Як заробляти на щоденних покупках. Чи вигідні інвестиції у марки

Інвестування грошових коштівмає бути таким, щоб зрештою інвестор отримав якнайбільше грошових коштів. Однак важливо враховувати, що вони додатково повинні бути не надто ризикованими, щоб не виникало ситуації, коли можна повністю втратити всі вкладені кошти. Досить цікавим рішеннямвважаються інвестиції в марки, які стають дедалі популярнішими. Сьогодні велика кількістьлюдей збирають відомі та незвичайні марки, тому їхня вартість постійно зростає.

Інвестиції у марки

Слід зазначити, що таке інвестування має як плюси, так і мінуси. До позитивних параметрів слід віднести те, що ринку марок практично зовсім не стосуються будь-які кризи або інші проблеми, тому можна бути впевненим у тому, що вартість марок лише постійно збільшуватиметься з часом. Вважається, що марки прирівнюються до антикваріату та предметів мистецтва, які лише збільшуються у вартості з часом. Особливо цінними вважаються старі марки, які можуть коштувати цілий стан.

Багато сучасних інвесторів у процесі пошуку способу вкладення грошей звертають увагу саме на марки. З їхньою допомогою можна навіть заробити кошти, а при цьому такий заробіток може бути високоприбутковим, а при цьому й стабільним, а ризики є не надто високими. При цьому куплена марка з часом лише збільшуватиметься у вартості, а для цього не потрібно докладати жодних зусиль, а також працювати. Оскільки кількість приватних та юридичних осіб, зацікавлених у цьому способі заробітку постійно збільшується, ринок марок регулярно оновлюється, тому з'являється все більше унікальних та незвичайних марок, вартість яких може бути дуже високою. Тому можна завжди знайти для себе найбільш оптимальні та відповідні за вартістю вироби.

Також слід зазначити, що інвестиції в марки дають змогу не тільки добре заробити кошти, але й з їхньою допомогою можна навіть перевезти капітал із країни в країну цілком легально та законно. При цьому вони є дуже компактними та зручними для перевезення.

Можливі недоліки

Однак важливо відзначити, що вкладення грошей у марки має деякі мінуси. Сюди відноситься те, що потрібно дуже добре розбиратися у всіх різновидах марок, оскільки можна легко натрапити на підробки. Справа в тому, що за рахунок високого попиту на ці вироби з'явилося багато шахраїв, які за високими цінами продають звичайні папірці. Тому важливо перед вкладенням грошей або дуже добре самостійно розібратися у виборі потрібних марокабо звертатися за цим до фахівців, а це веде до додаткових витрат.

Купувати марки найкраще в тому випадку, якщо вони представлені у вигляді листів, оскільки саме вони мають найвищу цінність. При цьому якщо є блоки марок, то вони не повинні бути пошкоджені або розірвані, оскільки це одразу суттєво негативно позначиться на їхній вартості. Також у процесі вибору марки слід ретельно вивчити їх, оскільки на них не повинно бути будь-яких дефектів, розривів чи інших проблем, а це може призвести до того, що продати їх за тією самою ціною або вище не вийде. Самим найкращим рішеннямдля будь-якого інвестора вважається купівля однієї цінної та дорогої марки, ніж дешевші і менш цінні марки.

Важливо зазначити, що заробіток на цінних марках вважається досить вигідним, проте не швидким, оскільки найкраще продавати куплені екземпляри через кілька років після їх покупки. При цьому можна на такому вкладенні заробити багато грошей, що вважається важливим для будь-якого інвестора. Також важливо постійно стежити за ринком марок, щоб побачити різке подорожчання певних екземплярів, оскільки саме в цей момент можна вигідно позбутися деяких марок колекції інвестора.

Таким чином, інвестування в марки вважається на сьогоднішній момент дуже популярним і цікавим, проте для цього важливо точно дотримуватись деяких рекомендацій, а також пам'ятати про те, що можна нарватися на підробку. Підходить такий вид інвестиційного заробітку тільки для тих людей, які можуть чекати на прибуток досить довгий час.

Автокредитування

Законодавство

Бізнес ідеї

Зміст Термінове виготовлення печаток і штампів Хто буде виступати в якості покупців Де відкривати бізнес Устаткування для ведення бізнесу Існує багато різновидів бізнесу, які можуть розпочати люди, які мають підприємницькі здібності. Причому кожен варіант має свої унікальними особливостямита параметрами. Термінове виготовлення печаток та штампів Бізнес-ідея виготовлення печаток та штампів вважається досить привабливою в плані.
Зміст Бізнес-ідея з виготовлення листівок Як відкрити бізнес, заснований на створенні листівок на замовлення Співробітники Приміщення Як продавати листівки Багато людей, які мають певні підприємницькі здібності, замислюються про відкриття власного бізнесуа при цьому оцінюють і розглядають велику кількість різних варіантів для відкриття. Досить цікавою вважається бізнес-ідея виготовлення листівок, оскільки листівки є такі елементи.
Вибір приміщення для тренажерного залу Що потрібно для того, щоб відкрити тренажерний зал? Тренажерний зал стає все більш популярним у сучасному світіоскільки все більше людей замислюються про те, щоб вести здоровий образжиття, що передбачає правильне харчуваннята заняття спортом. Тому відкрити тренажерний зал може будь-який бізнесмен, однак для отримання хороших доходів необхідно продумати.
Зміст Місце розташування магазину Асортимент товарів Продавці Біжутерія є обов'язковим предметом гардеробу кожної жінки, яка стежить за собою та намагається виглядати привабливо та яскраво. Тому відкрити свій магазин біжутерії хоче практично кожен підприємець, який усвідомлює можливість отримання добрих прибутків. Для цього необхідно вивчити всі наявні перспективи, скласти бізнес-план і спрогнозувати можливий дохід, щоб вирішити.

Перетворити хобі на прибутковий бізнеспрактично неможливо. Адже для цього потрібно належати до вузького кола колекціонерів та бути відданим справі. Саме такого правила дотримуються філателісти. "На марках насправді заробляють і дилери, і компанії, і держава. Але держава є головним емітентом поштової плати".

"Вдале вкладення"

Спочатку вкладати у цю справу доведеться небагато, кажуть фахівці. Мінімальна вартість звичайної марки – 30 копійок. Проте, з роками вона може зрости у ціні в десятки разів. Наприклад, 1959 року радянський Союзвідзначав 250-річчя Полтавської битви. З цієї нагоди випустили марку. У продажу на Московському Поштамті вона була лише 40 хвилин. Бо на той момент Хрущов відвідав із офіційним візитом Швецію. Таким чином, відповідні органи ухвалили рішення вилучити з продажу марку. На той час вона стояла 40 копійок. Сьогодні її вартість перевищує 20 тисяч доларів.

"Тематика"

Як правило, марки колекціонують на теми: історія, живопис, спорт, техніка, фауна, флора. Також досить популярне збирання "хронології" - марок, випущених тією чи іншою державою за певний період. Справжні колекціонери намагаються купувати негашені або "чисті" екземпляри, без поштових штемпелів, вартість яких набагато вища за "гашенку". Однак рідкісні штемпелі та гасіння (наприклад, зроблені під час Олімпіад) збільшують цінність марки. Деякі, що існують лише в кількох примірниках, марки коштують десятки тисяч доларів, кожна з них найчастіше отримує власне прізвисько. Прізвиська багатьох марок або їх різновидів пов'язані особливостями малюнків. Однією з найстаріших вважається "базельська голубка" - марка кантону Базель (1845); швейцарським маркам випуску 1854—1855 років. із зображенням Гельвеції (фігура, що символізує Швейцарію) довелося змиритися з назвою "розстропу" через те, що зачіска фігури, виконаної об'ємним тисненням, справляє враження скуйовдженої. Найпізніші випуски швейцарських марокФілателісти називають для стислості "сидить Гельвецією" і "Гельвецією, що стоїть".

"Купити марки"

У всьому світі філателія – досить прибутковий бізнес. Заробляють там не лише завдяки знайомствам. Але й відкривають спеціалізовані магазинчики, де можна знайти багато цікавого. Щорічно від виробництва марок держава одержує мільйони. "Держава на цьому заробляє сотні тисяч відсотків".
Купувати марки для колекції можна не лише у спеціалізованих магазинах, а й на аукціонах. Що стосується інтернет-аукціонів, то найвідоміший серед любителів філателістів, звичайно ж, аукціон Аукро. Щодня на ньому розігрується не одна тисяча позицій. Однак за якістю матеріалу він значно поступається спеціалізованим філателистичним аукціонам у мережі, що переважно базуються у британській та німецькій зоні Інтернету. Покупці на Аукро, переважно, прагнуть купити "на грош п'ятаків", тому підвищеним попитом тут користуються так звані бокслоти та цілі колекції.

"Увага! Підробки!"

Варто пам'ятати і про підробки. Як і грошові знаки, марки мають спеціальні позначки. Наприклад, тиснення, голограми, фосфорну фарбу, папір із водяними знаками. Першими були підроблені марки випуску 1855 з портретом Ізабелли II. Особливо "не пощастило" серії 1873 - з десяти номіналів із зображенням символічної фігури Іспанії - були виявлені підробки шести номіналів. Сторінки каталогу "Ліпсія", який вказує на наявність фальшивок спеціальним значком, кишать попередженнями про фальшиві марки Іспанії 1856—1859 рр. Наразі поштові адміністрації перевіряють "на витримку" справжність марок, наклеєних на кореспонденцію. Знаки поштової оплати більшості країн прирівнюються до банкнот, і підробка їх переслідується згідно із законом. Країни в рамках Всесвітньої поштової спілки підтримують тісне співробітництво у боротьбі з фальсифікаторами. Особливі угоди обумовлюють право вилучати кореспонденцію, франковану фальшивими марками.
Також слід звернути увагу на наявність у філателіста чи дилера ліцензії на діяльність. Адже такі фахівці також мають сплачувати податки. Ставку нараховують залежно від різниці між вартістю марки та сумою продажу. "Система оподаткування в Україні передбачає загальний порядоксплати податків. Отримав дохід, будь ласка, задекларуй і відповідно обов'язково буде застосовано ту чи іншу систему оподаткування".

"Колекціонування зараз у занепаді"

Але справжніх філателістів в Україні можна перерахувати на пальцях. За словами експертів, такий вид діяльності, як колекціонування марок зараз занепадає. Оскільки не кожен розуміє цінність марки, чи просто не вистачає коштів на гідні експонати. "Порівняно з радянським часом, коли кількість колекціонерів обчислювалися сотнями тисяч по всьому Союзу, і, зокрема, у Києві, на зустрічі філателістів збиралося кілька сотень людей. Зараз насилу на зустрічах збирається кілька десятків людей”, – скаржаться філателісти.

Зрозуміло. Всі ми щодня заходимо до супермаркету за їжею та різними побутовими дрібницями. Можливо, у вас навіть є карта знижок улюбленого магазину, за допомогою якої виходить трохи заощадити. А як щодо того, щоб повертати назад частину грошей за кожну покупку?

Ви напевно чули про банківські картиз кешбеком. З такими картками можна заробляти хоч на придбанні авіаквитків, хоч на щоденних покупках. У Банку Хоум Кредит є дебетова карта Космос з програмою лояльності Користь.

Розплачуючись за допомогою цієї картки, ви повертаєте щонайменше 1% від вартості кожної покупки:

1% кешбеку за всі покупки.
3% повернеться у категоріях із підвищеним нарахуванням. У «Банку Хоум Кредит» це одні з найпопулярніших категорій: АЗС, подорожі (готелі та їх послуги, квитки, включаючи громадський транспорт та прокат автомобілів, кафе та ресторани).
5-10% складає в середньому кешбек у партнерів програми "Користь".

Обмежень за сумою, яку вам треба витратити для отримання кешбеку, «Космос» не має - кешбек повертається завжди і за всі покупки і нараховується в міру здійснення покупок, а не разово в кінці місяця. Кешбек за покупки у партнерів надходить на рахунок протягом періоду, зазначеного у картках партнерів в особистому кабінеті.

Отриманий кешбек відразу ж можна переказати в гроші і використовувати: сплатити наступні придбання, зняти з картки готівкою або залишити на рахунку. До речі, якщо у вас на карті зберігається сума від 10 000 рублів, ви отримаєте до 7% річних на решту. Детальніше ми розповімо про це трохи пізніше.

Кешбек приходить у балах, 1 бал = 1 рубль. Інформація про те, скільки кешбеку ви отримали, доступна в особистому кабінеті програми «Користування».

Там ви побачите, скільки балів нараховано за ту чи іншу покупку, а також загальну кількість балів, що вам повернулися.

У власному кабінеті бали можна обміняти на гроші.

Найкласніше, що разом з кешбеком ви, як і раніше, отримуватимете знижки та бонуси по дисконтних картках магазинів.

Азартним людям варто врахувати, що за законодавством кешбек не нараховується у категоріях, пов'язаних із ставками, парі та іншими подібними платежами.

Я не так багато витрачаю щодня. На чому тут заробити?

Саме дрібні щоденні витрати становлять значну частину витрат: поїздки до офісу, обіди у кафе, купівля продуктів увечері. Припустимо, ви щодня витрачаєте 300 рублів на обід на роботі та 500 рублів на покупку продуктів до вечері та різних дрібниць. Колись більше, коли менше, але в середньому приблизно так.

У результаті протягом місяця набігає близько 6 000 рублів на обіди в кафе (кількість робочих днів ми округлили до 20) і 15 000 рублів на продукти (тут беремо 30 днів). Просто прикинемо, скільки можна заробити:

6 000 рублів, витрачених на обіди, принесуть вам 3% кешбеку - кафе відноситься до категорій з підвищеним кешбеком 3%. За місяць ви отримаєте 180 рублів.
З 15 000 рублів вам повернеться 1% – 150 рублів.

Додайте сюди витрати на транспорт, одяг та розваги - щонайменше нерозумно упускатиме можливість отримати вигоду.

Мінімальний кешбек з картою «Космос» складає 1% - він надається вам за будь-які покупки, сплачені карткою. За витрати у категоріях із підвищеним кешбеком (АЗС, подорожі, кафе та ресторани) «Космос» поверне втричі більше.

Якщо ж ви придбаєте щось у компаній-партнерів, то отримаєте ще в середньому 5-10% кешбеку. І так, у випадку з партнерами базовий кешбек (1% за будь-які покупки та 3% у спеціальних категоріях) нікуди не зникає.

Зі щоденними покупками зрозуміло. Як щодо великих придбань та поїздок?

На них також можна заробляти. Щоб отримувати максимум вигоди, регулярно переглядайте список партнерів «Банку Хоум Кредит» за програмою лояльності «Користь» – там часто з'являються нові акції. Якщо плануєте велику покупку, здійсніть її у партнерів банку, то буде набагато вигідніше.

У Банку Хоум Кредит є як постійні партнери, так і ті, що надають підвищений кешбек в рамках спеціальних пропозицій. Крім того, частина акцій пропонується персонально, тобто підбирається саме для вас. Обов'язково слідкуйте за спеціальними пропозиціями, щоб не пропустити щось цікаве. За деякими акціями можна повернути за покупку до 20 чи 30%.

Партнери, а їх уже понад 60, пропонують акції та знижки на будь-який смак.

Тут є популярні сервіси з продажу квитків та бронювання готелів, пропозиції для мам та дітей, аптеки, одяг, взуття, розваги, товари для ремонту, спорт та відпочинок, електроніка та багато іншого.

Якщо ви часто робите покупки в інтернет-магазинах, ця карта просто незамінна. Ось лише кілька прикладів: 7% кешбеку за покупки на AliExpress, 6% за покупку техніки та електроніки на GearBest, від 4,4% при замовленні квитків на Aviasales. Розплачуйтеся за допомогою «Космосу» та отримуйте невеликий презент у вигляді частини вартості покупки назад на рахунок.

Партнери нараховують кешбек по-різному: частина повертає відсотки за покупки в офлайн-магазинах, а частина лише за онлайн-придбання. Ця інформація наведена у картках партнера в особистому кабінеті програми «Користь».

При здійсненні покупок в інтернеті важливо не забувати переходити на сайт партнера за посиланням особистого кабінету. Програма ставить спеціальну мітку, щоб правильно нарахувати кешбек.

Щоб заробити більше та швидше, заведіть додаткові картки для членів сім'ї. бонусні бализа покупки надходитимуть на один рахунок.

А якщо мапа потрібна мені для того, щоб просто зберігати гроші?

«Космос» допомагає заробляти, навіть якщо ви волієте розплачуватись готівкою, а карту використовувати як свого роду скарбничку. Щоб отримувати відсоток, достатньо тримати на карті від 10000 рублів.

Якщо ви зберігаєте від 10 000 до 500 000 рублів, залишок нараховується до 7% річних. Якщо залишок більший, то на суму, що перевищує 500 000 рублів, ви отримаєте 3% річних. Відсотки нараховуються щодня, але виплачуються раз на місяць. Дата виплати залежить від того, який день місяця ви відкрили картку.

Можете переводити на «Космос» зарплату: так вам регулярно падатиме відсоток на залишок, а якщо ви хоча б зрідка оплачуєте покупки карткою, то отримаєте ще й кешбек. Гроші на дебетових картах захищені Агентством зі страхування вкладів - суму до 1,4 мільйона рублів, що зберігається в одному банку на картах або депозитах, при настанні страхового випадку вам повернуть у повному обсязі.

Переказати гроші на карту найпростіше через інтернет-банк. Ви можете миттєво та без комісії відправити кошти з карток платіжних систем Visa, MasterCard та «СВІТ», випущених будь-якими банками. Разовий ліміт зараз становить 150 000 рублів, а всього за місяць можна переводити з картки на картку до 300 000 рублів.

Знімати готівку з картки можна без комісій у банкоматах «Банку Хоум Кредит». Безкоштовні перші п'ять операцій зі зняття готівки на місяць через банкомати чи каси інших банків. П'яти знять на місяць, як правило, достатньо, адже картки приймаються до оплати майже скрізь. До того ж, розплачуючись карткою, ви заробляєте.

Щоб було зручно, налаштуйте в інтернет-банку або мобільному банку регулярні платежі: оплату кредиту або мобільного зв'язку та інтернету - за ці операції вам теж буде приходити кешбек. У мобільному банку зручно контролювати свої кошти за допомогою діаграми розподілу витрат та шукати найближчі банкомати чи відділення банку.

Ну і скільки грошей можна заробити із «Космосом» за рік?

Давайте порахуємо. Припустимо, умовний власник карти читає Лайфхакер і знає, що необхідно мати накопичення у розмірі щонайменше трьох щомісячних окладів. Середній залишок на карті становить 93 000 рублів. Щомісяця він робить покупки на 20 000 рублів, розплачуючись карткою, причому 10 000 рублів витрачає за категоріями з підвищеним кешбеком.

У такому разі розмір річного доходускладе 11310 рублів. Цю суму наша умовна людина отримує у подарунок від банку просто за те, що користується карткою «Космос». Магія? Ні, користь.

Якщо ви активно використовуєте картку, можете заробити непогані гроші. Так влаштований кешбек: більше витрачаєте – більше отримуєте, за рік можна повернути понад 60 000 рублів.

За категоріями, у яких нараховується 1%, можна отримати до 2000 рублів на місяць, за категоріями з підвищеним нарахуванням 3% - до 3000 рублів на місяць. Нарахування кешбеку у партнерів у цю суму не входить, тобто ви можете купувати у них до нескінченності та отримувати кешбек за всі покупки.

Звучить цікаво. Напевно, обслуговування картки влетить у копійчину?

Обслуговування нічого не буде вам коштувати, якщо ви дотримуєтеся одного з простих умов: тримайте щомісячний залишок на карті щонайменше 10 000 рублів чи розплачуєтеся «Космосом» у сумі від 5 000 рублів на місяць. Для накопичувальної картки, орієнтованої на покупки, обидві умови виконуються самі собою. В іншому випадку вартість обслуговування картки складе 99 рублів на місяць.

Для карти «Космос» можна підключити платний СМС-пакет з інформацій про операції та залишок за рахунком, вартість послуги – 59 рублів на місяць. Втім, якщо ви активно розплачуєтеся карткою, кешбек покриє ці витрати. Достатньо, наприклад, один раз заправитися на АЗС або поповнити проїзний у метро.

Гаразд, як оформити карту?

Натисніть на червону кнопку - вона приведе вас на сторінку оформлення заявки. Щоб залишити заявку, достатньо вказати своє ім'я, дату народження та номер мобільного. Далі з вами зв'яжеться спеціаліст банку та уточнить, як і коли можна отримати картку.

Відчутна вигода від кожної покупки – цілком реальна історія, якщо вибрати правильну картку.

Продовжуємо знайомитись з різними варіантамиінвестування. Сьогодні йдеться про філателію.

Філателія в сучасному світі не належить до топових напрямів вкладень коштів серед інвесторів. А, тим часом, це хобі, що часто не потребує великих витрат, може принести непогані бариші і перетворитися на досить прибутковий бізнес. Ринок поштових марок не схильний ні до економічних криз, ні до інфляції, ні до обвалів котирувань.

З радянських часів філателія належала до наймасовішого виду колекціонування. Упевнений, якщо ви заглянете до себе в комірчину, то легко зможете знайти там запилений альбом з марками (якщо не свій, то батьків чи бабусь із дідусями).

Збирання або колекціонування марок можна назвати одним із найстабільніших способів вкладення коштів з неминучим подорожчанням вартості придбаних екземплярів. Зумовлено це насамперед тим, що марки спочатку мають чітко визначене призначення - підтвердження факту оплати доставки кореспонденції. У зв'язку з тим, що більшість тиражу буде наклеєна на конверти чи листівки, вартість інших неминуче зростатиме.

Створюючи особисту колекцію слід враховувати основні рекомендації, які можуть допомогти у створенні гідної колекції поштових марок, що стоять.

1) Не варто зважати тільки на старі марки. Їхня вартість не завжди вища. Наприклад, окремі зразки тридцятих років експерти вважають значно ціннішими за марки, які були випущені в дореволюційні (царські) часи.

2) По можливості купуйте марки у листах. У цьому виді вони цінуються вище. Розривати їх категорично не рекомендується.

3) Те саме з блоками марок.

4) Експерти не рекомендують купувати дефектні марки, тобто мають певні ушкодження (відсутність зубчиків, наявність плям, складки, пом'ятості), навіть якщо ці марки відносяться до рідкісних. Хоча тут все ж таки потрібно розглядати конкретний випадок.

5) Купуючи марку з аукціону або на інтернет-майданчиках варто враховувати, що негашена марка завжди цінуватиметься дорожче гашеної як з точки зору ринкової цінності (вираженої в грошах), так і з точки зору колекційної вартості.

Гасіння - спосіб анулювання цінності марки (як способу підтвердження оплати за доставку кореспонденції) за допомогою певних позначок для запобігання повторному використанню марки.

6) Фахівці рекомендують інвесторам не зберігати марки десятиліттями, а продавати в момент різкого подорожчання. Слід пам'ятати, що придбати марки досить легко, а ось продати в потрібний момент іноді досить проблемно, якщо це не рідкісний екземпляр.

Статистика затребуваності марок

Вивчення статистики за останні кілька років показує, що найбільшим попитомкористуються такі марки:

1) Стійкий інтерес спостерігається до марок СРСР довоєнного періоду.

2) Марки СРСР сорокових - початку п'ятдесятих років 20-го століття мають більший попит у зв'язку з їх більшою доступністю.

3) Спостерігається помітне зростання популярності марок Російської Федерації 90-х.

4) Серед зарубіжних країн найбільшого інтересу привертають у філателістів марки Китаю.

Приклади вартості окремих марок та динаміки зростання цін на них

Декілька прикладів цін на поштові марки в динаміці з сайту russianstamps.ru:

Або ще кілька прикладів вартості поштових марок, але вже сучасних з сайту philately.ru:

2002 Всеросійський перепис населення. Буклет, що включає блок із 4-х марок (тираж 12000). Приблизна ринкова вартість - 16000 руб.

2002 300-річчя Санкт-Петербурга. Комплект листів, виконаних методом офсет+конгрев+золота фольга (тираж 15000). Приблизна ринкова вартість - 19000 руб.

2008 Вступ на посаду президента РФ Медведєва Д.А. Буклет присвячений вступу на посаду президента Медведєва включає Малий лист і конверт тираж приблизно 100 прим. Приблизна ринкова вартість - 325000 руб.

Висновок

Це захоплююче заняттяможе перетворитися на досить прибутковий інвестиційний інструмент, який перевищить за прибутковістю багато хто з широко відомих напрямів, але для цього потрібно докласти чимало зусиль і не розраховувати на швидкий успіх. Я чув про історію, коли один іноземний філателіст придбав 10 000 листів поштових марок кілька років тому. На сьогоднішній день вартість цих листів підросла і він із задоволенням продав їх усі оптом, але попит не такий великий, як хотілося б. У результаті він має невеликий постійний прибуток від продажу кількох примірників щотижня. Його ця ситуація влаштовує. Філателія – бізнес для терплячих та захоплених цим напрямом людей.

Не можу сказати, що є фахівцем у цій галузі, але наявність пари запилених альбомів на верхніх поличках шафи, напевно, можуть зарахувати і мене до філателістів. Можливо, колись це невелике вкладення коштів, зроблене досить давно, справдиться.

Розширення кругозору та збільшення добробуту, Ігор Бут.

(Поки що оцінок немає)

20 Comments on Інвестиції у філателію або Чи вигідно купувати поштові марки

Саша Ковальчук
Євген
Лілія
Андрій
Millioninvestor
Борис

Багато хто займається перепродажем квартир і отримує на цьому гарний дохід. Ідея проста – вибираємо квартиру, купуємо, робимо дешевий косметичний ремонт та виставляємо на продаж. Чи можна заробити життя таким чином? Звичайно! Чи можна заробити мільйони? Тут вам доведеться попрацювати. Справа в тому, що не кожну квартиру можна легко продати після ремонту та отримати значний дохід на перепродажі. Спочатку потрібно вміти правильно вибрати квартиру, врахувати гроші, які ви збираєтеся витратити на ремонт, і, найголовніше, потрібно мати початковий капітал. Я знаю людей, які заробляють на життя, і непогано заробляють саме займаючись перепродажем квартир. Вони уважно вивчають квартири в яких районах мають підвищений попит, добре знають ціни, і ніколи не переплачують при покупці квартир. А також мають чіткий бюджет на ремонт квартир. Вони роблять лише легкий косметичний ремонт, щоб покупцеві сподобався, коли він вперше зайде до будинку. Адже перше враження дуже важливе. Покупець швидше за все з двох запропонованих квартир вибере ту, яка охайно виглядає, навіть якщо він збирається після покупки там робити ремонт.

Перепродаж квартир як бізнес: помилки початківців

Рідко, але через брак досвіду люди потрапляють у скрутне становище, коли вирішують заробити у такий спосіб. Як правило, таке пов'язане із недосвідченістю. Вони неправильно вибирають квартиру і навіть після ремонту – продати його з вигодою не вдається. Іноді через недосвідченість вони купують квартиру по занадто високій ціні- і перепродаж як приносить дохід, а й залишає їм у збитку. Моя порада, якщо вирішили заробляти перепродажем квартир, обзавелися для цієї мети начальник капіталом, почали розглядати квартири для покупки, не женіться за великим доходом із самого початку. Навіть мізерний прибуток краще, ніж ніякий прибуток. Декілька перепроданих квартир, і ви вже будете впевненіші в собі, у вас з'явиться досвід, і ви зможете більш правильно вибирати квартири, які на вашу думку можна буде після перепродати з вигодою.

Прибуток із перепродажу квартир

Зараз дуже багато хто займається квартирним бізнесом, через це не так легко заробити на цій ниві, як раніше. Ви повинні розраховувати мінімум на 10% дохід від перепродажу майна, від нього потім віднімете вартість за ремонт. Тільки в такому разі на одержання доходу можна буде жити не працюючи більше ніде. Врахуйте, ви не зможете щомісяця перепродати десятки квартир, якщо звичайно у вас немає величезного капіталу. Одна квартира за 90 днів – це вже гарний показник, дуже хороший - але тільки якщо ви отримали вигоду при перепродажі. У цьому бізнесі є гарна сторона- дуже рідко ви залишитеся у збитках та у боргах. Навіть якщо ви неправильно вибрали квартиру і не отримали після продажу розрахований дохід, швидше за все вам вдасться потім продати нерухомість так, що у збитку ви не залишитеся. У самому невдалому випадку вам доведеться зі своєї кишені оплачувати гроші, які ви витратили на косметичний ремонт.

Де взяти початковий капітал на купівлю квартири?

Один із варіантів – це звернеться до банку за кредитом. Але я не рекомендую таке новачкам. Може статися так, що вам не вдасться продати будинок довгий час, якщо ви неправильно вибрали квартиру, або продаватимете його з великою вигодою для себе. У такому разі відсотки банку значно зменшать ваш дохід, і є ймовірність, що ви в результаті отримаєте жодну суму після перепродажу, на яку розраховували, коли купували квартиру. До того ж, не легко отримати великий кредит у банку, якщо у вас немає хороша робота. А на покупку такої нерухомості потрібна велика сума.

Якщо у вас є власна квартира, ви можете продати його та використовувати отриману суму для початку вашого бізнесу. Але перш ніж продати – уважно вивчіть ринок квартир, ціни, попит. Виберіть квартиру, яку ви хочете купувати, і яка, на вашу думку, має добрий шанс піти на ринку за підвищеною ціною після ремонту. І не прогадайте у ціні, коли продаєте власну квартиру. Зрештою, якщо ви залишитеся без вигоди після завершення угоди, тоді немає сенсу займатися подібною справою.

Коли вибираєте квартиру - найголовніше, звичайно ціна, від цього залежить, чи зумієте ви спочатку купувати нерухомість. Може, у вас на руках таких грошей немає, тоді доведеться шукати більше дешевий варіант. Але не менш важливий район, де збираєтеся купувати нерухомість. Якщо ви купите за дуже низьку ціну квартиру, яку потім ніхто у вас не купить через район, де знаходиться квартира, то ви програєте. Деякі квартири можна купувати за зниженням цін на аукціонах, але, як правило, професіонали, які вже давно займаються цією справою, теж будуть на аукціоні, і вам доведеться попрацювати, щоб перехопити таку квартиру.

Коли вибираєте квартиру - врахуйте, наскільки далеко від нього розташовані магазини, супермаркети, школа, дитячий садок. Як далеко він від зупинки, чи паркування для машин. Як правило – покупці ставлять такі питання. Вони навряд чи куплять квартиру, якщо щось із цього не задовольнятиме їхні вимоги.

Коли виберете квартиру - врахуйте, ви не збираєтеся робити серйозний ремонт. Уважно огляньте будинок, тому що ви маєте намір робити в ньому лише косметичний ремонт. Якщо дах тече, труби потрібно міняти, підлогу в жахливому стані - таку квартиру купувати зовсім не вигідно. Серйозний ремонт обійдеться вам дуже дорого - вам не вдасться з вигодою перепродати цю квартиру. Ремонт проковтне левову частку доходу.

Ніколи не купуйте квартиру, якщо ви не бачили його на власні очі. Навіть якщо вам запропонують гарну цінута фотографії, купуйте тільки після особистого огляду. Ви ніколи не знаєте, що ви там знайдете - може поруч сміттєзвалище, може під'їзд у жахливому стані, може дах тече, або труби потребують заміни. Навіть якщо у фотографії будинок виглядає чудово – обов'язково уважно огляньте будинок на власні очі.

Коли купуєте будинок, краще купувати поганий будинокв хорошому районініж самий Гарний будиноку поганому районі. Звичайно, враховуючи все вищесказане - не забуваєте, будинок має бути готовий до продажу після легкого косметичного ремонту. Серйозний ремонт вам вилетить у копієчку – вам точно не вдасться заробити після продажу такого будинку.

Скільки коштує ремонт квартири для перепродажу

Перш ніж придбати квартиру, ви повинні точно знати, на скільки вам коштуватиме ремонт. Адже ви повинні виділити на ремонт певну суму, яку треба буде платити наперед, і ця сума повернеться до вас лише після продажу квартири за кілька місяців. Так що краще дізнатися про всі розцінки заздалегідь. Якщо ви можете привести фахівця, який огляне все і скаже, за скільки він зробить весь ремонт у квартирі, це найкращий варіант. Тоді ви точно знатимете, скільки в кінцевому підсумку обійдеться вам дана нерухомість. І за скільки коштує купувати цю нерухомість. Хороші агенти в цьому бізнесі зазвичай купують за 70% остаточної ціни, за яку потім розраховують продати нерухомість. У ці 30% відсотків різницю повинен увійти не тільки ваш дохід, а й усі втрати за ремонт та інші витрати, проценти банку якщо ви взяли кредит, оплата агентству якщо у вас немає часу потім показувати кожному покупцю квартиру. Якщо ви працюєте - вам доведеться звернутися до агентства під час продажу будинку.

Підведемо підсумки

Якщо після прочитання цієї статті ви вирішили займатися перепродажем квартир:

Вивчіть ринок. В яких районах найдорожчі квартири? Які дешевші? Де люди охоче купують квартири?
Не купуйте одразу за ціною, за якою продається квартира. Тут доречно торгуватися, чим більше вам вдасться зменшити ціну, тим більше у вас потім буде дохід.
Враховуйте свої фінансові можливості. Як ви збираєтеся розплатитися? У вас є капітал чи збираєтеся взяти кредит у банку під відсотки?
Розраховуйте скільки ви можете собі дозволити втратити при перепродажі квартири. На який дохід ви розраховуєте при успішній угоді.
Розрахуйте вартість ремонту, який потрібно провести в квартирі. Для кожної квартири розраховувати доведеться індивідуально. Тут гарний спеціалістз ремонту дуже вам знадобиться. Найкраще знайти таку людину заздалегідь і домовитися, що вона візьме ремонт квартири на себе. Заодно ви дізнаєтесь, скільки вам коштуватиме косметичний ремонт.
Якщо у вас є знайомий, який займається продажем квартир, звертайтеся до нього за порадами. Якщо він погодиться допомогти хоча б спочатку, вам це значно полегшить життя і вбереже від багатьох помилок і проблем.

Бажаю вам успіху. Багато людей вже давно заробляють на перепродажі нерухомості, більшість із цих людей живе лише на гроші, отримані від перепродажу квартир. І у вас є дуже добрий шанс стабільно заробляти великі гроші, якщо підійдете до справи з розумом. Якщо ви досягнете успіху на даній ниві, це стане вашою основною роботою. Дохід у цій сфері досить великий, а ризик мінімальний.