Проекти будинків з мансардою та гаражем: максимальна зручність та затишок. Будинок з гаражем та мансардою Маленький будинок з мансардою та гаражем



У наш час кожен власник авто хотів би мати гараж для свого автомобіля. Але не кожен він має, а ще й біля будинку. Якщо у вас є своя земельна ділянка, то у вас є можливість побудувати гараж.

Деякі переваги мансардного приміщеннянад гаражем:

  • мансарда може використовуватисяяк місце для відпочинку, облаштувавши її як кімнату для більярду або для кальяну.
  • у приміщенні мансарди є можливістьобладнання майстерні чи особистого кабінету.
  • гарне місце для проведення часу дітей.
  • тут можна розмістити кімнату для гостей, де зможуть зупинитися родичі, друзі, всі, хто приїхав, щоб відвідати.
  • побудувавши гараж із мансардою вирішується питанняіз знаходженням господарів на час будівництва основного будинку.

Недоліки:

  1. перший мінусполягає в тому, що під час зими буде необхідно постійно чистити дорогу від снігових заметів, щоб автомобіль міг виїхати з гаража.
  2. найчастіше в гаражі знаходитьсяпевну кількість бензину, олії, тосолу, інших горючих речовин, що може спричинити пожежну небезпеку.
  3. під час в'їзду та виїздуз гаража або при інших роботах з ремонту машина із заведеним двигуном, певний проміжок часу перебувають у гаражі і вихлопні гази концентруються всередині приміщення, а після значний ризик поширення їх у будинок.
  4. у випадку, якщо земельна ділянка досить невелика, власники часто роблять вибір на користь одноповерхових будинківз мансардою та гаражем за їх невеликі розміри, Правда в таких будівлях не вдасться повністю здійснити шумоізоляцію гаража.

Визначення основних вимог до проекту

Коли вибрано будівельну компанію, яка здійснюватиме зведення будинку, слід пам'ятати про певні вимоги:

  • Потрібно заздалегідь обговорити точну цінубудівництва, щоб потім не виникали протиріччя.
  • Слід ретельно перевіряти та спостерігатиза процесом будівництва, щоб запобігти неякісній роботі.
  • Уважно стежити за кількістю витратбудівельний матеріал.
  • Попередньо перед будівництвомзамовник має пред'явити проектно-кошторисну документацію. Задавати все хвилюючі питаннящодо будівництва.
  • Документація має бути оформленасумлінно і з дотриманням різноманітних нюансів.

Якщо дотримуватись цих вимог будівля буде зведена якісно та вчасно.

Мансарда: практично та романтично

Будівництво мансарди здійснюється не тільки через те, що її зведення обійдеться значно дешевше за приватний будинок. Мансарда допомагає власнику заспокоїтись після складного робочого дня, створює обстановку комфорту та затишку, є місцем усамітнення та тиші.

У зв'язку з цим різко зріс попит на будинки з мансардою. Часто відбувається перепланування приміщення у старих. типових будинках.

Гараж: раціональне використання

Неодмінним атрибутом кожного будинку є гараж, це стосується і будинків з мансардою. Цей варіант має масу переваг.

Щоб заощадити загальну площу та подальше утримання будівлі (оплату за електроенергію) сам гараж можна прибудувати до бічної стіни основного будинку. Це вигідно з погляду дорожнечі, ніж будувати гараж із початку.

Слід звернути увагу до певні деталі:

  • Якщо ви мешкаєте в будинку на постійній основі, то взимку його необхідно опалювати. Двотрубна система опалення дозволить регулювати температуру як у будинку, так і в гаражі. Безперечною перевагою цього варіанта буде те, що за ціною це обійдеться набагато дешевше, на відміну від проводки опалення окремо.
  • Щоб повністю відчути комфорт,варто позбавитися різних сторонніх звуківіз гаража. Отже, варто виконати роботи з шумоізоляції.
  • Також не варто забувати про витяжку, оскільки в іншому випадку неприємні запахиз гаража можуть проникнути усередину житлового приміщення.

Багаторівневі паркінги: переваги та недоліки

Якщо ви маєте більше двох автомобілів, то необхідність у багаторівневому паркінгу відпадає.
Існує кілька варіантів підземного паркінгу:

  • Паркінг над землею чи під землею.
  • Закритий чи відкритий.

Варто дотримуватись певних вимог при будівництві паркінгу. Ретельно вивчити план будівництва. Визначити габарити для того, щоб вони були подібними до розмірів автомобілів.

Зараз найчастіше використовується автоматична. Щоправда, це і є один із недоліків паркінгу, оскільки система може часто ламатися.

Плани та проекти

Зведення відбувається у кілька етапів:

  1. Спочатку здійснюються передпроектні роботи.
  2. Створюється дизайн-проект.
  3. Розробка та підписання договору з компанією, що займається будівництвом.
  4. Складається робочий проект.
  5. Сам процес будівництва будинку.

Проекти цегляних будинків з мансардою та гаражем

Існує чимало варіантів будинків із цегли з мансардою, що виглядають досить цікаво та привабливо. Зупинимося одному з них.

Планування будинку виглядає так:перше приміщення, в яке потрапляє людина, передпокій чи веранда. Вона ізолюється від загальної площі будинку, потім слідує вітальня з кухнею. За бажанням замовника спальні зроблять на першому поверсі або на мансарді. Найчастіше спальня робиться першому поверсі, але в другому – кабінет.

Будівельні матеріали, що рекомендуються для використання:

  • Зовнішні стіни передбачається робити з керамічної цегли.
  • Внутрішні – також із цегли на керамічній основі, але з іншої марки.
  • Щоб виконати обробку зовнішніх стінок, потрібно використовувати спеціальну штукатурку.

Плюси будинку з цегли з мансардою:

  • Пожежостійкість.
  • Теплоізоляція
  • Шумоізоляція.
  • Довговічність.

Проекти дерев'яних будинків з мансардою та гаражем

Дерев'яний будинок з мансардою та гаражем має чимало переваг:

  • зводиться з якісного, надійного матеріалу, який довго служитиме.
  • скіс стелі робиться до тих розмірів, які забажає замовник та за рахунок цього зменшується висота стін.
  • гараж буде органічно вписаний у цю конструкцію.У разі потреби можна зробити навіс для гаража.

До мінусів можна віднести те, що під час пожежі дерев'яний будинокшвидше згоряє, ніж інші. Тому варто ретельно продумати та передбачити усі несприятливі ситуації, які можуть статися.

Проекти одноповерхових будинків з мансардою та гаражем

Проект одноповерхових будинків з мансардою та гаражем має такий вигляд:

  • На першому поверсі є передпокій, кухня, вітальня, кімната для відпочинку, дитяча.
  • На мансарді знаходиться спальня та кабінет.

Дизайн приміщення обговорюється заздалегідь. Хтось вважає за краще, щоб кухня та вітальня розділялися перегородкою, інші бачать планування без неї. Комусь хочеться поруччя, щоб підніматися нагору, а інша частина обходиться без них. Гараж розраховується як на один, так і на два автомобілі.

Готове креслення одноповерхового будинкуз гаражем.

Проект двоповерхового будинку з гаражем та мансардою

Найчастіше подібного роду будинки зводяться для великої родини. Вони можна зробити планування приміщень на власний розсуд, оскільки великий простір зумовлює широту вибору.

На першому поверсі розташований хол, який веде на кухню, а потім вітальня. Іноді тут влаштовують відпочинкову кімнату. На другому поверсі двоповерхового будинкує спальня, ванна кімната, гардероб, дитяча, балкон.

Варто зазначити, що підвали роблять обладнані. тренажерним заломта комори.

Проекти будинків з цокольним поверхом гаражем мансардою

Слід сказати, що це планування немає відмінностей від вищезгаданих. Різниця полягає в тому, що тим, хто бачить там якесь Технічне приміщення, Комору, було б доцільніше звернутися до проекту будинку з цокольним поверхом.

Підвал відрізняється від цокольного поверхутим, що підвал має бути посаджений більш ніж наполовину, а цоколь знаходиться вище. Тому підвал призначається для використання як комори.

Перед тим, як вибрати місце забудови, слід ретельно його досліджувати щодо наявності підземних вод. Це істотна перешкода у процесі будівництва та при подальшому проживання

.

Польські проекти будинків з мансардою та гаражем

Досить популярними у наш час є проекти польських будинків. Його відрізняє така якість як компактність, а також хороше внутрішнє планування.

Особливою популярністю користується гарний польський будиночок з гаражем і мансардою.

Це дасть змогу збільшити загальну площу та облаштувати приміщення найкращим чином. Тут планування має певні відмінності від стандартного.

На першому поверсі передпокій веде до кімнати, і лише потім у кухню та вітальню. На мансарді зазвичай розташовані спальня чи дитяча кімната.

Безперечними плюсами даного проекту вважаються:

  • Відносна дешевизна будівництва.
  • Використання різних будівельних матеріалів.
  • Комфорт та компактність.

Проекти каркасних будинків з гаражем та мансардою

Дані проекти також мають велику популярність, оскільки мають свої переваги. За ціною цей проект вважається найпростішим, найдешевшим у порівнянні з рештою. Комплекс складається із збірних частин. Вони важать трохи.

Виготовляються вони із бруса, що зміцнюється за допомогою накладок. Сам будинок утеплюється за допомогою пінопласту чи матами на основі мінерального волокна.

Проекти будинків з двома гаражами та мансардою

Вказані проекти розробляються досить ретельно. Найчастіше замовник просить, щоб гараж був один, але на два автомобілі, але трапляється й інакше.

Гаражі можуть бути поруч у бічній стіні основного будинку, або окремо: один з краю, інший далі.

Ця обставина не вплине істотно на будову, але приділити йому потрібно пильну увагу.

Проекти будинків для вузьких ділянок

У випадку, якщо ви придбали невеликий вузька ділянказемлі, то він чудово підійде для будівництва будинку з мансардою. Буде побудований затишний, акуратний та якісний будинок.

З вулиці може здатися, що у вузькому просторі в будинку може не вистачити місця, але це не так.

Тут досить багато простору, як у звичайному будинку. Планування кімнат виконане дуже кваліфіковано. Відчувається домашній комфорт та краса. Жодних недоліків і надмірностей.

Облаштування мансарди

Процес облаштування слід починати не з інтер'єру, а з вирішення інших питань.Йдеться про гідроізоляцію, пароізоляцію, шумоізоляцію.
На наступному етапі слід вирішити питання із вікнами.Монтаж вікон у приміщенні мансарди досить трудомісткий процес.

Оскільки вони розташовані не вертикально, а під нахилом, то якщо таке скло розіб'ється, воно розсипеться на дрібні частини, а не уламки.

Особливу увагу слід приділити утепленню мансарди. У практиці, що склалася поширено, що на мансарду встановлюють великий камін, а не роблять утеплення різними широковідомими методами.

Після того, як усі попередні роботизакінчено, можна почати займатися власне інтер'єром.

Щоб уникнути різних суперечок та недобросовісної роботи під час будівництва, все вищесказане можна узагальнити таким чином:

  • Переглянути хороше місце для будівництва(перевірити відсутність підземних вод).
  • Підшукати кваліфіковану компанію, яка буде займатися всіма питаннями, пов'язаними з будівництвом та вашим будинком.
  • Після закінчення переговорного процесупідписати потрібні документи.
  • Приїхати на будівельну ділянку та спостерігатиза просуванням процесу будівництва.
  • Ретельно стежити за придбаним будівельним матеріаломтим самим запобігаючи його крадіжці.
  • Після того, як будівельні роботи закінчені,слід все ретельно оглянути та обійти, у разі виникнення будь-яких питань – поставити їх.

Також в еркер можна облаштувати маленький затишний балкон.

Такий будинок може бути з будь-якого матеріалу: цегляним, дерев'яним з колоди, каркасним або з газобетону, головне - дотриматися всіх вимог і порад фахівців, описаних вище, то всі несприятливі наслідки при будівництві будівлі та інші неприємності пройдуть вас. Не варто поспішати, робіть все по черзі і результат не забариться.

Проекти будинків з мансардою та гаражем – це естетично та практично. Найкращого варіантураціонально використовувати площу просто не придумати. Горище мало хто використовує, хіба що, для господарських потреб. Але трохи його удосконаливши, отримайте чудовий будинокз мансардою, де можна помістити дитячу кімнату, спальню чи робочий кабінет.

Мансарда у будинку

Зараз все частіше замовляють проект будинку з мансардою та гаражем. Така компактна прибудова дає змогу значно заощадити земельний простір для облаштування затишного дворика, до того ж вона виглядає красиво. Такий великий чи не дуже особняк може стати своєрідним візитною карткоюгосподаря і розповісти про його уподобання багато.

Вирішили будувати одноповерховий будинокз мансардою, приготуйтеся до того, що проект даху будинку доведеться розробляти дуже ретельно та із залученням фахівців. Адже тепле і вологе повітря, яке піднімається з дому, утворює конденсат, а зовнішній природний вплив (дощ, сніг, сонце) можуть суттєво вплинути не найкращим чином на стан внутрішньої обробкикімнати нагорі. Для того, щоб такого не сталося, знадобиться надійна паро- та гідроізоляція. Але незважаючи на деякі особливі вимоги, збільшення житлової площі того варте. Та й вартість дешевша, ніж зведення двоповерхового з такою самою площею.

Отже, дах готовий, залишилося продумати та здійснити його утеплення, щоб надалі приміщення було затишним та комфортним. Як відомо, втрата тепла там найбільша. Це відбувається внаслідок того, що природна теплова подушка, що існує у спорудах із звичайним перекриттям, відсутня.

Такий проект даху будинку потребує ретельного та уважного підбору матеріалів для утеплення. Варіантів багато:

  • пінопласт – дешевий матеріал, легко укладати, хороший утеплювач, але легко спалахує;
  • ДВП. Такий матеріал найкраще використовувати, якщо під мансардою розташована лазня. ДВП відмінний тепло- та звукоізолятор, працювати з ним легко. Однак у житлових приміщеннях його використання не рекомендується;
  • скловата- Варіант бюджетний. А ось укладати її дещо проблематично: багато небезпечного для здоров'я пилу, потрібен спеціальний захист. Але перевага незаперечна – теплоізоляційні якості відмінні, стійкі до займання.

Вибір утеплювачів у продажу великий. Підібрати потрібний, не важко.

Проекти двоповерхових будинків із гаражем

Типові проектидвоповерхових будинків з гаражем велику кількість, на будь-який смак пропонуються багатьма будівельними фірмами. Власнику земельної ділянки під будівництво залишається лише обрати сподобався. Добре, якщо ділянка велика, тоді заощаджувати простір не доводиться. Але бувають ділянки досить вузькі, здається, що збудувати на ньому будинок своєї мрії просто немає жодної можливості. Але це не так. Проекти для будівель із гаражем на таких ділянках також є.

Особливості для вузьких ділянок:

  • одну стіну зводять «глухий», тобто без вікон. Це дозволяє розташувати будинок якомога ближче до межового кордону ділянки з сусідами;
  • господарські будівлі рекомендується розміщувати вздовж поздовжніх стінок. Таким чином, спальні, вітальні, інші кімнати, які потребують яскравого освітлення, Розташовуються в торцях, їх природне освітлення - максимальне;
  • вхід - фронтонний або з торця, що теж дозволяє заощадити місце, збудувавши ганок або невелику веранду;
  • якщо будівля виходить на галасливу магістраль, його можна захистити зеленими насадженнями, а гараж збудувати біля передньої частини ділянки. Так він не займатиме багато простору;
  • про всіх додаткових інженерних системахбажано подумати завчасно (свердловина, освітлення тощо), ще до початку будівництва, щоб не довелося викладати додаткові кошти. Адже зміни у вже затвердженому проекті вимагатимуть додаткової оплати.

Ну і яка садиба без саду? Щоб він був гарним, оригінальним, ландшафтні дизайнерирадять розділити по зонах арками, шпалерами, зеленими насадженнями. Однак зони повинні не повністю ізолюватися одна від одної. В іншому випадку ділянка перетвориться на безліч, нехай затишних, але тісних куточків.

Проекти одноповерхових будинків із гаражем

Головний фактор, що впливає на поверховість при будівництві будинку, найчастіше розмір земельної ділянки. Проекти одноповерхових будинків з гаражем більш затребувані через зручність пересування по будівлі, особливо, якщо є маленькі діти або люди похилого віку – не потрібно щодня підніматися сходами, тим більше що площа приміщення не завжди дозволяє зробити їх зручними для пересування. А гвинтові, які займають мінімально площу, подолати непросто навіть дорослій здоровій людині.

При будівництві будинку з гаражем економиться також площа земельної ділянки. Адже будиночок для автомобіля, прибудований до основної будівлі, займе менше просторуу дворі, що створить комфорт у використанні. Крім прямого призначення, можна пристосувати під майстерню або зберігати непотрібні речі в житлових приміщеннях.

  • Не доведеться виходити на вулицю під час дощу, щоб сісти в автомобіль, тому що вхід до нього може бути прямо з дому;
  • не потрібно переживати за своє авто, залишене на вулиці чи на стоянці;
  • взимку не доведеться довго розігрівати двигун, щоб завести.

Така оселя – чим не будинок вашої мрії?

Якщо передбачувана площа будинків 150 кв. м чи 100 кв. м, то вони будуть досить економічні, незважаючи на те, що дах вимагатиме певних витрат. У самому приміщенні є можливість за рахунок проектування кількох коридорів, які будуть наділені певною функціональністю, ізолювати кожну кімнату.

Кімната нагорі виглядатиме просторіше, якщо кут нахилу даху великий. Від цього залежить, і в якій якості вона буде використовуватися, як житлове приміщення: дитяча, спальня або ж літній варіантверанди. У будь-якому випадку наявність такої кімнати відповідатиме запитам усіх членів сім'ї.

Переваги будівлі з кімнатою під дахом:

  • естетичність, дизайн позначається на особі особняка чи котеджу;
  • для будівництва використовується величезний спектр матеріалів (цегла, колода, брус та інші будматеріали);
  • вартість утеплення покрівлі буде набагато вищою, ніж утеплення горищного приміщення.

Кожен особняк із мансардою неповторний. Для їхнього дизайну архітектори використовують еркери, ексклюзивні вікна, балкони, колони. Внутрішнє оформленнякімнати може бути не менш оригінальним: нестандартні меблі, дизайнерські інтер'єрні вишукування, функціональні ніші різного призначення, все це зробить житло неповторним, характерним лише для мешканців будинку.

Навіть якщо переробляєте звичайний дах під мансарду, фундамент, який не розрахований для будівництва другого поверху, він не зазнає великого навантаження. Адже для кімнати нагорі використовуються порівняно легкі будівельні матеріали: скловата, ДВП, пінопласт, гіпсокартон, інші легкі, але надійні.

Якщо «на горищі» припускаєте жити цілий рік, то все ж таки на якості будматеріалів економити не потрібно. Пам'ятайте прислів'я: скупий двічі платить.

Будинок 8 на 8 з мансардою

Будинок 8 на 8 з мансардою економ варіант у порівнянні з будівництвом одноповерхового або двоповерхового будинку. Це ідеальний варіантза ціною та якістю. Гарні проекти таких будівель можна знайти на багатьох сайтах будівельних компаній, що займаються зведенням особняків, котеджів, дачних будиночків.

Маленький дімик з кімнаткою на горищі доречний для зведення як на дачній ділянці, і під постійне житло, якщо простір дозволяє звести великий особняк чи котедж. Такі будинки раціональні, мають низку переваг перед одноповерховими:

  • площа буде практично однаковою;
  • всередині буде тепліше через те, що горище обігрівається не даремно;
  • зведення, здавання під ключ дешевше – будматеріалів знадобиться менше, отже, грошові витрати скоротяться;
  • комунікаційна довжина значно зменшується, витрати теж;
  • економія землі на ділянці.

Ви зважилися на будівництво невеликого особняка, визначаєте між одноповерховим з мансардою і двоповерховим? Вибирайте перший варіант, але будьте готові до деяких особливостей:

  • оптимальна атикова стіна становить від одного метра до 1,2 м;
  • щоб не було душно, система вентиляції має бути правильно спроектована, без фахівців обійтися навряд чи вдасться;
  • хоча люкарни роблять будиночок привабливішим, світла вони дають набагато менше, ніж вікна;
  • без проблем такі будиночки будуються спочатку, якщо ж переробляється дах одноповерхового, то потрібно врахувати особливості та параметри перекриття (кроквяні конструкції, покрівельні пирога, ін.).

При зведенні всіх будівель 8 на 8 м, як і будь-яких інших будівель, враховуються кліматичні умови, ґрунти. Відповідно до них вибираються будматеріали.

Проекти будинків із брусу з мансардою

Вже тільки проекти будинків із брусу з мансардою виглядають ефектно, оригінально. А готові будови просто вражають уяву. Крім того, що гарні, вони ще затишні, комфортні. Недарма ж наші предки оцінили цей будматеріал ще багато століть тому, будуючи свої житла саме з колод.

У Останнім часомжитло з бруса будують все більше людей – модний, незвичайний дизайнстильний, креативний вид приваблює. Але головне – вигідно, а жити у ньому комфортно. Фото проектів будинків можна переглянути тут.

Кожна споруда продумана в дизайнерське оформлення, однакових не знайдеш. А якщо ще й господар пофантазує, то може вийти просто казковий теремок. Хіба можна встояти від спокуси посидіти в кімнатці зі скляною стіною холодного зимового вечора чи теплого літнього, помилуватися природою за вікном?

Будинки з бруса чудово зарекомендували себе як дачні будівлі, так як повноцінне житло для цілого року проживання. Типові проекти для таких зрубів з мансардою розроблені для великих одноповерхових, двоповерхових будівель, компактних 6х9, 8х8 метрів дачних будиночків.

Будівлі із бруса завжди унікальні. Адже вимоги, яким повністю відповідають:

  • оригінальність;
  • краса:
  • затребуваність;
  • недорога ціна;
  • швидкість виконання робіт.

Будуються будівлі із високотехнологічних матеріалів, таких як профільний брус. Для виготовлення використовується хвойна деревина. Брус із внутрішньої сторони, як правило, струганий, плоский, а зовнішня його сторона може бути напівовальною. Профільний брус може бути як для зимових будівель, так і для дачних. Відрізняється завтовшки. Товщина до 200 мм – це брус для капітальних будівель.

Як бачимо - практично непотрібний, холодне горищеможе перетворитися на затишну кімнату, де можна усамітнитися, прийняти гостей за філіжанкою кави, або облаштувати комфортну спальню. Та й зовні така споруда значно покращить зовнішній виглядособняку. Мансарда дозволить зробити будь-який будинок унікальним, оригінальним.

  • вікна бажано розташовувати на південній стороні будинку;
  • висота стель повинна бути такою, щоб людина могла ходити, не згинаючись у три смерті.

    • Найпоширеніші помилки під час будівництва:

    • шар утеплювача укладається з урахуванням кліматичної зони;
    • проміжків у утеплювачі не повинно бути;
    • не рекомендовано використовувати утеплювач для горизонтальних поверхонь;
    • у місцях, де утеплювальний матеріал примикає до стін, його контур має бути замкнутим.

    Будинок із мансардою дозволяє ефективно використовувати невелику площу ділянки. Окрім раціональності, мансарда прикрашає приватний заміський будинок. Досить часто на мансардному поверсірозташовуються спальні та зони відпочинку.

    Нижній поверх можна перепланувати таким чином, щоб на одному фундаменті з будинком розмістити ще й гараж для автомобіля, а то й двох.

    Перевага гаража, поєднаного з будинком у тому, що:

    • машина знаходиться в теплішому приміщенні, тому що як мінімум одна його стіна є суміжною з будинком;
    • зручніше заносити/виносити речі з автомобіля;
    • економія на заливанні фундаменту та матеріалі для стін.

    Перераховані вище фактори вказують на попит таких планувань, тому пропонуються різні проекти будинку з мансардою та гаражем.

    Можна класифікувати проекти по-різному, але всі вони включають 3 розділи

    1. архітектурний;
    2. Інженерний;
    3. конструктивний.

    Пропонуємо ознайомитись з деякими з проектів.






    Розмір ділянки під будівництво такого будинку.

    Проект одноповерхового будинку з мансардою та гаражем на дві машини

    Якщо в будинку часто бувають гості, або сім'я володіє не одним автомобілем, то для них розроблено проекти одноповерхових будинків з мансардою та гаражем на дві машини, фото яких представлені нижче.




    План і розміри земельної ділянки, і схема розташування на ньому будинку.

    Матеріал підготовлений для сайту www.сайт




    Запропоновані проекти розроблені з урахуванням усіх вимог та стандартів будівництва та комунікацій.

    Природно, у кожен із них передбачає внесення змін відповідно до пропозицій конкретного замовника.

    • незначні зміни. Можуть включати зміни розміру вікон, дверей або місця розташування. У цьому випадку, у будь-який із запропонованих проектів можна внести корективи та приступати до будівництва;
    • суттєві зміни. Стосуються перепланування типу перекриття, висоти приміщень. Тут проект виступатиме у ролі орієнтира. Якщо робити це самостійно, то потрібно буде ознайомитись із додатковою нормативною літературою, яка регламентує ті чи інші рішення;

    Представлені на цій сторінці проекти є прикладами, ми не розробляємо та не вносимо зміни до існуючих проектів. Матеріали мають інформаційний характер.

    Проектуючи будинок з мансардою та гаражем потрібно вивчити якнайбільше проектів. Це дасть можливість розробити детальний проект, а також врахувати всі нюанси, щоб на етапі будівництва не виникло заминок чи проблем, які вплинуть на експлуатацію будівлі або навіть унеможливлять її будівництво.

    Однією із складнощів є збір коштів на будівництво будинку. Коли вони вже є, тоді потрібно вибрати проект для майбутньої будівлі. У ньому мають бути враховані всі побажання мешканців, і навіть додаткові потреби. Замість будівництва будинку на два поверхи, можна організувати мансарду під дахом. За наявності машини, гарним рішенням буде будівництво гаража, що примикає. У статті будуть розглянуті переваги такого рішення, а також готові проектибудівель.

    Що враховувати під час проектування

    Перед тим, як скласти проект будинку з мансардою, необхідно визначитися з наступними моментами:

    • скільки людей буде проживати в будинку;
    • скільки спальних кімнат планується;
    • чи буде гостьова кімната;
    • яким чином використовуватиметься мансарда;
    • як буде реалізовано опалення;
    • скільки ванних кімнат буде в будинку;
    • чи будуть підсобні приміщення;
    • чи буде окрема кімната, де стоятиме пральна машина.

    Залежно від придбаної ділянки можна вибрати розмір майбутнього будинку, в якому буде мансарда і гараж. Важливо, щоб кожен член сім'ї мав свою особисту кімнату, де він зможе добре відпочивати. Якщо є в планах приймати гостей, важливо щоб була хоча б одна спальня для них. Її можна розташувати не так на основному поверсі, але в мансарді. При цьому важливо тоді передбачити наявність окремого туалету на мансарді. Підсобні приміщення в будинку з мансардою обов'язково потрібні, щоб було де зберігати різне домашнє начиння. Варто також подумати про те, як буде реалізовано опалення. Для деяких видів котлів важлива наявність окремої кімнати, а іноді навіть будівлі. Було б непогано зробити окрему кімнату для пральні, де можна буде розташувати шафу для білизни, а також пральну і сушильну машину.

    Матеріал для будівництва

    Вже на етапі проектування будинку з гаражем та мансардою важливо визначитися з тим, який матеріал буде використано. Для одноповерхового будинку, в якому буде гараж та мансарда, відмінним рішеннямбуде використання піноблоків. Цей матеріал має багато переваг, серед яких варто виділити:

    • невелика вага;
    • висока швидкість зведення стін;
    • мінімальний показник теплопровідності;
    • простота оздоблення;
    • екологічна безпека.

    Піноблоки мають розмір, який у кілька разів перевищує розмір однієї цеглини, тому роботи з вигону стін значно скорочуються. Крім того, вага одного блоку не надто велика, тому не доведеться рвати спину при зведенні. Хоча блоки і потребують зовнішньої обробки з монтажем утеплювача, але самі вони мають мінімальну теплопровідність. Піноблоки складаються з екологічно чистих матеріалів, тому не доведеться турбуватися про шкоду для домочадців. З недоліків матеріалу варто відзначити схильність до впливу вологи, тому необхідно виконати зовнішнє оздобленняв стислі терміни.

    Фундамент

    Основа будівлі з мансардою та гаражем дуже важлива, тому що саме від фундаменту залежатиме надійність та термін служби будинку. Варто розуміти, що якщо стіни виганятимуться з піноблоку або газоблоку, то обов'язковою буде наявність стрічкового фундаменту. Мансарда надаватиме додаткове навантаження, тому фундаменту слід приділити належну увагу. При найменшій деформації основи по стінах підуть тріщини, які неможливо буде заробити нічим. Бажано поглибити його нижче за відмітку, до якої відбувається замерзання. Такий хід зменшить на нього вплив пучинистих ґрунтів та продовжить термін служби. Крім того, тепловтрати через підлогу також будуть меншими.

    Мансарда

    Мансарда є функціональною конструкцією. Можна сказати, що її споруда є найкращим рішенням того, як використовувати горищний простір. Деякі не хотіли споруджувати мансарду раніше, тому що не було розроблено нормальних утеплювальних матеріалів. Сьогодні це питання можна вважати вирішеним. Перевагами наявності мансарди вважатимуться:

    • додаткову площу;
    • додаткове утеплення;
    • завершеність конструкції;
    • будівництво без застосування техніки;
    • можливість різноманітного використання.

    Мансарда забезпечує практично таку саму площу, що й першому поверсі. Звичайно, все залежатиме від того, яка форма покрівлі буде обрана. Завдяки мансардному поверху втрати втрати знижуються. Це відбувається завдяки тому, що під покрівлею завжди є тепле повітря, що є захисною подушкою. При зведенні мансарди немає потреби у важкій техніці. Якщо спочатку збудується двоповерховий будинок, може знадобитися застосування підйомного крана для доставки будівельних матеріалів. Мансарда може бути використана як:

    • спортзал;
    • спальний поверх;
    • більярдна;
    • велика кімната відпочинку;
    • квітник.

    Це лише деякі можливі застосування для мансарди. У ній можна не робити перегородок і тоді вона служитиме великою кімнатою для спільного проведення часу. Варто розуміти, що мансарда надає додаткове навантаження на стіни. Якщо вони зводяться з піноблоку чи газоблоку, тоді виникає потреба у влаштуванні армпоясу для мансарди. На нього можна буде вперти основу покрівлі. При цьому тиск на стіни будинку буде розподілятися рівномірно, що виключить просадки та появу тріщин.

    При проектуванні одноповерхового будинку, де буде мансарда і гараж, необхідно правильно розрахувати її висоту. Для комфортного переміщення всередині відстань від стелі до підлоги має бути не менше ніж 2,4 метри. Вище було сказано, що залежить від форми покрівлі. Якщо вона буде двосхилим, тоді можна розраховувати на 67 відсотків корисного простору. Ламанна покрівля складніша у споруді, але може збільшити цей показник до 90 відсотків. Якщо є необхідність і бажання досягти такої ж житлової площі, що й на основному рівні, тоді покрівлю потрібно підняти мінімум на 1,5 метра.

    Зверніть увагу!Для пожежної безпекиу проекті було б непогано передбачити можливість додаткового виходу. Для цього встановлюються пожежні сходи за вікном.

    Певна складність може полягати у проведенні комунікацій на мансарду, тому якщо на першому поверсі немає фальшстелі, тоді можна розмістити схожі приміщення точно над такими ж знизу. Це, наприклад, може бути ванна кімната або кухня. Тоді не доведеться робити коробів, в які будуть заховані труби. Недоліком мансарди є відсутність товстих стін, як це має основна будівля. В силу такого стану справ необхідно правильно підійти до вибору утеплювача. Як варіанти можна розглянути:

    • кам'яну вату;
    • екструдований пінополістирол.

    Деякий час тому була поширена скловата, але має кілька істотних недоліків. По-перше, вона досить добре вбирає вологу, по-друге, працювати з нею не дуже приємно, тому що контакт зі шкірою призводить до свербіння та роздратування. Крім того, згодом у повітря починають потрапляти частинки скла, які дратують легкі та слизові оболонки. Пінополістирол є відмінним ізолятором і має мінімальну тепловіддачу, тому багато хто вибирає саме його. У виробника «Піноплекс» є окремий модельний рядспеціально для покрівлі.

    Варто розуміти, що через свою щільність пінополістирол не має паропроникності. Це може призвести до того, що пара конденсуватиметься на утеплювачі в мансарді. Наслідком стане розвиток цвілі, яка обов'язково вразить будівельні матеріали. Жити на такій мансарді буде неможливо. При монтажі пінополісторолу важливо передбачити гарну вентиляцію, яка сприятиме швидкій замініповітряних мас. Одним з найкращих рішеньвважається мінеральна ватадля утеплення мансарди.

    Матеріал має деяку паропроникність, абсолютну екологічну чистоту та простий у монтажі. Під покрівельний настилмансарди укладається гідроізоляція, під яку, своєю чергою, кріпиться утеплювач. Додатково утеплювач обтягується парізоляційним бар'єром. Є ще варіант утеплення покрівлі мансарди спіненим поліуретаном. Це досить швидка та ефективна процедура, але її вартість досить висока. У разі вибору для мансарди також важлива хороша вентиляційна система.

    Важливим чинником у проекті одноповерхового будинку з мансардною є вибір місця розміщення сходів. Вона повинна дозволяти безперешкодно підніматися та спускатися всім членам сім'ї. Хтось знайшов ідеальне рішенняу тому, щоб поставити гвинтові сходи.

    Гараж

    Розмір гаража у проекті будинку з мансардою залежатиме від того, скільки автомобілів є у сім'ї. Якщо їх два і більше, тоді необхідно правильно вибрати розташування в'їзду та його розміри для гаража. Якщо будинок знаходиться на певному пагорбі, тоді потрібно спорудити невеликий пандус для підйому в гараж. Він може бути оброблений плиткою, бруківкою чи асфальтом.

    Готові проекти

    Вище наведено чудовий приклад проекту будинку на один поверх, в якому є мансарда та гараж. Передбачена велика вітальня, яка поєднана зі їдальнею. Зі їдальні є безперешкодний вихід на кухню Кухня має другий вихід у коридор. У ньому знаходяться сходи на мансарду та входи в інші приміщення. Можна помітити, що ванна кімната в цьому будинку з мансардою та гаражем має невелику площу. За бажання її можна розширити за рахунок підсобного приміщення. Зручним є той факт, що вихід у гараж є безпосередньо з дому, що особливо зручно взимку.

    Ось чудовий приклад компактного будинкув один поверх з мансардою та гаражем. Гараж не має входу з будинку, що дало змогу виключити додаткові тепловтрати та розмістити через стіну від гаража вітальню та санвузол. Останній реалізований цікавим чином. Вхід у ванну кімнату здійснюється через туалет, і вони відокремлені перегородкою, що дуже зручно. Сходовий проліт на мансарду знаходиться в кутку вітальні, що заощаджує простір. Площа кухні дозволяє обідати прямо в ній. невеликою родиною. На мансарді знаходяться спальні.

    Вище представлений чудовий проект будинку з мансардою та гаражем в один поверх. Площа на обох рівнях використана якнайкраще. Будинок із таким плануванням дозволить приймати багато друзів. На мансарді є три великі спальні. Дві з них мають окремі гардеробні кімнати. Ці спальні можуть бути господарськими. Також на мансарді є окремий санвузол, що дуже зручно. Підйом на мансарду здійснюється з холу, що дозволяє розмістити під сходами вішалку для верхнього одягу або шафу для інструментів. У відео нижче можна переглянути ще один проект будинку з гаражем та мансардою.

    Резюме

    Як видно, мансарда дозволяє максимально розширити площу одноповерхового будинку. Крім того, суміжний гараж гарантує постійний контроль транспортного засобу, а також простоту обслуговування в зимовий час. У гараж можна зробити окрему гілку опалення, яка включається на час, коли буде здійснюватись обслуговування.

    Проект невеликого будинкуз гаражем та мансардою часто є важливим етапом у власників своїх ділянок. Багато хто бажає мати впорядковане та зручне житло, розташоване за межами міста, подалі від його суєти, але досить близько. Однак перед початком будівництва знадобиться правильно вибрати проект невеликого будинку з мансардою та гаражем, він найбільше затребуваний для сім'ї, яка має середній достаток. Стаття підкаже, як створити проект для своєї ділянки.

    Конструктивні особливості таких будов

    Будинок з гаражем та мансардою невеликої площі- це досить зручний сучасний проект. У ньому першому поверсі розміщується гараж, але в другому зона проживання.

    Цей варіант відмінно підійде для дачного будиночкаабо невеликої заміської будівлі, де не потрібно мати великий вільний простір над житловим приміщенням. Крім цього можна виконати проект будинку з гаражем та мансардою 10х10 в один поверх, де балкон використовуватиметься як нежитлове приміщення, наприклад, як горище.

    Переваги такої конструкції:

    • Економія під час розрахунку за комунальні послуги.Система опалення влаштовується по всій будівлі, що дозволить значно знизити тепловтрати. Не потрібно прокладати зайві труби для водопроводу і каналізації - в гараж немає особливої ​​необхідності в облаштуванні миття.
    • Безпека.Вбудований у невеликому будинкугараж дуже зручний: до нього можна потрапити безпосередньо із житлового приміщення. Місце, де зберігається машина, матиме максимальний захист від стороннього проникнення транспорту.
    • Економія простору.Проект будинку з мансардою та гаражем 10х10 одноповерховий або двоповерховий популярний завдяки невеликій площі на ділянці. Подібне архітектурне рішення сподобається власникам дворів площею до 6 соток, яким хочеться збудувати будинок із терасою, лазнею, а може навіть басейном. При цьому значно меншим стає використання житлової площі. Гараж легко поєднується з котельнею або влаштовується додатковий підземний паркінг.
    • За тимчасової відсутності свого транспорту, Є сенс розглядати проект будинку 10х10 з мансардою та гаражем, а гаражне приміщення використовувати як домашню майстерню, що збільшує зручність за наявності тут світла та води.
    • Заощаджують кошти на облаштування покрівлі, фундаменту(Див. ).

    Однак такий компактної спорудиє й недоліки:

    • Дуже низький рівень від проникнення шуму у житлове приміщення.Часто всі шуми від проведення ремонтних робіту гаражному приміщенні буде чути у житлових кімнатах.
    • Не дуже гарна безпека котеджів.У гаражі зазвичай багато зберігається різних пожежонебезпечних речовин.

    Порада: З метою безпеки не можна поєднувати дерев'яний будиночокз підсобним приміщенням, де будуть знаходитися тосол, бензин та інші, пально-мастильні склади.

    Складаючи проект будь-якого житлового будинку, необхідно враховувати:

    • Скільки людей у ​​ньому проживатимуть постійно.
    • Особливості майбутніх власників. Так наприклад:
    1. літній людині важко буде багато разів на день підніматися сходами;
    2. дітям наявність великої кімнатинавіть якщо вона на мансарді, дуже сподобається.

    Крім цього відразу необхідно визначити, яка приблизна ціна буде всієї споруди, що залежить від проекту та вибору матеріалів для будівництва:

    • Каркасні будинки мають меншу вартість. Їхнє будівництво можна виконати і своїми руками із запрошенням невеликої кількості помічників.
    • Будинки та котеджі з бетонних блоків або цегли будуть дорожчими, але й надійність їх значно вища — вони прослужать багатьом поколінням спадкоємців.
    • Дуже потрібні проекти дерев'яних будівельз гаражем і мансардою, які відрізняються екологічною чистотою, а за своєю надійністю не гірші за інші варіанти.

    При будь-якому проекті житлового будинку з мансардою і гаражем, в ньому повинні бути передбачені:

    • Кімнати для використання в денний часдіб. Найкраще, коли вони досить просторі та розташовані на нижньому поверсі. Це такі приміщення як:
    1. вітальня;
    2. кухня;
    3. суміщений санвузол;
    4. підсобні приміщення різного роду;
    5. кабінет.
    • Для мансарди залишаються найчастіше лише спальні. Її територія зазвичай менше площіпершого поверху.

    Орієнтовний план будинку можна побачити на фото.

    • Часто при плануванні будинку намічаються розміщення тераси, вбиралень, міні-сауни. Для цього цілком достатньо буде будинку, площа якого 120 квадратних метрів, а з комфортом проживати у ньому зможе сім'я із 5 осіб.
    • Правильно обрана схема кріплень між поверхових перекриттів дозволить весь мансардний простір використовувати без істотних незручностей.

    Порада: За наявності скошеної стелі на мансардному поверсі, коли вона починається від підлоги, на рівні 1,5 метрів слід впритул до стіни змонтувати вбудовану шафу або поставити ліжко, що заощадить простір.

    • У проекті має бути чітко сплановано розміщення зручних сходів на мансардний поверх.
    • Здійснено розрахунки навантаження на перекриття для другого поверху.
    • Улаштування теплоізоляції для стін та стель. Таке рішення дозволить заощадити на проведенні покрівельних робіт. Якщо теплоізоляція виконується суцільним шаром по всій стелі, то і перекриття можна буде не дуже сильно утеплювати.

    Як звести будинок з гаражем та мансардою

    Для прикладу розглядається будівництво та планування будинку з гаражем та житловою мансардою своїми руками з піноблоків.

    Типова технологія будівництва включає проведення таких робіт:

    • Влаштування фундаменту: спорудження цоколя або підвалу.
    • Зведення стін.
    • Облаштування мансарди.
    • Будівництво покрівлі.
    • Виконання оздоблювальних робіт.

    Для порівняно легкої будови із пінобетону можна влаштовувати стрічковий фундамент.

    Для цього:

    • Планується та розмічується ділянка.
    • Викопується траншея за розмірами, рівними габаритам блоків.
    • Облаштовується опалубка, для заливання основи.
    • Укладається з піску та щебеню подушка шаром 20-30 сантиметрів, що залежить від глибини промерзання землі та розмірів фундаменту.
    • Укладається гідроізоляційний шар.
    • Перед заливкою фундаменту готується арматура, щоб надати конструкції більшої жорсткості.
    • По кутах будови робиться обв'язка, а потім дріт по всьому периметру будівлі зварюється між собою.
    • Заливається готовий каркас розчином.
    • Суміш залишається для застигання приблизно на 10 днів, що залежить від сезону та особливостей клімату конкретного регіону.

    Стіни можуть зводитися з блоків газобетону, пінобетону, бетонних блоків, використовуватися дерев'яний зруб, але в цьому випадку збільшується пожежна безпека.

    Інструкція з монтажу стін:

    • Гідроізолюється основа або місце стикування фундаменту та стін.

    • Перший шар споруджується з оциліндрованого бруса.

    Порада: Таку технологію слід використовувати при спорудженні кам'яних будинків або невеликих цегляних будівельз балконом або верандою.

    • Поверх бруса монтуються стійки та інші елементи жорсткості конструкції. Вони розташовуються до фундаменту під прямим кутом.
    • Встановлюються додаткові елементидля міцності.
    • Ставляться бетонні блоки.
    • Виконується обробка стін. Фасади можна покрити клінкерною плиткою, що має прекрасні показники стійкості до зовнішніх агресивних факторів і миття, що легко піддається.

    При зведенні даху необхідно:

    • Розробити креслення з урахуванням потрібної висоти стелі спальних кімнат або тераси та інших особливостей приміщень.
    • Каркас покрівлі споруджується за допомогою кроквяної конструкції, що складається з похилих балок, які спираються на зовнішню частину стіни та несучу балку, розташовану в центрі будівництва.
    • Укладаються нижні кроквяні дошки, вони будуть перекриттям між дахом і першим поверхом.

    Порада: Для збільшення надійності конструкції на стіні необхідно влаштувати додатковий армуючий пояс.

    • Виконується покриття на власний розсуд.
    • Після закінчення всіх будівельних робітвстановлюються двері;

    Який проект будинку з гаражем та мансардою вибрати для своєї ділянки, як правильно виконати усі будівельні етапи покаже відео.