Jedan od problema s pločastim zgradama je loše brtvljenje međupanelnih šavova. To može rezultirati vlaženjem zidova, pojavom gljivica i narušavanjem zvučne izolacije. Loše zabrtvljeni spojevi ne samo da donose nelagodu u stan, već uzrokuju i uništavanje ploča, a zavareni međupanelni spoj može izgubiti snagu. Najveću štetu uzrokuje smrzavanje i ulazak vlage u šav. Da bi se riješio ovaj problem, potrebno je izvršiti izolaciju međupanelne šavove i njihov popravak. Ovaj posao zahtijeva puno rada i izvode ga izvođači, obično vremenski usklađeni sa sljedećom renovacijom kuće.

Primarno brtvljenje i izolacija šavova u pločastim kućama provodi se u fazi njihove izgradnje. Nakon završene montaže podnih ploča, izolacija se postavlja u čisti utor, fuga se ispunjava mortom, a vanjska strana se brtvi. U ovom trenutku rad završava i šavovi se smatraju zapečaćenim. U budućnosti, tijekom rada zgrade, zbog skupljanja kuće i pomicanja ploča, poremećeno je brtvljenje šavova ploča. Nakon toga počinju problemi za stanovnike.

Radovi na brtvljenju spojeva panelnih visokih zgrada izvode se uz pomoć industrijski penjači. Glavna svrha brtvljenja šavova u ploča kuća- sprječavanje ulaska vlage u unutarnju šupljinu šava i sprječavanje smrzavanja zapečaćenih materijala šava zimi. Materijali koji se koriste za brtvljenje šavova između ploča:

• brtvene mastike ili brtvila;
• vodonepropusni podvezak;
• vilatherm;
• poliuretanska pjena.

Upotreba navedenih materijala ovisi o vrsti popravka koji se izvodi. Tijekom kozmetičkih popravaka čiste se područja šavova s ​​oštećenim mastikom. Ako nije bilo smrzavanja ili curenja vlage, a izolacija nije oštećena, tada se koristi samo brtvilo ili brtveni mastiks. Ne obavljaju sve tvrtke i organizacije na tržištu ovih usluga savjesno i učinkovito. Neki od njih koriste starinski način brtvljenja šavova. pješčano-cementne žbuke. Mnoge tvrtke su prestale koristiti bitumenska mastika kao materijal za brtvljenje. Prije svega, ona se kvari izgled zgrade, a drugo, boja nanesena na mastiku se ljušti i otpada.

Prvo, kvari izgled zgrade, a drugo, boja nanesena na mastiku se ljušti i otpada.

Tijekom velikog remonta, spojevi se potpuno otvaraju i izolacija se mijenja. Zatim se provodi brtvljenje i bojanje. Ako se tijekom rada pridržavala tehnologije popravka, tada će takve veze trajati više od godinu dana. Općenito, životni vijek same zgrade ovisi o tome kako zapečatiti šavove u kući od ploča. Kombinacija kozmetičkih i velikih popravaka je sekundarno brtvljenje međupanelnih šavova u pločastim kućama.

Metode i tehnologija sanacije spojeva

Glavni uvjet za kvalitetne popravke je korištenje pravilno odabranih visokokvalitetnih materijala i izvođenje korak po korak tehnologije proizvodnje rada. Obično postoje 3 metode popravka:

• kit za fuge;
• hidroizolacijski radovi;
• "topli šav"

Radovi na brtvljenju spoja izvode se bez otvaranja i zamjene brtvila. Mastika se nanosi preko njega odozgo. Ova metoda popravka koristi se ako nema vidljivih znakova kršenja brtve šava unutar stana, a oštećenje vanjskog sloja brtvila je beznačajno. Ovi se radovi obično izvode tijekom kozmetičkih popravaka.

Hidroizolacija spojeva događa se njihovim potpunim čišćenjem i zamjenom brtvila. Izolacija spojeva u ovom slučaju nije učinjena. Obično se jednokomponentno poliuretansko brtvilo koristi za međupanelne šavove i spojeve Germaflex 127. Ovaj materijal je idealan za izolaciju okomitih šavova i ima širok raspon radne temperature (-50°S…+80°S), brzo se stvrdnjava. Bijeli ili siva, kompatibilan sa svim vrstama fasadne boje. Jamstveni rok radni vijek je 8 godina. Brtvljenje međupanelnih šavova ovom tehnologijom pomoći će im u zaštiti od vlage, ali hladnoća će prodrijeti u prostoriju kroz nezabrtvljene horizontalne spojeve. Brtvljenje vanjskih šavova je rad na sprječavanju ulaska vode u njih. Za to se koriste hidroizolacijski spojevi, a šav između ploča ispunjen je poliuretanskom pjenom, što stvara izolacijski učinak.

Tako je pjena u potpunosti zatvorena između ploča i zaštićena od prodora. ultraljubičaste zrake. Time se produljuje njegov vijek trajanja. Brtvilo štiti spojeve ploča i sprječava ulazak vode u njih. Kao rezultat, zapečaćeni spoj eliminira pojavu gljivica i plijesni u sobi.

Topli šav

Tehnologija toplih šavova je novija i učinkovitija od gore navedenih. U skladu s tim, međupanelni šav se potpuno ili djelomično otvara. Izbrisano staro brtvilo i izolacijski materijal. Spojevi su očišćeni od krhotina. Nakon završetka ovih radova u njih se postavlja Vilaterm šuplja izolacija. Njegova šupljina, ako je moguće, ispunjena je poliuretanskom pjenom za bolje brtvljenje šava. Spoj mora biti zapečaćen brtvilom ili brtvenim mastikom. Međutim, ovom tehnologijom ne ispunjava se cijela zglobna šupljina. Kako bi se riješio problem potpunog punjenja i uzimajući u obzir nedostatke drugih metoda brtvljenja, razvijena je tehnologija izolacije nazvana čvrsti šav.

Ovaj a tehnologija je poboljšana verzija toplog šava. Za brtvljenje šavova u pločastim kućama osigurava potpuno ispunjavanje poliuretanskom pjenom kako same izolacije Vilaterm tako i prostora iza nje. Vodoravni žlijeb se popunjava na isti način. ploča kuća. Nakon toga, spojevi su zapečaćeni mastikom ili brtvilom. Dakle, ako nisu bili zapečaćeni u susjednim stanovima, hladni zrak neće moći doći do vas kroz neizolirane spojeve. Radovi se moraju izvoditi po suhom vremenu, a temperatura zraka ne smije biti niža od -15°C; gornja granica temperature nije regulirana.

Utor možete izolirati bez otvaranja. Ova situacija se događa ako je preuzak ili je zabrtvljen izvana jaka otopina. U tom slučaju, rupe se izbuše duž visine spoja u koracima od 20-30 cm. Kroz rupe se zatvaraju poliuretanskom pjenom. Radovi se izvode odozdo prema gore.

Spoj se smatra zapečaćenim ako pjena izlazi kroz rupe. Višak pjene se uklanja. U ovom slučaju toplinska izolacija nije postavljena, a njezinu ulogu igra pjena. Mastika se nanosi preko cementnog premaza. Kako se zidovi u stanu ne bi smočili, fugu treba zabrtviti na ovaj način.

Visokokvalitetno brtvljenje spojeva između panela moguće je samo uz potpunu usklađenost s tehnologijom izvođenja radova i korištenjem materijala navedenih u njemu. Inače, obavljeni rad neće postići traženi rezultat. Radovi iznad 2. kata izvode se uz sudjelovanje industrijskih penjača.

Izolacija spojeva iz stana

Također se mogu zatvoriti sa strane prostorije. Takav se rad obično izvodi tijekom renoviranja stana kada u sobi nema namještaja. Prije brtvljenja spojeva morate odlučiti o opsegu rada. Da biste to učinili, otvaraju se i provjerava se prisutnost materijala za brtvljenje u njemu. Ako ga postavljaju graditelji i u dobro stanje, tada se za izolaciju koristi građevinska pjena. Da biste zapjenili prostor između ploča, ne morate potpuno otvoriti utor, već napraviti bušilice duž njega. Radovi se izvode od poda do stropa. Gornji i donji spojevi moraju biti izolirani duž cijele duljine, a ne samo na spoju ploča.

Ako unutar fuge nema izolacije, potpuno se otvore i očiste od prljavštine i prašine. Prije polaganja Vilaterma postavlja se građevinska traka ili montažna (građevna) međupodstava, na koju se nanosi manji sloj pjene. Nakon toga, dok se pjena ne stvrdne, na nju se položi izolacija i pritisne drvenom lopaticom. Ovaj postupak treba izvesti pažljivo kako se ne bi oštetio materijal. Zatim se preostala šupljina ispuni pjenom na način da kada se stvrdne ne izlazi iz nje. Spoj je zapečaćen cementni mort, a zatim gletovan. Mastike za brtvljenje se u ovom slučaju ne koriste.

Stanovnici 1. kat panelne kuće imaju priliku popraviti međupanelne veze izvan zgrade koristeći dostupne tehnologije. Takvi se popravci ne razlikuju od radova koji se izvode iz unutrašnjosti prostorije, osim što će spoj biti prekriven ne mortom, već mastikom za brtvljenje šavova među pločama. Budući da će šavovi biti zapečaćeni s ljestava ili skela, potrebno je pridržavati se sigurnosnih zahtjeva pri radu na visini.

S vremenom, stanovnici shvaćaju da će visokokvalitetna izolacija i brtvljenje šavova u kućama od ploča biti ključ za ugodan boravak u stanu bez gljivica i plijesni.

Na kraju možete pogledati video o tome kako Spider Man izolira međupanelne šavove u visokoj zgradi:

Barem pola svega stambeni fondšminka stambene zgrade, izgrađen pomoću panel tehnologije. Upravo je ona pomogla u stambenom zbrinjavanju mnogih potrebitih ljudi. Glavni problem takvih zgrada je curenje spojeva između konstruktivni elementi, stoga je u mnogim slučajevima visokokvalitetno brtvljenje šavova u kući od ploča vitalna operacija. Zahvaljujući njemu, možete značajno smanjiti potrošnju energije, poboljšati mikroklimu u stanu, riješiti se plijesni i drugih povezanih problema.

Kako je šav zapečaćen tijekom izgradnje i metode popravka

Relativno nedavno ovom se procesu pridavala ograničena pažnja; tempo gradnje uvijek je bio u prvom planu. Većina građevinske organizacije Za brtvljenje spojeva korištena je obična vuča ili staklena vuna, korištene su gumene brtve. Nakon toga je šav ispunjen standardom mješavina cementa i pijeska i prekriven slojem mastike na bazi bitumena, jednostavno katranom.

Zbog činjenice da bilo koji visokogradnja skuplja se u prvim godinama nakon izgradnje, što dovodi do kršenja brtvljenja šavova (čak i blagi pomak ploča mijenja geometriju spoja). Vlaga koja tada ulazi u šav dovršava uništavanje morta i čini spoj otvorenim za sve vjetrove i oborine.

Naravno, možete zapečatiti šav na isti način, ali neće biti jamstva njegove trajnosti. Ovisno o stanju spojeva između ploča, danas se koristi nekoliko vrsta popravaka:

1. Ako cementna ili betonska ispuna šava nije ozbiljno oštećena, najčešće (osobito ako radove obavljaju djelatnici stambenih i komunalnih službi) tzv. preuređujući. Ova metoda je najjeftinija, ali ujedno i najneučinkovitija vrsta popravka.
2. Ako je glavno područje šava u dobrom stanju, ali ima neke nedostatke (ne više od 15%), radovi na obnovi izvode se na principu djelomičnog otvaranja šava.
3. Najoptimalnija, iako skupa metoda je brtvljenje međupanelnih spojeva tehnologijom "toplog šava".

Treba reći da je nemoguće zapečatiti međupanelni šav iznutra u stanu, posebno visokokvalitetno. Svi radovi se izvode samo s fasade. Prilikom renoviranja stana, naravno, neće škoditi ispuniti otvorene spojeve izolacijom, napuniti ih mortom, to će dati određeni učinak, ali neće bitno promijeniti situaciju.

Osim toga, preporučljivo je brtviti šav duž cijele visine, inače neće biti jamstva da vlaga koja ulazi u spoj ploča na katu iznad neće uništiti već popravljenu površinu. Stoga je najbolje surađivati ​​sa svojim susjedima po ovom pitanju; bit će jeftinije (zbog količine posla) i pouzdanije.

Na cijenu rada uvelike utječe potreba za privlačenjem industrijskih penjača za izvođenje ovih radova višekatnice, vrijedi uzeti u obzir da je korištenje tornjeva za podizanje i drugih uređaja najčešće nemoguće.

Popravak bez otvaranja šava (kozmetički)

Najviše proračunska opcija brtvljenje međupanelnih šavova. Na dobar način, treba ga koristiti samo ako je vanjski premaz spoja u savršenom stanju. Prije svega, pregleda se šav i lopaticom se ukloni sloj stare mastike (smole). Ako cementna baza pouzdan, tada se, kako biste uštedjeli novac, možete ograničiti na takvu kozmetičku završnu obradu. Ali ponovimo opet - ovu metodu nije točno u većini slučajeva stvarnog svijeta.

• Očišćeni šav se tretira temeljnim premazom duboko prodiranje, po mogućnosti s fungicidnim dodacima, Betonokontakt, Master Fungicidal i drugi su sasvim prikladni.
• Ako je potrebno, poremećena područja premaza su zapečaćena otopinom.
• Nakon toga, cijela površina šava prekrivena je posebnom vodoodbojnom mastikom. U prodaji možete pronaći različite jednokomponentne i dvokomponentne sastave; kupac odlučuje koji će odabrati. Mnoge tvrtke specijalizirane za brtvljenje spojeva radije rade s dvokomponentnim smjesama na bazi poliuretana, na primjer, Oxyplast.

Komponente smjese se miješaju mikserom, prema uputama na pakiranju. Brtvilo se nanosi na šav pomoću lopatice (njegova širina mora biti odabrana na temelju veličine međupanelnog spoja; trebala bi biti nešto veća). Preporučljivo je pokriti prednje rubove ploča samoljepljiva traka, koji se uklanja nakon nanošenja mastike (pa će šav izgledati bolje).

Popravak s djelomičnim otvaranjem šava

Ako je dio premaza slomljen ili postoji povjerenje da iza sloja cementni estrih Nema pečata, tada se brtvljenje mora izvršiti na sljedeći način:

• Oštećeni cementni premaz se uklanja. Ako se na ovaj način otvori samo mali dio šava, potrebno je izbušiti rupe svakih 20-25 cm (svrdlicom od 10-12 mm).
• Nakon toga se praznine iza žbuke popunjavaju poliuretanskom pjenom. U tu svrhu bolje je koristiti poseban pištolj, koji je prikladniji za doziranje količine pjene, što vam omogućuje smanjenje njegove potrošnje.
• Nakon što se pjena stvrdne, njen dio koji strši se odreže. Cijeli šav se tretira temeljnim premazom, a izložena područja i izbušene rupe pijan. Završna fazaŠav će biti zapečaćen mastikom.

Tehnologija toplih šavova

Pomoću ove tehnologije moguće je brtviti međupanelne šavove s najvišom kvalitetom. Njegov trošak je naravno znatno veći (minimalna cijena za dužni metar je 300-350 rubalja, ukupni volumen brtvljenja igra veliku ulogu). Rad se izvodi prema sljedećoj shemi:

• Međupanelni šav se otvara duž cijele duljine, a ostaci starog brtvila se uklanjaju. Po potrebi se obnavljaju oštećeni rubovi ploča. Cijela površina se tretira temeljnim premazom.
• Šav je ispunjen poliuretanskom pjenom, a treba uzeti u obzir da ima sposobnost širenja 2-3 puta. Zbog toga se pjena nanosi duboko u šav, a trebala bi ispuniti otprilike četvrtinu debljine ploče.
• Nakon što pjena počne povećavati volumen, u šav se postavlja Vilaterm, brtvilo od pjenastog polietilena. Vilatherm neće dopustiti da pjena izađe van, već će je usmjeriti unutar šava kako bi ispunila sve praznine. Ova brtva se najčešće proizvodi u obliku šupljih cijevi, ali se mogu naći i čvrste (ne šuplje) modifikacije. Veličina vilatherma trebala bi premašiti širinu šava za 10-15%; postavlja se na mjesto pomoću lopatice i lagano se utisne u sloj poliuretanska pjena. Prilikom postavljanja treba paziti da se materijal ne ošteti. Osim, Posebna pažnja potrebno je paziti na uzdužni spoj vilaterma, ne smije biti nikakvih razmaka.
• U idealnom slučaju, vilatherm valjak se nalazi na istoj razini kao i vanjski rub panela. Za dovršetak brtvljenja ostaje samo nanijeti sloj vodoodbojne mastike koristeći gore opisanu tehnologiju.

Ova tehnologija za brtvljenje međupanelnih šavova danas se smatra najučinkovitijom opcijom. Njegova uporaba omogućuje vam izolaciju šava i učiniti ga vodootpornim, što ne samo da osigurava pouzdana zaštita stanova od izloženosti atmosferskim čimbenicima, ali i povećava životni vijek zgrade u cjelini.

Brtvljenje međupanelnih šavova u višekatnim zgradama trebaju obavljati samo stručnjaci s iskustvom u radu na visokim zgradama. Možete samostalno eksperimentirati samo na razini 1-2 kata, ako je moguće postaviti održive skele. U drugim slučajevima, bilo bi razumno te operacije povjeriti industrijskim penjačima.

Često postavljana pitanja za Assol LLC:

✎ „Društvo za upravljanje odbija popraviti šavove među panelima na balkonu, kao i šavove uz njega. Prema njihovoj logici, nakon što je balkon ostakljen, on je automatski postao privatno vlasništvo i stanari moraju takve popravke obavljati isključivo o vlastitom trošku. Jesu li postupci društva za upravljanje zakoniti u ovom slučaju? Hvala na odgovoru."
✎ Trebaju li šavovi među panelima biti Društvo za upravljanje učiniti ih?
✎ tko bi trebao popraviti međupanelne spojeve?
✎ Tko bi trebao brtviti šavove među panelima stambena zgrada?
✎ Tko bi trebao brtviti šavove u kući od ploča? međupanel šavova struje i velika obnova?
✎ tko bi trebao popraviti šavove u kući od ploča?
✎ Kako popraviti međupanelne šavove u Podolsku
✎ Kako sastaviti zahtjev za međupanelnu izolaciju u stambenoj zgradi?
✎ U kojem roku treba popraviti curenje u spoju između panela u stambenom području?

✎ Zašto šavovi cure u stambenim zgradama od panela?
✎
Smatra li se brtvljenje međupanelnih šavova velikim remontom?
✎ Što učiniti ako se zidovi počnu vlažiti u području spojeva ploča?
✎ Uglovi panelne kuće postaju mokri, što učiniti?
✎ U kojem roku treba popraviti curenje u spoju između panela u stambenom području?
✎ balkonski šav curi prijava društvu za upravljanje
✎ Tko bi trebao brtviti međupanelne šavove u stambenoj zgradi. Pokušajmo odgovoriti na neke od njih →

Kao najviše učinkovito rješenje Problem lošeg brtvljenja međupanelnih šavova metodom industrijskog planinarenja može se riješiti sljedećom metodom: tehnologija "toplog šava". Koristi se za otklanjanje problema sa smrzavanjem vanjskih oklopnih ploča i lošeg brtvljenja šavova ploča. Mnogo je pouzdaniji i trajniji od drugih metoda. Tehnologija "Topli šav" sastoji se od sljedećih komponenti: Vilaterm-SP, brtvilo Makroflex i mastiks Oxyplast. Tehnički proces brtvljenja i toplinske izolacije spojeva sustavom "Warm Seam" sastoji se od niza osnovnih operacija. Koju ćete metodu odabrati ovisi o vama, samo imajte na umu kada naručujete brtvljenje šavova na velikoj nadmorskoj visini da škrt plaća dvaput: ne možete uštedjeti na restauracijskim popravcima. Za postignuće kompletna tehnologija brtvljenje šavova između ploča nije dovoljno za dovršetak svih radova na izolaciji šavova između ploča. Osim gore navedenih postupaka, potrebno je izvršiti rad na brtvljenju spojeva metalno-plastični prozori sa zidom kuće, kao i šavovima veza između elemenata balkona i loggia. Za njihovu obradu koristi se tehnologija "toplog šava", u kojoj se radovi brtvljenja izvode pomoću brtvila Macroflex. Gornja tehnologija za brtvljenje šavova uključuje popravak balkona, koji se sastoji od hidroizolacije krova, kao i popravak prozora, lođa i nadstrešnica koji su nedostupni iznutra zgrade.

Odnosi li se ovaj posao na popravak šavova među panelima?

• Dobar dan Živim u panel kući na trećem katu, imam pitanje o curenju na balkonu na spoju balkonska ploča podovi (beton) i zid kuće. Može li se ovaj rad klasificirati kao međupanelni šavovi? i je li ova vrsta posla uključena u odgovornosti našeg društva za upravljanje?
  

Odgovor: Svaki mjesec plaćate ovu uslugu kao održavanje i popravke, takav redak postoji na vašim uplatnicama. To se zove rutinski popravci zajedničke imovine. Ako vaša pismena žalba nije ispunjena u roku od mjesec dana, napišite žalbu Stambenoj inspekciji

• zdravo , gdje da se obratim kako se riješiti gljivica na balkonu na betonu i ako dobijem odbijenicu gdje da se žalim?

Odgovor: Obratite se Kaznenom zakonu i zahtijevajte da se nedostaci uklone. U slučaju odbijanja idite na sud.

• Što treba učiniti predsjednik uprave društva? odbija izvršiti popravke međupanelnih šavova, navodeći činjenicu da nije bilo većine u glasovanjušavovi među panelima cure i cure.

Odgovor: Podnesite prijavu Stambenoj inspekciji i tužiteljstvu.

• Sergej. Nakon podnošenja prijave Kaznenom zakonu za brtvljenje međupanelnih šavova, ovaj tip U kojem roku trebaju završiti posao?

Odgovor: Obično unutar mjesec dana.

Recenzije o tehnologiji toplih šavova:

• naur abdi prije 7 mjeseci

Radovi na brtvljenju međupanelnih šavova u kući od panela mogu se izvesti u bilo koje doba godine, budući da su moderni izolacijski materijal za izolaciju kuća, može izdržati bilo koju temperaturu i ne gubi svoja svojstva čak ni pri velikim promjenama temperature. Prednosti vlage, propuha i hladnoće ostat će stvar prošlosti. Sve što ostaje je povjeriti posao stručnjacima

odgovor ·

• Jaroslav Miščenko prije 7 mjeseci

Zapravo, tehnologija opisana u ovom videu bit će vrlo korisna. Uostalom, danas je pitanje uštede energetskih resursa relevantno u gotovo svakoj obitelji. I postoji stvarno mnogo kuća kojima je potreban takav tretman

• Johnny prije 7 mjeseci (izmijenjeno)

Tehnologija brtvljenja Topli šav je jedan od najbolji načini izolacija, brtvljenje spojeva i šavova u pločastim kućama. Ovu tehnologiju provodi Assol LLC. Oni su profesionalci u svom poslu, svaki njihov rad je kvalitetan i jeftin. Preporučam. Nećete požaliti!

• VečerskiY život prije 7 mjeseci

Ovo rješenje je vrlo obećavajuće za popravak šavova u naše vrijeme

Dugo je vremena tehnologija za brtvljenje šavova u industrijskim i stambenim zgradama ostavila mnogo za željeti.

Ali nakon što je tehnologija razvijena " Topli šav„Svi negativni aspekti nepropusnosti šavova su eliminirani. Princip ove tehnologije je korištenje najnoviji materijal, koji je imao elastičnost. Uostalom, materijali koji su se prije koristili bili su tvrdi. Istrošili su se pod utjecajem niske temperature. Posebnost Vilaterm materijala je da kada uđe u šav, gusto ispuni cijeli prostor.

Materijal se postupno suši. A oko perimetra šava izrađuju se male rupe, gdje se naknadno postavlja građevinska pjena. Postavljene su rupe prema tehnologiji određenu udaljenost jedni od drugih. Vilaterm u kombinaciji sa građevinska pjena osigurava visokokvalitetno brtvljenje.

• Anthony Ph. prije 7 mjeseci

Ako šavovi u panelnoj kući propuštaju, onda je postupak za brtvljenje međupanelnih šavova, mislim, obavezan postupak za sve stanovnike, s obzirom na našu tešku klimu, zimi, bez ovog postupka može biti vrlo neugodno. Brtvljenje šavova izvana pomoći će zadržati toplinu unutra. I bolje je takav posao povjeriti profesionalcima.

Dobar dan!

Izvodite li radove na popravci krova na balkonima stambenih zgrada (18 katnica, serija I-155)?

Imate li sva potrebna odobrenja/certifikate/licence koje zahtijeva servisna organizacija (Zhilishchnik)?

Navedite približnu cijenu rada, uzimajući u obzir troškove materijala na temelju:

Površina krova - 7 m2;

Potrebno čišćenje snijega;

Demontaža starog rolo krova;

Montaža novog rolo krovišta;

Brtvljenje dva zračna kanala okrenuta prema fasadi zgrade (brtveni šavovi).

S poštovanjem, Alexander

Odgovor:

Da, imamo. Pomoći ćemo vam organizirati pristup krovu. Imamo sve dostupne dozvole i dodatne uvjete.

Trošak rada bez čišćenja snijega i brtvljenja zračnih kanala bit će 18 tisuća rubalja. sa cijenom rada i materijala.

Čišćenje snijega je dodatni posao. O njima se može pregovarati izravno sa stručnjacima na dan rada.

Što učiniti ako vanjski šavovi u stambenoj zgradi cure:

Početna / Članci / Interpanel šavovi Treba li društvo za upravljanje brtviti šavove?

/ Što trebate znati kada naručujete brtvljenje šavova?
/ Popravak međupanelnih šavova i tehnologija njihove izolacije
/ Kako odrediti niz kuće i izračunati volumen
/ Kako zapečatiti međupanelne šavove u stanu
/ Brtvljenje šavova - cijene
/ Uzroci plijesni na zidovima stana
/ Zidovi u panel kući se smrzavaju, što da radim?
/ Tipične pogreške u brtvljenju spojeva između ploča
/ Kako se kontrolira tehničko stanje međupanelnih spojeva, krovova i balkona?
/ Često postavljana pitanja o brtvljenju šavova, što trebam učiniti ako šavovi propuštaju?
/ Kako se riješiti gljivica i plijesni na zidovima stana
/ Kako pravilno izolirati međupanelne šavove u panel kući?
/ Album tehničkih rješenja: izolacija i sanacija otvorenih i zatvorenih spojeva
/ Tehničke upute za brtvljenje spojeva montažnih objekata polimerima

"Tko bi trebao popraviti međupanelne šavove u kući"

Čitatelji nam se javljaju tražeći od nas da pojasnimo čije odgovornosti uključuju radove na popravcima na brtvljenju šavova i kako se stambene tvrtke koje ne žele "odvojiti" za obnovu spojeva između panela kuće mogu zakonski smatrati odgovornima. Izabrali smo najviše zanimljiva pitanja, naši stručnjaci pokušat će dati detaljan odgovor na njih. Tražimo odgovore na vaša pisma i pozive od raznih tijela - od stambenih do raznih državnih agencija.

Kako prisiliti društvo za upravljanje da zapečati međupanelne šavove?

Pitanje: Naš ulaz podnio je kolektivnu prijavu Kaznenom zakonu sa zahtjevom. Radnici komunalnog poduzeća mjerili su temperaturu šavova pomoću posebnog uređaja. Kao rezultat toga, samo nekoliko stanova nije odgovaralo regulatorni parametri, ostatak stambenog prostora, prema mišljenju stručnjaka, ne treba popraviti šavove. No, poplava od kiše prijeti svim stanovnicima ulaza. Spojni šavovi gotovo su se potpuno izlili na vanjsku stranu zida, ali tvrtka za upravljanje ne brine posebno o tome. Kako zakonski natjerati komunalna poduzeća da počnu popravljati šavove?

Odgovor: Tekući popravci kuće nužno uključuju brtvljenje međupanelnih šavova i već se plaćaju mjesečnim prijenosom stanovnika.

Na zakonodavnoj osnovi morate se rukovoditi regulatornim dokumentima:

4.2.3.1. Poglavlje

Lokalno uništavanje brtvenih spojeva montažnih zgrada mora se eliminirati kako se identificiraju, sprječavajući njihov daljnji razvoj.

Je li popravljanje šavova na balkonu odgovornost stanara?

Pitanje: Obratili smo se Kaznenom zakonu s molbom za obnovu šavova na fasadi zgrade u području balkona. Dobili smo odbijenicu, uz napomenu da su šavovi uz balkon, koji je privatni posjed. Koliko su zakoniti postupci stambenog ureda?

Odgovor: U službenim dokumentima nema razlike između šavova uz balkon i onih koji nisu. Vanjski dio kuće je zajedničko vlasništvo i stoga podliježe popravku od strane društva za upravljanje.

Društvo za upravljanje odbilo je popraviti šavove?

-Dakle, tko bi trebao brtviti međupanelne šavove u stambenoj zgradi?

Pitanje: Društvo za upravljanje odbilo je popraviti šavove, navodeći da popravak spojeva nije planiran za tekuću godinu. Ali stanovi su hladni, a ljeti nakon kiše pojavljuju se mrlje. Nakon kojeg se vremenskog razdoblja provjeravaju brtvljenje šavova?

Odgovor: Ne postoji određeni rok trajanja za međupanelne spojeve, pogotovo jer se s vremenom pojavljuju mnoge nijanse: kvaliteta rada, dobro odabran materijal. Ali propisi obvezati poduzeća “…..2.6.2. Prilikom pripreme stambenog fonda za korištenje u zimsko razdoblje treba:

Otkloniti kvarove: zidovi, fasade"

“….. 4.2.3.1. Lokalno uništavanje….. brtvenih spojeva montažnih zgrada mora se eliminirati KAKO SE OTKRIJE, sprječavajući njihov daljnji razvoj…..”

Ako popravci šavova nisu planirani

Pitanje: Zahtjev za sanaciju međupanelnih spojeva predan je još u prosincu 2015. godine. Rezultati mjerenja otkrili su potrebu popravka međupanelnih šavova. Promašili smo raspored za zimu 2016., obećali smo da će spojnice biti sanirane na ljeto. Je li legalno odgoditi popravke za takvo razdoblje? Kako popraviti međupanelne šavove u Podolsku?

Odgovor : raspored rada se sastavlja unaprijed, proračun i procjena se izračunavaju. Stoga će komunalno poduzeće izvršiti sanaciju šavova prema planu.

Je li moguće prisiliti društvo za upravljanje da vrati novac potrošen na popravak šavova?

Pitanje: Bio je potreban hitan popravak spoja na vanjskoj strani kuće. Sam sam to napravio. Je li moguće povratiti potrošena sredstva od društva za upravljanje? Treba li vratiti novac za popravak međupanelnih šavova?

Kako ne platiti društvu za upravljanje za održavanje ako ste sami popravili šavove ploče

Odgovor: Prije početka rada, bolje je prvo saznati hoće li vaša tvrtka za upravljanje pristati na to. Ponekad je ispravno i razumno objašnjenje vaše situacije početno stanje(umjesto izravnih pritužbi i prijetnji) može pozitivno riješiti vaš problem. Morat ćete potvrditi važnost popravka i dostaviti račune, fotografije, utrošeni materijal. Sve to podnesite uz prijavu društvu za upravljanje i u slučaju nemotiviranog odbijanja ili kašnjenja pregleda/popravka, sudskim putem možete naplatiti naknadu za rad.

Pitanje: Društvo za upravljanje odbija brtviti spojeve u stanovima koji se nalaze u kutnom dijelu kuće. U međuvremenu, u sobama je vlaga i gljivice. Komunalci odbijanje pravdaju manjkom unovčiti, navodno je u proračunu predviđeno samo veće renoviranje kuće. Popravak međupanelnih šavova, koja je to vrsta popravka? Šavovi panelne kuće, što se odnosi na tekuće popravke?

Odgovor: Restauracija međupanelnog prostora odnosi se na veliki remont.

Pitanje: Na čiji trošak treba popraviti međupanelne šavove?

Odgovor: Na teret Društva za upravljanje. Moguće je da Društvo otplaćuje najamninu za iznos troškova koje je imao najmoprimac za sanaciju spojeva stana u kući, koji može pozvati treću tvrtku za sanaciju međupanelnih spojeva stana. Sukladno tome, Kazneni zakon ne može govoriti o nedostatku sredstava za rad. Odgađanje rokova za završetak radova, uz obrazloženje da se radovi ne mogu izvoditi zimi ili iz nekog drugog razloga, na savjesti je direktora društva za upravljanje. Kao što znamo, radovi na brtvljenju šavova mogu se izvoditi u bilo kojem vremenu temperaturni uvjeti od +30C do 15C Istina po kiši i mokar snijeg, bolje je premjestiti posao na povoljniji dan.

Pitanje: Kako se prijaviti za popravak šavova? Kako pravilno napisati zahtjev za brtvljenje šavova spojeva ploča?

Odgovor : Prvo morate dokazati važnost popravaka. To će zahtijevati istraživanje stručnjaka za menadžment.

• Valery. Tko treba otkloniti nedostatke u međupanelnim šavovima u stambenoj zgradi od panela ako je zgrada u nadležnosti stambene zadruge? Stanovnici plaćaju tekuće i velike popravke mjesečno. Predsjednik društva za upravljanje stambenom zadrugom odbija popraviti spojeve na račun uprave i prebacuje popravke na stanara stana. Ogorčeni smo. Tko je u pravu po ovom pitanju? Kako zapečatiti međupanelne šavove u Podolsku?

Takav i slične situacije sa šavovima između panela, dok zapravo šavovi cure i očito je potrebna pomoć. Morate otići u društvo za upravljanje i napisati izjavu. U slučaju dobrog upravitelja, oni sami izvode radove na otklanjanju tih nedostataka. Budući da je ovo skup događaj, možete ponuditi ovu opciju. Angažirate tvrtku, na primjer tvrtku Assol (za Moskvu i Moskovsku regiju) i plaćate direktno angažiranoj tvrtki. Zatim, u dogovoru s društvom za upravljanje, iz vaše najamnine otpisuju puni iznos vaših troškova za brtvljenje vanjskih šavova. Ova metoda je najprihvatljivija za sve. Kupac dobiva posao koji naruči. Voditelj ne snosi nikakve troškove u vrijeme rada. Pa, primamo narudžbu plaćenu po komercijalnoj stopi, a ne na rezidualnoj osnovi.

Uzorak aplikacije za popravak međupanelnih šavova

Prijava nadzornim tijelima je napisana na sljedeći način:

U gornjem desnom kutu upisujemo Vaše puno ime i prezime i adresu stalnog prebivališta.

Obavezno navedite svoj broj telefona i e-poštu;

Ispod u sredini je tekst: "Izjava o kršenju pravila za održavanje i popravak stambenih zgrada";

Koliko često tvrtka za upravljanje treba pregledati i popraviti međupanelne šavove?

U skladu sa stavkom 4.10.2.9 Pravila i propisa tehnička operacija stambenog fonda treba provesti kontrolu nad stanjem brtvljenja spojeva vanjskih zidova montažnih zgrada i sučelja duž perimetra blokova prozora i vrata: prve - tri godine nakon brtvljenja, sljedeće - nakon pet godine.

U skladu sa stavkom 4.2.1.7 Pravila i standarda za tehnički rad kućišta, spojevi ploča moraju ispunjavati tri zahtjeva: zaštita od vode zbog brtvenih mastika u skladu s tehnologijom njihove primjene, osiguravajući pripremu površine; zaštita zraka zahvaljujući brtvenim brtvama od poroizola, gernita, vilaterma, kudilja, smolastog užeta ili drugih materijala uz obaveznu kompresiju od najmanje 30-50%; toplinska zaštita zbog ugradnje izolacijskih paketa.

Podesivi otvor fuga protiv temperaturnih deformacija: okomito 2-3 mm; horizontalno 0,6-0,7 mm. Kod zglobova zatvorenog tipa vodonepropusnost se postiže brtvilom; zaštita zraka - materijali za brtvljenje s obveznom kompresijom od 30-50%; toplinska izolacija - s toplinskim paketima ili "vutovima", čija širina mora biti najmanje 300 mm. Sučeljeni spojevi koji propuštaju moraju se zabrtviti s vani učinkovite brtvene materijale (elastične brtve i kitove) stručnjaka za čim prije(u malim količinama u razdoblju pripreme kuća za zimu).

Često postavljana pitanja o brtvljenju šavova:
/ Društvo za upravljanje ne ispunjava svoje obveze, gdje se mogu obratiti?
/

Loše zapečaćeni šavovi između panela prepuni su ne samo današnjih neugodnosti, već i velikih problema u budućnosti. Ako se danas to očituje povećanom bukom s ulice, padom temperature u prostoriji, povećanjem vlage, što dovodi do pojave plijesni, plijesni i oštećenja tapeta, onda nakon nekog vremena vidljivi nedostaci na zidovima pojavit će se. Uostalom, loša izolacija spojeva dovodi do postupnog uništenja zidne ploče na ovim mjestima. Reći ćemo vam kako ih kvalitativno napraviti sami. Ovaj materijal zanimat će i one koji žive u kuće od opeke, jer stropovi također od ploča.

Metode brtvljenja međupanelnih šavova

Pozabavimo se brtvljenjem šavova iznutra zgrade, jer one posebno smetaju stanovnicima. To su staništa za sve vrste insekata s popratnim mirisima i mokrim zidnim oblogama. U praksi se koristi nekoliko metoda.

1. Ako šav nije "prazan", možete pokušati nanijeti novi sloj materijala za brtvljenje na vrhu. Sve će ići u upotrebu - cement, gips, alabaster, brtvila. Izbor je velik. Međutim, potrebno je utvrditi u kakvom stanju stari šav, zar ga ne bi trebalo potpuno zamijeniti? Inače ćete na ovom mjestu morati obavljati česte popravke. A ako su nedostaci samo na određenim mjestima, tada trebate samo "raditi" s njima, pod uvjetom da je općenito šav normalan
2. Za velike veličine šava (širinu i duljinu), bolje je koristiti posebne materijale. Široko se koristi izolacija cjevastog tipa, koja se izrađuje na bazi poliuretanske pjene. Takve se cijevi prodaju u različitim promjerima, tako da neće biti teško odabrati jednu za određeni šav. Treba napomenuti da promjer materijala mora biti veći od širine šava. Elastičan je, a kada ga ugurate u šav, cijev će se početi širiti. Ovo će osigurati pouzdana instalacija pečat. Cijev treba malo udubiti u šav, oko 2 - 3 mm, jer će se na cijeli šav morati nanijeti sloj brtvila ili mastike. Nakon toga se površina šava pažljivo izravnava.
3. Dobro spaja pomoću poliuretanske pjene. Ovaj materijal potpuno ispunjava sve praznine, što osigurava izvrsno brtvljenje prostorije. Pjena je izdržljiva i može izdržati velike temperaturne oscilacije. Međutim, ovaj materijal je prilično skup, tako da šavovi velike veličine Bolje ga je zatvoriti drugom opisanom metodom.

Ako imate vremena i novca, možete napraviti kombinaciju metoda 2 i 3. Prvo, malo pjene, a zatim izravno na njoj (dok se ne osuši) - poliuretanska pjena. Ovaj "dizajn" je pouzdaniji i izdržljiviji.

Poliuretanska pjena savršena je za brtvljenje šavova između panela. Ali ima i dobrih i loših strana.

Prednosti korištenja poliuretanske pjene:

• kvalitativno ispunjava sve pukotine i praznine;
• lako je raditi s njim;
• brzo se suši i stvrdnjava;
• djeluje kao toplinski izolator.

Nedostaci uključuju: visoka cijena a uništenje pod utjecajem izravnih sunčeve zrake. Dakle, poliuretanska pjena je savršena za brtvljenje malih pukotina u stanu.

Upute za brtvljenje spojeva pjenom

Brtvljenje spojeva s poliuretanskom pjenom u kući od panela treba pristupiti sa svom odgovornošću kako ne bi potpuno ugrozili nepropusnost. Preporučamo korištenje naših uputa korak po korak.

Faza 1. Odabir i nabava materijala

Prvo morate napraviti izbor i kupiti kvalitetan materijal. Poliuretanska pjena prodaje se u posebnim cilindrima koji sadrže pogonsko gorivo i tekući polimer. U dodiru sa zrakom materijal polimerizira i pjena se stvrdne.

Trgovina vam može ponuditi i poluprofesionalnu i profesionalnu poliuretansku pjenu. Koja je razlika?

Prvi se može koristiti bez montažnog pištolja, jednostavnim postavljanjem posebne plastične cijevi na ventil cilindra. Na njemu se nalazi adapterska poluga uz pomoć koje se raspršuje poliuretanska pjena. Bolje je kupiti poluprofesionalnu pjenu za malu količinu posla.

Profesionalna pjena nalazi se u cilindrima s radnim ventilima, pa ju je potrebno koristiti montažni pištolj. Ima praktičan dozator, dugačku metalnu cijev i ergonomsku ručku. Sve to vam omogućuje rad s poliuretanskom pjenom čak iu teško dostupna mjesta. Nakon svake uporabe pištolj ga je potrebno očistiti i isprati posebnim sredstvom.

Što se tiče kvalitete pjene, nju određuje nekoliko glavnih karakteristika: temperatura uporabe, viskoznost i ekspanzija pjene. Ovisno o temperaturi uporabe razlikujemo izvansezonsku, ljetnu ili zimsku pjenu. Ljetna poliuretanska pjena idealna je za brtvljenje šavova između ploča iznutra, jer je dizajnirana za rad na temperaturama od +5 do + 35 stupnjeva.

Faza 2. Priprema površine

Dakle, riješili smo kupnju poliuretanske pjene. Sada morate pripremiti površine za brtvljenje. Omogućujemo pristup šavovima i čistimo ih od starog brtvila. Izvadimo stare materijale za brtvljenje šavova, temeljito očistimo površinu četkom ili četkom i obrišemo vlažnom spužvom.

Faza 3. Nanošenje pjene

Pripremni rad je završen - nastavljamo s izravnom primjenom poliuretanske pjene. Radove izvodimo od poda do stropa. Gornji i donji spoj izoliramo po cijeloj dužini, a ne samo na spoju ploča.

Faza 4. Završni koraci

Čim se pjena potpuno stvrdne, odrežemo dijelove koji strše i prijeđemo na kit.

Ako je pukotina velika, prvo postavite izolaciju, a zatim upotrijebite poliuretansku pjenu.

Svi radovi s poliuretanskom pjenom mogu se izvoditi samo po hladnom ili suhom vremenu. Ni pod kojim okolnostima ne smije se raditi visoka vlažnost zraka zrak. U suprotnom, šav se može uništiti, jer se voda širi na temperaturama ispod nule.

Kako brtviti šavove između ploča s izolacijom od poliuretanske pjene: upute

Izolacija je cijev od poliuretanske pjene šuplje ili čvrste strukture. Za brtvljenje pukotina, bolje je koristiti šuplje, jer je lakše odabrati potrebni promjer i elastičniji je.

Prednosti:

• niska cijena;
• jednostavna instalacija;
• izdržljivost;
• nije podložan truljenju;
• otporan na izlaganje suncu.

Međutim, postoje i nedostaci. Ako je brtvljenje loše, izolacija od poliuretanske pjene upija vlagu, zatim se smrzava i urušava. Ne ispunjava svugdje čvrsto šav, tako da voda prodire u njega.

Ugradnja izolacije od poliuretanske pjene

Baš kao i kod brtvljenja međupanelnih šavova pjenom, najprije provodimo pripremne radove i kupujemo materijale. Treba napomenuti da promjer cijevi mora premašiti promjer utora za 10-30%.

Nakon završetka pripremni rad, postavite cijevi u šav i kompaktirajte ih posebnom lopaticom. Zatim zalijepimo šav mastikom.

Kombinirana metoda brtvljenja pukotina u stanu

Danas je kombinacija gore navedenih metoda učinkovit način brtvljenje. Ova kombinacija je poznata kao "topli šav".

• Faza 1. Čišćenje šava

Očistite šav tvrdom žičanom četkom, uklonite prašinu usisavačem i po mogućnosti obrišite vlažnom spužvom.

• Faza 2. Izlijevanje poliuretanske pjene

Šav treba biti ispunjen do 1/3, jer će povećati volumen.

• Faza 3. Polaganje izolacije

Prije nego što se pjena stvrdne, postavljamo izolaciju od poliuretanske pjene, nabijajući je drvenom lopaticom.

• Faza 4. Brtvljenje šava s brtvilom

Brtvimo šav mastiksom. Cementna žbuka može se koristiti kao brtvilo.