Робимо ремонт плоскої покрівлі самостійно. Плоска покрівля Технологія ремонту плоскої покрівлі

Покрівля сама по собі виконує три основні функції: теплоізоляція, гідроізоляція та естетика.

Відповідно, коли замовник приймає рішення про ремонт покрівлі, його не задовольняє якість тієї чи іншої функції.

Естетика.

Почнемо з самого простого варіанта- Замовника не влаштовує естетика покрівлі. В цьому випадку проводяться звичайні загальнобудівельні або ремонтні роботи, пов'язані або із заміною існуючого фінішного покриття, або з декорацією парапетів, або встановлення обладнання тощо. При виробництві подібних робіт на плоскій покрівлі слід пам'ятати тільки про одне, влаштовуючи якісь додаткові «навороти», можна пошкодити тепло- або гідроізоляцію, що призведе надалі до негативних наслідківТому всі дії потрібно робити дуже акуратно.

У разі порушення тепло- або гідроізоляції плоскої покрівліпроведення ремонту буде набагато складнішим і з інженерної точки зору і за трудомісткістю та, як правило, за вартістю робіт. Найчастіше покрівля банально тече і саме ця обставина підводить до усвідомлення необхідності ремонту.

Теплоізоляція (утеплення та пароізоляція).

Не завжди протікання покрівлі пов'язані з порушенням гідроізоляції. Наприклад, покрівля може просто «парити» у разі, якщо не було виконано пароізоляцію, тобто. конвективні потоки всередині приміщення досягають точки роси в утеплювачі, там утворюється рясний конденсат, який помітний у вигляді вологи. Схожий, але інший за природою випадок – це недостатнє утеплення покрівлі. У цьому випадку точка роси розташовується не в утеплювачі, як це належить, а безпосередньо на плиті перекриття, викликаючи тим самим рясний конденсат, як би добре не було зроблено пароізоляцію безпосередньо під шаром утеплювача. Подібна картина найчастіше спостерігається в сильний мороз. На даху льоду та воді взятися звідки, проте, в приміщенні рясно капає. В обох випадках рецепт лікування даної покрівлі досить простий – необхідно її доутеплити.

Якщо зверху це зробити неможливо через вже виконання фінішного оздобленняабо з інших причин, це можна зробити зсередини. Для цього, як варіант, до стелі необхідно прикріпити нижче за плиту перекриття додатковий шар утеплювача і влаштувати пароізоляцію. Найпростіший варіант - щось із плівки, що самоклеїться типу Alutrix. Після чого товщина утеплення буде достатньою, точка роси буде в утеплювачі, буде виконана пароізоляція і покрівля перестане ширяти. Якщо пароізоляції не було виконано взагалі, то потрібно її зробити. Знову-таки зверху її робити занадто витратно через необхідність розбирання покрівлі, а ось виконати знизу, під плитою перекриття досить просто і дешево. Підійде також плівка, що самоклеїться.

Ремонт гідроізоляції.

Найскладніший випадок з погляду ремонту плоского даху- Порушення гідроізоляції: її пошкодження, або протікання внаслідок природного зносу. Якщо гідроізоляція даху лежить відкрито, тобто. на покрівлі не укладено фінішний (декоративний) шар, ремонт досить простий – необхідно в першу чергу знайти дірки та їх залатати. Якщо це бітумна покрівля, То, швидше за все, вона свій термін вже відслужила і дірок там досить багато через природний зношування. Тоді наша рекомендація – виконати ремонт плоского даху з використанням сучасних гідроізоляційних матеріалів. Причому виконати гідроізоляцію необхідно по всій площі гідроізоляції, т.к. якщо бітумна покрівля реально відслужила свій термін, то вона зруйнована в багатьох місцях.

Якщо утеплювач значно намок, потрібно встановити флюгарки (аератори) для його просушування, або якщо він зруйнований повністю - змінити. Якщо утеплювач був використаний мінераловатний, і він намок, то просушити аераторами його не вийде. У цьому випадку належить повне розбиранняпокрівлі, заміна утеплювача та влаштування нового гідроізоляційного шару.

У випадку, якщо на плоскій покрівлі укладено щебінь, плитка або гідроізоляція закрита іншим фінішним покриттям, Ремонт є досить складне заняття, т.к. пошук дірки може затягнутися надовго - це розтин та інші додаткові роботи. В даному випадку роботи проводяться, як правило, з повним зніманням покрівлі та в залежності від стану гідроізоляції та утеплювача проводяться або їх заміна, або ремонт гідроізоляції та встановлення флюгарок (аераторів) для просушування утеплювача. Якщо гідроізоляція виконана сучасними полімерними матеріалами, її ремонт не займає багато часу і виконується тим же матеріалом, з якого зроблена покрівля. Якщо, звісно, реально ці ушкодження виявити. Не на всіх гідроізоляційних мембранах пошук дефектів є простою справою. На мембрані Резитрікс, наприклад, ушкодження шукаються досить легко.

Висновки. В будь-якому випадку, ремонт плоскої покрівлі- Складне і дороге заняття, пов'язане, як правило, з її демонтажем повністю або окремими ділянками. Проводячи ремонт даху матеріалами, якими вона була зроблена і силами тих же робітників, у результаті Ви отримаєте те саме, що маєте зараз - необхідність ремонту. Наша основна рекомендація – проводити роботи, залучаючи лише спеціалізовані організації, які мають успішний досвід подібних робіт.

На фото вище показано стандартна конструкція, так звана ⇒ покрівля, що наплавляється. Тут як гідроізоляційного покриттявикористовуються рулонні бітумні матеріали.
При влаштуванні такої покрівлі використовується газовий пальник з пропановим балоном, а також шланг з редуктором для налаштування тиску на виході. При настилі на нову основу покривають у два шари, якщо на стару добре підготовлену, можна обійтися в один шар.
Для збільшення гідроізоляційних властивостей та терміну служби на плоских дахах влаштовують розухилку. Вона потрібна для того, щоб управляти потоками дощової води, створюючи високі точки на ділянках парапетів у бік водозливних воронок.
Спочатку розухилку необхідно з проектувати щодо воронок і створювати зони з підйомом, ухили з вистій більшої основної площі даху. Дотримуючись цієї інструкції та креслень за проектом вдасться запобігти появі застійних зон, де буде накопичуватися вода.
Великі калюжі на даху – хороше середовище для появи рослинності та при найменшому дефекті у швах з'єднання, пласт води з часом продавить вологу в покрівельний пиріг, що призведе до капітального ремонту.

Дефект покрівлі як здуття, повітряні горби на поверхні з'являється через те, що недостатньо просушили. цементно-піщану стяжкуоснови. Такий же дефект може виникнути навіть після ремонту, якщо не просушити ділянку пошкодження з розтином пирога і відразу наплавляти нові шари на старі.

Установка аераторів по всій площі даху дозволить створити точки виходу (вентиляцію) та видалення парів вологи з підпокрівельного простору.

Розухилку можна створити за допомогою стяжки з додаванням керамзиту, при цьому заданий ухил формується металевим профілемабо кам'яними блоками зрізаних по шнурку з високої точки на нижній.
Також схиляння можна сформувати з клиноподібного утеплювача компанії «Техноніколь» з твердої (щільної) кам'яної вати, далі покрити її ґрунтом-праймером на основі бітумної мастики. Це дозволить створити адгезійну підкладку для міцного монтажу м'якої покрівлі.
Для дотримання правильної геометрії та розмірів нахлестов по бічним і торцевим з'єднанням сусідніх рулонів необхідно спочатку розстелити бітумне покриття і розкроїти за формами примикання фахверків, флюгарків, парапетів, труб димовідводів та вентиляції.
Далі при роботі з газовим пальником потрібно розігрівати матеріал до достатньої температури для з'єднання матеріалів на молекулярному рівні. Для цього допомагає індикатор на нижній стороні рулонного матеріалу, при направленні на нього вогонь горів плівка деформується.
Характерний витік бітумного валика попереду руху оснастки з рулоном вірна ознака дотримання технології «зварювання» покриття.

Проблеми реконструкції плоских покрівель

Реконструкція плоских покрівель промислових та цивільних будівель на території Російської Федерації це один із найчастіших та природніших видів. будівельних робіт. Незважаючи на появу сучасних покрівельних матеріалів, явне поліпшення культури праці при влаштуванні наплавлюваної гідроізоляції величезні. грошові коштищорічно витрачаються на поточні та капітальні ремонти покрівель такого типу. Протікання, здуття, складки, тріщини та інші дефекти покрівельного килима призводять до істотного подорожчання експлуатації будівель.
В рамках поточного ремонту покрівель, який проводиться або при появі перших ознак протікання покрівлі, або за результатами оцінки стану покрівлі, роблять наклейку одного або двох шарів рулонних матеріалів, що наплавляються. Довговічність подібного ремонту, як правило, невелика – всього 2 – 4 роки і треба знову робити наклейку наступних шарів гідроізоляції покрівлі. Внаслідок такого постійного ремонту гідроізоляційний килим покрівлі може мати товщину понад 200 мм (див. рис 1.).

Рис.1. Гідроізоляційний килим плоскої покрівлі після численних ремонтів.

Однією з основних причин такого малого терміну безремонтної експлуатації покрівель служить насичення водою різних елементів покрівлі, як у процесі безпосереднього пристрою покрівлі, так і в процесі їхньої подальшої експлуатації. Надлишок вологи з'являється в елементах покрівлі при веденні робіт в осінньо-зимовий період, під час опадів, також намокають елементи покрівлі при пошкодженнях покрівельного килима, при відсутності або порушенні суцільності пароізоляційної мембрани. При попаданні води або водяної пари всередину конструкцій покрівельного пирогавідбувається намокання теплоізоляційного шару покрівлі, покладеного під шаром рулонної гідроізоляції. Цьому сприяють також ті будівельні рішення, які найпопулярніші сьогодні. Широко використовується засипка керамзитовим гравієм, теплоізоляція покрівель волокнистими мінераловатними плитами з високим водопоглинанням. Ці матеріали можуть насичуватись водою як у процесі будівництва, під час випадання опадів; так і під час експлуатації, при різноманітних пошкодженнях покрівельного килима. Тут слід зазначити, що утеплювачі з високим водопоглинанням схильні до накопичення води під шаром гідроізоляції. При цьому вода може концентруватися не в місці протікання через гідроізоляцію, що ускладнює пошук місця пошкодження покрівлі. При нагріванні покрівлі за рахунок сонячної енергії(влітку до 85 градусів С), волога з теплоізоляційного шару випаровується зі створенням надлишкового тиску під гідроізоляційною мембраною і, як наслідок цього, виникають здуття, бульбашки, відрив покрівельного килима. (Див. рис. 1). Ці ушкодження формують наступні порушення гідроізоляційного шару, що ведуть до протікання води. Ремонт покрівлі, що полягає в повторній наклейці гідроізоляції, не ефективний остільки, оскільки не усуває причину виникнення дефектів покрівлі, що полягає у підвищеному вмісті водозмісту теплоізоляційного шару покрівлю.

Існуючі варіанти реконструкції плоских покрівель

Радикально виправити положення може лише рішення про капітальний ремонт покрівлі, у якому покрівельний пиріг цілком демонтується. Але капітальний ремонтпокрівлі є комплексом дорогих будівельних робіт, що включає великий обсяг фінансових вкладень у демонтаж і вивіз. будівельного сміття. Крім того, під час капітального ремонту покрівлі створюється небезпека заподіяння суттєвих фінансових збитків. внутрішньої обробкита обладнання будівлі, так як при випаданні опадів при знятій покрівельній гідроізоляції можливе попадання води усередину будівлі.
Певною мірою знайти вирішення цієї проблеми можливо при влаштуванні так званих «покрівель, що дихають». В цьому випадку в нижньому шарі водоізоляційного килима, за рахунок його часткового закріплення до основи, створюється мережа каналів, по якій йде подальше скидання надлишкового тиску під гідроізоляційною мембраною. Це рішення має кілька суттєвих мінусів:

Висока трудомісткість влаштування елементів покрівлі. Складні виконання вузли виведення пароповітряної суміші.
При пошкодженні покрівлі в одному місці волога по системі підпокрівельних каналів поширюється поверхнею всієї покрівлі. Знайти місце протікання при цьому практично неможливо, найчастіше доводиться демонтувати весь покрівельний килим.
При влаштуванні дихальної покрівлі поверх старого гідроізоляційного килима не усуваються місця застою води, що практично завжди мають місце на старих покрівлях. Особливо за підвищеної товщини гідроізоляційного килима.

Рис.2. Розріз плоскої покрівлі після нормальної реконструкції (наклейка нового гідроізоляційного килима).

1. Основа покрівлі, як правило, залізобетонна плита.
2. Шар пароізоляції.
3. Шар старої, зволоженої через протікання теплоізоляції ( мінеральна вата, пінополістирол, керамзит, легкий бетоні т.п.)
4. Шлях міграції пароповітряної суміші у теплоізоляційному шарі при нагріванні покрівлі.

6. Надлишковий тиск, що створюється мігруючими водяними парами.
7. Здуття на поверхні нового покрівельного килима, покладеного під час реконструкції покрівлі.

Буферні шари плоскої покрівлі з монолітного пінобетону.

Ефективним рішенням при реконструкції плоских покрівель є застосування монолітного. При цьому на поверхні старого гідроізоляційного килима влаштовуються стяжки з пінобетону. Далі на поверхню пінобетонної стяжки наплавляється новий покрівельний килим. Повністю технологія реконструкції плоских покрівель є рядом наступних етапів.
. Оцінка стану плоскої покрівлі: визначення зон застою води, наявності пошкоджень покрівельного килима та ін.;
. Підготовка основи для влаштування буферної пінобетонної стяжки. Зрізання складок, відшарувань, бульбашок - вщент, прибирання сміття, посипання, що відшарувалася, видалення повітряних порожнин;
. Приймання прихованих робіт;
. Влаштування буферних пінобетонних стяжок завтовшки 40 - 100 мм;
. При необхідності влаштування вертикальних переходів (викруток) також з монолітного пінобетону;
. Огрунтування основи бітумними ґрунтовками, згідно з рекомендаціями постачальника гідроізоляційного покриття покрівлі;
. Влаштування покрівельного гідроізоляційного килима в два шари;
. Установка покрівельних вентиляторів (флюгарок) із розрахунку 1 штука на 150 - 200 м.кв.;

Рис.3. Розріз плоскої покрівлі під час реконструкції з використанням монолітного пінобетону.

1. Основа – залізобетонна плита.
2. Пароізоляція.
3. Старий теплоізоляційний шар.
4. Шляхи міграція пароповітряної суміші у теплоізоляційному шарі покрівлі.
5. Ушкодження старого гідроізоляційного килима.
6. Розподіл мігруючих водяних пар у поровому просторі пінобетонного шару.
7. Шар нової гідроізоляції, покладеної під час реконструкції.

При такій конструкції покрівлі шар служить буферним простором для водної пари. Підвищений тиск, що створюється водою, що випаровується з теплоізоляційного шару покрівлі, рівномірно розподіляється всередині великого порового простору пінобетону, не призводячи до пошкоджень покрівельного гідроізоляційного килима. Саме цей ефект пояснює, чому шари рулонної гідроізоляції на покрівлях з пінобетону лежать без ремонту більше десяти років за повної відсутності здуття та інших пошкоджень. Подібний механізм має ефект морозостійкості. пористих бетонів- тільки при замерзанні в простір пінобетону віджимається не пара, а ростуть кристали льоду, не пошкоджуючи сам матеріал.
Окремим рядком слід зазначити ефект, названий нами "самовисиханням" пінобетону. Фізико-хімічне зв'язування води при твердінні портландцементу гідратними новоутвореннями забезпечує зменшення водовмісту неавтоклавного пінобетону навіть усередині герметично замкнутих просторів. Це відбувається при укладанні монолітного пінобетону в буферні теплоізоляційні стяжки, кладку колодязя, заповнення інших будівельних порожнин неавтоклавним пінобетоном. При поглинанні води інтенсифікуються процеси твердіння пінобетону, таким чином, висихаючи, пінобетон підвищує свої характеристики міцності. Загальновідомим є факт можливості тривалого твердіння цементних бетонівзагалом, і цементних пінобетонів зокрема. Це дозволяє пінобетонній стяжці навіть при подальших потрапляннях води, внаслідок пошкоджень гідроізоляційного покриття, самостійно висихати під час гідратації цементної матриці пінобетону. Слід зазначити, що практика робіт з монолітним пінобетоном при влаштуванні плоских покрівель переконливо показує, що у покрівлях з використанням неавтоклавного пінобетону пароізоляційний шар не є необхідним. Це також можна пояснити ефектом «самовисихання».

Опис властивостей монолітного пінобетону та обладнання для його виробництва.

Виробництво пінобетонної суміші здійснювалося нами з використанням так званої одностадійної технології виробництва пінобетонної суміші. У цьому виключається попереднє приготування двофазної піни (Ж - Р). Обладнання приготовляло трифазну піну (Ж-Т-Г) за один переділ, з технологічного ланцюжка виключається піногенератор і насос для подачі пінобетонної суміші на відстань. При виробництві пінобетонної суміші на будівельному майданчику важливим вимогою є мінімально необхідний комплект устаткування. Піногенератор - пристрій, що вимагає високої культури праці під час експлуатації, його наявність суттєво ускладнює технологію виробництва пінобетону. При цьому наявність піногенератора не дає скільки відчутних переваг при виробництві монолітного пінобетону. Подача пінобетонної суміші проводилася нагнітанням тиску всередину робочої камери пінобетонозмішувача. Цей спосіб дозволяє відмовитись від використання насосів (героторних, перистальтичних) при транспортуванні пінобетону, при висоті подачі пінобетонної суміші до 30 метрів. Таким чином, виробництво та подача монолітного пінобетону здійснювалася одним агрегатом - пінобетонозмішувачем, що поєднує в собі функції піногенератора, змішувача пінобетону та насоса.

Мал. 4. Обладнання для виробництва та подачі пінобетонної суміші розміщується на кузові вантажного автомобіля. Більшу частину робочого місця займає склад в'яжучих речовинта наповнювачів.

Мал. 5. Виробництво пінобетонної суміші здійснює один робітник-штукатур. На передньому плані пінобетонозмішувач СПБУ-500М та ємність для води замішування.

Оскільки вимоги економічної ефективностіремонту плоских покрівель вимагають улаштування буферних пінобетонних стяжок мінімальної товщиниЦе накладає ряд особливих вимог до фізико-механічних властивостей пінобетону. Обов'язково є наявність у складі пінобетону комплексної модифікуючої добавки, до складу якої вводяться водоутримуючі добавки. В іншому випадку неможливо забезпечити гарантований набір міцності, особливо влітку при інтенсивному нагріванні основи під заливку пінобетону. Тонкошарова укладання потрібно обов'язкового об'ємного армування для запобігання розвитку усадкових деформацій. Об'ємне сітчасте армування цементної матриці пінобетону проводиться гідравлічно активними силікатними волокнами. У складі комплексної добавки бажано використання добавок водоредукувальної дії. Іноді необхідно використання добавок прискорювачів схоплювання та твердіння пінобетонної суміші. Підбір комплексної добавки повинен проводитися будівельною лабораторією з урахуванням того, що багато видів модифікуючих добавок мають явно виражений піногасний ефект, наприклад, суперпластифікатори нафталіно-формальдегідного типу.

Табл.1 Фізико-механічні властивостіпінобетону.

Марка пінобетону по середньої щільності	Міцність при стисканні, МПа	Коефіцієнт теплопровідності, Вт/м*град.	Термічний опіршару пінобетону завтовшки 100 мм.	Вага 1 м. кв. шару пінобетону завтовшки 100 мм. (з урахуванням експлуатаційної вологості), кг	Примітки
					Використовується лише як теплоізоляційний матеріал, а також для заповнення порожнин

					Може використовуватися як основа для наклейки м'якої покрівлі

За підсумками багаторічних робіт пов'язаних з реконструкціями плоских покрівель із застосуванням буферних пінобетонних стяжок можна виділити такі позитивні ефекти такої конструкції та такого матеріалу:
1. Термін безремонтної експлуатації зростає до 10-20 років.
2. Укладання монолітного пінобетону ведеться індустріальними методами, бригада із двох осіб може укладати до 700 метрів квадратних пінобетонних стяжок за зміну.
3. Пінобетонні стяжки забезпечують додаткову теплоізоляцію покрівлі. табл.1.
4. При укладанні монолітних пінобетонних стяжок усуваються нерівності покрівлі, відсутні місця застою води.
5. Технологія наклейки рулонних бітумних матеріалів проста та нічим не відрізняється від технології наклейки цих матеріалів на звичайний цементно-піщаний розчин.

Мал. 6. На фотографії представлений один із етапів реконструкції плоскої покрівлі із застосуванням монолітного неавтоклавного пінобетону.

Ви бачите стяжку з пінобетону, що лежить на старому гідроізоляційному килимі. Наступний і останній етаппроведення робіт - влаштування гідроізоляційного килима з бітумних матеріалів, що наплавляються поверх стяжки з пінобетону.

Плоскі дахи поступово завойовують ринок приватного домобудівництва. Причин цьому багато, але одна з них важлива - збільшення терміну експлуатації та простота ремонту. У цій статті розповідатимемо, якими способами можна проводити ремонт плоскої покрівлі, які для цього застосовують матеріали, наскільки продовжується життя покрівельної конструкціїпісля проведених ремонтних робіт.

Матеріали для покриття плоских дахів

Плоскі покрівлі дуже рідко використовувалися у приватному будівництві. Нещодавно це була прерогатива об'єктів цивільного та промислового будівництва. І матеріал, яким такі покрівлі покривали, був руберойд. Тобто картон, наповнений бітумом. Його укладали у кілька шарів, промазуючи гарячим бітумом.

Таке покрівельне покриття служило трохи більше 5 років. Під дією низьких температур руберойд починав тріскатися, тому що не мав достатньої еластичності. Влітку він, навпаки, розм'якшався і розширювався, утворюючи під собою порожнечі. Ремонтні служби щороку перевіряли дахи, вкриті руберойдом, щодо утворення дефектів. А мешканці багатоквартирних будинків, які проживають на останньому поверсі, точно знали, коли дахи виходила з ладу по патьоках на стелях.

І тут розпочинався ремонт, який затягувався на кілька тижнів, бо працювати з гарячим бітумом та руберойдом непросто. До того ж, точковий ремонт, тобто латка дефектів, не призводила до необхідних результатів. Тому найчастіше плоску покрівлю покривали ще одним ремонтним шаром повністю, витрачаючи багато грошей і сил.

Поява на ринку більш сучасних покрівельних матеріалів для покриття плоских дахів дала можливість, по-перше, збільшити термін служби покрівельного покриття- До 30 років, не менше. По-друге, самі матеріали, до складу яких запровадили полімерні добавки, став більш еластичним та ремонтнопридатним. Так на ринку з'явилися бітумно-полімерні рулонні матеріали на основі склополотна, що обробляється сумішшю модифікованого бітуму та якогось полімеру. Найчастіше для цього сьогодні використовують полівінілхлорид, він ПВХ.

Але слід зазначити, що навіть такі міцні та еластичні плівки не можуть гарантувати стовідсоткової служби у плані, що вони «відпрацюють» на дахах заявлений виробником термін. Тому що, як показує практика, є три причини появи дефектів та вад:

шлюб самого покрівельного матеріалу;

безграмотний монтаж на плоску покрівлю;

зниження ресурсу у процесі експлуатаціїтобто чим довше покриттязнаходиться на даху, тим швидше у нього знижуються технічні характеристики.

Статистика ж свідчить, перша позиція зустрічається рідко. Дві останні найчастіше. Взагалі до укладання покрівельного покриття треба підходити з позиції. професійного монтажу. Адже дах будинку – це захист від природних навантажень, де атмосферні опади на першому місці. Що може статися, якщо дах неправильно вкритий, всі знають.

Види вад покрівельного покриття

Почнемо з того, що визначимо види дефектів, які найчастіше трапляються на плоских дахах. Це стандартні дефекти: тріщини, наскрізні отвори, повітряні бульбашки, відшарування країв та інші.

Необхідно позначити, що ремонт плоскої покрівлі ПВХ треба поділити на дві категорії: прості та складні. До першої відносяться незначні дефекти: дрібні проколи, невелика довжина тріщини. До другої – повітряні бульбашки та відшарування.

Ремонт дрібних дефектів

Наприклад, якщо це тріщина, то найпростіший спосіб - це нагріти краї і прокатати невеликим валиком. Справа в тому, що ПВХ мембрани покрівельного типу- Матеріали самоклеючі. Оброблені спеціальним клейовим складомвони довгий час не втрачають його, навіть якщо відбулося відшарування. Клей практично протягом усього часу експлуатації плоского даху не втрачає своїх характеристик. Тому, нагріваючи його, тобто, привівши в пластичний стан, можна гарантувати, що він ще прослужить багато років.

Якщо отвір у покрівельному покритті невеликих розмірів, Той самий прокол, то надходять точно таким же способом. Якщо отвір, скажімо, кілька сантиметрів, то без латки тут не обійтись. Її вирізують із тієї ж ПВХ мембрани так, щоб вона закривала дефект на 5-10 см з кожного боку. Після чого її укладають за місцем вади, нагрівають спеціальним зварним апаратом, який генерує струмінь гарячого повітря, і прокочують валиком, сильно притискаючи до покрівельного покриття.

Єдине, що необхідно врахувати, проводячи ремонт ПВХмембрани, це провести попереднє просушування того місця, яке піддається ремонту. Тому що волога, що накопичилася в дефекті покрівельного покриття, протистоятиме процесу склеювання. А отже, вологи треба позбутися. Для просушки використовують все той же зварювальний апаратчи будівельний фен.

Капітальний ремонт плоскої ПВХ покрівлі

Якщо дефекти плоского даху значні, то точковий ремонт не допоможе. Доведеться проводити комплекс заходів чи так званий капітальний ремонт. Його здійснюють різними технологіями.

Якщо дефектів на даху багато, вони розташовані рівномірнопо всій площі та при цьому щільно один до другові, то краще старепокрівельне покриттяне демонтувати. Наприклад, велика кількістьдрібні тріщини. Його треба очистити від сміття, добре просушити та покрити праймером. Останній – це рідкий матеріална основі полімерів або бітуму, який при висиханні на площині даху утворює плівку з високими властивостями адгезійними. А вже на цю площину можна укладати мембрану ПВХ, закриваючи дах повністю. При цьому використовують стандартну технологію з приклеюванням країв смуг методом гарячого зварювання. Ця технологія вважається найдешевшою, тому що немає ннеобхідностідемонтуватистаре покриття, а полімерну мембрану укладають в один шар.

Якщо дефектипокрівлі великі та їх багато. В цьому випадку доведеться демонтувати старе покрівельне покриттяаж до гідроізоляційного шару, що закриває теплоізоляційний пиріг. Тут дуже важливо грамотно підійти до процесу, щоб не зашкодити гідроізоляцію, а тим паче утеплювач. Якщо це станеться, доведеться ремонтувати та нижні шари, а це збільшення ремонтного бюджету. Отже, гідроізоляційний шар цілий, тепер треба обробити його праймером, а вже зверху укладати ПВХ мембрану за стандартною технологією. Залежно від кута нахилу плоского даху від 1° до 5° кількість шарів мембрани може змінюватися від 2 до 4.

Якщо протікання не були вчасно виявлені, то доведеться проводити капітальний ремонт не лише покрівельного покриття, а й усього даху загалом. Зрозуміло, що атмосферні опади і вода від снігу, що розтанув, проникли в шари теплоізоляції, пароізоляції та стяжки, пошкодивши їх значно. Тому доведеться демонтувативсі ці верстви. Іноді намагаються стяжку не чіпати, а лише проводять ремонт намоклих ділянок. Хоча краще зняти весь стяжковий шар, щоб отримати якусь гарантію. І вже після цього відновлюють усі шари покрівельного пирогаз подальшим укладанням ПВХ мембрани в кілька шарів. Виходить, що цей варіант ремонту найдорожчийі трудомісткий.

На нашому сайті Ви можете знайти контакти будівельних компаній, які пропонують. Безпосередньо поспілкуватися з представниками можна, відвідавши виставку будинків «Малоповерхова Країна».

Щоб уникнути проблем, пов'язаних з капітальним ремонтом, рекомендується періодично оглядати плоский дах щодо утворення незначних дефектів, і терміново вживати всіх заходів щодо їх усунення. А також проводити очищення площини від сміття, яке, як показує практика, нерідко є причиною появи вад. Тобто в такий спосіб можна уникнути великих витрат грошей, тому що, наприклад, ремонт плоскої покрівлі в Москві коштує чималих грошей. Ось середні розцінки на операції, що проводяться:

монтаж ПВХ мембрани в один шар - 600 руб.;

демонтаж строго покрівельного покриття – 400 руб.²;

монтаж утеплювача шаром 100 мм – 250 руб./м²;

обробка праймером - 110 руб./м²;

заливка стяжки – 550 руб./м²;

укладання паро-або гідроізоляції – 60 руб./м²;

прибирання та вивезення сміття – 3000 руб./т.

Відео опис

У відео фахівець розповідає про те, як треба ремонтувати плоску покрівлю, покриту мембраною ПВХ:

Як відремонтувати плоску покрівлю, покриту іншими рулонними матеріалами.

Крім ПВХ мембран, які відносяться до групи самоклеючих рулонних матеріалів, плоскі покрівлі покривають іншими виробами рулонного типу:

Приклеювані. Для цього використовують бітумну мастику , яку спочатку наносять на поверхню даху, а потім не її розстилають смугами та рулонне покриття, прокочуючи його валиком. Смуги, як і у всіх технологіях, укладають із нахлестом в 10-15 см, краї перекриття також промазують мастикою.

Наплавлювана покрівля. Це теж рулонний матеріал, тільки його перед укладанням нагрівають відкритим вогнем з газового пальника. Бітум, нанесений на зворотний бік матеріалу, розплавляється і стає напіврідким. Він же виконує функції клеючого складу.

Ремонтують ці покрівельні матеріали інакше, ніж мембрани з полівінілхлориду. Наприклад, якщо це незначні дефекти: маленькі тріщини або отвори, їх просто покривають бітумною мастикою, наносять останню за допомогою шпателя.

Якщо дефекти покрівлі великі, наприклад, довга і широка тріщина (отвір), її закривають латкою з тієї ж матеріалу, як і сама покрівля. Латку вирізають більше розмірів вади на 5-10 см. Сам дефект добре обробляють бітумною мастикою, укладають латку, прокочують її валиком, а після висихання зверху наносять ще один густий шар мастики, закриваючи нею всю площу латки та межі стиків.

Якщо дефект плоскої покрівлі – це повітряний міхур або здуття, як наслідок попадання під покриття вологи, дефектну ділянку розрізають гострим ножемна чотири половинки, як показано на фото нижче, далі:

висушують дефектну ділянкубудівельним феном;

обробляють мастикою;

притискають пелюстки розрізуна своє місце;

прокочують їх валиком;

обробляють мастикою;

укладають поверх дефектного ділянки латку;

притискають її та прокочують валиком;

поверх наносять бітумну мастикутовстим шаром.

Як і з ПВХ мембранами, капітальний ремонт плоского даху, покритого іншими видами рулонних матеріалів, проводиться так само. Тобто з повним демонтажем покрівельного покриття або повним демонтажем всіх шарів, якими дах був застелений.

Відео опис

У відео показано одну з технологій ремонту плоского даху:

Ремонт плоскої покрівлі з профнастилу

Найчастіше профнастил виходить з ладу з двох причин:

зниження ресурсу експлуатаціїза рахунок чого захисні шари стають тоншими, звідси утворення свищів (наскрізних отворів) та ділянок, покритих іржею;

Ідеальний варіант у першому випадку – провести повну заміну покрівельного покриття. Тому що зношений від часу та природних навантажень матеріал постійно виходитиме з ладу. І його ремонт – це марнування грошей, сил і часу марно.

Що стосується другого варіанту, то невеликі отвори можна закласти, продовживши термін експлуатації профільованих листів. Ремонтних технологій небагато. Один, який найчастіше використовують, це укладання латки, вирізаної з рулонного полімерно-бітумного. покрівельного матеріалу. Роблять це так:

очищають місце дефекту;

висушують його;

обробляють бітумною мастикою;

укладають латкудобре притискаючи її і прокочуючи валиком;

поверх наносять ще один мастичний шарз повним закриттям стиківдвох матеріалів по периметру латки.

Відео опис

У відеоролику розповідається про матеріали, за допомогою яких можна проводити ремонт плоскої покрівлі:

Висновок на тему

Отже, ми розібрали тему ремонту плоских дахів. З наданої інформації стає зрозумілим, що складність цього процесу, відповідно і вартість ремонтних робіт, залежить від складності дефектів, їх кількості. Тому не варто доводити дах до стану, коли доведеться проводити капітальний ремонт. Треба просто, хоча б один раз на рік, проводити її огляд щодо появи вад. І тут же їх позбуватися.

Плоскі покрівлі у приватному домобудуванні стали зустрічатися частіше, бо господарі оцінили вигоди такого покрівельного простору. По-перше, з'являються додаткові метри площі, які в межах міста ніколи не зайві. По-друге, малий нахил покрівлі вимагає менше матеріалів, монтажних робіт, а тепла такий дах зберігає більше. По-третє, поточний ремонт плоскої покрівлі досить простий і може проводитися самим господарем, тим більше, що немає небезпеки зісковзнути вниз.

Найчастіше руйнування в покрівельному покритті викликає наш не м'який клімат. Взимку на поверхні плоскої покрівлі може утворюватися значний сніговий покрив, який навесні починає танути, «радуючи» господарів протіканнями. Але в цьому винна не сама покрівля, а її неякісний монтаж або застарілі і недовговічні гідроізоляційні матеріали.

Якими матеріалами роблять ремонт гідроізоляційного шару

Гідроізоляція в плоских дахах може створюватися з матеріалів двох видів: бітумних та синтетичних мембранних. Ними ж і ремонтують покрівлю у разі протікання. Розглянемо, яке покриття більш довговічне.

Сучасні гідроізоляційні матеріали відрізняються еластичністю та міцністю.

Бітумні матеріали

Найзвичнішими є бітумні матеріали. Ними вистелені дахи багатоповерхівок радянських часів. І щонайменше раз на п'ять років на цих багатоповерхівках орудують будівельні бригади, усуваючи протікання та ремонтуючи старе покриття. А все тому, що у бітумних матеріалів короткий термін служби – до 5 років, а в нашому кліматі – ще коротше. Вони бояться різких перепадів температур, застої води. Щойно температура йде «в мінус», еластичні властивості бітуму втрачаються, матеріал стає крихким і дає тріщини. Друга невигідна властивість бітуму - здатність насичувати воду, яка при перепадах температур то замерзає в порах покриття, то розморожує. В результаті матеріал розшаровується і рветься у місцях скупчення води.

Влітку бітумне покриття завдяки темному кольору сильно притягує сонячні промені. Рівень розігріву даху сягає 70˚. А за такої температури бітум плавиться, стає текучим і поступово сповзає до краю даху, куди спрямований ухил.

Якщо ухил недостатній, після дощу на покрівлі залишаються калюжі, вода проникає в нижні шари покриття, при нагріванні стає парою, яка шукає вихід назовні і рве, ділить на шари бітумний матеріал.

Застій води говорить про те, що ухил недостатній, а значить, через рік покриття здувається

Перевірити, чи є всередині бітуму волога легко. Достатньо побачити на покрівлі траву, бур'яни, а іноді й дерева. Вони не проростуть там, де сухо.

Полімерні матеріали

Другий вигляд гідроізоляційного матеріалу– полімерні мембрани чи мастики.

В основі мастик лежить поліуретан. І найпростіший спосіб відремонтувати плоску покрівлю, покриту бітумом – повністю промазати зверху мастикою. Вона створює покриття на кшталт каучуку, але витримує нагрівання до 100 і суворі зими. Якщо ж під час чищення даху таке покриття подряпається, його легко підремонтувати, промазавши зіпсовані місця пензлем.

Інший варіант – полімерні мембрани. Якщо ви хочете забути про ремонт покрівлі на 20 років, вистеліть поверхню мембранним матеріалом. Сучасні полімери у складі не бояться перепадів температур, ультрафіолету, механічних ушкоджень. Їх можна закріплювати на підставі даху, а можна розстелити на кшталт килима, придавивши для міцності баластом.

Покрівля, укладена мембранним покриттям, кріпиться до основи лише по периметру. В цьому випадку при усадці будинку в покритті не буде розривів

На відміну від бітумних матеріалів при монтажі мембран виключено людський фактор, коли гарний матеріалукладають непрофесійні руки. Полотна мембранного покриття розкочують та стелять зварювальні машини, з'єднуючи стики гарячим повітрям. Варіант, коли мембрани фіксують лише по периметру, не пов'язуючи з усією поверхнею даху, дуже зручний: при усадці будинку покрівля не дасть тріщин.

Які проблеми у плоскій рулонній покрівлі можна усунути своїми руками

У будинках старих будівель плоскі дахи накривали кількома шарами руберойду, що стелилися на дерев'яну основу. Нижній шар до дерева кріпили цвяхами, інші пов'язували або бітумними сумішами, або холодною мастикою.

Якщо ви виявили, що в деяких місцях шари здулися, значить усередині руберойду пішло розшарування, яке треба терміново усувати, інакше чекай на протікання.

Уважно вивчіть ділянку, що здулася. Якщо він сухий, то досить зверху наклеїти латку. Якщо ж місце здуття вологе, треба шукати, в якій точці проникала вода, а потім всю ділянку, яка відсиріла, міняти.

Якщо почала руйнуватися бетонна стяжка– поточним ремонтом не обійтися

Як це зробити:

Розчистіть здуте місце від гравію (або іншого матеріалу, розсипаного, щоб уберегти руберойд від сонячних променів).
Здуте місце проріжте у формі хреста, щоб центр потрапив точно на здуту частину.
Підніміть прорізаний руберойд і загляньте всередину. Якщо внутрішні шари вологі – прорізуйте глибше, щоб ніж дійшов до дерев'яної основи.
Залишіть сушитися прорізаний руберойд на сонці, проклавши між шарами якісь бруски, щоб тепло проникало в кожен шар. Набагато швидше процес сушіння йде за допомогою будівельного фена.
Переконавшись, що руберойд просушений вщент, накладають шпателем зсередини по краях надрізу холодну мастику і вдавлюють руберойд у дерев'яну основу. Промазують наступний шар і притискають до попереднього. На останній зовнішній шар руберойду зверху прибивають штукатурні цвяхи, щоб надійно зафіксувати надрізані кути.
Зі свіжого руберойду вирізають латку, розмір якої повинен перекривати прорізану частину покриття.
Змащують тильну сторону латки мастикою і кладуть на місце, що ремонтується.
Штукатурними цвяхами фіксують краї латки (крок – 15 мм).
Промазують мастикою кожен капелюшок цвяха і контур латки.

Усунення здуття на великій ділянці покрівлі

Якщо ви виявили, що здута значна ділянка руберойду, то ремонт проводять наступним чином:

Весь майданчик, що підлягає ремонту, очищають від гравійного шару.
Усю здуту ділянку необхідно вирізати. Щоб ніж не прилипав до руберойду, зануруйте його в скипидар. Прорізайте шар за шаром, доки не дійдете до сухого покриття. Якщо такого немає – вирізуйте до дерев'яної основи.
Порахуйте, скільки верств довелося видалити.
Прямокутник або квадрат, який ви вирізали, прикладіть до нового руберойду та обведіть контур.
Виріжте латку (латка одного розміру потрібно стільки, скільки ви видалили шарів старого покриття).
Покриття, яке збереглося сухим, або дерев'яну основу промажте мастикою.
Візьміть одну латку та промажте її мастикою по краю.
Покладіть її всередину ділянки, яку ремонтуєте, та притисніть до основи.
Так само накладають другий шар: промазують мастикою всю поверхню першого і контур другого.
Накладайте один на одного латки до того моменту, поки нове покриття не зрівняється по висоті з рештою покрівлі.
Останню латку укріплюють, прибивши по периметру шиферні цвяхи.
Вирізують із руберойду латку, більшу за розміром, ніж та, яку ви вже настелили, промазують поверхню підремонтованої ділянки мастикою і зверху кладуть підготовлений шматок руберойду. Він має виступати за краї залатаної ділянки.
Руберойд прибивають шиферними цвяхами, а потім край і кожен капелюшок цвяха обмазують мастикою.
Поверх аркуша руберойду рясно кладуть мастику, а по ній розсипають гравій, вдавлюючи камінчики в мастику за допомогою дошки.

Керамзитна подушка вбереже бітумне покриття від перегріву

Як проводиться капітальний ремонт плоского даху

Якщо термін служби покриття минув, то латання здуття нічого не дасть. Латки порушують цілісність покриття, хоч і трохи стримують руйнування. У цьому випадку знадобиться ґрунтовний ремонт. Проводити його самостійно, не маючи професійних навичок – складно. І часто неякісне укладання «зводить нанівець» переваги гідроізоляційного матеріалу.

В цьому випадку варто залучити до ремонту фахівців, заздалегідь визначившись, який вид капітального ремонту потрібен вашому даху. Розглянемо, яким може бути капітальний ремонт рулонної покрівлі:

Повна заміна покрівельного покриття

Такий ремонт починається з демонтажу всіх складових покрівлі та шарів:

знімаються відливи, аератори, притискні фартухи тощо;
повністю зчищаються всі шари бітумного чи руберойдного покриття;
знімається шар бетонної вирівнюючої стяжки;
видаляється утеплювач.

Плоска покрівля після повного ремонтувиглядає як пиріг, у якому кожен шар виконує своє завдання

Нову покрівлю стелять у наступній черговості:

виставляються маячки, необхідні для створення нового бетонного шару, що вирівнює;
стелиться шар утеплювача;
поверх нього розкладається армована сітка;
заливається нова стяжка, що вирівнює (товщиною від 4 см);
стелиться покрівельне покриття в кілька шарів з наступним пристроєм примикань;
кріпляться інші елементи покрівлі: парапети, пояски та ін.
Відновлення покрівельного покриття з монтажем додаткового теплоізоляційного шару.

Як правило, такий ремонт потрібен будинкам, покрівля яких укладалася за старими технологіями. У них рівень збереження тепла недостатній і не відповідає сьогоднішньому уявленню про теплоізоляцію.

Додатковий теплоізоляційний шар можна стелити під нову покрівлю або на неї.

Утеплення плоскої покрівлі

При підпокрівельному утепленні старі шари гідроізоляції знімають та настилають плити, які мають клиноподібний профіль. Цей профіль допомагає побудувати потрібний ухилдо ринви для стоку води і уникнути калюж на покрівлі. Поверх утеплювача настилають сучасні гідроізоляційні мембранні покриття.

Якщо вибирають ремонт з утепленням на нову покрівлю, то роботи йдуть навпаки: спочатку укладається гідроізоляція, а поверх неї водостійкий пінополіуретан або інший матеріал схожої структури. Щоб утеплювач не забрало поривами вітру, зверху настилають товсту гравійну подушку. Гравій служитиме не лише вантажем, а й забезпечить захист утеплювача від впливу ультрафіолету.

Створення нової металевої покрівлі

Такий вид ремонту передбачає оновлення пошкодженого покрівельного покриття, спорудження кроквяної конструкціїта настилання по ній профільованих листів. У результаті виходить скатний дахз невеликим ухилом. Вона створює для старого покриття водонепроникну оболонку, але зберігає достатній рівень вентиляції, щоб руберойд міг просохнути. Часто подібний ремонт поєднують з додатковим утепленням.

Після спорудження кроквяної конструкції та настилання по ній профільованих листів виходить скатний дах з невеликим ухилом

Створення трав'яної покрівлі

Це найскладніший вид ремонту, який передбачає не тільки повне оновлення покрівлі, але й посилення її гідроізоляційних властивостей та характеристик міцності. Додатковий насипний шар ґрунту, вага рослин тощо вимагають професійних розрахунків наступних моментів: наскільки потрібно зміцнювати покрівельний майданчик, скільки шарів гідроізоляції постелити, як створити дренажну системута ін. Адже живі рослини мало посадити: їм потрібно забезпечити гарні умовидля існування. І при цьому не створити небезпеку для обвалення конструкції! Тому всі ремонтні роботи мають проводитися професійними майстрами.

У зеленій покрівлі надто багатошаровий пиріг. Найкраще довірити його «приготування» професіоналам

Щоб менше стикатися з ремонтом плоскої покрівлі, краще спочатку, в процесі будівництва будинку, витратитися на сучасні матеріали, довірити укладання фахівцям, а взимку не пробивати лід ломом і не зіскребати сніг лопатами з металевим краєм.