автолюбителі довіряють таким паркуванням більше (все-таки машина більше захищена від крадіжки та відсутній фактор постійного впливу атмосферних явищ).

3. Паркінг (наземний чи підземний).Такий вид стояки більше підійде для великого розважального комплексу, великого магазину, торгового центру тощо.

Такий великий бізнес вимагає великих капіталовкладень, тому для підприємців-початківців він не підходить. Як правило, власник торгового центру відразу продумує і варіант із паркуванням.

4. Штрафстоянка -спеціалізований заклад, куди звозяться затримані за різні порушення власників авто. Як правило, такі організації відносяться до комунальних господарств, і тут організувати приватний бізнес не вийде.

5. Автостоянка для вантажних автомобілів. При організації такого бізнесу ви повинні подбати, щоб у радіусі 50-60 км не було інших стоянок.

Крім цього, необхідно зробити асфальтове покриття, організувати освітлення території, дренажну систему, відеоспостереження та охорону.

Створюємо бізнес-план автостоянки

Починати бізнес без чіткого та зрозумілого бізнес-плану – неправильне рішенняі таке рішення може призвести підприємця до серйозних втрат та серйозних розчарувань.

Не виключено (чисельні факти з практики інших бізнесменів це підтверджує), що без бізнес-плану можна втратити не тільки сам бізнес, а й інвестиції, всі вкладення, як правило, чималі.

Звичайно, наявність навіть найкращого бізнес-плану не гарантує, що все буде Ок. Але робочий добре продуманий бізнес-план збільшує шанси на успіх.

Багато успішні підприємціна старті бізнесу купували недорогий шаблон бізнес-плану і трохи його, переробивши, «підігнавши» його під свої потреби та показники отримували в ярмачку недорогий, але повністю робочий бізнес-план:

Місце розташування

Після того, як ви визначилися з типом паркування, вирішите питання з місцем її облаштування.

Тут є три варіанти:

• стоянка у центрі міста. Такий бізнес завжди матиме попит, але є великий мінус - висока вартість оренди. При цьому часто доводиться працювати не з власником землі, а її орендарем або, що ще гірше, суборендарем. Ще одна проблема – вибір місця. Як правило, всі добрі площі вже давно зайняті;
• стоянка у спальних кварталах та в районах багатоповерхових забудов. Тут також не буває проблем із клієнтами, та й більше низька вартістьоренда землі дозволить трохи заощадити. Ще один плюс - велика кількість незайнятих площ, які можна легко визначити під стоянку;
• бізнес на околиці міста. Основні переваги – дешевизна оренди та відсутність проблем з оформленням (як правило, влада без особливих проблем виділяє необхідну ділянку). З іншого боку, розраховувати на великий прибуток також не вийде.

У середньому оренда земельної ділянки коштуватиме 80 000 рублів на місяць.

Це корисно та цікаво!
Понад 500 повністю готових до роботи шаблонів бізнес-планів у нашому каталозі:

Якісна добірка франшиз для підприємців-початківців, зібрана нами

З цієї статті ви зможете дізнатися як простий водій із Самари створив службу таксі та заробив мільйон доларів:

Послуги

Стандартна стоянка може надавати послуги з розміщення двоколісного та чотириколісного транспорту. Крім цього, на майданчику може проводитись зберігання зимових шин та іншого обладнання.

Складаючи бізнес-план паркування, можна врахувати відкриття шиномонтажу, магазину автомобільних запчастин, автомобільної мийки та інших послуг.

Форма діяльності

Якщо ви наважилися не ускладнювати собі життя та обмежитися обгородженою територією, то можна вибрати один із варіантів - ІП, ТОВ. Як показує практика, краще віддати перевагу ІП.

У цьому випадку можна суттєво заощадити на витратах та спростити процедуру оформлення. Середні витрати на оформлення ІП – від 30 000 рублів.

Особливості реєстрації

Оформляючи бізнес-план автостоянки, варто врахувати етап реєстрації автостоянки.

Тут потрібно виконати кілька кроків:

• по-перше, вибити дозвіл на право орендувати ділянку, що сподобалася. Повірте, з його отриманням доведеться чимало повозитися. Найчастіше для вирішення цього питання доводиться залучати чималі кошти та особисті зв'язки. При цьому багато тут залежить від району міста, площі землі, а також самих чиновників;
• по-друге, після укладання договору необхідно підготувати проект автостоянки, в якому буде враховано всі нюанси. Його необхідно узгодити у префектурі. Після цього проект переходи на розгляд Земельного комітету;
• по-третє, якщо ви плануєте щось будувати на орендованій земельній ділянці (наприклад, зводити будівлю для критої стоянки), необхідно отримати дозвіл у органів влади.

Середні витрати отримання дозволу – від 100 тисяч рублів.

Таблиця №1. Потенціал послуг споживачів автостоянок Росії

Скільки коштує автостоянка у вигляді бізнесу

Основні витрати

При організації автостоянки не слід забувати про необхідність додаткових витрат:

• підведіть всі необхідні комунікації (насамперед світло) та встановіть паркан;
• на в'їзді передбачте встановлення шлагбауму (бажано автоматичного);
• облаштуйте двоповерховий пост для охоронця з гарною оглядовістю. При цьому всередині приміщення повинні стояти меблі, телефон, комп'ютер. До будівлі має бути підведена електроенергія;
• організуйте систему відеоспостереження, яка допоможе вирішити безліч проблем та спірних питань;
• покрийте стоянку асфальтом. При невиконанні цієї вимогиможна нарватися на серйозний штраф;
• забезпечте якісне освітлення стоянки, адже вона працюватиме цілодобово.

На обладнання стоянки та підключення до мережі потрібно виділити від 150 тисяч рублів.

Автостоянка готовий бізнес або як підвищити прибуток

Персонал

Як правило, для стоянки на 50-100 машин достатньо 3-4 охоронців, які працюватимуть позмінно. Крім цього, знадобиться один бухгалтер, який знатиме технічними питаннями.

Загальні видатки зарплатню – від 90 000 рублів на місяць.

Ризики

Відкриття своєї автостоянки – це прибутковий та нескладний в оформленні бізнес, але є в ньому кілька неприємних моментів:

• по-перше, основний власник (орендар) земельної ділянки може вимагати закриття стоянки або її перенесення на інше місце. При цьому причини можуть бути різними - є найкращі пропозиції, з'явився покупець і так далі. У разі можуть допомогти надійні зв'язку в адміністрації;
• по-друге, завжди залишається ризик крадіжки автомобіля. У такій ситуації основну відповідальність несе не лише сторож, який «проплескав» злочин, а й власник бізнесу. Звичайно, фінансові витрати в цьому випадку будуть дуже значними. Тут велику допомогу можуть надати камери спостереження та кваліфіковані юристи. Якщо було оформлено відповідну страховку, то тягар виплат лягає саме на страхову компанію.

Прибутковість

Відкриття власної автостоянки відноситься до високоприбуткового бізнесу. Середній добовий тариф – від 200 рублів. Якщо на стоянці буде розміщено 50 автомобілів, то загальний прибуток за добу – від 10 000 рублів.

Відповідно, місячний прибуток – від 300 000 рублів. Врахуйте, що із цих грошей необхідно буде виплачувати податки, заробітну плату, орендну плату тощо.

При цьому чистий прибуток становитиме від 70-90 тисяч рублів. Повна окупність проекту – 1-2 роки.

Таблиця №2. Середні ціни на послуги автостоянки у Росії

Підсумки

Давайте підіб'ємо проміжні підсумки по даному видубізнесу:
Дозвіл на оренду – від 100 тисяч карбованців.
Витрати облаштування території, закупівлю устаткування – від 150 тисяч рублів.
Оформлення ІП – від 30 тисяч карбованців.
Заробітна плата – від 90 тисяч карбованців на місяць.
Оренда – від 80 тисяч карбованців на місяць.
Чистий прибуток – від 70 тисяч рублів.
Окупність – від 1 року.

Висновок: відкрити автостоянку як бізнес – правильне рішення!

Відкриття стоянки - дуже перспективний напрямокдля бізнесу. Головне – одразу визначитися з видом стоянки, скласти якісний бізнес-план, замовити проектну документацію та бути готовим вкласти певну суму.

Більше того, завжди плануйте на перспективу. Наприклад, при виборі ділянки враховуйте наявність вільних територій поблизу (на перспективу), досліджуйте місцевість на факт капітального будівництва в майбутньому і таке інше. Будьте уважні, і ваш новий бізнесобов'язково принесе дохід.

Представлене фото – один із прикладів організації бізнесу на стоянці вантажних авто! У цій діяльності більше можливостей, ніж Ви можете собі уявити! Ця стаття покаже шлях від теоретичної ідеї - до її практичної реалізації, т.к. саме ця стаття всім зацікавлених надасть докладний інструктаж: що як робити і як вигідно заробити.

Особливість цього виду підприємництва у цьому, що це багатоформатний бізнес. Що це означає? А те, що на автостоянці для водіїв вантажного автотранспорту (більше половини з яких – далекобійники) має бути створений оазис фізичного та психологічного відпочинку. Ці люди перебували в дорозі в стані граничної напруги за кермом досить довго, і шлях для багатьох попереду не близький. Отже, слід докласти максимум зусиль, щоб перетворити стоянку для вантажних авто на улюблене місце справжнього релаксу, де можна чудово виспатися, смачно поїсти і добре відпочити.

Тут повинні бути кафе-їдальня зі смачною гарячою їжею, ароматною випічкою, багатим асортиментом напоїв, затишні номери для відпочинку та сну, мережа торгових точок для купівлі необхідних речей, лазня, санвузли, автомийка, а також заправка, станція технічне обслуговуванняавто, аптека та черговий лікар, пожежна служба, охорона - та ще багато різних центрів сервісного соціально-побутового обслуговування.

Як це створити на рівному місці, тобто. з нуля відкрити такий надрентабельний бізнес? Поради експертів та рекомендації підприємців із власного досвіду.

З чого почати

Перше, що необхідно, - це вибір ідеального місця для організації автостоянки для вантажних авто.

Зверніть увагу на той факт, що найчастіше автостоянку для вантажних авто мають за межею міста поблизу трас міжобласного та міждержавного значення.

Що потрібно врахувати:

• Подібною автостоянці бажано бути розташованою на великій автостраді міжобласного чи міжнародного значення, але, якщо доступні лише внутрішньоміські території – такі місця також дозволять вигідно поекспериментувати з нижче представленими стратегіями благоустрою автостоянки;
• Територія під автостоянку має бути достатньою для будівництва всіх необхідних соціальних центрів, заправки та інших об'єктів.

Є варіант оформити в оренду підготовлене місце. Для цього слід укласти договір оренди із власником. У разі витратна частина зменшується істотно, оскільки орендну плату виплачують помісячно (погодично) протягом тривалого.

Другий спосіб придбати місце під автостоянку – це приватизувати (купити у власність) ділянку землі у держави. Альтернатива ДУЖЕ дорога, зате назавжди.

Якщо, раптом, бізнес-ідея себе не виправдала (щось змінилося, завадило тощо), то Ви, як власник цієї ділянки землі, можете виставити його на продаж та відбити витрачені на покупку гроші.

Документальне оформлення

Даний бізнес передбачає досить великий штат працівників (як мінімум, від 50 осіб), а отже, необхідно буде реєструвати станцію в податковій службі як Товариство з обмеженою відповідальністю (ТОВ). Тобто. потрібно зібрати великий пакет необхідних документів для реєстрації, заплатити держмито та почекати необхідний час на обробку даних у держслужбі, щоб отримати державний дозвіл (ліцензію) на таку діяльність.

Станція для стоянки вантажних авто - це серйозний об'єкт, який офіційно фіксується на всіх дорожніх картах цієї місцевості та загальних путівниках РФ. Слід узгодити план розміщення станції (проект) з органами місцевої влади, спеціальними федеральними службами та іншими структурами.

Обов'язково розробляється детальна план-схема розташування вантажних авто на території стоянкового комплексу:

Що включається до такої схеми-проекту:

• Вказують всі місця для паркування для вантажного автотранспорту;
• Точна кількість місць паркування та їх розташування;
• Режим роботи автостоянки;
• Розміщення всіх інших зон обслуговування.
• Тільки після отримання ордера можна продовжувати роботу. І другим етапом стане будівництво.

Особливості будівництва стоянки для вантажних авто

Умовно всю територію під автостоянку для вантажних автомобілів інженери-проектувальники ділять на такі частини:

• Місце паркування вантажних автомобілів;
• Місце заправлення автомобілів;
• Місце паркування легкових авто + офіс власника автостоянки;
• Місце соціально-побутового обслуговування водіїв;
• Охоронна служба + пожежна частина

Всі зони обслуговування на цьому фото-прикладі мають чіткі покажчики: і автомийка, і техстанція, заправка та інші послуги.

Найбільша частина автостоянки (понад 50% усі площі) – це місце паркування (стоянки) вантажівок.

План-схема стоянки

Враховуючи той факт, що вантажні автомобілі - це здебільшого великогабаритний транспорт (а в ряді випадків ще й з великогабаритним вантажем), за нормативами правил дорожнього руху територія для одного місця паркування має бути не менше ніж 7 метрів. Такі паралельні місця на автостоянці розташовуються в один ряд на межі зони стоянки. По протилежному краю можна розмістити місця для стоянки. Між цими двома рядами має бути достатньо вільного простору для виїзду, заїзду транспорту.

Поверхове покриття стоянки

Площу стоянки покривають товстим шаром асфальту і обов'язково обробляють додатковим засобом для запобігання поглинанню нафтопродуктів. Наявність поверхневого шару з такої нафтовідштовхувальної суміші перевіряють спеціальні держоргани пожежної безпекиі, за відсутності обробки, виписують штраф або можуть закрити автостоянку.

Для дешевшого способу обробки асфальту деякі підприємці використовують шар гравію. Гравій не вбирає нафтопродукти, чим створює додаткової пожежонебезпеки.

Асфальт необхідно розкреслити за габаритами вантажних авто для зручного маневрування машин при заїзді або виїзді, як на прикладі:

Питання з освітленням та укриттям

Потрібно уважно продумати над ефективним освітленням автостоянки цілодобово. Діючі світло-точки вказують у план-схемі, а також потужність ламп і радіус світлового потоку, що використовуються.

Якщо фінанси дозволяють, досить ефективно буде зробити спеціальне укриття всієї зони стоянки вантажного автотранспорту. Для цього не обов'язково використовувати цегляні будівлі з шиферною покрівлею. До речі, такий підхід себе не виправдовує ні у фінансових витратах, ні в практичних факторах.

Більш раціонально використовувати тентоване покриття - цей недорогий варіантстане відмінним порятунком від сонця, дощу, снігу, але під яким створюється простір, що провітрюється (що особливо актуально для розігрітих багатокілометровою дорогою машин).

Як уже згадувалося вище, територія для цієї зони має займати понад 50% усієї площі автостоянки. Оскільки другим не менш значущим об'єктом у нашому бізнес-плані стане автозаправка - то на цю зону відведемо ще близько 30% площі. Решта 20% - це зони технічного сервісу, соціально-побутового обслуговування та відпочинку.

Що потрібно для будівництва заправки

Наступний фото-приклад надає раціоналізаторську ідею розмістити на заправці додатковий бокс автомийки з вбудованим терміналом оплати цієї послуги:

Заправка на автостоянці потрібна і виправдовує себе. Оформляти цю частину бізнес-плану доведеться окремо від загальної легалізації автостоянки. Відповідний пакет документів слід подати до Міністерства палива та енергетики та запросити там дозвіл на відкриття АЗС та зберігання паливно-мастильних матеріалів.

Коли всі папери, що дозволяють, отримані, потрібно витратитися на такі важливі деталі:

• Купівля автозаправних автоматів (не менше 5 шт);
• Купівля центрального комп'ютера, який контролює процес заправки.
• Залишилося укласти договори з постачальниками паливно-мастильних матеріалів, найняти працівників і починати надавати послугу заправки автомашин.

Організація сервісного обслуговування водіїв та транспорту

На фото представлений список послуг автостоянки.

Що входить у зону відпочинку – зрозуміти не складно. Чим більше буде ця сфера - тим вищий буде щоденний прибуток та загальна рентабельність підприємства. Будівництво міні-готелю, кафе, магазину - це не просто забаганки підприємця, які він здійснює, що рухаються невгамовним бажанням стати мільйонером. Це природні потреби у цьому виді діяльності!

Водій-дальнобійник зупинятиметься на автостоянку тільки в тих місцях, де зможе смачно перекусити, відпочити, перевірити технічну справність машини, дозаправитися. Якщо всіх цих послуг немає – тоді Ваш потенційний клієнт просто проїде повз.

Кожен вище названий об'єкт соціально-побутового обслуговування потребує уважного прорахунку витрат та окупності. Спробуємо коротко охарактеризувати основні аспекти своєї діяльності.

Кафе

Площа цього об'єкта може бути незначною – лише близько 50 м2, де можна поставити до 10 столиків. Добре врахувати та літній варіант: ще + 10м2 (це ще 3 столики). Має бути своя кухня, міні-пекарня, овочевий склад та холодильні установки.

Робочий персонал невеликого кафе складається з кухарів та двох продавців-офіціантів.

Зовнішній дизайн кафе – це візитна картка точки громадського харчування. Якщо тут по-домашньому затишно, тепло, красиво, та ще й по-особливому смачно – то потенційні клієнти матимуть відмінний настрій, вони із задоволенням випробувають багато страв кухні. А це досить сильно поповнить ваші фінанси!

Міні-готель

Якщо за попередніми прогнозами, кількість клієнтів буде незначною і лише іноді - цілком можна обійтися невеликим будинком на 4-5 кімнат як міні-готель, тобто. місця, де втомлені водії матимуть змогу відпочити перед дорогою.

Коли автостоянка знаходиться на трасі міжнародного значення, а кількість місць на стоянці сягає 50 шт. - бажано будувати готель на кілька поверхів і, як мінімум, з 30-ма ліжко-місцями.

Тут повинні працювати адміністратор, який оформлятиме відвідувачів та селитиме їх, а також технічний працівник (кількість цього службового персоналу визначається залежно від розмірів готелю), до обов'язків якого входить наведення порядку, заміна та прання постільної білизни та інші завдання.

Початкові витрати на відкриття готелю будуть такі:

• Покупка меблів;
• Купівля постільної білизни, рушників та іншого приладдя;
• Придбання необхідних гігієнічних, миючих та інших дезінфекційних засобів;
• Оформлення зовнішнього інтер'єру готелю, вестибюлю, кімнат.

Дуже зручно буде і з позиції клієнтів, і для підприємця будувати готель поблизу кафе (можна навіть об'єднати ці два об'єкти під одним дахом). Витрат на будівництво піде менше, а ефект буде більшим, оскільки для людського організму завжди діє неписана аксіома: «Смачно і ситно поїв - тепер хочеться й поспати!».

Магазин

Наявність на території автостоянки торгового центру промтоварного призначення буде дуже доречною. Асортимент продукції розрахований на різні купівельні запити: починаючи від одягу, побутового товару і до невеликих сувенірів-подарунків. Перевага така торгової точкиу тому, що до міста із багатоповерховими супермаркетами їхати ще далеко.

Тут цілком впораються з роботою 2 продавці. До їхніх завдань може входити формування асортименту продукції, тобто. замовлення на планові закупівлі та розрахунок з постачальниками. За підсумками звітного періоду вони мають складати фінансовий звіт бухгалтеру автостоянки. Хоча за бажання бухгалтер може самостійно контролювати товарообіг і працювати з постачальниками.

Автомийка + техобслуговування автомобілів

Наприклад, як на фото - приміщення гаражного типу з достатнім набором ремонтно-налагоджувальної техніки, що використовується.

Для реалізації цього завдання цілком підійде будова гаражного типу із двох блоків: станції технічного обслуговування автомобілів з оглядовою ямою та необхідною спецтехнікою + автомийки.

Тут працюють: автотехнік – 2 особи, автомийник – 1 особа.

Відмінне рішення поєднати техстанцію з автомагазином: у дорозі досить часто виникають ситуації, коли щось необхідно купити для машини – і це легко можна буде зробити в автосервісі на Вашій стоянці + отримати вичерпну консультацію автомайстра.

Додатковий персонал автостоянки

Серед тих працівників, без яких нормальна якісна роботана Вашій автостоянці просто не відбудеться, варто вказати:

• Служба охорони – 2 особи;
• Черговий медпрацівник – 1 особа;
• Бухгалтер автостоянки – 1 особа.

Роботу охорони слід доповнити засобами відеоспостереження та персональним комп'ютером – такий хід зміцнить довіру клієнтів.

Медичний працівник може додатково відкрити у своєму кабінеті невеликий пункт продажу найнеобхідніших медикаментів: від головного болю, шлункових розладів, серцевого болю та ін.

До обов'язків бухгалтера входить складання та подання у зазначені терміни податкової звітності з усіх видів підприємницької діяльності, що ведеться на території автостоянки Бухгалтер підраховує підсумковий прибуток підприємства, проводить розрахунок за заробітної платипрацівників та за іншими борговими зобов'язаннями.

Власне, саме посаду бухгалтера та директора автостоянки можна поєднати (за умови, звичайно, що у директора є спеціальна економічна освіта та бажання + час бігати державними інстанціями з метою подання звітності). Якщо ні – тоді треба пам'ятати, що саме від якісної роботи бухгалтера більш ніж на 50% залежить фінансовий успіх усього підприємства.

Оскільки значення професіоналізму та відповідальності, а також порядності цього працівника таке велике - над питанням, кому довірити ведення бухгалтерії автостоянки, варто подумати добре. Бажано довірити фінанси свого бізнесу людині, якій Ви повністю довіряєте.

Податкова звітність автостоянки

Отже, які ж податки та в якій кількості платитиме державі Ваше підприємство-автостоянка?

Найпростіше і доступне спочатку роботи - це оформити спрощену систему оподаткування, отже - платити державі лише 6% від середньомісячної виручки. Є ще один податковий тариф – платити 15% від різниці між валовим доходом та витратною частиною за звітний період (місяць). Який спосіб Вам вигідніший - покаже практика.

З часом, коли компанія-автостоянка зміцніє і доходи зростуть до понад 60 млн. рублів за рік, при цьому збільшиться штат працівників понад 100 осіб, а також вартість основних засобів до 100 млн. рублів - згідно із законом дане підприємство має перейти на основну систему податкових зобов'язань (ОСНО).

Крім серйозніших податкових платежів, є в даній системі і вигідні переваги:

1. Немає жодних обмежень щодо видів діяльності, яку веде підприємець паралельно з послугами автостоянки;
2. Немає межі розміру виручки;
3. Можна розширювати робочі площі, вартість основних фондів (майна), кількість працівників нескінченно;
4. У тому випадку, коли підприємство виходить за результатами звітного періоду в мінус (тобто отримує збиток), можна не сплачувати податок на прибуток і зменшити податок надалі на суму збитку.

Якщо порівнювати з менш дорогими системамиоподаткування, то за ЕНВД Загальна сумаподатку залежить від обсягу фактичної прибутку, а при УСН - податку виплачується з виручки.

Усі податкові рахунки закриваються із зазначенням коду підприємства КВЕД. Якщо Ви плануєте відкрити тільки автостоянку (СТО + автомийка додається за замовчуванням), Ваш КВЕД матиме вигляд: 52.21.24.

Якщо будь-які з вище перерахованих додаткових видів сервісу все-таки є - то про точне Ваше ЗКВЕД варто дізнатися в податковій інстанції.

Рентабельність автостоянки за звітний період

Затребуваність у спеціальній автостоянці для великовантажних автомобілів очевидна.

За статистикою, а також з практичного досвідувласників автомобільних стоянок, сума прибутку за місяць може сягати 340 000 рублів. Це виручка з 50-ти вантажних автомобілів, що щодня обслуговуються, які зупиняються на Вашій автостоянці.

Валова сума витрат на утримання автостоянки (без урахування додаткових сервісних служб) становитиме близько 170 000 рублів.

Чистий прибуток на місяць дорівнює: Валовий дохід – Валова витрата – 6% УСН від отриманого доходу для сплати до податкової.

Разом отримаємо: 340 000 – 170 000 – 10 200 = 159 800 рублів на місяць.

Напутнє слово бізнесменам-початківцям

Побудувати бізнес-план автостоянки для вантажного автотранспорту – це важлива та відповідальна процедура.

Прагнути потрібно до того, щоб Ваша автостоянка стала улюбленим місцем відпочинку водіїв-дальнобійників і мала щонайменше таку наповнюваність вантажних авто щодня! Фото12Ст

Тут обов'язково варто врахувати:

1. Досвід та корисні поради інших підприємців, зайнятих у цій сфері;
2. Необхідно проконсультуватися зі спеціалістами-юристами (закони змінюються, і те, що було правильно десять років тому – сьогодні може бути серйозним порушенням та мати штрафні наслідки);
3. Отримати вичерпні відповіді на всі питання в службах державного контролю.

Навіть у теоретичному опрацюванні даної бізнес-ідеї слід не упустити жодного аспекту, щоб план запропонованих робіт виявився точним.

Як може виглядати Ваша автостоянка для великовантажних автомобілів у найпростішому варіанті оформлення - дивіться в цьому відео. Навіть на такій незначній території все-таки знайшли місце для павільйону шиномонтаж + автомийка, є невеликі будівлі під міні-готель, кафе, офіс. Звичайно, даний приклад- це не люкс-сервіс, але всі основні послуги для водіїв-дальнобійників та вантажного автотранспорту тут надати зможуть:

Що й казати і реальних діях при фактичному відкритті автостоянки вантажного автотранспорту! Коли викладені на папері плани втілюються у життя - виникають найнепередбачуваніші складнощі. Якщо Ви через кілька років аналізуватимете весь свій бізнес-шлях на початку підприємництва і порівнюєте етап документальний і практичний, то складності у складанні плану на папері здадуться «тільки квіточками» порівняно з наступними кроками реалізації цього бізнес-плану.

До таких ситуацій слід бути готовим від початку і не відступати ні на крок зі шляху досягнення своєї мрії. Тільки той, хто йде, здолає дорогу - і досягне намічених цілей!

Стоянка автомобілів – один із найпростіших видів бізнесу, але стабільних і досить масштабованих. Бізнес-план відкриття автостоянки, який ми склали, показує всю простоту цієї ніші. Вам не потрібно купувати багато дорогого обладнання та наймати великий штат співробітників.

В основному, автостоянки надають лише одну послугу, охорона та зберігання автомобілів. Ви можете підключити деякі додаткові послуги. Наприклад, спільно з партнерами завжди можна відкрити сто або автомийку. Вся вигідність полягає в тому, що на вашій території збирається цільова аудиторія таких сервісів. Не забувайте, що можна заробити, поставивши, наприклад, автомати з кавою.

Які послуги можна надавати:

• зберігання автомобілів;
• зберігання мототехніки;
• територія для зберігання велосипедів;
• склад на території для сезонного зберігання шин.

Інструкція як відкрити і що для цього потрібно

Ви можете пройтися по прилеглих дворах, провулках та оцінити, скільки там припарковано авто. З цього числа багато хто стане вашими клієнтами. Якщо у вас немає критої зони на стоянці, що найімовірніше, радимо її зробити. Наприклад, подібна зона і оглядова ямадля автомобілів буде зручна вашим клієнтам, у яких зламався автомобіль.

Етапи відкриття:

1. Аналіз місцевості, де відкриватиметься.
2. Укладення договору на оренду території.
3. Устаткування паркування.
4. Найм співробітників.

Етап 1 - оформлення та підготовка документів

Документації на організацію такого підприємства вам буде потрібно мінімальна кількість. Не забувайте, що на вашому паркуванні не повинні зберігатися хімічні або паливо мастильні матеріали. Матеріальна відповідальність за організацію даного бізнесу має бути першому місці.

Необхідні документи:

• свідоцтво про реєстрацію ІП;
• укладені договори про оренду;
• довідка із пожежної служби.

Етап 2 - пошук приміщення

Приміщенням швидше за все буде відкрита територія. Для вас важливо зробити паркування ближче до житлових або офісних приміщень, щоб люди довго не йшли з дому або офісу за своїм автомобілем. Також радимо обладнати стоянку відеокамерами по всьому периметру території. Часто, як додаткова охорона, використовують собак, яких випускають у нічний період. Мінімальна площа паркування має бути від 500 м.кв., а також обнесена суцільнометалевим парканом.

Етап 3 - закупівля та встановлення необхідного обладнання

Із закупівлею обладнання особливих складнощів виникнути не повинно, його потрібно небагато. Даний бізнес-план автостоянки не включає будівельні витрати, такі як паркан для огородження території. Територію краще шукати з розрахунком на те, що вона вже огороджена.

• шлагбаум (від 55,000 рублів);
• дзеркало кругле паркувальне (від 5,000 рублів);
• будка охорони (від 160 000 рублів).

Система шлагбаумів (від 100,000 рублів)

Будка сторожа (від 160,000 рублів)

Антишвидкість (від 4,000 рублів)

Паркан-сітка (від 15,000 рублів)

Етап 4 - підбір співробітників

Кількість охоронців, залежить від того, скільки змін ви зробите і як розподілите робочі години. У списку нижче ми вказали одного працівника та його місячну зароблену плату.

Хто потрібен – охоронець – паркувальник (від 30,000 рублів).

Етап 5 - просування та реклама

Якщо ви знайшли територію для автомобілів, яка знаходиться поблизу житловим будинкам, у плані реклами вам буде легше. Ви можете вільно поклеїти оголошення на будинках і люди вже почнуть орієнтуватися, що є можливість залишити автомобіль на ніч під охороною. Також, якщо паркування розташовується близько до офісних будівель, завжди можна роздати листівки, які виходять з нього.

Фінансовий план

Для відповіді на питання, як організувати автостоянку, оцініть ваші можливості. Головні витрати, у разі, це оренда землі. Якщо ви зможете якимось чином, наприклад через тендер, викупити її, відкрити стоянку можна практично з нуля.

Вкладення:

• персонал (30,000 рублів);
• оренда території (від 100 000 рублів);
• обладнання (220,000 рублів).

Разом: 350,000 рублів.

Можливі ризики

Ми відповіли на деякі питання, як відкрити автостоянку з нуля, тому варто згадати і ризики. Ризик у цьому бізнесі є основним і досить суттєвим, це відсутність клієнтів. Якщо бізнес нерентабельний, а територія знаходиться в оренді, це може призвести до закриття підприємства.

Автостоянка як бізнес: чи прибутково це підприємство і чи можна отримати зиск від відкриття подібної справи? Це питання має гостру актуальність, у зв'язку з інфраструктурою нашої країни, що швидко розвивається. Проблема паркування досить поширена, у зв'язку з чим попит на приватні автостоянки збільшується з кожним днем. Але важливо розуміти, що відкриття подібного бізнесу вимагає не тільки солідних фінансових вкладень, а й безліч зволікань зі збором. необхідної документації. Немаловажну роль відіграє і оснащення паркування. Давайте розглянемо різні аспекти цього питання.

Проект стоянки варто розпочинати з знаходження площі для паркування

Наскільки вигідні автостоянки

Платне паркування для автотранспорту – актуальне підприємство, яке приносить своєму власнику стабільний щомісячний прибуток. Заздалегідь слід зазначити, що подібне підприємство має середню окупність, тому говорити про високий прибуток не варто. Середня автостоянка приносить прибуток у вигляді 80 000 рублів щомісяця. Для того, щоб заробляти більше, до побудови свого бізнесу слід підійти з великою увагою до різних дрібниць.

На початковому етапі розвитку бізнес-ідеї слід визначитися з типом паркування. Слід зазначити, що створення паркінгу просто неба не вимагає вкладення великого капіталу. Але в подібної ситуаціїслід бути готовим до того, що високого прибутку подібна справа не принесе. Закритий паркінг має на увазі великі фінансові вливання, для отримання дозволу та будівництва самої стоянки.

Подібні витрати на початковому етапі розвитку виробництва збільшують вартість паркувального місця. Це означає, що з часом ваш дохід буде значно вищим. Більшість автовласників віддають перевагу паркуванням закритого типу, завдяки тому, що їхні автомобілі будуть надійно захищені від впливу погодних умов.

Створюючи проект паркування, важливо визначитися з видом паркінгу. Існує три окремі різновиди автостоянок:

1. Підземні та багаторівневі.Такі паркування найчастіше розміщуються у центрі міста, на жвавих вулицях. Створення такого паркінгу вимагатиме наявності великої суми для організації будівництва. Важливим є і саме облаштування стоянки. Створити такий проект приватній особі практично неможливо.
2. Платне паркування для легкового транспорту.Це підприємство - найбільш прибуткова справа, завдяки доступності для приватних осіб. Подібні паркінги мають підвищений попит у багатьох автовласників. При створенні автостоянки слід приділяти особливу увагу дотриманню технічних вимог. Для того, щоб збільшити дохід від такого підприємства, стоянку найкраще відкривати у спальних районах.
3. Для вантажних автомобілів.При створенні такого бізнес-плану необхідно враховувати передбачуване місце розташування. Необхідно ретельно вивчити пропозиції конкурентів та їх розташування. Для того щоб підвищити попит серед далекобійників, ваше місце для паркування має знаходитися поблизу з шосе і далеко від конкурентів. Під час відкриття такого бізнесу слід враховувати різні технічні вимоги, пов'язані з оснащенням вашої території.

Організація бізнесу в автомобільній сфері діяльності - це досить перспективна витівка

З якими нюансами доведеться зіткнутися

На етапі створення бізнес-плану слід покроково розписати стратегію розвитку, оцінити рівень конкурентоспроможності та затребуваність вашої пропозиції. Дуже важливо знайти ідеї для залучення перших клієнтів, які раніше не були реалізовані конкурентами.Головна перевага платного паркінгу – зручне розташування та невисока вартість паркувального місця. Перевагою вашої автостоянки може стати сервіс технічного обслуговування або фаст-фуд, розміщений на вашій території. Багато автовласників висувають до стоянки лише одну вимогу – наявність закритих боксів.

Після того як ви продумаєте, як буде виглядати ваше паркування, слід визначитися з його місцем розташування. Окраїна міста – користується популярністю через невисоку вартість оренди. Але тут слід розуміти, що розмір доходу буде також невисоким. Придбати територію у жвавому районі значно дорожче. Однак, подібні стоянки користуються високим попитом не тільки місцеві жителі, але й відвідувачі цього району. Ідеальним рішеннямбуде місце, розташоване між діловою частиною міста та спальними районами.

Спальні райони – джерело стабільного прибутку, завдяки високому попиту місць для паркування.

Тільки після того, як передбачуваний ринок буде ретельно проаналізований, можна перейти до збирання всіх необхідних документів. Розгляньмо, що потрібно для відкриття автостоянки. Насамперед слід зареєструватися в податкових органах. Зробити це можна як у статусі індивідуального підприємця, так і відкривши «ТОВ». Потім слід приготувати пакет документів, що потрібний, для отримання можливості орендувати земельну ділянку. Якщо у вас є власна територія, необхідно отримати ліцензію на проведення будівельних робіт. Для того, щоб отримувати стабільний і високий прибуток, найкраще відкривати паркування поблизу житлових будинків.

Після того, як ви зберете всі необхідні документи для оренди земельної ділянки, необхідно погодити проектну документацію з представниками органів влади та земельного комітету. Під час будівництва закритих боксів необхідно заздалегідь зібрати наступний пакет документів:

• дозвіл на проведення будівельних робіт;
• висновок пожежної інспекції;
• висновок від «Росспоживнагляд»;
• дозвіл від адміністрації міста;
• договір про аренду.

На цьому етапі дуже важливо приділити увагу програмі виробничого контролю.Потрібно укласти договори як про оренду земельної ділянки, а й у вивезення твердих побутових відходів. Також слід подбати про придбання та реєстрацію касового апаратута провести дератизацію. Для того, щоб застрахувати себе від непередбачених обставин, найкраще придбати у власність обрану земельну ділянку.

Важливим у бізнес-плані автостоянки є її місце розташування, від вибору району стоянки залежить кількість клієнтів та їхній соціальний статус

Оснащення

Тільки коли, необхідний пакет документів буде зібрано та оформлено, можна приступати до відкриття самої стоянки. Для того, щоб зацікавити потенційну аудиторію, необхідно з великою відповідальністю підійти до обладнання паркінгу. Необхідно враховувати не лише площу машиномісця на відкритій стоянці, а й оснастити територію обмежувачами, розміткою та відбійниками. При в'їзді на територію мають бути встановлені ворота або шлагбаум.

Також необхідно встановити КПП, де постійно має бути охоронець. Дотримання технічних вимог також слід підходити з великою відповідальністю. Мінімальна відстань між рядами має становити близько восьми метрів. Асфальтове покриття має бути оброблене спеціальним розчином, для того, щоб запобігти всмоктуванню займистих рідин.

Складаючи план паркінгу, слід приділити особливу увагувідеоспостереження та освітлення. Найкраще якщо камери відеоспостереження охоплюватимуть не лише внутрішню, а й зовнішню територію.

Особливу роль в оснащенні паркування відведено персоналу. Кількість необхідних співробітників залежить від величини місця для паркування. Чим більше площатериторії, тим більше потрібно людей, які займатимуться різними організаційними та адміністративними питаннями. Для невеликої автопарковки достатньо трьох охоронців, кількох двірників та одного бухгалтера.

В останню чергу увага приділяється питанню реклами. Для того, щоб збільшити потенційну аудиторію та привернути увагу громадськості до свого підприємства, слід подбати про висвітлення вашої діяльності у засобах масової інформації. Не зайвим буде розклеїти листівки або організувати роздачу флаєрів. При відкритті автопаркування для вантажного транспорту слід розмістити рекламні стенди та білборди вздовж жвавих трас. Щоб збільшити відвідуваність своєї стоянки, слід дати оголошення на радіостанції.

Приклад складання бізнес-плану

Детальний бізнес-план, що враховує різні нюанси та дрібниці – запорука успішного підприємства.Давайте дізнаємося, яку інформацію має містити в собі бізнес-план автостоянки, наведений нижче приклад розглядає відкриття невеликого паркінгу:

1. Сума початкових фінансових вкладень на придбання території та на оплату найманого персоналу.
2. Розрахунок фінансових вкладень на оформлення необхідних документів та отримання ліцензії.
3. Термін окупності підприємства та приблизний щомісячний прибуток.

Паркування з невеликою територією, розташована поблизу спальних районів, приносить стабільний щомісячний дохід, що дорівнює 55 000-65 000 рублів. Виходячи з цього можна сказати, що рентабельність подібного бізнесу близько п'ятнадцяти відсотків, а термін окупності становить близько трьох з половиною років.

Вибір місця розташування автостоянки залежить від наявності стартового капіталу та майбутньої стратегії розвитку бізнесу

Нижче наведено детальний бізнес-план паркування з розрахунками:

1. Оренда земельної ділянки- 840 000 (1 рік, з розрахунку вартості оренди 70 000 рублів щомісяця).
2. Оформлення необхідного пакета документів- 120 000-170 000 рублів.
3. Будівництво контрольно-пропускного пункту- 80 000 рублів.
4. Встановлення освячення- 10 000 рублів.
5. Встановлення системи відеоспостереження- 25 000 рублів.
6. Укладання асфальту, просоченого спеціальним покриттям - 15 000 рублів.
7. Заробітна плата працівників – 100 000 рублів (щомісяця).
8. Непередбачені витрати- 20 000 рублів.

Враховуючи вищеперелічені вкладення відкриття автостоянки на сорок автомобілів, зразкова сума початкових інвестицій становить близько 1 300 000 рублів. Давайте зробимо оцінку рентабельності такого бізнесу.

Добова вартість паркувального місця становить близько 250 рублів. Так як на невеликій стоянці може одночасно розміщуватися лише сорок машин, добовий прибуток становитиме близько 10 000 рублів. За один місяць такий бізнес приносить близько 300 000 рублів. Якщо з цієї суми відняти податкові відрахування, витрати на зарплату персоналу, та інші можливі витрати, то чистий виторг складе близько 100 000 рублів на місяць. Таким чином, термін окупності невеликого паркування становить трохи більше року.

Відкриття стоянки з нуля

Насамкінець, давайте розглянемо, як відкрити автостоянку з нуля і отримати максимальну вигоду від такого підприємства. Як було зазначено вище, приблизна сума інвестицій для відкриття паркінгу становить близько 1 300 000 рублів. Ці витрати дозволять відкрити лише автостоянку відкритого типу. Для відкриття закритого паркування потрібно більше фінансових вкладень. Середня вартість закритого автопаркінгу становить близько 5000000.

Для того, щоб збільшити щомісячний виторг, можна ввести ряд додаткових послуг, які користуються найбільшим попитом. До таких послуг відносяться: полірування, миття, розморожування замків та підкачування коліс. Звичайно, подібні послуги не принесуть великого доходу, проте сума щомісячного виторгу значно збільшиться.

Нерідко господарі паркінгу відкривають на своїй території магазини, де продаються різні автомобільні аксесуари, олії та рідини, що незамерзають. На стоянці для вантажних автомобілів є сенс відкрити закусочну або хостел. Подібні заклади мають великий попит у водіїв через свою демократичну ціну.

Насамперед перед відкриттям стоянки для автомобілів потрібно оцінити перспективи бізнесу

Автостоянка – досить складний бізнес, який найбільше підходить для чоловіків, з наявністю корисних знайомств. Основна складність у відкритті подібної справи, збирання пакету документів та узгодження будівництва з адміністрацією міста. Нерідко, щоб розпочати будівництво, потрібно підключити особисті зв'язки. При складанні бізнес-плану не бійтеся консультуватися з різними представниками цієї сфери, щоб мати уявлення про ситуацію на ринку.

Розглядаючи паркування як джерело постійного доходу, слід зазначити, що поріг входження до цього бізнесу досить низький. У зв'язку з цим грамотно побудована організаційна частина питання дозволить лише за один рік окупити всі матеріальні вкладення.

Статистика показує, що кожного року кількість придбаних машин стрімко зростає. Всі ці автомобілі треба десь залишати на ніч або на більший термін, коли автовласник кудись їде. Тому бізнес-план автостоянки є правильним та вигідним рішенням у сьогоднішніх умовах. великого міста. Організовуючи бізнес автостоянка розраховується приблизно на 100 місць. Це оптимальний варіантприбуткової справи.

Цільова аудиторія

Бізнес на автостоянці, як правило, організовується для власників автомобілів, які мають дохід вищий за середній. Вони дорожать своїм придбанням, не бажаючи залишати на ніч біля будинку на території, що не охороняється, де ризик викрадення і псування автомобілів дуже високий. Однак вони висувають певні вимоги до автостоянки:

• наявність системи відеоспостереження та охорони;
• гарний рівень благоустрою території;
• розташування неподалік будинку.

Перелік послуг

Основна послуга, заради якої організовується автостоянка як бізнес – надання можливості розмістити автомобіль на території, що охороняється. Також іноді на такій території беруть під охорону мотоцикли, мікроавтобуси, інші малогабаритні транспортні засоби. Складаючи бізнес-план автостоянки, треба враховувати можливість надання додаткових послуг. До них можна віднести такі:

• шиномонтаж;
• автосервіс;
• автомийка;
• прогрівання двигунів;
• підкачування коліс;
• зберігання зимових/літніх шин та інше.

Вибір місця

Розбираючи питання, як відкрити автостоянку з нуля, насамперед треба знайти підходяще місцедля неї. Від цього залежить успіх вашої витівки та її рентабельність. Найкраще шукати відповідне місце в спальному районі міста або в діловому - там куди найчастіше дістаються люди на машинах і шукають можливість залишити автомобіль на якийсь час. Це місце має знаходитися недалеко від будинків та офісів, оскільки люди не будуть далеко їздити чи ходити за своїм автомобілем.

Перш ніж купувати або орендувати територію під автостоянку автомобілів, вивчіть конкурентів на околицях. Дізнайтеся, який місткості найближчі автостоянки, наскільки вони покривають наявний попит, які пропонують послуги, в чому полягають їхні сильні та слабкі сторони.

Тільки після цього можна вибирати потрібне місце під свій бізнес для автостоянки. Вибираючи, треба спиратися на такі вимоги:

• на одне авто виділяється площа не менше 25 м2;
• наявність зручних облаштованих під'їзних шляхів;
• можливість їх облаштування та території;
• можливість проведення водопостачання, каналізації, електромережі та інше.

Документація

Майбутню стоянку автомобілів необхідно належним чином оформити. Для цього треба укласти довгостроковий договір оренди із власником території. Зазвичай ним місцева адміністрація. Оскільки окупність проекту – не раніше 1,5 років, необхідно укладати довгостроковий договір.

Окрім договору з місцевою адміністрацією треба отримати дозволи на роботу автостоянки від СЕС та пожежної служби. Але насамперед необхідно зареєструватися, як юридична особа, або як індивідуальний підприємець. При цьому бажано вибрати спрощену систему оподаткування.

Устаткування території

Територію автостоянки необхідно покрити спеціальним покриттям. Найчастіше для цього використовують асфальт або засипають щебенем. Подібний варіант коштуватиме 200 руб./кв. м. Але ідеальний варіант- Закатати її спеціальним покриттям, яке не вбиратиме паливно-мастильні матеріали. Територію треба відмежувати огорожею, сіткою або іншими огорожами. Знадобиться окрема невелика будівля для охорони. Цілком можна обійтися будівельним вагончиком. Одні з найважливіших моментів – встановлення на території гарного освітленнята відеоспостереження. Останнє має вестись із записом, щоб у будь-який момент можна було переглянути відео за певний період.

Обслуговуючий персонал

Режим роботи автостоянки – цілодобовий, тому потрібно наймати персонал для змінної роботи. Це стосується охоронців, яких має працювати на одній точці щонайменше три особи. Також вам знадобиться двірник та бухгалтер. Останню послугу можна віднести на аутсорс. З ними треба укладати трудові договори, щоб уникнути неприємних наслідків

Реклама бізнесу

Перше, що необхідно зробити як рекламу стоянкового бізнесу – зробити яскраву та помітну вивіску про те, що тут знаходиться автостоянка. Її необхідно розмістити біля території, що охороняється так, щоб вона максимально частіше впадала в очі потенційним клієнтам. Не завадить невеликий банер на в'їзді, на якому розмістити перелік послуг.

Додатково, особливо перед відкриттям, треба надрукувати невеликі візитки або флаєри та розмістити їх по поштовим скринькаму сусідніх будинках. Не завадить і роздача листівок неподалік автостоянки в людному місці. Друкована продукція повинна містити інформацію про перелік послуг та детальну карту проїзду. Обов'язково вкажіть можливі знижки чи акції. Наприклад, знижку в 10% при купівлі абонементу на певний термін або комплексне обслуговування.

Фінанси

Щоб приблизно розуміти, на яку суму можна розраховувати і чого дати від даного бізнесу, необхідно провести розрахунки за витратами спочатку, регулярними витратами і можливими доходами.

Одноразові витрати

Для первинних вкладень треба приготувати понад мільйон рублів. Щоб офіційно зареєструватися, як юридична особа, треба 3 тис. руб., а оформлення всіх дозвільних документів – 25-30 тис. крб. Ще мільйон рублів треба виділити на встановлення систем, встановлення шлагбауму, паркану, купівлю вагончика, проведення комунікацій та інше облаштування території.

Щомісячні витрати

Потім щомісяця доведеться вести такі витрати:

• 10 тис. руб. податки;
• 5 тис. руб. реклама;
• 50 тис. руб. заробітня плата;
• 5 тис. руб. кнопка охорони, електрика та інше;
• 50-60 тис. руб. оренда.

Усього треба приготувати не менше 130 тис. руб.

Очікуваний виторг

Виручку планується отримувати, перш за все, зі здачі в оренду місць для паркування. З одного автомобіля у середньому беруть близько 100 руб. в день. Відповідно, якщо стоянка розрахована на 100 автомобілів, то за повної її заповнюваності на місяць можна заробляти щонайменше 300 тис. крб. З продажу додаткових послуг можна мати ще 15-20% цієї суми.

Прейскурант додаткових послуг зазвичай виглядає так:

• зберігання шин – 300 рублів/сезон;
• прогрів двигуна - 25 рублів;
• підкачування коліс - 15 рублів та інше.

Рентабельність справи

На жаль, повністю стоянка рідко буває заповнена одразу після відкриття. Тому виходитимемо з того, що середня її заповнюваність – близько половини за перші три місяці, близько 70% за перші півроку, і лише потім цей показник буде прагнути 100%. Відповідно за рік можна отримати 2,7 млн ​​руб. У цьому сума регулярних витрат становитиме 1,6 тис. крб., а початкових – 1 млн крб. Це означає, що у рік роботи можна розраховувати з доходу в 150-170 тис. крб. кожен місяць.