Балконні плити – монтаж та ремонт. Посилення парапету та плити при ремонті балкона Монтаж плит перекриттів лоджій
Ппро закінчення зведення стін та укладання перекриттів над поверхами, приступають до виконання монтажу по всій довжині захвату балконних плит. Спочатку по краях захватки встановлюють маячні плити. Для цього положення балконної плити ризиками розмічають на перекритті та фіксують. За допомогою схилу контролюють положення рисок по нижньому балкону на наступних поверхах. Шнур-причалку натягують, встановивши маячні плити. На довжину всієї захватки по верхньому зовнішньому ребру маячних плит встановлюють інші плити. Стропування плит виконують, як правило, 4-х гілковим стропом. Кельмою розрівнюють постіль із розчину на відстані від обрізу стіни на 2-3 см.
Два монтажника виконують укладання балконних плит. Вони контролюють процес опускання плити по шнуру причалці та ризикам. Плиту укладають, трохи нахиляючи до вільного кінця або горизонтально. Перевірку горизонтальності здійснюють за допомогою правила з рівнем, укладаючи його в двох напрямках взаємно перпендикулярно. Якщо плита має ухил у поздовжньому напрямку, її піднімають, міняють постіль із розчину і знову опускають. Якщо плита має ухил у бік будівлі, він усувається під час встановлення тимчасових тяг або стійок.
На малюнку за №137,а зображені тимчасові кріплення, які встановлюють після укладання плити. Стійки (під №2) ставляться на нижній балкон, і підпирається плита, що монтується (під №1) за допомогою гвинтової розпірки. Регулюють положення плити за допомогою натяжної муфти, якою змінюють довжину стійки. Плита залишається в підвішеному стані на гаку монтажного механізму до того, як тимчасове кріплення буде повністю встановлене, положення плити остаточно вивірено, і приварені до анкерів закладні деталі.
На малюнку за №137,б зображено процес зварювання деталей кріплення. До монтажних петлів плит перекриття та балкона приварюють сталеві стрижні.
Малюнок №137. Виконання монтажу балконної плити:
виконання тимчасового кріплення балконної плити підкосом (а), виконання зварювання деталей кріплення (б), виконання розстановки (в);
плита балконна(1), стійка(2).
Монтажні роботи під час зведення кам'яних будівель
| . Загальні відомості про монтажні роботи . Механізми для виконання монтажних робіт . Пристрої для виконання монтажу . Необхідні інструменти для виконання монтажних робіт . Правила складування та прийому збірних конструкцій . Підготовка підйому елементів . Виконання стропування . Установка стін підвалів та фундаментів . Виробництво підйому та встановлення конструкцій |
У Останнім часомви постійно шукаєте відповідь на питання як зробити ремонт на балконі? Ви його знайшли! Нема рації говорити про користь балкона в нашій квартирі. Це воістину безрозмірне приміщення рятує нас щоразу, виступаючи у ролі складу, льоху, комори, місця перекуру тощо. А якщо прикласти руки та фантазію, то балкон можна перетворити на самостійне повноцінне приміщення. Але це все про технічно справні конструкції. В аварійному стані це не просто марна, а й небезпечна програма до будинку. Ремонт балкона – фото та стаття, підготовлені нами, допоможуть вам впоратися із цим завданням.
Долю аварійного балкона можуть вирішувати досвідчені фахівці під час його ретельного огляду. Тільки їхній вирок у вигляді акту експертизи дає відповідь на питання: демонтувати повністю старий балкон і починати будувати новий або все-таки врятувати за допомогою капітального ремонту?
Оцінка технічного стану
З чого розпочати ремонт балкону? З огляду. Причому огляду ретельного та з пристрастю. І лише професіонали з вагомими пізнаннями сопромату, будівельної механіки та великим практичним досвідомзнають, як зробити балкон безпечним на довгі роки.
Не фахівцю важко навіть уявити, як відремонтувати це! Дамо йому останній шанс.
Важливо:Балкон – найнебезпечніша конструкція будинку. Не будьте безтурботні та легковажні. Обвал балкона може перетворити кволу плиту з прогнилою огорожею на гранітну плиту з огорожею в тихому спокійному місці.
Для правильного підходу до євроремонту балкона слід розуміти, що його надійність лежить на трьох китах:
- Взаємодія та спільна роботабетону та арматури.
- Надійне кріплення (затискання) у стіні будівлі.
- Надійна огорожа.
Отже, на що звернути особливу увагупід час обстеження балкона.
- Стан захисного шару бетону та його руйнування.
- Наявність корозії металевих закладних деталей та арматури.
- Водовідвідні металеві сливи. Стан, наявність чи відсутність гідроізоляції.
- Стан огорожі.
Фото балкона після ремонту
Ремонт балкона своїми руками
Тепер до діла. Аварійний ремонт – справа не для новачків. Це лише на перший погляд усе просто. Але розберемо ремонт балкона своїми руками поетапно.
Якщо балконна плита вся прогнила і розсипається, потрібно зробити її зміцнення. І як основа треба залишити тільки «живу» частину конструкції. А все, що сипеться, кришиться, відпадає – ліквідувати з усією пролетарською ненавистю.
Далі – бетонування. Бетон повинен бути класу не нижче В10 за міцністю і F32 по морозостійкості, промислового виготовлення або приготовлений у бетонозмішувачі і залитий за один раз. Саме за дотримання цих умов новий бетон зв'яжеться зі старим та арматурою в єдиний моноліт і не перевантажить залишок балконної плити.
Придатність арматури визначаємо, з глибини корозії її стрижнів. Якщо діаметр перерізу зменшився лише на 10%, її можна використовувати далі (спочатку був запас міцності). Також слід звернути увагу до місця корозії. Якщо пошкоджені стрижні на краю балконної плити, можна доварити поруч нові стрижні. Але якщо пошкодження дійшло до стіни, арматурну сіткупри ремонті треба повністю міняти на новий.
Посилення балконної плити
Головне при ремонті балкона – відновлення несучої здатностіплити. А оскільки вона працює на вигин, то основний фактор безпеки балкону – робоча арматура.
В арматурному каркасі плити балкона головні стрижні лежать перпендикулярно до стіни і працюють на розтяг.
Ремонт балкона в панельному будинкуслід виконувати гранично ретельно через особливості кріплення плити. Фото відображає, як поєднувати арматуру зі стіною будинку.
У стіні свердлимо отвори на 2/3 товщини стіни, але не менше 20 см з кроком 10 см. Нарізаємо стрижні арматури діаметром мінімум 12 мм. Довжина стрижнів повинна бути: ширина балкона плюс глибина отвору в стіні мінус 30-35 мм ( захисний шарбетону у торці плити). Вставляємо стрижні в отвори на всю глибину і зачеканюємо цементним розчином.
Співвідношення розчину 1:3. Після його надійного схоплювання встановлюємо поздовжні стрижні арматури паралельно стіні будівлі з кроком 10 см. Зв'язуємо арматуру в'язальним дротом або зварюємо зварюванням. В результаті маємо несучий каркас балконної плити.
Встановлюємо опалубку та заливаємо плиту. Товщина бетону над арматурним каркасом має бути мінімум 20 мм.
Але цього не достатньо. Необхідно встановити під плиту наполегливі підкоси – модульони. Це дуже ефективний спосібпосилення з тієї причини, що модульон під дією плити передає навантаження стіну, змушуючи працювати на стиск.
Факт:Старовинні кам'яні балкони лежать на модульонах століттями, і після чергової реставрації служать донині.
Це не лише посилення, а й гарний елементдизайн всього будинку.
Виготовляють завзяті підкоси зі швелера №№ 10-12. Встановити підкоси можна як на краях балкона, так і в прольоті плити. Такий спосіб посилення дозволяє як довести несучу здатність до нормативу, а й перевищити його.
Зміцнення балкона за допомогою упорних підкосів – модульонів.
Тільки є дві негативні умови:
- Проблематично виконати після скління балкона.
- Висота поверху має бути достатньою для встановлення модульонів. Інакше вони нависатимуть над дверним та віконним отвором нижнього поверху.
У разі неможливості дотримання цих умов для ремонту балкона слід застосувати діагональні укосини. Один її край приварюють до металевого обрамлення плити або арматурного каркаса. Для кріплення другого краю треба в штрабі стіни зміцнити заставну деталь зі швелера і до неї приварити другий край укосини. Саму заставну деталь закріпити у стіні наскрізними шпильками.
Важливо:коли виконується ремонт балкона в хрущовці або в більш старій будівлі, слід розуміти, що стіна може бути в жалюгідному стані. Тому місцям кріплення елементів ремонту балкона до стіни приділяти надзвичайно пильную увагу. Це правило справедливе і в цегляному, так і в панельному будинку.
За допомогою діагональних укосин можна виконувати якісне посилення балконів. Головне – надійне кріплення.
Примітка:На відміну від наполегливих підкосів, діагональних укосин можна встановити лише дві - по краях балкона.
Як закласти щілини
Дрібний ремонт балкона зводиться до таких робіт:
- закладення швів;
- ремонт кромок, що викришилися;
- заміна проржавілих перил.
Тріщини
Перед тим, як закласти тріщини при ремонті, обов'язково треба з'ясувати їхню глибину. Або це поверхневі тріщини тільки у стяжці або вони проникли углиб плити. У другому варіанті справа погана. Мало того, що бетон втратив свою монолітність, волога та повітря через щілини дісталися арматури і непомітно, але успішно роблять свою руйнівну дію.
Для визначення характеру тріщин треба скористатися набором металевих щупів. Якщо він більш-менш вільно входить у тріщину на 20-40 мм і різко впирається - поверхнева тріщина, тільки в стяжці. Її можна закладати та спокійно користуватися балконом. Але якщо щуп входить у тріщину все тугіше і тугіше, а потім заклинює, значить, тріщина пішла в плиту. Тут уже обов'язково треба збивати стяжку та робити перед ремонтом ґрунтовну ревізію плити.
Слід звернути увагу на одну деталь – наявність тріщини по лінії стику плити та стіни. У цьому місці має бути виконане з розчину заокруглення (галтель). Його роблять для закривання стику від влучення води. Зазвичай ця тріщина небезпеки не є, хоч і виглядає загрозливо.
Розрахунок допустимого навантаження
Типовий балкон розрахований на максимальне навантаження 12 кН, що приблизно дорівнює 1,77 т. В основі розрахунку наступні вихідні дані: 6 дорослих осіб по 85 кг, 175 кг речей та предметів, 200 кг льоду та снігу. Плюс подвійний запас міцності. В результаті маємо:
(6×85+175+200)×2=1770 кг.
Виходячи з цієї цифри, кожен господар може прорахувати вагу скління, утеплення, обробки та вирішити, яку вагу витримує балкон і як його використовувати після ремонту з погляду безпеки. Якщо балкон не є типовим і важко розрахувати його вантажопідйомність, слід замовити проект реконструкції або капітального ремонту. Проектанти точно прорахують, скільки кілограмів витримує балкон після ремонту, а вам не треба ламати голову над тим, яку технологію та матеріали застосовувати при ремонті.
Пропонуємо до вашої уваги подивитися ремонт балкона, відео наочно демонструє небезпеку аварійних балконів.
Ремонт лоджій та балконів, фото наочно демонструє, як у результаті ремонту можна зробити сучасну споруду.
Ремонт балкона після зміцнення конструкції
У процесі ремонту можна зробити розширення балконів чи лоджій по плиті чи підвіконні. Тим самим збільшення маленького балконаі змонтуємо каркас, що несе, перед склінням. Далі крок за кроком, поетапно виконуємо скління, утеплення всередині, чистове оздобленнявагонкою чи іншим матеріалом.
По можливості, при ремонті треба застосовувати легкі матеріали. Тим самим зменшимо навантаження на балконну плиту після ремонту.
Підсумок
Наприкінці запам'ятайте: якісний ремонт, та безпечна експлуатація балкона складається з трьох складових:
- Експертної оцінки стану та рекомендації фахівців.
- Зміцнення плити.
- Економії ваги, але не на шкоду надійності та міцності.
Підготовка плити до стропування (рис.1)
Оглядає балконну плиту, сколює кувалдою напливи бетону на закладних деталях, щіткою очищає поверхню від залишків бетону та бруду. Потім за допомогою брухту перевіряє міцність заставних деталей.
Стропування плити
Т приймає та зачіплює гаки стропа за монтажні петлі балконної плити. Потім відходить у безпечну зону (на 4-5 м) та подає сигнал машиністу крана натягнути гілки стропа. Переконавшись у надійності стропування, Т подає сигнал машиністу крана підняти балконну плиту до місця укладання.
Підготовка опорної поверхні та влаштування ліжка з розчину
М2 очищає мітлою опорну поверхню від сміття та змочує її водою. Потім лопатою укладає розчин грядкою на опорну поверхню, розрівнюючи кельмою.
Установка монтажного пристрою
для тимчасового кріплення плити (рис.2)
М1 заводить у технологічні отвори панелі перекриття універсальне захоплення та прикріплює до нього відтяжку опорної стійки.
Прийом та укладання плити (рис.3)
За командою М1 машиніст крана подає плиту до місця укладання. На відстані 20-30 см від опорної поверхні М1 і М2, що перебувають на перекритті, приймають балконну плиту і укладають на ліжко з розчину. Строп залишається натягнутим.
Тимчасове кріплення плити, вивіряння та розстропування (рис.4, 5)
М1 зачіплює плиту скобою-захопленням, а М2 за допомогою фаркопфа натягує трос. М1 спускається на нижній поверх і прикладає до зовнішньої поверхні стінової панеліпристрій для вивіряння балконної плити. М2 за його командою за допомогою фаркопфа наводить плиту в проектне положення (до зіткнення площин пристосування та плити). Вивіривши плиту, М2 розстропує її, а М1 піднімається на перекриття монтажного горизонту.
| | | наступна лекція ==> | |
При будівництві приватних будинків часто виникає питання, чи має сенс додаткове встановленнябалконів. Як би там не було, але будинок з балконом має привабливіший вигляд. Облаштовуючи його у приватному будинку, отримуємо не лише місце, на якому можна милуватися зовнішнім виглядом місцевості та дихати свіжим повітрям, але і отримати оригінальний дизайнсвого житла.
Говорячи про багатоповерхових будинках, багато хто з них не мають таких конструкцій на першому поверсі, а отримати додаткове приміщеннябуде не зайвим. Виходячи з цього, поговоримо про те, як втілити в життя плани щодо його монтажу.
Нюанси конструкції балкона
Основним елементом балкону є балконна плита. Найкраще її облаштовувати в процесі будівництва будинку. Але якщо спочатку не планувалася даний майданчик, а після завершення будівельних робіт виникла потреба у наявності балкона, не варто засмучуватися.
Балконну плиту можна виготовити та надійно встановити і після виконаних робіт.
Наскільки правильно та надійно встановлена балконна плита, залежить міцність усієї балконної конструкції.
Коробку приладу роблять із цегли чи металопластику. Попередньо необхідно здійснити певні розрахунки. Плита має витримувати певне навантаження, тому слід розрахувати її певний запас міцності. Якщо немає певного досвіду в будівельних роботах, краще звернутися до професіоналів.
Влаштування балконної плити полягає у створенні цілісного залізобетонного виробу певних розмірів або монтажі металевої конструкції методом зварювання, встановлення опор з подальшим заливанням майбутньої плити бетоном.
Після вирішення питання з плитою переходять до облаштування коробки балкона. В основному їх поділяють на два типи:
- варіант класичний, при зведенні якого встановлюється металева або цегляна огорожа;
- пристрій повністю металопластикової коробки.
Влаштування класичного балкона
Такий балкон, як правило, складається з огорожі, скління та покрівлі. Дуже часто, коли дана конструкціятільки пожвавлює інтер'єр фасаду будинку, обходяться лише влаштуванням гарної огорожі. Воно може бути виконане з металу, дерева чи цегли.
Якщо ж, крім зовнішнього вигляду, планується використовувати балкон у будь-яку пору року, то обов'язково монтують покрівлю та скління. У таких випадках огорожу зашивають спеціальним матеріалом, наприклад сайдингом. Усередині проводять процес утеплення.
Металопластиковий
Для балкона на першому поверсі необхідно отримати дозвіл Металопластикову балконну конструкцію влаштовують в такий спосіб. Балконні блокивстановлюють прямо на плиту. Далі пластикові профіліоформляють склопакетами повністю або лише наполовину.
Такі приміщення нагадують будову французьких балконів.
Звертаємо увагу на те, що при бажанні облаштувати балкон на першому поверсі багатоквартирного будинку, необхідно спочатку отримати спеціальні дозвільні документи.
Технологія
При ухваленні рішення встановлювати балкон самостійно, необхідно розуміти, що це досить трудомістка робота. А враховуючи той момент, що це має бути дуже міцна конструкція, то дотримуватись технології з монтажу балкона або лоджії слід неухильно.
Щоб втілити всі свої ідеї, прислухайтеся до порад фахівців, які будуть наведені нижче.
Інструменти та матеріали
Будь-яка справа починають із підготовки всіх матеріалів, які необхідні для його реалізації, та інструментів, без яких буде важко обійтися. Отже, для встановлення лоджій та балконів знадобляться:
- труби, швелера, арматура, в'язальний дріт;
- дошки для опалубки або фанерні листи;
- бетонна суміш;
- кельня.
Підготовчі роботи
Починати роботи слід з планування майбутньої конструкції, що зводиться. Визначається місцезнаходження балкона, розміри та тип. Якщо балконна конструкція планується на другому поверсі, то монтувати бетонну плиту потрібно на рівні армуючого поясу. Про те, як отримати дозвіл на прибудову балкона, дивіться у цьому відео:
Найкраще швелера заздалегідь залити в армуючий пояс. Це значно підвищить міцність конструкції.
Також для стійкості та міцності основи бажано облаштувати опори, на які упиратиметься плита. Після цих опор можна обробити під колони. Альтернативним способом можуть бути опори, що спираються у стіну будівлі. У цьому випадку розміщення опор має бути розраховане так, щоб вони спиралися не на стіну, а на кути будинку.
Покрокова інструкція
Для полегшення робіт, які потребує встановлення балкона, наведемо докладний покроковий алгоритм. Отже, послідовність монтажу балконної конструкції:
Виносні балкони
Звернемося тепер до видів балконів та лоджій, які можна облаштувати в багатоквартирних будинках. У тих випадках, коли площа балконних приміщень хоче кращого, можна збільшити її за рахунок виносних конструкцій.
Наведемо кілька прикладів облаштування таких балконів:
- Розширення простору балкона вперед та в сторони. Цей вид винесення конструкції дозволяє розширити простір до 0,4 м. Додатковий каркас огорожі виходить за межі огорожі. У такий спосіб можна розширювати і лоджію. Облаштовуючи збільшення простору за рахунок встановлення огорожі під кутом по відношенню до основи, тягне за собою утеплення конструкції та обробку зовнішньої сторонисайдинг.
- Збільшення простору рахунок збільшення площі підлоги. У цьому випадку розміри можна розширити до 0,3 м, а також встановити висоту поручнів на свій розсуд. При винесенні балкона по підлозі необхідно зробити демонтаж всіх елементів, крім балконної плити. Далі монтується металева конструкція, яка прикріплюється до плити та стін. Готовий каркас згодом облаштовується за вибраним дизайном. Докладніше про те, як розширити площу балкона за рахунок виносного скліннядивіться у цьому відео:
Облаштовуючи конструкцій з виносом, головне не перестаратися з розмірами розширення. Це може спричинити обвалення.
Балконні дахи
В основному балконні дахи підрозділяють за способом їх монтажу: залежні та незалежні.
- залежний дах облаштовується у балконах, які мають скління. Використання такого варіанту даху дає змогу проводити якісне утепленняусередині приміщення, а також забезпечує надійну герметизацію. Вона здатна витримати значні навантаження;
- Особливість незалежної конструкції даху полягає в тому, що вона кріпиться до стіни. Це значно знижує навантаження на скління балкона. Такий дах можна облаштувати і незасклені конструкції. Мінусом незалежного даху є той факт, що забезпечити теплий балконнеможливо. Для покриття даху слід використовувати легкі покрівельні матеріали.
Як бачимо, існує безліч способів встановлення та вдосконалення балконів та лоджій. Для виконання монтажних робітзнадобиться багато зусиль, але виявивши наполегливість і старанність – це завдання цілком здійсненне. Не забуваймо основні моменти: правильні розрахунки, надійність та сучасний дизайн, і ви отримаєте оригінальний витвір, який здатний прикрасити будь-яку будівлю.
Балкон – це не тільки прикраса будь-якого будинку та зручна зона відпочинку, а й чудове місцезберігання невеликих господарських речей. Ремонт балконної плити або її зміцнення вимагає знання конструкції стіни самої будівлі, а також залежить від матеріалу, який застосовувався при будівництві будинку.
Основні види плит, що застосовуються для балкона та їх особливості
Балкон - це плита, яка виступає на деяку відстань від стіни будинку. З метою безпеки він огороджений поруччями по всьому периметру. Балкон – це конструкція, що включає горизонтальну плиту основи, кріплення і огородження.
На сьогоднішній день існує декілька видів балконних плит, які розрізняються за конструкцією:
Багато хто вважає, що всі плити є продовженням перекриття, але це не зовсім так. При будівництві балкона використовується велика різноманітність способів кріплення:
- Використання додаткової опори. Кріпиться на першому поверсі, тому що вимагає наявність зовнішньої сталевої, залізобетонної або дерев'яної опори, що фіксується на землі;
- Затискання конструкції стіни будинку. Застосовується консольна плита;
- Підвіска до несучим стінамбалконної платформи;
- У каркасних будинкахопора лягає на консолі внутрішніх стінчи колон. В цьому випадку відсутнє навантаження на стіну.
- У будинках панельного типу, наприклад, у хрущовці, балконні плити застосовуються з перекриттями та з опорою на конструкції із залізобетону.
- Монтаж у цегляну будівлюздійснюється шляхом затискання у фасаді будинку. У неї замуровуються накладні та підкладні елементи із залізобетону. Вони становлять нішу для плити. Той край, що примикає до стіни, товщають. Потрібний досить великий захід у стіну будівлі. Вона обов'язково має бути приварена за допомогою сталевих анкерів до елементів із залізобетону.
Основні причини руйнування балкону
Як показує практика, основна причина, через яку руйнуються балкони – розгерметизація стиків та порушення гідроізоляції. Як наслідок, до кімнати потрапляє волога, що утворює конденсат, з якого з'являється цвіль.
Крім цього, волога може діяти на залізобетон, проникаючи в нього та викликаючи на арматурі корозії. Вік бетону безпосередньо залежить від проникаючої здатності води - Чим він старіший, тим волозі простіше проникнути всередину. Арматура, що зазнала корозії, позбавляється несучих здібностей і розширюється, чим викликає погіршення несучої здатності бетону.
Також руйнування основи балкона викликається великим тиском на плиту, різкими перепадами температури та тривалою відсутністю капітального та поточного ремонту, як, наприклад, у хрущовці.
Причинами руйнування балконів можуть бути помилки, допущені під час монтажу. До них відносять: наявність зворотного ухилу плит, відсутність крапельників та зливів у нижній частині. бетонної плитиі відсутність екранів, що захищають плиту від проникнення вологи.
Існує 2 етапи руйнування основи балкона:
- До першого відносять незначну руйнацію, коли необхідно провести посилення плити. Такі руйнування трапляються у будинках, чий вік підходить до 40 років. Його можна виконати самостійно, оскільки це є дрібним ремонтом. Наприклад, у випадках осипання кутів.
- Другий етап - руйнівний вид об'єкта. До них відносять обвал частини балкона, поява тріщин на місці стику зі стіною, відкриті ділянкиарматури, в верхньому шаріплатформи спостерігається руйнування або в нижній частині - відшарування.
Хто має ремонтувати плиту
Через те, що у нормативних актах не прописано, чим є балкон (житловою площею чи частиною несучої конструкції), не можна відповісти чітко на запитання до кого звертатися та хто відповідає за ремонт. У ідеальному варіантібалконну плиту повинна замінювати та зміцнювати керуюча компанія, а от перила та парапет – сам господар квартири. Однак з точністю відповісти на запитання, за чий рахунок проводиться ремонт, не вийде. На цьому ґрунті дуже часто виникають розбіжності між мешканцями квартири та керуючою організацією.
Якщо було помічено факт руйнування цілісності плити, слід написати заяву в керуючу компанію. Цей документ підписується фахівцем та записується у відповідний журнал. Хорошим підкріпленням своїх слів стане програма у вигляді кількох фотографій зруйнованого балкона. Сусіди, які мешкають нижче на поверх, мають залишити свої підписи на відповідній заяві. Наступним етапом стане рішення про подальші дії. Можна дочекатися комунальних служб, а можна своїми руками або за допомогою будівельних бригад виконати ремонт. В останньому випадку необхідний кошторис, щоб надалі отримати перерахунок квартплати. Якщо не підходить жоден варіант, можна сміливо звертатися до суду.
Етапи відновлення балкону
Для того, щоб виконати ремонт своїми руками, наприклад, у хрущовці, необхідно знати, в якій послідовності та що треба робити.
- Першим етапом стане підготовка до ремонту – очистити балкон від сміття, забрати все зайві предметивидалити розфарбований бетон.
- Оголені частини арматури необхідно очистити від іржі. Перший шар забирається легко, а ось нижні треба обробити спеціальним засобом.
- Сітка з арматури кріпиться на плиті дюбелями. Щоб вона без виступів лягла в бетонну стяжкузалишають невеликий зазор між сіткою і плитою. Дошки для опалубки закріплюються на всьому периметрі дошки.
- Слідом необхідно приготувати розчин, що складається з цементу та піску, який буде залитий на арматуру. Надалі стяжку засипають цементом і затирають, тобто «залізняють». Важливо пам'ятати, що товщина стяжки перевищує товщину сітки у два і більше разів.
- Поверхню, яка знаходиться знизу, слід обробити ґрунтовкою і трохи пізніше оштукатурити.
Якщо арматурний каркас зазнав більшої корозії, найкращим виходом стане зміцнення плити. Тут потрібно провести комплекс підготовчих заходів.
- Насамперед треба встановити з обох боків платформи сталеві балки і закріпити їх до стіни консоллю. До них приварити сітку і почати заливання бетону, процес якого було описано вище.
- По завершенню ремонтних робітслід гідроізолювати поверхню. Для цього підійдуть матеріали обмазувального або рулонного типів.
Висновок
Отже, якщо ремонт робиться власноруч, слід пам'ятати про те, що це непроста справа. Певною мірою це залежить від ступеня руйнування балкона. Щось можна виконати самостійно, а щось довірити професійним будівельним бригадам. Щоб не помилитися, рекомендується ретельно перевірити ступінь зношування певного елемента. Якщо досвіду у цій справі немає, краще звернутися до оцінювача.